Verfügbarkeit: Die große Grundsteuer-Reform 2020

Die große Grundsteuer-Reform 2020: Textausgabe mit Einführung, Gesetzesmaterialien und Erläuterungen zu den wichtigsten Neuerungen, einschließlich Grundsteuer C zur Baulandmobilisierung

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Mannek, Wilfried (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Reguvis [2020]
Schlagworte:	Deutschland > Grundsteuer-Reformgesetz Bewertungsverfahren Grundsteuer A, B, C Grundsteuergesetz Grundsteuermesszahl Grundstücke Einheitswert Hebesatz Wohngrundstücke Geschäftsgrundstücke Grundstückswerte Betriebskosten wertunabhängiges Modell Flächenmodell Betrieb der Land- und Forstwirtschaft Betrieb der Landwirtschaft Betrieb der Forstwirtschaft Bemessungsgrundlagen Ertragswertverfahren Sachwertverfahren Listenmiete Länderöffnungsklausel Aufkommensneutralität Quelle
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	384 Seiten
ISBN:	9783846211489 3846211486

Internformat

MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ............................................................................................................................................................ 5 A. GESETZ ZUR REFORM DES GRUNDSTEUER- UND BEWERTUNGSRECHTS BEWERTUNGSGESETZ ........................................................................... 17 ERSTER TEIL ALLGEMEINE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN .......................................................................... 17 § 1 GELTUNGSBEREICH .......................................... 17 ZWEITER TEIL BESONDERE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN ........................................................................ 17 §17 GELTUNGSBEREICH ................................................................................................................................. 17 ERSTER ABSCHNITT EINHEITSBEWERTUNG ............................................................................................. 17 A. ALLGEMEINES ............................................................................................................................... 17 § 20 ABWEICHENDE FESTSTELLUNG VON BESTEUERUNGSGRUNDLAGEN AUS BILLIGKEITSGRUENDEN ..................... 17 SIEBENTER ABSCHNITT BEWERTUNG DES GRUNDBESITZES FUER DIE GRUNDSTEUER AB 1. JANUAR 2022 ............................................................................................................................. 18 A. ALLGEMEINES ................................................................................................................................. 18 §218 VERMOEGENSARTEN ................................................................................................................................. 18 §219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN ............................................................................................... 18 §220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE ................................................................................................... 18 §221 HAUPTFESTSTELLUNG .............................................................................................................................. 18 §222 FORTSCHREIBUNGEN ............................................................................................................................... 19 §223 NACHFESTSTELLUNG ............................................................................................................................... 19 §224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS .................................................................................................. 19 §225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN ......... 20 § 226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG ........................................................................................................ 20 § 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND NACHFESTSTELLUNGEN ................................................ 20 § 228 ERKLAERUNGS- UND ANZEIGEPFLICHT ....................................................................................................... 20 §229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN UND MITTEILUNGEN ..................................................................................... 21 §230 ABRUNDUNG ......................................................................................................................................... 22 § 231 ABGRENZUNG VON IN- UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN ..................................................................... 22 B. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN .............................................................................. 22 I. ALLGEMEINES ................................................................................................................................. 22 § 232 BEGRIFF DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS ................................................................ 22 § 233 ABGRENZUNG DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN ........................................................................................................................... 23 § 234 BETRIEB DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT .......................................................................................... 23 § 235 BEWERTUNGSSTICHTAG ......................................................................................................................... 24 §236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE .................................................................................................................... 24 INHALTSVERZEICHNIS § 237 BEWERTUNG DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT ................................................................ 24 § 238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG ................................................................................................................ 25 § 239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT .................................................... 26 § 240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND .................................................................................... 26 II. BESONDERE VORSCHRIFTEN ................................................................ 27 §241 TIERBESTAENDE ....................................................................................................................................... 27 § 242 UEBRIGE LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN .......................................................................... 