Bauplanungsrecht:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Verlag Dr. Otto Schmidt
2022
|
| Ausgabe: | 9., vollständig überarbeitete Auflage |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XLVI, 1085 Seiten 24 cm x 16 cm |
| ISBN: | 9783504157388 3504157380 |
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|---|---|
| adam_text | INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT
V
INHALTSVERZEICHNIS
IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
XXXV
LITERATURVERZEICHNIS
XLIII
ERSTER
TEIL
DIE
ABGRENZUNG
DES
BAUPLANUNGSRECHTS
VOM
RAUMORDNUNGSRECHT
UND
VOM
BAUORDNUNGSRECHT
RZ.
SEITE
KAPITELL
DAS
RECHTSGUTACHTEN
DES
BVERFG
VOM
16.6.1954
1.1
1
KAPITEL
2
DIE
TATSAECHLICHE
AUFTEILUNG
DER
RECHTSMATERIE
2.1
6
KAPITEL3
UEBERSCHNEIDUNGEN
3.1
8
ZWEITER
TEIL
DIE
GEMEINDLICHEN
BAULEITPLAENE
KAPITEL
4
AUFGABEN
UND
ZIELE
DER
BAULEITPLANUNG
4.1
11
KAPITEL5
ZUSTAENDIGKEIT
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
5.1
15
KAPITEL
6
ERFORDERLICHKEIT
VON
BAULEITPLAENEN
6.1
20
KAPITEL
7
SCHRANKEN
DER
BAULEITPLANUNG
7.1
35
KAPITEL
8
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ALS
VORAUSSETZUNG
FUER
DIE
VER
BINDLICHE
BAULEITPLANUNG
8.1
58
KAPITEL
9
DER
INHALT
DES
BEBAUUNGSPLANS
9.1
97
KAPITEL
10
DIE
BEGRUENDUNG
DES
BAULEITPLANS
10.1
166
KAPITEL
11
DAS
AUFSTELLUNGSVERFAHREN
FUER
BAULEITPLAENE
11.1
172
VII
INHALTSUEBERSICHT
RZ.
SEITE
KAPITEL
12
AENDERUNG,
ERGAENZUNG
UND
AUFHEBUNG
VON
BAULEITPLAE
NEN
(§
1
ABS.
8
BAUGB),
VEREINFACHTES
VERFAHREN
(§13
BAUGB),
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
(§§
13A
UND
13B
BAUGB)
12.1
353
KAPITEL
13
DER
VORHABENBEZOGENE
BEBAUUNGSPLAN/VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
13.1
379
KAPITEL
14
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
DER
BAU
LEITPLANUNG
14.1
403
KAPITELL5
DIE
RECHTSKONTROLLE
DER
BAULEITPLAENE
15.1
444
KAPITEL
16
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
PLANUNGSSCHAEDEN
16.1
481
DRITTER
TEIL
DIE
PLANUNGSRECHTLICHE
EINSCHRAENKUNG
DER
BAUFREIHEIT
KAPITEL
17
DER
UMFANG
DER
PLANUNGSRECHTLICHEN
BAUBESCHRAENKUNG
.
17.1
509
KAPITELL8
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IN
BEPLANTEN
GEBIETEN
18.1
523
KAPITEL
19
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
.
19.1
782
KAPITEL
20
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
20.1
830
VIERTER
TEIL
DIE
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
KAPITEL
21
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
DIE
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
21.1
917
KAPITEL
22
TEILUNG
VON
GRUNDSTUECKEN,
BEGRUENDUNG
UND
TEILUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
TEILEIGENTUM
22.1
964
KAPITEL
23
DIE
GESETZLICHEN
VORKAUFSRECHTE
DER
GEMEINDE
23.1
976
KAPITEL
24
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE
ZUR
VERWIRKLICHUNG
DER
BAULEIT
PLANUNG
24.1
1007
STICHWORTVERZEICHNIS
..................................................................................
1023
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT
.....................................................................................................
V
INHALTSUEBERSICHT
........................................................................................
VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
............................................................................
XXXV
LITERATURVERZEICHNIS
..................................................................................
XLIII
ERSTER
TEIL
DIE
ABGRENZUNG
DES
BAUPLANUNGSRECHTS
VOM
RAUMORDNUNGSRECHT
UND
VOM
BAUORDNUNGSRECHT
RZ.
SEITE
KAPITEL
1
DAS
RECHTSGUTACHTEN
DES
BVERFG
VOM
16.6.1954
.........
1.1
1
KAPITELL
DIE
TATSAECHLICHE
AUFTEILUNG
DER
RECHTSMATERIE
.............
2.1
6
KAPITEL3
UEBERSCHNEIDUNGEN
............................................................
3.1
8
ZWEITER
TEIL
DIE
GEMEINDLICHEN
BAULEITPLAENE
KAPITEL
4 AUFGABEN
UND
ZIELE
DER
BAULEITPLANUNG
.......................
4.1
11
KAPITEL5
ZUSTAENDIGKEIT
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
...........................
5.1
15
KAPITEL
6
ERFORDERLICHKEIT
VON
BAULEITPLAENEN
...............................
6.1
20
I.
PLANERISCHER
GESTALTUNGSSPIELRAUM
.....................................
6.1
20
II.
UEBERWACHUNG
DES
VOLLZUGS
VON
BAULEITPLAENEN
(MONITORING)
...
6.18
28
III.
DURCHSETZUNG
VON
GEMEINDLICHEN
PLANUNGSPFLICHTEN
..........
6.24
31
KAPITEL?
SCHRANKEN
DER
BAULEITPLANUNG
.......................................
7.1
35
I.
ANPASSUNG
AN
DIE
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
(§
1
ABS.
4
BAUGB)
.
7.2
35
II.
NATUR-,
HABITAT
UND
ARTENSCHUTZRECHT,
FORSTRECHT,
WASSERRECHT
7.22
44
III.
NICHTBEPLANBARE
BEREICHE,
FACHPLANUNGSPRIVILEG
................
7.33
49
1.
VORRANG
DER
FACHPLANUNG
................................................
7.34
49
2.
SPERRWIRKUNG
FUER
DIE
KOMMUNALE
BAULEITPLANUNG
..........
7.42
53
KAPITEL
8
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ALS
VORAUSSETZUNG
FUER
DIE
VERBINDLICHE
BAULEITPLANUNG
...............
8.1
58
I.
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ALS
VORBEREITENDER
BAULEITPLAN
........
8.1
58
IX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
1.
ALLGEMEINE
FUNKTION
UND
BEDEUTUNG
8.1
58
A)
EINHEITLICHKEIT
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS,
AUSNAHMEN
...
8.2
58
B)
RECHTSNATUR
8.12
61
2.
BINDUNGSWIRKUNG
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
8.14
62
A)
PLANAUFSTELLENDE
GEMEINDE
8.14
62
B)
SONSTIGE
OEFFENTLICHE
PLANUNGSTRAEGER
8.16
63
C)
BUERGER
8.23
65
3.
PLANERISCHE
GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN
8.24
66
A)
MOEGLICHE
DARSTELLUNGEN
8.24
66
B)
KONFLIKTBEWAELTIGUNG,
PLANERISCHE
ZURUECKHALTUNG
8.32
69
4.
DIE
WESENTLICHEN
DARSTELLUNGSINHALTE
GERN.
§
5
ABS.
2
NR.
1
BIS
10
BAUGB
8.36
70
A)
BAUFLAECHEN,
BAUGEBIETE,
NUTZUNGSMASS
(§
5
ABS.
2
NR.
1
BAUGB)
8.36
70
B)
FLAECHEN
FUER
ANLAGEN
DES
GEMEINBEDARFS
(§
5
ABS.
2
NR.
2
BAUGB)
8.40
72
C)
VERKEHRSFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
3
BAUGB)
8.44
73
D)
FLAECHEN
FUER
VER
UND
ENTSORGUNGSANLAGEN
(§
5
ABS.
2
NR.
4
BAUGB)
8.46
73
E)
GRUENFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
5
BAUGB)
8.47
74
F)
FLAECHEN
FUER
NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN
UND
FUER
VORKEH
RUNGEN
ZUM
SCHUTZ
GEGEN
SCHAEDLICHE
UMWELTEINWIRKUN
GEN
(§
5
ABS.
2
NR.
6
BAUGB)
8.49
75
G)
WASSERFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
7
BAUGB)
8.52
75
H)
FLAECHEN
FUER
AUFSCHUETTUNGEN
U.AE.
(§
5
ABS.
2
NR.
8
BAUGB)
8.53
76
I)
FLAECHEN
FUER
DIE
LANDWIRTSCHAFT
UND
WALD
(§
5
ABS.
2
NR.
9
BAUGB)
8.57
77
J)
NATURSCHUTZFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
10
BAUGB)
8.58
78
K)
SONSTIGE
DARSTELLUNGSMOEGLICHKEITEN
8.60
78
5.
EINGRIFFSZUORDNUNG
GERN.
§
5
ABS.
2A
BAUGB
8.72
83
6.
KENNZEICHNUNGEN
UND
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN
8.75
84
7.
BEGRUENDUNG
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
8.79
85
II.
ENTWICKLUNGSGEBOT
8.82
86
III.
AUSNAHMEN
VOM
ENTWICKLUNGSGEBOT
8.94
90
1.
SELBSTSTAENDIGER
BEBAUUNGSPLAN
8.95
90
2.
VORZEITIGER
BEBAUUNGSPLAN
8.100
91
3.
PARALLELVERFAHREN
8.112
95
KAPITEL
9
DER
INHALT
DES
BEBAUUNGSPLANS
9.1
97
I.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAU
UNGSPLANS
9.1
97
1.
DER
RAEUMLICHE
GELTUNGSBEREICH
DES
BEBAUUNGSPLANS
9.1
97
X
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
2.
AUSREICHENDE
BESTIMMTHEIT
VON
BEBAUUNGSPLANFESTSETZUNGEN
9.5
98
A)
PLANZEICHNUNG
9.8
99
B)
TEXTLICHE
FESTSETZUNGEN
9.14
101
3.
ERFORDERLICHKEIT
9.22
104
4.
FESTSETZUNGSKATALOG
9.26
106
II.
DIE
ZULAESSIGEN
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
IM
EINZELNEN
.
9.29
107
1.
ART
UND
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
9.29
107
2.
BAUWEISE,
UEBERBAUBARE
UND
NICHTUEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKS
FLAECHEN,
STELLUNG
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
9.31
107
A)
BAUWEISE
9.31
107
B)
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUNDSTUECKSFLAECHEN
9.37
108
C)
STELLUNG
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
9.41
109
3.
VOM
BAUORDNUNGSRECHT
ABWEICHENDE
MASSE
DER
TIEFE
DER
ABSTANDSFLAECHEN
9.44
110
4.
MINDEST
UND
HOECHSTMASSE
FUER
BAUGRUNDSTUECKE
9.45
111
5.
FLAECHEN
FUER
NEBENANLAGEN
9.50
112
6.
FLAECHEN
FUER
DEN
GEMEINBEDARF,
SPORT
UND
SPIELANLAGEN
9.53
113
7.
DIE
HOCHSTZULAESSIGE
ZAHL
DER
WOHNUNGEN
IN
WOHNGEBAEUDEN
9.58
117
8.
FLAECHEN
FUER
DIE
SOZIALE
WOHNRAUMFOERDERUNG
9.59
117
9.
FLAECHEN
FUER
PERSONENGRUPPEN
MIT
BESONDEREM
WOHNBEDARF
.
9.61
118
10.
FLAECHEN
MIT
BESONDEREM
NUTZUNGSZWECK
9.64
119
11.
DIE
VON
BEBAUUNG
FREIZUHALTENDEN
FLAECHEN
UND
IHRE
NUTZUNG
9.66
119
12.
DIE
VERKEHRSFLAECHEN
9.69
120
13.
VERSORGUNGSFLAECHEN
9.76
124
14.
FUEHRUNG
VON
VERSORGUNGSANLAGEN
UND-LEITUNGEN
9.79
125
15.
DIE
FLAECHEN
FUER
DIE
ABFALL
UND
ABWASSERBESEITIGUNG
SOWIE
FUER
ABLAGERUNGEN
9.81
125
16.
DIE
GRUENFLAECHEN
9.85
126
17.
WASSERFLAECHEN,
FLAECHEN
FUER
DIE
WASSERWIRTSCHAFT,
FLAECHEN
UND
MASSNAHMEN
ZUM
HOCHWASSERSCHUTZ
9.92
129
18.
DIE
AUFSCHUETTUNGS-UND
ABGRABUNGSFLAECHEN
9.101
132
19.
DIE
FLAECHEN
FUER
DIE
LANDWIRTSCHAFT
UND
FUER
WALD
9.104
133
20.
DIE
FLAECHEN
FUER
ANLAGEN
DER
KLEINTIERHALTUNG
9.112
135
21.
DIE
FLAECHEN
ODER
MASSNAHMEN
ZUM
SCHUTZ,
ZUR
PFLEGE
UND
ZUR
ENTWICKLUNG
VON
BODEN,
NATUR
UND
LANDSCHAFT
9.116
136
22.
DIE
FLAECHEN
MIT
GEH-,
FAHR
UND
LEITUNGSRECHTEN
9.123
138
23.
DIE
FLAECHEN
FUER
GEMEINSCHAFTSANLAGEN
9.128
139
XI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
24.
LUFTREINHALTEGEBIETE,
EINSATZ
ERNEUERBARER
ENERGIEN,
VERMEI
DUNG
ODER
VERMINDERUNG
VON
STOERFAELLEN
9.131
140
25.
SCHUTZFLAECHEN
UND-VORKEHRUNGEN
9.139
144
26.
FESTSETZUNGEN
UEBER
ANPFLANZUNGEN,
BINDUNGEN
FUER
BEPFLAN
ZUNGEN
UND
ZUR
ERHALTUNG
VON
GEWAESSERN
9.146
146
27.
DIE
FLAECHEN
FUER
AUFSCHUETTUNGEN,
ABGRABUNGEN
UND
STUETZ
MAUERN
FUER
DEN
STRASSENKOERPER
9.151
148
28.
DIE
ZUORDNUNG
VON
FLAECHEN
ODER
MASSNAHMEN
ZUM
AUS
GLEICH
VON
EINGRIFFEN
9.152
149
29.
EINFACHER
BEBAUUNGSPLAN
ZUR
ERHALTUNG ODER
ENTWICKLUNG
ZENTRALER
VERSORGUNGSBEREICHE
9.158
151
30.
EINFACHER
BEBAUUNGSPLAN
ZUR
REGELUNG
DER
ZULAESSIGKEIT
VON
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
9.161
154
31.
EINFACHER
BEBAUUNGSPLAN
ZUR
WOHNRAUMVERSORGUNG
9.164
155
32.
NUTZUNGSREGELUNGEN
ZUM
SCHUTZ
BEI
STOERFAELLEN
9.167
156
33.
BEFRISTUNG,
BEDINGUNG
UND
ZEITLICHE
STAFFELUNG
DER
NUTZUN
GEN
9.169
157
34.
DIE
FESTSETZUNG
DER
HOEHENLAGE
9.174
159
35.
VERTIKALE
DIFFERENZIERUNGEN
9.176
160
36.
DIE
AUFNAHME
LANDESRECHTLICHER
REGELUNGEN
IN
DEN
BEBAU
UNGSPLAN
9.178
161
37.
FESTSETZUNGEN
NACH
VORSCHRIFTEN
AUSSERHALB
VON
§
9
BAUGB
..
9.184
162
III.
KENNZEICHNUNGEN
UND
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN
9.188
163
1.
KENNZEICHNUNGEN
9.189
163
2.
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN,
VERMERKE
9.191
164
KAPITEL
10
DIE
BEGRUENDUNG
DES
BAULEITPLANS
10.1
166
KAPITELL!
DAS
AUFSTELLUNGSVERFAHREN
FUER
BAULEITPLAENE
11.1
172
I.
DER
PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS
11.4
173
II.
BETEILIGUNG
DER
OEFFENTLICHKEIT
AN
DER
BAULEITPLANUNG
11.12
175
1.
FRUEHZEITIGE
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
(§
3
ABS.
1
BAUGB)
...
11.14
176
A)
WESENTLICHER
INHALT
11.14
176
B)
DURCHFUEHRUNG
11.20
178
C)
ABSEHEN
VON DER
FRUEHZEITIGEN
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
..
11.26
180
2.
FOERMLICHE
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG,
OEFFENTLICHE
AUSLEGUNG
DES
PLANENTWURFS
(§
3
ABS.
2
BAUGB)
11.31
182
A)
BEKANNTMACHUNG
DER
FOERMLICHEN
OEFFENTLICHKEITSBETEI
LIGUNG
11.31
182
XII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
B)
UNTERRICHTUNG
DER
BEHOERDEN
UND
SONSTIGEN
TRAEGER
OEFFENT
LICHER
BELANGE
11.65
196
C)
DURCHFUEHRUNG
DER
FOERMLICHEN
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
.
11.68
197
D)
PRUEFUNG
DER
ABGEGEBENEN
STELLUNGNAHMEN,
MITTEILUNG
DES
PRUEFUNGSERGEBNISSES
11.80
201
E)
VORLAGE
DER
NICHT
BERUECKSICHTIGTEN
STELLUNGNAHMEN
BEI
DER
GENEHMIGUNG
DES
BAULEITPLANS
11.88
204
3.
AENDERUNG
DES
BAULEITPLANS
NACH
DER
AUSLEGUNG,
ERNEUTE
OEF
FENTLICHKEITSBETEILIGUNG
(§
4A
ABS.
3
BAUGB)
11.90
204
4.
SONDERREGELUNGEN
ZUR
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
AUFGRUND
DER
COVID-19-PANDEMIE
(PLANUNGSSICHERSTELLUNGSGESETZ)
...
11.109
210
III.
BETEILIGUNG
DER
BEHOERDEN
UND
SONSTIGER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BE
LANGE
(§
4
BAUGB)
11.110
211
1.
ZU
BETEILIGENDE
BEHOERDEN
11.114
212
2.
FRUEHZEITIGE
BEHOERDENBETEILIGUNG
(§
4
ABS.
1
BAUGB)
11.119
214
3.
BEHOERDENBETEILIGUNG
GERN.
§
4
ABS.
2
BAUGB
11.124
215
4.
WIEDERHOLUNG
DER
BEHOERDENBETEILIGUNG
(§
4A
ABS.
3
BAUGB)
.
11.132
218
5.
NACHTRAEGLICHE
UNTERRICHTUNG
UEBER
AUSWIRKUNGEN
DES
BAULEIT
PLANS
(§
4
ABS.
3
BAUGB)
11.137
220
IV.
GRENZUEBERSCHREITENDE
BETEILIGUNG
(§
4A
ABS.
5
BAUGB)
11.139
220
1.
BAULEITPLAENE
MIT
ERHEBLICHEN
AUSWIRKUNGEN
AUF
NACHBARSTAA
TEN
(§
4A
ABS.
5
SATZ
1
BAUGB)
11.140
221
2.
BAULEITPLAENE
MIT
ERHEBLICHEN
UM
WEITAUS
WIRKUNGEN
AUF
EINEN
ANDEREN
STAAT
(§
4A
ABS.
5
SATZ
2
BAUGB)
11.149
223
A)
GRENZUEBERSCHREITENDE
BENACHRICHTIGUNG
11.150
223
B)
GRENZUEBERSCHREITENDE
BEHOERDENBETEILIGUNG
11.152
224
C)
GRENZUEBERSCHREITENDE
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
11.155
224
3.
BEACHTLICHKEIT
VON
VERSTOESSEN
11.158
225
V.
EINSCHALTUNG
DRITTER
IN
DAS
BAULEITPLANVERFAHREN
(§
4B
BAUGB)
.
11.159
225
VI.
PLANERISCHE
ABWAEGUNG
(§§
1
ABS.
5-7,
LA,
2
ABS.
2-4
BAUGB)
..
11.167
229
1.
AUFGABEN
DER
ABWAEGUNG
11.167
229
2.
ZUSAMMENSTELLUNG
DES
ABWAEGUNGSMATERIALS
(ERMITTLUNG
UND
BEWERTUNG)
11.183
236
A)
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
11.183
236
B)
PRIVATE
BELANGE
11.198
240
C)
OEFFENTLICHE
BELANGE
11.209
246
D)
UNTERSUCHUNGSPFLICHTEN
DER
GEMEINDE
11.217
249
3.
DIE
ABSCHLIESSENDE
PLANUNGSENTSCHEIDUNG
DER
GEMEINDE
....
11.223
252
A)
GEWICHTUNG
DER
ABWAEGUNGSERHEBLICHEN
BELANGE
11.224
252
B)
AUSGLEICH
DER
ABWAEGUNGSERHEBLICHEN
BELANGE
11.229
255
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
4.
