Verfügbarkeit: Kostenrechnung im Bauwesen

Kostenrechnung im Bauwesen: betriebswirtschaftliche Grundlagen, Angebotskalkulation, Nachtragskalkulation, Betriebsabrechnung, Kostencontrolling

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Bibliographische Detailangaben
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Reguvis 2020
Ausgabe:	13. Auflage
Schlagworte:	Kostenrechnung Baubetrieb Abrechnung Angebotskalkulation Ausschreibung Baubetriebsrechnung Bauunternehmen Bauvertrag Betriebsabrechnung Betriebsrechnung Controlling Dokumentation Einheitspreisvertrag Kalkulation Kostencontrolling
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XV, 334 Seiten Illustrationen
ISBN:	9783846206744 3846206741

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ZUR 13. AUFLAGE . V A BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE GRUNDLAGEN 1 EINFUEHRUNG IN DAS BETRIEBLICHE RECHNUNGSWESEN. 1 1.1 AUFGABEN UND ZWECK . 1 1.2 GRUNDBEGRIFFE DES RECHNUNGSWESENS . 2 1.2.1 AUSZAHLUNG BZW. AUSGABE, AUFWAND, KOSTEN . 2 1.2.2 EINZAHLUNG BZW. EINNAHME, ERTRAG, LEISTUNG . 4 1.2.3 ERFOLGSBEGRIFFE DES RECHNUNGSWESENS . 4 1.3 STRUKTUR DES RECHNUNGSWESENS . 5 1.3.1 EXTERNES RECHNUNGSWESEN . 5 1.3.1.1 FINANZBUCHHALTUNG . 5 1.3.1.2 JAHRESABSCHLUSS . 6 1.3.1.3 SYSTEM DER DOPPELTEN BUCHFUEHRUNG . 10 1.3.1.4 KONTENSYSTEMATIK . 12 1.3.1.5 KONTENRAHMEN UND KONTENPLAN . 12 1.3.1.6 VON DER EROEFFNUNGSBILANZ UEBER DIE DOPPELTE BUCHFUEHRUNG ZUM JAHRESAB SCHLUSS . 14 1.3.2 INTERNES RECHNUNGSWESEN . 18 1.3.2.1 KOSTEN-UND LEISTUNGSRECHNUNG . 19 1.3.2.1.1 BAUBETRIEBSRECHNUNG . 19 1.3.2.1.2 BAUAUFTRAGSRECHNUNG . 19 1.3.2.2 VORKALKULATION . 20 1.3.2.3 NACHKALKULATION . 21 1.3.2.4 LIQUIDITAETS- BZW. FINANZRECHNUNG . 21 1.3.2.5 PLANUNGSRECHNUNG UND STATISTIK ALS QUERSCHNITTSAUFGABE . 23 1.4 KREISLAUF DES BETRIEBLICHEN ZAHLENMATERIALS . 23 2 KOSTEN- UND LEISTUNGSRECHNUNG . 26 2.1 GRUNDBEGRIFFE . 26 2.1.1 KOSTENARTEN - KOSTENSTELLEN - KOSTENTRAEGER . 26 2.1.2 VERRECHNUNGSTECHNISCHE UNTERSCHEIDUNG DER KOSTEN . 26 2.1.3 KOSTEN IN ABHAENGIGKEIT VON BESCHAEFTIGUNG UND ZEIT . 27 2.2 KOSTENARTEN IN EINZELDARSTELLUNGEN . 33 2.2.1 ARBEITSKOSTEN . 33 INHALTSVERZEICHNIS 2.2.1.1 EINTEILUNG DER ARBEITSKOSTEN . 33 2.2.1.2 ARTEN DER ENTLOHNUNG . 33 2.2.2 MATERIALKOSTEN . 35 2.2.3 KAPITALKOSTEN . 36 2.2.3.1 KOSTEN FUER ABSCHREIBUNGEN . 36 2.2.3.2 KAPITALRISIKEN . 39 2.2.3.3 ZINSEN . 39 2.2.4 KOSTEN DER FREMDLEISTUNGEN . 39 2.2.5 KOSTEN DER ALLGEMEINHEIT . 39 2.3 KOSTENRECHNUNGSSYSTEME . 40 2.3.1 VOLLKOSTENRECHNUNG-TEILKOSTENRECHNUNG . 40 2.3.1.1 VOLLKOSTENRECHNUNG . 40 2.3.1.2 TEILKOSTENRECHNUNG . 40 2.3.2 GRUNDLAGEN DER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG . 41 2.4 GRUNDZUEGE EINER KENNZAHLENRECHNUNG . 42 2.4.1 AUFGABEN UND GLIEDERUNG DER KENNZAHLEN . 42 2.4.2 AUSGEWAEHLTE BETRIEBSKENNZAHLEN . 43 2.4.2.1 UNTERNEHMENSBEZOGENE KENNZAHLEN . 43 2.4.2.2 BETRIEBSBEZOGENE KENNZAHLEN . 44 B KALKULATION IN DER BAUWIRTSCHAFT 3 GRUNDLAGEN DER KALKULATION . 45 3.1 AUSSCHREIBUNG UND VERGABE . 45 3.2 BAUVERTRAG . 47 3.3 LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 48 3.3.1 LEISTUNGSVERZEICHNIS (LV) . 49 3.3.1.1 GLIEDERUNG DES LV . 49 3.3.1.2 TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN . 49 3.3.1.3 TEILLEISTUNGEN (POSITIONEN) . 49 3.3.2 FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG) . 50 3.3.3 STANDARDISIERTE AUSSCHREIBUNGSHILFEN . 52 3.3.3.1 UEBERSICHT . 52 3.3.3.2 STLB-BAU (DYNAMISCHE BAUDATEN) . 52 3333 STANDARDLEISTUNGSKATALOG (STLK) . 