Verfügbarkeit: Miteigentum an Grundstücken und einfache Gesellschaft

Miteigentum an Grundstücken und einfache Gesellschaft: Studie zur Koordination der Art. 646 ff. ZGB und Art. 530 ff. OR

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Roth, Nicole (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Zürich sui generis 2021
Ausgabe:	1. Auflage
Schriftenreihe:	Sui generis 022
Schlagworte:	Einfache Gesellschaft Miteigentum Grundeigentum Schweiz Anteilsmässige Berechtigung in der einfachen Gesellschaft Gemeinschaftliches Eigentum Miteigentum an Grundstücken Grundstück Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXVII, 141 Seiten Diagramme
ISBN:	9783907297223 3907297229

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT VORWORT UND DANK .................................................................................... V INHALTSUEBERSICHT .................................................................................... VN INHALTSVERZEICHNIS .................................................................................. IX LITERATURVERZEICHNIS ............................................................................. XV ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ..................................................................... XXV EINLEITUNG .................................................................................................. 1 I. AUSGANGSLAGE .............................................................................. 1 II. DENKANSTOSS ............................................................................... 2 III. BESCHRIEB DER ZU UNTERSUCHENDEN FALLKONSTELLATIONEN ..... 3 IV. VORGEHENSWEISE UND GROBGLIEDERUNG .................................... 4 1. TEIL: GRUNDLAGEN ................................................................................... 7 KAPITEL 1: EIGENTUM ................................................................................... 7 I. UEBERSICHT .................................................................................... 8 II. GRUND-UND FAHRNISEIGENTUM ................................................. 9 III. GRUNDEIGENTUM IM BESONDEREN .......................................... 11 IV. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM ............................................. 16 V. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 1 ....................... 29 KAPITEL 2: MITEIGENTUM AN GRUNDSTUECKEN ........................................... 33 I. ERSCHEINUNGSFORMEN UND ENTSTEHUNGSARTEN .................... 34 II. DIE MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT .......................................... 36 III. DER MITEIGENTUMSANTEIL ......................................................... 40 IV. IM MITEIGENTUM STEHENDES GEMEINSCHAFTLICHES GRUNDSTUECK (STAMMGRUNDSTUECK) ..... 55 V. DIE MITEIGENTUEMERORDNUNG SOWIE DEREN AUSGESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN .............................................. 58 VI. AUSSCHEIDEN EINES MITEIGENTUEMERS AUS DER GEMEINSCHAFT 76 VII. BEENDIGUNG VON MITEIGENTUM .............................................. 80 VIII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 2 ..................... 82 VIII INHALTSUEBERSICHT KAPITEL 3: EINFACHE GESELLSCHAFT ............................................................ 83 I. UEBERSICHT .................................................................................. 84 II. DEFINITION .................................................................................. 86 III. ENTSTEHUNG UND GEMEINSAME ZWECKVERFOLGUNG ................ 87 IV. GESELLSCHAFTER .......................................................................... 88 V. GESELLSCHAFTSVERTRAG ............................................................... 