Verfügbarkeit: Staatliche Wohnraumvorsorge

Staatliche Wohnraumvorsorge:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Lange, Pia 1982- (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Tübingen Mohr Siebeck [2023]
Ausgabe:	1. Auflage
Schriftenreihe:	Jus publicum Band 322
Schlagworte:	Wohnraum Gewährleistungsstaat Wohnungsversorgung Daseinsvorsorge Deutschland Recht auf Wohnung sozialer Wohnungsbau bzw. soziale Wohnraumförderung Vergesellschaftung Mietpreisbremse Wohnungsgenossenschaften Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XIV, 520 Seiten 23.2 cm x 15.5 cm
ISBN:	9783161617751

Internformat

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT VORWORT . V INHALTSVERZEICHNIS . IX EINLEITUNG . 1 1. TEIL: GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG DER STAATLICHEN WOHNRAUMVORSORGE IN DEUTSCHLAND § 1 ANFAENGE UND ENTWICKLUNG STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE BIS 1945 . 11 A. DIE WOHNSITUATION VOR DEM ERSTEN WELTKRIEG . 11 B. WOHNUNGSPOLITISCHE MASSNAHMEN WAEHREND DES ERSTEN WELTKRIEGES . 21 C. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER WEIMARER REPUBLIK . 26 D. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG IN DER ZEIT DES NATIONALSOZIALISMUS . 71 § 2 STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE NACH DEM ZWEITEN WELTKRIEG . 95 A. DIE POLITISCHE AUSGANGSSITUATION NACH 1945 . 95 B. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND . 108 § 3 WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER DDR . 185 A. UEBERBLICK UEBER DIE AUSGANGSBEDINGUNGEN FUER DIE WOHNRAUMVERSORGUNG . 185 B. DIE SOZIALISTISCHE EIGENTUMSORDNUNG . 188 VIII INHALTSUEBERSICHT C. AUSWIRKUNGEN DER EIGENTUMSORDNUNG AUF DAS WOHNUNGSWESEN . 192 D. FORTFUEHRUNG DER WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT . 203 §4 SOZIALER WOHNUNGSBAU IN WIEN . 211 A. WIEN ALS VORBILD? . 211 B. DER KOMMUNALE WOHNUNGSBAU IM ROTEN WIEN . 213 C. RESUEMEE ZUR WOHNUNGSBAUTAETIGKEIT IN DER ZWISCHENKRIEGSZEIT UND WEITERE ENTWICKLUNG . 224 2. TEIL: STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE UNTER DEM GRUNDGESETZ § 1 (VERFASSUNGS-)RECHTLICHE DIREKTIVEN . 233 A. RECHTAUFWOHNUNG? . 233 B. GRENZEN STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 318 § 2 INSTRUMENTE STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 321 A. SCHAFFUNG VON WOHNRAUM . 323 B. ERHALTUNG UND SICHERUNG VON WOHNRAUM . 376 C. BEZAHLBARKEIT VON WOHNRAUM . 398 D. ZUGANG ZU WOHNRAUM . 458 RESUEMEE UND AUSBLICK . 479 LITERATURVERZEICHNIS . 485 SACHREGISTER . 517 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V INHALTSUEBERSICHT . VII EINLEITUNG . 