Verfügbarkeit: Nachbarschaftsrecht

Nachbarschaftsrecht:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Gerber, Kathrin (VerfasserIn)
Format:	Elektronisch E-Book
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Freiburg Haufe-Lexware Verlag 2024
Ausgabe:	4th ed
Schriftenreihe:	Haufe Fachbuch Series
Online-Zugang:	DE-2070s
Beschreibung:	Description based on publisher supplied metadata and other sources
Beschreibung:	1 Online-Ressource (318 Seiten)
ISBN:	9783648175835

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505	8		\|a Cover -- Urheberrecht -- Inhaltsverzeichnis -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten -- 2 Ihre Rechte als Nachbar -- 2.1 Privates Nachbarrecht -- 2.2 Richterrecht -- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht -- 2.5 Polizei -- 3 Mein Grundstück - dein Grundstück -- 3.1 Das Eigentum am Grundstück -- 3.1.1 Luftverkehr -- 3.1.2 Hinweisschilder und Straßenbeleuchtung -- 3.1.3 Straßenbahnoberleitungen -- 3.1.4 Ver- und Entsorgungsleitungen -- 3.1.5 Kranausleger -- 3.1.6 Telekommunikationsleitungen -- 3.2 Grundstücksgrenzen und Grenzverläufe -- 3.2.1 Das Liegenschaftskataster -- 3.2.2 Grenzabmarkung -- 3.3 Grenzeinrichtungen -- 3.3.1 Kosten -- 3.3.2 Einverständnis beider Nachbarn -- 3.3.3 Vorteilhafte Grenzeinrichtung -- 3.3.4 Beseitigung -- 3.4 Nachbarwand (Kommunmauer) -- 3.4.1 Zustimmungspflicht des Nachbarn -- 3.4.2 Lage vor Anbau des zweiten Hauses -- 3.4.3 Lage nach Anbau des zweiten Gebäudes -- 3.4.4 Was gilt nach Abriss eines Gebäudes? -- 3.5 Grenzwand -- 3.6 Einfriedungen -- 3.6.1 Grenzabstandsvorschriften -- 3.6.2 Zaun als Grenzeinrichtung -- 3.6.3 Bauordnungsrechtliche Vorschriften -- 3.6.4 Straßen- und Wegerecht -- 3.6.5 Naturschutzrecht -- 3.6.6 Zäune in Wohnungseigentumsanlagen -- 3.6.7 Muss ich mein Grundstück einfrieden? -- 3.6.8 Wer ist für die Errichtung und Reparatur des Zauns zuständig? -- 3.6.9 Ortsübliche Einfriedung -- 3.6.10 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung einer unzulässigen Einfriedung -- 3.6.11 Der kindersichere Gartenteich -- 3.6.12 Stacheldrahtzaun -- 3.6.13 Sichtschutzzaun -- 3.6.14 Stützmauer -- 3.7 Grunddienstbarkeiten -- 3.7.1 Inhalt einer Grunddienstbarkeit -- 3.7.2 Nießbrauch ist keine Grunddienstbarkeit -- 3.7.3 Kostenteilung -- 3.7.4 Verlegung der Grunddienstbarkeit -- 3.7.5 Behinderungen beim Ausüben der Grunddienstbarkeit
505	8		\|a 3.7.6 Verjährung von Ansprüchen aus Grunddienstbarkeiten -- 3.7.7 Erlöschen der Grunddienstbarkeit -- 3.7.8 Sonderfall: altrechtliche Grunddienstbarkeiten -- 3.8 Geh- und Fahrtrecht -- 3.8.1 Wer ist wofür zuständig? -- 3.8.2 Ausübung des Wegerechts -- 3.8.3 Änderung des Wegerechts -- 3.8.4 Gewohnheitsrecht durch jahrzehntelange Duldung? -- 3.9 Notwege und Notleitungen -- 3.9.1 Notleitungsrecht -- 3.9.2 Entschädigung -- 3.9.3 Herstellungs- und Unterhaltungskosten -- 3.9.4 Anspruch auf einen Notweg -- 3.9.5 Fehlen einer notwendigen Verbindung -- 3.9.6 Notwegrecht für Fahrzeuge? -- 3.9.7 Ausschluss des Notwegrechts -- 3.9.8 Das können Sie tun: Verlangen eines Notwegs -- 3.10 Baulast -- 3.11 Hammerschlags- und Leiterrecht -- 3.11.1 Ausübung des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.11.2 Schadensersatz und Nutzungsentschädigung -- 3.11.3 Das können Sie tun: Anzeige des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.12 Betretungsrechte -- 3.13 Fenster- und Lichtrecht -- 3.13.1 Fensterrecht -- 3.13.2 Lichtrecht -- 3.14 Gefahrdrohende Anlagen -- 3.15 Gefahr des Gebäudeeinsturzes -- 3.16 Bodenerhöhung und Grundstücksvertiefung -- 3.16.1 Bodenerhöhungen -- 3.16.2 Grundstücksvertiefung -- 3.17 Wasser vom Nachbargrundstück -- 3.17.1 Wild abfließendes Wasser -- 3.17.2 Traufwasser -- 3.17.3 Die sogenannte Einwirkung -- 3.18 Räum- und Streupflicht -- 3.18.1 Wer muss räumen? -- 3.18.2 Wann muss geräumt und gestreut werden? -- 3.18.3 Räumlicher Umfang der Räum- und Streupflicht -- 3.18.4 Übertragung der Räum- und Streupflichten -- 3.18.5 Haftung bei Unfällen -- 3.19 Dachlawinen -- 3.20 Sturmschäden -- 3.20.1 Alte Bäume -- 3.20.2 Bäume an öffentlichen Straßen -- 3.20.3 Schäden durch herabfallende Gebäudeteile -- 3.20.4 Welche Versicherung zahlt? -- 4 Baunachbarrecht -- 4.1 Die Baugenehmigung -- 4.1.1 Die Landesbauordnungen der Bundesländer
505	8		\|a 4.1.2 Bauplanungsrecht und Nachbarschutz -- 4.1.3 Der Bauvorbescheid -- 4.1.4 Zustimmung heißt Verzicht -- 4.1.5 Abstandsflächen -- 4.2 Das Widerspruchsrecht des Nachbarn -- 4.3 Nachbarschützende Vorschriften -- 4.3.1 Wo der Nachbarschutz nicht gilt -- 4.3.2 Schäden durch Nachbars Bauarbeit -- 4.4 Der Überbau -- 4.4.1 Wann ist ein Überbau rechtswidrig? -- 4.4.2 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung eines Überbaus -- 4.4.3 Der rechtmäßige Überbau -- 4.4.4 Anspruch auf Entschädigung -- 4.5 Energiesparmaßnahmen -- 5 Pflanzenpracht in Nachbars Garten -- 5.1 Gehölze -- 5.1.1 Messung des Grenzabstands -- 5.1.2 Was gilt für Stauden, Einjahresblumen und Bambus? -- 5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Gehölzen -- 5.2.1 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Nichteinhaltung des Grenzabstands von Pflanzen -- 5.2.2 Verjährung der Ansprüche -- 5.2.3 Zulässige Höhen im Blick -- 5.2.4 Beeinträchtigungen durch Schattenwurf -- 5.2.5 Beeinträchtigungen durch einen Baum an der Grundstücksgrenze -- 5.2.6 Schadensersatz bei Beschädigung von Bäumen oder Hecken -Berechnung des Wertersatzes -- 5.2.7 Baumschutz geht vor -- 5.3 Bäume, Sträucher und Hecken als Grenzbepflanzung -- 5.4 Überhängende Zweige -- 5.4.1 Selbsthilferecht und Fristsetzung -- 5.4.2 Anspruch auf Rückschnitt und Kostenerstattung -- 5.4.3 Verjährung der Ansprüche auf Rückschnitt -- 5.4.4 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Zweigüberwuchs -- 5.5 Wild wuchernde Wurzeln -- 5.5.1 Selbsthilferecht -- 5.5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Schäden -- 5.6 Laub und Nadeln -- 5.7 Verwilderung und Unkrautsamen -- 5.8 Früchte -- 5.9 Rankende Pflanzen -- 6 Das (störende) Leben der anderen -- 6.1 Lärm und Schallschutz -- 6.1.1 Schallschutz in Mietshäusern -- 6.1.2 Schnarchgeräusche -- 6.1.3 Mietminderung wegen schlechter Schallisolierung -- 6.2 Kinder -- 6.3 Musik -- 6.4 Partys