88 VI. ZWINGENDE UND DISPOSITIVE NORMEN .................................... 90 VII. GESELLSCHAFTSBESCHLUESSE ........................................................ 92 VIII. BEITRAGSLEISTUNGEN ................................................................. 92 IX. GESELLSCHAFTSVERMOEGEN ......................................................... 96 X. BESONDERE ERSCHEINUNGSFORMEN ......................................... 113 XI. AUFLOESUNG DER EINFACHEN GESELLSCHAFT ................................ 114 XII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 3 ...................... 116 2. TEIL: KOORDINATION DER ART. 646 FF. ZGBUND ART.530FF.OR ... 117 KAPITEL 4: ALLGEMEINES ........................................................................... 117 KAPITEL 5: ANALYSE ANHAND DER ERSTEN FALLKONSTELLATION ................. 119 I. ALLGEMEINES ............................................................................. 119 II. ANWENDUNGSBEISPIEL ............................................................. 122 III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS ........................................................ 123 KAPITEL 6: ANALYSE ANHAND DER ZWEITEN FALLKONSTELLATION .............. 126 I. ALLGEMEINES ............................................................................ 127 II. ANWENDUNGSBEISPIEL ............................................................. 129 III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS ........................................................ 133 SCHLUSS .................................................................................................... 139 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT UND DANK .................................................................................... V INHALTSUEBERSICHT .................................................................................... VN INHALTSVERZEICHNIS .................................................................................. IX LITERATURVERZEICHNIS ............................................................................. XV ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ..................................................................... XXV EINLEITUNG .................................................................................................. 1 I. AUSGANGSTAGE .............................................................................. 1 II. DENKANSTOSS ............................................................................... 2 III. BESCHRIEB DER ZU UNTERSUCHENDEN FALLKONSTELLATIONEN ..... 3 IV. VORGEHENSWEISE UND GROBGLIEDERUNG .................................... 4 1. TEIL: GRUNDLAGEN .................................................................................... 7 KAPITEL 1: EIGENTUM ................................................................................... 7 I. UEBERSICHT .................................................................................... 8 1. SACHENRECHT ............................................................................ 8 2. DINGLICHE RECHTE .................................................................... 8 3. EIGENTUM UND BESCHRAENKTE DINGLICHE RECHTE ...................... 9 II. GRUND-UND FAHRNISEIGENTUM .................................................. 9 1. ALLGEMEINES ............................................................................. 9 2. BESITZ UND GRUNDBUCH ALS PUBLIZITAETSMITTEL ....................... 10 III. GRUNDEIGENTUM IM BESONDEREN ........................................... 11 1. GEGENSTAND DES GRUNDEIGENTUMS ....................................... 11 2. DAS GRUNDBUCH .................................................................... 