Verfügbarkeit: Zusammengesetzte Verträge im Sinne von § 311b Abs. 1 BGB

Zusammengesetzte Verträge im Sinne von § 311b Abs. 1 BGB:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Scholz, Sophie 1993- (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin Duncker & Humblot [2020]
Schriftenreihe:	Schriften zum Bürgerlichen Recht Band 517
Schlagworte:	Formvorschrift Grundstückskaufvertrag Beurkundung Deutschland Formzwang Notarielle Beurkundungspflichten Zusammengesetzte Verträge Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	193 Seiten 23.3 cm x 15.7 cm, 285 g
ISBN:	9783428181384

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT ABSTRACT ............................................................................................................................... 19 A. EINLEITUNG .................................................................................................................... 20 B. GANG DER UNTERSUCHUNG UND METHODIK .................................................................... 22 C. GRUNDSAETZE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN NACH § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB ............ 23 I. HISTORISCHE ENTWICKLUNG ................................................................................... 23 II. HEUTIGE BEDEUTUNG .............................................................................................. 24 III. TELOS .................................................................................................................... 26 IV. ANWENDUNGSBEREICH ............................................................................................ 32 V. GESETZLICHE FORM DER NOTARIELLEN BEURKUNDUNG .................................................. 33 VI. REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN .............................................................. 35 VII. AUSWIRKUNGEN DER REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN AUF DAS FORMELLE BEURKUNDUNGSRECHT .............................................................................................. 36 VIII. RECHTSFOLGEN EINES FORMMANGELS ..................................................................... 37 D. BEGRIFF DES ZUSAMMENGESETZTEN VERTRAGS .............................................................. 38 E. PROBLEMSTELLUNG .......................................................................................................... 39 F. STAND DER RECHTSPRECHUNG ........................................................................................ 41 I. INHALTLICHE ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN ................................... 41 II. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS ................................ 44 III. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE ........................................ 45 IV. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS .................................................... 45 V. ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS .................................................................. 46 VI. BEURKUNDUNGSTECHNIK ....................................................................................... 47 VII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE .................................................................................... 49 VIII. FORMMANGEL ........................................................................................................ 49 10 INHALTSUEBERSICHT G. DISKUSSION ...................................................................................................................... 51 I. VORGEHENSWEISE ...................................................................................................... 51 II. TERMINOLOGIE .......................................................................................................... 52 III. GRUNDSAETZE DER AUSLEGUNG DES § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB ................................. 57 IV. WILLE DER VERTRAGSPARTEIEN ALS ZENTRALES ENTSCHEIDUNGSMERKMAL ...................... 83 V. INHALTLICHE ANFORDERUNG AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN IM ALLGEMEINEN ........... 88 VI. KONKRETISIERUNG DER INHALTLICHEN ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN .. 102 VII. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DER ERKLAERUNG UEBER DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN ..111 VIII. WEITERE VORGEHENSWEISE ......................................................................................... 116 IX. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE ........................................... 117 X. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS ....................................................... 126 XI. ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS ..................................................................... 152 XII. BEURKUNDUNGSTECHNIK ............................................................................................. 162 XIII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE .................................................................................... 