Holdings: Schlaglöcher des Baurechts

Schlaglöcher des Baurechts: Baurecht, Bauträgerrecht und Immobilienrecht

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Bibliographic Details
Main Author:	Neumann, Andreas (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Berlin Peter Lang GmbH, Internationaler Verlag der Wissenschaften [2022] Peter Lang Verlag 2022
Subjects:	Grundstücksrecht Baurecht Deutschland Bauwesen Konflikt Schaden Vertrag Abnahme Mangel Fehlerkultur Vergütung Nachtrag Bauprozess
Online Access:	Inhaltstext https://www.peterlang.com/document/1180759 Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	216 Seiten
ISBN:	9783631868430 363186843X

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adam_text	VORWORT UND EINFUEHRUNG .................................................................. 15 1. DIE BELOHNUNGSFORMEL IM BAUVERTRAG - BEITRAG ZUR FEHLERKULTUR ................................................................................... 17 DER FEHLERBEGRIFF REICHT WEITER ALS DER RECHTSBEGRIFF DES MANGELS ........ 18 2. ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK .................................................. 19 3. WAS SIND DIN-NORMEN? ............................................................... 21 4. ABSCHLAGSZAHLUNGEN BEIM BAUVERTRAG ..................................... 23 5. FESTPREISVERTRAG ............................................................................ 25 6. VORBEHALT BEI ABNAHME BEIM BAUVERTRAG ............................... 26 7. ABNAHMEFORMEN ........................................................................... 28 A) AUSDRUECKLICHE ABNAHME ................................................................... 28 B) FOERMLICHE ABNAHME .......................................................................... 28 C) KONKLUDENTE ABNAHME ....................................................................... 29 D) FIKTIVE ABNAHME .................................................................................. 29 E) ZUSTANDSFESTSTELLUNG ............................................................................ 29 F) TECHNISCHE ABNAHME ........................................................................ 30 G) TEILABNAHME ....................................................................................... 30 8. ABNAHMEWIRKUNGEN ................................................................... 31 9. WANN WIRD DAS WERK ABGENOMMEN? ABNAHMEREIFE BEIM BAUVERTRAG .................................................................................. 34 10. ALS DRUCKMITTEL DIE ABNAHME BEI BAUVERTRAEGEN UND WERKVERTRAEGEN VERWEIGERN? - NEUREGELUNGEN ZUR ABNAHME IM NEUEN WERKVERTRAGSRECHT ................................... 35 A) WAS IST EINE ABNAHME? ...................................................................... 35 B) ABNAHMEFIKTION AUCH BEI WESENTLICHEN MAENGELN MOEGLICH ............. 36 C) ABNAHME-AUFFORDERUNG .................................................................... 37 11. MANGEL ......................................................................................... 38 12. MAENGELANZEIGE HEMMT VERJAEHRUNG NICHT ................................ 39 13. WER TRAEGT DIE KOSTEN UNBERECHTIGTER MAENGELVORWUERFE? ...... 40 14. WAS MUESSEN HANDWERKER RECHTLICH BEACHTEN? INTERVIEW ZU DEN THEMEN ABNAHME, ABSCHLAGSZAHLUNG, INFORMATIONSPFLICHTEN UND ANDERE .......................................... 45 15. GILT DIE VOB/B GEGENUEBER PRIVATEN? ......................................... 51 16. DAS RECHT ZUR ZWEITEN ANDIENUNG .......................................... 53 17. WIDERRUFSRECHT DES VERBRAUCHERS BEI BAUVERTRAEGEN ............. 