Baulasten: Nach der Hessischen Bauordnung
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| Format: | Elektronisch E-Book |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Deutscher Gemeindeverlag GmbH
2023
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| Ausgabe: | 1st ed |
| Online-Zugang: | DE-2070s |
| Beschreibung: | Description based on publisher supplied metadata and other sources |
| Beschreibung: | 1 Online-Ressource (75 Seiten) |
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| 505 | 8 | |a Deckblatt -- Titelseite -- Impressum -- Vorbemerkung -- 1. Inhalte der Baulasten -- 1.1 Begriff der Baulasten -- 1.2 Rechtsnachfolge -- 1.3 Beschränkung auf öffentliches Recht -- 1.4 Landesrecht -- Grundstücksbegriff -- Flächenbaulast -- 1.5 Keine behördliche Anordnung von Baulasten -- 1.6 Inhalte der Baulasten -- 1.7 Vorhabenbezogen oder grundstücksbezogen? -- 1.8 Verpflichtungen aus anderen Rechtsvorschriften -- 1.9 Festsetzungen von Bebauungsplänen/Denkmalbuch -- 1.10 Einmalige Forderungen -- 1.11 Auflagen und Bedingungen aus anderem öffentlichen Recht -- 1.12 Begünstigte Flurstücke -- 1.13 Verhältnis zum Privatrecht -- 1.14 Vollzug der Baulasterklärung -- 1.15 Regelungen zur Unterhaltung und Nutzung der Baulastflächen -- 1.16 Finanzieller Ausgleich -- 1.17 Ergänzung durch Grundbuch -- 1.18 Abteilungen I und II des Grundbuches -- 2. Eintragungsverfahren -- 2.1 Antrag -- 2.2 Miteigentümer und Berechtigte -- 2.3 Verbindung mit Bauanträgen -- 2.4 Ausfertigung der Baulasterklärung -- 2.5 Grundbuchauszüge -- 2.6 Beglaubigung der Unterschriften -- 2.7 Bevollmächtigte -- 2.8 Anzahl der Kartenauszüge -- 2.9 Ortsvergleich auf Kartenauszug -- 2.10 Umfang des Ortsvergleiches -- 2.11 Durchführung des Ortsvergleiches -- 2.12 Lagepläne zum Bauantrag -- 2.13 Kopien von Kartenauszüge -- 2.14 Mehrere Baulasterklärungen auf einer Erklärung -- 2.15 Bestimmtheit -- 2.16 Darstellung der Baulastflächen -- 2.17 Wirksamkeit der Baulast -- 2.18 Einsichtnahme in das Baulastenverzeichnis -- 2.19 Prüfungsverfahren der Baulasterklärungen -- 2.20 Zurückweisung -- 2.21 Zeitpunkt der Baulasterklärungen -- 2.22 Baulasten bei Abweichungen und Befreiungen -- 2.23 "Vorratsbaulasten"? -- 2.24 Gebühren für Baulasteintragungen -- 2.25 Gebührenpflicht -- 2.26 Mustertexte für Baulasten -- 3. Baulastenverzeichnis -- 3.1 Hinweise zur Führung des Baulastenverzeichnisses | |
| 505 | 8 | |a 3.2 Örtliche Zuständigkeit -- 3.3 Grundstücksbezogenheit -- 3.4 Gestaltung Baulastenblatt -- 3.5 Änderung der Flurstücksbezeichnung -- 3.6 Eintragungsvermerke -- 3.7 Löschungsvermerke -- 3.8 Eintragungsverfügung -- 3.9 Eintragung der Inhalte der Baulasten -- 3.10 Änderungen -- 3.11 Baulastakten -- 3.12 Durchschriften -- 3.13 Schließen eines Baulastenblattes -- 3.14 Löschung von Baulasten -- 3.15 Antrag auf Löschung -- 3.16 Anhörungen vor der Löschung -- 3.17 Veränderung der Baulasten durch Umlegungsstelle -- 4. Mustertexte für Verpflichtungserklärungen -- Grundlegendes Muster einer Verpflichtungserklärung - formlos -- Baulasterklärung ( 85 HBO) -- 4.1 Baulasten zur Erschließung -- 4.1.1 Zugang als Dauernutzung -- 4.1.2 Zugang nur zur Rettung -- 4.1.3 Zufahrt als Dauernutzung -- 4.1.4 Zufahrt nur zur Rettung -- 4.1.5 Zufahrts- und Bewegungsfläche