Verfügbarkeit: Handbuch der Notarhaftung

Handbuch der Notarhaftung:

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Ganter, Hans Gerhard 1945- (VerfasserIn), Hertel, Christian 1964- (VerfasserIn), Wöstmann, Heinz 1966- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Hürth Carl Heymanns Verlag 2023
Ausgabe:	5. Auflage
Schlagworte:	Haftung Notar Deutschland Notarhaftung Notarrecht Haftungsrisiken
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXXIII, 954 Seiten
ISBN:	9783452299208 3452299201

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT KAPITEL 1: EINFUEHRUNG - DER NOTAR ALS UNABHAENGIGER TRAEGER EINES OEFFENTLICHEN AMTES .................................................... 1 KAPITEL 2: GRUNDLAGEN DER AMTSHAFTUNG AUS § 19 BNOTO .......................... 115 KAPITEL 3: AMTSPFLICHTVERLETZUNG BEI URKUNDSTAETIGKEIT ................................. 201 KAPITEL 4: AMTSPFLICHTVERLETZUNG AUS BETREUUNGSTAETIGKEIT ............................ 561 KAPITEL 5: VERSCHULDEN ......................................................................................... 760 KAPITEL 6: KAUSALITAET, ZURECHENBARKEIT UND SCHADEN ..................................... 780 KAPITEL 7: SUBSIDIAERHAFTUNG ................................................................................ 827 KAPITEL 8: HAFTUNGSAUSSCHLUSS DURCH VERSAEUMUNG EINES RECHTSMITTELS UND MITVERSCHULDEN ........................................................................ 851 KAPITEL 9: VERJAEHRUNG........................................................................................... 871 KAPITEL 10: NOTARHAFTUNG UNTER BETEILIGUNG VON SOZIEN, ANDEREN NOTAREN, VERTRETERN UND HILFSPERSONEN ......................................................... 891 KAPITEL 11: MITHAFTUNG DER NOTARKAMMER UND DES STAATES ............................ 902 KAPITEL 12: CHECKLISTE FUER DIE HAFTUNGSPRUEFUNG .............................................. 906 XI INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ...................................................................................................................... V AUTORENVERZEICHNIS .................................................................................................... VII IM EINZELNEN HABEN BEARBEITET ............................................................................... IX INHALTSUEBERSICHT ........................................................................................................ XI INHALTSVERZEICHNIS ...................................................................................................... XIII ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ................................................................... XIX ALLGEMEINES LITERATURVERZEICHNIS ........................................................................... XXIX KAPITEL 1: EINFUEHRUNG - DER NOTAR ALS UNABHAENGIGER TRAEGER EINES OEFFENTLICHEN AMTES .............................................................. 1 A. NOTARIATSVERFASSUNGEN UND RECHTSGRUNDLAGEN DES NOTARIATS IN DEUTSCHLAND .... 10 VORBEMERKUNG .......................................................................................................... 10 I. GESCHICHTE DES NOTARIATS IN DEUTSCHLAND ...................................................... 11 II. NOTARIATSVERFASSUNGEN IM HEUTIGEN DEUTSCHLAND ........................................... 31 III. RECHTSGRUNDLAGEN FUER NOTARIELLE AMTSPFLICHTEN .............................................. 38 B. BESTELLUNG ZUM NOTAR - ERLOESCHEN DES AMTES ........................................................... 41 I. BESTELLUNG ZUM NOTAR ...................................................................................... 41 II. NOTARVERTRETER ................................................................................................... 50 III. ERLOESCHEN DES AMTES ........................................................................................ 52 IV. NOTARIATSVERWALTER ............................................................................................ 53 C. ZUSTAENDIGKEITEN DES NOTARS - GRUNDZUEGE DES BEURKUNDUNGSVERFAHREN ................ 54 VORBEMERKUNG .......................................................................................................... 54 I. UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN URKUNDS UND BETREUUNGSTAETIGKEIT ...................... 55 II. URKUNDSTAETIGKEIT (§§ 20 BIS 22 BNOTO) ........................................................ 56 III. SONSTIGE RECHTSBETREUUNG IM RAHMEN DER VORSORGENDEN RECHTSPFLEGE .... 74 IV. VOLLSTRECKBARE URKUNDE - ERTEILUNG EINER VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL UND VOLLSTRECKBARKEITSERKLAERUNG EINES ANWALTSVERGLEICHS (§ 52 BEURKG, § 797 ZPO) .................................................................................................... 77 V. ABGRENZUNG VON NICHT-NOTARIELLER TAETIGKEIT ................................................... 