Verfügbarkeit: Baurecht für Bauherren und Immobilienerwerber

Baurecht für Bauherren und Immobilienerwerber: Praxisleitfaden Renditeobjekte

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Strupp, Daniel 1977- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München C.H. Beck 2022
Schriftenreihe:	PraxisWissen / Baurecht
Schlagworte:	Baurecht Deutschland Immobilienerwerb Immobilienrendite Immobilieninvestitionen Immobilieninvestoren
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XV, 186 Seiten
ISBN:	9783406788901

Internformat

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ......................................................................................... V LITERATURVERZEICHNIS .................................................................. XV TEIL A ABGRENZUNG: OEFFENTLICHES BAURECHT UND PRIVATES BAURECHT .......................................... 1 TEIL B OEFFENTLICHES BAURECHT ................................................ 3 I. UEBERBLICK: BAUORDNUNGSRECHT UND BAUPLANUNGSRECHT ........................................................ 3 II. BAUGENEHMIGUNG ....................................................... 5 1. ERFORDERLICHKEIT EINER BAUGENEHMIGUNG ................ 5 2. BESTANDSSCHUTZ .......................................................... 7 3. RELEVANZ DER BAUGENEHMIGUNG BEI ANKAUFS OBJEKTEN ............................................................ 9 III. BAUVORBESCHEID ............................................................ 14 IV. BAUORDNUNGSVERFUEGUNGEN, INSBESONDERE ZUM BRANDSCHUTZ ........................................................ 15 V. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT ....................... 18 1. BEBAUUNGSPLAENE ...................................................... 19 2. INNENBEREICH/AUSSENBEREICH ................................... 22 VI. OEFFENTLICHES NACHBARRECHT ........................................ 25 VII. BAULASTEN ....................................................................... 29 VIII. ERSCHLIESSUNGSBEITRAEGE ................................................ 30 IX. DENKMALSCHUTZ ........................................................... 34 X. AMTSHAFTUNG ............................................................... 36 XI. RECHTSBEHELFE ............................................................... 39 1. ERLANGUNG EINER BAUGENEHMIGUNG ....................... 40 2. ABWEHR EINER BAUORDNUNGSVERFUEGUNG ................. 42 3. NACHBARRECHTSBEHELFE .............................................. 45 4. RECHTSSCHUTZ GEGEN BEBAUUNGSPLAENE ..................... 46 VII TEIL C PRIVATES BAURECHT ....................................................... 49 I. VERTRAEGE ......................................................................... 50 II. PLANERVERTRAEGE ............................................................. 51 1. ABSCHLUSS, LEISTUNGSPHASEN UND HONORAR ............. 51 2. EINZELVERGABEN UND GENERALPLANER ......................... 66 III. BAUVERTRAEGE .................................................................. 68 1. BEGRIFF UND RECHTLICHE GRUNDLAGEN ....................... 