55 18. WUENSCHE SIND KEINE ANORDNUNGEN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES LANDGERICHTS BOCHUM VOM 19.12.2014 - AKTENZEICHEN 2 O 160/12 .......................................................... 57 A) SACHVERHALT ......................................................................................... 57 B) ENTSCHEIDUNG ................................................................................... 58 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE ................................................... 59 19. BAUEN IM BESTAND ....................................................................... 60 A) HAFTUNG FUER DIE ALTBAUSUBSTANZ ...................................................... 60 B) PROSPEKTHAFTUNG ................................................................................. 62 C) BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG UND NICHTLEISTUNGSBESCHREIBUNG ..... 62 D) KAEUFERMODELL ..................................................................................... 63 E) HAFTUNGSBEGRENZUNG ....................................................................... 64 20. UNABDINGBAR FUER DIE PROJEKTBERATUNG: REZENSION ZU REISTER, NACHTRAEGE BEIM BAUVERTRAG ...................................... 66 21. SCHADENSBERECHNUNG NACH DEN FIKTIVEN MAENGELBESEITIGUNGSKOSTEN IM BAURECHT ................................ 70 22. BAUGEFAEHRDUNG ............................................................................ 73 A) VERSTOSS GEGEN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK UND TAETERKREIS ....... 73 B) BAU ODER ABBRUCH EINES BAUWERKS .................................................... 73 C) BEAUFTRAGUNG VON SUBUNTERNEHMERN SCHLIESST HAFTUNG NICHT AUS ....74 D) KONKRETE GEFAHR ALS BEINAHE-UNFALL ................................................. 75 23. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN UND BAUVERTRAG .............. 76 24. BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK ........................................ 78 25. KONFLIKTE AM BAU ........................................................................ 79 26. MITEINANDER STATT GEGENEINANDER - ALTERNATIVE STREITBEILEGUNG IN BAUSACHEN .................................................... 81 27. DAS SELBSTAENDIGE BEWEISVERFAHREN - FEHLKONSTRUKT IN DER DEUTSCHEN PROZESSLANDSCHAFT UND ANWALTSFEHLER IM BAURECHT ....................................................................................... 83 28. PRIVATGUTACHTEN ODER SELBSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN? ........ 86 29. SIND PRIVATGUTACHTERKOSTEN ERSTATTUNGSFAEHIG? ...................... 89 30. SCHLUESSELFERTIGBAU ....................................................................... 91 31. ZIELFINDUNGSPHASE BEIM ARCHITEKTENVERTRAG .................. 93 32. VORVERTRAGSMAENGEL: KONKRETE KLARSTELLUNGEN IM VERTRAG NOTWENDIG ................................................................................... 96 33. VERDECKTER MANGEL ..................................................................... 98 34. MAENGELRECHTE OHNE ABNAHME? BEIM BGB-BAUVERTRAG BLEIBT DIE ABNAHME DIE WASSERSCHEIDE ................................... 101 35. VERZOEGERUNGEN BEI DER ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG .... 102 36. AKQUISE ODER BEAUFTRAGUNG? ................................................... 103 37. RECHTLICHE HERAUSFORDERUNGEN BEIM DIGITALEN PLANEN UND BAUEN ................................................................................. 106 38. BIM UND RECHT: GRUNDLAGEN FUER DIE DIGITALISIERUNG IM BAUWESEN. REZENSION ZUM ESCHENBRUCH/LEUPERTZ ............ 