Hypotheken und Grundschulden. Beständigkeit und Wandel im Recht der Bodenverschuldung: eine geschichtliche, rechtliche sowie praktische Revision der grundpfandrechtlichen Polymorphie und rechtstatsächliche Untersuchung ihrer gesamtwirtschaftlichen Phänomenologie
Gespeichert in:
1. Verfasser: | |
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Format: | Abschlussarbeit Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Berlin
Duncker & Humblot
[2023]
|
Schriftenreihe: | Schriften zum Bürgerlichen Recht
563 |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | 267 Seiten Diagramme 23.3 cm x 15.7 cm, 400 g |
ISBN: | 9783428189687 342818968X |
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Inhaltsverzeichnis Einleitung . 19 § 1 Einführung — Der Realkredit. 23 23 26 I. Terminologie. II. Die Genese des modernen Realkredits. 1. Die Prototypen der Bodenverschuldung im historischen deutschen Rechtsraum. 26 a) Die mittelalterlichen Satzungsgeschäfte. 27 aa) Die Liegenschaftsübertragung mit befristetem Wiederkaufs recht als primitiver Realkredit. 28 bb) Die „ältere“ Satzung. 29 cc) Die Jüngere“ Satzung . . 29 b) Der Rentenkauf: Verdrängung des Satzungsrechts durch „eisernes Kapital“. 30 2. Die beschwerliche Rezeption der Hypothek des römischen Rechts. 31 3. Die kapitalisierte Bodenverschuldung in den Partikularrechtsordnun gen . 33 a) Die Revidierte Ritterschaftliche Hypothekenordnung für Landgü ter vom
18.10.1848. 33 b) Die abstrakte Hypothek im Preußischen Eigenthumserwerbsge setz vom 05.05.1872. 36 4. Formenreichtum der Grundpfandrechte im Bürgerlichen Gesetzbuch 37 a) Die Erste BGB-Kommission: Johows Teilentwurf. 38 b) Modifikation durch die Erste Kommission. 38 c) Zweit- und Drittentwurf der Zweiten Kommission. 39 III. Die wirtschaftliche Bedeutung des Realkredits. 40 1. Bedeutung für die Kreditsicherung. 40 2. Gesamtwirtschaftliche Bedeutung derImmobilie. 41 § 2 Rechtstatsächliche Untersuchung der gegenwärtigen Realkreditverhält nisse . 42 I. Einführung. 42 1. Fragestellungen. 42 2. Vorbemerkung . 43 3. Gang der Datenerhebung. 45 II. Die Untersuchung. 47 1. Empirische Auskünfte zum Verhältnis der
Grundpfandrechte aus verschiedenen Ländern. 47
10 Inhaltsverzeichnis a) Auskunft des Landes Baden-Württemberg. 48 b) Auskunft des Freistaates Bayern. 49 c) Auskunft der Stadt Berlin . 51 d) Auskunft des Landes Brandenburg. 51 e) Auskunft der Freien Hansestadt Bremen. 52 f) Auskunft des Landes Mecklenburg-Vorpommern. 52 g) Auskunft des Landes Niedersachsen. 53 h) Auskunft des Landes Nordrhein-Westfalen. 54 i) Auskunft des Freistaates Sachsen . 55 2. Statistische Auskünfte. 56 a) Statistische Auskünfte zu Grundpfandrechten des Landes Schleswig-Holstein. 56 aa) Das Verhältnis von Briefhypotheken und Briefgrundschulden (SH) 57 bb) Das Verhältnis von Buchverkehrshypotheken und Buch grundschulden (SH) 60 cc) Bedeutung der rechtsgeschäftlichen Sicherungshypothek (SH) 62 dd) Bedeutung der Zwangssicherungshypothek (SH). 64 ее) Verhältnis rechtsgeschäftlicher Buchhypotheken und Buch grundschulden (SH). 66 ff) Gesamtverhältnis von.Hypothek und Grundschuld (SH). 68 b) Statistische Auskünfte zu den Verhältnissen der Briefpfandrechte aus anderen Ländern 69 aa)
