Immobilienkaufverträge in der Praxis: Gestaltung, Besteuerung, Muster
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Carl Heymanns Verlag
2020
|
| Ausgabe: | 9. Auflage |
| Schriftenreihe: | Heymanns Notarrecht
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | LXXIII, 2630 Seiten |
| ISBN: | 9783452295330 3452295338 |
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INHALTSUEBERSICHT
VORWORT
.
Y
INHALTSUEBERSICHT
.
VII
INHALTSVERZEICHNIS
.
IX
VERZEICHNIS
DER
FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE
UND
MUSTER
.
XLIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
LXI
LITERATURVERZEICHNIS
.
LXXI
TEIL
1
EINFUEHRUNG,
VERTRAGSVORBEREITUNG
.
3
KAPITEL
1
ABGRENZUNG
.
5
KAPITEL
2
ZIEL
UND
UMFANG
DER
BEURKUNDUNGSPFLICHT
.
20
KAPITEL
3
WEITERE
FAELLE
DER
VERTRAGSNICHTIGKEIT
.
67
KAPITEL
4
AUFGABEN
UND
PFLICHTEN
DES
NOTARS
.
77
KAPITEL
5
INDIVIDUALVERTRAG,
FORMULARVERTRAG,
VERBRAUCHER-VERTRAG
.
86
KAPITEL
6
LEISTUNGSSTOERUNGSRECHT
.
115
KAPITEL
7
DUE
DILIGENCE
.
130
TEIL
2
GESTALTUNG
EINES
GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES
.
135
KAPITEL8
BETEILIGTE
.
137
KAPITEL
9
VERTRAGSOBJEKT
.
382
KAPITEL
10
DINGLICHE
ERKLAERUNGEN
.
530
KAPITEL
11
GEGENLEISTUNG:
FAELLIGKEIT,
GLAEUBIGERABLOESUNG,
FINANZIERUNG
.
635
KAPITEL
12
GENEHMIGUNGEN,
VORKAUFSRECHTE
.
919
KAPITEL
13
BESITZUEBERGANG,
ERSCHLIESSUNG
.
1051
KAPITEL
14
SACH-UND
RECHTSMAENGEL
.
1163
KAPITEL
15
SONSTIGE
REGELUNGEN,
SCHLUSSBESTIMMUNGEN
.
1449
KAPITEL
16
RECHTSGESCHAEFTLICHE
VERTRAGSUEBERNAHME
.
1612
KAPITEL
17
ERBBAURECHT
.
1617
KAPITEL
18
FISCHEREIRECHT
.
1714
KAPITEL
19
BERGWERKSEIGENTUM
.
1716
KAPITEL
20
VORVERTRAG,
VORHAND,
ANGEBOT
.
1718
KAPITEL
21
RECHTSGESCHAEFTLICHES
VORKAUFSRECHT
.
1749
KAPITEL
22
TREUHANDSCHAFT
.
1766
TEIL
3
QUERSCHNITTSDARSTELLUNGEN
.
1769
KAPITEL
23
INSOLVENZRECHT
.
1771
KAPITEL
24
KOSTENRECHTLICHE
HINWEISE
.
1817
KAPITEL
25
STEUERRECHTLICHE
GRUNDZUEGE
.
1872
KAPITEL
26
IMMOBILIENPORTFOLIOTRANSAKTIONEN
.
2111
KAPITEL
27
GESCHLOSSENE
IMMOBILIENFONDS
.
2137
KAPITEL
28
DEUTSCHER
REAL
ESTATE
INVESTMENT
TRUST
(G-REIT)
.
2142
KAPITEL
29
SONDERRECHT
DER
NEUEN
BUNDESLAENDER
.
2144
TEIL
4
VOLLZUGSMUSTER
.
2217
TEIL
5
GESAMTMUSTER
.
2261
STICHWORTVERZEICHNIS
.
2601
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
Y
INHALTSUEBERSICHT
.
VII
INHALTSVERZEICHNIS
.
IX
VERZEICHNIS
DER
FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE
UND
MUSTER
.
XLIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
LXI
LITERATURVERZEICHNIS
.
LXXI
VORBEMERKUNG
.
1
TEIL
1
EINFUEHRUNG,
VERTRAGSVORBEREITUNG
.
3
KAPITEL
1
ABGRENZUNG
.
5
A.
UEBERLASSUNGEN
.
5
B.
WERK-
UND
BAUTRAEGERVERTRAEGE
.
5
C.
MIETKAUF
.
6
I.
MIETVERTRAG
MIT
ANKAUFSRECHT
.
6
II.
STUNDUNG
DES
KAUFPREISES
(RATENZAHLUNGSKAUF)
.
9
1.
ZIVILRECHTLICHES
GRUNDMODELL
.
9
2.
VERBRAUCHERKREDITRECHT
.
10
3.
RUECKABWICKLUNGSRISIKEN
.
12
A)
BEI
SOFORTIGER
UMSCHREIBUNG
.
12
B)
BEI
AUFGESCHOBENEM
VOLLZUG
.
13
III.
KAUF
MIT
DARLEHEN
DES
VERKAEUFERS.
14
KAPITEL
2
ZIEL
UND
UMFANG
DER
BEURKUNDUNGSPFLICHT
.
20
A.
ZWECK
DER
BEURKUNDUNGSPFLICHT
.
20
I.
FORMZWECKE
.
20
II.
§
17
ABS.
2A
BEURKG
.
21
1.
ALLGEMEIN:
§
17
ABS.
2A
SATZ
1
BEURKG
.
21
2.
VERBRAUCHERVERTRAEGE:
§
17
ABS.
2A
SATZ
2
NR.
1
(SELBST
ODER
DURCH
PERSONEN
SEINES
VERTRAUENS)
UND
NR.
2
HALBS.
1
BEURKG
.
22
3.
IMMOBILIARVERBRAUCHERVERTRAEGE:
§
17
ABS.
2A
SATZ
2
NR.
2
HALBS.
2,
SATZ
2
UND
3
BEURKG
(RECHTZEITIGE
ENTWURFSUEBERSENDUNG)
.
24
A)
ZIEL
.
24
B)
PFLICHTENUMFANG
.
25
C)
AUSNAHMEN
.
28
D)
AENDERUNGEN
.
31
E)
UEBERSCHREITEN
DER
FRIST
.
32
F)
FOLGEN
EINES
VERSTOSSES
.
32
B.
FORMELLE
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
BEURKUNDUNG
.
34
I.
BEURKUNDUNGSPERSON
.
34
II.
BEURKUNDUNGSVERFAHREN
.
35
III.
VERWEISUNG
.
38
1.
GERN.
§
14
BEURKG
.
38
2.
GERN.
§
13
ABS.
1
SATZ
1
BEURKG
.
39
3.
GERN.
§
13A
ABS.
1
BEURKG
.
40
4.
GERN.
§
13A
ABS.
4
BEURKG
.
41
5.
UNECHTE
VERWEISUNG
.
41
6.
BERUFSRECHT
.
42
IV.
BEZUGNAHME/BEIFUEGUNG
.
42
C.
BEURKUNDUNG
BEI
FREIWILLIGER
GRUNDSTUECKSVERSTEIGERUNG
.
44
I.
SACHVERHALTSVARIANTEN
.
44
II.
FUNKTION
DES
NOTARS
.
44
III.
BEURKUNDUNGSVARIANTEN
.
45
IV.
VERLOSUNG
VON
IMMOBILIEN
.
47
IX
INHALTSVERZEICHNIS
D.
VERBUNDENE
GESCHAEFTE
.
48
I.
GRUNDSATZ
.
48
II.
GRUNDSTUECKSGESCHAEFT
UND
WERKVERTRAG
.
52
III.
GRUNDSTUECKSGESCHAEFT
UND
MIETVERTRAG
.
53
IV.
GRUNDSTUECKSGESCHAEFT
UND
STAEDTEBAULICHER
VERTRAG
.
55
V.
MEHRERE
GRUNDSTUECKSGESCHAEFTE
.
56
E.
VOLLMACHT,
AUFTRAG
.
58
E
VERTRAGSAENDERUNGEN
UND
-AUFHEBUNGEN
.
61
G.
FOLGE
UND
HEILUNG
VON
FORMMAENGELN
.
63
I.
FORMNICHTIGKEIT
.
63
II.
HEILUNG
DURCH
VOLLZUG
.
63
III.
HEILUNG
BEI
VERDECKTEN
GRUNDSTUECKSSACHEINLAGEN
.
65
KAPITEL
3
WEITERE
FAELLE
DER
VERTRAGSNICHTIGKEIT
.
67
A.
VERSTOSS
GEGEN
GESETZLICHE
VERBOTE,
§
134
BGB
.
67
B.
SITTENWIDRIGKEIT
.
68
I.
OBJEKTIVER
TATBESTAND
.
68
II.
SUBJEKTIVER
TATBESTAND
.
70
III.
RECHTSFOLGEN
.
72
C.
DRITTSCHUETZENDE
VERAEUSSERUNGS-
UND
ERWERBSVERBOTE,
§§
135,
136
BGB
.
74
KAPITEL
4
AUFGABEN
UND
PFLICHTEN
DES
NOTARS
.
77
A.
KONSENSPRUEFUNG
.
77
B.
ZUG-UM-ZUG-SICHERUNG
.
79
C.
QUALITAETSANFORDERUNGEN
.
81
D.
VOLLZUG
.
83
E.
STIL
UND
SPRACHE
.
84
KAPITEL
5
INDIVIDUALVERTRAG,
FORMULARVERTRAG,
VERBRAUCHER-VERTRAG
.
86
A.
UEBERSICHT
.
86
B.
MERKMALE
DES
FORMULARVERTRAGES
.
87
I.
STELLEN
.
87
II.
VORFORMULIERTER
.
88
III.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
.
88
IV.
IN
DER
ABSICHT
MEHRFACHER
VERWENDUNG
.
89
V.
KEIN
AUSHANDELN
.
89
C.
MERKMALE
DES
VERBRAUCHERVERTRAGS
(§310
ABS.
3
BGB)
.
91
I.
VERBRAUCHER
.
92
II.
UNTERNEHMER
.
94
III.
VORFORMULIERTE VERTRAGSBEDINGUNGEN
.
97
D.
INHALTSKONTROLLE
BEI
VERBRAUCHER-
UND
FORMULARVERTRAEGEN
(§§
307
FF.
BGB)
.
98
I.
TRANSPARENZGEBOT
(§
307
ABS.
3
SATZ
2,
ABS.
1
SATZ
2
BGB)
.
98
II.
PAUSCHALIERUNG
VON
SCHADENSERSATZANSPRUECHEN
(§
309
NR.
5
BGB)
.
101
III.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
BEI
KOERPERSCHAEDEN
UND
GROBEM
VERSCHULDEN
(§
309
NR.
7
BGB)
.
101
IV.
SONSTIGE
HAFTUNGSAUSSCHLUESSE
BEI
PFLICHTVERLETZUNGEN
(§
309
NR.
8
BGB).
.
.
103
V.
GENERALKLAUSEL
(INSB:
KARDINALPFLICHTEN),
KLAUSELRICHTLINIE
(§
307
BGB)
.
.
105
VI.
FOLGEN
EINES
KLAUSELVERSTOSSES
.
107
E.
INFORMATIONSPFLICHTEN
UND
WIDERRUFSRECHTE
BEI
VERBRAUCHERVERTRAEGEN,
§§
312
FF.
BGB
108
I.
NOTARIELLE
VERTRAEGE
UEBER
FINANZDIENSTLEISTUNGEN
.
109
II.
SONSTIGE
NOTARIELLE
VERBRAUCHERVERTRAEGE
.
110
III.
EXKURS:
INFORMATIONSPFLICHTEN
DES
UNTERNEHMERS
UND
VERBRAUCHERWIDERRUFS
RECHTE
.
111
1.
STANDARDINFORMATIONSPFLICHTEN
.
111
2.
INFORMATIONSPFLICHTEN
IM
FERNABSATZ
UND
BEI
HAUSTUERGESCHAEFTEN
.
111
3.
INFORMATIONSPFLICHTEN
BEI
HAUSTUER-
UND
FERNABSATZ-FINANZDIENSTLEIS
TUNGSVERTRAEGEN
112
4.
VERBRAUCHERWIDERRUFSRECHTE
.
112
X
INHALTSVERZEICHNIS
KAPITEL
6
LEISTUNGSSTOERUNGSRECHT
.
115
A.
GRENZEN
DES
PRIMAERANSPRUCHS
.
115
I.
LEISTUNGSHINDERNIS
.
115
II.
SEKUNDAERFOLGEN
.
116
III.
SCHICKSAL
DER
GEGENLEISTUNG
.
116
B.
SCHADENSERSATZANSPRUECHE
GERN.
§§
280
FF.
UND
311A
ABS.
2
BGB
.
117
I.
PFLICHTVERLETZUNG
(§
280
ABS.
1
BGB)
.
117
II.
VERZOEGERUNG
DER
LEISTUNG
(§
280
ABS.
2
BGB)
.
118
III.
SCHADENSERSATZ
STATT
DER
LEISTUNG
(§
280
ABS.
3
BGB)
.
119
IV.
SCHADENSERSATZ
BEI
ANFAENGLICHEM
LEISTUNGSHINDERNIS
(§
31
LA
ABS.
2
BGB).
.
122
V.
ERSATZ
VERGEBLICHER
AUFWENDUNGEN
(§
284
BGB)
.
123
VI.
VERTRETENMUESSEN;
VERSCHULDENSUNABHAENGIGE
GARANTIEHAFTUNG
(§
276
BGB)
.
123
C.
RUECKTRITT
VOM
VERTRAG
.
125
I.
NICHT
ODER
NICHT
VERTRAGSGEMAESS
ERBRACHTE
LEISTUNG
(§
323
BGB)
.
125
II.
VERLETZUNG
VON
INTEGRITAETSINTERESSEN
(§
324
BGB)
.
128
III.
SCHADENSERSATZ
UND
RUECKTRITT
(§
325
BGB)
.
128
KAPITEL
7
DUE
DILIGENCE
.
130
TEIL
2
GESTALTUNG
EINES
GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES
.
135
KAPITEL
8
BETEILIGTE
.
137
A.
FESTSTELLUNGEN
ZUR
IDENTITAET
.
138
I.
BEURKG,
DONOT
.
138
II.
GELDWAESCHEGESETZ
(GWG)
.
142
1.
TATBESTAND
.
142
2.
VERDACHTSFAKTOREN
.
143
3.
ANWENDUNGSBEREICH,
GESTUFTE
SORGFALTSPFLICHTEN
.
144
A)
ANWENDUNGSBEREICH
.
144
B)
SORGFALTSSTUFEN
.
145
4.
IDENTITAETSFESTSTELLUNG
.
146
A)
GRUNDSATZ
.
146
B)
POLITISCH
EXPONIERTE
PERSONEN
(PEP)
.
146
C)
VERFAHREN
.
147
D)
FOLGEN
EINER
VERWEIGERUNG.
147
5.
ERMITTLUNG
DES
WIRTSCHAFTLICH
BERECHTIGTEN
.
148
A)
GRUNDSATZ
.
148
B)
EIGENTUMS-
UND
KONTROLLSTRUKTUR
(EKS),
§
11
ABS.
5A
GWG
.
149
6.
GENERELLE
UND
KONKRETE
RISIKOBEWERTUNG
.
151
7.
MELDE-,
ABLEHNUNGS-UND
ARCHIVIERUNGSPFLICHTEN
.
153
A)
MELDEPFLICHTEN
.
153
B)
ABLEHNUNGSPFLICHTEN
.
154
C)
AUFZEICHNUNGS-UND
AUFBEWAHRUNGSPFLICHTEN
.
155
8.
TRANSPARENZREGISTER
.
155
A)
ORGANISATION
UND
INHALT
.
155
B)
AUSLAENDISCHE
GESELLSCHAFTEN
.
156
C)
PFLICHT
ZUR
EINSICHT
DURCH
DEN
NOTAR
.
157
D)
UNSTIMMIGKEITSMELDUNG
DURCH
DEN
NOTAR
.
158
9.
STRAFRECHT
.
158
III.
BERICHTIGUNG
OFFENSICHTLICHER
UNRICHTIGKEITEN
.
159
B.
FESTSTELLUNGEN
ZU
PERSOENLICHEN
MERKMALEN
.
162
I.
GESCHAEFTSFAEHIGKEIT
.
162
II.
BEHINDERUNGEN
.
166
III.
DISKRIMINIERUNGSTATBESTAENDE
.
168
C.
GUETERRECHT
.
170
I.
VERAEUSSERERSEITE
.
171
II.
ERWERBERSEITE
.
171
III.
IRRTUMSFAELLE
.
171
D.
GESELLSCHAFT
BUERGERLICHEN
RECHTES
.
173
XI
INHALTSVERZEICHNIS
I
.
TEILRECHTSFAEHIGKEIT
.
173
II.
GRUNDBUCHFAEHIGKEIT
DER
GBR
.
176
1.
ENTSCHEIDUNG
DES
BGH
.
176
2.
WEGE
AUS
DER
KALAMITAET
.
178
3.
MOEGLICHE
WEITERE
KONSEQUENZEN
.
186
III.
GESETZLICHE
NEUREGELUNG
.
187
1.
GRUNDBUCHRECHT
.
188
2.
GRUNDBUCHVERFAHRENSRECHT
.
190
3.
MATERIELLES
RECHT
.
190
A)
GBR
ALS
VERFUGENDE
.
191
B)
GBR
ALS
VERPFLICHTETE
.
194
C)
GBR
ALS
ERWERBENDE
.
199
AA)
AUS
SICHT
DES
NOTARS
.
199
BB)
AUS
SICHT
DES
GRUNDBUCHAMTES
.
202
(1)
IM
BEREICH
DES
§
19
GBO
.
202
(2)
IM
BEREICH
DES
§
20
GBO
.
202
(A)
IDENTITAET
DER
GBR
.
202
(B)
EXISTENZ
DER
GBR
.
203
(C)
VERTRETUNG
DER
GBR
.
208
CC)
FINANZIERUNG
DURCH
DIE
ERWERBENDE
GBR
.
209
D)
UEBERGANGSREGELUNG
.
210
E)
NAMENS-GBR
.
211
IV.
NACHWEISE
ZUR
BERICHTIGUNG
DES
GRUNDBUCHES
.
213
1.
BEITRITT
WEITERER
GESELLSCHAFTER
.
215
2.
