Unser Bauherren-Handbuch:
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , , , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Stiftung Warentest
[2022]
|
| Ausgabe: | 7., aktualisierte Auflage |
| Schriftenreihe: | Test
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 415 Seiten Illustrationen 26 cm |
| ISBN: | 9783747105214 3747105211 |
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|---|---|
| adam_text | INHALTS
VERZEICHNIS
SCHRITT
1
DIE
WUNSCHLISTE
FUERS
TRAUMHAUS
10
BEDARFSGERECHTE
HAUSPLANUNG
10
PLANUNG-WAS
HEISST
DAS
EIGENTLICH?
12
WO
WOLLEN
SIE
LEBEN?
13
WIE
GROSS
SOLL
ES
WERDEN-?
16
WOHNWUENSCHE
KONKRET
FORMULIEREN
18
SCHREIBEN
SIE
IHR
EIGENES
YYDREHBUCH !
19
WIE
LAESST
SICH
DER
RAUMBEDARF
REALISIEREN
?
20
DIE
WOHNRAEUME
23
AUF
WELCHEM
GRUNDSTUECK
WOLLEN
SIE
BAUEN?
30
GRUNDRISSTYPEN
32
FLEXIBILITAET,
VARIABILITAET,
TYPOLOGISCHE
NACHHALTIGKEIT
36
RAUMPLANUNG
HILFT,
KOSTEN
ZU
SPAREN
39
ENERGIESPARENDES
BAUEN
40
OEKOLOGISCHES
BAUEN
41
ERWARTUNGEN
AN
DEN
WOHNKOMFORT
43
SELBST
BAUEN
ODER
KAUFEN?
43
BAUEN
AUF
EIGENEM
GRUNDSTUECK
47
NEUBAUKAUF
VOM
BAUTRAEGER
48
GEBRAUCHTES
HAUS
UMBAUEN?
48
FERTIGUNGSMETHODEN
IM
VERGLEICH
52
ENERGIE
UND
UMWELTKONZEPTE
52
HEIZTECHNIK
57
WARMWASSERAUFBEREITUNG
58
ENERGIEQUELLEN
59
HEIZEN
MIT
RAUCHABZUG
60
FOSSILE
BRENNSTOFFE
63
WAERMEPUMPEN
64
THERMISCHE
SOLARANLAGEN
70
SELBST
STROM
ERZEUGEN
75
WASSER
SPARSAM
NUTZEN
75
WIE
NACHHALTIG
SIND
BAU
UND
DAEMMSTOFFE
?
76
TEICHE
76
BAUWERKSBEGRUENUNGEN
78
GESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
SCHRITT
2
BESTANDSAUFNAHME
WAS
KOENNEN
WIR
STEMMEN?
82
EIGENKAPITAL
-
FUNDAMENT
DER
FINANZIERUNG
82
EIGENKAPITAL
FUER
NEBENKOSTEN
85
WAS
GEHOERT
ZUM
EIGENKAPITAL?
89
RISIKEN
VERMEIDEN
92
FOERDERUNGEN
UND
EIGENKAPITALERSATZ
93
BEISPIELRECHNUNG:
EIGENKAPITAL
94
DAS
EINKOMMEN
-
IHR
MONATLICHES
BUDGET
95
BELASTUNGSGRENZEN
REALISTISCH
EINSCHAETZEN
95
ERMITTLUNG
DES
VERFUEGBAREN
HAUSHALTS
EINKOMMENS
96
EINKOMMEN
EINES
DURCHSCHNITTLICHEN
HAUSHALTS
98
LEBENSFUEHRUNG
UEBERPRUEFEN
100
DER
KREDIT
-
UND
DIE
GRENZE
FUER
IHRE
GESAMTKOSTEN
102
DER
ALLEINLEBENDE
103
DIE
DOPPELVERDIENER
104
PAAR
MIT
ALLEINVERDIENER
106
SONDERFALL:
METROPOLENKAEUFER
106
EINE
NUMMER
KLEINER?
108
DIE
5
HAEUFIGSTEN
FALLEN
BEI
DER
FINANZPLANUNG
SCHRITT
3
DIE
FINANZIERUNG
AUFSTELLEN
112
FINANZIERUNG
FUER
SELBSTNUTZER
112
DAS
EIGENKAPITAL
113
DER
ZINS
115
DIE
LAUFZEIT
117
DER
MIX
MACHT S:
WELCHE
FINANZIERUNGS
TOEPFE
LASSEN
SICH
NUTZEN?
120
FINANZIERUNG
FUER
SELBSTNUTZER
MIT
MIETEINHEIT
124
DAS
HYPOTHEKEN
ODER
ANNUITAETENDARLEHEN
125
WER
BIETET
SOLCHE
DARLEHEN
AN?
