Verfügbarkeit: Die Teilungsversteigerung

Die Teilungsversteigerung:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Bothe, Peter 1960- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Bonn zerb verlag GmbH 2020
Ausgabe:	2. Auflage
Schriftenreihe:	zerb verlag
Schlagworte:	Teilungsversteigerung Deutschland Verfahrensrecht Erbrecht PGR230: 13 Erbrecht
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	169 Seiten 21 cm x 14.8 cm, 293 g
ISBN:	9783956611025 3956611020

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ............................................................................................................ V LITERATURVERZEICHNIS ....................................................................................... XV § 1 EINLEITUNG ................................................................................................. 1 A. WAGNIS TEILUNGSVERSTEIGERUNG - EIN PAAR OFFENE WORTE ZUM GELEIT .................................................................................................... 1 B. VERFAHRENSGEGENSTAND, -ZWECKE UND -ALTERNATIVEN .................... 11 I. VERFAHRENSGEGENSTAND .............................................................. 11 1. GRUNDSTUECK ...................................................................... 11 2. GEMEINSCHAFT ....................................................................... 12 A) GESAMTHANDSGEMEINSCHAFTEN ....................................... 12 B) BRUCHTEILSGEMEINSCHAFTEN ............................................. 12 II. VERFAHRENSZWECKE .................................................................... 13 III. VERFAHRENSALTERNATIVEN ........................................................... 13 1. FREIHAENDIGE VERAEUSSERUNG; AUCH § 857 ABS. 5 ZPO .......... 13 2. TEILUNG IN NATUR ................................................................. 14 3. ANSPRUCH AUF UEBERTRAGUNG EINES BRUCHTEILS ................... 15 4. EINVERNEHMLICHE DERELIKTION ............................................. 15 5. TEILUNGSVERFAHREN NACH §§ 363 FF. FAMFG ....................... 15 6. EINIGUNG MIT DEN NACHERBEN ............................................ 16 7. GERICHTLICH PROTOKOLLIERTER VERGLEICH IM VERFAHRENSVER LAUF .................................................................................... 16 8. UNECHTE FORDERUNGSVERSTEIGERUNG ................................ 17 C. RECHTE UND PFLICHTEN DER BANKEN ................................................... 17 I. ALLGEMEINES ............................................................................ 17 II. EINZELNE RECHTE UND PFLICHTEN ............................................. 18 1. GRUNDSAETZLICHES ................................................................... 18 2. RECHTE ................................................................................... 21 3. PFLICHTEN .............................................................................. 26 D. GELDBEDARF UND WAHL DER STRATEGIE ................................................ 27 I. ALLGEMEINES ............................................................................ 27 II. VERSTEIGERUNGSOBJEKT ALS SICHERUNGSGEGENSTAND ................... 30 III. HINTERLEGUNG EINES TEILBETRAGS .............................................. 31 §2 ANTRAG UND VERFAHREN, §§ 180 ABS. 1, 181 ZVG ................................ 33 A. ANTRAG ................................................................................................. 33 I. ZUSTAENDIGKEIT .......................................................................... 33 II. ANTRAGSTELLER ........................................................................... 33 VIII INHALTSVERZEICHNIS 1. GRUNDSATZ: MITEIGENTUEMER ODER TEILHABER ...................... 33 2. SONDERFAELLE ............................................................................. 34 A) MITERBE BEI HOHLEM ERBTEIL ........................................... 34 B) ERBTEILSERWERBER ............................................................ 34 C) TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG BEI EINEM ERBTEIL ODER EINEM GRUNDSTUECKSANTEIL ............................................... 34 D) NIESSBRAUCH AN EINEM ERBTEIL ........................................ 