69 2. BAULEISTUNGEN UND VERGUETUNG ................................. 70 3. EINZELVERGABEN UND GENERALUNTERNEHMER ............. 73 IV. NACHTRAEGE ...................................................................... 75 1. NACHTRAEGE BEI BAUVERTRAEGEN ................................... 75 A) MENGENABWEICHUNGEN ....................................... 75 B) GEAENDERTE UND ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN ................ 78 C) BAUABLAUFSTOERUNGEN ............................................ 81 2. PLANERNACHTRAEGE ........................................................ 83 V. DIE ABNAHME UND IHRE FOLGEN ................................ 85 VI. MAENGEL .......................................................................... 88 1. BEGRIFF DES MANGELS ................................................ 88 2. HAFTUNG DES BAUUNTERNEHMERS ............................... 91 A) MAENGELRECHTE VOR DER ABNAHME ......................... 91 B) MAENGELRECHTE NACH DER ABNAHME ................... 95 3. ARCHITEKTENHAFTUNG ................................................ 97 A) PLANUNGSMAENGEL (LEISTUNGSPHASEN 1-5) .............. 98 B) VERGABEMAENGEL (LEISTUNGSPHASEN 6 UND 7) ......... 100 C) UBERWACHUNGSMAENGEL (LEISTUNGSPHASE 8) ......................................................................... 100 D) HAFTUNG IM BEREICH DER KOSTEN ......................... 101 4. SOWIESOKOSTEN ........................................................ 105 5. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG (ARCHITEKT UND BAUUNTERNEHMER) .................................................... 105 VII. KUENDIGUNGSRECHTE UND KUENDIGUNGSFOLGEN ........... 107 1. KUENDIGUNG VON BAUVERTRAEGEN ................................. 108 A) KUENDIGUNG DURCH DEN BAUHERRN ......................... 108 B) KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGNEHMER ................ 111 2. BESONDERHEITEN BEI ARCHITEKTENVERTRAEGEN .............. 113 VIII. ZAHLUNGEN (ABSCHLAGSZAHLUNGEN UND SCHLUSSZAHLUNG) .................................................. 116 1. ZAHLUNGEN BEI BAUVERTRAEGEN ................................. 116 2. ZAHLUNGEN BEI ARCHITEKTENVERTRAEGEN ..................... 119 VIII IX. VERTRAGSSTRAFEN ............................................................. 120 X. VERJAEHRUNG .................................................................. 122 1. VERJAEHRUNG BEI BAUVERTRAEGEN ................................. 122 A) VERGUETUNGSANSPRUECHE ........................................ 123 B) MAENGELANSPRUECHE ................................................ 124 C) VERJAEHRUNGSHEMMUNG ......................................... 125 2. BESONDERHEITEN BEI ARCHITEKTENVERTRAEGEN ............ 126 A) VERJAEHRUNGSBEGINN BEI MAENGELHAFTUNG ............ 126 B) SEKUNDAERHAFTUNG ................................................ 128 XI. SICHERHEITEN ................................................................. 130 1. SICHERHEITEN FUER DEN BAUHERRN ............................... 131 A) WIRKSAMKEIT DER SICHERUNGSABREDE ................... 131 B) VERJAEHRUNG VON BUERGSCHAFT UND HAUPT FORDERUNG .............................................................. 