Baurecht für Bauunternehmen: ein Wegweiser für alle Abteilungen: effektives Vertrags- und Projektmanagement, zielführende Kommunikation, nachhaltiges Handeln (Megatrend Green Building)
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
C.H. Beck
2024
|
| Schriftenreihe: | Praxiswissen Baurecht
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XV
LITERATURVERZEICHNIS
.
XIX
KAPITEL
1
ANGEBOT
UND
VERTRAGSSCHLUSS
.
1
A.
DIE
NORMEN
.
1
WIE
KOMMT
EIN
VERTRAG
ZUSTANDE?
UND
MIT
WELCHEM
INHALT?.
.
1
I.
§
145
BGB
BINDUNG
AN
DEN
ANTRAG
.
2
II.
§
147
ANNAHMEFRIST
.
3
III.
§148
BGB
BESTIMMUNG
EINER
ANNAHMEFRIST
.
5
IV.
§
150
BGB
VERSPAETETE
UND
ABAENDERNDE
ANNAHME
.
6
V.
§133
BGB/§
157
BGB
AUSLEGUNG
EINER
WILLENS
ERKLAERUNG/AUSLEGUNG
VON
VERTRAEGEN
.
8
VI.
§
167
BGB
ERTEILUNG
DER
VOLLMACHT
.
10
B.
DIE
VERTRAEGE
.
13
I.
VON
UEBERRAGENDER
BEDEUTUNG
FUER
DEN
WIRTSCHAFTLI
CHEN
ERFOLG:
BAUSOLL
UND
RANG
UND
REIHENFOLGE
DER
VERTRAGSGRUNDLAGEN
.
13
II.
REGELUNG
DER
VERTRAGSFRISTEN
.
18
III.
REGELUNG
DER
ABRECHNUNG
.
18
IV.
REGELUNG
DER
ABNAHME
.
19
KAPITEL
2
GREEN
BUILDING:
WAS
IST
DAS?
.
21
A.
NACHHALTIGKEIT
ALS
MEGATREND
.
21
B.
WAS
IST
EIGENTLICH
NACHHALTIGKEIT?
.
23
C.
UMSETZUNG
IN
DER
BAUWIRTSCHAFT
.
25
D.
GREEN-BUILDING
ZERTIFIZIERUNG
.
27
I.
SYSTEMANFORDERUNGEN
DER
GREEN-BUILDING
ZERTIFIZIERUNGEN
.
29
II.
NEUE
BETEILIGTE:
ZERTIFIZIERUNGSSTELLE
.
32
1.
ZERTIFIZIERUNGSVERTRAG
.
32
2.
DIE
ZERTIFIZIERUNGSSTELLE
PRUEFT
NICHT
VOR
ORT
UND
UEBERNIMMT
FUER
DIE
BAUAUSFUEHRUNG
KEINE
HAFTUNG
.
33
3.
KLAERUNG
DER
AUSLEGUNG
VON
SYSTEMANFORDERUNGEN
.
35
4.
BEWERTUNG
DER
ROLLE
DER
ZERTIFIZIERUNGSSTELLE
.
36
IX
III.
NEUER
BETEILIGTER:
AUDITOR/NACHHALTIGKEITS
KOORDINATOR
.
37
1.
LEISTUNGSBILD
.
38
2.
AUDITORENVERTRAG
.
42
3.
(GESAMTSCHULDNERISCHE)
HAFTUNG
.
45
4.
MITVERSCHULDEN
.
47
IV.
GRUENER
VERTRAG
.
47
1.
VEREINBARUNG
EINES
OBJEKTIVEN
GRUENEN
STANDARDS
.
48
2.
QUALIFIKATIONEN
DER
BETEILIGTEN
.
52
3.
LEISTUNGEN
DER
BAUBETEILIGTEN
.
53
KAPITEL
3
DER
EINKAUF
.
55
A.
DIE
NORMEN
.
55
I.