1 1. TEIL: GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG DER STAATLICHEN WOHNRAUMVORSORGE IN DEUTSCHLAND § 1 ANFAENGE UND ENTWICKLUNG STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE BIS 1945 . 11 A. DIE WOHNSITUATION VOR DEM ERSTEN WELTKRIEG . 11 B. WOHNUNGSPOLITISCHE MASSNAHMEN WAEHREND DES ERSTEN WELTKRIEGES . 21 C. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER WEIMARER REPUBLIK . 26 I. VERFASSUNGSRECHTLICHE AUSGANGSLAGE . 28 II. DIE WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT . 33 III. DIE OEFFENTLICHE WOHNUNGSBAUFOERDERUNG . 43 1. BEWEGGRUENDE DES STAATLICHEN ENGAGEMENTS . 43 2. DIE FINANZIERUNG DER OEFFENTLICHEN WOHNUNGSBAU FOERDERUNG . 48 3. TRAEGER STAATLICHER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG: DIE BESONDERE ROLLE DER GEMEINNUETZIGEN BAUVEREINE . 56 IV. DIE KRISENJAHRE 1930 BIS 1933 . 64 V. RESUEMEE ZUR WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER WEIMARER REPUBLIK . 68 D. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG IN DER ZEIT DES NATIONALSOZIALISMUS . 71 I. WOHNUNGSBAUFOERDERUNG . 76 1. WOHNUNGSSANIERUNGEN . 77 2. WOHNUNGSNEUBAU . 78 II. MIETERSCHUTZ UND MIETPREISREGELUNGEN . 85 III. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG WAEHREND DES KRIEGES . 88 § 2 STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE NACH DEM ZWEITEN WELTKRIEG . 95 A. DIE POLITISCHE AUSGANGSSITUATION NACH 1945 . 95 I. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG UNMITTELBAR NACH DEM KRIEG . 97 II. DIE VERWALTUNG DES MANGELS . 99 III. BEGRENZTER WOHNUNGSNEUBAU . 105 B. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND . 108 I. DAS ERSTE WOHNUNGSBAUGESETZ (1950) . 108 1. DER OEFFENTLICH GEFOERDERTE SOZIALE WOHNUNGSBAU . 114 2. DER STEUERBEGUENSTIGTE UND FREIFINANZIERTE WOHNUNGSBAU . 119 II. DAS ZWEITE WOHNUNGSBAUGESETZ (1956) . 121 III. ERGEBNISSE DER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG DER FUENFZIGER JAHRE . 132 IV. DER SOG. YYLUECKE-PLAN " : ABBAU DER WOHNUNGSZWANGS WIRTSCHAFT UND EINFUEHRUNG DER SUBJEKTFOERDERUNG (1960) . 134 V. DIE ENTWICKLUNG DER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG IN DEN SECHZIGER JAHREN . 142 VI. BAUBOOM UND AUSBAU DES SOZIALEN MIETRECHTS - DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER BRD ZU BEGINN DER SIEBZIGER JAHRE . 148 VII. ABKEHR VOM SOZIALEN WOHNUNGSBAU UND ABSCHAFFUNG DER WOHNUNGSGEMEINNUETZIGKEIT - WEICHENSTELLUNGEN DER WOHNUNGSPOLITIK IN DEN ACHTZIGER JAHREN . 151 VIII. ENTWICKLUNG DER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG NACH DER WIEDERVEREINIGUNG - EIGENTUMSFOERDERUNG UND PRIVATISIERUNGSTREND . 162 IX. VOM SOZIALEN WOHNUNGSBAU ZUR SOZIALEN WOHNRAUM FOERDERUNG - WOHNUNGSPOLITISCHE MASSNAHMEN NACH DER JAHRTAUSENDWENDE . 