35 E) INSOLVENZ VERWALTUNG BEI EINEM ERBTEIL ...................... 35 F) VORERBE UND NACHERBE .................................................. 36 G) PFANDGLAEUBIGER ............................................................... 36 AA) PFAENDUNGSPFANDRECHT .............................................. 36 BB) RECHTSGESCHAEFTLICHES PFANDRECHT ........................... 38 III. ANTRAGSGEGNER UND BETEILIGTE IM SINNE DES § 9 ZVG .......... 38 1. GRUNDSATZ ............................................................................. 38 2. SONDERFAELLE ............................................................................ 38 A) MITERBE BEI UNBEKANNTEM AUFENTHALT ODER RECHTS NACHFOLGER .................................................................. 38 B) UNBEKANNTER MITERBE ................................................... 39 C) TESTAMENTSVOLLSTRECKER .................................................. 39 D) BEI GEMEINSCHAFT IN DER GEMEINSCHAFT (STICHWORT: GROSSES UND KLEINES ANTRAGSRECHT) ........................ 39 3. SONSTIGE BETEILIGTE IM SINNE DES §9 ZVG ........................ 40 A) VON AMTS WEGEN ZU BERUECKSICHTIGEN AUFGRUND GRUNDBUCHEINTRAGS, § 9 NR. 1 ZVG .............................. 40 B) NUR AUFGRUND ANMELDUNG ZU BERUECKSICHTIGEN, §9 NR. 2 ZVG ................................................................. 41 IV. ANTRAGSINHALT ............................................................................ 43 1. RECHTSSCHUTZBEGEHREN ......................................................... 43 2. FORMALIEN .............................................................................. 43 A) ALLGEMEINES ..................................................................... 43 B) VOREINTRAGUNG/NACHWEIS VON RECHTSNACHFOLGE U.A. .. 44 3. PROZESSKOSTENHILFE FUER DAS VERFAHREN ............................... 46 V. BEITRITT ....................................................................................... 47 1. BERECHTIGTE UND WIRKUNGEN ............................................... 47 A) BERECHTIGTE ....................................................................... 47 B) WIRKUNGEN ....................................................................... 48 2. VORAUSSETZUNGEN, INHALT UND FORM DES BEITRITTSAN TRAGS ................................................................................. 49 3. RISIKEN .................................................................................. 50 4. RECHTSFOLGEN IM VERHAELTNIS ZUM ANTRAGSTELLER ................ 50 B. VERFAHREN NACH ANTRAGSTELLUNG ..................................................... 51 I. VERFAHRENSGRUNDSAETZE .............................................................. 51 1. ALLGEMEINE BEZUGNAHME (§ 180 ABS. 1 ZVG) ................. 51 INHALTSVERZEICHNIS IX 2. TEILUNGSVERSTEIGERUNG: GRUNDSAETZE DES ZVG .................. 51 A) AMTSPRINZIP ................................................................... 51 B) GRUNDSATZ DER SELBSTSTAENDIGKEIT DER EINZELVERFAH REN ............................................................................. 52 C) VERBINDUNG MIT FORDERUNGSVERSTEIGERUNG .................. 52 D) RANGGRUNDSATZ (§§ 10-13 ZVG) ................................... 53 AA) KATALOG UND RANGORDNUNG ................................... 53 BB) BESONDERHEITEN DER TEILUNGSVERSTEIGERUNG ......... 54 E) DECKUNGSGRUNDSATZ (§44 ZVG) UND UEBERNAHME GRUNDSATZ (§ 52 ZVG) ............................................. 55 3. ANDERE BESTIMMUNGEN, §§ 181-185 ZVG ....................... 55 II. RECHTLICHES GEHOER VOR DEM ANORDNUNGSBESCHLUSS ............ 55 III. ANORDNUNGS- ODER ZURUECKWEISUNGSBESCHLUSS ...................... 56 IV. ZUSTELLUNG .................................................................................. 57 V. BESCHLAGNAHMEWIRKUNGEN ...................................................... 57 VI. WERTFESTSETZUNG ....................................................................... 58 1. VERFAHREN ............................................................................. 58 2. WIRKUNGEN ............................................................................ 61 3. RECHTSMITTEL ......................................................................... 61 4. RECHTSKRAFT .......................................................................... 