Verfügbarkeit: Investieren in Immobilien für dummies

Investieren in Immobilien für dummies:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Kirchhoff, Björn 1990- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Weinheim Wiley 2024
Ausgabe:	2., aktualisierte Auflage
Schriftenreihe:	Für Dummies Lernen einfach gemacht
Schlagworte:	Immobilienanlage
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Auf dem Cover: Direkt investieren: Immobilien erwerben, selbst nutzen oder vermieten ; Indirekt investieren: Immobilienfonds, REIT-ETFs, Crowdinvesting ; Passives Einkommen und seine Vorteile
Beschreibung:	287 Seiten Illustrationen
ISBN:	9783527720514 3527720510

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adam_text	AUF EINEN BLICK UEBER DEN AUTOR . 7 EINLEITUNG . 21 TEIL I: IN IMMOBILIEN INVESTIEREN . 25 KAPITEL 1: WAS FUER EIN INVESTMENT IN IMMOBILIEN SPRICHT . 27 KAPITEL 2: WARUM IMMOBILIEN SO LUKRATIV SIND . 37 TEIL II: AUF DIE PLAETZE, FERTIG, IMMOBILIENKAUF! . 51 KAPITEL 3: DAS DIREKTE INVESTMENT IN IMMOBILIEN . 53 KAPITEL 4: DAS SUCHPROFIL . 77 KAPITEL 5: EINKAUFSMOEGLICHKEITEN FINDEN . 89 KAPITEL 6: SAUBER KALKULIEREN, SICHER INVESTIEREN . 95 KAPITEL 7: KURZ VORM IMMOBILIENKAUF . 115 KAPITEL 8: DAS IMMOBILIENTEAM . 133 KAPITEL 9: DEN RICHTIGEN MIETER FINDEN . 143 KAPITEL 10: VERTRAGLICH ALLES UNTER DACH UND FACH . 155 KAPITEL 11: DIE PFLEGE DER IMMOBILIE . 165 TEIL III: FONDS UND CO.: INDIREKT IN IMMOBILIEN INVESTIEREN . 175 KAPITEL 12: IMMOBILIENFONDS: WAS DAS IST UND WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT . 177 KAPITEL 13: IMMOBILIENFONDS KAUFEN . 185 KAPITEL 14: REIT-ETFS VERSTEHEN . 193 KAPITEL 15: REIT-ETFS ERWERBEN . 201 TEIL IV: CROWDINVESTING . 211 KAPITEL 16: GEMEINSAM ERFOLGREICH: CROWDINVESTING . 213 KAPITEL 17: BEIM CROWDINVESTING MITMACHEN . 221 TEIL V: TOP TEN .227 KAPITEL 18: ZEHN GROSSE VORTEILE VON IMMOBILIENINVESTMENTS . 229 KAPITEL 19: ZEHN FEHLER, DIE SIE NICHT MACHEN SOLLTEN . 237 KAPITEL 20: ZEHN FRAGEN, DIE OFT AUFKOMMEN . 251 KAPITEL 21: ZEHN IDEEN, UM IHR IMMOBILIENNETZWERK AUFZUBAUEN . 263 KAPITEL 22: ZEHN TIPPS ZUR KAUFPREISVERHANDLUNG . 275 STICHWORTVERZEICHNIS . 285 INHALTSVERZEICHNIS UBER DEN AUTOR . 7 EINLEITUNG . 21 WIE SIE DIESES BUCH VERWENDEN KOENNEN . 21 TOERICHTE ANNAHMEN UEBER DEN LESER . 22 WIE DIESES BUCH AUFGEBAUT IST . 