Verfügbarkeit: Universalinstitut Baulast?

Universalinstitut Baulast?: eine normative Untersuchung unter Bezugnahme auf das Erbbaurecht

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Benkhoff, Anna-Lisa (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin Duncker & Humblot [2023]
Schriftenreihe:	Schriften zum Öffentlichen Recht Band 1504
Schlagworte:	Baulast Erbbaurecht Deutschland Baurecht Baugenehmigung Dienstbarkeit Grundstück Grundstücksgleiches Recht Musterbauordnung Nachverdichtung Rechtsvergleich Sachenrecht Verwaltungsakt sui generis Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	219 Seiten 23.3 cm x 15.7 cm, 340 g
ISBN:	9783428187676

Internformat

MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS A. EINLEITUNG ............................................................................................................... 15 I. ANLASS DER ARBEIT ...................................................................................... 20 1. STEIGENDE RELEVANZ DES ERBBAURECHTS ............................................... 20 2. MANGELNDE DIFFERENZIERUNG DER BELASTUNGSGEGENSTAENDE .................... 20 3. FEHLENDE REGELUNG IN DER MUSTERBAUORDNUNG UND DIVERGIERENDE VORSCHRIFTEN IN DEN BAUORDNUNGEN DER LAENDER .............................. 21 II. ZIELE DER ARBEIT .......................................................................................... 21 III. METHODE DER ARBEIT .................................................................................... 22 IV. GANG DER UNTERSUCHUNG ............................................................................ 25 B. GRUNDLAGEN UND GRUNDBEGRIFFE DER BAULAST ................................................ 26 I. OEFFENTLICH-RECHTLICHES SICHERUNGSMITTEL ................................................... 26 II. DIE YYBETEILIGTEN ........................................................................................ 32 III. STELLUNG ZU DEN DINGLICHEN RECHTEN DES ZIVILRECHTS ............................... 34 IV. EINORDNUNG UND ABGRENZUNG IM SYSTEM VERWALTUNGSRECHTLICHER HAND LUNGSFORMEN ......................................................................................... 40 1. EIN VERGLEICH ZUR OEFFENTLICH-RECHTLICHEN WILLENSERKLAERUNG UND ZUM OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VERTRAG ........................................................... 41 2. EIN VERGLEICH ZUM YYKLASSISCHEN VERWALTUNGSAKT ............................... 42 A) ABGRENZUNG ZUM REALAKT ................................................................ 43 B) ARTEN DES VERWALTUNGSAKTS .............................................................. 44 C) VERWALTUNGSAKT SUI GENERIS ............................................................ 48 AA) BEGRUENDUNG .............................................................................. 49 BB) EXKURS: BEFRISTETE BZW. BEDINGTE BAULAST ............................... 51 C. HISTORISCHER UEBERBLICK ZUR EINFUEHRUNG DER BAULAST ................................. 