80 D. KONTROLLE NOTARIELLER AMTSTAETIGKEIT UND SCHADENSVERHUETUNG .................................... 82 VORBEMERKUNG .......................................................................................................... 82 I. SCHADENSVERHUETUNG DURCH QUALITAETSMANAGEMENT IM NOTARIAT ...................... 82 II. KONTROLLAUFGABEN DER NOTARKAMMERN UND DER BUNDESNOTARKAMMER ............ 83 III. STAATLICHE DIENSTAUFSICHT .................................................................................. 87 IV. RECHTSBEHELFE DER BETEILIGTEN (§15 ABS. 2 BNOTO) ..................................... 90 E. KOSTENRECHT UND NOTARHAFTUNG .................................................................................. 91 I. WESENTLICHE GRUNDSAETZE DES NOTARIELLEN KOSTENRECHTS ................................... 91 II. NOTARHAFTUNG UND KOSTENRECHT ....................................................................... 93 E VERSICHERUNG UND VERTRAUENSSCHADENSFONDS ............................................................. 94 I. MEHRSTUFIGES SYSTEM VON HAFTPFLICHTVERSICHERUNGEN UND VERTRAUENSSCHA DENSFONDS .............................................................................................. 94 II. UMFANG DER PFLICHTVERSICHERUNG ..................................................................... 100 III. VERTRAUENSSCHAEDEN .......................................................................................... 105 IV. VERHALTEN IM SCHADENSFALL ................................................................................ 109 XIII KAPITEL 2: GRUNDLAGEN DER AMTSHAFTUNG AUS § 19 BNOTO .............................. 115 A. GRUNDZUEGE ................................................................................................................. 119 I. RECHTSGRUNDLAGEN DER NOTARHAFTUNG .............................................................. 119 II. RECHTSGRUNDLAGEN DER HAFTUNG EINES NOTARASSESSORS UND -VERTRETERS SOWIE EINES NOTARIATSVERWALTERS ....................................................................... 153 III. HAFTUNG FUER PFLICHTVERLETZUNGEN VON AUFSICHTSBEHOERDEN .............................. 155 IV. PROZESSUALES ....................................................................................................... 155 B. AMTSSICHERNDE GEBOTE UND AMTSPFLICHTEN .............................................................. 157 I. SICHERUNG DES NOTARAMTES IM OEFFENTLICHEN INTERESSE UND AMTSPFLICHTEN GEGENUEBER BETEILIGTEN ........................................................................... 157 II. GEBOT DER RECHTMAESSIGEN AMTSAUSUEBUNG (§ 14 ABS. 1 SATZ 1, ABS. 2, § 15 BNOTO, § 4 BEURKG) ........................................................................... 159 III. GEBOT DER UNABHAENGIGKEIT (§§ 1, 14 ABS. 1 SATZ 2, ABS. 3 SATZ 2, ABS. 4, 5 BNOTO) .................................................................................. 164 IV. GEBOT DER UNPARTEILICHKEIT (§13 ABS. 1, § 14 ABS. 1 SATZ 2, ABS. 3 SATZ 2, ABS. 4, 5 BNOTO) 166 V GEBOT DES ACHTUNGS UND VERTRAUENSWUERDIGEN VERHALTENS (§14 ABS. 3 SATZ 1 BNOTO) ...................................................................................... 171 VI. GEBOT DER VERSCHWIEGENHEIT (§ 18 BNOTO) ................................................... 173 VII. GEBOT DER FORTBILDUNG (§14 ABS. 6 BNOTO) ................................................ 179 C. RECHTSBELEHRUNGSPFLICHTEN ......................................................................................... 180 D. SCHUTZPFLICHTEN .......................................................................................................... 180 I. DIE ERWEITERTE BELEHRUNGSPFLICHT AUS § 14 ABS. 1 SATZ 2 BNOTO ................. 180 II. VERHALTENSPFLICHTEN AUS § 14 BNOTO ANALOG ................................................ 190 III. ADRESSATEN DER SCHUTZMASSNAHMEN AUS § 14 BNOTO ANALOG UND GESCHUETZ TER PERSONENKREIS .................................................................................... 193 IV. AUSSERORDENTLICHE BELEHRUNGS UND SCHUTZPFLICHTEN .................................... 194 V BELEHRUNGSPFLICHT UND VERPFLICHTUNGEN ZUR UNPARTEILICHKEIT UND VER SCHWIEGENHEIT ........................................................................................ 197 VI. SANKTION UNTERLASSENER ODER UNRICHTIGER BELEHRUNG ...................................... 198 VII. BELEHRUNG UND UEBERWACHUNG ........................................................................ 199 VIII. BELEHRUNGSPFLICHTEN IM UEBERBLICK .................................................................. 200 KAPITEL 3: AMTSPFLICHTVERLETZUNG BEI URKUNDSTAETIGKEIT .................................. 201 A. PFLICHT ZUR VORNAHME ODER UNTERLASSUNG VON BEURKUNDUNGEN .............................. 218 I. URKUNDSGEWAEHRUNGSPFLICHT (§ 15 ABS. 1 SATZ 1 BNOTO) ............................... 218 II. FAKULTATIVE ABLEHNUNGSGRUENDE ........................................................................ 