für Rettungsfahrzeuge -- 4.1.6 Sicherung des 2. Rettungsweges -- 4.1.7 Leitungsrechte -- 4.2 Baulasten zu Abstandsflächen -- 4.2.1 Übernahme von Abstandsflächen ab Geländeoberfläche -- 4.2.2 Übernahme von Abstandsflächen ab Gebäudeoberkante -- 4.2.3 Anbaupflicht an Grenzwand -- 4.2.4 Brandschutzabstand -- 4.3 Baulasten zur gemeinsamen Nutzung von Bauteilen -- 4.3.1 Erhaltung gemeinsamer Bauteile -- 4.3.2 Mitbenutzung fremder Bauteile -- 4.4 Baulasten zur Mitbenutzung und Vereinigung von Flächen -- 4.4.1 Gemeinsamer Kleinkinderspielplatz -- 4.4.2 Stellplätze auf fremdem Grundstück - Dauernutzung -- 4.4.3 Stellplätze auf fremdem Grundstück - Wechselnutzung -- 4.4.4 Vereinigung von Flurstücken zum Baugrundstück -- 4.4.5 Duldung belästigender Einwirkungen von Nachbarbebauung -- 4.4.6 Naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen -- 4.4.7 Nutzungsbeschränkung -- 4.5 Baulasten zum Abbruch -- 4.5.1 Abbruchverpflichtung -- 5. Anlagen -- 5.1 Antragsvordruck für Baulasterklärungen - Formular -- 5.1.1 Erläuterungen | |
| 505 | 8 | |a 5.2 Gesetzestexte -- 5.3 Kommentierung zu 85 HBO -- 5.3.1 Allgemein -- 5.3.2 Baulast -- 5.3.3 Schriftformerfordernis -- Beglaubigung -- 5.3.4 Verzicht -- 5.3.5 Baulastenverzeichnis -- Stichwortverzeichnis | |
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| spelling | Maaß, Frank Verfasser aut Baulasten Nach der Hessischen Bauordnung 1st ed Stuttgart Deutscher Gemeindeverlag GmbH 2023 ©2023 1 Online-Ressource (75 Seiten) txt rdacontent c rdamedia cr rdacarrier Description based on publisher supplied metadata and other sources Deckblatt -- Titelseite -- Impressum -- Vorbemerkung -- 1. Inhalte der Baulasten -- 1.1 Begriff der Baulasten -- 1.2 Rechtsnachfolge -- 1.3 Beschränkung auf öffentliches Recht -- 1.4 Landesrecht -- Grundstücksbegriff -- Flächenbaulast -- 1.5 Keine behördliche Anordnung von Baulasten -- 1.6 Inhalte der Baulasten -- 1.7 Vorhabenbezogen oder grundstücksbezogen? -- 1.8 Verpflichtungen aus anderen Rechtsvorschriften -- 1.9 Festsetzungen von Bebauungsplänen/Denkmalbuch -- 1.10 Einmalige Forderungen -- 1.11 Auflagen und Bedingungen aus anderem öffentlichen Recht -- 1.12 Begünstigte Flurstücke -- 1.13 Verhältnis zum Privatrecht -- 1.14 Vollzug der Baulasterklärung -- 1.15 Regelungen zur Unterhaltung und Nutzung der Baulastflächen -- 1.16 Finanzieller Ausgleich -- 1.17 Ergänzung durch Grundbuch -- 1.18 Abteilungen I und II des Grundbuches -- 2. Eintragungsverfahren -- 2.1 Antrag -- 2.2 Miteigentümer und Berechtigte -- 2.3 Verbindung mit Bauanträgen -- 2.4 Ausfertigung der Baulasterklärung -- 2.5 Grundbuchauszüge -- 2.6 Beglaubigung der Unterschriften -- 2.7 Bevollmächtigte -- 2.8 Anzahl der Kartenauszüge -- 2.9 Ortsvergleich auf Kartenauszug -- 2.10 Umfang des Ortsvergleiches -- 2.11 Durchführung des Ortsvergleiches -- 2.12 Lagepläne zum Bauantrag -- 2.13 Kopien von Kartenauszüge -- 2.14 Mehrere Baulasterklärungen auf einer Erklärung -- 2.15 Bestimmtheit -- 2.16 Darstellung der Baulastflächen -- 2.17 Wirksamkeit der Baulast -- 2.18 Einsichtnahme in das Baulastenverzeichnis -- 2.19 Prüfungsverfahren der Baulasterklärungen -- 2.20 Zurückweisung -- 2.21 Zeitpunkt der Baulasterklärungen -- 2.22 Baulasten bei Abweichungen und Befreiungen -- 2.23 "Vorratsbaulasten"? -- 