ABTRETUNG
EINES
GESELLSCHAFTSANTEILS
.
216
3.
AUSTRITT
ODER
AUSSCHLUSS
EINES
GESELLSCHAFTERS
.
217
4.
TOD
EINES
GESELLSCHAFTERS
.
217
5.
INSOLVENZ
EINES
GESELLSCHAFTERS;
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN
.
223
6.
AENDERUNG
SONSTIGER
IDENTIFIKATIONSMERKMALE
.
225
V.
FORM;
BAUHERRENGEMEINSCHAFT;
FORMFRAGEN
.
226
VI.
VOR-
UND
NACHTEILE
DER
GBR;
EINSATZGEBIETE
.
227
VII.
ERBENGEMEINSCHAFT
.
235
E.
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT
.
237
I.
VOR-
UND
NACHTEILE
.
237
II.
REGELUNGEN
UNTER
MITEIGENTUEMERN,
§
1010
BGB
.
238
III.
ANKAUFSRECHTE
.
244
F.
VOLLMACHTEN
UND
VERTRETUNGSVERHAELTNISSE
.
246
I.
RECHTSGESCHAEFTLICHE
VERTRETUNG
.
246
1.
UMFANG
.
246
A)
GRUNDSATZ
.
246
B)
EINZELFAELLE
.
247
C)
§
181
BGB
.
248
D)
UNTERVOLLMACHT
.
249
E)
PROKURA
.
251
2.
INHALTLICHE
BESCHRAENKUNGEN
.
251
3.
GESETZLICHE
VERBOTE
.
254
4.
VOLLMACHTEN
DURCH
VERWALTER
FREMDEN
VERMOEGENS
.
257
5.
VERWERTUNGSVOLLMACHT
AN
GRUNDPFANDGLAEUBIGER
.
258
6.
NACHWEIS
UND
BEURKUNDUNGSVERFAHREN
.
259
A)
§
172
BGB:
URSCHRIFT/AUSFERTIGUNG
.
259
B)
BEIFUEGUNG
GERN.
§
12
SATZ
1
BEURKG
.
262
C)
VOLLMACHTSBESCHEINIGUNG
GERN.
§
21
ABS.
3
BNOTO
.
263
II.
NACHGENEHMIGUNG
.
265
1.
PERSON
DES
VOLLMACHTLOSEN
VERTRETERS
.
265
2.
VERFAHREN
.
266
3.
FORM
.
268
4.
WIRKUNG
.
269
5.
VERWEIGERUNG
.
270
XII
INHALTSVERZEICHNIS
6.
FORMULIERUNGEN
.
271
7.
MUENDLICHE
VOLLMACHT
.
274
III.
GESETZLICHE
VERTRETUNG
NATUERLICHER
PERSONEN
.
274
1.
MINDERJAEHRIGE
.
274
A)
VERTRETUNG
DURCH
DIE
ELTERN
.
274
B)
HANDELN
DES
KINDES
MIT
GENEHMIGUNG
DER
ELTERN
.
276
C)
VORMUNDSCHAFT
.
276
D)
LEDIGLICH
RECHTLICH
VORTEILHAFTES
GESCHAEFT
.
277
E)
AUSSCHLUSS
DER
ELTERLICHEN
VERTRETUNGSMACHT
.
281
F)
PFLEGSCHAFT
.
283
G)
AUSLANDSBEZUG
.
.
287
2.
BETREUUNG
.
287
A)
BESTAND
.
287
B)
FORTBESTAND
.
291
C)
AUSLANDSBEZUG
.
.
.
293
3.
NACHLASSPFLEGSCHAFT/NACHLASSVERWALTUNG
.
294
4.
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
.
296
A)
EINTRAGUNG
DES
VERMERKS
.
296
B)
MITWIRKUNG
DES
TESTAMENTSVOLLSTRECKERS
.
298
C)
FORTDAUER
DES
AMTES
.
300
D)
NACHWEIS
DER
ENTGELTLICHKEIT
.
303
5.
INSOLVENZVERWALTER
.
305
IV.
VERTRETUNG
JURISTISCHER
PERSONEN
UND
HANDELSGESELLSCHAFTEN
.
308
1.
NACHWEISE
GERN.
§
32
GBO
.
309
2.
VORGESELLSCHAFTEN
.
312
3.
HANDELS-
UND
KAPITALGESELLSCHAFTEN
.
315
A)
GRUNDSATZ
UND
NACHWEIS.
.
.
315
B)
§
181
BGB
.
319
C)
§
179A
AKTG
.
322
4.
AUSLAENDISCHE
JURISTISCHE
PERSONEN
.
327
5.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
KOERPERSCHAFTEN
.
339
6.
SONDERVERMOEGEN
.
342
G.
FAELLE
MIT
AUSLANDSBERUEHRUNG
.
344
I.
SPRACHKUNDE
.
344
II.
RECHTS-
UND
GESCHAEFTSFAEHIGKEIT
.
346
III.
VERWENDUNG
VON
VOLLMACHTEN
.
347
IV.
GUETERSTAND
.
351
1.
ERMITTLUNG
DES
MASSGEBLICHEN
GUETERRECHTES
.
351
A)
RECHTSLAGE
NACH
EGBGB
.
351
B)
RECHTSLAGE
NACH
EUGUEVO
.
355
C)
UEBERSICHT:
WICHTIGE
AUSLAENDISCHE
GUETERSTAENDE
.
362
2.
RECHTSWAHL
NACH
EUGUEVO
.
369
3.
BEHELFSLOESUNG
.
373
V.
ANWENDBARES
RECHT;
GERICHTSSTAND
.
374
1.
VERTRAGSSTATUT
.
374
2.
FORM-UND
VOLLMACHTSSTATUT
.
376
3-
EINGRIFFSNORMEN
.
376
4.
SACH-UND
VERFAHRENSSTATUT
.
377
5.
GERICHTSSTAND
.
377
6.
ZWEISPRACHIGKEIT
.
379
7.
ANGLOAMERIKANISCHE
VERTRAGSGESTALTUNG
.
380
KAPITEL
9
VERTRAGSOBJEKT
.
382
A.
GRUNDBUCHLICHE
VORFRAGEN
.
383
I.
GRUNDBUCHEINSICHT
.
383
1.
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
AMTSGESCHAEFTEN
.
383
A)
§
21
ABS.
1
BEURKG
.
383
B)
KATASTER
.
384
C)
VERFAHREN
.
385
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
D)
GRENZEN
DER
AUSSAGEKRAFT
DES
GRUNDBUCHES
.
387
2.
ISOLIERTER
GRUNDBUCHABDRUCK,
§
133A
ABS.
1
GBO
.
387
A)
§
12
GBO:
BERECHTIGTES
INTERESSE
.
387
B)
VERFAHREN
.
391
C)
DOKUMENTATION
.
392
II.
GRUNDAKTENEINSICHT
.
393
III.
BAULASTENVERZEICHNIS
.
394
1.
PFLICHT
ZUR
EINSICHT?
.
394
2.
EINSATZGEBIETE
.
395
3.
BESTELLUNG
VON
BAULASTEN
.
396
4.
ZIVILRECHTLICHE
EINORDNUNG
.
396
5.
VERTRAGLICHE
REGELUNGEN
.
398
IV.
VOREINTRAGUNG;
VORVOLLZUG
.
399
1.
GRUNDSATZ
.
399
2.
GESAMTRECHTSNACHFOLGEN
.
401
A)
VERWENDUNG
POST-/TRANSMORTALER
VOLLMACHTEN
.
401
B)
ENTBEHRLICHKEIT
DER
GRUNDBUCHBERICHTIGUNG,
§
40
GBO
.
409
C)
EMPFEHLUNG
ZUR
GRUNDBUCHBERICHTIGUNG
.
412
3.
NACHWEIS
DER
ERBFOLGE
.
413
A)
OEFFENTLICHES
TESTAMENT
.
413
B)
ERBSCHEIN
.
419
C)
UEBERWEISUNGSZEUGNIS
.
422
D)
EUROPAEISCHES
NACHLASSZEUGNIS
.
424
E)
BERICHTIGUNGSBEWILLIGUNG
.
433
F)
BERICHTIGUNGSANTRAG
.
434
B.
GRUNDBUCHLICHER
VERKAUFSGEGENSTAND
.
435
I.
DIFFERENZIERUNGEN
.
435
II.
BEZEICHNUNG
.
435
1.
KATASTER
.
435
2.
ANLIEGERWEGE,
ALLMENDE
.
438
3.
FALSA
DEMOSTRATIO
.
440
III.
MEHRHEIT
VON
OBJEKTEN
.
441
IV.
ABGRENZUNG:
ERWERB
VON
GBR-ANTEILEN
.
442
V.
WEITERE
ABGRENZUNG:
ERWERB
VON
ERBANTEILEN;
ABSCHICHTUNG
.
445
1.
ERBTEILSUEBERTRAGUNG
.
445
2.
ABSCHICHTUNG
.
447
C.
BESONDERHEITEN
BEIM
TEILFLAECHENERWERB
.
449
I.
BEZEICHNUNG
DES
VERTRAGSOBJEKTS
.
449
II.
NACHBARLICHE
REGELUNGEN
(INSBESONDERE
DIENSTBARKEITEN)
.
450
III.
VOLLZUGSRISIKEN
.
452
IV.
LASTENFREISTELLUNG;
FREIGABEVORMERKUNG
.
454
V.
ABWICKLUNG
IN
GRUNDBUCH
UND
KATASTER
.
456
1.
VERMESSUNG
.
456
A)
KATASTERVERMESSUNG
.
456
B)
GEBAEUDEEINMESSUNG
.
457
2.
SONDERUNG
.
458
3.
ZUFLURSTUECK/ZERLEGUNG
.
459
4.
VEREINIGUNG/BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG/VERSCHMELZUNG
.
460
D.
BESONDERHEITEN
BEI
SONDEREIGENTUM
.
463
I.
UMFANG
DES
RAUMEIGENTUMS
.
463
II.
NEBENANLAGEN,
STELLPLAETZE
.
466
III.
SONDERNUTZUNGSRECHTE
.
467
1.
BEGRIFF
.
467
2.
BEFUGNISUMFANG,
BAULICHE
UMGESTALTUNG
.
469
3.
ENTSTEHUNG
.
471
4.
GESTRECKTE
ENTSTEHUNG
.
473
5.
MITWIRKUNG
DINGLICH
BERECHTIGTER
.
476
6.
UEBERTRAGUNG
.
478
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
7.
AUFHEBUNG
.
480
IV.
UNTERTEILUNG
ODER
VEREINIGUNG
VON
SONDEREIGENTUM
.
480
V
VERAEUSSERUNG
EINZELNER
RAEUME
.
482
VI.
UMWANDLUNG
VON
WOHNUNGS-
IN
TEILEIGENTUM
UND
UMGEKEHRT
.
484
VII.
UMWANDLUNG
VON
SONDER-
IN
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
UND
UMGEKEHRT
.
487
1.
GRUNDBUCH
VOLLZUG.
487
2.
VERBUNDENE
BAULICHE
VERAENDERUNGEN
.
491
3.
BEISPIEL:
DACHGESCHOSSAUSBAU
.
491
VIII.
AUFHEBUNG
VON
SONDEREIGENTUM
.
493
IX.
VERAEUSSERUNG
ODER
ERWERB
VON
TEILFLAECHEN
VOM/ZUM
WEG-GRUNDSTUECK.
.
.
.
494
X.
DAUERWOHN-/DAUERNUTZUNGSRECHTE
.
495
E.
MITVERKAUFTE
BEWEGLICHE
GEGENSTAENDE
.
497
I.
BESTANDTEILE
-
ZUBEHOER
-
INVENTAR
-
MOBILIAR
.
497
II.
VERTRAGSTECHNIK
.
499
III.
STEUERRECHT
.
500
IV.
ZIVILRECHTLICHE
BEWERTUNG
.
501
1.
MITVERKAUF
BEWEGLICHER
GEGENSTAENDE
VON
VERBRAUCHER
AN
VERBRAUCHER
.
501
2.
MITVERKAUF
BEWEGLICHER
GEGENSTAENDE
BEIM
VERBRAUCHSGUETERKAUF
.
502
3.
MITVERKAUFBEWEGLICHER
GEGENSTAENDE
IM
FORMULAR-
UND
VERBRAUCHER
VERTRAG
.
503
F.
FOTOVOLTAIKANLAGEN
.
503
I.
EIGENTUMSVERHAELTNISSE,
SICHERUNG
.
503
II.
MITVERKAUF
DER
FOTOVOLTAIKANLAGE
AN
DEN
GEBAEUDEERWERBER
.
515
III.
RUECKBEHALT
DER
FOTOVOLTAIKANLAGE
BEIM
VERKAEUFER
.
518
IV.
FREMDE
FOTOVOLTAIKANLAGE
AUF
DEM
VERTRAGSOBJEKT
.
518
G.
MITUEBERTRAGENE
AGRARFOERDERUNGSANSPRUECHE
.
519
I.
EU-AGRARREFORM
2005/2015
.
519
II.
FORMULIERUNGEN
.
522
III.
MILCHQUOTEN
.
523
IV.
ZUCKERRUEBENLIEFERRECHTE
.
524
H.
URHEBERNUTZUNGSRECHTE
.
525
I.
MARKENRECHTE,
DOMAINS
.
527
J.
MITUEBERTRAGENE
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
GENEHMIGUNGEN
.
528
KAPITEL
10
DINGLICHE
ERKLAERUNGEN
.
530
A.
VERFAHRENSFRAGEN
.
531
I.
ANTRAG
.
531
1.
RECHTSNATUR
.
531
2.
ANTRAGSBEFUGNIS
.
531
3.
FORM
.
532
4.
ZEITPUNKT,
RANGFOLGE
.
533
5.
INHALT
.
534
6.
VERFAHREN
.
534
II.
BEWILLIGUNG
.
535
1.
RECHTSNATUR
.
535
2.
BEWILLIGUNGSBERECHTIGUNG
.
535
3.
FORM;
VOLLMACHT
.
536
4.
INHALT
.
538
5.
ERSETZUNG
.
540
6.
WIRKSAMWERDEN;
ERLOESCHEN
.
541
III.
NOTARIELLE
PRUEFUNGSPFLICHT
GERN.
§
15
ABS.
3
GBO
.
542
IV.
EINTRAGUNG
.
544
V.
ZWISCHENVERFUEGUNG;
RECHTSMITTEL
.
546
VI.
BESONDERHEITEN
DES
ELEKTRONISCHEN
RECHTSVERKEHRS
.
.
547
B.
EIGENTUMSVORMERKUNG
.
553
I.
SICHERUNGSWIRKUNGEN
.
555
1.
BEEINTRAECHTIGUNGEN
AUFGRUND
RECHTSGESCHAEFTLICHER
VERFUEGUNGEN
DES
VERAEUSSERERS
.
555
XV
INHALTSVERZEICHNIS
2.
BEEINTRAECHTIGUNGEN
AUFGRUND
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSMASSNAHMEN
DRITTER
GEGEN
DEN
VERKAEUFER
GERN.
§
883
ABS.
2
SATZ
2
BGB
.
556
3.
RANGWAHRENDE
WIRKUNG,
§
883
ABS.
3
BGB
.
556
4.
ABWEHR
SPAETERER
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN;
§
878
BGB
.
557
5.
GUTGLAEUBIGER
ERWERB
.
558
6.
BEEINTRAECHTIGUNG
AUFGRUND
EINER
INSOLVENZ
DES
VERKAEUFERS
(§
106
ABS.
1
INSO)
.
561
7.
WEITERE
SCHUTZWIRKUNGEN
.
563
II.
MATERIELLE
SICHERUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
563
1.
AKZESSORIETAET
.
563
2.
WEITERVERWENDUNG
EINER
VORMERKUNG
.
564
A)
NEUE
DOGMATIK
DER
VORMERKUNG
.
564
B)
GRUNDBUCHINHALT
.
565
C)
AENDERUNGEN
DES
SCHULDGRUNDES
.
568
D)
DIE
SCHWEIGSAME
VORMERKUNG
.
569
E)
DIE
REDSELIGE
VORMERKUNG
.
569
3.
SCHULDUEBERNAHME
.
571
4.
BEDINGTE
UND
KUENFTIGE
ANSPRUECHE
.
572
III.
VERFAHRENSRECHTLICHE
SICHERUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
574
IV.
ABTRETUNG
DER
VORMERKUNG
(A-B-C
VERKAEUFE)
.
576
1.
HINSICHTLICH
DER
VORMERKUNG
.
576
A)
VERFAHREN
.
576
B)
ORIGINAERE
VORMERKUNG;
EINZIEHUNGSERMAECHTIGUNG
.
517
C)
RISIKEN
.
578
D)
ABGRENZUNG:
DIREKTERWERB
A
-
C
.
581
2.
HINSICHTLICH
DER
AUFLASSUNG
.
581
3.
HINSICHTLICH
DER
KAUFPREISZAHLUNG
.
582
4.
ALTERNATIVE
GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN
.
584
V.
VORMERKUNG
FUER
ANSPRUECHE
ZUGUNSTEN
DRITTER
.
586
VI.
VORMERKUNGEN
IN
BEZUG
AUF
RECHTE
IN
ABT.
II
UND
III
DES
GRUNDBUCHS
.
588
VII.
GEFAHREN
DER VORMERKUNG
FUER
DEN
VERKAEUFER
.
.
.
.
.
588
1.
RUECKBEHALT
DER
VORMERKUNG
.
589
2.
SCHUBLADENLOESCHUNG
ODER
-VOLLMACHT
.
590
3.
AUFLOESEND
BEDINGTE
VORMERKUNG
.
598
C.
AUFLASSUNG
.
601
I.
FORM,
INHALT
.
601
1.
ERFORDERLICHKEIT
.
601
2.
ABGABE
DER
AUFLASSUNGSERKLAERUNG
.
606
3.
BEDINGUNGSFEINDLICHKEIT
.
609
4.
BINDUNG
VON
RECHTSNACHFOLGERN
.
609
5.
TEILFLAECHEN
.
610
6.
EXKURS:
EIGENTUMSAUFGABE,
§
928
BGB
.
614
II.
UEBERWACHUNG
DER
EIGENTUMSUMSCHREIBUNG
.
615
1.
GETRENNTE
BEURKUNDUNG
.
615
2.
VOLLMACHT
.
616
3.
VERZICHT
AUF
ANTRAGSRECHT?
.
.
618
4.
AUSFERTIGUNGSSPERRE
.