60 I. DIE VORREITERROLLE DES SAECHSISCHEN BAURECHTS ........................................... 60 II. ZUNEHMENDE RECHTSZERSPLITTERUNG IM BEREICH DES BAURECHTS IN DER ERSTEN HAELFTE DES 20. JAHRHUNDERTS .................................................... 63 III. DIE BESEITIGUNG DER RECHTSZERSPLITTERUNG - DER WEG UND DIE MOTIVA TION ZUR MUSTERBAUORDNUNG ................................................................. 64 IV. MBO 1960 UND MBO 1981 - MEILENSTEINE IM VEREINHEITLICHUNGSPRO ZESS ...................................................................................................... 67 V. DIE BRANDENBURGISCHE INKONSTANZ - ZUR WIEDEREINFUEHRUNG DER BAULAST NACH 22 JAHREN ................................................................................... 69 D. DIE BAULAST UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT .................................. 72 I. EINFUEHRUNG IN DAS ERBBAURECHT .................................................................. 72 10 INHALTSVERZEICHNIS II. REGELUNGSTECHNIK DER BAUMINISTERKONFERENZ UND AUSGEWAEHLTER LANDES GESETZGEBER UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT ........................ 79 III. DIE FREMDBAULAST UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT ..................... 82 1. BAULAST AM ERBBAUGRUNDSTUECK ............................................................. 83 A) UNTERSUCHUNGSGEGENSTAND ................................................................ 83 B) RELEVANZ DER ZEITLICHEN KOMPONENTE ............................................. 84 C) ZEITLICHE REIHENFOLGE: BAULAST - ERBBAURECHT ............................. 86 D) ZEITLICHE REIHENFOLGE: ERBBAURECHT - BAULAST ............................... 86 AA) AUSDRUECKLICHES BETEILIGUNGSERFORDERNIS AUS DEN BAULASTVOR SCHRIFTEN 86 BB) BETEILIGUNGSERFORDERNIS AUF GRUNDLAGE DES RECHTSGEDANKENS AUS § 876 BGB 88 CC) HISTORISCHES BETEILIGUNGSERFORDERNIS ..................................... 88 DD) BETEILIGUNGSERFORDERNIS AUS. DER . SOG. UNBESCHADETHEITSKLAUSEL 89 (1) EXTENSIVE AUSLEGUNG: PRIVATEN RECHTEN NICHT SCHADEN - ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS ZUGUNSTEN BETROFFENER INHABER PRIVATER RECHTE .................................................. 90 (2) RESTRIKTIVE AUSLEGUNG: UNABHAENGIG VON PRIVATEN RECH TEN - KEINE BETEILIGUNG VON INHABERN PRIVATER RECHTE .. 91 (3) STELLUNGNAHME .................................................................. 94 EE) ABSCHLIESSENDE BEWERTUNG ........................................................ 95 (1) BEACHTUNG VON VERFUGUNGSBESCHRAENKUNGEN UND SONSTI GEN WERTUNGEN - KEIN WIDERSPRUCH .......................... 95 (2) TELEOLOGISCHE REDUKTION DER BAULASTVORSCHRIFTEN ZUGUNS TEN DES ERBBAUBERECHTIGTEN ....................................... 97 (3) RELEVANZ EINER VERFASSUNGSKONFORMEN AUSLEGUNG . 98 FF) ZUSAMMENFASSUNG .................................................................... 102 E) ZUSTIMMUNGSERTEILUNG ................................................................... 