Praxis der Teilungsversteigerung: Leitfaden für Beteiligte, deren Rechtsanwälte und Rechtspfleger
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
C.H. Beck
2024
|
| Ausgabe: | 7. Auflage |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturangaben. - "In der nun 7. Auflage waren wiederum zahlreiche neue Entscheidungen [...] und Veröffentlichungen einzuarbeiten [...]. Auch kleinere Gesetzesänderungen waren zu berücksichtigen." (Vorwort) |
| Beschreibung: | XXIII, 465 Seiten 22.4 cm x 14.1 cm |
| ISBN: | 9783406772368 3406772366 |
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INHALTSUEBERSICHT
INHALTSVERZEICHNIS
.
IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XVII
LITERATURVERZEICHNIS
.
XXI
GESETZ
UEBER
DIE
ZWANGSVERSTEIGERUNG
UND
ZWANGSVERWALTUNG
(TEXT)
.
1
A.
EINFUEHRUNG
1.
AUFGABE,
WESEN
UND
BEDEUTUNG
.
53
2.
MASSNAHME
DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG?
.
64
3.
VERHAELTNIS
ZU
ANDEREN
VERSTEIGERUNGEN
.
68
4.
GRUNDSAETZE
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
75
B.
BESONDERHEITEN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
1.
SACHLICHE
VORAUSSETZUNGEN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
91
2.
ANWENDBARE
VORSCHRIFTEN
(§
180)
.
132
3.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
DES
VERFAHRENS
.
145
4.
FORMELLE
VORAUSSETZUNGEN
.
185
5.
GERINGSTES
GEBOT
(§
182)
.
191
6.
MIET
UND
PACHTVERHAELTNISSE
(§
183)
.228
7.
SICHERHEITSLEISTUNG
(§§
184,67
-
70)
.232
8.
ZUWEISUNG
LANDWIRTSCHAFTLICHER
GRUNDSTUECKE
(§
185)
.246
C.
VERLAUF
DES
VERSTEIGERUNGSVERFAHRENS
1.
UEBERBLICK
.247
2.
FORMELLES
VERFAHREN
.
255
3.
EINLEITUNG
DES
VERFAHRENS
.
267
4.
SCHUTZ
DURCH
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
.286
5.
FESTSETZUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTES
.
290
6.
VORBEREITUNG
DES
VERSTEIGERUNGSTERMINS
.303
7.
DERVERSTEIGERUNGSTERMIN
.
321
8.
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DEN
ZUSCHLAG
.349
9.
VERTEILUNG
DES
VERSTEIGERUNGSERLOESES
.
392
10.
NICHTZAHLUNG
DES
MEISTGEBOTS
.
435
11.
ABSCHLUSS
DES
VERFAHRENS
.
447
SACHREGISTER
.
451
VII
INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSUEBERSICHT
.
VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XVII
LITERATURVERZEICHNIS
.
XXI
GESETZ
UEBER
DIE
ZWANGSVERSTEIGERUNG
UND
ZWANGSVERWALTUNG
(TEXT)
1
A.
EINFUEHRUNG
1.
AUFGABE,
WESEN
UND
BEDEUTUNG
.
53
1.1.
ALLGEMEINES
.
53
1.2.
INTERESSENGEGENSAETZE
IN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
54
1.3.
ABLAUF
DES
VERFAHRENS
.
58
1.4.
BEDEUTUNG
FUER
GEMEINSCHAFT
UND
GLAEUBIGER
.
59
1.5.
KANN
EINE
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
VERHINDERT
WERDEN?
.
60
1.6.
WIE
KANN
MAN
SICH
IN
EINER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
SCHUETZEN?
.
61
1.7.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
63
2.
MASSNAHME
DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG?
.
64
2.1.
MEINUNGSSTREIT
.
64
2.2.
DIE
ANWENDBARKEIT
VON
§
765A
ZPO
.
65
2.3.
ZWANGSVERWALTUNG
ZUR
AUFHEBUNG
EINER
GEMEINSCHAFT
.
66
2.4. TAKTISCHE
HINWEISE
.
67
3.