126
WOVON
HAENGT
DER
ZINSSATZ
AB?
128
FUER
WELCHEN
ANBIETER
SOLL
ICH
MICH
IM
ZWEIFEL
ENTSCHEIDEN?
132
SPEZIALFALL:
DAS
VOLLTILGERDARLEHEN
133
135
138
141
142
142
143
144
146
148
154
155
156
157
158
158
160
161
164
166
167
167
170
170
170
171
172
172
173
173
174
174
177
178
179
TAKTIEREN
BEI
DER
ABSCHNITTSFINANZIERUNG
DER
ERSTKREDIT
EIN
AUSBLICK:
DIE
ANSCHLUSSFINANZIERUNG
DIE
PROLONGATION
NEUE
KREDITGEBER
-
DIE
UMSCHULDUNG
DAS
FORWARDDARLEHEN
PRIORITAETEN
SETZEN
-
STRATEGIEN
ENTWICKELN
DIE
ZINSSTRATEGIE
-
WIE
SIE
MOEGLICHST
WENIG
ZINSEN
ZAHLEN
DIE
TILGUNGSSTRATEGIE
-
DIE
SCHULDEN
SCHNELLER
LOSWERDEN
IHRE
RATEN
-
WIE
HOCH
SOLL
DIE
MONATLICHE
BELASTUNG
SEIN?
WAS
WOHN-RIESTER-DARLEHEN
BRINGEN
SIE
HABEN
SCHON
EINEN
RIESTER-VERTRAG
NEU
ABSCHLIESSEN:
DAS
WOHN-RIESTER-DARLEHEN
STEUERN
IN
DER
RENTENPHASE
FOERDERUNGEN
UND
STEUERERLEICHTERUNGEN
IMMER
INTERESSANT:
KFW-DARLEHEN
UNTERSTUETZUNG
VON
BUNDESLAENDERN,
KOMMUNEN
UND
KIRCHEN
WEITERE
GELDWERTE
VORTEILE
VOM
STAAT
DIE
5
HAEUFIGSTEN
FEHLER
BEI
DER
FINANZIERUNG
VERSICHERUNGEN
RUND
UMS
EIGENHEIM:
WELCHE
SIND
NOETIG?
ROHBAUVERSICHERUNG
-
UNBEDINGT
WOHNGEBAEUDEVERSICHERUNG
-
UNBEDINGT
HAFTPFLICHT
-
UNBEDINGT
GEWAESSERSCHADEN-HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
-
EMPFEHLENSWERT
FUER
OELTANKBESITZER
BAUHELFERVERSICHERUNG
-
WICHTIG
ELEMENTARSCHADENVERSICHERUNG
-
FALLS
NOETIG
RISIKOLEBENSVERSICHERUNG
-
WAERE
GUT
HAUSRATVERSICHERUNG
-
EMPFEHLENSWERT
RESTSCHULDVERSICHERUNG
-
KANN
MAN
MACHEN,
MUSS
MAN
ABER
NICHT
GLASBRUCH
UND
UMZUGSTRANSPORTVERSICHERUNG
-
IST
UNNOETIG
BANKEN
UND
BEHOERDEN
RECHTZEITIG
EINBEZIEHEN:
HAUSBANK
ODER
SPEZIALISIERTE
KREDITVERMITTLER?
INDIVIDUELLES
FINANZIERUNGSANGEBOT
BAUFINANZIERUNGSVERMITTLER:
KOSTEN
UND
LEISTUNG
KREDITZUSAGE
UND
KAUFVERTRAG
SCHRITT
4
GRUNDSTUECK
UND
HAUSSUCHE
184
WIE
FINDE
ICH
EIN
GRUNDSTUECK?
186
DIE
BEAUFTRAGUNG
EINES
MAKLERS
186
DER
MAKLERVERTRAG
187
FAELLIGKEIT
DER
MAKLERPROVISION
188
ARTEN
DER
BEAUFTRAGUNG
DES
MAKLERS
189
DAS
VERWIRKEN
DES
MAKLERLOHNS
189
WIDERRUF
VON
MAKLERVERTRAEGEN
190
DAS
GRUNDSTUECK
190
GRUNDSTUECK
UND
OEFFENTLICHES
BAURECHT
192
GRUNDSTUECKSEIGENTUM
193
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE
194
DER
GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG
196
DER
NOTAR
197
GRUNDSTUECKSERWERB
DURCH
ZWANGSVERSTEIGERUNG
201
DER
ERBPACHTVERTRAG
SCHRITT
5
DIE
BEAUFTRAGUNG
DER
AM
BAU
BETEILIGTEN
204
DAS
FUNDAMENT
-
LANDESBAUORDNUNGEN
UND
IHRE
ANWENDER
204
ANFORDERUNGEN
AN
DAS
BAUPRODUKT
205
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
BAUWEISE
205
DIE
BAUVORLAGEBERECHTIGUNG
205
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURGESETZE
207
BAUEN
MIT
DEM
ARCHITEKTEN
207
WIE
FINDE
ICH
DEN
RICHTIGEN
ARCHITEKTEN?
