Baurecht Baden-Württemberg:
Gespeichert in:
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|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos
2021
|
| Ausgabe: | 17. Auflage |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 235 Seiten 22.7 cm x 15.3 cm |
| ISBN: | 9783848763818 3848763818 |
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INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS
13
I.
ALLGEMEINES
15
1.
FUNKTION
DES
BAURECHTS
15
2.
RECHTSGRUNDLAGEN
DES
BAURECHTS
15
3.
GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEIT
AUF
DEM
GEBIET
DES
BAURECHTS
16
4.
ABGRENZUNG
BAUPLANUNGSRECHT
-
BAUORDNUNGSRECHT
17
II.
BAUPLANUNGSRECHT
19
A.
BAULEITPLANUNG
19
1.
ALLGEMEINES
19
A)
FUNKTION
DER
BAULEITPLANUNG
19
B)
PLANUNGSHOHEIT
DER
GEMEINDE
21
2.
ERFORDERLICHKEIT
DER
BAULEITPLANUNG
22
3.
GESETZLICHE
SCHRANKEN
DER
BAULEITPLANUNG
26
A)
ALLGEMEINES
26
B)
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
(§
1
ABS.
4
BAUGB)
26
C)
INTERKOMMUNALES
ABSTIMMUNGSGEBOT
(§
2
ABS.
2
BAUGB)
28
D)
FACHPLANERISCHE
VORGABEN
29
E)
NATURSCHUTZRECHTLICHE
EINGRIFFSREGELUNG
(§
1
A
ABS.
3
BAUGB);
NATURA
2000-GEBIETE
29
F)
UMWELTPRUEFUNG
(§
2
ABS.
4,
§
2A
BAUGB)
31
G)
DIE
ABHAENGIGKEIT
DES
BEBAUUNGSPLANS
VOM
FLAECHENNUTZUNGS
PLAN
32
AA)
ENTWICKLUNGSGEBOT
(§
8
ABS.
2
S.
1
BAUGB)
32
BB)
SELBSTAENDIGER
BEBAUUNGSPLAN
(§
8
ABS.
2
S.
2
BAUGB)
34
CC)
VORZEITIGER
BEBAUUNGSPLAN
(§
8
ABS.
4
BAUGB)
34
H)
ALLGEMEINGUELTIGE
PLANUNGSPRINZIPIEN
35
AA)
GEBOT
KONKRETER
PLANUNG
35
BB)
GEBOT
AEUSSERER
PLANUNGSEINHEIT
35
CC)
GEBOT
POSITIVER
PLANUNG
35
DD)
BESTIMMTHEITSGEBOT
36
4.
DIE
ABWAEGUNG
NACH
§
1
ABS.
6
U.
7
BAUGB
37
A)
ALLGEMEINES,
EIGENTUMSGARANTIE
37
B)
ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT
38
C)
ERMITTLUNG
UND
BEWERTUNG
DES
ABWAEGUNGSMATERIALS
(§2
ABS.
3
BAUGB)
40
D)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME/TRENNUNGSGEBOT
42
E)
GEBOT
DER
LASTENVERTEILUNG
42
F)
GEBOT
DER
KONFLIKTBEWAELTIGUNG
43
G)
DIE
GERICHTLICHE
UEBERPRUEFUNG
DER
ABWAEGUNG
44
5.
DAS
VERFAHREN
BEI
DER
AUFSTELLUNG
VON
BAULEITPLAENEN
47
A)
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
(§2
ABS.
1
BAUGB)
47
B)
PLANENTWURF
47
C)
FRUEHZEITIGE
BETEILIGUNG
DER OEFFENTLICHKEIT
(§
3
ABS.
1
BAUGB)
48
D)
BETEILIGUNG
DER
BEHOERDEN
UND
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
(§4
BAUGB)
48
8
INHALTSVERZEICHNIS
E)
OEFFENTLICHE
AUSLEGUNG
(§
3
ABS.
2,
§
4A
BAUGB)
48
F)
UEBERTRAGUNG
AUF
PRIVATE
(§
4B
BAUGB)
50
G)
SATZUNGSBESCHLUSS
(§
10
BAUGB)
51
H)
AUSFERTIGUNG
51
I)
GENEHMIGUNG
(§§
6,
10
ABS.
