Verfügbarkeit: Praxishandbuch Nachbarrecht

Praxishandbuch Nachbarrecht:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Grziwotz, Herbert 1954- (VerfasserIn), Lüke, Wolfgang 1956- (VerfasserIn), Saller, Roland 1968- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München C.H. Beck 2020
Ausgabe:	3. Auflage
Schlagworte:	Nachbarrecht Deutschland Grenzverhältnisse und Grenzeinrichtungen Überbau Schlichtung gemäß §15a EGZPO Notweg- und Betretungsrechte
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XLVIII, 655 Seiten 24 cm x 16 cm
ISBN:	9783406745881 3406745881

Internformat

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT VORWORT ......................................................................................................................... V INHALTSVERZEICHNIS .................................................................................................. XI ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXXVII KAPITEL 1. GRUNDEIGENTUM UND NACHBARRECHT .......................................... 1 A. GRUNDBEGRIFFE UND EIGENTUEMERBEFUGNISSE ..................................................... 2 B. NACHBARRECHT - RECHTSQUELLEN UND STRUKTUREN ............................................. 19 KAPITEL 2. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE GRENZEN .......................................... 35 A. DIE REGELUNG DER GRENZVERHAELTNISSE .............................................................. 37 B. GRENZEINRICHTUNGEN UND IHRE NUTZUNG ................................................... 51 KAPITEL 3. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDSTUECK ................................................... 205 A. ALLGEMEINES ........................................................................................................ 208 B. PRIVATRECHTLICHER IMMISSIONSSCHUTZ .................................................................. 215 C. GEFAHREN DURCH ANLAGEN UND GEBAEUDE AM NACHBARGRUNDSTUECK ................. 255 D. VERTIEFUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS ................................................................ 270 E. EINWIRKUNGEN DURCH WASSER ........................................................................... 290 KAPITEL 4. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE NUTZUNG DURCH DRITTE ....................... 301 A. NOTWEGE- UND NOTLEITUNGSRECHT ...................................................................... 304 B. BESONDERE BETRETUNGSRECHTE, HAMMERSCHLAGS- UND LEITERRECHT, ANWENDE RECHT UAE ............................................................................................................. 342 C. SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSGESTATTUNG ............................................................ 360 D. VEREINBARTES NACHBARRECHT DURCH GRUNDDIENSTBARKEITEN .............................. 363 KAPITEL 5. DER NACHBARSTREIT VOR DEN GERICHTEN UND DIE AUSSERGERICHTLICHE STREITBEILEGUNG ....................................................................................... 439 A. ZIVILPROZESS ........................................................................................................ 443 B. VERWALTUNGSPROZESS .......................................................................................... 495 C. MEDIATION BEI KONFLIKTEN UNTER NACHBARN ..................................................... 549 KAPITEL 6. MUSTERTEXTE ............................................................................................ 565 A. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAEGE ............................................................................... 569 B. UEBERBAU ............................................................................................................. 573 C. NOTWEG ............................................................................................................. 576 D. GRUNDDIENSTBARKEITEN ....................................................................................... 580 E. VEREINBARUNGEN ZUR BEILEGUNG VON NACHBARSTREITIGKEITEN ............................ 621 SACHVERZEICHNIS ........................................................................................................... 631 IX INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ......................................................................................................................... V INHALTSUEBERSICHT ............................................................................................................ IX ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXXVII KAPITEL 1. GRUNDEIGENTUM UND NACHBARRECHT ................................................. 1 A. GRUNDBEGRIFFE UND EIGENTUEMERBEFUGNISSE ................................... 2 I. BEGRIFF DES NACHBARRECHTS ....................................................................... 2 II. BEGRIFF DES GRUNDSTUECKS .......................................................................... 3 1. EINFACHE BESTANDTEILE ........................................................................... 3 2. WESENTLICHE BESTANDTEILE ...................................................................... 3 3. SCHEINBESTANDTEILE ................................................................................. 4 4. BESONDERHEITEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN .................................... 5 III. BEFUGNISSE DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ................................................ 5 1. POSITIVE BEFUGNISSE ............................................................................... 5 A) RECHTLICHE BEFUGNISSE ...................................................................... 5 B) TATSAECHLICHE MOEGLICHKEITEN ............................................................ 5 2. NEGATIVE BEFUGNISSE ............................................................................. 6 A) ABWEHRANSPRUECHE AUS § 1004 ABS. 1 BGB: .................................. 6 B) BESEITIGUNGSANSPRUCH NACH § 1004 ABS. 1 S. 1 BGB: ................... 6 C) UNTERLASSUNGSANSPRUCH: .................................................................... 7 3. RECHTE DRITTER ....................................................................................... 8 A) GRUNDDIENSTBARKEITEN (§ 1018 BGB) ............................................. 8 AA) INHALT EINER GRUNDDIENSTBARKEIT ............................................... 9 BB) AUSUEBUNG EINER GRUNDDIENSTBARKEIT UND SICH ERGEBENDE AUSGLEICHSANSPRUECHE ............................................... 9 B) REALLAST (§ 1105 BGB) .................................................................... 10 C) NOTSTAND, SCHIKANEVERBOT UND VERBOT UNZULAESSIGER RECHTSAUSUEBUNG ............................................................................... 10 AA) NOTSTAND (§ 904 BGB) ............................................................ 10 BB) SCHIKANEVERBOT (§ 226 BGB) ................................................... 10 CC) UNZULAESSIGE RECHTSAUSUEBUNG (§ 242 BGB) ............................ 11 D) (NOT-)WEGERECHTE DRITTER (§917 BGB) ...................... 11 E) (NOT-)LEITUNGSRECHTE DRITTER (§917 BGB ANALOG) ....................... 11 FJ NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS (§ 242 BGB) ................... 12 4. OEFFENTLICH-RECHTLICHE SCHRANKEN .......................................................... 12 A) LEITUNGSRECHTE DER OEFFENTLICHEN HAND ........................................... 12 B) BAULASTEN .......................................................................................... 12 C) NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN AUFGRUND OEFFENTLICHER VERKEHRS WEGE .................................................................................................. 12 D) OEFFENTLICH-RECHTLICHE WIDMUNG ..................................................... 12 E) BAUGEBOTE ........................................................................................ 13 F) NOTSTAND ............................................................................................ 13 G) GRUNDSTUECKSEIGENTUM UND LUFTRAUM ............................................. 13 H) GRUNDSTUECKSEIGENTUM UND EIGENTUM AM ERDKOERPER ..................... 13 I) GRENZKENNZEICHNUNG ........................................................................ 14 XI IV. NACHBARRECHTLICHER AUSGLEICHSANSPRUCH UND SONSTIGE ANSPRUECHE IM NACHBARLICHEN VERHAELTNIS ........................................................................ 14 1. AUSGLEICHSANSPRUCH GERN. § 906 ABS. 2 S. 2 BGB .............................. 14 2. SONSTIGE ANSPRUECHE ............................................................................... 15 V DIE NACHBARSCHAFT ....................................................................................... 15 1. RAEUMLICHER BEREICH DER NACHBARSCHAFT ............................................... 15 2. PERSOENLICHER BEREICH DER NACHBARSCHAFT ............................................... 16 VI. NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS ..................................................... 17 VII. BESONDERHEITEN BEI HOHEITLICHEM HANDELN ............................................... 19 B. NACHBARRECHT - RECHTSQUELLEN UND STRUKTUREN ................................... 19 I. UNTERSCHEIDUNG OEFFENTLICH-RECHTLICHES UND PRIVATRECHTLICHES NACHBARRECHT ............................................................................................... 19 II. VERHAELTNIS VON PRIVATRECHTLICHEM UND OEFFENTLICH-RECHTLICHEM NACHBARRECHT ............................................................................................... 20 III. BEDEUTUNG OEFFENTLICH-RECHTLICHER AKTE FUER DIE AUSLEGUNG NACHBARRECHTLICHER VORSCHRIFTEN ................................................................ 21 IV. ZWEIGLEISIGKEIT DES RECHTSWEGES .............................................................. 22 V. QUELLEN DES PRIVATEN NACHBARRECHTS ......................................................... 22 1. GESETZESQUELLEN ....................................................................................... 22 2. VEREINBARUNGEN IM NACHBARRECHT ......................................................... 23 VI. DOPPELGLEISIGKEIT DES NACHBARRECHTS .................................................. 23 1. PRIVATRECHTLICHER UND OEFFENTLICH-RECHTLICHER NACHBARSCHUTZ ............. 23 A) ALLGEMEINES ....................................................................................... 23 B) GLEICHRANG VON PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM NACHBARRECHT ........... 23 C) DOPPELGLEISIGKEIT DES RECHTSSCHUTZES ............................................. 24 2. WECHSELWIRKUNGEN ZWISCHEN PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM NACHBARSCHUTZ ....................................................................................... 26 A) HARMONISIERUNG VON PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM NACHBAR RECHT .................................................................................................... 26 B) OEFFENTLICHES NACHBAR RECHT IM PRIVATRECHT ...................................... 27 AA) PRIVATRECHTLICHE ANSPRUECHE AUS OEFFENTLICHEM NACHBARRECHT ............................................................................. 27 BB) PRIVATRECHTLICHE DURCHSETZUNG NACHBARSCHUETZENDER AUFLAGEN IN OEFFENTLICH-RECHTLICHEN GENEHMIGUNGEN ....................... 28 C) VORFRAGENKOMPETENZ DER ZIVILGERICHTE ........................................... 28 D) TATBESTANDSWIRKUNG VON GENEHMIGUNGEN ...................................... 28 AA) ALLGEMEINES ............................................................................... 28 BB) QUASINEGATORISCHE ANSPRUECHE ................................................... 29 CC) REIN PRIVATRECHTLICHE ANSPRUECHE ............................................. 29 DD) PRIVATRECHTSGESTALTENDE WIRKUNG ............................................. 30 EE) AMTSHAFTUNGS- UND ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE ......................... 31 E) BEBAUUNGSPLAENE ................................................................................. 31 3. ZWECKMAESSIGKEITSFRAGEN BEI DER RECHTSWEGWAHL ................................ 32 A) STRUKTURELLE UNTERSCHIEDE ................................................................ 32 B) EFFEKTIVITAET DES RECHTSWEGES ............................................................ 32 AA) PRUEFUNGSUMFANG ........................................................................ 32 BB) SACHVERHALTSFESTSTELLUNG ............................................................. 33 CC) RECHTSSCHUTZDICHTE .................................................................... 33 DD) ZEITLICHE KOMPONENTE .............................................................. 33 EE) BETEILIGTE ..................................................................................... 34 XII C) KOSTENRISIKO .................................................................................... 34 AA) BEHOERDLICHES VERFAHREN ............................................................ 34 BB) GERICHTLICHES VERFAHREN ............................................................ 34 CC) EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ ....................................................... 34 KAPITEL 2. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE GRENZEN ................................................. 35 A. DIE REGELUNG DER GRENZVERHAELTNISSE ......................................................... 37 I. DIE GRENZABMARKUNG (§919 BGB) ........................................................... 37 1. VORAUSSETZUNGEN ............................................................................... 37 A) ANSPRUCH AUF ABMARKUNG ................................................................ 37 AA) GEMEINSAME GRENZE ................................................................ 38 BB) UNSTREITIGE GRENZE .................................................................... 38 CC) FEHLENDE GRENZZEICHEN ............................................................ 38 B) ANSPRUCHSBERECHTIGUNG (MITWIRKUNGSVERLANGEN) ........................... 38 C) ANSPRUCHSGEGNER (MITWIRKUNGSPFLICHT) .......................................... 39 2. DURCHFUEHRUNG UND DURCHSETZUNG DER ABMARKUNG ............................ 39 A) ABMARKUNGSVERFAHREN ...................................................................... 39 B) KLAGEWEISE DURCHSETZUNG ................................................................ 41 C) KOSTEN ................................................................................................ 42 D) WIRKUNG DER ABMARKUNG ................................................................ 43 II. DIE GRENZVERWIRRUNG (§ 920 BGB) ......................................................... 44 1. EIGENTUMSKLAGE UND GRENZSCHEIDUNGSKLAGE ........................................ 44 2. DER GRENZSCHEIDUNGSANSPRUCH ............................................................ 45 A) VORLIEGEN EINER GRENZVERWIRRUNG ................................................... 45 B) ANSPRUCHSBERECHTIGTER UND -VERPFLICHTETER .................................... 46 C) RECHTSWEG, KLAGEANTRAG UND GERICHTSENTSCHEIDUNG ..................... 46 AA) ZUSTAENDIGKEIT ............................................................................. 46 BB) KLAGEANTRAG ............................................................................... 46 CC) GRENZZIEHUNG DURCH GERICHTSENTSCHEIDUNG ............................ 46 DD) WIRKUNGEN DER GERICHTLICHEN GRENZZIEHUNG .......................... 48 3. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG ...................................................................... 49 A) FORM .................................................................................................. 49 B) VERTRAGSSCHLUSS BEI DER ABMARKUNG? ............................................... 49 C) WIRKUNGEN ..................................................................... 50 B. GRENZEINRICHTUNGEN UND IHRE NUTZUNG ................................................... 51 I. GRENZEINRICHTUNGEN (§§ 921 F. BGB) ....................................... 51 1. GRENZEINRICHTUNG UND-LINIE ................................................................ 51 2. GRUNDSTUECKSVORTEIL, GRENZSCHEIDUNG UND ZUSTIMMUNG ..................... 53 3. EINFRIEDUNGSZWANG, KOSTENTRAGUNG ..................................................... 54 4. NUTZUNGSBERECHTIGUNG UND EIGENTUMSLAGE ........................................ 72 A) VERMUTUNG DER GEMEINSAMEN BENUTZUNG ...................................... 72 B) DER UMFANG DER GEMEINSCHAFTLICHEN BENUTZUNG .......................... 74 AA) UMFANG DES BENUTZUNGSRECHTES ............................................... 74 BB) ERRICHTUNGS- UND UNTERHALTUNGSKOSTEN .................................. 74 CC) VERWALTUNG DER GRENZEINRICHTUNG UND MITEIGENTUEMERRECHT . 75 DD) RECHTE DER BETROFFENEN, INSBESONDERE BEI BEEINTRAECHTIGUNGEN .................................................................. 76 5. EIGENTUMSVERHAELTNISSE ........................................................................... 76 II. NACHBARWAND, GRENZWAND UND ANBAURECHT ........................................... 77 1. NACHBARWAND (KOMMUNMAUER, HALBSCHEIDIGE GIEBELWAND) .......... 77 XIII A) FUNKTION UND UNTERSCHEIDUNG ......................................................... 77 B) DIE RECHTSVERHAELTNISSE DER NACHBARWAND ...................................... 78 C) LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN ........................................................... 78 D) RECHTSVERHAELTNISSE VOR UND OHNE ANBAU DURCH DEN NACHBARN .... 79 AA) DIE MIT ZUSTIMMUNG DES NACHBARN ERRICHTETE KOMMUNMAUER .................................................................... 79 BB) DIE VERRUTSCHTE GRENZWAND ................................................. 79 CC) DIE UNRECHTMAESSIGE UND UNENTSCHULDIGTE GIEBELWAND ........... 80 DD) MISCHFAELLE ................................................................................... 80 E) DAS ANBAURECHT ................................................................................. 81 AA) LANDESRECHTLICHE ANBAURECHTE UND AUSGLEICHSZAHLUNGSVERPFLICHTUNGEN .................................... 81 BB) ANBAURECHT BEI NICHTBESTEHEN LANDESRECHTLICHER REGELUNGEN ......................................................................... 88 F) EIGENTUMS- UND NUTZUNGSVERHAELTNISSE NACH DEM ANBAU ............... 90 AA) ANBAU ......................................................................................... 90 BB) MITEIGENTUM UND MITBESITZ ..................................................... 90 G) ERHOEHUNG DER NACHBARWAND ............................................................. 92 H) ZERSTOERUNG UND ABRISS EINES ODER BEIDER BAUWERKE ....................... 99 I) ZERSTOERUNG UND ABRISS DER NACHBARWAND ........................................ 103 J) NICHTBENUTZEN DER NACHBARWAND ................................................... 108 2. DIE GRENZWAND UND GRENZMAUER ...................................................... 110 III. GRENZBAUM (§ 923 BGB) ............................................................................ 128 1. GRENZBAUM UND GRENZSTRAUCH ALS GRENZEINRICHTUNG ........................... 128 A) BAUM UND STRAUCH ............................................................................ 128 B) DURCHSCHNEIDUNG DURCH GRENZE ..................................................... 128 2. EIGENTUMSVERHAELTNISSE UND FRUECHTE ....................................................... 129 A) EIGENTUMSVERHAELTNISSE BEZUEGLICH DES UNGEFAELLTEN GRENZBAUMS BZW. -STRAUCHS ............................................................................................. 129 B) DIE EIGENTUMSVERHAELTNISSE AM GEFAELLTEN BAUM BZW. BESEITIGTEN STRAUCH UND DIE KOSTENTRAGUNG ....................................................... 129 C) EIGENTUM AN DEN FRUECHTEN .............................................................. 129 D) NIESSBRAUCH UND PACHT ...................................................................... 130 3. BESEITIGUNGSANSPRUCH ............................................................................. 130 4. VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN ................................................................ 132 5. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG UND LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN ......... 132 6. VERJAEHRUNG .............................................................................................. 133 IV. ABSTAND VON BAUWERKEN UND UEBERBAU ..................................................... 133 1. ABSTANDSFLAECHEN, ABSTAENDE UND GRENZABSTAND .................................... 133 A) DIE EINHALTUNG VON ABSTANDSFLAECHEN VON OBERIRDISCHEN GEBAEUDEN UND IHNEN GLEICHGESTELLTEN ANLAGEN ................................................. 133 B) GRUNDZUEGE DER ABSTANDSFLAECHENBERECHNUNG .................................. 