224 III. ZWINGENDE ABLEHNUNGSGRUENDE ........................................................................ 227 IV. FOLGEN DER VERLETZUNG EINER ABLEHNUNGSPFLICHT .............................................. 301 V BESCHWERDE (§15 ABS. 2 BNOTO) .................................................................... 305 VI. FOLGEN DER VERLETZUNG DER URKUNDSGEWAEHRUNGSPFLICHT ................................. 312 B. PFLICHT ZUR WAHRHEITSGEMAESSEN BEZEUGUNG UND ZUR VERMEIDUNG EINES FALSCHEN ANSCHEINS ........................................................................................................... 312 I. ALLGEMEINES ....................................................................................................... 312 II. PFLICHT ZUR WAHRHEITSGEMAESSEN BEZEUGUNG ....................................................... 313 III. PFLICHT ZUR VERMEIDUNG EINES FALSCHEN ANSCHEINS ........................................... 315 C. PFLICHT ZUR KLAERUNG DER GRUNDLAGEN DER BEURKUNDUNG ........................................... 317 I. ALLGEMEINES ....................................................................................................... 317 XIV II. PFLICHT ZUR ERFORSCHUNG DES WAHREN WILLENS DER BETEILIGTEN ........................ 321 III. KLAERUNG DES SACHVERHALTS (§17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG) ................................ 324 IV. FESTSTELLUNG DER BETEILIGTEN (§10 BEURKG) .................................................... 327 V. FESTSTELLUNGEN ZUR GESCHAEFTSFAEHIGKEIT (§§ 11, 28 BEURKG) .......................... 331 VI. PRUEFUNG DER VERTRETUNGS ODER VERFUEGUNGSMACHT ........................................... 336 VII. UNTERRICHTUNG UEBER DEN GRUNDBUCHINHALT (§21 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG). . . 345 VIII. BRIEFVORLAGE (§21 ABS. 2 BEURKG) ................................................................ 355 IX. GESCHUETZTER PERSONENKREIS ............................................................................... 355 D. PFLICHT ZUR GESTALTENDEN BERATUNG ............................................................................. 357 I. PFLICHTAUFGABE DES NOTARS ............................................................................... 357 II. VERTRAGSGESTALTUNG ALS URKUNDSTAETIGKEIT .......................................................... 357 III. ABGRENZUNG ...................................................................................................... 368 IV. GRUNDLAGE DER GESTALTUNGSPFLICHT ................................................................... 370 V MASSSTAEBE DER VERTRAGSGESTALTUNG ..................................................................... 370 VI. GESCHUETZTER PERSONENKREIS ............................................................................... 374 E. BELEHRUNGS-, HINWEIS UND WARNPFLICHTEN .............................................................. 374 I. PFLICHT ZUR RECHTSBELEHRUNG (§17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG) ............................ 374 II. SPEZIALGESETZLICHE REGELUNGEN DER PFLICHT ZUR RECHTSBELEHRUNG .................... 438 III. ERWEITERTE UND AUSSERORDENTLICHE BELEHRUNGSPFLICHTEN BEI URKUNDSGESCHAEF TEN ......................................................................................................... 453 F. FORMULIERUNGSPFLICHT ................................................................................................. 471 I. ALLGEMEINES...................................................................................................... 471 II. VERLETZUNG DER FORMULIERUNGSPFLICHT (FORMELLE BEURKUNDUNGSFEHLER) ......... 473 III. EINFLUSS DER BETEILIGTEN .................................................................................... 475 IV. DEUTLICHE BEZEICHNUNG DES VERTRAGSGEGENSTANDES ........................................ 475 V. REICHWEITE DER FORMULIERUNGSPFLICHT .............................................................. 476 G. VERANTWORTUNG FUER DEN URKUNDENINHALT ................................................................... 478 I. PFLICHT ZUR GESTALTUNG DES URKUNDENINHALTS .................................................. 478 II. PFLICHT ZUR NACHBESSERUNG FEHLERHAFTER URKUNDEN .................................... 480 III. TYPISCHE VERSTOESSE ........................................................................................... 480 H. PFLICHT ZUR EINHALTUNG DER VERFAHRENS UND FORMVORSCHRIFTEN ............................... 483 VORBEMERKUNG .......................................................................................................... 483 I. BEACHTUNG DER GESETZLICHEN ODER GEWILLKUERTEN FORM ..................................... 483 II . VERFAHRENSVORSCHRIFTEN NACH DEM BEURKUNDUNGSGESETZ .................. 490 II I. PFLICHT ZUR VERFAHRENSGESTALTUNG GEM. § 17 ABS. 2A BEURKG ......... 520 I. PFLICHT ZUM URKUNDENVOLLZUG .................................................................................... 