Verfügbarkeit: Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft

Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Ziesenitz, Thomas-Andreas (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin Logos Verlag [2020]
Schlagworte:	Nachhaltigkeit Immobilienbewertung Energiebewusstes Bauen Baufinanzierung Bauökologie Immobilienanlage Immobilienfinanzierung Immobilienwertermittlung Energieausweis Kreditwirtschaft Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	xxx, 280 Seiten Illustrationen, Diagramme 24 cm x 17 cm
ISBN:	9783832551278 3832551271

Internformat

MARC


LEADER	00000nam a22000008c 4500
001	BV046946495
003	DE-604
005	20211021
007	t
008	201019s2020 gw a\|\|\| m\|\|\| 00\|\|\| ger d
015			\|a 20,N35 \|2 dnb
016	7		\|a 1216120870 \|2 DE-101
020			\|a 9783832551278 \|c Broschur : EUR 53.00 (DE), EUR 54.50 (AT) \|9 978-3-8325-5127-8
020			\|a 3832551271 \|9 3-8325-5127-1
024	3		\|a 9783832551278
035			\|a (OCoLC)1196155810
035			\|a (DE-599)DNB1216120870
040			\|a DE-604 \|b ger \|e rda
041	0		\|a ger
044			\|a gw \|c XA-DE-BE
049			\|a DE-355 \|a DE-1043
084			\|a QT 384 \|0 (DE-625)142118: \|2 rvk
084			\|a 330 \|2 sdnb
100	1		\|a Ziesenitz, Thomas-Andreas \|e Verfasser \|0 (DE-588)1216268231 \|4 aut
245	1	0	\|a Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft \|c Thomas-Andreas Ziesenitz
263			\|a 202008
264		1	\|a Berlin \|b Logos Verlag \|c [2020]
300			\|a xxx, 280 Seiten \|b Illustrationen, Diagramme \|c 24 cm x 17 cm
336			\|b txt \|2 rdacontent
337			\|b n \|2 rdamedia
338			\|b nc \|2 rdacarrier
502			\|b Dissertation \|c Karlsruher Insitut für Technologie (KIT), KIT-Fakultät für Wirtschaftswissenschaften \|d 2020
650	0	7	\|a Nachhaltigkeit \|0 (DE-588)4326464-5 \|2 gnd \|9 rswk-swf
650	0	7	\|a Immobilienbewertung \|0 (DE-588)4127531-7 \|2 gnd \|9 rswk-swf
650	0	7	\|a Energiebewusstes Bauen \|0 (DE-588)4113437-0 \|2 gnd \|9 rswk-swf
650	0	7	\|a Baufinanzierung \|0 (DE-588)4134929-5 \|2 gnd \|9 rswk-swf
650	0	7	\|a Bauökologie \|0 (DE-588)4069183-4 \|2 gnd \|9 rswk-swf
650	0	7	\|a Immobilienanlage \|0 (DE-588)4120474-8 \|2 gnd \|9 rswk-swf
653			\|a Nachhaltigkeit
653			\|a Immobilienfinanzierung
653			\|a Immobilienwertermittlung
653			\|a Energieausweis
653			\|a Kreditwirtschaft
655		7	\|0 (DE-588)4113937-9 \|a Hochschulschrift \|2 gnd-content
689	0	0	\|a Immobilienanlage \|0 (DE-588)4120474-8 \|D s
689	0	1	\|a Immobilienbewertung \|0 (DE-588)4127531-7 \|D s
689	0	2	\|a Energiebewusstes Bauen \|0 (DE-588)4113437-0 \|D s
689	0	3	\|a Bauökologie \|0 (DE-588)4069183-4 \|D s
689	0	4	\|a Nachhaltigkeit \|0 (DE-588)4326464-5 \|D s
689	0	5	\|a Baufinanzierung \|0 (DE-588)4134929-5 \|D s
689	0		\|5 DE-604
710	2		\|a Logos Verlag Berlin \|0 (DE-588)1065538812 \|4 pbl
856	4	2	\|m X:MVB \|q text/html \|u http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=c33c44f1eefd43828c1f82ed03fbe151&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm \|3 Inhaltstext
856	4	2	\|m DNB Datenaustausch \|q application/pdf \|u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032355114&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA \|3 Inhaltsverzeichnis
999			\|a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-032355114

Datensatz im Suchindex

_version_	1804181854371184640
adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT KURZFASSUNG INHALTSVERZEICHNIS ABBILDUNGSVERZEICHNIS TABELLENVERZEICHNIS ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG 1.1 AKTUELLE EINFLUESSE AUF DEN IMMOBILIENSEKTOR UND DIE ANBIETER VON FINANZIERUNGSMITTELN FUER IMMOBILIENINVESTMENTS 1 1.1.1 KLIMAWANDEL 1 1.1.2 WANDEL DES ETABLIERTEN WERTEVERSTAENDNISSES 2 1.1.3 DEMOGRAFISCHE ENTWICKLUNG IN DEUTSCHLAND 4 1.1.4 AKTUELLE TENDENZEN AUF DEN IMMOBILIENMAERKTEN 5 1.1.5 FORTENTWICKLUNG DES BANKAUFSICHTLICHEN REGELWERKES 7 1.1.6 SELBSTVERPFLICHTUNG DES FINANZSEKTORS ZUR NACHHALTIGKEIT 8 1.1.7 ZUSAMMENFASSUNG DER THEMEN UND TRENDS 8 1.2 HERLEITUNG DES FORSCHUNGSGEGENSTANDES 9 1.2.1 AKTUELLE PROBLEME UND HERAUSFORDERUNGEN 9 1.2.2 FORSCHUNGSFRAGEN 10 1.3 ERLAEUTERUNG DER VORGEHENSWEISE UND DES AUFBAUS DER ARBEIT 11 2 BEGRIFFLICHE GRUNDLAGEN: NACHHALTIGKEIT, KLIMASCHUTZ UND ENERGIEEFFIZIENZ . 