22 TEIL I: IN IMMOBILIEN INVESTIEREN . 22 TEIL II: AUF DIE PLAETZE, FERTIG, IMMOBILIENKAUF! . 23 TEIL III: FONDS UND CO.: INDIREKT IN IMMOBILIEN INVESTIEREN . 23 TEIL IV: CROWDINVESTING . 23 TEIL V: TOP TEN . 24 SYMBOLE, DIE IN DIESEM BUCH VERWENDET WERDEN . 24 WIE ES WEITERGEHT . 24 TEIL I IN IMMOBILIEN INVESTIEREN . 25 KAPITEL 1 WAS FUER EIN INVESTMENT IN IMMOBILIEN SPRICHT . 27 CLEVERES INVESTMENT, EGAL WIE DIE ZINSEN STEHEN . 27 IMMOBILIEN, EGAL IN WELCHER ZINSPHASE . 27 EINMAL STEUEROPTIMIERUNG BITTE! . 28 INVESTIEREN IN IMMOBILIEN = PASSIVES EINKOMMEN AUFBAUEN . 28 PASSIVES EINKOMMEN UND SEINE VORTEILE . 28 PASSIVES EINKOMMEN VERSUS AKTIVES EINKOMMEN . 28 VORTEILE DES PASSIVEN EINKOMMENS . 30 DIREKT ODER INDIREKT, DAS IST HIER DIE FRAGE! . 32 DIREKTES INVESTMENT . 32 INDIREKTES INVESTMENT . 34 KAPITEL 2 WARUM IMMOBILIEN SO LUKRATIV SIND . 37 DEN BEDARF AN WOHNRAUM WIRD ES IMMER GEBEN . 37 WOHNRAUM BIETET SICHERHEIT . 37 SIE KOENNEN IHRER INDIVIDUALITAET FREIEN LAUF LASSEN . 38 ES IST EIN GRUNDBEDUERFNIS . 38 EINMAL DEN RENDITEHEBEL, BITTE! . 39 UNTERSCHEIDUNG AUSGABEN UND INVESTITIONEN . 39 DIE BOESEN: KONSUMSCHULDEN . 40 DIE GUTEN: INVESTITIONSSCHULDEN . 41 INVESTMENTSCHULDEN: DIE VIER VORTEILE . 43 12 INHALTSVERZEICHNIS STEUERLICHE VORTEILE NUTZEN . 46 DER STEUERFREIE GEWINN . 46 GEBAEUDEVERFALL: EINMAL ABSCHREIBEN, BITTE! . 47 RENOVIERUNGSARBEITEN: ABSCHREIBUNG ZUM ZWEITEN . 47 GEWINNREDUZIERENDE ZINSEN . 48 AUFBAU EINES MONATLICHEN EINKOMMENS AUS IMMOBILIEN . 48 MONATLICHE MIETZAHLUNGEN . 48 MUSS ES BEI EINER IMMOBILIE BLEIBEN? . 48 VORTEILE EINES ZUSAETZLICHEN MONATLICHEN EINKOMMENS . 49 TEIL II AUF DIE PLAETZE, FERTIG, IMMOBILIENKAUF! . 51 KAPITEL 3 DAS DIREKTE INVESTMENT IN IMMOBILIEN . 53 WOHNIMMOBILIEN: PLATZ ZUM LEBEN . 53 EIGENTUMSWOHNUNG: KLEIN, ABER MEIN . 54 WENN ES ETWAS GROESSER SEIN SOLL: DAS MEHRFAMILIENHAUS . 56 EINFAMILIENHAUS: MEIN KLEINES HAEUSCHEN . 57 GEWERBEIMMOBILIEN: BUERORAEUME UND CO . 58 EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG, DAS IST HIER DIE FRAGE . 59 EIGENNUTZUNG: WIRKLICH EIN INVESTMENT? . 59 VERMIETUNG . 62 DER KREDITHEBEL . 66 MIT WENIG KAPITAL VIEL BEWEGEN . 66 JEMAND ANDEREN FUER SIE VERMOEGEN AUFBAUEN LASSEN . 67 DIE INFLATION ZU IHREM FREUND MACHEN . 69 STEUERN SPAREN . 70 MONATLICHES EINKOMMEN AUFBAUEN . 70 HOEHERE EINNAHMEN ALS AUSGABEN . 71 AN DAS UNERWARTETE DENKEN . 