207
WAS
ERWARTET
MICH,
WENN
ICH
EINEN
ARCHITEKTEN
BEAUFTRAGE?
208
VERTRAUEN
ALS
GRUNDVORAUSSETZUNG
209
AKTEURE
BEIM
ARCHITEKTENHAUS
209
PROJEKTSTEUERER
UND
BAUBETREUER
210
BEHOERDLICHE
BAULEITER
UND
SICHERHEITSBEAUFTRAGTE
211
FACHPLANER
UND
FACHINGENIEURE
212
GUTACHTER
UND
WEITERE
FACHPLANER
212
BODENGUTACHTER
212
213
213
214
214
214
215
215
217
219
220
220
222
222
223
223
231
235
235
236
236
237
237
238
238
239
240
241
243
243
243
244
246
247
247
248
248
249
ENERGIEBERATER
FACHPLANER
THERMISCHE
BAUPHYSIK
GUTACHTER
FUER
GEBAEUDESCHAEDEN
GUTACHTER
FLORA
UND
FAUNA
BETREUER
DER
BAUGRUPPE
DIE
BEAUFTRAGUNG
DER
BAUUNTERNEHMER
IM
WEGE
DER
EINZELVERGABE
GENERALUEBERNEHMER,
FERTIGHAUSANBIETER,
BAUTRAEGER
GENERALUEBERNEHMER
UND
-UNTERNEHMER
DER
FERTIGHAUSANBIETER
DER
BAUTRAEGER
BESONDERHEITEN
VON
VERTRAEGEN
MIT
DEN
BAUBETEILIGTEN
WERKVERTRAG
UND
AEHNLICHE
VERTRAEGE
WANN
IST
EIN
VERTRAG
GESCHLOSSEN?
WIDERRUFSRECHTE
NACH
DER
VERBRAUCHER
SCHUTZRICHTLINIE
WER
IST
VERBRAUCHER?
DIE
VERTRAEGE
BEI
DER
EINZELVERGABE
HONORARBERECHNUNG
NACH
HOAI
DIE
VEREINBARUNG
UEBER
DIE
BAUKOSTEN
DIE
VEREINBARUNG
VON
VERTRAGSTERMINEN
NEBENPFLICHTEN
IM
ARCHITEKTENVERTRAG
DIE
ABNAHME
DER
PLANUNGSLEISTUNGEN
ABSCHLAGSRECHNUNGEN
UND
SCHLUSS
RECHNUNGEN
DER
UMGANG
MIT
MAENGELN
DAS
URHEBERRECHT
DES
ARCHITEKTEN
DIE
HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
DER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURE
DIE
KUENDIGUNG
DES
PLANERVERTRAGS
DIE
VERTRAEGE
MIT
DEN
BAUUNTERNEHMEN
DIE
VOB/B
ABSCHLAGSZAHLUNGEN
SICHERHEITSLEISTUNGEN
DIE
ABNAHME
IM
BAUVERTRAG
UMGANG
MIT
MAENGELN
IM
FALLE
DES
RECHTSSTREITS
DIE
VORZEITIGE
BEENDIGUNG
DES
BAUVERTRAGS
SONDERFALL:
INSOLVENZ
EINES
UNTERNEHMENS
VERTRAEGE
MIT
DEM
GENERALUEBER
UND
-UNTERNEHMER
DIE
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
IM
VERBRAUCHERBAUVERTRAG
DIE
VERGUETUNG
DER
LEISTUNGEN
252
DER
BAUTRAEGERVERTRAG
253
LEISTUNGSBESCHREIBUNG,
LEISTUNGSINHALT
UND
BEZAHLUNG
254
BESITZUEBERGABE
255
DIE
BAUHERRENGEMEINSCHAFT
ODER
BAUGRUPPE
256
EINSCHALTUNG
EINES
BAUBETREUERS
256
VORTEIL
DES
BAUENS
MIT
DER
BAUGEMEINSCHAFT
257
VEREINBARUNGEN
MIT
DEM
NACHBARN
257
ZUSTIMMUNG
DES
NACHBARN
258
DOPPELHAUSHAELFTEN
258
ZUSTAND
DER
NACHBARGEBAEUDE
260
VOM
BAUBEGINN
BIS
ZUR
BAUABNAHME
260
BAUPHASE
MIT
DEM
FERTIGHAUSHERSTELLER
260
BAUPHASE
MIT
DEM
GENERALUNTERNEHMER
UND
-UEBERNEHMER
261
BAUPHASE
MIT
DEM
ARCHITEKTEN
262
DER
BAU,
DIE
KOSTEN
UND
DIE
INFORMATIONS
PFLICHT
DES
ARCHITEKTEN
263
DIE
BAUUEBERWACHUNG
266