536 I. VOLLZUG DURCH EINREICHUNG (§ 53 BEURKG) .................................................... 536 II. VOLLZUG DURCH ANTRAGSTELLUNG ........................................................................ 548 III. EINREICHUNG ODER WEITERLEITUNG VON ERKLAERUNGEN AUSSERHALB DES ANWEN DUNGSBEREICHS DES § 53 BEURKG .......................................................... 551 IV. SELBSTSTAENDIGE VOLLZUGSAUFTRAEGE GERN. § 24 BNOTO ...................................... 553 J. AUSKUNFTS UND MITTEILUNGSPFLICHTEN ...................................................................... 556 I. AUSKUNFTS UND MITTEILUNGSPFLICHTEN GEGENUEBER GERICHTEN UND BEHOERDEN . 556 II. AUSKUNFTSPFLICHTEN GEGENUEBER URKUNDSBETEILIGTEN ...................................... 557 III. AUSKUENFTE GEGENUEBER DRITTEN ........................................................................ 558 IV. AUSKUNFTSPFLICHTEN DER LANDESJUSTIZVERWALTUNG ODER DER NOTARKAMMER ... 558 K. AMTSPFLICHTEN IM KLAUSELERTEILUNGSVERFAHREN .......................................................... 559 XV KAPITEL 4: AMTSPFLICHTVERLETZUNG AUS BETREUUNGSTAETIGKEIT .............................. 561 A. NOTARIELLE VERWAHRUNG (§ 23 BNOTO) .................................................................... 569 I. ALLGEMEINES ........................................................................................................ 569 II. AMTSPFLICHTEN BEI ANNAHME EINER VERWAHRUNG AUF NOTARANDERKONTO .......... 576 III. AMTSPFLICHTEN AUS TREUHANDAUFTRAEGEN DRITTER ................................................ 620 IV. AMTSPFLICHTEN BEI DER DURCHFUEHRUNG DER VERWAHRUNG ................................. 648 V AMTSPFLICHTEN BEI DER AUSZAHLUNG VOM NOTARANDERKONTO ............................. 667 VI. AMTSPFLICHTEN BEI WIDERRUF DER VERWAHRUNGSANWEISUNG ............................... 681 VII. AMTSPFLICHTEN BEI PFAENDUNG, ABTRETUNG ODER INSOLVENZ EINES VERWAHRUNGS BETEILIGTEN .............................................................................................. 698 VIII. RECHTSBEHELFE BEI ENTSCHEIDUNGEN UEBER DIE AUSZAHLUNG .............................. 710 IX. AMTSPFLICHTEN BEI DER VERWAHRUNG VON WERTPAPIEREN UND KOSTBARKEITEN . . 715 X. AMTSPFLICHTEN BEI DER NOTARIELLEN VERWAHRUNG ANDERER GEGENSTAENDE ........... 723 B. SONSTIGE NOTARIELLE RECHTSBETREUUNG (§ 24 ABS. 1, 3 BNOTO) ................................. 724 I. ALLGEMEINES ....................................................................................................... 724 II. EINZELNE BETREUUNGSGESCHAEFTE ......................................................................... 737 KAPITEL 5: VERSCHULDEN ........................................................................................... 760 A. VERSCHULDENSBEGRIFF ................................................................................................... 760 B. SCHULDFORMEN .............................................................................................................. 761 VORBEMERKUNG ........................................................................................................... 761 I. VORSATZ ............................................................................................................. 761 II. FAHRLAESSIGKEIT .................................................................................................. 762 C. HAFTPFLICHTRECHTLICHE FOLGEN DER VERSCHIEDENEN SCHULDFORMEN ............................... 764 D. SORGFALTSANFORDERUNGEN ............................................................................................... 765 VORBEMERKUNG ........................................................................................................... 765 I. GEDAECHTNIS ....................................................................................................... 766 II. RECHTSKENNTNISSE ............................................................................................... 766 III. RECHTSPRECHUNGSKENNTNIS ................................................................................ 770 IV. RECHTSPRECHUNGSPROGNOSE ................................................................................ 771 V FORTBILDUNGSPFLICHT ........................................................................................... 772 E. GRUNDSATZ DES SICHERSTEN WEGES ................................................................................ 773 F. ENTSCHULDIGENDE WIRKUNG VON KOLLEGIALGERICHTSENTSCHEIDUNGEN ........................... 774 G. BEWEISLAST..................................................................................................................... 778 KAPITEL 6: KAUSALITAET, ZURECHENBARKEIT UND SCHADEN ...................................... 780 A. KAUSALITAET ..................................................................................................................... 781 I. HAFTUNGSBEGRUENDENDE KAUSALITAET .................................................................. 