12 2.1 ALLGEMEINES ................................................................... 12 2.2 WIRKUNGEN DES GRUNDBUCHEINTRAGS ............................ 12 3. ERWERB VON GRUNDEIGENTUM ............................................... 14 4. RECHTSGESCHAEFTLICHE UEBERTRAGUNG VON GRUNDEIGENTUM IM BESONDEREN ..................................................................... 15 4.1 VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT ................................................ 15 4.2 VERFUEGUNGSGESCHAEFT ...................................................... 16 IV. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM ............................................. 16 1. MITEIGENTUM ......................................................................... 17 2. GESAMTEIGENTUM .................................................................. 18 X INHALTSVERZEICHNIS 3. UNTERSCHIEDE UND GEMEINSAMKEITEN ZWISCHEN MIT UND GESAMTEIGENTUM .................................................... 20 4. GRUNDBUCHLICHE BEHANDLUNG VON GEMEINSCHAFTLICHEM EIGENTUM ........................................... 22 5. ABGRENZUNG ZWISCHEN MITEIGENTUM UND GESAMTEIGENTUM INFOLGE EINFACHER GESELLSCHAFT .............................................. 24 5.1 GRUENDE FUER ABGRENZUNGSSCHWIERIGKEITEN ................... 24 5.2 HALTEN UND VERWALTEN EINER SACHE ALS HINREICHENDER GESELLSCHAFTSZWECK UND SINNVOLLES ABGRENZUNGSKRITERIUM? ................................................ 25 5.3 AUFLOESUNG VERSUS WEITERBESTAND VON (GELEGENHEITS) GESELLSCHAFTEN NACH DEM ERWERB ZU MITEIGENTUM ..... 28 V. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 1 ....................... 29 KAPITEL 2: MITEIGENTUM AN GRUNDSTUECKEN ........................................... 33 I. ERSCHEINUNGSFORMEN UND ENTSTEHUNGSARTEN ..................... 34 1. UEBERSICHT UEBER DIE ERSCHEINUNGSFORMEN ........................... 34 2. UEBERSICHT UEBER DIE ENTSTEHUNGSARTEN ................................. 35 2.1 VON GESETZES WEGEN, DURCH RICHTERLICHES URTEIL BZW. BEHOERDLICHE VERFUEGUNG ................................................. 35 2.2 DURCH RECHTSGESCHAEFT ................................................... 35 II. DIE MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT .......................................... 36 1. DEFINITION .............................................................................. 36 2. BESCHLUSSFASSUNG .................................................................. 37 2.1 DEFINITION UND FUNKTION DES BESCHLUSSES ................... 38 2.2 UNTERSCHIEDLICHE MEHRHEITSERFORDERNISSE .................. 38 2.3 PATTSITUATIONEN .............................................................. 38 2.4 BESCHLUSSFASSUNGSVERFAHREN ........................................ 39 2.5 SUBSIDIAERE ANWENDBARKEIT DER VEREINSNORMEN ......... 40 III. DER MITEIGENTUMSANTEIL .......................................................... 40 1. BEGRIFF UND FUNKTION ............................................................ 40 2. BEHANDLUNG DES MITEIGENTUMSANTEILS ALS GRUNDSTUECK ...... 41 3. GRUNDBUCHLICHE BEHANDLUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN .. 43 4. ERWERB .................................................................................... 44 5. BELASTUNG ............................................................................... 44 6. VERAEUSSERUNG UND DAS MITEIGENTUEMERVORKAUFSRECHT NACH ART. 682 ZGB .................................................................. 45 7. AUFTEILUNG .............................................................................. 46 7.1 SPALTUNG DER MITEIGENTUMSBERECHTIGUNG AM STAMMGRUNDSTUECK ........................................................ 