Statistische Daten des Landes Baden-Württemberg. 70 bb) Statistische Daten des Freistaates Bayern . 71 cc) Statistische Daten der Stadt Berlin. 74 dd) Statistische Daten des Landes Brandenburg. 76 ее) Statistische Daten der Freien Hansestadt Bremen. 78 ff) Statistische Daten des Landes Mecklenburg-Vorpommern . 78 gg) Statistische Daten des Landes Niedersachsen. 80 hh) Statistische Daten des Landes Nordrhein-Westfalen. 82 ii) Statistische Daten des Freistaates Sachsen. 83 jj) Gesamtergebnis - Verhältnis von Briefhypothek und Brief grundschuld in anderen Ländern. 84 3. Interpretation der Datenlage . 86 III. Schlussfolgerungen. 87 1. Das Verhältnis von Hypothek und Grundschuld. 87 2. Die Hypothek, ihr praktischer Anwendungsbereich und ihre rechtli che Bedeutung. 89 3. Beobachtung: Die Rolle der Briefpfandrechte. 91 a) Das zahlenmäßige Gewicht der Briefpfandrechte. 91 b) Gründe für die sinkende Zahl der Briefpfandrechtsbestellungen . 92
Inhaltsverzeichnis 11 § 3 Die Dogmatik der modernen Bodenverschuldung. 95 I. Einführung und Überblick über die verschiedenen Bodenbelastungen. 95 1. Das Eigentum im rechtlichen Gesamtzusammenhang. 95 2. Das Eigentum als Gesamtsumme aller Teilrechte. 96 3. Das Liegenschaftsrecht . 99 II. Die Hypothek. 99 1. Kurzdarstellung . 99 2. Allgemeines Verständnis der Hypothek und ihrer Akzessorietät . 101 3. Kautelarisch gewillkürte Sonderformen derHypothek. 104 a) Die abstrakte Verkehrshypothek. 105 b) Die verdeckte Höchstbetragshypothek. 107 c) Zwischenergebnis. 109 III. Die Grundschuld. 109 1. Kurzdarstellung. 109 2. Abstraktion und Pfandrechtscharakter. 111 3. Verwirklichung des Akzessorietätsprinzips durch den Sicherungsver trag . 111 a)
Allgemeine Bedeutung des Sicherungsvertrags als fiduziarischer Regulator. 112 b) Der Sicherungsvertrag bei der Grundschuld. 114 IV. 1. These: Abstraktheit und Akzessorietät als Prinzipien der Güterge rechtigkeit . 115 V. 2. These: Die Grundschuld als Primat der Bodenverschuldung. 119 1. Ausgangspunkt: Die forderungsgesteuerten Wirkmechanismen der Hypothek. 120 2. Die Akzessorietät bei der Bürgschaft, §§ 765 ff. BGB. 121 a) Entstehungsakzessorietät, § 765 Abs. 1 und Abs. 2 BGB. 121 b) Umfangs- und Erlöschensakzessorietät, § 767 Abs. 1 und Abs. 2 BGB. 122 c) (Partielle) Durchsetzungsakzessorietät, §§ 768, 770 BGB. 123 d) Zwischenergebnis. 128 3. Die Fremdhypothek als bedingter Erwerb der (Eigentümer-)Grundschuld. 129 a) These: Hypothek als kupierteGrundschuld. 130 b) Die Mechanismen derHypothek. 130 aa) Abschnitt 1 : Mobilisierung eines Eigentümergrundpfand rechts und die dingliche
Einigung. 130 bb) Abschnitt 2: Eintritt der aufschiebenden Bedingung für den Ersterwerber. 132 cc) Abschnitt 3: Auflösend bedingte Grundpfandübertragung. 133 dd) Abschnitt 4: Zweiterwerb - Formgebundene Übertragung des Grundpfandrechtes. 134 (1) Alt. 1: Doppelte cessio legis. 134