2
BAUGB)
51
J)
BEKANNTMACHUNG
(§
10
ABS.
3
BAUGB)
52
K)
BEGRUENDUNG
53
L)
VEREINFACHTES
VERFAHREN,
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
(§§
13,
13A,
13B
BAUGB)
53
6.
AUSSER-KRAFT-TRETEN
VON
BAULEITPLAENEN
54
7.
INHALT
DER
BAULEITPLAENE
56
A)
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
(§5
BAUGB)
56
B)
BEBAUUNGSPLAN
(§9
BAUGB)
56
AA)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§
1
*
15
BAUNVO)
57
BB)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§
16-21
A
BAUNVO)
59
CC)
BAUWEISE
UND
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§22,
23
BAUNVO)
59
DD)
SONSTIGE
FESTSETZUNGEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
60
8.
DER
FEHLERHAFTE
BEBAUUNGSPLAN
61
A)
VERFAHRENSFEHLER
NACH
DEM
BAUGB
(§214
BAUGB)
62
B)
KOMMUNALRECHTLICHE
FEHLER
62
C)
MATERIELL-RECHTLICHE
FEHLER
63
D)
FEHLERBEWAELTIGUNG
DURCH
ERGAENZENDES
VERFAHREN
64
B.
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
BAUVORHABEN
65
1.
BEDEUTUNG
UND
SYSTEM
DER
§§
29
FF.
BAUGB
65
2.
BAULICHE
ANLAGE
(§
29
BAUGB)
66
A)
DER
BEGRIFF
DER
BAULICHEN
ANLAGE
66
B)
BAUMASSNAHMEN
69
3.
BAUVORHABEN
IM
BEPLANTEN
INNENBEREICH
(§
30
BAUGB)
-
BEDEU
TUNG
DER
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
71
A)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§2-14
BAUNVO)
71
AA)
REINES
WOHNGEBIET
72
BB)
ALLGEMEINES
WOHNGEBIET
73
CC)
MISCHGEBIET
74
DD)
GEWERBEGEBIET
75
EE)
INDUSTRIEGEBIET
75
FF)
SONDERGEBIETE
75
GG)
EINKAUFSZENTREN
76
HH)
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
77
II)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
77
JJ)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
77
KK)
NEBENANLAGEN
78
B)
§15
BAUNVO
79
C)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§16-21
A
BAUNVO)
80
D)
BAUWEISE
UND
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§22,
23
BAUNVO)
81
4.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
(§31
BAUGB)
81
5.
BAUVORHABEN
IM
NICHT
BEPLANTEN
INNENBEREICH
(§34
BAUGB)
86
A)
ABGRENZUNG
INNENBEREICH
-
AUSSENBEREICH
86
B)
DAS
EINFUEGEN
IN
DIE
NAEHERE
UMGEBUNG
89
C)
§
34
ABS.
2
BAUGB
IVM
§§
2-11
BAUNVO
94
INHALTSVERZEICHNIS
9
D)
SONDERREGELUNG
FUER
BESTEHENDE
GEWERBEBETRIEBE
UND
WOHN
GEBAEUDE
(§
34
ABS.
3
A
BAUGB)
94
E)
ENTWICKLUNGS-
UND
ERGAENZUNGSSATZUNGEN
(§
34
ABS.
4
U.
5
BAUGB)
95
6.
BAUVORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
(§
35
BAUGB)
96
A)
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
97
B)
NICHTPRIVILEGIERTE
VORHABEN
106
C)
BESTANDSSCHUTZ
109
D)
§
35
ABS.
4-6
BAUGB
(BEGUENSTIGTE
VORHABEN)
111
E)
AUSSENBEREICHSSATZUNG
114
7.
BAUEN
IM
VORGRIFF
AUF
EINEN
BEBAUUNGSPLAN
(§
33
BAUGB)
115
8.
EINVERNEHMEN
NACH
§
36
BAUGB
116
9.
