Verfügbarkeit: Durchsetzung der Energieeffizienz im Privatrecht

Durchsetzung der Energieeffizienz im Privatrecht: rechtliche Möglichkeiten und Grenzen der Steigerung der Endenergieeffizienz im Mietrecht und im privaten Nachbarrecht

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Öztürk, Ismail (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Baden-Baden Nomos [2021]
Ausgabe:	1. Auflage
Schriftenreihe:	Veröffentlichungen des Instituts für Energierecht an der Universität zu Köln 193
Schlagworte:	Mietrecht Modernisierung > Bauwesen Energieeffizienz Nachbarrecht Deutschland Energetische Gebäudesanierung Energieausweis Wärmedämmung Bestandsgebäude Neubauten Nachbarrechtliche Duldung Gebäudeenergieverbrauch BGB § 555b BGB Instrumententyp Instrumentenmischform Gebäudeenergiegesetz GEG Nachbarwand grenznahe Grenzwand Wärmeschutzüberbau Instrumentenmix Gebäudesektor Gebäudebestand Endenergieeffizienzeffekt Endenergieeinspareffekt Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	383 Seiten 22.7 cm x 15.3 cm
ISBN:	9783848782123 384878212X

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 19 KAPITEL 1 EINLEITUNG 23 A. EINFUEHRUNG UND PROBLEMAUFRISS 23 B. ZIELSETZUNG 27 C. GANG DER UNTERSUCHUNG 28 KAPITEL 2 BEGRIFFSBESTIMMUNG UND DER SYSTEMATISCHE UND METHODISCHE RAHMEN DES UNTERSUCHUNGSGEGENSTANDES 30 A. BEGRIFFSERKLAERUNG 30 I. EINORDNUNG DER ENDENERGIE 30 II. ENERGIEEINSPARUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ 32 III. STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 34 B. INSTRUMENTE UND MASSNAHMEN ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 36 C. OEFFENTLICH-RECHTLICHE UND PRIVATRECHTLICHE INSTRUMENTE ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ IM GEBAEUDEBESTAND 37 I. OEFFENTLICH-RECHTLICHE ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE IM GEBAEUDEBESTAND 37 II. PRIVATRECHTLICHE ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE IM GEBAEUDEBESTAND 40 D. TYPISIERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE 41 I. INSTRUMENTE DIREKTER VERHALTENSSTEUERUNG 41 1. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DES INSTRUMENTENTYPS 41 2. BEWERTUNG DES INSTRUMENTENTYPS 42 II. INSTRUMENTE INDIREKTER VERHALTENSSTEUERUNG 44 1. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DES INSTRUMENTENTYPS 44 A. INDIREKTE VERHALTENSSTEUERUNG DURCH OEKONOMISCHE INSTRUMENTE 44 B. INDIREKTE VERHALTENSSTEUERUNG DURCH FLEXIBLE INSTRUMENTE 45 9 2. BEWERTUNG DER INSTRUMENTE INDIREKTER VERHALTENSSTEUERUNG 46 3. RUECKKOPPLUNGSEFFEKTE BEI OEKONOMISCHEN INSTRUMENTEN 48 III. INSTRUMENTENMIX BEZIEHUNGSWEISE INSTRUMENTENMISCHFORM 49 E. MASSSTAB FUER DIE BEURTEILUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE 53 I. AUSWAHL GEEIGNETER BEWERTUNGSKRITERIEN 53 II. OPTIMIERUNGSKRITERIEN 55 1. EFFEKTIVITAET 55 A. EIGNUNG ZUR ZIELFOERDERUNG 56 B. DYNAMISCHE EFFEKTIVITAET 57 C. ZIELGENAUIGKEIT 57 D. GEFAHR VON NEBEN UND FOLGEWIRKUNGEN 57 E. FLEXIBILITAET 58 F. SCHNELLER BEZIEHUNGSWEISE RECHTZEITIGER UND SICHERER W IRKUNGSEINSTR ITT 5 8 2. EFFIZIENZ 58 3. VOLLZIEHBARKEIT BEZIEHUNGSWEISE VERMEIDUNG VON VOLLZUGSDEFIZITEN 61 A. VERSTAENDLICHKEIT 61 B. UMSETZUNGSAUFWAND UND PRAKTIKABILITAET 62 C. KONTROLL UND DURCHSETZUNGSMITTEL 62 D. AKZEPTANZ 63 III. RECHTSKONFORMITAET ALS KONFORMITAETSKRITERIUM 63 1. ALLGEMEINER MASSSTAB DER RECHTSKONFORMITAET 63 2. KONKRETER MASSSTAB DER RECHTSKONFORMITAET FUER DIE GEGENSTAENDLICHE UNTERSUCHUNG 65 IV. BEDEUTUNGSGEHALT EINZELNER BEWERTUNGSKRITERIEN 66 V. URSACHEN DER WIRKUNGSDEFIZITE 68 1. INSTRUMENTENTYP 68 2. KONKRETE INHALTLICHE AUSGESTALTUNG DES INSTRUMENTS 69 3. RECHTSTECHNISCHE UND SPRACHLICHE AUSGESTALTUNG 69 VI. ANWENDUNGSSCHWIERIGKEITEN DER BEWERTUNGSKRITERIEN 70 KAPITEL 3 MIETRECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 72 A. ENERGETISCHE GEBAEUDESANIERUNG UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN NACH § 555B BGB 72 10 B. ENERGETISCHE MODERNISIERUNG NACH § 555B NUMMER 1 BGB ALS ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHME 73 I. BAULICHE VERAENDERUNGEN GEMAESS § 555B BGB 73 II. ENDENERGIEEINSPARUNG GEMAESS § 555B NUMMER 1 BGB UND ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 74 III. ENERGETISCHE MODERNISIERUNG DURCH ERNEUERBARE ENERGIEN 77 IV. ENDENERGIEEINSPARUNG BEZIEHUNGSWEISE ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG IN BEZUG AUF DIE MIETSACHE UND NACHHALTIGKEIT DER EINSPARUNG 78 C. VOM VERMIETER NICHT ZU VERTRETENDE MASSNAHME IM SINNE DES § 555B NUMMER 6 BGB ALS ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHME 79 D. ABGRENZUNG ZWISCHEN MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN (§ 555B BGB) UND ERHALTUNGSMASSNAHMEN (§ 555A BGB) 81 I. