Verfügbarkeit: Leitlinie zur Vereinfachung der Planung und Durchführung von Aufstockungs-/ Erweiterungsmaßnahmen als Nachverdichtungsmaßnahme in innerstädtischen Bereichen

Leitlinie zur Vereinfachung der Planung und Durchführung von Aufstockungs-/ Erweiterungsmaßnahmen als Nachverdichtungsmaßnahme in innerstädtischen Bereichen:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Fath, Maren (VerfasserIn), Storck, Michael (VerfasserIn), Kurzer, Christoph (VerfasserIn), Willmy, Steffen (VerfasserIn), Schridde, Joachim (VerfasserIn), Sieder, Mike (VerfasserIn), Hafner, Annette (VerfasserIn), Winter, Stefan (VerfasserIn), Kessel, Tanja (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Stuttgart Fraunhofer IRB Verlag [2019]
Schriftenreihe:	Forschungsinitiative Zukunft Bau F 3170
Schlagworte:	Bauen im Bestand Städtebau Aufstockung Nachverdichtung Architektur Wohngebäude Bauerhaltung Allgemein Wohnen/Wohnung Dichte Stadtplanung/Städtebau Wohnen Leitlinie Leitfaden Erweiterung innerstädtisch innerstädtisches Wohnen Wohnung Stadtentwicklung Miete Bestandsgebäude Gebäudebestand Statik Konstruktion Wohnungsbau Innenstadt Innenstadtwohnen Zustandsermittlung Zustandserfassung Lösungsmöglichkeit Lösungsvorschlag Innovationsprogramm Zukunft Bau Bauwirtschaft
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XI, 235 Seiten Illustrationen, Diagramme 30 cm
ISBN:	9783738803976 3738803971

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS KURZFASSUNG ................................................................................................................................................. III ABSTRACT ........................................................................................................................................................ V 1 EINLEITUNG.......................................................................................................................................................! 1.1 ZIEL ......................................................................................................................................................... 1 1.2 HANDHABUNG DES LEITFADENS ............................................................................................................... 2 1.3 MOEGLICHKEITEN UND GRENZEN ............................................................................................................... 3 2 GRUNDLAGENERMITTLUNG.................................................................................................................................. 7 2.1 BESTANDSAUFNAHME ............................................................................................................................... 7 2.1.1 BESTANDSUNTERLAGEN ................................................................................................................. 7 2.1.2 BEGEHUNG UND BAUAUFHAHME ................................................................................................. 8 2.1.3 BESTANDS- UND BAUTEILGEOMETRIE ............................................................................................ 9 2.1.4 BAUTEILAUFBAU UND KONSTRUKTION .......................................................................................... 11 2.1.5 SCHAEDEN ................................................................................................................................... 12 2.1.6 METHODEN DER BAUAUFNAHME ................................................................................................ 13 2.1.7 UEBERSICHT DURCH THERMOGRAPHIE .......................................................................................... 14 2.2 GEBAEUDETYP UND BESTANDSDATENBLAETTER ............................................................................................. 15 2.3 BESTANDSDIAGNOSTIK ............................................................................................................................ 19 2.3.1 UNTERSUCHUNGSPLAN ............................................................................................................... 