Immobilienkauf und -finanzierung für Selbstnutzer: Geld sparen und Fehler vermeiden beim Kauf der eigenen vier Wände
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt ; New York
Campus Verlag
2022
|
| Ausgabe: | 2., vollständig überarbeitete und erweiterte Auflage |
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| Beschreibung: | 315 Seiten Illustrationen |
| ISBN: | 9783593515540 |
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INHALT
EINLEITUNG
.
11
1
GRUNDSAETZLICHE
UEBERLEGUNGEN
.
15
1.1
HISTORISCHE
PREISSTEIGERUNGEN
VON
WOHNIMMOBILIEN
(1970
BIS
2020)
.
15
1.2
ENTWICKLUNGEN,
WELCHE
DIE
KUENFTIGE
RENDITE
VON
EIGENHEIMEN
IN
DEUTSCHLAND
BEEINFLUSSEN
.
19
1.3
WIE
VIEL
EIGENHEIM
KANN
ICH
MIR
LEISTEN?
.
24
1.4
WIE
SPARE
ICH
HEUTE,
WENN
ICH
IN
EIN
PAAR
JAHREN
EIN
EIGENHEIM
KAUFEN
MOECHTE?
.
32
1.5
EINE
NEUE
ODER
EINE
GEBRAUCHTE
IMMOBILIE?
.
41
1.6
WIE
BEURTEILE
ICH,
OB
EIN
KAUFOBJEKT
GUENSTIG
ODER
TEUER
IST?
.
48
1.7
FLEXIBILITAET
IN
DIE
FINANZIERUNGSSTRUKTUR
EINBAUEN
.
61
2
IHRE
EIGENHEIMFINANZIERUNG
-
WESENTLICHE
BAUSTEINE
UND
KONZEPTE
.
64
2.1
WIE
VIEL
EIGENKAPITAL
EINBRINGEN?
.
64
2.2
FINANZIELLE
UNTERSTUETZUNG
VON
ELTERN
ODER
GROSSELTERN
.
71
2.3
EIGENLEISTUNGEN
(DIE
MUSKELHYPOTHEK)
.
73
2.4
NEBENKOSTEN
VON
KAUF
UND
VERKAUF
.
75
2.5
ZWISCHENFINANZIERUNGSZINSEN
UND
BEREITSTELLUNGSPROVISIONEN
.
78
2.6
LAUFENDE
NEBENKOSTEN:
INSTANDHALTUNG
UND
ANDERE
.
82
2.7
ANSATZPUNKTE
FUER
EINSPARUNGEN
BEIM IMMOBILIENERWERB
.
88
2.8
DIE
MONATLICHE
BELASTUNG
BERECHNEN
.
90
2.9
HISTORISCHE
IMMOBILIENKREDITZINSSAETZE
SEIT
1970
.
93
2.10
DIE
BESTE
ZINSBINDUNGSDAUER
.
95
INHALT
5
2.11
DIE
RICHTIGE
TILGUNGSDAUER
UND
DER
PASSENDE
TILGUNGSMODUS
.
102
2.12
SONDERTILGUNGEN
UND
VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNGEN
.
.
.
107
2.13
DIE
WICHTIGSTEN
KREDITFORMEN
UND
FOERDERMITTEL
.
115
2.13.1
ANNUITAETENDARLEHEN MIT
FESTZINSBINDUNG
-
DER
STANDARDFALL
.
115
2.13.2
VARIABEL
VERZINSLICHE
KREDITE
.
128
2.13.3
ZINSKAPPENDARLEHEN
.
133
2.13.4
BAUSPARFINANZIERUNGEN
.
134
2.13.5
KOMBINATIONSFINANZIERUNGEN
MIT
BAUSPARVERTRAG
140
2.13.6
KOMBINATIONSFINANZIERUNGEN
MIT
KAPITALLEBENSVERSICHERUNG
.
146
2.13.7
RIESTER-DARLEHEN
(WOHN-RIESTER)
.
151
2.13.8
FOERDERKREDITE
.
166
2.13.9
FREMDWAEHRUNGSKREDITE
.
173
2.13.10
ANSCHLUSSFINANZIERUNGEN
.
177
2.13.11
VORWAERTSDARLEHEN
(FORWARD-DARLEHEN/VORAUSKREDIT)
.
180
2.14
KREDITANGEBOTE
RICHTIG
VERGLEICHEN
-
DER
EFFEKTIVZINS
UND
ANDERE
KRITERIEN
.
186
2.15
CLEVER
VERHANDELN
BEI
KREDITPROLONGATION
UND
UMSCHULDUNG
.