12 Inhaltsverzeichnis (2) Alt. 2.1: Rechtsgeschäftliche Doppelzession von Forde rung und Hypothek. 134 (3) Alt. 2.2: Gutgläubiger Zweiterwerb - Rechtsgeschäft liche Doppelzession. 135 ее) Zwischenergebnis - Die Mechanismen der Hypothek. 136 c) Beweisführung und Konsequenzen dieser Betrachtung . 137 aa) Die Mobilisierung des Immobiliarwerts - Das Eigentümer pfandrecht als Ausgangspunkt der.Fremdrechtsbestellung.137 (1) Das Eigentümerpfandrecht. 137 (a) Konsens. 138 (b) Fallbeispiel: Die gescheiterteFremdrechtsbestellung 139 (c) Stellungnahme. 140 (aa)Die. implizite Bestellung des Eigentümerpfands 142 (bb) Die „aliud“-Problematik. 144 (cc) Das Publizitätsproblem. 147 (2) Die Bestellung der Hypothek als aufschiebend bedingte Übertragung des Eigentümerrechts. 149 (3) Conclusio. 150 bb) Der Hypothekenerwerb als auflösend bedingte Übertragung der Grundschuld. 151 cc) Anwartschaftsrecht des Eigentümers. 156 dd) Der selbstständige Übertragungsakt bei der Hypothek. 157 ее) Die forderungsentkleidete Hypothek als nachträglich unbe dingt erworbene
Grundschuld. 161 ft) Anspruch auf „Zahlung aus dem Grundstück“ oder auf „Duldung der Zwangsvollstreckung“. 162 (1) Stellungnahme: Grundpfandrechte begründen dingliche Zahlungsansprüche. 163 (2) Verhältnis von dinglichem und grundpfandrechtlich besichertem Anspruch. 168 4. Ergebnis. 171 § 4 Das Risikobegrenzungsgesetz. 173 I. Hintergründe. 173 1. Kredithandel, Kreditkrise. 174 a) Funktionen und Ablauf desKredithandels. 174 b) „Non-Performing-Loans“ ausder Perspektive des Originators. 175 c) Faule Kredite und Basel II. 176 d) Veräußerung von Kreditportfolios. 178 e) Veräußerung notleidender und ordnungsgemäß bedienter Kredite 178 f) Mediale Berichterstattung über Missbrauchsfälle. 180 2. Rechtliche Problemstellung. 181 a) Hintergrund: Die deutsche Kreditsicherungspraxis als Einfallstor für
Missbrauch. 181
Inhaltsverzeichnis 13 aa) Das Bündel an Kreditsicherheiten und der Überschuss an Rechtsmacht. 181 bb) Das „Problem“ der (nur) fiduziarischen Bindung. 183 b) Die Problematik des „gutgläubigen einredefreien Erwerbs“. 185 aa) Fallbeispiel . 185 bb) Rechtliche Behandlung nach der herrschendenMeinung . 185 cc) Zwischenergebnis. 189 II. Der Inhalt des Risikobegrenzungsgesetzes. 189 1. Diskussionen im Bundestag, Regierungsentwürfe und erklärte Ziele des Gesetzgebers. 189 2. Das Maßnahmenpaket. 190 a) Einführung des § 1192 Abs. la BGB. 191 b) Einführung des § 1193 Abs. 2 S. 2 BGB. 192 c) Einstellung der Zwangsvollstreckung ohne Sicherheitsleistung, § 769 Abs. 1 S. 2 ZPO. 192 d) Schadensersatzpflicht bei unzulässiger Vollstreckung, § 799a ZPO. 193 III. Rezeption. 194 1. Stimmen der
Kreditwirtschaft. 194 2. Rezeption in der Literatur. 195 a) Überblick über die verschiedenen Arten von Kritik. 195 b) Kritik der Befürworter eines umfassenden Kreditnehmerschutzes 195 aa) Systematische Defizite. 196 (1) Fehlende Parallelregelung im Hypothekenrecht. 196 (2) Gutgläubiger Erwerb des dinglichen Rechts. 198 (3) Unterbliebene Regelung des Sicherungsvertrages. 199 (4) Scheinbare Differenzierung zwischen sicherungsvertrag lichen und bereicherungsrechtlichen Einreden. 