28 C. GRUNDVERMOEGEN ......................................................................................................................... 28 I. ALLGEMEINES .................................................................................................................................... 28 § 243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS ............................................................................................................ 28 § 244 GRUNDSTUECK ......................................................................................................................................... 29 § 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN ZIVILSCHUTZ ............................................................ 29 II. UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE .............................................................................................................. 29 § 246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE .............................................................................................. 29 §247 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE ............... 29 III. BEBAUTE GRUNDSTUECKE ................................................................................................................ 30 § 248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE .................................................................................................. 30 §249 GRUNDSTUECKSARTEN .............................................................................................................................. 30 §250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE ........................................................................................... 31 §251 MINDESTWERT ....................................................................................................................................... 31 §252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN .................. 31 § 253 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS ..................................................................................... 31 § 254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS .............................................................................................................. 32 §255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN .................................................................................................................... 32 §256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE ......................................... 32 § 257 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS ........................................................................................ 32 § 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN ................................................................................................... 33 § 259 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS .................................................................................................. 33 §260 WERTZAHLEN ............... 33 IV. SONDERFAELLE ................................................................................................................................... 34 §261 ERBBAURECHT ........................................................................................................................................ 34 § 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN ...................................................................................... 34 V. ERMAECHTIGUNGEN ........................................................................................................................... 34 §263 ERMAECHTIGUNGEN ................................................................................................................................. 34 DRITTER TEIL SCHLUSSBESTIMMUNGEN .................................................................................................. 34 §264 BEKANNTMACHUNG .............................................................................................................................. 34 § 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN ................................................................................................................... 35 § 266 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS DES ZWEITEN TEILS ......................................... 35 8 INHALTSVERZEICHNIS ANHANG ZU ARTIKEL 1 NUMMER 6 ANLAGEN 27 BIS 43 ..................................................................... 36 ANLAGE 27 (ZU § 237 ABSATZ 2) .................................................................................................................... 36 ANLAGE 28 (ZU § 237 ABSATZ 3) ................................................................................................................. 36 ANLAGE 29 (ZU § 237 ABSATZ 4) ............................................................................................................ 39 ANLAGE 30 (ZU § 237 ABSATZ 5) ............................................................................................................. 39 ANLAGE 31 (ZU § 237 ABSATZ 6 UND 7) ........................................................................................................... 40 ANLAGE 32 (ZU § 237 ABSATZ 8) .................................................................................................................... 41 ANLAGE 33 (ZU § 238 ABSATZ 2) .................................................................................................................... 41 ANLAGE 34 (ZU § 241 ABSATZ 5) ............................ 42 ANLAGE 35 (ZU § 241 ABSATZ 5) .................................................................................................................... 44 ANLAGE 36 (ZU DEN §§ 251 UND 257 ABSATZ 1) ............................................................................................ 44 ANLAGE 37 (ZU § 253 ABSATZ 2) .................................................................................................................... 46 ANLAGE 38 (ZU § 253 ABSATZ 2 UND § 259 ABSATZ 4) ................................................................................... 53 ANLAGE 39 (ZU § 254) ..................................................................................................................................... 54 ANLAGE 40 (ZU §255) ..................................................................................................................................... 63 ANLAGE 41 (ZU §257 ABSATZ 2) ..................................................................................................................... 63 ANLAGE 42 (ZU § 259 ABSATZ 1) ..................................................................................................................... 