15 2.1 EINFUEHRUNG ................................................................................................ 15 2.2 NACHHALTIGKEITSBEGRIFF DER VEREINTEN NATIONEN 15 2.3 PARISER KLIMASCHUTZABKOMMEN 16 2.4 UN-AGENDA FUER NACHHALTIGE ENTWICKLUNG 19 2.5 EUROPAEISCHE INITIATIVEN ZUR UMSETZUNG EINER NACHHALTIGEN FINANZIERUNG 21 2.5.1 VORBEMERKUNGEN 21 2.5.2 BERICHT DER EUROPAEISCHEN EXPERTENGRUPPE ZUR NACHHALTIGEN FINANZIERUNG. . 22 2.5.3 AKTIONSPLAN DER EUROPAEISCHEN KOMMISSION ZUR FINANZIERUNG NACHHALTIGEN WACHSTUMS 26 2.5.4 EXKURS: STAND DER UMSETZUNG DES AKTIONSPLANS 27 2.5.5 ZUSAMMENFASSUNG 29 2.6 DEUTSCHE KLIMASCHUTZSTRATEGIE UND KLIMASCHUTZPLAN 2050 30 2.6.1 VORBEMERKUNGEN 30 2.6.2 HANDLUNGSFELDER DES DEUTSCHEN KLIMASCHUTZPLANS 30 INHALTSVERZEICHNIS 2.6.3 KLIMASCHUTZZIELE FUER DEN GEBAEUDESEKTOR ......................................................... 31 2.6.4 RECHTSGRUNDLAGEN ZUR UMSETZUNG DER KLIMASCHUTZZIELE IM GEBAEUDESEKTOR . 34 2.6.5 MASSNAHMEN ZUR ERREICHUNG EINES KLIMANEUTRALEN GEBAEUDEBESTANDES ... 37 2.6.6 ZUSAMMENFASSUNG ............................................................................................ 41 2.7 AUSGEWAEHLTE MARKTANALYSEN UEBER DEN EINFLUSS ENERGETISCHER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN AUF KAUFPREISE UND MIETZINSEN VON IMMOBILIEN ............... 42 2.7.1 VORBEMERKUNGEN ............................................................................................... 42 2.7.2 UNTERSUCHUNG DER EU-KOMMISSION ZU AUSGEWAEHLTEN MAERKTEN IN EUROPA . . 42 2.7.3 METASTUDIE NACHHALTIGKEIT CONTRA RENDITE DER IRE/BS ................................. 46 2.7.4 UNTERSUCHUNG DER UNIVERSITAET MAASTRICHT UEBER DEN NIEDERLAENDISCHEN BUEROIMMOBILIENMARKT ....................................................................................... 47 2.7.5 ZUSAMMENFASSUNG ............................................................................................ 48 2.8 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT ............................................. 48 3 DATENANALYSEN UEBER DEN EINFLUSS ENERGETISCHER OBJEKTEIGENSCHAFTEN AUF DIE PREISBILDUNG VON IMMOBILIEN ..................................................................... 51 3.1 EINFUEHRUNG .................................................................................................................. 51 3.2 GRUNDSAETZLICHE UEBERLEGUNGEN ZUR VORBEREITUNG DER DATENANALYSE UND AUSWERTUNG .......................................................................................................... 51 3.2.1 AUSSAGEKRAFT VON ANGEBOTSDATEN IM VERGLEICH ZU TRANSAKTIONSDATEN ............. 52 3.2.2 BESCHREIBUNG DES UNTERSUCHUNGSGEGENSTANDES UND DES METHODISCHEN VORGEHENS ................................................................................. 54 3.2.3 DESKRIPTIVE BEFUNDE UND VORBEREITENDE DATENANALYSE ................................... 57 3.3 ANALYSE DER KAUFPREISDATEN AUS BONN UND DARMSTADT .............................................. 64 3.3.1 BESCHREIBUNG AUSGEWAEHLTER VARIABLEN .............................................................. 64 3.3.2 UNTERSUCHUNG ALLGEMEINER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN MIT EINEM STANDARDREGRESSIONSMODELL ............................................................................... 71 3.3.3 UNTERSUCHUNG ENERGETISCHER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN ANHAND EINES ERWEITERTEN REGRESSIONSMODELLS .............................................................. 84 3.3.4 ZWISCHENFAZIT FUER KAUFOBJEKTE ......................................................................... 