Vermieter-Ratgeber: Mietvertrag, Nebenkosten, Kündigung und Mieterhöhung
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Elektronisch E-Book |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiburg
Haufe Lexware Verlag
2023
|
| Ausgabe: | 14th ed |
| Schriftenreihe: | Haufe Fachbuch
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | HWR01 |
| Beschreibung: | Description based on publisher supplied metadata and other sources |
| Beschreibung: | 1 Online-Ressource (206 Seiten) |
| ISBN: | 9783648167984 |
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| 505 | 8 | |a Cover -- Hinweis zum Urheberrecht -- Titel -- Impressum -- Inhaltsverzeichnis -- Einleitung -- Abkürzungen -- 1 Auf den Mieter kommt es an -- 1.1 Legen Sie vorher die Miethöhe fest -- 1.2 Was Sie über die Datenschutz-Grundverordnung wissen müssen -- 1.3 Der Energieausweis -- 1.4 Welche Versicherungen sollten Sie haben? -- 1.5 Die Suche nach dem geeigneten Mieter -- 1.6 So treffen Sie die richtige Entscheidung -- 1.7 Verstoßen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz? -- 1.8 Denken Sie an die Vermieterbescheinigung -- 2 Was Sie bei Ihrem Mietvertrag beachten müssen -- 2.1 Denken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten! -- 2.2 Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen? -- 2.3 Basics für den Mietvertrag -- 2.4 Der Vertragsabschluss -- 3 Wie Sie die Nebenkosten richtig abrechnen -- 3.1 Die Nebenkostenabrechnung - das unterschätzte Risiko -- 3.2 Betriebskosten - was lässt sich umlegen? -- 3.3 Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete? -- 3.4 Die überaus wichtigen Formalitäten -- 3.5 Ihr Mieter hat Einwände - was tun? -- 3.6 Die Heizkostenabrechnung -- 3.7 Die Energieeinsparverordnung -- 3.8 Beteiligung an der Klimaschutzabgabe -- 3.9 Was Sie über die »Gaspreisbremse« wissen sollten -- 4 Wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt -- 4.1 Reagieren Sie prompt und klären Sie die Gründe -- 4.2 Die Gründe Ihres Mieters - und wie Sie darauf reagieren sollten -- 4.3 So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein -- 4.4 Die fristlose Kündigung -- 4.5 Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung -- 5 Was tun bei Mietminderung? -- 5.1 Einschränkungen im »Gebrauch der Mietsache« -- 5.2 Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter Vorbehalt -- 5.3 Können Sie sich gegen Mietminderung absichern? -- 5.4 Der Mieter ist beweispflichtig -- 5.5 Welche Mängel werden geltend gemacht? -- 5.6 Weniger heizen als Mietmangel? | |
| 505 | 8 | |a 5.7 Mietminderungstabelle -- 5.8 Mietminderung nach der »Hamburger Tabelle« -- 5.9 Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist? -- 5.10 Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist? -- 5.11 Das beste Mittel gegen Mietminderung: Mängel beseitigen -- 6 Sie wollen die Miete erhöhen -- 6.1 Die Miete steigt nicht von allein -- 6.2 Die vier Wege zur Mieterhöhung -- 6.3 Die Staffelmiete -- 6.4 Die Indexmiete -- 6.5 Die Erhöhung auf die »ortsübliche Vergleichsmiete« -- 6.6 Kappungsgrenze beachten! -- 6.7 Das Anschreiben zur Mieterhöhung -- 6.8 Mieterhöhung wegen Modernisierung -- 6.9 Erhöhung wegen gestiegener Betriebskosten -- 6.10 Erhöhung zu hoch? Mieter darf kündigen -- 6.11 Keine Erhöhung wegen unwirksamer Renovierungsklausel -- 7 Immer Ärger mit dem Mieter? -- 7.1 Ihr Mieter verstößt gegen die Hausordnung -- 7.2 Ihr Mieter will eine Parabolantenne installieren -- 7.3 Ihr Mieter verliert einen Schlüssel -- 7.4 Ihr Mieter repariert sein Auto im Hof -- 7.5 Ihr Mieter hält ohne Erlaubnis Tiere -- 7.6 Ihr Mieter