OEFFENTLICHE
BAUTEN
(§
37
BAUGB)
118
10.
ERSCHLIESSUNG
DES
BAUVORHABENS
119
C.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
121
1.
VERAENDERUNGSSPERRE
(§§
14
FF
.
BAUGB)
121
2.
TEILUNGSGENEHMIGUNG
NACH
§
19
BAUGB,
GENEHMIGUNGSVORBEHALT
NACH
§22
BAUGB
126
3.
VORKAUFSRECHT
(§§
24
FF.
BAUGB)
127
D.
ZUSAMMENARBEIT
MIT
PRIVATEN
(§§11,
12
BAUGB)
129
1.
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
(§
11
BAUGB)
129
2.
VORHABENBEZOGENER
BEBAUUNGSPLAN
(§12
BAUGB)
131
III.
BAUORDNUNGSRECHT
133
A.
FUNKTION
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
133
B.
MATERIELLRECHTLICHE
REGELUNGEN
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
133
1.
VERUNSTALTUNGSVERBOT
(§
11
ABS.
1
UND
2
LBO)
133
2.
WERBEANLAGEN
(§
2
ABS.
9,
§
11
ABS.
3
UND
4
LBO)
134
3.
ABSTANDSREGELUNGEN
(§§5-7
LBO)
136
A)
ABSTANDSFLAECHE
(§§
5,
6
LBO)
136
B)
GRENZGARAGEN
UND
ANDERE
GRENZBAUTEN
(§
6
ABS.
1
LBO)
139
4.
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
(§
37
LBO)
140
5.
SONSTIGE
MATERIELLRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
143
A)
§3
LBO
143
B)
§4
ABS.
1
LBO
143
C)
§4
ABS.
3
LBO
144
D)
§9
LBO
144
E)
§13
LBO
144
F)
§14
LBO
145
G)
§§15,
26,
27
LBO
145
H)
§
33
LBO
UND
§
17
LBOAVO
145
I)
§§34-36
LBO
145
6.
SONDERBAUTEN
(§
38
LBO)
146
C.
VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
146
1.
DIE
VORHABEN
146
A)
BAUGENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
VORHABEN
(§
49
LBO)
146
B)
KENNTNISGABEPFLICHTIGE
VORHABEN
(§51
LBO)
147
C)
VORHABEN
IM
VEREINFACHTEN
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§52
LBO)
147
D)
VERFAHRENSFREIE
VORHABEN
(§
50
LBO)
148
10
INHALTSVERZEICHNIS
2.
DIE
BAURECHTSBEHOERDE
(§
46
LBO)
149
3.
DIE
BAUGENEHMIGUNG
150
A)
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ERTEILUNG
DER
BAUGENEHMIGUNG
150
B)
ABWEICHUNGEN,
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
(§56
LBO)
150
C)
PRIVATRECHTLICHE
EINWENDUNGEN
GEGEN
DIE
BAUGENEHMIGUNG
151
D)
AUFLAGEN
UND
BEDINGUNGEN
152
E)
RECHTSWIRKUNGEN
DER
BAUGENEHMIGUNG
153
F)
GELTUNGSDAUER
DER
BAUGENEHMIGUNG
153
G)
VERHAELTNIS
DER
BAUGENEHMIGUNG
ZU
SONSTIGEN
GENEHMIGUNGEN
155
AA)
STRASSENRECHT
156
BB)
NATURSCHUTZRECHT
156
CC)
IMMISSIONSSCHUTZRECHT
158
DD)
WASSERRECHT
158
EE)
DENKMALSCHUTZRECHT
159
FF)
PLANFESTSTELLUNGEN
159
4.
DAS
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
159
5.
DAS
KENNTNISGABEVERFAHREN
(§51
LBO)
161
6.
DAS
VEREINFACHTE
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§
52
LBO)
162
7.
DER
BAUVORBESCHEID
(§
57
LBO)
163
8.
RUECKNAHME
DER
BAUGENEHMIGUNG
165
9.
DIE
BAULAST
(§
71
LBO)
165
10.
ORDNUNGSVERFUEGUNGEN
167
A)
ABBRUCHSANORDNUNG
(§65
ABS.