103 F) RECHTSFOLGE EINER FEHLENDEN ZUSTIMMUNG DES ERBBAUBERECHTIGTEN 104 AA) MASSGEBLICHKEIT DER ZUSTIMMUNG ALS MITWIRKUNG ZUM ERLASS EINES VERWALTUNGSAKTS (RECHTSNATURORIENTIERTE LOESUNG) 105 BB) MASSGEBLICHKEIT DER ZUSTIMMUNG ALS MITWIRKUNG ZUR BESTEL LUNG EINER DINGLICHEN GRUNDSTUECKSBELASTUNG (TATBESTANDS ORIENTIERTE LOESUNG) 108 CC) MASSGEBLICHKEIT DER ZUSTIMMUNG ALS MITWIRKUNG ZUR DURCH SETZUNG EINES VERWALTUNGSAKTS ALS GRUNDSTUECKSBELASTUNG (RECHTSFOLGENORIENTIERTE LOESUNG) ............................................. 109 (1) STRENGE RECHTSFOLGENORIENTIERTE LOESUNG .......................... 110 (2) TEMPORALE RECHTSFOLGENORIENTIERTE LOESUNG ...................... 112 (A) EXKURS ZUR DIENSTBARKEIT ........................................... 113 (AA) DIENSTBARKEIT - ERBBAURECHT ........................... 113 (BB) ERBBAURECHT - DIENSTBARKEIT ........................... 114 (B) UEBERTRAGBARKEIT AUF DIE BAULAST ................................. 115 (AA) BAULAST - ERBBAURECHT ....................................... 115 INHALTSVERZEICHNIS 11 (BB) ERBBAURECHT - BAULAST ....................................... 116 DD) ABSCHLIESSENDE STELLUNGNAHME UND EIGENER ANSATZ .............. 118 G) AUSBLICK: STAERKUNG DER ZIVILRECHTLICHEN PERSPEKTIVE DURCH IMPLEMENTIERUNG DES ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSES IN DIE BAULAST VORSCHRIFTEN ................................................................................. 119 2. BAULAST AM ERBBAURECHT ........................................................................ 120 A) ZULAESSIGKEIT DER BELASTUNG DES ERBBAURECHTS .............................. 120 AA) SCHICKSAL DER BAULAST .............................................................. 123 (1) BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTS DURCH ZEITABLAUF .............. 123 (A) EINFUEHRUNG .................................................................. 123 (B) (KEIN) FORTBESTAND DER BAULAST BEI DER BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTS DURCH ZEITABLAUF ..................... 124 (AA) UMGANG MIT BESTEHENDEN SICHERUNGSRECHTEN BEI ZEITABLAUF 124 (BB) § 29 ERBBAURG UND DIE ANWENDUNG AUF DIE BAULAST ....................................................... 126 (CC) DER VERZICHTSTATBESTAND - SURROGATION DER BAULAST AM ERBBAURECHT ZUR BAULAST AM GRUNDSTUECKS ............................................... 126 (DD) HAFTUNGSLEHRE ................................................... 129 (EE) ERWEITERUNG DES RECHTSNACHFOLGEBEGRIFFES: GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER ALS RECHTSNACHFOLGER DES ERBBAUBERECHTIGTEN? .......................... 131 (A) DER ERWERB IM ZWANGSVERSTEIGERUNGS VERFAHREN ............................................... 131 (SS) DER ZEITABLAUF DES ERBBAURECHTS ...... 132 (FF) FORTBESTAND DER BAULAST NACH § 30 ABS. 1 ERBBAURG ................................................. 134 (GG) FORTBESTAND DER BAULAST QUA WILLENSERKLAERUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS .................... 136 (HH) ZUSAMMENFASSUNG: KEIN FORTBESTAND DER BAULAST BEI ZEITABLAUF .............................. 136 (C) KONSEQUENZ DES ERLOESCHENS DER BAULAST ................. 