191
2.16
WANN
DARF
DIE
BANK,
WANN
DARF
DER
KREDITNEHMER
DAS
DARLEHEN
KUENDIGEN?
.
193
3
RISIKEN,
DIE
MIT
EIGENHEIMERWERB
UND-BESITZ
EINHERGEHEN
.
195
4
EIGENHEIM
UND
VERSICHERUNGEN
.
205
5
DIE
KONKRETE
UMSETZUNG
IHRES
FINANZIERUNGSVORHABENS
.
213
5.1
WO
UND
WIE
KANN
ICH
MICH
BEI
DER
KREDITFINANZIERUNG
BERATEN
LASSEN?
.
213
5.2
WO
UND
WIE
BESORGE
ICH
MIR
DEN
GUENSTIGSTEN
KREDIT?
.
219
5.3
DER
KAUFVERTRAG
UND
DER
PROZESS
DES
KAUFVERTRAGSABSCHLUSSES
.
227
5.4
CHECKLISTE:
UNTERLAGEN
FUER
DIE
BANK
.
236
5.5
FINANZIERUNGSRECHNER
IM
INTERNET
.
239
6
5.6
EIN
EIGENHEIM
FINANZIEREN
UND
GLEICHZEITIG
VERMOEGENSANLAGEN
TAETIGEN?
.
243
6
SPEZIALFAELLE
UND
SPEZIALFRAGEN
.
253
6.1
RECHTLICHE
BESONDERHEITEN
BEI
EIGENTUMSWOHNUNGEN
(MITEIGENTUM,
TEILEIGENTUM,
SONDEREIGENTUM)
.
253
6.2
ZUM
EIGENHEIM
UEBER
EIN
ERBBAURECHT
.
255
6.3
EIN
DENKMALGESCHUETZTES
EIGENHEIM
UND
SEINE
STEUERVORTEILE
.
260
6.4
NIESSBRAUCHRECHT
UND
EIGENHEIM
.
263
6.5
IHRE
VORHANDENE
IMMOBILIE
VERKAUFEN
.
265
6.6
EIGENHEIMVERRENTUNG:
UMKEHRHYPOTHEKEN
FUER
RUHESTAENDLER
.
268
6.7
WIE
SINNVOLL
SIND
VERMIETUNGSIMMOBILIEN
FUER
PRIVATE
HAUSHALTE?
.
275
7
EIGENHEIM
UND
STEUERN
.
279
8
DIE
20
TEUERSTEN
FEHLER
BEI
EIGENHEIMKAUF
UND-FINANZIERUNG
.
.
.
286
9
ZUSAMMENFASSUNG
ODER:
WAS
HEISST
DAS
ALLES
FUER
SIE?
.
296
10
ANHANG
.
299
10.1
VERZEICHNIS
ALLER
INFOBOXEN
.
299
10.2
LITERATUR
UND
QUELLEN
.
299
10.3
NUETZLICHE
WEBSEITEN
.
301
10.4
GLOSSAR
.
303
10.5
REGISTER
.
311
UEBER
DEN
AUTOR
.
314
INHALT
7 |
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| spelling | Kommer, Gerd 1962- Verfasser (DE-588)12067565X aut Immobilienkauf und -finanzierung für Selbstnutzer Geld sparen und Fehler vermeiden beim Kauf der eigenen vier Wände Gerd Kommer 2., vollständig überarbeitete und erweiterte Auflage Frankfurt ; New York Campus Verlag 2022 315 Seiten Illustrationen txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Wohnungsbauinvestition (DE-588)4127262-6 gnd rswk-swf Finanzierung (DE-588)4017182-6 gnd rswk-swf Eigenheim (DE-588)4013770-3 gnd rswk-swf Altersvorsorge Betongold Erwerb ETF-Papst Geldanlage Grundstück Hausbau Immobilie Immobilienanlage Immobilienfinanzierung Kaufen oder Mieten? Kredit Mietfrei wohnen Reich werden mit Immobilien Wohneigentum Wohnungsbau 2500: 2500 Finanzratgeber (DE-588)4048476-2 Ratgeber gnd-content Eigenheim (DE-588)4013770-3 s Finanzierung (DE-588)4017182-6 s Wohnungsbauinvestition (DE-588)4127262-6 s DE-604 Campus Verlag (DE-588)19462-1 pbl Erscheint auch als Online-Ausgabe, PDF 978-3-593-45034-6 Erscheint auch als Online-Ausgabe, EPUB 978-3-593-45035-3 B:DE-101 application/pdf https://d-nb.info/1244520268/04 Inhaltsverzeichnis DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=034954878&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis 1\p dnb 20220411 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#dnb |
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