54 3.4 VERGUETUNG VON BAULEISTUNGEN . 54 3.4.1 VERTRAGSARTEN . 54 3.4.2 EINHEITSPREISVERTRAG . 55 VIII INHALTSVERZEICHNIS 3.4.3 PAUSCHALVERTRAG . 55 3.4.3.1 UEBERSICHT . 55 3.4.3.2 DETAIL-PAUSCHALVERTRAG . 56 3.4.33 EINFACHER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG . 56 3.4.3.4 KOMPLEXER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG . 57 3.4.3.5 GMP-VERTRAG . 57 3.5 METHODEN DER EINHEITSPREIS-KALKULATION . 59 3.5.1 DIVISIONSKALKULATION . 59 3.5.2 ZUSCHLAGSKALKULATION . 60 3.6 METHODEN DER PAUSCHALPREIS-KALKULATION . 61 4 DURCHFUEHRUNG DER KALKULATION . 63 4.1 GLIEDERUNG DER KALKULATION . 63 4.1.1 GLIEDERUNG IN KOSTENGRUPPEN (VERTIKALE GLIEDERUNG) . 63 4.1.2 GLIEDERUNG IN KOSTENARTEN (HORIZONTALE GLIEDERUNG) . 63 4.2 KOSTEN UND IHRE ERFASSUNG IN DER KALKULATION . 64 4.2.1 LOHNKOSTEN . 64 4.2.1.1 ERFASSUNG DER LOHNSTUNDEN . 64 4.2.1.2 KALKULATIONSMITTELLOHN . 65 4.2.2 SONSTIGE KOSTEN . 72 4.2.2.1 KOSTEN DER BAUSTOFFE . 72 4.2.2.2 BAUHILFSSTOFFE . 74 4.2.2.3 BAUBETRIEBSSTOFFE . 77 4.2.3 GERAETEKOSTEN . 77 4.2.3.1 VERRECHNUNG DER GERAETEKOSTEN IN DER KALKULATION . 78 4.2.3.2 GERAETEVORHALTEKOSTEN . 79 4.2.3.3 BETRIEBSKOSTEN . 88 4.2.3.4 KOSTEN FUER DIE EINRICHTUNG . 89 4.23.5 WEITERE GERAETEKOSTEN . 89 4.2.4 FREMDLEISTUNGSKOSTEN (KOSTEN DER NACHUNTERNEHMERLEISTUNGEN) . 89 4.2.5 GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE (GKB) . 90 4.2.5.1 ZEITABHAENGIGE KOSTEN . 91 4.2.5.2 EINMALIGE KOSTEN . 92 4.2.6 UMSATZBEZOGENE GEMEINKOSTEN . 94 4.2.6.1 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN (AGK) . 94 4.2.6.2 BAUZINSEN . 94 4.2.6.3 WAGNIS UND GEWINN . 95 4.2.7 UMSATZSTEUER . 95 IX INHALTSVERZEICHNIS 4.3 KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSSUMME . 96 4.3.1 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME . 96 4.3.2 ERRECHNUNG DER ZUSCHLAGSSAETZE UND DER EINHEITSPREISE . 101 4.3.2.1 ERMITTLUNG DER ZUSCHLAGSSAETZE . 101 4.3.2.2 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE . 103 4.4 KALKULATION MIT VORAUSBESTIMMTEN ZUSCHLAEGEN . 104 4.5 BESONDERHEITEN DER PAUSCHALPREISKALKULATION IM SCHLUESSELFERTIGBAU (SF-BAU) . 106 4.5.1 GLIEDERUNG DER KALKULATION . 106 4.5.2 KOSTEN UND IHRE ERFASSUNG IN DER SF-KALKULATION . 108 4.5.3 KOSTEN AUS BAU- UND LIEFERLEISTUNGEN . 110 4.5.4 BAUSTELLENEINRICHTUNGS- UND -VORHALTEKOSTEN . 114 4.5.5 KOSTEN AUS ORGANISATION, KOORDINATION UND BAUUEBERWACHUNG . 115 4.5.6 KOSTEN AUS PLANUNGSLEISTUNGEN . 116 4.5.7 SONDERKOSTEN Z.B. AUS FINANZIERUNGEN, GEBUEHREN UND BEITRAEGEN . 122 4.5.8 BESONDERE RISIKOAUFSCHLAEGE ODER BESONDERE NACHLAESSE AUFGRUND KONKRETER ANHALTS PUNKTE . 123 4.5.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN . 125 4.5.10 BAUZINSEN . 125 4.5.11 WAGNIS UND GEWINN . 125 4.5.12 AKQUISITORISCHE PREISNACHLAESSE UND-AUFSCHLAEGE . 126 5 BEISPIELE ZUR KALKULATION . 128 5.1 KALKULATION EINES WASSERBEHAELTERS (KALKULATION UEBER DIE NETTO-ANGEBOTSSUMME) . 128 5.1.1 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN . 128 5.1.2 VORARBEITEN ZUR KALKULATION . 128 5.1.3 KALKULATIONS-MITTELLOHN (KML) (BILD B. 5-6). 129 5.1.4 EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN (EKT) (BILD B. 5-7) . 130 5.1.5 GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE (GKB) . 130 5.1.6 ANGEBOTSSUMME UND ZUSCHLAGSSAETZE . 131 5.1.7 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE . 132 5.2 KALKULATION VON ERDARBEITEN (KALKULATION MIT VORAUSBESTIMMTEN ZUSCHLAEGEN) . 147 5.2.1 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN . 147 5.2.2 VORARBEITEN ZUR KALKULATION . 147 5.2.3 BETRIEBSINTERNE UNTERLAGEN ZUR KALKULATION . 147 5.2.4 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE . 148 X INHALTSVERZEICHNIS 5.3 KALKULATION EINES SF-BAUVORHABENS AUS DEM HOCHBAU (KALKULATION MIT EINEM GU-ZUSCHLAG) . 154 5.3.1 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN . 154 5.3.2 GLIEDERUNG DER KALKULATION . 158 5.3.3 KOSTEN AUS BAU- UND LIEFERLEISTUNGEN . 159 5.3.4 BAUSTELLENEINRICHTUNGS-UND-VORHALTEKOSTEN . 160 5.3.5 ORGANISATION, KOORDINATION UND BAUUEBERWACHUNG . 161 5.3.6 KOSTEN AUS PLANUNGSLEISTUNGEN . 162 5.3.7 SONDERKOSTEN . 162 5.3.8 BESONDERE RISIKOAUFSCHLAEGE ODER BESONDERE NACHLAESSE . 163 5.3.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN, BAUZINSEN, WAGNIS UND GEWINN . 164 5.3.10 ZUSAMMENSTELLUNG DES KOSTENANGEBOTES UND ERMITTLUNG DES GU-ZUSCHLAGS . 165 6 SONDERFRAGEN DER BAUPREISERMITTLUNG . 169 6.1 EINFLUSSMOEGLICHKEITEN AUF DIE GESTALTUNG DER EINHEITSPREISE . 169 6.1.1 AUFBAU DES LEISTUNGSVERZEICHNISSES . 169 6.1.2 VERRECHNUNG DER GERAETEKOSTEN . 170 6.1.3 UNTERSCHIEDLICHE ZUSCHLAGSVERTEILUNG . 170 6.1.4 MEHRERE VERTEILUNGSSCHLUESSEL . 171 6.2 ALTERNATIV- UND EVENTUALPOSITION . 1 72 6.2.1 KALKULATION VON ALTERNATIVPOSITIONEN . 172 6.2.2 KALKULATION VON EVENTUALPOSITIONEN . 174 6.3 PREISGLEITKLAUSELN . 175 6.3.1 UMSATZSTEUER-GLEITKLAUSEL . 175 6.3.2 LOHNGLEITKLAUSELN . 175 6.3.3 STOFFPREISGLEITKLAUSELN . 177 6.4 KALKULATION NACH DEM SYSTEM DER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG . 178 6.4.1 ALLGEMEINES . 178 6.4.2 KOSTENANALYSE . 178 6.4.3 PREISSTUFEN DER KALKULATION . 179 6.4.4 BEISPIEL ZUR KALKULATION . 181 6.5 AUSWIRKUNGEN UNZUREICHENDER LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN . 183 6.5.1 ANFORDERUNGEN AN DIE LEISTUNGSBESCHREIBUNG GEMAESS VOB TEIL A . 183 6.5.2 PFLICHTEN DES BIETERS BEI EINER ERKENNBAR FEHLER- ODER LUECKENHAFTEN LEISTUNGS BESCHREIBUNG . 184 6.5.3 FOLGEN EINER FUER DEN BIETER NICHT ERKENNBAR FEHLER- ODER LUECKENHAFTEN LEISTUNGS BESCHREIBUNG . 184 XI INHALTSVERZEICHNIS 7 KALKULATIONSAUFGABEN NACH VERTRAGSABSCHLUSS . 185 7.1 KALKULATION ALS INFORMATIONSINSTRUMENT DER BAULEITUNG . 185 7.2 KALKULATION VON GEAENDERTEN LEISTUNGEN GEMAESS § 2 ABSATZ 5 VOB/B UND § 650C BGB . 186 7.2.1 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 2 ABSATZ 5 VOB/B . 186 7.2.2 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 650C BGB . 188 7.3 KALKULATION VON ZUSAETZLICHEN, NICHT IM VERTRAG VORGESEHENEN LEISTUNGEN GEMAESS § 2 ABSATZ 6 VOB/B UND § 650C BGB . 188 7.3.1 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 2 ABSATZ 6 VOB/B . 189 7.3.2 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 650C BGB . 189 7.4 MENGENAENDERUNGEN . 189 7.4.1 PROBLEMATIK . 189 7.4.2 MENGENUNTERSCHREITUNG . 191 7.4.3 MENGENUEBERSCHREITUNG . 193 7.5 VERGUETUNGSANPASSUNG BEI UEBERNAHME VON LEISTUNGEN DURCH DEN AUFTRAGGEBER GERN. §2 ABSATZ 4 VOB/B . 195 7.6 VERGUETUNGSANPASSUNG BEI PAUSCHALPREISEN GERN. § 2 ABSATZ 7 VOB/B . 197 7.7 GESTOERTER BAUABLAUF . 198 7.7.1 FALLUNTERSCHEIDUNGEN . 198 7.7.2 ERLAEUTERUNG DER FALLUNTERSCHEIDUNGEN AM BEISPIEL EINER LINIENBAUSTELLE . 201 7.7.3 TYPISCHE STOERUNGSBEDINGTE SCHADENSKOSTEN AUF SEITEN DES AUFTRAGNEHMERS . 204 7.7.4 TYPISCHE SCHADENSKOSTEN AUF SEITEN DES AUFTRAGGEBERS . 205 7.7.5 DOKUMENTATION DES GESTOERTEN BAUABLAUFS . 207 7.7.5.1 GRUNDLAGEN . 207 1.1.52 DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST DES AUFTRAGNEHMERS (AN) . 