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Sachenrecht: 2 Immobiliarsachenrecht

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Helms, Tobias 1968- (VerfasserIn), Zeppernick, Jens Martin 1971- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München C.H. Beck 2020
Ausgabe:	4. Auflage
Schriftenreihe:	Jura kompakt. Studium und Referendariat
Schlagworte:	Grundstücksrecht Deutschland Lehrbuch
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Auf dem Umschlag: Mit Fällen und Aufbauschemata
Beschreibung:	XV, 161 Seiten Diagramme
ISBN:	9783406749919

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ....................................................................................................V ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ..................................................................... XIII LITERATURVERZEICHNIS ......................................................................... XVII KAPITEL 1. GRUNDLAGEN DES IMMOBILIARSACHENRECHTS ......................... 1 A. GRUNDBEGRIFFE .................................................................................. 1 I. GRUNDSTUECK UND GRUNDSTUECKSRECHTE ......................................... 1 II. BESCHRAENKTE DINGLICHE GRUNDSTUECKSRECHTE .............................. 1 III. MITEIGENTUM UND GESAMTHANDSEIGENTUM ................................ 4 IV. WOHNUNGSEIGENTUM .................................................................. 5 B. VERFUEGUNGEN UEBER GRUNDSTUECKSRECHTE .......................................... 5 I. GRUNDTATBESTAND DES § 873 BGB ............................................. 5 II. AUFHEBUNG (§ 875 BGB) ......................................................... 7 III. INHALTSAENDERUNG (§ 877 BGB) .................................................. 7 C. GRUNDPRINZIPIEN DES (IMMOBILIAR-)SACHENRECHTS .......................... 8 KAPITEL 2. EIGENTUMSERWERB VOM BERECHTIGTEN ............................... 11 A. UEBEREIGNUNG NACH §§ 873 ABS. 1 VAR. 1, 925 BGB ................... 11 I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE ......................................................... 11 II. FORMERFORDEMIS (§ 925 ABS. 1 BGB) ................................... 13 III. BEDINGUNGSFEINDLICHKEIT (§ 925 ABS. 2 BGB) ...................... 13 IV. WIDERRUFLICHKEIT DER EINIGUNG (§ 873 ABS. 2 BGB) ............ 14 B. EINTRAGUNG ..................................................................................... 14 C. BERECHTIGUNG ................................................................................. 15 D. EXKURS: GRUNDZUEGE DES GRUNDBUCHVERFAHRENS ........................... 17 I. EINFUEHRUNG ............................................................................... 17 II. AUFBAU DES GRUNDBUCHS ........................................................ 17 III. EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN ................................................. 18 1. RECHTSAENDEMDE EINTRAGUNG ............................................... 18 A) ANTRAG ............................................................................ 18 B) BEWILLIGUNG ................................................................... 18 C) FORMANFORDERUNGEN ...................................................... 19 D) VOREINTRAGUNG .............................................................. 20 2. BERICHTIGENDE EINTRAGUNG ..................................................20 IV. VERHAELTNIS MATERIELLES UND FORMELLES GRUNDSTUECKSRECHT .... 21 VIII INHALTSVERZEICHNIS E. ANWARTSCHAFTSRECHT DES AUFLASSUNGSEMPFAENGERS .................... 22 I. PROBLEMSTELLUNG ...................................................................... 22 II. ENTSTEHUNGSVORAUSSETZUNGEN ................................................. 23 III. UEBERTRAGUNG UND BELASTUNG DES ANWARTSCHAFTSRECHTS .......... 