VERHAELTNIS
ZU
ANDEREN
VERSTEIGERUNGEN
.
68
3.1.
FORDERUNGSZWANGSVERSTEIGERUNG
.
68
3.2.
INSOLVENZ
UND
NACHLASSVERWALTERVERSTEIGERUNG
.
72
3.3.
ZUWEISUNGSVERFAHREN
GEMAESS
§§
13
FF.
GRDSTVG
.
72
3.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
73
4.
GRUNDSAETZE
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
75
4.1.
UEBERSICHT
.
75
4.2.
RANGGRUNDSATZ
.
76
4.3.
DECKUNGS
UND
UEBERNAHMEGRUNDSATZ
.
80
4.4.
EINTRAGUNGSGRUNDSATZ
.
81
4.5.
SELBSTAENDIGKEIT
DER
EINZELVERFAHREN
.
82
4.6.
AMTSPRINZIP
.
84
4.7.
RECHTLICHES
GEHOER
(ART.
103
GG)
.
85
4.8.
PROZESSLEITUNGSPFLICHT
(§
139
ZPO)
.
86
4.9.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
88
B.
BESONDERHEITEN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
1.
SACHLICHE
VORAUSSETZUNGEN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
91
1.1.
IN
NATUR
NICHT
TEILBARE
GRUNDSTUECKE
.
92
1.2.
GEMEINSCHAFT
AM
GRUNDSTUECK
.
95
1.3.
DAS
RECHT
ZUR
AUSEINANDERSETZUNG
.
95
1.3.1.
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT
.
96
1.3.2.
GESAMTHANDSGEMEINSCHAFT
.
96
1.3.3.
ERBENGEMEINSCHAFT
.
96
IX
1.3.4.
BGB-GESELLSCHAFT
.
97
1.3.5.
VEREIN,
STILLE
GESELLSCHAFT
.
97
1.3.6.
OHG,
KG
.
97
1.3.7.
EHELICHE
GUETERGEMEINSCHAFT
.
97
1.3.8.
FORTGESETZTE
GUETERGEMEINSCHAFT
.
98
1.3.9.
GUETERTRENNUNG
.
98
1.3.10.
ZUGEWINNGEMEINSCHAFT
.
98
1.3.11.
EIGENTUMS
UND
VERMOEGENSGEMEINSCHAFT
NACH
DDR-FGB
.
98
1.3.12.
EINGETRAGENE
LEBENSPARTNERSCHAFT
.
99
1.4.
ANTRAGSBERECHTIGUNG
DER
TEILHABER
.
99
1.4.1.
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT
.
102
1.4.2.
ZUGEWINNGEMEINSCHAFT
.
102
1.4.3.
ERBENGEMEINSCHAFT
.
107
1.5.
ANTRAGSBERECHTIGUNG
-
SONDERFAELLE
.
108
1.5.1.
ELTERN,VORMUND,
BETREUER
.
108
1.5.2.
TESTAMENTSVOLLSTRECKER
.
109
1.5.3.
NACHERBSCHAFT
.
109
1.5.4.
ERBSCHAFTSKAUF
.
110
1.5.5.
NIESSBRAUCH
.
110
1.5.6.
AUSSCHLUSS
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
111
1.6.
ANTRAGSBERECHTIGUNG
DER
GLAEUBIGER
.
111
1.6.1.
GRUNDPFANDRECHTE
.
111
1.6.2.
(VER-)PFAENDUNG
DES
AUSEINANDERSETZUNGSANSPRUCHS
.
114
1.6.2.1.
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT
.
114
1.6.2.2.
ERBENGEMEINSCHAFT
.
117
1.6.2.3.
GUETERGEMEINSCHAFT
.
119
1.6.2.4.
GESELLSCHAFT
.
119
1.6.3.
VORGEHEN
GEGEN
ANFECHTUNGSGEGNER
.
120
1.7.
ENTGEGENSTEHENDE
RECHTE
.
121
1.7.1.
MATERIELLES
RECHT
.
121
1.7.1.1.
ANTRAGSBERECHTIGUNG
.
121
1.7.1.2.