108 39. SCHADENEREIGNIS IN DER BAUVERSICHERUNG - SCHADEN MUSS WEDER ERKANNT WORDEN NOCH ERKENNBAR GEWESEN SEIN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES OBERLANDESGERICHTS KARLSRUHE VOM 01.07.2004 - AKTENZEICHEN 12 U 117/04 ..... 111 A) SACHVERHALT ........................................................................................ 111 B) ENTSCHEIDUNG: ZU UNRECHT, WIE DAS OBERLANDESGERICHT KARLSRUHE URTEILT ............................................................................... 112 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE .................................................. 112 40. REDUKTION VON HAFTUNGSRISIKEN BEIM BAUVERTRAG .............. 113 41. SICHERHEITSLEISTUNG BEI ABSCHLAGSZAHLUNG - ZUR VERBRAUCHER-VERTRAGSERFUELLUNGS-SICHERHEIT .......................... 115 42. ERLEICHTERTE SICHERHEIT NACH KUENDIGUNG - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES BUNDESGERICHTSHOFS VOM 06.03.2014 - AKTENZEICHEN VII ZR 349/12 ................................................... 118 A) SACHVERHALT ........................................................................................ 118 B) ENTSCHEIDUNG DES BUNDESGERICHTSHOFS ............................................. 119 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE ................................................ 119 43. EINBEZIEHUNG VON DIN-NORMEN IM BAUVERTRAG? ................. 121 44. DIE KAMPFMITTELANFRAGE ALS KARDINALPFLICHT VON ARCHITEKTINNEN UND ARCHITEKTEN ........................................... 123 45. INTERVIEW ZUR KAMPFMITTELANFRAGE ...................................... 125 46. BODENGUTACHTEN BZW. BESSER BAUGRUNDGUTACHTEN .............. 128 47. HAFTUNG DER ARCHITEKTIN ODER DES ARCHITEKTEN FUER BAUKOSTEN UND WUENSCHE DER BAUDAME ODER DES BAUHERRN 130 48. FINGER WEG VON DER VERTRAGSSTRAFE: DAS LEBEN AM BAU NICHT UNNOETIG SCHWER MACHEN ................................................ 134 49. EIGENTUMSVERSCHAFFUNG BEIM BAUTRAEGER-ERWERB ................. 137 50. DOKUMENTATION AM BAU UND HERAUSGABE VON BAUUNTERLAGEN IMMER PRAEZISE VERTRAGLICH REGELN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES OBERLANDESGERICHTS KOELN VOM 13.05.2015 - AKTENZEICHEN 11 U 96/14 ........................... 141 A) SACHVERHALT ........................................................................................ 141 B) ENTSCHEIDUNGEN DER GERICHTE ........................................................... 142 C) AUSBLICK UND PRAXISHINWEISE ........................................................... 143 51. BAUTRAEGERVERTRAG. REZENSION ZUM VERTRAGSKOMMENTAR VON MANFRED BLANK ................................................................... 145 52. ABNAHME DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS - FALLSTRICK DES BAUTRAEGERVERTRAGS ............................................................... 146 53. EIGENTUMSARTEN BEIM WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ ............... 148 MAENGELRECHTE KOENNEN AUF EINE GEMEINSCHAFT UEBERTRAGEN WERDEN .... 149 MASSGEBLICH FUER DIE ZUORDNUNG IST DIE TEILUNGSERKLAERUNG ................ 149 54. MAKLER UND BAUTRAEGERVERORDNUNG ......................................... 151 55. INSOLVENZ DES BAUTRAEGERS ........................................................ 154 56. YYNUR BEZAHLEN, WAS AUCH WIRKLICH GEBAUT IST ....................... 157 57. SONDERWUENSCHE BEIM BAUTRAEGERVERTRAG ................................. 160 58. KEINE FAELLIGKEIT DER BAUTRAEGER-SCHLUSSRATE BEI MAENGELN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES LANDGERICHTS HEIDELBERG VOM 28.03.2014 - AKTENZEICHEN 3 O 309/13 ......................... 