INTERKOMMUNALE
ABSTIMMUNG
11.250
261
A)
ABWAEGUNGSERHEBLICHKEIT
NACHBARGEMEINDLICHER
BELANGE,
QUALIFIZIERTER
ABSTIMMUNGSBEDARF
11.250
261
B)
NACHBARGEMEINDLICHE
RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN
11.270
269
5.
DIE
UMWELTPRUEFUNG
IN
DER
BAULEITPLANUNG
(§
2
ABS.
4
BAUGB)
11.274
271
A)
BEDEUTUNG
UND
FUNKTION
DER
UMWELTPRUEFUNG
11.274
271
B)
BERUECKSICHTIGUNG
DER
DARSTELLUNGEN
VON
LANDSCHAFTSPLAE
NEN
UND
SONSTIGEN
PLAENEN
BEI
DER
UMWELTPRUEFUNG
UND
DER
PLANERISCHEN
ABWAEGUNG
11.293
277
C)
EMISSIONEN
UND
IMMISSIONEN
11.300
279
D)
NATURA
2000-GEBIETE,
ARTENSCHUTZ,
BIOTOPSCHUTZ
11.301
279
E)
EINGRIFFSREGELUNG
NACH
DEM
BUNDESNATURSCHUTZGESETZ
(§
LA
ABS.
3
BAUGB)
11.304
281
F)
FLAECHEN-UND
BODENSCHUTZ,
INNENENTWICKLUNG
11.344
298
G)
KLIMASCHUTZ
11.352
301
H)
UMWELTBERICHT
11.357
303
6.
HILFSMITTEL
DER
ABWAEGUNG:
INFORMELLE
PLANUNGEN;
TECHNISCHE
NORMEN
UND
REGELWERKE
11.367
306
A)
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNGSKONZEPTE
UND
SONSTIGE
INFOR
MELLE
PLANUNGEN
DER
GEMEINDE
11.370
307
B)
UMFASSENDE
REGELWERKE
FUER
DIE
BEWAELTIGUNG
VON
NUT
ZUNGSKONFLIKTEN
IN DER
BAULEITPLANUNG
11.378
310
C)
LAERM
TECHNISCHE
REGELWERKE
11.380
313
D)
GERUCHSIMMISSIONEN
11.391
320
7.
GEBOT
DER
KONFLIKTBEWAELTIGUNG,
PLANERISCHE
ZURUECKHALTUNG
..
11.392
321
VII.
SATZUNGSBESCHLUSS,
BESCHLUSS
UEBER
DEN
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
...
11.402
325
1.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
11.402
325
2.
BEFANGENHEIT
VON
MITGLIEDERN
DER
GEMEINDEVERTRETUNG
11.409
327
VIII.
DIE
BETEILIGUNG
DER
HOEHEREN
VERWALTUNGSBEHOERDE
(GENEHMI
GUNG,
ANZEIGE
VON
BAULEITPLAENEN)
11.426
333
1.
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
11.426
333
A)
MATERIELLE
ANFORDERUNGEN DER
GENEHMIGUNGSERTEILUNG
...
11.426
333
B)
VERFAHREN
11.431
334
C)
GENEHMIGUNG
MIT
MASSGABEN,
BEITRITTSBESCHLUSS
11.439
336
D)
RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN
11.447
338
2.
BEBAUUNGSPLAN
11.449
339
A)
GENEHMIGUNGSPFLICHT
11.449
339
B)
ANZEIGEPFLICHT
NACH
LANDESRECHT
11.450
339
IX.
AUSFERTIGUNG
VON
BAULEITPLAENEN
11.451
339
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
X.
DAS
INKRAFTTRETEN
DER
BAULEITPLAENE,
ORTSUEBLICHE
BEKANNT
MACHUNG
11.456
342
1.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
11.456
342
2.
INHALT
DER
BEKANNTMACHUNG
11.468
347
3.
BEREITHALTEN
DES
BAULEITPLANS
ZUR
EINSICHT,
AUSKUNFTSPFLICHT,
EINSTELLUNG
IN
DAS
INTERNET
11.477
350
KAPITEL
12
AENDERUNG,
ERGAENZUNG
UND
AUFHEBUNG
VON
BAULEITPLAE
NEN
(§
1
ABS.
8
BAUGB),
VEREINFACHTES
VERFAHREN
(§
13
BAUGB),
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
(§§
13A
UND
13B
BAUGB)
12.1
353
I.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
12.1
353
II.
VEREINFACHTES
VERFAHREN
ZUR
AENDERUNG
ODER
ERGAENZUNG
VON
BAULEITPLAENEN
SOWIE
ZUR
AUFSTELLUNG
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
IN
EI
NEM
GEBIET
NACH
§
34
BAUGB
12.8
356
1.
ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN
FUER
DAS
VEREINFACHTE
VERFAHREN
GERN.
§
13
BAUGB
12.8
356
2.
ABWEICHUNGEN
GEGENUEBER
DEM
REGELVERFAHREN
DER
BAULEIT
PLANUNG
12.25
362
III.
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
ZUR
AUFSTELLUNG
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
12.33
364
1.
ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN
FUER
DAS
BESCHLEUNIGTE
VERFAH
REN
GERN.
§
13A
BAUGB
12.34
365
2.
ERWEITERUNGEN
AUF
AUSSENBEREICHSFLAECHEN
GERN.
§
13B
BAUGB
.
12.45
371
3.
ABWEICHUNGEN
GEGENUEBER
DEM
REGELVERFAHREN
DER
BAULEIT
PLANUNG
12.51
373
IV.
FUNKTIONSLOSIGKEIT
VON
BAULEITPLAENEN
12.56
376
KAPITEL
13
DER
VORHABENBEZOGENE
BEBAUUNGSPLAN/VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
13.1
379
I.
EINZELNE
BESTANDTEILE
13.2
380
II.
VORAUSSETZUNGEN
13.6
381
III.
VORHABENTRAEGER
13.17
383
IV.
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
13.24
386
V.
ALLGEMEINE
FESTSETZUNG
EINER
BAULICHEN
ODER
SONSTIGEN
NUTZUNG
13.40
392
VI.
EINBEZIEHUNG
VON
FLAECHEN
AUSSERHALB
DES
VEP
13.45
394
VII.
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
13.48
395
VIII.
BAULEITPLANVERFAHREN
13.60
400
IX.
WECHSEL
DES
VORHABENTRAEGERS,
AUFHEBUNG
DER
SATZUNG
13.64
401
XV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
KAPITEL
14
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
DER
BAULEITPLANUNG
14.1
403
I.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
AN
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
14.1
403
1.
REGELUNGSGEGENSTAENDE,
RECHTSNATUR
UND
ABGRENZUNG
14.1
403
2.
AUSSCHREIBUNGSPFLICHT
GEMAESS
DEN
§§
97
FF.
GWB
14.10
407
3.
FORMVORSCHRIFTEN
14.19
411
4.
ANGEMESSENHEITSERFORDERNIS,
KOPPELUNGSVERBOT
14.23
412
5.
RECHT
DER
ALLGEMEINEN
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN
14.32
416
6.
VERFAHRENSRECHT
14.35
418
7.
ERFUELLUNG,
SICHERUNG,
LEISTUNGSSTOERUNGEN
14.41
420
8.
AENDERUNG
UND
AUFHEBUNG
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE
14.62
427
9.
NICHTIGKEIT
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE,
RECHTSFOLGEN
14.69
428
10.
STRAFRECHT
14.72
430
II.
EINZELNE
VERTRAGSTYPEN
14.73
430
1.
PRIVATRECHTLICHE
NEUORDNUNG
DER
GRUNDSTUECKSVERHAELTNISSE
(FREIWILLIGE
UMLEGUNG)
14.73
430
2.
AUSARBEITUNG
STAEDTEBAULICHER
PLANUNGEN
14.74
431
3.
FOERDERUNG
UND
SICHERUNG
VON
PLANUNGSZIELEN
14.77
432
4.
FOLGELASTEN
14.89
437
5.
ERSCHLIESSUNG
14.98
440
KAPITELL5
DIE
RECHTSKONTROLLE
DER
BAULEITPLAENE
15.1
444
I.
VERFAHREN
ZUR
UEBERPRUEFUNG
DER
BAULEITPLAENE
15.1
444
1.
DIE
ABSTRAKTE
NORMENKONTROLLE
15.1
444
A)
ZULAESSIGKEIT
DES
NORMENKONTROLLANTRAGS
15.1
444
B)
BESONDERHEITEN
DES
VERFAHRENSABLAUFS
15.11
449
C)
DIE
ENTSCHEIDUNG
DES
OVG
15.13
450
D)
EINSTWEILIGE
ANORDNUNG
15.21
452
E)
RECHTSMITTEL
15.24
454
2.
DIE
INZIDENTKONTROLLE
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
15.25
455
A)
GERICHTLICHE
INZIDENTKONTROLLE
15.25
455
B)
INZIDENTKONTROLLE
DURCH
VERWALTUNGSBEHOERDEN
15.28
456
II.
GESAMTUNWIRKSAMKEIT
UND
TEILUNWIRKSAMKEIT
VON
BEBAUUNGS
PLAENEN
15.32
458
III.
UNBEACHTLICHKEIT
VON
MAENGELN
DER
BAULEITPLAENE
15.37
460
1.
GRUNDSAETZLICHES
15.37
460
2.
VERLETZUNG
VON
VERFAHRENS
UND
FORMVORSCHRIFTEN
DES
BAUGB
15.41
461
A)
ERMITTLUNG
UND
BEWERTUNG
DES
ABWAEGUNGSMATERIALS
15.42
461
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
B)
BETEILIGUNG
DER
BUERGER
UND
DER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
15.47
463
C)
BEGRUENDUNG
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
BZW.
DER
SATZUNGEN
15.49
466
D)
BESCHLUESSE,
GENEHMIGUNGEN,
BEKANNTMACHUNGEN
15.51
467
3.
VERLETZUNG
VON
VORSCHRIFTEN
UEBER
DAS
VERHAELTNIS
ZWISCHEN
BEBAUUNGSPLAN
UND
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
15.54
468
A)
UNRICHTIGE
BEURTEILUNG
DER
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
AUFSTEL
LUNG
EINES
SELBSTAENDIGEN
ODER
VORZEITIGEN
BEBAUUNGSPLANS
15.55
468
B)
ENTWICKELN
DES
BEBAUUNGSPLANS
AUS
DEM
FLAECHENNUT
ZUNGSPLAN
15.56
469
C)
DER
AUS
DEM
UNWIRKSAMEN
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ENT
WICKELTE
BEBAUUNGSPLAN
15.60
470
D)
VERSTOSS
GEGEN
§
8
ABS.
3
BAUGB
IM
PARALLELVERFAHREN
....
15.63
471
4.
ABWAEGUNGSMAENGEL
15.65
472
5.
FRISTEN
FUER
DIE
GELTENDMACHUNG
BEACHTLICHER
MAENGEL
15.71
474
A)
NACHTRAEGLICHER
EINTRITT
DER
UNBEACHTLICHKEIT
15.71
474
B)
DIE
UNBEACHTLICH
WERDENDEN
MAENGEL
IM
EINZELNEN
15.72
475
C)
HINWEIS
AUF
RUEGEPFLICHT
15.73
475
D)
GELTENDMACHUNG
VON
FEHLERN
15.75
476
IV.
HEILUNG
VON
MAENGELN
DER
BAULEITPLAENE
DURCH
ERGAENZENDES
VER
FAHREN
15.79
477
1.
BEHEBBARE
MAENGEL
15.79
477
2.
BEHEBUNG
DER
MAENGEL
15.81
479
KAPITEL
16
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
PLANUNGSSCHAEDEN
16.1
481
I.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
NACHTEILE
DURCH
RECHTMAESSIGE PLANUNGEN
....
16.1
481
1.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
AUFWENDUNGEN
ZUR
VORBEREITUNG
VON
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
16.1
481
A)
ENTSCHAEDIGUNGSTATBESTAND
16.1
481
B)
ANGEMESSENE
ENTSCHAEDIGUNG
IN
GELD
16.9
484
2.
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
FESTSETZUNGEN
NACH
§
40
ABS.
1
BAUGB
FUER
OEFFENTLICHE
UND
SPEZIELLE
PRIVATE
ZWECKE
16.11
485
A)
ALLGEMEINE
VORAUSSETZUNGEN
16.11
485
B)
UEBERNAHMEANSPRUCH
16.14
487
C)
ANSPRUCH
AUF
ENTSCHAEDIGUNG
IN
GELD
16.22
490
3.
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
BEGRUENDUNG
VON
GEH-,
FAHR
UND
LEI
TUNGSRECHTEN
16.26
491
4.
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
BINDUNGEN
FUER
BEPFLANZUNGEN
16.31
493
5.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
SONSTIGE
EINGRIFFE
IN
DIE
AUSGEUEBTE
ZULAESSI
GE
NUTZUNG
DURCH
AENDERUNG
ODER
AUFHEBUNG
IHRER
ZULAESSIG
KEIT
16.33
493
A)
ENTSCHAEDIGUNGSTATBESTAND
16.33
493
B)
INHALT
DES
ANSPRUCHS
16.39
496
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
6.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
AENDERUNG
ODER
AUFHEBUNG
NICHT
AUSGEUEB
TER
ZULAESSIGER
NUTZUNGEN
16.43
497
7.
ENTSCHAEDIGUNGSPFLICHTIGE
16.53
502
8.
VERFAHREN
16.59
503
II.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
NACHTEILE
DURCH
RECHTSWIDRIGE
PLANUNGEN
...
16.64
505
1.
AMTSHAFTUNG
16.64
505
2.
ENTEIGNUNGSGLEICHER
EINGRIFF
16.72
507
DRITTER
TEIL
DIE
PLANUNGSRECHTLICHE
EINSCHRAENKUNG
DER
BAUFREIHEIT
KAPITEL
17
DER
UMFANG
DER
PLANUNGSRECHTLICHEN
BAUBESCHRAEN
KUNG
17.1
509
I.
DIE
DER
BAUPLANUNGSRECHTLICHEN
BEURTEILUNG
UNTERWORFENEN
VORHABEN
UND
NUTZUNGEN
17.1
509
1.
ERRICHTUNG,
AENDERUNG,
NUTZUNGSAENDERUNG
BAULICHER
ANLAGEN
17.4
510
A)
BAULICHE
ANLAGEN
17.4
510
B)
ERRICHTUNG,
AENDERUNG,
NUTZUNGSAENDERUNG
17.9
511
2.
AUFSCHUETTUNGEN
UND
ABGRABUNGEN
GROESSEREN
UMFANGS
17.23
517
3.
AUSSCHACHTUNGEN
UND
ABLAGERUNGEN
EINSCHLIESSLICH
LAGER
STAETTEN
17.25
518
4.
SONSTIGE
NUTZUNGEN
17.28
519
II.
DAS
VERFAHREN
DER
ZULASSUNG
VON
BAUVORHABEN
17.30
520
KAPITELL8
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IN
BEPLANTEN
GEBIETEN
18.1
523
I.
DIE
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
EINORDNUNG
18.1
523
II.
DER
QUALIFIZIERTE
UND
DER
EINFACHE
BEBAUUNGSPLAN
18.2
523
1.
UNTERSCHIEDE
18.2
523
2.
NEUE
UND
UEBERGELEITETE
BEBAUUNGSPLAENE
18.18
527
3.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
QUALIFIZIERTEN
BEBAUUNGSPLANS
....
18.29
530
III.
DIE
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
GEL
TUNGSBEREICH
VON
(QUALIFIZIERTEN)
BEBAUUNGSPLAENEN
18.36
532
1.
ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN,
UVP-PFLICHT
18.36
532
2.
DER
BEBAUUNGSPLAN
UND
ERGAENZENDE
VORSCHRIFTEN
ALS
PRUE
FUNGSMASSSTAB
18.42
534
A)
ANKNUEPFUNGSFUNKTION
DES
§
29
ABS.
1
BAUGB,
AUS
SCHLUSSWIRKUNG
VON
BEBAUUNGSPLANFESTSETZUNGEN
18.42
534
B)
BEBAUUNGSPLANERGAENZENDE
RECHTSNORMEN
18.45
535
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
IV.
GEMEINSAME
REGELUNGEN
FUER
VORHABEN
IN
BAUGEBIETEN
GERN.
§
1
ABS.
3
BAUNVO
18.49
537
1.
DIE
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
18.50
537
2.
ALLGEMEINE
EINSCHRAENKUNGEN
FUER
ZULAESSIGE
BAUVORHABEN
DURCH
§
15
ABS.
1
BAUNVO
18.72
543
3.
DIE
ANLAGEN
NACH
DEN
§§
12-14
BAUNVO
18.94
550
A)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
18.96
550
B)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
18.98
551
C)
FERIENWOHNUNGEN
18.103
553
D)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
18.109
555
V.
DAS
EINZUHALTENDE
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
18.132
562
1.
GRUNDFLAECHENZAHL,
ZULAESSIGE
GRUNDFLAECHE
18.145
565
2.
ZAHL
DER
VOLLGESCHOSSE
18.160
569
3.
GESCHOSSFLAECHENZAHL,
ZULAESSIGE
GESCHOSSFLAECHE
18.166
571
4.
BAUMASSENZAHL,
BAUMASSE
18.170
572
5.
HOEHE
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
18.171
572
VI.
DIE
EINZUHALTENDE
BAUWEISE
UND
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUND
STUECKSFLAECHEN
18.176
573
VII.
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IN
DEN
EINZELNEN
BAUGEBIETEN
18.177
573
1.
REINE
WOHNGEBIETE
(WR,
§
3
BAUNVO)
18.178
574
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
18.178
574
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
REINEN
WOHNGEBIET
18.182
575
(1)
WOHNGEBAEUDE
18.182
575
(2)
ANLAGEN
ZUR
KINDERBETREUUNG
18.199
580
C)
NEBENANLAGEN
18.203
581
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
REINEN
WOHN
GEBIET
................................................................
18.209
584
(1)
LAEDEN,
DIE
ZUR
DECKUNG
DES
TAEGLICHEN
BEDARFS
FUER
DIE
BEWOHNER
DES
GEBIETS
DIENEN
18.210
584
(2)
NICHT
STOERENDE
HANDWERKSBETRIEBE,
DIE
ZUR
DECKUNG
DES
TAEGLICHEN
BEDARFS
FUER
DIE
BEWOHNER
DES
GEBIETS
DIENEN
18.214
585
(3)
KLEINE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
18.218
586
(4)
SONSTIGE
ANLAGEN
FUER
SOZIALE
ZWECKE
18.222
587
(5)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE,
DIE
DEN
BEDUERFNISSEN
DER
BE
WOHNER
DES
GEBIETS
DIENEN
18.224
588
2.
ALLGEMEINE
WOHNGEBIETE
(WA,
§
4
BAUNVO)
18.226
589
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
18.226
589
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
ALLGEMEINEN
WOHNGEBIET
18.230
590
(1)
WOHNGEBAEUDE
18.230
590
(2)
LAEDEN,
DIE
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENEN
18.231
590
XIX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(3)
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN,
DIE
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENEN
.......................................................
18.235
(4)
NICHT
STOERENDE
HANDWERKSBETRIEBE:
............................
18.241
(5)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.......................................
18.242
C)
NEBENANLAGEN
.......................................................................
18.249
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
ALLGEMEINEN
WOHNGEBIET
.........................................................................
18.250
(1)
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
..........................
18.250
(2)
SONSTIGE
NICHT
STOERENDE
GEWERBEBETRIEBE
....................
18.251
(3)
ANLAGEN
FUER
VERWALTUNGEN
.........................................
18.263
(4)
GARTENBAUBETRIEBE
.......................................................
18.266
(5)
TANKSTELLEN
...................................................................
18.267
3.
KLEINSIEDLUNGSGEBIETE
(WS,
§
2
BAUNVO)
...............................
18.269
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.269
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KLEINSIEDLUNGSGEBIET
....................
18.273
(1)
KLEINSIEDLUNGEN
EINSCHLIESSLICH
WOHNGEBAEUDEN
MIT
ENTSPRECHENDEN
NUTZGAERTEN
.........................................
18.273
(2)
LANDWIRTSCHAFTLICHE
NEBENERWERBSSTELLEN
..................
18.277
(3)
GARTENBAUBETRIEBE
.......................................................
18.278
(4)
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENENDE
LAEDEN,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
SOWIE
NICHT
STOERENDE
HAND
WERKSBETRIEBE
...............................................................
18.281
C)
NEBENANLAGEN
.......................................................................
18.282
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KLEINSIEDLUNGS
GEBIET
....................................................................................