20 3 ZUSTANDSANALYSE UND BEWERTUNG HINSICHTLICH TRAGWERK ........................................................................ 23 3.1 ERMITTLUNG DER TRAGSTRUKTUR ............................................................................................................ 23 3.1.1 FUNDAMENT ............................................................................................................................. 24 3.1.2 TRAGENDE WAENDE ..................................................................................................................... 28 3.1.3 OBERSTE GESCHOSSDECKE ......................................................................................................... 29 3.1.4 DAECHER ..................................................................................................................................... 30 3.2 MASSNAHMEN ZUR WIEDERHERSTELLUNG DER TRAGFAEHIGKEIT ................................................................. 34 3.2.1 FUNDAMENT ............................................................................................................................. 34 3.2.2 TRAGENDE WAENDE .................................................................................................................... 35 3.2.3 OBERSTE GESCHOSSDECKE ......................................................................................................... 36 3.3 AUFSTOCKUNGSGEOMETRIE ..................................................................................................................... 37 3.4 BEMESSUNGSHINWEISE ......................................................................................................................... 38 3.4.1 SIA 269 ERHALTUNG VON TRAGWERKEN .................................................................................. 38 3.4.2 HINWEISE DER ARGEBAU ....................................................................................................... 39 3.5 VERGLEICHSRECHNUNG EINWIRKUNGEN ................................................................................................. 42 VIII INHALTSVERZEICHNIS 3.5.1 EINWIRKUNGEN AUS EIGENGEWICHT .......................................................................................... 42 3.5.2 EINWIRKUNGEN AUS NUTZLAST ................................................................................................... 46 3.5.3 EINWIRKUNGEN AUS SCHNEELAST ...............................................................................................46 3.5.4 EINWIRKUNGEN AUS WINDLAST .................................................................................................. 47 3.5.5 RESULTIERENDE LAST AUF DEN BESTAND ..................................................................................... 48 4 BAURECHT........................................................................................................................................................ 51 4.1 REGELUNG UND ERLOESCHEN DES BESTANDSSCHUTZES .............................................................................. 51 4.2 ANFORDERUNGEN DURCH DAS BAUPLANUNGSRECHT ................................................................................. 52 4.3 RECHTLICHE VORGABEN DES BAUORDNUNGSRECHTS ................................................................................. 55 4.3.1 GRUNDLEGENDE STRUKTUR IM BAUORDNUNGSRECHT .................................................................. 55 4.3.2 ABSTANDSFLAECHEN ...................................................................................................................... 57 4.3.3 KFZ-STELLPLAETZE ....................................................................................................................... 58 4.3.4 PERSONENAUFZUG ...................................................................................................................... 58 4.3.5 BARRIEREFREIHEIT ...................................................................................................................... 59 4.3.6 DENKMALSCHUTZ ...................................................................................................................... 