Verfügbarkeit: Baulasten in der Praxis

Baulasten in der Praxis: Tatbestände, Verwaltungsverfahren und Rechtsgrundlagen in den Bundesländern

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Wenzel, Gerhard (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Reguvis [2021]
Ausgabe:	4., überarbeitete und aktualisierte Auflage
Schlagworte:	Baulast Deutschland Auskunftsverfahren BauO Bauaufsicht Bauaufsichtsbehörde Baulasten Baulastenverzeichnis Baulasttatbestand Bauordnung Bauträger Entwurfsverfasser Landesbauordnung MusterbauO Musterbauordnung REIT
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	342 Seiten Illustrationen 24.4 cm x 16.5 cm
ISBN:	9783846211717 3846211710

Internformat

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORBEMERKUNG ....................................................................................................................................... 5 1 ENTSTEHUNG DES INSTRUMENTS BAULAST ........................................ 13 2 WAS IST EINE BAULAST? ................................................................ 15 2.1 GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER ................................................................................................... 16 2.2 SCHRIFTFORM ........................................................................................................................ 21 2.3 FREIWILLIGE ERKLAERUNG ........................................................................................................ 24 2.4 OEFFENTLICH-RECHTLICHE VERPFLICHTUNGEN ............................................................................. 25 2.5 TUN, DULDEN ODER UNTERLASSEN ......................................................................................... 27 2.6 DIE VERPFLICHTUNG ERGIBT SICH NICHT BEREITS AUS OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN .... 27 2.7 VERPFLICHTUNG DURCH WEITERE PERSONEN ............................................................................ 28 3 BEGUENSTIGTER PERSONENKREIS ...................................................... 31 4 RECHTSANSPRUCH AUF EINTRAGUNG EINER BAULAST .......................... 33 5 WIRKSAMKEIT DER BAULAST ........................................................... 35 6 RECHTSVERHAELTNIS UND DURCHSETZBARKEIT .................................... 39 7 ABGRENZUNG ZUR GRUNDDIENSTBARKEIT ......................................... 41 8 ERFORDERLICHE UNTERLAGEN .......................................................... 45 8.1 EIGENTUMSNACHWEIS ........................................................................................................... 45 8.2 AMTLICHER LAGEPLAN ........................................................................................................... 48 8.3 SONSTIGE UNTERLAGEN ......................................................................................................... 50 9 HAUPTANWENDUNGSBEREICHE ....................................................... 51 9.1 GEH- UND FAHRRECHT .......................................................................................................... 51 BADEN-WUERTTEMBERG ................................................................................................................... 53 BERLIN ........................................................................................................................................... 54 BRANDENBURG ............................................................................................................................... 54 BREMEN ......................................................................................................................................... 55 HAMBURG ...................................................................................................................................... 57 HESSEN ......................................................................................................................................... 58 MECKLENBURG-VORPOMMERN ......................................................................................................... 61 NIEDERSACHSEN ............................................................................................................................ 61 NORDRHEIN-WESTFALEN ................................................................................................................... 64 RHEINLAND-PFALZ ........................................................................................................................... 65 INHALTSVERZEICHNIS SAARLAND ........................................................................................................................................ 67 SACHSEN ......................................................................................................................................... 68 SACHSEN-ANHALT ............................................................................................................................. 69 SCHLESWIG-HOLSTEIN ........................................................................................................................ 69 THUERINGEN ...................................................................................................................................... 69 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG ........................................................................................................ 69 9.2 LEITUNGSRECHT ...................................................................................................................... 71 HAMBURG ........................................................................................................................................ 72 RHEINLAND-PFALZ ............................................................................................................................. 75 9.3 VEREINIGUNG ......................................................................................................................... 76 BADEN-WUERTTEMBERG ..................................................................................................................... 