Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren: Was Sie bei Vermietung und Selbstnutzung wissen müssen
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|---|---|
| Format: | Elektronisch E-Book |
| Sprache: | English |
| Veröffentlicht: |
Regensburg
Walhalla Fachverlag
2022
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| Ausgabe: | 1. Auflage |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | DE-1052 DE-1050 DE-860 DE-2070s DE-936 DE-473 DE-824 Volltext |
| Beschreibung: | 1 Online-Ressource (256 Seiten) |
| ISBN: | 9783802956782 |
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| 505 | 8 | |a Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren -- Schnellübersicht -- Immobilienfinanzierung ist wie das Lernen einer Fremdsprache -- Abkürzungen -- 1 Die Immobilie als Kapitalanlage -- Möglichkeiten des Vermögensaufbaus -- Warum die Immobilie als Kapitalanlage interessant ist -- Wie finde ich die richtige Immobilie für mich? -- 2 Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs -- Überblick -- Allgemeine Risiken -- Risiken bezüglich der Lage der Immobilie -- Risiken bezüglich des Objekts -- Risiken bezüglich der Mieter -- Risiken bezüglich des Darlehensnehmers -- Risiken bezüglich der Finanzierung -- 3 Den richtigen Finanzierungsberater finden -- Im Vorfeld zu klärende Fragen -- Bankberater -- Gebundener Finanzierungsvermittler -- Freier Finanzierungsvermittler -- Vermittler bei einer Bausparkasse -- Vermittler bei einer Versicherung -- Online-Anbieter -- Wie realistisch sind Berechnungen aus Online-Rechnern? -- 4 Die richtige Finanzierung finden -- Finanzierungswünsche -- Wichtige Begriffe der Immobilienfinanzierung -- Welche Fragen sollten gestellt werden, um die richtige Finanzierung zu finden? -- 5 Das Darlehen -- Grundsätzliches -- Kreditwürdigkeitsprüfung -- Wie viel Darlehen kann ich mir leisten? -- Die verschiedenen Darlehensarten -- 6 Finanzierungsgestaltung in der Praxis -- Einführung -- Berechnung der Finanzierungssumme -- Nebenkosten -- Eigenkapital, Eigenkapitalersatz und Eigenleistung -- Finanzierungsgestaltung für Kapitalanleger -- Finanzierungsgestaltung für Eigennutzer -- Finanzierungsgestaltung für gemischt genutzte Immobilien -- Wie kann ich einen Zinssatz optimieren? -- Wie sinnvoll sind Sondertilgungsmöglichkeiten? -- Kann die Rate während der Zinsbindungszeitverändert werden? -- 7 Die steuerliche Betrachtung -- Reduzierung der Steuerlast -- Vermietete Immobilien - was kann abgesetztwerden? | |
| 505 | 8 | |a Jährliche AfA und AfA-Bemessungsgrundlage -- 8 Unverhofft kommt oft: Sanierung, Kündigung, Finanzierungsfehler -- Wenn es nicht nach Plan läuft -- Kapitalbedarf für Sanierungen -- Kündigung durch den Darlehensnehmer -- Probleme bei der Darlehensauszahlung -- Zehn typische Fehler bei der Finanzierung von vermieteten Immobilien -- 9 Einzureichende Unterlagen bei der Bank -- Gesamtprozess bei der Bank -- Bonitätsunterlagen -- Objektunterlagen -- Sonstige Unterlagen -- K.-o.-Kriterien bei Kreditinstituten -- 10 Ein kleiner Ausflug in das Grundbuchrecht -- Inhalt des Grundbuchs -- Die Aufschrift -- Das Bestandsverzeichnis -- Abteilung I -- Abteilung II -- Abteilung III -- 11 Wohneigentum und Teilungserklärung -- Prinzip des Wohneigentums -- Wie entsteht Wohneigentum? -- Beispielformulierungen aus der Teilungserklärung einfach übersetzt -- 12 Versicherungsschutz - muss das sein? -- Mögliche Risiken -- Arten von Versicherungen -- 13 Meine persönliche Geschichte -- Mein "Lebenslauf" -- Heute -- 14 Ausblick -- Die Finanzwelt dreht sich schnell -- Gastbeitrag von Benjamin Bestgen -- Gastbeitrag von Claudia Mörke-Blum -- 15 Glossar -- 16 Stichwortverzeichnis | |