59 4.3.7 STANDSICHERHEIT ...................................................................................................................... 60 4.3.8 BRANDSCHUTZ ............................................................................................................................ 60 4.3.9 WAERMESCHUTZ .......................................................................................................................... 61 4.3.10 SCHALLSCHUTZ ............................................................................................................................ 63 4.3.11 SCHADSTOFFE .............................................................................................................................. 64 5 ANFORDERUNGSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNGEN HINSICHTLICH BRANDSCHUTZ .......................................65 5.1 ALLGEMEINE DARSTELLUNG DER HANDHABUNG ....................................................................................... 65 5.2 BESTIMMUNG DER BRANDSCHUTZTECHNISCHEN ANFORDERUNGEN ........................................................... 65 5.2.1 EINSTUFUNG DER GEBAEUDEKLASSE ............................................................................................. 65 5.2.2 ANFORDERUNGEN AN DIE BRENNBARKEIT DER MATERIALIEN ......................................................... 66 5.2.3 ANFORDERUNG DER FEUERWIDERSTANDSFAEHIGKEIT ..................................................................... 68 5.2.4 ANFORDERUNG AN DIE BAUTEILE ................................................................................................. 68 5.2.5 ANFORDERUNG DER RETTUNGSWEGSITUATION ............................................................................... 72 5.2.6 AENDERUNGEN DER ANFORDERUNGEN DURCH ERHOEHUNG DER GEBAEUDEKLASSE ............................ 74 5.3 BEWERTUNG DES BESTANDES AUS BRANDSCHUTZTECHNISCHER SICHT ........................................................ 77 5.3.1 GRUNDLEGENDES VORGEHEN ...................................................................................................... 77 5.3.2 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE D/E (1949-1965) ............................................ 78 5.3.3 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE E/F (1965 -1970) .......................................... 80 5.3.4 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE F/E (1970 -1981) ........................................... 82 5.3.5 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE E (1981 -1992) .............................................. 84 LEITLINIE AUFSTOCKUNGEN ZUKUNFTBAU IX 5.4 ABWEICHUNGEN BEI AUFSTOCKUNGEN .................................................................................................... 85 5.5 GRUNDLEGENDES VORGEHEN BEI BEANTRAGUNG VON ABWEICHUNG ....................................................... 85 5.5.1 MUSTERABWEICHUNG FUER GESCHOSSDECKEN ............................................................................. 85 5.5.2 MUSTERABWEICHUNG FUER HOLZTREPPEN .................................................................................... 87 6 BESTANDSUNTERSUCHUNG UND BEWERTUNG HINSICHTLICH SCHADSTOFFEN....................................................... 89 6.1 BESCHREIBUNG HAEUFIG VERKOMMENDER SCHADSTOFFE .......................................................................... 89 6.1.1 ASBEST ...................................................................................................................................... 89 6.1.2 KUENSTLICHE MINERALFASERN (KMF) ........................................................................................... 89 6.1.3 POLYCHLORIERTE BIPHENYLE (PCB)............................................................................................ 90 6.1.4 FORMALDEHYD .......................................................................................................................... 91 6.1.5 POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOHLENWASSERSTOFFE (PAK) ........................................................ 