Verfügbarkeit: Baurecht Rheinland-Pfalz

Baurecht Rheinland-Pfalz:

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Dürr, Hansjochen -2022 (VerfasserIn), Seiler-Dürr, Carmen (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Baden-Baden Nomos 2020
Ausgabe:	4. Auflage
Schriftenreihe:	Kompendien für Studium, Praxis und Fortbildung
Schlagworte:	Baurecht Rheinland-Pfalz Bauplanungsrecht Bauordnungsrecht Außenbereich Baugenehmigung Genehmigungsfreie Vorhaben Bauliche Anlage Bebauungsplan Flächennutzungsplan Vorhabenbezogener Bebauungsplan Baunachbarrecht Drittschutz Einstweiliger Rechtsschutz Abstandsflächen Lehrbuch
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	274 Seiten 23 cm, 402 g
ISBN:	9783848762590 3848762595

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MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS I. ALLGEMEINES 13 1. FUNKTION DES BAURECHTS 13 2. RECHTSGRUNDLAGEN DES BAURECHTS 13 3. GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEIT AUF DEM GEBIET DES BAURECHTS 13 4. ABGRENZUNG BAUPLANUNGSRECHT - BAUORDNUNGSRECHT 15 II. BAUPLANUNGSRECHT 17 A. BAULEITPLANUNG 17 1. ALLGEMEINES 17 A) FUNKTION DER BAULEITPLANUNG 17 B) PLANUNGSHOHEIT DER GEMEINDE 19 2. ERFORDERLICHKEIT DER BAULEITPLANUNG 20 3. GESETZLICHE SCHRANKEN DER BAULEITPLANUNG 24 A) ALLGEMEINES 24 B) ZIELE DER RAUMORDNUNG UND LANDESPLANUNG - § 1 ABS. 4 BAUGB 25 C) INTERKOMMUNALES ABSTIMMUNGSGEBOT - § 2 ABS. 2 BAUGB 26 D) FACHPLANERISCHE VORGABEN 28 E) NATURSCHUTZRECHTLICHE EINGRIFFSREGELUNG - § 1 A ABS. 3 BAUGB; NATURA 2000-GEBIETE 28 F) UMWELTPRUEFUNG - §2 ABS. 4, §2 A BAUGB 30 G) ABHAENGIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS VOM FLAECHENNUTZUNGSPLAN 31 AA) ENTWICKLUNGSGEBOT - § 8 ABS. 2 SATZ 1 BAUGB 31 BB) SELBSTSTAENDIGER BEBAUUNGSPLAN -§8 ABS. 2 SATZ 2 BAUGB 33 CC) VORZEITIGER BEBAUUNGSPLAN - § 8 ABS. 4 BAUGB 34 H) ALLGEMEINGUELTIGE PLANUNGSPRINZIPIEN 34 AA) GEBOT KONKRETER PLANUNG 35 BB) GEBOT AEUSSERER PLANUNGSEINHEIT 35 CC) GEBOT POSITIVER PLANUNG 35 DD) BESTIMMTHEITSGEBOT 36 4. ABWAEGUNG NACH § 1 ABS. 6 UND 7 BAUGB 37 A) ALLGEMEINES 37 B) ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT 38 C) ERMITTLUNG UND BEWERTUNG DES ABWAEGUNGSMATERIALS - § 2 ABS. 3 BAUGB 40 D) GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 42 E) GEBOT DER LASTENVERTEILUNG 43 F) GEBOT DER KONFLIKTBEWAELTIGUNG 43 G) GERICHTLICHE UEBERPRUEFUNG DER ABWAEGUNG 44 AA) ABWAEGUNGSAUSFALL 45 BB) ABWAEGUNGSDEFIZIT/ERMITTLUNGSDEFIZIT 45 CC) ABWAEGUNGSFEHLEINSCHAETZUNG/BEWERTUNGSDEFIZIT 46 DD) ABWAEGUNGSDISPROPORTIONALITAET 46 5. VERFAHREN BEI DER AUFSTELLUNG VON BAULEITPLAENEN 49 A) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS - §2 ABS. 1 BAUGB 49 B) PLANENTWURF 50 C) FRUEHZEITIGE BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT - §3 BAUGB 50 8 INHALTSVERZEICHNIS D) BETEILIGUNG DER BEHOERDEN UND TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE - §4 BAUGB 50 E) OEFFENTLICHE AUSLEGUNG - §3 ABS. 2, § 4A BAUGB 51 F) UEBERTRAGUNG AUF PRIVATE - §4 B BAUGB 53 G) SATZUNGSBESCHLUSS - § 10 BAUGB 53 H) AUSFERTIGUNG 53 I) GENEHMIGUNG -§§6,10 ABS. 2 BAUGB 54 J) BEKANNTMACHUNG - § 10 ABS. 3 BAUGB 55 K) BEGRUENDUNG 55 L) VEREINFACHTES VERFAHREN -§§13, 1 3A, 1 3B BAUGB 56 6. AUSSERKRAFTTRETEN VON BAULEITPLAENEN 57 7. INHALT DER BAULEITPLAENE 58 A) FLAECHENNUTZUNGSPLAN - § 5 BAUGB 58 B) BEBAUUNGSPLAN - § 9 BAUGB 58 AA) ART DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 1-15 BAUNVO 59 BB) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 16-21 A BAUNVO 61 CC) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE - § 22, 23 BAUNVO 62 DD) SONSTIGE FESTSETZUNGEN IM BEBAUUNGSPLAN 63 8. FEHLERHAFTER BEBAUUNGSPLAN 64 A) VERFAHRENSFEHLER NACH DEM BAUGESETZBUCH -§214 BAUGB 65 B) KOMMUNALRECHTLICHE FEHLER 66 C) MATERIELL-RECHTLICHE FEHLER 67 D) FEHLERBEWAELTIGUNG DURCH ERGAENZENDES VERFAHREN 67 B. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON BAUVORHABEN 68 1. BEDEUTUNG UND SYSTEM DER §§ 29 FF. BAUGB 68 2. BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE (§ 29 BAUGB) 69 A) BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE 69 B) BAULICHE MASSNAHMEN 73 3. BAUVORHABEN IM BEPLANTEN INNENBEREICH - § 30 BAUGB - BEDEUTUNG DER BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 75 A) ART DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 2-14 BAUNVO 75 AA) REINES WOHNGEBIET 76 BB) ALLGEMEINES WOHNGEBIET 77 CC) MISCHGEBIET 78 DD) URBANE GEBIETE 79 EE) GEWERBEGEBIET 80 FF) INDUSTRIEGEBIET 80 GG) SONDERGEBIETE 81 HH) EINKAUFSZENTREN 81 II) VERGNUEGUNGSSTAETTEN 82 JJ) STELLPLAETZE UND GARAGEN 83 KK) GEBAEUDE UND RAEUME FUER FREIE BERUFE 83 II) NEBENANLAGEN 84 B) §15 BAUNVO 85 C) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 16-21 A BAUNVO 86 D) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE - §§ 22, 23 BAUNVO 87 4. AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN - § 31 BAUGB 87 INHALTSVERZEICHNIS 9 5. BAUVORHABEN IM NICHT BEPLANTEN INNENBEREICH - § 34 BAUGB 92 A) ABGRENZUNG INNENBEREICH - AUSSENBEREICH 92 B) EINFUEGEN IN DIE NAEHERE UMGEBUNG 95 C) § 34 ABS. 2 BAUGB IVM §§ 2-11 BAUNVO 100 D) SONDERREGELUNG FUER GEWERBEBETRIEBE - § 34 ABS. 3A BAUGB 101 E) ENTWICKLUNGS- UND ERGAENZUNGSSATZUNGEN - § 34 ABS. 4 UND 5 BAUGB 102 6. BAUVORHABEN IM AUSSENBEREICH - § 35 BAUGB 103 A) PRIVILEGIERTE VORHABEN 104 B) NICHT PRIVILEGIERTE VORHABEN 113 AA) DARSTELLUNGEN DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 113 BB) SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN 114 CC) BELANGE DES NATURSCHUTZES 114 DD) NATUERLICHE EIGENART DER LANDSCHAFT 115 EE) ENTSTEHUNG, VERFESTIGUNG ODER ERWEITERUNG EINER SPLITTER SIEDLUNG 116 FF) ZIELE DER RAUMORDNUNG 116 GG) SONSTIGE OEFFENTLICHE