18.283
(1)
WOHNGEBAEUDE
MIT NICHT
MEHR
ALS
ZWEI
WOHNUNGEN
.
18.283
(2)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.......................................
18.284
(3)
TANKSTELLEN
...................................................................
18.285
(4)
NICHT
STOERENDE
GEWERBEBETRIEBE
.................................
18.286
4.
GEBIETE
ZUR
ERHALTUNG
UND
ENTWICKLUNG
DER
WOHNNUTZUNG,
BESONDERE
WOHNGEBIETE
(WB,
§
4A
BAUNVO)
........................
18.287
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.287
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
BESONDEREN
WOHNGEBIET
..............
18.297
(1)
WOHNGEBAEUDE
...............................................................
18.297
(2)
LAEDEN,
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
.................................................
18.298
(3)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
...........................................
18.299
(4)
GESCHAEFTS
UND
BUEROGEBAEUDE
.......................................
18.300
(5)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
SPORTLICHE
UND
GESUNDHEITLICHE
ZWECKE
.......................................
18.302
C)
NEBENANLAGEN
.......................................................................
18.303
SEITE
592
594
595
598
598
598
598
602
602
603
603
603
604
604
605
605
606
606
607
607
607
607
607
607
607
611
611
611
611
611
612
612
XX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
BESONDEREN
WOHNGEBIET
........................................................................
18.305
(1)
ANLAGEN
FUER
ZENTRALE
EINRICHTUNGEN
DER
VERWALTUNG
.
18.305
(2)
VERGNUEGUNGSSTAETTEN,
SOWEIT
SIE
NICHT
WEGEN
IHRER
ZWECKBESTIMMUNG
ODER
IHRES
UMFANGS
NUR
IN
KERN
GEBIETEN
ALLGEMEIN
ZULAESSIG
SIND
.................................
18.306
(3)
TANKSTELLEN
..................................................................
18.317
E)
SONDERREGELUNGEN
FUER
WOHNUNGEN
...................................
18.318
5.
DORFGEBIETE
(MD,
§
5
BAUNVO)
...............................................
18.320
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.320
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DORFGEBIET
.....................................
18.329
(1)
WIRTSCHAFTSSTELLEN
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
BE
TRIEBE
UND
DIE
DAZUGEHOERIGEN
WOHNUNGEN
UND
WOHNGEBAEUDE
..............................................................
18.329
(2)
KLEINSIEDLUNGEN
EINSCHLIESSLICH
WOHNGEBAEUDE
MIT
ENTSPRECHENDEN
NUTZGAERTEN
UND
LANDWIRTSCHAFTLICHE
NEBENERWERBSSTELLEN
...................................................
18.331
(3)
SONSTIGE
WOHNGEBAEUDE
...............................................
18.332
(4)
BETRIEBE
ZUR
BE
UND
VERARBEITUNG
UND
SAMMLUNG
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
ERZEUGNISSE
................
18.333
(5)
EINZELHANDELSBETRIEBE,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAF
TEN
SOWIE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSWESENS
............
18.335
(6)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
...........................................
18.338
(7)
ANLAGEN
FUER
OERTLICHE
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLI
CHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
..........................................................................
18.340
(8)
GARTENBAUBETRIEBE
.......................................................
18.342
(9)
TANKSTELLEN
..................................................................
18.343
C)
NEBENANLAGEN
......................................................................
18.344
(1)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
...............................................
18.344
(2)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
.........................
18.345
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
...................................
18.346
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DORFGEBIET
..........
18.347
6.
DOERFLICHE
WOHNGEBIETE
(MDW,
§
5A
BAUNVO)
......................
18.348
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.348
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DOERFLICHEN
WOHNGEBIET
................
18.353
(1)
WOHNGEBAEUDE
..............................................................
18.353
(2)
WIRTSCHAFTSSTELLEN
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
NE
BENERWERBSBETRIEBE
UND
DIE
DAZUGEHOERIGEN
WOHNUN
GEN
UND
WOHNGEBAEUDE
...............................................
18.354
(3)
KLEINSIEDLUNGEN
EINSCHLIESSLICH
WOHNGEBAEUDE
MIT
ENTSPRECHENDEN
NUTZUNGEN
.........................................
18.356
(4)
NICHT
GEWERBLICHE
EINRICHTUNGEN
UND
ANLAGEN
FUER
DIE
TIERHALTUNG
..................................................................
18.357
SEITE
613
613
613
618
618
619
619
622
622
622
622
622
623
624
625
625
625
625
625
626
626
626
626
626
628
628
628
628
628
XXI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(5)
LAEDEN,
DIE
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENEN,
SOWIE
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
.................................
18.358
(6)
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
..........................
18.360
(7)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
...........................................
18.361
(8)
ANLAGEN
FUER
OERTLICHE
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLI
CHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
...........................................................................
18.362
C)
NEBENANLAGEN
.......................................................................
18.363
(1)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
...............................................
18.363
(2)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
..........................
18.364
(3)
FERIENWOHNUNGEN
.........................................................
18.365
(4)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
...................................
18.366
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DOERFLICHEN
WOHNGEBIET
.........................................................................
18.367
(1)
WIRTSCHAFTSSTELLEN
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
BE
TRIEBE
UND
DIE
DAZUGEHOERIGEN
WOHNUNGEN
UND
WOHNGEBAEUDE
...............................................................
18.367
(2)
GARTENBAUBETRIEBE
.......................................................
18.368
(3)
TANKSTELLEN
...................................................................
18.369
7.
MISCHGEBIETE
(MI,
§
6
BAUNVO)
.............................................
18.370
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.370
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
MISCHGEBIET
...................................
18.377
(1)
WOHNGEBAEUDE
...............................................................
18.377
(2)
GESCHAEFTS
UND
BUEROGEBAEUDE
.......................................
18.378
(3)
EINZELHANDELSBETRIEBE
...................................................
18.379
(4)
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
SOWIE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
...............................................
18.380
(5)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
...........................................
18.381
(6)
ANLAGEN
FUER
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLICHE,
KUL
TURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWE
CKE
................................................................................
18.391
(7)
GARTENBAUBETRIEBE
.......................................................
18.393
(8)
TANKSTELLEN
...................................................................
18.394
(9)
NICHT
KERNGEBIETSTYPISCHE
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
..........
18.395
C)
NEBENANLAGEN
.......................................................................
18.397
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
MISCHGEBIET
.........
18.398
8.
URBANE
GEBIETE
(MU,
§
6A
BAUNVO)
.....................................
18.399
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.399
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN IM URBANEN
GEBIET
............................
18.405
(1)
WOHNGEBAEUDE
...............................................................
18.405
(2)
GESCHAEFTS
UND
BUEROGEBAEUDE
.......................................
18.406
(3)
EINZELHANDELSBETRIEBE
...................................................
18.407
(4)
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
SOWIE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
...............................................
18.408
SEITE
629
629
629
629
629
629
630
630
630
630
630
630
630
630
630
632
632
632
633
633
633
636
636
636
636
637
637
637
637
641
641
641
641
641
XXII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(5)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
...........................................
18.409
(6)
ANLAGEN
FUER
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLICHE,
KUL
TURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWE
CKE
................................................................................
18.410
C)
NEBENANLAGEN
......................................................................
18.411
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
URBANEN
GEBIET
..
18.412
(1)
NICHT
KERNGEBIETSTYPISCHE
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
..........
18.412
(2)
TANKSTELLEN
..................................................................
18.413
E)
SONDERREGELUNGEN
FUER
WOHN-UND
GEWERBLICHE
NUTZUNGEN
18.414
9.
KERNGEBIETE
(MK,
§
7
BAUNVO)
...........................................
18.417
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.417
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KERNGEBIET
.....................................
18.424
(1)
GESCHAEFTS-,
BUERO-UND
VERWALTUNGSGEBAEUDE
..............
18.424
(2)
EINZELHANDELSBETRIEBE,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAF
TEN,
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
UND
VER
GNUEGUNGSSTAETTEN
..........................................................
18.425
(3)
SONSTIGE
NICHT
WESENTLICH
STOERENDE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.427
(4)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
................................
18.428
(5)
TANKSTELLEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
PARKHAEUSERN
UND
GROSSGARAGEN
................................................................
18.429
(6)
WOHNUNGEN
FUER
AUFSICHTS
UND
BEREITSCHAFTSPER
SONEN
SOWIE
FUER
BETRIEBSINHABER
UND
BETRIEBSLEITER
...
18.431
(7)
SONSTIGE
WOHNUNGEN
NACH
MASSGABE
VON
FESTSETZUN
GEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
........................................
18.432
C)
NEBENANLAGEN
......................................................................
18.434
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KERNGEBIET
..........
18.435
(1)
TANKSTELLEN
..................................................................
18.435
(2)
WOHNUNGEN
................................................................
18.436
10.
GEWERBEGEBIETE
(GE,
§
8
BAUNVO)
.......................................
18.437
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.437
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
GEWERBEGEBIET
.............................
18.444
(1)
GEWERBEBETRIEBE
ALLER
ART
...........................................
18.444
(2)
LAGERHAEUSER
UND
LAGERPLAETZE
.......................................
18.450
(3)
OEFFENTLICHE
BETRIEBE
.....................................................
18.454
(4)
GESCHAEFTS-,
BUERO-UND
VERWALTUNGSGEBAEUDE
..............
18.455
(5)
TANKSTELLEN
..................................................................
18.456
(6)
ANLAGEN
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
...................................
18.457
C)
NEBENANLAGEN
......................................................................
18.459
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
GEWERBEGEBIET
...
18.460
(1)
WOHNUNGEN
FUER
AUFSICHTS
UND
BEREITSCHAFTSPERSONEN
SOWIE
FUER
BETRIEBSINHABER
UND
BETRIEBSLEITER,
DIE
DEM
GEWERBEBETRIEB
ZUGEORDNET
UND
IHM
GEGENUEBER
IN
GRUNDFLAECHE
UND
BAUMASSE
UNTERGEORDNET
SIND
.
18.460
SEITE
641
641
641
642
642
642
642
643
643
644
644
645
645
645
646
646
646
647
647
647
648
648
648
650
650
652
653
653
653
654
654
654
654
XXIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(2)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE
UND
GE
SUNDHEITLICHE
ZWECKE
............................................
18.464
(3)
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
.....................................................
18.465
11.
INDUSTRIEGEBIETE
(GL,
§
9
BAUNVO)
.......................................
18.466
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.466
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
INDUSTRIEGEBIET
.............................
18.472
(1)
GEWERBEBETRIEBE
ALLER
ART
...........................................
18.472
(2)
LAGERHAEUSER,
LAGERPLAETZE
UND
OEFFENTLICHE
BETRIEBE
...
18.474
(3)
TANKSTELLEN
...................................................................
18.475
C)
NEBENANLAGEN
.......................................................................
18.476
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
INDUSTRIEGEBIET
..
18.477
(1)
WOHNUNGEN
FUER
AUFSICHTS
UND
BEREITSCHAFTSPER
SONEN
SOWIE
FUER
BETRIEBSINHABER
UND
BETRIEBSLEITER,
DIE
DEM
GEWERBEBETRIEB
ZUGEORDNET
UND
IHM
GEGEN
UEBER
IN
GRUNDFLAECHE
UND
BAUMASSE
UNTERGEORDNET
SIND
...............................................................................
18.477
(2)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.......................................
18.478
12.
SONDERGEBIETE,
DIE
DER
ERHOLUNG
DIENEN
(SO,
§
10
BAUNVO)
.
18.479
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.479
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
WOCHENENDHAUSGEBIET
................
18.489
(1)
WOCHENENDHAEUSER
.......................................................
18.489
(2)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
...............................................
18.494
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
...................................
18.495
(4)
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
ZUR
VERSORGUNG
DES
GE
BIETS
UND
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
...................................
18.496
C)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
FERIENHAUSGEBIET
..........................
18.498
(1)
FERIENHAEUSER
.................................................................
18.498
(2)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
...............................................
18.502
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
...................................
18.503
(4)
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
ZUR
VERSORGUNG
DES
GE
BIETS
UND
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
....................................
18.504
D)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
CAMPINGPLATZGEBIET
......................
18.506
(1)
CAMPINGPLAETZE
.............................................................
18.507
(2)
ZELTPLAETZE
.......................................................................
18.510
(3)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
...............................................
18.511
(4)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
...................................
18.512
(5)
DER
EIGENART
DES
GEBIETS
ENTSPRECHENDE
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
ZUR
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
UND
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
.........................................................
18.513
13.
SONSTIGE
SONDERGEBIETE
(SO,
§
11
BAUNVO)
............................
18.514
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
..................
18.514
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IN
DEN
SONSTIGEN
SONDERGEBIETEN
....
18.527
SEITE
655
656
656
656
657
657
658
658
658
659
659
659
659
659
661
661
663
663
663
664
664
665
665
665
665
666
666
667
667
667
667
667
672
XXIV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
(1)
GEBAEUDE
UND
SONSTIGE
VORHABEN,
DIE
FUER
DIE
AUS
GESTALTUNG
DES
JEWEILIGEN
SONDERGEBIETS
NOTWENDIG
ODER
ZWECKMAESSIG
SIND
..........................................
18.527
672
(2)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
...............................................
18.528
672
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
...................................
18.529
672
C)
BESONDERHEITEN
BEI
GROSSFLAECHIGEM
EINZELHANDEL
(§11
ABS.
3
BAUNVO)
...........................................................
18.530
672
(1)
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
..........
18.534
675
(2)
EINKAUFSZENTREN
..........................................................
18.536
676
(3)
GROSSFLAECHIGE
EINZELHANDELSBETRIEBE,
DIE
SICH
NACH
ART,
LAGE
ODER
UMFANG
AUF
DIE
VERWIRKLICHUNG
DER
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
UND
LANDESPLANUNG
ODER
AUF
DIE
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNG
UND
ORDNUNG
NICHT
NUR
UNWESENTLICH
AUSWIRKEN
KOENNEN
..................
18.544
679
(4)
SONSTIGE
GROSSFLAECHIGE
HANDELSBETRIEBE,
DIE
IM
HIN
BLICK
AUF
DEN
VERKAUF
AN
LETZTE
VERBRAUCHER
UND
AUF
DIE
AUSWIRKUNGEN
DEN
IN
§
11
ABS.
3
SATZ
1
NR.
2
BAUNVO
BEZEICHNETEN
EINZELHANDELSBETRIEBEN
VER
GLEICHBAR
SIND
.......................................................
18.560
688
VIII.
DIE
GLIEDERUNG
DER
BAUGEBIETE
HINSICHTLICH DER
ART
DER
BAULI
CHEN
NUTZUNG
......................................................................
18.564
689
1.
HORIZONTALE
GLIEDERUNG
............................................................
18.567
689
A)
§
1
ABS.
4
BAUNVO
............................................................
18.568
690
B)
§
1
ABS.
5
BAUNVO
............................................................
18.589
696
C)
§
1
ABS.
6
BAUNVO
............................................................
18.596
698
D)
§
1
ABS.
9
BAUNVO
............................................................
18.599
699
2.
VERTIKALE
GLIEDERUNG
(§
1
ABS.
7
BAUNVO)
...........................
18.606
701
3.
BESTANDSERHALTENDE
FESTSETZUNGEN
(§
1
ABS.
10
BAUNVO)
...
18.610
702
IX.
DIE
GEWAEHRUNG
EINER
AUSNAHME
VON
DEN
FESTSETZUNGEN
DES
BE
BAUUNGSPLANS
(§31
ABS.
1
BAUGB)
........................................
18.620
705
X.
DIE
ALLGEMEINE
BEFREIUNG
VON
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGS
PLANS
(§
31
ABS.
2
BAUGB)
.......................................................
18.639
709
1.
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
............................................................
18.639
709
A)
DIE
GENERELLE
BEFREIUNGSREGELUNG
.......................................
18.639
709
B)
DIE
AENDERUNG
ODER
NUTZUNGSAENDERUNG
EINER
UNTER
BEFREI
UNG
ERRICHTETEN
BAULICHEN
ANLAGE
.................................
18.647
711
2.
DIE
MATERIELLEN
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ERTEILUNG
EINER
ALL
GEMEINEN
BEFREIUNG
..............................................................
18.649
712
A)
GRUNDZUEGE DER
PLANUNG
.....................................................
18.650
712
B)
VEREINBARKEIT
MIT
OEFFENTLICHEN
BELANGEN
AUCH
UNTER
WUER
DIGUNG
NACHBARLICHER
INTERESSEN
...................................
18.653
713
C)
GRUENDE
DES
WOHLS
DER
ALLGEMEINHEIT,
DIE
DIE
BEFREIUNG
ERFORDERN
........................................................................
18.656
715
XXV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
D)
STAEDTEBAULICHE
VERTRETBARKEIT
DER
ABWEICHUNG
..................
18.663
E)
OFFENBAR
NICHT
BEABSICHTIGTE
HAERTE
...................................
18.667
3.
DAS
EINVERNEHMEN
DER
GEMEINDE
(§
36
ABS.
1
BAUGB)
ALS
FORMELLES
ERFORDERNIS
DER
BEFREIUNG
.........................................
18.674
A)
BEGRIFF
DES
EINVERNEHMENS
.................................................
18.675
B)
ERSETZUNG
DES
GEMEINDLICHEN
EINVERNEHMENS
...................
18.678
C)
VERSAGUNGSGRUENDE
...............................................................
18.682
D)
FORM,
FRIST,
FIKTION
DES
GEMEINDLICHEN
EINVERNEHMENS
..
18.688
4.
DIE
ABSCHLIESSENDE
ERMESSENSENTSCHEIDUNG
DER
BAUGENEHMI
GUNGSBEHOERDE
UEBER
DIE
ERTEILUNG EINER
BEFREIUNG
...............
18.695
XI.
DIE
BESONDERE
BEFREIUNG
ZUR
ERLEICHTERUNG
DES
WOHNUNGSBAUS
.
18.701
1.
ALLGEMEINES
...............................................................................
18.701
2.
DIE
MATERIELLEN
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ERTEILUNG
EINER
BE
SONDEREN
BEFREIUNG
..............................................................
18.704
A)
NACH
§
201A
BAUGB
BESTIMMTES
GEBIET
MIT ANGESPANN
TEM
WOHNUNGSMARKT
.........................................................
18.705
B)
VORHABEN
DES
WOHNUNGSBAUS
...........................................
18.709
C)
VEREINBARKEIT
MIT
OEFFENTLICHEN
BELANGEN
AUCH
UNTER
WUER
DIGUNG
NACHBARLICHER
INTERESSEN
.........................................
18.711
D)
EINZELFALL
...............................................................................
18.712
E)
BEFRISTUNG
.............................................................................
18.713
3.
DIE
ZUSTIMMUNG
DER
GEMEINDE
ALS
FORMELLES
ERFORDERNIS
DER
BEFREIUNG
..................................................................................
18.715
4.
DIE
ABSCHLIESSENDE
ERMESSENSENTSCHEIDUNG
DER
BAUGENEHMI
GUNGSBEHOERDE
UEBER
DIE
ERTEILUNG
EINER
BEFREIUNG
...............
18.719
XII.
DIE
GENEHMIGUNG
BAULICHER
ANLAGEN
AUF
KUENFTIGEN
GEMEINBE
DARFS-,
VERKEHRS-,
VERSORGUNGS
UND
GRUENFLAECHEN
(§
32
BAUGB)
18.720
XIII.
DIE
NACHBARKLAGE
GEGEN
BAUGENEHMIGUNGEN
IM
PLANBEREICH
...
18.730
1.
DIE
NACHBARKLAGE
ALLGEMEIN
.....................................................
18.730
2.
DER
BEGRIFF
DES
NACHBARN
.........................................................
18.740
A)
PERSONELLE
EINGRENZUNG
.......................................................
18.740
B)
RAEUMLICHE
EINGRENZUNG
.....................................................
18.747
3.
NACHBARSCHUETZENDE
FESTSETZUNGEN
UND
VORSCHRIFTEN
IM
BEP
LANTEN
BEREICH
...........................................................................
18.749
A)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.................................................
18.754
B)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
...............................................
18.771
C)
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHEN
.....................................
18.775
D)
BAUWEISE
...............................................................................
18.779
E)
NACHBARSCHUTZ
IM
BEPLANTEN
BEREICH
OHNE
BESONDERE
NACHBARSCHUETZENDE
FESTSETZUNGEN
.....................................
18.780
F)
GRUNDRECHTE
.........................................................................
18.793
717
718
720
720
721
722
724
726
728
728
729
729
731
732
732
732
733
733
734
737
737
740
740
743
744
745
749
750
751
752
757
XXVI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
4.