92 6.1.6 HOLZSCHUTZMITTEL .................................................................................................................... 93 6.1.7 SCHWERMETALLE ........................................................................................................................ 93 6.1.8 FLUECHTIGE ORGANISCHE VERBINDUNGEN (VOC) ......................................................................... 94 6.2 BAUALTERSKLASSEN UND IHRE TYPISCHEN SCHADSTOFFE ........................................................................... 95 6.2.1 BAUJAHR 1949-1957 ............................................................................................................... 95 6.2.2 BAUJAHR 1958 -1968 ............................................................................................................... 96 6.2.3 BAUJAHR 1969 -1978 ................................................................................................................ 97 6.2.4 BAUJAHR 1979 -1983 ............................................................................................................... 97 6.2.5 BAUJAHR 1984-1994 ............................................................................................................... 98 6.3 RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN ..................................................................................................... 98 6.3.1 ABFALLRECHT .............................................................................................................................. 99 6.3.2 KREISLAUFWIRTSCHAFTSGESETZ .................................................................................................... 99 6.3.3 DEPONIEVERORDNUNG .............................................................................................................. 99 6.3.4 ARBEITSSCHUTZRECHT ................................................................................................................. 99 6.3.5 CHEMIKALIENRECHT ................................................................................................................ 100 6.4 SCHADSTOFFUNTERSUCHUNGEN ............................................................................................................. 100 6.4.1 BESTANDSAUFNAHME UND ERSTBEWERTUNG DES PROJEKTS ....................................................... 100 6.4.2 TECHNISCHE ERKUNDUNG ....................................................................................................... 101 6.4.3 SCHADSTOFFKATASTER ................................................................................................................ 102 7 OEKOLOGISCHE BEWERTUNG............................................................................................................................ 105 7.1 ALLGEMEINE GRUNDLAGEN ................................................................................................................... 105 7.2 OEKOBILANZ GEBAEUDE .......................................................................................................................... 106 7.2.1 WIRKUNGSKATEGORIEN ............................................................................................................. 107 7.2.2 LEBENSZYKLUSPHASEN ............................................................................................................ 109 X INHALTSVERZEICHNIS 7.2.3 DATENBANKEN ........................................................................................................................ 112 7.2.4 UMWELTPRODUKTDEKLARATIONEN ............................................................................................ 112 7.3 OEKOBILANZ AUFSTOCKUNGSMASSNAHME ............................................................................................... 113 7.3.1 OEKOBILANZ SANIERUNG ............................................................................................................ 113 7.3.2 ERARBEITETES VORGEHEN OEKOBILANZ AUFSTOCKUNGSMASSNAHME ........................................... 