134 C) ABWEICHUNGEN ................................................................................... 135 D) RECHTSVERLETZUNG DES NACHBARN ....................................................... 138 E) DIE UEBERNAHME VON ABSTAENDEN UND ABSTANDSFLAECHEN ................... 139 F) ZIVILRECHTLICHE ABSTANDSFLAECHEN ....................................................... 140 G) BAUVERBOTE UND BAUBESCHRAENKUNGEN BEI OEFFENTLICHEN STRASSEN .... 143 2. PROBLEME DES UEBERBAUS .......................................................................... 144 A) REGELUNGSINHALT UND ANWENDUNGSBEREICH ...................................... 144 B) TATBESTAND DES UEBERBAUS .................................................................. 145 AA) ERRICHTUNG EINES GEBAEUDES .................................................... 145 BB) UEBERSCHREITEN DER GRENZE DURCH DEN EIGENTUEMER ................. 147 XIV CC) FEHLEN VON VORSATZ UND GROBER FAHRLAESSIGKEIT ......................... 149 DD) WIDERSPRUCH DES NACHBARN ..................................................... 151 C) RECHTSFOLGEN DES ENTSCHULDIGTEN UEBERBAUS ................................... 153 AA) DULDUNG ..................................................................................... 153 BB) EIGENTUM AM UEBERBAU ......... 154 CC) RENTENPFLICHT ............................................................................ 156 DD) ABNAHME DES UEBERBAUTEN GRUNDSTUECKS .................................. 159 D) NICHT ENTSCHULDIGTER UEBERBAU ......................................................... 161 E) VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN ........................................................... 162 AA) ZUSTIMMUNG ZUM UEBERBAU ............................................... 162 BB) VERBOT DES UEBERBAUS ................................................................ 165 CC) ABAENDERUNG DER RENTENHOEHE ................................................. 165 DD) VERZICHT AUF DIE UEBERBAURENTE ................................................. 165 F) ENTSPRECHENDE ANWENDUNG VON § 912 BGB ................................ 166 AA) EIGENGRENZUEBERBAU .................................................................. 166 BB) VERLETZUNG VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN ................................ 167 CC) VERLETZUNG LANDESRECHTLICHER ABSTANDSVORSCHRIFTEN ................. 167 DD) NACHTRAEGLICHE GRENZVERLETZUNGEN UND KATASTERRAUB ............. 168 G) UEBERGANGSRECHT ................................................................................. 168 H) LANDESRECHTLICHE UEBERBAUVORSCHRIFTEN, INSBESONDERE ZUM WAERMESCHUTZ ..................................................................................... 169 V. BAEUME UND STRAEUCHER .............................................................................. 176 1. GRENZABSTAND VON PFLANZEN .................................................................. 176 A) RECHTSQUELLEN ................................................................................... 176 B) KRITERIEN FUER DEN PFLANZABSTAND ....................................................... 177 AA) GRUNDPRINZIPIEN ........................................................................ 177 BB) MERKMALE DER NACHBARRECHTSGESETZE IM UEBERBLICK ............... 177 C) ABSTANDSMESSUNGEN ......................................................................... 179 D) FOLGEN DES VERSTOSSES ........................................................................ 179 E) AUSSCHLUSS UND VERJAEHRUNG .............................................................. 180 F) VERHAELTNIS VON BESEITIGUNG^ UND RUECKSCHNITTSANSPRUCH ZU BAUMSCHUTZ- SATZUNGEN .................................................................... 181 2. UEBERHAENGEN VON ZWEIGEN, EINDRINGEN VON WURZELN ......................... 182 A) UEBERBLICK .......................................................................................... 182 B) RECHT ZUR BESEITIGUNG DER STOERUNG ................................................. 182 AA) SELBSTHILFE IM SYSTEM DES EIGENTUMSSCHUTZES ......................... 182 BB) SYSTEMATIK UND AUFBAU DES § 910 BGB .................................. 184 C) VORAUSSETZUNGEN DES SELBSTHILFERECHTS ............................................. 184 AA) ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN ................................................... 184 BB) BEISPIELE ..................................................................................... 186 CC) BESONDERE VORAUSSETZUNGEN ..................................................... 187 D) RECHTSFOLGEN ..................................................................................... 188 AA) UMFANG DES BESEITIGUNGSRECHTS ............................................... 188 BB) BESCHRAENKUNGEN DES BESEITIGUNGSRECHTS .................................. 189 E) SONSTIGE ANSPRUECHE AUF BESEITIGUNG ............................................... 191 F) KOSTENERSATZ FUER BESEITIGUNG DER STOERUNG UND IHREN FOLGEN ........ 192 G) SCHADENSERSATZ ................................................................................... 193 AA) ERSATZ BEI VERLUST DER PFLANZE ................................................... 193 BB) ERSATZ FUER SCHAEDEN AN ANDEREN RECHTSGUETERN ......................... 193 3. ANPFLANZUNGEN IM ZUSAMMENHANG MIT OEFFENTLICHEN STRASSEN ........... 194 A) ANPFLANZUNGEN AUS STRASSENBAULICHEN GRUENDEN .............................. 194 B) SCHUTZ- UND SCHONWALD .................................................................. 195 XV C) OEFFENTLICH-RECHTLICHE BESCHRAENKUNGEN FUER ANLIEGERGRUNDSTUECKE ENTLANG OEFFENTLICHER STRASSEN ............................................................. 195 4. UEBERFALL VON FRUECHTEN ......................................................................... 196 VI. FENSTER- UND LICHTRECHT ........................................................................... 197 1. REGELUNGSZWECK UND REGELUNGSGEGENSTAND ........................................ 197 2. RECHTSQUELLEN ......................................................................................... 197 A) SITUATION NACH BUERGERLICHEM RECHT ............................................... 197 B) REGELUNGEN IN DEN BUNDESLAENDERN ................................................. 197 3. GEGENSTAND DES FENSTERRECHTS ................................................................ 198 A) BEGRIFF DES FENSTERS ............................................................................ 198 AA) FENSTER UND GLASBAUSTEINE ......................................................... 198 BB) TUEREN ........................................................................................... 198 CC) AUSSENWAENDE .............................................................................. 198 DD) WINKEL ZUM NACHBARGRUNDSTUECK ............................................. 199 B) BALKONE UND TERRASSEN ...................................................................... 199 4. AUSNAHMEN VOM VERBOT DES FENSTEREINBAUS ........................................ 199 A) NACH OEFFENTLICHEM RECHT ERFORDERLICHE FENSTER UND TUEREN .......... 199 B) EINWILLIGUNG UND ZUSTIMMUNG ZUM EINBAU VON FENSTERN ........... 200 C) NACH FRUEHEREM RECHT EINGEBAUTE FENSTER ...................................... 200 D) KEINE GRENZABSTAENDE GEGENUEBER VERKEHRS- UND WASSERFLAECHEN ..................................................................................... 200 5. BESONDERHEITEN IN BW .......................................................................... 201 6. BESONDERHEITEN DES BAYERISCHEN RECHTS ............................................... 201 7. LICHTRECHT .............................................................................................. 201 A) REGELUNG DES LICHTRECHTS IN DEN EINZELNEN LANDESRECHTEN ........... 201 AA) LANDESRECHTLICHE AUSGESTALTUNG DES LICHTRECHTS ....................... 201 BB) ANBRINGEN DES FENSTERS ALS ENTSTEHUNGSVORAUSSETZUNG DES LICHTRECHTS ................................................................................. 202 B) EINZUHALTENDE ABSTAENDE .................................................................... 202 AA) ENTFERNUNG ZUM FENSTER UND BEEINTRAECHTIGUNG ....................... 202 BB) BAURECHTLICHE BESTIMMUNGEN ................................................... 203 KAPITEL 3. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDSTUECK ................................................... 205 A. ALLGEMEINES ................................................................................................. 208 I. EINWIRKUNGEN - IMMISSIONEN ................................................................. 209 1. EINWIRKUNGEN ISD BGB ........................................................................ 209 2. IMMISSIONEN ISD BIMSCHG .................................................................. 209 II. ALLGEMEINES ZUM VERHAELTNIS VON UMWELTRECHT UND NACHBARRECHT ....... 209 1. BEGRENZTE UND UNBEGRENZTE EIGENTUEMERBEFUGNISSE ............................ 209 2. GRUNDSTUECKSBEZUG ................................................................................. 210 III. VERHAELTNIS OEFFENTLICHES RECHT UND PRIVATES RECHT ................................. 210 1. ZWEIGLEISIGKEIT DES SCHUTZES .................................................................. 210 2. PRAEKLUSION .............................................................................................. 211 3. AUSLEGUNGSMASSSTAEBE IM IMMISSIONSSCHUTZRECHT .................................. 212 4. UNTERSCHEIDUNG PRIVATRECHTLICHER UND OEFFENTLICH-RECHTLICHER BESEITIGUNGSANSPRUECHE UND RECHTSWEG ............................................... 213 A) UNTERSCHIEDLICHE ANSPRUCHSGRUNDLAGEN .......................................... 213 B) ABGRENZUNG HOHEITLICHES UND NICHTHOHEITLICHES HANDELN ............. 214 AA) GRUNDSAETZLICHES ZUR ABGRENZUNG ............................................. 214 BB) EINZELFAELLE ................................................................................... 214 C) WAHL DES RECHTSWEGES ...................................................................... 215 XVI B. PRIVATRECHTLICHER IMMISSIONSSCHUTZ ...................................................... 215 I. SYSTEMATIK DER ANSPRUECHE ....................................................................... 215 1. PRIVATRECHTLICHE ABWEHR-UND AUSGLEICHSANSPRUECHE .......................... 215 A) PRIVATRECHTLICHE ABWEHRANSPRUECHE ................................................. 215 B) PRIVATRECHTLICHE AUSGLEICHSANSPRUECHE ............................................. 216 AA) VERSCHULDENSUNABHAENGIGE AUSGLEICHSANSPRUECHE ..................... 216 BB) VERSCHULDENSABHAENGIGE SCHADENSERSATZANSPRUECHE ................... 218 2. OEFFENTLICH-RECHTLICHE ABWEHR- UND AUSGLEICHSANSPRUECHE ................. 218 A) OEFFENTLICH-RECHTLICHE ABWEHRANSPRUECHE ........................................ 218 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE AUSGLEICHSANSPRUECHE .............................. 218 AA) RECHTMAESSIGE IMMISSIONEN ....................................................... 219 BB) RECHTSWIDRIGE IMMISSIONEN ..................................................... 219 II. PFLICHT ZUR DULDUNG ................................................................................... 219 1. INHABER DES DULDUNGSANSPRUCHS * ZUR DULDUNG VERPFLICHTETE PERSONEN ................................................................................................ 219 2. NACHBAREIGENSCHAFT ............................................................................... 221 III. IMMISSIONEN/EINWIRKUNGEN ...................................................................... 222 1. BEGRIFF DER EINWIRKUNG ........................................................................ 222 A) UNWAEGBARKEIT DER ZUGEFUHRTEN STOFFE ............................................. 222 B) GROBIMMISSIONEN ............................................................................. 222 C) WASSER ................................................................................................ 223 D) MENSCHLICHES VERHALTEN ALS URSACHE DER IMMISSION ....................... 223 E) WAHRNEHMBARKEIT DER IMMISSION ................................................... 223 2. NEGATIVE UND IDEELLE IMMISSIONEN ....................................................... 223 A) NEGATIVE IMMISSIONEN ...................................................................... 223 B) IDEELLE IMMISSIONEN .......................................................................... 224 3. UNWESENTLICHE BEEINTRAECHTIGUNGEN ..................................................... 225 A) GRUNDSTUECKSBENUTZUNG .................................................................... 225 B) WESENTLICHKEIT DER BEEINTRAECHTIGUNG ............................................. 225 AA) BEURTEILUNGSMASSSTAB ................................................................ 225 BB) BERUECKSICHTIGUNG DER KONKRETEN BESCHAFFENHEIT .. 1 ............... 225 CC) BERUECKSICHTIGUNG DES ZEITPUNKTS DER EINWIRKUNG ................. 226 DD) UNERHEBLICHKEIT DER ZIELSETZUNG ............................................. 226 EE) STRENGE MASSSTAEBE BEI AUSLEGUNG DES BEGRIFFS DER WESENTLICHKEIT ........................................................................ 226 FF) KONKURRENZ VON IMMISSIONEN ................................................. 228 4. ORTSUEBLICHE BENUTZUNG EINES ANDEREN GRUNDSTUECKS .......................... 228 A) ORTSUEBLICHE BENUTZUNG DES GRUNDSTUECKS ........................................ 228 B) WIRTSCHAFTLICHE UNZUMUTBARKEIT VON SCHUTZMASSNAHMEN ........... 230 AA) ZUMUTBARKEIT EINER SCHUTZMASSNAHME .................................... 230 BB) BESONDERHEITEN BEI NUTZUNG AUS LIEBHABEREI ......................... 231 5. PROZESSUALE FRAGEN ................................................................................. 231 A) RECHTSWEG ........................................................................................ 231 B) BEWEISLAST .......................................................................................... 231 AA) BEI GELTENDMACHUNG VON ABWEHRANSPRUECHEN ....................... 231 BB) BEI GELTENDMACHUNG VON AUSGLEICHSANSPRUECHEN ................... 232 C) BEWEISMITTEL ..................................................................................... 232 D) RECHTSKRAFTWIRKUNG ......................................................................... 232 IV AUSGLEICHSANSPRUCH BEI BESTEHENDER DULDUNGSPFLICHT ............................ 232 1. ALLGEMEINES ....................................................................................... 232 A) BESTEHENDE DULDUNGSPFLICHT ......................................................... 233 XVII B) ANSPRUCHSINHABER UND -GEGNER ......................................................... 233 C) UNZUMUTBARKEIT DER BEEINTRAECHTIGUNG ............................................ 233 2. HOEHE DES AUSGLEICHSANSPRUCHS .............................................................. 234 3. VERJAEHRUNG ............................................................................................... 234 4. BEWEISLAST ................................................................................................. 235 5. VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNG ZU UNENTGELTLICHER DULDUNG DER IMMISSION ............................................................................................... 235 V ZUFUEHRUNG VON UNWAEGBAREN STOFFEN DURCH BESONDERE LEITUNG (§ 906 ABS. 3 BGB) ............................................................................................ 235 VI. ALPHABET DER IMMISSIONEN .......................................................................... 235 1. DAEMPFE .................................................................................................. 236 2. ERSCHUETTERUNGEN ..................................................................................... 236 3. GASE ........................................................................................................ 237 4. GERAEUSCHE ............................................................................................... 237 A) ARBEITSLAERM ......................................................................................... 238 B) BAULAERM ............................................................................................... 238 C) INDUSTRIELAERM IM ZUSAMMENHANG MIT GEWERBLICHER TAETIGKEIT .... 239 D) FLUGLAERM ............................................................................................. 239 E) FREIZEITLAERM ....................................................................................... 240 AA) FREIZEITANLAGEN ............................................................................ 240 BB) SPORTLAERM ................................................................................... 241 CC) RECHTSNATUR DES SPORT- UND FREIZEITLAERMS ........................... 242 F) GLOCKENGELAEUT ................................................................................... 242 G) MUSIK ................................................................................................ 243 H) WOHNGERAEUSCHE ................................................................................. 245 I) GASTSTAETTEN ......................................................................................... 246 J) TIERHALTUNG ......................................................................................... 246 K) STRASSENLAERM ....................................................................................... 248 5. GERUECHE .................................................................................................. 248 6. LICHT ........................................................................................................ 249 7. RAUCH ...................................................................................................... 251 8. RUSS ........................................................................................................ 252 9. AEHNLICHE EINWIRKUNGEN ........................................................................ 252 A) STAUB .................................................................................................. 252 B) IMMISSION VON KLEINSTKOERPERN UND KLEINTIEREN ............................ 252 AA) KLEINSTKOERPER ............................................................................. 252 BB) KLEINTIERE ............................................................ 253 C) BLAETTER UND ANDERE PFLANZENTEILE ....................................................... 253 D) ELEKTROMAGNETISCHE FELDER UAE ........................................................... 254 E) ANBAU GENTECHNISCH VERAENDERTER ORGANISMEN ................................ 254 F) IMMISSIONEN DURCH WINDKRAFTANLAGEN ............................................. 255 C. GEFAHREN DURCH ANLAGEN UND GEBAEUDE AM NACHBARGRUNDSTUECK .... 255 I. GEFAHRDROHENDE ANLAGEN (§ 907 BGB) ................................................. 255 1. VORAUSSETZUNGEN ..................................................................................... 256 A) ANLAGEN .............................................................................................. 256 B) NACHBARSCHAFT ................................................................................... 257 C) UNZULAESSIGE EINWIRKUNG .................................................................. 257 D) SICHERE VORAUSSICHT ............................................................................ 259 E) § 907 ABS. 1 S. 2 BGB .................................................................... 260 2. INHALT ...................................................................................................... 260 3. BETEILIGTE ................................................................................................ 261 XVIII A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER ...................................................................... 261 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER .................................................................... 261 4. AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN, VERZICHT, VERJAEHRUNG ........................................ 262 A) AUSSCHLUSS ......................................................................................... 262 B) ERLOESCHEN .................................... : .................................................... 262 C) VERZICHT ............................................................................................ 262 D) VERJAEHRUNG ......................................................................................... 262 5. ERSATZANSPRUECHE ..................................................................................... 263 A) SCHADENSERSATZ AUS UNERLAUBTER HANDLUNG ...................................... 263 B) AUSGLEICHS- UND ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE .................................... 