Öffentliches Baurecht für Architekten und Bauingenieure:
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart ; München ; Hannover ; Berlin ; Weimar ; Dresden
Boorberg
2020
|
| Ausgabe: | 2., überarbeitete Auflage |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 297 Seiten Illustrationen, Karten 20.8 cm x 14.5 cm, 430 g |
| ISBN: | 9783415064102 3415064107 |
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
...................................................................................................
9
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.........................................................................
11
A.
EINLEITUNG
-
BAURECHT
IN
DEUTSCHLAND..........................................
15
I.
BAURECHT
-
WIESO?
.........................................................................
18
II.
ABGRENZUNG
PRIVATES
UND
OEFFENTLICHES
BAURECHT
..........................
23
III.
UNTERSCHEIDUNG
BAUPLANUNGS-
UND
BAUORDNUNGSRECHT
..............
26
B.
BAUPLANUNGSRECHT
.........................................................................
37
I.
WAS
IST
BAULEITPLANUNG
BZW.
DER
ZWECK
DER
BAULEITPLANUNG?
....
37
1.
ALLGEMEINES
.........................................................................
38
2.
PLAENE
IN
DER
BAULEITPLANUNG
...............................................
40
3.
DIE
DREI
BEREICHE
.................................................................
42
A)
BEBAUUNGSPLAN
...........................................................
43
B)
INNENBEREICH
...............................................................
44
C)
AUSSENBEREICH
.............................................................
46
4.
ERSCHLIESSUNG
.................................................................
47
II.
DER
BEBAUUNGSPLAN
.......................................................................
49
1.
GRUNDZUEGE
DES
VERFAHRENS
ZUR
AUFSTELLUNG
DER
BAULEITPLAENE
.........................................................................
50
A)
ZUSTAENDIGKEIT
.............................................................
50
B)
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
...............................................
50
C)
FRUEHZEITIGE
BETEILIGUNG
.............................................
51
D)
FOERMLICHE
BETEILIGUNG
...............................................
51
E)
ABWAEGUNG
...................................................................
52
F)
SATZUNGSBESCHLUSS
.....................................................
53
G)
GENEHMIGUNG,
AUSFERTIGUNG,
INKRAFTTRETEN
(OEFFENTLICHE
BEKANNTMACHUNG)
..................................
53
H)
VEREINFACHTES
UND
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
............
54
2.
FEHLERHAFTE
BEBAUUNGSPLAENE
...............................................
57
3.
ARTEN
DER
BEBAUUNGSPLAENE
.................................................
60
A)
UEBERSICHT
...................................................................
60
B)
ZWECK
DER
EINZELNEN
PLAENE
.......................................
61
4.
FESTSETZUNGEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
-
WIE
*LESE
*
ICH
EINEN
BEBAUUNGSPLAN?
..................................
65
5.
ANWENDUNG
*ALTER
*
BEBAUUNGSPLAENE
-
REGELUNGSGRUNDLAGEN
DER
JEWEILIGEN
BAUNVO....................
68
5
INHALTSVERZEICHNIS
6.
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
FESTSETZUNGEN
EINES
BEBAUUNGSPLANS
..........................................................
69
A)
AUSNAHMEN
GEMAESS
§
31
ABS.
1
BAUGB
......................
70
B)
BEFREIUNGEN
GEMAESS
§
31
ABS.
2
BAUGB
......................
70
III.
DIE
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
.......................................................
72
1.
BEDEUTUNG
DER
BAUNVO
.......................................................
73
2.
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.................................................
79
3.
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
...............................................
85
IV.
DER
INNENBEREICH,
§
34
BAUGB
.....................................................
89
1.
ABGRENZUNG
INNENBEREICH/AUSSENBEREICH
............................
90
2.
ZULAESSIGKEITSMASSSTAB
DES
§
34
ABS.
1
BAUGB
......................
93
3.
FAKTISCHES
BAUGEBIET,
§
34
ABS.
2
BAUGB
............................
94
4.
ABWEICHUNG
BEI
BESTANDSGEBAEUDEN
BZW.
BESTANDSNUTZUNGEN,
§
34
ABS.