BELANGE 117 C) BESTANDSSCHUTZ 117 D) BEGUENSTIGTE VORHABEN - § 35 ABS. 4-6 BAUGB 119 E) AUSSENBEREICHSSATZUNG 122 7. BAUEN IM VORGRIFF AUF EINEN BEBAUUNGSPLAN - § 33 BAUGB 123 8. EINVERNEHMEN NACH § 36 BAUGB 124 9. OEFFENTLICHE BAUTEN - § 37 BAUGB 128 10. ERSCHLIESSUNG DES BAUVORHABENS 128 C. SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG 130 1. VERAENDERUNGSSPERRE/ZURUECKSTELLUNG - §§ 14 FF. BAUGB 130 2. TEILUNGSGENEHMIGUNG - §§ 19, 22 BAUGB 135 3. VORKAUFSRECHT - §§ 24 FF. BAUGB 136 D. ZUSAMMENARBEIT MIT PRIVATEN -§§11,12 BAUGB 139 1. STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE -§ 11 BAUGB 139 2. VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN - VORHABEN- UND ERSCHLIE SSUNGSPLAN - § 12 BAUGB 140 III. BAUORDNUNGSRECHT 142 A. FUNKTION DES BAUORDNUNGSRECHTS 142 B. MATERIELLRECHTLICHE REGELUNGEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 142 1. VERUNSTALTUNGSVERBOT - § 5 LBAUO 142 2. WERBEANLAGEN - § 52 LBAUO 145 3. ABSTANDSREGELUNGEN - § 8 LBAUO 147 A) BEBAUUNG VON GRUNDSTUECKEN 147 B) ABSTANDSFLAECHE - § 8 LBAUO 147 C) GRENZGARAGEN UND ANDERE GRENZBAUTEN - § 8 ABS. 9 LBAUO 153 4. STELLPLAETZE UND GARAGEN - § 47 LBAUO 155 5. SONSTIGE MATERIELLRECHTLICHE VORSCHRIFTEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 160 10 INHALTSVERZEICHNIS C. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 162 1. ZULASSUNGSVERFAHREN 162 A) BAUGENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN - § 61 LBAUO 162 B) BAUGENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN - § 62 LBAUO 164 C) VEREINFACHTES GENEHMIGUNGSVERFAHREN - § 66 LBAUO 166 D) FREISTELLUNGSVERFAHREN - §67 LBAUO 169 E) ZUSTIMMUNGSBEDUERFTIGE VORHABEN OEFFENTLICHER BAUHERREN - § 83 LBAUO 171 F) DER BAUAUFSICHT NICHT UNTERLIEGENDE VORHABEN - § 84 LBAUO 171 2. BAUAUFSICHTSBEHOERDE - §58 LBAUO 171 3. BAUGENEHMIGUNG - § 70 LBAUO 172 A) VORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 172 B) ABWEICHUNGEN - § 69 LBAUO 173 C) PRIVATRECHTLICHE EINWENDUNGEN GEGEN DIE BAUGENEHMIGUNG 175 D) AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN 176 E) RECHTSWIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG 177 AA) § 144 ABS. 1 NR. 1 BAUGB 180 BB) STRASSENRECHT 180 CC) WASSERRECHT - § 76 LWG IVM § 36 WHG 181 DD) NATURSCHUTZRECHT 182 EE) IMMISSIONSSCHUTZRECHT 182 FF) DENKMALSCHUTZRECHT 184 GG) PLANFESTSTELLUNGEN 184 4. BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 184 5. AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 187 A) RUECKNAHME EINER RECHTSWIDRIGEN BAUGENEHMIGUNG 187 B) WIDERRUF EINER RECHTMAESSIGEN BAUGENEHMIGUNG 189 6. BAUVORBESCHEID - § 72 LBAUO 189 7. TEKTUR- ODER NACHTRAGSBAUGENEHMIGUNG 191 8. TEILBAUGENEHMIGUNG - § 73 LBAUO 191 9. TYPENGENEHMIGUNG - § 75 LBAUO 191 10. FLIEGENDE BAUTEN - § 76 LBAUO 192 11. BAULAST - §86 LBAUO 192 12. BESEITIGUNGSVERFUEGUNG - § 81 LBAUO 