781 II. HAFTUNGSAUSFUELLENDE KAUSALITAET ...................................................................... 782 B. HAFTUNGSRECHTLICHE ZURECHNUNG ................................................................................ 788 VORBEMERKUNG ........................................................................................................... 788 I. SCHUTZBEREICH DER VERLETZTEN AMTSPFLICHT ........................................................ 788 II. UNTERBRECHUNG DES URSACHEN-(ZURECHNUNGS-)ZUSAMMENHANGS .................. 795 III. HYPOTHETISCHE SCHADENS-(RESERVE-) URSACHE .................................................. 805 IV. RECHTMAESSIGES ALTERNATIVVERHALTEN ................................................................... 807 C. SCHADEN ....................................................................................................................... 809 XVI I. GRUNDSAETZE ....................................................................................................... 809 II. SCHADENSERSATZ ................................................................................................. 817 III. NEUES LEISTUNGSSTOERUNGSRECHT DES BGB UND NOTARHAFTUNG .......................... 826 KAPITEL 7: SUBSIDIAERHAFTUNG ............................. 827 A. SCHUTZZWECK ................................................................................................................ 828 B. VORAUSSETZUNGEN ......................................................................................................... 828 VORBEMERKUNG .......................................................................................................... 828 I. ANDERWEITIGE ERSATZMOEGLICHKEIT .................................................................... 829 II. VERSAEUMTE ANDERWEITIGE ERSATZMOEGLICHKEIT ................................................... 835 C. PRIMAERHAFTUNG GEGENUEBER DEM AUFTRAGGEBER AUS BETREUUNGSTAETIGKEIT ................. 836 VORBEMERKUNG .......................................................................................................... 836 I. SELBSTSTAENDIGE BETREUUNGSGESCHAEFTE ................................................................. 836 II. BETREUUNGSTAETIGKEIT EINES ANWALTSNOTARS ........................................................ 838 III. BEGRIFF AUFTRAGGEBER ...................................................................................... 838 D. VERWEISUNGSPRIVILEG IM REGRESSPROZESS ..................................................................... 843 I. DARLEGUNGS UND BEWEISLAST ........................................................................... 843 II. ZEITPUNKT DER BEURTEILUNG ............................................................................. 844 III. GRUNDURTEIL ....................................................................................................... 845 IV. STREITHILFE ......................................................................................................... 845 KAPITEL 8: HAFTUNGSAUSSCHLUSS DURCH VERSAEUMUNG EINES RECHTSMITTELS UND MITVERSCHULDEN .................................................................................... 851 A. VERHAELTNIS DIESER HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN ............................................................... 852 B. VERSAEUMUNG EINES RECHTSMITTELS ................................................................................ 853 I. VORAUSSETZUNGEN ............................................................................................. 853 II. WIRKUNG .......................................................................................................... 858 III. DARLEGUNGS UND BEWEISLAST .......................................................................... 858 C. MITVERSCHULDEN .......................................................................................................... 858 I. ALLGEMEINES...................................................................................................... 858 II. MITVERSCHULDEN UND NOTARHAFTUNG ................................................................ 859 III. HAFTUNGSVERTEILUNG ......................................................................................... 868 IV. BEWEISLAST ........................................................................................................ 868 V EINWAND DES MITVERSCHULDENS IM RECHTSSTREIT ................................................ 869 KAPITEL 9: VERJAEHRUNG ............................................................................................. 871 A. UEBERGANGSRECHT ZUM NEUEN VERJAEHRUNGSRECHT .......................................................... 872 B. VERJAEHRUNG EINES HAFTUNGSANSPRUCHS GEGEN EINEN NOTAR ...................................... 873 I. VERJAEHRUNGSBEGINN .......................................................................................... 