172 X. RESUEMEE ZUR HISTORISCHEN ENTWICKLUNG DER STAATLICHEN WOHNRAUMVORSORGE IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND . 182 §3 WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER DDR . 185 A. UEBERBLICK UEBER DIE AUSGANGSBEDINGUNGEN FUER DIE WOHNRAUMVERSORGUNG . 185 B. DIE SOZIALISTISCHE EIGENTUMSORDNUNG . 188 C. AUSWIRKUNGEN DER EIGENTUMSORDNUNG AUF DAS WOHNUNGSWESEN . 192 D. FORTFUEHRUNG DER WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT . 203 § 4 SOZIALER WOHNUNGSBAU IN WIEN . 211 A. WIEN ALS VORBILD? . 211 B. DER KOMMUNALE WOHNUNGSBAU IM ROTEN WIEN . 213 C. RESUEMEE ZUR WOHNUNGSBAUTAETIGKEIT IN DER ZWISCHENKRIEGSZEIT UND WEITERE ENTWICKLUNG . 224 2. TEIL: STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE UNTER DEM GRUNDGESETZ § 1 (VERFASSUNGS-)RECHTLICHE DIREKTIVEN . 233 A. RECHT AUF WOHNUNG? . 233 I. INTERNATIONALE, EUROPAEISCHE UND LANDESVERFASSUNGS RECHTLICHE GARANTIEN . 239 1. INTERNATIONALE GARANTIEN, INSBESONDERE ART. 11 ABS. 1 DES UN-SOZIALPAKTS . 239 2. WOHNUNGSRECHTLICHE GARANTIEN AUF EUROPAEISCHER EBENE . 250 A) DIE EUROPAEISCHE SOZIALCHARTA . 250 B) DIE EMRK . 256 C) DIE EUROPAEISCHE GRUNDRECHTECHARTA . 262 3. LANDES VERFASSUNGSRECHTLICHE GARANTIEN . 269 4. ZUSAMMENFASSUNG . 273 II. DIE WOHNUNGSBEZOGENEN GEWAEHRLEISTUNGEN IM GRUNDGESETZ . 274 1. ART. 13 ABS. 1 GG - SCHUTZ DER RAEUMLICHEN PRIVATSPHAERE 275 2. ART. 14 GG - MIETERSCHUTZ UND SOZIALBINDUNG DES EIGENTUMS . 278 3. DAS SOZIALSTAATSGEBOT UND DAS GRUNDRECHT AUF GEWAEHR LEISTUNG EINES MENSCHENWUERDIGEN EXISTENZMINIMUMS . 282 A) ANGEMESSENE WOHNRAUMVERSORGUNG DER BEVOELKERUNG ALS ZIELSETZUNG DES SOZIALSTAATS . 283 B) ANSPRUCH AUF EINE MENSCHENWUERDIGE UNTERKUNFT? . 290 C) WEITERREICHENDE OBJEKTIVE VERPFLICHTUNGEN DES SOZIALEN STAATSZIELS? . 303 D) DER YYWOHNUNGSRECHTLICHE GEHALT " DES GRUNDRECHTS AUF GEWAEHRLEISTUNG EINES MENSCHENWUERDIGEN EXISTENZ MINIMUMS UND DES SOZIALEN STAATSZIELS IM VERGLEICH 305 4. LEISTUNGSRECHTLICHE GRUNDRECHTSDIMENSIONEN UND GRUNDRECHTLICHE SCHUTZPFLICHTEN IN BEZUG AUF WOHNRAUM 308 5. WOHNRAUMVERSORGUNG IN STAATLICHER VERANTWORTUNG? . 314 B. GRENZEN STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 318 § 2 INSTRUMENTE STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 321 A. SCHAFFUNG VON WOHNRAUM . 323 I. SUBVENTIONEN IM BEREICH DES WOHNUNGSBAUS . 324 1. YYBAUKINDERGELD " . 325 2. SONSTIGE FOERDERPROGRAMME DER KFW . 327 3. WOHNUNGSBAUPRAEMIE UND ARBEITNEHMERSPARZULAGE . 328 A) WOHNUNGSBAUPRAEMIE . 328 B) ARBEITNEHMERSPARZULAGE . 329 4. EIGENHEIMRENTENGESETZ/WOHN-RIESTER . 330 5. STEUERLICHE VERGUENSTIGUNGEN . 331 A) ABSETZUNG ALS WERBUNGSKOSTEN GEMAESS § 9 ABS. 1 SATZ 1 ESTG . 