FERTIGSTELLUNG
UND
ABNAHME
268
DER
ABSCHLUSS
DER
BAUMASSNAHME
SCHRITT
6
DEN
BAU
PLANEN
272
DAS
OEFFENTLICHE
BAURECHT
272
DAS
BAUGESETZBUCH
BAUGB
273
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
274
DER
BEBAUUNGSPLAN
278
DAS
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
278
ANTRAGSTELLER
UND
ENTWURFSVERFASSER
278
BAURECHTSBEHOERDE
UND
BAUVORANFRAGE
279
DER
BAUANTRAG
282
BAUGENEHMIGUNG
UND
BAUFREIGABE
283
BAUREALISIERUNG
283
DER
ROHBAU
284
BAUTEILE
292
BAUWEISEN
296
DIE
GEWERKE
AM
ROHBAU
312
DER
AUSBAU
328
HAUSTECHNIK
HEUTE
UND
MORGEN
328
HAUSANSCHLUSS
UND
HAUPTSTROMVERSORGUNG
328
STANDARD
IM
NEUBAU:
DER
MEHRSPARTEN
ANSCHIUSS
331
332
334
335
336
337
338
339
339
340
340
340
341
341
342
342
343
346
346
349
351
351
353
354
355
358
359
361
362
366
366
367
368
369
370
372
373
373
374
375
375
378
379
379
FLIESSEND
WARM
UND
KALTWASSER
WELCHER
WASSERANSCHLUSS
WO
?
REGENWASSER
IM
HAUSHALT
KANALISATION
TELEFON
UND
INTERNET
LTE/5G
TV-BREITBANDKABEL
-
NEHMEN
ODER
VERZICHTEN?
ELEKTRIZITAET
-
ABER
SICHER
ANSCHLUSS
AN
DIE
FUNDAMENTERDE
BLITZSCHUTZ
UEBERSPANNUNGSSCHUTZ
SCHUTZ
VOR
STROMSCHLAG
SCHUTZ
VOR
DURCH
STROM
AUSGELOESTEN
BRAENDEN
STOERSICHERER
AUFBAU
DES
STROMNETZES
IM
HAUS
ZUKUNFTSSICHERE
ELEKTROINSTALLATION
DAS
WICHTIGSTE:
SORGFAELTIGE
PLANUNG
LICHT
DIE
KUECHE
-
OHNE
STROM
GEHT
NICHTS
ANSCHLUESSE
FUERS
COMPUTERNETZWERK
UND
TELEFON
RADIO,
FERNSEHEN,
UNTERHALTUNG
DIE
RICHTIGE
DACHANTENNE
SATELLITEN-TV
UND
-RADIO
UNTERHALTUNG
AUS
DEM
INTERNET
IP-TV
HEIMKINO
DAS
INTELLIGENTE
HAUS
FUNK
ODER
KABEL?
WAS
SOLL
DIE
TECHNIK
KOENNEN?
DIE
WICHTIGSTEN
HAUSSTEUERUNGSSYSTEME
IM
UEBERBLICK
TUEROEFFNERASPRECHANLAGEN
ALARMANLAGEN
HEIZUNGSSTEUERUNG
LICHTTECHNIK
LAMPEN
UND
LEUCHTEN
-
DAS
ENDE
EINES
LANGEN
MITEINANDERS?
LEUCHTMITTEL
-
DIE
WICHTIGSTEN
TECHNISCHEN
DATEN
IM
UEBERBLICK
DIE
PLATZIERUNG
MACHT
DEN
UNTERSCHIED
AUSSEN
UND
NEBENANLAGEN
HAUSEINGANG
UND
WEGE
ZUR
STRASSE
GARAGE,
CARPORT,
STELLPLATZ
WOHIN
MIT
DEN
MUELLTONNEN?
DIE
TERRASSE
UMGANG
MIT
OBERFLAECHENWASSER
EINZAEUNUNG
DER
HAUSGARTEN
ANHANG
SERVICE
382
GLOSSAR
398
CHECKLISTEN
FUER
DIE
BAUZEIT
398
PLANUNG
399
IM
DIALOG
MIT
ANDEREN
BETEILIGTEN
400
IHRE
LISTE
FUER
BAUSTELLENBESUCHE
400
GENERELLE
RATSCHLAEGE
FUER
ALLE
GEWERKE
401
ROHBAUGEWERKE
403
AUSBAUGEWERKE
408
AUSSENANLAGEN
408
FERTIGSTELLUNG
UND
UEBERGABE
410
STICHWORTVERZEICHNIS
|
| adam_txt |
INHALTS
VERZEICHNIS
SCHRITT
1
DIE
WUNSCHLISTE
FUERS
TRAUMHAUS
10
BEDARFSGERECHTE
HAUSPLANUNG
10
PLANUNG-WAS
HEISST
DAS
EIGENTLICH?