69 ANLAGE 43 (ZU § 260) .................................... 71 GRUNDSTEUERGESETZ .......................................................................... 72 STEUERPFLICHT ...................................................................................................................................... 72 §1 HEBERECHT ............................................................................................................................................ 72 §2 STEUERGEGENSTAND ............................................................................................................................... 72 § 3 STEUERBEFREIUNG FUER GRUNDBESITZ BESTIMMTER RECHTSTRAEGER ........................................................... 72 §4 SONSTIGE STEUERBEFREIUNGEN .............................................................................................................. 73 § 5 ZU WOHNZWECKEN BENUTZTER GRUNDBESITZ ....................................................................................... 74 § 6 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICH GENUTZTER GRUNDBESITZ ..................................................................... 74 § 7 UNMITTELBARE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK .................................................... 74 § 8 TEILWEISE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK ........................................................... 74 § 9 STICHTAG FUER DIE FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER, ENTSTEHUNG DER STEUER ......................................... 75 §10 STEUERSCHULDNER ................................................................................................................................. 75 §11 PERSOENLICHE HAFTUNG ........................................................................................................................... 75 §12 DINGLICHE HAFTUNG .............................................................................................................................. 75 BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER ........................................................................................................... 75 §13 STEUERMESSZAHL UND STEUERMESSBETRAG ........................................................................................... 75 §14 STEUERMESSZAHL FUER BETRIEBE DER LAND-UND FORSTWIRTSCHAFT .......................................................... 75 § 15 STEUERMESSZAHL FUER GRUNDSTUECKE .................................... 76 §16 HAUPTVERANLAGUNG ............................................................................................................................. 76 §17 NEUVERANLAGUNG .................................................................................................................................. 77 §18 NACHVERANLAGUNG ............................................................................................................................... 77 §19 ANZEIGEPFLICHT .................................................................................................................................... 78 9 INHALTSVERZEICHNIS § 20 AUFHEBUNG DES STEUERMESSBETRAGS .................................................................................................. 78 § 21 AENDERUNG VON STEUERMESSBESCHEIDEN .............................................................................................. 78 § 22 ZERLEGUNG DES STEUERMESSBETRAGS ................................................................................................... 79 § 23 ZERLEGUNGSSTICHTAG ............................................................................................................................. 79 § 24 ERSATZ DER ZERLEGUNG DURCH STEUERAUSGLEICH .................................................................................. 79 FESTSETZUNG UND ENTRICHTUNG DER GRUNDSTEUER ............................................................................. 79 § 25 FESTSETZUNG DES HEBESATZES ............................................................................................................. 79 § 26 KOPPELUNGSVORSCHRIFTEN UND HOECHSTHEBESAETZE .............................................................................. 80 § 27 FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER ............................................................................................................. 80 § 28 FAELLIGKEIT ............................................................................................................................................... 81 §29 VORAUSZAHLUNGEN ................................................................................................................................. 81 § 30 ABRECHNUNG UEBER DIE VORAUSZAHLUNGEN ......................................................................................... 81 § 31 NACHENTRICHTUNG DER STEUER .............................................................................................................. 81 ERLASS DER GRUNDSTEUER ....................................................................................................................... 82 § 32 ERLASS FUER KULTURGUT UND GRUENANLAGEN ............................................................................................... 82 § 33 ERLASS WEGEN WESENTLICHER REINERTRAGSMINDERUNG BEI BETRIEBEN DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT ....................................................................................................................... 82 § 34 ERLASS WEGEN WESENTLICHER ERTRAGSMINDERUNG BEI BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN ............................... 82 §35 VERFAHREN ............................................................................................................................................. 83 UEBERGANGS- UND SCHLUSSVORSCHRIFTEN .............................................................................................. 83 § 36 SONDERVORSCHRIFTEN FUER DIE HAUPTVERANLAGUNG 2025 ....................................................................... 83 § 37 ANWENDUNG DES GESETZES ................................................................................................................. 83 §38 BEKANNTMACHUNG ................................................................................................................................ 84 GRUNDGESETZ .................................................................................... 85 ART. 72 ............................................................................................................................................................. 85 ART. 105 ............................................................................................................................................................ 