Eigenbedarfsähnliche Kündigungsgründe und vermietende Gesellschaften: ein Beitrag zur Systematik eigenbedarfsähnlicher Kündigungsgründe im Wohnraummietrecht unter besonderer Berücksichtigung von vermietenden Gesellschaften
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos
2021
|
| Ausgabe: | 1. Auflage |
| Schriftenreihe: | Mannheimer Schriften zum Unternehmensrecht
Band 59 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 350 Seiten 22.7 cm x 15.3 cm |
| ISBN: | 9783848779772 3848779773 |
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ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
21
§
1
EINLEITUNG
25
§
2
AUFBAU
DER
ARBEIT
32
TEIL
1:
GRUNDLAGEN
36
§
3
DIE
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES:
RECHTLICHE
GRUNDLAGEN
36
I.
HISTORISCHER URSPRUNG:
VOM
BESTANDSSCHUTZ
ZUM
SOZIALEN
MIETRECHT
38
1.
AUSGANGSPOSITION:
GLEICHHEIT
UND
PRIVATAUTONOMIE
38
2.
AUSGANGSPUNKT:
KUENDIGUNG
OHNE
KUENDIGUNGSGRUND
40
3.
DIE
AUFHEBUNGSKLAGE
UND
DAS
MIETERSCHUTZGESETZ
41
4.
DAS
SOG.
SOZIALE
MIETRECHT
42
5.
ZUSAMMENFASSUNG
43
II.
DAS
BERECHTIGTE
INTERESSE
NACH
§
573
ABS.
1
BGB
44
1.
DIE
REGELUNGSSYSTEMATIK
DES
§
573
BGB
45
2.
DER
BEGRIFF
DES
BERECHTIGTEN
INTERESSES
46
3.
ABWAEGUNG
MIT
DEN
MIETERINTERESSEN?
47
4.
DER
SCHUTZZWECK
DES
§
573
BGB
48
A)
SCHUTZ VOR
WILLKUERLICHEN
KUENDIGUNGEN
48
B)
KEINE
BERUECKSICHTIGUNG
DES
ABSTRAKTEN
MIETERSCHUTZES
50
C)
ZWISCHENERGEBNIS
51
III.
DIE
REGELUNG
DES
§
573
ABS.
2
NR.
2
BGB
51
IV.
ZUSAMMENFASSUNG
53
§
4
DIE
DENKBAREN
KONSTELLATIONEN
IM
UEBERBLICK
54
I.
EIGENBEDARF
55
II.
BERUFSBEDARF
57
1.
KUENDIGUNG
WEGEN
GEWERBLICHEN
EIGENBEDARFS
57
2.
VERLEGUNG
DER
ANWALTSKANZLEI
IN
DIE
HERAUSVERLANGTEN
RAEUME
57
3.
ARBEITSPLATZ
UND
ARCHIV
EINER GEWERBLICHEN
TAETIGKEIT
58
9
III.
BETRIEBSBEDARF
59
1.
BETRIEBSBEDARF
IM
ENGEREN
SINNE
59
2.
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
60
IV.
EIGENBEDARF
ZU
KARITATIVEN
ZWECKEN
62
V.
PFLEGEBEDARF
63
1.
UEBERLASSUNG
DER
GEKUENDIGTEN
WOHNUNG
AN
EINE
PFLEGEKRAFT
63
2.
UEBERLASSUNG
DER
GEKUENDIGTEN
WOHNUNG
AN
DIE
ZU
PFLEGENDE
PERSON
64
VI.
MODIFIKATION
BEI
VERMIETUNG
DURCH
GESELLSCHAFTEN?
64
1.
ZUGERECHNETER
EIGENBEDARF
BEI
GBR
65
2.
ZURECHNUNG
BEI
VERMIETENDER
JURISTISCHER
PERSON
ODER
PERSONENGESELLSCHAFT?
66
VII.
ZUSAMMENFASSUNG
67
§
5
HINTERGRUENDE
UND
MOTIVATIONEN
VON
VERMIETENDEN
PERSONENMEHRHEITEN
68
I.
EINFACHE
VERMIETERMEHRHEIT
69
II.
ERBENGEMEINSCHAFT
UND
GUETERGEMEINSCHAFT
69
III.
GBR
UND
KG
70
1.
FAMILIENGESELLSCHAFTEN
UND
EHEGATTENGESELLSCHAFTEN
71
2.
GESCHLOSSENE
IMMOBILIENFONDS
UND
BAUHERRENMODELLE
73
IV.
GMBH
UND
AG
74
V.
REIT-AGS
75
VI.
GENOSSENSCHAFTEN
76
VII.
VERMIETUNG
DURCH
KOERPERSCHAFTEN
ODER
SONSTIGE
GESELLSCHAFTEN
77
VIII.
ZUSAMMENFASSUNG
78
§
6
ERGEBNISSE
ZUM
ERSTEN
TEIL
79
TEIL
2:
STAND
VON
RECHTSPRECHUNG
UND
SCHRIFTTUM
ZU
EIGENBEDARFSAEHNLICHEN
KUENDIGUNGSGRUENDEN
81
§7
GESELLSCHAFTER-EIGENBEDARF
81
I.
VERMIETUNG
DURCH
JURISTISCHE
PERSON
82
1.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
83
10
2.
STAND
DER
LITERATUR
84
A)
HERRSCHENDE
ANSICHT
85
B)
ANSATZ
BEUTHIENS
85
C)
ANSATZ
REGELSBERGERS
86
3.
STELLUNGNAHME
87
II.
VERMIETUNG
DURCH
GBR
91
1.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
91
A)
HINTERGRUENDE
DES
URTEILS
VOM
14.12.2016
92
AA)
SACHVERHALT
92
BB)
DIE
DAMALIGE
RECHTSPRECHUNG
DES
BGH
92
(1)
URTEIL
AUS
DEM
JAHR
2007
93
(2)
URTEIL
AUS
DEM
JAHR
2009
94
(3)
URTEIL
AUS
DEM
JAHR
2011
95
(4)
ENTSCHEIDUNG
DES
LG
MUENCHEN
97
(A)
WECHSEL
DER
GESELLSCHAFTER/MITGLIEDER
97
(B)
ZUFAELLIGES
ZUSTANDEKOMMEN
VON
IMMOBILIEN-GBR?
98
(C)
GLEICHSTELLUNG
99
CC)
ZUSAMMENFASSUNG
99
B)
WESENTLICHE
ARGUMENTE
DES
URTEILS
VOM
14.12.2016
99
AA)
TEILRECHTSFAEHIGKEIT
ALS
UNTERSCHEIDUNGSMERKMAL
ZU
SONSTIGEN
JURISTISCHEN
PERSONEN
UND
PERSONENGESELLSCHAFTEN
100
BB)
VERGLEICH
MIT
DER
RECHTSLAGE
VOR
ARGE
WEISSES
ROSS
100
CC)
SCHUTZZWECK
DER
NORM:
UEBERSCHAUBARER
PERSONENKREIS?