NACHBARSCHUTZ
BEI
DER
ERTEILUNG
VON
AUSNAHMEN
UND
BEFREI
UNGEN
18.797
757
A)
AUSNAHMEN
18.797
757
B)
BEFREIUNGEN
18.805
759
C)
VERSTECKTER
(HEIMLICHER)
DISPENS
18.808
760
5.
NACHBARSCHUTZ
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
18.809
760
6.
DER
BAUNACHBARSTREIT
18.811
760
A)
WIDERSPRUCH
UND
ANFECHTUNGSKLAGE
18.812
760
B)
DIE
AENDERUNG
DER
SACH
UND
RECHTSLAGE
WAEHREND
DES
NACHBARSTREITS
18.818
763
C)
DER
VERLUST
VON
NACHBARLICHEN
ABWEHRRECHTEN
18.824
764
7.
DIE
RECHTSLAGE
NACH
EINEM
ERFOLGREICHEN
RECHTSMITTELVERFAHREN
18.835
767
XIV.
DIE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
(§33
BAUGB)
18.837
768
1.
ZWECK
UND
ANWENDUNGSBEREICH
DES
§
33
BAUGB
18.837
768
2.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
NACH
§
33
ABS.
1
BAUGB
18.843
769
A)
PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS
18.843
769
B)
DURCHFUEHRUNG
DER
OEFFENTLICHKEITS
UND
BEHOERDENBETEI
LIGUNG
(FORMELLE
PLANREIFE)
18.844
769
C)
UEBEREINSTIMMUNG
MIT
DEN
KUENFTIGEN
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
(MATERIELLE
PLANREIFE)
18.845
770
D)
ANERKENNUNG
DER
KUENFTIGEN
FESTSETZUNGEN
18.852
773
E)
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
18.860
775
3.
ERFORDERNIS
DES
GEMEINDLICHEN
EINVERNEHMENS
(§
36
ABS.
1
BAUGB)
18.862
775
4.
DIE
ABSCHLIESSENDE
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DIE
ERTEILUNG
EINER
VOR
ZEITIGEN
BAUGENEHMIGUNG
18.863
776
5.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
NACH
§
33
ABS.
2
BAUGB
18.866
777
6.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
NACH
§
33
ABS.
3
BAUGB
18.870
778
7.
DIE
NACHBARKLAGE
GEGEN
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
...
18.878
780
KAPITEL
19
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
19.1
782
I.
DIE
RAEUMLICHE
ABGRENZUNG
DES
UNBEPLANTEN
INNENBEREICHS
....
19.1
782
1.
DIE
ABGRENZUNG
DES
INNENBEREICHS
NACH
DEN
TATSAECHLICHEN
VERHAELTNISSEN
19.2
782
A)
DIE
ZUSAMMENHAENGENDE
BEBAUUNG
19.2
782
(1)
BEBAUUNG
19.4
783
(2)
ZUSAMMENHANG
DER
BEBAUUNG
19.8
785
B)
DER
ORTSTEIL
19.14
788
XXVII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
2.
DIE
BESTIMMUNG
DER
GRENZEN
DES
ORTSTEILS
DURCH
SATZUNG
...
19.20
A)
KLARSTELLUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
1
BAUGB)
...
19.21
B)
ENTWICKLUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
2
BAUGB)
...
19.25
C)
ERGAENZUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
3
BAUGB)
....
19.37
D)
VERBINDUNG
DER
SATZUNGSTYPEN
(§
34
ABS.
4
SATZ
2
BAUGB)
.................................................................................
19.45
II.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
INNENBEREICH
........................
19.46
1.
DIE
BERUECKSICHTIGUNG
DER
FESTSETZUNGEN
EINES
EINFACHEN
BE
BAUUNGSPLANS
ODER
EINER
SATZUNG
NACH
§
34
ABS.
4
BAUGB
...
19.46
2.
DIE
NAEHERE
UMGEBUNG
.............................................................
19.49
3.
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
ZUR
BEURTEILUNG
DES
YYEINFUEGENS
....
19.58
4.
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.......................................................
19.65
A)
DIE
PRUEFUNG
DER
ZULAESSIGKEIT
BEI
EINER
EINEM
BAUGEBIET
ENTSPRECHENDEN
VORHANDENEN
BEBAUUNG
............................
19.65
B)
DAS
YYEINFUEGEN
NACH
DER
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
........
19.71
5.
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.....................................................
19.76
6.
BAUWEISE
....................................................................................
19.83
7.
GRUNDSTUECKSFLAECHE,
DIE
UEBERBAUT
WERDEN
SOLL
..........................
19.88
8.
SICHERUNG
DER
ERSCHLIESSUNG
.....................................................
19.90
9.
WAHRUNG
DER
ANFORDERUNGEN
AN
GESUNDE
WOHN
UND
AR
BEITSVERHAELTNISSE
....................................................................
19.91
10.
BEEINTRAECHTIGUNG
DES
ORTSBILDES
...............................................
19.93
11.
AUSWIRKUNGEN
AUF
ZENTRALE
VERSORGUNGSBEREICHE
IN
DER
GE
MEINDE ODER
IN
ANDEREN
GEMEINDEN
.......................................
19.96
12.
SONSTIGE
OEFFENTLICHE
BELANGE
.....................................................
19.101
III.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.......................................................
19.102
1.
UEBERSICHT
...................................................................................
19.102
2.
ZULASSUNG
VON
ABWEICHUNGEN
NACH
§
34
ABS.
3A
BAUGB
....
19.103
A)
FALLGRUPPEN
NACH
SATZ
1
NR.
1
LIT.
A
BIS
C
............................
19.104
B)
EINZELFALL
..............................................................................
19.107
C)
STAEDTEBAULICHE
VERTRETBARKEIT
.............................................
19.108
D)
VEREINBARKEIT
MIT
OEFFENTLICHEN
BELANGEN
UNTER
WUERDIGUNG
NACHBARLICHER
INTERESSEN
.....................................................
19.109
E)
AUSSCHLUSS
BESTIMMTER
EINZELHANDELSBETRIEBE
..................
19.110
F)
ERMESSENSSPIELRAUM
...........................................................
19.111
IV.
BAUAUFSICHTLICHES
VERFAHREN
.........................................................
19.112
V.
NACHBARSCHUTZ
............................................................................
19.115
1.
VERLETZUNG
VON
FESTSETZUNGEN
EINES
EINFACHEN
BEBAUUNGS
PLANS
..........................................................................................
19.115
2.
VERSTOSS
GEGEN
§
34
ABS.
2
BAUGB
...........................................
19.117
SEITE
790
791
792
795
797
797
797
798
800
802
802
804
806
808
809
811
811
812
813
816
817
817
817
818
819
819
820
820
820
821
822
822
822
XXVIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
3.
VERSTOSS
GEGEN
§
34
ABS.
1
UND
ABS.
3A
BAUGB
19.121
823
4.
VERSTOSS
GEGEN
§
34
ABS.
3
BAUGB
19.132
828
5.
VERFAHREN
19.133
829
KAPITEL
20
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
20.1
830
I.
DIE
RAEUMLICHE
BESTIMMUNG
DES
AUSSENBEREICHS
20.1
830
II.
DIE
PRIVILEGIERTEN
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
20.3
830
1.
DIE
VORHABEN
FUER
EINEN
LAND
ODER
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
BE
TRIEB
20.4
831
A)
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BETRIEBE
20.5
831
B)
DER
BEGRIFF
YYDIENEN
20.17
835
C)
UNTERGEORDNETER
TEIL
DER
BETRIEBSFLAECHE
20.26
838
2.
BETRIEBE
DER
GARTENBAULICHEN
ERZEUGUNG
20.27
839
3.
DIE
VORHABEN
FUER
VER
UND
ENTSORGUNGSANLAGEN
SOWIE
ORTS
GEBUNDENE
GEWERBLICHE
BETRIEBE
20.29
839
4.
DIE
NUR
IM
AUSSENBEREICH
AUSZUFUEHRENDEN
VORHABEN
20.33
841
5.
ANLAGEN
DER
WIND
UND
WASSERENERGIE
20.39
844
6.
ANLAGEN
ZUR
ENERGETISCHEN
NUTZUNG
VON
BIOMASSE
20.40
844
7.
DIE
KERNTECHNISCHEN
ANLAGEN
20.47
847
8.
ANLAGEN
DER
SOLARENERGIE
20.48
847
9.
ALPHABETISCHE
ZUSAMMENSTELLUNG
DER
BEURTEILUNG
EINZELNER
VORHABEN
20.49
848
III.
BEEINTRAECHTIGUNG
UND
ENTGEGENSTEHEN
OEFFENTLICHER
BELANGE
20.50
868
1.
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
20.50
868
2.
WIDERSPRUCH
ZU
DEN
DARSTELLUNGEN
EINES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
20.60
872
3.
WIDERSPRUCH
ZU
SONSTIGEN
PLAENEN
20.71
876
4.
SCHAEDLICHE
UMWELTEINWIRKUNGEN,
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
20.73
877
5.
UNWIRTSCHAFTLICHE
AUFWENDUNGEN
20.77
880
6.
BELANGE
DER
NATUR,
DER
LANDSCHAFT
UND
DES
DENKMALSCHUTZES.
20.79
880
A)
BELANGE
DES
NATURSCHUTZES
UND
DER
LANDSCHAFTSPFLEGE
....
20.80
880
B)
BELANGE
DES
BODENSCHUTZES
20.86
882
C)
BELANGE
DES
DENKMALSCHUTZES
20.87
882
D)
BEEINTRAECHTIGUNG
DER
NATUERLICHEN
EIGENART
DER
LANDSCHAFT
UND
IHRES
ERHOLUNGSWERTS
20.88
882
E)
VERUNSTALTUNG
DES
ORTS
UND
LANDSCHAFTSBILDES
20.92
884
7.
AGRARSTRUKTUR,
WASSERWIRTSCHAFT
20.95
885
8.
SPLITTERSIEDLUNG
20.99
886
9.
ZIELE
DER RAUMORDNUNG
20.108
889
10.
FUNKTIONSFAEHIGKEIT
VON
FUNKSTELLEN
UND
RADARANLAGEN
20.115
891
XXIX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
11.
SONSTIGE
OEFFENTLICHE
BELANGE
20.116
892
IV.
DIE
BEGUENSTIGTEN
VORHABEN
20.120
894
1.
NUTZUNGSAENDERUNG
UND
NEUERRICHTUNG
LANDWIRTSCHAFTLICHER
GEBAEUDE
20.125
896
A)
NUTZUNGSAENDERUNG
20.125
896
B)
NEUERRICHTUNG
20.134
899
2.
ERSATZBAUTEN
FUER
MANGELHAFTE
WOHNGEBAEUDE
20.135
900
3.
ERSATZBAUTEN
FUER
ZERSTOERTE
GEBAEUDE
20.142
903
4.
AENDERUNG
ODER
NUTZUNGSAENDERUNG
VON ERHALTENSWERTEN
GE
BAEUDEN
20.148
905
5.
ERWEITERUNG
VON
WOHNGEBAEUDEN
20.150
905
6.
ERWEITERUNG
VON
GEWERBLICHEN
BETRIEBEN
20.157
907
V.
DIE
AUSRAEUMUNG
BEEINTRAECHTIGTER
OEFFENTLICHER
BELANGE
DURCH
SATZUNG
(§
35
ABS.
6
BAUGB)
20.162
909
VI.
SICHERUNG
DER
ERSCHLIESSUNG
20.172
912
VII.
RUECKBAUVERPFLICHTUNG
FUER
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
20.176
913
VIII.
VERWALTUNGSVERFAHREN
20.180
915
IX.
NACHBARSCHUTZ
20.184
915
VIERTER
TEIL
DIE
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
KAPITEL
21
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
DIE
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
21.1
917
I.
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
21.7
918
1.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.7
918
2.
DER
INHALT DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.30
926
3.
DAS
VERFAHREN
ZUM
ERLASS
EINER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.32
927
A)
DER
BESCHLUSS
DER
GEMEINDE
21.32
927
B)
BEKANNTMACHUNG
21.34
928
C)
ERHALTUNGS-UND
HEILUNGSREGELUNGEN
21.37
929
D)
RECHTMAESSIGKEITSKONTROLLE
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.38
929
4.
DIE
VERBOTE
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.40
930
5.
DIE
VON
DEN
VERBOTEN
NICHT
BERUEHRTEN
MASSNAHMEN
21.47
931
6.
DIE
AUSNAHME
VON
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
(§14
ABS.
2
BAUGB)
21.63
935
A)
DIE
RECHTSWIRKUNG
DER
AUSNAHME
21.63
935
B)
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
GEWAEHRUNG
DER
AUSNAHME
.
21.65
936
7.
DIE
GELTUNGSDAUER
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.72
938
XXX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
A)
GRUNDSAETZLICHES
ZUR
GELTUNGSDAUER
...................................
21.72
B)
DIE
GELTUNGSDAUER
IM
REGELFALL
.........................................
21.74
C)
DIE
ERSTE
VERLAENGERUNG
(§17
ABS.
1
SATZ
3
BAUGB)
..........
21.92
D)
DIE
ZWEITE
VERLAENGERUNG
(§
17
ABS.
2
BAUGB)
..................
21.100
E)
DIE
ERNEUTE
VERAENDERUNGSSPERRE
.......................................
21.107
F)
DIE
NEUE
VERAENDERUNGSSPERRE
.............................................
21.112
G)
DAS
AUSSERKRAFTTRETEN
UND
DIE
AUFHEBUNG
DER
VERAENDE
RUNGSSPERRE
.....................................................................
21.113
8.
DIE
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
VERAENDERUNGSSPERREN
.......................
21.116
II.
DIE
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN,
VORLAEUFIGE
UNTERSAGUNG
(§
15
ABS.
1
BAUGB)
.................................................................
21.131
1.
ZURUECKSTELLUNG
..........................................................................
21.131
2.
VORLAEUFIGE
UNTERSAGUNG
(§
15
ABS.
1
SATZ
2
UND
3
BAUGB)
...
21.153
3.
ZURUECKSTELLUNG
VON
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
2
BIS
6
BAUGB
BEI
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLANUNG
(§15
ABS.
3
BAUGB)
21.158
KAPITEL
22
TEILUNG
VON
GRUNDSTUECKEN,
BEGRUENDUNG
UND
TEILUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
TEILEIGENTUM
.
22.1
I.
UEBERSICHT
........................................................................................
22.1
II.
VORAUSSETZUNGEN,
VERFAHREN
UND
RECHTSFOLGEN
DER
GRUND
STUECKSTEILUNG
IM
GELTUNGSBEREICH
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
.......
22.3
1.
TATBESTAND
DER
GRUNDSTUECKSTEILUNG
.........................................
22.3
2.
MATERIELLE
VORAUSSETZUNGEN
DER
GRUNDSTUECKSTEILUNG
..............
22.5
3.
RECHTSFOLGEN
EINER
RECHTSWIDRIGEN
GRUNDSTUECKSTEILUNG
..........
22.10
III.
DIE
SICHERUNG
VON
GEBIETEN
MIT
FREMDENVERKEHRSFUNKTION
....
22.12
1.
BEGRUENDUNG
DER
GENEHMIGUNGSPFLICHT
DURCH
SATZUNG
ODER
BEBAUUNGSPLAN
..........................................................................
22.12
2.
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
...........................................................
22.22
3.
GRUENDE
FUER
DIE
VERSAGUNG
DER
GENEHMIGUNG
........................
22.30
4.
RECHTSWIRKUNGEN
DER
GENEHMIGUNG
UND
DES
ZEUGNISSES
NACH
§
22
ABS.
5
SATZ
5
BAUGB
.........................................................
22.34
IV.
DER
BODENVERKEHR
IN
DEN
SANIERUNGSGEBIETEN
UND
ENTWICK
LUNGSBEREICHEN
........................................................................
22.36
KAPITEL
23
DIE
GESETZLICHEN
VORKAUFSRECHTE
DER
GEMEINDE
............
23.1
I.
DIE
VORKAUFSRECHTSGEBIETE
..........................................................
23.1
1.
DAS
ALLGEMEINE
VORKAUFSRECHT
...............................................
23.2
A)
VORKAUFSRECHT
AN
BEBAUUNGSPLANFLAECHEN
UND
IM
BEBAU
UNGSPLAN-AUFSTELLUNGSGEBIET
FUER
OEFFENTLICHE
ZWECKE
ODER
AUSGLEICHSMASSNAHMEN
.................................................
23.2
SEITE
938
938
942
944
946
947
948
949
952
952
957
959
964
964
965
965
966
967
967
967
970
972
974
974
976
976
976
976
XXXI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
B)
VORKAUFSRECHT
IN
UMLEGUNGSGEBIETEN
...............................
23.10
C)
VORKAUFSRECHT
IN
SANIERUNGSGEBIETEN
UND
ENTWICKLUNGS
BEREICHEN
.........................................................................
23.13
D)
VORKAUFSRECHT
IM
GELTUNGSBEREICH
EINER
STADTUMBAU
GEBIETSSATZUNG
ODER
EINER
ERHALTUNGSSATZUNG
..............
23.14
E)
VORKAUFSRECHT
IM
AUSSENBEREICH
FUER
WOHNZWECKE
AUF
DER
GRUNDLAGE
EINES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
ODER FLAECHENNUT
ZUNGSPLANENTWURFS
...............................................................
23.15
F)
VORKAUFSRECHT
FUER
WOHNZWECKE
IN
GEBIETEN
NACH
§§
30,
33,
34
ABS.
2
BAUGB
...........................................................
23.19
G)
VORKAUFSRECHT
ZUM
HOCHWASSERSCHUTZ
.............................
23.22
H)
VORKAUFSRECHT
BEI
MISSSTAENDEN
...........................................
23.23
2.
DAS
BESONDERE
VORKAUFSRECHT
...................................................
23.24
A)
VORKAUFSRECHTSSATZUNG
IN
BEBAUUNGSPLANGEBIETEN
............
23.24
B)
VORKAUFSRECHTSSATZUNG
IN
STAEDTEBAULICHEN
MASSNAHME
GEBIETEN
.................................................................................
23.27
C)
VORKAUFSRECHTSSATZUNG
IN
GEBIETEN
MIT
ANGESPANNTEM
WOHNUNGSMARKT
.................................................................
23.31
D)
VERFAHREN
.............................................................................
23.34
3.
ZUSAMMENTREFFEN
MEHRERER
VORKAUFSRECHTE
..........................
23.36
II.
GEGENSTAND
UND
AUSSCHLUSS
DES
VORKAUFSRECHTS
..........................
23.38
1.
KAUF
VON
GRUNDSTUECKEN
...........................................................
23.38
2.
GESETZLICHE
AUSSCHLUESSE
DES
VORKAUFSRECHTS
..........................
23.43
III.
RECHTFERTIGUNG
DER
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
DURCH
DAS
WOHL DER
ALLGEMEINHEIT
...............................................................
23.51
IV.
ABWENDUNG
DER
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
............................
23.58
V.
VERFAHREN,
ENTSCHEIDUNG
DER
GEMEINDE
.....................................
23.71
1.
MITTEILUNG
DES
KAUFVERTRAGS
.....................................................
23.71
2.
VORMERKUNG
DER
GEMEINDE
.....................................................
23.72
3.
ENTSCHEIDUNGSFRIST
FUER
DIE
GEMEINDE
.......................................
23.73
4.
ANHOERUNG
..................................................................................
23.76
5.
INTERNE
ENTSCHEIDUNGSABLAEUFE
INNERHALB DER
GEMEINDE
........
23.77
6.
ERMESSENSENTSCHEIDUNG
DER
GEMEINDE
...................................
23.78
VI.
RECHTSFOLGEN
DER
AUSUEBUNG/NICHTAUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS.
23.81
VII.
BESONDERHEITEN
DER
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUGUNSTEN
DRITTER
............................................................................................
23.87
VIII.
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUM
VERKEHRSWERT
....................
23.91
1.
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
NACH
§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
1
BAUGB
........................................................................................
23.91
SEITE
978
979
979
980
981
982
982
982
982
983
985
985
986
986
986
988
990
994
997
997
997
998
998
999
999
1000
1002
1003
1003
XXXII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
2.
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUM
VERKEHRSWERT
IN
ANDEREN
FAELLEN
23.97
1004
KAPITEL
24
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE
ZUR
VERWIRKLICHUNG
DER
BAULEIT
PLANUNG
24.1
1007
I.
BAUGEBOT
24.1
1007
1.
VORAUSSETZUNGEN
24.1
1007
A)
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
BEBAUUNGSPLANS
24.1
1007
B)
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
24.4
1009
C)
WIRTSCHAFTLICHE
ZUMUTBARKEIT
24.6
1010
D)
ZUMUTBARKEIT
DER
AUFGABE
DER
ENTSCHEIDUNGSBEFUGNIS
UEBER
DIE
NUTZUNG
24.11
1011
2.