207 1.1.53 UEBERSICHT UEBER DIE ALLGEMEINEN DOKUMENTATIONSMOEGLICHKEITEN DER BAUSTELLE . 208 7.7.5.4 SPEZIELLE, ERGAENZENDE DOKUMENTATIONSMOEGLICHKEITEN DER BAUSTELLE . 209 C BETRIEBSABRECHNUNG EINES BAUUNTERNEHMENS 8 BETRIEBSABRECHNUNG . 213 8.1 AUFGABEN UND ZIELSETZUNG . 213 8.2 PRINZIP DER BETRIEBSABRECHNUNG . 214 8.3 VORAUSSETZUNGEN FUER DIE BETRIEBSABRECHNUNG . 214 8.3.1 GLIEDERUNG DES BETRIEBS IN KOSTENSTELLEN . 214 8.3.2 AUFBAU DER BETRIEBSBUCHHALTUNG . 215 8.3.3 BILDUNG VON INNERBETRIEBLICHEN VERRECHNUNGSSAETZEN . 217 8.4 DURCHFUEHRUNG DER BETRIEBSABRECHNUNG . 217 8.4.1 PERIODISCHE KOSTENERFASSUNG UND VERTEILUNG AUF DIE VERURSACHENDE KOSTENSTELLE . 218 XII INHALTSVERZEICHNIS 8.4.2 LEISTUNGSERMITTLUNG . 220 8.4.2.1 LEISTUNG DER HILFSKOSTENSTELLEN . 220 8.4.2.2 LEISTUNG DER HAUPTKOSTENSTELLEN . 221 8.4.3 DIE INNERBETRIEBLICHE LEISTUNGSVERRECHNUNG . 222 8.4.4 ERMITTLUNG DES BETRIEBSERGEBNISSES . 223 9 BEISPIEL ZUR BETRIEBSABRECHNUNG (VEREINFACHT) . 225 9.1 VORGEHENSWEISE . 225 9.2 SAMMELKONTEN DER KOSTENARTEN . 226 9.3 LEISTUNGSERFASSUNG . 226 9.3.1 ERMITTLUNG DER VERRECHNUNGSSAETZE . 226 9.3.2 LEISTUNGSMELDUNG DER HILFSKOSTENSTELLEN . 228 9.3.3 LEISTUNGSMELDUNG EINER HAUPTKOSTENSTELLE . 230 9.4 INNERBETRIEBLICHE LEISTUNGSVERRECHNUNG . 232 9.5 ERMITTLUNG DES BETRIEBSERGEBNISSES . 233 D CONTROLLING IM BAUBETRIEB 10 VORSTELLUNG EINES MODELLS . 237 10.1 DAS UNTERNEHMEN ALS EIN KOMPLEXES SOZIOOEKONOMISCHES SYSTEM . 237 10.2 DAS GRUNDMODELL . 237 10.3 DAS MODELL FUER EINEN BAUBETRIEB . 238 10.4 REGELKREISFUNKTIONEN IM RAHMEN DER BAUAUSFUEHRUNG . 239 10.5 UNTERSCHIEDLICHE AUSPRAEGUNGEN EINES CONTROLLINGSYSTEMS . 242 10.6 DIE ELEMENTE EINES KOSTENCONTROLLINGSYSTEMS . 243 10.6.1 EINLEITUNG . 243 10.6.2 ELEMENTE EINES CONTROLLINGSYSTEMS MIT HOHEM EIGENLEISTUNGSANTEIL . 244 10.6.3 ELEMENTE EINES CONTROLLINGSYSTEMS MIT HOHEM FREMDLEISTUNGSANTEIL . 246 11 DIE ARBEITSKALKULATION . 250 11.1 GRUNDLAGEN . 250 11.1.1 ZWECK EINER ARBEITSKALKULATION . 250 11.1.2 KOSTENPLANUNG DURCH DIE ARBEITSKALKULATION . 250 11.1.3 GLIEDERUNG DER ARBEITSKALKULATION . 252 11.1.3.1 VERTIKALE GLIEDERUNG . 252 11.1.3.2 HORIZONTALE GLIEDERUNG . 253 11.2 BEISPIEL ZUR ARBEITSKALKULATION BEI HOHEM EIGENLEISTUNGSANTEIL . 254 11.3 BEISPIEL ZUR ARBEITSKALKULATION BEI HOHEM FREMDLEISTUNGSANTEIL . 257 XIII INHALTSVERZEICHNIS 12 BEISPIELE ZUM KOSTENCONTROLLING FUER EIGENLEISTUNG . 260 12.1 ZIELVEREINBARUNGEN MIT DEM POLIER . 260 12.2 KOSTEN-SOLL-IST-VERGLEICH . 261 12.2.1 SOLL-KOSTENERMITTLUNG . 261 12.2.2 IST-KOSTENERMITTLUNG . 263 12.2.3 GEGENUEBERSTELLUNG DER SOLL-UND IST-KOSTEN . 264 12.3 KOSTENARTEN-SOLL-IST-VERGLEICH . 265 12.4 DIFFERENZIERTE KOSTENARTEN-SOLL-IST-VERGLEICHE . 265 12.5 LOHNSTUNDEN-SOLL-IST-VERGLEICH . 266 12.5.1 BAUARBEITSSCHLUESSEL (BAS) . 266 12.5.2 SOLL-STUNDEN . 271 12.5.3 IST-STUNDEN . 271 12.5.4 VERGLEICHSDARSTELLUNGEN . 274 12.5.5 GEWINNUNG VON LEISTUNGSKENNWERTEN . 275 12.6 LEISTUNGSERMITTLUNG UND ERFOLGSRECHNUNG . 275 12.6.1 PROBLEME DER LEISTUNGSABGRENZUNG . 275 12.6.2 LEISTUNGSERMITTLUNG MIT DER ARBEITSKALKULATION . 277 12.6.3 BERUECKSICHTIGUNG VON LEISTUNGSAENDERUNGEN . 278 12.7 PROGNOSE . 278 13 BEISPIELE ZUM KOSTENCONTROLLING FUER FREMDLEISTUNGEN . 281 13.1 BUDGET-ZVERGABEKONTROLLLISTE . 281 13.2 LEISTUNGSFESTSTELLUNG UND ZAHLUNGSKONTROLLE . 283 13.3 NACHTRAGSMANAGEMENT . 283 13.4 LEISTUNGSMELDUNG . 284 13.5 WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNGEN . 286 14 ANWENDUNGSPROBLEME . 287 E KOSTENPLANUNG UND -MANAGEMENT AUF SEITEN DES BAUHERRN 15 KOSTENPLANUNG UND-MANAGEMENT . 291 15.1 EINFUEHRUNG . 291 15.2 KOSTEN NACH DIN 276 . 293 15.2.1 KOSTENGLIEDERUNG UND KOSTENGRUPPEN . 294 15.2.2 STUFEN DER KOSTENERMITTLUNG UND BEZUG ZUR HOAI . 301 15.3 KOSTENKENNWERTE UND KOSTENEINFLUESSE . 312 XIV INHALTSVERZEICHNIS 15.4 GENAUIGKEITEN UND TOLERANZEN . 315 15.5 KOSTENKONTROLLE UND KOSTENSTEUERUNG . 316 LITERATURVERZEICHNIS . 321 STICHWORTVERZEICHNIS . 325 XV