101
DD)
ANALOGIE
ODER
ZURECHNUNG?
102
(1)
PLANWIDRIGE
REGELUNGSLUECKE
103
(2)
VERGLEICHBARE
INTERESSENLAGE
103
(A)
VERGLEICH
MIT
RECHTSGEMEINSCHAFTEN
VOR
ARGE-WEISSES
ROSS
104
(B)
SCHUTZZWECK
DER
ANERKENNUNG
DER
TEILRECHTSFAEHIGKEIT
105
(C)
AUFGABE
DES
ZUFALLSARGUMENTS
105
(D)
BEGRENZUNG
AUF
*KLEINE
*
GBR?
105
11
(E)
WERTUNGSWIDERSPRUECHE
ZU
JURISTISCHEN
PERSONEN
UND
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN?
106
EE)
ZUSAMMENFASSUNG
106
2.
STAND
DER
LITERATUR
107
A)
KUENDIGUNGSBEFUGNIS
DER
GBR
BEJAHEND
107
B)
ANWENDUNG
DES
§
573
ABS.
2
NR.
2
BGB
NUR AUF
NATUERLICHE
PERSONEN
108
C)
DIFFERENZIERENDE
LOESUNG:
EINORDNUNG
ALS
ANALOGIEPROBLEM
109
D)
RUECKGRIFF
AUF
§
573
ABS.
1
BGB
110
AA)
GRUENEWALD:
ANWENDUNG
DER
BETRIEBSBEDARF-
GRUNDSAETZE
111
BB)
GESELLSCHAFTER-EIGENBEDARF
ALS
*ARTVERWANDTES
INTERESSE
*
112
3.
STELLUNGNAHME
113
A)
ZUR
RECHTSPRECHUNG
113
AA)
AUFGABE
DES
ZUFALLSARGUMENTS
113
BB)
VORAUSSETZUNGEN
EINER
ANALOGIE?
114
CC)
VORHERSEHBARKEIT
AUS
MIETERSICHT?
116
DD)
UNGLEICHBEHANDLUNG
MIT
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN
UND
JURISTISCHEN
PERSONEN
116
EE)
VERFASSUNGSRECHTLICHE
EINWAENDE?
117
FF)
ZUSAMMENFASSUNG
118
B)
STELLUNGNAHME
ZU
DEN
LITERATURANSAETZEN
119
AA)
BEGRENZUNG
AUF
NATUERLICHE
PERSONEN?
119
BB)
ANWENDUNG
VON
§
573
ABS.
1
BGB?
121
(1)
ANSATZ
GRUENEWALDS
122
(2)
ANSATZ
VON
DUBOVITSKAYA/WEITEMEYER
124
(3)
ANSATZ
VON
REGELSBERGER
125
CC)
GESELLSCHAFTER-EIGENBEDARF
ALS
ANALOGIEPROBLEM?
126
III.
VERMIETUNG
DURCH
EINE
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFT
127
1.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
127
2.
STAND
DER
LITERATUR
128
A)
HERRSCHENDE
LEHRE
128
B)
KUENDIGUNGSBEFUGNIS
FUER
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN
BEJAHEND
129
3.
STELLUNGNAHME
130
12
IV.
ZUSAMMENFASSUNG
130
§8
BERUFSBEDARF
131
I.
ENTWICKLUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
DES
BGH
132
1.
URTEIL
VOM
5.10.2005
133
2.
URTEIL
VOM
26.9.2012
133
3.
URTEIL
VOM
29.3.2017
134
A)
BERUFSBEDARF
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
135
B)
ANWENDBARKEIT
VON
§
573
ABS.
1
BGB
135
AA)
SPERRWIRKUNG
DES
§
573
ABS.
2
NR.
2
BGB?
136
BB)
GRUNDRECHTLICHER
ARGUMENTATIONSSTRANG
UND
INTERESSENABWAEGUNG
137
(1)
GRUNDRECHTSPOSITIONENDESVERMIETERS
138
(2)
GRUNDRECHTSPOSITIONEN
DES
MIETERS
138
(3)
AUFLOESUNG
DER
GRUNDRECHTSKOLLISION
139
C)
ZUSAMMENFASSUNG
140
II.
STAND
DER
LITERATUR
141
1.
BERUFSBEDARF
ALS
ZWISCHENFORM
ZWISCHEN
EIGENBEDARFS-
UND
VERWERTUNGSKUENDIGUNG
141
2.
BERUFSBEDARF
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
142
A)
ANWENDUNGSBEREICH:
GRUNDSTUECK ODER
WOHNUNG?
143
B)
UMWIDMUNG
ALS
VERWERTUNG?
143
C)
ERHEBLICHER
NACHTEIL
144
D)
ERFORDERNIS
DER
ZWECKENTFREMDUNGSGENEHMIGUNG
146
III.
STELLUNGNAHME
148
1.
LITERATURANSICHT:
BERUFSBEDARF
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
148
2.
ZUR
AUFFASSUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
149
A)
AUFGABE
DER
ARGUMENTATION
MIT
ART.
12
ABS.
1
GG
150
B)
KEINE
SPERRWIRKUNG
DER
EIGENBEDARFSKUENDIGUNG
151
C)
EINORDNUNG
ZWISCHEN
EIGENBEDARFS-
UND
VERWERTUNGSKUENDIGUNG
152
D)
ABGRENZUNG
ZWISCHEN
BEACHTENSWERTEM
NACHTEIL
UND
NACHTEIL
VON
EINIGEM
GEWICHT
154
E)
ZUSAMMENFASSUNG
155
§
9
BETRIEBSBEDARF
156
I.
STAND
DER RECHTSPRECHUNG
156
1.
ERFORDERLICHE
INTENSITAET
DES
KUENDIGUNGSINTERESSES
156
13
2.
ANFORDERUNG
AN
BEDARFSPERSON
159
3.
ANWENDBARKEIT
BEI
ECHTER ODER
UNECHTER
WERKSWOHNUNG
160
4.
ZUSAMMENFASSUNG
161
II.
STAND
DER
LITERATUR
162
1.
INTENSITAET
DES
BERECHTIGTEN
INTERESSES
162
2.
ZUR
BEGRENZUNG
DES
KREISES
AN
BEDARFSPERSONEN
163
3.
DIFFERENZIERUNG
ZWISCHEN
ECHTER
UND
UNECHTER
WERKSWOHNUNG
163
A)
DER
SOG.