AUSSCHLUSS-VEREINBARUNG
.
121
1.7.1.3.
BUNDESVERSORGUNGSGESETZ
§
75
.
123
1.7.1.4.
EHEGATTEN-ZUSTIMMUNG
GEMAESS
§
1365
BGB
.
123
1.7.1.5.
ERBENGEMEINSCHAFT
.
123
1.7.1.6.
GESAMTGUT-GRUNDSTUECK
.
123
1.7.1.7.
NACHERBENVERMERK
.
124
1.7.1.8.
PFAENDUNG,VERPFAENDUNG
.
124
1.7.1.9.
REALTEILUNG
.
124
1.7.1.10.
RESTITUTIONSANSPRUCH
NACH
DEMVERMG
.
124
1.7.1.11.
SONDERRECHTSNACHFOLGER
.
125
1.7.1.12.
TEILBARKEIT
DES
GRUNDSTUECKS
.
125
1.7.1.13.
TESTAMENTSVOLLSTRECKER
.
125
1.7.1.14.
TREU
UND
GLAUBEN
.
125
1.7.1.15.
VERAEUSSERUNGSVERBOT
.
127
1.7.1.16.
WICHTIGER
GRUND
.
128
1.7.1.17.
WOHNUNGSEIGENTUM
.
128
1.7.1.18.
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT
GEMAESS
§
273
BGB
.
128
1.7.2.
FORMELLE
BEHANDLUNG
.
128
1.8.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
129
2.
ANWENDBARE
VORSCHRIFTEN
(§
180)
.
132
2.1.
UEBERSICHT
.
132
2.2.
EINZELNE
VORSCHRIFTEN
.
132
X
2.2.1.
ABLOESUNG
DES
GLAEUBIGERS,
§
268
BGB,
§
75
.
132
2.2.2.
ALTENTEIL,
§
9
EGZVG
.
133
2.2.3.
AUFHEBUNG
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG,
ZB
§§
28,
29
.
133
2.2.4.
AUFKLAERUNGS
UND
BELEHRUNGSPFLICHT,
§
139
ZPO
.
133
2.2.4A
.
AUFLASSUNGSVORMERKUNG
.
133
2.2.5.
AUSSETZUNG
DES
VERFAHRENS,
§
246
ZPO
.
134
2.2.6.
BEFRIEDIGUNGSFIKTION,
§
114A
.
134
2.2.7.
BEITRITT,
§
27
.
134
2.2.8.
BENUTZUNGSREGELUNG,
§
24
.
134
2.2.9.
BESCHLAGNAHME,
§§
20
-
33
.
134
2.2.10.
BETRIEBSTEUERRUECKSTAENDE,
§
75
AO
.
134
2.2.10A
.
EIGENTUMSVORMERKUNG
.
135
2.2.11.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG,
INSBESONDERE
§§
180
ABS.
2,30
.
135
2.2.12.
ERBBAURECHT
.
135
2.2.13.
FAELLIGKEIT
VON
GRUNDPFANDRECHTEN,
§
54
.
135
2.2.14.
FRISTEN, INSBESONDERE
§§
43,44
II
.
135
2.2.15.
GERICHTSFERIEN,
§
202
GVG
.
135
2.2.16.
GERICHTLICHE
VERWALTUNG,
§
94
.
135
2.2.17.
HEIMSTAETTE
.
136
2.2.18.
KOSTEN,
§
109
.
136
2.2.19.
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHE
GRUNDSTUECKE
.
136
2.2.20.
NACHERBSCHAFT
.
136
2.2.21.
NIESSBRAUCH,
§§
1030
FF.
BGB
.
136
2.2.22.
PROZESSKOSTENHILFE,
§§
114
-
127
ZPO
.
136
2.2.22A
.
PROZESSLEITUNGSPFLICHT
(§
139
ZPO)
.
137
2.2.23.
RANGKLASSEN,
§
10
.
137
2.2.24.
RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG,
§
93
.
137
2.2.25.
RECHTLICHES
GEHOER,
ART.
103
GG
.
137
2.2.26.
SCHULDUEBERNAHME,
§
53
.