71 DIE STEUERN NICHT VERGESSEN . 72 BUY & HOLD VERSUS FIX & FLIP . 72 BUY & HOLD . 72 FIX-&-FLIP-STRATEGIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 KAPITEL 4 DAS SUCHPROFIL . 77 SUCHPROFIL UND STANDORT BERUECKSICHTIGEN . 77 DIE IMMOBILIENARTEN . 78 DIE IMMOBILIENGROESSE: SCHUHKARTON ODER VILLA? . 78 IHR ZIELMIETER: AN WEN SIE VERMIETEN MOECHTEN . 78 IHR STANDORT: LAGE, LAGE, LAGE . 80 DER ZUSTAND IHRER IMMOBILIE . 81 EIN BEISPIEL ZUM SUCHPROFIL . 82 INHALTSVERZEICHNIS 13 AUSGANGSSITUATION . 82 GANZ MEIN TYP: DER IMMOBILIENTYP . 82 EIN ZIELMIETER MUSS HER! . 83 ES KOMMT AUF DIE GROESSE AN . 84 LAGE, LAGE, LAGE: DER INVESTMENTSTANDORT . 85 DER ZUSTAND DER IMMOBILIE . 86 FERTIG! ZUSAMMENFASSUNG DES SUCHPROFILS . 86 CHECKLISTE FUER IHR SUCHPROFIL . 87 KAPITEL 5 EINKAUFSMOEGLICHKEITEN FINDEN . 89 INTERNETPORTALE . 90 STEUERBERATER . 90 HAUSVERWALTUNG . 90 DER IMMOBILIENMAKLER . 91 VERWERTUNGSABTEILUNGEN VON BANKEN UND VERWERTUNGSGESELLSCHAFTEN . 91 IHRE EIGENE WEBSITE . 91 WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFTEN . 92 INSOLVENZVERWALTER . 92 ZWANGSVERSTEIGERUNGEN . 92 KOMMERZIELLE AUKTIONEN . 93 ZEITUNGSANZEIGEN . 93 PRIVATE VERKAEUFER . 93 IHR NETZWERK . 93 KAPITEL 6 SAUBER KALKULIEREN, SICHER INVESTIEREN . 95 DIE RENDITEZAHLEN . 95 BRUTTOMIETRENDITE . 95 NETTOMIETRENDITE . 96 EIGENKAPITALRENDITE . 97 OBJEKTRENDITE . 97 DIE OBJEKTKALKULATION . 98 DIE BEISPIELIMMOBILIE . 99 DIE INVESTMENTSPALTE: ALLES, WAS DAS INVESTMENT BETRIFFT . 99 DIE FINANZIERUNGSSPALTE: ALLES ZU KREDITEN UND EIGENKAPITAL . 104 DIE VERMIETUNGSSPALTE: OB ES SICH LOHNT ODER NICHT, ERFAHREN SIE HIER . 105 GESAMTE INVESTMENTTABELLE . 111 RENDITERECHNUNG . 112 KAPITEL 7 KURZ VORM IMMOBILIENKAUF . 115 KEIN INVESTMENT OHNE BESUCH: DIE BESICHTIGUNG . 115 DIE CHECKLISTE . 116 BEISPIEL FUER EINE BESICHTIGUNG . 118 UNTERLAGEN ANFORDERN . 125 14 INHALTSVERZEICHNIS DAS EXPOSE . 126 DER GRUNDRISS . 127 DIE LETZTEN ZWEI HAUSGELDABRECHNUNGEN FUER WOHNUNG UND STELLPLATZ . 127 TEILUNGSERKLAERUNG MIT GEMEINSCHAFTSORDNUNG . 127 GRUNDBUCHDATEN ODER SOGAR GRUNDBUCHAUSZUG VON WOHNUNG UND STELLPLATZ . 128 ALLE BISHERIGEN SCHREIBEN ZU EINER MIETERHOEHUNG (WENN ES WELCHE GIBT) . 128 WIE SICH FUER EINE IMMOBILIE ENTSCHEIDEN? . 128 FRAGEN SIE IHR SUCHPROFIL . 128 FRAGEN SIE IHREN ZIELMIETER . 129 GEHEN SIE DIE BESICHTIGUNG NOCHMALS DURCH . 