GESTEIGERTE
BETRIEBSBEDARF
164
B)
GEGENANSICHT:
KEINE
GESTEIGERTEN
ANFORDERUNGEN
164
III.
STELLUNGNAHME
165
1.
ZUR
GRUNDSAETZLICHEN
MOEGLICHKEIT
DES
BETRIEBSBEDARFS
165
2.
ZUM
KREIS
DER POTENTIELLEN
BEDARFSPERSONEN
166
3.
ZUM
*GESTEIGERTEN
BETRIEBSBEDARF
4
167
4.
ZUSAMMENFASSUNG
168
§10
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
169
I.
VORFRAGE:
ANWENDBARKEIT
DES
MIETRECHTS?
169
II.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
170
1.
KUENDIGUNG
BEI
FEHLENDER
MITGLIEDSCHAFT
171
A)
URTEIL
DES
BGH
VOM
10.9.2003
171
B)
INSTANZGERICHTLICHE
AUFFASSUNGEN
172
2.
KUENDIGUNG
BEI
UNTERBELEGUNG
173
III.
STAND
DER
LITERATUR
175
1.
HERRSCHENDE
AUFFASSUNG
175
2.
VERLUST
DER
MITGLIEDSCHAFT
ALS
KUENDIGUNGSGRUND
176
3.
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
ALS
FALL
DES
§
573
ABS.
2
NR.
1
BGB
177
4.
UNTERBELEGUNG
177
IV.
STELLUNGNAHME
178
1.
KUENDIGUNG
WEGEN
FEHLENDER
MITGLIEDSCHAFT
179
2.
KUENDIGUNG
WEGEN
UNTERBELEGUNG
181
3.
ZUSAMMENFASSUNG
182
§11
PFLEGEBEDARF
183
I.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
183
1.
DIE
PFLEGENDE
PERSON
ALS
BEDARFSPERSON
184
14
2.
DIE
GEPFLEGTE
PERSON
ALS
BEDARFSPERSON
185
II.
STAND
DER
LITERATUR
186
III.
STELLUNGNAHME
187
1.
ANFORDERUNGEN
AN
DEN
HAUSHALTSANGEHOERIGEN
187
A)
ERFORDERNIS
DER
DAUERHAFTEN
EINGLIEDERUNG
IN
DEN
HAUSHALT
187
B)
UNTERBRINGUNG
IN
DERSELBEN
WOHNEINHEIT
188
2.
STELLUNGNAHME
ZUR
LINIE
DER
RECHTSPRECHUNG
UND
LITERATUR
ZUM
PFLEGEBEDARF
190
§
12
EIGENBEDARF
FUER
KARITATIVE
NUTZUNG
191
I.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
191
1.
URTEIL
VOM
9.5.2012
191
A)
DAS
BERECHTIGTE
INTERESSE
191
B)
DRITTNUTZUNGSBEDARF?
192
2.
URTEIL
VOM
10.5.2017
193
A)
UMWANDLUNG
IN
WOHNGRUPPE
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
193
B)
BERECHTIGTES
INTERESSE?
194
3.
ZUSAMMENFASSUNG
195
II.
STAND
DER
LITERATUR
196
III.
STELLUNGNAHME
197
§
13
ZUSAMMENFASSUNG
198
TEIL
3:
DAS
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG
203
§
14
DAS
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG
ALS
GESAMTANALOGIE
203
I.
REGELUNGEN
IM
BUERGERLICHEN
GESETZBUCH
204
1.
LEIHE
205
2.
PACHT
207
3.
VERWAHRUNG
209
4.
ZUSAMMENFASSUNG
210
II.
DIE
BUERGERLICH-RECHTLICHE
EIGENTUMSKONZEPTION
211
III.
DER
VERFASSUNGSRECHTLICHE
SCHUTZ
DER
EIGENEN
NUTZUNG
212
1.
AUSGANGSPUNKT:
DIE
GRUNDSAETZLICHE
VERFTIGUNGSBEFUGNIS
213
2.
DAS
URTEIL
DES
BVERFG
VOM
14.2.1989
214
3.
DAS
URTEIL
DES
BVERFG
VOM
26.5.1993
216
15
4.
WIRTSCHAFTLICHE
NUTZUNG
UND
VERFUGUNGSBEFUGNIS
216
5.
SOZIALBINDUNG
217
6.
ZUSAMMENFASSUNG
218
IV.
RECHTSPHILOSOPHISCHE
STANDPUNKTE
ZUR
AUS
DEM
EIGENTUM
FOLGENDEN
NUTZUNGSBEFUGNIS
218
1.
BERUECKSICHTIGUNGSFAHIGKEIT
INTERDISZIPLINAERER
ERKENNTNISSE
219
A)
ABGRENZUNG
INTER-
UND
INTRADISZIPLINAEREN
VORGEHENS
220
B)
BESCHRAENKUNG
AUF
DEN
*STRICTLY
LEGAL
POINT
OF
VIEW
*
?
220
AA)
DAS
VERHAELTNIS
VON
RECHTSWISSENSCHAFT
UND
PHILOSOPHIE
222
(1)
GEMEINSAMKEITEN
DER
DISZIPLINEN
222
(2)
UNTERSCHIEDE
IN
DEN
DISZIPLINEN
223
(3)
DIE
TEILUEBERSCHNEIDUNG
ALS
GRUNDLAGE
DER
INTERDISZIPLINARITAET
223
BB)
METHODISCHE
TRANSPONIERUNG
224
C)
ZWISCHENERGEBNIS
225
2.
EXISTIERT EIN
UEBERGREIFENDES
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG?
226
A)
EIGENTUMSVERSTAENDNIS
CICEROS
IM
ROEMISCHEN
RECHT
226
B)
DIE
EIGENTUMSTHEORIE
JOHN
LOCKES
228
C)
SMITH:
EIGENTUM
ALS
AUSSCHLIESSLICHES
RECHT
229
D)
KANT:
GEBRAUCHS-
UND
AUSSCHLUSSBEFUGNIS
231
E)
NOZICK:
EIGENTUM
ALS
VERKOERPERUNG
VON
FREIHEIT
233
F)
HOHFELD:
BUENDLE
OF
RIGHTS
233
3.
ZUSAMMENFASSUNG
235
V.
BEGRUENDUNG
ALS
GESAMTANALOGIE
236
1.
DIE
GESAMTANALOGIE
ALS
METHODENPROBLEM
236
2.
VORAUSSETZUNGEN
DER
GESAMTANALOGIE
237
A)
VERALLGEMEINERUNGSFAEHIGER
RECHTSSATZ
238
B)
PLANWIDRIGE
REGELUNGSLUECKE
239
C)
VERGLEICHBARE
INTERESSENLAGE
241
3.