163 A) ENTSCHEIDUNG .................................................................................... 163 B) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE ................................................ 164 59. RECHTSSICHERHEIT GEGENUEBER GEMEINDLICHEN VORKAUFSRECHTEN BEIM IMMOBILIENKAUF ................................. 165 60. RESERVIERUNGEN IM IMMOBILIENRECHT ..................................... 167 A) BEURKUNDUNGSPFLICHT ........................................................................ 167 B) ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ................................................. 168 C) ENTGEGENNAHMEVERBOT DES BAUTRAEGERS ............................................ 168 D) RESERVIERUNG UNTER PRIVATEN ............................................................ 169 E) VERSCHULDEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN UND NOTARKOSTEN ........... 169 61. ERBBAURECHT ODER (ALLGEMEINSPRACHLICH) ERBPACHT ............. 170 62. INTERVIEW ZUM ERBBAURECHT ..................................................... 172 63. ERHALTUNGSRUECKLAGE BEIM IMMOBILIENKAUF - ENDE DER BERUECKSICHTIGUNG BEI DER GRUNDERWERBSTEUER ...................... 175 64. WUCHER UND SITTENWIDRIGKEIT ................................................... 177 65. MIETBETRUEGER SIND KEINE NOMADEN - STEREOTYPEN VERMEIDEN ................................................................................... 179 66. ARGLIST BEIM IMMOBILIENVERKAUF ........................................... 180 67. ARGLISTHAFTUNG BEIM IMMOBILIENKAUF .................................... 185 A) SACHVERHALT .................. 185 B) ENTSCHEIDUNG .................................................................................... 185 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE ................................................. 186 68. INTERVIEW ZU DEN THEMEN AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND VORMERKUNG BEIM GRUNDSTUECKSKAUF ...................................... 188 WOHNUNGSMIETER HABEN KEIN AUTOMATISCHES VORKAUFSRECHT ............ 188 DIE AUFLASSUNGSVORMERKUNG IST DAS WICHTIGSTE SICHERUNGSMITTEL IM GRUNDSTUECKSRECHT ........................................................................ 190 69. INTERVIEW ZUM THEMA HAUSKAUF ............................................. 193 70. SCHWARZKAUF UND NICHTIGKEIT BEIM IMMOBILIENGESCHAEFT .... 196 71. BAUEN IN BAUGEMEINSCHAFT - ALTERNATIVE ZUM BAUHERRENMODELL UND BAUTRAEGERMODELL .............................. 198 72. ARBEITNEHMERUEBERLASSUNG AM BAU ......................................... 200 73. STOERUNG UND WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE ...................... 202 74. FAELLIGKEIT .................................................................................... 203 75. FACHANWALTSCHAFT FUER ZIVILES REVISIONSRECHT - GEGENMODELL ZUM SYSTEM DER SINGULARZULASSUNG BEIM BUNDESGERICHTSHOF FUER ZIVILSACHEN ......................................... 204 76. DIE VERSPAETUNGSFALLE BEI GERICHT ............................................ 205 77. SOWIESOKOSTEN UND VORTEILSAUSGLEICHUNG .............................. 207 LITERATUR-AUSWAHL ............................................................................ 209 GLOSSAR ............................................................................................... 211