873 II. VEREINBARUNG UEBER DIE VERJAEHRUNG (§ 202 BGB) ............................................. 888 III. MISSBRAEUCHLICHE VERJAEHRUNGSEINREDE ............................................................... 888 IV. BEREICHERUNG AUS UNERLAUBTER HANDLUNG (§ 852 SATZ 1 BGB) ........................ 889 V ARGLISTEINREDE GEM. § 853 BGB ..................................................................... 890 VI . SEKUNDAERANSPRUCH ............................................................................... 890 XVII KAPITEL 10: NOTARHAFTUNG UNTER BETEILIGUNG VON SOZIEN, ANDEREN NOTAREN, VERTRETERN UND HILFSPERSONEN ..................................... 891 A. HAFTUNG DES NOTARS FUER DRITTE ................................................................................. 891 I. GRUNDSATZ: EINZELHAFTUNG UND KEINE SOZIETAETSHAFTUNG ................................... 891 II. AUSNAHME: GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG .................................................. 892 III. HAFTUNG FUER DEN NOTARASSESSOR (§19 ABS. 2 SATZ 2 HALBS. 1 BNOTO) ........... 892 IV. HAFTUNG FUER DEN NOTARVERTRETER (§ 46 BNOTO) .............................................. 893 V. HAFTUNG MEHRERER NEBEN ODER NACHEINANDER TAETIGER NOTARE ........................ 894 VI. HAFTUNG FUER HILFSKRAEFTE .................................................................................... 895 B. HAFTUNG DES NOTARASSESSORS, VERTRETERS, VERWALTERS UND DES PERSONALS ................... 897 I. HAFTUNG DES NOTARASSESSORS ............................................................................. 897 II. HAFTUNG DES NOTARVERTRETERS ........................................................................... 898 III. HAFTUNG DES NOTARIATSVERWALTERS ..................................................................... 899 IV. HAFTUNG DES PERSONALS ...................................................................................... 899 KAPITEL 11: MITHAFTUNG DER NOTARKAMMER UND DES STAATES ........................... 902 A. HAFTUNG FUER DEN NOTARIATSVERWALTER (§61 ABS. 1 BNOTO) ...................................... 902 B. STAATSHAFTUNG BEI FEHLERN DER AUFSICHTSBEHOERDE UND DER NOTARKAMMER (§ 839 BGB, ART. 34 GG) .................................................................................................... 902 I. AUFSICHTSBEHOERDE .............................................................................................. 902 II. NOTARKAMMER .................................................................................................. 904 KAPITEL 12: CHECKLISTE FUER DIE HAFTUNGSPRUEFUNG ............................................... 906 STICHWORTVERZEICHNIS .................................................................................................. 913 XVIII
adam_txt	INHALTSUEBERSICHT KAPITEL 1: EINFUEHRUNG - DER NOTAR ALS UNABHAENGIGER TRAEGER EINES OEFFENTLICHEN AMTES . 1 KAPITEL 2: GRUNDLAGEN DER AMTSHAFTUNG AUS § 19 BNOTO . 115 KAPITEL 3: AMTSPFLICHTVERLETZUNG BEI URKUNDSTAETIGKEIT . 201 KAPITEL 4: AMTSPFLICHTVERLETZUNG AUS BETREUUNGSTAETIGKEIT . 561 KAPITEL 5: VERSCHULDEN . 760 KAPITEL 6: KAUSALITAET, ZURECHENBARKEIT UND SCHADEN . 780 KAPITEL 7: SUBSIDIAERHAFTUNG . 827 KAPITEL 8: HAFTUNGSAUSSCHLUSS DURCH VERSAEUMUNG EINES RECHTSMITTELS UND MITVERSCHULDEN . 851 KAPITEL 9: VERJAEHRUNG. 871 KAPITEL 10: NOTARHAFTUNG UNTER BETEILIGUNG VON SOZIEN, ANDEREN NOTAREN, VERTRETERN UND HILFSPERSONEN . 891 KAPITEL 11: MITHAFTUNG DER NOTARKAMMER UND DES STAATES . 902 KAPITEL 12: CHECKLISTE FUER DIE HAFTUNGSPRUEFUNG . 906 XI INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V AUTORENVERZEICHNIS . VII IM EINZELNEN HABEN BEARBEITET . IX INHALTSUEBERSICHT . XI INHALTSVERZEICHNIS . XIII ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XIX ALLGEMEINES LITERATURVERZEICHNIS . XXIX KAPITEL 1: EINFUEHRUNG - DER NOTAR ALS UNABHAENGIGER TRAEGER EINES OEFFENTLICHEN AMTES . 1 A. NOTARIATSVERFASSUNGEN UND RECHTSGRUNDLAGEN DES NOTARIATS IN DEUTSCHLAND . 10 VORBEMERKUNG . 10 I. GESCHICHTE DES NOTARIATS IN DEUTSCHLAND . 11 II. NOTARIATSVERFASSUNGEN IM HEUTIGEN DEUTSCHLAND . 31 III. RECHTSGRUNDLAGEN FUER NOTARIELLE AMTSPFLICHTEN . 38 B. BESTELLUNG ZUM NOTAR - ERLOESCHEN DES AMTES . 41 I. BESTELLUNG ZUM NOTAR . 41 II. NOTARVERTRETER . 50 III. ERLOESCHEN DES AMTES . 52 IV. NOTARIATSVERWALTER . 53 C. ZUSTAENDIGKEITEN DES NOTARS - GRUNDZUEGE DES BEURKUNDUNGSVERFAHREN . 54 VORBEMERKUNG . 54 I. UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN URKUNDS UND BETREUUNGSTAETIGKEIT . 55 II. URKUNDSTAETIGKEIT (§§ 20 BIS 22 BNOTO) . 56 III. SONSTIGE RECHTSBETREUUNG IM RAHMEN DER VORSORGENDEN RECHTSPFLEGE . 74 IV. VOLLSTRECKBARE URKUNDE - ERTEILUNG EINER VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL UND VOLLSTRECKBARKEITSERKLAERUNG EINES ANWALTSVERGLEICHS (§ 52 BEURKG, § 797 ZPO) . 77 V. ABGRENZUNG VON NICHT-NOTARIELLER TAETIGKEIT . 80 D. KONTROLLE NOTARIELLER AMTSTAETIGKEIT UND SCHADENSVERHUETUNG . 82 VORBEMERKUNG . 