263 6. PROZESSUALES ............................................................................................ 263 A) BEWEISLAST ........................................................................................... 263 B) URTEIL ................................................................................................ 263 C) ZWANGSVOLLSTRECKUNG ........................................................................ 264 D) EINSTWEILIGE VERFUEGUNG .................................................................... 264 II. DROHENDER GEBAEUDEEINSTURZ (§ 908 BGB) ............................................ 264 1. VORAUSSETZUNGEN ..................................................................................... 265 A) GEBAEUDE ............................................................................................ 265 B) EINSTURZ ............................................................................................ 266 C) GEFAHR DER BESCHAEDIGUNG ................................................................ 266 2. INHALT ...................................................................................................... 267 A) GEFAHRENBESEITIGUNG ........................................................................ 267 B) SELBSTHILFE ........................................................................................... 267 3. BETEILIGTE ................................................................................................ 268 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER ...................................................................... 268 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER .................................................................... 268 4. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 268 5. ERSATZANSPRUECHE ..................................................................................... 269 A) SCHADENSERSATZ AUS UNERLAUBTER HANDLUNG ...................................... 269 B) AUSGLEICHS- UND ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE .................................... 269 6. PROZESSUALES .......................................................................... 269 A) BEWEISLAST .......................................................................................... 269 B) URTEIL ................................................................................................ 269 C) ZWANGSVOLLSTRECKUNG ........................................................................ 270 D) EINSTWEILIGE VERFUEGUNG .................................................................... 270 D. VERTIEFUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS ...................................................... 270 I. VORAUSSETZUNGEN ....................................................................... 271 1. GRUNDSTUECKSVERTIEFUNG ......................................................................... 271 A) GRUNDSTUECK ....................................................................................... 271 B) VERTIEFUNG ......................................................................................... 271 C) EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDWASSER ............................................... 272 D) NICHT ERFASSTE VORGAENGE .................................................................... 272 2. NACHBARGRUNDSTUECK ............................................................................... 273 3. UNZULAESSIGKEIT DER VERTIEFUNG .............................................................. 273 A) STUETZVERLUST .............................................................................. 273 AA) BEGRIFF ........................................................................................ 273 BB) MASS AN FESTIGKEIT ..................................................................... 274 B) KEINE ANDERWEITIGE BEFESTIGUNG ....................................................... 274 II. INHALT ........................................................................................................... 275 1. UNTERLASSUNGSANSPRUCH ......................................................................... 275 2. BESEITIGUNGSANSPRUCH ........................................................................... 276 XIX III. BETEILIGTE ................................................................................................... 276 1. BERECHTIGTER ............................................................................................. 276 2. VERPFLICHTETER ......................................................................................... 276 IV AUSSCHLUSS, VERZICHT, VERJAEHRUNG ................................................................ 277 1. AUSSCHLUSS, BESCHRAENKUNG ...................................................................... 277 A) OEFFENTLICHES RECHT ............................................................................ 277 B) ZIVILRECHT ........................................................................................... 277 C) EIGENVERANTWORTUNG .......................................................................... 278 2. VERZICHT .................................................................................................. 278 3. VERJAEHRUNG ............................................................................................... 278 V ERSATZANSPRUECHE ........................................................................................... 278 1. ANSPRUCHSGRUNDLAGEN ............................................................................ 278 A) DELIKTISCHE HAFTUNG .......................................................................... 278 B) VERTRAGLICHE HAFTUNG ........................................................................ 279 2. HAFTENDE; VERSCHULDEN .......................................................................... 279 A) ALLGEMEINES ....................................................................................... 279 B) EIGENTUEMER, BESITZER ........................................................................ 279 C) ARCHITEKTEN, BAUUNTERNEHMER, BAULEITENDE INGENIEURE, STATIKER .............................................................................................. 280 D) VERANTWORTLICHKEIT MEHRERER ............................................................. 281 E) BEWEISFRAGEN ..................................................................................... 282 3. HAFTUNGSUMFANG; MITVERSCHULDEN ......................................................... 282 A) HAFTUNGSUMFANG ............................................................................... 282 B) MITVERSCHULDEN ................................................................................. 283 4. VERSCHULDENSUNABHAENGIGE AUSGLEICHSANSPRUECHE .................................. 283 A) ZIVILRECHTLICHER (NACHBARRECHTLICHER) AUSGLEICHSANSPRUCH ............. 283 AA) ANSPRUCHSGRUND ........................................................................ 283 BB) ANSPRUCHSHOEHE .......................................................................... 283 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE AUSGLEICHSANSPRUECHE .................................... 284 5. VERJAEHRUNG .............................................................................................. 284 VI. PROZESSUALES .................................................................................................. 284 1. BEWEISLAST ................................................................................................ 284 2. KLAGEANTRAG, URTEIL ................................................................................. 284 3. ZWANGSVOLLSTRECKUNG ............................................................................. 285 4. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG .......................................................................... 285 VII. GRUNDSTUECKSERHOEHUNG ............................................................................... 285 1. RECHTSGRUNDLAGEN ................................................................................. 285 2. GRUNDZUEGE DES LANDESRECHTS ................................................................ 287 VIII. WEITERE LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN .................................................... 288 1. NACHBARRECHT ......................................................................................... 288 2. BAUORDNUNGSRECHT ................................................................................. 288 3. BEDEUTUNG .............................................................................................. 288 IX. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDWASSER ........................................................ 289 1. LANDESWASSERRECHT ................................................................................. 289 2. WASSERHAUSHALTSGESETZ ............................................................................ 289 E. EINWIRKUNGEN DURCH WASSER ..................................................................... 290 I. TRAUFWASSER ............................................................................................... 290 1. BUNDESRECHT ............................................................................................. 290 2. LANDESRECHT ............................................................................................. 290 II. WILD ABFLIESSENDES WASSER ............................................................................ 292 1. BEGRIFF .................................................................................................... 292 2. VERAENDERUNGEN DES WASSERFLUSSES ......................................................... 293 A) ALLGEMEINES ....................................................................................... 293 B) WASSERZULAUF ................................. 294 C) WASSERABLAUF ....................................................................................... 295 D) NACHTEIL ............................................................................................ 295 E) WASSERQUALITAET ................................................................................... 296 3. BETEILIGTE ................................................................................................ 296 4. NICHT ZU VERTRETENDE UMSTAENDE ................................................... ... 297 5. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ............................................................ 297 6. DURCHSETZUNG, SCHADENSERSATZ .............................................................. 298 III. OEFFENTLICHES RECHT ..................................................................................... 298 1. BAUPLANUNGSRECHT ................................................................................. 298 2. BAUORDNUNGSRECHT ................................................................................. 299 3. WASSERRECHT ............................................................................................ 299 KAPITEL 4. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE NUTZUNG DURCH DRITTE ....................... 301 A. NOTWEGE- UND NOTLEITUNGSRECHT ............................................................. 304 I. NOTWEGERECHT .................................................................... .................... 304 1. ALLGEMEINES, RECHTSGRUNDLAGE ............................................................ 304 2. VORAUSSETZUNGEN ..................................................................................... 305 A) GRUNDSTUECK ....................................................................................... 305 B) FEHLENDE VERBINDUNG MIT OEFFENTLICHEM WEG .................................. 305 AA) OEFFENTLICHER WEG ...................................................................... 305 BB) FEHLEN DER VERBINDUNG ............................................................ 306 C) NOTWENDIGKEIT ZUR ORDNUNGSMAESSIGEN BENUTZUNG ......................... 308 AA) ORDNUNGSMAESSIGE BENUTZUNG ................................................... 308 BB) NOTWENDIGKEIT DER VERBINDUNG ............................................... 311 D) VERLANGEN ........................................................................... 314 E) MASSGEBLICHER ZEITPUNKT .................................................................. 315 3. INHALT ...................................................................................................... 315 A) ZUGANG ............................................................................................ 315 B) RICHTUNG .......................................................................................... 316 AA) ABWAEGUNGSKRITERIEN .................................................................. 317 BB) VERLEGUNG ................................................................................... 318 C) HERSTELLUNG, UNTERHALTUNG, KOSTEN ............................... 318 4. BETEILIGTE ................................................................................................ 319 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER ...................................................................... 319 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER .................................................................... 319 5. AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN, VERZICHT, VERJAEHRUNG ........................................ 320 A) AUSSCHLUSS, BESCHRAENKUNG ................................................................ 320 AA) VERBINDUNGSVERLUST DURCH WILLKUERLICHE HANDLUNG ................. 320 BB) VERBINDUNGSVERLUST DURCH GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG ............. 322 CC) RECHTSNACHFOLGE ........................................................................ 323 B) ERLOESCHEN .......................................................................................... 323 C) VERZICHT ............................................................................................ 323 D) VERJAEHRUNG ........................................................................................ 323 6. NOTWEGERENTE ....................................................................................... 323 A) ENTSTEHEN .......................................................................................... 324 B) HOEHE .................................................................................................. 324 XXI C) SCHULDNER, GLAEUBIGER ........................................................................ 325 D) FAELLIGKEIT, VERJAEHRUNG, ERLOESCHEN, VERZICHT ...................................... 325 E) ZURUECKBEHALTUNGSRECHT .................................................................... 326 7. PROZESSUALES .......................................................................................... 326 A) KLAGE AUF DULDUNG EINES NOTWEGS ................................................... 326 AA) RECHTSWEG ................................................................................. 326 BB) OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT .............................................................. 326 CC) KLAGEANTRAG ................................................................................. 326 DD) BEWEISLAST ................................................................................... 327 EE) VERAEUSSERUNG, NEBENINTERVENTION ............................................ 327 FF) URTEIL ........................................................................................... 327 GG) STREITWERT ................................................................................... 328 B) NOTWEGERECHT ALS VERTEIDIGUNGSMITTEL ............................................. 328 AA) EINWENDUNG ................................................................................ 328 BB) WIDERKLAGE ................................................................................. 329 C) RECHTSSCHUTZ DES NOTWEGERECHTS ..................................................... 329 II. NOTLEITUNGSRECHT ...................................................................................... 329 1. NOTLEITUNGSRECHT NACH BGB .................................................................. 330 A) RECHTSGRUNDLAGE ............................................................................... 330 B) VORAUSSETZUNGEN UND INHALT .............................................................. 330 AA) VORAUSSETZUNGEN ........................................................................ 330 BB) INHALT ........................................................................................... 331 CC) NOTLEITUNGSRENTE ........................................................................ 331 2. LANDESRECHTLICHE LEITUNGSRECHTE ........................................................... 332 A) RECHTSGRUNDLAGE ............................................................................... 332 B) UEBERSICHT UEBER BESTEHENDES LANDESRECHT ........................................ 332 C) INHALT UND AUSUEBUNG ........................................................................ 334 3. OEFFENTLICHES WASSERRECHT ........................................................................ 335 4. SONDERFAELLE VON LEITUNGSRECHTEN ........................................................... 335 A) TELEKOMMUNIKATION .......................................................................... 336 AA) RECHTSGRUNDLAGEN ...................................................................... 336 BB) RECHTSINHALT ............................................................................... 336 CC) ENTSCHAEDIGUNG ............................................................................ 337 B) ALLGEMEINE VERSORGUNGSBEDINGUNGEN ............................................. 338 AA) RECHTSGRUNDLAGEN ...................................................................... 338 BB) RECHTSINHALT ............................................................................... 339 CC) GRENZEN DER DULDUNGSPFLICHT ................................................... 340 DD) HOCHSPANNUNGSLEITUNGEN, FERNLEITUNGEN .................................. 341 C) KOMMUNALES SATZUNGSRECHT .............................................................. 341 D) BAUPLANUNGSRECHT ............................................................................. 342 B. BESONDERE BETRETUNGSRECHTE, HAMMERSCHLAGS- UND LEITERRECHT, ANWENDERECHT UAE ..................................................................................... 342 I. LANDESRECHTLICHE BETRETUNGS- UND BENUTZUNGSRECHTE ........................... 342 1. HAMMERSCHLAGS- UND LEITERRECHT ...................................................... 343 A) ALLGEMEINES ....................................................................................... 343 B) LANDESRECHTLICHE REGELUNGEN ........................................................... 343 C) RECHTSINHALT ....................................................................................... 348 AA) ANLASS ........................................................................................... 348 BB) BESONDERE VORAUSSETZUNGEN ..................................................... 350 CC) RECHTSUMFANG ............................................................................ 352 DD) ENTSTEHEN UND DURCHSETZUNG DES RECHTS ................................ 353 EE) SCHADENSERSATZ, NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG .................................. 355 XXII 2. ANWENDERECHT ....................................................................................... 355 A) ALLGEMEINES ....................................................................................... 355 B) WICHTIGERE NEUERE LANDESRECHTLICHE REGELUNGEN ............................ 356 C) GRENZABSTAND FUER EINFRIEDUNGEN ..................................................... 357 3. BENUTZUNGSRECHTE BEI WALD- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN ......................................................................................... 357 II. BETRETUNGSRECHT AUSSERHALB LANDESRECHTLICHER REGELUNGEN .................... 357 1. SPEZIELLES BUNDESRECHT .......................................................................... 357 2. NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS ............................................... 358 C. SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSGESTATTUNG ..................................................... 360 I. ERTEILUNG DER GESTATTUNG ......................................................................... 360 1. VERTRAGSSCHLUSS ....................................................................................... 360 2. RECHTLICHE EINORDNUNG ........................................................................ 361 II. BEENDIGUNG ................................................................................................ 