3A
BAUGB
............................
94
V.
DER
AUSSENBEREICH
.........................................................................
95
1.
ALLGEMEINES
.........................................................................
95
2.
PRIVILEGIERTE
VORHABEN,
§
35
ABS.
1
BAUGB
..........................
97
3.
SONSTIGE
VORHABEN,
§
35
ABS.
2
BAUGB
................................
99
4.
FOLGENUTZUNGEN
...................................................................
100
VI.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
.................
102
1.
VERAENDERUNGSSPERRE
.............................................................
102
2.
ZURUECKSTELLUNG
DES
BAUGESUCHS
..........................................
106
3.
TEILUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
.................................................
109
4.
VORKAUFSRECHTE
DER
GEMEINDE
.............................................
109
5.
ERHALTUNGSSATZUNGEN
...........................................................
109
VII.
BEZUG
ZU
ANDEREN
RECHTSBEREICHEN
.............................................
110
1.
NATUR-UND
ARTENSCHUTZ
.......................................................
110
2.
DENKMALSCHUTZ
.....................................................................
112
3.
IMMISSIONSSCHUTZ
.................................................................
113
4.
WASSERRECHT
.........................................................................
114
5.
SANIERUNGSRECHT
...................................................................
115
VIII.
ENTSCHAEDIGUNG,
ENTEIGNUNG
IM
OEFFENTLICHEN
BAURECHT
................
116
1.
ENTSCHAEDIGUNG
.....................................................................
116
2.
ENTEIGNUNG
...........................................................................
117
C.
BAUORDNUNGSRECHT
..........................................................................
119
I.
ALLGEMEINES
....................................................................................
119
1.
ANWENDUNG
.........................................................................
120
2.
BEGRIFFE
.................................................................................
122
3.
BEDEUTUNG
DER
LANDESBAUORDNUNGEN
(*POLIZEIRECHT
*
)
-
ANWENDUNG
DER
FRUEHEREN
LANDESBAUORDNUNGEN
................
125
6
INHALTSVERZEICHNIS
4.
STELLUNG,
BEFUGNISSE
UND
VERANTWORTUNG
DER
ENTWURFS
VERFASSER
........................................................
126
II.
MATERIELLES
RECHT
...........................................................................
128
1.
ABSTANDSFLAECHEN
...................................................................
128
2.
BRANDSCHUTZ
.........................................................................
138
A)
SCHUTZZIELE
.................................................................
142
B)
ANFORDERUNGEN
AN
BAUTEILE
........................................
142
C)
ANFORDERUNGEN
AN
RETTUNGSWEGE
..............................
146
3.
BARRIEREFREIHEIT VON
OEFFENTLICHEN
GEBAEUDEN
UND
WOHNGEBAEUDEN
.....................................................................
150
4.
GARAGEN/STELLPLAETZE
.........................................................
152
A)
ERMITTLUNG
DER
ZAHL
DER
NOTWENDIGEN
STELLPLAETZE
...
153
B)
GARAGENVERORDNUNG
...................................................
156
5.
SONDERBAUTEN
*
...................................................
158
A)
§
38
LBO
.....................................................................
158
B)
SONDERBAUVORSCHRIFTEN
...............................................
161
6.
GESTALTUNGSREGELUNGEN,
OERTLICHE
BAUVORSCHRIFTEN
................
162
7.
AUSNAHMEN,
ABWEICHUNGEN,
BEFREIUNGEN,
ERLEICHTERUNGEN
...................................................................
163
A)
ABWEICHUNGEN
NACH
§
56
ABS.
1
UND
2
LBO
............
164
B)
AUSNAHMEN
NACH
§
56
ABS.
3
UND
4
LBO
...........
167
C)
BEFREIUNGEN
NACH
§
56
ABS.
5
LBO
............................
168
D)
ERLEICHTERUNGEN
NACH
§
38
LBO
..................................
168
E)
ABWEICHUNGEN
VON
TECHNISCHEN
BAUBESTIMMUNGEN
NACH
§
73A
LBO
.........................................................
169
8.
BAULASTEN
.............................................................................
170
III.
FORMELLES
RECHT
.............................................................................