332 B) SONDERABSCHREIBUNG FUER MIETWOHNUNGSNEUBAU GEMAESS § 7 B ESTG . 332 C) GRUNDERWERBSTEUER . 335 D) GRUNDSTEUER . 335 6. VERFASSUNGS UND UNIONSRECHTLICHE GRENZEN WOHNUNGSBAUBEZOGENER SUBVENTIONEN . 339 7. BEDEUTUNG DER WOHNUNGSBAUBEZOGENEN SUBVENTIONEN FUER DIE SCHAFFUNG (BEZAHLBAREN) WOHNRAUMS . 342 II. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG . 343 1. DIE WOHNRAUMFOERDERUNGSGESETZE DER LAENDER . 345 2. FINANZIERUNG DER SOZIALEN WOHNRAUMFOERDERUNG: RUECKBLICK UND STATUS QUO . 354 3. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG UND STAEDTEBAURECHT . 362 4. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG IM LICHTE DES EUROPAEISCHEN BEIHILFENRECHTS . 372 5. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG ALS KERNELEMENT STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE? . 375 B. ERHALTUNG UND SICHERUNG VON WOHNRAUM . 376 I. WOHNUNGSAUFSICHTSRECHT . 377 II. ZWECKENTFREMDUNGSVERBOTSGESETZE DER LAENDER . 380 1. REGELUNGSLAGE UND UEBERBLICK UEBER DIE REGELUNGSINHALTE . 382 2. VERFASSUNGSKONFORME AUSGESTALTUNG DER ZWECKENTFREMDUNGSVERBOTE . 385 III. YYMILIEUSCHUTZSATZUNGEN " GEMAESS § 172 ABS. 1 NR. 2 BAUGB . 388 IV. VORKAUFSRECHT UND KUENDIGUNGSSCHUTZ NACH UMWANDLUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM . 391 V. GENEHMIGUNGSVORBEHALTE FUER DIE BEGRUENDUNG ODER TEILUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM . 394 C. BEZAHLBARKEIT VON WOHNRAUM . 398 I. BEGRENZUNGEN DER MIETHOEHE . 399 1. BESCHRAENKUNGEN IN BESTANDSMIETVERHAELTNISSEN . 399 A) MIETERHOEHUNG NACH § 558 BGB . 399 B) MIETERHOEHUNG NACH § 559 BGB . 401 2. GRENZEN BEI DER VEREINBARUNG DER AUSGANGSMIETE . 404 A) MIETWUCHER UND MIETPREISUEBERHOEHUNG . 404 B) YYMIETPREISBREMSE " . 405 AA) DIE VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG IN § 556D ABS. 2 BGB . 406 BB) AUSNAHMEN VON DER MIETPREISBEGRENZUNG . 407 CC) RECHTSFOLGEN IM FALLE EINES VERSTOSSES . 408 C) BERLINER MIETENDECKEL . 409 AA) MIETENSTOPP . 410 BB) MIETOBERGRENZE . 411 CC) HAERTEFALLREGELUNG . 412 DD) RECHTSFOLGEN . 413 3. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER BEGRENZUNG DER MIETHOEHE . 414 A) GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN VON BUND UND LAENDERN ZUR REGULIERUNG DER MIETHOEHE 417 B) MATERIELLE VERFASSUNGSMAESSIGKEIT VON MIETBEGRENZUNGEN . 426 AA) BESTIMMTHEITSANFORDERUNGEN 427 BB) RUECKWIRKUNG DES BERLINER MIETENSTOPPS . 429 CC) VEREINBARKEIT MIT ART. 14 ABS. 1 GG . 431 DD) VEREINBARKEIT MIT ART. 3 ABS. 1 GG . 436 II. FINANZIELLE UNTERSTUETZUNGSLEISTUNGEN ZUR WOHNUNG . 437 1. WOHNGELD 438 2. UEBERNAHME DER KOSTEN FUER UNTERKUNFT UND HEIZUNG NACH DEM SGB II UND DEM SGB XII . 443 A) ANGEMESSENHEIT ALS OBERGRENZE . 