505	8		\|a 6.5 Besuch -- 6.6 Vermietung an Touristen -- 6.7 Geräusche des alltäglichen Lebens -- 6.7.1 Rasenmähen -- 6.7.2 Toilettenspülung -- 6.7.3 Baden und Duschen -- 6.7.4 Streit und Sex -- 6.8 Das können Sie bei Lärm aus der Nachbarwohnung tun -- 6.8.1 Klärende Gespräche, Klage, Schadensersatz -- 6.8.2 Lärmprotokoll -- 6.9 Handwerker -- 6.10 Tierhaltung -- 6.10.1 Papageien, Tauben, Hühner und andere Vögel -- 6.10.2 Hunde -- 6.10.3 Das können Sie tun: Abmahnung bei Pflichtverletzungen durch den Mieter -- 6.10.4 Katzen -- 6.10.5 Kaninchen, Meerschweinchen -- 6.10.6 Bienen -- 6.10.7 Frösche -- 6.10.8 Igel -- 6.10.9 Kühe, Pferde und Schweine -- 6.11 Lärm aus der Umgebung -- 6.11.1 Gaststätten und Diskotheken -- 6.11.2 Gewerbelärm -- 6.11.3 Baulärm -- 6.11.4 Verkehrslärm -- 6.11.5 Bordell -- 6.11.6 Pflegeheim -- 6.11.7 Autistisches Kind -- 6.11.8 Windenergieanlagen -- 6.11.9 Sportlärm -- 6.11.10 Garagentor -- 6.11.11 Wärmepumpe -- 6.11.12 Das können Sie bei Lärm aus der Umgebung tun -- 6.12 Gerüche -- 6.12.1 Grillen -- 6.12.2 Kochen -- 6.12.3 Dunstabzugshaube -- 6.12.4 Wäschetrockner -- 6.12.5 Gestank -- 6.12.6 Zigarettenqualm -- 6.12.7 Tierhaltung -- 6.12.8 Kompost -- 6.12.9 Ab wann wird ein Geruch zur Störung? -- 6.13 Andere Störfaktoren -- 6.13.1 Ungeziefer -- 6.13.2 Frust- und Gartenzwerge -- 6.13.3 Weiße Fassade und andere Blendungen -- 6.13.4 Plakate -- 6.14 Parabolantenne -- 6.15 Störungen in Treppenhaus und Flur -- 6.16 Beleidigungen -- 6.17 Videoüberwachung -- 6.18 Mobilfunk -- 6.19 Balkon, Terrasse und Außenbereich -- 6.19.1 Nackter Vermieter -- 6.19.2 Pflanzen und Markisen -- 6.19.3 Wäsche -- 6.19.4 Anfüttern von Vögeln -- 6.19.5 Andere Beeinträchtigungen durch Tiere -- 6.19.6 Gesellige Runden auf dem Balkon -- 6.19.7 Photovoltaikanlagen -- 6.19.8 Balkonkraftwerke -- 6.20 E-Mobilität -- 6.21 Weihnachtsdekoration -- 6.22 Rauchen
505	8		\|a 6.23 Gewerbliche Nutzung -- 6.24 Verkauf des Hauses -- 7 Was gilt in Wohnungseigentumsanlagen? -- 7.1 Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht -- 7.2 Das Wohnungseigentumsgesetz nach der Reform -- 7.3 Sondernutzungsrechte und Sondereigentum -- 7.4 Grenzabstandsregelungen für Bäume, Sträucher und Hecken -- 7.5 Stellplätze -- 7.6 Bauliche Veränderungen -- 7.7 Privilegierte Maßnahmen -- 7.7.1 Barrierereduzierung -- 7.7.2 Elektromobilität -- 7.7.3 Einbruchschutz -- 7.7.4 Glasfaserausbau -- 7.7.5 Balkonkraftwerke -- 7.7.6 Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität -- 7.8 Gartennutzung -- 7.9 Schwimmbecken und Whirlpool -- 7.10 Grill- und Küchengerüche -- 7.11 Kinder -- 7.12 Gewerbliche Nutzung -- 7.13 Gemeinschaftliche Einrichtungen -- 7.14 Balkon -- 7.14.1 Wäsche -- 7.14.2 Begrünung -- 7.14.3 Rauchen -- 7.14.4 Balkonkraftwerke -- 7.15 Musik -- 7.16 Trittschall -- 7.17 Tierhaltung -- 7.18 Tauben füttern -- 7.19 Parabolantenne -- 7.20 Videoüberwachung -- 7.21 Parken auf Gemeinschaftsflächen -- 7.22 Abwehrrechte der Grundstücksnachbarn -- 7.23 Besonderheiten in Zweiergemeinschaften -- 8 Ansprüche und Rechte bei Störungen des nachbarschaftlichen Miteinanders -- 8.1 Ansprüche des Mieters -- 8.2 Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft -- 8.3 Ansprüche einzelner Wohnungseigentümer -- 8.4 Ansprüche des Vermieters gegen einen Störer -- 8.5 Ansprüche unter Grundstücksnachbarn -- 9 Das Schlichtungsverfahren -- 9.1 Wie man einen Streit vermeidet -- 9.2 Wer ist Schlichter? -- 9.3 Durchführung des Verfahrens -- 10 Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege -- Die Autorinnen -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten -- 2 Ihre Rechte als Nachbar -- 2.1 Privates Nachbarrecht -- 2.2 Richterrecht -- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht -- 2.5 Polizei
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-- 3.5 Grenzwand -- 3.6 Einfriedungen -- 3.6.1 Grenzabstandsvorschriften -- 3.6.2 Zaun als Grenzeinrichtung -- 3.6.3 Bauordnungsrechtliche Vorschriften -- 3.6.4 Straßen- und Wegerecht -- 3.6.5 Naturschutzrecht -- 3.6.6 Zäune in Wohnungseigentumsanlagen -- 3.6.7 Muss ich mein Grundstück einfrieden? -- 3.6.8 Wer ist für die Errichtung und Reparatur des Zauns zuständig? -- 3.6.9 Ortsübliche Einfriedung -- 3.6.10 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung einer unzulässigen Einfriedung -- 3.6.11 Der kindersichere Gartenteich -- 3.6.12 Stacheldrahtzaun -- 3.6.13 Sichtschutzzaun -- 3.6.14 Stützmauer -- 3.7 Grunddienstbarkeiten -- 3.7.1 Inhalt einer Grunddienstbarkeit -- 3.7.2 Nießbrauch ist keine Grunddienstbarkeit -- 3.7.3 Kostenteilung -- 3.7.4 Verlegung der Grunddienstbarkeit -- 3.7.5 Behinderungen beim Ausüben der Grunddienstbarkeit 3.7.6 Verjährung von Ansprüchen aus Grunddienstbarkeiten -- 3.7.7 Erlöschen der Grunddienstbarkeit -- 3.7.8 Sonderfall: altrechtliche Grunddienstbarkeiten -- 3.8 Geh- und