170
1.
WANN
IST
EIN
BAUVORHABEN
BAUGENEHMIGUNGSPFLICHTIG?.
...
170
2.
DER
BAUVORBESCHEID
.............................................................
175
3.
ARTEN
DER
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
......................................
176
4.
ABLAUF
EINES
BAUANTRAGS
VERFAHRENS
......................................
180
5.
DER
VOLLSTAENDIGE
UND
BEARBEITUNGSFAEHIGE
BAUANTRAG
..........
184
,
6.
DIE
BETEILIGUNG
DES
NACHBARN
IM
BAUGENEHMIGUNGS
VERFAHREN
....................................................................
194
7.
DAS
GEMEINDLICHE
EINVERNEHMEN
.......................................
195
8.
VON
DER
BAUGENEHMIGUNG
BIS
ZUM
FERTIGEN
GEBAEUDE
..........
197
A)
BAUTECHNISCHE
NACHWEISE
(STANDSICHERHEIT,
SCHALLSCHUTZ)
.............................................................
198
B)
DER
*ROTE
PUNKT
*
.......................................................
200
C)
ROHBAU-
UND
SCHLUSSABNAHME
..................................
200
9.
ABWEICHENDE
ODER
UNGENEHMIGTE
BAUAUSFUEHRUNG
..............
201
10.
BAUSTOPP,
NUTZUNGSUNTERSAGUNG
UND
ABRISS
......................
202
7
INHALTSVERZEICHNIS
D.
TECHNISCHE
REGELUNGEN
...............................................................
205
I.
BAUPRODUKTE
UND
BAUARTEN
...........................................................
205
II.
REGELN
DER
TECHNIK
.......................................................................
206
III.
WAERMESCHUTZ,
ENERGIEEINSPARUNG
UND
ERNEUERBARE
ENERGIEN.
...
209
E.
RECHTSSCHUTZ
IM
BAURECHT
...........................................................
211
I.
SELBSTKONTROLLE
DER
VERWALTUNG
...................................................
211
II.
KLAGEVERFAHREN
.............................................................................
213
1.
ANFECHTUNGSKLAGE
.................................................................
213
2.
VERPFLICHTUNGSKLAGE
.............................................................
214
III.
NACHBARSCHUTZ
...............................................................................
214
IV.
EINSTWEILIGER
RECHTSSCHUTZ
...........................................................
215
V.
NORMENKONTROLLKLAGE
...................................................................
216
VI.
UEBERSICHT
ZUM
RECHTSSCHUTZ
IM
OEFFENTLICHEN
BAURECHT
..............
217
E
ANHANG
...............................................................................................
219
STICHWORTVERZEICHNIS.............................................................................
293
8
|
| adam_txt |
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
9
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
11
A.
EINLEITUNG
-
BAURECHT
IN
DEUTSCHLAND.
15
I.
BAURECHT
-
WIESO?
.
18
II.
ABGRENZUNG
PRIVATES
UND
OEFFENTLICHES
BAURECHT
.
23
III.
UNTERSCHEIDUNG
BAUPLANUNGS-
UND
BAUORDNUNGSRECHT
.
26
B.
BAUPLANUNGSRECHT
.
37
I.
WAS
IST
BAULEITPLANUNG
BZW.
DER
ZWECK
DER
BAULEITPLANUNG?
.
37
1.
ALLGEMEINES
.
38
2.
PLAENE
IN
DER
BAULEITPLANUNG
.
40
3.
DIE
DREI
BEREICHE
.
42
A)
BEBAUUNGSPLAN
.
43
B)
INNENBEREICH
.
44
C)
AUSSENBEREICH
.
46
4.
ERSCHLIESSUNG
.
47
II.
DER
BEBAUUNGSPLAN
.
49
1.
GRUNDZUEGE
DES
VERFAHRENS
ZUR
AUFSTELLUNG
DER
BAULEITPLAENE
.
50
A)
ZUSTAENDIGKEIT
.
50
B)
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
.
50
C)
FRUEHZEITIGE
BETEILIGUNG
.
51
D)
FOERMLICHE
BETEILIGUNG
.
