Verfügbarkeit: Mietrecht in Krise und Insolvenz

Mietrecht in Krise und Insolvenz:

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Franken, Thomas (VerfasserIn), Dahl, Michael (VerfasserIn), Jauch, Hans-Gerd H. 1953- (VerfasserIn), Linnenbrink, Frank (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München C.H. Beck 2022
Ausgabe:	3. Auflage
Schlagworte:	Mietrecht Insolvenz Deutschland Anfechtungsrecht Aufrechnungsrecht Massenunzulänglichkeiten Zwischenmietverhältnisse Insolvenzverfahren
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Die 2. Auflage (978-3-406-52473-8) ist erschienen u.d. Titel: Franken/Dahl, Mietverhältnisse in der Insolvenz. Die 3. Auflage ist bereits angekündigt u.d. Titel: Dahl/Linnenbrink, Mietrecht und Insolvenz
Beschreibung:	XXII, 258 Seiten
ISBN:	9783406687372

Internformat

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT 1. KAPITEL: EINLEITUNG 2. KAPITEL: DIE GESETZLICHEN GRUNDLAGEN DES INSOLVENZ-, SANIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRECHTS A. DIE VERFAHREN NACH DER INSOLVENZORDNUNG ........................................ 3 B. DAS GESETZ UEBER DEN STABILISIERUNG UND RESTRUKTURIERUNGSRAHMEN FUER UNTERNEHMEN (STARUG) ............................................................... 32 3. KAPITEL: MIET UND PACHTVERHAELTNISSE IM INSOLVENZ UND RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN A. MIETVERHAELTNISSE IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN ........................ 43 B. MIETVERHAELTNISSE IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN ......................... 141 C. BESONDERHEITEN IM MASSEARMEN ODER MASSEUNZULAENGLICHEN VERFAH REN ..................................................................................................... 161 D. BESONDERHEITEN IM EIGENVERWALTUNGS-, SCHUTZSCHIRM UND INSOL VENZPLANVERFAHREN ....................................................................... 168 E. BESONDERHEITEN IN DER INSOLVENZ NATUERLICHER PERSONEN ..................... 170 F. MIETVERHAELTNISSE UND INSOLVENZANFECHTUNG ...................................... 172 G. MIETRECHT UND GESELLSCHAFTERDARLEHENSRECHT ................................... 197 H. BESONDERHEITEN IM RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN NACH DEM STARUG ... 211 4. KAPITEL: DIE BESONDERHEITEN DER GESETZGEBUNG FUER DAS MIET-, SANIERUNGS UND INSOLVENZRECHT ANLAESSLICH DER COVID-19-PANDEMIE A. DAS COVINSAG ................................................................................... 217 B. ART. 240 § 2 EGBGB, BESCHRAENKUNG DER KUENDIGUNG VON MIET UND PACHTVERHAELTNISSEN ........................................................................... 224 C. ART. 240 § 7 EGBGB, WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE ....................... 226 D. DAS VORRANG UND BESCHLEUNIGUNGSGEBOT ......................................... 237 5. KAPITEL: DIE AUSWIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG AUF RECHTSHAENGIGE ZIVILPROZESSE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN A. ANWENDUNGSBEREICH DES § 240 ZPO ................................................... 239 B. VORAUSSETZUNG DER VERFAHRENSUNTERBRECHUNG .................................. 241 VIII INHALTSUEBERSICHT C. AUSWIRKUNGEN DER UNTERBRECHUNG .................................................... 244 D. DAUER UND ENDE DER UNTERBRECHUNG .................................................. 246 E. AUFNAHME DES PROZESSES ................................................................... 246 INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGS UND LITERATURVERZEICHNIS .................................................... XVII 1. KAPITEL: EINLEITUNG 2. KAPITEL: DIE GESETZLICHEN GRUNDLAGEN DES INSOLVENZ-, SANIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRECHTS A. DIE VERFAHREN NACH DER INSOLVENZORDNUNG ..................................... 3 I. DAS INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN ............................................ 3 1. DER ANTRAG AUF VERFAHRENSEROEFFNUNG ........................................ 3 2. DIE INSOLVENZGRUENDE ................................................................. 4 A) ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT ............................................................ 5 AA) DER LIQUIDITAETSSTATUS ...................................................... 5 BB) DIE ZAHLUNGSEINSTELLUNG ............................................... 6 B) DIE UEBERSCHULDUNG .............................................................. 7 AA) DIE FORTBESTEHENSPROGNOSE ........................................... 7 BB) DER UEBERSCHULDUNGSSTATUS ............................................ 9 C) DIE DROHENDE ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT ..................................... 9 D) AUSWIRKUNG DER COVID-19-PANDEMIE AUF ZAHLUNGSUNFAE HIGKEIT UND UEBERSCHULDUNG DER MIETVERTRAGSPARTEIEN ....... 10 3. DAS VORLAEUFIGE VERFAHREN ........................................................... 12 A) SICHERUNGSMASSNAHMEN DES GERICHTS ................................... 12 AA) DER VORLAEUFIGE INSOLVENZVERWALTER ............................... 12 (1) DER VORLAEUFIGE YYSTARKE INSOLVENZVERWALTER .......... 12 (2) DER VORLAEUFIGE YYSCHWACHE INSOLVENZVERWALTER ..... 13 (3) DER VORLAEUFIGE YYHALBSTARKE INSOLVENZVERWALTER .... 14 BB) DER VORLAEUFIGE GLAEUBIGERAUSSCHUSS (§ 22A INSO) ......... 15 CC) VOLLSTRECKUNGSVERBOT ..................................................... 15 DD) VERWERTUNGS UND EINZIEHUNGSVERBOT .......................... 16 B) DIE EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS .............................. 17 II. DAS EROEFFNETE INSOLVENZVERFAHREN .............................................. 17 1. FOLGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG ................................................. 18 A) BESCHLAGNAHME UND VERMOEGENSSICHERUNG .......................... 18 B) VOLLSTRECKUNGSVERBOT UND RUECKSCHLAGSPERRE ...................... 18 C) FOLGEN FUER DEN SCHULDNER ..................................................... 19 2. VERWALTUNG UND VERWERTUNG DER INSOLVENZMASSE .................. 19 A) VERWERTUNG ............................................................................ 20 B) UEBERTRAGENDE SANIERUNG ....................................................... 20 3. ANREICHERUNG UND BEREINIGUNG DER INSOLVENZMASSE ............... 21 A) ANREICHERUNG ........................................................................ 21 AA) INSOLVENZANFECHTUNG ...................................................... 