193 A) VORAUSSETZUNGEN UND ERMESSEN 193 B) VERHAELTNISMAESSIGKEIT 197 C) GLEICHHEITSGRUNDSATZ 198 D) VERWIRKUNG 200 E) ADRESSAT EINER BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 201 13. NUTZUNGSUNTERSAGUNG - § 81 LBAUO 203 14. BAUEINSTELLUNG - § 80 LBAUO 205 15. MASSNAHMEN NACH § 59 LBAUO 205 16. ANFORDERUNGEN NACH § 85 LBAUO 206 IV. NACHBARSCHUTZ 207 1. ALLGEMEINES 207 2. BEGRIFF DES NACHBARN 208 3. GESCHUETZTE RECHTSSTELLUNG DES NACHBARN 211 4. NACHBARSCHUTZ DURCH VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 213 5. GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 214 INHALTSVERZEICHNIS 11 6. UEBERSICHT UEBER DIE NACHBARSCHUETZENDEN NORMEN 218 A) §§30-33 BAUGB 218 B) §34 BAUGB 222 C) §35 BAUGB 223 D) ERSCHLIESSUNG 224 E) BAUORDNUNGSRECHT 224 7. VERZICHT UND VERWIRKUNG IM NACHBARRECHT 225 8. ANSPRUCH AUF EINSCHREITEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE 227 9. NACHBARSCHUTZ BEI OEFFENTLICHEN EINRICHTUNGEN 228 V. RECHTSSCHUTZ IM BAURECHT 231 A. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAULEITPLAENE 231 1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 231 2. BEBAUUNGSPLAN 231 3. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 238 4. INZIDENTKONTROLLE 239 5. VERFASSUNGSBESCHWERDE 240 B. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAURECHTLICHE EINZELENTSCHEIDUNGEN 240 1. RECHTSSCHUTZ ZUR ERLANGUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 240 A) KLAGE AUF ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 240 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ ZUR ERLANGUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 241 2. RECHTSSCHUTZ ZUR FESTSTELLUNG DER GENEHMIGUNGSFREIHEIT 242 A) KLAGE AUF FESTSTELLUNG DER GENEHMIGUNGSFREIHEIT 242 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ AUF FESTSTELLUNG DER GENEHMIGUNGS FREIHEIT 242 3. RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 243 A) KLAGE GEGEN DIE AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 243 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE AUFHEBUNG EINER BAUGENEH MIGUNG 243 4. RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUANTRAGS 243 A) KLAGE GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUANTRAGS 243 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUAN TRAGS 243 5. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 244 A) KLAGE GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 244 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 244 C. NACHBARKLAGE 245 1. NACHBARKLAGE GEGEN EINE BAUGENEHMIGUNG 245 2. NACHBARKLAGE GEGEN EINEN BAUVORBESCHEID 246 3. NACHBARKLAGE AUF EINSCHREITEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE 247 4. NACHBARKLAGE GEGEN OEFFENTLICHE BAUVORHABEN 247 5. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 248 A) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN EINE BAUGENEH MIGUNG 248 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN EINEN BAUVORBE SCHEID 249 C) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN UNGENEHMIGTE ODER VON DER GENEHMIGUNG FREIGESTELLTE VORHABEN 249 12 D. RECHTSSCHUTZ DER GEMEINDE VI. FAELLE LITERATURVERZEICHNIS STICHWORTVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS 250 251 267 269
