Die Transformation der Wiener Gründerzeitstadt: Dynamiken am Wiener Zinshausmarkt 2007-2019
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| Format: | Buch |
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| Veröffentlicht: |
Wien
Verlag der Österreichischen Akademie der Wissenschaften
2021
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| Schriftenreihe: | ISR-Forschungsbericht
Heft 55 |
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NHALTSVERZEICHNIS
1
EINLEITUNG
......................................................................................................................
7
2
STRUKTUREN
UND
ENTWICKLUNGEN
AM
WIENER
WOHNUNGSMARKT
..........................
11
2.1
DIE
STRUKTUR
DES
WIENER
WOHNUNGSMARKTES
........................................................
11
2.2
NEUBAUDYNAMIK
IN
WIEN
....................................................................................
13
2.3
AKTUELLE
TRENDS:
INTERNATIONALISIERUNG,
NEUE
ANLAGEFORMEN
...........................
15
2.4
PREISENTWICKLUNGEN
AM
WIENER
WOHNUNGSMARKT
.............................................
17
2.5
DER
WIENER
ZINSHAUSMARKT
ALS
ANLAGEMARKT
....................................................
19
3
DIE
GRUENDERZEITLICHE
BESTANDSSTADT
IN
WIEN
..........................................................
23
3.1
HISTORISCHE
VORBEDINGUNGEN:
DIE
GRUENDERZEIT
IN
WIEN
..................................
23
3.2
STAEDTEBAULICHE
UND
BAUTECHNISCHE
QUALITAETEN
-
DAS
ERBE
DER
GRUENDERZEIT
....
27
3.3
MIETRECHTLICHE
REGULIERUNGEN
IM
ZINSHAUSBESTAND
.........................................
32
4
KONZEPTIONELLE
ERKLAERUNGSRAHMEN
ZUR
TRANSFORMATION
URBANER
WOHNUNGSMAERKTE
-
GENTRIFIZIERUNG,
FINANZIALISIERUNG
.....................................
35
4.1
GENTRIFIZIERUNG
-
AUFWERTUNG
UND
VERDRAENGUNG
AN
STAEDTISCHEN
WOHNUNGSMAERKTEN
..............................................................................................
35
4.2
FINANZIALISIERUNG
UND
IMMOBILIENMAERKTE
.........................................................
43
4.3
GENTRIFIZIERUNG
UND
FINANZIALISIERUNG
IN
DER
WIENER
GRUENDERZEITSTADT?
.......
49
5
ANALYSE
DES
ZINSHAUSMARKTES:
DATENGRUNDLAGE,
FORSCHUNGSFRAGEN
UND
METHODIK
.....................................................................................................................
51
5.1
DATENGRUNDLAGE
-
DER
AUFBAU
DER
ZINSHAUS-DATENBANK
..................................
51
5.2
DAS
ZINSHAUS
ALS
INDIKATOR
DER
TRANSFORMATION
IN
DER
GRUENDERZEITLICHEN
BESTANDSSTADT
........................................................................
55
5.3
FORSCHUNGSFRAGEN,
ANALYSEEBENEN
UND
METHODIK
............................................
58
6
DIE
TRANSFORMATION
DES
ZINSHAUSBESTANDES
..........................................................
61
6.1
TRANSFORMATIONSDYNAMIK
UND
EIGENTUEMERSTRUKTUR
DES
ZINSHAUSBESTANDES....
61
6.2
RAEUMLICHE
MUSTER
DER
ZINSHAUS-TRANSFORMATIONEN
.........................................
66
6.3
SOZIOOEKONOMISCHE
IMPLIKATIONEN
DER
ZINSHAUS-TRANSFORMATIONEN
................
73
7
HOTSPOTS
DER
TRANSFORMATION
-
EIGENTUEMER,
AKTEURE
UND
BAULICHE
VERAENDERUNGEN
............................................................................................................
83
7.1
UNTERSUCHUNGSGEBIETE,
GEBAEUDESTRUKTUR,
SOZIOOEKONOMISCHE
STRUKTUR
............
83
7.2
WANDEL
DER
EIGENTUEMERSTRUKTUREN
IN
DEN
AUSGEWAEHLTEN
ZINSHAEUSERN
..............
89
7.3
AKTEURE
DER
TRANSFORMATION
................................................................................
95
7.4
EIGENTUEMER,
AKTEURE
UND
BAULICHE
VERAENDERUNGEN
.........................................
103
8
FAZIT
............................................................................................................................
113
9
ZUSAMMENFASSUNG
....................................................................................................