24 KAPITEL 3. GUTGLAEUBIGER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN .............. 27 A. OEFFENTLICHER GLAUBE DES GRUNDBUCHS ......................................... 27 B. GUTGLAEUBIGER ERWERB VON GRUNDSTUECKSEIGENTUM ....................... 27 I. UEBERBLICK ................................................................................. 28 II. AUFLASSUNG UND EINTRAGUNG ................................................... 29 III. NICHTBERECHTIGTER IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN ...................... 30 IV. KEIN AUSSCHLUSS GUTGLAEUBIGEN ERWERBS ................................ 31 1. KEINE POSITIVE KENNTNIS ..................................................... 31 2. KEIN WIDERSPRUCH ............................................................... 33 3. EXKURS: VORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERLASS EINES WIDERSPRUCHS ..................................................................... 34 A) ANSPRUCH GERN. § 894 BGB ......................................... 34 B) BEWILLIGUNG DES WIDERSPRUCHS ODER EINSTWEILIGE VERFUEGUNG ............................................... 35 C) EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH ............................................ 36 C. GUTGLAEUBIG LASTENFREIER GRUNDSTUECKSERWERB ............................... 36 D. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN ........................................................ 36 E. GUTGLAEUBIGER ERWERB SONSTIGER GRUNDSTUECKSRECHTE .................... 37 F. OEFFENTLICHER GLAUBE UND BGB-GESELLSCHAFT (§ 899A BGB) ..... 39 KAPITEL 4. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSANSPRUCH .................................. 43 A. SINN UND ZWECK ............................................................................ 43 B. TATBESTAND DES § 894 BGB ..........................................................44 I. UNRICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS ............................................... 44 II. BERECHTIGTER UND VERPFLICHTETER ............................................46 C. RECHTSFOLGE .................................................................................... 47 D. WEITERE ANSPRUECHE BEI UNRICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS .............. 47 KAPITEL 5. VORMERKUNG ........................................................................ 51 A. ZWECK DER VORMERKUNG ............................................................... 51 B. VORAUSSETZUNGEN DER VORMERKUNG .............................................. 52 I. SICHERUNG EINES VORMERKUNGSFAHIGEN ANSPRUCHS (§ 883 ABS. 1 BGB) ................................................................ 53 1. SICHERUNG EINES SCHULDRECHTLICHEN ANSPRUCHS AUF DINGLICHE RECHTSAENDERUNG AN EINEM GRUNDSTUECK ............ 54 2. SICHERUNG EINES KUENFTIGEN/BEDINGTEN ANSPRUCHS ............ 54 II. BEWILLIGUNG DER VORMERKUNG ................................................ 56 1. DURCH DEN BETROFFENEN (§ 885 ABS. 1 S. 1 ALT. 2 BGB) 56 INHALTSVERZEICHNIS IX 2. ERSETZUNG DURCH EINSTWEILIGE VERFUEGUNG (§ 885 ABS. 1 S. 1 ALT. 1 BGB) ............................................... 57 III. EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH ............................................ 57 C. AKZESSORIETAET DER VORMERKUNG .................................................... 57 D. WIRKUNGEN DER VORMERKUNG ........................................................ 58 I. SICHERUNGSWIRKUNG GERN. § 883 ABS. 2 BGB ........................ 58 II. RANGWIRKUNG GERN. § 883 ABS. 3 BGB ................................. 60 III. EINWENDUNGEN UND EINREDEN DES DRITTEN .......................... 61 E. GUTGLAEUBIGER ERWERB EINER VORMERKUNG .................................... 62 I. GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB ........................................................ 