1
SATZ
1
LBO)
167
AA)
VORAUSSETZUNGEN
167
BB)
RECHTSFOLGE
169
(1)
VERWIRKUNG
169
(2)
MILDERES
MITTEL
170
(3)
VERHAELTNISMAESSIGKEIT
170
(4)
GLEICHHEITSGRUNDSATZ
171
CC)
ADRESSAT
EINER
ABBRUCHSANORDNUNG
171
B)
NUTZUNGSUNTERSAGUNG
(§
65
ABS.
1
S.
2
LBO)
172
C)
BAUEINSTELLUNG
(§
64
LBO)
174
D)
MASSNAHMEN
NACH
§47
LBO
175
IV.
NACHBARSCHUTZ
176
1.
ALLGEMEINES
176
2.
DER
BEGRIFF
DES
NACHBARN
177
3.
DIE
GESCHUETZTE
RECHTSSTELLUNG
DES
NACHBARN
179
4.
NACHBARSCHUTZ
DURCH
VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
181
5.
DAS
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
183
6.
UEBERSICHT
UEBER
DIE
NACHBARSCHUETZENDEN
NORMEN
186
A)
§§30-33
BAUGB
186
B)
§34
BAUGB
190
C)
§35
BAUGB
191
D)
ERSCHLIESSUNG
191
E)
BAUORDNUNGSRECHT
192
7.
VERZICHT
UND
VERWIRKUNG
IM
NACHBARRECHT
193
8.
NACHBARSCHUTZ
IM
VEREINFACHTEN
VERFAHREN
195
9.
ANSPRUCH
AUF
EINSCHREITEN
DER
BAURECHTSBEHOERDE
195
10.
NACHBARSCHUTZ
BEI
OEFFENTLICHEN
EINRICHTUNGEN
197
INHALTSVERZEICHNIS
11
V.
DER
RECHTSSCHUTZ
IM
BAURECHT
200
A.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BAULEITPLAENE
200
1.
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
200
2.
BEBAUUNGSPLAN
200
3.
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
206
4.
INZIDENTKONTROLLE
207
5.
VERFASSUNGSBESCHWERDE
207
B.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BAURECHTLICHE
EINZELENTSCHEIDUNGEN
208
1.
KLAGE
AUF
ERTEILUNG
EINER
BAUGENEHMIGUNG
208
2.
KLAGE
GEGEN
ABBRUCHSANORDNUNG
209
3.
NACHBARKLAGE
210
4.
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
212
C.
RECHTSSCHUTZ
DER
GEMEINDE
214
VI.
FAELLE
215
FALL
1
NORMENKONTROLLVERFAHREN,
GRUNDSAETZE
DER
BAULEITPLANUNG,
GERICHTLICHE
UEBERPRUEFUNG
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
215
I.
ZULAESSIGKEIT
215
1.
ANTRAGSFRIST
215
2.
ANTRAGSBEFUGNIS
215
II.
BEGRUENDETHEIT
216
1.
FORMELLE
FEHLER
216
2.
MATERIELLE
FEHLER
217
FALL
2
BAUEN
IM
BEPLANTEN
INNENBEREICH,
BEFREIUNG,
NACHBARKLAGE
217
I.
ZULAESSIGKEIT
218
1.
KLAGEART
218
2.
KLAGEBEFUGNIS
218
3.
VORVERFAHREN
218
II.
BEGRUENDETHEIT
218
FALL
3
BAUEN
IM
NICHTBEPLANTEN
INNENBEREICH,
KLAGE
AUF
ERTEILUNG
EINER
BAU
GENEHMIGUNG
220
I.
ZULAESSIGKEIT
220
II.
BEGRUENDETHEIT
220
FALL
4
BAUEN
IM
AUSSENBEREICH,
ABBRUCHVERFUEGUNG,
BESTANDSSCHUTZ
222
I.
ZULAESSIGKEIT
223
II.
BEGRUENDETHEIT
223
FALL
5
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ,
ABSTANDSFLAECHE,
BRANDSCHUTZ
225
I.
ZULAESSIGKEIT
225
II.