119
10
CONCLUSION
..................................................................................................................
121
BIBLIOGRAPHIE
...................................................................................................................
123
VERZEICHNISSE
....................................................................................................................
131
ABBILDUNGEN
................................................................................................................
131
TABELLEN
.......................................................................................................................
133
TEXTBOXEN
....................................................................................................................
134
INTERVIEWTE
PERSONEN
..................................................................................................
134
DIE
AUTORINNEN
UND
AUTOREN
.........................................................................................
135
|
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I
NHALTSVERZEICHNIS
1
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.
7
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UND
ENTWICKLUNGEN
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WIENER
WOHNUNGSMARKT
.
11
2.1
DIE
STRUKTUR
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WOHNUNGSMARKTES
.
11
2.2
NEUBAUDYNAMIK
IN
WIEN
.
13
2.3
AKTUELLE
TRENDS:
INTERNATIONALISIERUNG,
NEUE
ANLAGEFORMEN
.
15
2.4
PREISENTWICKLUNGEN
AM
WIENER
WOHNUNGSMARKT
.
17
2.5
DER
WIENER
ZINSHAUSMARKT
ALS
ANLAGEMARKT
.
19
3
DIE
GRUENDERZEITLICHE
BESTANDSSTADT
IN
WIEN
.
23
3.1
HISTORISCHE
VORBEDINGUNGEN:
DIE
GRUENDERZEIT
IN
WIEN
.
23
3.2
STAEDTEBAULICHE
UND
BAUTECHNISCHE
QUALITAETEN
-
DAS
ERBE
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GRUENDERZEIT
.
27
3.3
MIETRECHTLICHE
REGULIERUNGEN
IM
ZINSHAUSBESTAND
.
32
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ERKLAERUNGSRAHMEN
ZUR
TRANSFORMATION
URBANER
WOHNUNGSMAERKTE
-
GENTRIFIZIERUNG,
FINANZIALISIERUNG
.
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4.1
GENTRIFIZIERUNG
-
AUFWERTUNG
UND
VERDRAENGUNG
AN
STAEDTISCHEN
WOHNUNGSMAERKTEN
.
35
4.2
FINANZIALISIERUNG
UND
IMMOBILIENMAERKTE
.
43
4.3
GENTRIFIZIERUNG
UND
FINANZIALISIERUNG
IN
DER
WIENER
GRUENDERZEITSTADT?
.
49
5
ANALYSE
DES
ZINSHAUSMARKTES:
DATENGRUNDLAGE,
FORSCHUNGSFRAGEN
UND
METHODIK
.
51
5.1
DATENGRUNDLAGE
-
DER
AUFBAU
DER
ZINSHAUS-DATENBANK
.
51
5.2
DAS
ZINSHAUS
ALS
INDIKATOR
DER
TRANSFORMATION
IN
DER
GRUENDERZEITLICHEN
BESTANDSSTADT
.
55
5.3
FORSCHUNGSFRAGEN,
ANALYSEEBENEN
UND
METHODIK
.
58
6
DIE
TRANSFORMATION
DES
ZINSHAUSBESTANDES
.
61
6.1
TRANSFORMATIONSDYNAMIK
UND
EIGENTUEMERSTRUKTUR
DES
ZINSHAUSBESTANDES.
61
6.2
RAEUMLICHE
MUSTER
DER
ZINSHAUS-TRANSFORMATIONEN
.
66
6.3
SOZIOOEKONOMISCHE
IMPLIKATIONEN
DER
ZINSHAUS-TRANSFORMATIONEN
.
73
7
HOTSPOTS
DER
TRANSFORMATION
-
EIGENTUEMER,
AKTEURE
UND
BAULICHE
VERAENDERUNGEN
.
83
7.1
UNTERSUCHUNGSGEBIETE,
GEBAEUDESTRUKTUR,
SOZIOOEKONOMISCHE
STRUKTUR
.
83
7.2
WANDEL
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EIGENTUEMERSTRUKTUREN
IN
DEN
AUSGEWAEHLTEN
ZINSHAEUSERN
.
89
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AKTEURE
DER
TRANSFORMATION
.
95
7.4
EIGENTUEMER,
AKTEURE
UND
BAULICHE
VERAENDERUNGEN
.
103
8
FAZIT
.
113
9
ZUSAMMENFASSUNG
.
119
10
CONCLUSION
.
121
BIBLIOGRAPHIE
.
123
VERZEICHNISSE
.
131
ABBILDUNGEN
.
131
TABELLEN
.
133
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