137
2.2.27.
SICHERHEITSLEISTUNG,
§§
184,67
-
70
.
138
2.2.28.
SICHERUNGSMASSREGELN,
§
25
.
138
2.2.29.
STOCKWERKSEIGENTUM
.
138
2.2.30.
TILGUNGSHYPOTHEK,
§
1181
BGB
.
138
2.2.31.
UMLEGUNGSVERFAHREN
(BAUGB)
.
138
2.2.32.
VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG,
ZB
§§
751,
2042
BGB
.
138
2.2.33.
VERAEUSSERUNGSVERBOT,
ZB
§
75
BVERSG
.
139
2.2.34.
VERFAHRENSVERBINDUNG,
§
18
.
139
2.2.35.
VERGLEICH
.
139
2.2.36.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ,
§
765A
ZPO
.
139
2.2.37.
VORKAUFSRECHTE
.
140
2.2.38.
WIEDERVERSTEIGERUNG,
§§
132,133
.
140
2.2.39.
WOHNUNGSEIGENTUM,WEG
.
140
2.2.40.
ZUBEHOER,
§§
55
II,
90
II
.
140
2.2.41.
ZUSTELLUNGEN;
§§
3-8
UND
§§
166
FF.
ZPO
.
141
2.3. TAKTISCHE
HINWEISE
.
141
3.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
DES
VERFAHRENS
.
145
3.1.
EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG
GEMAESS
§§
180,30
.
145
3.1.1.
UEBERSICHT
.
145
3.1.2.
RECHTSLAGE
.
146
3.1.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
148
3.2.
EINSTELLUNG
GEMAESS
§
180
ABS.
2
.
150
3.2.1.
UEBERSICHT
.
150
XI
3.2.2.
RECHTSLAGE
.
150
3.2.2.1.
ANTRAGSGRUND
.
150
3.2.2.2.
ANTRAGSBERECHTIGUNG
.
153
3.2.2.3.
ANTRAGSFRIST/HINWEIS
GEMAESS
§
30B
ABS.
1
.
155
3.2.2.4.
ANHOERUNG/ENTSCHEIDUNG
.
156
3.2.2.5.
FORTSETZUNG
DES
VERFAHRENS
.
157
3.2.2.6.
VERHAELTNIS
ZU
ANDEREN
EINSTELLUNGEN
.
157
3.2.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
158
3.3.
EINSTELLUNG
GEMAESS
§
180
ABS.
3
.
159
3.3.1.
UEBERSICHT
.
159
3.3.2.
RECHTSLAGE
.
160
3.3.2.1.
ANTRAGSGRUND
.
160
3.3.2.2.
ANTRAGSBERECHTIGUNG/2-WOCHEN
FRIST
.
163
3.3.2.3.
ENTSCHEIDUNG/EINSTELLUNGSDAUER
.
164
3.3.2.4.
AENDERUNG
DER
SACHLAGE
(§
180
ABS.
3
S.
3)
.
166
3.3.2.5.
FORTSETZUNG/WIEDERHOLUNG
.
166
3.3.3.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
167
3.4.
ANDERE
EINSTELLUNGEN
.
168
3.4.1.
UEBERSICHT
.
168
3.4.2.
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ
§
765A
ZPO
.
168
3.4.3.
EINSTELLUNGEN
GEMAESS
§§
775,769,766
ZPO
.
171
3.4.3.1.
EINSTELLUNG
GEGENUEBER
EINEM
MITEIGENTUEMER
.
171
3.4.3.2.
EINSTELLUNG
GEGENUEBER
PFAENDUNGSGLAEUBIGERN
.
172
3.4.4.
ABLOESUNG
GEMAESS
§
75
ODER
§
268
BGB
.
174
3.4.5.
§§
28,77
SOWIE
§§
30A,
C,
D,
76
.
175
3.4.6.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
176
3.5.
EINSTELLUNG,
FORTSETZUNG,
AUFHEBUNG
.
177
3.5.1.
UEBERSICHT
.
177
3.5.2.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
ALLGEMEIN
.
177
3.5.3.