361 1. ALLGEMEINES ........................................................................................... 361 2. KUENDIGUNG ............................................................................................ 361 3. EINSCHRAENKUNG DER KUENDBARKEIT ........................................................... 362 D. VEREINBARTES NACHBAR RECHT DURCH GRUNDDIENSTBARKEITEN ................... 363 I. BEGRIFF UND ABGRENZUNG ........................................................................... 363 1. BEGRIFF .................................................................................................... 363 2. ABGRENZUNG ........................................................................................... 364 A) BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT (§§ 1090 FF. BGB) ............. 364 B) NIESSBRAUCH (§§ 1030 FF BGB) ........................................................ 365 C) ERBBAURECHT UND DAUERNUTZUNGSRECHT ........................................... 365 D) REALLAST (§§ 1105 FF BGB) .............................................................. 366 E) MITBENUTZUNGSRECHTE ........................................................................ 366 F) GESETZLICHE NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN ........................................... 367 G) SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSVEREINBARUNGEN .................... 369 H) BAULASTEN UND AEHNLICHE OEFFENTLICH-RECHTLICHE VERPFLICHTUNGSERKLAERUNGEN .............................................................. 369 AA) INHALT .......................................................................................... 369 BB) ENTSTEHUNG UND ERLOESCHEN ....................................................... 371 CC) WIRKUNGEN DER BAULAST ............................................................ 373 3. BETEILIGTE GRUNDSTUECKE ......................................................................... 375 A) DIENENDES GRUNDSTUECK .................................................. 375 B) HERRSCHENDES GRUNDSTUECK .............................................................. 378 4. VORTEIL .................................................................................................... 380 II. INHALT UND AUSUEBUNG ................................................................................. 384 1. ALLGEMEINES ....................................................................................... 384 A) NICHTBESTEHEN EINER GESETZLICHEN PFLICHT ........................................ 384 B) UNZULAESSIGE BESCHRAENKUNG DER VERFUGUNGS- UND VERPFLICHTUNGSMACHT ........................................................................ 385 C) BEDINGUNG UND BEFRISTUNG .............................................................. 386 D) KEIN POSITIVES TUN ALS LEISTUNGSINHALT ............................................. 386 E) BESTIMMTHEIT UND AUSLEGUNGSGRUNDSAETZE ........................................ 387 F) FESTLEGUNG DER AUSUEBUNGSSTELLE ....................................................... 388 G) GEGENLEISTUNGEN UND VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT ................................ 389 H) ANPASSUNG AN VERAENDERUNGEN ......................................................... 390 I) SCHLAGWORTARTIGE BEZEICHNUNG ......................................................... 392 XXIII 2. BELASTUNGSARTEN DES § 1018 BGB ......................................................... 393 A) BENUTZUNGSRECHT ................................................................................ 393 B) VERBOT DER VORNAHME GEWISSER HANDLUNGEN AUF DEM GRUNDSTUECK (UNTERLASSUNGSDIENSTBARKEIT) ............................................................. 397 C) AUSSCHLUSS DER AUSUEBUNG VON RECHTEN .......................................... 401 3. SCHONENDE AUSUEBUNG (§ 1020 S. 1 BGB) ............................................ 403 4. HALTEN VON ANLAGEN UND UNTERHALTUNGSPFLICHTEN ................................ 405 A) ANLAGE DES BERECHTIGTEN AUF DEM GRUNDSTUECK ................................ 405 B) ANLAGE AUF EINER BAULICHEN ANLAGE ................................................... 406 C) VEREINBARTE UNTERHALTUNGSPFLICHT ..................................................... 407 5. VERLEGUNG DER AUSUEBUNG (§ 1023 BGB) ............................................. 408 6. ZUSAMMENTREFFEN MEHRERER NUTZUNGSRECHTE (§ 1024 BGB) ............. 412 7. TEILUNG .................................................................................................... 413 A) TEILUNG DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS (§ 1025 BGB) ................. 413 B) TEILUNG DES DIENENDEN GRUNDSTUECKS (§ 1026 BGB) ....................... 415 8. UEBERTRAGUNG UND BELASTUNG .................................................................. 418 9. BEEINTRAECHTIGUNG (§§ 1027, 1029 BGB) ............................................. 419 A) RECHTSSCHUTZ DES DIENSTBARKEITSBERECHTIGTEN .................................. 419 B) SCHUTZ DES BESITZERS DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS ....................... 421 III. ERWERB ....................................................................................................... 422 1. RECHTSGESCHAEFTLICHE BEGRUENDUNG .................................................... 422 A) DINGLICHER VERTRAG .............................................................................. 422 B) STILLSCHWEIGENDE BESTELLUNG .............................................................. 425 2. SONSTIGE BEGRUENDUNGEN ........................................................................ 425 A) ERSITZUNG ............................................................................................. 425 B) GUTGLAEUBIGER ERWERB ........................................................................ 425 C) GESETZ ................................................................................................ 425 IV AENDERUNG DER GRUNDDIENSTBARKEIT ............................................................. 426 1. AENDERUNG DURCH VEREINBARUNG ............................................................ 426 2. AENDERUNG DER BEDUERFNISSE .................................................................... 426 V ERLOESCHEN DER GRUNDDIENSTBARKEIT ............................................................ 427 1. RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG (§§ 875, 876 BGB) .......................... 427 2. VERJAEHRUNG (§ 1028 BGB) .................................................................... 428 3. VEREINIGUNG DER BEIDEN GRUNDSTUECKE UND ERLOESCHEN DES BERECHTIGTEN ERBBAURECHTS ........................................................................................... 430 4. TEILUNG DES BERECHTIGTEN UND DES BELASTETEN GRUNDSTUECKS (§§ 1025, 1026 BGB, ART. 120 EGBGB) .............................................................. 431 5. ZWANGSVERSTEIGERUNG ............................................................................. 431 6. DAUERNDES UNMOEGLICHWERDEN .............................................................. 431 7. BEDINGUNGSEINTRITT, BEFRISTUNG (§§ 158 ABS. 2, 163 BGB) ............... 433 8. BUCHVERSITZUNG ....................................................................................... 433 9. GESETZLICHE VORSCHRIFTEN ........................................................................ 433 VI. ALTRECHTLICHE DIENSTBARKEITEN ................................................................. 434 KAPITEL 5. DER NACHBARSTREIT VOR DEN GERICHTEN UND DIE AUSSERGERICHTLICHE STREITBEILEGUNG ....................................................................................... 439 A. ZIVILPROZESS ...................................................................................................... 443 I. ALLGEMEINES .................................................................................................. 443 II. ZULAESSIGKEIT EINER KLAGE ............................................................................. 443 1. RECHTSWEG .............................................................................................. 443 XXIV A) OEFFENTLICHE HAND ALS STOERER ............................................................ 443 AA) HOHEITLICHES HANDELN .............................................................. 443 BB) NICHTHOHEITLICHES HANDELN ....................................................... 444 B) PRIVATER STOERER ............................ 445 C) ZIVILSACHEN KRAFT ZUWEISUNG ......... 445 D) RECHTSWEGKONZENTRATION ................................................................ 445 2. ZUSTAENDIGES GERICHT ............................................................................. 446 A) INTERNATIONALE ZUSTAENDIGKEIT ........................................................... 446 B) SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT .................................................................... 446 C) OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT .................................................................... 447 3. KLAGEANTRAG ............................................................................................ 448 4. MASSGEBLICHER ZEITPUNKT ...................................................................... 448 III. EIGENTUMSFREIHEITSKLAGE (§ 1004 BGB) ..................................................... 448 1. ANWENDUNGSBEREICH ............................................................................. 449 2. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN .................................................................. 449 A) EIGENTUMSBEEINTRAECHTIGUNG ............................................................ 449 B) RECHTSWIDRIGKEIT ............................................................................. 453 3. ANSPRUCHSINHALT ..................................................................................... 453 A) BESEITIGUNGSANSPRUCH ........................................................................ 453 B) UNTERLASSUNGSANSPRUCH ...................................................................... 455 AA) WIEDERHOLTE BEEINTRAECHTIGUNG ................................................. 455 BB) ERSTMALIGE BEEINTRAECHTIGUNG ..................................................... 456 C) AUSKUNFTSANSPRUCH ........................................................................... 457 4. BETEILIGTE ................................................................................................ 457 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER ...................................................................... 457 B) VERPFLICHTETER (STOERER) ...................................................................... 458 AA) HANDLUNGSSTOERER ........................................................................ 458 BB) ZUSTANDSSTOERER ........................................................................... 460 CC) NATUREREIGNISSE .......................................................................... 462 DD) RECHTSNACHFOLGE ........................................................................ 462 EE) PERSONENMEHRHEIT .................................................................... 463 5. AUSSCHLUSS DES ABWEHRANSPRUCHS ......................................................... 463 A) PRIVATRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHTEN ................................................. 463 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE DULDUNGSPFLICHTEN ........................................ 465 C) RECHTSGESCHAEFTLICHE DULDUNGSPFLICHTEN ......................................... 467 D) HOHEITSAKTE ....................................................................................... 468 E) VERWIRKUNG ................................. 468 F) UNVERHAELTNISMAESSIG HOHE BESEITIGUNGSKOSTEN ................ 468 6. ABTRETUNG, VERZICHT, VERJAEHRUNG .......................................................... 469 A) ABTRETUNG, VERZICHT ......................................................................... 469 B) VERJAEHRUNG ........................................................................................ 469 7. ERSATZANSPRUECHE ..................................................................................... 470 8. SPEZIELLE PROZESSUALE FRAGEN ................................................................ 470 A) BEWEISLAST ................................................................................ 470 B) KLAGEANTRAG, URTEIL ........................................................................... 471 C) RECHTSKRAFT ....................................................................................... 472 D) ZWANGSVOLLSTRECKUNG ........................................................................ 472 IV. BESITZSCHUTZKLAGEN (§§ 861, 862 BGB) ..................................................... 473 1. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ............................................................... 473 A) BESITZENTZIEHUNG, BESITZSTOERUNG ..................................................... 473 B) VERBOTENE EIGENMACHT .................................................................... 474 XXV 2. ANSPRUCHSINHALT ..................................................................................... 475 A) SELBSTHILFE ........................................................................................... 475 B) VERFOLGUNGSRECHT ................................................................................ 476 C) WIEDEREINRAEUMUNG DES BESITZES ....................................................... 476 D) BESEITIGUNG, UNTERLASSUNG ................................................................ 476 3. BETEILIGTE ................................................................................................. 476 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER ...................................................................... 476 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER .................................................................... 477 4. EINWENDUNGEN, AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN ................................................. 477 A) EINWENDUNGEN ................................................................................... 477 B) AUSSCHLUSS ........................................................................................... 478 C) ERLOESCHEN ........................................................................................... 478 5. ERSATZANSPRUECHE ..................................................................................... 479 A) SCHADENSERSATZANSPRUECHE .................................................................. 479 B) ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE ................................................................ 480 6. SPEZIELLE PROZESSUALE FRAGEN .................................................................. 480 A) BEWEISLAST ........................................................................................... 480 B) KLAGEANTRAG, URTEIL ............................................................................ 480 C) ZWANGSVOLLSTRECKUNG ........................................................................ 480 D) EINSTWEILIGE VERFUEGUNG .................................................................... 480 V SCHADENSERSATZ- UND ENTSCHAEDIGUNGSKLAGEN ............................................. 481 1. SCHADENSERSATZANSPRUECHE ........................................................................ 481 A) SCHADENSERSATZ AUS UNERLAUBTER HANDLUNG ...................................... 481 AA) ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN ....................................................... 481 BB) ANSPRUCHSINHALT .......................................................................... 482 CC) VERJAEHRUNG ................................................................................. 483 B) SCHADENSERSATZ AUS VERZUG ................................................................ 483 C) SCHADENSERSATZ AUS DEM NACHBARLICHEN GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS .. 484 2. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE ...................................................................... 484 A) ZIVILRECHTLICHER (NACHBARRECHTLICHER) AUSGLEICHSANSPRUCH ............. 484 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE ANSPRUECHE ..................................................... 486 3. GEFAEHRDUNGSHAFTUNG ............................................................................... 487 A) WASSERRECHTLICHE GEFAEHRDUNGSHAFTUNG ............................................. 487 B) HAFTPFLICHTGESETZ ............................................................................... 488 C) UMWELTHAFTUNGSGESETZ ...................................................................... 489 4. LANDESRECHTLICHE ERSATZPFLICHTEN ........................................................... 489 VI. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ ............................................................................ 489 1. ALLGEMEINES ............................................................................................. 489 2. ZULAESSIGKEIT ............................................................................................. 490 A) ZUSTAENDIGKEIT ..................................................................................... 490 B) WEITERE ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN ............................................. 490 3. ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG ............................................................ 490 A) VERFUEGUNGSANSPRUCH .......................................................................... 490 B) VERFUEGUNGSGRUND ............................................................................... 490 C) GLAUBHAFTMACHUNG ............................................................................ 490 D) ERLASS DER EINSTWEILIGEN VERFUEGUNG ................................................... 491 4. SCHADENSERSATZ BEI UNTERLIEGEN ............................................................ 491 VII. SELBSTHILFE ................................................................................................. 492 1. VORAUSSETZUNGEN ..................................................................................... 492 2. RECHTSUMFANG ......................................................................................... 492 3. FOLGEN UNBERECHTIGTER SELBSTHILFE ......................................................... 493 XXVI VIII. RECHTSMITTEL .............................................................................................. 493 1. BERUFUNG ................................................................................................ 493 A) ZULAESSIGKEIT ....................................................................................... 493 B) BERUFUNGSGRUENDE ...................... 493 C) ENTSCHEIDUNG ................................... 493 2. REVISION ................................................................................................ 494 A) ZULAESSIGKEIT ....................................................................................... 494 B) REVISIONSGRUENDE ............................................................................... 494 C) ENTSCHEIDUNG ..................................................................................... 494 3. SOFORTIGE BESCHWERDE ....................................................................... 495 B. VERWALTUNGSPROZESS ....................................................................................... 495 I. NACHBARSCHUTZ IM OEFFENTLICHEN RECHT .................................................... 495 II. WIDERSPRUCHSVERFAHREN ........................................................................... 496 1. ALLGEMEINES ........................................................................................... 496 2. AUSNAHMEN VOM ERFORDERNIS DES VORVERFAHRENS ................................ 496 3. FORM, FRIST ............................................................................................ 497 4. AUFSCHIEBENDE WIRKUNG ...................................................................... 498 III. VERWALTUNGSGERICHTLICHE KLAGE .................................................................. 498 1. ZULAESSIGKEIT ............................................................................................ 498 A) VERWALTUNGSRECHTSWEG ...................................................................... 498 B) ZUSTAENDIGES GERICHT .......................................................................... 498 C) WIDERSPRUCHSVERFAHREN .................................................................... 498 D) KLAGEBEFUGNIS ................................................................................... 499 E) KLAGEFRIST .......................................................................................... 