80 BERLIN ............................................................................................................................................. 82 BRANDENBURG ................................................................................................................................. 82 BREMEN .......................................................................................................................................... 83 HAMBURG ........................................................................................................................................ 83 HESSEN .......................................................................................................................................... 83 MECKLENBURG-VORPOMMERN .......................................................................................................... 85 NIEDERSACHSEN .............................................................................................................................. 85 NORDRHEIN-WESTFALEN ..................................................................................................................... 87 RHEINLAND-PFALZ ............................................................................................................................. 87 SAARLAND ........................................................................................................................................ 88 SACHSEN ......................................................................................................................................... 89 SACHSEN-ANHALT ............................................................................................................................. 89 SCHLESWIG-HOLSTEIN ........................................................................................................................ 89 THUERINGEN ...................................................................................................................................... 90 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG ....................................................................................................... 90 9.4 ABSTANDSFLAECHE .................................................................................................................. 97 BADEN-WUERTTEMBERG ..................................................................................................................... 99 BERLIN ............................................................................................................................................. 102 BRANDENBURG ................................................................................................................................. 103 BREMEN .......................................................................................................................................... 103 HAMBURG ........................................................................................................................................ 105 HESSEN .......................................................................................................................................... 106 MECKLENBURG-VORPOMMERN .......................................................................................................... 109 NIEDERSACHSEN .............................................................................................................................. 109 NORDRHEIN-WESTFALEN ..................................................................................................................... 112 RHEINLAND-PFALZ ............................................................................................................................. 113 SAARLAND ........................................................................................................................................ 116 SACHSEN ......................................................................................................................................... 118 SACHSEN-ANHALT ............................................................................................................................. 119 8 INHALTSVERZEICHNIS SCHLESWIG-HOLSTEIN ...................................................................................................................... 120 THUERINGEN ..................................................................................................................................... 122 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG ...................................................................................................... 122 9.5 VERPFLICHTUNG ZUR GRENZBEBAUUNG ................................................................................... 126 BADEN-WUERTTEMBERG ................................................................................................................... 127 BERLIN ........................................................................................................................................... 129 BRANDENBURG ............................................................................................................................... 129 BREMEN ......................................................................................................................................... 129 HAMBURG ...................................................................................................................................... 129 HESSEN ......................................................................................................................................... 130 MECKLENBURG-VORPOMMERN ......................................................................................................... 130 NIEDERSACHSEN ............................................................................................................................. 130 NORDRHEIN-WESTFALEN ................................................................................................................... 131 RHEINLAND-PFALZ ........................................................................................................................... 