199 (5) Beschränkung des Kündigungsrechts des Eigentümers. 201 bb) Thematische Defizite. 201 (1) Keine Regulierung des Kredithandels. 201 (2) Planmäßige Übersicherung durch Grundschulden. 203 c) Kritik an der Einredeerstreckung bei der Grundschuld. 203 aa) Verfehlung des eigentlichen Problems. 203 bb) Deformierung des Typus „Grundschuld“. 204 IV. Auseinandersetzung mit dem Risikobegrenzungsgesetz und seiner Kritik. 205 1. Diskussion um die Auswirkungen des § 1192 Abs. la BGB. 205 a) Gutglaubensproblematik - Notwendigkeit des § 1192 Abs. la
BGB. 205 aa) 1. Ausgangspunkt: Eingriff in die Struktur der Grundpfand rechte? . 206 (1) Aufgreifen des obigen Fallbeispiels. 206
14 Inhaltsverzeichnis (2) Lösung nach eigener Auffassung. 206 (a) Rekurs: Das Grundpfandrecht und der dingliche Zahlungsanspruch . 207 (b) Die schuldrechtliche Unterwerfung des dinglichen Rechts durch Sicherungsvertrag. 209 (aa) Das hypothekenrechtliche Einredensystem und seine Anwendung bei der Grundschuld 210 (bb) Meinungsstand: Einredenerstreckung bei der Grundschuld . 212 (a) Herrschende Meinung: Doppelkenntnis erforderlich. 212 (ß) Gegenauffassung: Kenntnis des Siche rungscharakters ausreichend . 212 (cc) Stellungnahme: Abstellen auf den dinglichen Zahlungsanspruch. 217 (a) Differenzierung zwischen „unechten“ und „echten“ Einreden. 218 (ß) Wertungen des Wechsels als dogmatische Grundlage des Grundschuldrechts. 219 (y) Bedeutung des guten Glaubens. 223 (8) Rechtsfolge: Anwendung der §§ 404 ff. BGB auf den Zahlungsanspruch (ab Fälligkeit). 224 (c) Zwischenergebnis. 226 (3) Folge: § 1192 Abs. la BGB weitgehend nur deklaratori sche Wirkung. 227 bb) 2. Ausgangspunkt: Anerkennung des gutgläubigen einredefreien Erwerbs. 227 b) Bedeutung für
die Verkehrsfähigkeit der Grundschuld. 228 c) Ergebnis . 229 2. Auseinandersetzung mit der Kritik der Literatur im Übrigen. 229 a) Bewertung des § 1193 BGB - Einschränkung des Kündigungs rechts des Eigentümers. 229 b) Anwendung des § 1192 Abs. la BGB auf bereicherungsrechtliche Einreden. 230 c) Der Sicherungsvertrag. 236 d) Notwendigkeit einer Parallelregelung im Hypothekenrecht. 242 V. Conclusio — Das Risikobegrenzungsgesetz. 244 § 5 Resümee. 247 Ausblick. 250 Nachwort. 251 Literaturverzeichnis. Stichwortverzeichnis . 252 265 |
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Inhaltsverzeichnis Einleitung . 19 § 1 Einführung — Der Realkredit. 23 23 26 I. Terminologie. II. Die Genese des modernen Realkredits. 1. Die Prototypen der Bodenverschuldung im historischen deutschen Rechtsraum. 26 a) Die mittelalterlichen Satzungsgeschäfte. 27 aa) Die Liegenschaftsübertragung mit befristetem Wiederkaufs recht als primitiver Realkredit. 28 bb) Die „ältere“ Satzung. 29 cc) Die Jüngere“ Satzung . . 29 b) Der Rentenkauf: Verdrängung des Satzungsrechts durch „eisernes Kapital“. 30 2. Die beschwerliche Rezeption der Hypothek des römischen Rechts. 31 3. Die kapitalisierte Bodenverschuldung in den Partikularrechtsordnun gen . 33 a) Die Revidierte Ritterschaftliche Hypothekenordnung für Landgü ter vom