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| spelling | Landgraf, Daniela 1972- Verfasser (DE-588)112756532X aut Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren Was Sie bei Vermietung und Selbstnutzung wissen müssen 1. Auflage Regensburg Walhalla Fachverlag 2022 1 Online-Ressource (256 Seiten) txt rdacontent c rdamedia cr rdacarrier Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren -- Schnellübersicht -- Immobilienfinanzierung ist wie das Lernen einer Fremdsprache -- Abkürzungen -- 1 Die Immobilie als Kapitalanlage -- Möglichkeiten des Vermögensaufbaus -- Warum die Immobilie als Kapitalanlage interessant ist -- Wie finde ich die richtige Immobilie für mich? -- 2 Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs -- Überblick -- Allgemeine Risiken -- Risiken bezüglich der Lage der Immobilie -- Risiken bezüglich des Objekts -- Risiken bezüglich der Mieter -- Risiken bezüglich des Darlehensnehmers -- Risiken bezüglich der Finanzierung -- 3 Den richtigen Finanzierungsberater finden -- Im Vorfeld zu klärende Fragen -- Bankberater -- Gebundener Finanzierungsvermittler -- Freier Finanzierungsvermittler -- Vermittler bei einer Bausparkasse -- Vermittler bei einer Versicherung -- Online-Anbieter -- Wie realistisch sind Berechnungen aus Online-Rechnern? -- 4 Die richtige Finanzierung finden -- Finanzierungswünsche -- Wichtige Begriffe der Immobilienfinanzierung -- Welche Fragen sollten gestellt werden, um die richtige Finanzierung zu finden? -- 5 Das Darlehen -- Grundsätzliches -- Kreditwürdigkeitsprüfung -- Wie viel Darlehen kann ich mir leisten? -- Die verschiedenen Darlehensarten -- 6 Finanzierungsgestaltung in der Praxis -- Einführung -- Berechnung der Finanzierungssumme -- Nebenkosten -- Eigenkapital, Eigenkapitalersatz und Eigenleistung -- Finanzierungsgestaltung für Kapitalanleger -- Finanzierungsgestaltung für Eigennutzer -- Finanzierungsgestaltung für gemischt genutzte Immobilien -- Wie kann ich einen Zinssatz optimieren? -- Wie sinnvoll sind Sondertilgungsmöglichkeiten? -- Kann die Rate während der Zinsbindungszeitverändert werden? -- 7 Die steuerliche Betrachtung -- Reduzierung der Steuerlast -- Vermietete Immobilien - was kann abgesetztwerden? Jährliche AfA und AfA-Bemessungsgrundlage -- 8 Unverhofft kommt oft: Sanierung, Kündigung, Finanzierungsfehler -- Wenn es nicht nach Plan läuft -- Kapitalbedarf für Sanierungen -- Kündigung durch den Darlehensnehmer -- Probleme bei der Darlehensauszahlung -- Zehn typische Fehler bei der Finanzierung von vermieteten Immobilien -- 9 Einzureichende Unterlagen bei der Bank -- Gesamtprozess bei der Bank -- Bonitätsunterlagen -- Objektunterlagen -- Sonstige Unterlagen -- K.-o.-Kriterien bei Kreditinstituten -- 10 Ein kleiner Ausflug in das Grundbuchrecht -- Inhalt des Grundbuchs -- Die Aufschrift -- Das Bestandsverzeichnis -- Abteilung I -- Abteilung II -- Abteilung III -- 11 Wohneigentum und Teilungserklärung -- Prinzip des Wohneigentums -- Wie entsteht Wohneigentum? -- Beispielformulierungen aus der Teilungserklärung einfach übersetzt -- 12 Versicherungsschutz - muss das sein? -- Mögliche Risiken -- Arten von Versicherungen -- 13 Meine persönliche Geschichte -- Mein "Lebenslauf" -- Heute -- 14 Ausblick -- Die Finanzwelt dreht sich schnell -- Gastbeitrag von Benjamin Bestgen -- Gastbeitrag von Claudia Mörke-Blum -- 15 Glossar -- 16 Stichwortverzeichnis Electronic books (DE-588)4048476-2 Ratgeber gnd-content Erscheint auch als Druck-Ausgabe Landgraf, Daniela Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren Regensburg : Walhalla Fachverlag,c2022 978-3-8029-4158-0 https://doi.org/10.5771/9783802956782 Verlag URL des Erstveröffentlichers Volltext |