445 B) ABSENKUNG DER LEISTUNGSGEWAEHRUNG IM RAHMEN VON SANKTIONEN . 451 3. ERFUELLUNG DES ANSPRUCHS AUF GEWAEHRLEISTUNG EINER MENSCHENWUERDIGEN UNTERKUNFT? . 456 D. ZUGANG ZU WOHNRAUM . 458 I. EINWIRKUNGEN AUF DEN VERTRAGSABSCHLUSS . 458 II. BEGRUENDUNG VON BELEGUNGSBINDUNGEN IM BESTAND . 464 III. ENTEIGNUNG ODER SOZIALISIERUNG PRIVATER WOHNUNGSBESTAENDE? . 469 RESUEMEE UND AUSBLICK . 479 LITERATURVERZEICHNIS . 485 SACHREGISTER . 517
adam_txt	INHALTSUEBERSICHT VORWORT . V INHALTSVERZEICHNIS . IX EINLEITUNG . 1 1. TEIL: GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG DER STAATLICHEN WOHNRAUMVORSORGE IN DEUTSCHLAND § 1 ANFAENGE UND ENTWICKLUNG STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE BIS 1945 . 11 A. DIE WOHNSITUATION VOR DEM ERSTEN WELTKRIEG . 11 B. WOHNUNGSPOLITISCHE MASSNAHMEN WAEHREND DES ERSTEN WELTKRIEGES . 21 C. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER WEIMARER REPUBLIK . 26 D. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG IN DER ZEIT DES NATIONALSOZIALISMUS . 71 § 2 STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE NACH DEM ZWEITEN WELTKRIEG . 95 A. DIE POLITISCHE AUSGANGSSITUATION NACH 1945 . 95 B. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND . 108 § 3 WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER DDR . 185 A. UEBERBLICK UEBER DIE AUSGANGSBEDINGUNGEN FUER DIE WOHNRAUMVERSORGUNG . 185 B. DIE SOZIALISTISCHE EIGENTUMSORDNUNG . 188 VIII INHALTSUEBERSICHT C. AUSWIRKUNGEN DER EIGENTUMSORDNUNG AUF DAS WOHNUNGSWESEN . 192 D. FORTFUEHRUNG DER WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT . 203 §4 SOZIALER WOHNUNGSBAU IN WIEN . 211 A. WIEN ALS VORBILD? . 211 B. DER KOMMUNALE WOHNUNGSBAU IM ROTEN WIEN . 213 C. RESUEMEE ZUR WOHNUNGSBAUTAETIGKEIT IN DER ZWISCHENKRIEGSZEIT UND WEITERE ENTWICKLUNG . 224 2. TEIL: STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE UNTER DEM GRUNDGESETZ § 1 (VERFASSUNGS-)RECHTLICHE DIREKTIVEN . 233 A. RECHTAUFWOHNUNG? . 233 B. GRENZEN STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 318 § 2 INSTRUMENTE STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 321 A. SCHAFFUNG VON WOHNRAUM . 323 B. ERHALTUNG UND SICHERUNG VON WOHNRAUM . 376 C. BEZAHLBARKEIT VON WOHNRAUM . 398 D. ZUGANG ZU WOHNRAUM . 458 RESUEMEE UND AUSBLICK . 479 LITERATURVERZEICHNIS . 485 SACHREGISTER . 517 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V INHALTSUEBERSICHT . VII EINLEITUNG . 1 1. TEIL: GESCHICHTLICHE ENTWICKLUNG DER STAATLICHEN WOHNRAUMVORSORGE IN DEUTSCHLAND § 1 ANFAENGE UND ENTWICKLUNG STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE BIS 1945 . 11 A. DIE WOHNSITUATION VOR DEM ERSTEN WELTKRIEG . 11 B. WOHNUNGSPOLITISCHE MASSNAHMEN WAEHREND DES ERSTEN WELTKRIEGES . 