BEGRUENDETHEIT
226
STICHWORTVERZEICHNIS
229
|
| adam_txt |
7
INHALTSVERZEICHNIS
LITERATURVERZEICHNIS
13
I.
ALLGEMEINES
15
1.
FUNKTION
DES
BAURECHTS
15
2.
RECHTSGRUNDLAGEN
DES
BAURECHTS
15
3.
GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEIT
AUF
DEM
GEBIET
DES
BAURECHTS
16
4.
ABGRENZUNG
BAUPLANUNGSRECHT
-
BAUORDNUNGSRECHT
17
II.
BAUPLANUNGSRECHT
19
A.
BAULEITPLANUNG
19
1.
ALLGEMEINES
19
A)
FUNKTION
DER
BAULEITPLANUNG
19
B)
PLANUNGSHOHEIT
DER
GEMEINDE
21
2.
ERFORDERLICHKEIT
DER
BAULEITPLANUNG
22
3.
GESETZLICHE
SCHRANKEN
DER
BAULEITPLANUNG
26
A)
ALLGEMEINES
26
B)
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
(§
1
ABS.
4
BAUGB)
26
C)
INTERKOMMUNALES
ABSTIMMUNGSGEBOT
(§
2
ABS.
2
BAUGB)
28
D)
FACHPLANERISCHE
VORGABEN
29
E)
NATURSCHUTZRECHTLICHE
EINGRIFFSREGELUNG
(§
1
A
ABS.
3
BAUGB);
NATURA
2000-GEBIETE
29
F)
UMWELTPRUEFUNG
(§
2
ABS.
4,
§
2A
BAUGB)
31
G)
DIE
ABHAENGIGKEIT
DES
BEBAUUNGSPLANS
VOM
FLAECHENNUTZUNGS
PLAN
32
AA)
ENTWICKLUNGSGEBOT
(§
8
ABS.
2
S.
1
BAUGB)
32
BB)
SELBSTAENDIGER
BEBAUUNGSPLAN
(§
8
ABS.
2
S.
2
BAUGB)
34
CC)
VORZEITIGER
BEBAUUNGSPLAN
(§
8
ABS.
4
BAUGB)
34
H)
ALLGEMEINGUELTIGE
PLANUNGSPRINZIPIEN
35
AA)
GEBOT
KONKRETER
PLANUNG
35
BB)
GEBOT
AEUSSERER
PLANUNGSEINHEIT
35
CC)
GEBOT
POSITIVER
PLANUNG
35
DD)
BESTIMMTHEITSGEBOT
36
4.
DIE
ABWAEGUNG
NACH
§
1
ABS.
6
U.
7
BAUGB
37
A)
ALLGEMEINES,
EIGENTUMSGARANTIE
37
B)
ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT
38
C)
ERMITTLUNG
UND
BEWERTUNG
DES
ABWAEGUNGSMATERIALS
(§2
ABS.
3
BAUGB)
40
D)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME/TRENNUNGSGEBOT
42
E)
GEBOT
DER
LASTENVERTEILUNG
42
F)
GEBOT
DER
KONFLIKTBEWAELTIGUNG
43
G)
DIE
GERICHTLICHE
UEBERPRUEFUNG
DER
ABWAEGUNG
44
5.
DAS
VERFAHREN
BEI
DER
AUFSTELLUNG
VON
BAULEITPLAENEN
47
A)
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
(§2
ABS.
1
BAUGB)
47
B)
PLANENTWURF
47
C)
FRUEHZEITIGE
BETEILIGUNG
DER OEFFENTLICHKEIT
(§
3
ABS.
1
BAUGB)
48
D)
BETEILIGUNG
DER
BEHOERDEN
UND
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
(§4
BAUGB)
48
8
INHALTSVERZEICHNIS
E)
OEFFENTLICHE
AUSLEGUNG
(§
3
ABS.
2,
§
4A
BAUGB)
48
F)
UEBERTRAGUNG
AUF
PRIVATE
(§
4B
BAUGB)
50
G)
SATZUNGSBESCHLUSS
(§
10
BAUGB)
51
H)
AUSFERTIGUNG
51
I)
GENEHMIGUNG
(§§
6,
10
ABS.