beschädigt die Wohnung -- 7.7 Ihr Mieter lässt die Wohnung verwahrlosen -- 7.8 Ihr Mieter wird handgreiflich -- 7.9 Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung -- 7.10 Ihr Mieter verbietet Ihnen, Fotos zu machen -- 7.11 Ihr (Ex-)Mieter beklagt sich über Sie im Internet -- 8 Ihr Mieter möchte untervermieten -- 8.1 Hat Ihr Mieter Anspruch auf Untervermietung? -- 8.2 Der Mieter muss Ihre Zustimmung einholen -- 8.3 Teilvermietung oder Weitervermietung? -- 8.4 Hat der Mieter ein »berechtigtes Interesse«? -- 8.5 Dürfen Sie Ihre Zustimmung von Bedingungen abhängig machen? -- 8.6 Wer kommt für die Schäden auf, die der Untermieter verursacht? -- 9 Wann Sie Ihrem Mieter kündigen können -- 9.1 Ein »berechtigtes Interesse« ist Voraussetzung -- 9.2 Ordentlich oder fristlos kündigen -- 9.3 Die formale Seite | |
| 505 | 8 | |a 9.4 Der Mieter verletzt schuldhaft seine mietvertraglichen Pflichten -- 9.5 Kündigung wegen Eigenbedarf -- 9.6 Die Verwertungskündigung -- 9.7 Der Mieter legt Widerspruch ein -- 9.8 Der Räumungsvergleich -- 10 Ihr Mieter zieht aus -- 10.1 Die Kündigung -- 10.2 Der Nachmieter -- 10.3 Der Mieter zieht vorzeitig aus -- 10.4 Die Übergabe -- 10.5 Wenn es etwas zu beanstanden gibt -- 10.6 Rückgabe der Kaution -- Der Autor -- Stichwortverzeichnis | |
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| spelling | Nöllke, Matthias Verfasser aut Vermieter-Ratgeber Mietvertrag, Nebenkosten, Kündigung und Mieterhöhung 14th ed Freiburg Haufe Lexware Verlag 2023 ©2023 1 Online-Ressource (206 Seiten) txt rdacontent c rdamedia cr rdacarrier Haufe Fachbuch Description based on publisher supplied metadata and other sources Cover -- Hinweis zum Urheberrecht -- Titel -- Impressum -- Inhaltsverzeichnis -- Einleitung -- Abkürzungen -- 1 Auf den Mieter kommt es an -- 1.1 Legen Sie vorher die Miethöhe fest -- 1.2 Was Sie über die Datenschutz-Grundverordnung wissen müssen -- 1.3 Der Energieausweis -- 1.4 Welche Versicherungen sollten Sie haben? -- 1.5 Die Suche nach dem geeigneten Mieter -- 1.6 So treffen Sie die richtige Entscheidung -- 1.7 Verstoßen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz? -- 1.8 Denken Sie an die Vermieterbescheinigung -- 2 Was Sie bei Ihrem Mietvertrag beachten müssen -- 2.1 Denken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten! -- 2.2 Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen? -- 2.3 Basics für den Mietvertrag -- 2.4 Der Vertragsabschluss -- 3 Wie Sie die Nebenkosten richtig abrechnen -- 3.1 Die Nebenkostenabrechnung - das unterschätzte Risiko -- 3.2 Betriebskosten - was lässt sich umlegen? -- 3.3 Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete? -- 3.4 Die überaus wichtigen Formalitäten -- 3.5 Ihr Mieter hat Einwände - was tun? -- 3.6 Die Heizkostenabrechnung -- 3.7 Die Energieeinsparverordnung -- 3.8 Beteiligung an der Klimaschutzabgabe -- 3.9 Was Sie über die »Gaspreisbremse« wissen sollten -- 4 Wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt -- 4.1 Reagieren Sie prompt und klären Sie die Gründe -- 4.2 Die Gründe Ihres Mieters - und wie Sie darauf reagieren sollten -- 4.3 So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein -- 4.4 Die fristlose Kündigung -- 4.5 Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung -- 5 Was tun bei Mietminderung? -- 5.1 Einschränkungen im »Gebrauch der Mietsache« -- 5.2 Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter Vorbehalt -- 5.3 Können Sie sich gegen Mietminderung absichern? -- 5.4 Der Mieter ist beweispflichtig -- 5.5 Welche Mängel werden geltend gemacht? -- 5.6 Weniger heizen als Mietmangel? 