VERFAHREN,
ENTEIGNUNG,
UEBERNAHMEVERLANGEN
24.13
1012
II.
HERRICHTUNGS-UND
NUTZUNGSGEBOT
24.17
1014
III.
PFLANZGEBOT
24.19
1015
IV.
RUECKBAU-UND
ENTSIEGELUNGSGEBOT
24.21
1016
1.
REGELUNGSGEGENSTAND
UND
VORAUSSETZUNGEN
24.21
1016
2.
VERFAHREN,
ENTSCHAEDIGUNG
24.27
1018
V.
MODERNISIERUNGS-UND
INSTANDSETZUNGSGEBOT
24.34
1021
STICHWORTVERZEICHNIS
1023
XXXIII
|
| adam_txt |
INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT
V
INHALTSVERZEICHNIS
IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
XXXV
LITERATURVERZEICHNIS
XLIII
ERSTER
TEIL
DIE
ABGRENZUNG
DES
BAUPLANUNGSRECHTS
VOM
RAUMORDNUNGSRECHT
UND
VOM
BAUORDNUNGSRECHT
RZ.
SEITE
KAPITELL
DAS
RECHTSGUTACHTEN
DES
BVERFG
VOM
16.6.1954
1.1
1
KAPITEL
2
DIE
TATSAECHLICHE
AUFTEILUNG
DER
RECHTSMATERIE
2.1
6
KAPITEL3
UEBERSCHNEIDUNGEN
3.1
8
ZWEITER
TEIL
DIE
GEMEINDLICHEN
BAULEITPLAENE
KAPITEL
4
AUFGABEN
UND
ZIELE
DER
BAULEITPLANUNG
4.1
11
KAPITEL5
ZUSTAENDIGKEIT
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
5.1
15
KAPITEL
6
ERFORDERLICHKEIT
VON
BAULEITPLAENEN
6.1
20
KAPITEL
7
SCHRANKEN
DER
BAULEITPLANUNG
7.1
35
KAPITEL
8
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ALS
VORAUSSETZUNG
FUER
DIE
VER
BINDLICHE
BAULEITPLANUNG
8.1
58
KAPITEL
9
DER
INHALT
DES
BEBAUUNGSPLANS
9.1
97
KAPITEL
10
DIE
BEGRUENDUNG
DES
BAULEITPLANS
10.1
166
KAPITEL
11
DAS
AUFSTELLUNGSVERFAHREN
FUER
BAULEITPLAENE
11.1
172
VII
INHALTSUEBERSICHT
RZ.
SEITE
KAPITEL
12
AENDERUNG,
ERGAENZUNG
UND
AUFHEBUNG
VON
BAULEITPLAE
NEN
(§
1
ABS.
8
BAUGB),
VEREINFACHTES
VERFAHREN
(§13
BAUGB),
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
(§§
13A
UND
13B
BAUGB)
12.1
353
KAPITEL
13
DER
VORHABENBEZOGENE
BEBAUUNGSPLAN/VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
13.1
379
KAPITEL
14
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
DER
BAU
LEITPLANUNG
14.1
403
KAPITELL5
DIE
RECHTSKONTROLLE
DER
BAULEITPLAENE
15.1
444
KAPITEL
16
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
PLANUNGSSCHAEDEN
16.1
481
DRITTER
TEIL
DIE
PLANUNGSRECHTLICHE
EINSCHRAENKUNG
DER
BAUFREIHEIT
KAPITEL
17
DER
UMFANG
DER
PLANUNGSRECHTLICHEN
BAUBESCHRAENKUNG
.
17.1
509
KAPITELL8
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IN
BEPLANTEN
GEBIETEN
18.1
523
KAPITEL
19
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
.
19.1
782
KAPITEL
20
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
20.1
830
VIERTER
TEIL
DIE
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
KAPITEL
21
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
DIE
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
21.1
917
KAPITEL
22
TEILUNG
VON
GRUNDSTUECKEN,
BEGRUENDUNG
UND
TEILUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
TEILEIGENTUM
22.1
964
KAPITEL
23
DIE
GESETZLICHEN
VORKAUFSRECHTE
DER
GEMEINDE
23.1
976
KAPITEL
24
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE
ZUR
VERWIRKLICHUNG
DER
BAULEIT
PLANUNG
24.1
1007
STICHWORTVERZEICHNIS
.
1023
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT
.
V
INHALTSUEBERSICHT
.
VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XXXV
LITERATURVERZEICHNIS
.
XLIII
ERSTER
TEIL
DIE
ABGRENZUNG
DES
BAUPLANUNGSRECHTS
VOM
RAUMORDNUNGSRECHT
UND
VOM
BAUORDNUNGSRECHT
RZ.
SEITE
KAPITEL
1
DAS
RECHTSGUTACHTEN
DES
BVERFG
VOM
16.6.1954
.
1.1
1
KAPITELL
DIE
TATSAECHLICHE
AUFTEILUNG
DER
RECHTSMATERIE
.
2.1
6
KAPITEL3
UEBERSCHNEIDUNGEN
.
3.1
8
ZWEITER
TEIL
DIE
GEMEINDLICHEN
BAULEITPLAENE
KAPITEL
4 AUFGABEN
UND
ZIELE
DER
BAULEITPLANUNG
.
4.1
11
KAPITEL5
ZUSTAENDIGKEIT
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
.
5.1
15
KAPITEL
6
ERFORDERLICHKEIT
VON
BAULEITPLAENEN
.
6.1
20
I.
PLANERISCHER
GESTALTUNGSSPIELRAUM
.
6.1
20
II.
UEBERWACHUNG
DES
VOLLZUGS
VON
BAULEITPLAENEN
(MONITORING)
.
6.18
28
III.
DURCHSETZUNG
VON
GEMEINDLICHEN
PLANUNGSPFLICHTEN
.
6.24
31
KAPITEL?
SCHRANKEN
DER
BAULEITPLANUNG
.
7.1
35
I.
ANPASSUNG
AN
DIE
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
(§
1
ABS.
4
BAUGB)
.
7.2
35
II.
NATUR-,
HABITAT
UND
ARTENSCHUTZRECHT,
FORSTRECHT,
WASSERRECHT
7.22
44
III.
NICHTBEPLANBARE
BEREICHE,
FACHPLANUNGSPRIVILEG
.
7.33
49
1.
VORRANG
DER
FACHPLANUNG
.
7.34
49
2.
SPERRWIRKUNG
FUER
DIE
KOMMUNALE
BAULEITPLANUNG
.
7.42
53
KAPITEL
8
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ALS
VORAUSSETZUNG
FUER
DIE
VERBINDLICHE
BAULEITPLANUNG
.
8.1
58
I.
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ALS
VORBEREITENDER
BAULEITPLAN
.
8.1
58
IX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
1.
ALLGEMEINE
FUNKTION
UND
BEDEUTUNG
8.1
58
A)
EINHEITLICHKEIT
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS,
AUSNAHMEN
.
8.2
58
B)
RECHTSNATUR
8.12
61
2.
BINDUNGSWIRKUNG
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
8.14
62
A)
PLANAUFSTELLENDE
GEMEINDE
8.14
62
B)
SONSTIGE
OEFFENTLICHE
PLANUNGSTRAEGER
8.16
63
C)
BUERGER
8.23
65
3.
PLANERISCHE
GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN
8.24
66
A)
MOEGLICHE
DARSTELLUNGEN
8.24
66
B)
KONFLIKTBEWAELTIGUNG,
PLANERISCHE
ZURUECKHALTUNG
8.32
69
4.
DIE
WESENTLICHEN
DARSTELLUNGSINHALTE
GERN.
§
5
ABS.
2
NR.
1
BIS
10
BAUGB
8.36
70
A)
BAUFLAECHEN,
BAUGEBIETE,
NUTZUNGSMASS
(§
5
ABS.
2
NR.
1
BAUGB)
8.36
70
B)
FLAECHEN
FUER
ANLAGEN
DES
GEMEINBEDARFS
(§
5
ABS.
2
NR.
2
BAUGB)
8.40
72
C)
VERKEHRSFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
3
BAUGB)
8.44
73
D)
FLAECHEN
FUER
VER
UND
ENTSORGUNGSANLAGEN
(§
5
ABS.
2
NR.
4
BAUGB)
8.46
73
E)
GRUENFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
5
BAUGB)
8.47
74
F)
FLAECHEN
FUER
NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN
UND
FUER
VORKEH
RUNGEN
ZUM
SCHUTZ
GEGEN
SCHAEDLICHE
UMWELTEINWIRKUN
GEN
(§
5
ABS.
2
NR.
6
BAUGB)
8.49
75
G)
WASSERFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
7
BAUGB)
8.52
75
H)
FLAECHEN
FUER
AUFSCHUETTUNGEN
U.AE.
(§
5
ABS.
2
NR.
8
BAUGB)
8.53
76
I)
FLAECHEN
FUER
DIE
LANDWIRTSCHAFT
UND
WALD
(§
5
ABS.
2
NR.
9
BAUGB)
8.57
77
J)
NATURSCHUTZFLAECHEN
(§
5
ABS.
2
NR.
10
BAUGB)
8.58
78
K)
SONSTIGE
DARSTELLUNGSMOEGLICHKEITEN
8.60
78
5.
EINGRIFFSZUORDNUNG
GERN.
§
5
ABS.
2A
BAUGB
8.72
83
6.
KENNZEICHNUNGEN
UND
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN
8.75
84
7.
BEGRUENDUNG
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
8.79
85
II.
ENTWICKLUNGSGEBOT
8.82
86
III.
AUSNAHMEN
VOM
ENTWICKLUNGSGEBOT
8.94
90
1.
SELBSTSTAENDIGER
BEBAUUNGSPLAN
8.95
90
2.
VORZEITIGER
BEBAUUNGSPLAN
8.100
91
3.
PARALLELVERFAHREN
8.112
95
KAPITEL
9
DER
INHALT
DES
BEBAUUNGSPLANS
9.1
97
I.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAU
UNGSPLANS
9.1
97
1.
DER
RAEUMLICHE
GELTUNGSBEREICH
DES
BEBAUUNGSPLANS
9.1
97
X
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
2.
AUSREICHENDE
BESTIMMTHEIT
VON
BEBAUUNGSPLANFESTSETZUNGEN
9.5
98
A)
PLANZEICHNUNG
9.8
99
B)
TEXTLICHE
FESTSETZUNGEN
9.14
101
3.
ERFORDERLICHKEIT
9.22
104
4.
FESTSETZUNGSKATALOG
9.26
106
II.
DIE
ZULAESSIGEN
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
IM
EINZELNEN
.
9.29
107
1.
ART
UND
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
9.29
107
2.
BAUWEISE,
UEBERBAUBARE
UND
NICHTUEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKS
FLAECHEN,
STELLUNG
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
9.31
107
A)
BAUWEISE
9.31
107
B)
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUNDSTUECKSFLAECHEN
9.37
108
C)
STELLUNG
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
9.41
109
3.
VOM
BAUORDNUNGSRECHT
ABWEICHENDE
MASSE
DER
TIEFE
DER
ABSTANDSFLAECHEN
9.44
110
4.
MINDEST
UND
HOECHSTMASSE
FUER
BAUGRUNDSTUECKE
9.45
111
5.
FLAECHEN
FUER
NEBENANLAGEN
9.50
112
6.
FLAECHEN
FUER
DEN
GEMEINBEDARF,
SPORT
UND
SPIELANLAGEN
9.53
113
7.
DIE
HOCHSTZULAESSIGE
ZAHL
DER
WOHNUNGEN
IN
WOHNGEBAEUDEN
9.58
117
8.
FLAECHEN
FUER
DIE
SOZIALE
WOHNRAUMFOERDERUNG
9.59
117
9.
FLAECHEN
FUER
PERSONENGRUPPEN
MIT
BESONDEREM
WOHNBEDARF
.
9.61
118
10.
FLAECHEN
MIT
BESONDEREM
NUTZUNGSZWECK
9.64
119
11.
DIE
VON
BEBAUUNG
FREIZUHALTENDEN
FLAECHEN
UND
IHRE
NUTZUNG
9.66
119
12.
DIE
VERKEHRSFLAECHEN
9.69
120
13.
VERSORGUNGSFLAECHEN
9.76
124
14.
FUEHRUNG
VON
VERSORGUNGSANLAGEN
UND-LEITUNGEN
9.79
125
15.
DIE
FLAECHEN
FUER
DIE
ABFALL
UND
ABWASSERBESEITIGUNG
SOWIE
FUER
ABLAGERUNGEN
9.81
125
16.
DIE
GRUENFLAECHEN
9.85
126
17.
WASSERFLAECHEN,
FLAECHEN
FUER
DIE
WASSERWIRTSCHAFT,
FLAECHEN
UND
MASSNAHMEN
ZUM
HOCHWASSERSCHUTZ
9.92
129
18.
DIE
AUFSCHUETTUNGS-UND
ABGRABUNGSFLAECHEN
9.101
132
19.
DIE
FLAECHEN
FUER
DIE
LANDWIRTSCHAFT
UND
FUER
WALD
9.104
133
20.
DIE
FLAECHEN
FUER
ANLAGEN
DER
KLEINTIERHALTUNG
9.112
135
21.
DIE
FLAECHEN
ODER
MASSNAHMEN
ZUM
SCHUTZ,
ZUR
PFLEGE
UND
ZUR
ENTWICKLUNG
VON
BODEN,
NATUR
UND
LANDSCHAFT
9.116
136
22.
DIE
FLAECHEN
MIT
GEH-,
FAHR
UND
LEITUNGSRECHTEN
9.123
138
23.
DIE
FLAECHEN
FUER
GEMEINSCHAFTSANLAGEN
9.128
139
XI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
24.
LUFTREINHALTEGEBIETE,
EINSATZ
ERNEUERBARER
ENERGIEN,
VERMEI
DUNG
ODER
VERMINDERUNG
VON
STOERFAELLEN
9.131
140
25.
SCHUTZFLAECHEN
UND-VORKEHRUNGEN
9.139
144
26.
FESTSETZUNGEN
UEBER
ANPFLANZUNGEN,
BINDUNGEN
FUER
BEPFLAN
ZUNGEN
UND
ZUR
ERHALTUNG
VON
GEWAESSERN
9.146
146
27.
DIE
FLAECHEN
FUER
AUFSCHUETTUNGEN,
ABGRABUNGEN
UND
STUETZ
MAUERN
FUER
DEN
STRASSENKOERPER
9.151
148
28.
DIE
ZUORDNUNG
VON
FLAECHEN
ODER
MASSNAHMEN
ZUM
AUS
GLEICH
VON
EINGRIFFEN
9.152
149
29.
EINFACHER
BEBAUUNGSPLAN
ZUR
ERHALTUNG ODER
ENTWICKLUNG
ZENTRALER
VERSORGUNGSBEREICHE
9.158
151
30.
EINFACHER
BEBAUUNGSPLAN
ZUR
REGELUNG
DER
ZULAESSIGKEIT
VON
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
9.161
154
31.
EINFACHER
BEBAUUNGSPLAN
ZUR
WOHNRAUMVERSORGUNG
9.164
155
32.
NUTZUNGSREGELUNGEN
ZUM
SCHUTZ
BEI
STOERFAELLEN
9.167
156
33.
BEFRISTUNG,
BEDINGUNG
UND
ZEITLICHE
STAFFELUNG
DER
NUTZUN
GEN
9.169
157
34.
DIE
FESTSETZUNG
DER
HOEHENLAGE
9.174
159
35.
VERTIKALE
DIFFERENZIERUNGEN
9.176
160
36.
DIE
AUFNAHME
LANDESRECHTLICHER
REGELUNGEN
IN
DEN
BEBAU
UNGSPLAN
9.178
161
37.
FESTSETZUNGEN
NACH
VORSCHRIFTEN
AUSSERHALB
VON
§
9
BAUGB
.
9.184
162
III.
KENNZEICHNUNGEN
UND
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN
9.188
163
1.
KENNZEICHNUNGEN
9.189
163
2.
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN,
VERMERKE
9.191
164
KAPITEL
10
DIE
BEGRUENDUNG
DES
BAULEITPLANS
10.1
166
KAPITELL!
DAS
AUFSTELLUNGSVERFAHREN
FUER
BAULEITPLAENE
11.1
172
I.
DER
PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS
11.4
173
II.
BETEILIGUNG
DER
OEFFENTLICHKEIT
AN
DER
BAULEITPLANUNG
11.12
175
1.
FRUEHZEITIGE
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
(§
3
ABS.
1
BAUGB)
.
11.14
176
A)
WESENTLICHER
INHALT
11.14
176
B)
DURCHFUEHRUNG
11.20
178
C)
ABSEHEN
VON DER
FRUEHZEITIGEN
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
.
11.26
180
2.
FOERMLICHE
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG,
OEFFENTLICHE
AUSLEGUNG
DES
PLANENTWURFS
(§
3
ABS.
2
BAUGB)
11.31
182
A)
BEKANNTMACHUNG
DER
FOERMLICHEN
OEFFENTLICHKEITSBETEI
LIGUNG
11.31
182
XII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
B)
UNTERRICHTUNG
DER
BEHOERDEN
UND
SONSTIGEN
TRAEGER
OEFFENT
LICHER
BELANGE
11.65
196
C)
DURCHFUEHRUNG
DER
FOERMLICHEN
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
.
11.68
197
D)
PRUEFUNG
DER
ABGEGEBENEN
STELLUNGNAHMEN,
MITTEILUNG
DES
PRUEFUNGSERGEBNISSES
11.80
201
E)
VORLAGE
DER
NICHT
BERUECKSICHTIGTEN
STELLUNGNAHMEN
BEI
DER
GENEHMIGUNG
DES
BAULEITPLANS
11.88
204
3.
AENDERUNG
DES
BAULEITPLANS
NACH
DER
AUSLEGUNG,
ERNEUTE
OEF
FENTLICHKEITSBETEILIGUNG
(§
4A
ABS.
3
BAUGB)
11.90
204
4.
SONDERREGELUNGEN
ZUR
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
AUFGRUND
DER
COVID-19-PANDEMIE
(PLANUNGSSICHERSTELLUNGSGESETZ)
.
11.109
210
III.
BETEILIGUNG
DER
BEHOERDEN
UND
SONSTIGER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BE
LANGE
(§
4
BAUGB)
11.110
211
1.
ZU
BETEILIGENDE
BEHOERDEN
11.114
212
2.
FRUEHZEITIGE
BEHOERDENBETEILIGUNG
(§
4
ABS.
1
BAUGB)
11.119
214
3.
BEHOERDENBETEILIGUNG
GERN.
§
4
ABS.
2
BAUGB
11.124
215
4.
WIEDERHOLUNG
DER
BEHOERDENBETEILIGUNG
(§
4A
ABS.
3
BAUGB)
.
11.132
218
5.
NACHTRAEGLICHE
UNTERRICHTUNG
UEBER
AUSWIRKUNGEN
DES
BAULEIT
PLANS
(§
4
ABS.
3
BAUGB)
11.137
220
IV.
GRENZUEBERSCHREITENDE
BETEILIGUNG
(§
4A
ABS.
5
BAUGB)
11.139
220
1.
BAULEITPLAENE
MIT
ERHEBLICHEN
AUSWIRKUNGEN
AUF
NACHBARSTAA
TEN
(§
4A
ABS.
5
SATZ
1
BAUGB)
11.140
221
2.
BAULEITPLAENE
MIT
ERHEBLICHEN
UM
WEITAUS
WIRKUNGEN
AUF
EINEN
ANDEREN
STAAT
(§
4A
ABS.
5
SATZ
2
BAUGB)
11.149
223
A)
GRENZUEBERSCHREITENDE
BENACHRICHTIGUNG
11.150
223
B)
GRENZUEBERSCHREITENDE
BEHOERDENBETEILIGUNG
11.152
224
C)
GRENZUEBERSCHREITENDE
OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG
11.155
224
3.
BEACHTLICHKEIT
VON
VERSTOESSEN
11.158
225
V.
EINSCHALTUNG
DRITTER
IN
DAS
BAULEITPLANVERFAHREN
(§
4B
BAUGB)
.
11.159
225
VI.
PLANERISCHE
ABWAEGUNG
(§§
1
ABS.
5-7,
LA,
2
ABS.
2-4
BAUGB)
.
11.167
229
1.
AUFGABEN
DER
ABWAEGUNG
11.167
229
2.
ZUSAMMENSTELLUNG
DES
ABWAEGUNGSMATERIALS
(ERMITTLUNG
UND
BEWERTUNG)
11.183
236
A)
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
11.183
236
B)
PRIVATE
BELANGE
11.198
240
C)
OEFFENTLICHE
BELANGE
11.209
246
D)
UNTERSUCHUNGSPFLICHTEN
DER
GEMEINDE
11.217
249
3.