12
WO
WOLLEN
SIE
LEBEN?
13
WIE
GROSS
SOLL
ES
WERDEN-?
16
WOHNWUENSCHE
KONKRET
FORMULIEREN
18
SCHREIBEN
SIE
IHR
EIGENES
YYDREHBUCH"!
19
WIE
LAESST
SICH
DER
RAUMBEDARF
REALISIEREN
?
20
DIE
WOHNRAEUME
23
AUF
WELCHEM
GRUNDSTUECK
WOLLEN
SIE
BAUEN?
30
GRUNDRISSTYPEN
32
FLEXIBILITAET,
VARIABILITAET,
TYPOLOGISCHE
NACHHALTIGKEIT
36
RAUMPLANUNG
HILFT,
KOSTEN
ZU
SPAREN
39
ENERGIESPARENDES
BAUEN
40
OEKOLOGISCHES
BAUEN
41
ERWARTUNGEN
AN
DEN
WOHNKOMFORT
43
SELBST
BAUEN
ODER
KAUFEN?
43
BAUEN
AUF
EIGENEM
GRUNDSTUECK
47
NEUBAUKAUF
VOM
BAUTRAEGER
48
GEBRAUCHTES
HAUS
UMBAUEN?
48
FERTIGUNGSMETHODEN
IM
VERGLEICH
52
ENERGIE
UND
UMWELTKONZEPTE
52
HEIZTECHNIK
57
WARMWASSERAUFBEREITUNG
58
ENERGIEQUELLEN
59
HEIZEN
MIT
RAUCHABZUG
60
FOSSILE
BRENNSTOFFE
63
WAERMEPUMPEN
64
THERMISCHE
SOLARANLAGEN
70
SELBST
STROM
ERZEUGEN
75
WASSER
SPARSAM
NUTZEN
75
WIE
NACHHALTIG
SIND
BAU
UND
DAEMMSTOFFE
?
76
TEICHE
76
BAUWERKSBEGRUENUNGEN
78
GESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
SCHRITT
2
BESTANDSAUFNAHME
WAS
KOENNEN
WIR
STEMMEN?
82
EIGENKAPITAL
-
FUNDAMENT
DER
FINANZIERUNG
82
EIGENKAPITAL
FUER
NEBENKOSTEN
85
WAS
GEHOERT
ZUM
EIGENKAPITAL?
89
RISIKEN
VERMEIDEN
92
FOERDERUNGEN
UND
EIGENKAPITALERSATZ
93
BEISPIELRECHNUNG:
EIGENKAPITAL
94
DAS
EINKOMMEN
-
IHR
MONATLICHES
BUDGET
95
BELASTUNGSGRENZEN
REALISTISCH
EINSCHAETZEN
95
ERMITTLUNG
DES
VERFUEGBAREN
HAUSHALTS
EINKOMMENS
96
EINKOMMEN
EINES
DURCHSCHNITTLICHEN
HAUSHALTS
98
LEBENSFUEHRUNG
UEBERPRUEFEN
100
DER
KREDIT
-
UND
DIE
GRENZE
FUER
IHRE
GESAMTKOSTEN
102
DER
ALLEINLEBENDE
103
DIE
DOPPELVERDIENER
104
PAAR
MIT
ALLEINVERDIENER
106
SONDERFALL:
METROPOLENKAEUFER
106
EINE
NUMMER
KLEINER?
108
DIE
5
HAEUFIGSTEN
FALLEN
BEI
DER
FINANZPLANUNG
SCHRITT
3
DIE
FINANZIERUNG
AUFSTELLEN
112
FINANZIERUNG
FUER
SELBSTNUTZER
112
DAS
EIGENKAPITAL
113
DER
ZINS
115
DIE
LAUFZEIT
117
DER
MIX
MACHT'S:
WELCHE
FINANZIERUNGS
TOEPFE
LASSEN
SICH
NUTZEN?
120
FINANZIERUNG
FUER
SELBSTNUTZER
MIT
MIETEINHEIT
124
DAS
HYPOTHEKEN
ODER
ANNUITAETENDARLEHEN
125
WER
BIETET
SOLCHE
DARLEHEN
AN?
126
WOVON
HAENGT
DER
ZINSSATZ
AB?
128
FUER
WELCHEN
ANBIETER
SOLL
ICH
MICH
IM
ZWEIFEL
ENTSCHEIDEN?