21 BB) ORGANHAFTUNG ................................................................ 22 CC) GESAMTSCHADEN .............................................................. 23 B) BEREINIGUNG ........................................................................... 23 AA) AUSSONDERUNG ............................................................... 23 BB) ABSONDERUNG ................................................................. 24 X INHALTSVERZEICHNIS 4. MASSEARMUT UND MASSEUNZULAENGLICHKEIT ................................. 25 5. VERTEILUNG DER MASSE ................................................................ 26 A) SCHLUSSTERMIN ........................................................................ 26 B) SCHLUSSVERTEILUNG .................................................................. 26 6. BEENDIGUNG DES VERFAHRENS ....................................................... 27 7. BESONDERE VERFAHRENSARTEN ....................................................... 27 A) DAS INSOLVENZPLANVERFAHREN ................................................ 27 B) DAS EIGENVERWALTUNGSVERFAHREN .......................................... 29 C) DAS SCHUTZSCHIRMVERFAHREN ................................................. 30 D) DAS RESTSCHULDBEFREIUNGS UND VERBRAUCHERINSOLVENZVER FAHREN ................................................................................ 31 B. DAS GESETZ UEBER DEN STABILISIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRAHMEN FUER UNTERNEHMEN (STARUG) ........................................................... 32 I. KRISENFRUEHERKENNUNG UND KRISENMANAGEMENT; FRUEHWARNSYSTEME 33 II. STABILISIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRAHMEN ............................ 34 1. FORMELLE VORAUSSETZUNGEN ........................................................ 34 2. MATERIELLE VORAUSSETZUNGEN ...................................................... 35 3. INSTRUMENTE DES STABILISIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRAH MENS ....................................................................................... 36 4. RESTRUKTURIERUNGSPLAN .............................................................. 37 5. RESTRUKTURIERUNGSBEAUFTRAGTER ................................................. 39 6. BESCHRAENKUNG DER INSOLVENZANFECHTUNG ................................... 39 III. SANIERUNGSMODERATION ................................................................... 40 3. KAPITEL: MIET UND PACHTVERHAELTNISSE IM INSOLVENZ UND RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN A. MIETVERHAELTNISSE IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN ...................... 43 I. MIETVERTRAEGE UEBER BEWEGLICHE GEGENSTAENDE ............................. 44 1. INSOLVENZVERTRAGSRECHTLICHE GRUNDLAGEN ................................. 44 2. ANWENDUNGSBEREICH DER §§ 103 FF. INSO ................................... 45 3. WAHLRECHT DES INSOLVENZVERWALTERS .......................................... 46 A) REGELUNGSZWECK ................................................................... 46 B) GEGENSEITIGER VERTRAG ........................................................... 47 C) BEIDERSEITS NICHT VOLLSTAENDIGE ERFUELLUNG .............................. 48 D) WAHLRECHTSAUSUEBUNG ............................................................. 49 AA) ERKLAERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS .............................. 50 BB) AUFFORDERUNG ZUR WAHLRECHTSAUSUEBUNG ....................... 52 E) RECHTSFOLGEN DES ERFUELLUNGSVERLANGENS ............................... 54 AA) ALLGEMEINE WIRKUNGEN ................................................. 54 BB) CORONA-EINREDEN (ART. 240 §§ 1-3 EGBGB) ................... 55 CC) SONSTIGES ......................................................................... 56 F) RECHTSFOLGEN DER ERFUELLUNGSABLEHNUNG ............................... 58 AA) ALLGEMEINE WIRKUNGEN ................................................. 58 BB) FORDERUNG WEGEN NICHTERFUELLUNG ................................. 59 CC) ENTSTEHUNG EINES ABRECHNUNGSVERHAELTNISSES ............... 59 DD) TEILBARE (VOR-)LEISTUNGEN ............................................. 62 4. BESONDERHEITEN BEI TEILBAREN LEISTUNGEN (§ 105 INSO) ............. 63 A) ANWENDUNGSBEREICH ............................................................. 64 B) RECHTSFOLGEN .......................................................................... 64 C) AUSSCHLUSS DES RUECKGABEANSPRUCHS .................................... 66 5. AUSWIRKUNGEN AUF MIETVERTRAEGE UEBER BEWEGLICHE GEGENSTAEN DE ............................................................................................ 66 INHALTSVERZEICHNIS XI A) MIETERINSOLVENZVERFAHREN (BEWEGLICHE GEGENSTAENDE) ........ 67 AA) VOR GEBRAUCHSUEBERLASSUNG ............................................ 67 BB) NACH GEBRAUCHSUEBERLASSUNG ......................................... 68 CC) AUSUEBUNG DES WAHLRECHTS NACH § 103 INSO .................. 68 B) VERMIETERINSOLVENZEN (BEWEGLICHE GEGENSTAENDE) .............. 69 II. MIETVERTRAEGE UEBER UNBEWEGLICHE GEGENSTAENDE ......................... 70 1. FORTBESTAND DES VERTRAGSVERHAELTNISSES (§ 108 ABS. 1 INSO) ...... 71 A) ANWENDUNGSBEREICH ............................................................ 71 B) EINZELFAELLE ............................................................................. 73 C) BESONDERHEITEN BEI FINANZIERTEN MOBILIENMIET UND PACHT VERTRAEGEN (LEASING) ........................................................... 73 D) BESONDERHEITEN BEIM SALE-AND-LEASE-BACK-VERFAHREN ......... 74 E) INSOLVENZFORDERUNGEN (§ 108 ABS. 3 INSO) .......................... 75 AA) MASSEVERBINDLICHKEIT DURCH VORLAEUFIGEN STARKEN INSOL VENZVERWALTER .......................................................... 76 BB) KEINE MASSEVERBINDLICHKEIT DURCH VORLAEUFIG SCHWA CHEN INSOLVENZVERWALTER ........................................ 76 CC) FAZIT ................................................................................ 77 DD) ANSPRUECHE AUS EROEFFNETEM INSOLVENZVERFAHREN ........... 77 EE) SONDERFALL: KAUTIONSAUFFUELLUNGSANSPRUCH IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN ........................................................ 78 2. INSOLVENZ DES MIETERS (§ 109 INSO) ........................................... 80 A) KUENDIGUNGSRECHT DES INSOLVENZVERWALTERS .......................... 80 AA) FRIST ................................................................................ 81 BB) FORM ............................................................................... 