166 XIV FORMMANGEL ............................................................................................................ 171 H. FAZIT UND AUSBLICK .......................................................................................................... 182 LITERATURVERZEICHNIS ............................................................................................................ 186 SACHWORTVERZEICHNIS ............................................................................................................ 194 INHALTSVERZEICHNIS ABSTRACT ............................................................................................................................... 19 A. EINLEITUNG ..................................................................................................................... 20 B. GANG DER UNTERSUCHUNG UND METHODIK ..................................................................... 22 C. GRUNDSAETZE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN NACH § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB ............ 23 I. HISTORISCHE ENTWICKLUNG ................................................................................... 23 II. HEUTIGE BEDEUTUNG ............................................................................................ 24 1. UEBERTRAGUNGSVERPFLICHTUNG NACH § 311B ABS. 1 SATZ 1 ALT. 1 BGB .............. 24 2. ERWERBSVERPFLICHTUNG NACH § 31 1B ABS. 1 SATZ 1 ALT. 2 BGB ........................ 25 3. ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................................ 26 III. TELOS ..................................................................................................................... 26 1. SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH IHRER INHALTLICHEN WIRKUNG ............ 27 A) WARNFUNKTION ............................................................................................... 27 B) FUNKTION DES SCHUTZES VOR UEBEREILUNG ...................................................... 28 C) BELEHRUNGS- UND BERATUNGSFUNKTION .......................................................... 28 D) BEWEISFUNKTION ............................................................................................ 29 E) GEWAEHRFUNKTION .......................................................................................... 29 F) GEWICHTUNG DER EINZELNEN FUNKTIONEN ...................................................... 29 2. SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH DEN GESCHUETZTEN INTERESSEN ............ 30 A) BETEILIGTE DES RECHTSGESCHAEFTS .................................................................... 30 B) DRITTE EINSCHLIESSLICH DER ALLGEMEINHEIT ...................................................... 31 IV. ANWENDUNGSBEREICH ............................................................................................. 32 V. GESETZLICHE FORM DER NOTARIELLEN BEURKUNDUNG .................................................. 33 VI. REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN .............................................................. 35 VII. AUSWIRKUNGEN DER REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN AUF DAS FORMELLE BEURKUNDUNGSRECHT ............................................................................................... 36 VIII. RECHTSFOLGEN EINES FORMMANGELS ..................................................................... 37 12 INHALTSVERZEICHNIS D. BEGRIFF DES ZUSAMMENGESETZTEN VERTRAGS ............................................................... 38 E. PROBLEMSTELLUNG ............................................................................................................ 39 E STAND DER RECHTSPRECHUNG ......................................................................................... 41 I. INHALTLICHE ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN ....................................... 41 II. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS ................................. 44 III. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE ......................................... 45 IV. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS ..................................................... 45 V. ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS ................................................................... 46 VI. BEURKUNDUNGSTECHNIK ........................................................................................... 47 VII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE ..................................................................................... 49 VIII. FORMMANGEL .......................................................................................................... 49 G. DISKUSSION ...................................................................................................................... 51 I. VORGEHENSWEISE ................................................................................................... 51 II. TERMINOLOGIE ....................................................................................................... 