Crashkurs Jahresabrechnung Im Wohnungseigentum:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Elektronisch E-Book |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiburg
Haufe-Lexware Verlag
2024
|
| Ausgabe: | 1st ed |
| Schriftenreihe: | Haufe Fachbuch Series
|
| Online-Zugang: | DE-2070s |
| Beschreibung: | Description based on publisher supplied metadata and other sources |
| Beschreibung: | 1 Online-Ressource (274 Seiten) |
| ISBN: | 9783648176108 |
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| 505 | 8 | |a Cover -- Urheberrecht -- Inhaltsverzeichnis -- myBook+ -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- Einleitung -- 1 Wirtschaftsplan -- 1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer -- 1.2 Was Ihnen der Kontenplan verrät -- 1.2.1 Die Buchhaltung der Hausverwaltung -- 1.2.2 Darstellung des Kontenplans -- 1.2.3 Die Einnahmen Ihrer Gemeinschaft -- 1.2.4 Die Ausgaben Ihrer Gemeinschaft -- 1.2.5 Ermittlung der notwendigen Vorschüsse -- 1.3 Die Umlageschlüssel im WEG -- 1.3.1 Funktionen und Arten der Umlageschlüssel -- 1.3.2 Kostenverteilung nach baulicher Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 1.3.3 Festlegung der Umlageschlüssel -- 1.4 Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat -- 1.5 Die Beschlussfassung über die Vorschusszahlungen -- 1.5.1 Der Beschluss über die Vorschüsse -- 1.5.2 Festlegungen zur Geltungsdauer -- 1.5.3 Beschlüsse zur Fälligkeit der Hausgeldzahlungen -- 1.5.4 Wenn der Beschluss über Vorschüsse aufgehoben wird -- 1.6 Das Lastschriftverfahren zum Einzug von Hausgeldern -- 1.7 Wohnungseigentümer im Zahlungsverzug -- 1.7.1 Vorfälligkeit bei Verzug mit der Hausgeldzahlung -- 1.7.2 Versorgungssperre -- 1.7.3 Stimmrechtsausschluss -- 1.7.4 Hausgeldforderungen in der Zwangsversteigerung -- 1.7.5 Zwangsverwaltung -- 1.8 Wenn der Beschluss über die Vorschüsse scheitert -- 2 Jahresabrechnung -- 2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung -- 2.1.1 Abrechnungszeitraum und Umfang -- 2.1.2 Wann muss die Abrechnung vorliegen? -- 2.1.3 Jahresabrechnung und Verwalterwechsel -- 2.1.4 Die verspätete Jahresabrechnung -- 2.2 Grundlage jeder Abrechnung: die Belege -- 2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung -- 2.4 Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung -- 2.4.1 Darstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen -- 2.4.2 Umlageschlüssel in der Jahresabrechnung -- 2.5 Entwicklung der Erhaltungsrücklage -- 2.5.1 Zweckbindung und Höhe | |
| 505 | 8 | |a 2.5.2 Steuerliche Aspekte -- 2.5.3 Darstellung in der Jahresabrechnung -- 2.5.4 Teilzahlungen -- 2.6 Entwicklung der Bankkonten -- 2.7 Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet -- 2.7.1 Kosten von Gerichtsverfahren -- 2.7.2 Verfahrenskosten bei Beschlussklagen -- 2.7.3 Leerstand des Sondereigentums und die Nichtnutzung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 2.7.4 Abrechnung von Sonderumlagen -- 2.7.5 Unberechtigte Ausgaben -- 2.7.6 Besonderheiten bei Mehrhausanlagen -- 2.7.7 Wasser- und Abwasserkosten -- 2.7.8 Umzugspauschale und andere direkt zugeordnete Kosten -- 2.7.9 Kosten nach baulichen Veränderungen des Gemeinschaftseigentums -- 2.7.10 Heizungs- und Warmwasserkosten -- 2.7.11 Forderungen aus Vorjahren -- 2.7.12 Die Verwalterzustimmung bei Veräußerung -- 2.7.13 Die Verrechnung verspäteter Zahlungen -- 2.7.14 Die Umsatzsteuer in der Jahresabrechnung -- 2.8 Der Vermögensbericht -- 2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen -- 3 Prüfung der Jahresabrechnung vor der Beschlussfassung -- 3.1 Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- 3.1.1 Prüfung der formalen Vollständigkeit -- 3.1.2 Rechnerische Prüfung -- 3.1.3 Sachliche Prüfung -- 3.2 Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer -- 