618
5.
AUSGESETZTE
BEWILLIGUNG
.
620
6.
AUFSCHIEBEND
BEDINGTE
BEWILLIGUNG
.
621
7.
PRUEFUNGSVERFAHREN
.
623
III.
UMSCHREIBUNG
VOR
KAUFPREISZAHLUNG
.
626
1.
RUECKUEBEREIGNUNGSVORMERKUNG
.
627
2.
REALLAST
BEI
VERRENTUNG
DES
RESTKAUFPREISES
.
627
A)
INHALT
.
627
B)
UNZULAENGLICHKEITEN
.
628
C)
SICHERUNGSREALLAST
.
630
3.
GRUNDPFANDRECHTE
ZUR
SICHERUNG
AUSSTEHENDER
EINZELBETRAEGE
.
631
4.
EXKURS:
ANSPRUCH
AUF
UMSCHREIBUNG
VOR
VOLLSTAENDIGER
ZAHLUNG?
.
633
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
KAPITEL
11
GEGENLEISTUNG:
FAELLIGKEIT,
GLAEUBIGERABLOESUNG,
FINANZIERUNG
.
635
A.
ART
DER
GEGENLEISTUNG
.
638
I.
KAUFPREISAUFTEILUNG
.
638
II.
FESTPREIS
ODER
ANPASSUNG
.
639
1.
STEUERSATZAENDERUNG
.
639
2.
GRUNDSTUECKSFLAECHENABWEICHUNG
.
640
3.
AENDERUNG
DER
(Z.B.
BAULICHEN)
NUTZUNG
.
641
4.
SONSTIGE
BEDINGTE
AUFZAHLUNGSPFLICHTEN
.
647
5.
LEISTUNGSBESTIMMUNG
GERN.
§
315
FF.
BGB
.
648
6.
WERTSICHERUNG
.
648
III.
VERRECHNUNG
.
649
IV.
KAUF
AUF
LEIBRENTE
.
650
1.
REGELUNGSTHEMEN
.
650
2.
SICHERUNG
DES
VERKAEUFERS
.
651
3.
VERBLEIBENDE
NACHTEILE
.
652
V.
EXKURS:
IMMOBILIENVERKAUF
ZUR
ALTERSSICHERUNG
.
653
VI.
SCHULDUEBERNAHME
.
659
1.
VORKLAERUNGEN
.
660
2.
EINHOLUNG
DER
GLAEUBIGERGENEHMIGUNG
.
661
3.
VOLLZUGSSPERRE
.
662
4.
GRUNDPFANDRECHT;
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG
.
662
5.
SICHERUNGSABREDE
.
665
6.
VERBRAUCHERSCHUTZ?
.
667
A)
VERBRAUCHERDARLEHENSRECHT,
§§
491
FF.
BGB
.
667
B)
ANWENDBARKEIT
AUF
DIE
SCHULDUEBERNAHME?
.
671
VII.
GRUNDSTUECKSTAUSCHVERTRAG
.
673
1.
BILATERALER
TAUSCH
.
673
2.
RINGTAUSCH
.
675
B.
FAELLIGKEIT
.
675
I.
VORAUSSETZUNGEN
.
675
1.
RISIKOLAGE
.
675
2.
BEDEUTUNG
DER
FAELLIGKEITSREGELUNG
.
678
3.
REGELFAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN.
679
A)
EIGENTUMSVORMERKUNG
.
679
B)
GENEHMIGUNGEN/VORKAUFSRECHTSVERZICHTE
.
680
C)
LASTENFREISTELLUNG
.
681
D)
STANDARDBAUSTEIN
.
683
4.
WEITERE
FAELLIGKEITSUMSTAENDE
.
683
5.
FAELLIGKEITSMITTEILUNG
.
685
A)
RECHTSCHARAKTER
.
685
B)
ARTEN
.
686
C)
GESTALTUNGSHINWEISE
.
687
6.
VERSENDUNGSART
.
688
7.
ZAHLUNGSFRIST
.
690
II.
INSBESONDERE:
DIE
LASTENFREISTELLUNG
.
692
1.
VON
DER
LASTENFREISTELLUNG
ERFASSTE
EINTRAGUNGEN
.
694
A)
RECHTE
VOR
DER
VORMERKUNG
.
694
B)
RECHTE
NACH
DER
VORMERKUNG?
.
695
C)
HAUSGELDFORDERUNGEN
.
697
AA)
AUSGANGSBEFUND
.
697
BB)
QUASI-DINGLICHE
ERWERBERHAFTUNG?
.
697
CC)
KONKURRENZ
ZUR
EIGENTUMSVORMERKUNG
.
698
DD)
ERGEBNIS
.
700
EE)
VORKEHRUNGEN
.
700
D)
OEFFENTLICHE
LASTEN
.
701
2.
FUER
DIE
LASTENFREISTELLUNG
ERFORDERLICHE
UNTERLAGEN
.
702
A)
RISIKO
DER
LOESCHUNGSKOSTEN
.
702
B)
LOESCHUNGSDOKUMENTE
.
703
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
AA)
GRUNDSATZ
.
703
BB)
FREIGABE/LOESCHUNG
.
703
CC)
FREIGABEVERSPRECHEN
.
705
DD)
AUFLAGEN
.
706
EE)
LOESCHUNGSFAEHIGE
QUITTUNG
.
707
FF)
NACHWEISERLEICHTERUNGEN
.
708
C)
UNRICHTIGKEITSNACHWEIS
.
709
AA)
GRUNDSATZ
.
709
BB)
§
1026
BGB
.
710
CC)
VORKAUFSRECHTE
.
712
DD)
BEFRISTUNGEN,
BEDINGUNGEN
.
712
EE)
TODESNACHWEIS
.
713
D)
AKZESSORISCHE
RECHTE
.
714
E)
BERECHTIGTER
.
716
AA)
AUSNAHMEN
VOM
VOREINTRAGUNGSGRUNDSATZ
.
716
BB)
GESAMTRECHTSNACHFOLGEN
.
717
CC)
SUBJEKTIV
DINGLICHE
RECHTE
.
718
DD)
MEHRHEIT
VON
BERECHTIGTEN
.
719
EE)
VERDECKTE
EIGENTUEMERGRUNDPFANDRECHTE
.
720
FF)
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
.
720
F)
GELOESCHTE/UNBEKANNTE
INHABER
.
722
AA)
GELOESCHTE
JURISTISCHE
PERSONEN
.
722
BB)
GELOESCHTE
PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN
.
723
CC)
PERSONEN
UNBEKANNTEN
AUFENTHALTS
.
724
DD)
AUFGEBOT
ZUM
AUSSCHLUSS
UNBEKANNTER
GRUNDPFANDRECHTSGLAEU
BIGER
.
725
EE)
LOESCHUNG
VON
GRUNDPFANDRECHTEN
VERSTORBENER
BERECHTIGTER
.
.
726
FF)
ABSTRAKT
BENANNTE
GLAEUBIGER
.
728
GG)
UNBEKANNTE
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER
.
728
G)
UNSCHAEDLICHKEITSZEUGNIS
.
728
H)
GRUNDPFANDRECHTSBRIEFE
.
730
AA)
GRUNDSATZ:
§§
41,
42
GBO
.
730
BB)
GESAMTBRIEFE
.
731
CC)
AUFGEBOTSVERFAHREN
.
731
DD)
VORKEHRUNGEN
IM
KAUFVERTRAG
BEI
BRIEFVERLUST
.
734
EE)
INHABERGRUNDSCHULDEN
.
735
FF)
GRUNDSCHULDBRIEF
UND
FREIGABEVERSPRECHEN
NACH
MABV
.
735
I)
EIGENTUEMERBRIEFGRUNDSCHULDEN
.
736
J)
ZWANGSHYPOTHEKEN
.
738
K)
ZUSTIMMUNG
MITTELBAR
BERECHTIGTER
BEI
SUBJEKTIV-DINGLICHEN
RECH
TEN
.
739
L)
EIGENTUEMERZUSTIMMUNG
.
740
3.
TREUHANDAUFLAGEN
.
742
A)
RECHTLICHE
KONSTRUKTION
.
742
B)
TYPISCHE
INHALTE
.
744
C)
VORFAELLIGKEITSENTSCHAEDIGUNG
.
745
D)
PRUEFUNGSPFLICHTEN
.
748
E)
RISIKO
DES
WIDERRUFS
.
751
AA)
BEZUEGLICH
DER
SACHENRECHTLICHEN
ERKLAERUNG
.
751
BB)
BEZUEGLICH
DER
PRIVATRECHTLICHEN
VEREINBARUNG
UEBER
DIE
LOESCHUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
751
CC)
IN
BEZUG
AUF
DIE
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
TREUHANDAUFLAGE
.
752
DD)
KAUFVERTRAGLICHE
VORKEHRUNGEN
.
753
EE)
VORKEHRUNGEN
IM
VERTRAGSVOLLZUG;
BEFRISTUNG
.
753
FF)
FREIGABEVERSPRECHEN
NACH
MABV
.
754
4.
PFAENDUNGSSCHUTZ
.
755
A)
GEGEN
ZUGRIFF
AUF
DEN
KAUFPREIS
.
755
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
B)
GEGEN
ZUGRIFF
AUF
DIE
RUECKGEWAEHRANSPRUECHE
BEI
GRUNDPFANDRECH
TEN
.
757
5.
WEITERE
RISIKEN
.
758
A)
VERJAEHRUNG
DES
LOESCHUNGSANSPRUCHS?
.
758
B)
VERSTECKTE
UNZULAENGLICHKEIT
DER
KAUFPREISHOEHE,
§
50A
ABS.
7
ESTG
759
C)
VERFRUEHTER
VERLUST
DER
GLAEUBIGERBEFUGNIS:
LOESCHUNGSVORMERKUN
GEN
GERN.
§
883
ODER
§§
1179
FF
BGB
.
762
6.
FORMULIERUNGSVORSCHLAG
.
766
III.
STUNDUNG
.
766
1.
FAELLIGKEITSZINSEN
.
766
2.
NUTZUNGSZINSEN
.
767
3.
SONSTIGE
FINANZIERUNGSHILFE
GERN.
§
506
ABS.
1
SATZ
2
BGB
.
767
4.
EINKOMMENSTEUER
.
768
IV.
ZAHLUNGSWEG
.
770
V.
ABTRETUNG
DES
ZAHLUNGSANSPRUCHS
.
772
VI.
ERFUELLUNG
.
773
1.
QUITTUNG
.
773
2.
ERFUELLUNG
DURCH
DARLEHENSAUSZAHLUNG
DER
KAEUFERBANK?
.
774
A)
RISIKOLAGE
.
774
B)
MOEGLICHE
VORKEHRUNGEN
IM
KAUFVERTRAG
.
775
C)
MOEGLICHE
VORKEHRUNGEN
IM
VOLLZUG.
776
VII.
UNSICHERHEITSEINREDE,
§
321
BGB
.
776
C.
SICHERUNG
DER
ZAHLUNGSPFLICHT
.
777
I.
ERKLAERUNGEN
DRITTER
.
777
1.
BUERGSCHAFT
.
777
A)
ZUSTANDEKOMMEN
.
777
B)
BUERGSCHAFTSVARIANTEN
.
778
C)
FORMULIERUNGEN
.
780
2.
SCHULDBEITRITT
.
781
3.
FINANZIERUNGSBESTAETIGUNG
.
782
II.
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG
.
783
1.
RECHTSNATUR
.
783
A)
INTERESSENLAGE,
WIRKUNGEN
.
783
B)
PROZESSHANDLUNG
.
784
C)
VOLLMACHT
.
785
D)
BEURKUNDUNGSVERFAHREN
.
786
E)
EUROPA
.
787
2.
ZULAESSIGKEIT
.
788
A)
ART
DES
TITULIERTEN
ANSPRUCHS
.
788
B)
BEZEICHNUNGSGRUNDSATZ
.
789
C)
GLAEUBIGER
.
790
D)
ZINSEN
.
791
E)
WERTSICHERUNG
.
792
F)
NACHWEISVERZICHT/VOLLSTRECKUNGSERSCHWERNISSE.
.
.
.
792
G)
SCHADENSERSATZ
.
794
3.
BESONDERHEITEN
BEI
EINER
GBR
.
794
A)
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG
DURCH
DIE
GBR
.
794
B)
AENDERUNGEN
IM
GESELLSCHAFTERBESTAND
.
796
C)
GBR
ALS
GLAEUBIGER
.
797
4.
KLAUSELERTEILUNG
.
798
A)
VERFAHREN
.
798
B)
INHALT
.
801
C)
RECHTSNACHFOLGE
.
801
D)
RECHTSMITTEL
.
803
E)
VOLLSTRECKUNGSVOLLSTRECKUNG
.
803
III.
VERZUG.
803
1.
VORAUSSETZUNGEN
.
803
A)
ENTBEHRLICHKEIT
DER
MAHNUNG
.
803
XIX
INHALTSVERZEICHNIS
B)
VERSCHULDEN
.
805
C)
FEHLEN
VON
EINREDEN
.
806
2.
RECHTSFOLGEN
.
806
IV.
NICHTERFUELLUNG
.
807
V
VERLORENE
ANZAHLUNG
.
809
D.
FINANZIERUNG
DES
KAUFPREISES
.
810
I.
VORWEGBELEIHUNG
.
810
II.
ABSICHERUNG
DES
VERKAEUFERS
BEI
VORWEGBELEIHUNG
.
812
1.
RISIKEN
DES
GRUNDPFANDRECHTES
.
812
2.
ABSICHERUNG
WEITERER
DINGLICHER
RECHTE
.
817
3.
BESONDERHEITEN
BEI
KOMMUNALEN
GRUNDSTUECKEN
.
817
III.
ABSICHERUNG
DES
GLAEUBIGERS
BEI
VORWEGBELEIHUNG
.
819
1.
EINTRAGUNGSRISIKO
.
819
2.
RANGRISIKO
.
823
3.
ZEITRISIKO
.
827
4.
VERSTEIGERUNGSRISIKO
.
827
IV.
BESONDERHEITEN
BEI
TEILFLAECHEN
.
829
1.
PROBLEMLAGE
.
829
2.
LOESUNGSALTERNATIVEN
.
830
3.
INSBESONDERE:
VERPFAENDUNG
DES
EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSANSPRUCHS
.
831
4.
INSBESONDERE:
VERPFAENDUNG
DER
ANWARTSCHAFT
.
834
5.
INSBESONDERE:
GESAMTBELASTUNG
MIT
(GGF.
VORMERKUNGSGESICHERTER)
FREI
GABEVERPFLICHTUNG
.
835
V.
VOLLMACHT
.
837
1.
PROBLEMUEBERSICHT
.
837
2.
VERFAHREN
.
839
3.
AUSGESTALTUNGSVARIANTEN
.
841
VI.
FORMULIERUNGEN
IM
GRUNDPFANDRECHT
.
844
1.
GESAMTBAUSTEIN
.
844
2.
HERBEIFUEHRUNG
DER
BINDUNG
.
846
3.
ABTRETBARKEIT
.
846
4.
KUENDIGUNG
.
852
VII.
BEDINGTER
RANGVORBEHALT
.
855
VIII.
VERBUNDENE
VERBRAUCHERDARLEHENSVERTRAEGE
.
857
1.
HEININGER
UND
DIE
FOLGEN
.
857
2.
VERBUNDENE
VERTRAEGE
.
858
3.
SCHROTTIMMOBILIEN
.
860
A)
PROBLEMENTWICKLUNG
.
860
B)
EUROPARECHT
.
861
C)
NEUE
SICHT
DES
BGH
.
862
AA)
FONDSBEITRITT
.
862
BB)
IMMOBILIENERWERB
.
863
IX.
ALTERSVORSORGE-EIGENHEIMBETRAG
AUS
RIESTER-ANLAGEVERTRAEGEN
.
864
X.
ANLEIHEN
.
868
XI.
CROWDFUNDING
.
869
XII.
SCHARIAKONFORME
FINANZIERUNG
.
870
E.
MITTELBARE
GRUNDSTUECKSSCHENKUNG
.
871
I.
SCHENKUNGSTEUERRECHT
.
871
II.
ERTRAGSTEUERRECHT
.
873
III.
ZIVILRECHT
.
874
IV.
UEBERTRAGUNG
AUF
EIN
NACHFOLGEOBJEKT
.
877
F.
HINTERLEGUNG
AUF
NOTARANDERKONTO
.
879
I.
GRUNDLAGEN
.
879
II.
VORAUSSETZUNGEN
.
880
III.
ZUSTANDEKOMMEN
.
883
IV.
DURCHFUEHRUNG
DER
HINTERLEGUNG
.
887
V.
WIDERRUF
DER
HINTERLEGUNGSANWEISUNGEN
.
890
1.
EINSEITIGE
ANWEISUNGEN
.
890
XX
INHALTSVERZEICHNIS
2.
MEHRSEITIGE
ANWEISUNGEN
.
890
A)
§
60
ABS.
3
BEURKG
.
890
B)
§
60
ABS.
4
BEURKG
.
891
C)
VERZICHT
AUF
AUSZAHLUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
892
D)
§
61
BEURKG
.
892
VI.
TREUHANDAUFTRAEGE
DRITTER
.
893
1.
ANWENDUNGSFAELLE
.
893
2.
PRUEFUNG
DER
TREUHANDAUFTRAEGE,
SICHERSTELLUNG
.
894
3.
WIDERRUF
DER
TREUHANDAUFLAGEN
DURCH
FINANZIERUNGSGLAEUBIGER
.
896
4.
WIDERRUF
DER
TREUHANDAUFLAGEN
DURCH
ABZULOESENDE
GLAEUBIGER
.
897
5.
VERWAHRUNG
MIT
SCHUTZWIRKUNG
FUER
DRITTE
.
898
VII.
PFAENDUNG,
ABTRETUNG,
INSOLVENZ
.
899
VIII.
RECHTSMITTEL
.
901
IX.
DIENSTORDNUNG
.
903
G.
GLAEUBIGER-
UND
INSOLVENZANFECHTUNG
.
906
I.
ALLGEMEINE
VORAUSSETZUNGEN
.
906
II.
ANFECHTUNGSTATBESTAENDE
.
911
III.
BEURKUNDUNGSRECHT
.
916
KAPITEL
12
GENEHMIGUNGEN,
VORKAUFSRECHTE
.
919
A.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
GENEHMIGUNGEN
.
921
I.
BUNDESRECHTLICHE
TEILUNGSGENEHMIGUNG
.