137 (AA) FEHLENDER SICHERUNGSZWECK DER BAULAST AM ERBBAURECHT? 137 (BB) EINGESCHRAENKTE HANDLUNGSOPTIONEN IM UMGANG MIT DER BAULAST AM ERBBAURECHT ENTSPRECHEND DEM SICHERUNGSZWECK 138 (2) BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTS DURCH RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG ................................................................. 139 (A) EINFUEHRUNG .................................................................. 139 (B) (KEIN) FORTBESTAND DER BAULAST BEI RECHTSGESCHAEFT LICHER AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS .................... 140 (C) SCHUTZ DES SICHERUNGSZWECKS DER BAULAST BEI RECHTS GESCHAEFTLICHER AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS ...... 140 12 INHALTSVERZEICHNIS (AA) (KEIN) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS DER BAUAUF SICHTSBEHOERDE ZUR AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS 142 (A) RECHTSLAGE UNTER ANWENDUNG DER DIENST BARKEIT .......................................................... 143 (SS) RECHTSLAGE UNTER ANWENDUNG DER BAULAST 144 (BB) AUFSCHIEBEND BEDINGTE BAULASTBESTELLUNG AM GRUNDSTUECK ........................................................ 147 (3) DER HEIMFALL ...................................................................... 148 (A) EINFUEHRUNG .................................................................. 148 (B) FORTBESTAND DER BAULAST BEI EINTRITT DES HEIMFALLS .. 151 (AA) UMGANG MIT BESTEHENDEN RECHTEN BEI EINTRITT DES HEIMFALLS ............................................. 151 (BB) KEINE ANALOGE ANWENDUNG VON § 42 ABS. 2 WEG ......................................................... 152 (CC) KEINE ANALOGE ANWENDUNG VON § 33 ABS. 1 S. 1 ERBBAURG ..................... 153 (DD) KEINE ABBEDINGUNG DES § 33 ABS. 1 S. 3 ERBBAURG ............................ 154 (EE) ANWENDUNG DES RECHTSNACHFOLGETATBESTANDES . 155 BB) ZUSAMMENFASSUNG ZUM SCHICKSAL DER BAULAST ....................... 156 B) INHALT DER VERPFLICHTUNG DES ERBBAUBERECHTIGTEN ......................... 157 C) BESTANDSAUFNAHME: RECHTSGRUNDLAGEN IN DEN BAULASTVORSCHRIFTEN DER LAENDER 158 D) ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ZUR BAULAST AM ERB BAURECHT ....................................................................................... 160 AA) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS QUA GESETZ 160 BB) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS QUA VEREINBARUNG 162 (1) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS ALS INHALT DES ERBBAURECHTS, § 5 ABS. 2 S. 1 ERBBAURG ANALOG? .................................. 162 (A) ANWENDUNG DES GRUNDSATZES (§ 137 BGB) - MOEG LICHKEIT DES SCHADENSERSATZES ............................ 163 (B) ANWENDUNG DER AUSNAHME (§5 ABS. 2 S. 1 ERB BAURG) - MOEGLICHKEIT DES ZUSTIMMUNGSVORBEHALTES 163 (2) ERGEBNIS ............................................................................ 165 E) INHALTLICHE AUSGESTALTUNG ............................................................... 