47 INHALTSVERZEICHNIS XI 7.2 GESTUFTES MITEIGENTUM (COPROPRIETES SUPERPOSEES) ... 49 A DIE UNTERGEMEINSCHAFTEN IM ALLGEMEINEN ......... 53 B DIE UNTERGEMEINSCHAFT DER MITEIGENTUEMER ZWEITEN GRADES ........................................................... 54 IV. IM MITEIGENTUM STEHENDES GEMEINSCHAFTLICHES GRUNDSTUECK (STAMMGRUNDSTUECK) 55 1. ALLGEMEINES .......................................................................... 55 2. NUTZUNG, GEBRAUCH UND VERWALTUNG DES STAMMGRUNDSTUECKS ....................................................... 55 2.1 NUTZUNG UND GEBRAUCH DES STAMMGRUNDSTUECKS ........ 55 2.2 VERWALTUNG DES STAMMGRUNDSTUECKS ........................... 56 3. GEWINN ODER VERLUSTVERTEILUNG BEI DER VERAEUSSERUNG DES STAMMGRUNDSTUECKS ....................................................... 57 V. DIE MITEIGENTUEMERORDNUNG SOWIE DEREN AUSGESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN .............................................. 58 1. ALLGEMEINES .......................................................................... 58 2. MITEIGENTUEMERORDNUNG ....................................................... 59 3. GESETZLICHE MITEIGENTUEMERORDNUNG .................................. 60 3.1 ALLGEMEINES ................................................................... 60 3.2 ZWINGENDE NORMEN ...................................................... 61 A ART. 647 ZGB .............................................................. 61 B ART. 647D UND 647EZGB ............................................. 62 C ART. 649A ZGB ............................................................ 62 D ART. 649B ZGB ............................................................ 63 E ART. 650 ZGB .............................................................. 64 3.3 DISPOSITIVE NORMEN ...................................................... 64 4. VEREINBARTE MITEIGENTUEMERORDNUNG .................................. 65 4.1 ALLGEMEINES ................................................................... 65 4.2 BESCHLUSS UND FORM ..................................................... 65 4.3 DOGMATISCHE EINORDNUNG UND AUSLEGUNG ................... 66 4.4 AUSGESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN ...................................... 67 4.5 BESTIMMUNGEN ZUR NUTZUNG UND VERWALTUNG ............ 69 A ALLGEMEINES ............................................................... 69 B VERSTAERKTE RECHTSWIRKUNG NACH ART. 649A ABS.L ZGB . 69 4.6 WEITERE BESTIMMUNGEN ................................................ 72 A ALLGEMEINES ............................................................... 72 B VERSTAERKTE RECHTSWIRKUNG AUFGRUND EINER VORMERKUNG ...................................................... 73 C OBLIGATORISCHE WIRKUNG ............................................ 74 XII INHALTSVERZEICHNIS 4.7 HINWEISE FUER DIE PRAXIS - MOEGLICHE VORGEHENSWEISE BEI DER AUSGESTALTUNG EINER VEREINBARTEN MITEIGENTUEMERORDNUNG ......................................... 75 VI. AUSSCHEIDEN EINES MITEIGENTUEMERS AUS DER GEMEINSCHAFT 76 1. VERAEUSSERUNG DES MITEIGENTUMSANTEILS .............................. 77 2. VERZICHT AUF DEN MITEIGENTUMSANTEIL ................................... 77 3. BEHOERDLICHE VERFUEGUNG ........................................................ 78 4. AUSSCHLUSS AUS DER GEMEINSCHAFT DER MITEIGENTUEMER ...... 78 5. TOD EINES MITEIGENTUEMERS .................................................... 80 VII. BEENDIGUNG VON MITEIGENTUM ............................................... 80 1. IM ALLGEMEINEN ..................................................................... 80 2. AUFHEBUNG AUF VERLANGEN EINES MITEIGENTUEMERS IM BESONDEREN ...................................................................... 