DIE
ABSCHLIESSENDE
PLANUNGSENTSCHEIDUNG
DER
GEMEINDE
.
11.223
252
A)
GEWICHTUNG
DER
ABWAEGUNGSERHEBLICHEN
BELANGE
11.224
252
B)
AUSGLEICH
DER
ABWAEGUNGSERHEBLICHEN
BELANGE
11.229
255
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
4.
INTERKOMMUNALE
ABSTIMMUNG
11.250
261
A)
ABWAEGUNGSERHEBLICHKEIT
NACHBARGEMEINDLICHER
BELANGE,
QUALIFIZIERTER
ABSTIMMUNGSBEDARF
11.250
261
B)
NACHBARGEMEINDLICHE
RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN
11.270
269
5.
DIE
UMWELTPRUEFUNG
IN
DER
BAULEITPLANUNG
(§
2
ABS.
4
BAUGB)
11.274
271
A)
BEDEUTUNG
UND
FUNKTION
DER
UMWELTPRUEFUNG
11.274
271
B)
BERUECKSICHTIGUNG
DER
DARSTELLUNGEN
VON
LANDSCHAFTSPLAE
NEN
UND
SONSTIGEN
PLAENEN
BEI
DER
UMWELTPRUEFUNG
UND
DER
PLANERISCHEN
ABWAEGUNG
11.293
277
C)
EMISSIONEN
UND
IMMISSIONEN
11.300
279
D)
NATURA
2000-GEBIETE,
ARTENSCHUTZ,
BIOTOPSCHUTZ
11.301
279
E)
EINGRIFFSREGELUNG
NACH
DEM
BUNDESNATURSCHUTZGESETZ
(§
LA
ABS.
3
BAUGB)
11.304
281
F)
FLAECHEN-UND
BODENSCHUTZ,
INNENENTWICKLUNG
11.344
298
G)
KLIMASCHUTZ
11.352
301
H)
UMWELTBERICHT
11.357
303
6.
HILFSMITTEL
DER
ABWAEGUNG:
INFORMELLE
PLANUNGEN;
TECHNISCHE
NORMEN
UND
REGELWERKE
11.367
306
A)
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNGSKONZEPTE
UND
SONSTIGE
INFOR
MELLE
PLANUNGEN
DER
GEMEINDE
11.370
307
B)
UMFASSENDE
REGELWERKE
FUER
DIE
BEWAELTIGUNG
VON
NUT
ZUNGSKONFLIKTEN
IN DER
BAULEITPLANUNG
11.378
310
C)
LAERM
TECHNISCHE
REGELWERKE
11.380
313
D)
GERUCHSIMMISSIONEN
11.391
320
7.
GEBOT
DER
KONFLIKTBEWAELTIGUNG,
PLANERISCHE
ZURUECKHALTUNG
.
11.392
321
VII.
SATZUNGSBESCHLUSS,
BESCHLUSS
UEBER
DEN
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
11.402
325
1.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
11.402
325
2.
BEFANGENHEIT
VON
MITGLIEDERN
DER
GEMEINDEVERTRETUNG
11.409
327
VIII.
DIE
BETEILIGUNG
DER
HOEHEREN
VERWALTUNGSBEHOERDE
(GENEHMI
GUNG,
ANZEIGE
VON
BAULEITPLAENEN)
11.426
333
1.
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
11.426
333
A)
MATERIELLE
ANFORDERUNGEN DER
GENEHMIGUNGSERTEILUNG
.
11.426
333
B)
VERFAHREN
11.431
334
C)
GENEHMIGUNG
MIT
MASSGABEN,
BEITRITTSBESCHLUSS
11.439
336
D)
RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN
11.447
338
2.
BEBAUUNGSPLAN
11.449
339
A)
GENEHMIGUNGSPFLICHT
11.449
339
B)
ANZEIGEPFLICHT
NACH
LANDESRECHT
11.450
339
IX.
AUSFERTIGUNG
VON
BAULEITPLAENEN
11.451
339
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
X.
DAS
INKRAFTTRETEN
DER
BAULEITPLAENE,
ORTSUEBLICHE
BEKANNT
MACHUNG
11.456
342
1.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
11.456
342
2.
INHALT
DER
BEKANNTMACHUNG
11.468
347
3.
BEREITHALTEN
DES
BAULEITPLANS
ZUR
EINSICHT,
AUSKUNFTSPFLICHT,
EINSTELLUNG
IN
DAS
INTERNET
11.477
350
KAPITEL
12
AENDERUNG,
ERGAENZUNG
UND
AUFHEBUNG
VON
BAULEITPLAE
NEN
(§
1
ABS.
8
BAUGB),
VEREINFACHTES
VERFAHREN
(§
13
BAUGB),
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
(§§
13A
UND
13B
BAUGB)
12.1
353
I.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
12.1
353
II.
VEREINFACHTES
VERFAHREN
ZUR
AENDERUNG
ODER
ERGAENZUNG
VON
BAULEITPLAENEN
SOWIE
ZUR
AUFSTELLUNG
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
IN
EI
NEM
GEBIET
NACH
§
34
BAUGB
12.8
356
1.
ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN
FUER
DAS
VEREINFACHTE
VERFAHREN
GERN.
§
13
BAUGB
12.8
356
2.
ABWEICHUNGEN
GEGENUEBER
DEM
REGELVERFAHREN
DER
BAULEIT
PLANUNG
12.25
362
III.
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
ZUR
AUFSTELLUNG
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
12.33
364
1.
ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN
FUER
DAS
BESCHLEUNIGTE
VERFAH
REN
GERN.
§
13A
BAUGB
12.34
365
2.
ERWEITERUNGEN
AUF
AUSSENBEREICHSFLAECHEN
GERN.
§
13B
BAUGB
.
12.45
371
3.
ABWEICHUNGEN
GEGENUEBER
DEM
REGELVERFAHREN
DER
BAULEIT
PLANUNG
12.51
373
IV.
FUNKTIONSLOSIGKEIT
VON
BAULEITPLAENEN
12.56
376
KAPITEL
13
DER
VORHABENBEZOGENE
BEBAUUNGSPLAN/VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
13.1
379
I.
EINZELNE
BESTANDTEILE
13.2
380
II.
VORAUSSETZUNGEN
13.6
381
III.
VORHABENTRAEGER
13.17
383
IV.
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
13.24
386
V.
ALLGEMEINE
FESTSETZUNG
EINER
BAULICHEN
ODER
SONSTIGEN
NUTZUNG
13.40
392
VI.
EINBEZIEHUNG
VON
FLAECHEN
AUSSERHALB
DES
VEP
13.45
394
VII.
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
13.48
395
VIII.
BAULEITPLANVERFAHREN
13.60
400
IX.
WECHSEL
DES
VORHABENTRAEGERS,
AUFHEBUNG
DER
SATZUNG
13.64
401
XV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
KAPITEL
14
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
DER
BAULEITPLANUNG
14.1
403
I.
ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN
AN
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
14.1
403
1.
REGELUNGSGEGENSTAENDE,
RECHTSNATUR
UND
ABGRENZUNG
14.1
403
2.
AUSSCHREIBUNGSPFLICHT
GEMAESS
DEN
§§
97
FF.
GWB
14.10
407
3.
FORMVORSCHRIFTEN
14.19
411
4.
ANGEMESSENHEITSERFORDERNIS,
KOPPELUNGSVERBOT
14.23
412
5.
RECHT
DER
ALLGEMEINEN
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN
14.32
416
6.
VERFAHRENSRECHT
14.35
418
7.
ERFUELLUNG,
SICHERUNG,
LEISTUNGSSTOERUNGEN
14.41
420
8.
AENDERUNG
UND
AUFHEBUNG
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE
14.62
427
9.
NICHTIGKEIT
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE,
RECHTSFOLGEN
14.69
428
10.
STRAFRECHT
14.72
430
II.
EINZELNE
VERTRAGSTYPEN
14.73
430
1.
PRIVATRECHTLICHE
NEUORDNUNG
DER
GRUNDSTUECKSVERHAELTNISSE
(FREIWILLIGE
UMLEGUNG)
14.73
430
2.
AUSARBEITUNG
STAEDTEBAULICHER
PLANUNGEN
14.74
431
3.
FOERDERUNG
UND
SICHERUNG
VON
PLANUNGSZIELEN
14.77
432
4.
FOLGELASTEN
14.89
437
5.
ERSCHLIESSUNG
14.98
440
KAPITELL5
DIE
RECHTSKONTROLLE
DER
BAULEITPLAENE
15.1
444
I.
VERFAHREN
ZUR
UEBERPRUEFUNG
DER
BAULEITPLAENE
15.1
444
1.
DIE
ABSTRAKTE
NORMENKONTROLLE
15.1
444
A)
ZULAESSIGKEIT
DES
NORMENKONTROLLANTRAGS
15.1
444
B)
BESONDERHEITEN
DES
VERFAHRENSABLAUFS
15.11
449
C)
DIE
ENTSCHEIDUNG
DES
OVG
15.13
450
D)
EINSTWEILIGE
ANORDNUNG
15.21
452
E)
RECHTSMITTEL
15.24
454
2.
DIE
INZIDENTKONTROLLE
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
15.25
455
A)
GERICHTLICHE
INZIDENTKONTROLLE
15.25
455
B)
INZIDENTKONTROLLE
DURCH
VERWALTUNGSBEHOERDEN
15.28
456
II.
GESAMTUNWIRKSAMKEIT
UND
TEILUNWIRKSAMKEIT
VON
BEBAUUNGS
PLAENEN
15.32
458
III.
UNBEACHTLICHKEIT
VON
MAENGELN
DER
BAULEITPLAENE
15.37
460
1.
GRUNDSAETZLICHES
15.37
460
2.
VERLETZUNG
VON
VERFAHRENS
UND
FORMVORSCHRIFTEN
DES
BAUGB
15.41
461
A)
ERMITTLUNG
UND
BEWERTUNG
DES
ABWAEGUNGSMATERIALS
15.42
461
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
B)
BETEILIGUNG
DER
BUERGER
UND
DER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
15.47
463
C)
BEGRUENDUNG
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
BZW.
DER
SATZUNGEN
15.49
466
D)
BESCHLUESSE,
GENEHMIGUNGEN,
BEKANNTMACHUNGEN
15.51
467
3.
VERLETZUNG
VON
VORSCHRIFTEN
UEBER
DAS
VERHAELTNIS
ZWISCHEN
BEBAUUNGSPLAN
UND
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
15.54
468
A)
UNRICHTIGE
BEURTEILUNG
DER
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
AUFSTEL
LUNG
EINES
SELBSTAENDIGEN
ODER
VORZEITIGEN
BEBAUUNGSPLANS
15.55
468
B)
ENTWICKELN
DES
BEBAUUNGSPLANS
AUS
DEM
FLAECHENNUT
ZUNGSPLAN
15.56
469
C)
DER
AUS
DEM
UNWIRKSAMEN
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ENT
WICKELTE
BEBAUUNGSPLAN
15.60
470
D)
VERSTOSS
GEGEN
§
8
ABS.
3
BAUGB
IM
PARALLELVERFAHREN
.
15.63
471
4.
ABWAEGUNGSMAENGEL
15.65
472
5.
FRISTEN
FUER
DIE
GELTENDMACHUNG
BEACHTLICHER
MAENGEL
15.71
474
A)
NACHTRAEGLICHER
EINTRITT
DER
UNBEACHTLICHKEIT
15.71
474
B)
DIE
UNBEACHTLICH
WERDENDEN
MAENGEL
IM
EINZELNEN
15.72
475
C)
HINWEIS
AUF
RUEGEPFLICHT
15.73
475
D)
GELTENDMACHUNG
VON
FEHLERN
15.75
476
IV.
HEILUNG
VON
MAENGELN
DER
BAULEITPLAENE
DURCH
ERGAENZENDES
VER
FAHREN
15.79
477
1.
BEHEBBARE
MAENGEL
15.79
477
2.
BEHEBUNG
DER
MAENGEL
15.81
479
KAPITEL
16
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
PLANUNGSSCHAEDEN
16.1
481
I.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
NACHTEILE
DURCH
RECHTMAESSIGE PLANUNGEN
.
16.1
481
1.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
AUFWENDUNGEN
ZUR
VORBEREITUNG
VON
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
16.1
481
A)
ENTSCHAEDIGUNGSTATBESTAND
16.1
481
B)
ANGEMESSENE
ENTSCHAEDIGUNG
IN
GELD
16.9
484
2.
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
FESTSETZUNGEN
NACH
§
40
ABS.
1
BAUGB
FUER
OEFFENTLICHE
UND
SPEZIELLE
PRIVATE
ZWECKE
16.11
485
A)
ALLGEMEINE
VORAUSSETZUNGEN
16.11
485
B)
UEBERNAHMEANSPRUCH
16.14
487
C)
ANSPRUCH
AUF
ENTSCHAEDIGUNG
IN
GELD
16.22
490
3.
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
BEGRUENDUNG
VON
GEH-,
FAHR
UND
LEI
TUNGSRECHTEN
16.26
491
4.
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
BINDUNGEN
FUER
BEPFLANZUNGEN
16.31
493
5.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
SONSTIGE
EINGRIFFE
IN
DIE
AUSGEUEBTE
ZULAESSI
GE
NUTZUNG
DURCH
AENDERUNG
ODER
AUFHEBUNG
IHRER
ZULAESSIG
KEIT
16.33
493
A)
ENTSCHAEDIGUNGSTATBESTAND
16.33
493
B)
INHALT
DES
ANSPRUCHS
16.39
496
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
6.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
AENDERUNG
ODER
AUFHEBUNG
NICHT
AUSGEUEB
TER
ZULAESSIGER
NUTZUNGEN
16.43
497
7.
ENTSCHAEDIGUNGSPFLICHTIGE
16.53
502
8.
VERFAHREN
16.59
503
II.
ENTSCHAEDIGUNG
FUER
NACHTEILE
DURCH
RECHTSWIDRIGE
PLANUNGEN
.
16.64
505
1.
AMTSHAFTUNG
16.64
505
2.
ENTEIGNUNGSGLEICHER
EINGRIFF
16.72
507
DRITTER
TEIL
DIE
PLANUNGSRECHTLICHE
EINSCHRAENKUNG
DER
BAUFREIHEIT
KAPITEL
17
DER
UMFANG
DER
PLANUNGSRECHTLICHEN
BAUBESCHRAEN
KUNG
17.1
509
I.
DIE
DER
BAUPLANUNGSRECHTLICHEN
BEURTEILUNG
UNTERWORFENEN
VORHABEN
UND
NUTZUNGEN
17.1
509
1.
ERRICHTUNG,
AENDERUNG,
NUTZUNGSAENDERUNG
BAULICHER
ANLAGEN
17.4
510
A)
BAULICHE
ANLAGEN
17.4
510
B)
ERRICHTUNG,
AENDERUNG,
NUTZUNGSAENDERUNG
17.9
511
2.
AUFSCHUETTUNGEN
UND
ABGRABUNGEN
GROESSEREN
UMFANGS
17.23
517
3.
AUSSCHACHTUNGEN
UND
ABLAGERUNGEN
EINSCHLIESSLICH
LAGER
STAETTEN
17.25
518
4.
SONSTIGE
NUTZUNGEN
17.28
519
II.
DAS
VERFAHREN
DER
ZULASSUNG
VON
BAUVORHABEN
17.30
520
KAPITELL8
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IN
BEPLANTEN
GEBIETEN
18.1
523
I.
DIE
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
EINORDNUNG
18.1
523
II.
DER
QUALIFIZIERTE
UND
DER
EINFACHE
BEBAUUNGSPLAN
18.2
523
1.
UNTERSCHIEDE
18.2
523
2.
NEUE
UND
UEBERGELEITETE
BEBAUUNGSPLAENE
18.18
527
3.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
QUALIFIZIERTEN
BEBAUUNGSPLANS
.
18.29
530
III.
DIE
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
GEL
TUNGSBEREICH
VON
(QUALIFIZIERTEN)
BEBAUUNGSPLAENEN
18.36
532
1.
ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN,
UVP-PFLICHT
18.36
532
2.
DER
BEBAUUNGSPLAN
UND
ERGAENZENDE
VORSCHRIFTEN
ALS
PRUE
FUNGSMASSSTAB
18.42
534
A)
ANKNUEPFUNGSFUNKTION
DES
§
29
ABS.
1
BAUGB,
AUS
SCHLUSSWIRKUNG
VON
BEBAUUNGSPLANFESTSETZUNGEN
18.42
534
B)
BEBAUUNGSPLANERGAENZENDE
RECHTSNORMEN
18.45
535
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
IV.
GEMEINSAME
REGELUNGEN
FUER
VORHABEN
IN
BAUGEBIETEN
GERN.
§
1
ABS.
3
BAUNVO
18.49
537
1.
DIE
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
18.50
537
2.
ALLGEMEINE
EINSCHRAENKUNGEN
FUER
ZULAESSIGE
BAUVORHABEN
DURCH
§
15
ABS.
1
BAUNVO
18.72
543
3.
DIE
ANLAGEN
NACH
DEN
§§
12-14
BAUNVO
18.94
550
A)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
18.96
550
B)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
18.98
551
C)
FERIENWOHNUNGEN
18.103
553
D)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
18.109
555
V.
DAS
EINZUHALTENDE
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
18.132
562
1.
GRUNDFLAECHENZAHL,
ZULAESSIGE
GRUNDFLAECHE
18.145
565
2.
ZAHL
DER
VOLLGESCHOSSE
18.160
569
3.
GESCHOSSFLAECHENZAHL,
ZULAESSIGE
GESCHOSSFLAECHE
18.166
571
4.
BAUMASSENZAHL,
BAUMASSE
18.170
572
5.
HOEHE
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
18.171
572
VI.
DIE
EINZUHALTENDE
BAUWEISE
UND
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUND
STUECKSFLAECHEN
18.176
573
VII.
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IN
DEN
EINZELNEN
BAUGEBIETEN
18.177
573
1.
REINE
WOHNGEBIETE
(WR,
§
3
BAUNVO)
18.178
574
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
18.178
574
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
REINEN
WOHNGEBIET
18.182
575
(1)
WOHNGEBAEUDE
18.182
575
(2)
ANLAGEN
ZUR
KINDERBETREUUNG
18.199
580
C)
NEBENANLAGEN
18.203
581
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
REINEN
WOHN
GEBIET
.
18.209
584
(1)
LAEDEN,
DIE
ZUR
DECKUNG
DES
TAEGLICHEN
BEDARFS
FUER
DIE
BEWOHNER
DES
GEBIETS
DIENEN
18.210
584
(2)
NICHT
STOERENDE
HANDWERKSBETRIEBE,
DIE
ZUR
DECKUNG
DES
TAEGLICHEN
BEDARFS
FUER
DIE
BEWOHNER
DES
GEBIETS
DIENEN
18.214
585
(3)
KLEINE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
18.218
586
(4)
SONSTIGE
ANLAGEN
FUER
SOZIALE
ZWECKE
18.222
587
(5)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE,
DIE
DEN
BEDUERFNISSEN
DER
BE
WOHNER
DES
GEBIETS
DIENEN
18.224
588
2.
ALLGEMEINE
WOHNGEBIETE
(WA,
§
4
BAUNVO)
18.226
589
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
18.226
589
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
ALLGEMEINEN
WOHNGEBIET
18.230
590
(1)
WOHNGEBAEUDE
18.230
590
(2)
LAEDEN,
DIE
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENEN
18.231
590
XIX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(3)
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN,
DIE
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENEN
.
18.235
(4)
NICHT
STOERENDE
HANDWERKSBETRIEBE:
.
18.241
(5)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.242
C)
NEBENANLAGEN
.
18.249
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
ALLGEMEINEN
WOHNGEBIET
.
18.250
(1)
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
.
18.250
(2)
SONSTIGE
NICHT
STOERENDE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.251
(3)
ANLAGEN
FUER
VERWALTUNGEN
.
18.263
(4)
GARTENBAUBETRIEBE
.
18.266
(5)
TANKSTELLEN
.
18.267
3.
KLEINSIEDLUNGSGEBIETE
(WS,
§
2
BAUNVO)
.
18.269
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.269
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KLEINSIEDLUNGSGEBIET
.
18.273
(1)
KLEINSIEDLUNGEN
EINSCHLIESSLICH
WOHNGEBAEUDEN
MIT
ENTSPRECHENDEN
NUTZGAERTEN
.
18.273
(2)
LANDWIRTSCHAFTLICHE
NEBENERWERBSSTELLEN
.