18.10.1848. 33 b) Die abstrakte Hypothek im Preußischen Eigenthumserwerbsge setz vom 05.05.1872. 36 4. Formenreichtum der Grundpfandrechte im Bürgerlichen Gesetzbuch 37 a) Die Erste BGB-Kommission: Johows Teilentwurf. 38 b) Modifikation durch die Erste Kommission. 38 c) Zweit- und Drittentwurf der Zweiten Kommission. 39 III. Die wirtschaftliche Bedeutung des Realkredits. 40 1. Bedeutung für die Kreditsicherung. 40 2. Gesamtwirtschaftliche Bedeutung derImmobilie. 41 § 2 Rechtstatsächliche Untersuchung der gegenwärtigen Realkreditverhält nisse . 42 I. Einführung. 42 1. Fragestellungen. 42 2. Vorbemerkung . 43 3. Gang der Datenerhebung. 45 II. Die Untersuchung. 47 1. Empirische Auskünfte zum Verhältnis der
Grundpfandrechte aus verschiedenen Ländern. 47
10 Inhaltsverzeichnis a) Auskunft des Landes Baden-Württemberg. 48 b) Auskunft des Freistaates Bayern. 49 c) Auskunft der Stadt Berlin . 51 d) Auskunft des Landes Brandenburg. 51 e) Auskunft der Freien Hansestadt Bremen. 52 f) Auskunft des Landes Mecklenburg-Vorpommern. 52 g) Auskunft des Landes Niedersachsen. 53 h) Auskunft des Landes Nordrhein-Westfalen. 54 i) Auskunft des Freistaates Sachsen . 55 2. Statistische Auskünfte. 56 a) Statistische Auskünfte zu Grundpfandrechten des Landes Schleswig-Holstein. 56 aa) Das Verhältnis von Briefhypotheken und Briefgrundschulden (SH) 57 bb) Das Verhältnis von Buchverkehrshypotheken und Buch grundschulden (SH) 60 cc) Bedeutung der rechtsgeschäftlichen Sicherungshypothek (SH) 62 dd) Bedeutung der Zwangssicherungshypothek (SH). 64 ее) Verhältnis rechtsgeschäftlicher Buchhypotheken und Buch grundschulden (SH). 66 ff) Gesamtverhältnis von.Hypothek und Grundschuld (SH). 68 b) Statistische Auskünfte zu den Verhältnissen der Briefpfandrechte aus anderen Ländern 69 aa)
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Inhaltsverzeichnis 11 § 3 Die Dogmatik der modernen Bodenverschuldung. 95 I. Einführung und Überblick über die verschiedenen Bodenbelastungen. 95 1. Das Eigentum im rechtlichen Gesamtzusammenhang. 95 2. Das Eigentum als Gesamtsumme aller Teilrechte. 96 3. Das Liegenschaftsrecht . 99 II. Die Hypothek. 99 1. Kurzdarstellung . 99 2. Allgemeines Verständnis der Hypothek und ihrer Akzessorietät . 101 3. Kautelarisch gewillkürte Sonderformen derHypothek. 104 a) Die abstrakte Verkehrshypothek. 105 b) Die verdeckte Höchstbetragshypothek. 107 c) Zwischenergebnis. 109 III. Die Grundschuld. 109 1. Kurzdarstellung. 109 2. Abstraktion und Pfandrechtscharakter. 111 3. Verwirklichung des Akzessorietätsprinzips durch den Sicherungsver trag . 111 a)
Allgemeine Bedeutung des Sicherungsvertrags als fiduziarischer Regulator. 112 b) Der Sicherungsvertrag bei der Grundschuld. 114 IV. 1. These: Abstraktheit und Akzessorietät als Prinzipien der Güterge rechtigkeit . 115 V. 2. These: Die Grundschuld als Primat der Bodenverschuldung. 119 1. Ausgangspunkt: Die forderungsgesteuerten Wirkmechanismen der Hypothek. 120 2. Die Akzessorietät bei der Bürgschaft, §§ 765 ff. BGB. 121 a) Entstehungsakzessorietät, § 765 Abs. 1 und Abs. 2 BGB. 121 b) Umfangs- und Erlöschensakzessorietät, § 767 Abs. 1 und Abs. 2 BGB. 122 c) (Partielle) Durchsetzungsakzessorietät, §§ 768, 770 BGB. 123 d) Zwischenergebnis. 128 3. Die Fremdhypothek als bedingter Erwerb der (Eigentümer-)Grundschuld. 129 a) These: Hypothek als kupierteGrundschuld. 130 b) Die Mechanismen derHypothek. 130 aa) Abschnitt 1 : Mobilisierung eines Eigentümergrundpfand rechts und die dingliche