Fahrtrecht -- 3.8.1 Wer ist wofür zuständig? -- 3.8.2 Ausübung des Wegerechts -- 3.8.3 Änderung des Wegerechts -- 3.8.4 Gewohnheitsrecht durch jahrzehntelange Duldung? -- 3.9 Notwege und Notleitungen -- 3.9.1 Notleitungsrecht -- 3.9.2 Entschädigung -- 3.9.3 Herstellungs- und Unterhaltungskosten -- 3.9.4 Anspruch auf einen Notweg -- 3.9.5 Fehlen einer notwendigen Verbindung -- 3.9.6 Notwegrecht für Fahrzeuge? -- 3.9.7 Ausschluss des Notwegrechts -- 3.9.8 Das können Sie tun: Verlangen eines Notwegs -- 3.10 Baulast -- 3.11 Hammerschlags- und Leiterrecht -- 3.11.1 Ausübung des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.11.2 Schadensersatz und Nutzungsentschädigung -- 3.11.3 Das können Sie tun: Anzeige des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.12 Betretungsrechte -- 3.13 Fenster- und Lichtrecht -- 3.13.1 Fensterrecht -- 3.13.2 Lichtrecht -- 3.14 Gefahrdrohende Anlagen -- 3.15 Gefahr des Gebäudeeinsturzes -- 3.16 Bodenerhöhung und Grundstücksvertiefung -- 3.16.1 Bodenerhöhungen -- 3.16.2 Grundstücksvertiefung -- 3.17 Wasser vom Nachbargrundstück -- 3.17.1 Wild abfließendes Wasser -- 3.17.2 Traufwasser -- 3.17.3 Die sogenannte Einwirkung -- 3.18 Räum- und Streupflicht -- 3.18.1 Wer muss räumen? -- 3.18.2 Wann muss geräumt und gestreut werden? -- 3.18.3 Räumlicher Umfang der Räum- und Streupflicht -- 3.18.4 Übertragung der Räum- und Streupflichten -- 3.18.5 Haftung bei Unfällen -- 3.19 Dachlawinen -- 3.20 Sturmschäden -- 3.20.1 Alte Bäume -- 3.20.2 Bäume an öffentlichen Straßen -- 3.20.3 Schäden durch herabfallende Gebäudeteile -- 3.20.4 Welche Versicherung zahlt? -- 4 Baunachbarrecht -- 4.1 Die Baugenehmigung -- 4.1.1 Die Landesbauordnungen der Bundesländer 4.1.2 Bauplanungsrecht und Nachbarschutz -- 4.1.3 Der Bauvorbescheid -- 4.1.4 Zustimmung heißt Verzicht -- 4.1.5 Abstandsflächen -- 4.2 Das Widerspruchsrecht des Nachbarn -- 4.3 Nachbarschützende Vorschriften -- 4.3.1 Wo der Nachbarschutz nicht gilt -- 4.3.2 Schäden durch Nachbars Bauarbeit -- 4.4 Der Überbau -- 4.4.1 Wann ist ein Überbau rechtswidrig? -- 4.4.2 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung eines Überbaus -- 4.4.3 Der rechtmäßige Überbau -- 4.4.4 Anspruch auf Entschädigung -- 4.5 Energiesparmaßnahmen -- 5 Pflanzenpracht in Nachbars Garten -- 5.1 Gehölze -- 5.1.1 Messung des Grenzabstands -- 5.1.2 Was gilt für Stauden, Einjahresblumen und Bambus? -- 5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Gehölzen -- 5.2.1 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Nichteinhaltung des Grenzabstands von Pflanzen -- 5.2.2 Verjährung der Ansprüche -- 5.2.3 Zulässige Höhen im Blick -- 5.2.4 Beeinträchtigungen durch Schattenwurf -- 5.2.5 Beeinträchtigungen durch einen Baum an der Grundstücksgrenze -- 5.2.6 Schadensersatz bei Beschädigung von Bäumen oder Hecken -Berechnung des Wertersatzes -- 5.2.7 Baumschutz geht vor -- 5.3 Bäume, Sträucher und Hecken als Grenzbepflanzung -- 5.4 Überhängende Zweige -- 5.4.1 Selbsthilferecht und Fristsetzung -- 5.4.2 Anspruch auf Rückschnitt und Kostenerstattung -- 5.4.3 Verjährung der Ansprüche auf Rückschnitt -- 5.4.4 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Zweigüberwuchs -- 5.5 Wild wuchernde Wurzeln -- 5.5.1 Selbsthilferecht -- 5.5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Schäden -- 5.6 Laub und Nadeln -- 5.7 Verwilderung und Unkrautsamen -- 5.8 Früchte -- 5.9 Rankende Pflanzen -- 6 Das (störende) Leben der anderen -- 6.1 Lärm und Schallschutz -- 6.1.1 Schallschutz in Mietshäusern -- 6.1.2 Schnarchgeräusche -- 6.1.3 Mietminderung wegen schlechter Schallisolierung -- 6.2 Kinder -- 6.3 Musik -- 6.4 Partys 6.5 Besuch -- 6.6 Vermietung an Touristen -- 6.7 Geräusche des alltäglichen Lebens -- 6.7.1 Rasenmähen -- 6.7.2 Toilettenspülung -- 6.7.3 Baden und Duschen -- 6.7.4 Streit und Sex -- 6.8 Das können Sie bei Lärm aus der Nachbarwohnung tun -- 6.8.1 Klärende Gespräche, Klage, Schadensersatz -- 6.8.2 Lärmprotokoll -- 6.9 Handwerker -- 6.10 Tierhaltung -- 6.10.1 Papageien, Tauben, Hühner und andere Vögel -- 6.10.2 Hunde -- 6.10.3 Das können Sie tun: Abmahnung bei Pflichtverletzungen durch den Mieter -- 6.10.4 Katzen -- 6.10.5 Kaninchen, Meerschweinchen -- 6.10.6 Bienen -- 6.10.7 Frösche -- 6.10.8 Igel -- 6.10.9 Kühe, Pferde und Schweine -- 6.11 Lärm aus der Umgebung -- 6.11.1 Gaststätten und Diskotheken -- 6.11.2 Gewerbelärm -- 6.11.3 Baulärm -- 6.11.4 Verkehrslärm -- 6.11.5 Bordell -- 6.11.6 Pflegeheim -- 6.11.7 Autistisches Kind -- 6.11.8 Windenergieanlagen -- 6.11.9 Sportlärm -- 6.11.10 Garagentor -- 6.11.11 Wärmepumpe -- 6.11.12 Das können Sie bei Lärm aus der Umgebung tun -- 6.12 Gerüche -- 6.12.1 Grillen -- 6.12.2 Kochen -- 6.12.3 Dunstabzugshaube -- 6.12.4 Wäschetrockner -- 6.12.5 Gestank -- 6.12.6 Zigarettenqualm -- 6.12.7 Tierhaltung -- 6.12.8 Kompost -- 6.12.9 Ab wann wird ein Geruch zur Störung? -- 6.13 Andere Störfaktoren -- 6.13.1 Ungeziefer -- 6.13.2 Frust- und Gartenzwerge -- 6.13.3 Weiße Fassade und andere Blendungen -- 6.13.4 Plakate -- 6.14 Parabolantenne -- 6.15 Störungen in Treppenhaus und Flur -- 6.16 Beleidigungen -- 6.17 Videoüberwachung -- 6.18 Mobilfunk -- 6.19 Balkon, Terrasse und Außenbereich -- 6.19.1 Nackter Vermieter -- 6.19.2 Pflanzen und Markisen -- 6.19.3 Wäsche -- 6.19.4 Anfüttern von Vögeln -- 6.19.5 Andere Beeinträchtigungen durch Tiere -- 6.19.6 Gesellige Runden auf dem Balkon -- 6.19.7 Photovoltaikanlagen -- 6.19.8 Balkonkraftwerke -- 6.20 E-Mobilität -- 6.21 Weihnachtsdekoration -- 6.22 Rauchen 6.23 Gewerbliche Nutzung -- 6.24 Verkauf des Hauses -- 7 Was gilt in Wohnungseigentumsanlagen? -- 7.1 Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht -- 7.2 Das Wohnungseigentumsgesetz nach der Reform -- 7.3 Sondernutzungsrechte und Sondereigentum -- 7.4 Grenzabstandsregelungen für Bäume, Sträucher und Hecken -- 7.5 Stellplätze -- 7.6 Bauliche Veränderungen -- 7.7 Privilegierte Maßnahmen -- 7.7.1 Barrierereduzierung -- 7.7.2 Elektromobilität -- 7.7.3 Einbruchschutz -- 7.7.4 Glasfaserausbau -- 7.7.5 Balkonkraftwerke -- 7.7.6 Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität -- 7.8 Gartennutzung -- 7.9 Schwimmbecken und Whirlpool -- 7.10 Grill- und Küchengerüche -- 7.11 Kinder -- 7.12 Gewerbliche Nutzung -- 7.13 Gemeinschaftliche Einrichtungen -- 7.14 Balkon -- 7.14.1 Wäsche -- 7.14.2 Begrünung -- 7.14.3 Rauchen -- 7.14.4 Balkonkraftwerke -- 7.15 Musik -- 7.16 Trittschall -- 7.17 Tierhaltung -- 7.18 Tauben füttern -- 7.19 Parabolantenne -- 7.20 Videoüberwachung -- 7.21 Parken auf Gemeinschaftsflächen -- 7.22 Abwehrrechte der Grundstücksnachbarn -- 7.23 Besonderheiten in Zweiergemeinschaften -- 8 Ansprüche und Rechte bei Störungen des nachbarschaftlichen Miteinanders -- 8.1 Ansprüche des Mieters -- 8.2 Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft -- 8.3 Ansprüche einzelner Wohnungseigentümer -- 8.4 Ansprüche des Vermieters gegen einen Störer -- 8.5 Ansprüche unter Grundstücksnachbarn -- 9 Das Schlichtungsverfahren -- 9.1 Wie man einen Streit vermeidet -- 9.2 Wer ist Schlichter? -- 9.3 Durchführung des Verfahrens -- 10 Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege -- Die Autorinnen -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten -- 2 Ihre Rechte als Nachbar -- 2.1 Privates Nachbarrecht -- 2.2 Richterrecht -- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht -- 2.5 Polizei 3 Mein Grundstück - dein Grundstück
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-- 3.5 Grenzwand -- 3.6 Einfriedungen -- 3.6.1 Grenzabstandsvorschriften -- 3.6.2 Zaun als Grenzeinrichtung -- 3.6.3 Bauordnungsrechtliche Vorschriften -- 3.6.4 Straßen- und Wegerecht -- 3.6.5 Naturschutzrecht -- 3.6.6 Zäune in Wohnungseigentumsanlagen -- 3.6.7 Muss ich mein Grundstück einfrieden? -- 3.6.8 Wer ist für die Errichtung und Reparatur des Zauns zuständig? -- 3.6.9 Ortsübliche Einfriedung -- 3.6.10 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung einer unzulässigen Einfriedung -- 3.6.11 Der kindersichere Gartenteich -- 3.6.12 Stacheldrahtzaun -- 3.6.13 Sichtschutzzaun -- 3.6.14 Stützmauer -- 3.7 Grunddienstbarkeiten -- 3.7.1 Inhalt einer Grunddienstbarkeit -- 3.7.2 Nießbrauch ist keine Grunddienstbarkeit -- 3.7.3 Kostenteilung -- 3.7.4 Verlegung der Grunddienstbarkeit -- 3.7.5 Behinderungen beim Ausüben der Grunddienstbarkeit</subfield></datafield><datafield tag="505" ind1="8" ind2=" "><subfield code="a">3.7.6 Verjährung von Ansprüchen aus Grunddienstbarkeiten -- 3.7.7 Erlöschen der Grunddienstbarkeit -- 3.7.8 Sonderfall: altrechtliche Grunddienstbarkeiten -- 3.8 Geh- und Fahrtrecht -- 3.8.1 Wer ist wofür zuständig? -- 3.8.2 Ausübung des Wegerechts -- 3.8.3 Änderung des Wegerechts -- 3.8.4 Gewohnheitsrecht durch jahrzehntelange Duldung? -- 3.9 Notwege und Notleitungen -- 3.9.1 Notleitungsrecht -- 3.9.2 Entschädigung -- 3.9.3 Herstellungs- und Unterhaltungskosten -- 3.9.4 Anspruch auf einen Notweg -- 3.9.5 Fehlen einer notwendigen Verbindung -- 3.9.6 Notwegrecht für Fahrzeuge? -- 3.9.7 Ausschluss des Notwegrechts -- 3.9.8 Das können Sie tun: Verlangen eines Notwegs -- 3.10 Baulast -- 3.11 Hammerschlags- und Leiterrecht -- 3.11.1 Ausübung des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.11.2 Schadensersatz und Nutzungsentschädigung -- 3.11.3 Das können Sie tun: Anzeige des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.12 Betretungsrechte -- 3.13 Fenster- und Lichtrecht -- 3.13.1 Fensterrecht -- 3.13.2 Lichtrecht -- 3.14 Gefahrdrohende Anlagen -- 3.15 Gefahr des Gebäudeeinsturzes -- 3.16 Bodenerhöhung und Grundstücksvertiefung -- 3.16.1 Bodenerhöhungen -- 3.16.2 Grundstücksvertiefung -- 3.17 Wasser vom Nachbargrundstück -- 3.17.1 Wild abfließendes Wasser -- 3.17.2 Traufwasser -- 3.17.3 Die sogenannte Einwirkung -- 3.18 Räum- und Streupflicht -- 3.18.1 Wer muss räumen? -- 3.18.2 Wann muss geräumt und gestreut werden? -- 3.18.3 Räumlicher Umfang der Räum- und Streupflicht -- 3.18.4 Übertragung der Räum- und Streupflichten -- 3.18.5 Haftung bei Unfällen -- 3.19 Dachlawinen -- 3.20 Sturmschäden -- 3.20.1 Alte Bäume -- 3.20.2 Bäume an öffentlichen Straßen -- 3.20.3 Schäden durch herabfallende Gebäudeteile -- 3.20.4 Welche Versicherung zahlt? -- 4 Baunachbarrecht -- 4.1 Die Baugenehmigung -- 4.1.1 Die Landesbauordnungen der Bundesländer</subfield></datafield><datafield tag="505" ind1="8" ind2=" "><subfield code="a">4.1.2 Bauplanungsrecht und Nachbarschutz -- 4.1.3 Der Bauvorbescheid -- 4.1.4 Zustimmung heißt Verzicht -- 4.1.5 Abstandsflächen -- 4.2 Das Widerspruchsrecht des Nachbarn -- 4.3 Nachbarschützende Vorschriften -- 4.3.1 Wo der Nachbarschutz nicht gilt -- 4.3.2 Schäden durch Nachbars Bauarbeit -- 4.4 Der Überbau -- 4.4.1 Wann ist ein Überbau rechtswidrig? -- 4.4.2 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung eines Überbaus -- 4.4.3 Der rechtmäßige Überbau -- 4.4.4 Anspruch auf Entschädigung -- 4.5 Energiesparmaßnahmen -- 5 Pflanzenpracht in Nachbars Garten -- 5.1 Gehölze -- 5.1.1 Messung des Grenzabstands -- 5.1.2 Was gilt für Stauden, Einjahresblumen und Bambus? -- 