52 1. ZUSAMMENGESETZTER VERTRAG ............................................................................. 52 2. ZUSAMMENHANG ZWISCHEN GRUNDSTUECKS- UND DRITTGESCHAEFT ............................. 54 A) WIRTSCHAFTLICHER ZUSAMMENHANG ................................................................. 55 B) RECHTLICHER ZUSAMMENHANG ......................................................................... 55 III. GRUNDSAETZE DER AUSLEGUNG DES § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB .............................. 57 1. AUSLEGUNGSFAEHIGKEIT DER FORMVORSCHRIFT § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB ............ 57 2. TYPISIERENDE NORMAUSLEGUNG ........................................................................... 58 3. KLASSISCHE AUSLEGUNGSKANONES ....................................................................... 59 A) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ....................................................... 59 B) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ............................................................. 59 AA)§139BGB ............................................................................................. 60 BB) § 18 ABS. 1 NR. 1 GRESTG ..................................................................... 62 CC) ZWISCHENERGEBNIS ................................................................................. 63 C) HISTORISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ................................................................. 63 D) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ............................................................. 64 AA) AUSSAGEKRAFT DER FORMZWECKE ............................................................. 65 INHALTSVERZEICHNIS 13 BB) AUSLEGUNG MITTELS DER FORMZWECKE ................................................... 67 (1) SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH IHRER INHALTLICHEN WIR KUNG ........................................................................................... 67 (A) WARNFUNKTION ............................................................................. 67 (B) FUNKTION DES SCHUTZES VOR UEBEREILUNG .................................... 68 (C) BELEHRUNGS- UND BERATUNGSFUNKTION ........................................ 68 (D) BEWEISFUNKTION ......................................................................... 70 (E) GEWAEHRFUNKTION ........................................................................ 71 (F) ZWISCHENERGEBNIS .................................................................... 72 (2) SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH DEN GESCHUETZTEN INTERES SEN ............................................................................................. 73 (A) BETEILIGTE DES RECHTSGESCHAEFTS ................................................ 73 (B) DRITTE EINSCHLIESSLICH DER ALLGEMEINHEIT .................................. 73 E) ZWISCHENERGEBNIS ..................................................................................... 74 4. GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT UND VERTRAUENSSCHUTZ .................. 74 5. ZUSAMMENSPIEL DER KLASSISCHEN AUSLEGUNGSMETHODEN UND DES GESTEIGERTEN INTERESSES AN RECHTSSICHERHEIT ........................................................................ 76 6. GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE ...................................................... 77 A) NICHTIGKEIT WEGEN FORMMANGELS ................................................................ 79 B) GEBUEHRENRECHT ............................................................................................. 81 7. VERKEHRSANSCHAUUNG UND FAEHIGKEITEN DES RECHTSVERKEHRS ............................ 81 8. ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................................ 82 IV WILLE DER VERTRAGSPARTEIEN ALS ZENTRALES ENTSCHEIDUNGSMERKMAL ...................... 83 1. UNGEEIGNETHEIT EINER OBJEKTIVEN ANKNUEPFUNG ................................................ 83 2. NOTWENDIGKEIT EINER SUBJEKTIVEN ANKNUEPFUNG ................................................ 84 A) KLASSISCHE AUSLEGUNGSMETHODEN ................................................................ 85 B) VEREINBARKEIT MIT DEM GESTEIGERTEN BEDUERFNIS NACH RECHTSSICHERHEIT .... 86 3. BEDUERFNIS NACH WEITERER KONKRETISIERUNG ........................................................ 87 4. ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................................. 88 V. INHALTLICHE ANFORDERUNG AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN IM ALLGEMEINEN ........... 88 1. WIRTSCHAFTLICHER ZUSAMMENHANG ................................................................. 90 A) KLASSISCHE AUSLEGUNGSMETHODEN ............................................................. 90 AA) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE .............................................. 90 BB) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNGSMETHODE .................................................... 