Verfügbarkeit: Das neue Wohnungseigentumsrecht

Das neue Wohnungseigentumsrecht:

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Ruge, Niki (VerfasserIn), Tyarks, Marco (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Baden-Baden Nomos 2021
Ausgabe:	1. Auflage
Schriftenreihe:	NomosPraxis
Schlagworte:	Wohnungseigentum Rechtsreform Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	132 Seiten 22.7 cm x 15.3 cm
ISBN:	9783848776573 384877657X

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT .......................................................................................................... 7 § 1 DER WEG ZUM WEMOG ......................................................................... 13 § 2 DAS WEMOG - GRUNDLEGENDE ERWAEGUNGEN DES GESETZGEBERS UND AUSWIRKUNGEN ........................................................................................ 17 §3 DAS NEUE WEG NACH WEMOG ............................................................. 21 I. UEBERBLICK .......................................................................................... 22 II. AENDERUNGEN SYSTEMATISCH GEORDNET NACH STICHWORTEN ..................... 24 1. BAULICHE VERAENDERUNGEN ............................................................ 24 A) BAULICHE VERAENDERUNGEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGEN TUMS ................................................................................... 26 B) BAULICHE VERAENDERUNGEN DES SONDEREIGENTUMS ................ 35 C) NUTZUNGEN UND KOSTEN BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN ......... 36 D) DULDUNGSPFLICHT DRITTER BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN ......... 41 2. BESCHLUSS WESEN ............................................................................ 45 A) BESCHLUSSFAEHIGKEIT .................................................................. 45 B) BESCHLUSSKOMPETENZEN .......................................................... 46 C) BESCHLUSS-SAMMLUNG ............................................................. 46 D) EINTRAGUNGSFAEHIGER BESCHLUSS ................................................ 47 E) UMLAUFBESCHLUSS .................................................................... 49 3. ENTZIEHUNG DES WOHNUNGS- BZW. TEILEIGENTUMS ........................ 49 4. GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ................................... 53 A) ENTSTEHUNG DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT, § 9 A ABS. 1 S. 2 WEG UND KODIFIZIERUNG DER EIN- PERSONEN-GEMEINSCHAFT ........................................................ 55 B) RECHTS- UND PROZESSFAEHIGKEIT, § 9 A ABS. 1 S. 1 WEG ........... 57 C) VERTRETUNG DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT, § 9 B WEG .................................................................. 59 D) GESCHAEFTSFUEHRUNG, § 27 WEG ............................................... 65 E) WOHNUNGSEIGENTUEMER(VERSAMMLUNG) ................................... 70 F) GEMEINSCHAFTSVERMOEGEN, § 9A ABS. 3 WEG ........................ 71 G) AUSUEBUNG DER RECHTE UND PFLICHTEN AUS DEM GEMEINSCHAFT LICHEN EIGENTUM, § 9 A ABS. 2 WEG ................................. 73 9 H) RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN DEM VERBAND WOHNUNGSEI GENTUEMERGEMEINSCHAFT UND DEN EINZELNEN WOHNUNGSEIGEN TUEMERN .................................................................................... 78 (1) ANSPRUCH DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT AUF MITWIRKUNG AN DER BESCHLUSSFASSUNG ........... 