82 I. SCHADENSVERHUETUNG DURCH QUALITAETSMANAGEMENT IM NOTARIAT . 82 II. KONTROLLAUFGABEN DER NOTARKAMMERN UND DER BUNDESNOTARKAMMER . 83 III. STAATLICHE DIENSTAUFSICHT . 87 IV. RECHTSBEHELFE DER BETEILIGTEN (§15 ABS. 2 BNOTO) . 90 E. KOSTENRECHT UND NOTARHAFTUNG . 91 I. WESENTLICHE GRUNDSAETZE DES NOTARIELLEN KOSTENRECHTS . 91 II. NOTARHAFTUNG UND KOSTENRECHT . 93 E VERSICHERUNG UND VERTRAUENSSCHADENSFONDS . 94 I. MEHRSTUFIGES SYSTEM VON HAFTPFLICHTVERSICHERUNGEN UND VERTRAUENSSCHA DENSFONDS . 94 II. UMFANG DER PFLICHTVERSICHERUNG . 100 III. VERTRAUENSSCHAEDEN . 105 IV. VERHALTEN IM SCHADENSFALL . 109 XIII KAPITEL 2: GRUNDLAGEN DER AMTSHAFTUNG AUS § 19 BNOTO . 115 A. GRUNDZUEGE . 119 I. RECHTSGRUNDLAGEN DER NOTARHAFTUNG . 119 II. RECHTSGRUNDLAGEN DER HAFTUNG EINES NOTARASSESSORS UND -VERTRETERS SOWIE EINES NOTARIATSVERWALTERS . 153 III. HAFTUNG FUER PFLICHTVERLETZUNGEN VON AUFSICHTSBEHOERDEN . 155 IV. PROZESSUALES . 155 B. AMTSSICHERNDE GEBOTE UND AMTSPFLICHTEN . 157 I. SICHERUNG DES NOTARAMTES IM OEFFENTLICHEN INTERESSE UND AMTSPFLICHTEN GEGENUEBER BETEILIGTEN . 157 II. GEBOT DER RECHTMAESSIGEN AMTSAUSUEBUNG (§ 14 ABS. 1 SATZ 1, ABS. 2, § 15 BNOTO, § 4 BEURKG) . 159 III. GEBOT DER UNABHAENGIGKEIT (§§ 1, 14 ABS. 1 SATZ 2, ABS. 3 SATZ 2, ABS. 4, 5 BNOTO) . 164 IV. GEBOT DER UNPARTEILICHKEIT (§13 ABS. 1, § 14 ABS. 1 SATZ 2, ABS. 3 SATZ 2, ABS. 4, 5 BNOTO) 166 V GEBOT DES ACHTUNGS UND VERTRAUENSWUERDIGEN VERHALTENS (§14 ABS. 3 SATZ 1 BNOTO) . 171 VI. GEBOT DER VERSCHWIEGENHEIT (§ 18 BNOTO) . 173 VII. GEBOT DER FORTBILDUNG (§14 ABS. 6 BNOTO) . 179 C. RECHTSBELEHRUNGSPFLICHTEN . 180 D. SCHUTZPFLICHTEN . 180 I. DIE ERWEITERTE BELEHRUNGSPFLICHT AUS § 14 ABS. 1 SATZ 2 BNOTO . 180 II. VERHALTENSPFLICHTEN AUS § 14 BNOTO ANALOG . 190 III. ADRESSATEN DER SCHUTZMASSNAHMEN AUS § 14 BNOTO ANALOG UND GESCHUETZ TER PERSONENKREIS . 193 IV. AUSSERORDENTLICHE BELEHRUNGS UND SCHUTZPFLICHTEN . 194 V BELEHRUNGSPFLICHT UND VERPFLICHTUNGEN ZUR UNPARTEILICHKEIT UND VER SCHWIEGENHEIT . 197 VI. SANKTION UNTERLASSENER ODER UNRICHTIGER BELEHRUNG . 198 VII. BELEHRUNG UND UEBERWACHUNG . 199 VIII. BELEHRUNGSPFLICHTEN IM UEBERBLICK . 200 KAPITEL 3: AMTSPFLICHTVERLETZUNG BEI URKUNDSTAETIGKEIT . 201 A. PFLICHT ZUR VORNAHME ODER UNTERLASSUNG VON BEURKUNDUNGEN . 218 I. URKUNDSGEWAEHRUNGSPFLICHT (§ 15 ABS. 1 SATZ 1 BNOTO) . 218 II. FAKULTATIVE ABLEHNUNGSGRUENDE . 224 III. ZWINGENDE ABLEHNUNGSGRUENDE . 227 IV. FOLGEN DER VERLETZUNG EINER ABLEHNUNGSPFLICHT . 301 V BESCHWERDE (§15 ABS. 2 BNOTO) . 305 VI. FOLGEN DER VERLETZUNG DER URKUNDSGEWAEHRUNGSPFLICHT . 312 B. PFLICHT ZUR WAHRHEITSGEMAESSEN BEZEUGUNG UND ZUR VERMEIDUNG EINES FALSCHEN ANSCHEINS . 312 I. ALLGEMEINES . 312 II. PFLICHT ZUR WAHRHEITSGEMAESSEN BEZEUGUNG . 313 III. PFLICHT ZUR VERMEIDUNG EINES FALSCHEN ANSCHEINS . 315 C. PFLICHT ZUR KLAERUNG DER GRUNDLAGEN DER BEURKUNDUNG . 317 I. ALLGEMEINES . 317 XIV II. PFLICHT ZUR ERFORSCHUNG DES WAHREN WILLENS DER BETEILIGTEN . 321 III. KLAERUNG DES SACHVERHALTS (§17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG) . 324 IV. FESTSTELLUNG DER BETEILIGTEN (§10 BEURKG) . 327 V. FESTSTELLUNGEN ZUR GESCHAEFTSFAEHIGKEIT (§§ 11, 28 BEURKG) . 331 VI. PRUEFUNG DER VERTRETUNGS ODER VERFUEGUNGSMACHT . 336 VII. UNTERRICHTUNG UEBER DEN GRUNDBUCHINHALT (§21 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG). . . 345 VIII. BRIEFVORLAGE (§21 ABS. 2 BEURKG) . 355 IX. GESCHUETZTER PERSONENKREIS . 355 D. PFLICHT ZUR GESTALTENDEN BERATUNG . 357 I. PFLICHTAUFGABE DES NOTARS . 357 II. VERTRAGSGESTALTUNG ALS URKUNDSTAETIGKEIT . 357 III. ABGRENZUNG . 368 IV. GRUNDLAGE DER GESTALTUNGSPFLICHT . 370 V MASSSTAEBE DER VERTRAGSGESTALTUNG . 370 VI. GESCHUETZTER PERSONENKREIS . 374 E. BELEHRUNGS-, HINWEIS UND WARNPFLICHTEN . 374 I. PFLICHT ZUR RECHTSBELEHRUNG (§17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG) . 374 II. SPEZIALGESETZLICHE REGELUNGEN DER PFLICHT ZUR RECHTSBELEHRUNG . 438 III. ERWEITERTE UND AUSSERORDENTLICHE BELEHRUNGSPFLICHTEN BEI URKUNDSGESCHAEF TEN . 453 F. FORMULIERUNGSPFLICHT . 471 I. ALLGEMEINES. 471 II. VERLETZUNG DER FORMULIERUNGSPFLICHT (FORMELLE BEURKUNDUNGSFEHLER) . 473 III. EINFLUSS DER BETEILIGTEN . 475 IV. DEUTLICHE BEZEICHNUNG DES VERTRAGSGEGENSTANDES . 475 V. REICHWEITE DER FORMULIERUNGSPFLICHT . 476 G. VERANTWORTUNG FUER DEN URKUNDENINHALT . 478 I. PFLICHT ZUR GESTALTUNG DES URKUNDENINHALTS . 478 II. PFLICHT ZUR NACHBESSERUNG FEHLERHAFTER URKUNDEN . 480 III. TYPISCHE VERSTOESSE . 480 H. PFLICHT ZUR EINHALTUNG DER VERFAHRENS UND FORMVORSCHRIFTEN . 483 VORBEMERKUNG . 483 I. BEACHTUNG DER GESETZLICHEN ODER GEWILLKUERTEN FORM . 483 II . VERFAHRENSVORSCHRIFTEN NACH DEM BEURKUNDUNGSGESETZ . 490 II I. PFLICHT ZUR VERFAHRENSGESTALTUNG GEM. § 17 ABS. 2A BEURKG . 520 I. PFLICHT ZUM URKUNDENVOLLZUG . 536 I. VOLLZUG DURCH EINREICHUNG (§ 53 BEURKG) . 536 II. VOLLZUG DURCH ANTRAGSTELLUNG . 548 III. EINREICHUNG ODER WEITERLEITUNG VON ERKLAERUNGEN AUSSERHALB DES ANWEN DUNGSBEREICHS DES § 53 BEURKG . 551 IV. SELBSTSTAENDIGE VOLLZUGSAUFTRAEGE GERN. § 24 BNOTO . 