62 VII. ANMELDUNGEN U.A .................................................................... 63 1. ALLGEMEINES .......................................................................... 63 A) KATALOG ............................................................................ 63 B) SPAETESTER ZEITPUNKT; FOLGEN DER VERSAEUMNIS ............. 65 C) INHALT; BERECHTIGTE ......................................................... 66 D) FORM ................................................................................ 67 E) GLAUBHAFTMACHUNG ......................................................... 67 F) WIRKUNGSDAUER .............................................................. 67 2. RUECKNAHME .......................................................................... 68 3. FOLGEN UNTERBLIEBENER ANMELDUNG ................................... 68 VIII. ANTRAEGE BETREFFEND VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN UND AUSGE BOT, §§ 59, 63-65 ZVG ............................................................. 69 1. ANTRAEGE NACH §59 ZVG ..................................................... 69 A) ALLGEMEINES ............................................................. 69 B) FORMELLES; ZUSTIMMUNG ................................................ 71 C) RECHTSFOLGEN FUER DEN ZUSCHLAG ...................................... 71 2. ANTRAEGE NACH §63 ZVG ..................................................... 71 A) GRUNDSATZ ....................................................................... 71 B) GEMEINSAMES AUSGEBOT BEI EINHEITLICHER BEBAUUNG, § 63 ABS. 1 S. 2 ZVG .................................................... 74 X INHALTSVERZEICHNIS C) DIE FAELLE DES § 63 ABS. 2 ZVG ..................................... 75 AA) GRUNDSATZ ............................................................... 75 BB) IM EINZELNEN ........................................................... 75 CC) GERINGSTES GEBOT IN SOLCHEN FAELLEN ..................... 76 D) ANTRAG NACH § 64 ZVG UND STRATEGIEN IM LICHTE DES §182 ZVG ....................................................................... 78 AA) ALLGEMEINES ............................................................ 78 BB) WIRKUNG .................................................................. 79 CC) FORMELLES ................................................................. 80 DD) GEGENANTRAG, § 64 ABS. 2 ZVG ............................ 80 E) ANTRAG NACH § 65 ZVG .................................................. 80 IX. TERMINSBESTIMMUNG, §§35-43 ZVG .................................... 81 1. ALLGEMEINES ........................................................................... 81 2. RECHTSBEHELFE ........................................................................ 82 X. EXKURS ZU § 182 ZVG: GERINGSTES GEBOT; NICHT VALUTIERTE GRUNDSCHULD ....................................................................... 83 1. DAS GERINGSTE GEBOT IN DER TEILUNGSVERSTEIGERUNG .......... 83 A) ALLGEMEINES ZU DEN BESTEHEN BLEIBENDEN RECHTEN; § 182 ABS. 1 ZVG ........................................................... 83 AA) GRUNDSATZ UND ZUZAHLUNGSPFLICHT ..................... 83 BB) SONDERFALL: UNTERSCHIEDLICH BELASTETE ANTEILE .... 85 CC) SONDERFALL: NACHERBENVERMERK ............................ 87 B) BARGEBOT UND AUSGLEICHSBETRAG (§ 182 ABS. 2 ZVG) ............................................................................... 87 AA) KOSTEN, WIEDERKEHRENDE LEISTUNGEN (INSBESON DERE DINGLICHER ZINS), ANGEMELDETE RECHTE ......... 87 BB) AUSGLEICHSBETRAG (§ 182 ABS. 1 ZVG) .................. 95 C) SONDERFALL: MEHRERE ANTRAGSTELLER BEI UNTERSCHIEDLI CHER BELASTUNG ................................................................. 97 AA) ALLGEMEINES (NIEDRIGSTGEBOT-LOESUNG ) ............ 97 BB) ZUM AUSGLEICHSBETRAG IM FALL UNTERSCHIEDLICHER BELASTUNG ................................................................. 98 D) AUSGLEICHSBETRAG BEI UNTERSCHIEDLICHER ANTEILS QUOTE ............................................................................... 98 2. SONDERFALL: SCHICKSAL NICHT VALUTIERTER GRUNDSCHULD ....... 98 XL TERMIN, §§ 66-78 ZVG ............................................................ 99 1. ORT DES TERMINS U.A ............................................................... 