3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung -- 4 Der Beschluss über die Nachschüsse und die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse -- 4.1 Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung -- 4.2 Umgang mit Guthaben -- 4.3 Stimmrecht des Verwalters -- 4.4 Beschlüsse unter Vorbehalt -- 5 Schuldner der Hausgeldforderungen -- 5.1 Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere -- 5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co. -- 5.3 Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres -- 5.3.1 Bedeutung der Abrechnungsspitze beim Eigentümerwechsel -- 5.3.2 Haftung für Sonderumlagen -- 5.3.3 Versicherungsleistungen und Eigentümerwechsel | |
| 505 | 8 | |a 5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel -- 6 Nachträgliche Änderung der Beschlüsse zur Jahresabrechnung -- 7 Entlastung des Verwalters -- 7.1 Der Beschluss über die Entlastung -- 7.2 Schadenersatzansprüche gegen den Verwalter -- 7.2.1 Verzugsschäden -- 7.2.2 Ansprüche aus positiver Vertragsverletzung des Verwaltervertrags -- Anhang -- 8 Prüfung der Abrechnung -- 8.1 Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von 556 BGB -- 8.2 Ablauf des Mahnverfahrens -- 8.3 Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung -- 8.4 Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- 8.5 Musterbeschlüsse -- Der Autor -- myBook+ -- Stichwortverzeichnis | |
| 776 | 0 | 8 | |i Erscheint auch als |n Druck-Ausgabe |a Schnabel, Peter-Dietmar |t Crashkurs Jahresabrechnung Im Wohnungseigentum |d Freiburg : Haufe-Lexware Verlag,c2024 |
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| spelling | Schnabel, Peter-Dietmar Verfasser aut Crashkurs Jahresabrechnung Im Wohnungseigentum 1st ed Freiburg Haufe-Lexware Verlag 2024 ©2024 1 Online-Ressource (274 Seiten) txt rdacontent c rdamedia cr rdacarrier Haufe Fachbuch Series Description based on publisher supplied metadata and other sources Cover -- Urheberrecht -- Inhaltsverzeichnis -- myBook+ -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- Einleitung -- 1 Wirtschaftsplan -- 1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer -- 1.2 Was Ihnen der Kontenplan verrät -- 1.2.1 Die Buchhaltung der Hausverwaltung -- 1.2.2 Darstellung des Kontenplans -- 1.2.3 Die Einnahmen Ihrer Gemeinschaft -- 1.2.4 Die Ausgaben Ihrer Gemeinschaft -- 1.2.5 Ermittlung der notwendigen Vorschüsse -- 1.3 Die Umlageschlüssel im WEG -- 1.3.1 Funktionen und Arten der Umlageschlüssel -- 1.3.2 Kostenverteilung nach baulicher Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 1.3.3 Festlegung der Umlageschlüssel -- 1.4 Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat -- 1.5 Die Beschlussfassung über die Vorschusszahlungen -- 1.5.1 Der Beschluss über die Vorschüsse -- 1.5.2 Festlegungen zur Geltungsdauer -- 1.5.3 Beschlüsse zur Fälligkeit der Hausgeldzahlungen -- 1.5.4 Wenn der Beschluss über Vorschüsse aufgehoben wird -- 1.6 Das Lastschriftverfahren zum Einzug von Hausgeldern -- 1.7 Wohnungseigentümer im Zahlungsverzug -- 1.7.1 Vorfälligkeit bei Verzug mit der Hausgeldzahlung -- 1.7.2 Versorgungssperre -- 1.7.3 Stimmrechtsausschluss -- 1.7.4 Hausgeldforderungen in der Zwangsversteigerung -- 1.7.5 Zwangsverwaltung -- 1.8 Wenn der Beschluss über die Vorschüsse scheitert -- 2 Jahresabrechnung -- 2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung -- 2.1.1 Abrechnungszeitraum und Umfang -- 2.1.2 Wann muss die Abrechnung vorliegen? -- 2.1.3 Jahresabrechnung und Verwalterwechsel -- 2.1.4 Die verspätete Jahresabrechnung -- 2.2 Grundlage jeder Abrechnung: die Belege -- 2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung -- 2.4 Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung -- 2.4.1 Darstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen -- 2.4.2 Umlageschlüssel in