2.24 Gebühren für Baulasteintragungen -- 2.25 Gebührenpflicht -- 2.26 Mustertexte für Baulasten -- 3. Baulastenverzeichnis -- 3.1 Hinweise zur Führung des Baulastenverzeichnisses 3.2 Örtliche Zuständigkeit -- 3.3 Grundstücksbezogenheit -- 3.4 Gestaltung Baulastenblatt -- 3.5 Änderung der Flurstücksbezeichnung -- 3.6 Eintragungsvermerke -- 3.7 Löschungsvermerke -- 3.8 Eintragungsverfügung -- 3.9 Eintragung der Inhalte der Baulasten -- 3.10 Änderungen -- 3.11 Baulastakten -- 3.12 Durchschriften -- 3.13 Schließen eines Baulastenblattes -- 3.14 Löschung von Baulasten -- 3.15 Antrag auf Löschung -- 3.16 Anhörungen vor der Löschung -- 3.17 Veränderung der Baulasten durch Umlegungsstelle -- 4. Mustertexte für Verpflichtungserklärungen -- Grundlegendes Muster einer Verpflichtungserklärung - formlos -- Baulasterklärung ( 85 HBO) -- 4.1 Baulasten zur Erschließung -- 4.1.1 Zugang als Dauernutzung -- 4.1.2 Zugang nur zur Rettung -- 4.1.3 Zufahrt als Dauernutzung -- 4.1.4 Zufahrt nur zur Rettung -- 4.1.5 Zufahrts- und Bewegungsfläche für Rettungsfahrzeuge -- 4.1.6 Sicherung des 2. Rettungsweges -- 4.1.7 Leitungsrechte -- 4.2 Baulasten zu Abstandsflächen -- 4.2.1 Übernahme von Abstandsflächen ab Geländeoberfläche -- 4.2.2 Übernahme von Abstandsflächen ab Gebäudeoberkante -- 4.2.3 Anbaupflicht an Grenzwand -- 4.2.4 Brandschutzabstand -- 4.3 Baulasten zur gemeinsamen Nutzung von Bauteilen -- 4.3.1 Erhaltung gemeinsamer Bauteile -- 4.3.2 Mitbenutzung fremder Bauteile -- 4.4 Baulasten zur Mitbenutzung und Vereinigung von Flächen -- 4.4.1 Gemeinsamer Kleinkinderspielplatz -- 4.4.2 Stellplätze auf fremdem Grundstück - Dauernutzung -- 4.4.3 Stellplätze auf fremdem Grundstück - Wechselnutzung -- 4.4.4 Vereinigung von Flurstücken zum Baugrundstück -- 4.4.5 Duldung belästigender Einwirkungen von Nachbarbebauung -- 4.4.6 Naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen -- 4.4.7 Nutzungsbeschränkung -- 4.5 Baulasten zum Abbruch -- 4.5.1 Abbruchverpflichtung -- 5. Anlagen -- 5.1 Antragsvordruck für Baulasterklärungen - Formular -- 5.1.1 Erläuterungen 5.2 Gesetzestexte -- 5.3 Kommentierung zu 85 HBO -- 5.3.1 Allgemein -- 5.3.2 Baulast -- 5.3.3 Schriftformerfordernis -- Beglaubigung -- 5.3.4 Verzicht -- 5.3.5 Baulastenverzeichnis -- Stichwortverzeichnis Seehausen, Karl-Reinhard Sonstige oth Erscheint auch als Druck-Ausgabe Maaß, Frank Baulasten Stuttgart : Deutscher Gemeindeverlag GmbH,c2023 9783555022895 |
| spellingShingle | Maaß, Frank Baulasten Nach der Hessischen Bauordnung Deckblatt -- Titelseite -- Impressum -- Vorbemerkung -- 1. Inhalte der Baulasten -- 1.1 Begriff der Baulasten -- 1.2 Rechtsnachfolge -- 1.3 Beschränkung auf öffentliches Recht -- 1.4 Landesrecht -- Grundstücksbegriff -- Flächenbaulast -- 1.5 Keine behördliche Anordnung von Baulasten -- 1.6 Inhalte der Baulasten -- 1.7 Vorhabenbezogen oder grundstücksbezogen? -- 1.8 Verpflichtungen aus anderen Rechtsvorschriften -- 1.9 Festsetzungen von Bebauungsplänen/Denkmalbuch -- 1.10 Einmalige Forderungen -- 1.11 Auflagen und Bedingungen aus anderem öffentlichen Recht -- 1.12 Begünstigte Flurstücke -- 1.13 Verhältnis zum Privatrecht -- 1.14 Vollzug der Baulasterklärung -- 1.15 Regelungen zur Unterhaltung und Nutzung der Baulastflächen -- 1.16 Finanzieller