ZWISCHENERGEBNIS
242
VI.
ANWENDUNG
AUF
EIGENBEDARFSAEHNLICHE
KUENDIGUNGSGRUENDE
242
1.
EIGENNUTZUNGSWUNSCH
VERSUS
NACHTEIL
242
2.
DAS
VARIABLE
SYSTEM
DES
BGH
243
3.
FORTFUEHRUNG
DES
VARIABLEN
SYSTEMS
244
A)
NUTZUNG
ZU
KARITATIVEN
ZWECKEN
245
B)
BETRIEBSBEDARF
245
C)
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
246
16
D)
PFLEGEBEDARF
247
E)
ZUSAMMENFASSUNG
248
4.
ZUR
KONKRETISIERUNG
DER
NACHTEILSBEGRIFFE
249
A)
BERUFSBEDARF
249
B)
BETRIEBSBEDARF
251
C)
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
253
D)
PFLEGEBEDARF
253
E)
KARITATIVER
EIGENBEDARF
254
F)
ZWISCHENERGEBNIS
256
5.
NICHT-EIGENTUEMER
ALS
VERMIETER?
257
VII.
ZWISCHENERGEBNIS
259
§
15
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG
UND
DIE
GESELLSCHAFT
260
I.
VERFASSUNGSRECHTLICHE
PERSPEKTIVE:
ART.
19
ABS.
3
GG
261
1.
ANWENDUNG
DER
EIGENTUMSFREIHEIT
AUF
PERSONENGESELLSCHAFTEN?
262
2.
MATERIELLE
VORAUSSETZUNG
FUER
DIE
ANWENDBARKEIT
DES
ART.
19
ABS.
3
GG
263
3.
ZWISCHENERGEBNIS
263
II.
DAS
SOG.
GLEICHSTELLUNGSARGUMENT
264
1.
DIE
GLEICHSTELLUNG
BEI
DER
WISSENSZURECHNUNG
264
2.
UEBERTRAGBARER
GRUNDGEDANKE?
265
III.
TRENNUNGSPRINZIP
UND
ZURECHNUNGSDURCHGRIFF
267
1.
GRUNDSATZ:
TRENNUNGSPRINZIP
268
A)
NORMATIVE
GRUNDLAGEN
268
B)
UNTERSCHEIDUNG
ZWISCHEN
DEN
GESELLSCHAFTSFORMEN?
269
AA)
MEINUNGSSTAND
IM
UEBERBLICK
269
(1)
HERRSCHENDE
AUFFASSUNG
269
(2)
MINDERANSICHT:
EINHEITLICHER
BEGRIFF
DER
JURISTISCHEN
PERSON
271
(3)
RECHTSFOLGENBEZOGENE
BETRACHTUNGSWEISE
272
BB)
UNIVERSALE
GELTUNG
DES
TRENNUNGSPRINZIPS
273
CC)
KONSEQUENZEN
FUER
DIE
RECHTSANWENDUNG
274
C)
ZWISCHENERGEBNIS
275
2.
ZURECHNUNGSDURCHGRIFF
275
A)
GRUNDLAGEN
276
AA)
DOGMATISCHE
BEGRUENDUNGSANSAETZE
277
(1)
MISSBRAUCHSLEHREN
277
(2)
RECHTSPRECHUNG
DES
BGH
278
(3)
NORMZWECKLEHRE
UND
AUSLEGUNGSPROBLEM
279
17
(4)
ZWISCHENERGEBNIS
281
BB)
AUSGEWAEHLTE
FALLGRUPPEN
IM
UEBERBLICK
281
(1)
ZUR
METHODIK:
DIE
FALLREIHE
NACH
SCHAPP
282
(2)
GUTGLAEUBIGER
ERWERB
282
(3)
PROZESSKOSTENHILFE
284
(4)
BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK
285
(5)
GEWERBERECHT
286
(6)
VERBRAUCHEREIGENSCHAFT
288
(7)
WOHNGEMEINSCHAFTEN
ALS
GBR
290
(8)
FAZIT
ZU
DEN
EINZELNEN
FALLGRUPPEN
291
B)
VERGLEICHBARKEIT
DES
GESELLSCHAFTERBEDARFS
MIT
DEN
ANERKANNTEN
ANWENDUNGSFAELLEN
DES
ZURECHNUNGSDURCHGRIFFS
292
AA)
SCHUTZZWECK
DES
§
573
ABS.
1,
2
BGB
293
BB)
MODIFIZIERTER
GESETZESZWECK
BEI
VERMIETENDER
GESELLSCHAFT?
294
CC)
BEGRENZENDES
KRITERIUM
FUER
DEN
ZURECHNUNGSDURCHGRIFF
296
(1)
REUTER:
REALE
SELBSTAENDIGKEIT
DES
VERBANDS
296
(A)
VERMOEGENSVERWALTUNG
298
(B)
IMMOBILIEN-GBR
299
(C)
VERMIETUNG
DURCH
EINEN
IST-KAUFMANN
300
(D)
FAMILIENGESELLSCHAFT
301
(E)
VERMIETUNG
ALS
NEBENGESCHAEFT
EINES
BETRIEBS
302
(F)
VERMIETUNG
DURCH
GENOSSENSCHAFTEN,
AG
UND
REIT-AG
302
(G)
VERMIETUNG
DURCH
PUBLIKUMSPERSONENGESELLSCHAFTEN
304
(H)
ZWISCHENERGEBNIS
304
(2)
PROZENTUALE
BETRACHTUNG?
305
(A)
SIXT
SE
306
(B)
BMW
AG
306
(C)
ZWISCHENERGEBNIS
307
(3)
DARLEGUNGS-
UND
BEWEISLAST
ALS
ZUSAETZLICHER
SCHUTZ
DES
MIETERS
308
(4)
ZWISCHENERGEBNIS
308
DD)
TELEOLOGISCHE
REDUKTION
DES
TRENNUNGSPRINZIPS
309
C)
DURCHGRIFF
ZUGUNSTEN
DER
GESELLSCHAFTER?
310
18
D)
KEINE
RENAISSANCE
DES
*MUENCHENER
MODELLS
*
312
AA)
PLANWIDRIGE
REGELUNGSLUECKE
313
BB)
VERGLEICHBARE
INTERESSENLAGE
314
CC)
ZWISCHENERGEBNIS
315
E)
ERGEBNIS
315
IV.