500 2. WEITERE FORMALE FRAGEN ........................................................................ 500 A) BEILADUNG, GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG ............................................. 500 B) STREITWERT .......................................................................................... 500 IV. BAURECHTLICHE NACHBARKLAGE ...................................................................... 501 1. BAUGENEHMIGUNG ................................................................................... 501 2. NACHBAR .................................................................................................. 501 A) BEGRIFF ................................................................................................ 501 B) NACHBARBETEILIGUNG .......................................................................... 503 3. NACHBARSCHUTZ IM EINZELNEN ................................................................ 504 A) BAUPLANUNGSRECHT ............................................................................. 504 AA) BEPLANTER BEREICH (§ 30 BAUGB) ............................................. 505 BB) ZULASSUNG EINES VORHABENS WAEHREND DER PLANAUFSTELLUNG (§ 33 BAUGB) ..................................................................................... 510 CC) INNENBEREICH (§ 34 BAUGB) ..................................................... 510 DD) AUSSENBEREICH (§ 35 BAUGB) ................................................... 513 B) BAUORDNUNGSRECHT ........................................................................... 515 C) SONSTIGES EINFACHES RECHT ................................................................ 516 D) GRUNDRECHTE ..................................................................................... 516 AA) EIGENTUM ................................................................................... 516 BB) KOERPERLICHE UNVERSEHRTHEIT ..................................................... 516 4. PROZESSUALE DURCHSETZUNG .................................................................... 516 A) ANFECHTUNGSSITUATION ........................................................................ 516 B) VERPFLICHTUNGSSITUATION, ANSPRUCH AUF BAUAUFSICHTLICHES EINSCHREITEN ....................................................................................... 518 AA) ALLGEMEINES, ERMESSEN ............................................................ 518 BB) ERMESSENSREDUZIERUNG .............................................................. 519 CC) FORM DES EINSCHREITENS ............................................................ 521 XXVII 5. NORMENKONTROLLKLAGE ......................................................................... 522 A) BEDEUTUNG IM NACHBARRECHT ............................................................. 522 B) ZULAESSIGKEIT DES ANTRAGS .................................................................... 522 C) BEGRUENDETHEIT DES ANTRAGS ................................................................ 523 D) EINSTWEILIGE ANORDNUNG .................................................................. 523 V. IMMISSIONSSCHUTZRECHTLICHE NACHBARKLAGE ............................................. 524 1. NACHBAR .................................................................................................. 524 2. DRITTSCHUTZ IM EINZELNEN ...................................................................... 525 A) GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN ................................................... 525 AA) GRUNDPFLICHTEN AUS § 5 BIMSCHG ............................................ 525 BB) GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN AUS ANDEREN RECHTSNORMEN ............................................................................ 527 CC) VERFAHRENSRECHT .......................................................................... 527 DD) WESENTLICHE AENDERUNG ............................................................... 528 EE) NACHTRAEGLICHE ANORDNUNGEN, WIDERRUF DER GENEHMIGUNG ............................................................................ 528 FF) BETRIEBSUNTERSAGUNG, STILLLEGUNG, BESEITIGUNG ......................... 529 B) NICHT GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN ........................................ 529 AA) GRUNDPFLICHTEN AUS § 22 BIMSCHG .......................................... 529 BB) GENEHMIGUNGSPFLICHT NACH ANDEREN GESETZEN ......................... 530 CC) ANORDNUNGEN IM EINZELFALL, BETRIEBSUNTERSAGUNG ................... 530 C) GRUNDRECHTE ....................................................................................... 531 D) UEBERWACHUNG UND AUSKUNFT ............................................................ 531 3. PROZESSUALE DURCHSETZUNG ...................................................................... 532 A) ANFECHTUNGSKLAGE .............................................................................. 532 B) VERPFLICHTUNGSKLAGE ............................................................................ 532 4. LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN .............................................................. 533 VI. GASTSTAETTENRECHTLICHE NACHBARKLAGE ........ 533 1. GASTSTAETTENERLAUBNIS ............................................................................... 533 2. DRITTSCHUTZ IM GASTSTAETTENRECHT ............................................................. 534 A) DRITTSCHUTZ AUS § 4 GASTG ................................................................ 534 B) DRITTSCHUTZ IM RAHMEN DES § 12 GASTG .......................................... 535 C) DRITTSCHUTZ BEI FORMELL ILLEGALEM BETRIEB ........................................ 535 D) DRITTSCHUTZ AUS § 5 GASTG ................................................................ 536 AA) VORAUSSETZUNGEN ........................................................................ 536 BB) DURCHSETZUNG ............................................................................. 537 E) SPERRZEIT ............................................................................................ 537 AA) SPERRZEITVERLAENGERUNG ................................................................ 539 BB) SPERRZEITVERKUERZUNG .................................................................. 539 F) GRUNDRECHTE ....................................................................................... 540 3. PROZESSUALE DURCHSETZUNG ...................................................................... 540 A) ANFECHTUNGSSITUATION ........................................................................ 540 B) VERPFLICHTUNGSSITUATION ...................................................................... 541 VII. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ ......................................................................... 541 1. ZULAESSIGKEIT DES ANTRAGS ........................................................................ 542 A) STATTHAFTIGKEIT ..................................................................................... 542 B) ZUSTAENDIGKEIT, ANTRAGSBEFUGNIS ......................................................... 542 C) WEITERE ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN ............................................. 542 D) BEILADUNG ........................................................................................... 543 E) STREITWERT ........................................................................................... 543 2. ANTRAG NACH §§ 80, 80A VWGO ........................................................... 543 A) INHALT DER ANORDNUNG ........................................................................ 543 XXVIII AA) NACHBARRECHTSBEHELF OHNE AUFSCHIEBENDE WIRKUNG ............... 543 BB) NACHBARRECHTSBEHELF MIT AUFSCHIEBENDER WIRKUNG ............... 544 CC) RECHTSBEHELF DES ADRESSATEN GEGEN DRITTBEGUENSTIGENDEN VERWALTUNGSAKT .......................................................................... 544 B) ENTSCHEIDUNGSMASSSTAB .................. 544 3. EINSTWEILIGE ANORDNUNG ........................................................................ 546 A) ANORDNUNGSANSPRUCH ........................................................................ 546 B) ANORDNUNGSGRUND ........................................................................... 546 C) KEINE VORWEGNAHME DER HAUPTSACHE ............................................. 547 4. SCHADENSERSATZ BEI UNTERLIEGEN ........................................................ 547 VIII. RECHTSMITTEL ............................................................................................. 547 1. BERUFUNG ................................................................................................ 547 A) ZULAESSIGKEIT ....................................................................................... 547 B) BERUFUNGSGRUENDE ............................................................................. 547 C) ENTSCHEIDUNG ..................................................................................... 548 2. REVISION ................................................................................................ 548 A) ZULAESSIGKEIT ....................................................................................... 548 B) REVISIONSGRUENDE ............................................................................... 548 C) ENTSCHEIDUNG ..................................................................................... 548 3. BESCHWERDE ............................................................................................ 548 C. MEDIATION BEI KONFLIKTEN UNTER NACHBARN ........................................... 549 I. OBLIGATORISCHE STREITSCHLICHTUNG ................................................................ 549 1. DIE BUNDESRECHTLICHE OEFFNUNGSKLAUSEL ................................................. 549 2. LANDESRECHTLICHE SCHLICHTUNGSMODELLE ......... 552 A) GUETE- UND SONSTIGE SCHLICHTUNGSSTELLE ............................................. 552 B) HEMMUNG DER VERJAEHRUNG .............................................................. 555 C) DAS SCHLICHTUNGSVERFAHREN .............................................................. 556 D) STATTHAFTIGKEIT UND UNGEEIGNETHEIT ................................................. 556 E) DURCHFUEHRUNG DER SCHLICHTUNG ....................................................... 557 II. KONFLIKTMANAGEMENT STATT GERICHTLICHER ESKALATION ................ 558 1. SIEGER OHNE VERLIERER ............................................................................. 558 2. KONFLIKTANALYSE UND -ESKALATION ....................................... 558 3. MITTLERUNTERSTUETZTE NACHBARSTREITBEILEGUNG ........................................ 559 A) ERFOLGREICHES VERHANDELN ................................................................ 559 B) GRUNDSAETZE DER MEDIATION .............................................................. 560 C) ABLAUF EINES MEDIATIONSVERFAHRENS ................................................. 561 4. MEDIATIONSVEREINBARUNG UND MEDIATIONSVERGLEICH ............................ 562 KAPITEL 6. MUSTERTEXTE ............................................................................................ 565 A. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAEGE ......................................................................... 569 I. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG (FESTLEGUNG DES GRENZVERLAUFS) ...................... 569 1. GRUNDBUCHSTAND ................................................................................... 569 2. GRENZFESTLEGUNG ..................................................................................... 570 3. KOSTEN, ABSCHRIFTEN ............................................................................... 570 II. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG (KONSTITUTIVER GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG) ........ 570 1. GRUNDBUCHVORTRAG ................................................................................. 570 2. FESTLEGUNG DES GRENZVERLAUFS, GRUNDABTRETUNGEN .............................. 571 3. VORMERKUNG .......................................................................................... 571 4. TAUSCHAUFGABE ....................................................................................... 571 5. BESITZ, NUTZEN UND LASTEN .................................................................... 572 XXIX 6. RECHTE BEI MAENGELN, ERSCHLIESSUNGS- UND ANLIEGERKOSTEN ................. 572 7. GENEHMIGUNGEN ..................................................................................... 572 8. VOLLMACHT ................................................................................................. 572 9. HINWEISE ................................................................................................ 572 10. KOSTEN, ABSCHRIFTEN ................................................................................ 573 11. EHEGATTENZUSTIMMUNG ............................................................................ 573 B. UEBERBAU ............................................................................................................ 573 I. VERTRAGLICHE VEREINBARUNG EINES UEBERBAUS UND VERZICHT AUF DIE UEBERBAURENTE ........................................................................................... 573 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND .................................................................. 573 2. UEBERBAU .................................................................................................. 573 3. UEBERBAURENTE ......................................................................................... 574 4. ABKAUF .................................................................................................... 574 5. GRUNDBUCHANTRAEGE ................................................................................. 574 II. EINTRAGUNG DER UEBERBAURENTE IN DER VEREINBARTEN HOEHE ......................... 575 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND .................................................................. 575 2. UEBERBAU .................................................................................................. 575 3. UEBERBAURENTE ......................................................................................... 575 4. GRUNDBUCHANTRAEGE ................................................................................. 576 C. NOTWEG .............................................................................................................. 576 I. VERZICHT AUF EINE NOTWEGRENTE ............................................................... 576 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND .................................................................. 576 2. NOTWEG .................................................................................................. 577 3. NOTWEGRENTE ........................................................................................... 577 4. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................... 577 II. VEREINBARTE EINTRAGUNG DER GERICHTLICH FESTGESTELLTEN HOEHE DER NOTWEGRENTE ........................................................................................... 577 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 577 2. NOTWEG UND NOTWEGRENTE .................................................................... 578 3. EINTRAGUNG DER NOTWEGRENTE IN DAS GRUNDBUCH ................................ 578 III. VEREINBARUNG UEBER EIN GEH- UND FAHRTRECHT STATT DES NOTWEGRECHTS .... 578 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND .................................................................. 578 2. NOTWEG .................................................................................................. 578 3. GEH- UND FAHRTRECHT ............................................................................. 579 4. GEGENLEISTUNG ......................................................................................... 579 5. GRUNDBUCHANTRAEGE ................................................................................. 579 6. WEITERE VEREINBARUNGEN ........................................................................ 580 D. GRUNDDIENSTBARKEITEN ................................................................................... 580 I. GEH- UND FAHRTRECHT MIT VERSORGUNGSLEITUNGSRECHT ............................... 580 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 580 2. GEH- UND FAHRTRECHT MIT VERSORGUNGSLEITUNGSRECHT ............................ 580 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................... 581 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 581 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ............................................................................ 581 6. VERJAEHRUNG .............................................................................................. 582 II. GEH- UND FAHRTRECHT ................................................................................... 582 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 582 2. GEH- UND FAHRTRECHT ............................................................................. 583 XXX 3. GRUNDBUCHANTRAEGE .......................................................... - .................. 583 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 584 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG .......................................................................... 584 6. VERJAEHRUNG ....................................... 584 III. VERPFLICHTUNG ZUR BESTELLUNG EINES GEH- UND FAHRTRECHTS ZUGUNSTEN DER VERTRAGSFLAECHE IM ZUSAMMENHANG MIT EINER GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG ............................................................................ 585 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 585 2. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 585 3. KOSTEN, GEGENLEISTUNG .......................................................................... 585 4. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 586 IV. VERPFLICHTUNG ZUR BESTELLUNG EINES GEH- UND FAHRTRECHTS AN DER VERTRAGSFLAECHE IM ZUSAMMENHANG MIT EINER GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG ........................................................................... 586 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 586 2. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 586 3. KOSTEN, GEGENLEISTUNG .......................................................................... 587 4. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 587 V LEITUNGSRECHT .............................................................................................. 587 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 587 2. LEITUNGSRECHT ......................................................................................... 587 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 588 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG, HERSTELLUNG .............................. 588 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ................................................ 588 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 588 VI. ANSCHLUSSRECHT ............................................................................................ 589 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 589 2. ANSCHLUSSRECHT ....................................................................................... 589 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 589 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 590 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ......................................................................... 590 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 590 VII. WASSERBEZUGS- UND LEITUNGSRECHT .............................................................. 590 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 590 2. WASSERBEZUGS- UND LEITUNGSRECHT ......................................................... 591 3. GRUNDBUCHANTRAG ............................ 591 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................... 591 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ......................................................................... 591 6. VERJAEHRUNG, OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGEN ............................ 592 VIII. GRENZBEBAUUNG .......................................................................................... 592 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 592 2. GRENZBEBAUUNG ..................................................................................... 592 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 593 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 593 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ......................................................................... 