130 SCHAUEN SIE SICH IHRE KALKULATION AN . 130 MACHEN SIE EIN UNVERSCHAEMTES ANGEBOT . 130 HOEREN SIE AUF IHR BAUCHGEFUEHL . 131 CHECKLISTE . 131 KAPITEL 8 DAS IMMOBILIENTEAM . 133 IHRE TEAMMITGLIEDER . 133 DER HAUSVERWALTER . 134 DER STEUERBERATER . 135 DER IMMOBILIENMAKLER . 135 DER GUTACHTER . 135 DER RECHTSANWALT . 136 DER ALLESKOENNER . 136 DAS HANDWERKERTEAM . 137 DIE PERSOENLICHE ASSISTENZ . 137 CHECKLISTE IMMOBILIENTEAM . 138 WIE SIE DIE MITGLIEDER FINDEN . 139 STARTEN SIE BEI SICH SELBST . 139 FRAGEN SIE, OB DERJENIGE SCHON IN IMMOBILIEN INVESTIERT HAT . 140 BLEIBEN SIE NIEMALS BEI EINEM ANGEBOT . 140 FRAGEN SIE NICHT NUR DIE GROSSEN BETRIEBE . 140 FRAGEN SIE ANDERE INVESTOREN . 141 ERZAEHLEN SIE JEDEM DAVON . 141 KAPITEL 9 DEN RICHTIGEN MIETER FINDEN . 143 SIE SUCHEN DEN MIETER SELBST . 143 VORTEILE DER SELBSTVERMIETUNG . 144 NACHTEILE DER SELBSTVERMIETUNG . 144 MOEGLICHKEITEN DER SELBSTVERMIETUNG . 144 DIE WICHTIGSTEN SCHRITTE ZUR SELBSTVERMIETUNG . 146 SIE LASSEN DEN MIETER SUCHEN . 150 VORTEILE VOM VERMIETENLASSEN . 150 NACHTEILE VOM VERMIETENLASSEN . 150 MAKLER ODER HAUSVERWALTUNG, DAS IST HIER DIE FRAGE . 150 INHALTSVERZEICHNIS 15 DIE WICHTIGSTEN SCHRITTE ZUR VERMIETUNG . 152 VOR UND NACHTEILE BEIDER VARIANTEN IM VERGLEICH . 153 KAPITEL 10 VERTRAGLICH ALLES UNTER DACH UND FACH . 155 DIE FINANZIERUNG - DER WICHTIGE ZWEITVERTRAG . 155 WICHTIGE BESTANDTEILE IHRER BAUFINANZIERUNG . 155 FINANZIERUNGSMOEGLICHKEITEN . 157 WO KOENNEN SIE EINE FINANZIERUNG AUFNEHMEN? . 159 BLEIBEN SIE NICHT BEI EINEM ANGEBOT . 160 DER KAUFVERTRAG . 161 EINE GUTE VORBEREITUNG: DAS A UND 0 . 161 WICHTIGE PUNKTE IM KAUFVERTRAG . 161 DEN KAUF PER KAUFVERTRAG VOLLZIEHEN . 163 KAPITEL 11 DIE PFLEGE DER IMMOBILIE . 165 DIE ZUFRIEDENHEIT DES MIETERS IM BLICK . 166 MIETER FINDEN . 166 BELANGE DES MIETERS KLAEREN . 166 MIETE ANPASSEN . 167 WANN UND WIE OFT MIETERHOEHUNGEN ERLAUBT SIND . 167 DAS AUSMASS DER MIETERHOEHUNG . 168 MIETERHOEHUNG: DIE RICHTIGE FORMULIERUNG IM SCHREIBEN AN DEN MIETER. . 169 ZUSTIMMUNG DES MIETERS . 169 IMMOBILIE IN SCHUSS HALTEN . 170 IMMOBILIE OPTIMIEREN: WOHNQUALITAET VERBESSERN . 170 NEBENKOSTENABRECHNUNG . 171 KOSTEN, DIE SIE ABRECHNEN DUERFEN . 171 KOSTEN, DIE SIE SELBST TRAGEN MUESSEN . 172 FRISTEN, DIE SIE BEACHTEN MUESSEN . 172 FINANZEN IM BLICK HABEN . 173 TEIL III FONDS UND CO.: INDIREKT IN IMMOBILIEN INVESTIEREN . 