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ZUR 13. AUFLAGE . V A BETRIEBSWIRTSCHAFTLICHE GRUNDLAGEN 1 EINFUEHRUNG IN DAS BETRIEBLICHE RECHNUNGSWESEN. 1 1.1 AUFGABEN UND ZWECK . 1 1.2 GRUNDBEGRIFFE DES RECHNUNGSWESENS . 2 1.2.1 AUSZAHLUNG BZW. AUSGABE, AUFWAND, KOSTEN . 2 1.2.2 EINZAHLUNG BZW. EINNAHME, ERTRAG, LEISTUNG . 4 1.2.3 ERFOLGSBEGRIFFE DES RECHNUNGSWESENS . 4 1.3 STRUKTUR DES RECHNUNGSWESENS . 5 1.3.1 EXTERNES RECHNUNGSWESEN . 5 1.3.1.1 FINANZBUCHHALTUNG . 5 1.3.1.2 JAHRESABSCHLUSS . 6 1.3.1.3 SYSTEM DER DOPPELTEN BUCHFUEHRUNG . 10 1.3.1.4 KONTENSYSTEMATIK . 12 1.3.1.5 KONTENRAHMEN UND KONTENPLAN . 12 1.3.1.6 VON DER EROEFFNUNGSBILANZ UEBER DIE DOPPELTE BUCHFUEHRUNG ZUM JAHRESAB SCHLUSS . 14 1.3.2 INTERNES RECHNUNGSWESEN . 18 1.3.2.1 KOSTEN-UND LEISTUNGSRECHNUNG . 19 1.3.2.1.1 BAUBETRIEBSRECHNUNG . 19 1.3.2.1.2 BAUAUFTRAGSRECHNUNG . 19 1.3.2.2 VORKALKULATION . 20 1.3.2.3 NACHKALKULATION . 21 1.3.2.4 LIQUIDITAETS- BZW. FINANZRECHNUNG . 21 1.3.2.5 PLANUNGSRECHNUNG UND STATISTIK ALS QUERSCHNITTSAUFGABE . 23 1.4 KREISLAUF DES BETRIEBLICHEN ZAHLENMATERIALS . 23 2 KOSTEN- UND LEISTUNGSRECHNUNG . 26 2.1 GRUNDBEGRIFFE . 26 2.1.1 KOSTENARTEN - KOSTENSTELLEN - KOSTENTRAEGER . 26 2.1.2 VERRECHNUNGSTECHNISCHE UNTERSCHEIDUNG DER KOSTEN . 26 2.1.3 KOSTEN IN ABHAENGIGKEIT VON BESCHAEFTIGUNG UND ZEIT . 27 2.2 KOSTENARTEN IN EINZELDARSTELLUNGEN . 33 2.2.1 ARBEITSKOSTEN . 33 INHALTSVERZEICHNIS 2.2.1.1 EINTEILUNG DER ARBEITSKOSTEN . 33 2.2.1.2 ARTEN DER ENTLOHNUNG . 33 2.2.2 MATERIALKOSTEN . 35 2.2.3 KAPITALKOSTEN . 36 2.2.3.1 KOSTEN FUER ABSCHREIBUNGEN . 36 2.2.3.2 KAPITALRISIKEN . 39 2.2.3.3 ZINSEN . 39 2.2.4 KOSTEN DER FREMDLEISTUNGEN . 39 2.2.5 KOSTEN DER ALLGEMEINHEIT . 39 2.3 KOSTENRECHNUNGSSYSTEME . 40 2.3.1 VOLLKOSTENRECHNUNG-TEILKOSTENRECHNUNG . 40 2.3.1.1 VOLLKOSTENRECHNUNG . 40 2.3.1.2 TEILKOSTENRECHNUNG . 40 2.3.2 GRUNDLAGEN DER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG . 41 2.4 GRUNDZUEGE EINER KENNZAHLENRECHNUNG . 42 2.4.1 AUFGABEN UND GLIEDERUNG DER KENNZAHLEN . 42 2.4.2 AUSGEWAEHLTE BETRIEBSKENNZAHLEN . 43 2.4.2.1 UNTERNEHMENSBEZOGENE KENNZAHLEN . 43 2.4.2.2 BETRIEBSBEZOGENE KENNZAHLEN . 44 B KALKULATION IN DER BAUWIRTSCHAFT 3 GRUNDLAGEN DER KALKULATION . 45 3.1 AUSSCHREIBUNG UND VERGABE . 45 3.2 BAUVERTRAG . 47 3.3 LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 48 3.3.1 LEISTUNGSVERZEICHNIS (LV) . 49 3.3.1.1 GLIEDERUNG DES LV . 49 3.3.1.2 TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN . 49 3.3.1.3 TEILLEISTUNGEN (POSITIONEN) . 49 3.3.2 FUNKTIONALE LEISTUNGSBESCHREIBUNG) . 50 3.3.3 STANDARDISIERTE AUSSCHREIBUNGSHILFEN . 52 3.3.3.1 UEBERSICHT . 52 3.3.3.2 STLB-BAU (DYNAMISCHE BAUDATEN) . 52 3333 STANDARDLEISTUNGSKATALOG (STLK) . 54 3.4 VERGUETUNG VON BAULEISTUNGEN . 54 3.4.1 VERTRAGSARTEN . 54 3.4.2 EINHEITSPREISVERTRAG . 55 VIII INHALTSVERZEICHNIS 3.4.3 PAUSCHALVERTRAG . 55 3.4.3.1 UEBERSICHT . 55 3.4.3.2 DETAIL-PAUSCHALVERTRAG . 56 3.4.33 EINFACHER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG . 56 3.4.3.4 KOMPLEXER GLOBAL-PAUSCHALVERTRAG . 57 3.4.3.5 GMP-VERTRAG . 57 3.5 METHODEN DER EINHEITSPREIS-KALKULATION . 