593 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 594 IX. BAUVERBOT ................................................................................................. 594 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND ................................................................. 594 2. BAUVERBOT .............................................................................................. 594 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 594 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ................................................... 595 XXXI 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ............................................................................ 595 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................... 595 X. BAUBESCHRAENKUNG ...................................................................................... 595 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 595 2. BAUBESCHRAENKUNG ................................................................................... 595 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................... 596 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 596 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ............................................................................ 596 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................... 596 XL BENUTZUNGSBESCHRAENKUNG ............................................................................ 596 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 596 2. BENUTZUNGSBESCHRAENKUNG ...................................................................... 597 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................... 597 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 597 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ............................................................................ 597 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................... 597 XII. ABSTANDSFLAECHEN- BZW. ABSTANDSDIENSTBARKEIT ......................................... 597 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 597 2. BAUABSICHT .............................................................................................. 598 3. ABSTANDSFLAECHEN BZW. ABSTAENDE ............................................................. 598 4. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................... 599 5. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 599 6. OEFFENTLICH-RECHTLICHE FORDERUNG DER... BAUORDNUNG ........................... 599 7. KOSTEN, GEGENLEISTUNG, RUECKTRITTSRECHT ............................................... 600 8. VERJAEHRUNG ............................................................................................... 600 XIII. ZUSTIMMUNG ZUR ERRICHTUNG EINER GRENZEINRICHTUNG .............................. 600 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 600 2. VEREINBARUNGEN ZUM GRABEN ................................................................ 601 XIV. KOMMUNMAUER (GEMEINSAME BRANDWAND) ............................................... 601 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 601 2. VEREINBARUNG UEBER DIE GEMEINSAME BRANDMAUER ................................ 601 3. GRUNDBUCHANTRAG, RECHTSNACHFOLGE ..................................................... 602 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 602 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ............................................................................ 602 6. VERJAEHRUNG .............................................................................................. 602 XV. ANBAURECHT AN GRENZWAND ....................................................................... 603 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 603 2. ANBAU ...................................................................................................... 603 3. GRUNDBUCHANTRAG, RECHTSNACHFOLGE ..................................................... 604 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 604 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ............................................................................ 604 6. VERJAEHRUNG .............................................................................................. 604 XVI. GRENZBAUM ............................................................................................... 604 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 604 2. DULDUNGSVERPFLICHTUNG HINSICHTLICH DES GRENZBAUMS ......................... 605 3. GRUNDBUCHANTRAG, RECHTSNACHFOLGE ..................................................... 605 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 605 5. KOSTEN .................................................................................................... 605 6. VERJAEHRUNG .............................................................................................. 605 XVII. GEMEINSAMER ZAUN MIT ZAUNUNTERHALTUNG ........................................... 606 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 606 XXXII 2. VEREINBARUNG UEBER DIE DULDUNG UND DIE UNTERHALTUNG DES GEMEINSAMEN ZAUNS ............................................................................. 606 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 606 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 607 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG .......................................................................... 607 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 607 XVIII. BETRETUNGSRECHT ........................................................................................... 607 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 607 2. VEREINBARUNGEN UEBER EIN BETRETUNGSRECHT FUER AUSBESSERUNGEN, ERNEUERUNGEN UND UNTERHALTUNG ......................................................... 608 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 608 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 608 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG, VORRANGIGES RECHT .......................................... 608 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 608 XIX. ANTENNENDIENSTBARKEIT .................................................. 609 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 609 2. ANSCHLUSSRECHT ....................................................................................... 609 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 609 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 610 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG .......................................................................... 610 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 610 XX. STELLPLATZRECHT UND TIEFGARAGENZUFAHRT ..................................................... 610 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 610 2. STELLPLATZRECHT ......................................................................................... 610 3. TIEFGARAGENZUFAHRT ............................................................................... 611 4. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 611 5. KOSTEN .................................................................................................... 611 XXL DIENSTBARKEIT ZUR ERFUELLUNG DER BAURECHTLICHEN STELLPLATZPFLICHT ........... 611 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 611 2. STELLPLATZDIENSTBARKEITEN BZW. STELLPLATZDIENSTBARKEIT UND BAULAST ... 612 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................. 612 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 613 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ......................................................................... 613 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 613 XXII. IMMISSIONSDIENSTBARKEIT ............................................................................. 613 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 613 2. IMMISSIONSDIENSTBARKEIT ........................................................................ 614 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 614 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 614 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG, WEITERE VEREINBARUNG .................................... 614 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 615 XXIII. BAUMWURFDIENSTBARKEIT ............................................................................. 615 1. GRUNDBUCHSTAND ................................................................................... 615 2. BAUMWURFDIENSTBARKEIT ........................................................................ 615 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................. 616 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 616 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG ......................................................................... 616 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................ 616 XXIV. LEITUNGSDIENSTBARKEIT ALS BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT ........... 616 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 616 2. LEITUNGSRECHT ........................................................................................ 617 XXXIII 3. GRUNDBUCHANTRAG ................................................................................... 617 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG ..................................................... 617 5. KOSTEN, WEITERE VERPFLICHTUNGEN, GEGENLEISTUNG ................................ 617 6. VERJAEHRUNG ............................................................................................... 618 XXV SONDERVEREINBARUNGEN BEI DIENSTBARKEITEN ............................................. 618 1. TEILWEISES ERLOESCHEN DES RECHTS (FAHRTRECHT) ...................................... 618 2. ERLOESCHEN DES RECHTS BEI EIGENTUMSWECHSEL HINSICHTLICH DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS .................................................................... 618 3. VORMERKUNG ZUR SICHERUNG EINER DIENSTBARKEIT .................................. 618 4. RANGRUECKTRITT ......................................................................................... 619 5. VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL FUER DULDUNGSDIENSTBARKEIT ................................ 619 6. BESTEHENBLEIBENSVEREINBARUNG BEI VERSTEIGERUNG ................................ 619 XXVI. UEBERNAHMEERKLAERUNGEN FUER BAULASTEN ....................................................... 620 1. BAULAST FUER ABSTANDSFLAECHE ...................................................................... 620 2. ALLGEMEINE BAULASTUEBERNAHME ENTSPRECHEND DEM INHALT EINER VORVEREINBARTEN GRUNDDIENSTBARKEIT ..................................................... 620 3. BAULAST FUER FREIFLAECHE .............................................................................. 620 4. BAULAST FUER GRENZBEBAUUNG .................................................................. 620 5. BAULAST FUER LEITUNG ................................................................................. 620 6. BAULAST FUER SPIELPLATZ .............................................................................. 621 7. BAULAST FUER STELLPLATZ ............................................................................... 621 8. VEREINIGUNGSBAULAST ............................................................................... 621 9. BAULAST FUER ZUFAHRT ................................................................................. 621 E. VEREINBARUNGEN ZUR BEILEGUNG VON NACHBARSTREITIGKEITEN .............. 621 I. VEREINBARUNG UEBER EINE FREIWILLIGE MEDIATION .......................................... 621 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 621 2. VEREINBARUNG UND DURCHFUEHRUNG EINER MEDIATION ............................ 622 II. MEDIATIONSVEREINBARUNG MIT RECHTSNACHTEILEN ........................................ 622 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 622 2. VEREINBARUNG UND DURCHFUEHRUNG EINER MEDIATION ............................ 623 III. VERGLEICHSWEISE BEILEGUNG EINER NACHBARSTREITIGKEIT .............................. 623 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND .................................................................. 623 2. VEREINBARUNG VON GRUNDDIENSTBARKEITEN ............................................. 624 3. NACHBARZUSTIMMUNG ............................................................................. 624 4. RECHTSNACHFOLGE UND WEITERE VEREINBARUNGEN .................................... 625 5. KOSTEN, ABSCHRIFTEN ............................................................................... 625 IV. VERGLEICH UEBER GRUNDABTRETUNG STATT NOTWEGRECHT .................................. 625 1. GRUNDBUCHVORTRAG ................................................................................. 626 2. TAUSCH .................................................................................................... 626 3. AUFLASSUNG .............................................................................................. 626 4. VERGLEICHSWEISE EINIGUNG ...................................................................... 626 5. BESITZ, NUTZEN UND LASTEN ..................................... 627 6. RECHTE BEI MAENGELN, ERSCHLIESSUNGS- UND ANLIEGERKOSTEN ................. 627 7. GENEHMIGUNGEN ..................................................................................... 627 8. VOLLMACHT ................................................................................................ 627 9. HINWEISE ................................................................................................ 628 10. KOSTEN, ABSCHRIFTEN ............................................................................... 628 11. WEITERE GRUNDBUCHANTRAEGE .................................................................. 628 V. SCHLICHTUNG EINER NACHBARSTREITIGKEIT UEBER UNBEFUGTES BETRETEN DES NACHBARGRUNDSTUECKS UND BELEIDIGUNGEN ................................................... 628 1. VORBEMERKUNG ....................................................................................... 628 XXXIV 2. ERKLAERUNG UND UNTERLASSUNGSVERPFLICHTUNG .......................................... 628 3. ABGELTUNGSVEREINBARUNG ........................................................................ 629 4. VERTRAGSSTRAFE ........................................................................................... 629 5. KOSTEN, ABSCHRIFTEN ............................................................................... 629 SACHVERZEICHNIS ............................................................................................................ 631 XXXV
adam_txt	INHALTSUEBERSICHT VORWORT . V INHALTSVERZEICHNIS . XI ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXXVII KAPITEL 1. GRUNDEIGENTUM UND NACHBARRECHT . 1 A. GRUNDBEGRIFFE UND EIGENTUEMERBEFUGNISSE . 2 B. NACHBARRECHT - RECHTSQUELLEN UND STRUKTUREN . 19 KAPITEL 2. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE GRENZEN . 35 A. DIE REGELUNG DER GRENZVERHAELTNISSE . 37 B. GRENZEINRICHTUNGEN UND IHRE NUTZUNG . 51 KAPITEL 3. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDSTUECK . 205 A. ALLGEMEINES . 208 B. PRIVATRECHTLICHER IMMISSIONSSCHUTZ . 215 C. GEFAHREN DURCH ANLAGEN UND GEBAEUDE AM NACHBARGRUNDSTUECK . 255 D. VERTIEFUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS . 270 E. EINWIRKUNGEN DURCH WASSER . 290 KAPITEL 4. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE NUTZUNG DURCH DRITTE . 301 A. NOTWEGE- UND NOTLEITUNGSRECHT . 304 B. BESONDERE BETRETUNGSRECHTE, HAMMERSCHLAGS- UND LEITERRECHT, ANWENDE RECHT UAE . 342 C. SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSGESTATTUNG . 360 D. VEREINBARTES NACHBARRECHT DURCH GRUNDDIENSTBARKEITEN . 363 KAPITEL 5. DER NACHBARSTREIT VOR DEN GERICHTEN UND DIE AUSSERGERICHTLICHE STREITBEILEGUNG . 439 A. ZIVILPROZESS . 443 B. VERWALTUNGSPROZESS . 495 C. MEDIATION BEI KONFLIKTEN UNTER NACHBARN . 549 KAPITEL 6. MUSTERTEXTE . 565 A. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAEGE . 569 B. UEBERBAU . 573 C. NOTWEG . 576 D. GRUNDDIENSTBARKEITEN . 580 E. VEREINBARUNGEN ZUR BEILEGUNG VON NACHBARSTREITIGKEITEN . 621 SACHVERZEICHNIS . 631 IX INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V INHALTSUEBERSICHT . IX ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXXVII KAPITEL 1. GRUNDEIGENTUM UND NACHBARRECHT . 1 A. GRUNDBEGRIFFE UND EIGENTUEMERBEFUGNISSE . 2 I. BEGRIFF DES NACHBARRECHTS . 2 II. BEGRIFF DES GRUNDSTUECKS . 3 1. EINFACHE BESTANDTEILE . 3 2. WESENTLICHE BESTANDTEILE . 3 3. SCHEINBESTANDTEILE . 4 4. BESONDERHEITEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN . 5 III. BEFUGNISSE DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . 5 1. POSITIVE BEFUGNISSE . 5 A) RECHTLICHE BEFUGNISSE . 5 B) TATSAECHLICHE MOEGLICHKEITEN . 5 2. NEGATIVE BEFUGNISSE . 6 A) ABWEHRANSPRUECHE AUS § 1004 ABS. 1 BGB: . 6 B) BESEITIGUNGSANSPRUCH NACH § 1004 ABS. 1 S. 1 BGB: . 6 C) UNTERLASSUNGSANSPRUCH: . 7 3. RECHTE DRITTER . 8 A) GRUNDDIENSTBARKEITEN (§ 1018 BGB) . 8 AA) INHALT EINER GRUNDDIENSTBARKEIT . 9 BB) AUSUEBUNG EINER GRUNDDIENSTBARKEIT UND SICH ERGEBENDE AUSGLEICHSANSPRUECHE . 9 B) REALLAST (§ 1105 BGB) . 10 C) NOTSTAND, SCHIKANEVERBOT UND VERBOT UNZULAESSIGER RECHTSAUSUEBUNG . 10 AA) NOTSTAND (§ 904 BGB) . 10 BB) SCHIKANEVERBOT (§ 226 BGB) . 10 CC) UNZULAESSIGE RECHTSAUSUEBUNG (§ 242 BGB) . 11 D) (NOT-)WEGERECHTE DRITTER (§917 BGB) . 11 E) (NOT-)LEITUNGSRECHTE DRITTER (§917 BGB ANALOG) . 11 FJ NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS (§ 242 BGB) . 12 4. OEFFENTLICH-RECHTLICHE SCHRANKEN . 12 A) LEITUNGSRECHTE DER OEFFENTLICHEN HAND . 12 B) BAULASTEN . 12 C) NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN AUFGRUND OEFFENTLICHER VERKEHRS WEGE . 12 D) OEFFENTLICH-RECHTLICHE WIDMUNG . 12 E) BAUGEBOTE . 13 F) NOTSTAND . 13 G) GRUNDSTUECKSEIGENTUM UND LUFTRAUM . 13 H) GRUNDSTUECKSEIGENTUM UND EIGENTUM AM ERDKOERPER . 13 I) GRENZKENNZEICHNUNG . 14 XI IV. NACHBARRECHTLICHER AUSGLEICHSANSPRUCH UND SONSTIGE ANSPRUECHE IM NACHBARLICHEN VERHAELTNIS . 14 1. AUSGLEICHSANSPRUCH GERN. § 906 ABS. 2 S. 2 BGB . 14 2. SONSTIGE ANSPRUECHE . 15 V DIE NACHBARSCHAFT . 15 1. RAEUMLICHER BEREICH DER NACHBARSCHAFT . 15 2. PERSOENLICHER BEREICH DER NACHBARSCHAFT . 16 VI. NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS . 17 VII. BESONDERHEITEN BEI HOHEITLICHEM HANDELN . 19 B. NACHBARRECHT - RECHTSQUELLEN UND STRUKTUREN . 19 I. UNTERSCHEIDUNG OEFFENTLICH-RECHTLICHES UND PRIVATRECHTLICHES NACHBARRECHT . 19 II. VERHAELTNIS VON PRIVATRECHTLICHEM UND OEFFENTLICH-RECHTLICHEM NACHBARRECHT . 20 III. BEDEUTUNG OEFFENTLICH-RECHTLICHER AKTE FUER DIE AUSLEGUNG NACHBARRECHTLICHER VORSCHRIFTEN . 21 IV. ZWEIGLEISIGKEIT DES RECHTSWEGES . 22 V. QUELLEN DES PRIVATEN NACHBARRECHTS . 22 1. GESETZESQUELLEN . 22 2. VEREINBARUNGEN IM NACHBARRECHT . 23 VI. DOPPELGLEISIGKEIT DES NACHBARRECHTS . 23 1. PRIVATRECHTLICHER UND OEFFENTLICH-RECHTLICHER NACHBARSCHUTZ . 23 A) ALLGEMEINES . 23 B) GLEICHRANG VON PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM NACHBARRECHT . 23 C) DOPPELGLEISIGKEIT DES RECHTSSCHUTZES . 24 2. WECHSELWIRKUNGEN ZWISCHEN PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM NACHBARSCHUTZ . 26 A) HARMONISIERUNG VON PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM NACHBAR RECHT . 26 B) OEFFENTLICHES NACHBAR RECHT IM PRIVATRECHT . 27 AA) PRIVATRECHTLICHE ANSPRUECHE AUS OEFFENTLICHEM NACHBARRECHT . 27 BB) PRIVATRECHTLICHE DURCHSETZUNG NACHBARSCHUETZENDER AUFLAGEN IN OEFFENTLICH-RECHTLICHEN GENEHMIGUNGEN . 28 C) VORFRAGENKOMPETENZ DER ZIVILGERICHTE . 28 D) TATBESTANDSWIRKUNG VON GENEHMIGUNGEN . 28 AA) ALLGEMEINES . 28 BB) QUASINEGATORISCHE ANSPRUECHE . 29 CC) REIN PRIVATRECHTLICHE ANSPRUECHE . 29 DD) PRIVATRECHTSGESTALTENDE WIRKUNG . 30 EE) AMTSHAFTUNGS- UND ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE . 31 E) BEBAUUNGSPLAENE . 31 3. ZWECKMAESSIGKEITSFRAGEN BEI DER RECHTSWEGWAHL . 32 A) STRUKTURELLE UNTERSCHIEDE . 32 B) EFFEKTIVITAET DES RECHTSWEGES . 32 AA) PRUEFUNGSUMFANG . 32 BB) SACHVERHALTSFESTSTELLUNG . 33 CC) RECHTSSCHUTZDICHTE . 33 DD) ZEITLICHE KOMPONENTE . 33 EE) BETEILIGTE . 34 XII C) KOSTENRISIKO . 34 AA) BEHOERDLICHES VERFAHREN . 34 BB) GERICHTLICHES VERFAHREN . 34 CC) EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ . 34 KAPITEL 2. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE GRENZEN . 35 A. DIE REGELUNG DER GRENZVERHAELTNISSE . 37 I. DIE GRENZABMARKUNG (§919 BGB) . 37 1. VORAUSSETZUNGEN . 37 A) ANSPRUCH AUF ABMARKUNG . 37 AA) GEMEINSAME GRENZE . 38 BB) UNSTREITIGE GRENZE . 38 CC) FEHLENDE GRENZZEICHEN . 38 B) ANSPRUCHSBERECHTIGUNG (MITWIRKUNGSVERLANGEN) . 38 C) ANSPRUCHSGEGNER (MITWIRKUNGSPFLICHT) . 39 2. DURCHFUEHRUNG UND DURCHSETZUNG DER ABMARKUNG . 39 A) ABMARKUNGSVERFAHREN . 39 B) KLAGEWEISE DURCHSETZUNG . 41 C) KOSTEN . 42 D) WIRKUNG DER ABMARKUNG . 