FORTSETZUNG
DES
VERFAHRENS
.
181
3.5.4.
AUFHEBUNG
.
182
3.5.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
184
4.
FORMELLE
VORAUSSETZUNGEN
.
185
4.1.
VERSTEIGERUNGSANTRAG
(§§
180,15)
.
185
4.1.1.
UEBERSICHT
.
185
4.1.2.
ANTRAG
.
185
4.2.
KEIN
VOLLSTRECKUNGSTITEL
NOETIG
(§
181)
.
186
4.3.
NOTWENDIGE
NACHWEISE
.
187
4.3.1.
EINTRAGUNG
DES
ANTRAGSTELLERS
.
187
4.3.2.
EINTRAGUNG
DER
ANTRAGSGEGNER
.
187
4.3.3.
NACHWEIS
DER
ERBFOLGE
.
188
4.3.4.
GENEHMIGUNG
VON
FAMILIEN-/BETREUUNGS
UND
NACHLASSGERICHT
.
188
4.3.5.
GESELLSCHAFTEN,
GEMEINSCHAFTEN
.
189
4.3.6.
ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE?
.
189
4.3.7.
ZUSTELLUNGSNACHWEISE
.
190
4.4.
TAKTISCHER
HINWEIS
.
190
5.
GERINGSTES
GEBOT
(§
182)
.
191
5.1.
AUFGABE
UND
BEDEUTUNG
.
191
5.1.1.
UEBERSICHT
.
191
5.1.2.
FOLGE
DES
DECKUNGSGRUNDSATZES
.
192
5.1.3.
VERHAELTNIS
AUSEINANDERSETZUNGSANSPRUCH
ZU
BELASTUNGEN
.
194
5.1.4.
SONDERFAELLE
.
196
XII
5.2.
BESTANDTEILE
ALLGEMEIN
.
198
5.3.
BESTEHENBLEIBENDE
RECHTE,
EIN
ANTRAGSTELLER
(§
182
I)
.
199
5.4.
BESTEHENBLEIBENDE
RECHTE,
MEHRERE
ANTRAGSTELLER
(§
182
I)
.
200
5.4.1.
PROBLEMSTELLUNG
.
200
5.4.2.
VERSCHIEDENE
THEORIEN
.
201
5.4.2.1.
DIE
YYTOTALBELASTUNGS-THEORIE
"
.
202
5.4.2.2.
DIE
YYZUSTIMMUNGSWEGFALL-THEORIE
"
.
202
5.4.2.3.
DIE
YYNIEDRIGSTGEBOTS-THEORIE
"
.202
5.4.2.4.
DIE
YYKORREALBELASTUNGS-THEORIE
"
.
203
5.4.3.
EIGENE
ANSICHT
.
203
5.4.4.
GLEICHWERTIGKEIT
VON
RECHTEN
.206
5.5.
DER
AUSGLEICHSBETRAG
(§
182
II)
.
207
5.5.1.
INHALT
UND
ZWECK
DER
AUSGLEICHSREGELUNG
.
207
5.5.2.
ERMITTLUNG
DES
AUSGLEICHSBETRAGES
.
209
5.5.3.
BEHANDLUNG
DES
AUSGLEICHSBETRAGS
.
215
5.6.
EINZEL
ODER
GESAMTAUSGEBOTE
(§
63)
.
217
5.7.
AENDERUNG
DES
GERINGSTEN
GEBOTS
.
218
5.7.1.
ABWEICHENDE
FESTSTELLUNG
GEMAESS
§
59
.
218
5.7.2.
NACHTRAEGLICHE
AENDERUNG
.
219
5.8.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
223
6.
MIET
UND
PACHTVERHAELTNISSE
(§
183)
.
228
6.1.
RECHTSLAGE
.
228
6.2. TAKTISCHE
HINWEISE
.
230
7.
SICHERHEITSLEISTUNG
(§§
184,
67-70)
.
232
7.1.
EINFUEHRUNG
.232
7.1.1.
UEBERSICHT
.
232
7.1.2.
BESONDERHEITEN
IN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
233
7.2.