132 2. SICHERHEITEN FUER DEN AUFTRAGNEHMER ..................... 134 XII. VERBRAUCHERBAUVERTRAEGE ........................................... 135 XIII. PROZESSUALE BESONDERHEITEN .................................... 138 TEIL D RECHTSPRECHUNG ........................................................... 141 I. ENTSCHEIDUNGEN ZUM TEIL YYOEFFENTLICHES BAURECHT ............................................ 141 1. BVERWG, 16.1.2014 - 4 B 32.13 - LEGALISIERUNGSWIRKUNG EINER BAUGENEHMIGUNG . . . 141 2. VG WUERZBURG, 8.11.2016 W4K 15.1304 BESTANDSSCHUTZ OHNE BAUGENEHMIGUNG ................ 142 3. VG SIGMARINGEN, 8.12.2005 - 8 K 1663/03 - WEGFALL DES BESTANDSSCHUTZES ................................. 142 4. OVG NRW, 31.1.2020 -7 B 1318/19 GENEHMIGT IST NUR, WAS GRUEN GESTEMPELT IST .......... 143 5. OVG NRW, 18.1.2001 - 10 B 1898/00 - EIGENTUEMER MUSS BAUGENEHMIGUNG BEWEISEN .... 143 6. VG DUESSELDORF, 24.5.2011 - 25 L 778/11 - VERFUEGUNG AUCH NACH VIELEN JAHREN MOEGLICH .......... 143 7. BGH, 30.4.2003 - V ZR 100/02 - ARGLISTIGES VERSCHWEIGEN FEHLENDER BAUGENEHMIGUNG ............ 144 8. OVG NRW, 11.9.2003 - 10 A 4694/01 - GEGENSTAND DES BAUVORBESCHEIDS ........................... 144 9. VG HAMBURG, 4.5.2010 - 7 E 206/10 - BINDUNGSWIRKUNG EINES BAUVORBESCHEIDS ............. 144 10. BVERWG, 26.6.1970 - IV C 99/67 - ABSTRAKTE GEFAHR UND KONKRETE GEFAHR ................. 145 IX 11. OVG BERLIN-BRANDENBURG, 16.5.2019 - 2 S 18.19 - FEHLENDER ZWEITER RETTUNGSWEG ................. 146 12. OVG NRW, 19.6.2006 - 7 B 676/06 - ANORDNUNG EINER SPINDELTREPPE ............................. 146 13. BVERWG, 16.7.2018 - 4 B 51.17 - ABGRENZUNG AUSSENBEREICH/INNENBEREICH .............. 147 14. BVERWG, 19.9.1986 - 4 C 8/84 - NACHBARSCHUETZENDE VORSCHRIFTEN (DRITTSCHUTZ) .... 147 15. BVERWG, 11.7.1989 - 4B 33/89 - NACHBARSCHUTZ NUR FUER DINGLICH BERECHTIGTE ................................... 148 16. BGH, 25.10.2007 - III ZR 62/07 -AMTSHAFTUNG 148 II. ENTSCHEIDUNGEN ZUM TEIL YYPRIVATES BAURECHT .. 149 1. EUGH, 4.7.2019 - C-377/17 - EUROPARECHTS WIDRIGKEIT DER HOAI ALTER FASSUNG ................ 149 2. BGH, 30.6.2011 - VII ZR 13/10 - ANPASSUNG EINES PAUSCHALPREISES ............................. 150 3. BGH, 8.8.2019 - VII ZR 34/18 - TATSAECHLICHE MEHRKOSTEN BEI §2 ABS.3 NR. 2 VOB/B ................ 150 4. OLG SCHLESWIG, 4.8.2018 - 12 0 4/18 - ENTBEHRLICHKEIT EINER MEHRKOSTENANKUENDIGUNG . . . 151 5. BGH, 21.3.2002 -VII ZR 224/00 KONKRETE BAUABLAUFBEZOGENE DARSTELLUNG .............. 151 6. BGH, 10.5.2007 - VII ZR 288/05 - MEHRVER GUETUNG BEI BAUZEITVERZOEGERUNG (ARCHITEKT) .. 152 7. OLG STUTTGART, 6.2.2018 - 10 U 118/17 - SCHLUSSZAHLUNG ALS KONKLUDENTE ABNAHME ............ 153 8. OLG KOELN, 24.7.2015 19 U 129/14 ABNAHME DURCH INGEBRAUCHNAHME ....................... 153 9. OLG JENA, 7.5.2014 - 2 U 70/13 - ABNAHMEFAEHIGKEIT DES ARCHITEKTENWERKES ............ 153 10. BGH, 10.7.2014 - VII ZR 55/13 - ALLG. ANERK. REGELN DER TECHNIK ALS MINDESTSTANDARD ............. 154 11. BVERFG, 8.8.1978 - 2 BVL 8/77 - STAND DER TECHNIK UND AARDT ............................... 154 12. BGH, 14.5.1998 - VII ZR 184/97 - DIN-NORMEN .......................................................... 