Verfügbarkeit: Materielles Liegenschaftsrecht im Grundbuchverfahren

Materielles Liegenschaftsrecht im Grundbuchverfahren: Lehr- und Studienbuch

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Leesmeister, Dieter (VerfasserIn), Ramm, Robert 1986- (VerfasserIn), Simon, Stefanie (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Bielefeld Gieseking, E u. W 2024
Ausgabe:	5., völlig neu bearb. Auflage 2024
Schlagworte:	Grundstücksrecht Deutschland Liegenschaftsrecht Grundbuchverfahren Grundbuch Lehrbuch Studienbuch Grundbuchrecht Eigentumsvormerkung Wohnungseigentum Grunddienstbarkeit Nießbrauch Vorkaufsrecht Reallast Erbbaurecht Hypothek Zwangssicherungshypothek Grundschuld Löschungsvormerkung Löschungsanspruch Rangänderung Rangvorbehalt Verfügungsbeschränkungen
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	408 Seiten 21 cm x 14.8 cm
ISBN:	9783769412963 3769412966

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adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS LITERATUR-UND ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XIX 1. KAPITEL: GRUNDBUCH §1 BEDEUTUNG . 1 § 2 ABGRENZUNG MATERIELLES LIEGENSCHAFTSRECHT UND FORMELLES GRUNDBUCHVERFAHRENSRECHT . 3 § 3 AUFBAU . 5 §4 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN . 5 2. KAPITEL: EIGENTUM § 1 ERWERB AUFGRUND AUFLASSUNG VOR DEM NOTAR . 7 I. BESONDERHEITEN GEM. §§ 873, 925 BGB . 7 1. ALLGEMEINES . 7 2. BERECHTIGTER . 8 3. ERWERBER . 13 4. EINIGUNG DURCH VERTRETER . 17 4.1. ALLGEMEINES . 17 4.2. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG . 18 4.3. GESETZLICHE VERTRETUNG . 23 4.3.1. ALLGEMEINES . 23 4.3.2. GESETZLICHE VERTRETUNG NATUERLICHER PERSONEN . 23 4.3.3. GESETZLICHE VERTRETUNG JURISTISCHER PERSONEN UND PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN EINSCHL. PARTNERSCHAFTEN (HINWEISE) . 27 5. INHALT . 27 5.1. EINIGUNG UEBER EIGENTUMSUEBERGANG . 27 5.2. EINIGUNG UEBER DAS GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS . 27 X INHALTSVERZEICHNIS II. BESONDERHEITEN DES § 925 BGB . 29 1. ALLGEMEINES . 29 2. BEDINGUNGEN UND BEFRISTUNGEN . 30 3. ERWERB AUFGRUND AUFLASSUNG IM GERICHTLICHEN VERGLEICH (HINWEIS) . 30 III. BESONDERHEITEN GEM. § 20 GBO . 31 1. ALLGEMEINES . 31 2. VERHAELTNIS DES § 20 GBO ZU § 19 GBO . 33 3. ERFORDERNIS DER EINIGUNG . 34 § 3 ZUR WIEDERHOLUNG . 36 § 4 ZUSAMMENFASSUNG (2. KAPITEL §§ 1, 2) . 38 § 5 ERWERB AUSSERHALB DES GRUNDBUCHS . 40 I. ERWERB AUFGRUND ERBFOLGE . 40 II. NACHWEISE . 40 § 6 ZUR WIEDERHOLUNG . 45 § 7 ZUSAMMENFASSUNG (2. KAPITEL § 5) . 46 3. KAPITEL: EIGENTUMSVORMERKUNG §1 ALLGEMEINES . 47 §2 INHALT . 49 § 3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 53 §4 BERECHTIGTER . 54 §5 UEBERTRAGUNG . 56 §6 ERLOESCHEN . 58 §7 ZUR WIEDERHOLUNG . 62 §8 ZUSAMMENFASSUNG (3. KAPITEL) . 63 4. KAPITEL: WOHNUNGSEIGENTUM § 1 BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM . 65 I. ALLGEMEINES . 65 II. ARTEN DER BEGRUENDUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS . 68 1. VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG (§ 3 WEG) . 68 2. TEILUNG DURCH DEN ALLEINEIGENTUEMER (§ 8 WEG) . 72 INHALTSVERZEICHNIS XI III. GRUNDBUCHRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 73 1. VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG (§ 3 WEG) . 