85 ART. 125B ......................................................................................................................................................... 85 B. EINFUEHRUNG 1 GRUNDSTEUERREFORM BETRIFFT DEN GESAMTEN IMMOBILIENBESTAND .................................................................... 89 1.1 BUNDESVERFASSUNGSGERICHT FORDERT REFORM .......................................................................... 89 1.2 BESONDERHEITEN DER EINHEITSBEWERTUNG .............................................................................. 90 1.2.1 WERTVERZERRUNGEN URSAECHLICH ............................................................................................... 90 1.2.2 FEHLENDE ALTERSWERTMINDERUNG ............................................................................................ 90 1.3 PRESSEMITTEILUNG NR. 21/2018 VOM 10. APRIL 2018 ................................................................ 91 1.4 KERNAUSSAGEN DES BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS .................................................................. 95 10 INHALTSVERZEICHNIS 1.5 BEDEUTUNG DES TERMINS 31.12.2019 ...................................................................................... 95 1.6 BEDEUTUNG DES TERMINS 30.12.2024 ...................................................................................... 96 1.7 BESONDERHEIT: NEUE LAENDER .................................................................................................... 96 1.8 LAND-UND FORSTWIRTSCHAFT ...................................................................................................... 96 1.9 DREISTUFIGKEIT DER EINHEITSBEWERTUNG .......... 97 1.10 DREISTUFIGKEIT BEI DER NEUEN GRUNDSTEUER BEIBEHALTEN ............................................... 97 2 HAT DAS BUNDESVERFASSUNGSGERICHT EIN REFORMMODELL FAVORISIERT? ................................................................................ 98 2.1 RECHTFERTIGUNG DER STEUER ........................ 99 2.2 LEISTUNGSFAEHIGKEITSPRINZIP ...................................................................................................... 99 2.3 AEQUIVALENZPRINZIP ALS WERTUNABHAENGIGE ALTERNATIVE ......................................................... 99 2.4 KOSTENWERTMODELL GESCHEITERT .............................................................................................. 100 3 KRITISCHE BEWERTUNG DURCH DEN WISSENSCHAFTLICHEN BEIRAT BEIM BUNDESMINISTERIUM DER FINANZEN ...................................... WO C. AMTLICHE BEGRUENDUNG MIT ANMERKUNGEN DES AUTORS I. AMTLICHE BEGRUENDUNG ALLGEMEINER TEIL ...................................... 105 ENTWURF EINES GESETZES ZUR REFORM DES GRUNDSTEUER- UND BEWERTUNGSRECHTS ...................... 105 ENTWURF EINES GESETZES ZUR AENDERUNG DES GRUNDGESETZES (ARTIKEL 72,105 UND 125B) ......... 136 ENTWURF EINES GESETZES ZUR AENDERUNG DES GRUNDSTEUERGESETZES ZUR MOBILISIERUNG VON BAUREIFEN GRUNDSTUECKEN FUER DIE BEBAUUNG ................................................................................... 138 ANMERKUNGEN ZUR AMTLICHEN BEGRUENDUNG ALLGEMEINER TEIL .......................... 142 II. AMTLICHE BEGRUENDUNG ZU DEN EINZELNEN VORSCHRIFTEN MIT ANMERKUNGEN ............................................................................. 149 BEWERTUNGSGESETZ ............................................................................. 149 ERSTER TEIL ALLGEMEINE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN ........................................................... 149 §1 GELTUNGSBEREICH ................................................................................................................................ 149 ZWEITER TEIL BESONDERE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN ........................................................................ 149 §17 GELTUNGSBEREICH ................................................................................................................................ 149 ERSTER ABSCHNITT EINHEITSBEWERTUNG ............................................................................................. 150 A. ALLGEMEINES ................................................................................................................................. 150 § 20 ABWEICHENDE FESTSTELLUNG VON BESTEUERUNGSGRUNDLAGEN AUS BILLIGKEITSGRUENDEN ..................... 150 11 INHALTSVERZEICHNIS SIEBENTER ABSCHNITT BEWERTUNG DES GRUNDBESITZES FUER DIE GRUNDSTEUER AB 1. JANUAR 2022 ........................................................................................................ 151 A. ALLGEMEINES ................................................................................................................................. 151 §218 VERMOEGENSARTEN ............................................................................................................................... 154 § 219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN .............................................................................................. 156 § 220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE .................................................................................................. 158 §221 HAUPTFESTSTELLUNG ............................................................................................................................. 159 §222 FORTSCHREIBUNGEN ............................................................................................................................... 161 §223 NACHFESTSTELLUNG ............................................................................ 166 §224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS .................................................................................................. 168 §225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN ......................................................................................... 170 §226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG ........................................................................................................ 171 § 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND NACHFESTSTELLUNGEN ............................................... 173 § 228 ERKLAERUNGS- UND ANZEIGEPFLICHT ....................................................................................................... 174 § 229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN UND MITTEILUNGEN .................................................................................... 179 §230 ABRUNDUNG ........................................................................................................................................ 