18.277
(3)
GARTENBAUBETRIEBE
.
18.278
(4)
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENENDE
LAEDEN,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
SOWIE
NICHT
STOERENDE
HAND
WERKSBETRIEBE
.
18.281
C)
NEBENANLAGEN
.
18.282
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KLEINSIEDLUNGS
GEBIET
.
18.283
(1)
WOHNGEBAEUDE
MIT NICHT
MEHR
ALS
ZWEI
WOHNUNGEN
.
18.283
(2)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.284
(3)
TANKSTELLEN
.
18.285
(4)
NICHT
STOERENDE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.286
4.
GEBIETE
ZUR
ERHALTUNG
UND
ENTWICKLUNG
DER
WOHNNUTZUNG,
BESONDERE
WOHNGEBIETE
(WB,
§
4A
BAUNVO)
.
18.287
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.287
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
BESONDEREN
WOHNGEBIET
.
18.297
(1)
WOHNGEBAEUDE
.
18.297
(2)
LAEDEN,
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
.
18.298
(3)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.299
(4)
GESCHAEFTS
UND
BUEROGEBAEUDE
.
18.300
(5)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
SPORTLICHE
UND
GESUNDHEITLICHE
ZWECKE
.
18.302
C)
NEBENANLAGEN
.
18.303
SEITE
592
594
595
598
598
598
598
602
602
603
603
603
604
604
605
605
606
606
607
607
607
607
607
607
607
611
611
611
611
611
612
612
XX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
BESONDEREN
WOHNGEBIET
.
18.305
(1)
ANLAGEN
FUER
ZENTRALE
EINRICHTUNGEN
DER
VERWALTUNG
.
18.305
(2)
VERGNUEGUNGSSTAETTEN,
SOWEIT
SIE
NICHT
WEGEN
IHRER
ZWECKBESTIMMUNG
ODER
IHRES
UMFANGS
NUR
IN
KERN
GEBIETEN
ALLGEMEIN
ZULAESSIG
SIND
.
18.306
(3)
TANKSTELLEN
.
18.317
E)
SONDERREGELUNGEN
FUER
WOHNUNGEN
.
18.318
5.
DORFGEBIETE
(MD,
§
5
BAUNVO)
.
18.320
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.320
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DORFGEBIET
.
18.329
(1)
WIRTSCHAFTSSTELLEN
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
BE
TRIEBE
UND
DIE
DAZUGEHOERIGEN
WOHNUNGEN
UND
WOHNGEBAEUDE
.
18.329
(2)
KLEINSIEDLUNGEN
EINSCHLIESSLICH
WOHNGEBAEUDE
MIT
ENTSPRECHENDEN
NUTZGAERTEN
UND
LANDWIRTSCHAFTLICHE
NEBENERWERBSSTELLEN
.
18.331
(3)
SONSTIGE
WOHNGEBAEUDE
.
18.332
(4)
BETRIEBE
ZUR
BE
UND
VERARBEITUNG
UND
SAMMLUNG
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
ERZEUGNISSE
.
18.333
(5)
EINZELHANDELSBETRIEBE,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAF
TEN
SOWIE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSWESENS
.
18.335
(6)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.338
(7)
ANLAGEN
FUER
OERTLICHE
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLI
CHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.340
(8)
GARTENBAUBETRIEBE
.
18.342
(9)
TANKSTELLEN
.
18.343
C)
NEBENANLAGEN
.
18.344
(1)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
18.344
(2)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
.
18.345
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
.
18.346
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DORFGEBIET
.
18.347
6.
DOERFLICHE
WOHNGEBIETE
(MDW,
§
5A
BAUNVO)
.
18.348
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.348
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DOERFLICHEN
WOHNGEBIET
.
18.353
(1)
WOHNGEBAEUDE
.
18.353
(2)
WIRTSCHAFTSSTELLEN
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
NE
BENERWERBSBETRIEBE
UND
DIE
DAZUGEHOERIGEN
WOHNUN
GEN
UND
WOHNGEBAEUDE
.
18.354
(3)
KLEINSIEDLUNGEN
EINSCHLIESSLICH
WOHNGEBAEUDE
MIT
ENTSPRECHENDEN
NUTZUNGEN
.
18.356
(4)
NICHT
GEWERBLICHE
EINRICHTUNGEN
UND
ANLAGEN
FUER
DIE
TIERHALTUNG
.
18.357
SEITE
613
613
613
618
618
619
619
622
622
622
622
622
623
624
625
625
625
625
625
626
626
626
626
626
628
628
628
628
628
XXI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(5)
LAEDEN,
DIE
DER
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
DIENEN,
SOWIE
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
.
18.358
(6)
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
.
18.360
(7)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.361
(8)
ANLAGEN
FUER
OERTLICHE
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLI
CHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.362
C)
NEBENANLAGEN
.
18.363
(1)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
18.363
(2)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
.
18.364
(3)
FERIENWOHNUNGEN
.
18.365
(4)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
.
18.366
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
DOERFLICHEN
WOHNGEBIET
.
18.367
(1)
WIRTSCHAFTSSTELLEN
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHER
BE
TRIEBE
UND
DIE
DAZUGEHOERIGEN
WOHNUNGEN
UND
WOHNGEBAEUDE
.
18.367
(2)
GARTENBAUBETRIEBE
.
18.368
(3)
TANKSTELLEN
.
18.369
7.
MISCHGEBIETE
(MI,
§
6
BAUNVO)
.
18.370
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.370
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
MISCHGEBIET
.
18.377
(1)
WOHNGEBAEUDE
.
18.377
(2)
GESCHAEFTS
UND
BUEROGEBAEUDE
.
18.378
(3)
EINZELHANDELSBETRIEBE
.
18.379
(4)
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
SOWIE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
.
18.380
(5)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.381
(6)
ANLAGEN
FUER
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLICHE,
KUL
TURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWE
CKE
.
18.391
(7)
GARTENBAUBETRIEBE
.
18.393
(8)
TANKSTELLEN
.
18.394
(9)
NICHT
KERNGEBIETSTYPISCHE
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
.
18.395
C)
NEBENANLAGEN
.
18.397
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
MISCHGEBIET
.
18.398
8.
URBANE
GEBIETE
(MU,
§
6A
BAUNVO)
.
18.399
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.399
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN IM URBANEN
GEBIET
.
18.405
(1)
WOHNGEBAEUDE
.
18.405
(2)
GESCHAEFTS
UND
BUEROGEBAEUDE
.
18.406
(3)
EINZELHANDELSBETRIEBE
.
18.407
(4)
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAFTEN
SOWIE
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
.
18.408
SEITE
629
629
629
629
629
629
630
630
630
630
630
630
630
630
630
632
632
632
633
633
633
636
636
636
636
637
637
637
637
641
641
641
641
641
XXII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(5)
SONSTIGE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.409
(6)
ANLAGEN
FUER
VERWALTUNGEN
SOWIE
FUER
KIRCHLICHE,
KUL
TURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEITLICHE
UND
SPORTLICHE
ZWE
CKE
.
18.410
C)
NEBENANLAGEN
.
18.411
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
URBANEN
GEBIET
.
18.412
(1)
NICHT
KERNGEBIETSTYPISCHE
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
.
18.412
(2)
TANKSTELLEN
.
18.413
E)
SONDERREGELUNGEN
FUER
WOHN-UND
GEWERBLICHE
NUTZUNGEN
18.414
9.
KERNGEBIETE
(MK,
§
7
BAUNVO)
.
18.417
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.417
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KERNGEBIET
.
18.424
(1)
GESCHAEFTS-,
BUERO-UND
VERWALTUNGSGEBAEUDE
.
18.424
(2)
EINZELHANDELSBETRIEBE,
SCHANK
UND
SPEISEWIRTSCHAF
TEN,
BETRIEBE
DES
BEHERBERGUNGSGEWERBES
UND
VER
GNUEGUNGSSTAETTEN
.
18.425
(3)
SONSTIGE
NICHT
WESENTLICH
STOERENDE
GEWERBEBETRIEBE
.
18.427
(4)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.428
(5)
TANKSTELLEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
PARKHAEUSERN
UND
GROSSGARAGEN
.
18.429
(6)
WOHNUNGEN
FUER
AUFSICHTS
UND
BEREITSCHAFTSPER
SONEN
SOWIE
FUER
BETRIEBSINHABER
UND
BETRIEBSLEITER
.
18.431
(7)
SONSTIGE
WOHNUNGEN
NACH
MASSGABE
VON
FESTSETZUN
GEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
18.432
C)
NEBENANLAGEN
.
18.434
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
KERNGEBIET
.
18.435
(1)
TANKSTELLEN
.
18.435
(2)
WOHNUNGEN
.
18.436
10.
GEWERBEGEBIETE
(GE,
§
8
BAUNVO)
.
18.437
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.437
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
GEWERBEGEBIET
.
18.444
(1)
GEWERBEBETRIEBE
ALLER
ART
.
18.444
(2)
LAGERHAEUSER
UND
LAGERPLAETZE
.
18.450
(3)
OEFFENTLICHE
BETRIEBE
.
18.454
(4)
GESCHAEFTS-,
BUERO-UND
VERWALTUNGSGEBAEUDE
.
18.455
(5)
TANKSTELLEN
.
18.456
(6)
ANLAGEN
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.457
C)
NEBENANLAGEN
.
18.459
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
GEWERBEGEBIET
.
18.460
(1)
WOHNUNGEN
FUER
AUFSICHTS
UND
BEREITSCHAFTSPERSONEN
SOWIE
FUER
BETRIEBSINHABER
UND
BETRIEBSLEITER,
DIE
DEM
GEWERBEBETRIEB
ZUGEORDNET
UND
IHM
GEGENUEBER
IN
GRUNDFLAECHE
UND
BAUMASSE
UNTERGEORDNET
SIND
.
18.460
SEITE
641
641
641
642
642
642
642
643
643
644
644
645
645
645
646
646
646
647
647
647
648
648
648
650
650
652
653
653
653
654
654
654
654
XXIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
(2)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE
UND
GE
SUNDHEITLICHE
ZWECKE
.
18.464
(3)
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
.
18.465
11.
INDUSTRIEGEBIETE
(GL,
§
9
BAUNVO)
.
18.466
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.466
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
INDUSTRIEGEBIET
.
18.472
(1)
GEWERBEBETRIEBE
ALLER
ART
.
18.472
(2)
LAGERHAEUSER,
LAGERPLAETZE
UND
OEFFENTLICHE
BETRIEBE
.
18.474
(3)
TANKSTELLEN
.
18.475
C)
NEBENANLAGEN
.
18.476
D)
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
INDUSTRIEGEBIET
.
18.477
(1)
WOHNUNGEN
FUER
AUFSICHTS
UND
BEREITSCHAFTSPER
SONEN
SOWIE
FUER
BETRIEBSINHABER
UND
BETRIEBSLEITER,
DIE
DEM
GEWERBEBETRIEB
ZUGEORDNET
UND
IHM
GEGEN
UEBER
IN
GRUNDFLAECHE
UND
BAUMASSE
UNTERGEORDNET
SIND
.
18.477
(2)
ANLAGEN
FUER
KIRCHLICHE,
KULTURELLE,
SOZIALE,
GESUNDHEIT
LICHE
UND
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.478
12.
SONDERGEBIETE,
DIE
DER
ERHOLUNG
DIENEN
(SO,
§
10
BAUNVO)
.
18.479
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.479
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
WOCHENENDHAUSGEBIET
.
18.489
(1)
WOCHENENDHAEUSER
.
18.489
(2)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
18.494
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
.
18.495
(4)
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
ZUR
VERSORGUNG
DES
GE
BIETS
UND
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.496
C)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
FERIENHAUSGEBIET
.
18.498
(1)
FERIENHAEUSER
.
18.498
(2)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
18.502
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
.
18.503
(4)
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
ZUR
VERSORGUNG
DES
GE
BIETS
UND
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.504
D)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IM
CAMPINGPLATZGEBIET
.
18.506
(1)
CAMPINGPLAETZE
.
18.507
(2)
ZELTPLAETZE
.
18.510
(3)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
18.511
(4)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
.
18.512
(5)
DER
EIGENART
DES
GEBIETS
ENTSPRECHENDE
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
ZUR
VERSORGUNG
DES
GEBIETS
UND
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
.
18.513
13.
SONSTIGE
SONDERGEBIETE
(SO,
§
11
BAUNVO)
.
18.514
A)
GEBIETSCHARAKTER
UND
NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
18.514
B)
ZULAESSIGE
VORHABEN
IN
DEN
SONSTIGEN
SONDERGEBIETEN
.
18.527
SEITE
655
656
656
656
657
657
658
658
658
659
659
659
659
659
661
661
663
663
663
664
664
665
665
665
665
666
666
667
667
667
667
667
672
XXIV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
(1)
GEBAEUDE
UND
SONSTIGE
VORHABEN,
DIE
FUER
DIE
AUS
GESTALTUNG
DES
JEWEILIGEN
SONDERGEBIETS
NOTWENDIG
ODER
ZWECKMAESSIG
SIND
.
18.527
672
(2)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
18.528
672
(3)
UNTERGEORDNETE
NEBENANLAGEN
.
18.529
672
C)
BESONDERHEITEN
BEI
GROSSFLAECHIGEM
EINZELHANDEL
(§11
ABS.
3
BAUNVO)
.
18.530
672
(1)
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
.
18.534
675
(2)
EINKAUFSZENTREN
.
18.536
676
(3)
GROSSFLAECHIGE
EINZELHANDELSBETRIEBE,
DIE
SICH
NACH
ART,
LAGE
ODER
UMFANG
AUF
DIE
VERWIRKLICHUNG
DER
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
UND
LANDESPLANUNG
ODER
AUF
DIE
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNG
UND
ORDNUNG
NICHT
NUR
UNWESENTLICH
AUSWIRKEN
KOENNEN
.
18.544
679
(4)
SONSTIGE
GROSSFLAECHIGE
HANDELSBETRIEBE,
DIE
IM
HIN
BLICK
AUF
DEN
VERKAUF
AN
LETZTE
VERBRAUCHER
UND
AUF
DIE
AUSWIRKUNGEN
DEN
IN
§
11
ABS.
3
SATZ
1
NR.
2
BAUNVO
BEZEICHNETEN
EINZELHANDELSBETRIEBEN
VER
GLEICHBAR
SIND
.
18.560
688
VIII.
DIE
GLIEDERUNG
DER
BAUGEBIETE
HINSICHTLICH DER
ART
DER
BAULI
CHEN
NUTZUNG
.
18.564
689
1.
HORIZONTALE
GLIEDERUNG
.
18.567
689
A)
§
1
ABS.
4
BAUNVO
.
18.568
690
B)
§
1
ABS.
5
BAUNVO
.
18.589
696
C)
§
1
ABS.
6
BAUNVO
.
18.596
698
D)
§
1
ABS.
9
BAUNVO
.
18.599
699
2.
VERTIKALE
GLIEDERUNG
(§
1
ABS.
7
BAUNVO)
.
18.606
701
3.
BESTANDSERHALTENDE
FESTSETZUNGEN
(§
1
ABS.
10
BAUNVO)
.
18.610
702
IX.
DIE
GEWAEHRUNG
EINER
AUSNAHME
VON
DEN
FESTSETZUNGEN
DES
BE
BAUUNGSPLANS
(§31
ABS.
1
BAUGB)
.
18.620
705
X.
DIE
ALLGEMEINE
BEFREIUNG
VON
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGS
PLANS
(§
31
ABS.
2
BAUGB)
.
18.639
709
1.
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
.
18.639
709
A)
DIE
GENERELLE
BEFREIUNGSREGELUNG
.
18.639
709
B)
DIE
AENDERUNG
ODER
NUTZUNGSAENDERUNG
EINER
UNTER
BEFREI
UNG
ERRICHTETEN
BAULICHEN
ANLAGE
.
18.647
711
2.
DIE
MATERIELLEN
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ERTEILUNG
EINER
ALL
GEMEINEN
BEFREIUNG
.
18.649
712
A)
GRUNDZUEGE DER
PLANUNG
.
18.650
712
B)
VEREINBARKEIT
MIT
OEFFENTLICHEN
BELANGEN
AUCH
UNTER
WUER
DIGUNG
NACHBARLICHER
INTERESSEN
.
18.653
713
C)
GRUENDE
DES
WOHLS
DER
ALLGEMEINHEIT,
DIE
DIE
BEFREIUNG
ERFORDERN
.
18.656
715
XXV
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
D)
STAEDTEBAULICHE
VERTRETBARKEIT
DER
ABWEICHUNG
.
18.663
E)
OFFENBAR
NICHT
BEABSICHTIGTE
HAERTE
.
18.667
3.
DAS
EINVERNEHMEN
DER
GEMEINDE
(§
36
ABS.
1
BAUGB)
ALS
FORMELLES
ERFORDERNIS
DER
BEFREIUNG
.
18.674
A)
BEGRIFF
DES
EINVERNEHMENS
.
18.675
B)
ERSETZUNG
DES
GEMEINDLICHEN
EINVERNEHMENS
.
18.678
C)
VERSAGUNGSGRUENDE
.
18.682
D)
FORM,
FRIST,
FIKTION
DES
GEMEINDLICHEN
EINVERNEHMENS
.
18.688
4.
DIE
ABSCHLIESSENDE
ERMESSENSENTSCHEIDUNG
DER
BAUGENEHMI
GUNGSBEHOERDE
UEBER
DIE
ERTEILUNG EINER
BEFREIUNG
.
18.695
XI.
DIE
BESONDERE
BEFREIUNG
ZUR
ERLEICHTERUNG
DES
WOHNUNGSBAUS
.
18.701
1.
ALLGEMEINES
.
18.701
2.
DIE
MATERIELLEN
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ERTEILUNG
EINER
BE
SONDEREN
BEFREIUNG
.
18.704
A)
NACH
§
201A
BAUGB
BESTIMMTES
GEBIET
MIT ANGESPANN
TEM
WOHNUNGSMARKT
.
18.705
B)
VORHABEN
DES
WOHNUNGSBAUS
.
18.709
C)
VEREINBARKEIT
MIT
OEFFENTLICHEN
BELANGEN
AUCH
UNTER
WUER
DIGUNG
NACHBARLICHER
INTERESSEN
.
18.711
D)
EINZELFALL
.
18.712
E)
BEFRISTUNG
.
18.713
3.
DIE
ZUSTIMMUNG
DER
GEMEINDE
ALS
FORMELLES
ERFORDERNIS
DER
BEFREIUNG
.
18.715
4.
DIE
ABSCHLIESSENDE
ERMESSENSENTSCHEIDUNG
DER
BAUGENEHMI
GUNGSBEHOERDE
UEBER
DIE
ERTEILUNG
EINER
BEFREIUNG
.
18.719
XII.
DIE
GENEHMIGUNG
BAULICHER
ANLAGEN
AUF
KUENFTIGEN
GEMEINBE
DARFS-,
VERKEHRS-,
VERSORGUNGS
UND
GRUENFLAECHEN
(§
32
BAUGB)
18.720
XIII.
DIE
NACHBARKLAGE
GEGEN
BAUGENEHMIGUNGEN
IM
PLANBEREICH
.
18.730
1.
DIE
NACHBARKLAGE
ALLGEMEIN
.
18.730
2.
DER
BEGRIFF
DES
NACHBARN
.
18.740
A)
PERSONELLE
EINGRENZUNG
.
18.740
B)
RAEUMLICHE
EINGRENZUNG
.
18.747
3.
NACHBARSCHUETZENDE
FESTSETZUNGEN
UND
VORSCHRIFTEN
IM
BEP
LANTEN
BEREICH
.
18.749
A)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
18.754
B)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
18.771
C)
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHEN
.
18.775
D)
BAUWEISE
.
18.779
E)
NACHBARSCHUTZ
IM
BEPLANTEN
BEREICH
OHNE
BESONDERE
NACHBARSCHUETZENDE
FESTSETZUNGEN
.
18.780
F)
GRUNDRECHTE
.
18.793
717
718
720
720
721
722
724
726
728
728
729
729
731
732
732
732
733
733
734
737
737
740
740
743
744
745
749
750
751
752
757
XXVI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
4.
NACHBARSCHUTZ
BEI
DER
ERTEILUNG
VON
AUSNAHMEN
UND
BEFREI
UNGEN
18.797
757
A)
AUSNAHMEN
18.797
757
B)
BEFREIUNGEN
18.805
759
C)
VERSTECKTER
(HEIMLICHER)
DISPENS
18.808
760
5.
NACHBARSCHUTZ
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
18.809
760
6.