DAS
VERLANGEN
NACH
SICHERHEITSLEISTUNG
(§
67
ABS.
1
UND
2)
.
233
7.3.
PFLICHT
ZUR
SICHERHEITSLEISTUNG
(§
67
ABS.
2
UND
3)
.234
7.4.
HOEHE
DER
SICHERHEIT
(§
68)
.
235
7.5.
ART
DER
SICHERHEITSLEISTUNG
(§
69)
.
236
7.6.
ENTSCHEIDUNG
UEBER
SICHERHEITSLEISTUNG
UND
GEBOT
(§
70)
.
240
7.7.
RUECKGABE
DER
SICHERHEIT
.
241
7.8. TAKTISCHE
HINWEISE
.
242
8.
ZUWEISUNG
LANDWIRTSCHAFTLICHER
GRUNDSTUECKE
(§
185)
.
246
C.
VERLAUF
DES
VERSTEIGERUNGSVERFAHRENS
1.
UEBERBLICK
.
247
1.1.
UEBERSICHT
.
247
1.2.
VORAUSSETZUNGEN
DER
VERSTEIGERUNG
.
247
1.3.
EINLEITUNG
DES
VERFAHRENS
.
248
1.4.
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
.
250
1.5.
FESTSETZUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTES
.250
1.6.
VERSTEIGERUNGSTERMIN
UND
ZUSCHLAG
.
251
1.6.1.
VORBEREITUNG
.
251
1.6.2.
VERSTEIGERUNGSTERMIN
.
251
1.6.3.
ZUSCHLAG
.252
1.7.
ERLOESVERTEILUNG
.253
1.8.
EVTL.
WIEDERVERSTEIGERUNG
UND
ABSCHLUSS
.
253
XIII
2.
FORMELLES
VERFAHREN
.
255
2.1.
ZUSTAENDIGKEIT
UND
ZUSTELLUNGEN
.
255
2.2.
VERBINDUNG
VON
VERFAHREN
(§
18)
.
257
2.3.
RECHTSMITTEL
IN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
259
2.4.
KOSTEN
.
261
2.4.1.
VERFAHRENSKOSTEN
.
261
2.4.2.
RECHTSANWALTS-GEBUEHREN
.262
2.4.3.
PROZESSKOSTENHILFE
.
263
2.5. TAKTISCHE
HINWEISE
.
264
3.
EINLEITUNG
DES
VERFAHRENS
.
267
3.1.
VERSTEIGERUNGSANTRAG
.
267
3.1.1.
RECHTSLAGE
.
267
3.1.2.
MUSTER
EINES
VERSTEIGERUNGSANTRAGS
.
270
3.2.
ANORDNUNG
DER
VERSTEIGERUNG
.
270
3.2.1.
RECHTSLAGE
.270
3.2.2.
MUSTER
EINES
ANORDNUNGSBESCHLUSSES
.272
3.3.
BESCHLAGNAHME
.
273
3.4.
BEITRITT
.
275
3.4.1.
RECHTSLAGE
.
275
3.4.2.
MUSTER
VON
BEITRITTSANTRAG
UND
-BESCHLUSS
.282
3.4.2.1.
BEITRITTSANTRAG
.282
3.4.2.2.
BEITRITTSBESCHLUSS
.
282
3.5.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
283
4.
SCHUTZ
DURCH
EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG
.
286
4.1.
VERWEISUNG
AUFABSCHNITT
B.3
.
286
4.2.
MUSTER
.286
4.2.1.
HINWEIS
GEMAESS
§
180
ABS.
2
UND
3
I.V.
M.
§
30
.286
4.2.2.
EINSTELLUNGSANTRAG
GEMAESS
§
180
ABS.
2
.
287
4.2.3.
EINSTELLUNGSBESCHLUSS
GEMAESS
§
180
ABS.
2
.
288
4.2.4.
FORTSETZUNGSANTRAG
.
288
4.2.5.
FORTSETZUNGSBESCHLUSS
.
289
5.
FESTSETZUNG
DES
GRUNDSTUECKSWERTES
.
290
5.1.