79 (2) ANSPRUCH DER GEMEINSCHAFT AUF EINHALTUNG GESETZLI CHER REGELUNGEN, VEREINBARUNGEN UND BESCHLUESSE, § 14 ABS. 1 NR. 1 WEG ................................................... 80 (3) ANSPRUCH DER GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER AUF DULDUNG VON EINWIRKUNGEN AUF DAS GEMEINSCHAFT LICHE EIGENTUM UND DAS SONDEREIGENTUM ....................... 82 (4) ANSPRUCH DER WOHNUNGSEIGENTUEMER AUF ORDNUNGSGE MAESSE VERWALTUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS NACH § 18 ABS. 2 NR. 1 WEG ......................................... 85 (5) ANSPRUCH DER WOHNUNGSEIGENTUEMER AUF ORDNUNGSGE MAESSE BENUTZUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS UND DES SONDEREIGENTUMS NACH §18 ABS. 2 NR. 2 WEG ...................................................................... 85 (6) BERECHTIGUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ZUR DURCHFUEH RUNG VON NOTMASSNAHMEN IN BEZUG AUF DAS GEMEIN SCHAFTLICHE EIGENTUM NACH § 18 ABS. 3 WEG ................ 86 (7) ANSPRUCH AUF EINSICHT IN DIE VERWALTUNGSUNTERLAGEN, §18 ABS. 4 WEG, UND ANSPRUCH AUF ZURVERFUEGUNG STELLUNG DES VERMOEGENSBERICHTS, § 28 ABS. 3 S. 2 WEG ..................................................... 86 I) RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN DEN WOHNUNGSEIGENTUEMERN UNTEREINANDER, § 14 ABS. 2 UND 3 WEG ............................... 87 J) BEENDIGUNG DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT ................................................................................ 89 5. INFORMATIONSRECHTE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ........................... 90 A) INFORMATIONSANSPRUCH, VERMOEGENSBERICHT ............................ 90 B) EINSICHTSRECHT ........................................................................ 91 6. SACHENRECHT ................................................................................ 92 A) DIE AENDERUNGEN IM UEBERBLICK .............................................. 92 B) BEGRUENDUNG VON SONDEREIGENTUM AN FREIFLAECHEN ................. 92 C) STELLPLAETZE .............................................................................. 98 7. UEBERGANGSREGELUNGEN/ABGRENZUNG HINSICHTLICH DER GELTUNG .... 99 A) AUSLEGUNG VON ALTVERTRAEGEN NACH § 47 WEG ....................... 99 B) UEBERGANGSVORSCHRIFTEN NACH § 48 WEG ............................... 104 8. UMLAGESCHLUESSEL ......................................................................... 108 9. VEREINBARUNG .............................................................................. 109 10 10. VERFAHREN/PROZESSUALES ............................................................... 109 11. VERSAMMLUNG .............................................................................. 110 12. VERWALTER .................................................................................... 111 13. VERWALTUNGSBEIRAT ....................................................................... 112 14. WIRTSCHAFTSPLAN UND JAHRESABRECHNUNG ..................................... 113 15. WEITERE AENDERUNGEN IM UEBERBLICK ............................................. 114 A) ERHALTUNGSRUECKLAGE ................................................................ 114 B) DELEGATIONSMOEGLICHKEIT, WEGFALL .......................................... 114 C) VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG ................................................... 114 D) WERDENDER WOHNUNGSEIGENTUEMER .................................... 115 E) WIEDERAUFBAU ........................................................................ 