80 2.1 AUFHEBUNGSANSPRUCH NACH ART. 650 ABS.L ZGB ......... 80 2.2 DURCHFUEHRUNG DER AUFHEBUNGNACHART.651 ZGB ...... 81 VIII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 2 ...................... 82 KAPITEL 3: EINFACHE GESELLSCHAFT ............................................................ 83 I. UEBERSICHT ................................................................................... 84 1. DIE EINFACHE GESELLSCHAFT ALS RECHTSGEMEINSCHAFT ............. 84 2. SYSTEMATISCHE EINORDNUNG .................................................. 86 II. DEFINITION ................................................................................... 86 III. ENTSTEHUNG UND GEMEINSAME ZWECKVERFOLGUNG ................ 87 IV. GESELLSCHAFTER .......................................................................... 88 V. GESELLSCHAFTSVERTRAG ............................................................... 88 1. ALLGEMEINES ........................................................................... 88 2. FORMVORSCHRIFTEN .................................................................. 88 3. AUSLEGUNG .............................................................................. 89 4. MOEGLICHER AUFBAU .................................................................. 89 VI. ZWINGENDE UND DISPOSITIVE NORMEN .................................... 90 1. ZWINGENDE NORMEN ............................................................... 90 1.1 ART. 531 OR ..................................................................... 90 1.2 ART. 539 OR ..................................................................... 91 1.3 ART. 541 OR ..................................................................... 91 1.4 ART. 545 OR ..................................................................... 91 2. DISPOSITIVE NORMEN .............................................................. 91 VII. GESELLSCHAFTSBESCHLUESSE ........................................................ 92 VIII. BEITRAGSLEISTUNGEN ................................................................. 92 1. QUOAD DOMINIUM .................................................................. 94 2. QUOAD USUM .......................................................................... 95 3. QUOAD SORTEM ........................................................................ 95 INHALTSVERZEICHNIS XIII IX. GESELLSCHAFTSVERMOEGEN ......................................................... 96 1. REGELINHALT VON ART. 544 OR ................................................. 96 2. BILDUNG UND ZUSAMMENSETZUNG .......................................... 97 3. BERECHTIGUNG IM ALLGEMEINEN ............................................. 98 4. ANTEILSMAESSIGE BERECHTIGUNG IM BESONDEREN ................... 101 4.1 ALLGEMEINES .................................................................. 101 4.2 KEIN KONKLUDENTES ZUSTANDEKOMMEN ........................ 101 4.3 RECHTLICHE KONSTRUKTION ............................................ 102 4.4 GESELLSCHAFTSVERMOEGEN BEI EINLAGEN QUOAD USUM? 104 4.5 AUSUEBUNG GEBRAUCHSRECHTE ....................................... 106 5. DIE ANTEILE DER GESELLSCHAFTER ........................................... 108 6. VERAENDERUNGEN IM MITGLIEDERBESTAND .............................. 110 7. GRUNDBUCHLICHE BEHANDLUNG ............................................. 111 8. GEWINN-UND VERLUSTBETEILIGUNG ....................................... 112 X. BESONDERE ERSCHEINUNGSFORMEN ......................................... 113 1. ALLGEMEINES ........................................................................ 113 2. DIE UNTERBETEILIGUNG IM BESONDEREN ................................ 114 XL AUFLOESUNG DER EINFACHEN GESELLSCHAFT ................................ 