2
BAUGB)
51
J)
BEKANNTMACHUNG
(§
10
ABS.
3
BAUGB)
52
K)
BEGRUENDUNG
53
L)
VEREINFACHTES
VERFAHREN,
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
(§§
13,
13A,
13B
BAUGB)
53
6.
AUSSER-KRAFT-TRETEN
VON
BAULEITPLAENEN
54
7.
INHALT
DER
BAULEITPLAENE
56
A)
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
(§5
BAUGB)
56
B)
BEBAUUNGSPLAN
(§9
BAUGB)
56
AA)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§
1
*
15
BAUNVO)
57
BB)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§
16-21
A
BAUNVO)
59
CC)
BAUWEISE
UND
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§22,
23
BAUNVO)
59
DD)
SONSTIGE
FESTSETZUNGEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
60
8.
DER
FEHLERHAFTE
BEBAUUNGSPLAN
61
A)
VERFAHRENSFEHLER
NACH
DEM
BAUGB
(§214
BAUGB)
62
B)
KOMMUNALRECHTLICHE
FEHLER
62
C)
MATERIELL-RECHTLICHE
FEHLER
63
D)
FEHLERBEWAELTIGUNG
DURCH
ERGAENZENDES
VERFAHREN
64
B.
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
BAUVORHABEN
65
1.
BEDEUTUNG
UND
SYSTEM
DER
§§
29
FF.
BAUGB
65
2.
BAULICHE
ANLAGE
(§
29
BAUGB)
66
A)
DER
BEGRIFF
DER
BAULICHEN
ANLAGE
66
B)
BAUMASSNAHMEN
69
3.
BAUVORHABEN
IM
BEPLANTEN
INNENBEREICH
(§
30
BAUGB)
-
BEDEU
TUNG
DER
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
71
A)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§2-14
BAUNVO)
71
AA)
REINES
WOHNGEBIET
72
BB)
ALLGEMEINES
WOHNGEBIET
73
CC)
MISCHGEBIET
74
DD)
GEWERBEGEBIET
75
EE)
INDUSTRIEGEBIET
75
FF)
SONDERGEBIETE
75
GG)
EINKAUFSZENTREN
76
HH)
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
77
II)
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
77
JJ)
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BERUFE
77
KK)
NEBENANLAGEN
78
B)
§15
BAUNVO
79
C)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§§16-21
A
BAUNVO)
80
D)
BAUWEISE
UND
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§§22,
23
BAUNVO)
81
4.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
(§31
BAUGB)
81
5.
BAUVORHABEN
IM
NICHT
BEPLANTEN
INNENBEREICH
(§34
BAUGB)
86
A)
ABGRENZUNG
INNENBEREICH
-
AUSSENBEREICH
86
B)
DAS
EINFUEGEN
IN
DIE
NAEHERE
UMGEBUNG
89
C)
§
34
ABS.
2
BAUGB
IVM
§§
2-11
BAUNVO
94
INHALTSVERZEICHNIS
9
D)
SONDERREGELUNG
FUER
BESTEHENDE
GEWERBEBETRIEBE
UND
WOHN
GEBAEUDE
(§
34
ABS.
3
A
BAUGB)
94
E)
ENTWICKLUNGS-
UND
ERGAENZUNGSSATZUNGEN
(§
34
ABS.
4
U.
5
BAUGB)
95
6.
BAUVORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
(§
35
BAUGB)
96
A)
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
97
B)
NICHTPRIVILEGIERTE
VORHABEN
106
C)
BESTANDSSCHUTZ
109
D)
§
35
ABS.
4-6
BAUGB
(BEGUENSTIGTE
VORHABEN)
111
E)
AUSSENBEREICHSSATZUNG
114
7.
BAUEN
IM
VORGRIFF
AUF
EINEN
BEBAUUNGSPLAN
(§
33
BAUGB)
115
8.
EINVERNEHMEN
NACH
§
36
BAUGB
116
9.
OEFFENTLICHE
BAUTEN
(§
37
BAUGB)
118
10.