21 C. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER WEIMARER REPUBLIK . 26 I. VERFASSUNGSRECHTLICHE AUSGANGSLAGE . 28 II. DIE WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT . 33 III. DIE OEFFENTLICHE WOHNUNGSBAUFOERDERUNG . 43 1. BEWEGGRUENDE DES STAATLICHEN ENGAGEMENTS . 43 2. DIE FINANZIERUNG DER OEFFENTLICHEN WOHNUNGSBAU FOERDERUNG . 48 3. TRAEGER STAATLICHER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG: DIE BESONDERE ROLLE DER GEMEINNUETZIGEN BAUVEREINE . 56 IV. DIE KRISENJAHRE 1930 BIS 1933 . 64 V. RESUEMEE ZUR WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER WEIMARER REPUBLIK . 68 D. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG IN DER ZEIT DES NATIONALSOZIALISMUS . 71 I. WOHNUNGSBAUFOERDERUNG . 76 1. WOHNUNGSSANIERUNGEN . 77 2. WOHNUNGSNEUBAU . 78 II. MIETERSCHUTZ UND MIETPREISREGELUNGEN . 85 III. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG WAEHREND DES KRIEGES . 88 § 2 STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE NACH DEM ZWEITEN WELTKRIEG . 95 A. DIE POLITISCHE AUSGANGSSITUATION NACH 1945 . 95 I. DIE WOHNUNGSVERSORGUNG UNMITTELBAR NACH DEM KRIEG . 97 II. DIE VERWALTUNG DES MANGELS . 99 III. BEGRENZTER WOHNUNGSNEUBAU . 105 B. DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND . 108 I. DAS ERSTE WOHNUNGSBAUGESETZ (1950) . 108 1. DER OEFFENTLICH GEFOERDERTE SOZIALE WOHNUNGSBAU . 114 2. DER STEUERBEGUENSTIGTE UND FREIFINANZIERTE WOHNUNGSBAU . 119 II. DAS ZWEITE WOHNUNGSBAUGESETZ (1956) . 121 III. ERGEBNISSE DER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG DER FUENFZIGER JAHRE . 132 IV. DER SOG. YYLUECKE-PLAN " : ABBAU DER WOHNUNGSZWANGS WIRTSCHAFT UND EINFUEHRUNG DER SUBJEKTFOERDERUNG (1960) . 134 V. DIE ENTWICKLUNG DER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG IN DEN SECHZIGER JAHREN . 142 VI. BAUBOOM UND AUSBAU DES SOZIALEN MIETRECHTS - DIE WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER BRD ZU BEGINN DER SIEBZIGER JAHRE . 148 VII. ABKEHR VOM SOZIALEN WOHNUNGSBAU UND ABSCHAFFUNG DER WOHNUNGSGEMEINNUETZIGKEIT - WEICHENSTELLUNGEN DER WOHNUNGSPOLITIK IN DEN ACHTZIGER JAHREN . 151 VIII. ENTWICKLUNG DER WOHNUNGSBAUFOERDERUNG NACH DER WIEDERVEREINIGUNG - EIGENTUMSFOERDERUNG UND PRIVATISIERUNGSTREND . 162 IX. VOM SOZIALEN WOHNUNGSBAU ZUR SOZIALEN WOHNRAUM FOERDERUNG - WOHNUNGSPOLITISCHE MASSNAHMEN NACH DER JAHRTAUSENDWENDE . 172 X. RESUEMEE ZUR HISTORISCHEN ENTWICKLUNG DER STAATLICHEN WOHNRAUMVORSORGE IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND . 182 §3 WOHNRAUMVERSORGUNG IN DER DDR . 185 A. UEBERBLICK UEBER DIE AUSGANGSBEDINGUNGEN FUER DIE WOHNRAUMVERSORGUNG . 185 B. DIE SOZIALISTISCHE EIGENTUMSORDNUNG . 