90 (1) §139BGB ....................................................................................... 90 (2) § 17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG ............................................................ 91 (3) § 358 ABS. 3 BGB .......................................................................... 91 (4) ZWISCHENERGEBNIS ........................................................................... 92 CC) HISTORISCHE AUSLEGUNGSMETHODE .......................................................... 92 14 INHALTSVERZEICHNIS DD) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ....................................................... 93 B) GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT UND VERTRAUENSSCHUTZ ............ 93 C) GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE ................................................... 93 D) VERKEHRSANSCHAUUNG UND FAEHIGKEITEN DES RECHTSVERKEHRS ........................ 94 E) ZWISCHENERGEBNIS .......................................................................................... 94 F) EXKURS: MITTELBARES GRUNDSTUECKSGESCHAEFT ................................................... 94 2. RECHTLICHER ZUSAMMENHANG ............................................................................. 96 A) UNMITTELBARES GRUNDSTUECKSGESCHAEFT UND DRITTGESCHAEFT ............................... 97 AA) KLASSISCHE AUSLEGUNGSMETHODEN ......................................................... 97 (1) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ......................................... 97 (2) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ............................................... 97 (A) §139BGB ................................................................................. 97 (B) § 17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG ....................................................... 98 (3) HISTORISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ..................................................... 98 (4) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ................................................. 98 (5) VERHAELTNIS DER AUSLEGUNGSMETHODEN ............................................... 99 (6) ZWISCHENERGEBNIS ........................................................................... 99 BB) GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT UND VERTRAUENSSCHUTZ .... 99 CC) GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE ....................................... 99 DD) VERKEHRSANSCHAUUNG UND FAEHIGKEITEN DES RECHTSVERKEHRS ...................... 100 EE) ZWISCHENERGEBNIS ................................................................................... 100 B) MITTELBARES GRUNDSTUECKSGESCHAEFT UND DRITTGESCHAEFT ..................................... 100 3. ZWISCHENERGEBNIS ................................................................................................ 102 VI. KONKRETISIERUNG DER INHALTLICHEN ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN 102 1. ART DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS ................................................................. 102 A) EINSEITIGER ZUSAMMENHANG ........................................................................... 104 AA) ZUSAMMENHANG DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS MIT DEM DRITTGESCHAEFT ... 104 BB) ZUSAMMENHANG DES DRITTGESCHAEFTS MIT DEM GRUNDSTUECKSGESCHAEFT ... 104 B) WECHSELSEITIGER ZUSAMMENHANG ................................................................... 108 C) KONSEQUENZEN FUER DIE BEGRIFFSVERWENDUNG IN DER ABGRENZUNGSFORMEL ... 108 D) ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................................ 109 2. REGELUNGSTECHNIK ............................................................................................... 110 3. ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................................... 111 VII. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DER ERKLAERUNG UEBER DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN 111 1. ERKLAERUNG UEBER DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN ALS WILLENSERKLAERUNG ........................ 112 2. ANFORDERUNGEN AN DIE BILDUNG EINER VERKNUEPFUNGSABREDE ............................... 113 3. VERKNUEPFUNGSABREDE ALS VERTRAGSBESTANDTEIL DES GRUNDSTUECKS- BEZIEHUNGS WEISE DRITTGESCHAEFTS ............................................................................................ 115 4. ZWISCHENERGEBNIS ................................................................................................ 116 INHALTSVERZEICHNIS 15 VIII. WEITERE VORGEHENSWEISE ..................................................................................... 116 IX. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE .......................................... 117 1. OB ................................................................................................................... 11 8 A) ART DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS ............................................................ 118 AA) EINSEITIGER ZUSAMMENHANG .................................................................... 