921
II.
WEITERE
GENEHMIGUNGEN
NACH
BAUGB
.
923
1.
SANIERUNGSVERFAHREN
.
923
A)
GENEHMIGUNGSVORBEHALTE
.
923
B)
AUSGLEICHSBETRAEGE.
925
C)
KAUFVERTRAGLICHE
VORKEHRUNGEN
.
925
D)
VORKEHRUNGEN
IN
GRUNDPFANDRECHTSBESTELLUNGEN
.
927
E)
INVESTITIONSVERPFLICHTUNGEN
GEGENUEBER
DER
SANIERUNGSBEHOERDE
.
927
2.
UMLEGUNGSVERFAHREN
.
927
3.
ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIETE
.
930
4.
FLURBEREINIGUNGSVERFAHREN
.
932
III.
GRUNDSTUECKSVERKEHRSGESETZ
.
934
IV.
AUFSICHTLICHE
GENEHMIGUNGEN
.
938
1.
KOMMUNALAUFSICHT
.
938
2.
KIRCHEN-
UND
FACHAUFSICHT
.
940
3.
EU-BEIHILFERECHT
.
941
4.
FUSIONSKONTROLLE
.
943
B.
GERICHTLICHE
GENEHMIGUNGEN
.
946
I.
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
SACHVERHALTE
.
946
1.
IMMOBILIENTRANSAKTIONEN
.
946
2.
GRUNDPFANDRECHTSBESTELLUNG
.
950
II.
VERFAHREN
.
953
1.
ZUSTAENDIGKEITEN
.
954
2.
ENTSCHEIDUNGSKRITERIEN
.
954
3.
RECHTSKRAFT
DES
GENEHMIGUNGSBESCHLUSSES
.
955
A)
BEGINN
DER
BESCHWERDEFRIST:
BEKANNTGABE
BZW.
ERLASS
.
956
B)
BESCHWERDEVERZICHT
.
959
C)
RECHTSKRAFTZEUGNIS
.
960
4.
WEITERGEHENDE
MITWIRKUNG
DES
NOTARS?
.
961
III.
DOPPELVOLLMACHT
.
963
C.
PRIVATRECHTLICHE
GENEHMIGUNGEN
.
965
I.
§
1365
BGB
.
966
1.
ZEITLICHER
UND
GEGENSTAENDLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
.
966
2.
NAHEZU
GESAMTES
VERMOEGEN
.
967
3.
SCHUTZ
DES
RECHTSVERKEHRS
.
968
4.
POSITION
DES
NOTARS
.
969
5.
FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE
.
969
XXI
INHALTSVERZEICHNIS
II.
ART.
5
ABS.
1
DES
ABKOMMENS
ZUM
DEUTSCH-FRANZOESISCHEN
WAHLGUETERSTAND
(WZGA)
.
971
III.
NACHERBFOLGE
.
973
1.
ENTGELTLICHKEITSNACHWEIS
BEI
BEFREITER
VORERBSCHAFT
.
974
2.
ZUSTIMMUNG
DES
GESCHUETZTEN
.
975
A)
ERFORDERLICHKEIT
DER
ZUSTIMMUNG
.
976
B)
KREIS
DER
ABSTRAKT
ZUSTIMMUNGSBERUFENEN
.
977
C)
KONKRETE
BEZEICHNUNG
DER
ZUSTIMMUNGSBERUFENEN
.
978
D)
VERFAHREN
.
979
3.
BESCHRAENKT
DINGLICHE
RECHTE
.
980
IV.
VERWALTERZUSTIMMUNG
GERN.
§
12
WEG
.
981
1.
ANORDNUNG
.
981
2.
VERFAHREN
.
984
3.
VERSAGUNG
.
992
D.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
VORKAUFSRECHTE
.
995
I.
UEBERBLICK
.
995
II.
BAUGESETZBUCH
.
995
1.
VARIANTEN
.
995
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
996
3.
VERFAHREN
.
998
4.
FOLGEN
DER
AUSUEBUNG
.
1000
III. VERKEHRSRECHTLICHE
PLANFESTSTELLUNGSVERFAHREN
.
1004
IV.
REICHSSIEDLUNGSGESETZ
.
1004
V.
BUNDESNATURSCHUTZGESETZ
2010
.
1005
VI.
LANDESRECHTLICHE
VORKAUFSRECHTE
.
1007
E.
PRIVATRECHTLICHE
VORKAUFSRECHTE
.
1011
I.
GESETZLICHE
VORKAUFSRECHTE
(V.A.
§
577
BGB)
.
1011
1.
TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN
.
1011
A)
GRUNDSATZ
.
1011
B)
ERSTRECKUNG
AUF
REALTEILUNGEN
.
1013
C)
ERSTRECKUNG
AUF
DEN
EN-BLOC-VERKAUF?
.
1014
D)
PAKETVERKAUF
.
1015
E)
ZEITLICHE
REICHWEITE
.
1015
F)
OBJ
EKTABWEICHUNGEN
.
1016
G)
ERSTER
VERKAUFSFALL
.
1016
2.
WIRKUNG,
ABWICKLUNG
.
1017
3.
VERTRAGLICHE
VORKEHRUNGEN
.
1018
A)
AUSSCHLUSS,
ERLASSVERTRAG
.
1018
B)
VEREITELUNGSSTRATEGIEN
:
KAUFPREISDIFFERENZIERUNG/BELASTUNGSVOLL-
MACHT
.
1018
C)
SCHUTZ
DES
VERKAEUFERS
.
1019
D)
FAELLIGKEIT
.
1020
E)
VOLLZUG
.
1020
II.
RECHTSGESCHAEFTLICHE
VORKAUFSRECHTE
.
1022
1.
ARTEN
.
1022
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
1022
3.
AUSUEBUNG
.
1025
4.
FOLGEN
.
1027
5.
VORKEHRUNGEN
IM
VERTRAG
.
1029
A)
SCHUTZ
DES
VERKAEUFERS
VOR
DOPPELVERPFLICHTUNG
.
1029
B)
SCHUTZ
DES
KAEUFERS:
FAELLIGKEITSREGELUNG,
SICHERUNGSABTRETUNG
.
1030
C)
SICHERSTELLUNG
DER
LOESCHUNG
.
1031
F.
VOLLZUGSAUFTRAG
UND-UEBERWACHUNG
.
1034
I.
VOLLZUGSVOLLMACHTEN
.
1035
1.
AN
DEN
NOTAR
.
1035
2.
ANGESTELLTENVOLLMACHT
.
1038
II.
VOLLZUGSABWICKLUNG.
1043
III.
EIGENURKUNDEN
.
1043
XXII
INHALTSVERZEICHNIS
IV.
VOLLZUGSNACHRICHTEN
1045
V
SUSPENDIERUNG
DES
VOLLZUGS
1046
VI. RECHTSBEHELFE
GEGEN
DIE
(VERWEIGERUNG
DER)
AMTSTAETIGKEIT
1048
KAPITEL
13
BESITZUEBERGANG,
ERSCHLIESSUNG
1051
A.
UEBERGANG
VON
BESITZ,
NUTZUNGEN
UND
LASTEN
1052
I.
ZEITPUNKT
1052
1.
REGELFALL
1052
2.
SOFORTIGER
UEBERGANG
1053
3.
FESTER
STICHTAG
1055
4.
VOLLMACHTEN
ZUR
INVESTITIONSVORBEREITUNG
1056
5.
VERAENDERUNGSVERBOTE,
ERHALTUNGSGEBOTE
1057
6.
WERKVERTRAG:
BESITZ
UND
ABNAHME
1059
II.
DURCHFUEHRUNG
1060
1.
BESITZVERSCHAFFUNG
1060
2.
UEBERNAHME
PRIVATRECHTLICHER
PFLICHTEN
UND
LASTEN
1061
3.
OEFFENTLICHE
LASTEN
1062
4.
SONSTIGE
BEFUGNISSE
(JAGDRECHT)
1063
III.
RAEUMUNG
DURCH
DEN
VERKAEUFER
1064
IV.
KAUF
DURCH
DEN
MIETER
1066
V
KUENFTIGER
MIETVERTRAG
MIT
DEM
VERKAEUFER
1067
VI.
WOHNUNGSRECHTSVORBEHALT
ZUGUNSTEN
DES
VERKAEUFERS
1068
VII.
MIETVERHAELTNISSE
MIT
DRITTEN
1073
1.
BEI
BEENDIGUNGSPFLICHT
1073
2.
BEI
UEBERNAHME
1074
A)
GRUNDSATZ
1074
B)
UEBERNAHME
ERWEITERTER
PFLICHTEN,
SOZIALCHARTA
1079
C)
INHALTLICHE
PRUEFUNG
DER
MIETVERTRAEGE
1082
AA)
SCHRIFTFORM
1083
BB)
SCHOENHEITSREPARATURKLAUSELN
.
1090
CC)
MIETERHOEHUNG
1093
(1)
GRUNDSATZ
1093
(2)
MIETPREISBREMSE
1094
(3)
BERLINER
MIETENDECKEL
1097
(4)
MODERNISIERUNGEN
1097
(5)
STAFFELMIETE
1099
(6)
INDEXMIETE
1099
(7)
GEWERBEMIETVERHAELTNISSE
1099
D)
ZEITLICHE ABGRENZUNG
1100
AA)
ABGRENZUNGSZEITPUNKT
1100
BB)
VORAUSVERFUEGUNGEN
1100
CC)
VERMIETERHAFTUNG
1102
DD)
MIETERHOEHUNGEN;
MODERNISIERUNGSINVESTITIONEN
1103
EE)
AUSFUEHRLICHE
GESAMTREGELUNG
ZUR
VERMIETERSEITIGEN
ABGRENZUNG
1104
E)
KUENDIGUNG
DURCH
DEN
KAEUFER
1106
F)
NEBENKOSTENABRECHNUNG
1110
G)
KAUTION
1113
H)
ZUSICHERUNGEN
DES
VERKAEUFERS
1116
I)
GESAMTBAUSTEIN
1118
J)
MIETGARANTIEN
1119
AA)
UEBERSICHT
1119
BB)
MIETZAHLUNGSGARANTIE
1119
CC)
VERMIETUNGSGARANTIE
1120
DD)
ERSTVERMIETUNGSGARANTIE
1121
EE)
NACH
VERMIETUNGSRECHT
DES
VERKAEUFERS
1122
K)
MIETENPOOL
1123
L)
ABWERBEVERBOT
.
1127
M)
MIETSICHERUNGSDIENSTBARKEIT
1127
AA)
INTERESSENHINTERGRUND
1127
XXIII
INHALTSVERZEICHNIS
BB)
STANDARDVARIANTE
.
1128
CC)
PFANDBRIEFBANKEN-DECKUNGSFAEHIGE
VARIANTE
1130
N)
ABSICHERUNG
BEI
KUENFTIGEM
MIETBEGINN
1136
3.
BESONDERE
MIETVERTRAEGE
1137
A)
MIETVERTRAEGE
UEBER
FOTOVOLTAIKANLAGEN
1137
B)
MIETVERTRAEGE
UEBER
PFLEGEIMMOBILIEN
1139
AA)
BESONDERHEITENDESPFLEGEHEIM-MIETVERTRAGES
1140
BB)
FOLGEN
DER
WEG-TEILUNG
FUER
DEN
PFLEGEHEIM-MIETVERTRAG
.
1141
C)
MIETVERTRAEGE
BEI
HOTELIMMOBILIEN
1143
D)
MIETVERTRAEGE
BEI
BEZUG
VON
GRUNDSICHERUNGSLEISTUNGEN
1144
4.
WOHNUNGSLEIHE
1145
5.
IMMOBILIENLEASING
1146
B.
ERSCHLIESSUNG
1147
I.
§436
BGB
1147
II.
TERMINOLOGIE
1148
III.
HERANZIEHUNG
1150
IV.
REGELUNGSALTERNATIVEN
1151
1.
VOLL
ERSCHLOSSEN
1152
2.
DERZEITIGER
ERSCHLIESSUNGSZUSTAND
1153
3.
BESTIMMTER
AUSBAUZUSTAND
1153
4.
BEREITS
ZUGEGANGENE
BESCHEIDE
1154
5.
BAUTRAEGERVERTRAG
1154
V.
ABLOESUNGSVEREINBARUNG
1156
VI.
VERKEHRSRECHTLICHE
VEREINBARUNGEN
1157
VII.
NATURSCHUTZRECHTLICHE
AUSGLEICHSMASSNAHMEN
1158
VIII.
HAUS-UND
NETZANSCHLUESSE
1160
IX.
BEZUG
VON
WASSER,
GAS
UND
STROM
1162
KAPITEL
14
SACH-UND
RECHTSMAENGEL
1163
A.
GRUNDZUEGE
DER
SCHULDRECHTSREFORM
1165
B.
RECHTE
DES
KAEUFERS
BEI
MAENGELN
.
1167
I.
NACHERFUELLUNG
(§
437
NR.
1
BGB)
1167
II.
RUECKTRITT
(§
437
NR.
2
BGB)
1169
III.
MINDERUNG
(§
437
NR.
2
I.V.M.
§
441
BGB)
1169
IV.
SCHADENSERSATZ
(§
437
NR.
3
BGB)
1170
V.
KONKURRENZEN
1171
1.
ALLGEMEINES
LEISTUNGSSTOERUNGSRECHT
1172
2.
C.I.C.,
PW
1172
3.
ANFECHTUNG
1174
A)
ANFECHTUNG
WEGEN
IRRTUMS
1175
B)
ANFECHTUNG
WEGEN
TAEUSCHUNG
1176
4.
GESCHAEFTSGRUNDLAGENLEHRE
1177
VI.
AUSSCHLUSS
DER
MAENGELRECHTE
1178
1.
KENNTNIS
(§
442
BGB)
1178
A)
POSITIVE
KENNTNIS
(§
442
ABS.
1
SATZ
1
BGB)
1178
B)
GROB
FAHRLAESSIGE
UNKENNTNIS
(§
442
ABS.
1
SATZ
2
BGB)
1180
C)
KENNTNIS
GRUNDBUCHLICHER
RECHTSMAENGEL
(§
442
ABS.
2
BGB)
.
1183
2.
VERTRAGLICHER
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
(§
444
BGB)
1184
VII.
ERGAENZUNG
DER
MAENGELRECHTE
DURCH
ANSPRUECHE
AUS
EINER
GARANTIE
(§443
BGB)
1187
VIII.
VERJAEHRUNG
DER
MAENGELRECHTE
1189
-
IX.
NACHTRAEGLICHES
SCHULDANERKENNTNIS
1191
C.
RECHTSMAENGEL
(§
435
BGB)
1191
I
.
VERPFLICHTUNGSUMFANG
1191
1.
DEFINITION
UND
BEISPIELE
FUER
RECHTSMAENGEL
1191
2.
ALTRECHTLICHE
DIENSTBARKEITEN
1193
II.
VERPFLICHTUNGSZEITPUNKT
.
1194
III.
UEBERBAU
1195
1.
RECHTMAESSIGER
UEBERBAU
1195
XXIV
INHALTSVERZEICHNIS
2.
RECHTSWIDRIGER,
UNENTSCHULDIGTER
UEBERBAU
.
1197
3.
RECHTSWIDRIGER,
ENTSCHULDIGTER
UEBERBAU
.
1198
4.
INSBESONDERE:
(VERZICHT
AUF
DIE)
UEBERBAURENTE
.
1198
IV.
NACHBARLICHE
INANSPRUCHNAHME
.
1200
1.
UNWAEGBARE
STOFFE
(§
906
BGB)
.
1201
2.
NACHBARRECHTLICHER
AUSGLEICHSANSPRUCH
(§
906
ABS.
2
SATZ
2
BGB
ANALOG)
.
1202
3.
NOTWEGERECHT
.
1202
4.
NOTLEITUNGSRECHT
.
1204
5.
HAMMERSCHLAGSRECHT
.
1204
6.
GRENZ-UND
KOMMUNWAND
.
1205
V.
NACHERBENVERMERK
.
1206
1.
VERZICHT
AUF
DIE
EINTRAGUNG
.
1206
2.
VERAEUSSERUNG
DES
GEGENSTANDES
.
1207
3.
UMFASSENDE
ENTSTRICKUNG
.
1209
4.
ENTSTRICKUNG
EINES
EINZELGEGENSTANDES
.
1211
5.
SURROGATION
.
1212
VI.
TESTAMENTSVOLLSTRECKERVERMERK
.
1213
1.
MOEGLICHE
UNRICHTIGKEITSNACHWEISE
.
1213
2.
FREIGABE
.
1214
VII.
INSOLVENZVERMERK
.
1216
VIII.
UEBERNAHME
EINES
GRUNDPFANDRECHTS
ZUR
NEUVALUTIERUNG
.
1218
1.
BEDEUTUNG
DER
EIGENTUEMERRECHTE
.
1218
2.
BEDEUTUNG
DER
RUECKGEWAEHRANSPRUECHE
.
1219
A)
INHALT
.
1219
B)
RECHTSNACHFOLGE
.
1220
C)
INTERESSENLAGE.
1222
D)
PFAENDUNG,
INSOLVENZ
.
1225
E)
FORMULIERUNGSVORSCHLAG
.
1227
3.
ABWICKLUNG
.
1227
4.
NEUVALUTIERUNG
DURCH
NEUEN
GLAEUBIGER
.
1230
IX.
UEBERNAHME
VON
RECHTEN
IN ABTEILUNG
II
.
1233
X.
UEBERNAHME
NICHT
GESICHERTER
LEITUNGEN
.
1236
XI.
BESTELLUNG
NEUER
DIENSTBARKEITEN
ZUR
SICHERUNG
NACHBARLICHER
BELANGE
.
1236
1.
INTERESSENLAGE
.
1236
2.
ZIVILRECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
.
1237
3.
FESTLEGUNG
UND
AENDERUNG
DES
AUSUEBUNGSBEREICHS
.
1241
4.
REGELUNGEN
ZU
UNTERHALTUNGS-
UND
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHTEN
.
1242
5.
BAUSTEINSAMMLUNG
.
1243
6.
KOSTEN
.
1256
XII.
WOHNUNGSBINDUNG
.
1257
XIII.
ZWANGSVERSTEIGERUNGSBEFANGENES
GRUNDSTUECK
.
1258
1.
REGELVERFAHREN
.
1258
A)
GRUNDZUEGE
DES
VERFAHRENS
.
1258
B)
WIRKUNG
DER
BESCHLAGNAHME
AUF
BESTEHENDE
KAUFVERTRAEGE
.