43 II. DIE GRENZVERWIRRUNG (§ 920 BGB) . 44 1. EIGENTUMSKLAGE UND GRENZSCHEIDUNGSKLAGE . 44 2. DER GRENZSCHEIDUNGSANSPRUCH . 45 A) VORLIEGEN EINER GRENZVERWIRRUNG . 45 B) ANSPRUCHSBERECHTIGTER UND -VERPFLICHTETER . 46 C) RECHTSWEG, KLAGEANTRAG UND GERICHTSENTSCHEIDUNG . 46 AA) ZUSTAENDIGKEIT . 46 BB) KLAGEANTRAG . 46 CC) GRENZZIEHUNG DURCH GERICHTSENTSCHEIDUNG . 46 DD) WIRKUNGEN DER GERICHTLICHEN GRENZZIEHUNG . 48 3. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG . 49 A) FORM . 49 B) VERTRAGSSCHLUSS BEI DER ABMARKUNG? . 49 C) WIRKUNGEN . 50 B. GRENZEINRICHTUNGEN UND IHRE NUTZUNG . 51 I. GRENZEINRICHTUNGEN (§§ 921 F. BGB) . 51 1. GRENZEINRICHTUNG UND-LINIE . 51 2. GRUNDSTUECKSVORTEIL, GRENZSCHEIDUNG UND ZUSTIMMUNG . 53 3. EINFRIEDUNGSZWANG, KOSTENTRAGUNG . 54 4. NUTZUNGSBERECHTIGUNG UND EIGENTUMSLAGE . 72 A) VERMUTUNG DER GEMEINSAMEN BENUTZUNG . 72 B) DER UMFANG DER GEMEINSCHAFTLICHEN BENUTZUNG . 74 AA) UMFANG DES BENUTZUNGSRECHTES . 74 BB) ERRICHTUNGS- UND UNTERHALTUNGSKOSTEN . 74 CC) VERWALTUNG DER GRENZEINRICHTUNG UND MITEIGENTUEMERRECHT . 75 DD) RECHTE DER BETROFFENEN, INSBESONDERE BEI BEEINTRAECHTIGUNGEN . 76 5. EIGENTUMSVERHAELTNISSE . 76 II. NACHBARWAND, GRENZWAND UND ANBAURECHT . 77 1. NACHBARWAND (KOMMUNMAUER, HALBSCHEIDIGE GIEBELWAND) . 77 XIII A) FUNKTION UND UNTERSCHEIDUNG . 77 B) DIE RECHTSVERHAELTNISSE DER NACHBARWAND . 78 C) LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN . 78 D) RECHTSVERHAELTNISSE VOR UND OHNE ANBAU DURCH DEN NACHBARN . 79 AA) DIE MIT ZUSTIMMUNG DES NACHBARN ERRICHTETE KOMMUNMAUER . 79 BB) DIE VERRUTSCHTE GRENZWAND . 79 CC) DIE UNRECHTMAESSIGE UND UNENTSCHULDIGTE GIEBELWAND . 80 DD) MISCHFAELLE . 80 E) DAS ANBAURECHT . 81 AA) LANDESRECHTLICHE ANBAURECHTE UND AUSGLEICHSZAHLUNGSVERPFLICHTUNGEN . 81 BB) ANBAURECHT BEI NICHTBESTEHEN LANDESRECHTLICHER REGELUNGEN . 88 F) EIGENTUMS- UND NUTZUNGSVERHAELTNISSE NACH DEM ANBAU . 90 AA) ANBAU . 90 BB) MITEIGENTUM UND MITBESITZ . 90 G) ERHOEHUNG DER NACHBARWAND . 92 H) ZERSTOERUNG UND ABRISS EINES ODER BEIDER BAUWERKE . 99 I) ZERSTOERUNG UND ABRISS DER NACHBARWAND . 103 J) NICHTBENUTZEN DER NACHBARWAND . 108 2. DIE GRENZWAND UND GRENZMAUER . 110 III. GRENZBAUM (§ 923 BGB) . 128 1. GRENZBAUM UND GRENZSTRAUCH ALS GRENZEINRICHTUNG . 128 A) BAUM UND STRAUCH . 128 B) DURCHSCHNEIDUNG DURCH GRENZE . 128 2. EIGENTUMSVERHAELTNISSE UND FRUECHTE . 129 A) EIGENTUMSVERHAELTNISSE BEZUEGLICH DES UNGEFAELLTEN GRENZBAUMS BZW. -STRAUCHS . 129 B) DIE EIGENTUMSVERHAELTNISSE AM GEFAELLTEN BAUM BZW. BESEITIGTEN STRAUCH UND DIE KOSTENTRAGUNG . 129 C) EIGENTUM AN DEN FRUECHTEN . 129 D) NIESSBRAUCH UND PACHT . 130 3. BESEITIGUNGSANSPRUCH . 130 4. VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN . 132 5. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG UND LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN . 132 6. VERJAEHRUNG . 133 IV. ABSTAND VON BAUWERKEN UND UEBERBAU . 133 1. ABSTANDSFLAECHEN, ABSTAENDE UND GRENZABSTAND . 133 A) DIE EINHALTUNG VON ABSTANDSFLAECHEN VON OBERIRDISCHEN GEBAEUDEN UND IHNEN GLEICHGESTELLTEN ANLAGEN . 133 B) GRUNDZUEGE DER ABSTANDSFLAECHENBERECHNUNG . 134 C) ABWEICHUNGEN . 135 D) RECHTSVERLETZUNG DES NACHBARN . 138 E) DIE UEBERNAHME VON ABSTAENDEN UND ABSTANDSFLAECHEN . 139 F) ZIVILRECHTLICHE ABSTANDSFLAECHEN . 140 G) BAUVERBOTE UND BAUBESCHRAENKUNGEN BEI OEFFENTLICHEN STRASSEN . 143 2. PROBLEME DES UEBERBAUS . 144 A) REGELUNGSINHALT UND ANWENDUNGSBEREICH . 144 B) TATBESTAND DES UEBERBAUS . 145 AA) ERRICHTUNG EINES GEBAEUDES . 145 BB) UEBERSCHREITEN DER GRENZE DURCH DEN EIGENTUEMER . 147 XIV CC) FEHLEN VON VORSATZ UND GROBER FAHRLAESSIGKEIT . 149 DD) WIDERSPRUCH DES NACHBARN . 151 C) RECHTSFOLGEN DES ENTSCHULDIGTEN UEBERBAUS . 153 AA) DULDUNG . 153 BB) EIGENTUM AM UEBERBAU . 154 CC) RENTENPFLICHT . 156 DD) ABNAHME DES UEBERBAUTEN GRUNDSTUECKS . 159 D) NICHT ENTSCHULDIGTER UEBERBAU . 161 E) VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN . 162 AA) ZUSTIMMUNG ZUM UEBERBAU . 162 BB) VERBOT DES UEBERBAUS . 165 CC) ABAENDERUNG DER RENTENHOEHE . 165 DD) VERZICHT AUF DIE UEBERBAURENTE . 165 F) ENTSPRECHENDE ANWENDUNG VON § 912 BGB . 166 AA) EIGENGRENZUEBERBAU . 166 BB) VERLETZUNG VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN . 167 CC) VERLETZUNG LANDESRECHTLICHER ABSTANDSVORSCHRIFTEN . 167 DD) NACHTRAEGLICHE GRENZVERLETZUNGEN UND KATASTERRAUB . 168 G) UEBERGANGSRECHT . 168 H) LANDESRECHTLICHE UEBERBAUVORSCHRIFTEN, INSBESONDERE ZUM WAERMESCHUTZ . 169 V. BAEUME UND STRAEUCHER . 176 1. GRENZABSTAND VON PFLANZEN . 176 A) RECHTSQUELLEN . 176 B) KRITERIEN FUER DEN PFLANZABSTAND . 177 AA) GRUNDPRINZIPIEN . 177 BB) MERKMALE DER NACHBARRECHTSGESETZE IM UEBERBLICK . 177 C) ABSTANDSMESSUNGEN . 179 D) FOLGEN DES VERSTOSSES . 179 E) AUSSCHLUSS UND VERJAEHRUNG . 180 F) VERHAELTNIS VON BESEITIGUNG^ UND RUECKSCHNITTSANSPRUCH ZU BAUMSCHUTZ- SATZUNGEN . 181 2. UEBERHAENGEN VON ZWEIGEN, EINDRINGEN VON WURZELN . 182 A) UEBERBLICK . 182 B) RECHT ZUR BESEITIGUNG DER STOERUNG . 182 AA) SELBSTHILFE IM SYSTEM DES EIGENTUMSSCHUTZES . 182 BB) SYSTEMATIK UND AUFBAU DES § 910 BGB . 184 C) VORAUSSETZUNGEN DES SELBSTHILFERECHTS . 184 AA) ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN . 184 BB) BEISPIELE . 186 CC) BESONDERE VORAUSSETZUNGEN . 187 D) RECHTSFOLGEN . 188 AA) UMFANG DES BESEITIGUNGSRECHTS . 188 BB) BESCHRAENKUNGEN DES BESEITIGUNGSRECHTS . 189 E) SONSTIGE ANSPRUECHE AUF BESEITIGUNG . 191 F) KOSTENERSATZ FUER BESEITIGUNG DER STOERUNG UND IHREN FOLGEN . 192 G) SCHADENSERSATZ . 193 AA) ERSATZ BEI VERLUST DER PFLANZE . 193 BB) ERSATZ FUER SCHAEDEN AN ANDEREN RECHTSGUETERN . 193 3. ANPFLANZUNGEN IM ZUSAMMENHANG MIT OEFFENTLICHEN STRASSEN . 194 A) ANPFLANZUNGEN AUS STRASSENBAULICHEN GRUENDEN . 194 B) SCHUTZ- UND SCHONWALD . 195 XV C) OEFFENTLICH-RECHTLICHE BESCHRAENKUNGEN FUER ANLIEGERGRUNDSTUECKE ENTLANG OEFFENTLICHER STRASSEN . 195 4. UEBERFALL VON FRUECHTEN . 196 VI. FENSTER- UND LICHTRECHT . 197 1. REGELUNGSZWECK UND REGELUNGSGEGENSTAND . 197 2. RECHTSQUELLEN . 197 A) SITUATION NACH BUERGERLICHEM RECHT . 197 B) REGELUNGEN IN DEN BUNDESLAENDERN . 197 3. GEGENSTAND DES FENSTERRECHTS . 198 A) BEGRIFF DES FENSTERS . 198 AA) FENSTER UND GLASBAUSTEINE . 198 BB) TUEREN . 198 CC) AUSSENWAENDE . 198 DD) WINKEL ZUM NACHBARGRUNDSTUECK . 199 B) BALKONE UND TERRASSEN . 199 4. AUSNAHMEN VOM VERBOT DES FENSTEREINBAUS . 199 A) NACH OEFFENTLICHEM RECHT ERFORDERLICHE FENSTER UND TUEREN . 199 B) EINWILLIGUNG UND ZUSTIMMUNG ZUM EINBAU VON FENSTERN . 200 C) NACH FRUEHEREM RECHT EINGEBAUTE FENSTER . 200 D) KEINE GRENZABSTAENDE GEGENUEBER VERKEHRS- UND WASSERFLAECHEN . 200 5. BESONDERHEITEN IN BW . 201 6. BESONDERHEITEN DES BAYERISCHEN RECHTS . 201 7. LICHTRECHT . 201 A) REGELUNG DES LICHTRECHTS IN DEN EINZELNEN LANDESRECHTEN . 201 AA) LANDESRECHTLICHE AUSGESTALTUNG DES LICHTRECHTS . 201 BB) ANBRINGEN DES FENSTERS ALS ENTSTEHUNGSVORAUSSETZUNG DES LICHTRECHTS . 202 B) EINZUHALTENDE ABSTAENDE . 202 AA) ENTFERNUNG ZUM FENSTER UND BEEINTRAECHTIGUNG . 202 BB) BAURECHTLICHE BESTIMMUNGEN . 203 KAPITEL 3. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDSTUECK . 205 A. ALLGEMEINES . 208 I. EINWIRKUNGEN - IMMISSIONEN . 209 1. EINWIRKUNGEN ISD BGB . 209 2. IMMISSIONEN ISD BIMSCHG . 209 II. ALLGEMEINES ZUM VERHAELTNIS VON UMWELTRECHT UND NACHBARRECHT . 209 1. BEGRENZTE UND UNBEGRENZTE EIGENTUEMERBEFUGNISSE . 209 2. GRUNDSTUECKSBEZUG . 210 III. VERHAELTNIS OEFFENTLICHES RECHT UND PRIVATES RECHT . 210 1. ZWEIGLEISIGKEIT DES SCHUTZES . 210 2. PRAEKLUSION . 211 3. AUSLEGUNGSMASSSTAEBE IM IMMISSIONSSCHUTZRECHT . 212 4. UNTERSCHEIDUNG PRIVATRECHTLICHER UND OEFFENTLICH-RECHTLICHER BESEITIGUNGSANSPRUECHE UND RECHTSWEG . 213 A) UNTERSCHIEDLICHE ANSPRUCHSGRUNDLAGEN . 213 B) ABGRENZUNG HOHEITLICHES UND NICHTHOHEITLICHES HANDELN . 214 AA) GRUNDSAETZLICHES ZUR ABGRENZUNG . 214 BB) EINZELFAELLE . 214 C) WAHL DES RECHTSWEGES . 215 XVI B. PRIVATRECHTLICHER IMMISSIONSSCHUTZ . 215 I. SYSTEMATIK DER ANSPRUECHE . 215 1. PRIVATRECHTLICHE ABWEHR-UND AUSGLEICHSANSPRUECHE . 215 A) PRIVATRECHTLICHE ABWEHRANSPRUECHE . 215 B) PRIVATRECHTLICHE AUSGLEICHSANSPRUECHE . 216 AA) VERSCHULDENSUNABHAENGIGE AUSGLEICHSANSPRUECHE . 216 BB) VERSCHULDENSABHAENGIGE SCHADENSERSATZANSPRUECHE . 218 2. OEFFENTLICH-RECHTLICHE ABWEHR- UND AUSGLEICHSANSPRUECHE . 218 A) OEFFENTLICH-RECHTLICHE ABWEHRANSPRUECHE . 218 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE AUSGLEICHSANSPRUECHE . 218 AA) RECHTMAESSIGE IMMISSIONEN . 219 BB) RECHTSWIDRIGE IMMISSIONEN . 219 II. PFLICHT ZUR DULDUNG . 219 1. INHABER DES DULDUNGSANSPRUCHS * ZUR DULDUNG VERPFLICHTETE PERSONEN . 219 2. NACHBAREIGENSCHAFT . 221 III. IMMISSIONEN/EINWIRKUNGEN . 222 1. BEGRIFF DER EINWIRKUNG . 222 A) UNWAEGBARKEIT DER ZUGEFUHRTEN STOFFE . 222 B) GROBIMMISSIONEN . 222 C) WASSER . 223 D) MENSCHLICHES VERHALTEN ALS URSACHE DER IMMISSION . 223 E) WAHRNEHMBARKEIT DER IMMISSION . 223 2. NEGATIVE UND IDEELLE IMMISSIONEN . 223 A) NEGATIVE IMMISSIONEN . 223 B) IDEELLE IMMISSIONEN . 224 3. UNWESENTLICHE BEEINTRAECHTIGUNGEN . 225 A) GRUNDSTUECKSBENUTZUNG . 225 B) WESENTLICHKEIT DER BEEINTRAECHTIGUNG . 225 AA) BEURTEILUNGSMASSSTAB . 225 BB) BERUECKSICHTIGUNG DER KONKRETEN BESCHAFFENHEIT . 1 . 225 CC) BERUECKSICHTIGUNG DES ZEITPUNKTS DER EINWIRKUNG . 226 DD) UNERHEBLICHKEIT DER ZIELSETZUNG . 226 EE) STRENGE MASSSTAEBE BEI AUSLEGUNG DES BEGRIFFS DER WESENTLICHKEIT . 226 FF) KONKURRENZ VON IMMISSIONEN . 228 4. ORTSUEBLICHE BENUTZUNG EINES ANDEREN GRUNDSTUECKS . 228 A) ORTSUEBLICHE BENUTZUNG DES GRUNDSTUECKS . 228 B) WIRTSCHAFTLICHE UNZUMUTBARKEIT VON SCHUTZMASSNAHMEN . 230 AA) ZUMUTBARKEIT EINER SCHUTZMASSNAHME . 230 BB) BESONDERHEITEN BEI NUTZUNG AUS LIEBHABEREI . 231 5. PROZESSUALE FRAGEN . 231 A) RECHTSWEG . 231 B) BEWEISLAST . 231 AA) BEI GELTENDMACHUNG VON ABWEHRANSPRUECHEN . 231 BB) BEI GELTENDMACHUNG VON AUSGLEICHSANSPRUECHEN . 232 C) BEWEISMITTEL . 232 D) RECHTSKRAFTWIRKUNG . 232 IV AUSGLEICHSANSPRUCH BEI BESTEHENDER DULDUNGSPFLICHT . 232 1. ALLGEMEINES . 232 A) BESTEHENDE DULDUNGSPFLICHT . 233 XVII B) ANSPRUCHSINHABER UND -GEGNER . 233 C) UNZUMUTBARKEIT DER BEEINTRAECHTIGUNG . 233 2. HOEHE DES AUSGLEICHSANSPRUCHS . 234 3. VERJAEHRUNG . 234 4. BEWEISLAST . 235 5. VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNG ZU UNENTGELTLICHER DULDUNG DER IMMISSION . 235 V ZUFUEHRUNG VON UNWAEGBAREN STOFFEN DURCH BESONDERE LEITUNG (§ 906 ABS. 3 BGB) . 235 VI. ALPHABET DER IMMISSIONEN . 235 1. DAEMPFE . 236 2. ERSCHUETTERUNGEN . 236 3. GASE . 237 4. GERAEUSCHE . 237 A) ARBEITSLAERM . 238 B) BAULAERM . 238 C) INDUSTRIELAERM IM ZUSAMMENHANG MIT GEWERBLICHER TAETIGKEIT . 239 D) FLUGLAERM . 239 E) FREIZEITLAERM . 240 AA) FREIZEITANLAGEN . 240 BB) SPORTLAERM . 241 CC) RECHTSNATUR DES SPORT- UND FREIZEITLAERMS . 242 F) GLOCKENGELAEUT . 242 G) MUSIK . 243 H) WOHNGERAEUSCHE . 245 I) GASTSTAETTEN . 246 J) TIERHALTUNG . 246 K) STRASSENLAERM . 248 5. GERUECHE . 248 6. LICHT . 249 7. RAUCH . 251 8. RUSS . 252 9. AEHNLICHE EINWIRKUNGEN . 252 A) STAUB . 252 B) IMMISSION VON KLEINSTKOERPERN UND KLEINTIEREN . 252 AA) KLEINSTKOERPER . 252 BB) KLEINTIERE . 253 C) BLAETTER UND ANDERE PFLANZENTEILE . 253 D) ELEKTROMAGNETISCHE FELDER UAE . 254 E) ANBAU GENTECHNISCH VERAENDERTER ORGANISMEN . 254 F) IMMISSIONEN DURCH WINDKRAFTANLAGEN . 255 C. GEFAHREN DURCH ANLAGEN UND GEBAEUDE AM NACHBARGRUNDSTUECK . 255 I. GEFAHRDROHENDE ANLAGEN (§ 907 BGB) . 255 1. VORAUSSETZUNGEN . 256 A) ANLAGEN . 256 B) NACHBARSCHAFT . 257 C) UNZULAESSIGE EINWIRKUNG . 257 D) SICHERE VORAUSSICHT . 259 E) § 907 ABS. 1 S. 2 BGB . 260 2. INHALT . 260 3. BETEILIGTE . 261 XVIII A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER . 261 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER . 261 4. AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN, VERZICHT, VERJAEHRUNG . 262 A) AUSSCHLUSS . 262 B) ERLOESCHEN . : . 262 C) VERZICHT . 262 D) VERJAEHRUNG . 262 5. ERSATZANSPRUECHE . 263 A) SCHADENSERSATZ AUS UNERLAUBTER HANDLUNG . 263 B) AUSGLEICHS- UND ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE . 263 6. PROZESSUALES . 263 A) BEWEISLAST . 263 B) URTEIL . 263 C) ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 264 D) EINSTWEILIGE VERFUEGUNG . 264 II. DROHENDER GEBAEUDEEINSTURZ (§ 908 BGB) . 264 1. VORAUSSETZUNGEN . 265 A) GEBAEUDE . 265 B) EINSTURZ . 266 C) GEFAHR DER BESCHAEDIGUNG . 266 2. INHALT . 267 A) GEFAHRENBESEITIGUNG . 267 B) SELBSTHILFE . 267 3. BETEILIGTE . 268 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER . 268 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER . 268 4. VERJAEHRUNG . 268 5. ERSATZANSPRUECHE . 269 A) SCHADENSERSATZ AUS UNERLAUBTER HANDLUNG . 269 B) AUSGLEICHS- UND ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE . 269 6. PROZESSUALES . 269 A) BEWEISLAST . 269 B) URTEIL . 269 C) ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 270 D) EINSTWEILIGE VERFUEGUNG . 270 D. VERTIEFUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS . 270 I. VORAUSSETZUNGEN . 271 1. GRUNDSTUECKSVERTIEFUNG . 271 A) GRUNDSTUECK . 271 B) VERTIEFUNG . 271 C) EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDWASSER . 272 D) NICHT ERFASSTE VORGAENGE . 272 2. NACHBARGRUNDSTUECK . 273 3. UNZULAESSIGKEIT DER VERTIEFUNG . 273 A) STUETZVERLUST . 273 AA) BEGRIFF . 273 BB) MASS AN FESTIGKEIT . 274 B) KEINE ANDERWEITIGE BEFESTIGUNG . 274 II. INHALT . 275 1. UNTERLASSUNGSANSPRUCH . 275 2. BESEITIGUNGSANSPRUCH . 276 XIX III. BETEILIGTE . 276 1. BERECHTIGTER . 276 2. VERPFLICHTETER . 276 IV AUSSCHLUSS, VERZICHT, VERJAEHRUNG . 277 1. AUSSCHLUSS, BESCHRAENKUNG . 277 A) OEFFENTLICHES RECHT . 277 B) ZIVILRECHT . 277 C) EIGENVERANTWORTUNG . 278 2. VERZICHT . 278 3. VERJAEHRUNG . 278 V ERSATZANSPRUECHE . 278 1. ANSPRUCHSGRUNDLAGEN . 278 A) DELIKTISCHE HAFTUNG . 278 B) VERTRAGLICHE HAFTUNG . 279 2. HAFTENDE; VERSCHULDEN . 279 A) ALLGEMEINES . 279 B) EIGENTUEMER, BESITZER . 279 C) ARCHITEKTEN, BAUUNTERNEHMER, BAULEITENDE INGENIEURE, STATIKER . 280 D) VERANTWORTLICHKEIT MEHRERER . 281 E) BEWEISFRAGEN . 282 3. HAFTUNGSUMFANG; MITVERSCHULDEN . 282 A) HAFTUNGSUMFANG . 282 B) MITVERSCHULDEN . 283 4. VERSCHULDENSUNABHAENGIGE AUSGLEICHSANSPRUECHE . 283 A) ZIVILRECHTLICHER (NACHBARRECHTLICHER) AUSGLEICHSANSPRUCH . 283 AA) ANSPRUCHSGRUND . 283 BB) ANSPRUCHSHOEHE . 283 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE AUSGLEICHSANSPRUECHE . 284 5. VERJAEHRUNG . 284 VI. PROZESSUALES . 284 1. BEWEISLAST . 284 2. KLAGEANTRAG, URTEIL . 284 3. ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 285 4. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG . 285 VII. GRUNDSTUECKSERHOEHUNG . 285 1. RECHTSGRUNDLAGEN . 285 2. GRUNDZUEGE DES LANDESRECHTS . 287 VIII. WEITERE LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN . 288 1. NACHBARRECHT . 288 2. BAUORDNUNGSRECHT . 288 3. BEDEUTUNG . 288 IX. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDWASSER . 289 1. LANDESWASSERRECHT . 289 2. WASSERHAUSHALTSGESETZ . 289 E. EINWIRKUNGEN DURCH WASSER . 290 I. TRAUFWASSER . 290 1. BUNDESRECHT . 290 2. LANDESRECHT . 290 II. WILD ABFLIESSENDES WASSER . 292 1. BEGRIFF . 292 2. VERAENDERUNGEN DES WASSERFLUSSES . 293 A) ALLGEMEINES . 293 B) WASSERZULAUF . 294 C) WASSERABLAUF . 295 D) NACHTEIL . 295 E) WASSERQUALITAET . 296 3. BETEILIGTE . 296 4. NICHT ZU VERTRETENDE UMSTAENDE . . 297 5. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN . 297 6. DURCHSETZUNG, SCHADENSERSATZ . 298 III. OEFFENTLICHES RECHT . 298 1. BAUPLANUNGSRECHT . 298 2. BAUORDNUNGSRECHT . 299 3. WASSERRECHT . 299 KAPITEL 4. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE NUTZUNG DURCH DRITTE . 301 A. NOTWEGE- UND NOTLEITUNGSRECHT . 304 I. NOTWEGERECHT . ' . 304 1. ALLGEMEINES, RECHTSGRUNDLAGE . 304 2. VORAUSSETZUNGEN . 305 A) GRUNDSTUECK . 305 B) FEHLENDE VERBINDUNG MIT OEFFENTLICHEM WEG . 305 AA) OEFFENTLICHER WEG . 305 BB) FEHLEN DER VERBINDUNG . 306 C) NOTWENDIGKEIT ZUR ORDNUNGSMAESSIGEN BENUTZUNG . 308 AA) ORDNUNGSMAESSIGE BENUTZUNG . 308 BB) NOTWENDIGKEIT DER VERBINDUNG . 311 D) VERLANGEN . 314 E) MASSGEBLICHER ZEITPUNKT . 315 3. INHALT . 315 A) ZUGANG . 315 B) RICHTUNG . 316 AA) ABWAEGUNGSKRITERIEN . 317 BB) VERLEGUNG . 318 C) HERSTELLUNG, UNTERHALTUNG, KOSTEN . 318 4. BETEILIGTE . 319 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER . 319 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER . 319 5. AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN, VERZICHT, VERJAEHRUNG . 320 A) AUSSCHLUSS, BESCHRAENKUNG . 320 AA) VERBINDUNGSVERLUST DURCH WILLKUERLICHE HANDLUNG . 320 BB) VERBINDUNGSVERLUST DURCH GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG . 322 CC) RECHTSNACHFOLGE . 323 B) ERLOESCHEN . 323 C) VERZICHT . 323 D) VERJAEHRUNG . 323 6. NOTWEGERENTE . 323 A) ENTSTEHEN . 324 B) HOEHE . 324 XXI C) SCHULDNER, GLAEUBIGER . 325 D) FAELLIGKEIT, VERJAEHRUNG, ERLOESCHEN, VERZICHT . 325 E) ZURUECKBEHALTUNGSRECHT . 326 7. PROZESSUALES . 326 A) KLAGE AUF DULDUNG EINES NOTWEGS . 326 AA) RECHTSWEG . 326 BB) OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT . 326 CC) KLAGEANTRAG . 326 DD) BEWEISLAST . 327 EE) VERAEUSSERUNG, NEBENINTERVENTION . 327 FF) URTEIL . 327 GG) STREITWERT . 328 B) NOTWEGERECHT ALS VERTEIDIGUNGSMITTEL . 328 AA) EINWENDUNG . 328 BB) WIDERKLAGE . 329 C) RECHTSSCHUTZ DES NOTWEGERECHTS . 329 II. NOTLEITUNGSRECHT . 329 1. NOTLEITUNGSRECHT NACH BGB . 330 A) RECHTSGRUNDLAGE . 330 B) VORAUSSETZUNGEN UND INHALT . 330 AA) VORAUSSETZUNGEN . 330 BB) INHALT . 331 CC) NOTLEITUNGSRENTE . 331 2. LANDESRECHTLICHE LEITUNGSRECHTE . 332 A) RECHTSGRUNDLAGE . 332 B) UEBERSICHT UEBER BESTEHENDES LANDESRECHT . 332 C) INHALT UND AUSUEBUNG . 334 3. OEFFENTLICHES WASSERRECHT . 335 4. SONDERFAELLE VON LEITUNGSRECHTEN . 335 A) TELEKOMMUNIKATION . 336 AA) RECHTSGRUNDLAGEN . 336 BB) RECHTSINHALT . 336 CC) ENTSCHAEDIGUNG . 337 B) ALLGEMEINE VERSORGUNGSBEDINGUNGEN . 338 AA) RECHTSGRUNDLAGEN . 338 BB) RECHTSINHALT . 339 CC) GRENZEN DER DULDUNGSPFLICHT . 340 DD) HOCHSPANNUNGSLEITUNGEN, FERNLEITUNGEN . 341 C) KOMMUNALES SATZUNGSRECHT . 341 D) BAUPLANUNGSRECHT . 342 B. BESONDERE BETRETUNGSRECHTE, HAMMERSCHLAGS- UND LEITERRECHT, ANWENDERECHT UAE . 342 I. LANDESRECHTLICHE BETRETUNGS- UND BENUTZUNGSRECHTE . 342 1. HAMMERSCHLAGS- UND LEITERRECHT . 343 A) ALLGEMEINES . 343 B) LANDESRECHTLICHE REGELUNGEN . 343 C) RECHTSINHALT . 348 AA) ANLASS . 348 BB) BESONDERE VORAUSSETZUNGEN . 350 CC) RECHTSUMFANG . 352 DD) ENTSTEHEN UND DURCHSETZUNG DES RECHTS . 353 EE) SCHADENSERSATZ, NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG . 355 XXII 2. ANWENDERECHT . 355 A) ALLGEMEINES . 355 B) WICHTIGERE NEUERE LANDESRECHTLICHE REGELUNGEN . 356 C) GRENZABSTAND FUER EINFRIEDUNGEN . 357 3. BENUTZUNGSRECHTE BEI WALD- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN . 357 II. BETRETUNGSRECHT AUSSERHALB LANDESRECHTLICHER REGELUNGEN . 357 1. SPEZIELLES BUNDESRECHT . 357 2. NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS . 358 C. SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSGESTATTUNG . 360 I. ERTEILUNG DER GESTATTUNG . 360 1. VERTRAGSSCHLUSS . 360 2. RECHTLICHE EINORDNUNG . 361 II. BEENDIGUNG . 361 1. ALLGEMEINES . 361 2. KUENDIGUNG . 361 3. EINSCHRAENKUNG DER KUENDBARKEIT . 362 D. VEREINBARTES NACHBAR RECHT DURCH GRUNDDIENSTBARKEITEN . 363 I. BEGRIFF UND ABGRENZUNG . 363 1. BEGRIFF . 363 2. ABGRENZUNG . 364 A) BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT (§§ 1090 FF. BGB) . 364 B) NIESSBRAUCH (§§ 1030 FF BGB) . 365 C) ERBBAURECHT UND DAUERNUTZUNGSRECHT . 365 D) REALLAST (§§ 1105 FF BGB) . 366 E) MITBENUTZUNGSRECHTE . 366 F) GESETZLICHE NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN . 367 G) SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSVEREINBARUNGEN . 369 H) BAULASTEN UND AEHNLICHE OEFFENTLICH-RECHTLICHE VERPFLICHTUNGSERKLAERUNGEN . 369 AA) INHALT . 369 BB) ENTSTEHUNG UND ERLOESCHEN . 371 CC) WIRKUNGEN DER BAULAST . 373 3. BETEILIGTE GRUNDSTUECKE . 375 A) DIENENDES GRUNDSTUECK . 375 B) HERRSCHENDES GRUNDSTUECK . 378 4. VORTEIL . 380 II. INHALT UND AUSUEBUNG . 384 1. ALLGEMEINES . 384 A) NICHTBESTEHEN EINER GESETZLICHEN PFLICHT . 384 B) UNZULAESSIGE BESCHRAENKUNG DER VERFUGUNGS- UND VERPFLICHTUNGSMACHT . 385 C) BEDINGUNG UND BEFRISTUNG . 386 D) KEIN POSITIVES TUN ALS LEISTUNGSINHALT . 386 E) BESTIMMTHEIT UND AUSLEGUNGSGRUNDSAETZE . 387 F) FESTLEGUNG DER AUSUEBUNGSSTELLE . 388 G) GEGENLEISTUNGEN UND VERPFLICHTUNGSGESCHAEFT . 389 H) ANPASSUNG AN VERAENDERUNGEN . 390 I) SCHLAGWORTARTIGE BEZEICHNUNG . 392 XXIII 2. BELASTUNGSARTEN DES § 1018 BGB . 393 A) BENUTZUNGSRECHT . 393 B) VERBOT DER VORNAHME GEWISSER HANDLUNGEN AUF DEM GRUNDSTUECK (UNTERLASSUNGSDIENSTBARKEIT) . 397 C) AUSSCHLUSS DER AUSUEBUNG VON RECHTEN . 401 3. SCHONENDE AUSUEBUNG (§ 1020 S. 1 BGB) . 403 4. HALTEN VON ANLAGEN UND UNTERHALTUNGSPFLICHTEN . 405 A) ANLAGE DES BERECHTIGTEN AUF DEM GRUNDSTUECK . 405 B) ANLAGE AUF EINER BAULICHEN ANLAGE . 406 C) VEREINBARTE UNTERHALTUNGSPFLICHT . 407 5. VERLEGUNG DER AUSUEBUNG (§ 1023 BGB) . 408 6. ZUSAMMENTREFFEN MEHRERER NUTZUNGSRECHTE (§ 1024 BGB) . 412 7. TEILUNG . 413 A) TEILUNG DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS (§ 1025 BGB) . 413 B) TEILUNG DES DIENENDEN GRUNDSTUECKS (§ 1026 BGB) . 415 8. UEBERTRAGUNG UND BELASTUNG . 418 9. BEEINTRAECHTIGUNG (§§ 1027, 1029 BGB) . 419 A) RECHTSSCHUTZ DES DIENSTBARKEITSBERECHTIGTEN . 