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN UND ERHALTUNGSMASSNAHMEN 81 II. RECHTLICHE EINORDNUNG DER MODERNISIERENDEN INSTANDSETZUNG 82 III. RECHTLICHE EINORDNUNG DER ERNEUERUNGSMASSNAHMEN 84 E. MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNGSPFLICHT NACH § 555C BGB 86 I. ANFORDERUNGEN AN DIE MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG NACH § 555C BGB 86 II. WEGFALL DER MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNGSPFLICHT NACH § 555C ABSATZ 4 BGB 90 III. RECHTSFOLGEN EINER MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 92 F. WEITERE MIETERSCHUTZBESTIMMUNGEN IM RAHMEN DER MODERNISIERUNG 93 I. MIETERSCHUTZ IM RAHMEN DER MODERNISIERUNG 93 II. MIETERSCHUTZ DURCH DAS MIETRECHTSANPASSUNGSGESETZ 95 1. VERMUTUNG DER PFLICHTVERLETZUNG ZUGUNSTEN DES MIETERS NACH § 559D BGB 95 2. MIETERSCHUTZ DURCH SANKTIONIERUNG DER HERAUSMODERNISIERUNG NACH § 6 WISTG 98 A. NORMZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH 98 B. SANKTIONIERUNG DER HERAUSMODERNISIERUNG DURCH DEN BUSSGELDTATBESTAND DES § 6 WISTG 99 G. MODERNISIERUNG NACH DEM VEREINFACHTEN VERFAHREN (§ 559C BGB) 100 I. NORMZWECK UND ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN 100 II. ERLEICHTERUNGEN FUER DEN VERMIETER 101 11 III. BESCHRAENKUNGEN ZUGUNSTEN DES MIETERSCHUTZES 102 H. BEWERTUNG 103 I. RECHTSNATUR DER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN NACH § 555B NUMMERN 1 UND 6 BGB 103 II. ENERGETISCHE MODERNISIERUNG NACH § 555B NUMMER 1 BGB 105 III. VERPFLICHTENDE MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN NACH § 555B NUMMER 6 BGB 109 IV. MODERNISIERENDE INSTANDSETZUNG UND ERNEUERUNGSMASSNAHMEN 110 V. MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNGSPFLICHT GEMAESS § 555C BGB 111 VI. REGELUNGEN ZUM MIETERSCHUTZ 112 VII. VEREINFACHTES VERFAHREN NACH § 559C BGB 114 VIII. VERFASSUNGSRECHTLICHE VERANKERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHMEN ALS GRUNDLAGE FUER DIE KONFORMITAETSPRUEFUNG 114 KAPITEL 4 MIETRECHTLICHE INSTRUMENTE ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 117 A. MIETMINDERUNGSAUSSCHLUSS BEI ENERGETISCHER MODERNISIERUNG NACH § 536 ABSATZ LA IN VERBINDUNG MIT § 555B NUMMER 1 BGB ALS MIETRECHTLICHES INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 117 I. ALLGEMEINES ZUM INSTRUMENT DES MINDERUNGSAUSSCHLUSSES 117 II. ANWENDUNGSBEREICH DES MINDERUNGSAUSSCHLUSSES NACH §536 ABSATZ LA BGB 118 III. VORAUSSETZUNGEN DES MINDERUNGSAUSSCHLUSSES NACH § 536 ABSATZ LA BGB 119 IV. BEWERTUNG DES INSTRUMENTS 124 1. EFFEKTIVITAET 124 2. VOLLZIEHBARKEIT 129 3. EFFIZIENZ 132 4. RECHTSKONFORMITAET 132 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 138 V. OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 140 12 B. MIETERSEITIGE DULDUNGSPFLICHT NACH § 555D BGB ALS MIETRECHTLICHES INSTRUMENT ZUM ABBAU VON RECHTLICHEN HINDERNISSEN FUER DIE STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 146 I. ANWENDUNGSBEREICH UND VORAUSSETZUNGEN DER DULDUNGSPFLICHT NACH § 555D BGB 146 1. ANWENDBARKEIT UND ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN DER DULDUNGSPFLICHT 146 2. FOLGEN DER MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 147 II. GEGENSTAND DER DULDUNGSPFLICHT NACH § 555D BGB 148 III. AUSSCHLUSS DER DULDUNGSPFLICHT 150 1. INTERESSENABWAEGUNG NACH § 555D ABSATZ 2 BGB 150 2. HAERTEGRUENDE DER MIETERSEITE 153 3. BERECHTIGTE INTERESSEN AUF VERMIETERSEITE 154 A. VERMIETERINTERESSEN 154 B. BERECHTIGTE INTERESSEN ANDERER MIETER ZUGUNSTEN DES VERMIETERS 156 C. BELANGE DER ENERGIEEINSPARUNG UND DES KLIMASCHUTZES ZUGUNSTEN DES VERMIETERS 156 IV. PROZESSUALE DURCHSETZUNG DER DULDUNGSPFLICHT UND RECHTE DES VERMIETERS 158 V. GEGENRECHTE DES MIETERS 160 1. UNTERLASSUNGSANSPRUCH DES MIETERS 160 2. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS 162 3. GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE DES MIETERS 163 VI. BEWERTUNG DES INSTRUMENTS 164 1. EFFEKTIVITAET 164 2. VOLLZIEHBARKEIT 168 3. EFFIZIENZ 173 4. RECHTSKONFORMITAET 175 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 177 VII. OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 178 1. HAERTEFALLPRUEFUNG NACH § 555D ABSATZ 2 BGB 178 2. MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG UND MASSSTAB FUER ENDENERGIEEFFIZIENZEFFEKTE 182 3. SONSTIGE EFFEKTIVITAETS-UND VOLLZUGSDEFIZITE 192 C. MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG NACH § 559 ABSATZ 1 IN VERBINDUNG MIT § 555 B NUMMER 1 ODER 6 BGB ALS INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 193 I. ALLGEMEINES ZUM REGELUNGSGEGENSTAND DER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG 193 13 II. GELTENDMACHUNG DER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG NACH § 559B BGB 195 III. PROZESSUALE GELTENDMACHUNG DER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG 197 IV. RECHTSFOLGEN EINER MANGELHAFTEN ODER UNTERLASSENEN MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 198 V. BEDEUTUNG DES VEREINFACHTEN VERFAHRENS FUER DAS MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNGSRECHT 199 1. KONKRETE ERLEICHTERUNGEN IN BEZUG AUF DIE MIETERHOEHUNGSERKLAERUNG 200 2. KONKRETE ERLEICHTERUNGEN IN BEZUG AUF DIE MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 201 VI. UMLAGERECHT DES VERMIETERS 202 1. UMLAGEMOEGLICHKEIT DES VERMIETERS NACH § 559 ABSATZ 1 BGB 202 2. ABZUG VON INSTANDSETZUNGSKOSTEN NACH § 559 ABSATZ 2 BGB 203 3. ABZUG VON DRITTMITTELN NACH § 559A BGB 204 4. UMLAGESCHLUESSEL NACH § 559 ABSATZ 3 BGB 205 5. KAPPUNGSGRENZE NACH § 559 ABSATZ 3A BGB 206 6. AUSSCHLUSS DES MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNGSRECHTS AUS WIRTSCHAFTLICHEN HAERTEGRUENDEN NACH § 559 ABSATZ 4 BGB 209 A. AUSSCHLUSS DER HAERTE NACH § 559 ABSATZ 4 SATZ 2 BGB 210 B. MASSSTAB FUER DIE WIRTSCHAFTLICHE HAERTE 212 C. VERMIETERINTERESSEN UND BELANGE DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 215 D. MASSGEBLICHER ZEITPUNKT DER HAERTEFALLPRUEFUNG 216 E. GELTENDMACHUNG DER HAERTEGRUENDE NACH § 559 ABSATZ 5 BGB 217 (1) NACHTRAEGLICHE GELTENDMACHUNG WIRTSCHAFTLICHER HAERTE UNTER EINHALTUNG DER ABSOLUTEN AUSSCHLUSSFRIST 218 (2) NACHTRAEGLICHE GELTENDMACHUNG WIRTSCHAFTLICHER HAERTE OHNE BEGRENZUNG DURCH DIE ABSOLUTE AUSSCHLUSSFRIST 219 F. AUSWEG AUS DER WIRTSCHAFTLICHEN HAERTE DURCH DIE MIETERHOEHUNG NACH § 558 BGB 220 VII. BEWERTUNG DES INSTRUMENTS 221 1. EFFEKTIVITAET 221 14 2. EFFIZIENZ 229 3. VOLLZIEHBARKEIT 231 4. RECHTSKONFORMITAET 234 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 239 VIII. OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 242 1. OEKOLOGISCHER MIETSPIEGEL ALS ALTERNATIVES INSTRUMENT ZUR ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 242 2. EINSPARABHAENGIGES MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNGSSYSTEM ALS ALTERNATIVES INSTRUMENT ZUR ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 243 3. BEWERTUNG DES ALTERNATIVEN INSTRUMENTS ZUR ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 247 D. MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG IM SINNE DES § 555F IN VERBINDUNG MIT § 555B NUMMER 1 ODER 6 BGB ALS MIETRECHTLICHES INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 252 I. ANWENDUNGSBEREICH UND REGELUNGSZWECK 252 II. WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 253 III. INHALTLICHE GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 254 IV. WEITERE REGELUNGSMOEGLICHKEITEN 257 V. BEHANDLUNG HALBZWINGENDER VORSCHRIFTEN 258 VI. RECHTSFOLGEN DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 260 VII. BEWERTUNG DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG ALS OPTIMIERUNGSINSTRUMENT 261 1. EFFEKTIVITAET 261 2. EFFIZIENZ 265 3. VOLLZIEHBARKEIT 266 4. RECHTSKONFORMITAET 267 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 270 KAPITEL 5 NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT ALS INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 271 A. KONFLIKTSITUATION ZWISCHEN DEM PRIVATEN NACHBARRECHT UND ANGRENZENDEN RECHTSGEBIETEN BEI ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHMEN 271 15 B. RECHTLICHE AUSGANGSLAGE FUER EINE KONFLIKTLOESUNG ZUGUNSTEN DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 274 I. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT ZUM ABBAU VON RECHTLICHEN HINDERNISSEN FUER DIE ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 276 1. PFLICHT ZUR DULDUNG DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS IN NACHBARRECHTLICHEN REGELUNGEN DER LAENDER 276 2. PFLICHT ZUR DULDUNG DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS NACH BUNDESRECHT 277 A. DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS AN DER GRENZWAND 277 (1) GRENZWAND (GRENZMAUER) 277 (2) GRENZWAND UND WAERMEDAEMMUNG 278 (3) DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS 279 (A) DULDUNGSPFLICHT AUS § 912 ABSATZ 1 BGB 279 (B) DULDUNGSPFLICHT AUS § 912 ABSATZ 1 BGB ANALOG 280 (C) DULDUNGSPFLICHT AUS § 275 ABSATZ 2 BGB 282 (D) DULDUNGSPFLICHT AUS § 905 SATZ 2 BGB 285 (E) DULDUNGSPFLICHT AUS DEM NACHBARLICHEN GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS 289 (F) DULDUNGSPFLICHT AUS NACHBARSCHAFTLICHER VEREINBARUNG 293 B. DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS AN DER NACHBARWAND 297 (1) NACHBARWAND 297 (2) NACHBARWAND UND WAERMEDAEMMUNG 298 (3) DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS 299 (A) DULDUNGSPFLICHT AUS § 745 ABSATZ 2 IN VERBINDUNG MIT § 922 SATZ 4 BGB 299 (B) REGELUNGEN IN NACHBARGESETZEN DER LAENDER 301 C. GRENZNAHE WAND 302 (1) GRENZNAHE WAND UND WAERMEDAEMMUNG 302 (2) DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS 303 16 3. DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES BETRETENS UND DER BENUTZUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS ZWECKS ERRICHTUNG DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS (HAMMERSCHLAGS UND LEITERRECHT) 303 A. GEGENSTAND DER DULDUNGSPFLICHT 303 B. RECHTSGRUNDLAGEN 304 C. GEMEINSAMKEITEN DER RECHTSGRUNDLAGEN 305 (1) INHALT 306 (2) VORAUSSETZUNGEN 306 (A) RECHTMAESSIGKEIT 306 (B) ANZEIGEPFLICHT 308 (C) DURCHSETZUNG UND SCHADENSERSATZ 308 II. BEWERTUNG 310 1. GRENZWAND UND GRENZNAHE WAND 310 A. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS NACH DEM LANDESRECHT 310 (1) RECHTSKONFORMITAET 311 (2) SCHLUSSFOLGERUNG 315 (3) HAMMERSCHLAGS UND LEITERRECHT 315 B. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS NACH DEM BUNDESRECHT 316 (1) GEEIGNETE RECHTSGRUNDLAGE FUER DIE NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT 316 (2) BEWERTUNG DER DULDUNGSPFLICHT AUS NACHBARSCHAFTLICHER VEREINBARUNG 317 (A) EFFEKTIVITAET 317 (B) EFFIZIENZ 319 (C) VOLLZIEHBARKEIT 320 (D) RECHTSKONFORMITAET 321 (3) ZUSAMMENFASSUNG 322 (4) OPTIMIERUNGSVORSCHLAG HINSICHTLICH DER NACHBARSCHAFTLICHEN VEREINBARUNG 324 (5) REGELUNGSVORSCHLAG ZUR NACHBARRECHTLICHEN DULDUNGSPFLICHT 325 (A) AUSGESTALTUNG EINER KONFORMEN UND LEISTUNGSFAEHIGEN DULDUNGSREGELUNG NACH MASSGABE DER BEWERTUNGSKRITERIEN 325 (B) FOLGEN DER VORGESCHLAGENEN DULDUNGSREGELUNG 333 17 2. NACHBARWAND 335 A. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT FUER DEN WAERMESCHUTZUEBERBAU NACH DEM LANDESRECHT 335 (1) RECHTSKONFORMITAET 336 (2) SCHLUSSFOLGERUNG 338 B. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT FUER DEN WAERMESCHUTZUEBERBAU NACH DEM BUNDESRECHT 339 (1) EFFEKTIVITAET 339 (2) EFFIZIENZ 342 (3) VOLLZIEHBARKEIT 343 (4) RECHTSKONFORMITAET 345 (5) ZUSAMMENFASSUNG 347 (6) OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 348 KAPITEL 6 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE IN THESEN 351 A. DURCHSETZUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ DURCH PRIVATRECHTLICHE INSTRUMENTE IM WOHNGEBAEUDEBESTAND 351 B. MIETRECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 352 C. MIETRECHTLICHE INSTRUMENTE ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 356 I. MIETMINDERUNGSAUSSCHLUSS 356 II. MIETERSEITIGE DULDUNGSPFLICHT 357 III. MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG 359 IV. MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 361 D. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT ALS PRIVATRECHTLICHES INSTRUMENT ZUM ABBAU VON RECHTLICHEN HINDERNISSEN FUER DIE STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 362 LITERATURVERZEICHNIS 367 18