59 3.5.1 DIVISIONSKALKULATION . 59 3.5.2 ZUSCHLAGSKALKULATION . 60 3.6 METHODEN DER PAUSCHALPREIS-KALKULATION . 61 4 DURCHFUEHRUNG DER KALKULATION . 63 4.1 GLIEDERUNG DER KALKULATION . 63 4.1.1 GLIEDERUNG IN KOSTENGRUPPEN (VERTIKALE GLIEDERUNG) . 63 4.1.2 GLIEDERUNG IN KOSTENARTEN (HORIZONTALE GLIEDERUNG) . 63 4.2 KOSTEN UND IHRE ERFASSUNG IN DER KALKULATION . 64 4.2.1 LOHNKOSTEN . 64 4.2.1.1 ERFASSUNG DER LOHNSTUNDEN . 64 4.2.1.2 KALKULATIONSMITTELLOHN . 65 4.2.2 SONSTIGE KOSTEN . 72 4.2.2.1 KOSTEN DER BAUSTOFFE . 72 4.2.2.2 BAUHILFSSTOFFE . 74 4.2.2.3 BAUBETRIEBSSTOFFE . 77 4.2.3 GERAETEKOSTEN . 77 4.2.3.1 VERRECHNUNG DER GERAETEKOSTEN IN DER KALKULATION . 78 4.2.3.2 GERAETEVORHALTEKOSTEN . 79 4.2.3.3 BETRIEBSKOSTEN . 88 4.2.3.4 KOSTEN FUER DIE EINRICHTUNG . 89 4.23.5 WEITERE GERAETEKOSTEN . 89 4.2.4 FREMDLEISTUNGSKOSTEN (KOSTEN DER NACHUNTERNEHMERLEISTUNGEN) . 89 4.2.5 GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE (GKB) . 90 4.2.5.1 ZEITABHAENGIGE KOSTEN . 91 4.2.5.2 EINMALIGE KOSTEN . 92 4.2.6 UMSATZBEZOGENE GEMEINKOSTEN . 94 4.2.6.1 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN (AGK) . 94 4.2.6.2 BAUZINSEN . 94 4.2.6.3 WAGNIS UND GEWINN . 95 4.2.7 UMSATZSTEUER . 95 IX INHALTSVERZEICHNIS 4.3 KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSSUMME . 96 4.3.1 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME . 96 4.3.2 ERRECHNUNG DER ZUSCHLAGSSAETZE UND DER EINHEITSPREISE . 101 4.3.2.1 ERMITTLUNG DER ZUSCHLAGSSAETZE . 101 4.3.2.2 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE . 103 4.4 KALKULATION MIT VORAUSBESTIMMTEN ZUSCHLAEGEN . 104 4.5 BESONDERHEITEN DER PAUSCHALPREISKALKULATION IM SCHLUESSELFERTIGBAU (SF-BAU) . 106 4.5.1 GLIEDERUNG DER KALKULATION . 106 4.5.2 KOSTEN UND IHRE ERFASSUNG IN DER SF-KALKULATION . 108 4.5.3 KOSTEN AUS BAU- UND LIEFERLEISTUNGEN . 110 4.5.4 BAUSTELLENEINRICHTUNGS- UND -VORHALTEKOSTEN . 114 4.5.5 KOSTEN AUS ORGANISATION, KOORDINATION UND BAUUEBERWACHUNG . 115 4.5.6 KOSTEN AUS PLANUNGSLEISTUNGEN . 116 4.5.7 SONDERKOSTEN Z.B. AUS FINANZIERUNGEN, GEBUEHREN UND BEITRAEGEN . 122 4.5.8 BESONDERE RISIKOAUFSCHLAEGE ODER BESONDERE NACHLAESSE AUFGRUND KONKRETER ANHALTS PUNKTE . 123 4.5.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN . 125 4.5.10 BAUZINSEN . 125 4.5.11 WAGNIS UND GEWINN . 125 4.5.12 AKQUISITORISCHE PREISNACHLAESSE UND-AUFSCHLAEGE . 126 5 BEISPIELE ZUR KALKULATION . 128 5.1 KALKULATION EINES WASSERBEHAELTERS (KALKULATION UEBER DIE NETTO-ANGEBOTSSUMME) . 128 5.1.1 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN . 128 5.1.2 VORARBEITEN ZUR KALKULATION . 128 5.1.3 KALKULATIONS-MITTELLOHN (KML) (BILD B. 5-6). 129 5.1.4 EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN (EKT) (BILD B. 5-7) . 130 5.1.5 GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE (GKB) . 130 5.1.6 ANGEBOTSSUMME UND ZUSCHLAGSSAETZE . 131 5.1.7 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE . 132 5.2 KALKULATION VON ERDARBEITEN (KALKULATION MIT VORAUSBESTIMMTEN ZUSCHLAEGEN) . 147 5.2.1 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN . 147 5.2.2 VORARBEITEN ZUR KALKULATION . 147 5.2.3 BETRIEBSINTERNE UNTERLAGEN ZUR KALKULATION . 147 5.2.4 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE . 148 X INHALTSVERZEICHNIS 5.3 KALKULATION EINES SF-BAUVORHABENS AUS DEM HOCHBAU (KALKULATION MIT EINEM GU-ZUSCHLAG) . 154 5.3.1 AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN . 154 5.3.2 GLIEDERUNG DER KALKULATION . 