DER
BAUNACHBARSTREIT
18.811
760
A)
WIDERSPRUCH
UND
ANFECHTUNGSKLAGE
18.812
760
B)
DIE
AENDERUNG
DER
SACH
UND
RECHTSLAGE
WAEHREND
DES
NACHBARSTREITS
18.818
763
C)
DER
VERLUST
VON
NACHBARLICHEN
ABWEHRRECHTEN
18.824
764
7.
DIE
RECHTSLAGE
NACH
EINEM
ERFOLGREICHEN
RECHTSMITTELVERFAHREN
18.835
767
XIV.
DIE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
(§33
BAUGB)
18.837
768
1.
ZWECK
UND
ANWENDUNGSBEREICH
DES
§
33
BAUGB
18.837
768
2.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
NACH
§
33
ABS.
1
BAUGB
18.843
769
A)
PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS
18.843
769
B)
DURCHFUEHRUNG
DER
OEFFENTLICHKEITS
UND
BEHOERDENBETEI
LIGUNG
(FORMELLE
PLANREIFE)
18.844
769
C)
UEBEREINSTIMMUNG
MIT
DEN
KUENFTIGEN
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
(MATERIELLE
PLANREIFE)
18.845
770
D)
ANERKENNUNG
DER
KUENFTIGEN
FESTSETZUNGEN
18.852
773
E)
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
18.860
775
3.
ERFORDERNIS
DES
GEMEINDLICHEN
EINVERNEHMENS
(§
36
ABS.
1
BAUGB)
18.862
775
4.
DIE
ABSCHLIESSENDE
ENTSCHEIDUNG
UEBER
DIE
ERTEILUNG
EINER
VOR
ZEITIGEN
BAUGENEHMIGUNG
18.863
776
5.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
NACH
§
33
ABS.
2
BAUGB
18.866
777
6.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
NACH
§
33
ABS.
3
BAUGB
18.870
778
7.
DIE
NACHBARKLAGE
GEGEN
EINE
VORZEITIGE
BAUGENEHMIGUNG
.
18.878
780
KAPITEL
19
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
19.1
782
I.
DIE
RAEUMLICHE
ABGRENZUNG
DES
UNBEPLANTEN
INNENBEREICHS
.
19.1
782
1.
DIE
ABGRENZUNG
DES
INNENBEREICHS
NACH
DEN
TATSAECHLICHEN
VERHAELTNISSEN
19.2
782
A)
DIE
ZUSAMMENHAENGENDE
BEBAUUNG
19.2
782
(1)
BEBAUUNG
19.4
783
(2)
ZUSAMMENHANG
DER
BEBAUUNG
19.8
785
B)
DER
ORTSTEIL
19.14
788
XXVII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
2.
DIE
BESTIMMUNG
DER
GRENZEN
DES
ORTSTEILS
DURCH
SATZUNG
.
19.20
A)
KLARSTELLUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
1
BAUGB)
.
19.21
B)
ENTWICKLUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
2
BAUGB)
.
19.25
C)
ERGAENZUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
3
BAUGB)
.
19.37
D)
VERBINDUNG
DER
SATZUNGSTYPEN
(§
34
ABS.
4
SATZ
2
BAUGB)
.
19.45
II.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
INNENBEREICH
.
19.46
1.
DIE
BERUECKSICHTIGUNG
DER
FESTSETZUNGEN
EINES
EINFACHEN
BE
BAUUNGSPLANS
ODER
EINER
SATZUNG
NACH
§
34
ABS.
4
BAUGB
.
19.46
2.
DIE
NAEHERE
UMGEBUNG
.
19.49
3.
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
ZUR
BEURTEILUNG
DES
YYEINFUEGENS
"
.
19.58
4.
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
19.65
A)
DIE
PRUEFUNG
DER
ZULAESSIGKEIT
BEI
EINER
EINEM
BAUGEBIET
ENTSPRECHENDEN
VORHANDENEN
BEBAUUNG
.
19.65
B)
DAS
YYEINFUEGEN
"
NACH
DER
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
19.71
5.
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
19.76
6.
BAUWEISE
.
19.83
7.
GRUNDSTUECKSFLAECHE,
DIE
UEBERBAUT
WERDEN
SOLL
.
19.88
8.
SICHERUNG
DER
ERSCHLIESSUNG
.
19.90
9.
WAHRUNG
DER
ANFORDERUNGEN
AN
GESUNDE
WOHN
UND
AR
BEITSVERHAELTNISSE
.
19.91
10.
BEEINTRAECHTIGUNG
DES
ORTSBILDES
.
19.93
11.
AUSWIRKUNGEN
AUF
ZENTRALE
VERSORGUNGSBEREICHE
IN
DER
GE
MEINDE ODER
IN
ANDEREN
GEMEINDEN
.
19.96
12.
SONSTIGE
OEFFENTLICHE
BELANGE
.
19.101
III.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.
19.102
1.
UEBERSICHT
.
19.102
2.
ZULASSUNG
VON
ABWEICHUNGEN
NACH
§
34
ABS.
3A
BAUGB
.
19.103
A)
FALLGRUPPEN
NACH
SATZ
1
NR.
1
LIT.
A
BIS
C
.
19.104
B)
EINZELFALL
.
19.107
C)
STAEDTEBAULICHE
VERTRETBARKEIT
.
19.108
D)
VEREINBARKEIT
MIT
OEFFENTLICHEN
BELANGEN
UNTER
WUERDIGUNG
NACHBARLICHER
INTERESSEN
.
19.109
E)
AUSSCHLUSS
BESTIMMTER
EINZELHANDELSBETRIEBE
.
19.110
F)
ERMESSENSSPIELRAUM
.
19.111
IV.
BAUAUFSICHTLICHES
VERFAHREN
.
19.112
V.
NACHBARSCHUTZ
.
19.115
1.
VERLETZUNG
VON
FESTSETZUNGEN
EINES
EINFACHEN
BEBAUUNGS
PLANS
.
19.115
2.
VERSTOSS
GEGEN
§
34
ABS.
2
BAUGB
.
19.117
SEITE
790
791
792
795
797
797
797
798
800
802
802
804
806
808
809
811
811
812
813
816
817
817
817
818
819
819
820
820
820
821
822
822
822
XXVIII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
3.
VERSTOSS
GEGEN
§
34
ABS.
1
UND
ABS.
3A
BAUGB
19.121
823
4.
VERSTOSS
GEGEN
§
34
ABS.
3
BAUGB
19.132
828
5.
VERFAHREN
19.133
829
KAPITEL
20
DIE
ZULAESSIGEN
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
20.1
830
I.
DIE
RAEUMLICHE
BESTIMMUNG
DES
AUSSENBEREICHS
20.1
830
II.
DIE
PRIVILEGIERTEN
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
20.3
830
1.
DIE
VORHABEN
FUER
EINEN
LAND
ODER
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
BE
TRIEB
20.4
831
A)
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BETRIEBE
20.5
831
B)
DER
BEGRIFF
YYDIENEN
"
20.17
835
C)
UNTERGEORDNETER
TEIL
DER
BETRIEBSFLAECHE
20.26
838
2.
BETRIEBE
DER
GARTENBAULICHEN
ERZEUGUNG
20.27
839
3.
DIE
VORHABEN
FUER
VER
UND
ENTSORGUNGSANLAGEN
SOWIE
ORTS
GEBUNDENE
GEWERBLICHE
BETRIEBE
20.29
839
4.
DIE
NUR
IM
AUSSENBEREICH
AUSZUFUEHRENDEN
VORHABEN
20.33
841
5.
ANLAGEN
DER
WIND
UND
WASSERENERGIE
20.39
844
6.
ANLAGEN
ZUR
ENERGETISCHEN
NUTZUNG
VON
BIOMASSE
20.40
844
7.
DIE
KERNTECHNISCHEN
ANLAGEN
20.47
847
8.
ANLAGEN
DER
SOLARENERGIE
20.48
847
9.
ALPHABETISCHE
ZUSAMMENSTELLUNG
DER
BEURTEILUNG
EINZELNER
VORHABEN
20.49
848
III.
BEEINTRAECHTIGUNG
UND
ENTGEGENSTEHEN
OEFFENTLICHER
BELANGE
20.50
868
1.
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
20.50
868
2.
WIDERSPRUCH
ZU
DEN
DARSTELLUNGEN
EINES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
20.60
872
3.
WIDERSPRUCH
ZU
SONSTIGEN
PLAENEN
20.71
876
4.
SCHAEDLICHE
UMWELTEINWIRKUNGEN,
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
20.73
877
5.
UNWIRTSCHAFTLICHE
AUFWENDUNGEN
20.77
880
6.
BELANGE
DER
NATUR,
DER
LANDSCHAFT
UND
DES
DENKMALSCHUTZES.
20.79
880
A)
BELANGE
DES
NATURSCHUTZES
UND
DER
LANDSCHAFTSPFLEGE
.
20.80
880
B)
BELANGE
DES
BODENSCHUTZES
20.86
882
C)
BELANGE
DES
DENKMALSCHUTZES
20.87
882
D)
BEEINTRAECHTIGUNG
DER
NATUERLICHEN
EIGENART
DER
LANDSCHAFT
UND
IHRES
ERHOLUNGSWERTS
20.88
882
E)
VERUNSTALTUNG
DES
ORTS
UND
LANDSCHAFTSBILDES
20.92
884
7.
AGRARSTRUKTUR,
WASSERWIRTSCHAFT
20.95
885
8.
SPLITTERSIEDLUNG
20.99
886
9.
ZIELE
DER RAUMORDNUNG
20.108
889
10.
FUNKTIONSFAEHIGKEIT
VON
FUNKSTELLEN
UND
RADARANLAGEN
20.115
891
XXIX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
11.
SONSTIGE
OEFFENTLICHE
BELANGE
20.116
892
IV.
DIE
BEGUENSTIGTEN
VORHABEN
20.120
894
1.
NUTZUNGSAENDERUNG
UND
NEUERRICHTUNG
LANDWIRTSCHAFTLICHER
GEBAEUDE
20.125
896
A)
NUTZUNGSAENDERUNG
20.125
896
B)
NEUERRICHTUNG
20.134
899
2.
ERSATZBAUTEN
FUER
MANGELHAFTE
WOHNGEBAEUDE
20.135
900
3.
ERSATZBAUTEN
FUER
ZERSTOERTE
GEBAEUDE
20.142
903
4.
AENDERUNG
ODER
NUTZUNGSAENDERUNG
VON ERHALTENSWERTEN
GE
BAEUDEN
20.148
905
5.
ERWEITERUNG
VON
WOHNGEBAEUDEN
20.150
905
6.
ERWEITERUNG
VON
GEWERBLICHEN
BETRIEBEN
20.157
907
V.
DIE
AUSRAEUMUNG
BEEINTRAECHTIGTER
OEFFENTLICHER
BELANGE
DURCH
SATZUNG
(§
35
ABS.
6
BAUGB)
20.162
909
VI.
SICHERUNG
DER
ERSCHLIESSUNG
20.172
912
VII.
RUECKBAUVERPFLICHTUNG
FUER
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
20.176
913
VIII.
VERWALTUNGSVERFAHREN
20.180
915
IX.
NACHBARSCHUTZ
20.184
915
VIERTER
TEIL
DIE
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
KAPITEL
21
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
DIE
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
21.1
917
I.
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
21.7
918
1.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.7
918
2.
DER
INHALT DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.30
926
3.
DAS
VERFAHREN
ZUM
ERLASS
EINER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.32
927
A)
DER
BESCHLUSS
DER
GEMEINDE
21.32
927
B)
BEKANNTMACHUNG
21.34
928
C)
ERHALTUNGS-UND
HEILUNGSREGELUNGEN
21.37
929
D)
RECHTMAESSIGKEITSKONTROLLE
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.38
929
4.
DIE
VERBOTE
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.40
930
5.
DIE
VON
DEN
VERBOTEN
NICHT
BERUEHRTEN
MASSNAHMEN
21.47
931
6.
DIE
AUSNAHME
VON
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
(§14
ABS.
2
BAUGB)
21.63
935
A)
DIE
RECHTSWIRKUNG
DER
AUSNAHME
21.63
935
B)
DIE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
GEWAEHRUNG
DER
AUSNAHME
.
21.65
936
7.
DIE
GELTUNGSDAUER
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
21.72
938
XXX
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
A)
GRUNDSAETZLICHES
ZUR
GELTUNGSDAUER
.
21.72
B)
DIE
GELTUNGSDAUER
IM
REGELFALL
.
21.74
C)
DIE
ERSTE
VERLAENGERUNG
(§17
ABS.
1
SATZ
3
BAUGB)
.
21.92
D)
DIE
ZWEITE
VERLAENGERUNG
(§
17
ABS.
2
BAUGB)
.
21.100
E)
DIE
ERNEUTE
VERAENDERUNGSSPERRE
.
21.107
F)
DIE
NEUE
VERAENDERUNGSSPERRE
.
21.112
G)
DAS
AUSSERKRAFTTRETEN
UND
DIE
AUFHEBUNG
DER
VERAENDE
RUNGSSPERRE
.
21.113
8.
DIE
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
VERAENDERUNGSSPERREN
.
21.116
II.
DIE
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN,
VORLAEUFIGE
UNTERSAGUNG
(§
15
ABS.
1
BAUGB)
.
21.131
1.
ZURUECKSTELLUNG
.
21.131
2.
VORLAEUFIGE
UNTERSAGUNG
(§
15
ABS.
1
SATZ
2
UND
3
BAUGB)
.
21.153
3.
ZURUECKSTELLUNG
VON
VORHABEN
NACH
§
35
ABS.
1
NR.
2
BIS
6
BAUGB
BEI
DER
FLAECHENNUTZUNGSPLANUNG
(§15
ABS.
3
BAUGB)
21.158
KAPITEL
22
TEILUNG
VON
GRUNDSTUECKEN,
BEGRUENDUNG
UND
TEILUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
TEILEIGENTUM
.
22.1
I.
UEBERSICHT
.
22.1
II.
VORAUSSETZUNGEN,
VERFAHREN
UND
RECHTSFOLGEN
DER
GRUND
STUECKSTEILUNG
IM
GELTUNGSBEREICH
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
.
22.3
1.
TATBESTAND
DER
GRUNDSTUECKSTEILUNG
.
22.3
2.
MATERIELLE
VORAUSSETZUNGEN
DER
GRUNDSTUECKSTEILUNG
.
22.5
3.
RECHTSFOLGEN
EINER
RECHTSWIDRIGEN
GRUNDSTUECKSTEILUNG
.
22.10
III.
DIE
SICHERUNG
VON
GEBIETEN
MIT
FREMDENVERKEHRSFUNKTION
.
22.12
1.
BEGRUENDUNG
DER
GENEHMIGUNGSPFLICHT
DURCH
SATZUNG
ODER
BEBAUUNGSPLAN
.
22.12
2.
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
22.22
3.
GRUENDE
FUER
DIE
VERSAGUNG
DER
GENEHMIGUNG
.
22.30
4.
RECHTSWIRKUNGEN
DER
GENEHMIGUNG
UND
DES
ZEUGNISSES
NACH
§
22
ABS.
5
SATZ
5
BAUGB
.
22.34
IV.
DER
BODENVERKEHR
IN
DEN
SANIERUNGSGEBIETEN
UND
ENTWICK
LUNGSBEREICHEN
.
22.36
KAPITEL
23
DIE
GESETZLICHEN
VORKAUFSRECHTE
DER
GEMEINDE
.
23.1
I.
DIE
VORKAUFSRECHTSGEBIETE
.
23.1
1.
DAS
ALLGEMEINE
VORKAUFSRECHT
.
23.2
A)
VORKAUFSRECHT
AN
BEBAUUNGSPLANFLAECHEN
UND
IM
BEBAU
UNGSPLAN-AUFSTELLUNGSGEBIET
FUER
OEFFENTLICHE
ZWECKE
ODER
AUSGLEICHSMASSNAHMEN
.
23.2
SEITE
938
938
942
944
946
947
948
949
952
952
957
959
964
964
965
965
966
967
967
967
970
972
974
974
976
976
976
976
XXXI
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
B)
VORKAUFSRECHT
IN
UMLEGUNGSGEBIETEN
.
23.10
C)
VORKAUFSRECHT
IN
SANIERUNGSGEBIETEN
UND
ENTWICKLUNGS
BEREICHEN
.
23.13
D)
VORKAUFSRECHT
IM
GELTUNGSBEREICH
EINER
STADTUMBAU
GEBIETSSATZUNG
ODER
EINER
ERHALTUNGSSATZUNG
.
23.14
E)
VORKAUFSRECHT
IM
AUSSENBEREICH
FUER
WOHNZWECKE
AUF
DER
GRUNDLAGE
EINES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
ODER FLAECHENNUT
ZUNGSPLANENTWURFS
.
23.15
F)
VORKAUFSRECHT
FUER
WOHNZWECKE
IN
GEBIETEN
NACH
§§
30,
33,
34
ABS.
2
BAUGB
.
23.19
G)
VORKAUFSRECHT
ZUM
HOCHWASSERSCHUTZ
.
23.22
H)
VORKAUFSRECHT
BEI
MISSSTAENDEN
.
23.23
2.
DAS
BESONDERE
VORKAUFSRECHT
.
23.24
A)
VORKAUFSRECHTSSATZUNG
IN
BEBAUUNGSPLANGEBIETEN
.
23.24
B)
VORKAUFSRECHTSSATZUNG
IN
STAEDTEBAULICHEN
MASSNAHME
GEBIETEN
.
23.27
C)
VORKAUFSRECHTSSATZUNG
IN
GEBIETEN
MIT
ANGESPANNTEM
WOHNUNGSMARKT
.
23.31
D)
VERFAHREN
.
23.34
3.
ZUSAMMENTREFFEN
MEHRERER
VORKAUFSRECHTE
.
23.36
II.
GEGENSTAND
UND
AUSSCHLUSS
DES
VORKAUFSRECHTS
.
23.38
1.
KAUF
VON
GRUNDSTUECKEN
.
23.38
2.
GESETZLICHE
AUSSCHLUESSE
DES
VORKAUFSRECHTS
.
23.43
III.
RECHTFERTIGUNG
DER
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
DURCH
DAS
WOHL DER
ALLGEMEINHEIT
.
23.51
IV.
ABWENDUNG
DER
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
.
23.58
V.
VERFAHREN,
ENTSCHEIDUNG
DER
GEMEINDE
.
23.71
1.
MITTEILUNG
DES
KAUFVERTRAGS
.
23.71
2.
VORMERKUNG
DER
GEMEINDE
.
23.72
3.
ENTSCHEIDUNGSFRIST
FUER
DIE
GEMEINDE
.
23.73
4.
ANHOERUNG
.
23.76
5.
INTERNE
ENTSCHEIDUNGSABLAEUFE
INNERHALB DER
GEMEINDE
.
23.77
6.
ERMESSENSENTSCHEIDUNG
DER
GEMEINDE
.
23.78
VI.
RECHTSFOLGEN
DER
AUSUEBUNG/NICHTAUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS.
23.81
VII.
BESONDERHEITEN
DER
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUGUNSTEN
DRITTER
.
23.87
VIII.
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUM
VERKEHRSWERT
.
23.91
1.
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
NACH
§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
1
BAUGB
.
23.91
SEITE
978
979
979
980
981
982
982
982
982
983
985
985
986
986
986
988
990
994
997
997
997
998
998
999
999
1000
1002
1003
1003
XXXII
INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
2.
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUM
VERKEHRSWERT
IN
ANDEREN
FAELLEN
23.97
1004
KAPITEL
24
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE
ZUR
VERWIRKLICHUNG
DER
BAULEIT
PLANUNG
24.1
1007
I.
BAUGEBOT
24.1
1007
1.
VORAUSSETZUNGEN
24.1
1007
A)
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
BEBAUUNGSPLANS
24.1
1007
B)
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
24.4
1009
C)
WIRTSCHAFTLICHE
ZUMUTBARKEIT
24.6
1010
D)
ZUMUTBARKEIT
DER
AUFGABE
DER
ENTSCHEIDUNGSBEFUGNIS
UEBER
DIE
NUTZUNG
24.11
1011
2.
VERFAHREN,
ENTEIGNUNG,
UEBERNAHMEVERLANGEN
24.13
1012
II.
HERRICHTUNGS-UND
NUTZUNGSGEBOT
24.17
1014
III.
PFLANZGEBOT
24.19
1015
IV.
RUECKBAU-UND
ENTSIEGELUNGSGEBOT
24.21
1016
1.
REGELUNGSGEGENSTAND
UND
VORAUSSETZUNGEN
24.21
1016
2.
VERFAHREN,
ENTSCHAEDIGUNG
24.27
1018
V.
MODERNISIERUNGS-UND
INSTANDSETZUNGSGEBOT
24.34
1021
STICHWORTVERZEICHNIS
1023
XXXIII |
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