114 XII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 3 ..................... 116 2. TEIL: KOORDINATION DER ART.646FF. ZGB UND ART.530FF.OR ....... 117 KAPITEL 4: ALLGEMEINES .......................................................................... 117 KAPITEL 5: ANALYSE ANHAND DER ERSTEN FALLKONSTELLATION ................. 119 I. ALLGEMEINES ............................................................................ 119 II. ANWENDUNGSBEISPIEL ............................................................ 122 1. AUSGANGSLAGE ...................................................................... 122 2. ART. 530 FF. OR ALS VEREINBARTE MITEIGENTUEMERORDNUNG . . 123 III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS ........................................................ 123 1. UEBERSICHT ............................................................................ 123 2. UNTERSCHIEDLICHE RECHTSWIRKUNGEN DER ART. 530 FF. OR ALS VEREINBARTE MITEIGENTUEMERORDNUNG ........................... 125 KAPITEL 6: ANALYSE ANHAND DER ZWEITEN FALLKONSTELLATION .............. 126 I. ALLGEMEINES ........................................................................... 127 II. ANWENDUNGSBEISPIEL ............................................................ 129 1. AUSGANGSLAGE ...................................................................... 129 2. ANTEILSMAESSIGE BERECHTIGUNG IN DER EINFACHEN GESELLSCHAFT ................................................ 130 XIV INHALTSVERZEICHNIS III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS ....................................................... 133 1. UEBERSICHT ............................................................................. 133 2. EINSCHRAENKUNG DER VERFUEGUNGSFREIHEIT NACH ART.646 ABS.3 ZGB IM BESONDEREN .................................... 134 3. FAZIT ...................................................................................... 136 SCHLUSS .................................................................................................... 139
adam_txt	INHALTSUEBERSICHT VORWORT UND DANK . V INHALTSUEBERSICHT . VN INHALTSVERZEICHNIS . IX LITERATURVERZEICHNIS . XV ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XXV EINLEITUNG . 1 I. AUSGANGSLAGE . 1 II. DENKANSTOSS . 2 III. BESCHRIEB DER ZU UNTERSUCHENDEN FALLKONSTELLATIONEN . 3 IV. VORGEHENSWEISE UND GROBGLIEDERUNG . 4 1. TEIL: GRUNDLAGEN . 7 KAPITEL 1: EIGENTUM . 7 I. UEBERSICHT . 8 II. GRUND-UND FAHRNISEIGENTUM . 9 III. GRUNDEIGENTUM IM BESONDEREN . 11 IV. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM . 16 V. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 1 . 29 KAPITEL 2: MITEIGENTUM AN GRUNDSTUECKEN . 33 I. ERSCHEINUNGSFORMEN UND ENTSTEHUNGSARTEN . 34 II. DIE MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT . 36 III. DER MITEIGENTUMSANTEIL . 40 IV. IM MITEIGENTUM STEHENDES GEMEINSCHAFTLICHES GRUNDSTUECK (STAMMGRUNDSTUECK) . 55 V. DIE MITEIGENTUEMERORDNUNG SOWIE DEREN AUSGESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN . 58 VI. AUSSCHEIDEN EINES MITEIGENTUEMERS AUS DER GEMEINSCHAFT 76 VII. BEENDIGUNG VON MITEIGENTUM . 80 VIII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 2 . 82 VIII INHALTSUEBERSICHT KAPITEL 3: EINFACHE GESELLSCHAFT . 83 I. UEBERSICHT . 84 II. DEFINITION . 86 III. ENTSTEHUNG UND GEMEINSAME ZWECKVERFOLGUNG . 87 IV. GESELLSCHAFTER . 88 V. GESELLSCHAFTSVERTRAG . 88 VI. ZWINGENDE UND DISPOSITIVE NORMEN . 90 VII. GESELLSCHAFTSBESCHLUESSE . 92 VIII. BEITRAGSLEISTUNGEN . 92 IX. GESELLSCHAFTSVERMOEGEN . 96 X. BESONDERE ERSCHEINUNGSFORMEN . 113 XI. AUFLOESUNG DER EINFACHEN GESELLSCHAFT . 114 XII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 3 . 116 2. TEIL: KOORDINATION DER ART. 646 FF. ZGBUND ART.530FF.OR . 117 KAPITEL 4: ALLGEMEINES . 