| spellingShingle | Landgraf, Daniela 1972- Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren Was Sie bei Vermietung und Selbstnutzung wissen müssen Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren -- Schnellübersicht -- Immobilienfinanzierung ist wie das Lernen einer Fremdsprache -- Abkürzungen -- 1 Die Immobilie als Kapitalanlage -- Möglichkeiten des Vermögensaufbaus -- Warum die Immobilie als Kapitalanlage interessant ist -- Wie finde ich die richtige Immobilie für mich? -- 2 Chancen und Risiken eines Immobilienkaufs -- Überblick -- Allgemeine Risiken -- Risiken bezüglich der Lage der Immobilie -- Risiken bezüglich des Objekts -- Risiken bezüglich der Mieter -- Risiken bezüglich des Darlehensnehmers -- Risiken bezüglich der Finanzierung -- 3 Den richtigen Finanzierungsberater finden -- Im Vorfeld zu klärende Fragen -- Bankberater -- Gebundener Finanzierungsvermittler -- Freier Finanzierungsvermittler -- Vermittler bei einer Bausparkasse -- Vermittler bei einer Versicherung -- Online-Anbieter -- Wie realistisch sind Berechnungen aus Online-Rechnern? -- 4 Die richtige Finanzierung finden -- Finanzierungswünsche -- Wichtige Begriffe der Immobilienfinanzierung -- Welche Fragen sollten gestellt werden, um die richtige Finanzierung zu finden? -- 5 Das Darlehen -- Grundsätzliches -- Kreditwürdigkeitsprüfung -- Wie viel Darlehen kann ich mir leisten? -- Die verschiedenen Darlehensarten -- 6 Finanzierungsgestaltung in der Praxis -- Einführung -- Berechnung der Finanzierungssumme -- Nebenkosten -- Eigenkapital, Eigenkapitalersatz und Eigenleistung -- Finanzierungsgestaltung für Kapitalanleger -- Finanzierungsgestaltung für Eigennutzer -- Finanzierungsgestaltung für gemischt genutzte Immobilien -- Wie kann ich einen Zinssatz optimieren? -- Wie sinnvoll sind Sondertilgungsmöglichkeiten? -- Kann die Rate während der Zinsbindungszeitverändert werden? -- 7 Die steuerliche Betrachtung -- Reduzierung der Steuerlast -- Vermietete Immobilien - was kann abgesetztwerden? Jährliche AfA und AfA-Bemessungsgrundlage -- 8 Unverhofft kommt oft: Sanierung, Kündigung, Finanzierungsfehler -- Wenn es nicht nach Plan läuft -- Kapitalbedarf für Sanierungen -- Kündigung durch den Darlehensnehmer -- Probleme bei der Darlehensauszahlung -- Zehn typische Fehler bei der Finanzierung von vermieteten Immobilien -- 9 Einzureichende Unterlagen bei der Bank -- Gesamtprozess bei der Bank -- Bonitätsunterlagen -- Objektunterlagen -- Sonstige Unterlagen -- K.-o.-Kriterien bei Kreditinstituten -- 10 Ein kleiner Ausflug in das Grundbuchrecht -- Inhalt des Grundbuchs -- Die Aufschrift -- Das Bestandsverzeichnis -- Abteilung I -- Abteilung II -- Abteilung III -- 11 Wohneigentum und Teilungserklärung -- Prinzip des Wohneigentums -- Wie entsteht Wohneigentum? -- Beispielformulierungen aus der Teilungserklärung einfach übersetzt -- 12 Versicherungsschutz - muss das sein? -- Mögliche Risiken -- Arten von Versicherungen -- 13 Meine persönliche Geschichte -- Mein "Lebenslauf" -- Heute -- 14 Ausblick -- Die Finanzwelt dreht sich schnell -- Gastbeitrag von Benjamin Bestgen -- Gastbeitrag von Claudia Mörke-Blum -- 15 Glossar -- 16 Stichwortverzeichnis |
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