119 (1) ZUSAMMENHANG DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS MIT DEM DRITTGESCHAEFT 119 (2) ZUSAMMENHANG DES DRITTGESCHAEFTS MIT DEM GRUNDSTUECKSGESCHAEFT 120 BB) WECHSELSEITIGER ZUSAMMENHANG ............................................................ 120 B) INTENSITAET DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS .................................................. 121 AA) ALLGEMEIN .............................................................................................. 121 BB) ABSCHLUSSABHAENGIGKEIT .......................................................................... 122 C) REGELUNGSTECHNIK .......................................................................................... 124 D) EINHEITLICHE BEZIEHUNGSWEISE GETRENNTE URKUNDEN ...................................... 124 E) ZWISCHENERGEBNIS .......................................................................................... 125 2. WIE ................................................................................................................ 126 X. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS ...................................................... 126 1. OB ................................................................................................................... 127 A) ART DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS ............................................................ 127 B) INTENSITAET DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS .................................................. 128 AA) BEZUGSEBENEN DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS .............................................. 128 (1) WIRKSAMKEIT ...................................................................................... 129 (2) DURCHFUEHRUNG .................................................................................. 131 (3) RUECKABWICKLUNG .............................................................................. 132 (4) ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................ 133 BB) BEZUGSEBENEN DES DRITTGESCHAEFTS .......................................................... 133 (1) ABSCHLUSS .......................................................................................... 134 (A) ABSCHLUSSVERPFLICHTUNG .............................................................. 134 (B) ABSCHLUSSABHAENGIGKEIT .............................................................. 136 (C) ZWISCHENERGEBNIS ...................................................................... 137 (2) WIRKSAMKEIT ...................................................................................... 137 (3) DURCHFUEHRUNG .................................................................................. 138 (4) RUECKABWICKLUNG .............................................................................. 139 (5) ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................ 139 C) REGELUNGSTECHNIK .......................................................................................... 140 AA) RUECKTRITTS VORBEHALT ................................................................................ 141 BB) BEDINGUNG .............................................................................................. 144 CC) ZWISCHENERGEBNIS .................................................................................. 144 D) KEINE UMGEHUNGSMOEGLICHKEIT ...................................................................... 145 16 INHALTSVERZEICHNIS E) ZEITLICHE KOMPONENTE ................................................................................... 145 AA) DRITTGESCHAEFT NOCH NICHT ABSCHLIESSEND AUSGEHANDELT ............................ 146 (1) ABSCHLUSS DES DRITTGESCHAEFTS NACH AUFLASSUNG UND EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH ................................................................................... 147 (2) ABSCHLUSS DES DRITTGESCHAEFTS NACH AUFLASSUNG UND VOR EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH ............................................................................. 147 BB) GRUNDSTUECKSGESCHAEFT NOCH NICHT ABSCHLIESSEND AUSGEHANDELT .............. 148 CC) ZWISCHENERGEBNIS ................................................................................... 150 F) ZWISCHENERGEBNIS ............................................................................................ 150 2. WIE .................................................................................................................. 151 3. VERTRAGSAENDERUNGEN ............................................................................................ 152 XL ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS ..................................................................... 152 1. BEURKUNDUNG ........................................................................................................ 152 A) GRUNDLAGEN ...................................................................................................... 153 B) FRAGENKATALOG .................................................................................................. 