62 II. GUTGLAEUBIGER ZWEITERWERB ..................................................... 66 KAPITEL 6. DAS DINGLICHE VORKAUFSRECHT ............................................. 69 A. FUNKTION UND ABGRENZUNG ZUM SCHULDRECHTLICHEN VORKAUFSRECHT .............................................................................. 69 B. ENTSTEHUNG DES DINGLICHEN VORKAUFSRECHTS ................................. 71 C. WIRKUNGEN ..................................................................................... 72 KAPITEL 7. RANG VON GRUNDSTUECKSRECHTEN ........................................ 75 A. EINFUEHRUNG .................................................................................... 75 B. AUSWIRKUNG DES RANGS AUF DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG ............... 75 C. RANGBESTIMMUNG .......................................................................... 76 D. RANGAENDERUNG (§ 880 BGB) ........................................................ 79 KAPITEL 8. GRUNDPFANDRECHTE .................................... 81 A. EINFUEHRUNG .................................................................................... 81 I. GRUNDPFANDRECHTE ALS KREDITSICHERHEITEN .............................. 81 II. ARTEN VON GRUNDPFANDRECHTEN ............................................... 82 B. HYPOTHEK ....................................................................................... 83 I. GRUNDLAGEN ............................................................................. 83 1. AKZESSORIETAET ZWISCHEN HYPOTHEK UND FORDERUNG ........... 83 2. RECHTSVERHAELTNISSE ZWISCHEN DEN BETEILIGTEN ................... 84 II. ERWERB EINER HYPOTHEK VOM BERECHTIGTEN ............................ 86 1. ERSTERWERB EINER HYPOTHEK VOM BERECHTIGTEN ................. 86 A) ENTSTEHUNGSVORAUSSETZUNGEN ....................................... 86 B) EXKURS: DIE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD .......................... 89 2. ZWEITERWERB EINER HYPOTHEK VOM BERECHTIGTEN .............. 90 III. ERWERB EINER HYPOTHEK VOM NICHTBERECHTIGTEN ................... 93 1. GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB EINER HYPOTHEK ......................... 93 2. GUTGLAEUBIGER ZWEITERWERB ................................................. 94 A) MANGEL DES DINGLICHEN RECHTS ..................................... 95 B) MANGEL DER FORDERUNG .................................................. 97 C) MANGEL DES DINGLICHEN RECHTS UND DER FORDERUNG .... 100 X INHALTSVERZEICHNIS D) SONDERFAELLE BEI KETTENABTRETUNGEN ......................... 101 3. EXKURS: BEDEUTUNG DES HYPOTHEKENBRIEFS .................. 104 IV. ANSPRUCH DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS AUF DULDUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG GERN. § 1147 BGB UND GEGENRECHTE DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ......................... 105 1. ANSPRUCHSART UND ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN .............. 105 2. DIE VERWERTUNG DES GRUNDSTUECKS IN DER ZWANGS VOLLSTRECKUNG .............................................................. 106 A) DER HAFTUNGSVERBAND ................................................ 106 B) DIE ENTHAFTUNG ........................................................... 108 C) SONDERFALL: DAS ANWARTSCHAFTSRECHT IM HAF TUNGSVERBAND ........................................................ 109 3. EINREDEN DES ANSPRUCHSGEGNERS ...................................... 110 A) EINREDEN AUS DEM HYPOTHEKENVERHAELTNIS ............... 111 B) FORDERUNGSBEZOGENE EINREDEN ................................. 112 C) EINREDE DER ANFECHTBARKEIT UND AUFRECHEN BARKEIT ........................................................................ 114 V. ZAHLUNGEN AN DEN GLAEUBIGER ................................................ 115 1. PERSOENLICHER SCHULDNER ZAHLT ............................................ 