419 B) SCHUTZ DES BESITZERS DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS . 421 III. ERWERB . 422 1. RECHTSGESCHAEFTLICHE BEGRUENDUNG . 422 A) DINGLICHER VERTRAG . 422 B) STILLSCHWEIGENDE BESTELLUNG . 425 2. SONSTIGE BEGRUENDUNGEN . 425 A) ERSITZUNG . 425 B) GUTGLAEUBIGER ERWERB . 425 C) GESETZ . 425 IV AENDERUNG DER GRUNDDIENSTBARKEIT . 426 1. AENDERUNG DURCH VEREINBARUNG . 426 2. AENDERUNG DER BEDUERFNISSE . 426 V ERLOESCHEN DER GRUNDDIENSTBARKEIT . 427 1. RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG (§§ 875, 876 BGB) . 427 2. VERJAEHRUNG (§ 1028 BGB) . 428 3. VEREINIGUNG DER BEIDEN GRUNDSTUECKE UND ERLOESCHEN DES BERECHTIGTEN ERBBAURECHTS . 430 4. TEILUNG DES BERECHTIGTEN UND DES BELASTETEN GRUNDSTUECKS (§§ 1025, 1026 BGB, ART. 120 EGBGB) . 431 5. ZWANGSVERSTEIGERUNG . 431 6. DAUERNDES UNMOEGLICHWERDEN . 431 7. BEDINGUNGSEINTRITT, BEFRISTUNG (§§ 158 ABS. 2, 163 BGB) . 433 8. BUCHVERSITZUNG . 433 9. GESETZLICHE VORSCHRIFTEN . 433 VI. ALTRECHTLICHE DIENSTBARKEITEN . 434 KAPITEL 5. DER NACHBARSTREIT VOR DEN GERICHTEN UND DIE AUSSERGERICHTLICHE STREITBEILEGUNG . 439 A. ZIVILPROZESS . 443 I. ALLGEMEINES . 443 II. ZULAESSIGKEIT EINER KLAGE . 443 1. RECHTSWEG . 443 XXIV A) OEFFENTLICHE HAND ALS STOERER . 443 AA) HOHEITLICHES HANDELN . 443 BB) NICHTHOHEITLICHES HANDELN . 444 B) PRIVATER STOERER . 445 C) ZIVILSACHEN KRAFT ZUWEISUNG . 445 D) RECHTSWEGKONZENTRATION . 445 2. ZUSTAENDIGES GERICHT . 446 A) INTERNATIONALE ZUSTAENDIGKEIT . 446 B) SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT . 446 C) OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT . 447 3. KLAGEANTRAG . 448 4. MASSGEBLICHER ZEITPUNKT . 448 III. EIGENTUMSFREIHEITSKLAGE (§ 1004 BGB) . 448 1. ANWENDUNGSBEREICH . 449 2. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 449 A) EIGENTUMSBEEINTRAECHTIGUNG . 449 B) RECHTSWIDRIGKEIT . 453 3. ANSPRUCHSINHALT . 453 A) BESEITIGUNGSANSPRUCH . 453 B) UNTERLASSUNGSANSPRUCH . 455 AA) WIEDERHOLTE BEEINTRAECHTIGUNG . 455 BB) ERSTMALIGE BEEINTRAECHTIGUNG . 456 C) AUSKUNFTSANSPRUCH . 457 4. BETEILIGTE . 457 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER . 457 B) VERPFLICHTETER (STOERER) . 458 AA) HANDLUNGSSTOERER . 458 BB) ZUSTANDSSTOERER . 460 CC) NATUREREIGNISSE . 462 DD) RECHTSNACHFOLGE . 462 EE) PERSONENMEHRHEIT . 463 5. AUSSCHLUSS DES ABWEHRANSPRUCHS . 463 A) PRIVATRECHTLICHE DULDUNGSPFLICHTEN . 463 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE DULDUNGSPFLICHTEN . 465 C) RECHTSGESCHAEFTLICHE DULDUNGSPFLICHTEN . 467 D) HOHEITSAKTE . 468 E) VERWIRKUNG . 468 F) UNVERHAELTNISMAESSIG HOHE BESEITIGUNGSKOSTEN . 468 6. ABTRETUNG, VERZICHT, VERJAEHRUNG . 469 A) ABTRETUNG, VERZICHT . 469 B) VERJAEHRUNG . 469 7. ERSATZANSPRUECHE . 470 8. SPEZIELLE PROZESSUALE FRAGEN . 470 A) BEWEISLAST . 470 B) KLAGEANTRAG, URTEIL . 471 C) RECHTSKRAFT . 472 D) ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 472 IV. BESITZSCHUTZKLAGEN (§§ 861, 862 BGB) . 473 1. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 473 A) BESITZENTZIEHUNG, BESITZSTOERUNG . 473 B) VERBOTENE EIGENMACHT . 474 XXV 2. ANSPRUCHSINHALT . 475 A) SELBSTHILFE . 475 B) VERFOLGUNGSRECHT . 476 C) WIEDEREINRAEUMUNG DES BESITZES . 476 D) BESEITIGUNG, UNTERLASSUNG . 476 3. BETEILIGTE . 476 A) ANSPRUCHSBERECHTIGTER . 476 B) ANSPRUCHSVERPFLICHTETER . 477 4. EINWENDUNGEN, AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN . 477 A) EINWENDUNGEN . 477 B) AUSSCHLUSS . 478 C) ERLOESCHEN . 478 5. ERSATZANSPRUECHE . 479 A) SCHADENSERSATZANSPRUECHE . 479 B) ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE . 480 6. SPEZIELLE PROZESSUALE FRAGEN . 480 A) BEWEISLAST . 480 B) KLAGEANTRAG, URTEIL . 480 C) ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 480 D) EINSTWEILIGE VERFUEGUNG . 480 V SCHADENSERSATZ- UND ENTSCHAEDIGUNGSKLAGEN . 481 1. SCHADENSERSATZANSPRUECHE . 481 A) SCHADENSERSATZ AUS UNERLAUBTER HANDLUNG . 481 AA) ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 481 BB) ANSPRUCHSINHALT . 482 CC) VERJAEHRUNG . 483 B) SCHADENSERSATZ AUS VERZUG . 483 C) SCHADENSERSATZ AUS DEM NACHBARLICHEN GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS . 484 2. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE . 484 A) ZIVILRECHTLICHER (NACHBARRECHTLICHER) AUSGLEICHSANSPRUCH . 484 B) OEFFENTLICH-RECHTLICHE ANSPRUECHE . 486 3. GEFAEHRDUNGSHAFTUNG . 487 A) WASSERRECHTLICHE GEFAEHRDUNGSHAFTUNG . 487 B) HAFTPFLICHTGESETZ . 488 C) UMWELTHAFTUNGSGESETZ . 489 4. LANDESRECHTLICHE ERSATZPFLICHTEN . 489 VI. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ . 489 1. ALLGEMEINES . 489 2. ZULAESSIGKEIT . 490 A) ZUSTAENDIGKEIT . 490 B) WEITERE ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN . 490 3. ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG . 490 A) VERFUEGUNGSANSPRUCH . 490 B) VERFUEGUNGSGRUND . 490 C) GLAUBHAFTMACHUNG . 490 D) ERLASS DER EINSTWEILIGEN VERFUEGUNG . 491 4. SCHADENSERSATZ BEI UNTERLIEGEN . 491 VII. SELBSTHILFE . 492 1. VORAUSSETZUNGEN . 492 2. RECHTSUMFANG . 492 3. FOLGEN UNBERECHTIGTER SELBSTHILFE . 493 XXVI VIII. RECHTSMITTEL . 493 1. BERUFUNG . 493 A) ZULAESSIGKEIT . 493 B) BERUFUNGSGRUENDE . 493 C) ENTSCHEIDUNG . 493 2. REVISION . 494 A) ZULAESSIGKEIT . 494 B) REVISIONSGRUENDE . 494 C) ENTSCHEIDUNG . 494 3. SOFORTIGE BESCHWERDE . 495 B. VERWALTUNGSPROZESS . 495 I. NACHBARSCHUTZ IM OEFFENTLICHEN RECHT . 495 II. WIDERSPRUCHSVERFAHREN . 496 1. ALLGEMEINES . 496 2. AUSNAHMEN VOM ERFORDERNIS DES VORVERFAHRENS . 496 3. FORM, FRIST . 497 4. AUFSCHIEBENDE WIRKUNG . 498 III. VERWALTUNGSGERICHTLICHE KLAGE . 498 1. ZULAESSIGKEIT . 498 A) VERWALTUNGSRECHTSWEG . 498 B) ZUSTAENDIGES GERICHT . 498 C) WIDERSPRUCHSVERFAHREN . 498 D) KLAGEBEFUGNIS . 499 E) KLAGEFRIST . 500 2. WEITERE FORMALE FRAGEN . 500 A) BEILADUNG, GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG . 500 B) STREITWERT . 500 IV. BAURECHTLICHE NACHBARKLAGE . 501 1. BAUGENEHMIGUNG . 501 2. NACHBAR . 501 A) BEGRIFF . 501 B) NACHBARBETEILIGUNG . 503 3. NACHBARSCHUTZ IM EINZELNEN . 504 A) BAUPLANUNGSRECHT . 504 AA) BEPLANTER BEREICH (§ 30 BAUGB) . 505 BB) ZULASSUNG EINES VORHABENS WAEHREND DER PLANAUFSTELLUNG (§ 33 BAUGB) . 510 CC) INNENBEREICH (§ 34 BAUGB) . 510 DD) AUSSENBEREICH (§ 35 BAUGB) . 513 B) BAUORDNUNGSRECHT . 515 C) SONSTIGES EINFACHES RECHT . 516 D) GRUNDRECHTE . 516 AA) EIGENTUM . 516 BB) KOERPERLICHE UNVERSEHRTHEIT . 516 4. PROZESSUALE DURCHSETZUNG . 516 A) ANFECHTUNGSSITUATION . 516 B) VERPFLICHTUNGSSITUATION, ANSPRUCH AUF BAUAUFSICHTLICHES EINSCHREITEN . 518 AA) ALLGEMEINES, ERMESSEN . 518 BB) ERMESSENSREDUZIERUNG . 519 CC) FORM DES EINSCHREITENS . 521 XXVII 5. NORMENKONTROLLKLAGE . 522 A) BEDEUTUNG IM NACHBARRECHT . 522 B) ZULAESSIGKEIT DES ANTRAGS . 522 C) BEGRUENDETHEIT DES ANTRAGS . 523 D) EINSTWEILIGE ANORDNUNG . 523 V. IMMISSIONSSCHUTZRECHTLICHE NACHBARKLAGE . 524 1. NACHBAR . 524 2. DRITTSCHUTZ IM EINZELNEN . 525 A) GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN . 525 AA) GRUNDPFLICHTEN AUS § 5 BIMSCHG . 525 BB) GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN AUS ANDEREN RECHTSNORMEN . 527 CC) VERFAHRENSRECHT . 527 DD) WESENTLICHE AENDERUNG . 528 EE) NACHTRAEGLICHE ANORDNUNGEN, WIDERRUF DER GENEHMIGUNG . 528 FF) BETRIEBSUNTERSAGUNG, STILLLEGUNG, BESEITIGUNG . 529 B) NICHT GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN . 529 AA) GRUNDPFLICHTEN AUS § 22 BIMSCHG . 529 BB) GENEHMIGUNGSPFLICHT NACH ANDEREN GESETZEN . 530 CC) ANORDNUNGEN IM EINZELFALL, BETRIEBSUNTERSAGUNG . 530 C) GRUNDRECHTE . 531 D) UEBERWACHUNG UND AUSKUNFT . 531 3. PROZESSUALE DURCHSETZUNG . 532 A) ANFECHTUNGSKLAGE . 532 B) VERPFLICHTUNGSKLAGE . 532 4. LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN . 533 VI. GASTSTAETTENRECHTLICHE NACHBARKLAGE . 533 1. GASTSTAETTENERLAUBNIS . 533 2. DRITTSCHUTZ IM GASTSTAETTENRECHT . 534 A) DRITTSCHUTZ AUS § 4 GASTG . 534 B) DRITTSCHUTZ IM RAHMEN DES § 12 GASTG . 535 C) DRITTSCHUTZ BEI FORMELL ILLEGALEM BETRIEB . 535 D) DRITTSCHUTZ AUS § 5 GASTG . 536 AA) VORAUSSETZUNGEN . 536 BB) DURCHSETZUNG . 537 E) SPERRZEIT . 537 AA) SPERRZEITVERLAENGERUNG . 539 BB) SPERRZEITVERKUERZUNG . 539 F) GRUNDRECHTE . 540 3. PROZESSUALE DURCHSETZUNG . 540 A) ANFECHTUNGSSITUATION . 540 B) VERPFLICHTUNGSSITUATION . 541 VII. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ . 541 1. ZULAESSIGKEIT DES ANTRAGS . 542 A) STATTHAFTIGKEIT . 542 B) ZUSTAENDIGKEIT, ANTRAGSBEFUGNIS . 542 C) WEITERE ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN . 542 D) BEILADUNG . 543 E) STREITWERT . 543 2. ANTRAG NACH §§ 80, 80A VWGO . 543 A) INHALT DER ANORDNUNG . 543 XXVIII AA) NACHBARRECHTSBEHELF OHNE AUFSCHIEBENDE WIRKUNG . 543 BB) NACHBARRECHTSBEHELF MIT AUFSCHIEBENDER WIRKUNG . 544 CC) RECHTSBEHELF DES ADRESSATEN GEGEN DRITTBEGUENSTIGENDEN VERWALTUNGSAKT . 544 B) ENTSCHEIDUNGSMASSSTAB . 544 3. EINSTWEILIGE ANORDNUNG . 546 A) ANORDNUNGSANSPRUCH . 546 B) ANORDNUNGSGRUND . 546 C) KEINE VORWEGNAHME DER HAUPTSACHE . 547 4. SCHADENSERSATZ BEI UNTERLIEGEN . 547 VIII. RECHTSMITTEL . 547 1. BERUFUNG . 547 A) ZULAESSIGKEIT . 547 B) BERUFUNGSGRUENDE . 547 C) ENTSCHEIDUNG . 548 2. REVISION . 548 A) ZULAESSIGKEIT . 548 B) REVISIONSGRUENDE . 548 C) ENTSCHEIDUNG . 548 3. BESCHWERDE . 548 C. MEDIATION BEI KONFLIKTEN UNTER NACHBARN . 549 I. OBLIGATORISCHE STREITSCHLICHTUNG . 549 1. DIE BUNDESRECHTLICHE OEFFNUNGSKLAUSEL . 549 2. LANDESRECHTLICHE SCHLICHTUNGSMODELLE . 552 A) GUETE- UND SONSTIGE SCHLICHTUNGSSTELLE . 552 B) HEMMUNG DER VERJAEHRUNG . 555 C) DAS SCHLICHTUNGSVERFAHREN . 556 D) STATTHAFTIGKEIT UND UNGEEIGNETHEIT . 556 E) DURCHFUEHRUNG DER SCHLICHTUNG . 557 II. KONFLIKTMANAGEMENT STATT GERICHTLICHER ESKALATION . 558 1. SIEGER OHNE VERLIERER . 558 2. KONFLIKTANALYSE UND -ESKALATION . 558 3. MITTLERUNTERSTUETZTE NACHBARSTREITBEILEGUNG . 559 A) ERFOLGREICHES VERHANDELN . 559 B) GRUNDSAETZE DER MEDIATION . 560 C) ABLAUF EINES MEDIATIONSVERFAHRENS . 561 4. MEDIATIONSVEREINBARUNG UND MEDIATIONSVERGLEICH . 562 KAPITEL 6. MUSTERTEXTE . 565 A. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAEGE . 569 I. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG (FESTLEGUNG DES GRENZVERLAUFS) . 569 1. GRUNDBUCHSTAND . 569 2. GRENZFESTLEGUNG . 570 3. KOSTEN, ABSCHRIFTEN . 570 II. GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG (KONSTITUTIVER GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG) . 570 1. GRUNDBUCHVORTRAG . 570 2. FESTLEGUNG DES GRENZVERLAUFS, GRUNDABTRETUNGEN . 571 3. VORMERKUNG . 571 4. TAUSCHAUFGABE . 571 5. BESITZ, NUTZEN UND LASTEN . 572 XXIX 6. RECHTE BEI MAENGELN, ERSCHLIESSUNGS- UND ANLIEGERKOSTEN . 572 7. GENEHMIGUNGEN . 572 8. VOLLMACHT . 572 9. HINWEISE . 572 10. KOSTEN, ABSCHRIFTEN . 573 11. EHEGATTENZUSTIMMUNG . 573 B. UEBERBAU . 573 I. VERTRAGLICHE VEREINBARUNG EINES UEBERBAUS UND VERZICHT AUF DIE UEBERBAURENTE . 573 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND . 573 2. UEBERBAU . 573 3. UEBERBAURENTE . 574 4. ABKAUF . 574 5. GRUNDBUCHANTRAEGE . 574 II. EINTRAGUNG DER UEBERBAURENTE IN DER VEREINBARTEN HOEHE . 575 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND . 575 2. UEBERBAU . 575 3. UEBERBAURENTE . 575 4. GRUNDBUCHANTRAEGE . 576 C. NOTWEG . 576 I. VERZICHT AUF EINE NOTWEGRENTE . 576 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND . 576 2. NOTWEG . 577 3. NOTWEGRENTE . 577 4. GRUNDBUCHANTRAG . 577 II. VEREINBARTE EINTRAGUNG DER GERICHTLICH FESTGESTELLTEN HOEHE DER NOTWEGRENTE . 577 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 577 2. NOTWEG UND NOTWEGRENTE . 578 3. EINTRAGUNG DER NOTWEGRENTE IN DAS GRUNDBUCH . 578 III. VEREINBARUNG UEBER EIN GEH- UND FAHRTRECHT STATT DES NOTWEGRECHTS . 578 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND . 578 2. NOTWEG . 578 3. GEH- UND FAHRTRECHT . 579 4. GEGENLEISTUNG . 579 5. GRUNDBUCHANTRAEGE . 579 6. WEITERE VEREINBARUNGEN . 580 D. GRUNDDIENSTBARKEITEN . 580 I. GEH- UND FAHRTRECHT MIT VERSORGUNGSLEITUNGSRECHT . 580 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 580 2. GEH- UND FAHRTRECHT MIT VERSORGUNGSLEITUNGSRECHT . 580 3. GRUNDBUCHANTRAG . 581 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 581 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 581 6. VERJAEHRUNG . 582 II. GEH- UND FAHRTRECHT . 582 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 582 2. GEH- UND FAHRTRECHT . 583 XXX 3. GRUNDBUCHANTRAEGE . - . 583 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 584 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 584 6. VERJAEHRUNG . 584 III. VERPFLICHTUNG ZUR BESTELLUNG EINES GEH- UND FAHRTRECHTS ZUGUNSTEN DER VERTRAGSFLAECHE IM ZUSAMMENHANG MIT EINER GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG . 585 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 585 2. GRUNDBUCHANTRAG . 585 3. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 585 4. VERJAEHRUNG . 586 IV. VERPFLICHTUNG ZUR BESTELLUNG EINES GEH- UND FAHRTRECHTS AN DER VERTRAGSFLAECHE IM ZUSAMMENHANG MIT EINER GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG . 586 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 586 2. GRUNDBUCHANTRAG . 586 3. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 587 4. VERJAEHRUNG . 587 V LEITUNGSRECHT . 587 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 587 2. LEITUNGSRECHT . 587 3. GRUNDBUCHANTRAG . 588 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG, HERSTELLUNG . 588 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 588 6. VERJAEHRUNG . 588 VI. ANSCHLUSSRECHT . 589 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 589 2. ANSCHLUSSRECHT . 589 3. GRUNDBUCHANTRAG . 589 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 590 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 590 6. VERJAEHRUNG . 590 VII. WASSERBEZUGS- UND LEITUNGSRECHT . 590 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 590 2. WASSERBEZUGS- UND LEITUNGSRECHT . 591 3. GRUNDBUCHANTRAG . 591 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 591 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 591 6. VERJAEHRUNG, OEFFENTLICH-RECHTLICHE GENEHMIGUNGEN . 592 VIII. GRENZBEBAUUNG . 592 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 592 2. GRENZBEBAUUNG . 592 3. GRUNDBUCHANTRAG . 593 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 593 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 593 6. VERJAEHRUNG . 594 IX. BAUVERBOT . 594 1. GRUNDBUCH-UND SACHSTAND . 594 2. BAUVERBOT . 594 3. GRUNDBUCHANTRAG . 594 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 595 XXXI 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 595 6. VERJAEHRUNG . 595 X. BAUBESCHRAENKUNG . 595 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 595 2. BAUBESCHRAENKUNG . 595 3. GRUNDBUCHANTRAG . 596 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 596 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 596 6. VERJAEHRUNG . 596 XL BENUTZUNGSBESCHRAENKUNG . 596 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 596 2. BENUTZUNGSBESCHRAENKUNG . 597 3. GRUNDBUCHANTRAG . 597 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 597 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 597 6. VERJAEHRUNG . 597 XII. ABSTANDSFLAECHEN- BZW. ABSTANDSDIENSTBARKEIT . 597 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 597 2. BAUABSICHT . 598 3. ABSTANDSFLAECHEN BZW. ABSTAENDE . 598 4. GRUNDBUCHANTRAG . 599 5. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 599 6. OEFFENTLICH-RECHTLICHE FORDERUNG DER. BAUORDNUNG . 599 7. KOSTEN, GEGENLEISTUNG, RUECKTRITTSRECHT . 600 8. VERJAEHRUNG . 600 XIII. ZUSTIMMUNG ZUR ERRICHTUNG EINER GRENZEINRICHTUNG . 600 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 600 2. VEREINBARUNGEN ZUM GRABEN . 601 XIV. KOMMUNMAUER (GEMEINSAME BRANDWAND) . 601 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 601 2. VEREINBARUNG UEBER DIE GEMEINSAME BRANDMAUER . 601 3. GRUNDBUCHANTRAG, RECHTSNACHFOLGE . 602 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 602 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 602 6. VERJAEHRUNG . 602 XV. ANBAURECHT AN GRENZWAND . 603 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 603 2. ANBAU . 603 3. GRUNDBUCHANTRAG, RECHTSNACHFOLGE . 604 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 604 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 604 6. VERJAEHRUNG . 604 XVI. GRENZBAUM . 604 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 604 2. DULDUNGSVERPFLICHTUNG HINSICHTLICH DES GRENZBAUMS . 605 3. GRUNDBUCHANTRAG, RECHTSNACHFOLGE . 605 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 605 5. KOSTEN . 605 6. VERJAEHRUNG . 605 XVII. GEMEINSAMER ZAUN MIT ZAUNUNTERHALTUNG . 606 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 606 XXXII 2. VEREINBARUNG UEBER DIE DULDUNG UND DIE UNTERHALTUNG DES GEMEINSAMEN ZAUNS . 606 3. GRUNDBUCHANTRAG . 606 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 607 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 607 6. VERJAEHRUNG . 607 XVIII. BETRETUNGSRECHT . 607 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 607 2. VEREINBARUNGEN UEBER EIN BETRETUNGSRECHT FUER AUSBESSERUNGEN, ERNEUERUNGEN UND UNTERHALTUNG . 608 3. GRUNDBUCHANTRAG . 608 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 608 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG, VORRANGIGES RECHT . 608 6. VERJAEHRUNG . 608 XIX. ANTENNENDIENSTBARKEIT . 609 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 609 2. ANSCHLUSSRECHT . 609 3. GRUNDBUCHANTRAG . 609 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 610 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 610 6. VERJAEHRUNG . 610 XX. STELLPLATZRECHT UND TIEFGARAGENZUFAHRT . 610 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 610 2. STELLPLATZRECHT . 610 3. TIEFGARAGENZUFAHRT . 611 4. GRUNDBUCHANTRAG . 611 5. KOSTEN . 611 XXL DIENSTBARKEIT ZUR ERFUELLUNG DER BAURECHTLICHEN STELLPLATZPFLICHT . 611 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 611 2. STELLPLATZDIENSTBARKEITEN BZW. STELLPLATZDIENSTBARKEIT UND BAULAST . 612 3. GRUNDBUCHANTRAG . 612 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 613 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 613 6. VERJAEHRUNG . 613 XXII. IMMISSIONSDIENSTBARKEIT . 613 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 613 2. IMMISSIONSDIENSTBARKEIT . 614 3. GRUNDBUCHANTRAG . 614 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 614 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG, WEITERE VEREINBARUNG . 614 6. VERJAEHRUNG . 615 XXIII. BAUMWURFDIENSTBARKEIT . 615 1. GRUNDBUCHSTAND . 615 2. BAUMWURFDIENSTBARKEIT . 615 3. GRUNDBUCHANTRAG . 616 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 616 5. KOSTEN, GEGENLEISTUNG . 616 6. VERJAEHRUNG . 616 XXIV. LEITUNGSDIENSTBARKEIT ALS BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT . 616 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 616 2. LEITUNGSRECHT . 617 XXXIII 3. GRUNDBUCHANTRAG . 617 4. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 617 5. KOSTEN, WEITERE VERPFLICHTUNGEN, GEGENLEISTUNG . 617 6. VERJAEHRUNG . 618 XXV SONDERVEREINBARUNGEN BEI DIENSTBARKEITEN . 618 1. TEILWEISES ERLOESCHEN DES RECHTS (FAHRTRECHT) . 618 2. ERLOESCHEN DES RECHTS BEI EIGENTUMSWECHSEL HINSICHTLICH DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS . 618 3. VORMERKUNG ZUR SICHERUNG EINER DIENSTBARKEIT . 618 4. RANGRUECKTRITT . 619 5. VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL FUER DULDUNGSDIENSTBARKEIT . 619 6. BESTEHENBLEIBENSVEREINBARUNG BEI VERSTEIGERUNG . 619 XXVI. UEBERNAHMEERKLAERUNGEN FUER BAULASTEN . 620 1. BAULAST FUER ABSTANDSFLAECHE . 620 2. ALLGEMEINE BAULASTUEBERNAHME ENTSPRECHEND DEM INHALT EINER VORVEREINBARTEN GRUNDDIENSTBARKEIT . 620 3. BAULAST FUER FREIFLAECHE . 620 4. BAULAST FUER GRENZBEBAUUNG . 620 5. BAULAST FUER LEITUNG . 620 6. BAULAST FUER SPIELPLATZ . 621 7. BAULAST FUER STELLPLATZ . 621 8. VEREINIGUNGSBAULAST . 621 9. BAULAST FUER ZUFAHRT . 621 E. VEREINBARUNGEN ZUR BEILEGUNG VON NACHBARSTREITIGKEITEN . 621 I. VEREINBARUNG UEBER EINE FREIWILLIGE MEDIATION . 621 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 621 2. VEREINBARUNG UND DURCHFUEHRUNG EINER MEDIATION . 622 II. MEDIATIONSVEREINBARUNG MIT RECHTSNACHTEILEN . 622 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 622 2. VEREINBARUNG UND DURCHFUEHRUNG EINER MEDIATION . 623 III. VERGLEICHSWEISE BEILEGUNG EINER NACHBARSTREITIGKEIT . 623 1. GRUNDBUCH- UND SACHSTAND . 623 2. VEREINBARUNG VON GRUNDDIENSTBARKEITEN . 624 3. NACHBARZUSTIMMUNG . 624 4. RECHTSNACHFOLGE UND WEITERE VEREINBARUNGEN . 625 5. KOSTEN, ABSCHRIFTEN . 625 IV. VERGLEICH UEBER GRUNDABTRETUNG STATT NOTWEGRECHT . 625 1. GRUNDBUCHVORTRAG . 626 2. TAUSCH . 626 3. AUFLASSUNG . 626 4. VERGLEICHSWEISE EINIGUNG . 626 5. BESITZ, NUTZEN UND LASTEN . 627 6. RECHTE BEI MAENGELN, ERSCHLIESSUNGS- UND ANLIEGERKOSTEN . 627 7. GENEHMIGUNGEN . 627 8. VOLLMACHT . 627 9. HINWEISE . 628 10. KOSTEN, ABSCHRIFTEN . 628 11. WEITERE GRUNDBUCHANTRAEGE . 628 V. SCHLICHTUNG EINER NACHBARSTREITIGKEIT UEBER UNBEFUGTES BETRETEN DES NACHBARGRUNDSTUECKS UND BELEIDIGUNGEN . 628 1. VORBEMERKUNG . 628 XXXIV 2. ERKLAERUNG UND UNTERLASSUNGSVERPFLICHTUNG . 628 3. ABGELTUNGSVEREINBARUNG . 629 4. VERTRAGSSTRAFE . 629 5. KOSTEN, ABSCHRIFTEN . 629 SACHVERZEICHNIS . 631 XXXV
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