175 KAPITEL 12 IMMOBILIENFONDS: WAS DAS IST UND WARUM SICH EIN INVESTMENT LOHNT . 177 WAS EIN IMMOBILIENFONDS IST . 177 GESCHLOSSENE UND OFFENE FONDS . 178 GESETZLICHE VORSCHRIFTEN ZUR ENTNAHME . 179 VOR UND NACHTEILE VON IMMOBILIENFONDS . 180 VORTEILE: WAS FUER IMMOBILIENFONDS SPRICHT . 180 NACHTEILE: DIE KEHRSEITE DER MEDAILLE . 181 16 INHALTSVERZEICHNIS KAPITEL 13 IMMOBILIENFONDS KAUFEN . 185 KRITERIEN FUER DIE FONDSAUSWAHL . 185 FRAGEN, DIE SIE SICH STELLEN SOLLTEN . 186 SELBER SUCHEN ODER DEN BANKBERATER FRAGEN? . 186 OFFENER ODER GESCHLOSSENER FONDS? . 187 AUSRICHTUNG DES FONDS . 188 BISHERIGE ENTWICKLUNG . 188 PREIS . 188 UMGANG MIT ERTRAEGEN . 188 STEUERBEFREIUNG DER ERTRAEGE . 189 VIER SCHRITTE ZUM FONDSKAUF . 189 BETRAG FESTLEGEN . 189 FONDS AUSWAEHLEN . 190 DEPOTBANK AUSWAEHLEN . 191 ORDER ERTEILEN, SPARPLAN EINRICHTEN . 191 KAPITEL 14 REIT-ETFS VERSTEHEN . 193 WAS REIT-ETFS SIND . 193 MINDESTENS 90 % GEWINNAUSSCHUETTUNG . 194 FAST 100 % ERTRAGSAUSSCHUETTUNG . 195 NOTIERUNG AM ORGANISIERTEN MARKT . 195 INVESTMENT UEBERWIEGEND IN IMMOBILIEN UND GRUNDSTUECKEN . 195 KEINE INVESTITION IN WOHNIMMOBILIEN . 195 STREUBESITZ MINDESTENS 15% . 195 VERSCHULDUNGSGRAD MAXIMAL 55 % DES GESELLSCHAFTSVERMOEGENS . 195 KEIN AKTIVER HANDEL MIT IMMOBILIEN . 196 VORTEILE VON REITS . 196 NIEDRIGE KORRELATION MIT DEM AKTIENMARKT . 196 HOHE AUSSCHUETTUNGSQUOTE . 197 INFLATIONSSCHUTZ . 197 HOHE STREUUNG . 197 IN IMMOBILIEN INVESTIEREN MIT KLEINEN SUMMEN . 197 HOHE FLEXIBILITAET . 198 AUFBAU EINES PASSIVEN EINKOMMENS . 198 GUENSTIGE KOSTENSTRUKTUR . 198 NACHTEILE VON REITS . 198 KURSSCHWANKUNG . 199 STEUERLICHER NACHTEIL . 199 FINANZIERUNGSRISIKO . 199 KEINE REINEN REIT-ETFS IN DEUTSCHLAND . 199 DIE BESTEUERUNG . 200 DIE VORAUSSETZUNGEN FUER DEN REIT-STATUS . 200 INHALTSVERZEICHNIS 17 KAPITEL 15 REIT-ETFS ERWERBEN . 201 KRITERIEN FUER DIE AUSWAHL VON REIT-ETFS . 201 IST DER REIT-ETF GROSS UND ALT GENUG? . 202 AUSSCHUETTEND ODER REINVESTIEREND? . 203 WER IST DER ERSTELLER ODER EMITTENT? . 203 IST DER REIT-ETF SPARPLANFAEHIG? . 203 WIE SIEHT ES MIT DEN KOSTEN AUS? . 204 WIE GESTALTET SICH DIE REPLIKATIONSMETHODE? . 204 INLAENDISCHE ODER AUSLAENDISCHE REIT-ETFS? . 205 SCHRITTE ZUM REIT-ETF-KAUF . 206 FESTLEGEN, WELCHEN BETRAG SIE ANLEGEN MOECHTEN . 206 REIT-ETF AUSWAEHLEN . 206 DEPOTBANK AUSWAEHLEN . 