132
SPEZIALFALL:
DAS
VOLLTILGERDARLEHEN
133
135
138
141
142
142
143
144
146
148
154
155
156
157
158
158
160
161
164
166
167
167
170
170
170
171
172
172
173
173
174
174
177
178
179
TAKTIEREN
BEI
DER
ABSCHNITTSFINANZIERUNG
DER
ERSTKREDIT
EIN
AUSBLICK:
DIE
ANSCHLUSSFINANZIERUNG
DIE
PROLONGATION
NEUE
KREDITGEBER
-
DIE
UMSCHULDUNG
DAS
FORWARDDARLEHEN
PRIORITAETEN
SETZEN
-
STRATEGIEN
ENTWICKELN
DIE
ZINSSTRATEGIE
-
WIE
SIE
MOEGLICHST
WENIG
ZINSEN
ZAHLEN
DIE
TILGUNGSSTRATEGIE
-
DIE
SCHULDEN
SCHNELLER
LOSWERDEN
IHRE
RATEN
-
WIE
HOCH
SOLL
DIE
MONATLICHE
BELASTUNG
SEIN?
WAS
WOHN-RIESTER-DARLEHEN
BRINGEN
SIE
HABEN
SCHON
EINEN
RIESTER-VERTRAG
NEU
ABSCHLIESSEN:
DAS
WOHN-RIESTER-DARLEHEN
STEUERN
IN
DER
RENTENPHASE
FOERDERUNGEN
UND
STEUERERLEICHTERUNGEN
IMMER
INTERESSANT:
KFW-DARLEHEN
UNTERSTUETZUNG
VON
BUNDESLAENDERN,
KOMMUNEN
UND
KIRCHEN
WEITERE
GELDWERTE
VORTEILE
VOM
STAAT
DIE
5
HAEUFIGSTEN
FEHLER
BEI
DER
FINANZIERUNG
VERSICHERUNGEN
RUND
UMS
EIGENHEIM:
WELCHE
SIND
NOETIG?
ROHBAUVERSICHERUNG
-
UNBEDINGT
WOHNGEBAEUDEVERSICHERUNG
-
UNBEDINGT
HAFTPFLICHT
-
UNBEDINGT
GEWAESSERSCHADEN-HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
-
EMPFEHLENSWERT
FUER
OELTANKBESITZER
BAUHELFERVERSICHERUNG
-
WICHTIG
ELEMENTARSCHADENVERSICHERUNG
-
FALLS
NOETIG
RISIKOLEBENSVERSICHERUNG
-
WAERE
GUT
HAUSRATVERSICHERUNG
-
EMPFEHLENSWERT
RESTSCHULDVERSICHERUNG
-
KANN
MAN
MACHEN,
MUSS
MAN
ABER
NICHT
GLASBRUCH
UND
UMZUGSTRANSPORTVERSICHERUNG
-
IST
UNNOETIG
BANKEN
UND
BEHOERDEN
RECHTZEITIG
EINBEZIEHEN:
HAUSBANK
ODER
SPEZIALISIERTE
KREDITVERMITTLER?
INDIVIDUELLES
FINANZIERUNGSANGEBOT
BAUFINANZIERUNGSVERMITTLER:
KOSTEN
UND
LEISTUNG
KREDITZUSAGE
UND
KAUFVERTRAG
SCHRITT
4
GRUNDSTUECK
UND
HAUSSUCHE
184
WIE
FINDE
ICH
EIN
GRUNDSTUECK?
186
DIE
BEAUFTRAGUNG
EINES
MAKLERS
186
DER
MAKLERVERTRAG
187
FAELLIGKEIT
DER
MAKLERPROVISION
188
ARTEN
DER
BEAUFTRAGUNG
DES
MAKLERS
189
DAS
VERWIRKEN
DES
MAKLERLOHNS
189
WIDERRUF
VON
MAKLERVERTRAEGEN
190
DAS
GRUNDSTUECK
190
GRUNDSTUECK
UND
OEFFENTLICHES
BAURECHT
192
GRUNDSTUECKSEIGENTUM
193
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE
194
DER
GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG
196
DER
NOTAR
197
GRUNDSTUECKSERWERB
DURCH
ZWANGSVERSTEIGERUNG
201
DER
ERBPACHTVERTRAG
SCHRITT
5
DIE
BEAUFTRAGUNG
DER
AM
BAU
BETEILIGTEN
204
DAS
FUNDAMENT
-
LANDESBAUORDNUNGEN
UND
IHRE
ANWENDER
204
ANFORDERUNGEN
AN
DAS
BAUPRODUKT
205
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
BAUWEISE
205
DIE
BAUVORLAGEBERECHTIGUNG
205
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURGESETZE
207
BAUEN
MIT
DEM
ARCHITEKTEN
207
WIE
FINDE
ICH
DEN
RICHTIGEN
ARCHITEKTEN?