ABGRENZUNG
KAUFVERTRAG
/
WERKVERTRAG
.
56
1.
§631
BGB
VERTRAGSTYPISCHE
PFLICHTEN
BEIM
WERK
VERTRAG
.
56
2.
§
650A
BGB
BAUVERTRAG
.
56
3.
§433
BGB
VERTRAGSTYPISCHE
PFLICHTEN
BEIM
KAUF
VERTRAG
.
57
II.
§377
HBG:
DIE
PFLICHT
ZUR
UNVERZUEGLICHEN
UNTERSUCHUNG
UND
RUEGE
.
58
III.
DIE
BUERGENHAFTUNG
.
61
1.
§14
AENTG
HAFTUNG
DES
AUFTRAGGEBERS
.
61
2.
§
13
MILOG
HAFTUNG
DES
AUFTRAGGEBERS
.
62
3.
§28E
SGB
IV
ZAHLUNGSPFLICHT,
VORSCHUSS
(AUSZUG)
.
62
B.
DIE
VERTRAEGE
.
67
I.
EINHEITLICHER
NACHUNTERNEHMERVERTRAG,
VERHAND
LUNGSPROTOKOLL
MIT
GESONDERTER
BEAUFTRAGUNG
.
67
II.
RAHMENVERTRAG
.
69
KAPITEL
4
DIE
BAUSTELLE
.
73
A.
DIE
NORMEN
.
73
I.
§1
ABS.
1
S.
1
VOB/B
DIE
BEDEUTUNG
DES
VERTRAGS
.
73
II.
§4
VOB/B
INSBES.
KOORDINATION
PFLICHT
ZUM
SCHUTZ
DER
LEISTUNG,
MAENGEL
VOR
ABNAHME
74
III.
§5
VOB/B
AUSFUEHRUNGSFRISTEN
.
80
1.
VERBINDLICHE
UND
UNVERBINDLICHE
FRISTEN
.
81
2.
DIE
REGELUNG
VON
FRISTEN
IN
ALLGEMEINEN
GE
SCHAEFTSBEDINGUNGEN
.
83
3.
DER
ZUSAMMENHANG
ZWISCHEN
§5
ABS.
4,
§6
ABS.
6
UND
§
8
ABS.
3
VOB/B
.
84
X
IV.
§6
VOB/B
BEHINDERUNG
.
88
V.
§§
4
ABS.
3,
13
ABS.
3
VOB/B
BEDENKENANMELDUNG
.
93
VI.
§§640
BGB,
12
VOB/B
ABNAHME
.
96
1.
WURDE
DIE
WERKLEISTUNG
IN
BENUTZUNG
GENOMMEN,
§12
ABS.
5
NR.
2
VOB/B?
.
98
2.
IST
EINE
SCHRIFTLICHE
MITTEILUNG
UEBER
DIE
FERTIGSTEL
LUNG
DER
LEISTUNG
ERFOLGT?
.
99
3.
WAS
IST
EIGENTLICH
EIN
WESENTLICHER
MANGEL,
DER
DIE
ABNAHMEREIFE
HINDERT?
.
102
4.
TEILABNAHME
BEI
GREEN
BUILDING
.
104
5.
(KONKLUDENTE)
ABNAHME
WEGEN
ZERTIFIZIERUNG
.
105
VII.
§§633FF.,
13
VOB/B
.
107
1.
§633
SACH-UND
RECHTSMANGEL
.
107
A)
WAS
IST
EIGENTLICH
EIN
MANGEL?
.
107
B)
WANN
GELTEN
DIE
VORSCHRIFTEN
UEBER
MAENGEL
IM
BGB?
.
109
2.
DIE
RECHTE
DES
BESTELLERS
BEI
MAENGELN
.
110
3.
§
13
VOB/B
MAENGELANSPRUECHE
.
112
A)
WANN
GILT
§13
VOB/B?
.