158 5.3.3 KOSTEN AUS BAU- UND LIEFERLEISTUNGEN . 159 5.3.4 BAUSTELLENEINRICHTUNGS-UND-VORHALTEKOSTEN . 160 5.3.5 ORGANISATION, KOORDINATION UND BAUUEBERWACHUNG . 161 5.3.6 KOSTEN AUS PLANUNGSLEISTUNGEN . 162 5.3.7 SONDERKOSTEN . 162 5.3.8 BESONDERE RISIKOAUFSCHLAEGE ODER BESONDERE NACHLAESSE . 163 5.3.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN, BAUZINSEN, WAGNIS UND GEWINN . 164 5.3.10 ZUSAMMENSTELLUNG DES KOSTENANGEBOTES UND ERMITTLUNG DES GU-ZUSCHLAGS . 165 6 SONDERFRAGEN DER BAUPREISERMITTLUNG . 169 6.1 EINFLUSSMOEGLICHKEITEN AUF DIE GESTALTUNG DER EINHEITSPREISE . 169 6.1.1 AUFBAU DES LEISTUNGSVERZEICHNISSES . 169 6.1.2 VERRECHNUNG DER GERAETEKOSTEN . 170 6.1.3 UNTERSCHIEDLICHE ZUSCHLAGSVERTEILUNG . 170 6.1.4 MEHRERE VERTEILUNGSSCHLUESSEL . 171 6.2 ALTERNATIV- UND EVENTUALPOSITION . 1 72 6.2.1 KALKULATION VON ALTERNATIVPOSITIONEN . 172 6.2.2 KALKULATION VON EVENTUALPOSITIONEN . 174 6.3 PREISGLEITKLAUSELN . 175 6.3.1 UMSATZSTEUER-GLEITKLAUSEL . 175 6.3.2 LOHNGLEITKLAUSELN . 175 6.3.3 STOFFPREISGLEITKLAUSELN . 177 6.4 KALKULATION NACH DEM SYSTEM DER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG . 178 6.4.1 ALLGEMEINES . 178 6.4.2 KOSTENANALYSE . 178 6.4.3 PREISSTUFEN DER KALKULATION . 179 6.4.4 BEISPIEL ZUR KALKULATION . 181 6.5 AUSWIRKUNGEN UNZUREICHENDER LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN . 183 6.5.1 ANFORDERUNGEN AN DIE LEISTUNGSBESCHREIBUNG GEMAESS VOB TEIL A . 183 6.5.2 PFLICHTEN DES BIETERS BEI EINER ERKENNBAR FEHLER- ODER LUECKENHAFTEN LEISTUNGS BESCHREIBUNG . 184 6.5.3 FOLGEN EINER FUER DEN BIETER NICHT ERKENNBAR FEHLER- ODER LUECKENHAFTEN LEISTUNGS BESCHREIBUNG . 184 XI INHALTSVERZEICHNIS 7 KALKULATIONSAUFGABEN NACH VERTRAGSABSCHLUSS . 185 7.1 KALKULATION ALS INFORMATIONSINSTRUMENT DER BAULEITUNG . 185 7.2 KALKULATION VON GEAENDERTEN LEISTUNGEN GEMAESS § 2 ABSATZ 5 VOB/B UND § 650C BGB . 186 7.2.1 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 2 ABSATZ 5 VOB/B . 186 7.2.2 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 650C BGB . 188 7.3 KALKULATION VON ZUSAETZLICHEN, NICHT IM VERTRAG VORGESEHENEN LEISTUNGEN GEMAESS § 2 ABSATZ 6 VOB/B UND § 650C BGB . 188 7.3.1 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 2 ABSATZ 6 VOB/B . 189 7.3.2 PREISERMITTLUNG AUF GRUNDLAGE VON § 650C BGB . 189 7.4 MENGENAENDERUNGEN . 189 7.4.1 PROBLEMATIK . 189 7.4.2 MENGENUNTERSCHREITUNG . 191 7.4.3 MENGENUEBERSCHREITUNG . 193 7.5 VERGUETUNGSANPASSUNG BEI UEBERNAHME VON LEISTUNGEN DURCH DEN AUFTRAGGEBER GERN. §2 ABSATZ 4 VOB/B . 195 7.6 VERGUETUNGSANPASSUNG BEI PAUSCHALPREISEN GERN. § 2 ABSATZ 7 VOB/B . 197 7.7 GESTOERTER BAUABLAUF . 198 7.7.1 FALLUNTERSCHEIDUNGEN . 198 7.7.2 ERLAEUTERUNG DER FALLUNTERSCHEIDUNGEN AM BEISPIEL EINER LINIENBAUSTELLE . 201 7.7.3 TYPISCHE STOERUNGSBEDINGTE SCHADENSKOSTEN AUF SEITEN DES AUFTRAGNEHMERS . 204 7.7.4 TYPISCHE SCHADENSKOSTEN AUF SEITEN DES AUFTRAGGEBERS . 205 7.7.5 DOKUMENTATION DES GESTOERTEN BAUABLAUFS . 207 7.7.5.1 GRUNDLAGEN . 207 1.1.52 DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST DES AUFTRAGNEHMERS (AN) . 207 1.1.53 UEBERSICHT UEBER DIE ALLGEMEINEN DOKUMENTATIONSMOEGLICHKEITEN DER BAUSTELLE . 208 7.7.5.4 SPEZIELLE, ERGAENZENDE DOKUMENTATIONSMOEGLICHKEITEN DER BAUSTELLE . 209 C BETRIEBSABRECHNUNG EINES BAUUNTERNEHMENS 8 BETRIEBSABRECHNUNG . 213 8.1 AUFGABEN UND ZIELSETZUNG . 213 8.2 PRINZIP DER BETRIEBSABRECHNUNG . 214 8.3 VORAUSSETZUNGEN FUER DIE BETRIEBSABRECHNUNG . 214 8.3.1 GLIEDERUNG DES BETRIEBS IN KOSTENSTELLEN . 214 8.3.2 AUFBAU DER BETRIEBSBUCHHALTUNG . 