155 13. OLG BRANDENBURG, 26.9.2013 - 12 U 115/12 - MANGEL TROTZ EINHALTUNG DER AARDT ..................... 155 14. BGH, 8.5.2014 - VII ZR 203/11 - FUNKTIONALER MANGELBEGRIFF ................................... 156 15. BGH, 14.12.2017 - VII ZR 217/15 - BESCHREIBUNG MAENGELSYMPTOME AUSREICHEND ........ 156 X 16. BGH, 19.1.2017 VII ZR 301/13 BGB-MAENGELRECHTE GELTEN NICHT VOR ABNAHME . . . 156 17. OLG DUESSELDORF, 10.5.2016 - 21 U 180/15 - ANGEMESSENE MAENGELBESEITIGUNGSFRIST .................. 157 18. BGH, 26.8.2020 - VIII ZR 351/19 - UNANGEMESSEN KURZE FRIST ..................................... 157 19. BGH, 11.10.2007 VII ZR 65/06 PLANUNGSMANGEL HAT SICH VERKOERPERT: KEINE FRIST . 158 20. BGH, 20.6.2013 - VII ZR 4/12 FEHLERHAFTE GRUNDLAGENERMITTLUNG ....................... 158 21. BGH, 24.6.2004 - VII ZR 259/02 - MINDERUNG DER ARCHITEKTENVERGUETUNG ................... 158 22. BGH, 15.6.2000 - VII ZR 212/99 - MANGELHAFTE ENTWURFSPLANUNG ............................. 159 23. BGH, 10.2.2011 - VII ZR 8/10 - DAUERHAFT GENEHMIGUNGSFAEHIGE PLANUNG GESCHULDET .............. 159 24. OLG DUESSELDORF, 18.12.2009 - 23 U 187/08 - ZURUECKGENOMMENE BAUGENEHMIGUNG ................. 160 25. OLG STUTTGART, 13.2.2006 - 5 U 136/05 - MANGELHAFTE AUSFUEHRUNGSPLANUNG ......................... 161 26. OLG BRANDENBURG, 26.9.2002 - 12 U 63/02 - HAFTUNG FUER VERTRAGSERSTELLUNG ............................... 161 27. OLG SAARBRUECKEN, 16.1.2019 - 1 U 395/12 - ANFORDERUNGEN AN OBJEKTUEBERWACHUNG ............... 162 28. OLG SCHLESWIG, 24.4.2009 - 1 U 76/04 - TOLERANZRAHMEN BEI KOSTENERMITTLUNG ................. 162 29. OLG KOELN, 27.6.2016 - 19 U 203/15 - BAUKOSTENGARANTIE .................................................... 163 30. OLG SCHLESWIG, 22.11.2012 - 1 U 8/12 - KONKLUDENTE KOSTENOBERGRENZE ............................. 163 31. BGH, 11.7.2019 - VII ZR 266/17 - VERTRAGLICHE KOSTENOBERGRENZE ............................... 164 32. BGH, 7.2.2013 - VII ZR 3/12 - KENNTNIS DES BAUHERRN VON KOSTENSTEIGERUNG .... 164 33. OLG HAMM, 15.3.2013 -12 U 152/12 WERTZUWACHS DURCH KOSTENSTEIGERUNGEN ................ 165 34. OLG JENA, 21.7.2011 - 1 U 1223/05 - ZURECHNUNG VON PLANUNGSVERSCHULDEN ................. 165 35. BGH, 18.4.2002 - VII ZR 70/01 - KEINE ZURECHNUNG VON UEBERWACHUNGSVERSCHULDEN ........ 165 36. OLG CELLE, 16.12.2004 - 5 U 71/04 - ABWEICHEN VON VORGABEN ALS KUENDIGUNGSRUND . . . 166 XI 37. OLG SCHLESWIG-HOLSTEIN, 24.2.2000 - 3 U 55/09 - KUENDIGUNG WEGEN GROBER MAENGEL ............ 166 38. BGH, 12.2.2003 - X ZR 62/01 - KUENDIGUNG WEGEN ERHEBLICHER FRISTUEBERSCHREITUNG ................. 167 39. OLG DUESSELDORF, 20.11.2012 - 23 U 132/11 - KUENDIGUNG WEGEN VIELZAHL VON MAENGELN .............. 167 40. OLG STUTTGART, 31.1.2017 - 10 U 70/16 - ABMAHNUNG ALS KUENDIGUNGSVORAUSSETZUNG ............ 168 41. BGH, 24.7.2003 - VII ZR 218/02 - UMDEUTUNG EINER KUENDIGUNG ................................. 168 42. BGH, 20.8.2009 - VII ZR 212/07 - GEGEN KUENDIGUNG ZUR UNBERECHTIGTEN KUENDIGUNG .......... 169 43. OLG KOELN, 18.0.1992 - 19 U 106/92 - VERLEITUNG ZU YYSCHWARZARBEIT FUER BAUHERRN ........ 