99 2. ABLAUF .................................................................................... 100 A) BEKANNTMACHUNGEN, HINWEISE U.A .................................. 100 B) BIETZEIT ............................................................................ 101 C) GEBOTE ............................................................................ 102 AA) ALLGEMEINES ......................................................... 102 BB) UNWIRKSAME GEBOTE ............................................... 103 INHALTSVERZEICHNIS XI CC) ANFECHTUNG U.A ......................................................... 104 DD) BIETABKOMMEN/SITTENWIDRIGKEIT .......................... 104 D) SICHERHEITSLEISTUNG, §§67-70 UND 184 ZVG ............... 105 AA) ALLGEMEINES ............................................................ 105 BB) HOEHE ....................................................................... 106 CC) ART DER SICHERHEIT .................................................. 106 DD) ENTSCHEIDUNG, WIDERSPRUCH, RECHTSBEHELF .......... 108 EE) LEISTUNGSFRIST .......................................................... 108 FF) SONDERREGELUNG DES § 184 ZVG: BEFREIUNG VON DER SICHERHEIT ......................................................... 108 E) FUENF-ZEHNTEL-GRENZE UND SIEBEN-ZEHNTEL-ANTRAG; §§ 85A ABS. 1, 74A ABS. 1 S. 1 ZVG ............................. 109 AA) § 85A ABS. 1 ZVG ................................................... 109 BB) § 74A ABS. 1 ZVG ................................................... 110 3. LETZTES GEBOT, VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG U.A ........ 111 A) LETZTES GEBOT, §73 ABS. 2 ZVG ............................ 111 B) VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG, § 74 ZVG .............. 112 C) ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG ................................................. 112 D) RECHTSMITTEL (*ZUSCHLAGSANFECHTUNG ) ....................... 113 AA) ALLGEMEINES ............................................................ 113 BB) BESCHWERDEGRUENDE ................................................ 114 E) WIRKUNG DES ZUSCHLAGS ................................................. 117 F) SONDERREGELUNG DES § 183 ZVG BETREFFEND MIETVER HAELTNISSE ..................................................................... 119 4. ERGEBNISLOSER TERMIN .......................................................... 119 XII. VERTEILUNG DES ERLOESES ............................................................. 120 1. VERTEILUNGSTERMIN ................................................................ 120 2. ZAHLUNG ................................................................................ 120 3. TEILUNGSPLAN ......................................................................... 121 4. RECHTSMITTEL ......................................................................... 125 XIII. ABSCHLUSS DES VERFAHRENS ....................................................... 125 XIV. KOSTEN ....................................................................................... 126 1. GRUNDSAETZLICH KEINE KOSTENFESTSETZUNG ............................ 126 2. KOSTEN VON ZWISCHENSTREIT UND ZUSCHLAGSBESCHWERDE .. 127 3. GRUNDBUCHVOLLZUG ............................................................... 127 C. DAS SCHICKSAL BESTEHEN BLEIBENDER RECHTE ................................... 127 I. ALLGEMEINES ............................................................................. 127 II. AUSEINANDERSETZUNG VON EIGENTUEMERRECHTEN ...................... 129 1. VARIANTE 1: ERWERB DURCH MITEIGENTUEMER ......................... 129 2. VARIANTE 2: ERWERB DURCH EINEN DRITTEN .......................... 131 A) RECHTE DER FRUEHEREN EIGENTUEMER .................................. 131 B) RECHTE DES ERWERBERS ................................................... 133 XII INHALTSVERZEICHNIS III. AUSEINANDERSETZUNG VON FREMDRECHTEN ................................ 133 1. VARIANTE 1: EIN DRITTER HAT ERWORBEN .................................. 133 2. VARIANTE 2: EIN MITEIGENTUEMER HAT ERWORBEN .................... 134 IV. HARTENSTEINS VORSCHLAG ............................................................ 136 D. BEREICHERUNGSANSPRUECHE 136 § 3 VERFAHRENSHINDERNDE RECHTE; IHRE BERUECKSICHTIGUNG ODER GEL TENDMACHUNG ...................................................................................... 