95 3.4 ANALYSE DER MIETPREISDATEN AUS BONN ......................................................................... 96 3.4.1 UNTERSUCHUNG ALLGEMEINER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN ........................................... 96 3.4.2 UNTERSUCHUNG ENERGETISCHER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN ANHAND EINES ERWEITERTEN REGRESSIONSMODELLS ............................................................ 100 3.4.3 ZWISCHENFAZIT FUER MIETOBJEKTE .......................................................................... 105 3.5 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT ............................................ 106 4 ANALYSE DER RAHMENBEDINGUNGEN FUER IMMOBILIENFINANZIERUNGEN .................... 107 4.1 EINFUEHRUNG ................................................................................................................ 107 4.2 GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENFINANZIERUNG ............................................................... 108 4.2.1 VORBEMERKUNGEN ........................................................................................... 108 INHALTSVERZEICHNIS 4.2.2 ANBIETER FUER IMMOBILIENFINANZIERUNGEN ......................................................... 108 4.2.3 FORMEN DER IMMOBILIENFINANZIERUNG ............................................................ 111 4.2.4 DETERMINANTEN DER PRIVATEN WOHNIMMOBILIENFINANZIERUNG ........................ 118 4.2.5 FORMEN DER REFINANZIERUNG ............................................................................ 120 4.2.6 ZUSAMMENFASSUNG ......................................................................................... 121 4.3 KOSTENKOMPONENTEN ZUR BESTIMMUNG DER FINANZIERUNGSBEDINGUNGEN .............. 122 4.3.1 VORBEMERKUNGEN ............................................................................................ 122 4.3.2 REFINANZIERUNGSKOSTENSATZ .............................................................................. 123 4.3.3 BETRIEBSKOSTENSATZ ......................................................................................... 126 4.3.4 STANDARDRISIKO- UND EIGENKAPITALKOSTENSATZ ................................................. 127 4.3.5 ZUSAMMENFASSUNG ......................................................................................... 138 4.4 REGULATORISCHE GRUNDLAGEN ....................................................................................... 139 4.4.1 VORBEMERKUNGEN ............................................................................................ 139 4.4.2 FORTENTWICKLUNG DER BANKAUFSICHTLICHEN RECHTSGRUNDLAGEN ........................ 140 4.4.3 MESSANSAETZE ZUR BESTIMMUNG DES REGULATORISCHEN EIGENKAPITALS .............. 141 4.4.4 BEHANDLUNG NACH DEM KREDITRISIKOSTANDARDANSATZ ...................................... 141 4.4.5 BEHANDLUNG NACH DEM AUF INTERNEN BEURTEILUNGEN BASIERENDEN ANSATZ . . 145 4.4.6 ANWENDUNG VON IRB-ANSAETZEN AUF DIE IMMOBILIENFINANZIERUNG .............. 148 4.4.7 EXKURS: ABSCHLUSSARBEITEN DES BASELER BANKENAUSSCHUSSES ZU BASEL III . . 154 4.4.8 ZUSAMMENFASSUNG ......................................................................................... 157 4.5 EINFLUSS NACHHALTIGKEITSRELEVANTER OBJEKTEIGENSCHAFTEN AUF DEN WERT VON REALKREDITSICHERHEITEN ...................................................................................... 158 4.5.1 VORBEMERKUNGEN ............................................................................................ 158 4.5.2 IN DER KREDITWIRTSCHAFT VERWENDETE WERTBEGRIFFE........................................... 158 4.5.3 WERTERMITTLUNG BEI NACHHALTIGKEITSRELEVANTEN GRUNDSTUECKSMERKMALEN . . 161 4.5.4 NACHHALTIGKEITSRELEVANTE OBJEKTEIGENSCHAFTEN BEI DER BEWERTUNG ZUM MARKTWERT ............................................................................................... 168 4.5.5 NACHHALTIGE OBJEKTEIGENSCHAFTEN BEI DER BEWERTUNG ZUM BELEIHUNGSWERT. 