1262
C)
VERKAUF
EINES
BEREITS
BESCHLAGNAHMTEN
GRUNDSTUECKS
.
1265
AA)
ABWICKLUNG
DURCH
DIREKTZAHLUNG
.
1265
BB)
ABWICKLUNG
UEBER
ANDERKONTO
.
1271
D)
VERHAELTNIS
ZUM
INSOLVENZVERFAHREN
.
1273
2.
TEILUNGSVERSTEIGERUNG
.
1276
3.
ZWANGSVERWALTUNG
.
1279
4.
VERTRAEGE
NACH
ABGABE
DES
MEISTGEBOTS
.
1281
5.
FINANZIERUNG
EINES
ERWERBS
AUS
DER
VERSTEIGERUNG
.
1283
D.
SACHMAENGEL
.
1284
I.
BEGRIFF.
.
1284
1.
GRUNDSATZ,
§
434
BGB
.
1284
A)
ALIUD,
MINDERMENGE
ETC
.
1285
B)
SOLLBESCHAFFENHEIT
.
1286
XXV
INHALTSVERZEICHNIS
C)
VORAUSGESETZTE
VERWENDUNG
.
1289
D)
NORMALBESCHAFFENHEIT
.
1291
2.
WOHN-BZW.
NUTZFLAECHE
.
1293
3.
GRUNDSTUECKSGROESSE
.
1296
4.
BAUARTBEDINGTE
MAENGEL
.
1296
5.
BEGLEITUMSTAENDE
.
1297
6.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
SACHVERHALTE
.
1298
A)
BAURECHT
.
1298
B)
ANFORDERUNGEN
AN
DEN
GESCHAEFTSBETRIEB
.
1301
C)
DENKMALSCHUTZ
.
1301
II.
BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG:
TATBESTANDS-
ODER
RECHTSFOLGENLOESUNG?
.
1302
III.
OFFENLEGUNGSPFLICHTEN,
ARGLIST
.
1306
1.
GRUNDSATZ
.
1306
2.
ENTFALLEN
DER
OFFENBARUNGSPFLICHT
.
1307
3.
ARGLISTLISTE
.
1308
4.
VERSCHAERFTE
OFFENBARUNGSPFLICHTEN
.
1312
5.
ERKLAERUNGEN
INS
BLAUE
HINEIN
.
1312
6.
KENNTNIS
DES
VERKAEUFERS
.
1313
7.
KAUSALITAET?
.
1314
8.
BEWEISLAST.
1314
9.
FOLGEN
DER
ARGLIST
.
1315
10.
KAUFVERTRAGLICHE
VORKEHRUNGEN
.
1316
11.
ANNEX:
AUFKLAERUNGSPFLICHT
ZUR
RENTABILITAET?
.
1316
IV.
WISSENSERKLAERUNGEN
.
1318
1.
BEURKUNDUNGSRECHT
.
1318
2.
REGELUNGSTHEMEN
.
1318
3.
POSITIVE
KENNTNIS
.
1318
4.
KENNEN
MUESSEN
.
1319
5.
KENNEN
KOENNEN
.
1319
6.
VOLLSTAENDIGKEITSZUSAGEN
.
1320
7.
RECHTSFOLGENBEZOGENE
REGELUNGEN
.
1320
V.
WISSENSZURECHNUNG
.
1320
1.
AUF
KAEUFERSEITE
.
1320
2.
AUF
VERKAEUFERSEITE
.
1321
3.
INSBESONDERE:
JURISTISCHE
PERSONEN
.
1321
4.
INSBESONDERE:
EXTERNE
DIENSTLEISTER
.
1322
5.
VERTRAGLICHE
REGELUNGEN
.
1322
VI.
ERKLAERUNGEN
DRITTER
(MAKLER,
GUTACHTER)
.
1323
VII.
NOCH
ZU
ERBRINGENDE
WERKLEISTUNGEN
.
1326
1.
ABGRENZUNG:
RATENPLAN,
MABV
.
1327
A)
§650VBGB
.
1327
B)
§
650M
ABS.
2
BGB
.
1329
C)
MABV
.
1330
2.
WEITERE
ABGRENZUNG:
UNECHTER
BAUTRAEGERVERTRAG
.
1333
3.
EINZELNE
WERKLEISTUNGEN
.
1341
A)
BEREITS
ERBRACHTE
WERKLEISTUNGEN
.
1341
B)
NOCH
ZU
ERBRINGENDE
WERKLEISTUNGEN
.
1342
C)
ABNAHME
.
1342
D)
FERTIGSTELLUNGSTERMIN
.
1345
VIII.
FORMULIERUNGEN
FUER
BESTANDSOBJEKTE
.
1347
1.
VERKAUF
EINES
BESTANDSOBJEKTS,
OHNE
AGB-KONTROLLE
.
1348
A)
GRUNDSATZ:
AUSSCHLUSS
DER
MAENGELRECHTE
.
1348
B)
VERWAHRUNG
GEGEN
STILLSCHWEIGENDE
BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNGEN?
1349
C)
BELEHRUNGSPFLICHTEN?
.
1350
D)
POSITIVE
BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNGEN
ODER
GARANTIEN
.
1351
E)
GESCHAEFTSGRUNDLAGENVEREINBARUNG
.
1352
F) RECHTSFOLGENBEZOGENE
VEREINBARUNGEN
.
1353
G)
BESTAETIGUNG
DER
KENNTNISVERSCHAFFUNG
.
1353
XXVI
INHALTSVERZEICHNIS
2.
VERKAUF
EINES
BESTANDSOBJEKTS,
MIT
AGB-KONTROLLE
.
1353
3.
VERKAUF
EINES
NEUBAUS,
KEIN
VERBRAUCHER-
ODER
FORMULARVERTRAG
.
1355
4.
VERKAUF
EINES
NEUBAUS,
MIT
AGB-KONTROLLE
.
1357
A)
ANWENDBARES
RECHT
.
1357
B)
BAUBESCHREIBUNG:
BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNGEN/BESCHAFFENHEITS-
MERKMALE
.
1358
C)
BAUBESCHREIBUNG
UND
KLAUSELKONTROLLE
.
1360
D)
RECHTSFOLGENSEITE
.
1369
E)
NACHZUEGLERPROBLEM
.
1370
F)
VERBANDSZUSTAENDIGKEIT
ZUR
ABNAHME?
.
1375
5.
VERKAUF
EINES
SANIERTEN
ALTBAUS,
MIT
AGB-KONTROLLE
.
1380
A)
GESAMTHERSTELLUNGSPFLICHT
.
1380
B)
BESCHRAENKTE
HERSTELLUNGSPFLICHT
.
1382
IX.
MAENGELEINTRITT
ZWISCHEN
BESICHTIGUNG/VERTRAGSSCHLUSS
UND
UEBERGABE
.
1384
1.
INTERESSENLAGE
.
1384
2.
VERTRAGLICHE
REGELUNGSMOEGLICHKEITEN
.
1384
X.
SONSTIGE
FREIZEICHNUNGSKLAUSELN
.
1388
1.
VERLETZUNG
VORVERTRAGLICHER
PFLICHTEN
.
1390
2.
PROSPEKTHAFTUNGSGRUNDSAETZE
.
1391
3.
KONKLUDENTER
BERATUNGSVERTRAG
.
1393
4.
NEBENVERTRAGLICHE
PFLICHTEN
.
1394
XI.
BESONDERHEITEN
BEI
WEG-GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
.
1395
XII.
ABTRETUNG
VON
ANSPRUECHEN
GEGEN
DRITTE
.
1399
XIII.
SACHVERSICHERUNGEN
.
1401
1.
UEBERGANG
DES
VERSICHERUNGSVERTRAGES
.
1403
2.
KUENDIGUNG
DER
VERSICHERUNG
.
1404
3.
VERKAUF
EINES
BRANDBESCHAEDIGTEN
GEBAEUDES
.
1405
E.
ALTLASTEN
.
1407
I.
TATSAECHLICHER
BEFUND
.
1407
II.
GRUNDZUEGE
DES
BUNDESBODENSCHUTZGESETZES
.
1407
III.
ALTLASTENKATASTER
.
1411
IV.
OEFFENTLICHES
BAURECHT
.
1412
V.
RUECKGRIFFSANSPRUECHE
.
1414
VI.
ALTLASTEN
ALS
SACHMANGEL
.
1416
VII.
WASSERRECHT
.
1418
VIII.
ABFALLRECHT
.
1419
IX.
UMWELTHAFTUNGSGESETZ,
UMWELTSCHADENSGESETZ
.
1420
X.
FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE
.
1420
F.
BODENFTMDE
.
1427
I.
KAMPFMITTEL
.
1427
II.
SCHATZFUNDE
.
1429
G.
ENERGIEEINSPARGESETZE
.
1430
I.
NACHRUESTUNGSPFLICHTEN
.
1431
1.
§
10
ENEV
2009/2014
.
1431
2.
FOLGEN
FUER
DIE
NOTARIELLE
PRAXIS
.
1432
II.
ENERGIEAUSWEISE
.
1433
1.
§§
16,
17
ENEV
2009
.
1433
2.
§16
ENEV
2014
.
1436
3.
FOLGEN
FUER
DIE
NOTARIELLE
PRAXIS
.
1437
III.
ERNEUERBARE-ENERGIEN-WAERMEGESETZ
.
1439
IV
KFW-EFFIZIENZFOERDERUNG
.
1441
V.
BEZIRKSSCHORNSTEINFEGER
.
1445
H.
TRINK-UND
ABWASSERANLAGEN.
1445
I.
BERGSCHAEDEN
.
1447
KAPITEL
15
SONSTIGE
REGELUNGEN,
SCHLUSSBESTIMMUNGEN
.
1449
A.
BELEHRUNGEN
.
1450
I.
GESETZLICH
GESCHULDETE
BELEHRUNGEN
.
1450
II.
KONKRETE
WARNHINWEISE
.
1451
XXVII
INHALTSVERZEICHNIS
B.
MAKLERKLAUSELN
.
1452
I.
ARTEN
1452
1.
DEKLARATORISCHE
BEWEISSICHERUNGEN:
1453
2.
VOLLSTRECKUNGSBEWEHRTE
DEKLARATORISCHE
KLAUSEL:
1453
3.
ERFUELLUNGSUEBERNAHMEN
1454
4.
KONSTITUTIVE
MAKLERKLAUSELN
1454
5.
NETTOAUFTRAG
1455
II.
AUSWIRKUNGEN
1456
III.
VORAUSSETZUNGEN
DES
PROVISIONSANSPRUCHS
.
1458
IV.
HOEHE
DER
PROVISION
1461
V.
BESONDERE
MAKLERVERTRAEGE
1462
C.
EINTRITT
IN
DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
1462
I.
BINDUNGSWIRKUNGEN
1462
1.
UEBERSICHT
1462
2.
SCHULDRECHTLICHE
ABREDEN
1465
3.
BESCHLUESSE
.
1466
A)
OFFNUNGSKLAUSELN
1468
B)
NEUE
BESCHLUSSZUSTAENDIGKEITEN
1472
C)
BESCHLUSSSAMMLUNG
1476
4.
ZUSAMMENFASSENDER
HINWEIS
1477
II.
VERBAND
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
1477
1.
RECHTSFAEHIGKEIT
1477
2.
ENTSTEHEN
(WERDENDE
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT)
1478
3.
ORGANE
.
1480
4.
BEFUGNISSE
1482
5.
TEILNAHME
AM
GRUNDSTUECKSVERKEHR
1485
6.
AUFTRETEN
IM
RECHTSVERKEHR
1488
7.
ERLOESCHEN
1489
III.
HAFTUNGSVERFASSUNG
1489
1.
AUSSENVERHAELTNIS
.
1489
2.
VERHAELTNIS
VERAEUSSERER
-
ERWERBER
1491
IV.
HAUSGELD
UND
UMLAGEN
1492
1.
BESTEHENDELNSTANDHALTUNGSRUECKLAGE
1492
2.
ABGRENZUNG
DER
HAUSGELDZAHLUNGEN;
RUECKSTANDSRISIKO
1493
3.
HAFTUNG
GERN.
§
10
ABS.
1
NR.
2
ZVG
1495
4.
SONDERUMLAGEN
1497
5.
ABSICHERUNG
DES
WEG-VERBANDES
1499
V.
STIMMRECHT
1500
VI.
GESAMTBAUSTEIN
1500
D.
VERWENDUNGSBINDUNGEN,
WIEDERKAUFSRECHTE
.
1501
I.
GESTALTUNGSGRENZEN
1501
II.
SANKTIONEN
1505
III.
RECHTSNACHFOLGE
1510
IV.
DIENSTBARKEITEN
ZUR
SICHERUNG
VON
VERWENDUNGSBESCHRAENKUNGEN
1510
E.
EINHEIMISCHENMODELLE
1513
I.
ANGEBOTSMODELL
(WEILHEIMER
MODELL)
1514
II.
ANKAUFSMODELL
(TRAUNSTEINER
MODELL)
1515
III.
ZWISCHENERWERBSMODELL
1515
IV.
GESTALTUNGSHINWEISE
1516
V.
GEMEINDLICHE
BODENBEVORRATUNG
1521
E
VERTRAGSSTRAFEN
1521
G.
BAULANDAUSWEISUNGSVERTRAEGE
1523
I.
VERFAHREN
DER
BAULEITPLANUNG
1523
II.
GRENZEN
VERTRAGLICHER
GESTALTUNG
.
1526
III.
PLANVORBEREITUNGSVERTRAEGE,
§
11
ABS.
1
SATZ
2
NR.
1
BAUGB
1529
IV.
PLANREALISIERUNGSVERTRAEGE,
§
11
ABS.
1
SATZ
2
NR.
2
BAUGB
1529
V.
FOLGEKOSTENVERTRAEGE,
§
11
ABS.
1
SATZ
2
NR.
3
BAUGB
1530
VI.
WAERMELIEFERUNGSVERTRAEGE,
§
11
ABS.
1
SATZ
2
NR.
4
BAUGB
1531
XXVIII
INHALTSVERZEICHNIS
VII.
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
ZUM
VORHABEN-
UND
ERSCHLIESSUNGSVERTRAG
1532
VIII.
ERSCHLIESSUNGSVERTRAEGE
1532
IX.
STADTUMBAUVERTRAG
1535
X.
PUBLIC-PRIVATE-PARTNERSHIP
1535
XI.
SOZIALGERECHTE
BODENNUTZUNG
1536
XII.
SOZIALER
WOHNUNGSBAU
1540
H.
VERGABERECHT
1541
I.
BESTEHENDE
VERWALTUNGS-,
BETREUUNGS-,
ARBEITS-,
CONTRACTING-
UND
WERKVERTRAEGE
.
1544
I.
GESCHAEFTSBESORGUNGSVERHAELTNISSE
1545
II.
BETREUUNGSVERTRAEGE
(BETREUTES
WOHNEN)
.
1548
1.
DEFINITION
1548
2.
WEG-BEZOGENE
REGELUNGEN
1548
3.
DIENSTBARKEITEN
1550
4.
BETREUUNGSVERTRAG
1550
III.
SERVICED
APARTMENTS
1552
IV.
ARBEITSVERHAELTNISSE
1554
1.
VORAUSSETZUNG:
BETRIEB
BZW.
BETRIEBSTEIL
1555
2.
RECHTSFOLGE
.
1555
3.
VERTRAGLICHE
VORKEHRUNGEN
1556
V.
CONTRACTING,
FERNWAERME
.
1557
1.
EIGENTUM
AN
DER
ENERGIEERZEUGUNGSANLAGE
1558
2.
AUSGESTALTUNG
UND
BESICHERUNG
DES
CONTRACTINGVERTRAGES
1560
3.
BEURKUNDUNGSPFLICHT
UND-VERFAHREN
1562
4.
MIETRECHT
UND
CONTRACTING
1563
5.
EIGENTUMSWECHSEL
BEIM
VERSORGTEN
OBJEKT
.
1565
VI.
WERKVERTRAEGE
1565
J.
VERTRAGLICHE
RUECKTRITTSRECHTE
1566
I.
NOTWENDIGKEIT
1566
II.
RUECKGEWAEHRSCHULDVERHAELTNIS
1567
III.
GESTALTUNG
1571
K.
AUFSCHIEBENDE
BZW.
AUFLOESENDE
BEDINGUNGEN
.
*
.
1575
I.
GRUNDSATZ
1575
II.
GESTALTUNGSUEBERLEGUNGEN
1577
L.
PERSONENMEHRHEITEN
.
1578
I.
VERTRETUNG
1578
II.
KAUFPREISFORDERUNG
.
1579
III.
ZAHLUNGSABWICKLUNG
1580
IV.
VERPFLICHTUNGEN
1581
M.
AUSKUNFTSERTEILUNG,
EINWEISUNG,
DOKUMENTENUEBERGABE
1582
N.
VERJAEHRUNG
1586
I.
GESETZLICHE
VERJAEHRUNGSFRISTEN
1586
II.
VERLAENGERUNG
1587
III.
VERKUERZUNG
1588
O.
SCHIEDSGUTACHTER-/SCHIEDSGERICHTS-/SCHLICHTUNGSABREDE
1588
I.
SCHIEDSGUTACHTEN
1588
II.
SCHIEDSGERICHT
1589
III.
MEDIATION
1592
P.
AUFRECHNUNGSVERBOTE
1594
Q.
MITGLIEDSCHAFTSPFLICHTEN
.
1595
R.
WEITERGABEPFLICHTEN
.
1595
S.
KOSTEN-
UND
STEUERLAST
.
1596
I.
GESETZLICHE
KOSTENREGELUNG
1596
II.
VERTRAGLICH
ZU
REGELNDE
FAELLE
1597
III.
GRUNDERWERBSTEUER
1598
IV
VERMESSUNGSKOSTEN
1600
T.
SALVATORISCHE
KLAUSEL
1600
U.
ERLEDIGUNGSKLAUSELN
1601
V.
SCHRIFTFORMKLAUSELN
1601
XXIX
INHALTSVERZEICHNIS
I.
FUER
BEIDERSEITIGE
WILLENSERKLAERUNGEN
1601
II.
FUER
EINSEITIGE
WILLENSERKLAERUNGEN
1602
W.
VERTRAULICHKEITSKLAUSELN;
DATENSCHUTZ
1603
X.
MITTEILUNGEN,
ABSCHRIFTEN
1607
I.