117 KAPITEL 5: ANALYSE ANHAND DER ERSTEN FALLKONSTELLATION . 119 I. ALLGEMEINES . 119 II. ANWENDUNGSBEISPIEL . 122 III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS . 123 KAPITEL 6: ANALYSE ANHAND DER ZWEITEN FALLKONSTELLATION . 126 I. ALLGEMEINES . 127 II. ANWENDUNGSBEISPIEL . 129 III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS . 133 SCHLUSS . 139 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT UND DANK . V INHALTSUEBERSICHT . VN INHALTSVERZEICHNIS . IX LITERATURVERZEICHNIS . XV ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XXV EINLEITUNG . 1 I. AUSGANGSTAGE . 1 II. DENKANSTOSS . 2 III. BESCHRIEB DER ZU UNTERSUCHENDEN FALLKONSTELLATIONEN . 3 IV. VORGEHENSWEISE UND GROBGLIEDERUNG . 4 1. TEIL: GRUNDLAGEN . 7 KAPITEL 1: EIGENTUM . 7 I. UEBERSICHT . 8 1. SACHENRECHT . 8 2. DINGLICHE RECHTE . 8 3. EIGENTUM UND BESCHRAENKTE DINGLICHE RECHTE . 9 II. GRUND-UND FAHRNISEIGENTUM . 9 1. ALLGEMEINES . 9 2. BESITZ UND GRUNDBUCH ALS PUBLIZITAETSMITTEL . 10 III. GRUNDEIGENTUM IM BESONDEREN . 11 1. GEGENSTAND DES GRUNDEIGENTUMS . 11 2. DAS GRUNDBUCH . 12 2.1 ALLGEMEINES . 12 2.2 WIRKUNGEN DES GRUNDBUCHEINTRAGS . 12 3. ERWERB VON GRUNDEIGENTUM . 14 4. RECHTSGESCHAEFTLICHE UEBERTRAGUNG VON GRUNDEIGENTUM IM BESONDEREN . 15 4.1 VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT . 15 4.2 VERFUEGUNGSGESCHAEFT . 16 IV. GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM . 16 1. MITEIGENTUM . 17 2. GESAMTEIGENTUM . 18 X INHALTSVERZEICHNIS 3. UNTERSCHIEDE UND GEMEINSAMKEITEN ZWISCHEN MIT UND GESAMTEIGENTUM . 20 4. GRUNDBUCHLICHE BEHANDLUNG VON GEMEINSCHAFTLICHEM EIGENTUM . 22 5. ABGRENZUNG ZWISCHEN MITEIGENTUM UND GESAMTEIGENTUM INFOLGE EINFACHER GESELLSCHAFT . 24 5.1 GRUENDE FUER ABGRENZUNGSSCHWIERIGKEITEN . 24 5.2 HALTEN UND VERWALTEN EINER SACHE ALS HINREICHENDER GESELLSCHAFTSZWECK UND SINNVOLLES ABGRENZUNGSKRITERIUM? . 25 5.3 AUFLOESUNG VERSUS WEITERBESTAND VON (GELEGENHEITS) GESELLSCHAFTEN NACH DEM ERWERB ZU MITEIGENTUM . 28 V. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 1 . 29 KAPITEL 2: MITEIGENTUM AN GRUNDSTUECKEN . 33 I. ERSCHEINUNGSFORMEN UND ENTSTEHUNGSARTEN . 34 1. UEBERSICHT UEBER DIE ERSCHEINUNGSFORMEN . 34 2. UEBERSICHT UEBER DIE ENTSTEHUNGSARTEN . 35 2.1 VON GESETZES WEGEN, DURCH RICHTERLICHES URTEIL BZW. BEHOERDLICHE VERFUEGUNG . 35 2.2 DURCH RECHTSGESCHAEFT . 35 II. DIE MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT . 36 1. DEFINITION . 36 2. BESCHLUSSFASSUNG . 37 2.1 DEFINITION UND FUNKTION DES BESCHLUSSES . 38 2.2 UNTERSCHIEDLICHE MEHRHEITSERFORDERNISSE . 38 2.3 PATTSITUATIONEN . 38 2.4 BESCHLUSSFASSUNGSVERFAHREN . 39 2.5 SUBSIDIAERE ANWENDBARKEIT DER VEREINSNORMEN . 40 III. DER MITEIGENTUMSANTEIL . 40 1. BEGRIFF UND FUNKTION . 40 2. BEHANDLUNG DES MITEIGENTUMSANTEILS ALS GRUNDSTUECK . 41 3. GRUNDBUCHLICHE BEHANDLUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN . 43 4. ERWERB . 44 5. BELASTUNG . 44 6. VERAEUSSERUNG UND DAS MITEIGENTUEMERVORKAUFSRECHT NACH ART. 682 ZGB . 45 7. AUFTEILUNG . 46 7.1 SPALTUNG DER MITEIGENTUMSBERECHTIGUNG AM STAMMGRUNDSTUECK . 47 INHALTSVERZEICHNIS XI 7.2 GESTUFTES MITEIGENTUM (COPROPRIETES SUPERPOSEES) . 49 A DIE UNTERGEMEINSCHAFTEN IM ALLGEMEINEN . 53 B DIE UNTERGEMEINSCHAFT DER MITEIGENTUEMER ZWEITEN GRADES . 54 IV. IM MITEIGENTUM STEHENDES GEMEINSCHAFTLICHES GRUNDSTUECK (STAMMGRUNDSTUECK) 55 1. ALLGEMEINES . 55 2. NUTZUNG, GEBRAUCH UND VERWALTUNG DES STAMMGRUNDSTUECKS . 55 2.1 NUTZUNG UND GEBRAUCH DES STAMMGRUNDSTUECKS . 55 2.2 VERWALTUNG DES STAMMGRUNDSTUECKS . 56 3. GEWINN ODER VERLUSTVERTEILUNG BEI DER VERAEUSSERUNG DES STAMMGRUNDSTUECKS . 57 V. DIE MITEIGENTUEMERORDNUNG SOWIE DEREN AUSGESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN . 58 1. ALLGEMEINES . 58 2. MITEIGENTUEMERORDNUNG . 