168 4.5.6 VORSCHLAG ZU EINER TYPOLOGIE FUER GEBAEUDEBEZOGENE NACHHALTIGKEIT ........... 190 4.5.7 INSTRUMENTE ZUR IMMOBILIENANALYSE .............................................................. 195 4.5.8 ZUSAMMENFASSUNG ......................................................................................... 202 4.6 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT ........................................... 203 5 INTERVIEWERGEBNISSE ZU DERZEITIGEN UND KUENFTIGEN FINANZIERUNGSBEDINGUNGEN FUER NACHHALTIGE IMMOBILIENINVESTMENTS ........... 209 5.1 EINFUEHRUNG ............................................................................................................... 209 5.2 KONZIPIERUNG EINER BEFRAGUNG UND AUSWAHL DER INTERVIEWPARTNER ........................ 209 5.3 INTERVIEWFRAGEN UND ZUSAMMENGEFASSTE INSTITUTSEINSCHAETZUNGEN ........................... 212 5.4 EINORDNUNG DES NACHHALTIGKEITSVERSTAENDNISSES IN DIE VORGESCHLAGENE TYPOLOGIE ZUR NACHHALTIGKEIT .................................................................................... 227 5.5 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT ........................................... 229 XI INHALTSVERZEICHNIS 6 ERGEBNISSE UND EMPFEHLUNGEN .............................................................................. 233 6.1 EINFUEHRUNG ................................................................................................................ 233 6.2 ERGEBNISSE UND BEANTWORTUNG DER FORSCHUNGSFRAGEN .............................................. 233 6.3 HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN .......................................................................................... 242 6.3.1 QUALITAET UND VERFUEGBARKEIT VON KAUFPREISDATENSAMMLUNGEN ..................... 242 6.3.2 GEBAEUDEBEZOGENE DOKUMENTATION VON OBJEKTEIGENSCHAFTEN IN EINEM GEBAEUDEPASS .................................................................................................. 244 6.3.3 MESSUNG DER NACHHALTIGKEITSLEISTUNG DURCH EUROPAEISCHEN BERICHTSRAHMEN LEVEL(S) ............................................................................... 247 6.3.4 EINFUEHRUNG EINER EUROPAEISCHEN NACHHALTIGKEITSTAXONOMIE ........................ 249 6.3.5 BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN FUER DEN BELEIHUNGSWERT ........................................... 253 6.3.6 REGULATORISCHE ERLEICHTERUNGEN FUER NACHHALTIGE KREDITENGAGEMENTS .... 254 6.4 SCHLUSSBEMERKUNG ..................................................................................................... 257 7 AUSBLICK .....................................................................................................................259 ANLAGEN ..................................................................................................................... 263 LITERATURVERZEICHNIS ............................................................................................... XIX XII
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT KURZFASSUNG INHALTSVERZEICHNIS ABBILDUNGSVERZEICHNIS TABELLENVERZEICHNIS ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG 1.1 AKTUELLE EINFLUESSE AUF DEN IMMOBILIENSEKTOR UND DIE ANBIETER VON FINANZIERUNGSMITTELN FUER IMMOBILIENINVESTMENTS 1 1.1.1 KLIMAWANDEL 1 1.1.2 WANDEL DES ETABLIERTEN WERTEVERSTAENDNISSES 2 1.1.3 DEMOGRAFISCHE ENTWICKLUNG IN DEUTSCHLAND 4 1.1.4 AKTUELLE TENDENZEN AUF DEN IMMOBILIENMAERKTEN 5 1.1.5 FORTENTWICKLUNG DES BANKAUFSICHTLICHEN REGELWERKES 7 1.1.6 SELBSTVERPFLICHTUNG DES FINANZSEKTORS ZUR NACHHALTIGKEIT 8 1.1.7 ZUSAMMENFASSUNG DER THEMEN UND TRENDS 8 1.2 HERLEITUNG DES FORSCHUNGSGEGENSTANDES 9 1.2.1 AKTUELLE PROBLEME UND HERAUSFORDERUNGEN 9 1.2.2 FORSCHUNGSFRAGEN 10 1.3 ERLAEUTERUNG DER VORGEHENSWEISE UND DES AUFBAUS DER ARBEIT 11 2 BEGRIFFLICHE GRUNDLAGEN: NACHHALTIGKEIT, KLIMASCHUTZ UND ENERGIEEFFIZIENZ . 