UEBERMITTLUNGSANWEISUNGEN
1607
II.
ZUSTELLUNGSBEVOLLMAECHTIGTE
1607
III.
VERTEILER
1608
IV.
AUSZUGSWEISE
ERTEILUNG
1609
V.
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT
DES
NOTARS
1610
VI.
FORMULIERUNGSVORSCHLAG
1611
KAPITEL
16
RECHTSGESCHAEFTLICHE
VERTRAGSUEBERNAHME
1612
A.
RECHTLICHE
KONSTRUKTION
1612
B
.
GRUNDERWERBSTEUER
1612
C.
ANWENDUNGSFAELLE
1613
D.
ALTERNATIVEN
1613
E.
MUSTER
1614
KAPITEL
17
ERBBAURECHT
1617
A.
BEGRIFF,
ENTWICKLUNG
UND
BEDEUTUNG
1618
I.
DEFINITION
DES
ERBBAURECHTS
1618
II.
DOPPELNATUR
DES
ERBBAURECHTS
1619
III.
ABGRENZUNG
ZU
RECHTSINSTITUTEN
DES
BGB
1619
IV.
GESETZLICHE
ENTWICKLUNG
DES
ERBBAURECHTS
1620
V.
AUFGABEN
UND
ANWENDUNGSBEREICHE
1621
B.
GRUNDGESCHAEFT
UND
DINGLICHE
EINIGUNG
1623
I.
GRUNDGESCHAEFT
1623
1.
RECHTSNATUR
1623
2.
FORM
1624
3.
GESETZLICHE
REGELUNGEN
ZUM
SCHULDRECHTLICHEN
GESCHAEFT
1624
4.
VERBRAUCHER-/FORMULARVERTRAG
.
.
.
1624
II.
DINGLICHE
BESTELLUNG
1625
1.
EINIGUNG
1625
2.
GENEHMIGUNGEN
1626
III.
GRUNDBUCHVOLLZUG
1627
1.
ERFORDERLICHE
DOKUMENTE
1627
2.
EINTRAGUNG
.
1627
3.
RANGSTELLE
1627
4.
NICHTIGKEITSFOLGEN
1630
IV.
FOLGE
WIRKSAMER
ERBBAURECHTSBESTELLUNG:
EIGENTUMSERWERB
AM
BAUWERK
.
.
.
1630
C.
NOTWENDIGER
INHALT
DES
DINGLICHEN
RECHTS
1631
I.
BELASTUNGSGEGENSTAND
UND
AUSUEBUNGSBEREICH;
GESAMTERBBAURECHT
1631
1.
GRUNDBUCHLICHER
BELASTUNGSGEGENSTAND
1631
2.
AUSUEBUNGSBEREICH
1631
3.
GESAMTERBBAURECHT
1632
II.
BAUWERK/GEBAEUDE;
WOHNUNGSERBBAURECHT
1634
1.
BAUWERK
1634
2.
GEBAEUDE
1635
3.
WOHNUNGS-/TEILERBBAURECHT
1636
III.
ERBBAUBERECHTIGTER;
EIGENTUEMERERBBAURECHT
1639
IV.
BEDINGUNGEN
UND
BEFRISTUNGEN
1639
D.
FAKULTATIVER
DINGLICHER
INHALT
1641
I.
ABGRENZUNG
1641
II.
BAUWERKSBEZOGENE
REGELUNGEN
(§
2
NR.
1
BIS
NR.
3
ERBBAURG)
1642
III.
HEIMFALL,
VERTRAGSSTRAFEN
(§
2
NR.
4
UND
NR.
5
ERBBAURG)
1643
1.
HEIMFALLRECHT
1643
A)
ZWECK
1643
B)
HEIMFALLGRUND
1643
C)
HEIMFALLANSPRUCH
1645
XXX
INHALTSVERZEICHNIS
D)
ERFUELLUNG
.
1646
E)
FOLGEN
DER
UEBERTRAGUNG
AUFGRUND
HEIMFALLS
.
1646
F)
INSBESONDERE:
ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH
.
1647
2.
VERTRAGSSTRAFEN
.
1648
IV.
KAUF-UND
VERKAUFSZWANGKLAUSEL.
1648
V
ZUSTIMMUNG
ZU
VERFUEGUNGEN
UEBER
DAS
ERBBAURECHT
(§§
5
BIS
8,
15
ERBBAURG)
.
1650
1.
SCHUTZZWECK
.
1650
2.
ZUSTIMMUNG
ZUR
VERAEUSSERUNG
(§
5
ABS.
1
ERBBAURG)
.
1651
A)
ANWENDUNGSFAELLE
.
1651
B)
ZUSTIMMUNGSBEFUGNIS
.
1652
C)
ERSETZUNG
.
1653
3.
ZUSTIMMUNG
ZU
BELASTUNGEN
.
1655
A)
ANWENDUNGSFAELLE
.
1655
B)
ERSETZUNG
.
1656
4.
ZWANGSVOLLSTRECKUNGSMASSNAHMEN
.
1657
E.
SCHULDRECHTLICHE
REGELUNGEN,
ERBBAUZINS
.
1658
I.
SCHULDRECHTLICHE
REGELUNGEN
.
1658
II.
ERBBAUZINSVEREINBARUNGEN
.
1659
III.
ANPASSUNG
DES
ERBBAUZINSES
.
1660
1.
RECHTSLAGE
NACH
ALTEM
RECHT
.
1660
A)
ANPASSUNGSVEREINBARUNGEN
.
1660
B)
ANPASSUNGSGRENZEN
.
1661
C)
PREISKLAUSELGESETZ.
1662
D)
PREISINDICES
.
1664
E)
ANWENDUNG
DER
GESCHAEFTSGRUNDLAGENLEHRE
.
1666
F)
BESONDERHEITEN
BEI
EIGENTUEMERERBBAURECHTEN
.
1666
2.
RECHTSLAGE
NACH
DEM
ZWISCHEN
01.10.1994
UND
10.06.1998
GELTENDEN
RECHT
.
1667
3.
AKTUELLE
RECHTSLAGE
.
1668
IV.
ERBBAUZINS
IN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
1671
1.
FRUEHERE
RECHTSLAGE
.
1671
2.
NEUREGELUNG
.
1675
3.
ANPASSUNG
VON
ALTVERTRAEGEN
.
1677
F.
BELASTUNGEN,
INHALTSAENDERUNG,
BEENDIGUNG
DES
ERBBAURECHTS
.
1678
I.
BELASTUNGEN;
UNTERERBBAURECHT
.
1678
1.
DIENSTBARKEITEN
.
1678
2.
UNTERERBBAURECHT
.
1681
II.
INHALTSAENDERUNGEN
.
1682
III.
BEENDIGUNG
DES
ERBBAURECHTS
(§§
26
FF.
ERBBAURG)
.
1685
1.
RECHTSGESCHAEFTLICHE
AUFHEBUNG
.
1685
2.
ERLOESCHEN
DURCH
ZEITABLAUF
.
1686
G.
UEBERTRAGUNG
DES
ERBBAURECHTS
.
1689
I.
GRUNDGESCHAEFT
.
1689
II.
DINGLICHE
UEBERTRAGUNG
.
1690
III.
ZUSTIMMUNG
ZUR
VERAEUSSERUNG
.
1690
IV.
ZUSTIMMUNG
ZUR
BELEIHUNG
.
1692
V.
EINTRITT
IN
DEN
ERBBAURECHTSVERTRAG
.
1694
VI. ERWERB
DES
ERBBAURECHTSGEBAEUDES
DURCH
ERBBAURECHTSAUFHEBUNG
.
1696
H.
STEUERRECHT
.
1697
I.
GRUNDERWERBSTEUER
.
1697
1.
BEGRUENDUNG
EINES
ERBBAURECHTS
.
1697
2.
UEBERTRAGUNG
EINES
ERBBAURECHTS
.
1698
3.
AUFHEBUNG
EINES
ERBBAURECHTS
.
1698
4.
ERWERB
DES
ERBBAUGRUNDSTUECKS
.
1699
5.
ERWERB
VON
ERBBAURECHT
UND
ERBBAUGRUNDSTUECK
.
1699
II.
UMSATZSTEUER
.
1700
III.
EINKOMMENSTEUER
.
1700
XXXI
INHALTSVERZEICHNIS
1.
BEHANDLUNG
IM
BETRIEBSVERMOEGEN
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
.
1700
A)
ENTNAHMEVORGANG?
.
1700
B)
FOLGEN
EINES
GEBAEUDEVERLUSTS
.
1701
C)
ERBBAUZINS
.
1702
D)
GEWERBLICHER
GRUNDSTUECKSHANDEL
.
1702
E)
BETRIEBSAUFSPALTUNG/SONDERBETRIEBSVERMOEGEN
.
1703
2.
ERBBAUGRUNDSTUECKE
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
1703
3.
BEHANDLUNG
BEIM
ERBBAUBERECHTIGTEN
.
1704
A)
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
1704
B)
ERBBAUZINSEN
.
1706
IV.
SCHENKUNG-UND
ERBSCHAFTSTEUER
.
1707
1.
RECHTSLAGE
BIS
2008
.
1707
2.
RECHTSLAGE
SEIT
2009
.
1708
I.
KOSTENRECHT
.
1709
KAPITEL
18
FISCHEREIRECHT
.
1714
KAPITEL
19
BERGWERKSEIGENTUM
.
1716
KAPITEL
20
VORVERTRAG,
VORHAND,
ANGEBOT
.
1718
A.
LETTER
OF
INTENT
ETC
.
1718
B.
VORVERTRAG
.
1719
C.
VORHAND
.
1720
D.
AUFSPALTUNG
IN
ANGEBOT
UND
ANNAHME
.
1721
I.
VORUEBERLEGUNGEN
.
1721
II.
GESTALTUNGSHINWEISE
.
1722
1.
BETEILIGTE
.
1722
2.
BINDUNGSDAUER
.
1722
A)
GRUNDSATZ
.
1722
B)
KLAUSELKONTROLLE
(§
308
NR.
1
BGB)
.
1724
AA)
MAXIMALE
BINDUNGSDAUER
.
1724
BB)
FOLGEN
DER
UEBERSCHREITUNG
.
1727
CC)
ALTERNATIVGESTALTUNGEN
.
1733
C)
OHNE
KLAUSELKONTROLLE
.
1736
3.
TEILANNAHME?
.
1737
4.
EINZELRECHTSNACHFOLGE
BEIM
ANNEHMENDEN
ODER
ANBIETENDEN
.
1737
5.
ABWICKLUNG
.
1739
6.
BEURKUNDUNGSTECHNIK
.
1739
7.
ANNAHMEERKLAERUNG
.
1740
8.
VORMERKUNG,
AUFLASSUNG
.
1743
E.
ANKAUFSRECHT
.
1744
F.
VERKAUFSRECHT
.
1747
KAPITEL
21
RECHTSGESCHAEFTLICHES
VORKAUFSRECHT
.
1749
A.
VARIANTEN
.
1749
I.
TYPUS
.
1749
II.
BERECHTIGTER
.
1750
III.
RECHTSNACHFOLGE
.
1752
IV.
MEHRHEIT
VON
VORKAUFSFAELLEN
.
1753
V.
AUSUEBUNGSMODALITAETEN
.
1755
VI
.
PREISLIMITIERUNGEN
.
1756
B.
BESTELLUNG
.
1757
I.
FORM
.
1757
II.
EINTRAGUNG
.
1758
C.
PRAKTISCHE
UEBERLEGUNGEN,
NACHTEILE
.
1758
D.
ABWICKLUNG
NACH
AUSUEBUNG
.
1761
KAPITEL
22
TREUHANDSCHAFT
.
1766
TEIL
3
QUERSCHNITTSDARSTELLUNGEN
.
1769
KAPITEL
23
INSOLVENZRECHT
.
1771
XXXII
INHALTSVERZEICHNIS
A.
GRUNDZUEGE
DES
INSOLVENZVERFAHRENS
.
1771
I.
ANTRAGSTELLUNG
.
1772
II.
ALLGEMEINES
INSOLVENZVERFAHREN
.
1774
III. BESONDERE
VERFAHREN
.
1776
IV.
BESONDERHEITEN
BEI
WOHNUNGSEIGENTUM
.
1778
V.
AUSLAENDISCHE
INSOLVENZVERFAHREN
.
1779
B.
UEBERSICHT:
MASSNAHMEN
ZUM
SCHUTZ
VOR
POTENZIELLER
INSOLVENZ
.
1780
I.
SCHUTZ
VOR
POTENZIELLER
INSOLVENZ
DES
VERTRAGSPARTNERS
.
1780
II.
SCHUTZ
VOR
POTENZIELLER
EIGENER
INSOLVENZ
.
1782
C.
EINFLUSS
DER
INSOLVENZ
AUF
BESTEHENDE
GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAEGE
.
1783
I
.
AB
ANTRAGSTELLUNG
.
1783
II.
AB
VERFAHRENSEROEFFHUNG
.
1784
1.
UEBERGANG
DER
VERFUEGUNGSBEFUGNIS
.
1784
2.
BESONDERHEITEN
IN
DER
VERBRAUCHERINSOLVENZ
.
1787
3.
WAHLRECHT
DES
INSOLVENZVERWALTERS
.
1788
4.
VORMERKUNGSSCHUTZ
(§
106
INSO)
.
1790
5.
LOESUNGSKLAUSELN
(§119
INSO)
.
1796
6.
INSOLVENZ
DES
KAEUFERS
.
1797
III.
AUFHEBUNG
DER
INSOLVENZBESCHRAENKUNGEN
(FREIGABE)
.
1798
IV.
BESONDERHEITEN
BEIM
BAUTRAEGERVERTRAG
.
1801
V.
NOTARIELLE
AMTSPFLICHTEN
GEGENUEBER
DEM
INSOLVENZVERWALTER
.
1804
D.
BESONDERHEITEN
BEI
VERKAEUFEN
DURCH
DEN
INSOLVENZVERWALTER
.
1805
I.
VERFUEGUNGSBEFUGNIS
.
1805
1.
EROEFFNUNGSPHASE
.
1805
2.
NACH
EROEFFNUNG
.
1806
II.
SACH-UND
RECHTSMAENGELHAFTUNG
.
1809
1.
SACHMAENGEL
.
1809
2.
RECHTSMAENGEL
.
1814
E.
ERWERB
ZUR
INSOLVENZMASSE
.
1815
I.
DURCH
DEN
INSOLVENZVERWALTER
.
1815
II.
DURCH
DEN
GEMEINSCHULDNER
.
1815
KAPITEL
24
KOSTENRECHTLICHE
HINWEISE
.
1817
A.
GRUNDZUEGE,
VERFAHREN
.
1818
I.
KOSTENRECHNUNG
.
1818
II.
KOSTENSCHULDNER
.
1819
III.
GEBUEHRENVERGUENSTIGUNG
.
1821
IV.
GEBUEHRENERHEBUNG
.
1822
V.
BESCHWERDEVERFAHREN
.
1824
B.
GEBUEHRENSTUFE/GESCHAEFTSWERT
.
1826
I.
KAUFPREIS
.
1826
II.
ZURECHNUNGEN
.
1827
III.
MINDESTWERT:
VERKEHRSWERT
.
1830
IV.
HOECHSTWERT
.
1833
C.
GEGENSTANDSGLEICHE
UND
-VERSCHIEDENE
ERKLAERUNGEN
.
1833
I.
GEGENSTANDSGLEICHE
ERKLAERUNGEN
.
1834
II.
GEGENSTANDSVERSCHIEDENE
ERKLAERUNGEN
.
1836
III. KAUFVERTRAG
UND
ERKLAERUNGEN
ZU
GRUNDPFANDRECHTEN
.
1839
D.
VOLLZUGSGEBUEHREN
.
1841
I.
GEBUEHRENAUSLOESENDE
TATBESTAENDE
.
1841
II.
GESCHAEFTSWERT,
GEBUEHRENSATZ
.
1842
III.
GESTALTUNGSUEBERLEGUNGEN
.
1843
IV.
ERZEUGUNG
VON
XML-DATEIEN
.
1846
E.
BETREUUNGS-
UND
TREUHANDGEBUEHREN
.
1847
I.
BETREUUNGSGEBUEHR
.
1847
II.
TREUHANDGEBUEHR
.
1848
F.
VERWAHRUNGSTAETIGKEITEN
.
1849
G.
ANGEBOT
UND
ANNAHME
.
1850
H.
VERTRAGSAENDERUNG
.
1852
XXXIII
INHALTSVERZEICHNIS
I.
VERTRAGSAUFHEBUNG;
RUECKABWICKLUNG
.
1852
J.
ENTWURFSFERTIGUNG,
ERFOLGLOSE
VERHANDLUNG
.
1853
K.
AUFLASSUNG
.
1858
L.
UMSATZSTEUER
.
1860
M.
GRUNDPFANDRECHTE
.
1861
N.
GRUNDBUCHKOSTEN
.
1863
I.
EIGENTUMSUMSCHREIBUNG
.
1864
II.
RECHTE
IN
ABT.
II
UND
III
.
1865
III.
SONDEREIGENTUM
.
1868
IV.
WERT
.
1869
V.
NEBENKOSTEN
.
1870
VI.
VERFAHREN
.
1870
O.
VERMESSUNGSKOSTEN
.
1871
KAPITEL
25
STEUERRECHTLICHE
GRUNDZUEGE
.
1872
A.
NOTARUNDSTEUERRECHT
.
1874
B.
STEUERLICHE
SONDERANFORDERUNGEN
BEI
GESCHAEFTEN
UNTER
ANGEHOERIGEN
.
1876
I.
ZIVILRECHTLICHE
WIRKSAMKEIT
.
1877
II.
ERNSTHAFTIGKEIT
DER
VEREINBARUNG
UND
IHRER
DURCHFUEHRUNG
.
1877
III.
FREMDVERGLEICH
.
1879
1.
GRUNDSATZ
.
1879
2.
DARLEHEN
.
1880
3.
MIETVERTRAEGE
.
1882
4.
ARBEITSVERTRAEGE
.
1882
IV.
EXKURS:
GESTALTUNGSMISSBRAUCH/GESAMTPLAN
.
1883
C.
ERTRAGSTEUERLICHE
UNTERSCHEIDUNGEN
.
1884
I.
SELBSTSTAENDIGE
WIRTSCHAFTSGUETER
.
1884
II.
BETRIEBS-UND
PRIVATVERMOEGEN
.
1886
1.
NUTZUNGSBEREICHE
.
1886
2.