185 §231 ABGRENZUNG VON IN- UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN ...................................................................... 186 B. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN ............................................................................... 188 I. ALLGEMEINES .................................................................................................................................... 193 §232 BEGRIFF DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS ................................................................. 193 § 233 ABGRENZUNG DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN ............................................................................................................................ 197 § 234 BETRIEB DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT ............................................................................................ 200 § 235 BEWERTUNGSSTICHTAG .......................................................................................................................... 204 §236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE ..................................................................................................................... 206 § 237 BEWERTUNG DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT ................................................................ 210 § 238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG ............................................................................................................... 220 § 239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT .................................................... 222 § 240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND ................................................................................... 224 II. BESONDERE VORSCHRIFTEN ............................................................................................................... 226 §241 TIERBESTAENDE ....................................................................................................................................... 226 § 242 UEBRIGE LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN .......................................................................... 228 C. GRUNDVERMOEGEN ........................................................................................................................... 230 I. ALLGEMEINES .................................................................................................................................... 232 §243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS ................................... 232 § 244 GRUNDSTUECK ......................................................................................................................................... 234 § 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN ZIVILSCHUTZ ............................................................ 237 II. UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE ............................................................................................................. 238 § 246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE ............................................................................................. 238 § 247 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE ...................................................................................... 240 12 INHALTSVERZEICHNIS III. BEBAUTE GRUNDSTUECKE ................................................................................................................ 248 § 248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE ................................................................................................ 248 §249 GRUNDSTUECKSARTEN ............................................................................................................................. 249 §250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE ......................................................................................... 255 §251 MINDESTWERT ..................................................................................................................................... 259 § 252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN .............................................................................................. 261 § 253 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS .................................................................................... 267 §254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS ............................................................................................................. 272 §255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN ................................................................................................... 277 §256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE .................................................................................................................... 278 § 257 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS ....................................................................................... 282 § 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN .................................................................................................. 286 § 259 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS ................................................................................................ 290 §260 WERTZAHLEN ........................................................................................................................................ 299 IV. SONDERFAELLE .................................................................................................................................. 300 §261 ERBBAURECHT ...................................................................................................................................... 301 § 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN .................................................................. 302 V. ERMAECHTIGUNGEN .......................................................................................................................... 304 §263 ERMAECHTIGUNGEN ................................................................................................................................. 304 DRITTER TEIL SCHLUSSBESTIMMUNGEN ................................................................................................ 307 §264 BEKANNTMACHUNG ....................................................................................... 307 § 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN .................................................................................................................. 