BEDEUTUNG
DES
FESTGESETZTEN
WERTES
.290
5.2.
FESTSETZUNGSVERFAHREN
.
293
5.2.1.
RECHTSLAGE
.
293
5.2.2.
MUSTER
.
296
5.2.2.1.
MITTEILUNG
AN
DIE
BETEILIGTEN
.296
5.2.2.2.
STELLUNGNAHME
EINES
BETEILIGTEN
.
297
5.2.2.3.
WERTFESTSETZUNGSBESCHLUSS
.
297
5.3.
RECHTSMITTEL
-
RELATIVE
RECHTSKRAFT
.
298
5.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
300
6.
VORBEREITUNG
DES
VERSTEIGERUNGSTERMINS
.
303
6.1.
VORBEREITUNG
DURCH
DAS
GERICHT
.
303
6.1.1.
BESTIMMUNG
DES
VERSTEIGERUNGSTERMINS
.
303
6.1.2.
BEKANNTMACHUNG
DER
TERMINSBESTIMMUNG
.306
6.1.3.
ZUSTELLUNGEN
UND
MITTEILUNGEN
.
307
6.1.4.
MUSTER
.
308
6.1.4.1.
BEKANNTMACHUNG
IM
AMTSBLATT
.
308
6.1.4.2.
SONSTIGE
VEROEFFENTLICHUNG
DURCH
DAS
GERICHT
.309
6.1.4.3.
MUSTER
EINER
MITTEILUNG
GEMAESS
§
41
ABS.
2
.
310
6.2.
VORBEREITUNG
DURCH
DIE
MITEIGENTUEMER
.
310
XIV
6.2.1.
RECHTSLAGE
.310
6.2.2.
MUSTER
.
315
6.2.2.1.
ANMELDUNG
EINER
GRUNDSCHULD
UND
FREIGABEVERLANGEN
FUER
DAS
ZUBEHOER
.
315
6.2.2.2.
BIETVOLLMACHT
.
316
6.3.
VORBEREITUNG
DURCH
GLAEUBIGER
UND
INTERESSENTEN
.
316
6.3.1.
GLAEUBIGER
.316
6.3.2.
INTERESSENTEN
.
317
6.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
317
7.
DER
VERSTEIGERUNGSTERMIN
.
321
7.1.
DREITEILUNG
DES
VERSTEIGERUNGSTERMINS
.
322
7.1.1.
UEBERSICHT
.
322
7.1.2.
INHALT
UND
ZWECK
DER
DREITEILUNG
.322
7.2.
BEKANNTMACHUNGSTEIL
(§
66)
.
327
7.2.1.
UEBERSICHT
.
327
7.2.2.
ABWEICHENDE
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN
(§
59)
.329
7.2.3.
EINZEL-/GESAMTAUSGEBOTE
(§§
63,64)
.
332
7.3.
BIETSTUNDE
(§
73)
.
336
7.3.1.
UEBERSICHT
.336
7.3.2.
ABGABE
VON
GEBOTEN
.
339
7.3.3.
ERLOESCHEN
VON
GEBOTEN
.
342
7.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
343
8.
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DEN
ZUSCHLAG
.
349
8.1.
VERHANDLUNG
UND
ENTSCHEIDUNG
.
350
8.1.1.
VERHANDLUNG
UEBER
DEN
ZUSCHLAG
(§
74)
.
350
8.1.2.
BESONDERER
VERKUENDUNGSTERMIN
(§
87)
.
352
8.1.3.
DIE
ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG
(§
81)
.354
8.1.4.
VORKAUFSRECHTE
.
357
8.1.5.
ZUSCHLAGSBESCHWERDE
(§§
95
FF)
.
358
8.1.6.
MUSTER
EINES
ZUSCHLAGSBESCHLUSSES
.360
8.2.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG
.
361
8.2.1.
UEBERSICHT
.
361
8.2.2.
ABHAENGIGKEIT
VON
GEBOTSHOEHE
.362
8.2.2.1.
EINSTELLUNG/AUFHEBUNG
GEMAESS
§
77
.
362
8.2.2.2.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG
GEMAESS
§
85A
.