ERGEBNIS
FUER
DIE
ENTWICKELTE
SYSTEMATIK
DER
EIGENBEDARFSAEHNLICHEN
KUENDIGUNGSGRUENDE
316
§16
ZUSAMMENFASSUNG
317
TEIL
4:
SCHLUSSBETRACHTUNGEN
IN
THESEN
319
LITERATURVERZEICHNIS
331
19
|
| adam_txt |
INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
21
§
1
EINLEITUNG
25
§
2
AUFBAU
DER
ARBEIT
32
TEIL
1:
GRUNDLAGEN
36
§
3
DIE
BEENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES:
RECHTLICHE
GRUNDLAGEN
36
I.
HISTORISCHER URSPRUNG:
VOM
BESTANDSSCHUTZ
ZUM
SOZIALEN
MIETRECHT
38
1.
AUSGANGSPOSITION:
GLEICHHEIT
UND
PRIVATAUTONOMIE
38
2.
AUSGANGSPUNKT:
KUENDIGUNG
OHNE
KUENDIGUNGSGRUND
40
3.
DIE
AUFHEBUNGSKLAGE
UND
DAS
MIETERSCHUTZGESETZ
41
4.
DAS
SOG.
SOZIALE
MIETRECHT
42
5.
ZUSAMMENFASSUNG
43
II.
DAS
BERECHTIGTE
INTERESSE
NACH
§
573
ABS.
1
BGB
44
1.
DIE
REGELUNGSSYSTEMATIK
DES
§
573
BGB
45
2.
DER
BEGRIFF
DES
BERECHTIGTEN
INTERESSES
46
3.
ABWAEGUNG
MIT
DEN
MIETERINTERESSEN?
47
4.
DER
SCHUTZZWECK
DES
§
573
BGB
48
A)
SCHUTZ VOR
WILLKUERLICHEN
KUENDIGUNGEN
48
B)
KEINE
BERUECKSICHTIGUNG
DES
ABSTRAKTEN
MIETERSCHUTZES
50
C)
ZWISCHENERGEBNIS
51
III.
DIE
REGELUNG
DES
§
573
ABS.
2
NR.
2
BGB
51
IV.
ZUSAMMENFASSUNG
53
§
4
DIE
DENKBAREN
KONSTELLATIONEN
IM
UEBERBLICK
54
I.
EIGENBEDARF
55
II.
BERUFSBEDARF
57
1.
KUENDIGUNG
WEGEN
GEWERBLICHEN
EIGENBEDARFS
57
2.
VERLEGUNG
DER
ANWALTSKANZLEI
IN
DIE
HERAUSVERLANGTEN
RAEUME
57
3.
ARBEITSPLATZ
UND
ARCHIV
EINER GEWERBLICHEN
TAETIGKEIT
58
9
III.
BETRIEBSBEDARF
59
1.
BETRIEBSBEDARF
IM
ENGEREN
SINNE
59
2.
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
60
IV.
EIGENBEDARF
ZU
KARITATIVEN
ZWECKEN
62
V.
PFLEGEBEDARF
63
1.
UEBERLASSUNG
DER
GEKUENDIGTEN
WOHNUNG
AN
EINE
PFLEGEKRAFT
63
2.
UEBERLASSUNG
DER
GEKUENDIGTEN
WOHNUNG
AN
DIE
ZU
PFLEGENDE
PERSON
64
VI.
MODIFIKATION
BEI
VERMIETUNG
DURCH
GESELLSCHAFTEN?
64
1.
ZUGERECHNETER
EIGENBEDARF
BEI
GBR
65
2.
ZURECHNUNG
BEI
VERMIETENDER
JURISTISCHER
PERSON
ODER
PERSONENGESELLSCHAFT?
66
VII.
ZUSAMMENFASSUNG
67
§
5
HINTERGRUENDE
UND
MOTIVATIONEN
VON
VERMIETENDEN
PERSONENMEHRHEITEN
68
I.
EINFACHE
VERMIETERMEHRHEIT
69
II.
ERBENGEMEINSCHAFT
UND
GUETERGEMEINSCHAFT
69
III.
GBR
UND
KG
70
1.
FAMILIENGESELLSCHAFTEN
UND
EHEGATTENGESELLSCHAFTEN
71
2.
GESCHLOSSENE
IMMOBILIENFONDS
UND
BAUHERRENMODELLE
73
IV.
GMBH
UND
AG
74
V.
REIT-AGS
75
VI.
GENOSSENSCHAFTEN
76
VII.
VERMIETUNG
DURCH
KOERPERSCHAFTEN
ODER
SONSTIGE
GESELLSCHAFTEN
77
VIII.
ZUSAMMENFASSUNG
78
§
6
ERGEBNISSE
ZUM
ERSTEN
TEIL
79
TEIL
2:
STAND
VON
RECHTSPRECHUNG
UND
SCHRIFTTUM
ZU
EIGENBEDARFSAEHNLICHEN
KUENDIGUNGSGRUENDEN
81
§7
GESELLSCHAFTER-EIGENBEDARF
81
I.
VERMIETUNG
DURCH
JURISTISCHE
PERSON
82
1.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
83
10
2.
STAND
DER
LITERATUR
84
A)
HERRSCHENDE
ANSICHT
85
B)
ANSATZ
BEUTHIENS
85
C)
ANSATZ
REGELSBERGERS
86
3.
STELLUNGNAHME
87
II.
VERMIETUNG
DURCH
GBR
91
1.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
91
A)
HINTERGRUENDE
DES
URTEILS
VOM
14.12.2016
92
AA)
SACHVERHALT
92
BB)
DIE
DAMALIGE
RECHTSPRECHUNG
DES
BGH
92
(1)
URTEIL
AUS
DEM
JAHR
2007
93
(2)
URTEIL
AUS
DEM
JAHR
2009
94
(3)
URTEIL
AUS
DEM
JAHR
2011
95
(4)
ENTSCHEIDUNG
DES
LG
MUENCHEN
97
(A)
WECHSEL
DER
GESELLSCHAFTER/MITGLIEDER
97
(B)
ZUFAELLIGES
ZUSTANDEKOMMEN
VON
IMMOBILIEN-GBR?
98
(C)
GLEICHSTELLUNG
99
CC)
ZUSAMMENFASSUNG
99
B)
WESENTLICHE
ARGUMENTE
DES
URTEILS
VOM
14.12.2016
99
AA)
TEILRECHTSFAEHIGKEIT
ALS
UNTERSCHEIDUNGSMERKMAL
ZU
SONSTIGEN
JURISTISCHEN
PERSONEN
UND
PERSONENGESELLSCHAFTEN
100
BB)
VERGLEICH
MIT
DER
RECHTSLAGE
VOR
ARGE
WEISSES
ROSS
100
CC)
SCHUTZZWECK
DER
NORM:
UEBERSCHAUBARER
PERSONENKREIS?
101
DD)
ANALOGIE
ODER
ZURECHNUNG?