165 F) UMSETZUNG IN DER PRAXIS ............................................................... 167 G) RECHTSFOLGE EINER FEHLENDEN ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGEN TUEMERS ......................................................................................... 167 E. DER ANSPRUCH AUF BEWILLIGUNG EINER BAULAST UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT ............................................................................................... 170 I. BEGINN EINER NEUEN RECHTSPRECHUNGSAERA .................................................. 171 II. HERLEITUNG DES ANSPRUCHS IM ZUSAMMENHANG MIT EINER BESTEHENDEN DIENSTBARKEIT ...................................................................................... 171 INHALTSVERZEICHNIS 13 1. VORRANG VERTRAGLICHER REGELUNGEN ........................................................ 173 2. DAS DURCH DIE GRUNDDIENSTBARKEIT BEGRUENDETE GESETZLICHE BEGLEIT SCHULDVERHAELTNIS ............................................................................... 173 A) MATERIELL-RECHTLICHE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ........................... 175 AA) ORIGINAERE VORAUSSETZUNGEN ...................................................... 175 BB) (KEINE) ERWEITERUNG UM WIRTSCHAFTLICHE DECKUNGSGLEICHHEIT 181 B) EINWENDUNGEN DES DIENSTBARKEITSVERPFLICHTETEN ........................... 182 III. PROZESSUALE GELTENDMACHUNG DES ANSPRUCHS - AUSGEWAEHLTE KOMPLEXE 182 1. LEISTUNGSKLAGE VOR DEN ZIVILGERICHTEN ............................................... 182 2. DINGLICHER GERICHTSSTAND FUER PERSOENLICHE KLAGEN (§ 26 ZPO) .......... 183 3. PROZESSFUEHRUNGSBEFUGNIS DES ERWERBERS DES HERRSCHENDEN GRUND STUECKS ................................................................................................ 184 4. STREITGENOSSENSCHAFT IM PASSIVPROZESS MEHRERER DIENSTBARKEITSVER PFLICHTETER .......................................................................................... 184 IV ZWISCHENERGEBNIS ..................................................................................... 186 V . EINFLUSS DES ERBBAURECHTS ............................................................ 188 1. ERBBAURECHT AM DIENENDEN GRUNDSTUECK (KONSTELLATION I) ................... 188 2. ERBBAURECHT AM HERRSCHENDEN GRUNDSTUECK (KONSTELLATION II) ............ 190 3. GRUNDDIENSTBARKEIT AM ERBBAURECHT ZUGUNSTEN DES EIGENTUEMERS EI NES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS ODER DES INHABERS EINES ERBBAURECHTS (KONSTELLATION III) ............................................................................. 191 4. GRUNDDIENSTBARKEIT AM GRUNDSTUECK ODER ERBBAURECHT ZUGUNSTEN DES INHABERS DES ERBBAURECHTS (KONSTELLATION IV) ............................... 191 VI. ERGEBNIS ....................................................................................................... 192 F. ZUSAMMENFASSENDE SCHLUSSBETRACHTUNG UND AUSBLICK ............................... 193 LITERATURVERZEICHNIS ..................................................................................................... 197 SACHWORTREGISTER ............................................................................................................ 218