114 7.4 OEKOBILANZERGEBNISSE ........................................................................................................................ 115 7.4.1 BESCHREIBUNG DER AUFSTOCKUNGSMASSNAHME ...................................................................... 115 7.4.2 OEKOBILANZERGEBNISSE ............................................................................................................ 117 7.5 AUSBLICK ............................................................................................................................................. 118 8 WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN..................................................................................................... 121 8.1 GRUNDLAGEN DER UNTERSUCHUNG ....................................................................................................... 121 8.1.1 INVESTITION UND FINANZIERUNG ............................................................................................. 121 8.1.2 BARWERTMETHODE ................................................................................................................... 122 8.2 UNTERSUCHUNG DER INVESTITIONSENTSCHEIDUNG ................................................................................ 124 8.2.1 PROJ EKTRAHMEN UND FINANZIERUNGSKONDITIONEN ............................................................... 124 8.2.2 EINNAHMEN ........................................................................................................................... 125 8.2.3 LEBENSZYKLUSKOSTEN ............................................................................................................. 125 8.2.4 BERUECKSICHTIGUNG VON RISIKEN ............................................................................................ 125 8.2.5 INTERPRETATION DES ERGEBNISSES ........................................................................................... 128 8.3 AUSBLICK ............................................................................................................................................. 132 9 SONSTIGES - ALLGEMEINE HINWEISE ZUR PLANUNG ...................................................................................... 133 9.1 GEBAEUDETECHNIK ............................................................................................................................... 133 9.1.1 ANLAGENTECHNIK ..................................................................................................................... 133 9.2 BAUBETRIEB ........................................................................................................................................ 134 9.2.1 HOAI2013 ............................................................................................................................. 134 9.3 BESTANDSMIETER ................................................................................................................................. 139 9.4 WEITERE PLANUNGSHINWEISE UND PRINZIPSKIZZEN ............................................................................. 140 9.4.1 HERSTELLUNG EINER GEEIGNETEN AUSGANGSLAGE ..................................................................... 140 9.4.2 INSTANDSETZUNG UND BAUBEGINN .......................................................................................... 141 9.4.3 ERRICHTUNG DER FASSADE UND AUSBILDUNG DES ANSCHLUSSES AUFSTOCKUNG / BESTAND ....... 143 9.4.4 INNENAUSBAU ......................................................................................................................... 144 9.5 NORMATIVE HINWEISE ZUM BAUEN IM BESTAND ............................................................................... 145 9.5.1 GRUENDUNGEN UND ERDBERUEHRTE BAUTEILE ............................................................................. 145 9.5.2 AUSSENWAENDE ......................................................................................................................... 146 9.5.3 INNENWAENDE .......................................................................................................................... 