adam_txt	VORWORT UND EINFUEHRUNG . 15 1. DIE BELOHNUNGSFORMEL IM BAUVERTRAG - BEITRAG ZUR FEHLERKULTUR . 17 DER FEHLERBEGRIFF REICHT WEITER ALS DER RECHTSBEGRIFF DES MANGELS . 18 2. ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK . 19 3. WAS SIND DIN-NORMEN? . 21 4. ABSCHLAGSZAHLUNGEN BEIM BAUVERTRAG . 23 5. FESTPREISVERTRAG . 25 6. VORBEHALT BEI ABNAHME BEIM BAUVERTRAG . 26 7. ABNAHMEFORMEN . 28 A) AUSDRUECKLICHE ABNAHME . 28 B) FOERMLICHE ABNAHME . 28 C) KONKLUDENTE ABNAHME . 29 D) FIKTIVE ABNAHME . 29 E) ZUSTANDSFESTSTELLUNG . 29 F) TECHNISCHE ABNAHME . 30 G) TEILABNAHME . 30 8. ABNAHMEWIRKUNGEN . 31 9. WANN WIRD DAS WERK ABGENOMMEN? ABNAHMEREIFE BEIM BAUVERTRAG . 34 10. ALS DRUCKMITTEL DIE ABNAHME BEI BAUVERTRAEGEN UND WERKVERTRAEGEN VERWEIGERN? - NEUREGELUNGEN ZUR ABNAHME IM NEUEN WERKVERTRAGSRECHT . 35 A) WAS IST EINE ABNAHME? . 35 B) ABNAHMEFIKTION AUCH BEI WESENTLICHEN MAENGELN MOEGLICH . 36 C) ABNAHME-AUFFORDERUNG . 37 11. MANGEL . 38 12. MAENGELANZEIGE HEMMT VERJAEHRUNG NICHT . 39 13. WER TRAEGT DIE KOSTEN UNBERECHTIGTER MAENGELVORWUERFE? . 40 14. WAS MUESSEN HANDWERKER RECHTLICH BEACHTEN? INTERVIEW ZU DEN THEMEN ABNAHME, ABSCHLAGSZAHLUNG, INFORMATIONSPFLICHTEN UND ANDERE . 45 15. GILT DIE VOB/B GEGENUEBER PRIVATEN? . 51 16. DAS RECHT ZUR ZWEITEN ANDIENUNG . 53 17. WIDERRUFSRECHT DES VERBRAUCHERS BEI BAUVERTRAEGEN . 55 18. WUENSCHE SIND KEINE ANORDNUNGEN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES LANDGERICHTS BOCHUM VOM 19.12.2014 - AKTENZEICHEN 2 O 160/12 . 57 A) SACHVERHALT . 57 B) ENTSCHEIDUNG . 58 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE . 59 19. BAUEN IM BESTAND . 60 A) HAFTUNG FUER DIE ALTBAUSUBSTANZ . 60 B) PROSPEKTHAFTUNG . 62 C) BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG UND NICHTLEISTUNGSBESCHREIBUNG . 62 D) KAEUFERMODELL . 63 E) HAFTUNGSBEGRENZUNG . 64 20. UNABDINGBAR FUER DIE PROJEKTBERATUNG: REZENSION ZU REISTER, NACHTRAEGE BEIM BAUVERTRAG . 66 21. SCHADENSBERECHNUNG NACH DEN FIKTIVEN MAENGELBESEITIGUNGSKOSTEN IM BAURECHT . 70 22. BAUGEFAEHRDUNG . 73 A) VERSTOSS GEGEN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK UND TAETERKREIS . 73 B) BAU ODER ABBRUCH EINES BAUWERKS . 73 C) BEAUFTRAGUNG VON SUBUNTERNEHMERN SCHLIESST HAFTUNG NICHT AUS .74 D) KONKRETE GEFAHR ALS BEINAHE-UNFALL . 75 23. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN UND BAUVERTRAG . 76 24. BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK . 78 25. KONFLIKTE AM BAU . 79 26. MITEINANDER STATT GEGENEINANDER - ALTERNATIVE STREITBEILEGUNG IN BAUSACHEN . 81 27. DAS SELBSTAENDIGE BEWEISVERFAHREN - FEHLKONSTRUKT IN DER DEUTSCHEN PROZESSLANDSCHAFT UND ANWALTSFEHLER IM BAURECHT . 83 28. PRIVATGUTACHTEN ODER SELBSTAENDIGES BEWEISVERFAHREN? . 86 29. SIND PRIVATGUTACHTERKOSTEN ERSTATTUNGSFAEHIG? . 89 30. SCHLUESSELFERTIGBAU . 91 31. ZIELFINDUNGSPHASE BEIM ARCHITEKTENVERTRAG . 93 32. VORVERTRAGSMAENGEL: KONKRETE KLARSTELLUNGEN IM VERTRAG NOTWENDIG . 96 33. VERDECKTER MANGEL . 98 34. MAENGELRECHTE OHNE ABNAHME? BEIM BGB-BAUVERTRAG BLEIBT DIE ABNAHME DIE WASSERSCHEIDE . 101 35. VERZOEGERUNGEN BEI DER ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG . 102 36. AKQUISE ODER BEAUFTRAGUNG? . 103 37. RECHTLICHE HERAUSFORDERUNGEN BEIM DIGITALEN PLANEN UND BAUEN . 106 38. BIM UND RECHT: GRUNDLAGEN FUER DIE DIGITALISIERUNG IM BAUWESEN. REZENSION ZUM ESCHENBRUCH/LEUPERTZ . 108 39. SCHADENEREIGNIS IN DER BAUVERSICHERUNG - SCHADEN MUSS WEDER ERKANNT WORDEN NOCH ERKENNBAR GEWESEN SEIN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES OBERLANDESGERICHTS KARLSRUHE VOM 01.07.2004 - AKTENZEICHEN 12 U 117/04 . 111 A) SACHVERHALT . 111 B) ENTSCHEIDUNG: ZU UNRECHT, WIE DAS OBERLANDESGERICHT KARLSRUHE URTEILT . 112 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE . 112 40. REDUKTION VON HAFTUNGSRISIKEN BEIM BAUVERTRAG . 113 41. SICHERHEITSLEISTUNG BEI ABSCHLAGSZAHLUNG - ZUR VERBRAUCHER-VERTRAGSERFUELLUNGS-SICHERHEIT . 