der Jahresabrechnung -- 2.5 Entwicklung der Erhaltungsrücklage -- 2.5.1 Zweckbindung und Höhe 2.5.2 Steuerliche Aspekte -- 2.5.3 Darstellung in der Jahresabrechnung -- 2.5.4 Teilzahlungen -- 2.6 Entwicklung der Bankkonten -- 2.7 Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet -- 2.7.1 Kosten von Gerichtsverfahren -- 2.7.2 Verfahrenskosten bei Beschlussklagen -- 2.7.3 Leerstand des Sondereigentums und die Nichtnutzung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 2.7.4 Abrechnung von Sonderumlagen -- 2.7.5 Unberechtigte Ausgaben -- 2.7.6 Besonderheiten bei Mehrhausanlagen -- 2.7.7 Wasser- und Abwasserkosten -- 2.7.8 Umzugspauschale und andere direkt zugeordnete Kosten -- 2.7.9 Kosten nach baulichen Veränderungen des Gemeinschaftseigentums -- 2.7.10 Heizungs- und Warmwasserkosten -- 2.7.11 Forderungen aus Vorjahren -- 2.7.12 Die Verwalterzustimmung bei Veräußerung -- 2.7.13 Die Verrechnung verspäteter Zahlungen -- 2.7.14 Die Umsatzsteuer in der Jahresabrechnung -- 2.8 Der Vermögensbericht -- 2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen -- 3 Prüfung der Jahresabrechnung vor der Beschlussfassung -- 3.1 Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- 3.1.1 Prüfung der formalen Vollständigkeit -- 3.1.2 Rechnerische Prüfung -- 3.1.3 Sachliche Prüfung -- 3.2 Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer -- 3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung -- 4 Der Beschluss über die Nachschüsse und die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse -- 4.1 Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung -- 4.2 Umgang mit Guthaben -- 4.3 Stimmrecht des Verwalters -- 4.4 Beschlüsse unter Vorbehalt -- 5 Schuldner der Hausgeldforderungen -- 5.1 Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere -- 5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co. -- 5.3 Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres -- 5.3.1 Bedeutung der Abrechnungsspitze beim Eigentümerwechsel -- 5.3.2 Haftung für Sonderumlagen -- 5.3.3 Versicherungsleistungen und Eigentümerwechsel 5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel -- 6 Nachträgliche Änderung der Beschlüsse zur Jahresabrechnung -- 7 Entlastung des Verwalters -- 7.1 Der Beschluss über die Entlastung -- 7.2 Schadenersatzansprüche gegen den Verwalter -- 7.2.1 Verzugsschäden -- 7.2.2 Ansprüche aus positiver Vertragsverletzung des Verwaltervertrags -- Anhang -- 8 Prüfung der Abrechnung -- 8.1 Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von 556 BGB -- 8.2 Ablauf des Mahnverfahrens -- 8.3 Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung -- 8.4 Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- 8.5 Musterbeschlüsse -- Der Autor -- myBook+ -- Stichwortverzeichnis Erscheint auch als Druck-Ausgabe Schnabel, Peter-Dietmar Crashkurs Jahresabrechnung Im Wohnungseigentum Freiburg : Haufe-Lexware Verlag,c2024 |
| spellingShingle | Schnabel, Peter-Dietmar Crashkurs Jahresabrechnung Im Wohnungseigentum Cover -- Urheberrecht -- Inhaltsverzeichnis -- myBook+ -- Vorwort -- Abkürzungsverzeichnis -- Einleitung -- 1 Wirtschaftsplan -- 1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer -- 1.2 Was Ihnen der Kontenplan verrät -- 1.2.1 Die Buchhaltung der Hausverwaltung -- 1.2.2 Darstellung des Kontenplans -- 1.2.3 Die Einnahmen Ihrer Gemeinschaft -- 1.2.4 Die Ausgaben Ihrer Gemeinschaft -- 1.2.5 Ermittlung der notwendigen Vorschüsse -- 1.3 Die Umlageschlüssel im WEG -- 1.3.1 Funktionen und Arten der Umlageschlüssel -- 1.3.2 Kostenverteilung nach baulicher Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 1.3.3 Festlegung der Umlageschlüssel -- 1.4 Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat -- 1.5 Die Beschlussfassung über die Vorschusszahlungen -- 1.5.1 Der Beschluss über die Vorschüsse -- 1.5.2 