114
B)
WAS
IST
EIGENTLICH
EIN
GEWAEHRLEISTUNGSMANGEL?
.
114
C)
WELCHE
ANFORDERUNGEN
GELTEN
FUER
DIE
AUFFORDE
RUNG
ZUR
MAENGELBESEITIGUNG?
.
114
D)
DIE
ANGEMESSENE
FRIST
ZUR
MAENGELBESEITIGUNG
.
115
E)
DIE
ZUSAETZLICHEN
ZWEI
JAHRE
GEWAEHRLEISTUNG
GEMAESS
§13
ABS.
5
VOB/B
.
115
4.
NICHTERREICHUNG
DES
VEREINBARTEN
NACHHALTIGKEITS
STANDARDS
.
116
A)
MITVERSCHULDEN
DES
AUFTRAGGEBERS
.
117
B)
UNVERHAELTNISMAESSIGE
KOSTEN
.
118
C)
SCHADEN
.
120
D)
NICHTERTEILUNG
DES
ZERTIFIKATS
TROTZ
VORLIEGEN
DER
TECHNISCHEN
SYSTEMVORAUSSETZUNGEN
.
121
E)
ERTEILUNG
DES
ZERTIFIKATS
TROTZ
MAENGELN
.
121
5.
GREEN
BUILDING
UND
ALLGEMEIN
ANERKANNTE
REGELN
DER
TECHNIK
.
122
6.
AENDERUNGEN
DER
ANFORDERUNGEN
WAEHREND
DER
VER
TRAGSLAUFZEIT
BEIM
GREEN
BUILDING
.
126
B.
DIE
VERTRAEGE:
ABGRENZUNG
DETAILPAUSCHAL/
GLOBALPAUSCHAL
.
130
XI
KAPITEL
5
DIE
ABRECHNUNG
.
135
A.
§§
2
VOB/B
VERGUETUNG
.
135
I.
§
2
ABS.
1
VOB/B:
DER
FESTPREIS
.
137
II.
§2
ABS.
2
VOB/B:
VERTRAGSARTEN,
INSBESONDERE
VERGUETUNG
BEIM
NACHUNTERNEHMERVERTRAG
138
III.
§2
ABS.
3
VOB/B:
DIE
BERUEHMTEN
10%
.
139
IV.
§2
ABS.
5
VOB/B:
DIE
VEREINBARUNG
DES
NEUEN
PREISES
.
140
V.
§2
ABS.
6
NR.
1
VOB/B:
DIE
ANKUENDIGUNGSPFLICHT
DES
AUFTRAGNEHMERS
.
142
B.
§§
16
ABS.
1
VOB/B,
632A
BGB
ABSCHLAGSZAHLUNGEN
.
143
I.
WAS
IST
EIGENTLICH
EINE
ABSCHLAGSZAHLUNG?
.
144
II.
DIE
HOEHE
DER
ABSCHLAGSZAHLUNG
.
144
III.
DIE
ABSCHLAGSZAHLUNG
AUFBAUSTOFFE
UND
BAUTEILE
.
145
IV.
DER
ANSPRUCH
AUF
DIE
ABSCHLAGSZAHLUNG
.
145
C.
§14
VOB/B
ABRECHNUNG
.
146
I.
KRITERIEN
FUER
DIE
PRUEFBARKEIT
DER
ABRECHNUNG
.
147
II.
ZUM
THEMA
AUFMASS
.
148
III.
WANN
MUSS
DIE
SCHLUSSRECHNUNG
GESTELLT
WERDEN?
.
149
D.
§
15
VOB/B
STUNDENLOHNARBEITEN
.
150
I.
ALLGEMEINES
.
151
II.
ANFORDERUNGEN
AN
STUNDENLOHNZETTEL
.
151
III.
DIE
VEREINBARUNG
VON
STUNDENLOHNARBEITEN,
§
2
ABS.
10
VOB/B
.
152
E.
§16
VOB/B
ZAHLUNG
.
