Zivilrechtliche Aspekte der "Mieter-Modernisierung": die Rechtsstellung des Mieters zwischen Verwendungsersatz und Wegnahmerecht
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Veröffentlicht: |
Berlin
Duncker & Humblot
1994
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ZIVILRECHTLICHE ASPEKTE DER ,,MIETER-MODERNISIERUNG" DIE RECHTSSTELLUNG
DES MIETERS ZWISCHEN VERWENDUNGSERSATZ UND WEGNAHMERECHT VON HEIKE
DAMRAU-SCHROTER DUNCKER & HUMBLOT * BERLIN INHALTSVERZEICHNIS EINLEITUNG
19 ERSTER TELI PROBLEMSTELLUNG 23 A. MIETVERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN 23
B. DIE MUSTERMODERNISIERUNGSVEREINBARUNG DES BUNDESMINISTERIUMS FUR
JUSTIZ . 27 C. DIE GESETZLICHE REGELUNG IN DEN §§ 547, 547 A BGB 30 I.
DER VERWENDUNGSERSATZANSPRUCH 30 II. DAS WEGNAHMERECHT 33 D.
MOGLICHKEITEN RECHTLICHER ABSICHERUNG VON MIETERINVESTITIONEN 41 ZWEITER
TEIL BEGRIFFLICHE GRUNDLAGEN 43 A. DER BEGRIFF DER MODERNISIERUNG 43 I.
ALLGETNEINE GESICHTSPUNKTE 43 II. DIE ABGRENZUNG DER MODERNISIERUNG VON
INSTANDSETZUNGSARBEITEN 50 III. DIE SCHONHEITSREPARATUREN 55 B. DER
BEGRIFF DER VERWENDUNGEN AUF DIE MIETSACHC IM SINNE DES § 547 BGB . 57
I. DIE RECHTSPRECHUNG ZUM VERWENDUNGSBEGRIFF 58 II. UBERBLICK GBER DAS
SCHRIFTTUM 60 III. DIE NOTWENDIGEN VERWENDUNGEN IM SINNE DES § 547 ABS.
1 SATZ 1 BGB . 63 10 INHALTSVERZEICHNIS IV. ABGRENZUNG DER SONSTIGEN
VERWENDUNGEN IM SINNE DES § 547 ABS. 2 BGB VON DEN NOTWENDIGEN 66 V. DIE
KOSTEN DER MODERNISIERUNGSARBEITEN ALS AUFWENDUNGEN IM SINNE DES §538
ABS. 2 BGB 69 1. GEGENSTAND DES ANSPRUCHS GEMAFL § 538 ABS. 2 BGB 69 2.
UBERLASSUNGS-UND ERHALTUNGSPFLICHT 70 3. ZUSAMMENFASSUNG 74 C. BEGRIFF
UND RECHTSNATUR DER EINRICHTUNGEN 75 D. DAS VERHALTNIS DER VERWENDUNG
ZUR EINRICHTUNG 83 E. DIE ANGEMESSENE ENTSCHADIGUNG FUR EINRICHTUNGEN 86
F. ANGEMESSENER AUSGLEICH NACH § 547 A ABS. 3 BGB 90 DRITTER TEIL
RECHTSGRUNDLAGEN DER MIETER-MODERNISIERUNG 93 A. VERTRAGLICHE GRUNDLAGEN
DER MIETER-MODERNISIERUNG 93 I. DER ERLAUBNISVORBEHALT IM MIETVERTRAG 94
II. VERBOT IM MIETVERTRAG 106 B. DIE RECHTSLAGE BEI FEHLENDER
VERTRAGSREGELUNG 109 I. ALLGEMEIN 109 II. GESETZLICHE NEBENPFLICHT DES
VERMIETERS ZUR DULDUNG EINER MIETER-MODER- NISIERUNG 110 III.
ABSICHERNDE MIETERPFLICHTEN 123 1. PFLICHT ZUR ANZEIGE DES
MODERNISIERUNGSVORHABENS UND ZUM NACHWEIS EINER HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
123 2. DURCHFUHRUNG NACH DEN ANERKANNTEN REGELN DER TECHNIK 124 3.
ABSICHERUNG MUTMAFILICHER WIEDERHERSTELLUNGSKOSTEN DURCH ERBRINGUNG VON
SICHERHEIT GEMAB §§ 232 FF. BGB 125 INHALTSVERZEICHNIS 11 C.
RECHTSPOLITISCHE ERWAGUNGEN ZUR EINFUHRUNG EINER GESETZLICHEN DULDUNGS-
PFLICHT FUR VERMIETER 127 VIERTER TEIL KONSEQUENZEN DER
MIETER-MODERNISIERUNG 132 A. AUSWIRKUNGEN DER MIETER-MODERNISIERUNG AUF
DIE RECHTSPOSITION DES MIETERS IM VERHALTNIS ZUM VERMIETER BEI FORTDAUER
DES MIETVERHALTNISSES 132 I. GESTEIGERTE OBHUTS-BZW. SORGFALTSPFLICHT
DES MIETERS 132 II. INSTANDHALTUNGSPFLICHT NACH DER MODERNISIERUNG 134
III. HAFTUNG DES MIETERS IM VERHALTNIS ZUM VERMIETER 139 IV.
MIETER-MODERNISIERUNG ALS VERTRAGSWIDRIGER GEBRAUCH DER MIETSACHE .