137 A. ALLGEMEINES .......................................................................................... 137 B. RECHTE ................................................................................................... 137 I. AUS DEM ERBRECHT ....................................................................... 137 1. UNGEWISSE ERBTEILE WEGEN FAMILIENRECHTLICHER EREIG NISSE, §2043 BGB ............................................................... 137 2. AUSSCHLUSS DER AUSEINANDERSETZUNG, §§ 749 ABS. 2, 2044 ABS. 1 S. 1 BGB .................................................................... 138 3. AUFGEBOTSVERFAHREN, §2045 BGB (MIT §§ 1970-1974, 2061 BGB) ............................................................................. 139 4. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG; NACHLASSVERWALTUNG .................. 139 5. TEILUNGSANORDNUNG/VORAUSVERMAECHTNIS ............................ 139 II. AUS DEM GUETERRECHT ............................................................... 139 1. UEBERNAHMERECHT AUS § 1477 ABS. 2 BGB BEI GESAMT GUT ..................................................................................... 139 2. § 1365 ABS. 1 BGB ............................................................... 140 III. ZURUECKBEHALTUNGSRECHT ............................................................ 141 IV. SITTENWIDRIGKEIT .......................................................................... 141 V. MOEGLICHKEIT DER TEILUNG IN NATUR ......................................... 142 VI. AUSLAENDISCHE RECHTE U.AE ......................................................... 142 VII. SONDERFALL DES §185 ZVG: VORRANG LANDWIRTSCHAFTLICHER ZUWEISUNGSVERFAHREN ............................................................... 142 C. BERUECKSICHTIGUNG ODER GELTENDMACHUNG ...................................... 143 I. GRUNDBUCHERSICHTLICHE RECHTE, §28 ABS. 1 ZVG ................ 143 II. NICHT GRUNDBUCHERSICHTLICHE RECHTE ...................................... 144 § 4 AUFSCHUB DES VERFAHRENS DURCH EINSTWEILIGE EINSTELLUNGEN ............ 147 A. ALLGEMEINES .......................................................................................... 147 B. VON AMTS WEGEN DURCH DAS GERICHT .............................................. 147 C. BEWIRKT DURCH DEN ANTRAGSTELLER ODER BEIGETRETENEN ................ 147 D. AUF ANTRAG DES ANTRAGSGEGNERS ..................................................... 149 I. GEMAESS § 180 ABS. 2 ODER ABS. 3 ZVG .................................. 149 1. ALLGEMEINES ........................................................................... 149 INHALTSVERZEICHNIS XIII 2. §180 ABS. 2 ZVG (ABWAEGUNG WIDERSTREITENDER INTERES SEN) .................................................................................. 149 A) BERECHTIGUNG ................................................................... 149 B) EINSTELLUNGSGRUND .......................................................... 149 C) EINSTELLUNGSDAUER UND FORTSETZUNG ............................. 150 3. § 180 ABS. 3 UND 4 ZVG (KINDESWOHLGEFAEHRDUNG) ......... 150 A) BERECHTIGUNG ................................................................... 150 B) EINSTELLUNGSGRUND .......................................................... 151 C) EINSTELLUNGSDAUER, FORTSETZUNG, VERAENDERTE UM STAENDE ......................................................................... 151 II. GEMAESS § 765A ABS. 1 ZPO ...................................................... 152 1. ALLGEMEINES .......................................................................... 152 2. EINSTELLUNGSGRUND ................................................................ 152 3. EINSTELLUNGSDAUER UND FORTSETZUNG ................................... 154 §5 UEBERSICHT: RECHTSBEHELFE UND FRISTEN ................................................. 155 A. SYSTEM DER RECHTSBEHELFE ................................................................ 155 I. ALLGEMEINES .............................................................................. 155 1. SOFORTIGE BESCHWERDE UND BESCHRAENKUNGEN .................... 155 2. BEFRISTETE ERINNERUNG, § 11 ABS. 2 S. 1 RPFLG ................. 