15 2.1 EINFUEHRUNG . 15 2.2 NACHHALTIGKEITSBEGRIFF DER VEREINTEN NATIONEN 15 2.3 PARISER KLIMASCHUTZABKOMMEN 16 2.4 UN-AGENDA FUER NACHHALTIGE ENTWICKLUNG 19 2.5 EUROPAEISCHE INITIATIVEN ZUR UMSETZUNG EINER NACHHALTIGEN FINANZIERUNG 21 2.5.1 VORBEMERKUNGEN 21 2.5.2 BERICHT DER EUROPAEISCHEN EXPERTENGRUPPE ZUR NACHHALTIGEN FINANZIERUNG. . 22 2.5.3 AKTIONSPLAN DER EUROPAEISCHEN KOMMISSION ZUR FINANZIERUNG NACHHALTIGEN WACHSTUMS 26 2.5.4 EXKURS: STAND DER UMSETZUNG DES AKTIONSPLANS 27 2.5.5 ZUSAMMENFASSUNG 29 2.6 DEUTSCHE KLIMASCHUTZSTRATEGIE UND KLIMASCHUTZPLAN 2050 30 2.6.1 VORBEMERKUNGEN 30 2.6.2 HANDLUNGSFELDER DES DEUTSCHEN KLIMASCHUTZPLANS 30 INHALTSVERZEICHNIS 2.6.3 KLIMASCHUTZZIELE FUER DEN GEBAEUDESEKTOR . 31 2.6.4 RECHTSGRUNDLAGEN ZUR UMSETZUNG DER KLIMASCHUTZZIELE IM GEBAEUDESEKTOR . 34 2.6.5 MASSNAHMEN ZUR ERREICHUNG EINES KLIMANEUTRALEN GEBAEUDEBESTANDES . 37 2.6.6 ZUSAMMENFASSUNG . 41 2.7 AUSGEWAEHLTE MARKTANALYSEN UEBER DEN EINFLUSS ENERGETISCHER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN AUF KAUFPREISE UND MIETZINSEN VON IMMOBILIEN . 42 2.7.1 VORBEMERKUNGEN . 42 2.7.2 UNTERSUCHUNG DER EU-KOMMISSION ZU AUSGEWAEHLTEN MAERKTEN IN EUROPA . . 42 2.7.3 METASTUDIE NACHHALTIGKEIT CONTRA RENDITE DER IRE/BS . 46 2.7.4 UNTERSUCHUNG DER UNIVERSITAET MAASTRICHT UEBER DEN NIEDERLAENDISCHEN BUEROIMMOBILIENMARKT . 47 2.7.5 ZUSAMMENFASSUNG . 48 2.8 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT . 48 3 DATENANALYSEN UEBER DEN EINFLUSS ENERGETISCHER OBJEKTEIGENSCHAFTEN AUF DIE PREISBILDUNG VON IMMOBILIEN . 51 3.1 EINFUEHRUNG . 51 3.2 GRUNDSAETZLICHE UEBERLEGUNGEN ZUR VORBEREITUNG DER DATENANALYSE UND AUSWERTUNG . 51 3.2.1 AUSSAGEKRAFT VON ANGEBOTSDATEN IM VERGLEICH ZU TRANSAKTIONSDATEN . 52 3.2.2 BESCHREIBUNG DES UNTERSUCHUNGSGEGENSTANDES UND DES METHODISCHEN VORGEHENS . 54 3.2.3 DESKRIPTIVE BEFUNDE UND VORBEREITENDE DATENANALYSE . 57 3.3 ANALYSE DER KAUFPREISDATEN AUS BONN UND DARMSTADT . 64 3.3.1 BESCHREIBUNG AUSGEWAEHLTER VARIABLEN . 64 3.3.2 UNTERSUCHUNG ALLGEMEINER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN MIT EINEM STANDARDREGRESSIONSMODELL . 71 3.3.3 UNTERSUCHUNG ENERGETISCHER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN ANHAND EINES ERWEITERTEN REGRESSIONSMODELLS . 84 3.3.4 ZWISCHENFAZIT FUER KAUFOBJEKTE . 95 3.4 ANALYSE DER MIETPREISDATEN AUS BONN . 96 3.4.1 UNTERSUCHUNG ALLGEMEINER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN . 96 3.4.2 UNTERSUCHUNG ENERGETISCHER GEBAEUDEEIGENSCHAFTEN ANHAND EINES ERWEITERTEN REGRESSIONSMODELLS . 100 3.4.3 ZWISCHENFAZIT FUER MIETOBJEKTE . 105 3.5 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT . 106 4 ANALYSE DER RAHMENBEDINGUNGEN FUER IMMOBILIENFINANZIERUNGEN . 107 4.1 EINFUEHRUNG . 107 4.2 GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENFINANZIERUNG . 108 4.2.1 VORBEMERKUNGEN . 108 INHALTSVERZEICHNIS 4.2.2 ANBIETER FUER IMMOBILIENFINANZIERUNGEN . 108 4.2.3 FORMEN DER IMMOBILIENFINANZIERUNG . 111 4.2.4 DETERMINANTEN DER PRIVATEN WOHNIMMOBILIENFINANZIERUNG . 118 4.2.5 FORMEN DER REFINANZIERUNG . 120 4.2.6 ZUSAMMENFASSUNG . 121 4.3 KOSTENKOMPONENTEN ZUR BESTIMMUNG DER FINANZIERUNGSBEDINGUNGEN . 122 4.3.1 VORBEMERKUNGEN . 122 4.3.2 REFINANZIERUNGSKOSTENSATZ . 123 4.3.3 BETRIEBSKOSTENSATZ . 126 4.3.4 STANDARDRISIKO- UND EIGENKAPITALKOSTENSATZ . 127 4.3.5 ZUSAMMENFASSUNG . 138 4.4 REGULATORISCHE GRUNDLAGEN . 139 4.4.1 VORBEMERKUNGEN . 139 4.4.2 FORTENTWICKLUNG DER BANKAUFSICHTLICHEN RECHTSGRUNDLAGEN . 140 4.4.3 MESSANSAETZE ZUR BESTIMMUNG DES REGULATORISCHEN EIGENKAPITALS . 141 4.4.4 BEHANDLUNG NACH DEM KREDITRISIKOSTANDARDANSATZ . 141 4.4.5 BEHANDLUNG NACH DEM AUF INTERNEN BEURTEILUNGEN BASIERENDEN ANSATZ . . 145 4.4.6 ANWENDUNG VON IRB-ANSAETZEN AUF DIE IMMOBILIENFINANZIERUNG . 148 4.4.7 EXKURS: ABSCHLUSSARBEITEN DES BASELER BANKENAUSSCHUSSES ZU BASEL III . . 154 4.4.8 ZUSAMMENFASSUNG . 157 4.5 EINFLUSS NACHHALTIGKEITSRELEVANTER OBJEKTEIGENSCHAFTEN AUF DEN WERT VON REALKREDITSICHERHEITEN . 