VERDECKTES
BETRIEBSVERMOEGEN
.
1888
A)
BETRIEBSAUFSPALTUNG
.
1888
AA)
ANFORDERUNGEN
.
1888
BB)
ERSCHEINUNGSFORMEN
.
1890
CC)
FOLGEN
.
1890
DD)
KONKURRENZEN
.
1892
EE)
BEENDIGUNG
.
1893
B)
SONDERBETRIEBSVERMOEGEN
.
1894
AA)
ERSCHEINUNGSFORMEN
.
1894
BB)
STEUERNACHTEILE
BEI
UNTERBLIEBENER
EINBEZIEHUNG
.
1895
C)
VERPAECHTERWAHLRECHT
.
1897
D)
GEWERBLICHER
GRUNDSTUECKSHANDEL
.
1898
3.
GEBORENES
BETRIEBSVERMOEGEN
BEI
GESELLSCHAFTEN
.
1898
A)
KAPITALGESELLSCHAFTEN
.
1898
B)
GEWERBLICH
TAETIGE
PERSONENGESELLSCHAFT
.
1900
C)
GEWERBLICH
GEPRAEGTE
PERSONENGESELLSCHAFT
.
1902
D)
VERMOEGENSVERWALTENDE
PERSONENGESELLSCHAFTEN.
1903
4.
ANLAGEVERMOEGEN/UMLAUFVERMOEGEN
.
1904
III.
ZUORDNUNG
ZUM
WIRTSCHAFTLICHEN
EIGENTUEMER;
IMMOBILIENLEASING
.
1904
D.
BESTEUERUNG
VON
GRUNDBESITZ
IM
PRIVATVERMOEGEN
.
1906
I.
ERWERBS-ODER
HERSTELLUNGSPHASE
.
1906
1.
ANSCHAFFUNGSKOSTEN,
HERSTELLUNGSKOSTEN,
WERBUNGSKOSTEN
.
1906
A)
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
1906
B)
NACHTRAEGLICHE
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
1907
C)
AUFTEILUNG
GEBAEUDE/GRUND
UND
BODEN
.
1907
D)
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
1910
E)
NACHTRAEGLICHE
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
1911
F)
ERHALTUNGSAUFWAND
.
1912
G)
WEITERE
WERBUNGSKOSTEN
.
1915
2.
ANSCHAFFUNG
DURCH
EINBRINGUNG
IN
BETRIEBSVERMOEGEN?
.
1917
XXXIV
INHALTSVERZEICHNIS
A)
EINBRINGUNG
VON
WIRTSCHAFTSGUETERN
DES
PRIVATVERMOEGENS
.
1917
AA)
IN
EIN
EINZELUNTERNEHMEN
.
1917
BB)
IN
EINE
KAPITALGESELLSCHAFT
.
1917
CC)
IN
EINE
GEWERBLICH
TAETIGE
ODER
GEPRAEGTE
PERSONENGESELLSCHAFT
.
1917
(1)
ENTGELTLICHE
EINBRINGUNG
.
1917
(2)
UNENTGELTLICHE
EINLAGE
.
1919
B)
UEBERTRAGUNG
VON
WIRTSCHAFTSGUETERN
DES
BETRIEBSVERMOEGENS
.
1921
AA)
UEBERFUEHRUNG
OHNE
RECHTSTRAEGERWECHSEL
.
1922
BB)
UEBERFUEHRUNG
MIT
RECHTSTRAEGERWECHSEL
.
1922
(1)
UNENTGELTLICH
.
1922
(2)
TEILENTGELTLICH:
TRENNUNGSTHEORIE
.
1923
(3)
VOLLENTGELTLICH
.
1923
CC)
UEBERTRAGUNG
DURCH
ODER
AN
EINE
KAPITALGESELLSCHAFT
.
1924
DD)
BESONDERHEITEN
BEI
PERSONENGESELLSCHAFTEN
.
1925
(1)
MITUNTERNEHMERERLASS
.
1926
(A)
RECHTSLAGE
BIS
31.12.1998
.
1926
(B)
RECHTSLAGE
IN
DEN JAHREN
1999
UND
2000
.
1926
(C)
RECHTSLAGE
SEIT
2001
.
1926
(2)
AUSSCHEIDEN
GEGEN
SACHABFINDUNG
.
1929
(3)
REALTEILUNG
IM
ENGEREN
SINNE
.
1930
3.
STEUERLICHE
FOERDERUNG
DER
SELBSTNUTZUNG
FUER
ALTFAELLE
BIS
01.01.2006:
EIGENHEIMZULAGENGESETZ
.
1933
4.
BAUKINDERGELD
.
1934
5.
INVESTITIONSZULAGENGESETZ
1999
.
1936
6.
HAUSHALTSNAHE
DIENSTLEISTUNGEN
.
1936
7.
AUSSERGEWOEHNLICHE
BELASTUNGEN,
§
33
ESTG
.
1938
II.
VERMIETUNGSPHASE
.
1940
1.
EINKUNFTSTATBESTAND
.
1940
A)
GRUNDSATZ
.
1940
B)
VERBILLIGTE
UEBERLASSUNG
.
1942
AA)
RECHTSLAGE
BIS
31.12.2011
.
1942
BB)
RECHTSLAGE
AB
01.01.2012
.
1943
C)
VERMIETUNG
AN
UNTERHALTSBERECHTIGTE
.
1944
D)
VERMIETUNGEN
UEBER
KREUZ.
1946
E)
VERMIETUNGEN
DURCH
UND
BEI
PERSONENMEHRHEITEN
.
1946
2.
WERBUNGSKOSTEN
.
1948
A)
UEBERSICHT
.
1948
B)
LAUFENDE
FINANZIERUNGSKOSTEN
.
1949
C)
NACHTRAEGLICHE
SCHULDZINSEN
.
1951
D)
DRITTAUFWAND
.
1953
E)
NEGATIVE
WERBUNGSKOSTEN
.
1955
F)
VORAB
ENTSTANDENE
WERBUNGSKOSTEN
.
1956
G)
SONDERWERBUNGSKOSTEN
.
1956
3.
INSB.:
ABSCHREIBUNGEN
.
1957
A)
ABSCHREIBUNGSBERECHTIGUNG
.
1957
B)
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
1958
C)
REGULAERE
ABSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
1958
D)
ERHOEHTE
AFA
.
1960
4.
LIEBHABEREI
.
1963
5.
FONDSBETEILIGUNGEN
.
1968
6.
SONSTIGE
EINKUENFTE
GERN.
§
22
NR.
3
ESTG
.
1970
III.
HAEUSLICHES
ARBEITSZIMMER
.
1971
IV
DOPPELTE
HAUSHALTSFUEHRUNG
.
1973
V.
VERAEUSSERUNGSPHASE:
BESTEUERUNG
PRIVATER
VERAEUSSERUNGSGEWINNE
(§
23
ESTG,
SPEKULATIONSSTEUER)
.
1975
1.
BETROFFENE
OBJEKTE
.
1975
2.
STEUERFREIHEIT
BEI
FEHLENDER
IDENTITAET
.
1977
3.
ANSCHAFFUNGS-UND
VERAEUSSERUNGSVORGAENGE
.
1978
XXXV
INHALTSVERZEICHNIS
4.
ERMITTLUNG
DES
VERAEUSSERUNGSGEWINNS
.
1980
5.
ENTSTEHUNG
UND
ENTFALLEN
DER
STEUER
.
1981
E.
BESTEUERUNG
BETRIEBLICHEN
GRUNDBESITZES
.
1983
I.
ERWERBS-ODER
HERSTELLUNGSPHASE
.
1983
1.
DIFFERENZIERUNG
NACH
DER
ART
DER
GEWINNERMITTLUNG
.
1983
2.
INVESTITIONSZULAGENGESETZE
2005/2007/2010
.
1984
3.
EXKURS:
GESTALTUNGSALTERNATIVEN
BEIM
ERWERB
DURCH
EHEGATTEN
.
1984
II.
VERMIETUNGSPHASE
.
1985
III.
VERAEUSSERUNGS-ODER
ENTNAHMEPHASE
.
1987
1.
EVIDENTE
SACHVERHALTE
.
1987
2.
VERDECKTE
SACHVERHALTE:
GEWERBLICHER
GRUNDSTUECKSHANDEL
BZW.
GEWERB
LICHE
GRUNDSTUECKSWERTSCHOEPFUNG
.
1989
A)
GRUNDSATZ
.
1989
B)
DREI-OBJEKT-GRENZE
.
1990
C)
GEWERBLICHE
GRUNDSTUECKSENTWICKLUNG
.
1995
D)
VERKLAMMERUNGSFAELLE
.
1996
E)
GESELLSCHAFTEN
.
1997
F)
FLUCHT
IN
DEN
GRUNDSTUECKSHANDEL
.
1999
3.
UEBERTRAGUNG
STILLER
RESERVEN
(§
6B
ESTG,
RFE)
.
1999
4.
AUFGABE
ODER
VERAEUSSERUNG
DES
BETRIEBS
.
2003
IV.
FOTOVOLTAIK
.
2004
V.
KRAFT-WAERME-KOPPLUNG
(BLOCKHEIZKRAFTWERKE)
.
2004
VI.
BAUABZUGSTEUER
.
2007
VII.
GEWERBESTEUER
.
2007
1.
STEUEROBJEKT
UND-SUBJEKT
.
2007
2.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
2008
A)
GEWERBEERTRAG
.
2008
B)
KUERZUNGEN
.
2008
C)
HINZURECHNUNGEN
.
2011
3.
BERECHNUNG
.
2011
4.
UNTERNEHMENSTEUERREFORM
2008
.
2012
F.
GRUNDSTEUER
.
2012
I.
SCHULDNER,
HAFTUNG
.
2012
II.
BEMESSUNG
.
2013
1.
BISHERIGE
RECHTSLAGE
.
2013
2.
REFORM
2024
.
2014
III.
ERHEBUNG
.
2015
IV.
ZWEITWOHNUNGSSTEUER
.
2016
V.
ZWECKENTFREMDUNGSABGABE
.
2017
G.
GRUNDERWERBSTEUER
.
2018
I.
BESTEUERUNGSTATBESTAENDE
.
2018
1.
GRUNDSTUECKSUEBEREIGNUNG
.
2019
2.
MEISTGEBOT
.
2021
3.
VERWERTUNGSBEFUGNIS
.
2021
4.
GESELLSCHAFTERWECHSEL
.
2023
A)
REFORMUEBERLEGUNGEN
2020
.
2023
B)
§
1
ABS.
2A
GRESTG
.
2024
C)
§
1
ABS.
3
GRESTG
.
2027
D)
§
1
ABS.
3A
GRESTG
.
2033
5.
GESAMTHANDSFAELLE:
§§
5,
6
GRESTG
.
2036
A)
UEBERBLICK
.
2036
B)
UEBERGANG VON
EINER
GESAMTHAND,
§
6
GRESTG
.
2036
C)
UEBERGANG
AUF
EINE
GESAMTHAND,
§
5
GRESTG
.
2038
D)
UEBERBLICK
ZU
ANTEILSUEBERTRAGUNGEN
AN
PERSONENGESELLSCHAFTEN
.
2040
6.
UMWANDLUNGSVORGAENGE
.
2040
II.
AUSNAHMEN
VON
DER
BESTEUERUNG
.
2041
1.
NAEHEVERHAELTNISSE
.
2042
2.
SCHENKUNGSTEUER
.
2043
XXXVI
INHALTSVERZEICHNIS
3.
BAGATELLGRENZE
.
2046
4.
OEFFENTLICHE
AUFGABEN
.
2048
5.
UMWANDLUNGSVORGAENGE
IM
KONZERN,
§
6A
GRESTG
.
2048
6.
REALTEILUNGEN
.
2052
7.
RUECKABWICKLUNG
.
2054
A)
GRUNDSATZ
.
2054
B)
TAUSCH
MIT
DEM
BAUTRAEGER
.
2058
III.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
2061
1.
GRUNDSATZ
.
2061
A)
GRUNDSTUECKS-UND
GEBAEUDEBEZOGENHEIT
DER
GEGENLEISTUNG
.
2061
B)
ERSCHLIESSUNGS-
UND
FOLGEKOSTENBEITRAEGE
.
2063
2.
KAUFPREISAENDERUNGEN
.
2064
3.
GESELLSCHAFTSRECHTLICHE
VORGAENGE
.
2065
4.
EINHEITLICHER
ERWERBSGEGENSTAND
.
2066
IV.
STEUERSCHULDNER
.
2070
V.
STEUERSATZ
.
2070
VI.
ANZEIGEPFLICHTEN
.
2071
VII.
UNBEDENKLICHKEITSBESCHEINIGUNG
.
2074
H.
UMSATZSTEUER
.
2075
I.
GRUNDLAGEN
.
2075
II.
STEUERBEFREIUNG
.
2075
III.
OPTION
FUER
VERMIETUNGSUMSAETZE
(§
4
NR.
12
SATZ
1
A)
USTG)
.
2076
IV.
OPTION
FUER
IMMOBILIENUMSAETZE
(§
4
NR.
9A
USTG)
.
2078
1.
VORAUSSETZUNGEN
.
2079
A)
POSITIVE
VORAUSSETZUNGEN
.
2079
B)
AUSSCHLUSS
BEI
EINER
GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG
IM
GANZEN
(GIG)
.
.
.
2080
C)
FOLGEN
DER
UNZULAESSIGKEIT
.
2086
D)
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
OPTION
.
2089
AA)
LEISTUNG
FUER
DAS
UNTERNEHMEN
DES
KAEUFERS
.
2089
BB)
UNTERNEHMERSTELLUNG
DES
VERKAEUFERS
.
2089
CC)
TEILOPTION
.
2089
E)
FORM
.
2091
2.
FOLGEN
EINER
MISSGLUECKTEN
OPTION
.
2092
3.
FOLGE
WIRKSAMER
OPTION
.
2092
A)
HOEHE
DER
STEUER
.
2092
B)
STEUERSCHULDNERSCHAFT
.
2093
C)
KEIN
EINFLUSS
AUF
DIE
GRUNDERWERBSTEUER
.
2094
4.
RECHNUNGSTELLUNG
.
2094
5.
INVENTAR
UND
BETRIEBSVORRICHTUNGEN
.
2095
6.
FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE
.
2096
V.
VORSTEUERABZUG
BEI
IMMOBILIEN
.
2098
1.
ABZUGSBERECHTIGUNG
.
2098
2.
ZUORDNUNG
ZUM
UNTERNEHMENSVERMOEGEN
.
2100
A)
ZUORDNUNGSENTSCHEIDUNG
.
2100
B)
VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG
BIS
ZUM
JSTG
2010
(SEELING)
.
2101
C)
VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG
SEIT
2011
.
2103
3.
HOEHE
DES
VORSTEUERABZUGS
.
2104
4.
BERICHTIGUNG
DES
VORSTEUERABZUGS
.
2106
5.
VORSTEUERABZUG
BEI
FOTOVOLTAIKANLAGEN
.
2108
KAPITEL
26
IMMOBILIENPORTFOLIOTRANSAKTIONEN
.
2111
A.
MARKTSEGMENTE
.
2111
I.
GESAMTVOLUMEN
.
2111
II.
WOHNUNGSMARKT
.
2112
III.
GEWERBEIMMOBILIEN
.
2114
IV.
SONDERIMMOBILIEN
.
2114
B.
MARKTTEILNEHMER
.
2115
I.
VERKAEUFER
.
2115
II.
KAEUFER
.
2115
XXXVII
INHALTSVERZEICHNIS
C.
TRANSAKTIONSPROZESS
2116
I.
SHARE
DEAL
ODER
ASSET
DEAL
2116
II.
PROZESSE
ZUR
GEWINNUNG
UND
AUSWAHL
VON
INVESTOREN
2120
III.
VERFAHREN
ZUR
ERMITTLUNG
DES
KAUFPREISES
2120
IV.
BESONDERHEITEN
BEI
DER
FINANZIERUNG
2121
D.
VERWEISUNGSURKUNDEN
2124
E.
TYPISCHE
DEAL
POINTS
2125
I.
SELBSTSTAENDIGE
GARANTIEN
2126
II.
RECHTSFOLGEN
VON
GARANTIEVERLETZUNGEN
2129
III.
ZEITLICHER
BEZUGSPUNKT
2132
IV.
DE-MINIMIS-,
BASKET-,
CAP-KLAUSELN
2132
V.
AUSSCHLUSS
BEI
KENNTNIS
2133
VI
.
VERJ
AEHRUNGSFRISTEN
2134
VII.
ABSICHERUNG
DER
MAENGELRECHTE;
W
&
I
VERSICHERUNGEN
2134
VIII.
STEUERFREISTELLUNG
2135
KAPITEL
27
GESCHLOSSENE
IMMOBILIENFONDS
2137
A.
KONZEPTION
2137
B.
BEITRITT
2137
C.
RECHTE
UND
PFLICHTEN
2138
D.
BESCHLUESSE
2140
E.
ANTEILSUEBERTRAGUNG
2141
F.
KAPITALANLAGEGESETZBUCH
2141
KAPITEL
28
DEUTSCHER
REAL
ESTATE
INVESTMENT
TRUST
(G-REIT)
2142
KAPITEL
29
SONDERRECHT
DER
NEUEN
BUNDESLAENDER
2144
A.
VERMOEGENSZUORDNUNG
2146
I.
VOLKSEIGENTUM
2146
II.
ZUORDNUNG
DES
WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICHEN
VERMOEGENS
2147
III.
ZUORDNUNGSVERFAHREN:
VZOG
2148
IV.
TREUHANDANSTALT
.
2150
B.
FAMILIENRECHTLICHE
BESONDERHEITEN
2150
I.
GUETERSTAND
DES
FGB-DDR
2150
II.
UEBERLEITUNG
2151
III.
FAMILIENRECHTLICHE
BESONDERHEITEN
AUF
VERAEUSSERERSEITE
2153
IV.
BESONDERHEITEN
AUF
ERWERBERSEITE
2154
C.
ERBRECHTLICHE
BESONDERHEITEN
2154
I.
ABWEICHUNGEN
DES
MATERIELLEN
ERBRECHTS
DER
DDR
2154
1.
ERBFAELLE
VOR
DEM
01.04.1966
2154
2.
ERBFAELLE
ZWISCHEN
DEM
01.04.1966
UND
DEM
01.01.1976
2154
3.
ERBFAELLE
ZWISCHEN
DEM
01.01.1976
UND
DEM
03.10.1990
2155
4.