553 J. AUSKUNFTS UND MITTEILUNGSPFLICHTEN . 556 I. AUSKUNFTS UND MITTEILUNGSPFLICHTEN GEGENUEBER GERICHTEN UND BEHOERDEN . 556 II. AUSKUNFTSPFLICHTEN GEGENUEBER URKUNDSBETEILIGTEN . 557 III. AUSKUENFTE GEGENUEBER DRITTEN . 558 IV. AUSKUNFTSPFLICHTEN DER LANDESJUSTIZVERWALTUNG ODER DER NOTARKAMMER . 558 K. AMTSPFLICHTEN IM KLAUSELERTEILUNGSVERFAHREN . 559 XV KAPITEL 4: AMTSPFLICHTVERLETZUNG AUS BETREUUNGSTAETIGKEIT . 561 A. NOTARIELLE VERWAHRUNG (§ 23 BNOTO) . 569 I. ALLGEMEINES . 569 II. AMTSPFLICHTEN BEI ANNAHME EINER VERWAHRUNG AUF NOTARANDERKONTO . 576 III. AMTSPFLICHTEN AUS TREUHANDAUFTRAEGEN DRITTER . 620 IV. AMTSPFLICHTEN BEI DER DURCHFUEHRUNG DER VERWAHRUNG . 648 V AMTSPFLICHTEN BEI DER AUSZAHLUNG VOM NOTARANDERKONTO . 667 VI. AMTSPFLICHTEN BEI WIDERRUF DER VERWAHRUNGSANWEISUNG . 681 VII. AMTSPFLICHTEN BEI PFAENDUNG, ABTRETUNG ODER INSOLVENZ EINES VERWAHRUNGS BETEILIGTEN . 698 VIII. RECHTSBEHELFE BEI ENTSCHEIDUNGEN UEBER DIE AUSZAHLUNG . 710 IX. AMTSPFLICHTEN BEI DER VERWAHRUNG VON WERTPAPIEREN UND KOSTBARKEITEN . . 715 X. AMTSPFLICHTEN BEI DER NOTARIELLEN VERWAHRUNG ANDERER GEGENSTAENDE . 723 B. SONSTIGE NOTARIELLE RECHTSBETREUUNG (§ 24 ABS. 1, 3 BNOTO) . 724 I. ALLGEMEINES . 724 II. EINZELNE BETREUUNGSGESCHAEFTE . 737 KAPITEL 5: VERSCHULDEN . 760 A. VERSCHULDENSBEGRIFF . 760 B. SCHULDFORMEN . 761 VORBEMERKUNG . 761 I. VORSATZ . 761 II. FAHRLAESSIGKEIT . 762 C. HAFTPFLICHTRECHTLICHE FOLGEN DER VERSCHIEDENEN SCHULDFORMEN . 764 D. SORGFALTSANFORDERUNGEN . 765 VORBEMERKUNG . 765 I. GEDAECHTNIS . 766 II. RECHTSKENNTNISSE . 766 III. RECHTSPRECHUNGSKENNTNIS . 770 IV. RECHTSPRECHUNGSPROGNOSE . 771 V FORTBILDUNGSPFLICHT . 772 E. GRUNDSATZ DES SICHERSTEN WEGES . 773 F. ENTSCHULDIGENDE WIRKUNG VON KOLLEGIALGERICHTSENTSCHEIDUNGEN . 774 G. BEWEISLAST. 778 KAPITEL 6: KAUSALITAET, ZURECHENBARKEIT UND SCHADEN . 780 A. KAUSALITAET . 781 I. HAFTUNGSBEGRUENDENDE KAUSALITAET . 781 II. HAFTUNGSAUSFUELLENDE KAUSALITAET . 782 B. HAFTUNGSRECHTLICHE ZURECHNUNG . 788 VORBEMERKUNG . 788 I. SCHUTZBEREICH DER VERLETZTEN AMTSPFLICHT . 788 II. UNTERBRECHUNG DES URSACHEN-(ZURECHNUNGS-)ZUSAMMENHANGS . 795 III. HYPOTHETISCHE SCHADENS-(RESERVE-) URSACHE . 805 IV. RECHTMAESSIGES ALTERNATIVVERHALTEN . 807 C. SCHADEN . 809 XVI I. GRUNDSAETZE . 809 II. SCHADENSERSATZ . 817 III. NEUES LEISTUNGSSTOERUNGSRECHT DES BGB UND NOTARHAFTUNG . 826 KAPITEL 7: SUBSIDIAERHAFTUNG . 827 A. SCHUTZZWECK . 828 B. VORAUSSETZUNGEN . 828 VORBEMERKUNG . 828 I. ANDERWEITIGE ERSATZMOEGLICHKEIT . 829 II. VERSAEUMTE ANDERWEITIGE ERSATZMOEGLICHKEIT . 835 C. PRIMAERHAFTUNG GEGENUEBER DEM AUFTRAGGEBER AUS BETREUUNGSTAETIGKEIT . 836 VORBEMERKUNG . 836 I. SELBSTSTAENDIGE BETREUUNGSGESCHAEFTE . 836 II. BETREUUNGSTAETIGKEIT EINES ANWALTSNOTARS . 838 III. BEGRIFF AUFTRAGGEBER . 838 D. VERWEISUNGSPRIVILEG IM REGRESSPROZESS . 843 I. DARLEGUNGS UND BEWEISLAST . 843 II. ZEITPUNKT DER BEURTEILUNG . 844 III. GRUNDURTEIL . 845 IV. STREITHILFE . 845 KAPITEL 8: HAFTUNGSAUSSCHLUSS DURCH VERSAEUMUNG EINES RECHTSMITTELS UND MITVERSCHULDEN . 851 A. VERHAELTNIS DIESER HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN . 852 B. VERSAEUMUNG EINES RECHTSMITTELS . 853 I. VORAUSSETZUNGEN . 853 II. WIRKUNG . 858 III. DARLEGUNGS UND BEWEISLAST . 858 C. MITVERSCHULDEN . 858 I. ALLGEMEINES. 858 II. MITVERSCHULDEN UND NOTARHAFTUNG . 859 III. HAFTUNGSVERTEILUNG . 868 IV. BEWEISLAST . 868 V EINWAND DES MITVERSCHULDENS IM RECHTSSTREIT . 869 KAPITEL 9: VERJAEHRUNG . 871 A. UEBERGANGSRECHT ZUM NEUEN VERJAEHRUNGSRECHT . 872 B. VERJAEHRUNG EINES HAFTUNGSANSPRUCHS GEGEN EINEN NOTAR . 873 I. VERJAEHRUNGSBEGINN . 873 II. VEREINBARUNG UEBER DIE VERJAEHRUNG (§ 202 BGB) . 888 III. MISSBRAEUCHLICHE VERJAEHRUNGSEINREDE . 888 IV. BEREICHERUNG AUS UNERLAUBTER HANDLUNG (§ 852 SATZ 1 BGB) . 889 V ARGLISTEINREDE GEM. § 853 BGB . 890 VI . SEKUNDAERANSPRUCH . 890 XVII KAPITEL 10: NOTARHAFTUNG UNTER BETEILIGUNG VON SOZIEN, ANDEREN NOTAREN, VERTRETERN UND HILFSPERSONEN . 891 A. HAFTUNG DES NOTARS FUER DRITTE . 891 I. GRUNDSATZ: EINZELHAFTUNG UND KEINE SOZIETAETSHAFTUNG . 891 II. AUSNAHME: GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG . 892 III. HAFTUNG FUER DEN NOTARASSESSOR (§19 ABS. 2 SATZ 2 HALBS. 1 BNOTO) . 892 IV. HAFTUNG FUER DEN NOTARVERTRETER (§ 46 BNOTO) . 893 V. HAFTUNG MEHRERER NEBEN ODER NACHEINANDER TAETIGER NOTARE . 894 VI. HAFTUNG FUER HILFSKRAEFTE . 895 B. HAFTUNG DES NOTARASSESSORS, VERTRETERS, VERWALTERS UND DES PERSONALS . 897 I. HAFTUNG DES NOTARASSESSORS . 897 II. HAFTUNG DES NOTARVERTRETERS . 898 III. HAFTUNG DES NOTARIATSVERWALTERS . 899 IV. HAFTUNG DES PERSONALS . 899 KAPITEL 11: MITHAFTUNG DER NOTARKAMMER UND DES STAATES . 902 A. HAFTUNG FUER DEN NOTARIATSVERWALTER (§61 ABS. 1 BNOTO) . 902 B. STAATSHAFTUNG BEI FEHLERN DER AUFSICHTSBEHOERDE UND DER NOTARKAMMER (§ 839 BGB, ART. 34 GG) . 902 I. AUFSICHTSBEHOERDE . 902 II. NOTARKAMMER . 904 KAPITEL 12: CHECKLISTE FUER DIE HAFTUNGSPRUEFUNG . 906 STICHWORTVERZEICHNIS . 913 XVIII
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