207
WAS
ERWARTET
MICH,
WENN
ICH
EINEN
ARCHITEKTEN
BEAUFTRAGE?
208
VERTRAUEN
ALS
GRUNDVORAUSSETZUNG
209
AKTEURE
BEIM
ARCHITEKTENHAUS
209
PROJEKTSTEUERER
UND
BAUBETREUER
210
BEHOERDLICHE
BAULEITER
UND
SICHERHEITSBEAUFTRAGTE
211
FACHPLANER
UND
FACHINGENIEURE
212
GUTACHTER
UND
WEITERE
FACHPLANER
212
BODENGUTACHTER
212
213
213
214
214
214
215
215
217
219
220
220
222
222
223
223
231
235
235
236
236
237
237
238
238
239
240
241
243
243
243
244
246
247
247
248
248
249
ENERGIEBERATER
FACHPLANER
THERMISCHE
BAUPHYSIK
GUTACHTER
FUER
GEBAEUDESCHAEDEN
GUTACHTER
FLORA
UND
FAUNA
BETREUER
DER
BAUGRUPPE
DIE
BEAUFTRAGUNG
DER
BAUUNTERNEHMER
IM
WEGE
DER
EINZELVERGABE
GENERALUEBERNEHMER,
FERTIGHAUSANBIETER,
BAUTRAEGER
GENERALUEBERNEHMER
UND
-UNTERNEHMER
DER
FERTIGHAUSANBIETER
DER
BAUTRAEGER
BESONDERHEITEN
VON
VERTRAEGEN
MIT
DEN
BAUBETEILIGTEN
WERKVERTRAG
UND
AEHNLICHE
VERTRAEGE
WANN
IST
EIN
VERTRAG
GESCHLOSSEN?
WIDERRUFSRECHTE
NACH
DER
VERBRAUCHER
SCHUTZRICHTLINIE
WER
IST
VERBRAUCHER?
DIE
VERTRAEGE
BEI
DER
EINZELVERGABE
HONORARBERECHNUNG
NACH
HOAI
DIE
VEREINBARUNG
UEBER
DIE
BAUKOSTEN
DIE
VEREINBARUNG
VON
VERTRAGSTERMINEN
NEBENPFLICHTEN
IM
ARCHITEKTENVERTRAG
DIE
ABNAHME
DER
PLANUNGSLEISTUNGEN
ABSCHLAGSRECHNUNGEN
UND
SCHLUSS
RECHNUNGEN
DER
UMGANG
MIT
MAENGELN
DAS
URHEBERRECHT
DES
ARCHITEKTEN
DIE
HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
DER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURE
DIE
KUENDIGUNG
DES
PLANERVERTRAGS
DIE
VERTRAEGE
MIT
DEN
BAUUNTERNEHMEN
DIE
VOB/B
ABSCHLAGSZAHLUNGEN
SICHERHEITSLEISTUNGEN
DIE
ABNAHME
IM
BAUVERTRAG
UMGANG
MIT
MAENGELN
IM
FALLE
DES
RECHTSSTREITS
DIE
VORZEITIGE
BEENDIGUNG
DES
BAUVERTRAGS
SONDERFALL:
INSOLVENZ
EINES
UNTERNEHMENS
VERTRAEGE
MIT
DEM
GENERALUEBER
UND
-UNTERNEHMER
DIE
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
IM
VERBRAUCHERBAUVERTRAG
DIE
VERGUETUNG
DER
LEISTUNGEN
252
DER
BAUTRAEGERVERTRAG
253
LEISTUNGSBESCHREIBUNG,
LEISTUNGSINHALT
UND
BEZAHLUNG
254
BESITZUEBERGABE
255
DIE
BAUHERRENGEMEINSCHAFT
ODER
BAUGRUPPE
256
EINSCHALTUNG
EINES
BAUBETREUERS
256
VORTEIL
DES
BAUENS
MIT
DER
BAUGEMEINSCHAFT
257
VEREINBARUNGEN
MIT
DEM
NACHBARN
257
ZUSTIMMUNG
DES
NACHBARN
258
DOPPELHAUSHAELFTEN
258
ZUSTAND
DER
NACHBARGEBAEUDE
260
VOM
BAUBEGINN
BIS
ZUR
BAUABNAHME
260
BAUPHASE
MIT
DEM
FERTIGHAUSHERSTELLER
260
BAUPHASE
MIT
DEM
GENERALUNTERNEHMER
UND
-UEBERNEHMER
261
BAUPHASE
MIT
DEM
ARCHITEKTEN
262
DER
BAU,
DIE
KOSTEN
UND
DIE
INFORMATIONS
PFLICHT
DES
ARCHITEKTEN
263
DIE
BAUUEBERWACHUNG
266
FERTIGSTELLUNG
UND
ABNAHME
268
DER
ABSCHLUSS
DER
BAUMASSNAHME
SCHRITT
6
DEN
BAU
PLANEN
272
DAS
OEFFENTLICHE
BAURECHT
272
DAS
BAUGESETZBUCH
BAUGB
273
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
274
DER
BEBAUUNGSPLAN
278
DAS
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
278
ANTRAGSTELLER
UND
ENTWURFSVERFASSER
278
BAURECHTSBEHOERDE
UND
BAUVORANFRAGE
279
DER
BAUANTRAG
282
BAUGENEHMIGUNG
UND
BAUFREIGABE
283
BAUREALISIERUNG
283
DER
ROHBAU
284
BAUTEILE
292
BAUWEISEN
296
DIE
GEWERKE
AM
ROHBAU
312
DER
AUSBAU
328
HAUSTECHNIK
HEUTE
UND
MORGEN
328
HAUSANSCHLUSS
UND
HAUPTSTROMVERSORGUNG
328
STANDARD
IM
NEUBAU:
DER
MEHRSPARTEN
ANSCHIUSS
331
332
334
335
336
337
338
339
339
340
340
340
341
341
342
342
343
346
346
349
351
351
353
354
355
358
359
361
362
366
366
367
368
369
370
372
373
373
374
375
375
378
379
379
FLIESSEND
WARM
UND
KALTWASSER
WELCHER
WASSERANSCHLUSS
WO
?