Festlegungen zur Geltungsdauer -- 1.5.3 Beschlüsse zur Fälligkeit der Hausgeldzahlungen -- 1.5.4 Wenn der Beschluss über Vorschüsse aufgehoben wird -- 1.6 Das Lastschriftverfahren zum Einzug von Hausgeldern -- 1.7 Wohnungseigentümer im Zahlungsverzug -- 1.7.1 Vorfälligkeit bei Verzug mit der Hausgeldzahlung -- 1.7.2 Versorgungssperre -- 1.7.3 Stimmrechtsausschluss -- 1.7.4 Hausgeldforderungen in der Zwangsversteigerung -- 1.7.5 Zwangsverwaltung -- 1.8 Wenn der Beschluss über die Vorschüsse scheitert -- 2 Jahresabrechnung -- 2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung -- 2.1.1 Abrechnungszeitraum und Umfang -- 2.1.2 Wann muss die Abrechnung vorliegen? -- 2.1.3 Jahresabrechnung und Verwalterwechsel -- 2.1.4 Die verspätete Jahresabrechnung -- 2.2 Grundlage jeder Abrechnung: die Belege -- 2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung -- 2.4 Die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung -- 2.4.1 Darstellung der Gesamt- und Einzelabrechnungen -- 2.4.2 Umlageschlüssel in der Jahresabrechnung -- 2.5 Entwicklung der Erhaltungsrücklage -- 2.5.1 Zweckbindung und Höhe 2.5.2 Steuerliche Aspekte -- 2.5.3 Darstellung in der Jahresabrechnung -- 2.5.4 Teilzahlungen -- 2.6 Entwicklung der Bankkonten -- 2.7 Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet -- 2.7.1 Kosten von Gerichtsverfahren -- 2.7.2 Verfahrenskosten bei Beschlussklagen -- 2.7.3 Leerstand des Sondereigentums und die Nichtnutzung des gemeinschaftlichen Eigentums -- 2.7.4 Abrechnung von Sonderumlagen -- 2.7.5 Unberechtigte Ausgaben -- 2.7.6 Besonderheiten bei Mehrhausanlagen -- 2.7.7 Wasser- und Abwasserkosten -- 2.7.8 Umzugspauschale und andere direkt zugeordnete Kosten -- 2.7.9 Kosten nach baulichen Veränderungen des Gemeinschaftseigentums -- 2.7.10 Heizungs- und Warmwasserkosten -- 2.7.11 Forderungen aus Vorjahren -- 2.7.12 Die Verwalterzustimmung bei Veräußerung -- 2.7.13 Die Verrechnung verspäteter Zahlungen -- 2.7.14 Die Umsatzsteuer in der Jahresabrechnung -- 2.8 Der Vermögensbericht -- 2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen -- 3 Prüfung der Jahresabrechnung vor der Beschlussfassung -- 3.1 Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- 3.1.1 Prüfung der formalen Vollständigkeit -- 3.1.2 Rechnerische Prüfung -- 3.1.3 Sachliche Prüfung -- 3.2 Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer -- 3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung -- 4 Der Beschluss über die Nachschüsse und die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse -- 4.1 Der Beschluss über die Abrechnungsspitze und seine Wirkung -- 4.2 Umgang mit Guthaben -- 4.3 Stimmrecht des Verwalters -- 4.4 Beschlüsse unter Vorbehalt -- 5 Schuldner der Hausgeldforderungen -- 5.1 Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere -- 5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co. -- 5.3 Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres -- 5.3.1 Bedeutung der Abrechnungsspitze beim Eigentümerwechsel -- 5.3.2 Haftung für Sonderumlagen -- 5.3.3 Versicherungsleistungen und Eigentümerwechsel 5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel -- 6 Nachträgliche Änderung der Beschlüsse zur Jahresabrechnung -- 7 Entlastung des Verwalters -- 7.1 Der Beschluss über die Entlastung -- 7.2 Schadenersatzansprüche gegen den Verwalter -- 7.2.1 Verzugsschäden -- 7.2.2 Ansprüche aus positiver Vertragsverletzung des Verwaltervertrags -- Anhang -- 8 Prüfung der Abrechnung -- 8.1 Umlagefähigkeit der Betriebskosten im Sinne von 556 BGB -- 8.2 Ablauf des Mahnverfahrens -- 8.3 Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung -- 8.4 Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat -- 8.5 Musterbeschlüsse -- Der Autor -- myBook+ -- Stichwortverzeichnis |
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