Die neue Grundsteuerreform: was Eigentümer und Mieter wissen müssen : Daten, Fakten, Hinweise, Berechnungsbeispiele
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| Format: | Elektronisch E-Book |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Regensburg
Walhalla Fachverlag
2022
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| Ausgabe: | 2., aktualisierte Auflage |
| Schriftenreihe: | Wissen für die Praxis
Walhalla Rechtshilfen |
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| 505 | 8 | |a Die neue Grundsteuerreform -- Schnellübersicht -- Eine Reform für alle -- Abkürzungen -- 1 Die Einheitsbewertung ist verfassungswidrig -- Bundesverfassungsgericht fordert Reform -- Wann ist die neue Erklärung abzugeben? -- Diese Anforderungen stellt das Bundesverfassungsgericht -- Fehlende Wertminderung seit 01.01.1964 -- So wirkt sich die Reform auf Mieten aus -- Vielzahl von Möglichkeiten einer Reform der Grundsteuer -- Bisherige Regelungen -- 2 Reform der Grundsteuer nach dem Bundesmodell -- Umfang des Grundvermögens -- Land- und forstwirtschaftliches Vermögen -- Grundstücksarten | |
| 505 | 8 | |a Abgrenzung der Bewertungsverfahren -- 3 Unbebaute Grundstücke im Bundesmodell -- Begriff der unbebauten Grundstücke -- Wertermittlung für unbebaute Grundstücke -- Grundstücksfläche -- 4 Vereinfachtes Ertragswertverfahren im Bundesmodell -- Begriff des bebauten Grundstücks -- Gebäudemerkmale -- Ermittlung des Grundsteuerwerts -- Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags -- Liegenschaftszinssätze -- Barwertfaktoren für die Kapitalisierung -- Schema zur Berechnung des Grundsteuerwerts -- Formel des vereinfachten Ertragswertverfahrens -- Rohertrag des Grundstücks -- Bewirtschaftungskosten | |
| 505 | 8 | |a Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts -- Mindestwert -- 5 Sachwertverfahren im Bundesmodell -- Bewertungsverfahren -- Schema zur Ermittlung des Grundsteuerwerts -- Bodenwert -- Ermittlung des Gebäudesachwerts -- Normalherstellungskosten -- Wertzahlen -- Brutto-Grundfläche -- Pauschale Berücksichtigung von Außenanlagen -- 6 Sonderfälle -- Erbbaurecht -- Gebäude auf fremdem Grund und Boden -- 7 Ländermodelle -- Öffnungsklausel -- Bayern: Flächenmodell -- Äquivalenzprinzip -- Baden-Württemberg: Bodenwertmodell -- Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren -- Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell | |
| 505 | 8 | |a Hamburg: Wohnlagemodell -- Saarland und Sachsen: Abweichende Messzahlen -- 8 Aufkommensneutralität -- 9 Hauptfeststellung -- Erstmaliger Bewertungszeitpunkt: Hauptfeststellung 01.01.2022 -- Anwendung der neuen Werte für die Grundsteuer -- Erklärungsabgabe -- Vordruck GW-1 -- Vordruck GW-2 -- Vordruck GW-4 -- Amnestieregelung -- 10 Änderungen des Grundsteuergesetzes -- Zahlreiche neue Regelungen -- Neue Grundsteuermesszahlen -- Neu: 25 Prozent Grundsteuervergünstigung -- Neu: 10 Prozent Ermäßigung für Baudenkmäler -- Baulandmobilisierung -- Grundsteuer C -- 11 Berechnungsbeispiele | |
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