82 CC) MEHRERE MIETER .............................................................. 82 B) SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS NACH § 109 ABS. 1 S. 3 INSO ................................................................................ 84 AA) UMFANG DES ZU ERSETZENDEN SCHADENS ......................... 84 (1) SCHADENSBERECHNUNG UND SCHADENSMINDERUNGS PFLICHT ........................................................................ 85 (2) BEWEISPFLICHT ........................................................... 87 (3) TABELLEN VERFAHREN .................................................... 87 BB) AUFRECHNUNG DURCH DEN VERMIETER .............................. 89 (1) ERHALTUNG DER AUFRECHNUNGSLAGE ........................... 89 (2) EINTRITT DER AUFRECHNUNGSLAGE IM EROEFFNETEN VER FAHREN .................................................................. 90 (3) ANFECHTBAR ERLANGTE AUFRECHNUNGSLAGE .................. 92 CC) VERMIETERPFANDRECHT ...................................................... 93 (1) ENTSTEHUNG ............................................................... 93 (2) UMFANG UND ZEITLICHE BEGRENZUNG ......................... 94 (3) AUSKUNFTSRECHT DES VERMIETERS ............................... 96 (4) ERLOESCHEN .................................................................. 96 (5) AUSFALLPRINZIP IM TABELLENVERFAHREN ...................... 98 (6) VERWERTUNGSRECHT DES VERMIETERS .......................... 98 DD) ANSPRUECHE AUS DEM ABWICKLUNGSVERHAELTNIS ................ 98 (1) HERAUSGABEANSPRUCH ............................................... 99 (2) NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG .......................................... 100 (3) FREIGABE .................................................................... 101 (4) UNZULAESSIGE UNTERVERMIETUNG ................................ 101 (5) AUFRECHNUNG DURCH DEN MIETER .............................. 102 C) RUECKTRITTSRECHTE ..................................................................... 102 AA) GRUNDSATZ ....................................................................... 102 XII INHALTSVERZEICHNIS BB) MEHRERE MIETER ............................................................... 103 CC) AUSSCHLUSS DES RUECKTRITTSRECHTS .................................... 103 DD) SCHADENSERSATZ ................................................................ 103 EE) AUFFORDERUNG ZUR AUSUEBUNG DES RUECKTRITTSRECHTS ....... 104 D) BESONDERHEITEN BEI WOHNRAUMMIETE DES SCHULDNERS ...... 104 AA) BEGRIFF DES WOHNRAUMS ................................................. 105 BB) ENTHAFTUNGSERKLAERUNG DES VERWALTERS ........................... 105 CC) REICHWEITE DER ERKLAERUNG ............................................... 106 DD) SONDERFALL DER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT ..................... 107 EE) SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS ...................... 107 3. INSOLVENZ DES VERMIETERS (§§ 110,111 INSO) ............................. 108 A) VERFUEGUNGSVERBOTE ................................................................ 108 AA) ANWENDUNGSBEREICH ...................................................... 109 (1) KONKURRENZVERHAELTNIS ZU ANDEREN VORSCHRIFTEN ..... 109 (2) ERFASSTE VERFUEGUNGEN ............................................... 110 (3) EINZELFAELLE ................................................................. 111 BB) RECHTSFOLGEN UND ANFECHTUNG ....................................... 114 B) AUFRECHNUNG ......................................................................... 115 AA) ZEITGRENZEN .................................................................... 116 BB) VERHAELTNIS ZU INSOLVENZRECHTLICHEN AUFRECHNUNGSVER BOTEN ........................................................................ 116 CC) BEENDETES MIETVERHAELTNIS .............................................. 117 C) DER KAUTIONSRUECKZAHLUNGSANSPRUCH ................................... 118 AA) GRUNDSAETZE ..................................................................... 118 BB) GETRENNTE ANLAGE DER MIETKAUTION ............................... 119 D) VERAEUSSERUNG DES MIET ODER PACHTOBJEKTS ........................... 121 AA) TATBESTANDVORAUSSETZUNGEN .......................................... 121 (1) SCHULDNER ALS ALLEINEIGENTUEMER .............................. 121 (2) VERAEUSSERUNG ............................................................. 121 (3) KAUTION ..................................................................... 124 BB) SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES ERWERBERS ........................ 126 (1) GRUNDSATZ ................................................................ 126 (2) AUSSCHLUSS DES KUENDIGUNGSRECHTS .......................... 126 (3) VORMIETRECHT ............................................................. 128 (4) AUSNAHMEN ............................................................... 128 CC) RECHTSFOLGEN ................................................................... 129 (1) SCHADENSERSATZANSPRUCH .......................................... 129 (2) AUFRECHNUNG ............................................................. 130 4. ZWISCHENMIETVERHAELTNISSE ......................................................... 130 A) AUSGANGSLAGE UND WEITERLEITUNGSPFLICHT ............................ 130 B) SONDERKUENDIGUNGSRECHT ....................................................... 131 C) SCHADENSERSATZANSPRUCH DES UNTERMIETERS .......................... 132 D) EINZELFRAGEN ........................................................................... 133 5. UNWIRKSAMKEIT ABWEICHENDER VEREINBARUNGEN (§ 119 INSO) ... 135 A) GRUNDSAETZLICHE UNZULAESSIGKEIT VON LOESUNGSKLAUSELN ........ 135 AA) AUSGANGSLAGE ................................................................. 135 BB) DER AKTUELLE STREITSTAND ................................................. 137 CC) FAZIT ................................................................................ 140 B) KEIN VERTRAGLICHES SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES VERMIETERS IM INSOLVENZFALL ..................................................................... 141 B. MIETVERHAELTNISSE IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN ....................... 141 I. EINSETZUNG EINES VORLAEUFIGEN VERWALTERS ................................... 142 INHALTSVERZEICHNIS XIII 1. YYSTARKER VORLAEUFIGER INSOLVENZVERWALTER (§ 21 ABS. 2 S. 1 NR. 2 ALT. 1 INSO) ........................................................................ 