Spezialwissen Umsatzsteuer - Immobilien:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Erich Schmidt Verlag
[2023]
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | http://www.esv.info/978-3-503-21247-7 Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 270 Seiten 21 cm x 14.4 cm, 345 g |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
5
A,
DER
IMMOBILIENBESITZER
ALS
UNTERNEHMER
15
I.
WESEN
UND
BEDEUTUNG
DER
UMSATZSTEUER
.
15
1.
FINANZWIRTSCHAFTLICHE
BETRACHTUNG
.
15
2.
DIE
UMSATZSTEUER
ALS
OBJEKTSTEUER
.
15
3.
DAS
SYSTEM
DER
UMSATZSTEUER
.
16
4.
DAS
BESTEUERUNGSVERFAHREN
.
18
II.
DER
UMSATZSTEUERLICHE
UNTERNEHMERBEGRIFF
.
20
1.
BEDEUTUNG
DES
UNTERNEHMERBEGRIFFS
.
20
2.
UNTERNEHMEREIGENSCHAFT
.
21
3.
BEGINN
UND
ENDE
DER
UNTERNEHMEREIGENSCHAFT
.
28
4.
RAHMEN
DES
UNTERNEHMENS
.
30
III.
BESTEUERUNG
DER
KLEINUNTERNEHMER
.
39
1.
UEBERBLICK
.
39
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
40
3.
RECHTSFOLGEN
.
43
4.
OPTION
ZUR
REGELBESTEUERUNG
.
44
B.
DER
VORSTEUERABZUG
IM
UMSATZSTEUERRECHT
47
I.
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DEN
VORSTEUERABZUG
.
47
1.
UEBERBLICK
.
47
2.
ABZUG
DER
IN
RECHNUNG
GESTELLTEN
UMSATZSTEUERBETRAEGE
ALS
VORSTEUERN
.
49
3.
ABZUG
DER
EINFUHRUMSATZSTEUER
.
60
4.
VORSTEUERABZUG
OHNE
GESONDERTEN
STEUERAUSWEIS
IN
EINER
RECHNUNG
.
60
5.
VORSTEUERBETRAEGE
NACH
DURCHSCHNITTSSAETZEN
.
61
II.
EINSCHRAENKUNG
DES
VORSTEUERABZUGS
.
61
1.
ALLGEMEINES
.
61
2.
GESCHENKE
.
61
3.
BEWIRTUNGSKOSTEN
.
62
4.
FAHRTEN
ZWISCHEN
WOHNUNG
UND
BETRIEBSSTAETTE
.
62
5.
AUFWENDUNGEN
FUER
EIN
HAEUSLICHES
ARBEITSZIMMER
.
63
6.
TEILUNTERNEHMERISCH
GENUTZTE
GEBAEUDE
.
63
7.
LIEBHABEREI
.
63
III.
AUSSCHLUSS
VOM
VORSTEUERABZUG
.
64
1.
AUSFUEHRUNG
STEUERFREIER
UMSAETZE
.
64
2.
ZUORDNUNG
VON
VORSTEUERBETRAEGEN
.
66
IV.
AUFTEILUNG
VON
VORSTEUERBETRAEGEN
.
70
1.
ALLGEMEINES
.
70
2.
AUFTEILUNG
DER
VORSTEUERBETRAEGE
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
GRUNDSTUECKEN
.
71
V.
ZEITPUNKT
DER
ZUORDNUNG
VON
VORSTEUERBETRAEGEN
ODER
DER
VORSTEUERAUFTEILUNG
.
76
C.
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
79
I.
STEUERBARE
UMSAETZE
.
79
II.
STEUERBEFREIUNG
FUER
UMSAETZE
AUS
DER
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
.
81
1.
UEBERBLICK
UEBER
DAS
SYSTEM
DER
STEUERBEFREIUNGEN
.
81
2.
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
STEUERBEFREIUNG
.
83
3.
BESONDERE
VERTRAEGE
.
91
III.
AUSNAHMEN
VON
DER
STEUERBEFREIUNG
.
104
1.
UEBERBLICK
.
104
2.
BEHERBERGUNG
VON
FREMDEN
.
104
3.
CAMPINGPLAETZE
.
108
4.
PLAETZE
FUER
DAS
ABSTELLEN
VON
FAHRZEUGEN
.
109
5.
BETRIEBSVORRICHTUNGEN
.
111
IV.
VERZICHT
AUF
DIE
STEUERBEFREIUNG
BEI
VERMIETUNGSUMSAETZEN
.
112
1.
SINN
UND
ZWECK
DER
REGELUNG
.
112
2.
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DEN
VERZICHT
AUF
DIE
STEUERBEFREIUNG
.
114
3.
PRINZIP
DER
EINZELOPTION
.
117
4.
EINSCHRAENKUNG
DER
OPTIONSMOEGLICHKEITEN
.
119
V.