REGENWASSER
IM
HAUSHALT
KANALISATION
TELEFON
UND
INTERNET
LTE/5G
TV-BREITBANDKABEL
-
NEHMEN
ODER
VERZICHTEN?
ELEKTRIZITAET
-
ABER
SICHER
ANSCHLUSS
AN
DIE
FUNDAMENTERDE
BLITZSCHUTZ
UEBERSPANNUNGSSCHUTZ
SCHUTZ
VOR
STROMSCHLAG
SCHUTZ
VOR
DURCH
STROM
AUSGELOESTEN
BRAENDEN
STOERSICHERER
AUFBAU
DES
STROMNETZES
IM
HAUS
ZUKUNFTSSICHERE
ELEKTROINSTALLATION
DAS
WICHTIGSTE:
SORGFAELTIGE
PLANUNG
LICHT
DIE
KUECHE
-
OHNE
STROM
GEHT
NICHTS
ANSCHLUESSE
FUERS
COMPUTERNETZWERK
UND
TELEFON
RADIO,
FERNSEHEN,
UNTERHALTUNG
DIE
RICHTIGE
DACHANTENNE
SATELLITEN-TV
UND
-RADIO
UNTERHALTUNG
AUS
DEM
INTERNET
IP-TV
HEIMKINO
DAS
INTELLIGENTE
HAUS
FUNK
ODER
KABEL?
WAS
SOLL
DIE
TECHNIK
KOENNEN?
DIE
WICHTIGSTEN
HAUSSTEUERUNGSSYSTEME
IM
UEBERBLICK
TUEROEFFNERASPRECHANLAGEN
ALARMANLAGEN
HEIZUNGSSTEUERUNG
LICHTTECHNIK
LAMPEN
UND
LEUCHTEN
-
DAS
ENDE
EINES
LANGEN
MITEINANDERS?
LEUCHTMITTEL
-
DIE
WICHTIGSTEN
TECHNISCHEN
DATEN
IM
UEBERBLICK
DIE
PLATZIERUNG
MACHT
DEN
UNTERSCHIED
AUSSEN
UND
NEBENANLAGEN
HAUSEINGANG
UND
WEGE
ZUR
STRASSE
GARAGE,
CARPORT,
STELLPLATZ
WOHIN
MIT
DEN
MUELLTONNEN?
DIE
TERRASSE
UMGANG
MIT
OBERFLAECHENWASSER
EINZAEUNUNG
DER
HAUSGARTEN
ANHANG
SERVICE
382
GLOSSAR
398
CHECKLISTEN
FUER
DIE
BAUZEIT
398
PLANUNG
399
IM
DIALOG
MIT
ANDEREN
BETEILIGTEN
400
IHRE
LISTE
FUER
BAUSTELLENBESUCHE
400
GENERELLE
RATSCHLAEGE
FUER
ALLE
GEWERKE
401
ROHBAUGEWERKE
403
AUSBAUGEWERKE
408
AUSSENANLAGEN
408
FERTIGSTELLUNG
UND
UEBERGABE
410
STICHWORTVERZEICHNIS |
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| author | Haas, Karl-Gerhard Krisch, Rüdiger Meurer, Karsten Oberhuber, Nadine |
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| discipline | Bauingenieurwesen Agrar-/Forst-/Ernährungs-/Haushaltswissenschaft / Gartenbau Wirtschaftswissenschaften |
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