Einigung. 130 bb) Abschnitt 2: Eintritt der aufschiebenden Bedingung für den Ersterwerber. 132 cc) Abschnitt 3: Auflösend bedingte Grundpfandübertragung. 133 dd) Abschnitt 4: Zweiterwerb - Formgebundene Übertragung des Grundpfandrechtes. 134 (1) Alt. 1: Doppelte cessio legis. 134
12 Inhaltsverzeichnis (2) Alt. 2.1: Rechtsgeschäftliche Doppelzession von Forde rung und Hypothek. 134 (3) Alt. 2.2: Gutgläubiger Zweiterwerb - Rechtsgeschäft liche Doppelzession. 135 ее) Zwischenergebnis - Die Mechanismen der Hypothek. 136 c) Beweisführung und Konsequenzen dieser Betrachtung . 137 aa) Die Mobilisierung des Immobiliarwerts - Das Eigentümer pfandrecht als Ausgangspunkt der.Fremdrechtsbestellung.137 (1) Das Eigentümerpfandrecht. 137 (a) Konsens. 138 (b) Fallbeispiel: Die gescheiterteFremdrechtsbestellung 139 (c) Stellungnahme. 140 (aa)Die. implizite Bestellung des Eigentümerpfands 142 (bb) Die „aliud“-Problematik. 144 (cc) Das Publizitätsproblem. 147 (2) Die Bestellung der Hypothek als aufschiebend bedingte Übertragung des Eigentümerrechts. 149 (3) Conclusio. 150 bb) Der Hypothekenerwerb als auflösend bedingte Übertragung der Grundschuld. 151 cc) Anwartschaftsrecht des Eigentümers. 156 dd) Der selbstständige Übertragungsakt bei der Hypothek. 157 ее) Die forderungsentkleidete Hypothek als nachträglich unbe dingt erworbene
Grundschuld. 161 ft) Anspruch auf „Zahlung aus dem Grundstück“ oder auf „Duldung der Zwangsvollstreckung“. 162 (1) Stellungnahme: Grundpfandrechte begründen dingliche Zahlungsansprüche. 163 (2) Verhältnis von dinglichem und grundpfandrechtlich besichertem Anspruch. 168 4. Ergebnis. 171 § 4 Das Risikobegrenzungsgesetz. 173 I. Hintergründe. 173 1. Kredithandel, Kreditkrise. 174 a) Funktionen und Ablauf desKredithandels. 174 b) „Non-Performing-Loans“ ausder Perspektive des Originators. 175 c) Faule Kredite und Basel II. 176 d) Veräußerung von Kreditportfolios. 178 e) Veräußerung notleidender und ordnungsgemäß bedienter Kredite 178 f) Mediale Berichterstattung über Missbrauchsfälle. 180 2. Rechtliche Problemstellung. 181 a) Hintergrund: Die deutsche Kreditsicherungspraxis als Einfallstor für
Missbrauch. 181
Inhaltsverzeichnis 13 aa) Das Bündel an Kreditsicherheiten und der Überschuss an Rechtsmacht. 181 bb) Das „Problem“ der (nur) fiduziarischen Bindung. 183 b) Die Problematik des „gutgläubigen einredefreien Erwerbs“. 185 aa) Fallbeispiel . 185 bb) Rechtliche Behandlung nach der herrschendenMeinung . 185 cc) Zwischenergebnis. 189 II. Der Inhalt des Risikobegrenzungsgesetzes. 189 1. Diskussionen im Bundestag, Regierungsentwürfe und erklärte Ziele des Gesetzgebers. 189 2. Das Maßnahmenpaket. 190 a) Einführung des § 1192 Abs. la BGB. 191 b) Einführung des § 1193 Abs. 2 S. 2 BGB. 192 c) Einstellung der Zwangsvollstreckung ohne Sicherheitsleistung, § 769 Abs. 1 S. 2 ZPO. 192 d) Schadensersatzpflicht bei unzulässiger Vollstreckung, § 799a ZPO. 193 III. Rezeption. 194 1. Stimmen der