158 4.5.1 VORBEMERKUNGEN . 158 4.5.2 IN DER KREDITWIRTSCHAFT VERWENDETE WERTBEGRIFFE. 158 4.5.3 WERTERMITTLUNG BEI NACHHALTIGKEITSRELEVANTEN GRUNDSTUECKSMERKMALEN . . 161 4.5.4 NACHHALTIGKEITSRELEVANTE OBJEKTEIGENSCHAFTEN BEI DER BEWERTUNG ZUM MARKTWERT . 168 4.5.5 NACHHALTIGE OBJEKTEIGENSCHAFTEN BEI DER BEWERTUNG ZUM BELEIHUNGSWERT. 168 4.5.6 VORSCHLAG ZU EINER TYPOLOGIE FUER GEBAEUDEBEZOGENE NACHHALTIGKEIT . 190 4.5.7 INSTRUMENTE ZUR IMMOBILIENANALYSE . 195 4.5.8 ZUSAMMENFASSUNG . 202 4.6 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT . 203 5 INTERVIEWERGEBNISSE ZU DERZEITIGEN UND KUENFTIGEN FINANZIERUNGSBEDINGUNGEN FUER NACHHALTIGE IMMOBILIENINVESTMENTS . 209 5.1 EINFUEHRUNG . 209 5.2 KONZIPIERUNG EINER BEFRAGUNG UND AUSWAHL DER INTERVIEWPARTNER . 209 5.3 INTERVIEWFRAGEN UND ZUSAMMENGEFASSTE INSTITUTSEINSCHAETZUNGEN . 212 5.4 EINORDNUNG DES NACHHALTIGKEITSVERSTAENDNISSES IN DIE VORGESCHLAGENE TYPOLOGIE ZUR NACHHALTIGKEIT . 227 5.5 ERGEBNISSE UND KONSEQUENZEN FUER DIE WEITERE ARBEIT . 229 XI INHALTSVERZEICHNIS 6 ERGEBNISSE UND EMPFEHLUNGEN . 233 6.1 EINFUEHRUNG . 233 6.2 ERGEBNISSE UND BEANTWORTUNG DER FORSCHUNGSFRAGEN . 233 6.3 HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN . 242 6.3.1 QUALITAET UND VERFUEGBARKEIT VON KAUFPREISDATENSAMMLUNGEN . 242 6.3.2 GEBAEUDEBEZOGENE DOKUMENTATION VON OBJEKTEIGENSCHAFTEN IN EINEM GEBAEUDEPASS . 244 6.3.3 MESSUNG DER NACHHALTIGKEITSLEISTUNG DURCH EUROPAEISCHEN BERICHTSRAHMEN LEVEL(S) . 247 6.3.4 EINFUEHRUNG EINER EUROPAEISCHEN NACHHALTIGKEITSTAXONOMIE . 249 6.3.5 BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN FUER DEN BELEIHUNGSWERT . 253 6.3.6 REGULATORISCHE ERLEICHTERUNGEN FUER NACHHALTIGE KREDITENGAGEMENTS . 254 6.4 SCHLUSSBEMERKUNG . 257 7 AUSBLICK .259 ANLAGEN . 263 LITERATURVERZEICHNIS . XIX XII
any_adam_object	1
any_adam_object_boolean	1
author	Ziesenitz, Thomas-Andreas
author_GND	(DE-588)1216268231
author_facet	Ziesenitz, Thomas-Andreas
author_role	aut
author_sort	Ziesenitz, Thomas-Andreas
author_variant	t a z taz
building	Verbundindex
bvnumber	BV046946495
classification_rvk	QT 384
ctrlnum	(OCoLC)1196155810 (DE-599)DNB1216120870
discipline	Wirtschaftswissenschaften
discipline_str_mv	Wirtschaftswissenschaften
format	Thesis Book
fullrecord	<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02795nam a22006258c 4500</leader><controlfield tag="001">BV046946495</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20211021 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">201019s2020 gw a\|\|\| m\|\|\| 00\|\|\| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">20,N35</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">1216120870</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783832551278</subfield><subfield code="c">Broschur : EUR 53.00 (DE), EUR 54.50 (AT)</subfield><subfield code="9">978-3-8325-5127-8</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3832551271</subfield><subfield code="9">3-8325-5127-1</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783832551278</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)1196155810</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB1216120870</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rda</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-BE</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-355</subfield><subfield code="a">DE-1043</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QT 384</subfield><subfield code="0">(DE-625)142118:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">330</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Ziesenitz, Thomas-Andreas</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)1216268231</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft</subfield><subfield code="c">Thomas-Andreas Ziesenitz</subfield></datafield><datafield