170 44. OLG NUERNBERG, 4.1.2006 - 6 U 114/03 UNBERECHTIGTE ZURUECKWEISUNG EINER LEISTUNG .... 170 45. OLG CELLE, 22.9.2005 - 6U 37/05 - KUENDIGUNG AUFGRUND VERHALTENS DES BAUHERRN ......................... 171 46. BGH, 6.12.2007 - VII ZR 125/06 - BEWEISLAST FUER ZU HOHEN MAENGELEINBEHALT .............. 171 47. BGH, 25.2.2016 - VII ZR 49/15 KEIN BERUFEN AUF UNWIRKSAMKEIT EIGENER AGB . . . 172 48. OLG DRESDEN, 8.2.2001 - 16 U 2057/00 - WIRKSAMKEITSGRENZEN FUER VERTRAGSSTRAFEN .............. 172 49. BGH, 17.1.2002 - VII ZR 198/00 - VERTRAGSSTRAFE 0,5% DER AUFTRAGSSUMME PRO TAG . . 173 50. KAMMERGERICHT, 23.2.2017 - 21 U 126/162 - BEZIFFERTE TAGESSAETZE FUER VERTRAGSSTRAFE ................. 173 51. BGH, 23.1.2003 - VII ZR 210/01 - VERTRAGS STRAFE GESAMT MAX. 5% DER AUFTRAGSSUMME ............ 174 52. OLG KARLSRUHE, 21.12.2018 - 8 U 55/17 - KUMULATION VON VERTRAGSSTRAFEN ............................. 175 53. BGH, 9.5.1996 - VII ZR 259/94 - 10 JAHRE UND 1 MONAT GEWAEHRLEISTUNG (FLACHDACH) ................... 175 54. BGH, 10.10.2013 - VII ZR 19/12 - VERJAEHRUNGSBEGINN BEI UEBERTRAGUNG LP 9 ............ 176 55. BGH, 26.10.2006 - VII ZR 133/04 - SEKUNDAERHAFTUNG DES ARCHITEKTEN ......................... 176 56. BGH, 23.7. 2009 - VII ZR 134/08 - KEINE SEKUNDAERHAFTUNG, WENN LEDIGLICH LP 1 BIS 6 .......... 177 57. BGH, 28.7.2011 - VII ZR 4/10 KEINE SEKUNDAERHAFTUNG VON SONDERFACHLEUTEN .... 178 XII 58. OLG HAMM, 6.12.2005 - 21 U 66/05 - LP 9 FUER SEKUNDAERHAFTUNG NICHT ERFORDERLICH ........ 178 59. BGH, 7.4.2016 - VII ZR 56/15 - WIRKSAMKEIT VERTRAGSERFUELLUNGSBUERGSCHAFT ................................. 179 60. BGH, 1.10.2014 VII ZR 164/12 WIRKSAMKEITSGRENZE GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT . 179 61. BGH, 18.4.2002 - VII ZR 192/01 BUERGSCHAFTEN AUF ERSTES ANFORDERN ....................... 180 62. OLG DUESSELDORF, 24.1.2008 - 5U 59/07 - VORAUSZAHLUNGSBUERGSCHAFT ..................................... 180 63. OLG DUESSELDORF, 26.11.2020 - 5 U 354/19 - KUMULATION VON BUERGSCHAFTEN ............................... 181 64. BGH, 30.3.2017 - VII ZR 269/15 - VERBRAUCHEREIGENSCHAFT DER GBR ........................... 182 65. BGH, 23.9.1992 - IV ZR 196/91 - PRIVATE UND GEWERBLICHE VERMOEGENSVERWALTUNG ....................... 182 66. OLG BRAUNSCHWEIG, 14.5.2018 - 11 U 31/18 - DARLEHEN FUER 27 WOHNEINHEITEN ............................. 183 67. OLG KOELN, 23.3.2017 - 16 U 153/16 - PLANERVERTRAEGE SIND KEINE BAUVERTRAEGE ................... 184 STICHWORTVERZEICHNIS ................................................................ 185 XIII
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V LITERATURVERZEICHNIS . XV TEIL A ABGRENZUNG: OEFFENTLICHES BAURECHT UND PRIVATES BAURECHT . 1 TEIL B OEFFENTLICHES BAURECHT . 3 I. UEBERBLICK: BAUORDNUNGSRECHT UND BAUPLANUNGSRECHT . 3 II. BAUGENEHMIGUNG . 5 1. ERFORDERLICHKEIT EINER BAUGENEHMIGUNG . 5 2. BESTANDSSCHUTZ . 7 3. RELEVANZ DER BAUGENEHMIGUNG BEI ANKAUFS OBJEKTEN . 9 III. BAUVORBESCHEID . 14 IV. BAUORDNUNGSVERFUEGUNGEN, INSBESONDERE ZUM BRANDSCHUTZ . 15 V. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT . 18 1. BEBAUUNGSPLAENE . 19 2. INNENBEREICH/AUSSENBEREICH . 