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS I. ALLGEMEINES 13 1. FUNKTION DES BAURECHTS 13 2. RECHTSGRUNDLAGEN DES BAURECHTS 13 3. GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEIT AUF DEM GEBIET DES BAURECHTS 13 4. ABGRENZUNG BAUPLANUNGSRECHT - BAUORDNUNGSRECHT 15 II. BAUPLANUNGSRECHT 17 A. BAULEITPLANUNG 17 1. ALLGEMEINES 17 A) FUNKTION DER BAULEITPLANUNG 17 B) PLANUNGSHOHEIT DER GEMEINDE 19 2. ERFORDERLICHKEIT DER BAULEITPLANUNG 20 3. GESETZLICHE SCHRANKEN DER BAULEITPLANUNG 24 A) ALLGEMEINES 24 B) ZIELE DER RAUMORDNUNG UND LANDESPLANUNG - § 1 ABS. 4 BAUGB 25 C) INTERKOMMUNALES ABSTIMMUNGSGEBOT - § 2 ABS. 2 BAUGB 26 D) FACHPLANERISCHE VORGABEN 28 E) NATURSCHUTZRECHTLICHE EINGRIFFSREGELUNG - § 1 A ABS. 3 BAUGB; NATURA 2000-GEBIETE 28 F) UMWELTPRUEFUNG - §2 ABS. 4, §2 A BAUGB 30 G) ABHAENGIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS VOM FLAECHENNUTZUNGSPLAN 31 AA) ENTWICKLUNGSGEBOT - § 8 ABS. 2 SATZ 1 BAUGB 31 BB) SELBSTSTAENDIGER BEBAUUNGSPLAN -§8 ABS. 2 SATZ 2 BAUGB 33 CC) VORZEITIGER BEBAUUNGSPLAN - § 8 ABS. 4 BAUGB 34 H) ALLGEMEINGUELTIGE PLANUNGSPRINZIPIEN 34 AA) GEBOT KONKRETER PLANUNG 35 BB) GEBOT AEUSSERER PLANUNGSEINHEIT 35 CC) GEBOT POSITIVER PLANUNG 35 DD) BESTIMMTHEITSGEBOT 36 4. ABWAEGUNG NACH § 1 ABS. 6 UND 7 BAUGB 37 A) ALLGEMEINES 37 B) ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT 38 C) ERMITTLUNG UND BEWERTUNG DES ABWAEGUNGSMATERIALS - § 2 ABS. 3 BAUGB 40 D) GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 42 E) GEBOT DER LASTENVERTEILUNG 43 F) GEBOT DER KONFLIKTBEWAELTIGUNG 43 G) GERICHTLICHE UEBERPRUEFUNG DER ABWAEGUNG 44 AA) ABWAEGUNGSAUSFALL 45 BB) ABWAEGUNGSDEFIZIT/ERMITTLUNGSDEFIZIT 45 CC) ABWAEGUNGSFEHLEINSCHAETZUNG/BEWERTUNGSDEFIZIT 46 DD) ABWAEGUNGSDISPROPORTIONALITAET 46 5. VERFAHREN BEI DER AUFSTELLUNG VON BAULEITPLAENEN 49 A) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS - §2 ABS. 1 BAUGB 49 B) PLANENTWURF 50 C) FRUEHZEITIGE BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT - §3 BAUGB 50 8 INHALTSVERZEICHNIS D) BETEILIGUNG DER BEHOERDEN UND TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE - §4 BAUGB 50 E) OEFFENTLICHE AUSLEGUNG - §3 ABS. 2, § 4A BAUGB 51 F) UEBERTRAGUNG AUF PRIVATE - §4 B BAUGB 53 G) SATZUNGSBESCHLUSS - § 10 BAUGB 53 H) AUSFERTIGUNG 53 I) GENEHMIGUNG -§§6,10 ABS. 2 BAUGB 54 J) BEKANNTMACHUNG - § 10 ABS. 3 BAUGB 55 K) BEGRUENDUNG 55 L) VEREINFACHTES VERFAHREN -§§13, 1 3A, 1 3B BAUGB 56 6. AUSSERKRAFTTRETEN VON BAULEITPLAENEN 57 7. INHALT