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 19 KAPITEL 1 EINLEITUNG 23 A. EINFUEHRUNG UND PROBLEMAUFRISS 23 B. ZIELSETZUNG 27 C. GANG DER UNTERSUCHUNG 28 KAPITEL 2 BEGRIFFSBESTIMMUNG UND DER SYSTEMATISCHE UND METHODISCHE RAHMEN DES UNTERSUCHUNGSGEGENSTANDES 30 A. BEGRIFFSERKLAERUNG 30 I. EINORDNUNG DER ENDENERGIE 30 II. ENERGIEEINSPARUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ 32 III. STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 34 B. INSTRUMENTE UND MASSNAHMEN ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 36 C. OEFFENTLICH-RECHTLICHE UND PRIVATRECHTLICHE INSTRUMENTE ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ IM GEBAEUDEBESTAND 37 I. OEFFENTLICH-RECHTLICHE ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE IM GEBAEUDEBESTAND 37 II. PRIVATRECHTLICHE ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE IM GEBAEUDEBESTAND 40 D. TYPISIERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE 41 I. INSTRUMENTE DIREKTER VERHALTENSSTEUERUNG 41 1. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DES INSTRUMENTENTYPS 41 2. BEWERTUNG DES INSTRUMENTENTYPS 42 II. INSTRUMENTE INDIREKTER VERHALTENSSTEUERUNG 44 1. ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DES INSTRUMENTENTYPS 44 A. INDIREKTE VERHALTENSSTEUERUNG DURCH OEKONOMISCHE INSTRUMENTE 44 B. INDIREKTE VERHALTENSSTEUERUNG DURCH FLEXIBLE INSTRUMENTE 45 9 2. BEWERTUNG DER INSTRUMENTE INDIREKTER VERHALTENSSTEUERUNG 46 3. RUECKKOPPLUNGSEFFEKTE BEI OEKONOMISCHEN INSTRUMENTEN 48 III. INSTRUMENTENMIX BEZIEHUNGSWEISE INSTRUMENTENMISCHFORM 49 E. MASSSTAB FUER DIE BEURTEILUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZINSTRUMENTE 53 I. AUSWAHL GEEIGNETER BEWERTUNGSKRITERIEN 53 II. OPTIMIERUNGSKRITERIEN 55 1. EFFEKTIVITAET 55 A. EIGNUNG ZUR ZIELFOERDERUNG 56 B. DYNAMISCHE EFFEKTIVITAET 57 C. ZIELGENAUIGKEIT 57 D. GEFAHR VON NEBEN UND FOLGEWIRKUNGEN 57 E. FLEXIBILITAET 58 F. SCHNELLER BEZIEHUNGSWEISE RECHTZEITIGER UND SICHERER W IRKUNGSEINSTR ITT 5 8 2. EFFIZIENZ 58 3. VOLLZIEHBARKEIT BEZIEHUNGSWEISE VERMEIDUNG VON VOLLZUGSDEFIZITEN 61 A. VERSTAENDLICHKEIT 61 B. UMSETZUNGSAUFWAND UND PRAKTIKABILITAET 62 C. KONTROLL UND DURCHSETZUNGSMITTEL 62 D. AKZEPTANZ 63 III. RECHTSKONFORMITAET ALS KONFORMITAETSKRITERIUM 63 1. ALLGEMEINER MASSSTAB DER RECHTSKONFORMITAET 63 2. KONKRETER MASSSTAB DER RECHTSKONFORMITAET FUER DIE GEGENSTAENDLICHE UNTERSUCHUNG 65 IV. BEDEUTUNGSGEHALT EINZELNER BEWERTUNGSKRITERIEN 66 V. URSACHEN DER WIRKUNGSDEFIZITE 68 1. INSTRUMENTENTYP 68 2. KONKRETE INHALTLICHE AUSGESTALTUNG DES INSTRUMENTS 69 3. RECHTSTECHNISCHE UND SPRACHLICHE AUSGESTALTUNG 69 VI. ANWENDUNGSSCHWIERIGKEITEN DER BEWERTUNGSKRITERIEN 70 KAPITEL 3 MIETRECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 72 A. ENERGETISCHE GEBAEUDESANIERUNG UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN NACH § 555B BGB 72 10 B. ENERGETISCHE MODERNISIERUNG NACH § 555B NUMMER 1 BGB ALS ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHME 73 I. BAULICHE VERAENDERUNGEN GEMAESS § 555B BGB 73 II. ENDENERGIEEINSPARUNG GEMAESS § 555B NUMMER 1 BGB UND ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 74 III. ENERGETISCHE MODERNISIERUNG DURCH ERNEUERBARE ENERGIEN 77 IV. ENDENERGIEEINSPARUNG BEZIEHUNGSWEISE ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG IN BEZUG AUF DIE MIETSACHE UND NACHHALTIGKEIT DER EINSPARUNG 78 C. VOM VERMIETER NICHT ZU VERTRETENDE MASSNAHME IM SINNE DES § 555B NUMMER 6 BGB ALS ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHME 79 D. ABGRENZUNG ZWISCHEN MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN (§ 555B BGB) UND ERHALTUNGSMASSNAHMEN (§ 555A BGB) 81 I. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN UND ERHALTUNGSMASSNAHMEN 81 II. RECHTLICHE EINORDNUNG DER MODERNISIERENDEN INSTANDSETZUNG 82 III. RECHTLICHE EINORDNUNG DER ERNEUERUNGSMASSNAHMEN 84 E. MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNGSPFLICHT NACH § 555C BGB 86 I. ANFORDERUNGEN AN DIE MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG NACH § 555C BGB 86 II. WEGFALL DER MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNGSPFLICHT NACH § 555C ABSATZ 4 BGB 90 III. RECHTSFOLGEN EINER MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 92 F. WEITERE MIETERSCHUTZBESTIMMUNGEN IM RAHMEN DER MODERNISIERUNG 93 I. MIETERSCHUTZ IM RAHMEN DER MODERNISIERUNG 93 II. MIETERSCHUTZ DURCH DAS MIETRECHTSANPASSUNGSGESETZ 95 1. VERMUTUNG DER PFLICHTVERLETZUNG ZUGUNSTEN DES MIETERS NACH § 559D BGB 95 2. MIETERSCHUTZ DURCH SANKTIONIERUNG DER HERAUSMODERNISIERUNG NACH § 6 WISTG 98 A. NORMZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH 98 B. SANKTIONIERUNG DER HERAUSMODERNISIERUNG DURCH DEN BUSSGELDTATBESTAND DES § 6 WISTG 99 G. MODERNISIERUNG NACH DEM VEREINFACHTEN VERFAHREN (§ 559C BGB) 100 I. NORMZWECK UND ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN 100 II. ERLEICHTERUNGEN FUER DEN VERMIETER 101 11 III. BESCHRAENKUNGEN ZUGUNSTEN DES MIETERSCHUTZES 102 H. BEWERTUNG 103 I. RECHTSNATUR DER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN NACH § 555B NUMMERN 1 UND 6 BGB 103 II. ENERGETISCHE MODERNISIERUNG NACH § 555B NUMMER 1 BGB 105 III. VERPFLICHTENDE MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN NACH § 555B NUMMER 6 BGB 109 IV. MODERNISIERENDE INSTANDSETZUNG UND ERNEUERUNGSMASSNAHMEN 110 V. MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNGSPFLICHT GEMAESS § 555C BGB 111 VI. REGELUNGEN ZUM MIETERSCHUTZ 112 VII. VEREINFACHTES VERFAHREN NACH § 559C BGB 114 VIII. VERFASSUNGSRECHTLICHE VERANKERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHMEN ALS GRUNDLAGE FUER DIE KONFORMITAETSPRUEFUNG 114 KAPITEL 4 MIETRECHTLICHE INSTRUMENTE ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 117 A. MIETMINDERUNGSAUSSCHLUSS BEI ENERGETISCHER MODERNISIERUNG NACH § 536 ABSATZ LA IN VERBINDUNG MIT § 555B NUMMER 1 BGB ALS MIETRECHTLICHES INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 117 I. ALLGEMEINES ZUM INSTRUMENT DES MINDERUNGSAUSSCHLUSSES 117 II. ANWENDUNGSBEREICH DES MINDERUNGSAUSSCHLUSSES NACH §536 ABSATZ LA BGB 118 III. VORAUSSETZUNGEN DES MINDERUNGSAUSSCHLUSSES NACH § 536 ABSATZ LA BGB 119 IV. BEWERTUNG DES INSTRUMENTS 124 1. EFFEKTIVITAET 124 2. VOLLZIEHBARKEIT 129 3. EFFIZIENZ 132 4. RECHTSKONFORMITAET 132 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 138 V. OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 140 12 B. MIETERSEITIGE DULDUNGSPFLICHT NACH § 555D BGB ALS MIETRECHTLICHES INSTRUMENT ZUM ABBAU VON RECHTLICHEN HINDERNISSEN FUER DIE STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 146 I. ANWENDUNGSBEREICH UND VORAUSSETZUNGEN DER DULDUNGSPFLICHT NACH § 555D BGB 146 1. ANWENDBARKEIT UND ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN DER DULDUNGSPFLICHT 146 2. FOLGEN DER MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 147 II. GEGENSTAND DER DULDUNGSPFLICHT NACH § 555D BGB 148 III. AUSSCHLUSS DER DULDUNGSPFLICHT 150 1. INTERESSENABWAEGUNG NACH § 555D ABSATZ 2 BGB 150 2. HAERTEGRUENDE DER MIETERSEITE 153 3. BERECHTIGTE INTERESSEN AUF VERMIETERSEITE 154 A. VERMIETERINTERESSEN 154 B. BERECHTIGTE INTERESSEN ANDERER MIETER ZUGUNSTEN DES VERMIETERS 156 C. BELANGE DER ENERGIEEINSPARUNG UND DES KLIMASCHUTZES ZUGUNSTEN DES VERMIETERS 156 IV. PROZESSUALE DURCHSETZUNG DER DULDUNGSPFLICHT UND RECHTE DES VERMIETERS 158 V. GEGENRECHTE DES MIETERS 160 1. UNTERLASSUNGSANSPRUCH DES MIETERS 160 2. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS 162 3. GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE DES MIETERS 163 VI. BEWERTUNG DES INSTRUMENTS 164 1. EFFEKTIVITAET 164 2. VOLLZIEHBARKEIT 168 3. EFFIZIENZ 173 4. RECHTSKONFORMITAET 175 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 177 VII. OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 178 1. HAERTEFALLPRUEFUNG NACH § 555D ABSATZ 2 BGB 178 2. MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG UND MASSSTAB FUER ENDENERGIEEFFIZIENZEFFEKTE 182 3. SONSTIGE EFFEKTIVITAETS-UND VOLLZUGSDEFIZITE 192 C. MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG NACH § 559 ABSATZ 1 IN VERBINDUNG MIT § 555 B NUMMER 1 ODER 6 BGB ALS INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 193 I. ALLGEMEINES ZUM REGELUNGSGEGENSTAND DER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG 193 13 II. GELTENDMACHUNG DER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG NACH § 559B BGB 195 III. PROZESSUALE GELTENDMACHUNG DER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG 197 IV. RECHTSFOLGEN EINER MANGELHAFTEN ODER UNTERLASSENEN MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 198 V. BEDEUTUNG DES VEREINFACHTEN VERFAHRENS FUER DAS MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNGSRECHT 199 1. KONKRETE ERLEICHTERUNGEN IN BEZUG AUF DIE MIETERHOEHUNGSERKLAERUNG 200 2. KONKRETE ERLEICHTERUNGEN IN BEZUG AUF DIE MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG 201 VI. UMLAGERECHT DES VERMIETERS 202 1. UMLAGEMOEGLICHKEIT DES VERMIETERS NACH § 559 ABSATZ 1 BGB 202 2. ABZUG VON INSTANDSETZUNGSKOSTEN NACH § 559 ABSATZ 2 BGB 203 3. ABZUG VON DRITTMITTELN NACH § 559A BGB 204 4. UMLAGESCHLUESSEL NACH § 559 ABSATZ 3 BGB 205 5. KAPPUNGSGRENZE NACH § 559 ABSATZ 3A BGB 206 6. AUSSCHLUSS DES MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNGSRECHTS AUS WIRTSCHAFTLICHEN HAERTEGRUENDEN NACH § 559 ABSATZ 4 BGB 209 A. AUSSCHLUSS DER HAERTE NACH § 559 ABSATZ 4 SATZ 2 BGB 210 B. MASSSTAB FUER DIE WIRTSCHAFTLICHE HAERTE 212 C. VERMIETERINTERESSEN UND BELANGE DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 215 D. MASSGEBLICHER ZEITPUNKT DER HAERTEFALLPRUEFUNG 216 E. GELTENDMACHUNG DER HAERTEGRUENDE NACH § 559 ABSATZ 5 BGB 217 (1) NACHTRAEGLICHE GELTENDMACHUNG WIRTSCHAFTLICHER HAERTE UNTER EINHALTUNG DER ABSOLUTEN AUSSCHLUSSFRIST 218 (2) NACHTRAEGLICHE GELTENDMACHUNG WIRTSCHAFTLICHER HAERTE OHNE BEGRENZUNG DURCH DIE ABSOLUTE AUSSCHLUSSFRIST 219 F. AUSWEG AUS DER WIRTSCHAFTLICHEN HAERTE DURCH DIE MIETERHOEHUNG NACH § 558 BGB 220 VII. BEWERTUNG DES INSTRUMENTS 221 1. EFFEKTIVITAET 221 14 2. EFFIZIENZ 229 3. VOLLZIEHBARKEIT 231 4. RECHTSKONFORMITAET 234 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 239 VIII. OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 242 1. OEKOLOGISCHER MIETSPIEGEL ALS ALTERNATIVES INSTRUMENT ZUR ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 242 2. EINSPARABHAENGIGES MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNGSSYSTEM ALS ALTERNATIVES INSTRUMENT ZUR ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 243 3. BEWERTUNG DES ALTERNATIVEN INSTRUMENTS ZUR ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 247 D. MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG IM SINNE DES § 555F IN VERBINDUNG MIT § 555B NUMMER 1 ODER 6 BGB ALS MIETRECHTLICHES INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 252 I. ANWENDUNGSBEREICH UND REGELUNGSZWECK 252 II. WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 253 III. INHALTLICHE GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 254 IV. WEITERE REGELUNGSMOEGLICHKEITEN 257 V. BEHANDLUNG HALBZWINGENDER VORSCHRIFTEN 258 VI. RECHTSFOLGEN DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 260 VII. BEWERTUNG DER MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG ALS OPTIMIERUNGSINSTRUMENT 261 1. EFFEKTIVITAET 261 2. EFFIZIENZ 265 3. VOLLZIEHBARKEIT 266 4. RECHTSKONFORMITAET 267 5. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNG 270 KAPITEL 5 NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT ALS INSTRUMENT ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 271 A. KONFLIKTSITUATION ZWISCHEN DEM PRIVATEN NACHBARRECHT UND ANGRENZENDEN RECHTSGEBIETEN BEI ENDENERGIEEFFIZIENZMASSNAHMEN 271 15 B. RECHTLICHE AUSGANGSLAGE FUER EINE KONFLIKTLOESUNG ZUGUNSTEN DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 274 I. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT ZUM ABBAU VON RECHTLICHEN HINDERNISSEN FUER DIE ENDENERGIEEFFIZIENZSTEIGERUNG 276 1. PFLICHT ZUR DULDUNG DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS IN NACHBARRECHTLICHEN REGELUNGEN DER LAENDER 276 2. PFLICHT ZUR DULDUNG DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS NACH BUNDESRECHT 277 A. DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS AN DER GRENZWAND 277 (1) GRENZWAND (GRENZMAUER) 277 (2) GRENZWAND UND WAERMEDAEMMUNG 278 (3) DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS 279 (A) DULDUNGSPFLICHT AUS § 912 ABSATZ 1 BGB 279 (B) DULDUNGSPFLICHT AUS § 912 ABSATZ 1 BGB ANALOG 280 (C) DULDUNGSPFLICHT AUS § 275 ABSATZ 2 BGB 282 (D) DULDUNGSPFLICHT AUS § 905 SATZ 2 BGB 285 (E) DULDUNGSPFLICHT AUS DEM NACHBARLICHEN GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS 289 (F) DULDUNGSPFLICHT AUS NACHBARSCHAFTLICHER VEREINBARUNG 293 B. DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS AN DER NACHBARWAND 297 (1) NACHBARWAND 297 (2) NACHBARWAND UND WAERMEDAEMMUNG 298 (3) DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS 299 (A) DULDUNGSPFLICHT AUS § 745 ABSATZ 2 IN VERBINDUNG MIT § 922 SATZ 4 BGB 299 (B) REGELUNGEN IN NACHBARGESETZEN DER LAENDER 301 C. GRENZNAHE WAND 302 (1) GRENZNAHE WAND UND WAERMEDAEMMUNG 302 (2) DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS 303 16 3. DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES BETRETENS UND DER BENUTZUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS ZWECKS ERRICHTUNG DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS (HAMMERSCHLAGS UND LEITERRECHT) 303 A. GEGENSTAND DER DULDUNGSPFLICHT 303 B. RECHTSGRUNDLAGEN 304 C. GEMEINSAMKEITEN DER RECHTSGRUNDLAGEN 305 (1) INHALT 306 (2) VORAUSSETZUNGEN 306 (A) RECHTMAESSIGKEIT 306 (B) ANZEIGEPFLICHT 308 (C) DURCHSETZUNG UND SCHADENSERSATZ 308 II. BEWERTUNG 310 1. GRENZWAND UND GRENZNAHE WAND 310 A. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS NACH DEM LANDESRECHT 310 (1) RECHTSKONFORMITAET 311 (2) SCHLUSSFOLGERUNG 315 (3) HAMMERSCHLAGS UND LEITERRECHT 315 B. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH DES WAERMESCHUTZUEBERBAUS NACH DEM BUNDESRECHT 316 (1) GEEIGNETE RECHTSGRUNDLAGE FUER DIE NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT 316 (2) BEWERTUNG DER DULDUNGSPFLICHT AUS NACHBARSCHAFTLICHER VEREINBARUNG 317 (A) EFFEKTIVITAET 317 (B) EFFIZIENZ 319 (C) VOLLZIEHBARKEIT 320 (D) RECHTSKONFORMITAET 321 (3) ZUSAMMENFASSUNG 322 (4) OPTIMIERUNGSVORSCHLAG HINSICHTLICH DER NACHBARSCHAFTLICHEN VEREINBARUNG 324 (5) REGELUNGSVORSCHLAG ZUR NACHBARRECHTLICHEN DULDUNGSPFLICHT 325 (A) AUSGESTALTUNG EINER KONFORMEN UND LEISTUNGSFAEHIGEN DULDUNGSREGELUNG NACH MASSGABE DER BEWERTUNGSKRITERIEN 325 (B) FOLGEN DER VORGESCHLAGENEN DULDUNGSREGELUNG 333 17 2. NACHBARWAND 335 A. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT FUER DEN WAERMESCHUTZUEBERBAU NACH DEM LANDESRECHT 335 (1) RECHTSKONFORMITAET 336 (2) SCHLUSSFOLGERUNG 338 B. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT FUER DEN WAERMESCHUTZUEBERBAU NACH DEM BUNDESRECHT 339 (1) EFFEKTIVITAET 339 (2) EFFIZIENZ 342 (3) VOLLZIEHBARKEIT 343 (4) RECHTSKONFORMITAET 345 (5) ZUSAMMENFASSUNG 347 (6) OPTIMIERUNGSVORSCHLAEGE 348 KAPITEL 6 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE IN THESEN 351 A. DURCHSETZUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ DURCH PRIVATRECHTLICHE INSTRUMENTE IM WOHNGEBAEUDEBESTAND 351 B. MIETRECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 352 C. MIETRECHTLICHE INSTRUMENTE ZUR STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 356 I. MIETMINDERUNGSAUSSCHLUSS 356 II. MIETERSEITIGE DULDUNGSPFLICHT 357 III. MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG 359 IV. MODERNISIERUNGSVEREINBARUNG 361 D. NACHBARRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHT ALS PRIVATRECHTLICHES INSTRUMENT ZUM ABBAU VON RECHTLICHEN HINDERNISSEN FUER DIE STEIGERUNG DER ENDENERGIEEFFIZIENZ 362 LITERATURVERZEICHNIS 367 18
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