143 V. VERZICHT AUF KUNDIGUNG 146 1. VERZICHT SEITENS DES VERMIETERS 146
A) DER KUNDIGUNGSAUSSCHLUFL NACH DER MUSTERMODERNISIERUNGSVEREIN- BARUNG
147 B) VERLANGERUNG DES MIETVERTRAGES GEMAFI § 556 A BGB 151 E)
AUBERORDENTLICHE KUNDIGUNGSRECHTE DES VERMIETERS 156 D) ABSICHERUNG
DURCH DAUERWOHNRECHT 157 2. VERZICHT SEITENS DES MIETERS 162 VI.
FOLGEMODERNISIERUNG DURCH DEN VERMIETER 165 VII. VERMIETERWECHSEL NACH
DURCHGEFUHRTER MIETER-MODERNISIERUNG 171 1. VERMIETERWECHSEL AUF GRUND
VERKAUFS DES MIETOBJEKTS 171 2. VERMIETERWECHSEL AUF GRUND
ZWANGSVERSTEIGERUNG DES GRUNDSTUCKS . 176 VILI. WEGNAHMERECHT UND
ABWENDUNGSBEFUGNIS 178 IX. ZUSAMMENFASSUNG 179 B. FOLGEN DER
MIETER-MODERNISIERUNG BEI BEENDIGUNG DES MIETVERHALTNISSES 180 I.
RECHTDES MIETERS ZURWEGNAHME 181 II. AUSSCHLUFI DES WEGNAHMERECHTS 184
12 INHALTSVERZEICHNIS 1. ALLGEMEIN 185 2. ABWENDUNG DER WEGNAHME DURCH
DEN VERMIETER 188 A) AUSGESTALTUNG DER ABWENDUNGSBEFUGNIS 189 B) DAS
ERLOSCHEN DER ABWENDUNGSBEFUGNIS 192 E) ANZEIGEPFLICHT DES MIETERS 193
3. VERHALTNIS DES WEGNAHMERECHTS ZUM VERMIETERPFANDRECHT 199 4. WEGNAHME
ALS UNZULASSIGE RECHTSAUSUBUNG 205 III. ANSPRUCH DES VERMIETERS AUF
WEGNAHME DER EINRICHTUNG DURCH DEN MIE- TER 207 1. WEGNAHMEPFLICHT 207
2. AUSSCHLUFL DER WEGNAHMEPFLICHT 212 IV. OBERNAHMEVERPFLICHTUNG DES
VERMIETERS 219 V. SONDERFALL DER BAULICHEN VERANDERUNGEN 222 VI.
ZAHLUNGSPFLICHT DES VERMIETERS AUS GESCHAFTSFUHRUNG OHNE AUFTRAG 224 1.
ANSPRUCH GEMAB §§ 547 ABS. 2, 683 SATZ 1, 677, 670 BGB 225 A) BESORGUNG
EINES FREMDEN GESCHAFTS 225 B) FREMDGESCHAFTSFUHRUNGSWILLE 228 E) WILLE
UND INTERESSE DES VERMIETERS 230 2. ANSPRUCH GEMALI §§ 547 ABS. 2, 683
SATZ 2, 679, 670 BGB 235 3. ANSPRUCH GEMAB §§ 547 ABS. 2, 684 SATZ 2,
683 SATZ 1, 670 BGB . 237 4. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 240 5.
ZUSAMMENFASSUNG 242 VII. ZAHLUNGSPFLICHT DES VERMIETERS AUS
UNGERECHTFERTIGTER BEREICHERUNG 243 VILI. BESONDERHEITEN IM FALLE DER
MIETER-MODERNISIERUNG AUF DER GRUNDLAGE DER
MUSTERMODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 252 IX. WEGNAHMERECHT UND
ERSATZANSPRUCH IM FALLE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG UND DER VERAUBERUNG DES
GRUNDSTUCKS 253 X. ZUSAMMENFASSUNG 259 INHALTSVERZEICHNIS 13 FUNFTER
TEIL SCHLUFTBETRACHTUNG 262 LITERATURVERZEICHNIS 266 ANHANG:
MUSTERVEREINBARUNG 287 |
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spelling | Damrau-Schröter, Heike Verfasser aut Zivilrechtliche Aspekte der "Mieter-Modernisierung" die Rechtsstellung des Mieters zwischen Verwendungsersatz und Wegnahmerecht von Heike Damrau-Schröter Berlin Duncker & Humblot 1994 294 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Schriften zum bürgerlichen Recht 166 Zugl.: Bochum, Univ., Diss., 1992 Betterments Germany Landlord and tenant Germany Wohnungsmodernisierung (DE-588)4197473-6 gnd rswk-swf Rechtsstellung (DE-588)4134078-4 gnd rswk-swf Mieter (DE-588)4125943-9 gnd rswk-swf Deutschland Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Wohnungsmodernisierung (DE-588)4197473-6 s Mieter (DE-588)4125943-9 s Rechtsstellung (DE-588)4134078-4 s DE-604 Deutschland (DE-588)4011882-4 g Schriften zum bürgerlichen Recht 166 (DE-604)BV000001240 166 GBV Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=006051106&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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