DER BAULEITPLAENE 58 A) FLAECHENNUTZUNGSPLAN - § 5 BAUGB 58 B) BEBAUUNGSPLAN - § 9 BAUGB 58 AA) ART DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 1-15 BAUNVO 59 BB) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 16-21 A BAUNVO 61 CC) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE - § 22, 23 BAUNVO 62 DD) SONSTIGE FESTSETZUNGEN IM BEBAUUNGSPLAN 63 8. FEHLERHAFTER BEBAUUNGSPLAN 64 A) VERFAHRENSFEHLER NACH DEM BAUGESETZBUCH -§214 BAUGB 65 B) KOMMUNALRECHTLICHE FEHLER 66 C) MATERIELL-RECHTLICHE FEHLER 67 D) FEHLERBEWAELTIGUNG DURCH ERGAENZENDES VERFAHREN 67 B. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON BAUVORHABEN 68 1. BEDEUTUNG UND SYSTEM DER §§ 29 FF. BAUGB 68 2. BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE (§ 29 BAUGB) 69 A) BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE 69 B) BAULICHE MASSNAHMEN 73 3. BAUVORHABEN IM BEPLANTEN INNENBEREICH - § 30 BAUGB - BEDEUTUNG DER BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 75 A) ART DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 2-14 BAUNVO 75 AA) REINES WOHNGEBIET 76 BB) ALLGEMEINES WOHNGEBIET 77 CC) MISCHGEBIET 78 DD) URBANE GEBIETE 79 EE) GEWERBEGEBIET 80 FF) INDUSTRIEGEBIET 80 GG) SONDERGEBIETE 81 HH) EINKAUFSZENTREN 81 II) VERGNUEGUNGSSTAETTEN 82 JJ) STELLPLAETZE UND GARAGEN 83 KK) GEBAEUDE UND RAEUME FUER FREIE BERUFE 83 II) NEBENANLAGEN 84 B) §15 BAUNVO 85 C) MASS DER BAULICHEN NUTZUNG - §§ 16-21 A BAUNVO 86 D) BAUWEISE UND UEBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE - §§ 22, 23 BAUNVO 87 4. AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN - § 31 BAUGB 87 INHALTSVERZEICHNIS 9 5. BAUVORHABEN IM NICHT BEPLANTEN INNENBEREICH - § 34 BAUGB 92 A) ABGRENZUNG INNENBEREICH - AUSSENBEREICH 92 B) EINFUEGEN IN DIE NAEHERE UMGEBUNG 95 C) § 34 ABS. 2 BAUGB IVM §§ 2-11 BAUNVO 100 D) SONDERREGELUNG FUER GEWERBEBETRIEBE - § 34 ABS. 3A BAUGB 101 E) ENTWICKLUNGS- UND ERGAENZUNGSSATZUNGEN - § 34 ABS. 4 UND 5 BAUGB 102 6. BAUVORHABEN IM AUSSENBEREICH - § 35 BAUGB 103 A) PRIVILEGIERTE VORHABEN 104 B) NICHT PRIVILEGIERTE VORHABEN 113 AA) DARSTELLUNGEN DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 113 BB) SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN 114 CC) BELANGE DES NATURSCHUTZES 114 DD) NATUERLICHE EIGENART DER LANDSCHAFT 115 EE) ENTSTEHUNG, VERFESTIGUNG ODER ERWEITERUNG EINER SPLITTER SIEDLUNG 116 FF) ZIELE DER RAUMORDNUNG 116 GG) SONSTIGE OEFFENTLICHE BELANGE 117 C) BESTANDSSCHUTZ 117 D) BEGUENSTIGTE VORHABEN - § 35 ABS. 4-6 BAUGB 119 E) AUSSENBEREICHSSATZUNG 122 7. BAUEN IM VORGRIFF AUF EINEN BEBAUUNGSPLAN - § 33 BAUGB 123 8. EINVERNEHMEN NACH § 36 BAUGB 124 9. OEFFENTLICHE BAUTEN - § 37 BAUGB 128 10. ERSCHLIESSUNG DES BAUVORHABENS 128 C. SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG 130 1. VERAENDERUNGSSPERRE/ZURUECKSTELLUNG - §§ 14 FF. BAUGB 130 