5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Gehölzen -- 5.2.1 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Nichteinhaltung des Grenzabstands von Pflanzen -- 5.2.2 Verjährung der Ansprüche -- 5.2.3 Zulässige Höhen im Blick -- 5.2.4 Beeinträchtigungen durch Schattenwurf -- 5.2.5 Beeinträchtigungen durch einen Baum an der Grundstücksgrenze -- 5.2.6 Schadensersatz bei Beschädigung von Bäumen oder Hecken -Berechnung des Wertersatzes -- 5.2.7 Baumschutz geht vor -- 5.3 Bäume, Sträucher und Hecken als Grenzbepflanzung -- 5.4 Überhängende Zweige -- 5.4.1 Selbsthilferecht und Fristsetzung -- 5.4.2 Anspruch auf Rückschnitt und Kostenerstattung -- 5.4.3 Verjährung der Ansprüche auf Rückschnitt -- 5.4.4 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Zweigüberwuchs -- 5.5 Wild wuchernde Wurzeln -- 5.5.1 Selbsthilferecht -- 5.5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Schäden -- 5.6 Laub und Nadeln -- 5.7 Verwilderung und Unkrautsamen -- 5.8 Früchte -- 5.9 Rankende Pflanzen -- 6 Das (störende) Leben der anderen -- 6.1 Lärm und Schallschutz -- 6.1.1 Schallschutz in Mietshäusern -- 6.1.2 Schnarchgeräusche -- 6.1.3 Mietminderung wegen schlechter Schallisolierung -- 6.2 Kinder -- 6.3 Musik -- 6.4 Partys</subfield></datafield><datafield tag="505" ind1="8" ind2=" "><subfield code="a">6.5 Besuch -- 6.6 Vermietung an Touristen -- 6.7 Geräusche des alltäglichen Lebens -- 6.7.1 Rasenmähen -- 6.7.2 Toilettenspülung -- 6.7.3 Baden und Duschen -- 6.7.4 Streit und Sex -- 6.8 Das können Sie bei Lärm aus der Nachbarwohnung tun -- 6.8.1 Klärende Gespräche, Klage, Schadensersatz -- 6.8.2 Lärmprotokoll -- 6.9 Handwerker -- 6.10 Tierhaltung -- 6.10.1 Papageien, Tauben, Hühner und andere Vögel -- 6.10.2 Hunde -- 6.10.3 Das können Sie tun: Abmahnung bei Pflichtverletzungen durch den Mieter -- 6.10.4 Katzen -- 6.10.5 Kaninchen, Meerschweinchen -- 6.10.6 Bienen -- 6.10.7 Frösche -- 6.10.8 Igel -- 6.10.9 Kühe, Pferde und Schweine -- 6.11 Lärm aus der Umgebung -- 6.11.1 Gaststätten und Diskotheken -- 6.11.2 Gewerbelärm -- 6.11.3 Baulärm -- 6.11.4 Verkehrslärm -- 6.11.5 Bordell -- 6.11.6 Pflegeheim -- 6.11.7 Autistisches Kind -- 6.11.8 Windenergieanlagen -- 6.11.9 Sportlärm -- 6.11.10 Garagentor -- 6.11.11 Wärmepumpe -- 6.11.12 Das können Sie bei Lärm aus der Umgebung tun -- 6.12 Gerüche -- 6.12.1 Grillen -- 6.12.2 Kochen -- 6.12.3 Dunstabzugshaube -- 6.12.4 Wäschetrockner -- 6.12.5 Gestank -- 6.12.6 Zigarettenqualm -- 6.12.7 Tierhaltung -- 6.12.8 Kompost -- 6.12.9 Ab wann wird ein Geruch zur Störung? -- 6.13 Andere Störfaktoren -- 6.13.1 Ungeziefer -- 6.13.2 Frust- und Gartenzwerge -- 6.13.3 Weiße Fassade und andere Blendungen -- 6.13.4 Plakate -- 6.14 Parabolantenne -- 6.15 Störungen in Treppenhaus und Flur -- 6.16 Beleidigungen -- 6.17 Videoüberwachung -- 6.18 Mobilfunk -- 6.19 Balkon, Terrasse und Außenbereich -- 6.19.1 Nackter Vermieter -- 6.19.2 Pflanzen und Markisen -- 6.19.3 Wäsche -- 6.19.4 Anfüttern von Vögeln -- 6.19.5 Andere Beeinträchtigungen durch Tiere -- 6.19.6 Gesellige Runden auf dem Balkon -- 6.19.7 Photovoltaikanlagen -- 6.19.8 Balkonkraftwerke -- 6.20 E-Mobilität -- 6.21 Weihnachtsdekoration -- 6.22 Rauchen</subfield></datafield><datafield tag="505" ind1="8" ind2=" "><subfield code="a">6.23 Gewerbliche Nutzung -- 6.24 Verkauf des Hauses -- 7 Was gilt in Wohnungseigentumsanlagen? -- 7.1 Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht -- 7.2 Das Wohnungseigentumsgesetz nach der Reform -- 7.3 Sondernutzungsrechte und Sondereigentum -- 7.4 Grenzabstandsregelungen für Bäume, Sträucher und Hecken -- 7.5 Stellplätze -- 7.6 Bauliche Veränderungen -- 7.7 Privilegierte Maßnahmen -- 7.7.1 Barrierereduzierung -- 7.7.2 Elektromobilität -- 7.7.3 Einbruchschutz -- 7.7.4 Glasfaserausbau -- 7.7.5 Balkonkraftwerke -- 7.7.6 Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität -- 7.8 Gartennutzung -- 7.9 Schwimmbecken und Whirlpool -- 7.10 Grill- und Küchengerüche -- 7.11 Kinder -- 7.12 Gewerbliche Nutzung -- 7.13 Gemeinschaftliche Einrichtungen -- 7.14 Balkon -- 7.14.1 Wäsche -- 7.14.2 Begrünung -- 7.14.3 Rauchen -- 7.14.4 Balkonkraftwerke -- 7.15 Musik -- 7.16 Trittschall -- 7.17 Tierhaltung -- 7.18 Tauben füttern -- 7.19 Parabolantenne -- 7.20 Videoüberwachung -- 7.21 Parken auf Gemeinschaftsflächen -- 7.22 Abwehrrechte der Grundstücksnachbarn -- 7.23 Besonderheiten in Zweiergemeinschaften -- 8 Ansprüche und Rechte bei Störungen des nachbarschaftlichen Miteinanders -- 8.1 Ansprüche des Mieters -- 8.2 Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft -- 8.3 Ansprüche einzelner Wohnungseigentümer -- 8.4 Ansprüche des Vermieters gegen einen Störer -- 8.5 Ansprüche unter Grundstücksnachbarn -- 9 Das Schlichtungsverfahren -- 9.1 Wie man einen Streit vermeidet -- 9.2 Wer ist Schlichter? -- 9.3 Durchführung des Verfahrens -- 10 Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege -- Die Autorinnen -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten -- 2 Ihre Rechte als Nachbar -- 2.1 Privates Nachbarrecht -- 2.2 Richterrecht -- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht -- 2.5 Polizei</subfield></datafield><datafield tag="505" ind1="8" ind2=" "><subfield code="a">3 Mein Grundstück - dein Grundstück</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Nasemann, Andrea</subfield><subfield code="e">Sonstige</subfield><subfield code="4">oth</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Erscheint auch als</subfield><subfield code="n">Druck-Ausgabe</subfield><subfield code="a">Gerber, Kathrin</subfield><subfield code="t">Nachbarschaftsrecht</subfield><subfield code="d">Freiburg : Haufe-Lexware Verlag,c2024</subfield></datafield><datafield tag="912" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">ZDB-30-PQE</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-035215318</subfield></datafield><datafield tag="966" ind1="e" ind2=" "><subfield code="u">https://ebookcentral.proquest.com/lib/hwr/detail.action?docID=31458941</subfield><subfield code="l">DE-2070s</subfield><subfield code="p">ZDB-30-PQE</subfield><subfield code="q">HWR_PDA_PQE</subfield><subfield code="x">Aggregator</subfield><subfield code="3">Volltext</subfield></datafield></record></collection>