ERSCHLIESSUNG
DES
BAUVORHABENS
119
C.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
121
1.
VERAENDERUNGSSPERRE
(§§
14
FF
.
BAUGB)
121
2.
TEILUNGSGENEHMIGUNG
NACH
§
19
BAUGB,
GENEHMIGUNGSVORBEHALT
NACH
§22
BAUGB
126
3.
VORKAUFSRECHT
(§§
24
FF.
BAUGB)
127
D.
ZUSAMMENARBEIT
MIT
PRIVATEN
(§§11,
12
BAUGB)
129
1.
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
(§
11
BAUGB)
129
2.
VORHABENBEZOGENER
BEBAUUNGSPLAN
(§12
BAUGB)
131
III.
BAUORDNUNGSRECHT
133
A.
FUNKTION
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
133
B.
MATERIELLRECHTLICHE
REGELUNGEN
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
133
1.
VERUNSTALTUNGSVERBOT
(§
11
ABS.
1
UND
2
LBO)
133
2.
WERBEANLAGEN
(§
2
ABS.
9,
§
11
ABS.
3
UND
4
LBO)
134
3.
ABSTANDSREGELUNGEN
(§§5-7
LBO)
136
A)
ABSTANDSFLAECHE
(§§
5,
6
LBO)
136
B)
GRENZGARAGEN
UND
ANDERE
GRENZBAUTEN
(§
6
ABS.
1
LBO)
139
4.
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
(§
37
LBO)
140
5.
SONSTIGE
MATERIELLRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
143
A)
§3
LBO
143
B)
§4
ABS.
1
LBO
143
C)
§4
ABS.
3
LBO
144
D)
§9
LBO
144
E)
§13
LBO
144
F)
§14
LBO
145
G)
§§15,
26,
27
LBO
145
H)
§
33
LBO
UND
§
17
LBOAVO
145
I)
§§34-36
LBO
145
6.
SONDERBAUTEN
(§
38
LBO)
146
C.
VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
146
1.
DIE
VORHABEN
146
A)
BAUGENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
VORHABEN
(§
49
LBO)
146
B)
KENNTNISGABEPFLICHTIGE
VORHABEN
(§51
LBO)
147
C)
VORHABEN
IM
VEREINFACHTEN
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§52
LBO)
147
D)
VERFAHRENSFREIE
VORHABEN
(§
50
LBO)
148
10
INHALTSVERZEICHNIS
2.
DIE
BAURECHTSBEHOERDE
(§
46
LBO)
149
3.
DIE
BAUGENEHMIGUNG
150
A)
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ERTEILUNG
DER
BAUGENEHMIGUNG
150
B)
ABWEICHUNGEN,
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
(§56
LBO)
150
C)
PRIVATRECHTLICHE
EINWENDUNGEN
GEGEN
DIE
BAUGENEHMIGUNG
151
D)
AUFLAGEN
UND
BEDINGUNGEN
152
E)
RECHTSWIRKUNGEN
DER
BAUGENEHMIGUNG
153
F)
GELTUNGSDAUER
DER
BAUGENEHMIGUNG
153
G)
VERHAELTNIS
DER
BAUGENEHMIGUNG
ZU
SONSTIGEN
GENEHMIGUNGEN
155
AA)
STRASSENRECHT
156
BB)
NATURSCHUTZRECHT
156
CC)
IMMISSIONSSCHUTZRECHT
158
DD)
WASSERRECHT
158
EE)
DENKMALSCHUTZRECHT
159
FF)
PLANFESTSTELLUNGEN
159
4.
DAS
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
159
5.
DAS
KENNTNISGABEVERFAHREN
(§51
LBO)
161
6.
DAS
VEREINFACHTE
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§
52
LBO)
162
7.
DER
BAUVORBESCHEID
(§
57
LBO)
163
8.
RUECKNAHME
DER
BAUGENEHMIGUNG
165
9.
DIE
BAULAST
(§
71
LBO)
165
10.
ORDNUNGSVERFUEGUNGEN
167
A)
ABBRUCHSANORDNUNG
(§65
ABS.