2. TEILUNGSGENEHMIGUNG - §§ 19, 22 BAUGB 135 3. VORKAUFSRECHT - §§ 24 FF. BAUGB 136 D. ZUSAMMENARBEIT MIT PRIVATEN -§§11,12 BAUGB 139 1. STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE -§ 11 BAUGB 139 2. VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN - VORHABEN- UND ERSCHLIE SSUNGSPLAN - § 12 BAUGB 140 III. BAUORDNUNGSRECHT 142 A. FUNKTION DES BAUORDNUNGSRECHTS 142 B. MATERIELLRECHTLICHE REGELUNGEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 142 1. VERUNSTALTUNGSVERBOT - § 5 LBAUO 142 2. WERBEANLAGEN - § 52 LBAUO 145 3. ABSTANDSREGELUNGEN - § 8 LBAUO 147 A) BEBAUUNG VON GRUNDSTUECKEN 147 B) ABSTANDSFLAECHE - § 8 LBAUO 147 C) GRENZGARAGEN UND ANDERE GRENZBAUTEN - § 8 ABS. 9 LBAUO 153 4. STELLPLAETZE UND GARAGEN - § 47 LBAUO 155 5. SONSTIGE MATERIELLRECHTLICHE VORSCHRIFTEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 160 10 INHALTSVERZEICHNIS C. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 162 1. ZULASSUNGSVERFAHREN 162 A) BAUGENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN - § 61 LBAUO 162 B) BAUGENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN - § 62 LBAUO 164 C) VEREINFACHTES GENEHMIGUNGSVERFAHREN - § 66 LBAUO 166 D) FREISTELLUNGSVERFAHREN - §67 LBAUO 169 E) ZUSTIMMUNGSBEDUERFTIGE VORHABEN OEFFENTLICHER BAUHERREN - § 83 LBAUO 171 F) DER BAUAUFSICHT NICHT UNTERLIEGENDE VORHABEN - § 84 LBAUO 171 2. BAUAUFSICHTSBEHOERDE - §58 LBAUO 171 3. BAUGENEHMIGUNG - § 70 LBAUO 172 A) VORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 172 B) ABWEICHUNGEN - § 69 LBAUO 173 C) PRIVATRECHTLICHE EINWENDUNGEN GEGEN DIE BAUGENEHMIGUNG 175 D) AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN 176 E) RECHTSWIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG 177 AA) § 144 ABS. 1 NR. 1 BAUGB 180 BB) STRASSENRECHT 180 CC) WASSERRECHT - § 76 LWG IVM § 36 WHG 181 DD) NATURSCHUTZRECHT 182 EE) IMMISSIONSSCHUTZRECHT 182 FF) DENKMALSCHUTZRECHT 184 GG) PLANFESTSTELLUNGEN 184 4. BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 184 5. AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 187 A) RUECKNAHME EINER RECHTSWIDRIGEN BAUGENEHMIGUNG 187 B) WIDERRUF EINER RECHTMAESSIGEN BAUGENEHMIGUNG 189 6. BAUVORBESCHEID - § 72 LBAUO 189 7. TEKTUR- ODER NACHTRAGSBAUGENEHMIGUNG 191 8. TEILBAUGENEHMIGUNG - § 73 LBAUO 191 9. TYPENGENEHMIGUNG - § 75 LBAUO 191 10. FLIEGENDE BAUTEN - § 76 LBAUO 192 11. BAULAST - §86 LBAUO 192 12. BESEITIGUNGSVERFUEGUNG - § 81 LBAUO 193 A) VORAUSSETZUNGEN UND ERMESSEN 193 B) VERHAELTNISMAESSIGKEIT 197 C) GLEICHHEITSGRUNDSATZ 198 D) VERWIRKUNG 200 E) ADRESSAT EINER BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 201 13. NUTZUNGSUNTERSAGUNG - § 81 LBAUO 203 14. BAUEINSTELLUNG - § 80 LBAUO 205 15. MASSNAHMEN NACH § 59 LBAUO 205 16. ANFORDERUNGEN NACH § 85 LBAUO 206 IV. NACHBARSCHUTZ 207 1. ALLGEMEINES 207 2. BEGRIFF DES NACHBARN 208 3. GESCHUETZTE