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS A. EINLEITUNG . 15 I. ANLASS DER ARBEIT . 20 1. STEIGENDE RELEVANZ DES ERBBAURECHTS . 20 2. MANGELNDE DIFFERENZIERUNG DER BELASTUNGSGEGENSTAENDE . 20 3. FEHLENDE REGELUNG IN DER MUSTERBAUORDNUNG UND DIVERGIERENDE VORSCHRIFTEN IN DEN BAUORDNUNGEN DER LAENDER . 21 II. ZIELE DER ARBEIT . 21 III. METHODE DER ARBEIT . 22 IV. GANG DER UNTERSUCHUNG . 25 B. GRUNDLAGEN UND GRUNDBEGRIFFE DER BAULAST . 26 I. OEFFENTLICH-RECHTLICHES SICHERUNGSMITTEL . 26 II. DIE YYBETEILIGTEN " . 32 III. STELLUNG ZU DEN DINGLICHEN RECHTEN DES ZIVILRECHTS . 34 IV. EINORDNUNG UND ABGRENZUNG IM SYSTEM VERWALTUNGSRECHTLICHER HAND LUNGSFORMEN . 40 1. EIN VERGLEICH ZUR OEFFENTLICH-RECHTLICHEN WILLENSERKLAERUNG UND ZUM OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VERTRAG . 41 2. EIN VERGLEICH ZUM YYKLASSISCHEN " VERWALTUNGSAKT . 42 A) ABGRENZUNG ZUM REALAKT . 43 B) ARTEN DES VERWALTUNGSAKTS . 44 C) VERWALTUNGSAKT SUI GENERIS . 48 AA) BEGRUENDUNG . 49 BB) EXKURS: BEFRISTETE BZW. BEDINGTE BAULAST . 51 C. HISTORISCHER UEBERBLICK ZUR EINFUEHRUNG DER BAULAST . 60 I. DIE VORREITERROLLE DES SAECHSISCHEN BAURECHTS . 60 II. ZUNEHMENDE RECHTSZERSPLITTERUNG IM BEREICH DES BAURECHTS IN DER ERSTEN HAELFTE DES 20. JAHRHUNDERTS . 63 III. DIE BESEITIGUNG DER RECHTSZERSPLITTERUNG - DER WEG UND DIE MOTIVA TION ZUR MUSTERBAUORDNUNG . 64 IV. MBO 1960 UND MBO 1981 - MEILENSTEINE IM VEREINHEITLICHUNGSPRO ZESS . 67 V. DIE BRANDENBURGISCHE INKONSTANZ - ZUR WIEDEREINFUEHRUNG DER BAULAST NACH 22 JAHREN . 69 D. DIE BAULAST UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT . 72 I. EINFUEHRUNG IN DAS ERBBAURECHT . 72 10 INHALTSVERZEICHNIS II. REGELUNGSTECHNIK DER BAUMINISTERKONFERENZ UND AUSGEWAEHLTER LANDES GESETZGEBER UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT . 79 III. DIE FREMDBAULAST UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT . 82 1. BAULAST AM ERBBAUGRUNDSTUECK . 83 A) UNTERSUCHUNGSGEGENSTAND . 83 B) RELEVANZ DER ZEITLICHEN KOMPONENTE . 84 C) ZEITLICHE REIHENFOLGE: BAULAST - ERBBAURECHT . 86 D) ZEITLICHE REIHENFOLGE: ERBBAURECHT - BAULAST . 86 AA) AUSDRUECKLICHES BETEILIGUNGSERFORDERNIS AUS DEN BAULASTVOR SCHRIFTEN 86 BB) BETEILIGUNGSERFORDERNIS AUF GRUNDLAGE DES RECHTSGEDANKENS AUS § 876 BGB 88 CC) HISTORISCHES BETEILIGUNGSERFORDERNIS . 88 DD) BETEILIGUNGSERFORDERNIS AUS. DER . SOG. UNBESCHADETHEITSKLAUSEL 89 (1) EXTENSIVE AUSLEGUNG: PRIVATEN RECHTEN NICHT SCHADEN - ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS ZUGUNSTEN BETROFFENER INHABER PRIVATER RECHTE . 90 (2) RESTRIKTIVE AUSLEGUNG: UNABHAENGIG VON PRIVATEN RECH TEN - KEINE BETEILIGUNG VON INHABERN PRIVATER RECHTE . 91 (3) STELLUNGNAHME . 94 EE) ABSCHLIESSENDE BEWERTUNG . 95 (1) BEACHTUNG VON VERFUGUNGSBESCHRAENKUNGEN UND SONSTI GEN WERTUNGEN - KEIN WIDERSPRUCH . 95 (2) TELEOLOGISCHE REDUKTION DER BAULASTVORSCHRIFTEN ZUGUNS TEN DES ERBBAUBERECHTIGTEN . 97 (3) RELEVANZ EINER VERFASSUNGSKONFORMEN AUSLEGUNG . 