73 1.1. ERFORDERNIS DER EINIGUNG . 73 1.2. GEGENSTAND UND INHALT DES SONDEREIGENTUMS . 74 1.3. AUFTEILUNGSPLAN . 77 1.4. ABGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG . 78 2. TEILUNG DURCH DEN ALLEINEIGENTUEMER (§ 8 WEG) . 78 2.1. TEILUNGSERKLAERUNG . 78 2.2. ANZUWENDENDE VORSCHRIFTEN . 79 3. ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS DRITTER . 79 4. ANLEGUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER (§ 7 ABS. 1 WEG) . . 80 § 2 BELASTUNG EINES WOHNUNGSEIGENTUMS (HINWEISE) . 81 § 3 UEBERTRAGUNG EINES WOHNUNGSEIGENTUMS (HINWEISE) . 82 § 4 AUFHEBUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS (HINWEISE) . 83 § 5 DAUERWOHNRECHT, DAUERNUTZUNGSRECHT (HINWEISE) . 84 §6 S ONDERNUTZUNGSRECHTE . 84 I. BEGRIFF UND BEDEUTUNG . 85 II. BEGRUENDUNG . 86 1. ORIGINAERE BEGRUENDUNG . 86 2. NACHTRAEGLICHE BEGRUENDUNG . 86 III. AUFHEBUNG UND LOESCHUNG . 87 IV. UEBERTRAGUNG . 87 V. INHALTLICHE AENDERUNGEN . 88 VI. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH . 88 § 7 ZUR WIEDERHOLUNG . 89 § 8 ZUSAMMENFASSUNG (4. KAPITEL) . 91 5. KAPITEL: GRUNDDIENSTBARKEIT §1 ALLGEMEINES . 95 §2 INHALT . 96 I. DIE ALTERNATIVEN DES § 1018 BGB . 96 1. § 1018 BGB, 1. ALT . 96 2. § 1018 BGB, 2. ALT . 97 3. § 1018 BGB, 3. ALT . 98 II. VORTEIL FUER DAS HERRSCHENDE GRUNDSTUECK (§ 1019 BGB) . 99 III. EINTRAGUNGSFAEHIGER INHALT IM UEBRIGEN . 101 XII INHALTSVERZEICHNIS §3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 102 §4 BERECHTIGTER . 103 § 5 UEBERTRAGUNG . 105 §6 ERLOESCHEN . 105 I. RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG . 105 II. GESETZLICHES ERLOESCHEN . 108 § 7 ABGRENZUNG ZUR BESCHRAENKTEN PERSOENLICHEN DIENSTBARKEIT (§ 1090 BGB) . 109 § 8 ZUR WIEDERHOLUNG . 110 §9 Z . USAMMENFASSUNG (5. KAPITEL) . 112 6. KAPITEL: WOHNUNGSRECHT §1 ALLGEMEINES . 115 §2 INHALT . 116 I. BESTIMMUNG DER WOHNUNG . 116 II. MITBENUTZUNGSRECHTE . 117 III. EINTRAGUNGSFAEHIGER INHALT IM UEBRIGEN . 118 § 3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 121 § 4 BERECHTIGTER . 122 § 5 UEBERTRAGUNG . 124 §6 ERLOESCHEN . 125 § 7 ZUR WIEDERHOLUNG . 127 §8 ZUSAMMENFASSUNG (6. KAPITEL) . 128 7. KAPITEL: NIESSBRAUCH §1 ALLGEMEINES . 131 §2 INHALT . 132 I. NUTZUNGEN . 132 II. EINTRAGUNGSFAEHIGER INHALT IM UEBRIGEN . 134 § 3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 136 §4 BERECHTIGTER . 138 §5 UEBERTRAGUNG . 139 §6 ERLOESCHEN . 141 §7 ZUR WIEDERHOLUNG . 142 § 8 ZUSAMMENFASSUNG (7. KAPITEL) . 143 INHALTSVERZEICHNIS XIII 8. KAPITEL: VORKAUFSRECHT § 1 ALLGEMEINES . 145 §2 INHALT . 146 I. AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS . 146 II. EINTRAGUNGSFAEHIGER INHALT IM UEBRIGEN . 147 III. WIRKUNGEN . 149 §3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 151 §4 BERECHTIGTER . 152 §5 UEBERTRAGUNG . 154 §6 ERLOESCHEN . 155 § 7 ZUR WIEDERHOLUNG . 159 §8 ZUSAMMENFASSUNG (8. KAPITEL) . 160 9. KAPITEL: REALLAST §1 ALLGEMEINES . 163 §2 INHALT . 165 I. LEISTUNGEN . 165 II. EINTRAGUNGSFAEHIGER INHALT IM UEBRIGEN . 169 § 3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 171 §4 BERECHTIGTER . 172 § 5 UEBERTRAGUNG . 174 §6 ERLOESCHEN . 176 §7 ZUR WIEDERHOLUNG . 177 §8 ZUSAMMENFASSUNG (9. KAPITEL) . 178 10. KAPITEL: ERBBAURECHT §1 ALLGEMEINES . 181 § 2 ENTSTEHUNG . 