147 LEITLINIE AUFSTOCKUNGEN ZUKUNFTBAU XI 9.5.4 DECKEN .................................................................................................................................. 148 9.5.5 TREPPEN ................................................................................................................................. 148 9.5.6 GENEIGTE DAECHER ................................................................................................................... 148 9.5.7 FLACHE DAECHER ........................................................................................................................ 149 9.5.8 ABGASANLAGEN UND SCHAECHTE ................................................................................................ 150 ANHANG A GEBAEUDETYPOLOGIE .............................................................................................................. 151 ANHANG A.1 BESTANDSDATENBLAETTER D ............................................................................................. 152 ANHANG A.2 BESTANDSDATENBLAETTER E .............................................................................................. 157 ANHANG A.3 BESTANDSDATENBLAETTER F .............................................................................................. 162 ANHANG A.4 BESTANDSDATENBLAETTER G-H ........................................................................................ 167 ANHANG B THERMOGRAPHIE ZUR BAUWERKSDIAGNOSTIK ........................................................................ 174 ANHANG B.L GRUNDLAGEN ZUR THERMOGRAPHIE .............................................................................. 174 ANHANG B.2 TASTVERSUCHE AN EINER PROBEWAND ........................................................................... 177 ANHANG B.3 ERPROBUNG AN WEITEREM BESTANDSGEBAEUDE .............................................................. 183 ANHANG B.4 ERPROBUNG IN EINER BESTANDSWOHNUNG ................................................................... 187 ANHANG B.5 MOEGLICHKEITEN UND ANWENDUNGSGRENZEN ................................................................ 194 ANHANG B.6 FAZIT ............................................................................................................................. 196 ANHANG C METHODEN DER BESTANDSUNTERSUCHUNG ............................................................................ 197 ANHANG C.L MAUERWERK .................................................................................................................. 197 ANHANG C.2 BETONBAUTEILE ............................................................................................................. 199 ANHANG C.3 KONSTRUKTIONSHOLZ ..................................................................................................... 200 ANHANG D BRANDSCHUTZANFORDERUNGEN ............................................................................................. 201 ANHANG E TOOL ZUR WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG ........................................................................ 221 ANHANG F RISIKOMANAGEMENT ........................................................................................................... 223 ABBILDUNGSVERZEICHNIS...................................................................................................................................... 225 TABELLENVERZEICHNIS........................................................................................................................................... 228 LITERATURANGABEN............................................................................................................................................... 231