51
E)
ABWAEGUNG
.
52
F)
SATZUNGSBESCHLUSS
.
53
G)
GENEHMIGUNG,
AUSFERTIGUNG,
INKRAFTTRETEN
(OEFFENTLICHE
BEKANNTMACHUNG)
.
53
H)
VEREINFACHTES
UND
BESCHLEUNIGTES
VERFAHREN
.
54
2.
FEHLERHAFTE
BEBAUUNGSPLAENE
.
57
3.
ARTEN
DER
BEBAUUNGSPLAENE
.
60
A)
UEBERSICHT
.
60
B)
ZWECK
DER
EINZELNEN
PLAENE
.
61
4.
FESTSETZUNGEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
-
WIE
*LESE
*
ICH
EINEN
BEBAUUNGSPLAN?
.
65
5.
ANWENDUNG
*ALTER
*
BEBAUUNGSPLAENE
-
REGELUNGSGRUNDLAGEN
DER
JEWEILIGEN
BAUNVO.
68
5
INHALTSVERZEICHNIS
6.
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
FESTSETZUNGEN
EINES
BEBAUUNGSPLANS
.
69
A)
AUSNAHMEN
GEMAESS
§
31
ABS.
1
BAUGB
.
70
B)
BEFREIUNGEN
GEMAESS
§
31
ABS.
2
BAUGB
.
70
III.
DIE
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
.
72
1.
BEDEUTUNG
DER
BAUNVO
.
73
2.
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
79
3.
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
85
IV.
DER
INNENBEREICH,
§
34
BAUGB
.
89
1.
ABGRENZUNG
INNENBEREICH/AUSSENBEREICH
.
90
2.
ZULAESSIGKEITSMASSSTAB
DES
§
34
ABS.
1
BAUGB
.
93
3.
FAKTISCHES
BAUGEBIET,
§
34
ABS.
2
BAUGB
.
94
4.
ABWEICHUNG
BEI
BESTANDSGEBAEUDEN
BZW.
BESTANDSNUTZUNGEN,
§
34
ABS.
3A
BAUGB
.
94
V.
DER
AUSSENBEREICH
.
95
1.
ALLGEMEINES
.
95
2.
PRIVILEGIERTE
VORHABEN,
§
35
ABS.
1
BAUGB
.
97
3.
SONSTIGE
VORHABEN,
§
35
ABS.
2
BAUGB
.
99
4.
FOLGENUTZUNGEN
.
100
VI.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
.
102
1.
VERAENDERUNGSSPERRE
.
102
2.
ZURUECKSTELLUNG
DES
BAUGESUCHS
.
106
3.
TEILUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
.
109
4.
VORKAUFSRECHTE
DER
GEMEINDE
.
109
5.
ERHALTUNGSSATZUNGEN
.
109
VII.
BEZUG
ZU
ANDEREN
RECHTSBEREICHEN
.
110
1.
NATUR-UND
ARTENSCHUTZ
.
110
2.
DENKMALSCHUTZ
.
112
3.
IMMISSIONSSCHUTZ
.
113
4.
WASSERRECHT
.
114
5.
SANIERUNGSRECHT
.
115
VIII.
ENTSCHAEDIGUNG,
ENTEIGNUNG
IM
OEFFENTLICHEN
BAURECHT
.
116
1.
ENTSCHAEDIGUNG
.
116
2.
ENTEIGNUNG
.
117
C.
BAUORDNUNGSRECHT
.
119
I.
ALLGEMEINES
.
119
1.
ANWENDUNG
.
120
2.
BEGRIFFE
.
122
3.
BEDEUTUNG
DER
LANDESBAUORDNUNGEN
(*POLIZEIRECHT
*
)
-
ANWENDUNG
DER
FRUEHEREN
LANDESBAUORDNUNGEN
.
125
6
INHALTSVERZEICHNIS
4.
STELLUNG,
BEFUGNISSE
UND
VERANTWORTUNG
DER
ENTWURFS
VERFASSER
.
126
II.
MATERIELLES
RECHT
.
128
1.
ABSTANDSFLAECHEN
.
128
2.
BRANDSCHUTZ
.