215 8.3.3 BILDUNG VON INNERBETRIEBLICHEN VERRECHNUNGSSAETZEN . 217 8.4 DURCHFUEHRUNG DER BETRIEBSABRECHNUNG . 217 8.4.1 PERIODISCHE KOSTENERFASSUNG UND VERTEILUNG AUF DIE VERURSACHENDE KOSTENSTELLE . 218 XII INHALTSVERZEICHNIS 8.4.2 LEISTUNGSERMITTLUNG . 220 8.4.2.1 LEISTUNG DER HILFSKOSTENSTELLEN . 220 8.4.2.2 LEISTUNG DER HAUPTKOSTENSTELLEN . 221 8.4.3 DIE INNERBETRIEBLICHE LEISTUNGSVERRECHNUNG . 222 8.4.4 ERMITTLUNG DES BETRIEBSERGEBNISSES . 223 9 BEISPIEL ZUR BETRIEBSABRECHNUNG (VEREINFACHT) . 225 9.1 VORGEHENSWEISE . 225 9.2 SAMMELKONTEN DER KOSTENARTEN . 226 9.3 LEISTUNGSERFASSUNG . 226 9.3.1 ERMITTLUNG DER VERRECHNUNGSSAETZE . 226 9.3.2 LEISTUNGSMELDUNG DER HILFSKOSTENSTELLEN . 228 9.3.3 LEISTUNGSMELDUNG EINER HAUPTKOSTENSTELLE . 230 9.4 INNERBETRIEBLICHE LEISTUNGSVERRECHNUNG . 232 9.5 ERMITTLUNG DES BETRIEBSERGEBNISSES . 233 D CONTROLLING IM BAUBETRIEB 10 VORSTELLUNG EINES MODELLS . 237 10.1 DAS UNTERNEHMEN ALS EIN KOMPLEXES SOZIOOEKONOMISCHES SYSTEM . 237 10.2 DAS GRUNDMODELL . 237 10.3 DAS MODELL FUER EINEN BAUBETRIEB . 238 10.4 REGELKREISFUNKTIONEN IM RAHMEN DER BAUAUSFUEHRUNG . 239 10.5 UNTERSCHIEDLICHE AUSPRAEGUNGEN EINES CONTROLLINGSYSTEMS . 242 10.6 DIE ELEMENTE EINES KOSTENCONTROLLINGSYSTEMS . 243 10.6.1 EINLEITUNG . 243 10.6.2 ELEMENTE EINES CONTROLLINGSYSTEMS MIT HOHEM EIGENLEISTUNGSANTEIL . 244 10.6.3 ELEMENTE EINES CONTROLLINGSYSTEMS MIT HOHEM FREMDLEISTUNGSANTEIL . 246 11 DIE ARBEITSKALKULATION . 250 11.1 GRUNDLAGEN . 250 11.1.1 ZWECK EINER ARBEITSKALKULATION . 250 11.1.2 KOSTENPLANUNG DURCH DIE ARBEITSKALKULATION . 250 11.1.3 GLIEDERUNG DER ARBEITSKALKULATION . 252 11.1.3.1 VERTIKALE GLIEDERUNG . 252 11.1.3.2 HORIZONTALE GLIEDERUNG . 253 11.2 BEISPIEL ZUR ARBEITSKALKULATION BEI HOHEM EIGENLEISTUNGSANTEIL . 254 11.3 BEISPIEL ZUR ARBEITSKALKULATION BEI HOHEM FREMDLEISTUNGSANTEIL . 257 XIII INHALTSVERZEICHNIS 12 BEISPIELE ZUM KOSTENCONTROLLING FUER EIGENLEISTUNG . 260 12.1 ZIELVEREINBARUNGEN MIT DEM POLIER . 260 12.2 KOSTEN-SOLL-IST-VERGLEICH . 261 12.2.1 SOLL-KOSTENERMITTLUNG . 261 12.2.2 IST-KOSTENERMITTLUNG . 263 12.2.3 GEGENUEBERSTELLUNG DER SOLL-UND IST-KOSTEN . 264 12.3 KOSTENARTEN-SOLL-IST-VERGLEICH . 265 12.4 DIFFERENZIERTE KOSTENARTEN-SOLL-IST-VERGLEICHE . 265 12.5 LOHNSTUNDEN-SOLL-IST-VERGLEICH . 266 12.5.1 BAUARBEITSSCHLUESSEL (BAS) . 266 12.5.2 SOLL-STUNDEN . 271 12.5.3 IST-STUNDEN . 271 12.5.4 VERGLEICHSDARSTELLUNGEN . 274 12.5.5 GEWINNUNG VON LEISTUNGSKENNWERTEN . 275 12.6 LEISTUNGSERMITTLUNG UND ERFOLGSRECHNUNG . 275 12.6.1 PROBLEME DER LEISTUNGSABGRENZUNG . 275 12.6.2 LEISTUNGSERMITTLUNG MIT DER ARBEITSKALKULATION . 277 12.6.3 BERUECKSICHTIGUNG VON LEISTUNGSAENDERUNGEN . 278 12.7 PROGNOSE . 278 13 BEISPIELE ZUM KOSTENCONTROLLING FUER FREMDLEISTUNGEN . 281 13.1 BUDGET-ZVERGABEKONTROLLLISTE . 281 13.2 LEISTUNGSFESTSTELLUNG UND ZAHLUNGSKONTROLLE . 283 13.3 NACHTRAGSMANAGEMENT . 283 13.4 LEISTUNGSMELDUNG . 284 13.5 WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNGEN . 286 14 ANWENDUNGSPROBLEME . 287 E KOSTENPLANUNG UND -MANAGEMENT AUF SEITEN DES BAUHERRN 15 KOSTENPLANUNG UND-MANAGEMENT . 291 15.1 EINFUEHRUNG . 291 15.2 KOSTEN NACH DIN 276 . 293 15.2.1 KOSTENGLIEDERUNG UND KOSTENGRUPPEN . 294 15.2.2 STUFEN DER KOSTENERMITTLUNG UND BEZUG ZUR HOAI . 301 15.3 KOSTENKENNWERTE UND KOSTENEINFLUESSE . 312 XIV INHALTSVERZEICHNIS 15.4 GENAUIGKEITEN UND TOLERANZEN . 315 15.5 KOSTENKONTROLLE UND KOSTENSTEUERUNG . 316 LITERATURVERZEICHNIS . 321 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