STEUERSATZ
UND
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
BEI
STEUERPFLICHTIGEN
VERMIETUNGSUMSAETZEN
.
129
1.
REGELSTEUERSATZ
.
129
2.
ERMAESSIGTER
STEUERSATZ
BEI
BEHERBERGUNGSUMSAETZEN
.
130
3.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
133
VI.
RECHNUNGSERTEILUNG
BEI
VERMIETUNGSUMSAETZEN
.
134
1.
BERECHTIGUNG
UND
VERPFLICHTUNG
ZUR
AUSSTELLUNG
VON
RECHNUNGEN
.
134
2.
ANGABEN
IN
DER
RECHNUNG
.
135
3.
RECHNUNGSERTEILUNG
BEI
DAUERSCHULDVERHAELTNISSEN
.
135
4.
RECHNUNGSVEREINFACHUNG
FUER
DIE
BEHERBERGUNGSBRANCHE
.
137
D.
ANSCHAFFUNG
UND
VERAEUSSERUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
.
139
I.
ALLGEMEINES
.
139
1.
STELLUNG
DER
VERAEUSSERUNG
EINER
IMMOBILIE
IM
SYSTEM
DER
UMSATZSTEUER
.
139
2.
DER
GRUNDSTUECKSBEGRIFF
.
140
II.
GRUNDSTUECKSUEBERTRAGUNG
ALS
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG
IM
GANZEN
.
144
1.
PROBLEMSTELLUNG
.
144
2.
BEGRIFF
UND
RECHTSFOLGEN
EINER
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG
.
145
3.
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG
BEI
NUR
EINEM
GRUNDSTUECK
.
151
4.
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG
BEI
ZURUECKHALTUNG
WESENTLICHER
BETRIEBSGRUNDLAGEN
.
156
5.
EINBRINGUNGEN
.
161
III.
GRUNDSTUECKSUEBERTRAGUNG
ALS
STEUERFREIE
ODER
STEUER
PFLICHTIGE
LIEFERUNG
.
163
1.
GRUNDSTUECKSUEBERTRAGUNG
ALS
STEUERFREIE
LIEFERUNG
.
163
2.
VERZICHT
AUF
DIE
STEUERBEFREIUNG
BEI
GRUNDSTUECKSUEBER
TRAGUNGEN
.
164
3.
ENTNAHME
VON
GRUNDSTUECKEN
.
168
IV.
ZIVILRECHTLICHE
UEBERLEGUNGEN
.
170
V.
PROBLEME
DER
RECHNUNGSERTEILUNG
.
171
1.
ALLGEMEINES
.
171
2.
FEHLERHAFTE
ANNAHME
EINER
STEUERPFLICHTIGEN
LIEFERUNG
.
172
3.
FEHLERHAFTE
ANNAHME
EINER
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG
.
174
VI.
TEILUNTERNEHMERISCH
GENUTZTE
GRUNDSTUECKE
.
175
E.
DIE
BERICHTIGUNG
DES
VORSTEUERABZUGS
AUFGRUND
GEAENDERTER
VERHAELTNISSE
.
179
I.
UEBERBLICK
.
179
1.
VERWENDUNGSABSICHT
IM
ZEITPUNKT
DES
VORSTEUERABZUGS
.
179
2.
BERICHTIGUNGSOBJEKTE
I.S.D.
§
15A
USTG
.
179
3.
KEINE
VORSTEUERBERICHTIGUNG
OHNE
GRUNDSAETZLICHEN
VORSTEUERABZUG
.
181
II.
AENDERUNG
DER
VERHAELTNISSE
.
182
1.
BEGRIFFUNDUEBERBLICK
.
182
2.
AENDERUNG
DER
TATSAECHLICHEN
VERWENDUNG
.
184
3.
LEERSTEHENDE
GEBAEUDE
.
186
4.
WECHSEL
DER
BESTEUERUNGSFORM
.
186
5.
GEAENDERTE
RECHTSAUFFASSUNG
.
188
6.
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG
.
190
7.
VERAEUSSERUNG
ODER
ENTNAHME
.
191
III.
DURCHFUEHRUNG
DER
VORSTEUERKORREKTUR
.
194
1.
URSPRUENGLICHER
VORSTEUERABZUG
.
194
2.
BERICHTIGUNGSZEITRAUM
.
195
3.
VERFAHRENSWEISE
BEI
DER
VORSTEUERBERICHTIGUNG
.
197
4.
DIE
EINZELNEN
BERICHTIGUNGSOBJEKTE
.
203
IV.
VEREINFACHUNGSREGELUNGEN
.
210
V.
VORSTEUERABZUG
UND
VORSTEUERKORREKTUR
BEI
GEBAEUDEN
AUF
FREMDEN
GRUND
UND
BODEN
.
213
1.
BEGRIFF
.
213
2.
UMSAETZE
AN
DEN
BESTELLER
.
213
3.
WEITERLIEFERUNG
DURCH
DEN
BESTELLER
.