132 SAARLAND ...................................................................................................................................... 133 SACHSEN ....................................................................................................................................... 133 SACHSEN-ANHALT ........................................................................................................................... 133 SCHLESWIG-HOLSTEIN ...................................................................................................................... 133 THUERINGEN ..................................................................................................................................... 133 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG ...................................................................................................... 134 9.6 GEMEINSAME BAUTEILE ................................................................................................ 135 BADEN-WUERTTEMBERG ................................................................................................................... 136 BERLIN ........................................................................................................................................... 137 BRANDENBURG ............................................................................................................................... 137 BREMEN ......................................................................................................................................... 137 HAMBURG 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................ 180 BRANDENBURG ................................................................................................................................. 182 BREMEN .......................................................................................................................................... 183 HAMBURG ........................................................................................................................................ 184 HESSEN ........................................................................................................................................... 185 MECKLENBURG-VORPOMMERN .......................................................................................................... 186 NIEDERSACHSEN .............................................................................................................................. 186 10 INHALTSVERZEICHNIS NORDRHEIN-WESTFALEN ................................................................................................................... 187 RHEINLAND-PFALZ ........................................................................................................................... 188 SAARLAND ...................................................................................................................................... 188 SACHSEN ....................................................................................................................................... 189 SACHSEN-ANHALT ........................................................................................................................... 189 SCHLESWIG-HOLSTEIN ...................................................................................................................... 190 THUERINGEN ..................................................................................................................................... 191 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG ...................................................................................................... 191 10 BESONDERE ANWENDUNGSFAELLE ...................................................... 193 10.1 AUFLAGEN, BEDINGUNGEN, BEFRISTUNGEN, WIDERRUFSVORBEHALTE ........................................ 193 10.2 BAULASTEN AUFGRUND UMLEGUNGSBESCHEIDS ....................................................................... 195 10.3 BAULASTEN NACH BAUPLANUNGSRECHT ................................................................................... 196 10.4 SONSTIGE BAULASTEN ........................................................................................................... 198 11 AENDERUNGEN EINGETRAGENER BAULASTEN ....................................... 199 12 LOESCHEN VON BAULASTEN ............................................................... 201 13 VOLLZUG VON EINTRAGUNGEN IN DAS BAULASTENVERZEICHNIS ........... 205 14 FUEHRUNG DES BAULASTENVERZEICHNISSES ........................................ 209 15 EINSICHT IN DAS BAULASTENVERZEICHNIS .......................................... 213 16 AUSBLICK ....................................................................................... 215 ANHANG .............................................................................................. 217 LANDESBAUORDNUNG FUER BADEN-WUERTTEMBERG (LBO) .................................................................... 217 BAUORDNUNG FUER BERLIN (BAUO BIN) .............................................................................................. 223 BRANDENBURGISCHE BAUORDNUNG (BBGBO) .................................................................................. 230 BREMISCHE LANDESBAUORDNUNG (BREMLBO) ............................................................................... 237 HAMBURGISCHE BAUORDNUNG (HBAUO) ........................................................................................ 243 HESSISCHE BAUORDNUNG (HBO) 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DAS LAND SCHLESWIG-HOLSTEIN (LBO) ..................................................... 311 THUERINGER BAUORDNUNG (THUERBO) ................................................................................................. 319 BAUGESETZBUCH (BAUGB) ........................................................................................ 325 VERORDNUNG UEBER BAUTECHNISCHE PRUEFUNGEN DES LANDES NORDRHEIN-WESTFALEN (BAUPRUEFVO) ................................................................................................................................. 330 VERWALTUNGSVERFAHRENSGESETZ FUER DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN (VWVFG) .......................... 335 BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) .................................................................................................. 336 GRUNDBUCHORDNUNG (GBO) ..................................................................................... 339 STICHWORTVERZEICHNIS .............................................................................................................................. 341 12