142 A) BEGRIFFSBESTIMMUNG ............................................................. 142 B) BEGRUENDUNG VON MASSEVERBINDLICHKEITEN .......................... 143 2. YYSCHWACHER VORLAEUFIGER INSOLVENZVERWALTER (§ 21 ABS. 2 S. 1 NR. 2 ALT. 2 INSO) ........................................................................ 144 A) BEGRIFFSBESTIMMUNG ............................................................. 144 B) EINZELERMAECHTIGUNG ............................................................. 145 II. EINSTELLUNG VON ZWANGSVOLLSTRECKUNGSMASSNAHMEN ................... 146 1. ZWANGSVOLLSTRECKUNGEN IN DAS BEWEGLICHE VERMOEGEN ........... 146 2. ZWANGSVOLLSTRECKUNGEN IN DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN ........ 147 III. VERWERTUNGSSTOPP UND NUTZUNGSBEFUGNIS (BEI § 21 ABS. 2 S. 1 NR. 5 INSO) ...................................................................................... 148 1. SINN UND ZWECK DER VORSCHRIFT ................................................. 149 2. VORAUSSETZUNGEN ....................................................................... 149 3. UMFANG DER NUTZUNGSBEFUGNIS ................................................ 150 4. ENTSCHAEDIGUNG FUER DIE NUTZUNG ............................................... 150 5. AUSWIRKUNGEN EINER KUENDIGUNG DES VERMIETERS ..................... 151 6. ANSPRUCH AUF WERTERSATZ ........................................................... 152 IV. KUENDIGUNGSSPERRE (§ 112 INSO) ..................................................... 153 1. REICHWEITE DES KUENDIGUNGSVERBOTS .......................................... 153 A) MIET UND PACHTVERTRAEGE ....................................................... 154 B) AUSGESCHLOSSENE KUENDIGUNGSGRUENDE .................................. 156 C) COVID-19-PANDEMIE UND WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 157 2. RECHTSFOLGEN .............................................................................. 157 A) UNWIRKSAMKEIT ...................................................................... 157 B) MIETAUSFALL ............................................................................ 158 C) KUENDIGUNGSRECHT IM EROEFFNUNGSVERFAHREN .......................... 158 D) NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG BEI BESTELLUNG EINES VORLAEUFIGEN STARKEN INSOLVENZVERWALTERS ................................................ 159 E) VERMIETERPFANDRECHT, KAUTION UND DIENSTBARKEIT .............. 160 C. BESONDERHEITEN IM MASSEARMEN ODER MASSEUNZULAENGLICHEN VERFAH REN ................................................................................................ 161 I. ALLGEMEINES ................................................................................... 162 1. MASSEARMUT ............................................................................... 162 2. MASSEUNZULAENGLICHKEIT ............................................................. 162 3. ALT UND NEUMASSEVERBINDLICHKEITEN ....................................... 163 4. FORDERUNGEN AUS MIETVERHAELTNISSEN .......................................... 164 5. VERFAHRENSFRAGEN ....................................................................... 164 II. AUSWIRKUNGEN AUF MIETVERTRAEGE ................................................... 165 1. SONDERKUENDIGUNGSRECHT NACH § 109 INSO ................................ 165 2. KEINE FRISTLOSE KUENDIGUNG ......................................................... 166 3. ENTSTEHEN VON NEUMASSEVERBINDLICHKEITEN ............................. 166 III. AUFRECHNUNG .................................................................................. 167 D. BESONDERHEITEN IM EIGENVERWALTUNGS-, SCHUTZSCHIRM UND INSOL VENZPLANVERFAHREN ....................................................................... 168 I. EIGENVERWALTUNG UND INSOLVENZPLANVERFAHREN ........................... 168 II. BEHANDLUNG GEGENSEITIGER VERTRAEGE IM EIGENVERWALTUNGSVERFAH REN .............................................................................................. 169 III. BEHANDLUNG GEGENSEITIGER VERTRAEGE IM INSOLVENZPLANVERFAHREN 169 XIV INHALTSVERZEICHNIS E. BESONDERHEITEN IN DER INSOLVENZ NATUERLICHER PERSONEN ..................... 170 I. FREIGABE .......................................................................................... 170 II. AUSWIRKUNGEN AUF DAS MIETVERHAELTNIS .......................................... 171 F. MIETVERHAELTNISSE UND INSOLVENZANFECHTUNG ...................................... 172 I. INSOLVENZ DES MIETERS .................................................................... 173 1. GRUNDVORAUSSETZUNG DER ANFECHTUNG ...................................... 173 A) RECHTSHANDLUNG .................................................................... 173 B) GLAEUBIGERBENACHTEILIGENDE WIRKUNG ................................... 174 AA) MIETZINSZAHLUNGEN ......................................................... 174 BB) ANWEISUNGSFAELLE ............................................................. 175 C) KAUSALITAET ............................................................................... 175 D) COVINSAG ............................................................................. 176 E) STARUG .................................................................................. 176 2. DIE EINZELNEN ANFECHTUNGSTATBESTAENDE .................................... 177 A) KONGRUENTE DECKUNG (§ 130 INSO) ....................................... 177 AA) INSOLVENZGLAEUBIGER ALS ANFECHTUNGSGEGNER .................. 177 BB) DECKUNGSHANDLUNG DES SCHULDNERS .............................. 177 CC) OBJEKTIVE ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT ..................................... 178 DD) GLAEUBIGERKENNTNIS VON DER ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT ........ 179 EE) COVINSAG UND STARUG ............................................... 180 B) INKONGRUENTE DECKUNG (§ 131 INSO) .................................... 180 AA) LEISTUNG NICHT IN DIESER ART GESCHULDET ......................... 180 BB) LEISTUNG NICHT ZU DER ZEIT ZU BEANSPRUCHEN ................ 182 CC) COVINSAG UND STARUG ............................................... 182 C) VORSAETZLICHE BENACHTEILIGUNG (§ 133 INSO) .......................... 183 AA) ANFECHTUNGSRECHTSREFORM UND KUERZERE ANFECHTUNGS FRIST .................................................................................. 183 BB) RECHTSHANDLUNG DES SCHULDNERS ................................... 184 CC) SUBJEKTIVE VORAUSSETZUNGEN .......................................... 