5.7 Mietminderungstabelle -- 5.8 Mietminderung nach der »Hamburger Tabelle« -- 5.9 Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist? -- 5.10 Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist? -- 5.11 Das beste Mittel gegen Mietminderung: Mängel beseitigen -- 6 Sie wollen die Miete erhöhen -- 6.1 Die Miete steigt nicht von allein -- 6.2 Die vier Wege zur Mieterhöhung -- 6.3 Die Staffelmiete -- 6.4 Die Indexmiete -- 6.5 Die Erhöhung auf die »ortsübliche Vergleichsmiete« -- 6.6 Kappungsgrenze beachten! -- 6.7 Das Anschreiben zur Mieterhöhung -- 6.8 Mieterhöhung wegen Modernisierung -- 6.9 Erhöhung wegen gestiegener Betriebskosten -- 6.10 Erhöhung zu hoch? Mieter darf kündigen -- 6.11 Keine Erhöhung wegen unwirksamer Renovierungsklausel -- 7 Immer Ärger mit dem Mieter? -- 7.1 Ihr Mieter verstößt gegen die Hausordnung -- 7.2 Ihr Mieter will eine Parabolantenne installieren -- 7.3 Ihr Mieter verliert einen Schlüssel -- 7.4 Ihr Mieter repariert sein Auto im Hof -- 7.5 Ihr Mieter hält ohne Erlaubnis Tiere -- 7.6 Ihr Mieter beschädigt die Wohnung -- 7.7 Ihr Mieter lässt die Wohnung verwahrlosen -- 7.8 Ihr Mieter wird handgreiflich -- 7.9 Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung -- 7.10 Ihr Mieter verbietet Ihnen, Fotos zu machen -- 7.11 Ihr (Ex-)Mieter beklagt sich über Sie im Internet -- 8 Ihr Mieter möchte untervermieten -- 8.1 Hat Ihr Mieter Anspruch auf Untervermietung? -- 8.2 Der Mieter muss Ihre Zustimmung einholen -- 8.3 Teilvermietung oder Weitervermietung? -- 8.4 Hat der Mieter ein »berechtigtes Interesse«? -- 8.5 Dürfen Sie Ihre Zustimmung von Bedingungen abhängig machen? -- 8.6 Wer kommt für die Schäden auf, die der Untermieter verursacht? -- 9 Wann Sie Ihrem Mieter kündigen können -- 9.1 Ein »berechtigtes Interesse« ist Voraussetzung -- 9.2 Ordentlich oder fristlos kündigen -- 9.3 Die formale Seite 9.4 Der Mieter verletzt schuldhaft seine mietvertraglichen Pflichten -- 9.5 Kündigung wegen Eigenbedarf -- 9.6 Die Verwertungskündigung -- 9.7 Der Mieter legt Widerspruch ein -- 9.8 Der Räumungsvergleich -- 10 Ihr Mieter zieht aus -- 10.1 Die Kündigung -- 10.2 Der Nachmieter -- 10.3 Der Mieter zieht vorzeitig aus -- 10.4 Die Übergabe -- 10.5 Wenn es etwas zu beanstanden gibt -- 10.6 Rückgabe der Kaution -- Der Autor -- Stichwortverzeichnis Vermieter (DE-588)4187892-9 gnd rswk-swf Mietrecht (DE-588)4074781-5 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf (DE-588)4048476-2 Ratgeber gnd-content Deutschland (DE-588)4011882-4 g Mietrecht (DE-588)4074781-5 s Vermieter (DE-588)4187892-9 s DE-604 Erscheint auch als Druck-Ausgabe Nöllke, Matthias Vermieter-Ratgeber Freiburg : Haufe Lexware Verlag,c2023 9783648167977 |
| spellingShingle | Nöllke, Matthias Vermieter-Ratgeber Mietvertrag, Nebenkosten, Kündigung und Mieterhöhung Cover -- Hinweis zum Urheberrecht -- Titel -- Impressum -- Inhaltsverzeichnis -- Einleitung -- Abkürzungen -- 1 Auf den Mieter kommt es an -- 1.1 Legen Sie vorher die Miethöhe fest -- 1.2 Was Sie über die Datenschutz-Grundverordnung wissen müssen -- 1.3 Der Energieausweis -- 1.4 Welche Versicherungen sollten Sie haben? -- 1.5 Die Suche nach dem geeigneten Mieter -- 1.6 So treffen Sie die richtige Entscheidung -- 1.7 Verstoßen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz? -- 1.8 Denken Sie an die Vermieterbescheinigung -- 2 Was Sie bei Ihrem Mietvertrag beachten müssen -- 2.1 Denken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten! -- 2.2 Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen? -- 2.3 Basics für den Mietvertrag -- 2.4 Der Vertragsabschluss -- 3 Wie Sie die Nebenkosten richtig abrechnen -- 3.1 Die Nebenkostenabrechnung - das unterschätzte Risiko -- 3.2 Betriebskosten - was lässt sich umlegen? -- 3.3 Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete? -- 3.4 Die überaus wichtigen Formalitäten -- 3.5 Ihr Mieter hat Einwände - was tun? -- 3.6 Die Heizkostenabrechnung -- 3.7 Die Energieeinsparverordnung -- 3.8 Beteiligung an der Klimaschutzabgabe -- 3.9 Was Sie über die »Gaspreisbremse« wissen sollten -- 4 Wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt -- 4.1 Reagieren Sie prompt und klären Sie die Gründe -- 4.2 Die Gründe Ihres Mieters - und wie Sie darauf reagieren sollten -- 4.3 So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein -- 4.4 Die fristlose Kündigung -- 4.5 Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung -- 5 Was tun bei Mietminderung? -- 5.1 Einschränkungen im »Gebrauch der Mietsache« -- 5.2 Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter Vorbehalt -- 5.3 Können Sie sich gegen Mietminderung absichern? -- 5.4 Der Mieter ist beweispflichtig -- 5.5 Welche Mängel werden geltend gemacht? -- 5.6 Weniger heizen als Mietmangel? 5.7 Mietminderungstabelle -- 5.8 Mietminderung nach der »Hamburger Tabelle« -- 5.9 Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist? -- 5.10 Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist? -- 5.11 Das beste Mittel gegen Mietminderung: Mängel beseitigen -- 6 Sie wollen die Miete erhöhen -- 6.1 Die Miete steigt nicht von allein -- 6.2 Die vier Wege zur Mieterhöhung -- 6.3 Die Staffelmiete -- 6.4 Die Indexmiete -- 6.5 Die Erhöhung auf die »ortsübliche Vergleichsmiete« -- 6.6 Kappungsgrenze beachten! -- 6.7 Das Anschreiben zur Mieterhöhung -- 6.8 Mieterhöhung wegen Modernisierung -- 6.9 Erhöhung wegen gestiegener Betriebskosten -- 6.10 Erhöhung zu hoch? Mieter darf kündigen -- 6.11 Keine Erhöhung wegen unwirksamer Renovierungsklausel -- 7 Immer Ärger mit dem Mieter? -- 7.1 Ihr Mieter verstößt gegen die Hausordnung -- 7.2 Ihr Mieter will eine Parabolantenne installieren -- 7.3 Ihr Mieter verliert einen Schlüssel -- 7.4 Ihr Mieter repariert sein Auto im Hof -- 7.5 Ihr Mieter hält ohne Erlaubnis Tiere -- 7.6 Ihr Mieter beschädigt die Wohnung -- 7.7 Ihr Mieter lässt die Wohnung verwahrlosen -- 7.8 Ihr Mieter wird handgreiflich -- 7.9 Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung -- 7.10 Ihr Mieter verbietet Ihnen, Fotos zu machen -- 7.11 Ihr (Ex-)Mieter beklagt sich über Sie im Internet -- 8 Ihr Mieter möchte untervermieten -- 8.1 Hat Ihr Mieter Anspruch auf Untervermietung? -- 8.2 Der Mieter muss Ihre Zustimmung einholen -- 8.3 Teilvermietung oder Weitervermietung? -- 8.4 Hat der Mieter ein »berechtigtes Interesse«? -- 8.5 Dürfen Sie Ihre Zustimmung von Bedingungen abhängig machen? -- 8.6 Wer kommt für die Schäden auf, die der Untermieter verursacht? -- 9 Wann Sie Ihrem Mieter kündigen können -- 9.1 Ein »berechtigtes Interesse« ist Voraussetzung -- 9.2 Ordentlich oder fristlos kündigen -- 9.3 Die formale Seite 9.4 Der Mieter verletzt schuldhaft seine mietvertraglichen Pflichten -- 9.5 Kündigung wegen Eigenbedarf -- 9.6 Die Verwertungskündigung -- 9.7 Der Mieter legt Widerspruch ein -- 9.8 Der Räumungsvergleich -- 10 Ihr Mieter zieht aus -- 10.1 Die Kündigung -- 10.2 Der Nachmieter -- 10.3 Der Mieter zieht vorzeitig aus -- 10.4 Die Übergabe -- 10.5 Wenn es etwas zu beanstanden gibt -- 10.6 Rückgabe der Kaution -- Der Autor -- Stichwortverzeichnis Vermieter (DE-588)4187892-9 gnd Mietrecht (DE-588)4074781-5 gnd |
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