157 3. VOLLSTRECKUNGSERINNERUNG, § 766 ZPO ............................. 157 4. TEILUNGSPLAN: WIDERSPRUCH UND KLAGE AUS § 878 ZPO ... 157 5. NICHTIGKEITSBESCHWERDE U.A ................................................. 157 6. WIEDERAUFNAHME ................................................................. 158 II. EINZELHEITEN .............................................................................. 158 1. UNBEFRISTETE ERINNERUNG ODER SOFORTIGE BESCHWERDE? ... 158 2. MATERIELLE EINWENDUNGEN ................................................... 158 B. FRISTEN, GEGLIEDERT NACH VERFAHRENSVERLAUF ................................... 159 I. AUSEINANDERSETZUNGSANSPRUCH ................................................ 159 II. AB DEM ANORDNUNGSBESCHLUSS .............................................. 159 III. NACH EINSTELLUNGEN ................................................................. 159 IV. WERTFESTSETZUNG ......................................................................... 160 V. TERMINSVORBEREITUNG .............................................................. 160 VI. IM TERMIN ............................................................................... 160 1. BIS SPAETESTENS IM TERMIN ZUR AUFFORDERUNG VON GEBO TEN (BEGINN DER BIETSTUNDE) .......................................... 160 2. IN DER BIETSTUNDE ................................................................ 161 3. BIS ZUM SCHLUSS DER VERSTEIGERUNG IM SINNE DES § 73 ABS.2S.L ZVG ................................................................... 161 4. BIS ZUM SCHLUSS DER VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG, §74 ZVG ............................................................................. 161 5. BEI ERGEBNISLOSEM TERMIN ................................................. 162 6. BEI ZUSCHLAGSBESCHLUSS, GLEICH WELCHEN INHALTS ............... 162 XIV INHALTSVERZEICHNIS VII. VERTEILUNGSTERMIN .................................................................... 162 VIII. AUFGRUND DES TEILUNGSPLANS .................................................. 162 IX. BIS RECHTSKRAFT DES ZUSCHLAGS/ABSCHLUSS DES BESCHWERDE VERFAHRENS ........................................................................... 162 X. RECHTSBESCHWERDE .................................................................... 163 STICHWORTVERZEICHNIS ...................................................................................... 165
adam_txt	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V LITERATURVERZEICHNIS . XV § 1 EINLEITUNG . 1 A. WAGNIS TEILUNGSVERSTEIGERUNG - EIN PAAR OFFENE WORTE ZUM GELEIT . 1 B. VERFAHRENSGEGENSTAND, -ZWECKE UND -ALTERNATIVEN . 11 I. VERFAHRENSGEGENSTAND . 11 1. GRUNDSTUECK . 11 2. GEMEINSCHAFT . 12 A) GESAMTHANDSGEMEINSCHAFTEN . 12 B) BRUCHTEILSGEMEINSCHAFTEN . 12 II. VERFAHRENSZWECKE . 13 III. VERFAHRENSALTERNATIVEN . 13 1. FREIHAENDIGE VERAEUSSERUNG; AUCH § 857 ABS. 5 ZPO . 13 2. TEILUNG IN NATUR . 14 3. ANSPRUCH AUF UEBERTRAGUNG EINES BRUCHTEILS . 15 4. EINVERNEHMLICHE DERELIKTION . 15 5. TEILUNGSVERFAHREN NACH §§ 363 FF. FAMFG . 15 6. EINIGUNG MIT DEN NACHERBEN . 16 7. GERICHTLICH PROTOKOLLIERTER VERGLEICH IM VERFAHRENSVER LAUF . 16 8. UNECHTE FORDERUNGSVERSTEIGERUNG . 17 C. RECHTE UND PFLICHTEN DER BANKEN . 17 I. ALLGEMEINES . 17 II. EINZELNE RECHTE UND PFLICHTEN . 18 1. GRUNDSAETZLICHES . 18 2. RECHTE . 21 3. PFLICHTEN . 26 D. GELDBEDARF UND WAHL DER STRATEGIE . 27 I. ALLGEMEINES . 27 II. VERSTEIGERUNGSOBJEKT ALS SICHERUNGSGEGENSTAND . 30 III. HINTERLEGUNG EINES TEILBETRAGS . 31 §2 ANTRAG UND VERFAHREN, §§ 180 ABS. 1, 181 ZVG . 33 A. ANTRAG . 33 I. ZUSTAENDIGKEIT . 33 II. ANTRAGSTELLER . 33 VIII INHALTSVERZEICHNIS 1. GRUNDSATZ: MITEIGENTUEMER ODER TEILHABER . 33 2. SONDERFAELLE . 34 A) MITERBE BEI HOHLEM ERBTEIL . 34 B) ERBTEILSERWERBER . 34 C) TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG BEI EINEM ERBTEIL ODER EINEM GRUNDSTUECKSANTEIL . 34 D) NIESSBRAUCH AN EINEM ERBTEIL . 35 E) INSOLVENZ VERWALTUNG BEI EINEM ERBTEIL . 35 F) VORERBE UND NACHERBE . 36 G) PFANDGLAEUBIGER . 36 AA) PFAENDUNGSPFANDRECHT . 36 BB) RECHTSGESCHAEFTLICHES PFANDRECHT . 38 III. ANTRAGSGEGNER UND BETEILIGTE IM SINNE DES § 9 ZVG . 38 1. GRUNDSATZ . 38 2. SONDERFAELLE . 38 A) MITERBE BEI UNBEKANNTEM AUFENTHALT ODER RECHTS NACHFOLGER . 