183 I. MATERIELLRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 183 1. DINGLICHE EINIGUNG . 183 2. RANG DES ERBBAURECHTS . 185 3. BEDINGUNGEN UND BEFRISTUNGEN . 186 II. GRUNDBUCHRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 186 1. NACHWEIS DER DINGLICHEN EINIGUNG . 186 2. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH . 187 XIV INHALTSVERZEICHNIS §3 I NHALT . 188 I. VEREINBARUNGEN GEM. § 2 ERBBAURG . 188 II. VEREINBARUNGEN GEM. § 5 ERBBAURG . 191 § 4 BELASTUNGSGEGENSTAND . 193 § 5 BELASTUNGEN DES ERBBAURECHTS . 195 I. ALLGEMEINES . 195 II. DIE ERBBAUZINSREALLAST . 196 §6 BERECHTIGTER . 198 § 7 UEBERTRAGUNG . 199 §8 ERLOESCHEN . 201 I. ERLOESCHEN DURCH RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG . 201 II. ERLOESCHEN DURCH FRISTABLAUF . 202 §9 ZUR WIEDERHOLUNG . 205 § 10 ZUSAMMENFASSUNG (10. KAPITEL) . 207 11. KAPITEL: HYPOTHEK §1 ALLGEMEINES . 209 I. BEDEUTUNG . 209 II. DIE VERKEHRSHYPOTHEK (§§ 1113,1116 BGB) . 211 1. BRIEFHYPOTHEK (§ 1116 ABS. 1 BGB) . 211 2. BUCHHYPOTHEK (§1116 ABS. 2 BGB) . 211 III. DIE SICHERUNGSHYPOTHEK (§ 1184 BGB) . 212 IV. ENTSTEHUNG . 213 1. BRIEFHYPOTHEK . 213 2. BUCHHYPOTHEK . 213 §2 INHALT . 214 I. GLAEUBIGER UND BESTIMMTE GELDFORDERUNG . 214 1. GLAEUBIGER . 215 2. BESTIMMTE GELDFORDERUNG . 216 2.1. BESTIMMTE GELDSUMME . 216 2.2. BESTIMMTER SCHULDGRUND . 216 II. EINTRAGUNGSFAEHIGER INHALT IM UEBRIGEN . 217 1. ZINSEN . 217 2. ANDERE NEBENLEISTUNGEN . 220 3. KUENDIGUNGSBESTIMMUNGEN . 221 4. ZAHLUNGSBESTIMMUNGEN . 223 5. VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 226 INHALTSVERZEICHNIS XV §3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 231 I. ALLGEMEINES . 231 II. GESAMTHYPOTHEK . 231 1. GLEICHZEITIGE BELASTUNG MEHRERER GRUNDSTUECKE . 231 2. NACHTRAEGLICHE MITBELASTUNG VON GRUNDSTUECKEN . 235 §4 BERECHTIGTER . 239 §5 UEBERTRAGUNG . 240 I. ALLGEMEINES . 240 II. UEBERTRAGUNG DER BRIEFHYPOTHEK . 241 1. MATERIELLRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 241 2. GRUNDBUCHRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 242 2.1. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH ALS GRUNDBUCH BERICHTIGUNG . 242 2.2. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH ALS RECHTSBEGRUENDENDE VORAUSSETZUNG . 243 III. UEBERTRAGUNG DER BUCHHYPOTHEK . 244 1. MATERIELLRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 244 2. GRUNDBUCHRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 244 IV. INHALT DER EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG (ABTRETUNGSERKLAERUNG) . 244 V. DIE BESONDERHEITEN DER UEBERTRAGUNG IM UEBERBLICK . 247 1. BRIEFHYPOTHEK . 247 2. BUCHHYPOTHEK . 248 §6 PFAENDUNG . 248 I. ALLGEMEINES . 248 II. PFAENDUNG DER BRIEFHYPOTHEK (GRUNDBUCHRECHTLICHE BESONDERHEITEN) . 250 1. BESONDERHEITEN DES PFAENDUNGSBESCHLUSSES . 250 2. BESONDERHEITEN DER BRIEFUEBERGABE . 254 III. PFAENDUNG DER BUCHHYPOTHEK . 256 IV. UEBERWEISUNG DER HYPOTHEK . 256 §7 ERLOESCHEN . 257 I. RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG . 257 II. VERZICHT . 259 III. MITHAFTENTLASSUNG . 260 IV. ERLOESCHEN KRAFT GESETZES . 262 XVI INHALTSVERZEICHNIS § 8 UEBERSICHT UEBER VERSCHIEDENE HYPOTHEKENBEGRIFFE UND IHRE BESONDERHEITEN . 263 §9 ZUR WIEDERHOLUNG . 264 § 10 ZUSAMMENFASSUNG (11. KAPITEL) . 267 12. KAPITEL: ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK §1 ALLGEMEINES . 