1
SATZ
1
LBO)
167
AA)
VORAUSSETZUNGEN
167
BB)
RECHTSFOLGE
169
(1)
VERWIRKUNG
169
(2)
MILDERES
MITTEL
170
(3)
VERHAELTNISMAESSIGKEIT
170
(4)
GLEICHHEITSGRUNDSATZ
171
CC)
ADRESSAT
EINER
ABBRUCHSANORDNUNG
171
B)
NUTZUNGSUNTERSAGUNG
(§
65
ABS.
1
S.
2
LBO)
172
C)
BAUEINSTELLUNG
(§
64
LBO)
174
D)
MASSNAHMEN
NACH
§47
LBO
175
IV.
NACHBARSCHUTZ
176
1.
ALLGEMEINES
176
2.
DER
BEGRIFF
DES
NACHBARN
177
3.
DIE
GESCHUETZTE
RECHTSSTELLUNG
DES
NACHBARN
179
4.
NACHBARSCHUTZ
DURCH
VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
181
5.
DAS
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
183
6.
UEBERSICHT
UEBER
DIE
NACHBARSCHUETZENDEN
NORMEN
186
A)
§§30-33
BAUGB
186
B)
§34
BAUGB
190
C)
§35
BAUGB
191
D)
ERSCHLIESSUNG
191
E)
BAUORDNUNGSRECHT
192
7.
VERZICHT
UND
VERWIRKUNG
IM
NACHBARRECHT
193
8.
NACHBARSCHUTZ
IM
VEREINFACHTEN
VERFAHREN
195
9.
ANSPRUCH
AUF
EINSCHREITEN
DER
BAURECHTSBEHOERDE
195
10.
NACHBARSCHUTZ
BEI
OEFFENTLICHEN
EINRICHTUNGEN
197
INHALTSVERZEICHNIS
11
V.
DER
RECHTSSCHUTZ
IM
BAURECHT
200
A.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BAULEITPLAENE
200
1.
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
200
2.
BEBAUUNGSPLAN
200
3.
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
206
4.
INZIDENTKONTROLLE
207
5.
VERFASSUNGSBESCHWERDE
207
B.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BAURECHTLICHE
EINZELENTSCHEIDUNGEN
208
1.
KLAGE
AUF
ERTEILUNG
EINER
BAUGENEHMIGUNG
208
2.
KLAGE
GEGEN
ABBRUCHSANORDNUNG
209
3.
NACHBARKLAGE
210
4.
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
212
C.
RECHTSSCHUTZ
DER
GEMEINDE
214
VI.
FAELLE
215
FALL
1
NORMENKONTROLLVERFAHREN,
GRUNDSAETZE
DER
BAULEITPLANUNG,
GERICHTLICHE
UEBERPRUEFUNG
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
215
I.
ZULAESSIGKEIT
215
1.
ANTRAGSFRIST
215
2.
ANTRAGSBEFUGNIS
215
II.
BEGRUENDETHEIT
216
1.
FORMELLE
FEHLER
216
2.
MATERIELLE
FEHLER
217
FALL
2
BAUEN
IM
BEPLANTEN
INNENBEREICH,
BEFREIUNG,
NACHBARKLAGE
217
I.
ZULAESSIGKEIT
218
1.
KLAGEART
218
2.
KLAGEBEFUGNIS
218
3.
VORVERFAHREN
218
II.
BEGRUENDETHEIT
218
FALL
3
BAUEN
IM
NICHTBEPLANTEN
INNENBEREICH,
KLAGE
AUF
ERTEILUNG
EINER
BAU
GENEHMIGUNG
220
I.
ZULAESSIGKEIT
220
II.
BEGRUENDETHEIT
220
FALL
4
BAUEN
IM
AUSSENBEREICH,
ABBRUCHVERFUEGUNG,
BESTANDSSCHUTZ
222
I.
ZULAESSIGKEIT
223
II.
BEGRUENDETHEIT
223
FALL
5
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ,
ABSTANDSFLAECHE,
BRANDSCHUTZ
225
I.
ZULAESSIGKEIT
225
II.
BEGRUENDETHEIT
226
STICHWORTVERZEICHNIS
229 |
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