188 C. AUSWIRKUNGEN DER EIGENTUMSORDNUNG AUF DAS WOHNUNGSWESEN . 192 D. FORTFUEHRUNG DER WOHNUNGSZWANGSWIRTSCHAFT . 203 § 4 SOZIALER WOHNUNGSBAU IN WIEN . 211 A. WIEN ALS VORBILD? . 211 B. DER KOMMUNALE WOHNUNGSBAU IM ROTEN WIEN . 213 C. RESUEMEE ZUR WOHNUNGSBAUTAETIGKEIT IN DER ZWISCHENKRIEGSZEIT UND WEITERE ENTWICKLUNG . 224 2. TEIL: STAATLICHE WOHNRAUMVORSORGE UNTER DEM GRUNDGESETZ § 1 (VERFASSUNGS-)RECHTLICHE DIREKTIVEN . 233 A. RECHT AUF WOHNUNG? . 233 I. INTERNATIONALE, EUROPAEISCHE UND LANDESVERFASSUNGS RECHTLICHE GARANTIEN . 239 1. INTERNATIONALE GARANTIEN, INSBESONDERE ART. 11 ABS. 1 DES UN-SOZIALPAKTS . 239 2. WOHNUNGSRECHTLICHE GARANTIEN AUF EUROPAEISCHER EBENE . 250 A) DIE EUROPAEISCHE SOZIALCHARTA . 250 B) DIE EMRK . 256 C) DIE EUROPAEISCHE GRUNDRECHTECHARTA . 262 3. LANDES VERFASSUNGSRECHTLICHE GARANTIEN . 269 4. ZUSAMMENFASSUNG . 273 II. DIE WOHNUNGSBEZOGENEN GEWAEHRLEISTUNGEN IM GRUNDGESETZ . 274 1. ART. 13 ABS. 1 GG - SCHUTZ DER RAEUMLICHEN PRIVATSPHAERE 275 2. ART. 14 GG - MIETERSCHUTZ UND SOZIALBINDUNG DES EIGENTUMS . 278 3. DAS SOZIALSTAATSGEBOT UND DAS GRUNDRECHT AUF GEWAEHR LEISTUNG EINES MENSCHENWUERDIGEN EXISTENZMINIMUMS . 282 A) ANGEMESSENE WOHNRAUMVERSORGUNG DER BEVOELKERUNG ALS ZIELSETZUNG DES SOZIALSTAATS . 283 B) ANSPRUCH AUF EINE MENSCHENWUERDIGE UNTERKUNFT? . 290 C) WEITERREICHENDE OBJEKTIVE VERPFLICHTUNGEN DES SOZIALEN STAATSZIELS? . 303 D) DER YYWOHNUNGSRECHTLICHE GEHALT " DES GRUNDRECHTS AUF GEWAEHRLEISTUNG EINES MENSCHENWUERDIGEN EXISTENZ MINIMUMS UND DES SOZIALEN STAATSZIELS IM VERGLEICH 305 4. LEISTUNGSRECHTLICHE GRUNDRECHTSDIMENSIONEN UND GRUNDRECHTLICHE SCHUTZPFLICHTEN IN BEZUG AUF WOHNRAUM 308 5. WOHNRAUMVERSORGUNG IN STAATLICHER VERANTWORTUNG? . 314 B. GRENZEN STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 318 § 2 INSTRUMENTE STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE . 321 A. SCHAFFUNG VON WOHNRAUM . 323 I. SUBVENTIONEN IM BEREICH DES WOHNUNGSBAUS . 324 1. YYBAUKINDERGELD " . 325 2. SONSTIGE FOERDERPROGRAMME DER KFW . 327 3. WOHNUNGSBAUPRAEMIE UND ARBEITNEHMERSPARZULAGE . 328 A) WOHNUNGSBAUPRAEMIE . 328 B) ARBEITNEHMERSPARZULAGE . 329 4. EIGENHEIMRENTENGESETZ/WOHN-RIESTER . 330 5. STEUERLICHE VERGUENSTIGUNGEN . 331 A) ABSETZUNG ALS WERBUNGSKOSTEN GEMAESS § 9 ABS. 1 SATZ 1 ESTG . 332 B) SONDERABSCHREIBUNG FUER MIETWOHNUNGSNEUBAU GEMAESS § 7 B ESTG . 332 C) GRUNDERWERBSTEUER . 335 D) GRUNDSTEUER . 335 6. VERFASSUNGS UND UNIONSRECHTLICHE GRENZEN WOHNUNGSBAUBEZOGENER SUBVENTIONEN . 339 7. BEDEUTUNG DER WOHNUNGSBAUBEZOGENEN SUBVENTIONEN FUER DIE SCHAFFUNG (BEZAHLBAREN) WOHNRAUMS . 342 II. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG . 343 1. DIE WOHNRAUMFOERDERUNGSGESETZE DER LAENDER . 