115 2. EIGENTUEMER, DER NICHT ZUGLEICH SCHULDNER IST, ZAHLT ..... 116 VI. ERLOESCHEN DER HYPOTHEK, INSBESONDERE LOESCHUNGS ANSPRUECHE DRITTER ............................................................. 117 1. AUSGANGSLAGE .................................................................... 117 2. LOESCHUNGSANSPRUECHE ......................................................... 117 VII. SONDERFORMEN DER HYPOTHEK ............................................. 119 1. GESAMTHYPOTHEK ............................................................... 119 2. SICHERUNGSHYPOTHEK .......................................................... 119 3. HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK .................................................... 121 C. GRUNDSCHULD ............................................................................ 122 I. GRUNDLAGEN .............................................................................. 122 1. UNTERSCHIEDE ZWISCHEN HYPOTHEK UND GRUNDSCHULD ... 122 2. ARTEN VON GRUNDSCHULDEN (UEBERBLICK) ........................... 123 3. DIE SICHERUNGSGRUNDSCHULD ............................................. 124 A) TREUHAENDERISCHER CHARAKTER ....................................... 124 B) SICHERUNGSVERTRAG ........................................................ 125 II. ERWERB DER GRUNDSCHULD ...................................................... 129 1. ERST- UND ZWEITERWERB VOM BERECHTIGTEN ....................... 129 2. ERST- UND ZWEITERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN ............. 132 III. ANSPRUCH DES GRUNDSCHULDGLAEUBIGERS AUF DULDUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG GERN. §§ 1192 ABS. 1, 1147 BGB... 134 1. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN .............................................. 134 2. EINREDEN DES ANSPRUCHSGEGNERS ...................................... 135 INHALTSVERZEICHNIS XI IV. ZAHLUNGEN AN DEN GLAEUBIGER ............................................ 139 1. DER PERSOENLICHE SCHULDNER ZAHLT ...................................... 140 2. DER NUREIGENTUEMER ZAHLT ................................................. 140 3. DER EIGENTUEMERSCHULDNER ZAHLT ........................................ 141 4. ZUSAMMENFASSUNG ............................................................ 141 KAPITEL 9. DINGLICHE NUTZUNGSRECHTE ................................................ 143 A. NIESSBRAUCH (§§ 1030 FF. BGB) .................................................. 143 B. GRUNDDIENSTBARKEIT (§§ 1018 FF. BGB) ...................................... 144 C. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT (§§ 1090 FF. BGB) ....... 144 D. REALLAST (§§ 1105 FF. BGB) ......................................................... 145 E. ERBBAURECHT (§§ 1 FF. ERBBAURG) ............................................... 145 KAPITEL 10. ABWEHR VON EIGENTUMSBEEINTRAECHTIGUNGEN .............. 147 A. SYSTEMATIK ................................................................................... 147 B. BESEITIGUNGS- UND UNTERLASSUNGSANSPRUCH (§ 1004 BGB) ......... 148 I. GRUNDLAGEN ............................................................................ 148 II. VORAUSSETZUNGEN ................................................................... 148 1. EIGENTUMSBEEINTRAECHTIGUNG .............................................. 149 2. STOERER ................................................................................. 149 3. DULDUNGSPFLICHT (§ 1004 ABS. 2 BGB) ............................. 150 4. RECHTSFOLGEN ..................................................................... 151 C. EXKURS: NACHBARRECHTLICHER AUSGLEICHSANSPRUCH (§ 906 ABS. 2 S. 2 BGB) ....................................................................... 152 ANHANG: AUSZUG AUS MUSTERGRUNDBUCH .......................................... 153 STICHWORTVERZEICHNIS ........................................................................... 159