116 § 4 AENDERUNGEN AUSSERHALB DES WEG .......................................................... 117 I. BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) ....................................................... 117 1. BARRIEREREDUZIERUNG, E-MOBILITAET UND EINBRUCHSSCHUTZ (§554 BGB) ................................................................................ 118 A) UEBERBLICK ............................................................................... 118 B) EINZELHEITEN ............................................................................ 118 (1) BAULICHE VERAENDERUNG .................................................... 119 (2) GEBRAUCH DURCH MENSCHEN MIT BEHINDERUNGEN ............. 119 (3) LADEN ELEKTRISCH BETRIEBENER FAHRZEUGE ......................... 119 (4) EINBRUCHSSCHUTZ ............................................................. 120 (5) WEITERE ASPEKTE ............................................................. 121 C) ANSPRUCHSAUSSCHLUSS (§ 554 ABS. 1 S. 2 BGB) .................... 121 D) ZUSATZKAUTION (§ 554 ABS. 1 S. 3 BGB) ......................... 123 E) HALBZWINGENDER CHARAKTER (§ 554 ABS. 2 BGB) ................... 124 F) § 554 A BGB AF ENTFALLEN ...................................................... 124 2. UMLAGE VON BETRIEBSKOSTEN (§ 556 A ABS. 3 BGB) ...................... 124 3. ENTSPRECHENDE ANWENDBARKEIT (§ 578 BGB) .............................. 124 II. JUSTIZAKTENAUFBEWAHRUNGSGESETZ ...................................................... 124 III. GERICHTSVERFASSUNGSGESETZ (GVG) ..................................................... 125 IV. GESETZ UEBER DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG UND DIE ZWANGSVERWALTUNG (ZVG) ................................................................................................ 125 V. GRUNDBUCHVERFUEGUNG ....................................................................... 125 VI. WOHNUNGSGRUNDBUCHVERFUEGUNG ....................................................... 125 VII. GERICHTSKOSTENGESETZ ........................................................................ 125 VIII. 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adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . 7 § 1 DER WEG ZUM WEMOG . 13 § 2 DAS WEMOG - GRUNDLEGENDE ERWAEGUNGEN DES GESETZGEBERS UND AUSWIRKUNGEN . 17 §3 DAS NEUE WEG NACH WEMOG . 21 I. UEBERBLICK . 22 II. AENDERUNGEN SYSTEMATISCH GEORDNET NACH STICHWORTEN . 24 1. BAULICHE VERAENDERUNGEN . 24 A) BAULICHE VERAENDERUNGEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGEN TUMS . 26 B) BAULICHE VERAENDERUNGEN DES SONDEREIGENTUMS . 35 C) NUTZUNGEN UND KOSTEN BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN . 36 D) DULDUNGSPFLICHT DRITTER BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN . 41 2. BESCHLUSS WESEN . 45 A) BESCHLUSSFAEHIGKEIT . 45 B) BESCHLUSSKOMPETENZEN . 46 C) BESCHLUSS-SAMMLUNG . 46 D) EINTRAGUNGSFAEHIGER BESCHLUSS . 47 E) UMLAUFBESCHLUSS . 49 3. ENTZIEHUNG DES WOHNUNGS- BZW. TEILEIGENTUMS . 49 4. GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER . 53 A) ENTSTEHUNG DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT, § 9 A ABS. 1 S. 2 WEG UND KODIFIZIERUNG DER EIN- PERSONEN-GEMEINSCHAFT . 55 B) RECHTS- UND PROZESSFAEHIGKEIT, § 9 A ABS. 1 S. 1 WEG . 57 C) VERTRETUNG DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT, § 9 B WEG . 59 D) GESCHAEFTSFUEHRUNG, § 27 WEG . 65 E) WOHNUNGSEIGENTUEMER(VERSAMMLUNG) . 70 F) GEMEINSCHAFTSVERMOEGEN, § 9A ABS. 3 WEG . 