345 2. FINANZIERUNG DER SOZIALEN WOHNRAUMFOERDERUNG: RUECKBLICK UND STATUS QUO . 354 3. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG UND STAEDTEBAURECHT . 362 4. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG IM LICHTE DES EUROPAEISCHEN BEIHILFENRECHTS . 372 5. SOZIALE WOHNRAUMFOERDERUNG ALS KERNELEMENT STAATLICHER WOHNRAUMVORSORGE? . 375 B. ERHALTUNG UND SICHERUNG VON WOHNRAUM . 376 I. WOHNUNGSAUFSICHTSRECHT . 377 II. ZWECKENTFREMDUNGSVERBOTSGESETZE DER LAENDER . 380 1. REGELUNGSLAGE UND UEBERBLICK UEBER DIE REGELUNGSINHALTE . 382 2. VERFASSUNGSKONFORME AUSGESTALTUNG DER ZWECKENTFREMDUNGSVERBOTE . 385 III. YYMILIEUSCHUTZSATZUNGEN " GEMAESS § 172 ABS. 1 NR. 2 BAUGB . 388 IV. VORKAUFSRECHT UND KUENDIGUNGSSCHUTZ NACH UMWANDLUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM . 391 V. GENEHMIGUNGSVORBEHALTE FUER DIE BEGRUENDUNG ODER TEILUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM . 394 C. BEZAHLBARKEIT VON WOHNRAUM . 398 I. BEGRENZUNGEN DER MIETHOEHE . 399 1. BESCHRAENKUNGEN IN BESTANDSMIETVERHAELTNISSEN . 399 A) MIETERHOEHUNG NACH § 558 BGB . 399 B) MIETERHOEHUNG NACH § 559 BGB . 401 2. GRENZEN BEI DER VEREINBARUNG DER AUSGANGSMIETE . 404 A) MIETWUCHER UND MIETPREISUEBERHOEHUNG . 404 B) YYMIETPREISBREMSE " . 405 AA) DIE VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG IN § 556D ABS. 2 BGB . 406 BB) AUSNAHMEN VON DER MIETPREISBEGRENZUNG . 407 CC) RECHTSFOLGEN IM FALLE EINES VERSTOSSES . 408 C) BERLINER MIETENDECKEL . 409 AA) MIETENSTOPP . 410 BB) MIETOBERGRENZE . 411 CC) HAERTEFALLREGELUNG . 412 DD) RECHTSFOLGEN . 413 3. VERFASSUNGSMAESSIGKEIT DER BEGRENZUNG DER MIETHOEHE . 414 A) GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN VON BUND UND LAENDERN ZUR REGULIERUNG DER MIETHOEHE 417 B) MATERIELLE VERFASSUNGSMAESSIGKEIT VON MIETBEGRENZUNGEN . 426 AA) BESTIMMTHEITSANFORDERUNGEN 427 BB) RUECKWIRKUNG DES BERLINER MIETENSTOPPS . 429 CC) VEREINBARKEIT MIT ART. 14 ABS. 1 GG . 431 DD) VEREINBARKEIT MIT ART. 3 ABS. 1 GG . 436 II. FINANZIELLE UNTERSTUETZUNGSLEISTUNGEN ZUR WOHNUNG . 437 1. WOHNGELD 438 2. UEBERNAHME DER KOSTEN FUER UNTERKUNFT UND HEIZUNG NACH DEM SGB II UND DEM SGB XII . 443 A) ANGEMESSENHEIT ALS OBERGRENZE . 445 B) ABSENKUNG DER LEISTUNGSGEWAEHRUNG IM RAHMEN VON SANKTIONEN . 451 3. ERFUELLUNG DES ANSPRUCHS AUF GEWAEHRLEISTUNG EINER MENSCHENWUERDIGEN UNTERKUNFT? . 456 D. ZUGANG ZU WOHNRAUM . 458 I. EINWIRKUNGEN AUF DEN VERTRAGSABSCHLUSS . 458 II. BEGRUENDUNG VON BELEGUNGSBINDUNGEN IM BESTAND . 464 III. ENTEIGNUNG ODER SOZIALISIERUNG PRIVATER WOHNUNGSBESTAENDE? . 469 RESUEMEE UND AUSBLICK . 479 LITERATURVERZEICHNIS . 485 SACHREGISTER . 517
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