tag="263" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">202008</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Berlin</subfield><subfield code="b">Logos Verlag</subfield><subfield code="c">[2020]</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">xxx, 280 Seiten</subfield><subfield code="b">Illustrationen, Diagramme</subfield><subfield code="c">24 cm x 17 cm</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="502" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">Dissertation</subfield><subfield code="c">Karlsruher Insitut für Technologie (KIT), KIT-Fakultät für Wirtschaftswissenschaften</subfield><subfield code="d">2020</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Nachhaltigkeit</subfield><subfield code="0">(DE-588)4326464-5</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Energiebewusstes Bauen</subfield><subfield code="0">(DE-588)4113437-0</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Baufinanzierung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4134929-5</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Bauökologie</subfield><subfield code="0">(DE-588)4069183-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienanlage</subfield><subfield code="0">(DE-588)4120474-8</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Nachhaltigkeit</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Immobilienfinanzierung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Immobilienwertermittlung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Energieausweis</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Kreditwirtschaft</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4113937-9</subfield><subfield code="a">Hochschulschrift</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Immobilienanlage</subfield><subfield code="0">(DE-588)4120474-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Immobilienbewertung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4127531-7</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="2"><subfield code="a">Energiebewusstes Bauen</subfield><subfield code="0">(DE-588)4113437-0</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="3"><subfield code="a">Bauökologie</subfield><subfield code="0">(DE-588)4069183-4</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="4"><subfield code="a">Nachhaltigkeit</subfield><subfield code="0">(DE-588)4326464-5</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="5"><subfield code="a">Baufinanzierung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4134929-5</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="710" ind1="2" ind2=" "><subfield code="a">Logos Verlag Berlin</subfield><subfield code="0">(DE-588)1065538812</subfield><subfield code="4">pbl</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">X:MVB</subfield><subfield code="q">text/html</subfield><subfield code="u">http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=c33c44f1eefd43828c1f82ed03fbe151&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm</subfield><subfield code="3">Inhaltstext</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032355114&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-032355114</subfield></datafield></record></collection>
genre	(DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content
genre_facet	Hochschulschrift
id	DE-604.BV046946495
illustrated	Illustrated
index_date	2024-07-03T15:39:49Z
indexdate	2024-07-10T08:58:16Z
institution	BVB
institution_GND	(DE-588)1065538812
isbn	9783832551278 3832551271
language	German
oai_aleph_id	oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-032355114
oclc_num	1196155810
open_access_boolean
owner	DE-355 DE-BY-UBR DE-1043
owner_facet	DE-355 DE-BY-UBR DE-1043
physical	xxx, 280 Seiten Illustrationen, Diagramme 24 cm x 17 cm
publishDate	2020
publishDateSearch	2020
publishDateSort	2020
publisher	Logos Verlag
record_format	marc