185 DD) COVINSAG UND STARUG ............................................... 190 D) DER BARGESCHAEFTSEINWAND (§ 142 INSO) ................................ 191 AA) UNMITTELBARKEIT DES LEISTUNGSAUSTAUSCHS ..................... 191 BB) GLEICHWERTIGKEIT VON LEISTUNG UND GEGENLEISTUNG ...... 191 CC) UNLAUTERKEIT DER SCHULDNERHANDLUNG ........................... 192 E) UNENTGELTLICHE LEISTUNG (§ 134 INSO) ................................... 193 AA) ZAHLUNG DURCH EINEN DRITTEN ......................................... 193 BB) NUTZUNGSUEBERLASSUNG OHNE GEGENLEISTUNG .................. 194 CC) SONSTIGE KONSTELLATIONEN ............................................... 194 DD) COVINSAG UND STARUG ............................................... 194 3. RECHTSFOLGEN ............................................................................... 195 II. INSOLVENZ DES VERMIETERS ............................................................... 195 G. MIETRECHT UND GESELLSCHAFTERDARLEHENSRECHT ................................... 197 I. ANWENDUNGSBEREICH DES § 135 ABS. 3 INSO .................................. 198 1. KEINE EINEM DARLEHEN WIRTSCHAFTLICH ENTSPRECHENDE LEIS TUNG ............................................................................................. 198 2. GESELLSCHAFTERGLEICHER DRITTER .................................................... 199 II. VERHAELTNIS ZU §§ 103FF. INSO ........................................................... 200 1. KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN ........................................................ 201 2. BEENDIGUNG NACH INSOLVENZEROEFFNUNG ...................................... 201 3. INTENTION DES GESETZGEBERS ........................................................ 202 4. DIE GRUNDSATZENTSCHEIDUNG DES BGH VOM 29.1.2015 .............. 203 INHALTSVERZEICHNIS XV III. ANFECHTUNG GEGENUEBER DEM VERMIETENDEN GESELLSCHAFTER UND BEMESSUNG DES AUSGLEICHS ........................................................... 203 1. ANFECHTUNG NACH § 135 ABS. 1 NR. 2 INSO ................................. 204 2. AUSWIRKUNG DER ANFECHTUNG AUF VERGUETUNG (§ 135 ABS. 3 S. 2 INSO) ........................................................................................... 204 A) ANRECHNUNG AUF BEMESSUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS ..... 205 B) GELTENDMACHUNG DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER UND VER HALTEN DES GESELLSCHAFTERS ..................................................... 205 3. ANFECHTUNG NACH § 133 ABS. 4 INSO ........................................... 206 4. ANFECHTUNG NACH § 133 ABS. 1, 2 INSO ....................................... 206 5. DER FUER DIE BEMESSUNG DER AUSGLEICHSZAHLUNG MASSGEBLICHE ZEITRAUM .................................................................................... 207 6. BEENDIGUNG DER NUTZUNG VOR INSOLVENZEROEFFNUNG ................... 208 IV. KOLLISION MIT GRUNDPFANDRECHTEN ODER GESELLSCHAFTERINSOLVENZ .. 208 V. COVINSAG UND STARUG ................................................................. 209 1. NEUKREDITE (§ 2 ABS. 1 NR. 2 COVINSAG) .................................. 210 2. STUNDUNGEN (§ 2 ABS. 1 NR. 5 COVINSAG) ................................. 210 3. GELTUNG VON § 2 ABS. 1 NR. 4 COVINSAG FUER GESELLSCHAFTER DARLEHEN? .................................................................................... 210 4. STARUG ....................................................................................... 211 H. BESONDERHEITEN IM RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN NACH DEM STARUG ... 211 I. ALLGEMEINES ................................................................................... 211 II. KEINE GERICHTLICHE VERTRAGSBEENDIGUNG ........................................ 212 III. WESENTLICHE UNTERSCHIEDE ZUR INSO .............................................. 212 1. BEDEUTUNG DES § 3 ABS. 2 STARUG ............................................ 213 2. EINSCHRAENKUNG DURCH § 4 NR. 1 STARUG ................................... 213 IV. VERTRAGSRECHTLICHE WIRKUNGEN ...................................................... 214 4. KAPITEL: DIE BESONDERHEITEN DER GESETZGEBUNG FUER DAS MIET-, SANIERUNGS UND INSOLVENZRECHT ANLAESSLICH DER COVID-19-PANDEMIE A. DAS COVINSAG ................................................................................... 217 I. AUSSETZUNG DER INSOLVENZANTRAGSPFLICHT ....................................... 217 1. VORAUSSETZUNGEN DER AUSSETZUNG ............................................ 218 2. AUSSETZUNGSZEITRAEUME .............................................................. 218 3. GLAEUBIGERANTRAG ......................................................................... 220 II. FOLGEN DER AUSSETZUNG .................................................................. 221 III. BESONDERHEITEN BEI DER UEBERSCHULDUNGSPRUEFUNG ......................... 222 IV. BESONDERHEITEN BEI EIGENVERWALTUNGS UND SCHUTZSCHIRMVERFAH REN ............................................................................................. 223 V. SONDERBEHANDLUNG STAATLICHER STUETZUNGSMASSNAHMEN ................. 223 B. ART. 240 $ 2 EGBGB, BESCHRAENKUNG DER KUENDIGUNG VON MIET UND PACHTVERHAELTNISSEN ........................................................................... 224 C. ART. 240 § 7 EGBGB, WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE ....................... 226 I. INHALT DES ART. 240 § 7 EGBGB ....................................................... 226 1. BEHOERDLICHES BETRIEBSVERBOT ...................................................... 227 2. MITTELBARE BETROFFENHEIT ............................................................ 227 3. ERKRANKUNG/QUARANTAENE VON MITARBEITERN ............................. 228 XVI INHALTSVERZEICHNIS 4. ALLGEMEINE UMSATZEINBUSSEN .................................................... 228 5. ZWISCHENERGEBNIS ...................................................................... 228 II. WEITERE VORAUSSETZUNGEN DES § 313 BGB ...................................... 229 1. RISIKOVERTEILUNG ......................................................................... 230 2. GESCHAEFTSGRUNDLAGE ................................................................... 231 3. UNZUMUTBARKEIT DES FESTHALTENS AM UNVERAENDERTEN VERTRAG ... 231 III. RECHTSFOLGE SOWIE DARLEGUNGS UND BEWEISLAST ............................ 233 IV. INSTANZGERICHTLICHE RECHTSPRECHUNG: MANGEL DER MIETSACHE, UNMOEGLICHKEIT, WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE ......................... 