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS KURZFASSUNG . III ABSTRACT . V 1 EINLEITUNG.! 1.1 ZIEL . 1 1.2 HANDHABUNG DES LEITFADENS . 2 1.3 MOEGLICHKEITEN UND GRENZEN . 3 2 GRUNDLAGENERMITTLUNG. 7 2.1 BESTANDSAUFNAHME . 7 2.1.1 BESTANDSUNTERLAGEN . 7 2.1.2 BEGEHUNG UND BAUAUFHAHME . 8 2.1.3 BESTANDS- UND BAUTEILGEOMETRIE . 9 2.1.4 BAUTEILAUFBAU UND KONSTRUKTION . 11 2.1.5 SCHAEDEN . 12 2.1.6 METHODEN DER BAUAUFNAHME . 13 2.1.7 UEBERSICHT DURCH THERMOGRAPHIE . 14 2.2 GEBAEUDETYP UND BESTANDSDATENBLAETTER . 15 2.3 BESTANDSDIAGNOSTIK . 19 2.3.1 UNTERSUCHUNGSPLAN . 20 3 ZUSTANDSANALYSE UND BEWERTUNG HINSICHTLICH TRAGWERK . 23 3.1 ERMITTLUNG DER TRAGSTRUKTUR . 23 3.1.1 FUNDAMENT . 24 3.1.2 TRAGENDE WAENDE . 28 3.1.3 OBERSTE GESCHOSSDECKE . 29 3.1.4 DAECHER . 30 3.2 MASSNAHMEN ZUR WIEDERHERSTELLUNG DER TRAGFAEHIGKEIT . 34 3.2.1 FUNDAMENT . 34 3.2.2 TRAGENDE WAENDE . 35 3.2.3 OBERSTE GESCHOSSDECKE . 36 3.3 AUFSTOCKUNGSGEOMETRIE . 37 3.4 BEMESSUNGSHINWEISE . 38 3.4.1 SIA 269 ERHALTUNG VON TRAGWERKEN . 38 3.4.2 HINWEISE DER ARGEBAU . 39 3.5 VERGLEICHSRECHNUNG EINWIRKUNGEN . 42 VIII INHALTSVERZEICHNIS 3.5.1 EINWIRKUNGEN AUS EIGENGEWICHT . 42 3.5.2 EINWIRKUNGEN AUS NUTZLAST . 46 3.5.3 EINWIRKUNGEN AUS SCHNEELAST .46 3.5.4 EINWIRKUNGEN AUS WINDLAST . 47 3.5.5 RESULTIERENDE LAST AUF DEN BESTAND . 48 4 BAURECHT. 51 4.1 REGELUNG UND ERLOESCHEN DES BESTANDSSCHUTZES . 51 4.2 ANFORDERUNGEN DURCH DAS BAUPLANUNGSRECHT . 52 4.3 RECHTLICHE VORGABEN DES BAUORDNUNGSRECHTS . 55 4.3.1 GRUNDLEGENDE STRUKTUR IM BAUORDNUNGSRECHT . 55 4.3.2 ABSTANDSFLAECHEN . 57 4.3.3 KFZ-STELLPLAETZE . 58 4.3.4 PERSONENAUFZUG . 58 4.3.5 BARRIEREFREIHEIT . 59 4.3.6 DENKMALSCHUTZ . 59 4.3.7 STANDSICHERHEIT . 60 4.3.8 BRANDSCHUTZ . 60 4.3.9 WAERMESCHUTZ . 61 4.3.10 SCHALLSCHUTZ . 63 4.3.11 SCHADSTOFFE . 64 5 ANFORDERUNGSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNGEN HINSICHTLICH BRANDSCHUTZ .65 5.1 ALLGEMEINE DARSTELLUNG DER HANDHABUNG . 65 5.2 BESTIMMUNG DER BRANDSCHUTZTECHNISCHEN ANFORDERUNGEN . 65 5.2.1 EINSTUFUNG DER GEBAEUDEKLASSE . 65 5.2.2 ANFORDERUNGEN AN DIE BRENNBARKEIT DER MATERIALIEN . 66 5.2.3 ANFORDERUNG DER FEUERWIDERSTANDSFAEHIGKEIT . 68 5.2.4 ANFORDERUNG AN DIE BAUTEILE . 68 5.2.5 ANFORDERUNG DER RETTUNGSWEGSITUATION . 72 5.2.6 AENDERUNGEN DER ANFORDERUNGEN DURCH ERHOEHUNG DER GEBAEUDEKLASSE . 74 5.3 BEWERTUNG DES BESTANDES AUS BRANDSCHUTZTECHNISCHER SICHT . 77 5.3.1 GRUNDLEGENDES VORGEHEN . 77 5.3.2 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE D/E (1949-1965) . 78 5.3.3 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE E/F (1965 -1970) . 80 5.3.4 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE F/E (1970 -1981) . 82 5.3.5 RICHTWERTE FUER GEBAEUDE DER BAUALTERSKLASSE E (1981 -1992) . 84 LEITLINIE AUFSTOCKUNGEN ZUKUNFTBAU IX 5.4 ABWEICHUNGEN BEI AUFSTOCKUNGEN . 85 5.5 GRUNDLEGENDES VORGEHEN BEI BEANTRAGUNG VON ABWEICHUNG . 85 5.5.1 MUSTERABWEICHUNG FUER GESCHOSSDECKEN . 85 5.5.2 MUSTERABWEICHUNG FUER HOLZTREPPEN . 87 6 BESTANDSUNTERSUCHUNG UND BEWERTUNG HINSICHTLICH SCHADSTOFFEN. 89 6.1 BESCHREIBUNG HAEUFIG VERKOMMENDER SCHADSTOFFE . 89 6.1.1 ASBEST . 89 6.1.2 KUENSTLICHE MINERALFASERN (KMF) . 89 6.1.3 POLYCHLORIERTE BIPHENYLE (PCB). 90 6.1.4 FORMALDEHYD . 91 6.1.5 POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOHLENWASSERSTOFFE (PAK) . 92 6.1.6 HOLZSCHUTZMITTEL . 93 6.1.7 SCHWERMETALLE . 93 6.1.8 FLUECHTIGE ORGANISCHE VERBINDUNGEN (VOC) . 94 6.2 BAUALTERSKLASSEN UND IHRE TYPISCHEN SCHADSTOFFE . 95 6.2.1 BAUJAHR 1949-1957 . 95 6.2.2 BAUJAHR 1958 -1968 . 96 6.2.3 BAUJAHR 1969 -1978 . 97 6.2.4 BAUJAHR 1979 -1983 . 97 6.2.5 BAUJAHR 1984-1994 . 98 6.3 RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN . 98 6.3.1 ABFALLRECHT . 99 6.3.2 KREISLAUFWIRTSCHAFTSGESETZ . 99 6.3.3 DEPONIEVERORDNUNG . 99 6.3.4 ARBEITSSCHUTZRECHT . 99 6.3.5 CHEMIKALIENRECHT . 100 6.4 SCHADSTOFFUNTERSUCHUNGEN . 100 6.4.1 BESTANDSAUFNAHME UND ERSTBEWERTUNG DES PROJEKTS . 100 6.4.2 TECHNISCHE ERKUNDUNG . 101 6.4.3 SCHADSTOFFKATASTER . 102 7 OEKOLOGISCHE BEWERTUNG. 105 7.1 ALLGEMEINE GRUNDLAGEN . 105 7.2 OEKOBILANZ GEBAEUDE . 106 7.2.1 WIRKUNGSKATEGORIEN . 107 7.2.2 LEBENSZYKLUSPHASEN . 109 X INHALTSVERZEICHNIS 7.2.3 DATENBANKEN . 112 7.2.4 UMWELTPRODUKTDEKLARATIONEN . 112 7.3 OEKOBILANZ AUFSTOCKUNGSMASSNAHME . 113 7.3.1 OEKOBILANZ SANIERUNG . 113 7.3.2 ERARBEITETES VORGEHEN OEKOBILANZ AUFSTOCKUNGSMASSNAHME . 114 7.4 OEKOBILANZERGEBNISSE . 115 7.4.1 BESCHREIBUNG DER AUFSTOCKUNGSMASSNAHME . 115 7.4.2 OEKOBILANZERGEBNISSE . 