208 ORDER AUFGEBEN ODER SPARPLAN EINRICHTEN . 208 TEIL IV CROWDINVESTING . 211 KAPITEL 16 GEMEINSAM ERFOLGREICH: CROWDINVESTING . 213 WAS CROWDINVESTING IST . 213 VOM CROWDFUNDING ZUM CROWDINVESTING . 213 UNTERSCHIED CROWDINVESTING UND CROWDFUNDING . 214 WAS SIE SICH UNTER DEM CROWDINVESTING IN IMMOBILIEN VORSTELLEN KOENNEN . 214 SICHER IST SICHER: DIE ABSICHERUNG . 215 DAS NACHRANGDARLEHEN . 216 BESICHERTES BANKDARLEHEN . 216 VORTEILE DES CROWDINVESTING . 217 SCHON AB KLEINEM GELD MOEGLICH . 217 RISIKOBEGRENZUNG . 217 KEINE DISKUSSION MIT DER BANK . 217 NACHTEILE DES CROWDINVESTING . 218 KEIN VORZEITIGER RUECKKAUF MOEGLICH . 218 KEIN MITSPRACHERECHT . 218 OFT IST DER GEWINN GEDECKELT . 218 KAPITEL 17 BEIM CROWDINVESTING MITMACHEN . 221 FRAGEN, DIE SIE SICH VORHER STELLEN SOLLTEN . 221 WER IST DER PROJEKTLEITER? . 221 WIE VIEL EIGENKAPITAL WIRD GEGEBEN? . 222 WIE IST IHRE ANLAGE ABGESICHERT? . 222 GIBT ES EINEN SEKUNDAERMARKT? . 223 SAG MIR QUANDO, SAG MIR WANN: ZINSERTRAEGE . 223 18 INHALTSVERZEICHNIS FUENF SCHRITTE ZUM INVESTMENT . 224 BETRAG FESTLEGEN, DER INVESTIERT WERDEN SOLL . 224 PLATTFORM AUSSUCHEN . 224 PROJEKTE BEGUTACHTEN . 225 FUER EIN PROJEKT ENTSCHEIDEN . 225 GELD INVESTIEREN . 226 TEIL V TOP TEN . 227 KAPITEL 18 ZEHN GROSSE VORTEILE VON IMMOBILIENINVESTMENTS . 229 IMMOBILIEN SIND SACHWERTE UND SCHUETZEN SIE DAHER VOR DER INFLATION . 229 SIE BRAUCHEN WENIG EIGENKAPITAL . 230 IHR NETTOVERMOEGEN STEIGT SCHNELLER . 231 SIE KREIEREN EINEN ZUSAETZLICHEN EINKOMMENSSTROM . 232 SIE BENUTZEN EINEN HEBEL . 232 OFT HABEN IMMOBILIEN HOHE OPTIMIERUNGSPOTENZIALE . 233 IMMOBILIEN SIND IMMER IM TREND . 234 ECHTE STEUERVORTEILE DURCH IMMOBILIEN . 234 SIE HABEN DAS STEUER IN DER HAND . 235 ES IST IHR TEAM . 235 KAPITEL 19 ZEHN FEHLER, DIE SIE NICHT MACHEN SOLLTEN . 237 KAUFEN SIE IMMOBILIEN NICHT NUR WEGEN DER STEUER . 237 LASSEN SIE SICH NICHT VON EXPERTEN BEQUATSCHEN . 239 LASSEN SIE SICH NICHT UNTER DRUCK SETZEN . 239 RECHNEN SIE DIE GELDANLAGE IN EINE IMMOBILIE SORGFAELTIG DURCH . 240 BESICHTIGEN SIE DIE IMMOBILIE . 241 BILDEN SIE RUECKLAGEN . 242 VERWENDEN SIE NIEMALS GELD, DAS SIE ZUM LEBEN BRAUCHEN . 242 HANDELN SIE NICHT, OHNE DAS GROSSE GANZE DER IMMOBILIENANLAGE IM BLICK ZU HABEN . 243 WENN SIE HILFE BRAUCHEN, SUCHEN SIE SICH WELCHE! . 244 MANCHMAL IST SELBER MACHEN TEURER . 244 HILFE ERSPART IHNEN ZEIT . 