156 C) DOKUMENTATION DER AUFKLAERUNGSBEMUEHUNGEN UND BELEHRUNG .................... 157 2. TATRICHTERLICHE WUERDIGUNG ................................................................................. 159 3. ZWISCHENERGEBNIS ................................................................................................ 161 XII. BEURKUNDUNGSTECHNIK .......................................................................................... 162 1. AUFSPALTUNG DES GRUNDSTUECKS- UND DES DRITTGESCHAEFTS IN GETRENNTE URKUNDEN 162 2. VERLAUTBARUNG DER VERKNUEPFUNGSABREDE ............................................................. 165 XIII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE ....................................................................................... 166 1. OB .................................................................................................................... 167 2. VORAUSSETZUNGEN .................................................................................................. 168 3. ZWISCHENERGEBNIS ................................................................................................ 171 XIV. FORMMANGEL ............................................................................................................ 171 1. BEURTEILUNGSMASSSTAB FUER FORMGERECHTE FASSUNG ............................................... 171 2. NICHTIGKEIT .......................................................................................................... 173 A) BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS SAMT VERKNUEP FUNGSABREDE ............................................................................................... 173 B) BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS SAMT VERKNUEP FUNGSABREDE SOWIE DES DRITTGESCHAEFTS ...................................................... 174 AA) NICHTIGKEIT DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS SAMT VERKNUEPFUNGSABREDE .... 174 BB) NICHTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS ................................................................. 175 (1) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE ........................................... 177 (2) SYSTEMATISCHE UND TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE .................... 177 (3) GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE ....................................... 179 (4) GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT ....................................... 179 INHALTSVERZEICHNIS 17 C) ZWISCHENERGEBNIS ....................................................................................... 179 3. HEILUNG .............................................................................................................. 180 4. ZWISCHENERGEBNIS .............................................................................................. 181 H. FAZIT UND AUSBLICK ........................................................................................................ 182 LITERATURVERZEICHNIS .......................................................................................................... 186 SACHWORTVERZEICHNIS .......................................................................................................... 194
adam_txt	INHALTSUEBERSICHT ABSTRACT . 19 A. EINLEITUNG . 20 B. GANG DER UNTERSUCHUNG UND METHODIK . 22 C. GRUNDSAETZE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN NACH § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB . 23 I. HISTORISCHE ENTWICKLUNG . 23 II. HEUTIGE BEDEUTUNG . 24 III. TELOS . 26 IV. ANWENDUNGSBEREICH . 32 V. GESETZLICHE FORM DER NOTARIELLEN BEURKUNDUNG . 33 VI. REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN . 35 VII. AUSWIRKUNGEN DER REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN AUF DAS FORMELLE BEURKUNDUNGSRECHT . 36 VIII. RECHTSFOLGEN EINES FORMMANGELS . 37 D. BEGRIFF DES ZUSAMMENGESETZTEN VERTRAGS . 38 E. PROBLEMSTELLUNG . 39 F. STAND DER RECHTSPRECHUNG . 41 I. INHALTLICHE ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN . 41 II. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS . 44 III. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE . 45 IV. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS . 45 V. ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS . 46 VI. BEURKUNDUNGSTECHNIK . 47 VII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE . 49 VIII. FORMMANGEL . 49 10 INHALTSUEBERSICHT G. DISKUSSION . 51 I. VORGEHENSWEISE . 51 II. TERMINOLOGIE . 52 III. GRUNDSAETZE DER AUSLEGUNG DES § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB . 57 IV. WILLE DER VERTRAGSPARTEIEN ALS ZENTRALES ENTSCHEIDUNGSMERKMAL . 83 V. INHALTLICHE ANFORDERUNG AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN IM ALLGEMEINEN . 88 VI. KONKRETISIERUNG DER INHALTLICHEN ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN . 102 VII. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DER ERKLAERUNG UEBER DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN .111 VIII. WEITERE VORGEHENSWEISE . 116 IX. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE . 117 X. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS . 126 XI. ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS . 152 XII. BEURKUNDUNGSTECHNIK . 162 XIII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE . 166 XIV FORMMANGEL . 171 H. FAZIT UND AUSBLICK . 182 LITERATURVERZEICHNIS . 186 SACHWORTVERZEICHNIS . 194 INHALTSVERZEICHNIS ABSTRACT . 19 A. EINLEITUNG . 20 B. GANG DER UNTERSUCHUNG UND METHODIK . 22 C. GRUNDSAETZE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN NACH § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB . 23 I. HISTORISCHE ENTWICKLUNG . 23 II. HEUTIGE BEDEUTUNG . 24 1. UEBERTRAGUNGSVERPFLICHTUNG NACH § 311B ABS. 1 SATZ 1 ALT. 1 BGB . 24 2. ERWERBSVERPFLICHTUNG NACH § 31 1B ABS. 1 SATZ 1 ALT. 2 BGB . 25 3. ZWISCHENERGEBNIS . 26 III. TELOS . 26 1. SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH IHRER INHALTLICHEN WIRKUNG . 27 A) WARNFUNKTION . 27 B) FUNKTION DES SCHUTZES VOR UEBEREILUNG . 28 C) BELEHRUNGS- UND BERATUNGSFUNKTION . 28 D) BEWEISFUNKTION . 29 E) GEWAEHRFUNKTION . 29 F) GEWICHTUNG DER EINZELNEN FUNKTIONEN . 29 2. SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH DEN GESCHUETZTEN INTERESSEN . 30 A) BETEILIGTE DES RECHTSGESCHAEFTS . 30 B) DRITTE EINSCHLIESSLICH DER ALLGEMEINHEIT . 31 IV. ANWENDUNGSBEREICH . 32 V. GESETZLICHE FORM DER NOTARIELLEN BEURKUNDUNG . 33 VI. REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN . 35 VII. AUSWIRKUNGEN DER REICHWEITE DER BEURKUNDUNGSPFLICHTEN AUF DAS FORMELLE BEURKUNDUNGSRECHT . 36 VIII. RECHTSFOLGEN EINES FORMMANGELS . 37 12 INHALTSVERZEICHNIS D. BEGRIFF DES ZUSAMMENGESETZTEN VERTRAGS . 38 E. PROBLEMSTELLUNG . 39 E STAND DER RECHTSPRECHUNG . 41 I. INHALTLICHE ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN . 41 II. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS . 44 III. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE . 45 IV. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS . 45 V. ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS . 46 VI. BEURKUNDUNGSTECHNIK . 47 VII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE . 49 VIII. FORMMANGEL . 49 G. DISKUSSION . 51 I. VORGEHENSWEISE . 51 II. TERMINOLOGIE . 52 1. ZUSAMMENGESETZTER VERTRAG . 52 2. ZUSAMMENHANG ZWISCHEN GRUNDSTUECKS- UND DRITTGESCHAEFT . 54 A) WIRTSCHAFTLICHER ZUSAMMENHANG . 55 B) RECHTLICHER ZUSAMMENHANG . 55 III. GRUNDSAETZE DER AUSLEGUNG DES § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB . 57 1. AUSLEGUNGSFAEHIGKEIT DER FORMVORSCHRIFT § 311B ABS. 1 SATZ 1 BGB . 57 2. TYPISIERENDE NORMAUSLEGUNG . 58 3. KLASSISCHE AUSLEGUNGSKANONES . 59 A) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 59 B) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 59 AA)§139BGB . 60 BB) § 18 ABS. 1 NR. 1 GRESTG . 62 CC) ZWISCHENERGEBNIS . 63 C) HISTORISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 63 D) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 64 AA) AUSSAGEKRAFT DER FORMZWECKE . 65 INHALTSVERZEICHNIS 13 BB) AUSLEGUNG MITTELS DER FORMZWECKE . 67 (1) SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH IHRER INHALTLICHEN WIR KUNG . 67 (A) WARNFUNKTION . 67 (B) FUNKTION DES SCHUTZES VOR UEBEREILUNG . 68 (C) BELEHRUNGS- UND BERATUNGSFUNKTION . 68 (D) BEWEISFUNKTION . 70 (E) GEWAEHRFUNKTION . 71 (F) ZWISCHENERGEBNIS . 72 (2) SYSTEMATISIERUNG DER FORMZWECKE NACH DEN GESCHUETZTEN INTERES SEN . 73 (A) BETEILIGTE DES RECHTSGESCHAEFTS . 73 (B) DRITTE EINSCHLIESSLICH DER ALLGEMEINHEIT . 73 E) ZWISCHENERGEBNIS . 74 4. GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT UND VERTRAUENSSCHUTZ . 74 5. ZUSAMMENSPIEL DER KLASSISCHEN AUSLEGUNGSMETHODEN UND DES GESTEIGERTEN INTERESSES AN RECHTSSICHERHEIT . 76 6. GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE . 77 A) NICHTIGKEIT WEGEN FORMMANGELS . 79 B) GEBUEHRENRECHT . 81 7. VERKEHRSANSCHAUUNG UND FAEHIGKEITEN DES RECHTSVERKEHRS . 81 8. ZWISCHENERGEBNIS . 82 IV WILLE DER VERTRAGSPARTEIEN ALS ZENTRALES ENTSCHEIDUNGSMERKMAL . 83 1. UNGEEIGNETHEIT EINER OBJEKTIVEN ANKNUEPFUNG . 83 2. NOTWENDIGKEIT EINER SUBJEKTIVEN ANKNUEPFUNG . 84 A) KLASSISCHE AUSLEGUNGSMETHODEN . 85 B) VEREINBARKEIT MIT DEM GESTEIGERTEN BEDUERFNIS NACH RECHTSSICHERHEIT . 86 3. BEDUERFNIS NACH WEITERER KONKRETISIERUNG . 87 4. ZWISCHENERGEBNIS . 88 V. INHALTLICHE ANFORDERUNG AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN IM ALLGEMEINEN . 88 1. WIRTSCHAFTLICHER ZUSAMMENHANG . 90 A) KLASSISCHE AUSLEGUNGSMETHODEN . 90 AA) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 90 BB) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 90 (1) §139BGB . 90 (2) § 17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG . 91 (3) § 358 ABS. 3 BGB . 91 (4) ZWISCHENERGEBNIS . 92 CC) HISTORISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 92 14 INHALTSVERZEICHNIS DD) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 93 B) GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT UND VERTRAUENSSCHUTZ . 93 C) GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE . 93 D) VERKEHRSANSCHAUUNG UND FAEHIGKEITEN DES RECHTSVERKEHRS . 94 E) ZWISCHENERGEBNIS . 94 F) EXKURS: MITTELBARES GRUNDSTUECKSGESCHAEFT . 94 2. RECHTLICHER ZUSAMMENHANG . 