Ausgleich -- 1.17 Ergänzung durch Grundbuch -- 1.18 Abteilungen I und II des Grundbuches -- 2. Eintragungsverfahren -- 2.1 Antrag -- 2.2 Miteigentümer und Berechtigte -- 2.3 Verbindung mit Bauanträgen -- 2.4 Ausfertigung der Baulasterklärung -- 2.5 Grundbuchauszüge -- 2.6 Beglaubigung der Unterschriften -- 2.7 Bevollmächtigte -- 2.8 Anzahl der Kartenauszüge -- 2.9 Ortsvergleich auf Kartenauszug -- 2.10 Umfang des Ortsvergleiches -- 2.11 Durchführung des Ortsvergleiches -- 2.12 Lagepläne zum Bauantrag -- 2.13 Kopien von Kartenauszüge -- 2.14 Mehrere Baulasterklärungen auf einer Erklärung -- 2.15 Bestimmtheit -- 2.16 Darstellung der Baulastflächen -- 2.17 Wirksamkeit der Baulast -- 2.18 Einsichtnahme in das Baulastenverzeichnis -- 2.19 Prüfungsverfahren der Baulasterklärungen -- 2.20 Zurückweisung -- 2.21 Zeitpunkt der Baulasterklärungen -- 2.22 Baulasten bei Abweichungen und Befreiungen -- 2.23 "Vorratsbaulasten"? -- 2.24 Gebühren für Baulasteintragungen -- 2.25 Gebührenpflicht -- 2.26 Mustertexte für Baulasten -- 3. Baulastenverzeichnis -- 3.1 Hinweise zur Führung des Baulastenverzeichnisses 3.2 Örtliche Zuständigkeit -- 3.3 Grundstücksbezogenheit -- 3.4 Gestaltung Baulastenblatt -- 3.5 Änderung der Flurstücksbezeichnung -- 3.6 Eintragungsvermerke -- 3.7 Löschungsvermerke -- 3.8 Eintragungsverfügung -- 3.9 Eintragung der Inhalte der Baulasten -- 3.10 Änderungen -- 3.11 Baulastakten -- 3.12 Durchschriften -- 3.13 Schließen eines Baulastenblattes -- 3.14 Löschung von Baulasten -- 3.15 Antrag auf Löschung -- 3.16 Anhörungen vor der Löschung -- 3.17 Veränderung der Baulasten durch Umlegungsstelle -- 4. Mustertexte für Verpflichtungserklärungen -- Grundlegendes Muster einer Verpflichtungserklärung - formlos -- Baulasterklärung ( 85 HBO) -- 4.1 Baulasten zur Erschließung -- 4.1.1 Zugang als Dauernutzung -- 4.1.2 Zugang nur zur Rettung -- 4.1.3 Zufahrt als Dauernutzung -- 4.1.4 Zufahrt nur zur Rettung -- 4.1.5 Zufahrts- und Bewegungsfläche für Rettungsfahrzeuge -- 4.1.6 Sicherung des 2. Rettungsweges -- 4.1.7 Leitungsrechte -- 4.2 Baulasten zu Abstandsflächen -- 4.2.1 Übernahme von Abstandsflächen ab Geländeoberfläche -- 4.2.2 Übernahme von Abstandsflächen ab Gebäudeoberkante -- 4.2.3 Anbaupflicht an Grenzwand -- 4.2.4 Brandschutzabstand -- 4.3 Baulasten zur gemeinsamen Nutzung von Bauteilen -- 4.3.1 Erhaltung gemeinsamer Bauteile -- 4.3.2 Mitbenutzung fremder Bauteile -- 4.4 Baulasten zur Mitbenutzung und Vereinigung von Flächen -- 4.4.1 Gemeinsamer Kleinkinderspielplatz -- 4.4.2 Stellplätze auf fremdem Grundstück - Dauernutzung -- 4.4.3 Stellplätze auf fremdem Grundstück - Wechselnutzung -- 4.4.4 Vereinigung von Flurstücken zum Baugrundstück -- 4.4.5 Duldung belästigender Einwirkungen von Nachbarbebauung -- 4.4.6 Naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen -- 4.4.7 Nutzungsbeschränkung -- 4.5 Baulasten zum Abbruch -- 4.5.1 Abbruchverpflichtung -- 5. Anlagen -- 5.1 Antragsvordruck für Baulasterklärungen - Formular -- 5.1.1 Erläuterungen 5.2 Gesetzestexte -- 5.3 Kommentierung zu 85 HBO -- 5.3.1 Allgemein -- 5.3.2 Baulast -- 5.3.3 Schriftformerfordernis -- Beglaubigung -- 5.3.4 Verzicht -- 5.3.5 Baulastenverzeichnis -- Stichwortverzeichnis |
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