246 IHRE NERVEN WERDEN ES IHNEN DANKEN . 247 MACHEN SIE NICHT ZU VIEL AUF EINMAL . 248 WIE IN DER SCHULE . 248 WIE SIE SICH AUF EINE SACHE KONZENTRIEREN . 249 KAPITEL 20 ZEHN FRAGEN, DIE OFT AUFKOMMEN . 251 MUESSEN SIE MILLIONAER SEIN, UM IN IMMOBILIEN ZU INVESTIEREN? . 251 WOLLEN SIE STAENDIG DIE KLOS REPARIEREN? . 252 INHALTSVERZEICHNIS 19 WIE VERMEIDEN SIE, DASS EIN MIETNOMADE IHRE WOHNUNG MIETET? . 252 WOMIT SOLLTEN SIE STARTEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN ODER MEHRFAMILIENHAUS?. 254 WIE FINDEN SIE INTERESSANTE OBJEKTE? . 255 WIE VIEL EIGENKAPITAL BRAUCHEN SIE? . 256 RISIKOPROFIL . 256 AKTUELLE VERMOEGENSLAGE . 256 GEWUENSCHTER ZINSSATZ BEI DER BANK . 256 IST DIE LAGE WIRKLICH SO ENTSCHEIDEND? . 257 WAS IST MIT DER STREUUNG DES KAPITALS? . 257 LOHNT ES SICH UEBERHAUPT NOCH, IN IMMOBILIEN ZU INVESTIEREN? . 258 WIE VIELE IMMOBILIEN BRAUCHEN SIE, UM REICH ZU WERDEN? . 259 BEANTWORTEN SIE DIE GRUNDSAETZLICHEN FRAGEN . 259 JETZT KOMMEN DIE IMMOBILIEN . 261 NUN FUEGEN WIR ALLES ZUSAMMEN . 261 KAPITEL 21 ZEHN IDEEN, UM IHR IMMOBILIENNETZWERK AUFZUBAUEN . 263 ERZAEHLEN SIE IHREN BEKANNTEN DAVON . 263 GEHEN SIE AUF IMMOBILIENKONGRESSE . 264 VERTEILEN SIE IHRE VISITENKARTEN BEI JEDER GELEGENHEIT . . . 264 WAS AUF DIE KARTE SOLLTE . 265 BEI JEDER GELEGENHEIT . 266 BESUCHEN SIE IMMOBILIENSTAMMTISCHE . 266 BESUCHEN SIE MESSEN . 267 GEHEN SIE ZUR EIGENTUEMERVERSAMMLUNG . 267 GRUENDEN SIE EINEN EIGENEN STAMMTISCH . 268 WERDEN SIE SOZIAL . 270 FUEHREN SIE INTERVIEWS . 271 VORBEREITUNG IST DAS A UND 0 . 271 WIE SIE VORGEHEN SOLLTEN . 271 MELDEN SIE SICH REGELMAESSIG . 273 KAPITEL 22 ZEHN TIPPS ZUR KAUFPREISVERHANDLUNG . 275 NICHT MIT DER TUER INS HAUS FALLEN . 275 ES GIBT AUCH ANDERE IMMOBILIEN . 276 IHR LIMIT FESTLEGEN . 277 DEN VERKAEUFER KENNENLERNEN . 278 WARUM MOECHTE ER VERKAUFEN? . 278 HAT DER VERKAEUFER ZEITDRUCK? . 279 GIBT ES PROBLEME MIT DER IMMOBILIE? . 279 ALS PROBLEMLOSER HANDELN . 280 EIN FAIRES ANGEBOT MACHEN . 281 DAS ANGEBOT ERKLAEREN KOENNEN . 281 DAS ERSTE ANGEBOT MACHEN . 281 20 INHALTSVERZEICHNIS AUCH OHNE KAUFPREISREDUZIERUNG VERHANDELN . 282 DER VERKAEUFER ZAHLT DIE NEBENKOSTEN . 282 DER VERKAEUFER RAEUMT AUF . 283 DER MAKLER KOMMT IHNEN ENTGEGEN . 283 KEINE REDUZIERUNG UM JEDEN PREIS . 284 STICHWORTVERZEICHNIS . 285
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