214
4.
VORSTEUERABZUG
.
215
VI.
SONDERFAELLE
.
217
VII.
BESONDERE
AUFZEICHNUNGSPFLICHTEN
.
219
F.
DER
UEBERGANG
DER
STEUERSCHULDNERSCHAFT
221
I.
SINN
UND
ZWECK
DES
REVERSE-CHARGE-VERFAHRENS
.
221
1.
EUROPAEISCHES
RECHT
.
221
2.
UMSETZUNG
DER
EUROPAEISCHEN
VORGABE
IN
DEUTSCHLAND
.
221
3.
VORSTEUERABZUG
BEIM
UEBERGANG
DER
STEUERSCHULDNERSCHAFT
.
222
II.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
EINGANGSLEISTUNGEN
FUER
DIE
ANWENDUNG
DES
REVERSE-CHARGE-VERFAHRENS
IM
INLAND
.
222
1.
AUFBAU
DES
GESETZES
.
222
2.
DIENSTLEISTUNGEN
EINES
UNTERNEHMERS
AUS
DEM
UEBRIGEN
GEMEINSCHAFTSGEBIET
NACH
DEM
EMPFAENGERSITZPRINZIP
.
223
3.
ANDERE
LEISTUNGEN
.
224
4.
GEMEINSAME
ANWENDUNGSREGELUNGEN
.
226
III.
UEBERGANG
DER
STEUERSCHULDNERSCHAFT
BEI
GRENZUEBERSCHREITENDEN
LEISTUNGEN
.
228
1.
DIENSTLEISTUNGEN
EINES
IM
UEBRIGEN
GEMEINSCHAFTSGEBIET
ANSAESSIGEN
UNTERNEHMERS
IM
INLAND
.
228
2.
ANDERE
DIENSTLEISTUNGEN
ODER
WERKLIEFERUNGEN
EINES
AUSLAENDISCHEN
UNTERNEHMERS
IM
INLAND
.
229
3.
AUSLAENDISCHER
UNTERNEHMER
.
230
4.
LEISTUNGSEMPFAENGER
.
232
IV.
DIE
WEITEREN
ANWENDUNGSFAELLE
DES
UEBERGANGS
DER
STEUER
SCHULDNERSCHAFT
.
233
1.
LIEFERUNG
SICHERUNGSUEBEREIGNETER
GEGENSTAENDE
.
233
2.
GRUNDSTUECKSLIEFERUNGEN
.
233
3.
BAULEISTUNGEN
.
234
4.
LIEFERUNG
VON
GAS,
ELEKTRIZITAET,
WAERME
ODER
KAELTE
.
248
5.
UEBERTRAGUNG
VON
TREIBHAUSGAS-EMISSIONEN
.
250
6.
LIEFERUNGEN
VON
INDUSTRIESCHROTT
UND
SONSTIGEN
ABFALLSTOFFEN
.
250
7.
REINIGEN
VON
GEBAEUDEN
.
251
8.
LIEFERUNG
VON
GOLD
MIT
EINEM
FEINGOLDGEHALT
VON
MINDESTENS
325
TAUSENDSTEL
.
252
9.
LIEFERUNG
VON
MOBILFUNKGERAETEN,
TABLET-COMPUTERN,
SPIELEKONSOLEN
UND
INTEGRIERTEN
SCHALTKREISEN
.
253
10.
LIEFERUNG
VON
EDELMETALLEN,
UNEDLEN
METALLEN
UND
CERMETS
.
254
11.
TELEKOMMUNIKATIONSDIENSTLEISTUNGEN
.
254
V.
GESETZLICHE
VEREINFACHUNGSREGELUNG
.
255
VI.
VORRANG
DER
DIFFERENZBESTEUERUNG
.
256
VII.
AUSNAHMEN
VON
DER
STEUERSCHULDNERSCHAFT
DES
LEISTUNGS
EMPFAENGERS
.
257
VIII.
RECHTSFOLGEN
FUER
DIE
AM
LEISTUNGSAUSTAUSCH
BETEILIGTEN
VERTRAGSPARTEIEN
.
258
1.
RECHTSFOLGEN
FUER
DEN
LEISTENDEN
UNTERNEHMER
.
258
2.
RECHTSFOLGEN
FUER
DEN
LEISTUNGSEMPFAENGER
.
259
IX.
LEISTUNGEN
INLAENDISCHER
UNTERNEHMER
IN
DEN
UEBRIGEN
MITGLIEDSTAATEN
.
264
1.
ALLGEMEINES
.
264
2.
ZWINGENDER
UEBERGANG
DER
STEUERSCHULDNERSCHAFT
.
265
3.
OPTIONALER
UEBERGANG
DER
STEUERSCHULDNERSCHAFT
.
266
4.
MOEGLICHE
REGISTRIERUNG
IM
UEBRIGEN
GEMEINSCHAFTSGEBIET
.
268 |
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