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORBEMERKUNG . 5 1 ENTSTEHUNG DES INSTRUMENTS BAULAST . 13 2 WAS IST EINE BAULAST? . 15 2.1 GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER . 16 2.2 SCHRIFTFORM . 21 2.3 FREIWILLIGE ERKLAERUNG . 24 2.4 OEFFENTLICH-RECHTLICHE VERPFLICHTUNGEN . 25 2.5 TUN, DULDEN ODER UNTERLASSEN . 27 2.6 DIE VERPFLICHTUNG ERGIBT SICH NICHT BEREITS AUS OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN . 27 2.7 VERPFLICHTUNG DURCH WEITERE PERSONEN . 28 3 BEGUENSTIGTER PERSONENKREIS . 31 4 RECHTSANSPRUCH AUF EINTRAGUNG EINER BAULAST . 33 5 WIRKSAMKEIT DER BAULAST . 35 6 RECHTSVERHAELTNIS UND DURCHSETZBARKEIT . 39 7 ABGRENZUNG ZUR GRUNDDIENSTBARKEIT . 41 8 ERFORDERLICHE UNTERLAGEN . 45 8.1 EIGENTUMSNACHWEIS . 45 8.2 AMTLICHER LAGEPLAN . 48 8.3 SONSTIGE UNTERLAGEN . 50 9 HAUPTANWENDUNGSBEREICHE . 51 9.1 GEH- UND FAHRRECHT . 51 BADEN-WUERTTEMBERG . 53 BERLIN . 54 BRANDENBURG . 54 BREMEN . 55 HAMBURG . 57 HESSEN . 58 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 61 NIEDERSACHSEN . 61 NORDRHEIN-WESTFALEN . 64 RHEINLAND-PFALZ . 65 INHALTSVERZEICHNIS SAARLAND . 67 SACHSEN . 68 SACHSEN-ANHALT . 69 SCHLESWIG-HOLSTEIN . 69 THUERINGEN . 69 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 69 9.2 LEITUNGSRECHT . 71 HAMBURG . 72 RHEINLAND-PFALZ . 75 9.3 VEREINIGUNG . 76 BADEN-WUERTTEMBERG . 80 BERLIN . 82 BRANDENBURG . 82 BREMEN . 83 HAMBURG . 83 HESSEN . 83 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 85 NIEDERSACHSEN . 85 NORDRHEIN-WESTFALEN . 87 RHEINLAND-PFALZ . 87 SAARLAND . 88 SACHSEN . 89 SACHSEN-ANHALT . 89 SCHLESWIG-HOLSTEIN . 89 THUERINGEN . 90 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 90 9.4 ABSTANDSFLAECHE . 97 BADEN-WUERTTEMBERG . 99 BERLIN . 102 BRANDENBURG . 103 BREMEN . 103 HAMBURG . 105 HESSEN . 106 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 109 NIEDERSACHSEN . 109 NORDRHEIN-WESTFALEN . 112 RHEINLAND-PFALZ . 113 SAARLAND . 116 SACHSEN . 118 SACHSEN-ANHALT . 119 8 INHALTSVERZEICHNIS SCHLESWIG-HOLSTEIN . 120 THUERINGEN . 122 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 122 9.5 VERPFLICHTUNG ZUR GRENZBEBAUUNG . 126 BADEN-WUERTTEMBERG . 127 BERLIN . 129 BRANDENBURG . 129 BREMEN . 129 HAMBURG . 129 HESSEN . 130 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 130 NIEDERSACHSEN . 130 NORDRHEIN-WESTFALEN . 131 RHEINLAND-PFALZ . 132 SAARLAND . 133 SACHSEN . 133 SACHSEN-ANHALT . 133 SCHLESWIG-HOLSTEIN . 133 THUERINGEN . 133 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 134 9.6 GEMEINSAME BAUTEILE . 135 BADEN-WUERTTEMBERG . 136 BERLIN . 137 BRANDENBURG . 137 BREMEN . 137 HAMBURG . 137 HESSEN . 138 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 138 NIEDERSACHSEN . 139 NORDRHEIN-WESTFALEN . 139 RHEINLAND-PFALZ . 139 SAARLAND . 140 SACHSEN . 140 SACHSEN-ANHALT . 140 SCHLESWIG-HOLSTEIN . 140 THUERINGEN . 141 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 141 9.7 FLAECHENBAULAST AUS BRANDSCHUTZGRUENDEN . 142 BADEN-WUERTTEMBERG . 140 BERLIN . 146 9 INHALTSVERZEICHNIS BRANDENBURG . 147 BREMEN . 147 HAMBURG . 148 HESSEN . 149 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 150 NIEDERSACHSEN . 150 NORDRHEIN-WESTFALEN . 150 RHEINLAND-PFALZ . 151 SAARLAND . 152 SACHSEN . 152 SACHSEN-ANHALT . 153 SCHLESWIG-HOLSTEIN . 153 THUERINGEN . 154 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 154 9.8 STELLPLATZZUORDNUNG . 155 BADEN-WUERTTEMBERG . 158 BERLIN . 161 BRANDENBURG . 162 BREMEN . 163 HAMBURG . 164 HESSEN . 165 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 165 NIEDERSACHSEN . 165 NORDRHEIN-WESTFALEN . 168 RHEINLAND-PFALZ . 168 SAARLAND . 169 SACHSEN . 169 SACHSEN-ANHALT . 170 SCHLESWIG-HOLSTEIN . 170 THUERINGEN . 172 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 172 9.9 SPIELFLAECHENZUORDNUNG . 177 BADEN-WUERTTEMBERG . 179 BERLIN . 180 BRANDENBURG . 182 BREMEN . 183 HAMBURG . 184 HESSEN . 185 MECKLENBURG-VORPOMMERN . 186 NIEDERSACHSEN . 186 10 INHALTSVERZEICHNIS NORDRHEIN-WESTFALEN . 187 RHEINLAND-PFALZ . 188 SAARLAND . 188 SACHSEN . 189 SACHSEN-ANHALT . 189 SCHLESWIG-HOLSTEIN . 190 THUERINGEN . 191 PRAXISBEZOGENE ANWENDUNG . 191 10 BESONDERE ANWENDUNGSFAELLE . 193 10.1 AUFLAGEN, BEDINGUNGEN, BEFRISTUNGEN, WIDERRUFSVORBEHALTE . 193 10.2 BAULASTEN AUFGRUND UMLEGUNGSBESCHEIDS . 195 10.3 BAULASTEN NACH BAUPLANUNGSRECHT . 196 10.4 SONSTIGE BAULASTEN . 198 11 AENDERUNGEN EINGETRAGENER BAULASTEN . 199 12 LOESCHEN VON BAULASTEN . 201 13 VOLLZUG VON EINTRAGUNGEN IN DAS BAULASTENVERZEICHNIS . 205 14 FUEHRUNG DES BAULASTENVERZEICHNISSES . 209 15 EINSICHT IN DAS BAULASTENVERZEICHNIS . 213 16 AUSBLICK . 215 ANHANG . 217 LANDESBAUORDNUNG FUER BADEN-WUERTTEMBERG (LBO) . 217 BAUORDNUNG FUER BERLIN (BAUO BIN) . 223 BRANDENBURGISCHE BAUORDNUNG (BBGBO) . 230 BREMISCHE LANDESBAUORDNUNG (BREMLBO) . 237 HAMBURGISCHE BAUORDNUNG (HBAUO) . 243 HESSISCHE BAUORDNUNG (HBO) . 249 LANDESBAUORDNUNG MECKLENBURG-VORPOMMERN (LBAUO M-V) . 258 NIEDERSAECHSISCHE BAUORDNUNG (NBAUO) . 263 BAUORDNUNG FUER DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN (BAUO NRW) . 273 LANDESBAUORDNUNG RHEINLAND-PFALZ (LBAUO) . 282 BAUORDNUNG FUER DAS SAARLAND (LBO) . 291 SAECHSISCHE BAUORDNUNG (SAECHSBO) . 300 BAUORDNUNG SACHSEN-ANHALT (BAUO LSA) . 305 11 INHALTSVERZEICHNIS LANDESBAUORDNUNG FUER DAS LAND SCHLESWIG-HOLSTEIN (LBO) . 311 THUERINGER BAUORDNUNG (THUERBO) . 319 BAUGESETZBUCH (BAUGB) . 325 VERORDNUNG UEBER BAUTECHNISCHE PRUEFUNGEN DES LANDES NORDRHEIN-WESTFALEN (BAUPRUEFVO) . 330 VERWALTUNGSVERFAHRENSGESETZ FUER DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN (VWVFG) . 335 BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) . 336 GRUNDBUCHORDNUNG (GBO) . 339 STICHWORTVERZEICHNIS . 341 12
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