98 FF) ZUSAMMENFASSUNG . 102 E) ZUSTIMMUNGSERTEILUNG . 103 F) RECHTSFOLGE EINER FEHLENDEN ZUSTIMMUNG DES ERBBAUBERECHTIGTEN 104 AA) MASSGEBLICHKEIT DER ZUSTIMMUNG ALS MITWIRKUNG ZUM ERLASS EINES VERWALTUNGSAKTS (RECHTSNATURORIENTIERTE LOESUNG) 105 BB) MASSGEBLICHKEIT DER ZUSTIMMUNG ALS MITWIRKUNG ZUR BESTEL LUNG EINER DINGLICHEN GRUNDSTUECKSBELASTUNG (TATBESTANDS ORIENTIERTE LOESUNG) 108 CC) MASSGEBLICHKEIT DER ZUSTIMMUNG ALS MITWIRKUNG ZUR DURCH SETZUNG EINES VERWALTUNGSAKTS ALS GRUNDSTUECKSBELASTUNG (RECHTSFOLGENORIENTIERTE LOESUNG) . 109 (1) STRENGE RECHTSFOLGENORIENTIERTE LOESUNG . 110 (2) TEMPORALE RECHTSFOLGENORIENTIERTE LOESUNG . 112 (A) EXKURS ZUR DIENSTBARKEIT . 113 (AA) DIENSTBARKEIT - ERBBAURECHT . 113 (BB) ERBBAURECHT - DIENSTBARKEIT . 114 (B) UEBERTRAGBARKEIT AUF DIE BAULAST . 115 (AA) BAULAST - ERBBAURECHT . 115 INHALTSVERZEICHNIS 11 (BB) ERBBAURECHT - BAULAST . 116 DD) ABSCHLIESSENDE STELLUNGNAHME UND EIGENER ANSATZ . 118 G) AUSBLICK: STAERKUNG DER ZIVILRECHTLICHEN PERSPEKTIVE DURCH IMPLEMENTIERUNG DES ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSES IN DIE BAULAST VORSCHRIFTEN . 119 2. BAULAST AM ERBBAURECHT . 120 A) ZULAESSIGKEIT DER BELASTUNG DES ERBBAURECHTS . 120 AA) SCHICKSAL DER BAULAST . 123 (1) BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTS DURCH ZEITABLAUF . 123 (A) EINFUEHRUNG . 123 (B) (KEIN) FORTBESTAND DER BAULAST BEI DER BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTS DURCH ZEITABLAUF . 124 (AA) UMGANG MIT BESTEHENDEN SICHERUNGSRECHTEN BEI ZEITABLAUF 124 (BB) § 29 ERBBAURG UND DIE ANWENDUNG AUF DIE BAULAST . 126 (CC) DER VERZICHTSTATBESTAND - SURROGATION DER BAULAST AM ERBBAURECHT ZUR BAULAST AM GRUNDSTUECKS . 126 (DD) HAFTUNGSLEHRE . 129 (EE) ERWEITERUNG DES RECHTSNACHFOLGEBEGRIFFES: GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER ALS RECHTSNACHFOLGER DES ERBBAUBERECHTIGTEN? . 131 (A) DER ERWERB IM ZWANGSVERSTEIGERUNGS VERFAHREN . 131 (SS) DER ZEITABLAUF DES ERBBAURECHTS . 132 (FF) FORTBESTAND DER BAULAST NACH § 30 ABS. 1 ERBBAURG . 134 (GG) FORTBESTAND DER BAULAST QUA WILLENSERKLAERUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . 136 (HH) ZUSAMMENFASSUNG: KEIN FORTBESTAND DER BAULAST BEI ZEITABLAUF . 136 (C) KONSEQUENZ DES ERLOESCHENS DER BAULAST . 137 (AA) FEHLENDER SICHERUNGSZWECK DER BAULAST AM ERBBAURECHT? 137 (BB) EINGESCHRAENKTE HANDLUNGSOPTIONEN IM UMGANG MIT DER BAULAST AM ERBBAURECHT ENTSPRECHEND DEM SICHERUNGSZWECK 138 (2) BEENDIGUNG DES ERBBAURECHTS DURCH RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG . 139 (A) EINFUEHRUNG . 139 (B) (KEIN) FORTBESTAND DER BAULAST BEI RECHTSGESCHAEFT LICHER AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS . 140 (C) SCHUTZ DES SICHERUNGSZWECKS DER BAULAST BEI RECHTS GESCHAEFTLICHER AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS . 140 12 INHALTSVERZEICHNIS (AA) (KEIN) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS DER BAUAUF SICHTSBEHOERDE ZUR AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS 142 (A) RECHTSLAGE UNTER ANWENDUNG DER DIENST BARKEIT . 