59 3. GESETZLICHE MITEIGENTUEMERORDNUNG . 60 3.1 ALLGEMEINES . 60 3.2 ZWINGENDE NORMEN . 61 A ART. 647 ZGB . 61 B ART. 647D UND 647EZGB . 62 C ART. 649A ZGB . 62 D ART. 649B ZGB . 63 E ART. 650 ZGB . 64 3.3 DISPOSITIVE NORMEN . 64 4. VEREINBARTE MITEIGENTUEMERORDNUNG . 65 4.1 ALLGEMEINES . 65 4.2 BESCHLUSS UND FORM . 65 4.3 DOGMATISCHE EINORDNUNG UND AUSLEGUNG . 66 4.4 AUSGESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN . 67 4.5 BESTIMMUNGEN ZUR NUTZUNG UND VERWALTUNG . 69 A ALLGEMEINES . 69 B VERSTAERKTE RECHTSWIRKUNG NACH ART. 649A ABS.L ZGB . 69 4.6 WEITERE BESTIMMUNGEN . 72 A ALLGEMEINES . 72 B VERSTAERKTE RECHTSWIRKUNG AUFGRUND EINER VORMERKUNG . 73 C OBLIGATORISCHE WIRKUNG . 74 XII INHALTSVERZEICHNIS 4.7 HINWEISE FUER DIE PRAXIS - MOEGLICHE VORGEHENSWEISE BEI DER AUSGESTALTUNG EINER VEREINBARTEN MITEIGENTUEMERORDNUNG . 75 VI. AUSSCHEIDEN EINES MITEIGENTUEMERS AUS DER GEMEINSCHAFT 76 1. VERAEUSSERUNG DES MITEIGENTUMSANTEILS . 77 2. VERZICHT AUF DEN MITEIGENTUMSANTEIL . 77 3. BEHOERDLICHE VERFUEGUNG . 78 4. AUSSCHLUSS AUS DER GEMEINSCHAFT DER MITEIGENTUEMER . 78 5. TOD EINES MITEIGENTUEMERS . 80 VII. BEENDIGUNG VON MITEIGENTUM . 80 1. IM ALLGEMEINEN . 80 2. AUFHEBUNG AUF VERLANGEN EINES MITEIGENTUEMERS IM BESONDEREN . 80 2.1 AUFHEBUNGSANSPRUCH NACH ART. 650 ABS.L ZGB . 80 2.2 DURCHFUEHRUNG DER AUFHEBUNGNACHART.651 ZGB . 81 VIII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 2 . 82 KAPITEL 3: EINFACHE GESELLSCHAFT . 83 I. UEBERSICHT . 84 1. DIE EINFACHE GESELLSCHAFT ALS RECHTSGEMEINSCHAFT . 84 2. SYSTEMATISCHE EINORDNUNG . 86 II. DEFINITION . 86 III. ENTSTEHUNG UND GEMEINSAME ZWECKVERFOLGUNG . 87 IV. GESELLSCHAFTER . 88 V. GESELLSCHAFTSVERTRAG . 88 1. ALLGEMEINES . 88 2. FORMVORSCHRIFTEN . 88 3. AUSLEGUNG . 89 4. MOEGLICHER AUFBAU . 89 VI. ZWINGENDE UND DISPOSITIVE NORMEN . 90 1. ZWINGENDE NORMEN . 90 1.1 ART. 531 OR . 90 1.2 ART. 539 OR . 91 1.3 ART. 541 OR . 91 1.4 ART. 545 OR . 91 2. DISPOSITIVE NORMEN . 91 VII. GESELLSCHAFTSBESCHLUESSE . 92 VIII. BEITRAGSLEISTUNGEN . 92 1. QUOAD DOMINIUM . 94 2. QUOAD USUM . 95 3. QUOAD SORTEM . 95 INHALTSVERZEICHNIS XIII IX. GESELLSCHAFTSVERMOEGEN . 96 1. REGELINHALT VON ART. 544 OR . 96 2. BILDUNG UND ZUSAMMENSETZUNG . 97 3. BERECHTIGUNG IM ALLGEMEINEN . 98 4. ANTEILSMAESSIGE BERECHTIGUNG IM BESONDEREN . 101 4.1 ALLGEMEINES . 101 4.2 KEIN KONKLUDENTES ZUSTANDEKOMMEN . 101 4.3 RECHTLICHE KONSTRUKTION . 102 4.4 GESELLSCHAFTSVERMOEGEN BEI EINLAGEN QUOAD USUM? 104 4.5 AUSUEBUNG GEBRAUCHSRECHTE . 106 5. DIE ANTEILE DER GESELLSCHAFTER . 108 6. VERAENDERUNGEN IM MITGLIEDERBESTAND . 110 7. GRUNDBUCHLICHE BEHANDLUNG . 111 8. GEWINN-UND VERLUSTBETEILIGUNG . 112 X. BESONDERE ERSCHEINUNGSFORMEN . 113 1. ALLGEMEINES . 113 2. DIE UNTERBETEILIGUNG IM BESONDEREN . 114 XL AUFLOESUNG DER EINFACHEN GESELLSCHAFT . 114 XII. WEITERFUEHRENDE ERKENNTNISSE AUS KAPITEL 3 . 116 2. TEIL: KOORDINATION DER ART.646FF. ZGB UND ART.530FF.OR . 117 KAPITEL 4: ALLGEMEINES . 117 KAPITEL 5: ANALYSE ANHAND DER ERSTEN FALLKONSTELLATION . 119 I. ALLGEMEINES . 119 II. ANWENDUNGSBEISPIEL . 122 1. AUSGANGSLAGE . 122 2. ART. 530 FF. OR ALS VEREINBARTE MITEIGENTUEMERORDNUNG . . 123 III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS . 123 1. UEBERSICHT . 123 2. UNTERSCHIEDLICHE RECHTSWIRKUNGEN DER ART. 530 FF. OR ALS VEREINBARTE MITEIGENTUEMERORDNUNG . 125 KAPITEL 6: ANALYSE ANHAND DER ZWEITEN FALLKONSTELLATION . 126 I. ALLGEMEINES . 127 II. ANWENDUNGSBEISPIEL . 129 1. AUSGANGSLAGE . 129 2. ANTEILSMAESSIGE BERECHTIGUNG IN DER EINFACHEN GESELLSCHAFT . 130 XIV INHALTSVERZEICHNIS III. HINWEISE FUER DIE PRAXIS . 133 1. UEBERSICHT . 133 2. EINSCHRAENKUNG DER VERFUEGUNGSFREIHEIT NACH ART.646 ABS.3 ZGB IM BESONDEREN . 134 3. FAZIT . 136 SCHLUSS . 139
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