102
(1)
PLANWIDRIGE
REGELUNGSLUECKE
103
(2)
VERGLEICHBARE
INTERESSENLAGE
103
(A)
VERGLEICH
MIT
RECHTSGEMEINSCHAFTEN
VOR
ARGE-WEISSES
ROSS
104
(B)
SCHUTZZWECK
DER
ANERKENNUNG
DER
TEILRECHTSFAEHIGKEIT
105
(C)
AUFGABE
DES
ZUFALLSARGUMENTS
105
(D)
BEGRENZUNG
AUF
*KLEINE
*
GBR?
105
11
(E)
WERTUNGSWIDERSPRUECHE
ZU
JURISTISCHEN
PERSONEN
UND
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN?
106
EE)
ZUSAMMENFASSUNG
106
2.
STAND
DER
LITERATUR
107
A)
KUENDIGUNGSBEFUGNIS
DER
GBR
BEJAHEND
107
B)
ANWENDUNG
DES
§
573
ABS.
2
NR.
2
BGB
NUR AUF
NATUERLICHE
PERSONEN
108
C)
DIFFERENZIERENDE
LOESUNG:
EINORDNUNG
ALS
ANALOGIEPROBLEM
109
D)
RUECKGRIFF
AUF
§
573
ABS.
1
BGB
110
AA)
GRUENEWALD:
ANWENDUNG
DER
BETRIEBSBEDARF-
GRUNDSAETZE
111
BB)
GESELLSCHAFTER-EIGENBEDARF
ALS
*ARTVERWANDTES
INTERESSE
*
112
3.
STELLUNGNAHME
113
A)
ZUR
RECHTSPRECHUNG
113
AA)
AUFGABE
DES
ZUFALLSARGUMENTS
113
BB)
VORAUSSETZUNGEN
EINER
ANALOGIE?
114
CC)
VORHERSEHBARKEIT
AUS
MIETERSICHT?
116
DD)
UNGLEICHBEHANDLUNG
MIT
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN
UND
JURISTISCHEN
PERSONEN
116
EE)
VERFASSUNGSRECHTLICHE
EINWAENDE?
117
FF)
ZUSAMMENFASSUNG
118
B)
STELLUNGNAHME
ZU
DEN
LITERATURANSAETZEN
119
AA)
BEGRENZUNG
AUF
NATUERLICHE
PERSONEN?
119
BB)
ANWENDUNG
VON
§
573
ABS.
1
BGB?
121
(1)
ANSATZ
GRUENEWALDS
122
(2)
ANSATZ
VON
DUBOVITSKAYA/WEITEMEYER
124
(3)
ANSATZ
VON
REGELSBERGER
125
CC)
GESELLSCHAFTER-EIGENBEDARF
ALS
ANALOGIEPROBLEM?
126
III.
VERMIETUNG
DURCH
EINE
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFT
127
1.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
127
2.
STAND
DER
LITERATUR
128
A)
HERRSCHENDE
LEHRE
128
B)
KUENDIGUNGSBEFUGNIS
FUER
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN
BEJAHEND
129
3.
STELLUNGNAHME
130
12
IV.
ZUSAMMENFASSUNG
130
§8
BERUFSBEDARF
131
I.
ENTWICKLUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
DES
BGH
132
1.
URTEIL
VOM
5.10.2005
133
2.
URTEIL
VOM
26.9.2012
133
3.
URTEIL
VOM
29.3.2017
134
A)
BERUFSBEDARF
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
135
B)
ANWENDBARKEIT
VON
§
573
ABS.
1
BGB
135
AA)
SPERRWIRKUNG
DES
§
573
ABS.
2
NR.
2
BGB?
136
BB)
GRUNDRECHTLICHER
ARGUMENTATIONSSTRANG
UND
INTERESSENABWAEGUNG
137
(1)
GRUNDRECHTSPOSITIONENDESVERMIETERS
138
(2)
GRUNDRECHTSPOSITIONEN
DES
MIETERS
138
(3)
AUFLOESUNG
DER
GRUNDRECHTSKOLLISION
139
C)
ZUSAMMENFASSUNG
140
II.
STAND
DER
LITERATUR
141
1.
BERUFSBEDARF
ALS
ZWISCHENFORM
ZWISCHEN
EIGENBEDARFS-
UND
VERWERTUNGSKUENDIGUNG
141
2.
BERUFSBEDARF
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
142
A)
ANWENDUNGSBEREICH:
GRUNDSTUECK ODER
WOHNUNG?
143
B)
UMWIDMUNG
ALS
VERWERTUNG?
143
C)
ERHEBLICHER
NACHTEIL
144
D)
ERFORDERNIS
DER
ZWECKENTFREMDUNGSGENEHMIGUNG
146
III.
STELLUNGNAHME
148
1.
LITERATURANSICHT:
BERUFSBEDARF
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
148
2.
ZUR
AUFFASSUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
149
A)
AUFGABE
DER
ARGUMENTATION
MIT
ART.
12
ABS.
1
GG
150
B)
KEINE
SPERRWIRKUNG
DER
EIGENBEDARFSKUENDIGUNG
151
C)
EINORDNUNG
ZWISCHEN
EIGENBEDARFS-
UND
VERWERTUNGSKUENDIGUNG
152
D)
ABGRENZUNG
ZWISCHEN
BEACHTENSWERTEM
NACHTEIL
UND
NACHTEIL
VON
EINIGEM
GEWICHT
154
E)
ZUSAMMENFASSUNG
155
§
9
BETRIEBSBEDARF
156
I.
STAND
DER RECHTSPRECHUNG
156
1.
ERFORDERLICHE
INTENSITAET
DES
KUENDIGUNGSINTERESSES
156
13
2.
ANFORDERUNG
AN
BEDARFSPERSON
159
3.
ANWENDBARKEIT
BEI
ECHTER ODER
UNECHTER
WERKSWOHNUNG
160
4.
ZUSAMMENFASSUNG
161
II.
STAND
DER
LITERATUR
162
1.
INTENSITAET
DES
BERECHTIGTEN
INTERESSES
162
2.
ZUR
BEGRENZUNG
DES
KREISES
AN
BEDARFSPERSONEN
163
3.
DIFFERENZIERUNG
ZWISCHEN
ECHTER
UND
UNECHTER
WERKSWOHNUNG
163
A)
DER
SOG.
GESTEIGERTE
BETRIEBSBEDARF
164
B)
GEGENANSICHT:
KEINE
GESTEIGERTEN
ANFORDERUNGEN
164
III.
STELLUNGNAHME
165
1.
ZUR
GRUNDSAETZLICHEN
MOEGLICHKEIT
DES
BETRIEBSBEDARFS
165
2.