153
I.
WANN
WIRD
DIE
SCHLUSSZAHLUNG
FAELLIG?
.
154
II.
DAS
LEIDIGE
THEMA
DER
VORBEHALTLOSEN
ANNAHME
DER
SCHLUSSZAHLUNG
.
155
III.
DIE
TEILSCHLUSSRECHNUNG
.
156
F.
§641
BGB
FAELLIGKEIT
DER
ZAHLUNG
.
156
KAPITEL
6
SERVICE
UND
WARTUNG:
DIE
VERTRAEGE
.
159
KAPITEL
7
IDEEN
UND
DENKANSTOESSE
FUER
DIE
UNTERNEHMENSLEITUNG
.
165
A.
DIE
UEBERTRAGUNG
VON
UNTERNEHMERPFLICHTEN
.
165
B.
DIE
EINSCHALTUNG
VON
SONDERFACHLEUTEN
.
169
I.
DIE
VERTRAGLICHEN
GRUNDLAGEN
.
169
II.
DER
ZEITPUNKT
DER
EINSCHALTUNG
.
170
III.
DIE
VOLLMACHTEN
.
171
XII
C.
INTERNES
VERTRAGS-KICK-OFF
.
172
D.
PROJEKTGESPRAECHE
.
172
E.
VERTRIEB:
GREEN
BUILDING
-
EXZELLENZ
UND
ERSTKLASSIGKEIT
.
173
F.
HERAUSFORDERUNGEN
DURCH
GREEN
BUILDING
.
175
I.
KOSTENTREIBER
NACHHALTIGES
BAUEN?
.
176
II.
NEUE
BAUPRODUKTE
.
181
G.
GREEN
BUILDING
UND
BIM
.
185
H.
ESKALATIONSEBENEN
.
190
I.
KOOPERATION,
KOMMUNIKATION
UND
GESPRAECHSFUEHRUNG
.
190
J.
DOKUMENTATION
.
192
I.
DIE
DOKUMENTATION
YYIM
WEITEREN
SINNE"
.
192
II.
DIE
DOKUMENTATION
YYIM
ENGEREN
SINNE"
.
195
K.
VERTRAGSVERHANDLUNG
UND
VERTRAGSHIGHLIGHTS
.
195
L.
VEREINBARUNG
DER
VOB/B
-
JA
ODER
NEIN?
.
197
M.
UEBERBLICK:
AUSSERGERICHTLICHE
INANSPRUCHNAHME
DRITTER
.
199
I.
DIE
BESTIMMUNG
DER
LEISTUNG
DURCH
EINEN
DRITTEN
.
200
II.
DIE
SCHIEDSVEREINBARUNG
.
203
1.
§
1029
ZPO
BEGRIFFSBESTIMMUNG
.
203
2.
§1032
ZPO
SCHIEDSVEREINBARUNG
UND
KLAGE
VOR
GERICHT
.
204
3.
§
1046
ZPO
KLAGE
UND
KLAGEBEANTWORTUNG
.
205
4.
§1049
ZPO
VOM
SCHIEDSGERICHT
BESTELLTER
SACH
VERSTAENDIGER
.
206
5.
§1053
ZPO
VERGLEICH
.
206
6.
§1054
ZPO
FORM
UND
INHALT
DES
SCHIEDSSPRUCHS
.
206
7.
§
1055
ZPO
WIRKUNGEN
DES
SCHIEDSSPRUCHS
.
207
8.
§
1057
ZPO
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DIE
KOSTEN
.
207
N.
UEBERBLICK:
GERICHTLICHE
VERFAHREN
.
208
I.
DAS
KLAGEVERFAHREN
.
209
II.
DAS
SELBSTAENDIGE
BEWEISVERFAHREN
.
213
O.
BAUUNTERNEHMEN
ALS
MOTOR
DER
ENTWICKLUNG
.
215
STICHWORTVERZEICHNIS
.
217
XIII |
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