143 (SS) RECHTSLAGE UNTER ANWENDUNG DER BAULAST 144 (BB) AUFSCHIEBEND BEDINGTE BAULASTBESTELLUNG AM GRUNDSTUECK . 147 (3) DER HEIMFALL . 148 (A) EINFUEHRUNG . 148 (B) FORTBESTAND DER BAULAST BEI EINTRITT DES HEIMFALLS . 151 (AA) UMGANG MIT BESTEHENDEN RECHTEN BEI EINTRITT DES HEIMFALLS . 151 (BB) KEINE ANALOGE ANWENDUNG VON § 42 ABS. 2 WEG . 152 (CC) KEINE ANALOGE ANWENDUNG VON § 33 ABS. 1 S. 1 ERBBAURG . 153 (DD) KEINE ABBEDINGUNG DES § 33 ABS. 1 S. 3 ERBBAURG . 154 (EE) ANWENDUNG DES RECHTSNACHFOLGETATBESTANDES . 155 BB) ZUSAMMENFASSUNG ZUM SCHICKSAL DER BAULAST . 156 B) INHALT DER VERPFLICHTUNG DES ERBBAUBERECHTIGTEN . 157 C) BESTANDSAUFNAHME: RECHTSGRUNDLAGEN IN DEN BAULASTVORSCHRIFTEN DER LAENDER 158 D) ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ZUR BAULAST AM ERB BAURECHT . 160 AA) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS QUA GESETZ 160 BB) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS QUA VEREINBARUNG 162 (1) ZUSTIMMUNGSERFORDERNIS ALS INHALT DES ERBBAURECHTS, § 5 ABS. 2 S. 1 ERBBAURG ANALOG? . 162 (A) ANWENDUNG DES GRUNDSATZES (§ 137 BGB) - MOEG LICHKEIT DES SCHADENSERSATZES . 163 (B) ANWENDUNG DER AUSNAHME (§5 ABS. 2 S. 1 ERB BAURG) - MOEGLICHKEIT DES ZUSTIMMUNGSVORBEHALTES 163 (2) ERGEBNIS . 165 E) INHALTLICHE AUSGESTALTUNG . 165 F) UMSETZUNG IN DER PRAXIS . 167 G) RECHTSFOLGE EINER FEHLENDEN ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGEN TUEMERS . 167 E. DER ANSPRUCH AUF BEWILLIGUNG EINER BAULAST UNTER BEZUGNAHME AUF DAS ERBBAURECHT . 170 I. BEGINN EINER NEUEN RECHTSPRECHUNGSAERA . 171 II. HERLEITUNG DES ANSPRUCHS IM ZUSAMMENHANG MIT EINER BESTEHENDEN DIENSTBARKEIT . 171 INHALTSVERZEICHNIS 13 1. VORRANG VERTRAGLICHER REGELUNGEN . 173 2. DAS DURCH DIE GRUNDDIENSTBARKEIT BEGRUENDETE GESETZLICHE BEGLEIT SCHULDVERHAELTNIS . 173 A) MATERIELL-RECHTLICHE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 175 AA) ORIGINAERE VORAUSSETZUNGEN . 175 BB) (KEINE) ERWEITERUNG UM WIRTSCHAFTLICHE DECKUNGSGLEICHHEIT 181 B) EINWENDUNGEN DES DIENSTBARKEITSVERPFLICHTETEN . 182 III. PROZESSUALE GELTENDMACHUNG DES ANSPRUCHS - AUSGEWAEHLTE KOMPLEXE 182 1. LEISTUNGSKLAGE VOR DEN ZIVILGERICHTEN . 182 2. DINGLICHER GERICHTSSTAND FUER PERSOENLICHE KLAGEN (§ 26 ZPO) . 183 3. PROZESSFUEHRUNGSBEFUGNIS DES ERWERBERS DES HERRSCHENDEN GRUND STUECKS . 184 4. STREITGENOSSENSCHAFT IM PASSIVPROZESS MEHRERER DIENSTBARKEITSVER PFLICHTETER . 184 IV ZWISCHENERGEBNIS . 186 V . EINFLUSS DES ERBBAURECHTS . 188 1. ERBBAURECHT AM DIENENDEN GRUNDSTUECK (KONSTELLATION I) . 188 2. ERBBAURECHT AM HERRSCHENDEN GRUNDSTUECK (KONSTELLATION II) . 190 3. GRUNDDIENSTBARKEIT AM ERBBAURECHT ZUGUNSTEN DES EIGENTUEMERS EI NES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS ODER DES INHABERS EINES ERBBAURECHTS (KONSTELLATION III) . 191 4. GRUNDDIENSTBARKEIT AM GRUNDSTUECK ODER ERBBAURECHT ZUGUNSTEN DES INHABERS DES ERBBAURECHTS (KONSTELLATION IV) . 191 VI. ERGEBNIS . 192 F. ZUSAMMENFASSENDE SCHLUSSBETRACHTUNG UND AUSBLICK . 193 LITERATURVERZEICHNIS . 197 SACHWORTREGISTER . 218
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