96 A) UNMITTELBARES GRUNDSTUECKSGESCHAEFT UND DRITTGESCHAEFT . 97 AA) KLASSISCHE AUSLEGUNGSMETHODEN . 97 (1) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 97 (2) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 97 (A) §139BGB . 97 (B) § 17 ABS. 1 SATZ 1 BEURKG . 98 (3) HISTORISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 98 (4) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 98 (5) VERHAELTNIS DER AUSLEGUNGSMETHODEN . 99 (6) ZWISCHENERGEBNIS . 99 BB) GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT UND VERTRAUENSSCHUTZ . 99 CC) GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE . 99 DD) VERKEHRSANSCHAUUNG UND FAEHIGKEITEN DES RECHTSVERKEHRS . 100 EE) ZWISCHENERGEBNIS . 100 B) MITTELBARES GRUNDSTUECKSGESCHAEFT UND DRITTGESCHAEFT . 100 3. ZWISCHENERGEBNIS . 102 VI. KONKRETISIERUNG DER INHALTLICHEN ANFORDERUNGEN AN DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN 102 1. ART DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS . 102 A) EINSEITIGER ZUSAMMENHANG . 104 AA) ZUSAMMENHANG DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS MIT DEM DRITTGESCHAEFT . 104 BB) ZUSAMMENHANG DES DRITTGESCHAEFTS MIT DEM GRUNDSTUECKSGESCHAEFT . 104 B) WECHSELSEITIGER ZUSAMMENHANG . 108 C) KONSEQUENZEN FUER DIE BEGRIFFSVERWENDUNG IN DER ABGRENZUNGSFORMEL . 108 D) ZWISCHENERGEBNIS . 109 2. REGELUNGSTECHNIK . 110 3. ZWISCHENERGEBNIS . 111 VII. RECHTSDOGMATISCHE EINORDNUNG DER ERKLAERUNG UEBER DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN 111 1. ERKLAERUNG UEBER DEN VERKNUEPFUNGSWILLEN ALS WILLENSERKLAERUNG . 112 2. ANFORDERUNGEN AN DIE BILDUNG EINER VERKNUEPFUNGSABREDE . 113 3. VERKNUEPFUNGSABREDE ALS VERTRAGSBESTANDTEIL DES GRUNDSTUECKS- BEZIEHUNGS WEISE DRITTGESCHAEFTS . 115 4. ZWISCHENERGEBNIS . 116 INHALTSVERZEICHNIS 15 VIII. WEITERE VORGEHENSWEISE . 116 IX. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DER VERKNUEPFUNGSABREDE . 117 1. OB . 11 8 A) ART DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS . 118 AA) EINSEITIGER ZUSAMMENHANG . 119 (1) ZUSAMMENHANG DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS MIT DEM DRITTGESCHAEFT 119 (2) ZUSAMMENHANG DES DRITTGESCHAEFTS MIT DEM GRUNDSTUECKSGESCHAEFT 120 BB) WECHSELSEITIGER ZUSAMMENHANG . 120 B) INTENSITAET DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS . 121 AA) ALLGEMEIN . 121 BB) ABSCHLUSSABHAENGIGKEIT . 122 C) REGELUNGSTECHNIK . 124 D) EINHEITLICHE BEZIEHUNGSWEISE GETRENNTE URKUNDEN . 124 E) ZWISCHENERGEBNIS . 125 2. WIE . 126 X. BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS . 126 1. OB . 127 A) ART DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS . 127 B) INTENSITAET DES RECHTLICHEN ZUSAMMENHANGS . 128 AA) BEZUGSEBENEN DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS . 128 (1) WIRKSAMKEIT . 129 (2) DURCHFUEHRUNG . 131 (3) RUECKABWICKLUNG . 132 (4) ZWISCHENERGEBNIS . 133 BB) BEZUGSEBENEN DES DRITTGESCHAEFTS . 133 (1) ABSCHLUSS . 134 (A) ABSCHLUSSVERPFLICHTUNG . 134 (B) ABSCHLUSSABHAENGIGKEIT . 136 (C) ZWISCHENERGEBNIS . 137 (2) WIRKSAMKEIT . 137 (3) DURCHFUEHRUNG . 138 (4) RUECKABWICKLUNG . 139 (5) ZWISCHENERGEBNIS . 139 C) REGELUNGSTECHNIK . 140 AA) RUECKTRITTS VORBEHALT . 141 BB) BEDINGUNG . 144 CC) ZWISCHENERGEBNIS . 144 D) KEINE UMGEHUNGSMOEGLICHKEIT . 145 16 INHALTSVERZEICHNIS E) ZEITLICHE KOMPONENTE . 145 AA) DRITTGESCHAEFT NOCH NICHT ABSCHLIESSEND AUSGEHANDELT . 146 (1) ABSCHLUSS DES DRITTGESCHAEFTS NACH AUFLASSUNG UND EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH . 147 (2) ABSCHLUSS DES DRITTGESCHAEFTS NACH AUFLASSUNG UND VOR EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH . 147 BB) GRUNDSTUECKSGESCHAEFT NOCH NICHT ABSCHLIESSEND AUSGEHANDELT . 148 CC) ZWISCHENERGEBNIS . 150 F) ZWISCHENERGEBNIS . 150 2. WIE . 151 3. VERTRAGSAENDERUNGEN . 152 XL ERMITTLUNG DES VERKNUEPFUNGSWILLENS . 152 1. BEURKUNDUNG . 152 A) GRUNDLAGEN . 153 B) FRAGENKATALOG . 156 C) DOKUMENTATION DER AUFKLAERUNGSBEMUEHUNGEN UND BELEHRUNG . 157 2. TATRICHTERLICHE WUERDIGUNG . 159 3. ZWISCHENERGEBNIS . 161 XII. BEURKUNDUNGSTECHNIK . 162 1. AUFSPALTUNG DES GRUNDSTUECKS- UND DES DRITTGESCHAEFTS IN GETRENNTE URKUNDEN 162 2. VERLAUTBARUNG DER VERKNUEPFUNGSABREDE . 165 XIII. MEHRPERSONENVERHAELTNISSE . 166 1. OB . 167 2. VORAUSSETZUNGEN . 168 3. ZWISCHENERGEBNIS . 171 XIV. FORMMANGEL . 171 1. BEURTEILUNGSMASSSTAB FUER FORMGERECHTE FASSUNG . 171 2. NICHTIGKEIT . 173 A) BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS SAMT VERKNUEP FUNGSABREDE . 173 B) BEURKUNDUNGSBEDUERFTIGKEIT DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS SAMT VERKNUEP FUNGSABREDE SOWIE DES DRITTGESCHAEFTS . 174 AA) NICHTIGKEIT DES GRUNDSTUECKSGESCHAEFTS SAMT VERKNUEPFUNGSABREDE . 174 BB) NICHTIGKEIT DES DRITTGESCHAEFTS . 175 (1) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 177 (2) SYSTEMATISCHE UND TELEOLOGISCHE AUSLEGUNGSMETHODE . 177 (3) GESAMTABWAEGUNG DER VOR- UND NACHTEILE . 179 (4) GESTEIGERTES INTERESSE AN RECHTSSICHERHEIT . 179 INHALTSVERZEICHNIS 17 C) ZWISCHENERGEBNIS . 179 3. HEILUNG . 180 4. ZWISCHENERGEBNIS . 181 H. FAZIT UND AUSBLICK . 182 LITERATURVERZEICHNIS . 186 SACHWORTVERZEICHNIS . 194
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