ZUM
KREIS
DER POTENTIELLEN
BEDARFSPERSONEN
166
3.
ZUM
*GESTEIGERTEN
BETRIEBSBEDARF
4
167
4.
ZUSAMMENFASSUNG
168
§10
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
169
I.
VORFRAGE:
ANWENDBARKEIT
DES
MIETRECHTS?
169
II.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
170
1.
KUENDIGUNG
BEI
FEHLENDER
MITGLIEDSCHAFT
171
A)
URTEIL
DES
BGH
VOM
10.9.2003
171
B)
INSTANZGERICHTLICHE
AUFFASSUNGEN
172
2.
KUENDIGUNG
BEI
UNTERBELEGUNG
173
III.
STAND
DER
LITERATUR
175
1.
HERRSCHENDE
AUFFASSUNG
175
2.
VERLUST
DER
MITGLIEDSCHAFT
ALS
KUENDIGUNGSGRUND
176
3.
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
ALS
FALL
DES
§
573
ABS.
2
NR.
1
BGB
177
4.
UNTERBELEGUNG
177
IV.
STELLUNGNAHME
178
1.
KUENDIGUNG
WEGEN
FEHLENDER
MITGLIEDSCHAFT
179
2.
KUENDIGUNG
WEGEN
UNTERBELEGUNG
181
3.
ZUSAMMENFASSUNG
182
§11
PFLEGEBEDARF
183
I.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
183
1.
DIE
PFLEGENDE
PERSON
ALS
BEDARFSPERSON
184
14
2.
DIE
GEPFLEGTE
PERSON
ALS
BEDARFSPERSON
185
II.
STAND
DER
LITERATUR
186
III.
STELLUNGNAHME
187
1.
ANFORDERUNGEN
AN
DEN
HAUSHALTSANGEHOERIGEN
187
A)
ERFORDERNIS
DER
DAUERHAFTEN
EINGLIEDERUNG
IN
DEN
HAUSHALT
187
B)
UNTERBRINGUNG
IN
DERSELBEN
WOHNEINHEIT
188
2.
STELLUNGNAHME
ZUR
LINIE
DER
RECHTSPRECHUNG
UND
LITERATUR
ZUM
PFLEGEBEDARF
190
§
12
EIGENBEDARF
FUER
KARITATIVE
NUTZUNG
191
I.
STAND
DER
RECHTSPRECHUNG
191
1.
URTEIL
VOM
9.5.2012
191
A)
DAS
BERECHTIGTE
INTERESSE
191
B)
DRITTNUTZUNGSBEDARF?
192
2.
URTEIL
VOM
10.5.2017
193
A)
UMWANDLUNG
IN
WOHNGRUPPE
ALS
VERWERTUNGSKUENDIGUNG?
193
B)
BERECHTIGTES
INTERESSE?
194
3.
ZUSAMMENFASSUNG
195
II.
STAND
DER
LITERATUR
196
III.
STELLUNGNAHME
197
§
13
ZUSAMMENFASSUNG
198
TEIL
3:
DAS
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG
203
§
14
DAS
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG
ALS
GESAMTANALOGIE
203
I.
REGELUNGEN
IM
BUERGERLICHEN
GESETZBUCH
204
1.
LEIHE
205
2.
PACHT
207
3.
VERWAHRUNG
209
4.
ZUSAMMENFASSUNG
210
II.
DIE
BUERGERLICH-RECHTLICHE
EIGENTUMSKONZEPTION
211
III.
DER
VERFASSUNGSRECHTLICHE
SCHUTZ
DER
EIGENEN
NUTZUNG
212
1.
AUSGANGSPUNKT:
DIE
GRUNDSAETZLICHE
VERFTIGUNGSBEFUGNIS
213
2.
DAS
URTEIL
DES
BVERFG
VOM
14.2.1989
214
3.
DAS
URTEIL
DES
BVERFG
VOM
26.5.1993
216
15
4.
WIRTSCHAFTLICHE
NUTZUNG
UND
VERFUGUNGSBEFUGNIS
216
5.
SOZIALBINDUNG
217
6.
ZUSAMMENFASSUNG
218
IV.
RECHTSPHILOSOPHISCHE
STANDPUNKTE
ZUR
AUS
DEM
EIGENTUM
FOLGENDEN
NUTZUNGSBEFUGNIS
218
1.
BERUECKSICHTIGUNGSFAHIGKEIT
INTERDISZIPLINAERER
ERKENNTNISSE
219
A)
ABGRENZUNG
INTER-
UND
INTRADISZIPLINAEREN
VORGEHENS
220
B)
BESCHRAENKUNG
AUF
DEN
*STRICTLY
LEGAL
POINT
OF
VIEW
*
?
220
AA)
DAS
VERHAELTNIS
VON
RECHTSWISSENSCHAFT
UND
PHILOSOPHIE
222
(1)
GEMEINSAMKEITEN
DER
DISZIPLINEN
222
(2)
UNTERSCHIEDE
IN
DEN
DISZIPLINEN
223
(3)
DIE
TEILUEBERSCHNEIDUNG
ALS
GRUNDLAGE
DER
INTERDISZIPLINARITAET
223
BB)
METHODISCHE
TRANSPONIERUNG
224
C)
ZWISCHENERGEBNIS
225
2.
EXISTIERT EIN
UEBERGREIFENDES
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG?
226
A)
EIGENTUMSVERSTAENDNIS
CICEROS
IM
ROEMISCHEN
RECHT
226
B)
DIE
EIGENTUMSTHEORIE
JOHN
LOCKES
228
C)
SMITH:
EIGENTUM
ALS
AUSSCHLIESSLICHES
RECHT
229
D)
KANT:
GEBRAUCHS-
UND
AUSSCHLUSSBEFUGNIS
231
E)
NOZICK:
EIGENTUM
ALS
VERKOERPERUNG
VON
FREIHEIT
233
F)
HOHFELD:
BUENDLE
OF
RIGHTS
233
3.
ZUSAMMENFASSUNG
235
V.
BEGRUENDUNG
ALS
GESAMTANALOGIE
236
1.
DIE
GESAMTANALOGIE
ALS
METHODENPROBLEM
236
2.
VORAUSSETZUNGEN
DER
GESAMTANALOGIE
237
A)
VERALLGEMEINERUNGSFAEHIGER
RECHTSSATZ
238
B)
PLANWIDRIGE
REGELUNGSLUECKE
239
C)
VERGLEICHBARE
INTERESSENLAGE
241
3.
ZWISCHENERGEBNIS
242
VI.
ANWENDUNG
AUF
EIGENBEDARFSAEHNLICHE
KUENDIGUNGSGRUENDE
242
1.