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-- 3.18.2 Wann muss geräumt und gestreut werden? -- 3.18.3 Räumlicher Umfang der Räum- und Streupflicht -- 3.18.4 Übertragung der Räum- und Streupflichten -- 3.18.5 Haftung bei Unfällen -- 3.19 Dachlawinen -- 3.20 Sturmschäden -- 3.20.1 Alte Bäume -- 3.20.2 Bäume an öffentlichen Straßen -- 3.20.3 Schäden durch herabfallende Gebäudeteile -- 3.20.4 Welche Versicherung zahlt? -- 4 Baunachbarrecht -- 4.1 Die Baugenehmigung -- 4.1.1 Die Landesbauordnungen der Bundesländer 4.1.2 Bauplanungsrecht und Nachbarschutz -- 4.1.3 Der Bauvorbescheid -- 4.1.4 Zustimmung heißt Verzicht -- 4.1.5 Abstandsflächen -- 4.2 Das Widerspruchsrecht des Nachbarn -- 4.3 Nachbarschützende Vorschriften -- 4.3.1 Wo der Nachbarschutz nicht gilt -- 4.3.2 Schäden durch Nachbars Bauarbeit -- 4.4 Der Überbau -- 4.4.1 Wann ist ein Überbau rechtswidrig? -- 4.4.2 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung eines Überbaus -- 4.4.3 Der rechtmäßige Überbau -- 4.4.4 Anspruch auf Entschädigung -- 4.5 Energiesparmaßnahmen -- 5 Pflanzenpracht in Nachbars Garten -- 5.1 Gehölze -- 5.1.1 Messung des Grenzabstands -- 5.1.2 Was gilt für Stauden, Einjahresblumen und Bambus? -- 5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Gehölzen -- 5.2.1 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Nichteinhaltung des Grenzabstands von Pflanzen -- 5.2.2 Verjährung der Ansprüche -- 5.2.3 Zulässige Höhen im Blick -- 5.2.4 Beeinträchtigungen durch Schattenwurf -- 5.2.5 Beeinträchtigungen durch einen Baum an der Grundstücksgrenze -- 5.2.6 Schadensersatz bei Beschädigung von Bäumen oder Hecken -Berechnung des Wertersatzes -- 5.2.7 Baumschutz geht vor -- 5.3 Bäume, Sträucher und Hecken als Grenzbepflanzung -- 5.4 Überhängende Zweige -- 5.4.1 Selbsthilferecht und Fristsetzung -- 5.4.2 Anspruch auf Rückschnitt und Kostenerstattung -- 5.4.3 Verjährung der Ansprüche auf Rückschnitt -- 5.4.4 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Zweigüberwuchs -- 5.5 Wild wuchernde Wurzeln -- 5.5.1 Selbsthilferecht -- 5.5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Schäden -- 5.6 Laub und Nadeln -- 5.7 Verwilderung und Unkrautsamen -- 5.8 Früchte -- 5.9 Rankende Pflanzen -- 6 Das (störende) Leben der anderen -- 6.1 Lärm und Schallschutz -- 6.1.1 Schallschutz in Mietshäusern -- 6.1.2 Schnarchgeräusche -- 6.1.3 Mietminderung wegen schlechter Schallisolierung -- 6.2 Kinder -- 6.3 Musik -- 6.4 Partys 6.5 Besuch -- 6.6 Vermietung an Touristen -- 6.7 Geräusche des alltäglichen Lebens -- 6.7.1 Rasenmähen -- 6.7.2 Toilettenspülung -- 6.7.3 Baden und Duschen -- 6.7.4 Streit und Sex -- 6.8 Das können Sie bei Lärm aus der Nachbarwohnung tun -- 6.8.1 Klärende Gespräche, Klage, Schadensersatz -- 6.8.2 Lärmprotokoll -- 6.9 Handwerker -- 6.10 Tierhaltung -- 6.10.1 Papageien, Tauben, Hühner und andere Vögel -- 6.10.2 Hunde -- 6.10.3 Das können Sie tun: Abmahnung bei Pflichtverletzungen durch den Mieter -- 6.10.4 Katzen -- 6.10.5 Kaninchen, Meerschweinchen -- 6.10.6 Bienen -- 6.10.7 Frösche -- 6.10.8 Igel -- 6.10.9 Kühe, Pferde und Schweine -- 6.11 Lärm aus der Umgebung -- 6.11.1 Gaststätten und Diskotheken -- 6.11.2 Gewerbelärm -- 6.11.3 Baulärm -- 6.11.4 Verkehrslärm -- 6.11.5 Bordell -- 6.11.6 Pflegeheim -- 6.11.7 Autistisches Kind -- 6.11.8 Windenergieanlagen -- 6.11.9 Sportlärm -- 6.11.10 Garagentor -- 6.11.11 Wärmepumpe -- 6.11.12 Das können Sie bei Lärm aus der Umgebung tun -- 6.12 Gerüche -- 6.12.1 Grillen -- 6.12.2 Kochen -- 6.12.3 Dunstabzugshaube -- 6.12.4 Wäschetrockner -- 6.12.5 Gestank -- 6.12.6 Zigarettenqualm -- 6.12.7 Tierhaltung -- 6.12.8 Kompost -- 6.12.9 Ab wann wird ein Geruch zur Störung? -- 6.13 Andere Störfaktoren -- 6.13.1 Ungeziefer -- 6.13.2 Frust- und Gartenzwerge -- 6.13.3 Weiße Fassade und andere Blendungen -- 6.13.4 Plakate -- 6.14 Parabolantenne -- 6.15 Störungen in Treppenhaus und Flur -- 6.16 Beleidigungen -- 6.17 Videoüberwachung -- 6.18 Mobilfunk -- 6.19 Balkon, Terrasse und Außenbereich -- 6.19.1 Nackter Vermieter -- 6.19.2 Pflanzen und Markisen -- 6.19.3 Wäsche -- 6.19.4 Anfüttern von Vögeln -- 6.19.5 Andere Beeinträchtigungen durch Tiere -- 6.19.6 Gesellige Runden auf dem Balkon -- 6.19.7 Photovoltaikanlagen -- 6.19.8 Balkonkraftwerke -- 6.20 E-Mobilität -- 6.21 Weihnachtsdekoration -- 6.22 Rauchen 6.23 Gewerbliche Nutzung -- 6.24 Verkauf des Hauses -- 7 Was gilt in Wohnungseigentumsanlagen? -- 7.1 Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht -- 7.2 Das Wohnungseigentumsgesetz nach der Reform -- 7.3 Sondernutzungsrechte und Sondereigentum -- 7.4 Grenzabstandsregelungen für Bäume, Sträucher und Hecken -- 7.5 Stellplätze -- 7.6 Bauliche Veränderungen -- 7.7 Privilegierte Maßnahmen -- 7.7.1 Barrierereduzierung -- 7.7.2 Elektromobilität -- 7.7.3 Einbruchschutz -- 7.7.4 Glasfaserausbau -- 7.7.5 Balkonkraftwerke -- 7.7.6 Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität -- 7.8 Gartennutzung -- 7.9 Schwimmbecken und Whirlpool -- 7.10 Grill- und Küchengerüche -- 7.11 Kinder -- 7.12 Gewerbliche Nutzung -- 7.13 Gemeinschaftliche Einrichtungen -- 7.14 Balkon -- 7.14.1 Wäsche -- 7.14.2 Begrünung -- 7.14.3 Rauchen -- 7.14.4 Balkonkraftwerke -- 7.15 Musik -- 7.16 Trittschall -- 7.17 Tierhaltung -- 7.18 Tauben füttern -- 7.19 Parabolantenne -- 7.20 Videoüberwachung -- 7.21 Parken auf Gemeinschaftsflächen -- 7.22 Abwehrrechte der Grundstücksnachbarn -- 7.23 Besonderheiten in Zweiergemeinschaften -- 8 Ansprüche und Rechte bei Störungen des nachbarschaftlichen Miteinanders -- 8.1 Ansprüche des Mieters -- 8.2 Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft -- 8.3 Ansprüche einzelner Wohnungseigentümer -- 8.4 Ansprüche des Vermieters gegen einen Störer -- 8.5 Ansprüche unter Grundstücksnachbarn -- 9 Das Schlichtungsverfahren -- 9.1 Wie man einen Streit vermeidet -- 9.2 Wer ist Schlichter? -- 9.3 Durchführung des Verfahrens -- 10 Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege -- Die Autorinnen -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten -- 2 Ihre Rechte als Nachbar -- 2.1 Privates Nachbarrecht -- 2.2 Richterrecht -- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht -- 2.5 Polizei 3 Mein Grundstück - dein Grundstück Nasemann, Andrea Sonstige oth Erscheint auch als Druck-Ausgabe Gerber, Kathrin Nachbarschaftsrecht Freiburg : Haufe-Lexware Verlag,c2024
spellingShingle	Gerber, Kathrin Nachbarschaftsrecht Cover -- Urheberrecht -- Inhaltsverzeichnis -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten -- 2 Ihre Rechte als Nachbar -- 2.1 Privates Nachbarrecht -- 2.2 Richterrecht -- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht -- 2.5 Polizei -- 3 Mein Grundstück - dein Grundstück -- 3.1 Das Eigentum am Grundstück -- 3.1.1 Luftverkehr -- 3.1.2 Hinweisschilder und Straßenbeleuchtung -- 3.1.3 Straßenbahnoberleitungen -- 3.1.4 Ver- und Entsorgungsleitungen -- 3.1.5 Kranausleger -- 3.1.6 Telekommunikationsleitungen -- 3.2 Grundstücksgrenzen und Grenzverläufe -- 3.2.1 Das Liegenschaftskataster -- 3.2.2 Grenzabmarkung -- 3.3 Grenzeinrichtungen -- 3.3.1 Kosten -- 3.3.2 Einverständnis beider Nachbarn -- 3.3.3 Vorteilhafte Grenzeinrichtung -- 3.3.4 Beseitigung -- 3.4 Nachbarwand (Kommunmauer) -- 3.4.1 Zustimmungspflicht des Nachbarn -- 3.4.2 Lage vor Anbau des zweiten Hauses -- 3.4.3 Lage nach Anbau des zweiten Gebäudes -- 3.4.4 Was gilt nach Abriss eines Gebäudes? -- 3.5 Grenzwand -- 3.6 Einfriedungen -- 3.6.1 Grenzabstandsvorschriften -- 3.6.2 Zaun als Grenzeinrichtung -- 3.6.3 Bauordnungsrechtliche Vorschriften -- 3.6.4 Straßen- und Wegerecht -- 3.6.5 Naturschutzrecht -- 3.6.6 Zäune in Wohnungseigentumsanlagen -- 3.6.7 Muss ich mein Grundstück einfrieden? -- 3.6.8 Wer ist für die Errichtung und Reparatur des Zauns zuständig? -- 3.6.9 Ortsübliche Einfriedung -- 3.6.10 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung einer unzulässigen Einfriedung -- 3.6.11 Der kindersichere Gartenteich -- 3.6.12 Stacheldrahtzaun -- 3.6.13 Sichtschutzzaun -- 3.6.14 Stützmauer -- 3.7 Grunddienstbarkeiten -- 3.7.1 Inhalt einer Grunddienstbarkeit -- 3.7.2 Nießbrauch ist keine Grunddienstbarkeit -- 3.7.3 Kostenteilung -- 3.7.4 Verlegung der Grunddienstbarkeit -- 3.7.5 Behinderungen beim Ausüben der Grunddienstbarkeit 3.7.6 Verjährung von Ansprüchen aus Grunddienstbarkeiten -- 3.7.7 Erlöschen der Grunddienstbarkeit -- 3.7.8 Sonderfall: altrechtliche Grunddienstbarkeiten -- 3.8 Geh- und Fahrtrecht -- 3.8.1 Wer ist wofür zuständig? -- 3.8.2 Ausübung des Wegerechts -- 3.8.3 Änderung des Wegerechts -- 3.8.4 Gewohnheitsrecht durch jahrzehntelange Duldung? -- 3.9 Notwege und Notleitungen -- 3.9.1 Notleitungsrecht -- 3.9.2 Entschädigung -- 3.9.3 Herstellungs- und Unterhaltungskosten -- 3.9.4 Anspruch auf einen Notweg -- 3.9.5 Fehlen einer notwendigen Verbindung -- 3.9.6 Notwegrecht für Fahrzeuge? -- 3.9.7 Ausschluss des Notwegrechts -- 3.9.8 Das können Sie tun: Verlangen eines Notwegs -- 3.10 Baulast -- 3.11 Hammerschlags- und Leiterrecht -- 3.11.1 Ausübung des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.11.2 Schadensersatz und Nutzungsentschädigung -- 3.11.3 Das können Sie tun: Anzeige des Hammerschlags- und Leiterrechts -- 3.12 Betretungsrechte -- 3.13 Fenster- und Lichtrecht -- 3.13.1 Fensterrecht -- 3.13.2 Lichtrecht -- 3.14 Gefahrdrohende Anlagen -- 3.15 Gefahr des Gebäudeeinsturzes -- 3.16 Bodenerhöhung und Grundstücksvertiefung -- 3.16.1 Bodenerhöhungen -- 3.16.2 Grundstücksvertiefung -- 3.17 Wasser vom Nachbargrundstück -- 3.17.1 Wild abfließendes Wasser -- 3.17.2 Traufwasser -- 3.17.3 Die sogenannte Einwirkung -- 3.18 Räum- und Streupflicht -- 3.18.1 Wer muss räumen? -- 3.18.2 Wann muss geräumt und gestreut werden? -- 3.18.3 Räumlicher Umfang der Räum- und Streupflicht -- 3.18.4 Übertragung der Räum- und Streupflichten -- 3.18.5 Haftung bei Unfällen -- 3.19 Dachlawinen -- 3.20 Sturmschäden -- 3.20.1 Alte Bäume -- 3.20.2 Bäume an öffentlichen Straßen -- 3.20.3 Schäden durch herabfallende Gebäudeteile -- 3.20.4 Welche Versicherung zahlt? -- 4 Baunachbarrecht -- 4.1 Die Baugenehmigung -- 4.1.1 Die Landesbauordnungen der Bundesländer 4.1.2 Bauplanungsrecht und Nachbarschutz -- 4.1.3 Der Bauvorbescheid -- 4.1.4 Zustimmung heißt Verzicht -- 4.1.5 Abstandsflächen -- 4.2 Das Widerspruchsrecht des Nachbarn -- 4.3 Nachbarschützende Vorschriften -- 4.3.1 Wo der Nachbarschutz nicht gilt -- 4.3.2 