235 D. DAS VORRANG UND BESCHLEUNIGUNGSGEBOT ...................................... 237 5. KAPITEL: DIE AUSWIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG AUF RECHTSHAENGIGE ZIVILPROZESSE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN A. ANWENDUNGSBEREICH DES § 240 ZPO ................................................... 239 B. VORAUSSETZUNG DER VERFAHRENSUNTERBRECHUNG .................................. 241 I. EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS UEBER DAS VERMOEGEN EINER PARTEI ........................................................................................... 241 II. AUSWIRKUNGEN EINES VORLAEUFIGEN INSOLVENZVERFAHRENS ............... 242 III. BETROFFENHEIT DER INSOLVENZMASSE ................................................. 243 C. AUSWIRKUNGENDERUNTERBRECHUNG .................................................... 244 I. PROZESSUALE FRISTEN ......................................................................... 244 II. PROZESSHANDLUNGEN DER PARTEIEN ................................................... 245 III. HANDLUNGEN DES GERICHTS ............................................................ 245 D. DAUER UND ENDE DER UNTERBRECHUNG .................................................. 246 E. AUFNAHME DES PROZESSES ................................................................... 246 I. DER AKTIVPROZESS (§ 85 INSO) ......................................................... 247 II. DER PASSIVPROZESS (§ 86 INSO) ........................................................ 248 III. FORDERUNGEN DER INSOLVENZGLAEUBIGER (§ 87 INSO) ......................... 249 IV. WIRKUNGEN DER AUFNAHME ............................................................. 251 V. COVID-19-PANDEMIE UND DAS VORRANG UND BESCHLEUNIGUNGS GEBOT ........................................................................................... 251
adam_txt	INHALTSUEBERSICHT 1. KAPITEL: EINLEITUNG 2. KAPITEL: DIE GESETZLICHEN GRUNDLAGEN DES INSOLVENZ-, SANIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRECHTS A. DIE VERFAHREN NACH DER INSOLVENZORDNUNG . 3 B. DAS GESETZ UEBER DEN STABILISIERUNG UND RESTRUKTURIERUNGSRAHMEN FUER UNTERNEHMEN (STARUG) . 32 3. KAPITEL: MIET UND PACHTVERHAELTNISSE IM INSOLVENZ UND RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN A. MIETVERHAELTNISSE IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN . 43 B. MIETVERHAELTNISSE IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN . 141 C. BESONDERHEITEN IM MASSEARMEN ODER MASSEUNZULAENGLICHEN VERFAH REN . 161 D. BESONDERHEITEN IM EIGENVERWALTUNGS-, SCHUTZSCHIRM UND INSOL VENZPLANVERFAHREN . 168 E. BESONDERHEITEN IN DER INSOLVENZ NATUERLICHER PERSONEN . 170 F. MIETVERHAELTNISSE UND INSOLVENZANFECHTUNG . 172 G. MIETRECHT UND GESELLSCHAFTERDARLEHENSRECHT . 197 H. BESONDERHEITEN IM RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN NACH DEM STARUG . 211 4. KAPITEL: DIE BESONDERHEITEN DER GESETZGEBUNG FUER DAS MIET-, SANIERUNGS UND INSOLVENZRECHT ANLAESSLICH DER COVID-19-PANDEMIE A. DAS COVINSAG . 217 B. ART. 240 § 2 EGBGB, BESCHRAENKUNG DER KUENDIGUNG VON MIET UND PACHTVERHAELTNISSEN . 224 C. ART. 240 § 7 EGBGB, WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE . 226 D. DAS VORRANG UND BESCHLEUNIGUNGSGEBOT . 237 5. KAPITEL: DIE AUSWIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG AUF RECHTSHAENGIGE ZIVILPROZESSE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN A. ANWENDUNGSBEREICH DES § 240 ZPO . 239 B. VORAUSSETZUNG DER VERFAHRENSUNTERBRECHUNG . 241 VIII INHALTSUEBERSICHT C. AUSWIRKUNGEN DER UNTERBRECHUNG . 244 D. DAUER UND ENDE DER UNTERBRECHUNG . 246 E. AUFNAHME DES PROZESSES . 246 INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGS UND LITERATURVERZEICHNIS . XVII 1. KAPITEL: EINLEITUNG 2. KAPITEL: DIE GESETZLICHEN GRUNDLAGEN DES INSOLVENZ-, SANIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRECHTS A. DIE VERFAHREN NACH DER INSOLVENZORDNUNG . 3 I. DAS INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN . 3 1. DER ANTRAG AUF VERFAHRENSEROEFFNUNG . 3 2. DIE INSOLVENZGRUENDE . 4 A) ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT . 5 AA) DER LIQUIDITAETSSTATUS . 5 BB) DIE ZAHLUNGSEINSTELLUNG . 6 B) DIE UEBERSCHULDUNG . 7 AA) DIE FORTBESTEHENSPROGNOSE . 7 BB) DER UEBERSCHULDUNGSSTATUS . 9 C) DIE DROHENDE ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT . 9 D) AUSWIRKUNG DER COVID-19-PANDEMIE AUF ZAHLUNGSUNFAE HIGKEIT UND UEBERSCHULDUNG DER MIETVERTRAGSPARTEIEN . 10 3. DAS VORLAEUFIGE VERFAHREN . 12 A) SICHERUNGSMASSNAHMEN DES GERICHTS . 12 AA) DER VORLAEUFIGE INSOLVENZVERWALTER . 12 (1) DER VORLAEUFIGE YYSTARKE" INSOLVENZVERWALTER . 12 (2) DER VORLAEUFIGE YYSCHWACHE" INSOLVENZVERWALTER . 13 (3) DER VORLAEUFIGE YYHALBSTARKE" INSOLVENZVERWALTER . 14 BB) DER VORLAEUFIGE GLAEUBIGERAUSSCHUSS (§ 22A INSO) . 15 CC) VOLLSTRECKUNGSVERBOT . 15 DD) VERWERTUNGS UND EINZIEHUNGSVERBOT . 16 B) DIE EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS . 17 II. DAS EROEFFNETE INSOLVENZVERFAHREN . 17 1. FOLGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG . 18 A) BESCHLAGNAHME UND VERMOEGENSSICHERUNG . 18 B) VOLLSTRECKUNGSVERBOT UND RUECKSCHLAGSPERRE . 18 C) FOLGEN FUER DEN SCHULDNER . 19 2. VERWALTUNG UND VERWERTUNG DER INSOLVENZMASSE . 19 A) VERWERTUNG . 20 B) UEBERTRAGENDE SANIERUNG . 20 3. ANREICHERUNG UND BEREINIGUNG DER INSOLVENZMASSE . 21 A) ANREICHERUNG . 21 AA) INSOLVENZANFECHTUNG . 21 BB) ORGANHAFTUNG . 22 CC) GESAMTSCHADEN . 23 B) BEREINIGUNG . 23 AA) AUSSONDERUNG . 23 BB) ABSONDERUNG . 24 X INHALTSVERZEICHNIS 4. MASSEARMUT UND MASSEUNZULAENGLICHKEIT . 25 5. VERTEILUNG DER MASSE . 26 A) SCHLUSSTERMIN . 26 B) SCHLUSSVERTEILUNG . 26 6. BEENDIGUNG DES VERFAHRENS . 27 7. BESONDERE VERFAHRENSARTEN . 27 A) DAS INSOLVENZPLANVERFAHREN . 27 B) DAS EIGENVERWALTUNGSVERFAHREN . 29 C) DAS SCHUTZSCHIRMVERFAHREN . 30 D) DAS RESTSCHULDBEFREIUNGS UND VERBRAUCHERINSOLVENZVER FAHREN . 31 B. DAS GESETZ UEBER DEN STABILISIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRAHMEN FUER UNTERNEHMEN (STARUG) . 32 I. KRISENFRUEHERKENNUNG UND KRISENMANAGEMENT; FRUEHWARNSYSTEME 33 II. STABILISIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRAHMEN . 34 1. FORMELLE VORAUSSETZUNGEN . 34 2. MATERIELLE VORAUSSETZUNGEN . 35 3. INSTRUMENTE DES STABILISIERUNGS UND RESTRUKTURIERUNGSRAH MENS . 36 4. RESTRUKTURIERUNGSPLAN . 37 5. RESTRUKTURIERUNGSBEAUFTRAGTER . 39 6. BESCHRAENKUNG DER INSOLVENZANFECHTUNG . 39 III. SANIERUNGSMODERATION . 