115 42. ERLEICHTERTE SICHERHEIT NACH KUENDIGUNG - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES BUNDESGERICHTSHOFS VOM 06.03.2014 - AKTENZEICHEN VII ZR 349/12 . 118 A) SACHVERHALT . 118 B) ENTSCHEIDUNG DES BUNDESGERICHTSHOFS . 119 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE . 119 43. EINBEZIEHUNG VON DIN-NORMEN IM BAUVERTRAG? . 121 44. DIE KAMPFMITTELANFRAGE ALS KARDINALPFLICHT VON ARCHITEKTINNEN UND ARCHITEKTEN . 123 45. INTERVIEW ZUR KAMPFMITTELANFRAGE . 125 46. BODENGUTACHTEN BZW. BESSER BAUGRUNDGUTACHTEN . 128 47. HAFTUNG DER ARCHITEKTIN ODER DES ARCHITEKTEN FUER BAUKOSTEN UND WUENSCHE DER BAUDAME ODER DES BAUHERRN 130 48. FINGER WEG VON DER VERTRAGSSTRAFE: DAS LEBEN AM BAU NICHT UNNOETIG SCHWER MACHEN . 134 49. EIGENTUMSVERSCHAFFUNG BEIM BAUTRAEGER-ERWERB . 137 50. DOKUMENTATION AM BAU UND HERAUSGABE VON BAUUNTERLAGEN IMMER PRAEZISE VERTRAGLICH REGELN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES OBERLANDESGERICHTS KOELN VOM 13.05.2015 - AKTENZEICHEN 11 U 96/14 . 141 A) SACHVERHALT . 141 B) ENTSCHEIDUNGEN DER GERICHTE . 142 C) AUSBLICK UND PRAXISHINWEISE . 143 51. BAUTRAEGERVERTRAG. REZENSION ZUM VERTRAGSKOMMENTAR VON MANFRED BLANK . 145 52. ABNAHME DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS - FALLSTRICK DES BAUTRAEGERVERTRAGS . 146 53. EIGENTUMSARTEN BEIM WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ . 148 MAENGELRECHTE KOENNEN AUF EINE GEMEINSCHAFT UEBERTRAGEN WERDEN . 149 MASSGEBLICH FUER DIE ZUORDNUNG IST DIE TEILUNGSERKLAERUNG . 149 54. MAKLER UND BAUTRAEGERVERORDNUNG . 151 55. INSOLVENZ DES BAUTRAEGERS . 154 56. YYNUR BEZAHLEN, WAS AUCH WIRKLICH GEBAUT IST " . 157 57. SONDERWUENSCHE BEIM BAUTRAEGERVERTRAG . 160 58. KEINE FAELLIGKEIT DER BAUTRAEGER-SCHLUSSRATE BEI MAENGELN - ANMERKUNGEN ZUM URTEIL DES LANDGERICHTS HEIDELBERG VOM 28.03.2014 - AKTENZEICHEN 3 O 309/13 . 163 A) ENTSCHEIDUNG . 163 B) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE . 164 59. RECHTSSICHERHEIT GEGENUEBER GEMEINDLICHEN VORKAUFSRECHTEN BEIM IMMOBILIENKAUF . 165 60. RESERVIERUNGEN IM IMMOBILIENRECHT . 167 A) BEURKUNDUNGSPFLICHT . 167 B) ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN . 168 C) ENTGEGENNAHMEVERBOT DES BAUTRAEGERS . 168 D) RESERVIERUNG UNTER PRIVATEN . 169 E) VERSCHULDEN BEI VERTRAGSVERHANDLUNGEN UND NOTARKOSTEN . 169 61. ERBBAURECHT ODER (ALLGEMEINSPRACHLICH) ERBPACHT . 170 62. INTERVIEW ZUM ERBBAURECHT . 172 63. ERHALTUNGSRUECKLAGE BEIM IMMOBILIENKAUF - ENDE DER BERUECKSICHTIGUNG BEI DER GRUNDERWERBSTEUER . 175 64. WUCHER UND SITTENWIDRIGKEIT . 177 65. MIETBETRUEGER SIND KEINE NOMADEN - STEREOTYPEN VERMEIDEN . 179 66. ARGLIST BEIM IMMOBILIENVERKAUF . 180 67. ARGLISTHAFTUNG BEIM IMMOBILIENKAUF . 185 A) SACHVERHALT . 185 B) ENTSCHEIDUNG . 185 C) ANMERKUNGEN UND PRAXISHINWEISE . 186 68. INTERVIEW ZU DEN THEMEN AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND VORMERKUNG BEIM GRUNDSTUECKSKAUF . 188 WOHNUNGSMIETER HABEN KEIN AUTOMATISCHES VORKAUFSRECHT . 188 DIE AUFLASSUNGSVORMERKUNG IST DAS WICHTIGSTE SICHERUNGSMITTEL IM GRUNDSTUECKSRECHT . 190 69. INTERVIEW ZUM THEMA HAUSKAUF . 193 70. SCHWARZKAUF UND NICHTIGKEIT BEIM IMMOBILIENGESCHAEFT . 196 71. BAUEN IN BAUGEMEINSCHAFT - ALTERNATIVE ZUM BAUHERRENMODELL UND BAUTRAEGERMODELL . 198 72. ARBEITNEHMERUEBERLASSUNG AM BAU . 200 73. STOERUNG UND WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE . 202 74. FAELLIGKEIT . 203 75. FACHANWALTSCHAFT FUER ZIVILES REVISIONSRECHT - GEGENMODELL ZUM SYSTEM DER SINGULARZULASSUNG BEIM BUNDESGERICHTSHOF FUER ZIVILSACHEN . 204 76. DIE VERSPAETUNGSFALLE BEI GERICHT . 205 77. SOWIESOKOSTEN UND VORTEILSAUSGLEICHUNG . 207 LITERATUR-AUSWAHL . 209 GLOSSAR . 211
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