Schäden durch Nachbars Bauarbeit -- 4.4 Der Überbau -- 4.4.1 Wann ist ein Überbau rechtswidrig? -- 4.4.2 Das können Sie tun: Aufforderung zur Beseitigung eines Überbaus -- 4.4.3 Der rechtmäßige Überbau -- 4.4.4 Anspruch auf Entschädigung -- 4.5 Energiesparmaßnahmen -- 5 Pflanzenpracht in Nachbars Garten -- 5.1 Gehölze -- 5.1.1 Messung des Grenzabstands -- 5.1.2 Was gilt für Stauden, Einjahresblumen und Bambus? -- 5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Gehölzen -- 5.2.1 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Nichteinhaltung des Grenzabstands von Pflanzen -- 5.2.2 Verjährung der Ansprüche -- 5.2.3 Zulässige Höhen im Blick -- 5.2.4 Beeinträchtigungen durch Schattenwurf -- 5.2.5 Beeinträchtigungen durch einen Baum an der Grundstücksgrenze -- 5.2.6 Schadensersatz bei Beschädigung von Bäumen oder Hecken -Berechnung des Wertersatzes -- 5.2.7 Baumschutz geht vor -- 5.3 Bäume, Sträucher und Hecken als Grenzbepflanzung -- 5.4 Überhängende Zweige -- 5.4.1 Selbsthilferecht und Fristsetzung -- 5.4.2 Anspruch auf Rückschnitt und Kostenerstattung -- 5.4.3 Verjährung der Ansprüche auf Rückschnitt -- 5.4.4 Das können Sie tun: Fristsetzung bei Zweigüberwuchs -- 5.5 Wild wuchernde Wurzeln -- 5.5.1 Selbsthilferecht -- 5.5.2 Anspruch auf Rückschnitt und Beseitigung von Schäden -- 5.6 Laub und Nadeln -- 5.7 Verwilderung und Unkrautsamen -- 5.8 Früchte -- 5.9 Rankende Pflanzen -- 6 Das (störende) Leben der anderen -- 6.1 Lärm und Schallschutz -- 6.1.1 Schallschutz in Mietshäusern -- 6.1.2 Schnarchgeräusche -- 6.1.3 Mietminderung wegen schlechter Schallisolierung -- 6.2 Kinder -- 6.3 Musik -- 6.4 Partys 6.5 Besuch -- 6.6 Vermietung an Touristen -- 6.7 Geräusche des alltäglichen Lebens -- 6.7.1 Rasenmähen -- 6.7.2 Toilettenspülung -- 6.7.3 Baden und Duschen -- 6.7.4 Streit und Sex -- 6.8 Das können Sie bei Lärm aus der Nachbarwohnung tun -- 6.8.1 Klärende Gespräche, Klage, Schadensersatz -- 6.8.2 Lärmprotokoll -- 6.9 Handwerker -- 6.10 Tierhaltung -- 6.10.1 Papageien, Tauben, Hühner und andere Vögel -- 6.10.2 Hunde -- 6.10.3 Das können Sie tun: Abmahnung bei Pflichtverletzungen durch den Mieter -- 6.10.4 Katzen -- 6.10.5 Kaninchen, Meerschweinchen -- 6.10.6 Bienen -- 6.10.7 Frösche -- 6.10.8 Igel -- 6.10.9 Kühe, Pferde und Schweine -- 6.11 Lärm aus der Umgebung -- 6.11.1 Gaststätten und Diskotheken -- 6.11.2 Gewerbelärm -- 6.11.3 Baulärm -- 6.11.4 Verkehrslärm -- 6.11.5 Bordell -- 6.11.6 Pflegeheim -- 6.11.7 Autistisches Kind -- 6.11.8 Windenergieanlagen -- 6.11.9 Sportlärm -- 6.11.10 Garagentor -- 6.11.11 Wärmepumpe -- 6.11.12 Das können Sie bei Lärm aus der Umgebung tun -- 6.12 Gerüche -- 6.12.1 Grillen -- 6.12.2 Kochen -- 6.12.3 Dunstabzugshaube -- 6.12.4 Wäschetrockner -- 6.12.5 Gestank -- 6.12.6 Zigarettenqualm -- 6.12.7 Tierhaltung -- 6.12.8 Kompost -- 6.12.9 Ab wann wird ein Geruch zur Störung? -- 6.13 Andere Störfaktoren -- 6.13.1 Ungeziefer -- 6.13.2 Frust- und Gartenzwerge -- 6.13.3 Weiße Fassade und andere Blendungen -- 6.13.4 Plakate -- 6.14 Parabolantenne -- 6.15 Störungen in Treppenhaus und Flur -- 6.16 Beleidigungen -- 6.17 Videoüberwachung -- 6.18 Mobilfunk -- 6.19 Balkon, Terrasse und Außenbereich -- 6.19.1 Nackter Vermieter -- 6.19.2 Pflanzen und Markisen -- 6.19.3 Wäsche -- 6.19.4 Anfüttern von Vögeln -- 6.19.5 Andere Beeinträchtigungen durch Tiere -- 6.19.6 Gesellige Runden auf dem Balkon -- 6.19.7 Photovoltaikanlagen -- 6.19.8 Balkonkraftwerke -- 6.20 E-Mobilität -- 6.21 Weihnachtsdekoration -- 6.22 Rauchen 6.23 Gewerbliche Nutzung -- 6.24 Verkauf des Hauses -- 7 Was gilt in Wohnungseigentumsanlagen? -- 7.1 Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht -- 7.2 Das Wohnungseigentumsgesetz nach der Reform -- 7.3 Sondernutzungsrechte und Sondereigentum -- 7.4 Grenzabstandsregelungen für Bäume, Sträucher und Hecken -- 7.5 Stellplätze -- 7.6 Bauliche Veränderungen -- 7.7 Privilegierte Maßnahmen -- 7.7.1 Barrierereduzierung -- 7.7.2 Elektromobilität -- 7.7.3 Einbruchschutz -- 7.7.4 Glasfaserausbau -- 7.7.5 Balkonkraftwerke -- 7.7.6 Telekommunikationsnetz mit sehr hoher Kapazität -- 7.8 Gartennutzung -- 7.9 Schwimmbecken und Whirlpool -- 7.10 Grill- und Küchengerüche -- 7.11 Kinder -- 7.12 Gewerbliche Nutzung -- 7.13 Gemeinschaftliche Einrichtungen -- 7.14 Balkon -- 7.14.1 Wäsche -- 7.14.2 Begrünung -- 7.14.3 Rauchen -- 7.14.4 Balkonkraftwerke -- 7.15 Musik -- 7.16 Trittschall -- 7.17 Tierhaltung -- 7.18 Tauben füttern -- 7.19 Parabolantenne -- 7.20 Videoüberwachung -- 7.21 Parken auf Gemeinschaftsflächen -- 7.22 Abwehrrechte der Grundstücksnachbarn -- 7.23 Besonderheiten in Zweiergemeinschaften -- 8 Ansprüche und Rechte bei Störungen des nachbarschaftlichen Miteinanders -- 8.1 Ansprüche des Mieters -- 8.2 Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft -- 8.3 Ansprüche einzelner Wohnungseigentümer -- 8.4 Ansprüche des Vermieters gegen einen Störer -- 8.5 Ansprüche unter Grundstücksnachbarn -- 9 Das Schlichtungsverfahren -- 9.1 Wie man einen Streit vermeidet -- 9.2 Wer ist Schlichter? -- 9.3 Durchführung des Verfahrens -- 10 Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege -- Die Autorinnen -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- 1 Überblick: Die wichtigsten Fragen und Antworten -- 2 Ihre Rechte als Nachbar -- 2.1 Privates Nachbarrecht -- 2.2 Richterrecht -- 2.3 Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -- 2.4 Öffentliches Nachbarrecht -- 2.5 Polizei 3 Mein Grundstück - dein Grundstück
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