308 §266 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS DES ZWEITEN TEILS ......................................... 310 GRUNDSTEUERGESETZ ............................................................................ 317 STEUERPFLICHT ...................................................................................................................................... 317 § 1 HEBERECHT ......................................................................................................................................... 317 §2 STEUERGEGENSTAND ............................................................................................................................. 317 § 3 STEUERBEFREIUNG FUER GRUNDBESITZ BESTIMMTER RECHTSTRAEGER .......................................................... 319 §4 SONSTIGE STEUERBEFREIUNGEN ............................................................................................................ 320 § 5 ZU WOHNZWECKEN BENUTZTER GRUNDBESITZ ..................................................................................... 321 § 6 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICH GENUTZTER GRUNDBESITZ ................................................................... 323 § 7 UNMITTELBARE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK .................................................. 323 § 8 TEILWEISE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK ......................................................... 324 § 9 STICHTAG FUER DIE FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER, ENTSTEHUNG DER STEUER ....................................... 325 §10 STEUERSCHULDNER ................................................................................................................................ 326 §11 PERSOENLICHE HAFTUNG ......................................................................................................................... 327 §12 DINGLICHE HAFTUNG .............................................................................................................................. 328 BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER .......................................................................................................... 328 § 13 STEUERMESSZAHL UND STEUERMESSBETRAG ......................................................................................... 328 13 INHALTSVERZEICHNIS §14 STEUERMESSZAHL FUER BETRIEBE DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT ........................................................ 329 §15 STEUERMESSZAHL FUER GRUNDSTUECKE ..................................................................................................... 330 §16 HAUPTVERANLAGUNG ............................................................................................................................ 339 § 17 NEUVERANLAGUNG ................................................................................................................................. 340 §18 NACHVERANLAGUNG .............................................................................................................................. 342 §19 ANZEIGEPFLICHT ................................................................................................................................... 344 § 20 AUFHEBUNG DES STEUERMESSBETRAGS ................................................................................................. 345 §21 AENDERUNG VON STEUERMESSBESCHEIDEN ............................................................................................. 347 §22 ZERLEGUNG DES STEUERMESSBETRAGS .................................................................... 348 § 23 ZERLEGUNGSSTICHTAG ............................................................................................................................ 350 § 24 ERSATZ DER ZERLEGUNG DURCH STEUERAUSGLEICH .................................................................................. 351 FESTSETZUNG UND ENTRICHTUNG DER GRUNDSTEUER ............................................................................. 352 § 25 FESTSETZUNG DES HEBESATZES ............................................................................................................. 352 §26 KOPPELUNGSVORSCHRIFTEN UND HOECHSTHEBESAETZE ................................. 359 § 27 FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER ............................................................................................................ 359 §28 FAELLIGKEIT .......................................................................................................................... 360 §29 VORAUSZAHLUNGEN ................................................................................................................................ 361 § 30 ABRECHNUNG UEBER DIE VORAUSZAHLUNGEN ......................................................................................... 362 § 31 NACHENTRICHTUNG DER STEUER .............................................................................................................. 363 ERLASS DER GRUNDSTEUER ..................................................................................................................... 363 § 32 ERLASS FUER KULTURGUT UND GRUENANLAGEN .............................................................................................. 363 § 33 ERLASS WEGEN WESENTLICHER REINERTRAGSMINDERUNG BEI BETRIEBEN DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT ....................................................................................................................... 364 § 34 ERLASS WEGEN WESENTLICHER ERTRAGSMINDERUNG BEI BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN ............................... 367 §35 VERFAHREN ........................................................................................ 370 UEBERGANGS- UND SCHLUSSVORSCHRIFTEN ..................................................................................... 371 § 36 SONDERVORSCHRIFTEN FUER DIE HAUPTVERANLAGUNG 2025 ...................................................................... 372 § 37 ANWENDUNG DES GESETZES ................................................................................................................. 374 §38 BEKANNTMACHUNG ........................................................................................... 376 GRUNDGESETZ ...................................................................................... 378 ART. 72 ............................................................................................................................................................. 378 ART. 105 ................................................................................... 380 ART. 125B .............................................................................................................................................. 380 III. AMTLICHE BEGRUENDUNG ZU DEN ANLAGEN MIT ANMERKUNGEN ...... 383 14