22 VI. OEFFENTLICHES NACHBARRECHT . 25 VII. BAULASTEN . 29 VIII. ERSCHLIESSUNGSBEITRAEGE . 30 IX. DENKMALSCHUTZ . 34 X. AMTSHAFTUNG . 36 XI. RECHTSBEHELFE . 39 1. ERLANGUNG EINER BAUGENEHMIGUNG . 40 2. ABWEHR EINER BAUORDNUNGSVERFUEGUNG . 42 3. NACHBARRECHTSBEHELFE . 45 4. RECHTSSCHUTZ GEGEN BEBAUUNGSPLAENE . 46 VII TEIL C PRIVATES BAURECHT . 49 I. VERTRAEGE . 50 II. PLANERVERTRAEGE . 51 1. ABSCHLUSS, LEISTUNGSPHASEN UND HONORAR . 51 2. EINZELVERGABEN UND GENERALPLANER . 66 III. BAUVERTRAEGE . 68 1. BEGRIFF UND RECHTLICHE GRUNDLAGEN . 69 2. BAULEISTUNGEN UND VERGUETUNG . 70 3. EINZELVERGABEN UND GENERALUNTERNEHMER . 73 IV. NACHTRAEGE . 75 1. NACHTRAEGE BEI BAUVERTRAEGEN . 75 A) MENGENABWEICHUNGEN . 75 B) GEAENDERTE UND ZUSAETZLICHE LEISTUNGEN . 78 C) BAUABLAUFSTOERUNGEN . 81 2. PLANERNACHTRAEGE . 83 V. DIE ABNAHME UND IHRE FOLGEN . 85 VI. MAENGEL . 88 1. BEGRIFF DES MANGELS . 88 2. HAFTUNG DES BAUUNTERNEHMERS . 91 A) MAENGELRECHTE VOR DER ABNAHME . 91 B) MAENGELRECHTE NACH DER ABNAHME . 95 3. ARCHITEKTENHAFTUNG . 97 A) PLANUNGSMAENGEL (LEISTUNGSPHASEN 1-5) . 98 B) VERGABEMAENGEL (LEISTUNGSPHASEN 6 UND 7) . 100 C) UBERWACHUNGSMAENGEL (LEISTUNGSPHASE 8) . 100 D) HAFTUNG IM BEREICH DER KOSTEN . 101 4. SOWIESOKOSTEN . 105 5. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG (ARCHITEKT UND BAUUNTERNEHMER) . 105 VII. KUENDIGUNGSRECHTE UND KUENDIGUNGSFOLGEN . 107 1. KUENDIGUNG VON BAUVERTRAEGEN . 108 A) KUENDIGUNG DURCH DEN BAUHERRN . 108 B) KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGNEHMER . 111 2. BESONDERHEITEN BEI ARCHITEKTENVERTRAEGEN . 113 VIII. ZAHLUNGEN (ABSCHLAGSZAHLUNGEN UND SCHLUSSZAHLUNG) . 116 1. ZAHLUNGEN BEI BAUVERTRAEGEN . 116 2. ZAHLUNGEN BEI ARCHITEKTENVERTRAEGEN . 119 VIII IX. VERTRAGSSTRAFEN . 120 X. VERJAEHRUNG . 122 1. VERJAEHRUNG BEI BAUVERTRAEGEN . 122 A) VERGUETUNGSANSPRUECHE . 123 B) MAENGELANSPRUECHE . 124 C) VERJAEHRUNGSHEMMUNG . 125 2. BESONDERHEITEN BEI ARCHITEKTENVERTRAEGEN . 126 A) VERJAEHRUNGSBEGINN BEI MAENGELHAFTUNG . 126 B) SEKUNDAERHAFTUNG . 128 XI. SICHERHEITEN . 130 1. SICHERHEITEN FUER DEN BAUHERRN . 131 A) WIRKSAMKEIT DER SICHERUNGSABREDE . 131 B) VERJAEHRUNG VON BUERGSCHAFT UND HAUPT FORDERUNG . 132 2. SICHERHEITEN FUER DEN AUFTRAGNEHMER . 134 XII. VERBRAUCHERBAUVERTRAEGE . 135 XIII. PROZESSUALE BESONDERHEITEN . 138 TEIL D RECHTSPRECHUNG . 141 I. ENTSCHEIDUNGEN ZUM TEIL YYOEFFENTLICHES BAURECHT " . 141 1. BVERWG, 16.1.2014 - 4 B 32.13 - LEGALISIERUNGSWIRKUNG EINER BAUGENEHMIGUNG . . . 141 2. VG WUERZBURG, 8.11.2016 W4K 15.1304 BESTANDSSCHUTZ OHNE BAUGENEHMIGUNG . 142 3. VG SIGMARINGEN, 8.12.2005 - 8 K 1663/03 - WEGFALL DES BESTANDSSCHUTZES . 142 4. OVG NRW, 31.1.2020 -7 B 1318/19 GENEHMIGT IST NUR, WAS GRUEN GESTEMPELT IST . 143 5. OVG NRW, 18.1.2001 - 10 B 1898/00 - EIGENTUEMER MUSS BAUGENEHMIGUNG BEWEISEN . 143 6. VG DUESSELDORF, 24.5.2011 - 25 L 778/11 - VERFUEGUNG AUCH NACH VIELEN JAHREN MOEGLICH . 143 7. BGH, 30.4.2003 - V ZR 100/02 - ARGLISTIGES VERSCHWEIGEN FEHLENDER BAUGENEHMIGUNG . 144 8. OVG NRW, 11.9.2003 - 10 A 4694/01 - GEGENSTAND DES BAUVORBESCHEIDS . 144 9. VG HAMBURG, 4.5.2010 - 7 E 206/10 - BINDUNGSWIRKUNG EINES BAUVORBESCHEIDS . 