EIGENNUTZUNGSWUNSCH
VERSUS
NACHTEIL
242
2.
DAS
VARIABLE
SYSTEM
DES
BGH
243
3.
FORTFUEHRUNG
DES
VARIABLEN
SYSTEMS
244
A)
NUTZUNG
ZU
KARITATIVEN
ZWECKEN
245
B)
BETRIEBSBEDARF
245
C)
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
246
16
D)
PFLEGEBEDARF
247
E)
ZUSAMMENFASSUNG
248
4.
ZUR
KONKRETISIERUNG
DER
NACHTEILSBEGRIFFE
249
A)
BERUFSBEDARF
249
B)
BETRIEBSBEDARF
251
C)
GENOSSENSCHAFTSBEDARF
253
D)
PFLEGEBEDARF
253
E)
KARITATIVER
EIGENBEDARF
254
F)
ZWISCHENERGEBNIS
256
5.
NICHT-EIGENTUEMER
ALS
VERMIETER?
257
VII.
ZWISCHENERGEBNIS
259
§
15
EIGENNUTZUNGSPRIVILEG
UND
DIE
GESELLSCHAFT
260
I.
VERFASSUNGSRECHTLICHE
PERSPEKTIVE:
ART.
19
ABS.
3
GG
261
1.
ANWENDUNG
DER
EIGENTUMSFREIHEIT
AUF
PERSONENGESELLSCHAFTEN?
262
2.
MATERIELLE
VORAUSSETZUNG
FUER
DIE
ANWENDBARKEIT
DES
ART.
19
ABS.
3
GG
263
3.
ZWISCHENERGEBNIS
263
II.
DAS
SOG.
GLEICHSTELLUNGSARGUMENT
264
1.
DIE
GLEICHSTELLUNG
BEI
DER
WISSENSZURECHNUNG
264
2.
UEBERTRAGBARER
GRUNDGEDANKE?
265
III.
TRENNUNGSPRINZIP
UND
ZURECHNUNGSDURCHGRIFF
267
1.
GRUNDSATZ:
TRENNUNGSPRINZIP
268
A)
NORMATIVE
GRUNDLAGEN
268
B)
UNTERSCHEIDUNG
ZWISCHEN
DEN
GESELLSCHAFTSFORMEN?
269
AA)
MEINUNGSSTAND
IM
UEBERBLICK
269
(1)
HERRSCHENDE
AUFFASSUNG
269
(2)
MINDERANSICHT:
EINHEITLICHER
BEGRIFF
DER
JURISTISCHEN
PERSON
271
(3)
RECHTSFOLGENBEZOGENE
BETRACHTUNGSWEISE
272
BB)
UNIVERSALE
GELTUNG
DES
TRENNUNGSPRINZIPS
273
CC)
KONSEQUENZEN
FUER
DIE
RECHTSANWENDUNG
274
C)
ZWISCHENERGEBNIS
275
2.
ZURECHNUNGSDURCHGRIFF
275
A)
GRUNDLAGEN
276
AA)
DOGMATISCHE
BEGRUENDUNGSANSAETZE
277
(1)
MISSBRAUCHSLEHREN
277
(2)
RECHTSPRECHUNG
DES
BGH
278
(3)
NORMZWECKLEHRE
UND
AUSLEGUNGSPROBLEM
279
17
(4)
ZWISCHENERGEBNIS
281
BB)
AUSGEWAEHLTE
FALLGRUPPEN
IM
UEBERBLICK
281
(1)
ZUR
METHODIK:
DIE
FALLREIHE
NACH
SCHAPP
282
(2)
GUTGLAEUBIGER
ERWERB
282
(3)
PROZESSKOSTENHILFE
284
(4)
BAUHANDWERKERSICHERUNGSHYPOTHEK
285
(5)
GEWERBERECHT
286
(6)
VERBRAUCHEREIGENSCHAFT
288
(7)
WOHNGEMEINSCHAFTEN
ALS
GBR
290
(8)
FAZIT
ZU
DEN
EINZELNEN
FALLGRUPPEN
291
B)
VERGLEICHBARKEIT
DES
GESELLSCHAFTERBEDARFS
MIT
DEN
ANERKANNTEN
ANWENDUNGSFAELLEN
DES
ZURECHNUNGSDURCHGRIFFS
292
AA)
SCHUTZZWECK
DES
§
573
ABS.
1,
2
BGB
293
BB)
MODIFIZIERTER
GESETZESZWECK
BEI
VERMIETENDER
GESELLSCHAFT?
294
CC)
BEGRENZENDES
KRITERIUM
FUER
DEN
ZURECHNUNGSDURCHGRIFF
296
(1)
REUTER:
REALE
SELBSTAENDIGKEIT
DES
VERBANDS
296
(A)
VERMOEGENSVERWALTUNG
298
(B)
IMMOBILIEN-GBR
299
(C)
VERMIETUNG
DURCH
EINEN
IST-KAUFMANN
300
(D)
FAMILIENGESELLSCHAFT
301
(E)
VERMIETUNG
ALS
NEBENGESCHAEFT
EINES
BETRIEBS
302
(F)
VERMIETUNG
DURCH
GENOSSENSCHAFTEN,
AG
UND
REIT-AG
302
(G)
VERMIETUNG
DURCH
PUBLIKUMSPERSONENGESELLSCHAFTEN
304
(H)
ZWISCHENERGEBNIS
304
(2)
PROZENTUALE
BETRACHTUNG?
305
(A)
SIXT
SE
306
(B)
BMW
AG
306
(C)
ZWISCHENERGEBNIS
307
(3)
DARLEGUNGS-
UND
BEWEISLAST
ALS
ZUSAETZLICHER
SCHUTZ
DES
MIETERS
308
(4)
ZWISCHENERGEBNIS
308
DD)
TELEOLOGISCHE
REDUKTION
DES
TRENNUNGSPRINZIPS
309
C)
DURCHGRIFF
ZUGUNSTEN
DER
GESELLSCHAFTER?
310
18
D)
KEINE
RENAISSANCE
DES
*MUENCHENER
MODELLS
*
312
AA)
PLANWIDRIGE
REGELUNGSLUECKE
313
BB)
VERGLEICHBARE
INTERESSENLAGE
314
CC)
ZWISCHENERGEBNIS
315
E)
ERGEBNIS
315
IV.
ERGEBNIS
FUER
DIE
ENTWICKELTE
SYSTEMATIK
DER
EIGENBEDARFSAEHNLICHEN
KUENDIGUNGSGRUENDE
316
§16
ZUSAMMENFASSUNG
317
TEIL
4:
SCHLUSSBETRACHTUNGEN
IN
THESEN
319
LITERATURVERZEICHNIS
331
19 |
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