Handbuch Hauskauf: Gebrauchte Immobilien analysieren, bewerten, finanzieren
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Elektronisch E-Book |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Stiftung Warentest
2022
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| Ausgabe: | 2nd ed |
| Online-Zugang: | HWR01 |
| Beschreibung: | Description based on publisher supplied metadata and other sources |
| Beschreibung: | 1 Online-Ressource (240 Seiten) |
| ISBN: | 9783747105627 |
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| 505 | 8 | |a Titel -- Inhalt -- Träume, Visionen, Wirklichkeit -- Suchen und entscheiden -- Ein Haus kaufen -- Ein Haus erben -- Eine Wohnung kaufen -- Warum eine Wohnung und kein Haus? -- Wiederaufbau in der Bundesrepublik Deutschland -- Besondere Lage in der DDR -- Beispiel Berlin -- Was ist eigentlich Wohnungseigentum? -- Was ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft? -- Wie wird Wohnungseigentum gebildet? -- Historischer Exkurs -- Mehrfamilienhaus - Umwandlung in Eigentumswohnungen -- Das Haus behalten -- Weitere Formen des Erwerbs -- Der strategische Plan -- Warum alt und nicht neu? -- Baukultur -- Schwächen aufdecken -- Ihr Musterfahrplan für das Haus - die Logik der elf Stationen -- Was sagt Ihnen der Makler über das Haus? -- Den Experten schon vor dem Makler konsultieren -- Käuferprofil und HausSuche -- Das Käufer-/ Bauherrenprofil -- Was genau suchen wir? -- Und beim Mehrfamilienhaus? -- Der Standort -- Allgemeine Faktoren -- Altlastenkataster und Bodengutachter -- Ihr persönliches Profil -- Das Gebäude -- Konstruktion und Material -- Bauen und Sanieren im Denkmal -- Brauche ich einen Bodengutachter? -- In die Zukunft denken -- Was lassen Flächennutzungsplan und Bebauungsplan zu? -- Die Vermögensanalyse -- Nüchterne Planung -- Großer Kassensturz -- Realistische Zeitpläne -- Das ist drin: Vermögensanalyse -- Analyse mit Weitblick -- Die eigene Belastbarkeit -- Gebäudediagnose und Bauplanung -- Die Expertensuche aufnehmen -- Die richtigen Partner -- Fachwissen für die Kaufverhandlung -- Die Erstbesichtigung -- Was hält wie lange? -- Die Systematische Gebäudediagnose -- Schwächen-Stärken-Profil (S-S-P) -- Die Zweitbesichtigung - mit dem Experten -- Von der Diagnose zur Therapie -- Energiebilanz -- Fragen der Planung beachten -- Was in den Plänen steht -- Bestandspläne prüfen -- Neue Bestandspläne erstellen -- Vom Bestandsplan zum Entwurfsplan | |
| 505 | 8 | |a Genehmigungsplanung -- Mit welchen Altlasten muss man rechnen? -- Bauprodukte -- Sachverständige und Experten als Berater -- Welche Fachleute helfen Ihnen? -- Ist guter Rat teuer? -- Was leistet ein Wertermittler? -- Massnahmen beschreiben -- Wohnen auf dem Land - mit Hindernissen -- Gebäudediagnose -- Maßnahmenplan und Leistungs- beschreibung -- Wie Sie Pläne lesen -- Smart Home -- Ausschreibung und Angebote -- Leistungsbeschreibung -- Ausschreibung durch den Fachmann -- VOB-gerechte Ausschreibung? -- Nebenleistungen und Besondere Leistungen -- Zusammenhang von Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung -- Muss es der Billigste sein? -- Die Vergabe der Arbeiten regeln -- Nicht ohne Experten -- Bauleitung und Qualitätskontrolle -- Bauzeitenplan -- Das Bautagebuch -- Bauleitung -- Qualitätssicherung -- Abnahme und Dokumentation -- Arten der Abnahme -- Mehr als eine Formalie -- Die "Hausakte" -- Wie greift der Zahlungsplan? -- Schlüsselübergabe -- Ökologische Aspekte des Bauens -- Material und Ressourcen -- Energiebilanz -- Neue Konzepte der Energieeffizienz -- Der eigene Finanzierungsplan -- Bausteine der Finanzierung -- Kostengrobschätzung -- Eigenkapital -- Mehr Eigenkapital oder höheres Darlehen? -- Noch einmal zu Ihrer Belastbarkeit -- Finanzierungsinstrumente -- Wer fördert was? -- Lastenzuschuss -- Erst die Finanzierung, dann das Projekt -- Sie werden Eigentümer -- Der Kaufvertrag und wichtige Dokumente -- Das sollten Sie vor dem Notartermin wissen -- Welche Versicherungen sind nötig? -- Benötigen Sie einen Rechtsanwalt? -- Noch etwas vergessen? -- Service -- Adressen und Literatur -- Stichwortverzeichnis -- Impressum | |
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