40 3. KAPITEL: MIET UND PACHTVERHAELTNISSE IM INSOLVENZ UND RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN A. MIETVERHAELTNISSE IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN . 43 I. MIETVERTRAEGE UEBER BEWEGLICHE GEGENSTAENDE . 44 1. INSOLVENZVERTRAGSRECHTLICHE GRUNDLAGEN . 44 2. ANWENDUNGSBEREICH DER §§ 103 FF. INSO . 45 3. WAHLRECHT DES INSOLVENZVERWALTERS . 46 A) REGELUNGSZWECK . 46 B) GEGENSEITIGER VERTRAG . 47 C) BEIDERSEITS NICHT VOLLSTAENDIGE ERFUELLUNG . 48 D) WAHLRECHTSAUSUEBUNG . 49 AA) ERKLAERUNG DES INSOLVENZVERWALTERS . 50 BB) AUFFORDERUNG ZUR WAHLRECHTSAUSUEBUNG . 52 E) RECHTSFOLGEN DES ERFUELLUNGSVERLANGENS . 54 AA) ALLGEMEINE WIRKUNGEN . 54 BB) CORONA-EINREDEN (ART. 240 §§ 1-3 EGBGB) . 55 CC) SONSTIGES . 56 F) RECHTSFOLGEN DER ERFUELLUNGSABLEHNUNG . 58 AA) ALLGEMEINE WIRKUNGEN . 58 BB) FORDERUNG WEGEN NICHTERFUELLUNG . 59 CC) ENTSTEHUNG EINES ABRECHNUNGSVERHAELTNISSES . 59 DD) TEILBARE (VOR-)LEISTUNGEN . 62 4. BESONDERHEITEN BEI TEILBAREN LEISTUNGEN (§ 105 INSO) . 63 A) ANWENDUNGSBEREICH . 64 B) RECHTSFOLGEN . 64 C) AUSSCHLUSS DES RUECKGABEANSPRUCHS . 66 5. AUSWIRKUNGEN AUF MIETVERTRAEGE UEBER BEWEGLICHE GEGENSTAEN DE . 66 INHALTSVERZEICHNIS XI A) MIETERINSOLVENZVERFAHREN (BEWEGLICHE GEGENSTAENDE) . 67 AA) VOR GEBRAUCHSUEBERLASSUNG . 67 BB) NACH GEBRAUCHSUEBERLASSUNG . 68 CC) AUSUEBUNG DES WAHLRECHTS NACH § 103 INSO . 68 B) VERMIETERINSOLVENZEN (BEWEGLICHE GEGENSTAENDE) . 69 II. MIETVERTRAEGE UEBER UNBEWEGLICHE GEGENSTAENDE . 70 1. FORTBESTAND DES VERTRAGSVERHAELTNISSES (§ 108 ABS. 1 INSO) . 71 A) ANWENDUNGSBEREICH . 71 B) EINZELFAELLE . 73 C) BESONDERHEITEN BEI FINANZIERTEN MOBILIENMIET UND PACHT VERTRAEGEN (LEASING) . 73 D) BESONDERHEITEN BEIM SALE-AND-LEASE-BACK-VERFAHREN . 74 E) INSOLVENZFORDERUNGEN (§ 108 ABS. 3 INSO) . 75 AA) MASSEVERBINDLICHKEIT DURCH VORLAEUFIGEN STARKEN INSOL VENZVERWALTER . 76 BB) KEINE MASSEVERBINDLICHKEIT DURCH VORLAEUFIG SCHWA CHEN INSOLVENZVERWALTER . 76 CC) FAZIT . 77 DD) ANSPRUECHE AUS EROEFFNETEM INSOLVENZVERFAHREN . 77 EE) SONDERFALL: KAUTIONSAUFFUELLUNGSANSPRUCH IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN . 78 2. INSOLVENZ DES MIETERS (§ 109 INSO) . 80 A) KUENDIGUNGSRECHT DES INSOLVENZVERWALTERS . 80 AA) FRIST . 81 BB) FORM . 82 CC) MEHRERE MIETER . 82 B) SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS NACH § 109 ABS. 1 S. 3 INSO . 84 AA) UMFANG DES ZU ERSETZENDEN SCHADENS . 84 (1) SCHADENSBERECHNUNG UND SCHADENSMINDERUNGS PFLICHT . 85 (2) BEWEISPFLICHT . 87 (3) TABELLEN VERFAHREN . 87 BB) AUFRECHNUNG DURCH DEN VERMIETER . 89 (1) ERHALTUNG DER AUFRECHNUNGSLAGE . 89 (2) EINTRITT DER AUFRECHNUNGSLAGE IM EROEFFNETEN VER FAHREN . 90 (3) ANFECHTBAR ERLANGTE AUFRECHNUNGSLAGE . 92 CC) VERMIETERPFANDRECHT . 93 (1) ENTSTEHUNG . 93 (2) UMFANG UND ZEITLICHE BEGRENZUNG . 94 (3) AUSKUNFTSRECHT DES VERMIETERS . 96 (4) ERLOESCHEN . 96 (5) AUSFALLPRINZIP IM TABELLENVERFAHREN . 98 (6) VERWERTUNGSRECHT DES VERMIETERS . 98 DD) ANSPRUECHE AUS DEM ABWICKLUNGSVERHAELTNIS . 98 (1) HERAUSGABEANSPRUCH . 99 (2) NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG . 100 (3) FREIGABE . 101 (4) UNZULAESSIGE UNTERVERMIETUNG . 101 (5) AUFRECHNUNG DURCH DEN MIETER . 102 C) RUECKTRITTSRECHTE . 102 AA) GRUNDSATZ . 102 XII INHALTSVERZEICHNIS BB) MEHRERE MIETER . 103 CC) AUSSCHLUSS DES RUECKTRITTSRECHTS . 103 DD) SCHADENSERSATZ . 103 EE) AUFFORDERUNG ZUR AUSUEBUNG DES RUECKTRITTSRECHTS . 104 D) BESONDERHEITEN BEI WOHNRAUMMIETE DES SCHULDNERS . 104 AA) BEGRIFF DES WOHNRAUMS . 105 BB) ENTHAFTUNGSERKLAERUNG DES VERWALTERS . 105 CC) REICHWEITE DER ERKLAERUNG . 106 DD) SONDERFALL DER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT . 107 EE) SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS . 107 3. INSOLVENZ DES VERMIETERS (§§ 110,111 INSO) . 108 A) VERFUEGUNGSVERBOTE . 108 AA) ANWENDUNGSBEREICH . 109 (1) KONKURRENZVERHAELTNIS ZU ANDEREN VORSCHRIFTEN . 109 (2) ERFASSTE VERFUEGUNGEN . 110 (3) EINZELFAELLE . 111 BB) RECHTSFOLGEN UND ANFECHTUNG . 114 B) AUFRECHNUNG . 115 AA) ZEITGRENZEN . 116 BB) VERHAELTNIS ZU INSOLVENZRECHTLICHEN AUFRECHNUNGSVER BOTEN . 116 CC) BEENDETES MIETVERHAELTNIS . 117 C) DER KAUTIONSRUECKZAHLUNGSANSPRUCH . 118 AA) GRUNDSAETZE . 118 BB) GETRENNTE ANLAGE DER MIETKAUTION . 119 D) VERAEUSSERUNG DES MIET ODER PACHTOBJEKTS . 121 AA) TATBESTANDVORAUSSETZUNGEN . 121 (1) SCHULDNER ALS ALLEINEIGENTUEMER . 121 (2) VERAEUSSERUNG . 121 (3) KAUTION . 124 BB) SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES ERWERBERS . 126 (1) GRUNDSATZ . 126 (2) AUSSCHLUSS DES KUENDIGUNGSRECHTS . 126 (3) VORMIETRECHT . 128 (4) AUSNAHMEN . 128 CC) RECHTSFOLGEN . 129 (1) SCHADENSERSATZANSPRUCH . 129 (2) AUFRECHNUNG . 130 4. ZWISCHENMIETVERHAELTNISSE . 130 A) AUSGANGSLAGE UND WEITERLEITUNGSPFLICHT . 130 B) SONDERKUENDIGUNGSRECHT . 131 C) SCHADENSERSATZANSPRUCH DES UNTERMIETERS . 132 D) EINZELFRAGEN . 133 5. UNWIRKSAMKEIT ABWEICHENDER VEREINBARUNGEN (§ 119 INSO) . 135 A) GRUNDSAETZLICHE UNZULAESSIGKEIT VON LOESUNGSKLAUSELN . 135 AA) AUSGANGSLAGE . 135 BB) DER AKTUELLE STREITSTAND . 137 CC) FAZIT . 140 B) KEIN VERTRAGLICHES SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES VERMIETERS IM INSOLVENZFALL . 141 B. MIETVERHAELTNISSE IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN . 141 I. EINSETZUNG EINES VORLAEUFIGEN VERWALTERS . 142 INHALTSVERZEICHNIS XIII 1. YYSTARKER" VORLAEUFIGER INSOLVENZVERWALTER (§ 21 ABS. 2 S. 1 NR. 2 ALT. 1 INSO) . 142 A) BEGRIFFSBESTIMMUNG . 142 B) BEGRUENDUNG VON MASSEVERBINDLICHKEITEN . 143 2. YYSCHWACHER" VORLAEUFIGER INSOLVENZVERWALTER (§ 21 ABS. 2 S. 1 NR. 2 ALT. 2 INSO) . 144 A) BEGRIFFSBESTIMMUNG . 144 B) EINZELERMAECHTIGUNG . 145 II. EINSTELLUNG VON ZWANGSVOLLSTRECKUNGSMASSNAHMEN . 146 1. ZWANGSVOLLSTRECKUNGEN IN DAS BEWEGLICHE VERMOEGEN . 146 2. ZWANGSVOLLSTRECKUNGEN IN DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN . 147 III. VERWERTUNGSSTOPP UND NUTZUNGSBEFUGNIS (BEI § 21 ABS. 2 S. 1 NR. 5 INSO) . 148 1. SINN UND ZWECK DER VORSCHRIFT . 149 2. VORAUSSETZUNGEN . 149 3. UMFANG DER NUTZUNGSBEFUGNIS . 150 4. ENTSCHAEDIGUNG FUER DIE NUTZUNG . 150 5. AUSWIRKUNGEN EINER KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 151 6. ANSPRUCH AUF WERTERSATZ . 152 IV. KUENDIGUNGSSPERRE (§ 112 INSO) . 153 1. REICHWEITE DES KUENDIGUNGSVERBOTS . 153 A) MIET UND PACHTVERTRAEGE . 154 B) AUSGESCHLOSSENE KUENDIGUNGSGRUENDE . 156 C) COVID-19-PANDEMIE UND WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 157 2. RECHTSFOLGEN . 157 A) UNWIRKSAMKEIT . 157 B) MIETAUSFALL . 158 C) KUENDIGUNGSRECHT IM EROEFFNUNGSVERFAHREN . 158 D) NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG BEI BESTELLUNG EINES VORLAEUFIGEN STARKEN INSOLVENZVERWALTERS . 