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . 5 A. GESETZ ZUR REFORM DES GRUNDSTEUER- UND BEWERTUNGSRECHTS BEWERTUNGSGESETZ . 17 ERSTER TEIL ALLGEMEINE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN . 17 § 1 GELTUNGSBEREICH . 17 ZWEITER TEIL BESONDERE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN . 17 §17 GELTUNGSBEREICH . 17 ERSTER ABSCHNITT EINHEITSBEWERTUNG . 17 A. ALLGEMEINES . 17 § 20 ABWEICHENDE FESTSTELLUNG VON BESTEUERUNGSGRUNDLAGEN AUS BILLIGKEITSGRUENDEN . 17 SIEBENTER ABSCHNITT BEWERTUNG DES GRUNDBESITZES FUER DIE GRUNDSTEUER AB 1. JANUAR 2022 . 18 A. ALLGEMEINES . 18 §218 VERMOEGENSARTEN . 18 §219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN . 18 §220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE . 18 §221 HAUPTFESTSTELLUNG . 18 §222 FORTSCHREIBUNGEN . 19 §223 NACHFESTSTELLUNG . 19 §224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS . 19 §225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN . 20 § 226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG . 20 § 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND NACHFESTSTELLUNGEN . 20 § 228 ERKLAERUNGS- UND ANZEIGEPFLICHT . 20 §229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN UND MITTEILUNGEN . 21 §230 ABRUNDUNG . 22 § 231 ABGRENZUNG VON IN- UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN . 22 B. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN . 22 I. ALLGEMEINES . 22 § 232 BEGRIFF DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS . 22 § 233 ABGRENZUNG DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN . 23 § 234 BETRIEB DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 23 § 235 BEWERTUNGSSTICHTAG . 24 §236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE . 24 INHALTSVERZEICHNIS § 237 BEWERTUNG DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 24 § 238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG . 25 § 239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 26 § 240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND . 26 II. BESONDERE VORSCHRIFTEN . 27 §241 TIERBESTAENDE . 27 § 242 UEBRIGE LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN . 28 C. GRUNDVERMOEGEN . 28 I. ALLGEMEINES . 28 § 243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS . 28 § 244 GRUNDSTUECK . 29 § 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN ZIVILSCHUTZ . 29 II. UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE . 29 § 246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 29 §247 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 29 III. BEBAUTE GRUNDSTUECKE . 30 § 248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 30 §249 GRUNDSTUECKSARTEN . 30 §250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 31 §251 MINDESTWERT . 31 §252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN . 31 § 253 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS . 31 § 254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS . 32 §255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN . 32 §256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE . 32 § 257 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS . 32 § 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN . 33 § 259 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS . 33 §260 WERTZAHLEN . 33 IV. SONDERFAELLE . 34 §261 ERBBAURECHT . 34 § 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN . 34 V. ERMAECHTIGUNGEN . 34 §263 ERMAECHTIGUNGEN . 34 DRITTER TEIL SCHLUSSBESTIMMUNGEN . 34 §264 BEKANNTMACHUNG . 34 § 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN . 35 § 266 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS DES ZWEITEN TEILS . 35 8 INHALTSVERZEICHNIS ANHANG ZU ARTIKEL 1 NUMMER 6 ANLAGEN 27 BIS 43 . 36 ANLAGE 27 (ZU § 237 ABSATZ 2) . 36 ANLAGE 28 (ZU § 237 ABSATZ 3) . 36 ANLAGE 29 (ZU § 237 ABSATZ 4) . 39 ANLAGE 30 (ZU § 237 ABSATZ 5) . 39 ANLAGE 31 (ZU § 237 ABSATZ 6 UND 7) . 40 ANLAGE 32 (ZU § 237 ABSATZ 8) . 41 ANLAGE 33 (ZU § 238 ABSATZ 2) . 41 ANLAGE 34 (ZU § 241 ABSATZ 5) . 42 ANLAGE 35 (ZU § 241 ABSATZ 5) . 44 ANLAGE 36 (ZU DEN §§ 251 UND 257 ABSATZ 1) . 44 ANLAGE 37 (ZU § 253 ABSATZ 2) . 46 ANLAGE 38 (ZU § 253 ABSATZ 2 UND § 259 ABSATZ 4) . 53 ANLAGE 39 (ZU § 254) . 54 ANLAGE 40 (ZU §255) . 63 ANLAGE 41 (ZU §257 ABSATZ 2) . 63 ANLAGE 42 (ZU § 259 ABSATZ 1) . 69 ANLAGE 43 (ZU § 260) . 71 GRUNDSTEUERGESETZ . 72 STEUERPFLICHT . 72 §1 HEBERECHT . 72 §2 STEUERGEGENSTAND . 72 § 3 STEUERBEFREIUNG FUER GRUNDBESITZ BESTIMMTER RECHTSTRAEGER . 72 §4 SONSTIGE STEUERBEFREIUNGEN . 73 § 5 ZU WOHNZWECKEN BENUTZTER GRUNDBESITZ . 74 § 6 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICH GENUTZTER GRUNDBESITZ . 74 § 7 UNMITTELBARE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK . 74 § 8 TEILWEISE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK . 74 § 9 STICHTAG FUER DIE FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER, ENTSTEHUNG DER STEUER . 75 §10 STEUERSCHULDNER . 75 §11 PERSOENLICHE HAFTUNG . 75 §12 DINGLICHE HAFTUNG . 75 BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER . 75 §13 STEUERMESSZAHL UND STEUERMESSBETRAG . 75 §14 STEUERMESSZAHL FUER BETRIEBE DER LAND-UND FORSTWIRTSCHAFT . 75 § 15 STEUERMESSZAHL FUER GRUNDSTUECKE . 76 §16 HAUPTVERANLAGUNG . 76 §17 NEUVERANLAGUNG . 77 §18 NACHVERANLAGUNG . 77 §19 ANZEIGEPFLICHT . 78 9 INHALTSVERZEICHNIS § 20 AUFHEBUNG DES STEUERMESSBETRAGS . 78 § 21 AENDERUNG VON STEUERMESSBESCHEIDEN . 78 § 22 ZERLEGUNG DES STEUERMESSBETRAGS . 79 § 23 ZERLEGUNGSSTICHTAG . 79 § 24 ERSATZ DER ZERLEGUNG DURCH STEUERAUSGLEICH . 79 FESTSETZUNG UND ENTRICHTUNG DER GRUNDSTEUER . 79 § 25 FESTSETZUNG DES HEBESATZES . 79 § 26 KOPPELUNGSVORSCHRIFTEN UND HOECHSTHEBESAETZE . 80 § 27 FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER . 80 § 28 FAELLIGKEIT . 81 §29 VORAUSZAHLUNGEN . 81 § 30 ABRECHNUNG UEBER DIE VORAUSZAHLUNGEN . 81 § 31 NACHENTRICHTUNG DER STEUER . 81 ERLASS DER GRUNDSTEUER . 82 § 32 ERLASS FUER KULTURGUT UND GRUENANLAGEN . 82 § 33 ERLASS WEGEN WESENTLICHER REINERTRAGSMINDERUNG BEI BETRIEBEN DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 82 § 34 ERLASS WEGEN WESENTLICHER ERTRAGSMINDERUNG BEI BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN . 82 §35 VERFAHREN . 83 UEBERGANGS- UND SCHLUSSVORSCHRIFTEN . 83 § 36 SONDERVORSCHRIFTEN FUER DIE HAUPTVERANLAGUNG 2025 . 83 § 37 ANWENDUNG DES GESETZES . 83 §38 BEKANNTMACHUNG . 84 GRUNDGESETZ . 85 ART. 72 . 85 ART. 105 . 85 ART. 125B . 85 B. EINFUEHRUNG 1 GRUNDSTEUERREFORM BETRIFFT DEN GESAMTEN IMMOBILIENBESTAND . 89 1.1 BUNDESVERFASSUNGSGERICHT FORDERT REFORM . 89 1.2 BESONDERHEITEN DER EINHEITSBEWERTUNG . 90 1.2.1 WERTVERZERRUNGEN URSAECHLICH . 