138
A)
SCHUTZZIELE
.
142
B)
ANFORDERUNGEN
AN
BAUTEILE
.
142
C)
ANFORDERUNGEN
AN
RETTUNGSWEGE
.
146
3.
BARRIEREFREIHEIT VON
OEFFENTLICHEN
GEBAEUDEN
UND
WOHNGEBAEUDEN
.
150
4.
GARAGEN/STELLPLAETZE
.
152
A)
ERMITTLUNG
DER
ZAHL
DER
NOTWENDIGEN
STELLPLAETZE
.
153
B)
GARAGENVERORDNUNG
.
156
5.
SONDERBAUTEN
*
.
158
A)
§
38
LBO
.
158
B)
SONDERBAUVORSCHRIFTEN
.
161
6.
GESTALTUNGSREGELUNGEN,
OERTLICHE
BAUVORSCHRIFTEN
.
162
7.
AUSNAHMEN,
ABWEICHUNGEN,
BEFREIUNGEN,
ERLEICHTERUNGEN
.
163
A)
ABWEICHUNGEN
NACH
§
56
ABS.
1
UND
2
LBO
.
164
B)
AUSNAHMEN
NACH
§
56
ABS.
3
UND
4
LBO
.
167
C)
BEFREIUNGEN
NACH
§
56
ABS.
5
LBO
.
168
D)
ERLEICHTERUNGEN
NACH
§
38
LBO
.
168
E)
ABWEICHUNGEN
VON
TECHNISCHEN
BAUBESTIMMUNGEN
NACH
§
73A
LBO
.
169
8.
BAULASTEN
.
170
III.
FORMELLES
RECHT
.
170
1.
WANN
IST
EIN
BAUVORHABEN
BAUGENEHMIGUNGSPFLICHTIG?.
.
170
2.
DER
BAUVORBESCHEID
.
175
3.
ARTEN
DER
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
176
4.
ABLAUF
EINES
BAUANTRAGS
VERFAHRENS
.
180
5.
DER
VOLLSTAENDIGE
UND
BEARBEITUNGSFAEHIGE
BAUANTRAG
.
184
,
6.
DIE
BETEILIGUNG
DES
NACHBARN
IM
BAUGENEHMIGUNGS
VERFAHREN
.
194
7.
DAS
GEMEINDLICHE
EINVERNEHMEN
.
195
8.
VON
DER
BAUGENEHMIGUNG
BIS
ZUM
FERTIGEN
GEBAEUDE
.
197
A)
BAUTECHNISCHE
NACHWEISE
(STANDSICHERHEIT,
SCHALLSCHUTZ)
.
198
B)
DER
*ROTE
PUNKT
*
.
200
C)
ROHBAU-
UND
SCHLUSSABNAHME
.
200
9.
ABWEICHENDE
ODER
UNGENEHMIGTE
BAUAUSFUEHRUNG
.
201
10.
BAUSTOPP,
NUTZUNGSUNTERSAGUNG
UND
ABRISS
.
202
7
INHALTSVERZEICHNIS
D.
TECHNISCHE
REGELUNGEN
.
205
I.
BAUPRODUKTE
UND
BAUARTEN
.
205
II.
REGELN
DER
TECHNIK
.
206
III.
WAERMESCHUTZ,
ENERGIEEINSPARUNG
UND
ERNEUERBARE
ENERGIEN.
.
209
E.
RECHTSSCHUTZ
IM
BAURECHT
.
211
I.
SELBSTKONTROLLE
DER
VERWALTUNG
.
211
II.
KLAGEVERFAHREN
.
213
1.
ANFECHTUNGSKLAGE
.
213
2.
VERPFLICHTUNGSKLAGE
.
214
III.
NACHBARSCHUTZ
.
214
IV.
EINSTWEILIGER
RECHTSSCHUTZ
.
215
V.
NORMENKONTROLLKLAGE
.
216
VI.
UEBERSICHT
ZUM
RECHTSSCHUTZ
IM
OEFFENTLICHEN
BAURECHT
.
217
E
ANHANG
.
219
STICHWORTVERZEICHNIS.
293
8 |
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