38 B) UNBEKANNTER MITERBE . 39 C) TESTAMENTSVOLLSTRECKER . 39 D) BEI GEMEINSCHAFT IN DER GEMEINSCHAFT (STICHWORT: GROSSES UND KLEINES ANTRAGSRECHT) . 39 3. SONSTIGE BETEILIGTE IM SINNE DES §9 ZVG . 40 A) VON AMTS WEGEN ZU BERUECKSICHTIGEN AUFGRUND GRUNDBUCHEINTRAGS, § 9 NR. 1 ZVG . 40 B) NUR AUFGRUND ANMELDUNG ZU BERUECKSICHTIGEN, §9 NR. 2 ZVG . 41 IV. ANTRAGSINHALT . 43 1. RECHTSSCHUTZBEGEHREN . 43 2. FORMALIEN . 43 A) ALLGEMEINES . 43 B) VOREINTRAGUNG/NACHWEIS VON RECHTSNACHFOLGE U.A. . 44 3. PROZESSKOSTENHILFE FUER DAS VERFAHREN . 46 V. BEITRITT . 47 1. BERECHTIGTE UND WIRKUNGEN . 47 A) BERECHTIGTE . 47 B) WIRKUNGEN . 48 2. VORAUSSETZUNGEN, INHALT UND FORM DES BEITRITTSAN TRAGS . 49 3. RISIKEN . 50 4. RECHTSFOLGEN IM VERHAELTNIS ZUM ANTRAGSTELLER . 50 B. VERFAHREN NACH ANTRAGSTELLUNG . 51 I. VERFAHRENSGRUNDSAETZE . 51 1. ALLGEMEINE BEZUGNAHME (§ 180 ABS. 1 ZVG) . 51 INHALTSVERZEICHNIS IX 2. TEILUNGSVERSTEIGERUNG: GRUNDSAETZE DES ZVG . 51 A) AMTSPRINZIP . 51 B) GRUNDSATZ DER SELBSTSTAENDIGKEIT DER EINZELVERFAH REN . 52 C) VERBINDUNG MIT FORDERUNGSVERSTEIGERUNG . 52 D) RANGGRUNDSATZ (§§ 10-13 ZVG) . 53 AA) KATALOG UND RANGORDNUNG . 53 BB) BESONDERHEITEN DER TEILUNGSVERSTEIGERUNG . 54 E) DECKUNGSGRUNDSATZ (§44 ZVG) UND UEBERNAHME GRUNDSATZ (§ 52 ZVG) . 55 3. ANDERE BESTIMMUNGEN, §§ 181-185 ZVG . 55 II. RECHTLICHES GEHOER VOR DEM ANORDNUNGSBESCHLUSS . 55 III. ANORDNUNGS- ODER ZURUECKWEISUNGSBESCHLUSS . 56 IV. ZUSTELLUNG . 57 V. BESCHLAGNAHMEWIRKUNGEN . 57 VI. WERTFESTSETZUNG . 58 1. VERFAHREN . 58 2. WIRKUNGEN . 61 3. RECHTSMITTEL . 61 4. RECHTSKRAFT . 62 VII. ANMELDUNGEN U.A . 63 1. ALLGEMEINES . 63 A) KATALOG . 63 B) SPAETESTER ZEITPUNKT; FOLGEN DER VERSAEUMNIS . 65 C) INHALT; BERECHTIGTE . 66 D) FORM . 67 E) GLAUBHAFTMACHUNG . 67 F) WIRKUNGSDAUER . 67 2. RUECKNAHME . 68 3. FOLGEN UNTERBLIEBENER ANMELDUNG . 68 VIII. ANTRAEGE BETREFFEND VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN UND AUSGE BOT, §§ 59, 63-65 ZVG . 69 1. ANTRAEGE NACH §59 ZVG . 69 A) ALLGEMEINES . 69 B) FORMELLES; ZUSTIMMUNG . 71 C) RECHTSFOLGEN FUER DEN ZUSCHLAG . 71 2. ANTRAEGE NACH §63 ZVG . 71 A) GRUNDSATZ . 71 B) GEMEINSAMES AUSGEBOT BEI EINHEITLICHER BEBAUUNG, § 63 ABS. 1 S. 2 ZVG . 74 X INHALTSVERZEICHNIS C) DIE FAELLE DES § 63 ABS. 2 ZVG . 75 AA) GRUNDSATZ . 75 BB) IM EINZELNEN . 75 CC) GERINGSTES GEBOT IN SOLCHEN FAELLEN . 76 D) ANTRAG NACH § 64 ZVG UND STRATEGIEN IM LICHTE DES §182 ZVG . 78 AA) ALLGEMEINES . 78 BB) WIRKUNG . 79 CC) FORMELLES . 80 DD) GEGENANTRAG, § 64 ABS. 2 ZVG . 80 E) ANTRAG NACH § 65 ZVG . 80 IX. TERMINSBESTIMMUNG, §§35-43 ZVG . 81 1. ALLGEMEINES . 81 2. RECHTSBEHELFE . 82 X. EXKURS ZU § 182 ZVG: GERINGSTES GEBOT; NICHT VALUTIERTE GRUNDSCHULD . 83 1. DAS GERINGSTE GEBOT IN DER TEILUNGSVERSTEIGERUNG . 83 A) ALLGEMEINES ZU DEN BESTEHEN BLEIBENDEN RECHTEN; § 182 ABS. 1 ZVG . 83 AA) GRUNDSATZ UND ZUZAHLUNGSPFLICHT . 83 BB) SONDERFALL: UNTERSCHIEDLICH BELASTETE ANTEILE . 85 CC) SONDERFALL: NACHERBENVERMERK . 87 B) BARGEBOT UND AUSGLEICHSBETRAG (§ 182 ABS. 2 ZVG) . 87 AA) KOSTEN, WIEDERKEHRENDE LEISTUNGEN (INSBESON DERE DINGLICHER ZINS), ANGEMELDETE RECHTE . 87 BB) AUSGLEICHSBETRAG (§ 182 ABS. 1 ZVG) . 95 C) SONDERFALL: MEHRERE ANTRAGSTELLER BEI UNTERSCHIEDLI CHER BELASTUNG . 97 AA) ALLGEMEINES (NIEDRIGSTGEBOT-LOESUNG ) . 97 BB) ZUM AUSGLEICHSBETRAG IM FALL UNTERSCHIEDLICHER BELASTUNG . 98 D) AUSGLEICHSBETRAG BEI UNTERSCHIEDLICHER ANTEILS QUOTE . 98 2. SONDERFALL: SCHICKSAL NICHT VALUTIERTER GRUNDSCHULD . 98 XL TERMIN, §§ 66-78 ZVG . 99 1. ORT DES TERMINS U.A . 99 2. ABLAUF . 100 A) BEKANNTMACHUNGEN, HINWEISE U.A . 100 B) BIETZEIT . 101 C) GEBOTE . 102 AA) ALLGEMEINES . 102 BB) UNWIRKSAME GEBOTE . 103 INHALTSVERZEICHNIS XI CC) ANFECHTUNG U.A . 104 DD) BIETABKOMMEN/SITTENWIDRIGKEIT . 104 D) SICHERHEITSLEISTUNG, §§67-70 UND 184 ZVG . 105 AA) ALLGEMEINES . 105 BB) HOEHE . 106 CC) ART DER SICHERHEIT . 106 DD) ENTSCHEIDUNG, WIDERSPRUCH, RECHTSBEHELF . 108 EE) LEISTUNGSFRIST . 108 FF) SONDERREGELUNG DES § 184 ZVG: BEFREIUNG VON DER SICHERHEIT . 108 E) FUENF-ZEHNTEL-GRENZE UND SIEBEN-ZEHNTEL-ANTRAG; §§ 85A ABS. 1, 74A ABS. 1 S. 1 ZVG . 109 AA) § 85A ABS. 1 ZVG . 109 BB) § 74A ABS. 1 ZVG . 110 3. LETZTES GEBOT, VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG U.A . 111 A) LETZTES GEBOT, §73 ABS. 2 ZVG . 