RECHTSSTELLUNG DES NACHBARN 211 4. NACHBARSCHUTZ DURCH VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 213 5. GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 214 INHALTSVERZEICHNIS 11 6. UEBERSICHT UEBER DIE NACHBARSCHUETZENDEN NORMEN 218 A) §§30-33 BAUGB 218 B) §34 BAUGB 222 C) §35 BAUGB 223 D) ERSCHLIESSUNG 224 E) BAUORDNUNGSRECHT 224 7. VERZICHT UND VERWIRKUNG IM NACHBARRECHT 225 8. ANSPRUCH AUF EINSCHREITEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE 227 9. NACHBARSCHUTZ BEI OEFFENTLICHEN EINRICHTUNGEN 228 V. RECHTSSCHUTZ IM BAURECHT 231 A. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAULEITPLAENE 231 1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 231 2. BEBAUUNGSPLAN 231 3. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 238 4. INZIDENTKONTROLLE 239 5. VERFASSUNGSBESCHWERDE 240 B. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAURECHTLICHE EINZELENTSCHEIDUNGEN 240 1. RECHTSSCHUTZ ZUR ERLANGUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 240 A) KLAGE AUF ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 240 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ ZUR ERLANGUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 241 2. RECHTSSCHUTZ ZUR FESTSTELLUNG DER GENEHMIGUNGSFREIHEIT 242 A) KLAGE AUF FESTSTELLUNG DER GENEHMIGUNGSFREIHEIT 242 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ AUF FESTSTELLUNG DER GENEHMIGUNGS FREIHEIT 242 3. RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 243 A) KLAGE GEGEN DIE AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 243 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE AUFHEBUNG EINER BAUGENEH MIGUNG 243 4. RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUANTRAGS 243 A) KLAGE GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUANTRAGS 243 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUAN TRAGS 243 5. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 244 A) KLAGE GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 244 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 244 C. NACHBARKLAGE 245 1. NACHBARKLAGE GEGEN EINE BAUGENEHMIGUNG 245 2. NACHBARKLAGE GEGEN EINEN BAUVORBESCHEID 246 3. NACHBARKLAGE AUF EINSCHREITEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE 247 4. NACHBARKLAGE GEGEN OEFFENTLICHE BAUVORHABEN 247 5. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 248 A) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN EINE BAUGENEH MIGUNG 248 B) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN EINEN BAUVORBE SCHEID 249 C) VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN UNGENEHMIGTE ODER VON DER GENEHMIGUNG FREIGESTELLTE VORHABEN 249 12 D. RECHTSSCHUTZ DER GEMEINDE VI. FAELLE LITERATURVERZEICHNIS STICHWORTVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS 250 251 267 269
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