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT .V ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XIII LITERATURVERZEICHNIS . XVII KAPITEL 1. GRUNDLAGEN DES IMMOBILIARSACHENRECHTS . 1 A. GRUNDBEGRIFFE . 1 I. GRUNDSTUECK UND GRUNDSTUECKSRECHTE . 1 II. BESCHRAENKTE DINGLICHE GRUNDSTUECKSRECHTE . 1 III. MITEIGENTUM UND GESAMTHANDSEIGENTUM . 4 IV. WOHNUNGSEIGENTUM . 5 B. VERFUEGUNGEN UEBER GRUNDSTUECKSRECHTE . 5 I. GRUNDTATBESTAND DES § 873 BGB . 5 II. AUFHEBUNG (§ 875 BGB) . 7 III. INHALTSAENDERUNG (§ 877 BGB) . 7 C. GRUNDPRINZIPIEN DES (IMMOBILIAR-)SACHENRECHTS . 8 KAPITEL 2. EIGENTUMSERWERB VOM BERECHTIGTEN . 11 A. UEBEREIGNUNG NACH §§ 873 ABS. 1 VAR. 1, 925 BGB . 11 I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE . 11 II. FORMERFORDEMIS (§ 925 ABS. 1 BGB) . 13 III. BEDINGUNGSFEINDLICHKEIT (§ 925 ABS. 2 BGB) . 13 IV. WIDERRUFLICHKEIT DER EINIGUNG (§ 873 ABS. 2 BGB) . 14 B. EINTRAGUNG . 14 C. BERECHTIGUNG . 15 D. EXKURS: GRUNDZUEGE DES GRUNDBUCHVERFAHRENS . 17 I. EINFUEHRUNG . 17 II. AUFBAU DES GRUNDBUCHS . 17 III. EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN . 18 1. RECHTSAENDEMDE EINTRAGUNG . 18 A) ANTRAG . 18 B) BEWILLIGUNG . 18 C) FORMANFORDERUNGEN . 19 D) VOREINTRAGUNG . 20 2. BERICHTIGENDE EINTRAGUNG .20 IV. VERHAELTNIS MATERIELLES UND FORMELLES GRUNDSTUECKSRECHT . 21 VIII INHALTSVERZEICHNIS E. ANWARTSCHAFTSRECHT DES AUFLASSUNGSEMPFAENGERS . 22 I. PROBLEMSTELLUNG . 22 II. ENTSTEHUNGSVORAUSSETZUNGEN . 23 III. UEBERTRAGUNG UND BELASTUNG DES ANWARTSCHAFTSRECHTS . 24 KAPITEL 3. GUTGLAEUBIGER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN . 27 A. OEFFENTLICHER GLAUBE DES GRUNDBUCHS . 27 B. GUTGLAEUBIGER ERWERB VON GRUNDSTUECKSEIGENTUM . 27 I. UEBERBLICK . 28 II. AUFLASSUNG UND EINTRAGUNG . 29 III. NICHTBERECHTIGTER IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN . 30 IV. KEIN AUSSCHLUSS GUTGLAEUBIGEN ERWERBS . 31 1. KEINE POSITIVE KENNTNIS . 31 2. KEIN WIDERSPRUCH . 33 3. EXKURS: VORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERLASS EINES WIDERSPRUCHS . 34 A) ANSPRUCH GERN. § 894 BGB . 34 B) BEWILLIGUNG DES WIDERSPRUCHS ODER EINSTWEILIGE VERFUEGUNG . 35 C) EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH . 36 C. GUTGLAEUBIG LASTENFREIER GRUNDSTUECKSERWERB . 36 D. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN . 36 E. GUTGLAEUBIGER ERWERB SONSTIGER GRUNDSTUECKSRECHTE . 37 F. OEFFENTLICHER GLAUBE UND BGB-GESELLSCHAFT (§ 899A BGB) . 39 KAPITEL 4. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSANSPRUCH . 43 A. SINN UND ZWECK . 43 B. TATBESTAND DES § 894 BGB .44 I. UNRICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS . 44 II. BERECHTIGTER UND VERPFLICHTETER .46 C. RECHTSFOLGE . 47 D. WEITERE ANSPRUECHE BEI UNRICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS . 47 KAPITEL 5. VORMERKUNG . 51 A. ZWECK DER VORMERKUNG . 51 B. VORAUSSETZUNGEN DER VORMERKUNG . 52 I. SICHERUNG EINES VORMERKUNGSFAHIGEN ANSPRUCHS (§ 883 ABS. 1 BGB) . 53 1. SICHERUNG EINES SCHULDRECHTLICHEN ANSPRUCHS AUF DINGLICHE RECHTSAENDERUNG AN EINEM GRUNDSTUECK . 54 2. SICHERUNG EINES KUENFTIGEN/BEDINGTEN ANSPRUCHS . 54 II. BEWILLIGUNG DER VORMERKUNG . 56 1. DURCH DEN BETROFFENEN (§ 885 ABS. 1 S. 1 ALT. 2 BGB) 56 INHALTSVERZEICHNIS IX 2. ERSETZUNG DURCH EINSTWEILIGE VERFUEGUNG (§ 885 ABS. 1 S. 1 ALT. 1 BGB) . 57 III. EINTRAGUNG IN DAS GRUNDBUCH . 57 C. AKZESSORIETAET DER VORMERKUNG . 57 D. WIRKUNGEN DER VORMERKUNG . 58 I. SICHERUNGSWIRKUNG GERN. § 883 ABS. 2 BGB . 58 II. RANGWIRKUNG GERN. § 883 ABS. 3 BGB . 60 III. EINWENDUNGEN UND EINREDEN DES DRITTEN . 61 E. GUTGLAEUBIGER ERWERB EINER VORMERKUNG . 62 I. GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB . 62 II. GUTGLAEUBIGER ZWEITERWERB . 66 KAPITEL 6. DAS DINGLICHE VORKAUFSRECHT . 69 A. FUNKTION UND ABGRENZUNG ZUM SCHULDRECHTLICHEN VORKAUFSRECHT . 