111 B) VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG, § 74 ZVG . 112 C) ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG . 112 D) RECHTSMITTEL (*ZUSCHLAGSANFECHTUNG") . 113 AA) ALLGEMEINES . 113 BB) BESCHWERDEGRUENDE . 114 E) WIRKUNG DES ZUSCHLAGS . 117 F) SONDERREGELUNG DES § 183 ZVG BETREFFEND MIETVER HAELTNISSE . 119 4. ERGEBNISLOSER TERMIN . 119 XII. VERTEILUNG DES ERLOESES . 120 1. VERTEILUNGSTERMIN . 120 2. ZAHLUNG . 120 3. TEILUNGSPLAN . 121 4. RECHTSMITTEL . 125 XIII. ABSCHLUSS DES VERFAHRENS . 125 XIV. KOSTEN . 126 1. GRUNDSAETZLICH KEINE KOSTENFESTSETZUNG . 126 2. KOSTEN VON ZWISCHENSTREIT UND ZUSCHLAGSBESCHWERDE . 127 3. GRUNDBUCHVOLLZUG . 127 C. DAS SCHICKSAL BESTEHEN BLEIBENDER RECHTE . 127 I. ALLGEMEINES . 127 II. AUSEINANDERSETZUNG VON EIGENTUEMERRECHTEN . 129 1. VARIANTE 1: ERWERB DURCH MITEIGENTUEMER . 129 2. VARIANTE 2: ERWERB DURCH EINEN DRITTEN . 131 A) RECHTE DER FRUEHEREN EIGENTUEMER . 131 B) RECHTE DES ERWERBERS . 133 XII INHALTSVERZEICHNIS III. AUSEINANDERSETZUNG VON FREMDRECHTEN . 133 1. VARIANTE 1: EIN DRITTER HAT ERWORBEN . 133 2. VARIANTE 2: EIN MITEIGENTUEMER HAT ERWORBEN . 134 IV. HARTENSTEINS VORSCHLAG . 136 D. BEREICHERUNGSANSPRUECHE 136 § 3 VERFAHRENSHINDERNDE RECHTE; IHRE BERUECKSICHTIGUNG ODER GEL TENDMACHUNG . 137 A. ALLGEMEINES . 137 B. RECHTE . 137 I. AUS DEM ERBRECHT . 137 1. UNGEWISSE ERBTEILE WEGEN FAMILIENRECHTLICHER EREIG NISSE, §2043 BGB . 137 2. AUSSCHLUSS DER AUSEINANDERSETZUNG, §§ 749 ABS. 2, 2044 ABS. 1 S. 1 BGB . 138 3. AUFGEBOTSVERFAHREN, §2045 BGB (MIT §§ 1970-1974, 2061 BGB) . 139 4. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG; NACHLASSVERWALTUNG . 139 5. TEILUNGSANORDNUNG/VORAUSVERMAECHTNIS . 139 II. AUS DEM GUETERRECHT . 139 1. UEBERNAHMERECHT AUS § 1477 ABS. 2 BGB BEI GESAMT GUT . 139 2. § 1365 ABS. 1 BGB . 140 III. ZURUECKBEHALTUNGSRECHT . 141 IV. SITTENWIDRIGKEIT . 141 V. MOEGLICHKEIT DER TEILUNG IN NATUR . 142 VI. AUSLAENDISCHE RECHTE U.AE . 142 VII. SONDERFALL DES §185 ZVG: VORRANG LANDWIRTSCHAFTLICHER ZUWEISUNGSVERFAHREN . 142 C. BERUECKSICHTIGUNG ODER GELTENDMACHUNG . 143 I. GRUNDBUCHERSICHTLICHE RECHTE, §28 ABS. 1 ZVG . 143 II. NICHT GRUNDBUCHERSICHTLICHE RECHTE . 144 § 4 AUFSCHUB DES VERFAHRENS DURCH EINSTWEILIGE EINSTELLUNGEN . 147 A. ALLGEMEINES . 147 B. VON AMTS WEGEN DURCH DAS GERICHT . 147 C. BEWIRKT DURCH DEN ANTRAGSTELLER ODER BEIGETRETENEN . 147 D. AUF ANTRAG DES ANTRAGSGEGNERS . 149 I. GEMAESS § 180 ABS. 2 ODER ABS. 3 ZVG . 149 1. ALLGEMEINES . 149 INHALTSVERZEICHNIS XIII 2. §180 ABS. 2 ZVG (ABWAEGUNG WIDERSTREITENDER INTERES SEN) . 149 A) BERECHTIGUNG . 149 B) EINSTELLUNGSGRUND . 149 C) EINSTELLUNGSDAUER UND FORTSETZUNG . 150 3. § 180 ABS. 3 UND 4 ZVG (KINDESWOHLGEFAEHRDUNG) . 150 A) BERECHTIGUNG . 150 B) EINSTELLUNGSGRUND . 151 C) EINSTELLUNGSDAUER, FORTSETZUNG, VERAENDERTE UM STAENDE . 151 II. GEMAESS § 765A ABS. 1 ZPO . 152 1. ALLGEMEINES . 152 2. EINSTELLUNGSGRUND . 152 3. EINSTELLUNGSDAUER UND FORTSETZUNG . 154 §5 UEBERSICHT: RECHTSBEHELFE UND FRISTEN . 155 A. SYSTEM DER RECHTSBEHELFE . 155 I. ALLGEMEINES . 155 1. SOFORTIGE BESCHWERDE UND BESCHRAENKUNGEN . 155 2. BEFRISTETE ERINNERUNG, § 11 ABS. 2 S. 1 RPFLG . 157 3. VOLLSTRECKUNGSERINNERUNG, § 766 ZPO . 157 4. TEILUNGSPLAN: WIDERSPRUCH UND KLAGE AUS § 878 ZPO . 157 5. NICHTIGKEITSBESCHWERDE U.A . 157 6. WIEDERAUFNAHME . 158 II. EINZELHEITEN . 158 1. UNBEFRISTETE ERINNERUNG ODER SOFORTIGE BESCHWERDE? . 158 2. MATERIELLE EINWENDUNGEN . 158 B. FRISTEN, GEGLIEDERT NACH VERFAHRENSVERLAUF . 159 I. AUSEINANDERSETZUNGSANSPRUCH . 159 II. AB DEM ANORDNUNGSBESCHLUSS . 159 III. NACH EINSTELLUNGEN . 159 IV. WERTFESTSETZUNG . 160 V. TERMINSVORBEREITUNG . 160 VI. IM TERMIN . 160 1. BIS SPAETESTENS IM TERMIN ZUR AUFFORDERUNG VON GEBO TEN (BEGINN DER BIETSTUNDE) . 160 2. IN DER BIETSTUNDE . 161 3. BIS ZUM SCHLUSS DER VERSTEIGERUNG IM SINNE DES § 73 ABS.2S.L ZVG . 161 4. BIS ZUM SCHLUSS DER VERHANDLUNG UEBER DEN ZUSCHLAG, §74 ZVG . 161 5. BEI ERGEBNISLOSEM TERMIN . 162 6. BEI ZUSCHLAGSBESCHLUSS, GLEICH WELCHEN INHALTS . 162 XIV INHALTSVERZEICHNIS VII. VERTEILUNGSTERMIN . 162 VIII. AUFGRUND DES TEILUNGSPLANS . 162 IX. BIS RECHTSKRAFT DES ZUSCHLAGS/ABSCHLUSS DES BESCHWERDE VERFAHRENS . 162 X. RECHTSBESCHWERDE . 163 STICHWORTVERZEICHNIS . 165
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