144 10. BVERWG, 26.6.1970 - IV C 99/67 - ABSTRAKTE GEFAHR UND KONKRETE GEFAHR . 145 IX 11. OVG BERLIN-BRANDENBURG, 16.5.2019 - 2 S 18.19 - FEHLENDER ZWEITER RETTUNGSWEG . 146 12. OVG NRW, 19.6.2006 - 7 B 676/06 - ANORDNUNG EINER SPINDELTREPPE . 146 13. BVERWG, 16.7.2018 - 4 B 51.17 - ABGRENZUNG AUSSENBEREICH/INNENBEREICH . 147 14. BVERWG, 19.9.1986 - 4 C 8/84 - NACHBARSCHUETZENDE VORSCHRIFTEN (DRITTSCHUTZ) . 147 15. BVERWG, 11.7.1989 - 4B 33/89 - NACHBARSCHUTZ NUR FUER DINGLICH BERECHTIGTE . 148 16. BGH, 25.10.2007 - III ZR 62/07 -AMTSHAFTUNG 148 II. ENTSCHEIDUNGEN ZUM TEIL YYPRIVATES BAURECHT " . 149 1. EUGH, 4.7.2019 - C-377/17 - EUROPARECHTS WIDRIGKEIT DER HOAI ALTER FASSUNG . 149 2. BGH, 30.6.2011 - VII ZR 13/10 - ANPASSUNG EINES PAUSCHALPREISES . 150 3. BGH, 8.8.2019 - VII ZR 34/18 - TATSAECHLICHE MEHRKOSTEN BEI §2 ABS.3 NR. 2 VOB/B . 150 4. OLG SCHLESWIG, 4.8.2018 - 12 0 4/18 - ENTBEHRLICHKEIT EINER MEHRKOSTENANKUENDIGUNG . . . 151 5. BGH, 21.3.2002 -VII ZR 224/00 KONKRETE BAUABLAUFBEZOGENE DARSTELLUNG . 151 6. BGH, 10.5.2007 - VII ZR 288/05 - MEHRVER GUETUNG BEI BAUZEITVERZOEGERUNG (ARCHITEKT) . 152 7. OLG STUTTGART, 6.2.2018 - 10 U 118/17 - SCHLUSSZAHLUNG ALS KONKLUDENTE ABNAHME . 153 8. OLG KOELN, 24.7.2015 19 U 129/14 ABNAHME DURCH INGEBRAUCHNAHME . 153 9. OLG JENA, 7.5.2014 - 2 U 70/13 - ABNAHMEFAEHIGKEIT DES ARCHITEKTENWERKES . 153 10. BGH, 10.7.2014 - VII ZR 55/13 - ALLG. ANERK. REGELN DER TECHNIK ALS MINDESTSTANDARD . 154 11. BVERFG, 8.8.1978 - 2 BVL 8/77 - STAND DER TECHNIK UND AARDT . 154 12. BGH, 14.5.1998 - VII ZR 184/97 - DIN-NORMEN . 155 13. OLG BRANDENBURG, 26.9.2013 - 12 U 115/12 - MANGEL TROTZ EINHALTUNG DER AARDT . 155 14. BGH, 8.5.2014 - VII ZR 203/11 - FUNKTIONALER MANGELBEGRIFF . 156 15. BGH, 14.12.2017 - VII ZR 217/15 - BESCHREIBUNG MAENGELSYMPTOME AUSREICHEND . 156 X 16. BGH, 19.1.2017 VII ZR 301/13 BGB-MAENGELRECHTE GELTEN NICHT VOR ABNAHME . . . 156 17. OLG DUESSELDORF, 10.5.2016 - 21 U 180/15 - ANGEMESSENE MAENGELBESEITIGUNGSFRIST . 157 18. BGH, 26.8.2020 - VIII ZR 351/19 - UNANGEMESSEN KURZE FRIST . 157 19. BGH, 11.10.2007 VII ZR 65/06 PLANUNGSMANGEL HAT SICH VERKOERPERT: KEINE FRIST . 158 20. BGH, 20.6.2013 - VII ZR 4/12 FEHLERHAFTE GRUNDLAGENERMITTLUNG . 158 21. BGH, 24.6.2004 - VII ZR 259/02 - MINDERUNG DER ARCHITEKTENVERGUETUNG . 158 22. BGH, 15.6.2000 - VII ZR 212/99 - MANGELHAFTE ENTWURFSPLANUNG . 159 23. BGH, 10.2.2011 - VII ZR 8/10 - DAUERHAFT GENEHMIGUNGSFAEHIGE PLANUNG GESCHULDET . 159 24. OLG DUESSELDORF, 18.12.2009 - 23 U 187/08 - ZURUECKGENOMMENE BAUGENEHMIGUNG . 160 25. OLG STUTTGART, 13.2.2006 - 5 U 136/05 - MANGELHAFTE AUSFUEHRUNGSPLANUNG . 161 26. OLG BRANDENBURG, 26.9.2002 - 12 U 63/02 - HAFTUNG FUER VERTRAGSERSTELLUNG . 161 27. OLG SAARBRUECKEN, 16.1.2019 - 1 U 395/12 - ANFORDERUNGEN AN OBJEKTUEBERWACHUNG . 162 28. OLG SCHLESWIG, 24.4.2009 - 1 U 76/04 - TOLERANZRAHMEN BEI KOSTENERMITTLUNG . 162 29. OLG KOELN, 27.6.2016 - 19 U 203/15 - BAUKOSTENGARANTIE . 163 30. OLG SCHLESWIG, 22.11.2012 - 1 U 8/12 - KONKLUDENTE KOSTENOBERGRENZE . 163 31. BGH, 11.7.2019 - VII ZR 266/17 - VERTRAGLICHE KOSTENOBERGRENZE . 