ERBFAELLE
NACH
DEM
02.10.1990
2155
II.
INTERLOKALE
ANKNUEPFUNG
2156
1.
ERBFAELLE
VOR
DEM
01.01.1976
2156
2.
ERBFAELLE
ZWISCHEN
DEM
01.01.1976
UND
DEM
02.10.1990
2157
III.
VERWENDBARKEIT
VON
ERBSCHEINEN
2157
IV.
PFLICHTTEILSRECHTLICHE
PROBLEME
2158
D.
GESETZLICHE
VERTRETUNG
2159
E.
HEILUNGSVORSCHRIFTEN
2160
F.
KATASTERRECHTLICHE
BESONDERHEITEN
.
2161
I.
UNGETEILTE
HOFRAEUME
.
2161
II.
BODENSONDERUNGSGESETZ,
SONDERUNGSPLANVERORDNUNG
2162
1.
ANWENDUNGSBEREICH
2162
2.
VERFAHREN
2162
3.
WIRKUNGEN
2163
G.
BODENREFORMLAND;
LANDWIRTSCHAFTSANPASSUNG
2164
I.
BODENREFORM
(ART.
233
§§
11
BIS
16
EGBGB)
2164
1.
HISTORISCHER
SACHVERHALT
UND
AUSGANGSLAGE
2164
2.
PROBLEMSTELLUNG
2164
XXXVIII
INHALTSVERZEICHNIS
3.
GESETZLICHE
EIGENTUMSZUORDNUNG
.
2165
4.
UEBEREIGNUNGSANSPRUCH
DES
BESSER
BERECHTIGTEN
.
2166
II.
LANDWIRTSCHAFTSANPASSUNGSGESETZ
.
2168
H.
GEBAEUDEEIGENTUM
.
2170
I.
ARTEN
DES
GEBAEUDEEIGENTUMS
.
2170
1.
VERLIEHENES
NUTZUNGSRECHT
.
2170
2.
ZUGEWIESENE
NUTZUNGSRECHTE
.
2171
3.
VERTRAGLICHE
NUTZUNGSRECHTE
.
2171
4.
SONDERBESTIMMUNGEN
.
2171
5.
LANDWIRTSCHAFTLICHE
PRODUKTIONSGENOSSENSCHAFTEN
.
2172
6.
WOHNUNGSBAUGENOSSENSCHAFTEN
.
2172
II.
FORTBESTAND
DES
GEBAEUDEEIGENTUMS
.
2172
III.
ANLEGUNG
EINES
GEBAEUDEGRUNDBUCHS
(§
4
GGV)
.
2173
IV.
ZUSAMMENFUEHRUNG
VON
GEBAEUDEEIGENTUM
UND
GRUNDSTUECK
.
2174
1.
KOMPLETTIERUNGSZWANG
.
2174
2.
AUFGABEERKLAERUNG
GERN.
ART.
233
§
4
ABS.
6
EGBGB
.
2175
3.
ALTERNATIVE
KOMPLETTIERUNGSWEGE
.
2176
V.
VERAEUSSERUNG
DES
GEBAEUDEEIGENTUMS
.
2178
VI.
TEILUNG
DES
GEBAEUDEEIGENTUMS
.
2178
I.
VERFUEGUNGEN
UEBER
BAULICHKEITEN
.
2178
I.
SACHVERHALT
.
2178
II.
UEBERGANGSRECHT
.
2179
III.
UEBERTRAGUNG
VON
BAULICHKEITEN
.
2179
J.
GENEHMIGUNG
NACH
DER
GRUNDSTUECKSVERKEHRSORDNUNG
.
2180
I.
OBJEKT
DER
GENEHMIGUNG
.
2180
1.
GENEHMIGUNGSGEGENSTAND
.
2180
2.
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT
.
2181
II.
GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG
.
2182
III.
GENEHMIGUNGSERTEILUNG
UND-VERFAHREN
.
2186
IV.
KASSATION
DER
GENEHMIGUNG
.
2188
1.
RISIKOFAELLE
.
2189
2.
FOLGEN
DER
KASSATION
.
2189
A)
VOR
ENDVOLLZUG
DES
ERSTERWERBS
.
2189
B)
NACH
ENDVOLLZUG
DES
ERSTERWERBS,
OHNE
ZWEITVERAEUSSERUNG
.
2190
C)
FOLGEN
FUER
EINEN
ZWEITERWERB
.
2190
K.
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN
.
2191
L.
VORKAUFSRECHTE
.
2192
I.
NUTZERVORKAUFSRECHT
GERN.
§
20
VERMG
.
2192
II.
VORKAUFSRECHT
DES
RESTITUTIONSBERECHTIGTEN
GERN.
§
20A
VERMG
.
2192
III.
VORKAUFSRECHT
GERN.
§
57
SCHULDRANPG
.
2193
M.
LASTENFREISTELLUNG
.
2193
I.
ARTEN
VON
GRUNDPFANDRECHTEN
IM
BEITRITTSGEBIET
.
2193
1.
URALTGRUNDPFANDRECHTE
.
2193
2.
ZG
B-HYPOTHEKEN
.
2194
3.
BESONDERHEITEN
DER
AUFBAUHYPOTHEK
.
2195
II.
RECHTSINHABERSCHRIFT
AN
ALTGRUNDPFANDRECHTEN
.
2195
III.
LOESCHUNGSERLEICHTERUNGEN
DURCH
DAS
GRDBBERG
.
2197
1.
§§
3
BIS
6
GRDBBERG
.
2197
2.
HINTERLEGUNGSVERFAHREN
(§10
GRDBBERG)
.
2198
IV.
GEGENSTANDSLOSE
RECHTE
.
2200
N.
SACH-
UND
RECHTSMAENGEL
.
2200
I.
ALTLASTEN
.
2200
II.
BESTEHEN
SELBSTSTAENDIGEN
GEBAEUDE-
ODER
BAULICHKEITSEIGENTUMS
.
2200
III.
MITBENUTZUNGSRECHTE
UND
ALTRECHTLICHE
DIENSTBARKEITEN
.
2201
IV.
ANSPRUECHE
AUF
DIENSTBARKEITEN
.
2202
V.
SCHULDRECHTSANPASSUNG
.
2205
VI.
NEBENGESETZE
DES
SCHULDRECHTSAENDERUNGSGESETZES
.
2206
O.
BELEHRUNGEN
.
2206
XXXIX
INHALTSVERZEICHNIS
P.
SACHEN-
UND
VERKEHRSFLAECHENBEREINIGUNG
.
2207
I.
SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZ
.
2207
1.
ANWENDUNGSBEREICH
.
2207
2.
GRUNDWERTUNGEN
.
2208
3.
VERTRAGSGESTALTUNG
.
2211
4.
NOTARIELLES
VERMITTLUNGSVERFAHREN
.
2212
II.
VERKEHRSFLAECHENBEREINIGUNGSGESETZ
.
2213
TEIL
4
VOLLZUGSMUSTER
.
2217
I.
FRAGEBOGEN
ZUR
EIGENTUMS-
UND
KONTROLLSTRUKTUR
GERN.
§
11
ABS.
5A
GWG
BEI
KAPITAL-
ODER
PERSONENGESELLSCHAFTEN
.
2220
II.
VOLLZUGSLAUFBLATT
KAUFVERTRAG
.
2223
III.
AUSFERTIGUNGSLAUFBLATT
KAUFVERTRAG
.
2224
IV.
BRIEF
AN
BETEILIGTE
ZUR
VERSENDUNG
DER
AUSFERTIGUNG
MIT
AUSFERTIGUNGSVERMERK
.
2226
V.
GRUNDBUCHANTRAG
AUF
EINTRAGUNG
DER
VORMERKUNG
.
2227
VI.
BRIEF
AN
GLAEUBIGERBANK
ZUR
ANFORDERUNG
DER
LASTENFREISTELLUNGSUNTERLAGEN
MIT
ENT
WURF
DER
LOESCHUNGSBEWILLIGUNG
.
2228
VII.
ANFRAGE
IN
BEZUG
AUF
DAS
GESETZLICHE
VORKAUFSRECHT
GERN.
§
24
BAUGB
BEI
DER
GEMEIN
DEVERWALTUNG
.
2230
VIII.
BRIEF
AN
VORKAUFSBERECHTIGTEN
(PRIVAT)
MIT
VERZICHTSERKLAERUNG
UND
LOESCHUNGSBEWILLI
GUNG
BEI
RECHTSWIRKSAMEM
VERTRAG
.
2231
IX.
ANTRAG
AUF
BESTELLUNG
EINES
ERGAENZUNGSPFLEGERS
UND
ERTEILUNG
DER
FAMILIENGERICHTLI
CHEN
GENEHMIGUNG
.
2234
X.
BRIEF
AN
GLAEUBIGERBANK
ZUR
EINHOLUNG
DER
SCHULDUEBERNAHMEGENEHMIGUNG
.
2235
XI.
BRIEF
AN
GLAEUBIGERBANK
ZUR
EINHOLUNG
DER
NICHTVALUTIERUNGSERKLAERUNG
.
2236
XII.
BRIEF
AN
DAS
VOLLSTRECKUNGSGERICHT
(ANMELDUNG
DES
KAUFVERTRAGS
UND
ANFRAGE
NACH
BEIGETRETENEN
GLAEUBIGERN)
.
2238
XIII.
BRIEF
AN
FINANZIERUNGSGLAEUBIGER
ZUR
UEBERSENDUNG
DER
AUSFERTIGUNG
DER
GRUNDSCHULD
BESTELLUNG
ZUR
VORWEGFINANZIERUNG
.
2239
XIV.
GRUNDBUCHANTRAG:
EINTRAGUNG
DER
GRUNDSCHULD
UND
RANGRUECKTRITT
DER
AUFLASSUNGS
VORMERKUNG
.
2240
XV
BRIEF
AN
FINANZIERUNGSGLAEUBIGER
MIT
UEBERSENDUNG
DER
VOLLSTRECKBAREN
AUSFERTIGUNG
DER
GRUNDSCHULDBESTELLUNG
NACH
EINTRAGUNG
.
2241
XVI.
EINHOLUNG
DER
GENEHMIGUNG
DES
NACHERBEN
.
2241
XVII.
EINHOLUNG
DER
GENEHMIGUNG
DES
WEG-VERWALTERS
.
2243
XVIII.
EINHOLUNG
DER
GENEHMIGUNG
DES
SANIERUNGSAUSSCHUSSES
.
2244
XIX.
EINHOLUNG
DER
GENEHMIGUNG
NACH
GRDSTVG
.
2246
XX.
NOTARIELLE
FAELLIGKEITSMITTEILUNG
AN
DEN
KAEUFER
.
2247
XXI.
NOTARIELLE
FAELLIGKEITSMITTEILUNG
AN
DEN
VERKAEUFER
MIT
ZAHLUNGSBESTAETIGUNGSFORMULAR
.
.
2248
XXII.
BRIEF
AN
DIE
VERKAEUFERBANK
ZUR
ENTLASSUNG
AUS
DER
ERTEILTEN
TREUHANDAUFLAGE
.
2249
XXIII.
GRUNDBUCHANTRAG
ZUM
VOLLZUG
DER
AUFLASSUNG
.
2249
XXIV.
MITTEILUNG
AN
VERTRAGSBETEILIGTE
UEBER
DEN
ENDVOLLZUG
.
2250
XXV
ZUSTIMMUNGS-
UND
VORKAUFSRECHTSVERZICHTSERKLAERUNG
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
BEI
UEBERTRAGUNG
EINES
ERBBAURECHTS
.
2251
XXVI.
ZUSTIMMUNG
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
ZUR
BELASTUNG
OHNE
RANGRUECKTRITT,
ABER
MIT
STILLHALTEERKLAERUNG
.
2252
XXVII.
ZUSTIMMUNG
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
ZUR
BELASTUNG
MIT
RANGRUECKTRITT
.
2254
XXVIII.
GEGENERKLAERUNG
DES
GLAEUBIGERS
BEI
RANGRUECKTRITT
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
(NACH
ALTEM
RECHT)
.
2256
XXIX.
ZUSTIMMUNG
DES
GLAEUBIGERS
ZUR
INHALTSAENDERUNG
DER
REALLAST
.
2258
TEIL
5
GESAMTMUSTER
.
2261
I.
DATENERFASSUNGSBOGEN
FUER
KAUFVERTRAEGE
(AUSFUEHRLICH)
.
2264
II.
DATENERFASSUNGSBOGEN
(KURZFORM
FUER
EIGENTUMSWOHNUNG)
.
2268
III.
DUE
DILIGENCE
-
CHECKLISTE
(AUSFUEHRLICH)
.
2270
IV.
LETTER
OF
INTENT
MIT
VERTRAULICHKEITSERKLAERUNG
(ASSET
DEAL)
.
2274
V.
ALLGEMEINES
KUNDENMERKBLATT
ZU
KAUFVERTRAEGEN
.
2280
VI.
MERKBLATT
ZU
BAUTRAEGERVERTRAEGEN
.
2289
XL
INHALTSVERZEICHNIS
VII.
FRAGEN
BEIM
IMMOBILIENERWERB
DURCH
MEHRERE
PERSONEN
.
2301
VIII.
MERKBLATT
ZUM
UEBERGANG
VON
BESITZ
UND
EIGENTUM
(UMZUG)
.
2303
IX.
MERKBLATT
ZUM
WOHNUNGSEIGENTUM
.
2308
X.
MERKBLATT
ZUM
ERBBAURECHT
.
2323
XI.
MERKBLATT
ZU
GRUNDPFANDRECHTEN
.
2331
XII.
MERKBLATT
GRUNDERWERBSTEUER
.
2340
XIII.
STANDARDKAUFVERTRAG
EIGENHEIM
.
2344
XIV.
STANDARDKAUFVERTRAG
VERMIETETE
EIGENTUMSWOHNUNG
.
2351
XV
KAUFVERTRAG
TEILFLAECHE
(MIT
BESONDERHEITEN
NEUE
BUNDESLAENDER)
.
2357
XVI.
MESSUNGSANERKENNUNG
UND
AUFLASSUNG
.
2363
XVII.
KAUF
MIT
RATENZAHLUNG
(SOFORTIGE
EIGENTUMSUMSCHREIBUNG)
.
2365
XVIII.
KAUF
MIT
RATENZAHLUNG
(UMSCHREIBUNG
ERST
NACH
VOLLSTAENDIGER
ZAHLUNG)
.
2373
XIX.
LEIBRENTENKAUF
.
2376
XXI.
KAUFVERTRAG
UEBER
EINE
VOM
VERKAEUFER
NEU
ERSTELLTE
EIGENTUMSWOHNUNG
.
2392
XXII.
KAUF-
UND
WERKVERTRAG
.
2399
XXIII.
VERKAUF
EINES
BAUPLATZES
DURCH
DIE
GEMEINDE
.
2410
XXIV.
KETTENKAUFVERTRAG
(A-B-C-KONSTELLATION:
GESAMTTEXT
DES
VERTRAGS
B
AUF
C;
BESONDERHEITEN
DES
VERTRAGS
A
AUF
B)
.
2415
XXV
KAUFVERTRAG
ZWISCHEN
IMMOBILIENUNTERNEHMEN
UEBER
EIN
GEWERBEOBJEKT
(AUSFUEHRLICH)
.
2424
XXVI.
KAUF
EINER
VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN
EIGENTUMSWOHNUNG
(ABWICKLUNG
UEBER
ANDERKONTO,
GANZ
SICHERE
VARIANTE)
.
2447
XXVII.
KAUF
EINER
VERSTEIGERUNGSBEFANGENEN
EIGENTUMSWOHNUNG
(ABWICKLUNG
UEBER
ANDERKONTO,
VARIANTE:
AUSZAHLUNG
BEREITS
VOR
UMSCHREIBUNG)
.
2456
XXVIII.
KAUF
VOM
INSOLVENZVERWALTER
.
2457
XXIX.
KAUFVERTRAG
DEUTSCH/ENGLISCH
(EINFACH)
.
2464
XXX.
KAUFVERTRAG
DEUTSCH/ENGLISCH
(AUSFUEHRLICH)
.
2475
XXXI.
TREUHANDVERTRAG
UEBER
EIN
GRUNDSTUECK
.
2502
XXXII.
ERRICHTUNG
EINER
VERWEISUNGSURKUNDE
.
2506
XXXIII.
DREISEITIGE
VEREINBARUNG
NACH
VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG
.
2509
XXXIV.
VERKAUF
EINES
ERBTEILS
.
2513
XXXV.
ABSCHICHTUNG
GEGEN
ABFINDUNG
.
2520
XXXVI.
VERKAUF
UND
ABTRETUNG
EINES
GBR-ANTEILS
.
2522
XXXVII.
ERBBAURECHTSBESTELLUNGSVERTRAG
.
2528
XXXVIII. KAUFVERTRAG
UEBER
EIN
ERBBAURECHT
.
2535
XXXIX.
KAUFVERTRAG
UEBER
EIN
WOHNUNGSERBBAURECHT
.
2541
XL.
AUFHEBUNG
EINES
ERBBAURECHTES
GEGEN
ENTSCHAEDIGUNG
.
2547
XLI.
VERLAENGERUNG
DES
ERBBAURECHTS;
INHALTSAENDERUNG
DES
ERBBAUZINSES
.
2559
XLII.
VERKAEUFERANGEBOT
AUF
ABSCHLUSS
EINES
KAUFVERTRAGS
.
2563
XLIV.
BEURKUNDUNGSPFLICHTIGE
AUFHEBUNG
EINES
KAUFVERTRAGS.
2579
XLV
GRUNDSTUECKSTAUSCH
(TEILFLAECHEN
MIT
BARAUFZAHLUNG)
.
2582
XLVI.
VOLLMACHT
ZUM
ERWERB
EINER
IMMOBILIE
.
2586
XLVII.
VOLLMACHT
ZUR
VERAEUSSERUNG
EINER
IMMOBILIE
.
2587
XLVIII.
VOLLMACHT
ZUM
KAUF/VERKAUF
VON
GRUNDBESITZ
(DEUTSCH/ENGLISCH)
.
2588
XLIX.
VOLLMACHT
ZUR
VERWALTUNG
UND
VERAEUSSERUNG
EINER
IMMOBILIE
.
2589
L.
BAUTRAEGERVERTRAG
(NEU
HERZUSTELLENDES
SONDEREIGENTUM)
.
2591
STICHWORTVERZEICHNIS
.
2601
XLI |
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