271 § 2 PRUEFUNGSPFLICHTEN DES GRUNDBUCHAMTES - BESONDERHEITEN - . 273 I. ALLGEMEINES . 273 II. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN (BESONDERHEITEN) . 275 1. ANTRAG . 275 2. PARTEIENIDENTITAET . 277 3. VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL . 278 4. NACHWEIS DER SICHERHEITSLEISTUNG . 279 5. MINDESTBETRAG . 281 6. FORDERUNGSAUFTEILUNG . 282 III. ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK UND EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 283 § 3 ZUR WIEDERHOLUNG . 285 §4 ZUSAMMENFASSUNG (12. KAPITEL) . 287 13. KAPITEL: GRUNDSCHULD §1 ALLGEMEINES . 289 §2 INHALT . 292 §3 BELASTUNGSGEGENSTAND . 293 §4 BERECHTIGTER . 293 §5 UEBERTRAGUNG . 293 I. UEBERTRAGUNG DER BRIEFGRUNDSCHULD . 293 II. UEBERTRAGUNG DER BUCHGRUNDSCHULD . 294 §6 PFAENDUNG . 294 §7 ERLOESCHEN . 295 I. RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG . 295 II. ERLOESCHEN KRAFT GESETZES . 296 §8 EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 296 I. ALLGEMEINES . 296 II. VERDECKTE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 296 III. GRUNDBUCHRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 298 INHALTSVERZEICHNIS XVII §9 ZUR WIEDERHOLUNG . 302 § 10 ZUSAMMENFASSUNG (13. KAPITEL) . 303 14. KAPITEL: LOESCHUNGSVORMERKUNG §1 ALLGEMEINES . 305 § 2 GRUNDBUCHRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 308 § 3 ZUR WIEDERHOLUNG . 310 §4 ZUSAMMENFASSUNG (14. KAPITEL) . 311 15. KAPITEL: GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH § 1 ALLGEMEINES . 313 § 2 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH BEIM RANGRUECKTRITT . 318 § 3 GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH GEM. § 1179B BGB . 318 § 4 AUSSCHLUSS DES GESETZLICHEN LOESCHUNGSANSPRUCHS . 319 § 5 ZUR WIEDERHOLUNG . 322 § 6 ZUSAMMENFASSUNG (15. KAPITEL) . 323 16. KAPITEL: RANGAENDERUNG §1 A LLGEMEINES . 325 § 2 MATERIELLRECHTLICHE BESONDERHEITEN . 327 I. WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN . 327 II. DIE POSITION DES ZWISCHENBERECHTIGTEN . 328 1. BEDEUTUNG DES § 880 ABS. 5 BGB . 328 2. BEDEUTUNG DES § 880 ABS. 4 BGB . 330 III. RANGAENDERUNG UNTER TEILRECHTEN . 331 § 3 PRUEFUNGSPFLICHTEN DES GRUNDBUCHAMTES . 332 § 4 ZUR WIEDERHOLUNG . 334 § 5 ZUSAMMENFASSUNG (16. KAPITEL) . 335 17. KAPITEL: RANGVORBEHALT §1 ALLGEMEINES . 337 §2 INHALT . 340 §3 AUSNUTZUNG . 342 §4 WIRKUNGEN . 343 §5 ERLOESCHEN . 345 § 6 ZUR WIEDERHOLUNG . 346 § 7 ZUSAMMENFASSUNG (17. KAPITEL) . 347 XVIII INHALTSVERZEICHNIS 18. KAPITEL: VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN §1 ALLGEMEINES . 349 I. BEDEUTUNG . 349 II. PRUEFUNGSPFLICHTEN DES GRUNDBUCHAMTES . 351 § 2 ARTEN VON VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN . 353 I. INSOLVENZEROEFFNUNG . 353 II. NACHLASSVERWALTUNG . 357 III. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG . 357 IV. NACHERBFOLGE . 360 V. ERBANTEILSVERPFAENDUNG . 363 VI. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG IM RAHMEN VON ERBANTEILSKAUF UND-UEBERTRAGUNG . 365 VII. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG BEI ZUGEWINNGEMEINSCHAFT . 366 § 3 ZUR WIEDERHOLUNG . 368 §4 Z USAMMENFASSUNG (18. KAPITEL) . 370 ANHANG: MUSTER-GRUNDBUCH . 373 STICHWORTVERZEICHNIS . 381
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