164 32. BGH, 7.2.2013 - VII ZR 3/12 - KENNTNIS DES BAUHERRN VON KOSTENSTEIGERUNG . 164 33. OLG HAMM, 15.3.2013 -12 U 152/12 WERTZUWACHS DURCH KOSTENSTEIGERUNGEN . 165 34. OLG JENA, 21.7.2011 - 1 U 1223/05 - ZURECHNUNG VON PLANUNGSVERSCHULDEN . 165 35. BGH, 18.4.2002 - VII ZR 70/01 - KEINE ZURECHNUNG VON UEBERWACHUNGSVERSCHULDEN . 165 36. OLG CELLE, 16.12.2004 - 5 U 71/04 - ABWEICHEN VON VORGABEN ALS KUENDIGUNGSRUND . . . 166 XI 37. OLG SCHLESWIG-HOLSTEIN, 24.2.2000 - 3 U 55/09 - KUENDIGUNG WEGEN GROBER MAENGEL . 166 38. BGH, 12.2.2003 - X ZR 62/01 - KUENDIGUNG WEGEN ERHEBLICHER FRISTUEBERSCHREITUNG . 167 39. OLG DUESSELDORF, 20.11.2012 - 23 U 132/11 - KUENDIGUNG WEGEN VIELZAHL VON MAENGELN . 167 40. OLG STUTTGART, 31.1.2017 - 10 U 70/16 - ABMAHNUNG ALS KUENDIGUNGSVORAUSSETZUNG . 168 41. BGH, 24.7.2003 - VII ZR 218/02 - UMDEUTUNG EINER KUENDIGUNG . 168 42. BGH, 20.8.2009 - VII ZR 212/07 - GEGEN KUENDIGUNG ZUR UNBERECHTIGTEN KUENDIGUNG . 169 43. OLG KOELN, 18.0.1992 - 19 U 106/92 - VERLEITUNG ZU YYSCHWARZARBEIT " FUER BAUHERRN . 170 44. OLG NUERNBERG, 4.1.2006 - 6 U 114/03 UNBERECHTIGTE ZURUECKWEISUNG EINER LEISTUNG . 170 45. OLG CELLE, 22.9.2005 - 6U 37/05 - KUENDIGUNG AUFGRUND VERHALTENS DES BAUHERRN . 171 46. BGH, 6.12.2007 - VII ZR 125/06 - BEWEISLAST FUER ZU HOHEN MAENGELEINBEHALT . 171 47. BGH, 25.2.2016 - VII ZR 49/15 KEIN BERUFEN AUF UNWIRKSAMKEIT EIGENER AGB . . . 172 48. OLG DRESDEN, 8.2.2001 - 16 U 2057/00 - WIRKSAMKEITSGRENZEN FUER VERTRAGSSTRAFEN . 172 49. BGH, 17.1.2002 - VII ZR 198/00 - VERTRAGSSTRAFE 0,5% DER AUFTRAGSSUMME PRO TAG . . 173 50. KAMMERGERICHT, 23.2.2017 - 21 U 126/162 - BEZIFFERTE TAGESSAETZE FUER VERTRAGSSTRAFE . 173 51. BGH, 23.1.2003 - VII ZR 210/01 - VERTRAGS STRAFE GESAMT MAX. 5% DER AUFTRAGSSUMME . 174 52. OLG KARLSRUHE, 21.12.2018 - 8 U 55/17 - KUMULATION VON VERTRAGSSTRAFEN . 175 53. BGH, 9.5.1996 - VII ZR 259/94 - 10 JAHRE UND 1 MONAT GEWAEHRLEISTUNG (FLACHDACH) . 175 54. BGH, 10.10.2013 - VII ZR 19/12 - VERJAEHRUNGSBEGINN BEI UEBERTRAGUNG LP 9 . 176 55. BGH, 26.10.2006 - VII ZR 133/04 - SEKUNDAERHAFTUNG DES ARCHITEKTEN . 176 56. BGH, 23.7. 2009 - VII ZR 134/08 - KEINE SEKUNDAERHAFTUNG, WENN LEDIGLICH LP 1 BIS 6 . 177 57. BGH, 28.7.2011 - VII ZR 4/10 KEINE SEKUNDAERHAFTUNG VON SONDERFACHLEUTEN . 178 XII 58. OLG HAMM, 6.12.2005 - 21 U 66/05 - LP 9 FUER SEKUNDAERHAFTUNG NICHT ERFORDERLICH . 178 59. BGH, 7.4.2016 - VII ZR 56/15 - WIRKSAMKEIT VERTRAGSERFUELLUNGSBUERGSCHAFT . 179 60. BGH, 1.10.2014 VII ZR 164/12 WIRKSAMKEITSGRENZE GEWAEHRLEISTUNGSBUERGSCHAFT . 179 61. BGH, 18.4.2002 - VII ZR 192/01 BUERGSCHAFTEN AUF ERSTES ANFORDERN . 180 62. OLG DUESSELDORF, 24.1.2008 - 5U 59/07 - VORAUSZAHLUNGSBUERGSCHAFT . 180 63. OLG DUESSELDORF, 26.11.2020 - 5 U 354/19 - KUMULATION VON BUERGSCHAFTEN . 181 64. BGH, 30.3.2017 - VII ZR 269/15 - VERBRAUCHEREIGENSCHAFT DER GBR . 182 65. BGH, 23.9.1992 - IV ZR 196/91 - PRIVATE UND GEWERBLICHE VERMOEGENSVERWALTUNG . 182 66. OLG BRAUNSCHWEIG, 14.5.2018 - 11 U 31/18 - DARLEHEN FUER 27 WOHNEINHEITEN . 183 67. OLG KOELN, 23.3.2017 - 16 U 153/16 - PLANERVERTRAEGE SIND KEINE BAUVERTRAEGE . 184 STICHWORTVERZEICHNIS . 185 XIII
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