90 1.2.2 FEHLENDE ALTERSWERTMINDERUNG . 90 1.3 PRESSEMITTEILUNG NR. 21/2018 VOM 10. APRIL 2018 . 91 1.4 KERNAUSSAGEN DES BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS . 95 10 INHALTSVERZEICHNIS 1.5 BEDEUTUNG DES TERMINS 31.12.2019 . 95 1.6 BEDEUTUNG DES TERMINS 30.12.2024 . 96 1.7 BESONDERHEIT: NEUE LAENDER . 96 1.8 LAND-UND FORSTWIRTSCHAFT . 96 1.9 DREISTUFIGKEIT DER EINHEITSBEWERTUNG . 97 1.10 DREISTUFIGKEIT BEI DER NEUEN GRUNDSTEUER BEIBEHALTEN . 97 2 HAT DAS BUNDESVERFASSUNGSGERICHT EIN REFORMMODELL FAVORISIERT? . 98 2.1 RECHTFERTIGUNG DER STEUER . 99 2.2 LEISTUNGSFAEHIGKEITSPRINZIP . 99 2.3 AEQUIVALENZPRINZIP ALS WERTUNABHAENGIGE ALTERNATIVE . 99 2.4 KOSTENWERTMODELL GESCHEITERT . 100 3 KRITISCHE BEWERTUNG DURCH DEN WISSENSCHAFTLICHEN BEIRAT BEIM BUNDESMINISTERIUM DER FINANZEN . WO C. AMTLICHE BEGRUENDUNG MIT ANMERKUNGEN DES AUTORS I. AMTLICHE BEGRUENDUNG ALLGEMEINER TEIL . 105 ENTWURF EINES GESETZES ZUR REFORM DES GRUNDSTEUER- UND BEWERTUNGSRECHTS . 105 ENTWURF EINES GESETZES ZUR AENDERUNG DES GRUNDGESETZES (ARTIKEL 72,105 UND 125B) . 136 ENTWURF EINES GESETZES ZUR AENDERUNG DES GRUNDSTEUERGESETZES ZUR MOBILISIERUNG VON BAUREIFEN GRUNDSTUECKEN FUER DIE BEBAUUNG . 138 ANMERKUNGEN ZUR AMTLICHEN BEGRUENDUNG ALLGEMEINER TEIL . 142 II. AMTLICHE BEGRUENDUNG ZU DEN EINZELNEN VORSCHRIFTEN MIT ANMERKUNGEN . 149 BEWERTUNGSGESETZ . 149 ERSTER TEIL ALLGEMEINE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN . 149 §1 GELTUNGSBEREICH . 149 ZWEITER TEIL BESONDERE BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN . 149 §17 GELTUNGSBEREICH . 149 ERSTER ABSCHNITT EINHEITSBEWERTUNG . 150 A. ALLGEMEINES . 150 § 20 ABWEICHENDE FESTSTELLUNG VON BESTEUERUNGSGRUNDLAGEN AUS BILLIGKEITSGRUENDEN . 150 11 INHALTSVERZEICHNIS SIEBENTER ABSCHNITT BEWERTUNG DES GRUNDBESITZES FUER DIE GRUNDSTEUER AB 1. JANUAR 2022 . 151 A. ALLGEMEINES . 151 §218 VERMOEGENSARTEN . 154 § 219 FESTSTELLUNG VON GRUNDSTEUERWERTEN . 156 § 220 ERMITTLUNG DER GRUNDSTEUERWERTE . 158 §221 HAUPTFESTSTELLUNG . 159 §222 FORTSCHREIBUNGEN . 161 §223 NACHFESTSTELLUNG . 166 §224 AUFHEBUNG DES GRUNDSTEUERWERTS . 168 §225 AENDERUNG VON FESTSTELLUNGSBESCHEIDEN . 170 §226 NACHHOLUNG EINER FESTSTELLUNG . 171 § 227 WERTVERHAELTNISSE BEI FORTSCHREIBUNGEN UND NACHFESTSTELLUNGEN . 173 § 228 ERKLAERUNGS- UND ANZEIGEPFLICHT . 174 § 229 AUSKUENFTE, ERHEBUNGEN UND MITTEILUNGEN . 179 §230 ABRUNDUNG . 185 §231 ABGRENZUNG VON IN- UND AUSLAENDISCHEM VERMOEGEN . 186 B. LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHES VERMOEGEN . 188 I. ALLGEMEINES . 193 §232 BEGRIFF DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS . 193 § 233 ABGRENZUNG DES LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN VERMOEGENS VOM GRUNDVERMOEGEN IN SONDERFAELLEN . 197 § 234 BETRIEB DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 200 § 235 BEWERTUNGSSTICHTAG . 204 §236 BEWERTUNGSGRUNDSAETZE . 206 § 237 BEWERTUNG DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 210 § 238 ZUSCHLAEGE ZUM REINERTRAG . 220 § 239 GRUNDSTEUERWERT DES BETRIEBS DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 222 § 240 KLEINGARTENLAND UND DAUERKLEINGARTENLAND . 224 II. BESONDERE VORSCHRIFTEN . 226 §241 TIERBESTAENDE . 226 § 242 UEBRIGE LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNGEN . 228 C. GRUNDVERMOEGEN . 230 I. ALLGEMEINES . 232 §243 BEGRIFF DES GRUNDVERMOEGENS . 232 § 244 GRUNDSTUECK . 234 § 245 GEBAEUDE, GEBAEUDETEILE UND ANLAGEN FUER DEN ZIVILSCHUTZ . 237 II. UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE . 238 § 246 BEGRIFF DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 238 § 247 BEWERTUNG DER UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 240 12 INHALTSVERZEICHNIS III. BEBAUTE GRUNDSTUECKE . 248 § 248 BEGRIFF DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 248 §249 GRUNDSTUECKSARTEN . 249 §250 BEWERTUNG DER BEBAUTEN GRUNDSTUECKE . 255 §251 MINDESTWERT . 259 § 252 BEWERTUNG IM ERTRAGSWERTVERFAHREN . 261 § 253 ERMITTLUNG DES KAPITALISIERTEN REINERTRAGS . 267 §254 ROHERTRAG DES GRUNDSTUECKS . 272 §255 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN . 277 §256 LIEGENSCHAFTSZINSSAETZE . 278 § 257 ERMITTLUNG DES ABGEZINSTEN BODENWERTS . 282 § 258 BEWERTUNG IM SACHWERTVERFAHREN . 286 § 259 ERMITTLUNG DES GEBAEUDESACHWERTS . 290 §260 WERTZAHLEN . 299 IV. SONDERFAELLE . 300 §261 ERBBAURECHT . 301 § 262 GEBAEUDE AUF FREMDEM GRUND UND BODEN . 302 V. ERMAECHTIGUNGEN . 304 §263 ERMAECHTIGUNGEN . 304 DRITTER TEIL SCHLUSSBESTIMMUNGEN . 307 §264 BEKANNTMACHUNG . 307 § 265 ANWENDUNGSVORSCHRIFTEN . 308 §266 ERSTMALIGE ANWENDUNG DES SIEBENTEN ABSCHNITTS DES ZWEITEN TEILS . 310 GRUNDSTEUERGESETZ . 317 STEUERPFLICHT . 317 § 1 HEBERECHT . 317 §2 STEUERGEGENSTAND . 317 § 3 STEUERBEFREIUNG FUER GRUNDBESITZ BESTIMMTER RECHTSTRAEGER . 319 §4 SONSTIGE STEUERBEFREIUNGEN . 320 § 5 ZU WOHNZWECKEN BENUTZTER GRUNDBESITZ . 321 § 6 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICH GENUTZTER GRUNDBESITZ . 323 § 7 UNMITTELBARE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK . 323 § 8 TEILWEISE BENUTZUNG FUER EINEN STEUERBEGUENSTIGTEN ZWECK . 324 § 9 STICHTAG FUER DIE FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER, ENTSTEHUNG DER STEUER . 325 §10 STEUERSCHULDNER . 326 §11 PERSOENLICHE HAFTUNG . 327 §12 DINGLICHE HAFTUNG . 328 BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER . 328 § 13 STEUERMESSZAHL UND STEUERMESSBETRAG . 328 13 INHALTSVERZEICHNIS §14 STEUERMESSZAHL FUER BETRIEBE DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 329 §15 STEUERMESSZAHL FUER GRUNDSTUECKE . 330 §16 HAUPTVERANLAGUNG . 339 § 17 NEUVERANLAGUNG . 340 §18 NACHVERANLAGUNG . 342 §19 ANZEIGEPFLICHT . 344 § 20 AUFHEBUNG DES STEUERMESSBETRAGS . 345 §21 AENDERUNG VON STEUERMESSBESCHEIDEN . 347 §22 ZERLEGUNG DES STEUERMESSBETRAGS . 348 § 23 ZERLEGUNGSSTICHTAG . 350 § 24 ERSATZ DER ZERLEGUNG DURCH STEUERAUSGLEICH . 351 FESTSETZUNG UND ENTRICHTUNG DER GRUNDSTEUER . 352 § 25 FESTSETZUNG DES HEBESATZES . 352 §26 KOPPELUNGSVORSCHRIFTEN UND HOECHSTHEBESAETZE . 359 § 27 FESTSETZUNG DER GRUNDSTEUER . 359 §28 FAELLIGKEIT . 360 §29 VORAUSZAHLUNGEN . 361 § 30 ABRECHNUNG UEBER DIE VORAUSZAHLUNGEN . 362 § 31 NACHENTRICHTUNG DER STEUER . 363 ERLASS DER GRUNDSTEUER . 363 § 32 ERLASS FUER KULTURGUT UND GRUENANLAGEN . 363 § 33 ERLASS WEGEN WESENTLICHER REINERTRAGSMINDERUNG BEI BETRIEBEN DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT . 364 § 34 ERLASS WEGEN WESENTLICHER ERTRAGSMINDERUNG BEI BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN . 367 §35 VERFAHREN . 370 UEBERGANGS- UND SCHLUSSVORSCHRIFTEN . 371 § 36 SONDERVORSCHRIFTEN FUER DIE HAUPTVERANLAGUNG 2025 . 372 § 37 ANWENDUNG DES GESETZES . 374 §38 BEKANNTMACHUNG . 376 GRUNDGESETZ . 378 ART. 72 . 378 ART. 105 . 380 ART. 125B . 380 III. 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