69 B. ENTSTEHUNG DES DINGLICHEN VORKAUFSRECHTS . 71 C. WIRKUNGEN . 72 KAPITEL 7. RANG VON GRUNDSTUECKSRECHTEN . 75 A. EINFUEHRUNG . 75 B. AUSWIRKUNG DES RANGS AUF DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 75 C. RANGBESTIMMUNG . 76 D. RANGAENDERUNG (§ 880 BGB) . 79 KAPITEL 8. GRUNDPFANDRECHTE . 81 A. EINFUEHRUNG . 81 I. GRUNDPFANDRECHTE ALS KREDITSICHERHEITEN . 81 II. ARTEN VON GRUNDPFANDRECHTEN . 82 B. HYPOTHEK . 83 I. GRUNDLAGEN . 83 1. AKZESSORIETAET ZWISCHEN HYPOTHEK UND FORDERUNG . 83 2. RECHTSVERHAELTNISSE ZWISCHEN DEN BETEILIGTEN . 84 II. ERWERB EINER HYPOTHEK VOM BERECHTIGTEN . 86 1. ERSTERWERB EINER HYPOTHEK VOM BERECHTIGTEN . 86 A) ENTSTEHUNGSVORAUSSETZUNGEN . 86 B) EXKURS: DIE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 89 2. ZWEITERWERB EINER HYPOTHEK VOM BERECHTIGTEN . 90 III. ERWERB EINER HYPOTHEK VOM NICHTBERECHTIGTEN . 93 1. GUTGLAEUBIGER ERSTERWERB EINER HYPOTHEK . 93 2. GUTGLAEUBIGER ZWEITERWERB . 94 A) MANGEL DES DINGLICHEN RECHTS . 95 B) MANGEL DER FORDERUNG . 97 C) MANGEL DES DINGLICHEN RECHTS UND DER FORDERUNG . 100 X INHALTSVERZEICHNIS D) SONDERFAELLE BEI KETTENABTRETUNGEN . 101 3. EXKURS: BEDEUTUNG DES HYPOTHEKENBRIEFS . 104 IV. ANSPRUCH DES HYPOTHEKENGLAEUBIGERS AUF DULDUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG GERN. § 1147 BGB UND GEGENRECHTE DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . 105 1. ANSPRUCHSART UND ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 105 2. DIE VERWERTUNG DES GRUNDSTUECKS IN DER ZWANGS VOLLSTRECKUNG . 106 A) DER HAFTUNGSVERBAND . 106 B) DIE ENTHAFTUNG . 108 C) SONDERFALL: DAS ANWARTSCHAFTSRECHT IM HAF TUNGSVERBAND . 109 3. EINREDEN DES ANSPRUCHSGEGNERS . 110 A) EINREDEN AUS DEM HYPOTHEKENVERHAELTNIS . 111 B) FORDERUNGSBEZOGENE EINREDEN . 112 C) EINREDE DER ANFECHTBARKEIT UND AUFRECHEN BARKEIT . 114 V. ZAHLUNGEN AN DEN GLAEUBIGER . 115 1. PERSOENLICHER SCHULDNER ZAHLT . 115 2. EIGENTUEMER, DER NICHT ZUGLEICH SCHULDNER IST, ZAHLT . 116 VI. ERLOESCHEN DER HYPOTHEK, INSBESONDERE LOESCHUNGS ANSPRUECHE DRITTER . 117 1. AUSGANGSLAGE . 117 2. LOESCHUNGSANSPRUECHE . 117 VII. SONDERFORMEN DER HYPOTHEK . 119 1. GESAMTHYPOTHEK . 119 2. SICHERUNGSHYPOTHEK . 119 3. HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK . 121 C. GRUNDSCHULD . 122 I. GRUNDLAGEN . 122 1. UNTERSCHIEDE ZWISCHEN HYPOTHEK UND GRUNDSCHULD . 122 2. ARTEN VON GRUNDSCHULDEN (UEBERBLICK) . 123 3. DIE SICHERUNGSGRUNDSCHULD . 124 A) TREUHAENDERISCHER CHARAKTER . 124 B) SICHERUNGSVERTRAG . 125 II. ERWERB DER GRUNDSCHULD . 129 1. ERST- UND ZWEITERWERB VOM BERECHTIGTEN . 129 2. ERST- UND ZWEITERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN . 132 III. ANSPRUCH DES GRUNDSCHULDGLAEUBIGERS AUF DULDUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG GERN. §§ 1192 ABS. 1, 1147 BGB. 134 1. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 134 2. EINREDEN DES ANSPRUCHSGEGNERS . 135 INHALTSVERZEICHNIS XI IV. ZAHLUNGEN AN DEN GLAEUBIGER . 139 1. DER PERSOENLICHE SCHULDNER ZAHLT . 140 2. DER NUREIGENTUEMER ZAHLT . 140 3. DER EIGENTUEMERSCHULDNER ZAHLT . 141 4. ZUSAMMENFASSUNG . 141 KAPITEL 9. DINGLICHE NUTZUNGSRECHTE . 143 A. NIESSBRAUCH (§§ 1030 FF. BGB) . 143 B. GRUNDDIENSTBARKEIT (§§ 1018 FF. BGB) . 144 C. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT (§§ 1090 FF. BGB) . 144 D. REALLAST (§§ 1105 FF. BGB) . 145 E. ERBBAURECHT (§§ 1 FF. ERBBAURG) . 145 KAPITEL 10. ABWEHR VON EIGENTUMSBEEINTRAECHTIGUNGEN . 147 A. SYSTEMATIK . 147 B. BESEITIGUNGS- UND UNTERLASSUNGSANSPRUCH (§ 1004 BGB) . 148 I. GRUNDLAGEN . 148 II. VORAUSSETZUNGEN . 148 1. EIGENTUMSBEEINTRAECHTIGUNG . 149 2. STOERER . 149 3. DULDUNGSPFLICHT (§ 1004 ABS. 2 BGB) . 150 4. RECHTSFOLGEN . 151 C. EXKURS: NACHBARRECHTLICHER AUSGLEICHSANSPRUCH (§ 906 ABS. 2 S. 2 BGB) . 152 ANHANG: AUSZUG AUS MUSTERGRUNDBUCH . 153 STICHWORTVERZEICHNIS . 159
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