363
8.2.2.3.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG
GEMAESS
§
74A
.
366
8.2.2.4.
ZUSCHLAGSVERSAGUNG
GEMAESS
§
85
.
368
8.2.2.5.
VERSAGUNG
WEGEN
VERSCHLEUDERUNG
.369
8.2.2.6.
VERSAGUNG
WEGEN
SUIZIDGEFAHR
.
371
8.2.3.
EINSTELLUNG
DURCH
ANTRAGSTELLER
.
371
8.2.4.
VERFAHRENSFEHLER
UND
IHRE
HEILUNG
.
373
8.2.5.
TAKTISCHER
HINWEIS
.
374
8.3.
DER
ZUSCHLAG
.
374
8.3.1.
UEBERSICHT
.374
8.3.2.
WIRKUNGEN
DES
ZUSCHLAGS
.
375
8.3.3.
HAFTUNG
NEBEN
DEM
ZUSCHLAG
.
382
8.4.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
386
9.
VERTEILUNG
DES
VERSTEIGERUNGSERLOESES
.
392
9.1.
UEBERSICHT
.
392
9.2.
ZIEL
UND
FORMELLE
ABWICKLUNG
.
393
9.2.1.
ZIEL
IN
DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
393
XV
9.2.2.
VERTEILUNGSTERMIN
.
395
9.2.3.
TEILUNGSPLAN/WIDERSPRUCH
.
397
9.2.4.
PLANAUSFUEHRUNG
BEI
ZAHLUNG
.
398
9.2.5.
AUSSERGERICHTLICHE
ERLOESVERTEILUNG
(§§
143,144)
.
401
9.2.6.
LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG
.
402
9.3.
TEILUNGSMASSE
.
406
9.4.
SCHULDENMASSE
.
408
9.4.1.
AUFZUNEHMENDE
ANSPRUECHE
.
408
9.4.2.
VERFAHRENSKOSTEN
.410
9.4.3.
GRUNDPFANDRECHTE
.410
9.4.3.1.
ALLGEMEINES
.
410
9.4.3.2.
VERTEILUNG
EINES
GESAMTRECHTS
.
413
9.4.3.3.
UNTERSCHIEDLICHE
ANTEILSBELASTUNG
.416
9.4.3.4.
BESTEHENBLEIBENDE
GRUNDSCHULDEN
.
417
9.4.4.
ERLOESCHENDE
RECHTE
AUS
ABT.
II
.
419
9.5.
BEHANDLUNG
DES
ERLOESUEBERSCHUSSES
.420
9.5.1.
GRUNDSATZ
.420
9.5.2.
EINIGUNG
DER
BERECHTIGTEN
.
421
9.5.3.
VERFAHREN
BEI
ANTEILSPFAENDUNG
.
424
9.5.4.
HINTERLEGUNG
.
425
9.6.
MUSTER
.
426
9.6.1.
MUSTER
EINERTERMINBESTIMMUNG
.426
9.6.2.
MUSTER
EINER
ANMELDUNG
ZUM
VERTEILUNGSTERMIN
.
427
9.6.3.
MUSTER
EINER
LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG
.
428
9.6.4.
MUSTER
EINER
AUSZAHLUNGSERKLAERUNG
.
428
9.7.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
429
10.
NICHTZAHLUNG
DES
MEISTGEBOTS
.
435
10.1.
UEBERSICHT
.
435
10.2.
NICHTZAHLUNG
IM
VERTEILUNGSTERMIN
.
435
10.3.
FORDERUNGSUEBERTRAGUNG
.
438
10.4.
SICHERUNGSHYPOTHEK
.
441
10.5.
WIEDERVERSTEIGERUNG
.
442
10.6.
MUSTER
EINER
FORDERUNGSUEBERTRAGUNG:
.
444
10.7.
TAKTISCHE
HINWEISE
.
445
11.
ABSCHLUSS
DES
VERFAHRENS
.
447
11.1.
ABSCHLIESSENDE
MASSNAHMEN
.
447
11.2.
TAKTISCHE
HINWEISE:
.
448
SACHREGISTER
.
451 |
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