spelling	Ziesenitz, Thomas-Andreas Verfasser (DE-588)1216268231 aut Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft Thomas-Andreas Ziesenitz 202008 Berlin Logos Verlag [2020] xxx, 280 Seiten Illustrationen, Diagramme 24 cm x 17 cm txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Dissertation Karlsruher Insitut für Technologie (KIT), KIT-Fakultät für Wirtschaftswissenschaften 2020 Nachhaltigkeit (DE-588)4326464-5 gnd rswk-swf Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd rswk-swf Energiebewusstes Bauen (DE-588)4113437-0 gnd rswk-swf Baufinanzierung (DE-588)4134929-5 gnd rswk-swf Bauökologie (DE-588)4069183-4 gnd rswk-swf Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd rswk-swf Nachhaltigkeit Immobilienfinanzierung Immobilienwertermittlung Energieausweis Kreditwirtschaft (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 s Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 s Energiebewusstes Bauen (DE-588)4113437-0 s Bauökologie (DE-588)4069183-4 s Nachhaltigkeit (DE-588)4326464-5 s Baufinanzierung (DE-588)4134929-5 s DE-604 Logos Verlag Berlin (DE-588)1065538812 pbl X:MVB text/html http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=c33c44f1eefd43828c1f82ed03fbe151&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm Inhaltstext DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032355114&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis
spellingShingle	Ziesenitz, Thomas-Andreas Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft Nachhaltigkeit (DE-588)4326464-5 gnd Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd Energiebewusstes Bauen (DE-588)4113437-0 gnd Baufinanzierung (DE-588)4134929-5 gnd Bauökologie (DE-588)4069183-4 gnd Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd
subject_GND	(DE-588)4326464-5 (DE-588)4127531-7 (DE-588)4113437-0 (DE-588)4134929-5 (DE-588)4069183-4 (DE-588)4120474-8 (DE-588)4113937-9
title	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft
title_auth	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft
title_exact_search	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft
title_exact_search_txtP	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft
title_full	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft Thomas-Andreas Ziesenitz
title_fullStr	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft Thomas-Andreas Ziesenitz
title_full_unstemmed	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft Thomas-Andreas Ziesenitz
title_short	Nachhaltigkeitsrelevante Objekteigenschaften als Wertbilder für Immobilieninvestments und ihre möglichen Auswirkungen auf das Immobilienfinanzierungsgeschäft
title_sort	nachhaltigkeitsrelevante objekteigenschaften als wertbilder fur immobilieninvestments und ihre moglichen auswirkungen auf das immobilienfinanzierungsgeschaft
topic	Nachhaltigkeit (DE-588)4326464-5 gnd Immobilienbewertung (DE-588)4127531-7 gnd Energiebewusstes Bauen (DE-588)4113437-0 gnd Baufinanzierung (DE-588)4134929-5 gnd Bauökologie (DE-588)4069183-4 gnd Immobilienanlage (DE-588)4120474-8 gnd
topic_facet	Nachhaltigkeit Immobilienbewertung Energiebewusstes Bauen Baufinanzierung Bauökologie Immobilienanlage Hochschulschrift
url	http://deposit.dnb.de/cgi-bin/dokserv?id=c33c44f1eefd43828c1f82ed03fbe151&prov=M&dok_var=1&dok_ext=htm http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032355114&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA
work_keys_str_mv	AT ziesenitzthomasandreas nachhaltigkeitsrelevanteobjekteigenschaftenalswertbilderfurimmobilieninvestmentsundihremoglichenauswirkungenaufdasimmobilienfinanzierungsgeschaft AT logosverlagberlin nachhaltigkeitsrelevanteobjekteigenschaftenalswertbilderfurimmobilieninvestmentsundihremoglichenauswirkungenaufdasimmobilienfinanzierungsgeschaft

Verfügbarkeit

Es ist kein Print-Exemplar vorhanden.

Fernleihe Bestellen Achtung: Nicht im THWS-Bestand! Beschreibung

MARC

Datensatz im Suchindex

Es ist kein Print-Exemplar vorhanden.

Ähnliche Einträge