Kreditwirtschaft. 194 2. Rezeption in der Literatur. 195 a) Überblick über die verschiedenen Arten von Kritik. 195 b) Kritik der Befürworter eines umfassenden Kreditnehmerschutzes 195 aa) Systematische Defizite. 196 (1) Fehlende Parallelregelung im Hypothekenrecht. 196 (2) Gutgläubiger Erwerb des dinglichen Rechts. 198 (3) Unterbliebene Regelung des Sicherungsvertrages. 199 (4) Scheinbare Differenzierung zwischen sicherungsvertrag lichen und bereicherungsrechtlichen Einreden. 199 (5) Beschränkung des Kündigungsrechts des Eigentümers. 201 bb) Thematische Defizite. 201 (1) Keine Regulierung des Kredithandels. 201 (2) Planmäßige Übersicherung durch Grundschulden. 203 c) Kritik an der Einredeerstreckung bei der Grundschuld. 203 aa) Verfehlung des eigentlichen Problems. 203 bb) Deformierung des Typus „Grundschuld“. 204 IV. Auseinandersetzung mit dem Risikobegrenzungsgesetz und seiner Kritik. 205 1. Diskussion um die Auswirkungen des § 1192 Abs. la BGB. 205 a) Gutglaubensproblematik - Notwendigkeit des § 1192 Abs. la
BGB. 205 aa) 1. Ausgangspunkt: Eingriff in die Struktur der Grundpfand rechte? . 206 (1) Aufgreifen des obigen Fallbeispiels. 206
14 Inhaltsverzeichnis (2) Lösung nach eigener Auffassung. 206 (a) Rekurs: Das Grundpfandrecht und der dingliche Zahlungsanspruch . 207 (b) Die schuldrechtliche Unterwerfung des dinglichen Rechts durch Sicherungsvertrag. 209 (aa) Das hypothekenrechtliche Einredensystem und seine Anwendung bei der Grundschuld 210 (bb) Meinungsstand: Einredenerstreckung bei der Grundschuld . 212 (a) Herrschende Meinung: Doppelkenntnis erforderlich. 212 (ß) Gegenauffassung: Kenntnis des Siche rungscharakters ausreichend . 212 (cc) Stellungnahme: Abstellen auf den dinglichen Zahlungsanspruch. 217 (a) Differenzierung zwischen „unechten“ und „echten“ Einreden. 218 (ß) Wertungen des Wechsels als dogmatische Grundlage des Grundschuldrechts. 219 (y) Bedeutung des guten Glaubens. 223 (8) Rechtsfolge: Anwendung der §§ 404 ff. BGB auf den Zahlungsanspruch (ab Fälligkeit). 224 (c) Zwischenergebnis. 226 (3) Folge: § 1192 Abs. la BGB weitgehend nur deklaratori sche Wirkung. 227 bb) 2. Ausgangspunkt: Anerkennung des gutgläubigen einredefreien Erwerbs. 227 b) Bedeutung für
die Verkehrsfähigkeit der Grundschuld. 228 c) Ergebnis . 229 2. Auseinandersetzung mit der Kritik der Literatur im Übrigen. 229 a) Bewertung des § 1193 BGB - Einschränkung des Kündigungs rechts des Eigentümers. 229 b) Anwendung des § 1192 Abs. la BGB auf bereicherungsrechtliche Einreden. 230 c) Der Sicherungsvertrag. 236 d) Notwendigkeit einer Parallelregelung im Hypothekenrecht. 242 V. Conclusio — Das Risikobegrenzungsgesetz. 244 § 5 Resümee. 247 Ausblick. 250 Nachwort. 251 Literaturverzeichnis. Stichwortverzeichnis . 252 265 |
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