117 7.5 AUSBLICK . 118 8 WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN. 121 8.1 GRUNDLAGEN DER UNTERSUCHUNG . 121 8.1.1 INVESTITION UND FINANZIERUNG . 121 8.1.2 BARWERTMETHODE . 122 8.2 UNTERSUCHUNG DER INVESTITIONSENTSCHEIDUNG . 124 8.2.1 PROJ EKTRAHMEN UND FINANZIERUNGSKONDITIONEN . 124 8.2.2 EINNAHMEN . 125 8.2.3 LEBENSZYKLUSKOSTEN . 125 8.2.4 BERUECKSICHTIGUNG VON RISIKEN . 125 8.2.5 INTERPRETATION DES ERGEBNISSES . 128 8.3 AUSBLICK . 132 9 SONSTIGES - ALLGEMEINE HINWEISE ZUR PLANUNG . 133 9.1 GEBAEUDETECHNIK . 133 9.1.1 ANLAGENTECHNIK . 133 9.2 BAUBETRIEB . 134 9.2.1 HOAI2013 . 134 9.3 BESTANDSMIETER . 139 9.4 WEITERE PLANUNGSHINWEISE UND PRINZIPSKIZZEN . 140 9.4.1 HERSTELLUNG EINER GEEIGNETEN AUSGANGSLAGE . 140 9.4.2 INSTANDSETZUNG UND BAUBEGINN . 141 9.4.3 ERRICHTUNG DER FASSADE UND AUSBILDUNG DES ANSCHLUSSES AUFSTOCKUNG / BESTAND . 143 9.4.4 INNENAUSBAU . 144 9.5 NORMATIVE HINWEISE ZUM BAUEN IM BESTAND . 145 9.5.1 GRUENDUNGEN UND ERDBERUEHRTE BAUTEILE . 145 9.5.2 AUSSENWAENDE . 146 9.5.3 INNENWAENDE . 147 LEITLINIE AUFSTOCKUNGEN ZUKUNFTBAU XI 9.5.4 DECKEN . 148 9.5.5 TREPPEN . 148 9.5.6 GENEIGTE DAECHER . 148 9.5.7 FLACHE DAECHER . 149 9.5.8 ABGASANLAGEN UND SCHAECHTE . 150 ANHANG A GEBAEUDETYPOLOGIE . 151 ANHANG A.1 BESTANDSDATENBLAETTER D . 152 ANHANG A.2 BESTANDSDATENBLAETTER E . 157 ANHANG A.3 BESTANDSDATENBLAETTER F . 162 ANHANG A.4 BESTANDSDATENBLAETTER G-H . 167 ANHANG B THERMOGRAPHIE ZUR BAUWERKSDIAGNOSTIK . 174 ANHANG B.L GRUNDLAGEN ZUR THERMOGRAPHIE . 174 ANHANG B.2 TASTVERSUCHE AN EINER PROBEWAND . 177 ANHANG B.3 ERPROBUNG AN WEITEREM BESTANDSGEBAEUDE . 183 ANHANG B.4 ERPROBUNG IN EINER BESTANDSWOHNUNG . 187 ANHANG B.5 MOEGLICHKEITEN UND ANWENDUNGSGRENZEN . 194 ANHANG B.6 FAZIT . 196 ANHANG C METHODEN DER BESTANDSUNTERSUCHUNG . 197 ANHANG C.L MAUERWERK . 197 ANHANG C.2 BETONBAUTEILE . 199 ANHANG C.3 KONSTRUKTIONSHOLZ . 200 ANHANG D BRANDSCHUTZANFORDERUNGEN . 201 ANHANG E TOOL ZUR WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG . 221 ANHANG F RISIKOMANAGEMENT . 223 ABBILDUNGSVERZEICHNIS. 225 TABELLENVERZEICHNIS. 228 LITERATURANGABEN. 231
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spelling	Fath, Maren Verfasser aut Leitlinie zur Vereinfachung der Planung und Durchführung von Aufstockungs-/ Erweiterungsmaßnahmen als Nachverdichtungsmaßnahme in innerstädtischen Bereichen Maren Fath, Michael Storck, Christoph Kurzer, Steffen Willmy, Joachim Schridde, Mike Sieder Annette Hafner, Stefan Winter, Tanja Kessel Stuttgart Fraunhofer IRB Verlag [2019] XI, 235 Seiten Illustrationen, Diagramme 30 cm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Forschungsinitiative Zukunft Bau F 3170 Bauen im Bestand (DE-588)4817881-0 gnd rswk-swf Städtebau (DE-588)4056795-3 gnd rswk-swf Aufstockung (DE-588)4281853-9 gnd rswk-swf Nachverdichtung (DE-588)1060526905 gnd rswk-swf Architektur Wohngebäude Bauerhaltung Allgemein Wohnen/Wohnung Dichte Stadtplanung/Städtebau Wohnen Aufstockung Leitlinie Leitfaden Nachverdichtung Erweiterung innerstädtisch innerstädtisches Wohnen Wohnung Stadtentwicklung Miete Bestandsgebäude Gebäudebestand Statik Konstruktion Wohnungsbau Innenstadt Innenstadtwohnen Zustandsermittlung Zustandserfassung Lösungsmöglichkeit Lösungsvorschlag Innovationsprogramm Zukunft Bau Bauwirtschaft Städtebau (DE-588)4056795-3 s Bauen im Bestand (DE-588)4817881-0 s Aufstockung (DE-588)4281853-9 s Nachverdichtung (DE-588)1060526905 s DE-604 Storck, Michael Verfasser aut Kurzer, Christoph Verfasser aut Willmy, Steffen Verfasser aut Schridde, Joachim Verfasser aut Sieder, Mike Verfasser aut Hafner, Annette Verfasser aut Winter, Stefan Verfasser aut Kessel, Tanja Verfasser aut Fraunhofer IRB-Verlag (DE-588)4786605-6 pbl X:MVB text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=e64e685441cd46c895e78a64f0701431&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext B:DE-101 application/pdf https://d-nb.info/1199384283/04 Inhaltsverzeichnis DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032367075&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis
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