71 G) AUSUEBUNG DER RECHTE UND PFLICHTEN AUS DEM GEMEINSCHAFT LICHEN EIGENTUM, § 9 A ABS. 2 WEG . 73 9 H) RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN DEM VERBAND WOHNUNGSEI GENTUEMERGEMEINSCHAFT UND DEN EINZELNEN WOHNUNGSEIGEN TUEMERN . 78 (1) ANSPRUCH DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT AUF MITWIRKUNG AN DER BESCHLUSSFASSUNG . 79 (2) ANSPRUCH DER GEMEINSCHAFT AUF EINHALTUNG GESETZLI CHER REGELUNGEN, VEREINBARUNGEN UND BESCHLUESSE, § 14 ABS. 1 NR. 1 WEG . 80 (3) ANSPRUCH DER GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER AUF DULDUNG VON EINWIRKUNGEN AUF DAS GEMEINSCHAFT LICHE EIGENTUM UND DAS SONDEREIGENTUM . 82 (4) ANSPRUCH DER WOHNUNGSEIGENTUEMER AUF ORDNUNGSGE MAESSE VERWALTUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS NACH § 18 ABS. 2 NR. 1 WEG . 85 (5) ANSPRUCH DER WOHNUNGSEIGENTUEMER AUF ORDNUNGSGE MAESSE BENUTZUNG DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS UND DES SONDEREIGENTUMS NACH §18 ABS. 2 NR. 2 WEG . 85 (6) BERECHTIGUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ZUR DURCHFUEH RUNG VON NOTMASSNAHMEN IN BEZUG AUF DAS GEMEIN SCHAFTLICHE EIGENTUM NACH § 18 ABS. 3 WEG . 86 (7) ANSPRUCH AUF EINSICHT IN DIE VERWALTUNGSUNTERLAGEN, §18 ABS. 4 WEG, UND ANSPRUCH AUF ZURVERFUEGUNG STELLUNG DES VERMOEGENSBERICHTS, § 28 ABS. 3 S. 2 WEG . 86 I) RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN DEN WOHNUNGSEIGENTUEMERN UNTEREINANDER, § 14 ABS. 2 UND 3 WEG . 87 J) BEENDIGUNG DES VERBANDES WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEIN SCHAFT . 89 5. INFORMATIONSRECHTE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER . 90 A) INFORMATIONSANSPRUCH, VERMOEGENSBERICHT . 90 B) EINSICHTSRECHT . 91 6. SACHENRECHT . 92 A) DIE AENDERUNGEN IM UEBERBLICK . 92 B) BEGRUENDUNG VON SONDEREIGENTUM AN FREIFLAECHEN . 92 C) STELLPLAETZE . 98 7. UEBERGANGSREGELUNGEN/ABGRENZUNG HINSICHTLICH DER GELTUNG . 99 A) AUSLEGUNG VON ALTVERTRAEGEN NACH § 47 WEG . 99 B) UEBERGANGSVORSCHRIFTEN NACH § 48 WEG . 104 8. UMLAGESCHLUESSEL . 108 9. VEREINBARUNG . 109 10 10. VERFAHREN/PROZESSUALES . 109 11. VERSAMMLUNG . 110 12. VERWALTER . 111 13. VERWALTUNGSBEIRAT . 112 14. WIRTSCHAFTSPLAN UND JAHRESABRECHNUNG . 113 15. WEITERE AENDERUNGEN IM UEBERBLICK . 114 A) ERHALTUNGSRUECKLAGE . 114 B) DELEGATIONSMOEGLICHKEIT, WEGFALL . 114 C) VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG . 114 D) WERDENDER WOHNUNGSEIGENTUEMER . 115 E) WIEDERAUFBAU . 116 § 4 AENDERUNGEN AUSSERHALB DES WEG . 117 I. BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) . 117 1. BARRIEREREDUZIERUNG, E-MOBILITAET UND EINBRUCHSSCHUTZ (§554 BGB) . 118 A) UEBERBLICK . 118 B) EINZELHEITEN . 118 (1) BAULICHE VERAENDERUNG . 119 (2) GEBRAUCH DURCH MENSCHEN MIT BEHINDERUNGEN . 119 (3) LADEN ELEKTRISCH BETRIEBENER FAHRZEUGE . 119 (4) EINBRUCHSSCHUTZ . 120 (5) WEITERE ASPEKTE . 121 C) ANSPRUCHSAUSSCHLUSS (§ 554 ABS. 1 S. 2 BGB) . 121 D) ZUSATZKAUTION (§ 554 ABS. 1 S. 3 BGB) . 123 E) HALBZWINGENDER CHARAKTER (§ 554 ABS. 2 BGB) . 124 F) § 554 A BGB AF ENTFALLEN . 124 2. UMLAGE VON BETRIEBSKOSTEN (§ 556 A ABS. 3 BGB) . 124 3. ENTSPRECHENDE ANWENDBARKEIT (§ 578 BGB) . 124 II. JUSTIZAKTENAUFBEWAHRUNGSGESETZ . 124 III. GERICHTSVERFASSUNGSGESETZ (GVG) . 125 IV. GESETZ UEBER DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG UND DIE ZWANGSVERWALTUNG (ZVG) . 125 V. GRUNDBUCHVERFUEGUNG . 125 VI. WOHNUNGSGRUNDBUCHVERFUEGUNG . 125 VII. GERICHTSKOSTENGESETZ . 125 VIII. WEITERE AENDERUNGEN IM UEBERBLICK . 126 § 5 AUSBLICK . 127 STICHWORTVERZEICHNIS . 129 11
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