159 E) VERMIETERPFANDRECHT, KAUTION UND DIENSTBARKEIT . 160 C. BESONDERHEITEN IM MASSEARMEN ODER MASSEUNZULAENGLICHEN VERFAH REN . 161 I. ALLGEMEINES . 162 1. MASSEARMUT . 162 2. MASSEUNZULAENGLICHKEIT . 162 3. ALT UND NEUMASSEVERBINDLICHKEITEN . 163 4. FORDERUNGEN AUS MIETVERHAELTNISSEN . 164 5. VERFAHRENSFRAGEN . 164 II. AUSWIRKUNGEN AUF MIETVERTRAEGE . 165 1. SONDERKUENDIGUNGSRECHT NACH § 109 INSO . 165 2. KEINE FRISTLOSE KUENDIGUNG . 166 3. ENTSTEHEN VON NEUMASSEVERBINDLICHKEITEN . 166 III. AUFRECHNUNG . 167 D. BESONDERHEITEN IM EIGENVERWALTUNGS-, SCHUTZSCHIRM UND INSOL VENZPLANVERFAHREN . 168 I. EIGENVERWALTUNG UND INSOLVENZPLANVERFAHREN . 168 II. BEHANDLUNG GEGENSEITIGER VERTRAEGE IM EIGENVERWALTUNGSVERFAH REN . 169 III. BEHANDLUNG GEGENSEITIGER VERTRAEGE IM INSOLVENZPLANVERFAHREN 169 XIV INHALTSVERZEICHNIS E. BESONDERHEITEN IN DER INSOLVENZ NATUERLICHER PERSONEN . 170 I. FREIGABE . 170 II. AUSWIRKUNGEN AUF DAS MIETVERHAELTNIS . 171 F. MIETVERHAELTNISSE UND INSOLVENZANFECHTUNG . 172 I. INSOLVENZ DES MIETERS . 173 1. GRUNDVORAUSSETZUNG DER ANFECHTUNG . 173 A) RECHTSHANDLUNG . 173 B) GLAEUBIGERBENACHTEILIGENDE WIRKUNG . 174 AA) MIETZINSZAHLUNGEN . 174 BB) ANWEISUNGSFAELLE . 175 C) KAUSALITAET . 175 D) COVINSAG . 176 E) STARUG . 176 2. DIE EINZELNEN ANFECHTUNGSTATBESTAENDE . 177 A) KONGRUENTE DECKUNG (§ 130 INSO) . 177 AA) INSOLVENZGLAEUBIGER ALS ANFECHTUNGSGEGNER . 177 BB) DECKUNGSHANDLUNG DES SCHULDNERS . 177 CC) OBJEKTIVE ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT . 178 DD) GLAEUBIGERKENNTNIS VON DER ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT . 179 EE) COVINSAG UND STARUG . 180 B) INKONGRUENTE DECKUNG (§ 131 INSO) . 180 AA) LEISTUNG NICHT IN DIESER ART GESCHULDET . 180 BB) LEISTUNG NICHT ZU DER ZEIT ZU BEANSPRUCHEN . 182 CC) COVINSAG UND STARUG . 182 C) VORSAETZLICHE BENACHTEILIGUNG (§ 133 INSO) . 183 AA) ANFECHTUNGSRECHTSREFORM UND KUERZERE ANFECHTUNGS FRIST . 183 BB) RECHTSHANDLUNG DES SCHULDNERS . 184 CC) SUBJEKTIVE VORAUSSETZUNGEN . 185 DD) COVINSAG UND STARUG . 190 D) DER BARGESCHAEFTSEINWAND (§ 142 INSO) . 191 AA) UNMITTELBARKEIT DES LEISTUNGSAUSTAUSCHS . 191 BB) GLEICHWERTIGKEIT VON LEISTUNG UND GEGENLEISTUNG . 191 CC) UNLAUTERKEIT DER SCHULDNERHANDLUNG . 192 E) UNENTGELTLICHE LEISTUNG (§ 134 INSO) . 193 AA) ZAHLUNG DURCH EINEN DRITTEN . 193 BB) NUTZUNGSUEBERLASSUNG OHNE GEGENLEISTUNG . 194 CC) SONSTIGE KONSTELLATIONEN . 194 DD) COVINSAG UND STARUG . 194 3. RECHTSFOLGEN . 195 II. INSOLVENZ DES VERMIETERS . 195 G. MIETRECHT UND GESELLSCHAFTERDARLEHENSRECHT . 197 I. ANWENDUNGSBEREICH DES § 135 ABS. 3 INSO . 198 1. KEINE EINEM DARLEHEN WIRTSCHAFTLICH ENTSPRECHENDE LEIS TUNG . 198 2. GESELLSCHAFTERGLEICHER DRITTER . 199 II. VERHAELTNIS ZU §§ 103FF. INSO . 200 1. KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN . 201 2. BEENDIGUNG NACH INSOLVENZEROEFFNUNG . 201 3. INTENTION DES GESETZGEBERS . 202 4. DIE GRUNDSATZENTSCHEIDUNG DES BGH VOM 29.1.2015 . 203 INHALTSVERZEICHNIS XV III. ANFECHTUNG GEGENUEBER DEM VERMIETENDEN GESELLSCHAFTER UND BEMESSUNG DES AUSGLEICHS . 203 1. ANFECHTUNG NACH § 135 ABS. 1 NR. 2 INSO . 204 2. AUSWIRKUNG DER ANFECHTUNG AUF VERGUETUNG (§ 135 ABS. 3 S. 2 INSO) . 204 A) ANRECHNUNG AUF BEMESSUNG DES VERGUETUNGSANSPRUCHS . 205 B) GELTENDMACHUNG DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER UND VER HALTEN DES GESELLSCHAFTERS . 205 3. ANFECHTUNG NACH § 133 ABS. 4 INSO . 206 4. ANFECHTUNG NACH § 133 ABS. 1, 2 INSO . 206 5. DER FUER DIE BEMESSUNG DER AUSGLEICHSZAHLUNG MASSGEBLICHE ZEITRAUM . 207 6. BEENDIGUNG DER NUTZUNG VOR INSOLVENZEROEFFNUNG . 208 IV. KOLLISION MIT GRUNDPFANDRECHTEN ODER GESELLSCHAFTERINSOLVENZ . 208 V. COVINSAG UND STARUG . 209 1. NEUKREDITE (§ 2 ABS. 1 NR. 2 COVINSAG) . 210 2. STUNDUNGEN (§ 2 ABS. 1 NR. 5 COVINSAG) . 210 3. GELTUNG VON § 2 ABS. 1 NR. 4 COVINSAG FUER GESELLSCHAFTER DARLEHEN? . 210 4. STARUG . 211 H. BESONDERHEITEN IM RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN NACH DEM STARUG . 211 I. ALLGEMEINES . 211 II. KEINE GERICHTLICHE VERTRAGSBEENDIGUNG . 212 III. WESENTLICHE UNTERSCHIEDE ZUR INSO . 212 1. BEDEUTUNG DES § 3 ABS. 2 STARUG . 213 2. EINSCHRAENKUNG DURCH § 4 NR. 1 STARUG . 213 IV. VERTRAGSRECHTLICHE WIRKUNGEN . 214 4. KAPITEL: DIE BESONDERHEITEN DER GESETZGEBUNG FUER DAS MIET-, SANIERUNGS UND INSOLVENZRECHT ANLAESSLICH DER COVID-19-PANDEMIE A. DAS COVINSAG . 217 I. AUSSETZUNG DER INSOLVENZANTRAGSPFLICHT . 217 1. VORAUSSETZUNGEN DER AUSSETZUNG . 218 2. AUSSETZUNGSZEITRAEUME . 218 3. GLAEUBIGERANTRAG . 220 II. FOLGEN DER AUSSETZUNG . 221 III. BESONDERHEITEN BEI DER UEBERSCHULDUNGSPRUEFUNG . 222 IV. BESONDERHEITEN BEI EIGENVERWALTUNGS UND SCHUTZSCHIRMVERFAH REN . 223 V. SONDERBEHANDLUNG STAATLICHER STUETZUNGSMASSNAHMEN . 223 B. ART. 240 $ 2 EGBGB, BESCHRAENKUNG DER KUENDIGUNG VON MIET UND PACHTVERHAELTNISSEN . 224 C. ART. 240 § 7 EGBGB, WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE . 226 I. INHALT DES ART. 240 § 7 EGBGB . 226 1. BEHOERDLICHES BETRIEBSVERBOT . 227 2. MITTELBARE BETROFFENHEIT . 227 3. ERKRANKUNG/QUARANTAENE VON MITARBEITERN . 228 XVI INHALTSVERZEICHNIS 4. ALLGEMEINE UMSATZEINBUSSEN . 228 5. ZWISCHENERGEBNIS . 228 II. WEITERE VORAUSSETZUNGEN DES § 313 BGB . 229 1. RISIKOVERTEILUNG . 230 2. GESCHAEFTSGRUNDLAGE . 231 3. UNZUMUTBARKEIT DES FESTHALTENS AM UNVERAENDERTEN VERTRAG . 231 III. RECHTSFOLGE SOWIE DARLEGUNGS UND BEWEISLAST . 233 IV. INSTANZGERICHTLICHE RECHTSPRECHUNG: MANGEL DER MIETSACHE, UNMOEGLICHKEIT, WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE . 235 D. DAS VORRANG UND BESCHLEUNIGUNGSGEBOT . 237 5. KAPITEL: DIE AUSWIRKUNGEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG AUF RECHTSHAENGIGE ZIVILPROZESSE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN A. ANWENDUNGSBEREICH DES § 240 ZPO . 239 B. VORAUSSETZUNG DER VERFAHRENSUNTERBRECHUNG . 241 I. EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS UEBER DAS VERMOEGEN EINER PARTEI . 241 II. AUSWIRKUNGEN EINES VORLAEUFIGEN INSOLVENZVERFAHRENS . 242 III. BETROFFENHEIT DER INSOLVENZMASSE . 243 C. AUSWIRKUNGENDERUNTERBRECHUNG . 244 I. PROZESSUALE FRISTEN . 244 II. PROZESSHANDLUNGEN DER PARTEIEN . 245 III. HANDLUNGEN DES GERICHTS . 245 D. DAUER UND ENDE DER UNTERBRECHUNG . 246 E. AUFNAHME DES PROZESSES . 246 I. DER AKTIVPROZESS (§ 85 INSO) . 247 II. DER PASSIVPROZESS (§ 86 INSO) . 248 III. FORDERUNGEN DER INSOLVENZGLAEUBIGER (§ 87 INSO) . 249 IV. WIRKUNGEN DER AUFNAHME . 251 V. COVID-19-PANDEMIE UND DAS VORRANG UND BESCHLEUNIGUNGS GEBOT . 251
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