Langzeitwirkungen großflächiger Einzelhandelsbetriebe:
Gespeichert in:
1. Verfasser: | |
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Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Berlin
Deutsches Seminar für Städtebau und Wirtschaft im Deutschen Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e.V.
[2017]
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Schriftenreihe: | DSSW-Studie
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Beschreibung: | 192 Seiten Diagramme 30 cm |
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adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
I. LANGZEITSTUDIE 1998 UND 20 16 8
1. EINLEITUNG 8
1.1 AUFBAU DER UNTERSUCHUNG 10
1.2 FACHBEIRAT DER STUDIE 13
2. EINZELHANDELSENTWICKLUNG AUF DER ANGEBOTS- UND NACHFRAGESEITE 14
2.1 GRUNDZUEGE DER EINZELHANDELSENTWICKLUNG UND IHRE STAEDTEBAULICHE
BEDEUTUNG 14
2.2 ENTWICKLUNGEN AUF DER ANGEBOTSSEITE 17
2.2.1 LEBENSMITTELEINZELHANDEL 17
2.2.2 EINKAUFSZENTREN 19
2.2.3 FACHMAERKTE / FACHMARKTZENTREN 22
2.2.4. MOEBELEINZELHANDEL 23
2.2.5 FACTORY-OUTLET-CENTER 27
2.3 ENTWICKLUNGEN AUF DER NACHFRAGESEITE 29
2.3.1 ONLINE-HANDEL 29
2.3.2 ENTWICKLUNGSTRENDS BEIM KUNDEN 31
2.4 WESENTLICHE ZUKUENFTIGE ENTWICKLUNGEN IM EINZELHANDEL 33
2.5 KONSEQUENZEN FUER DIE FLAECHENENTWICKLUNG UND HERAUSFORDERUNGEN FUER
DEN
STATIONAEREN HANDEL UND DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT 34
3. RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN FUER DIE REGULIERUNG VON EINZELHANDEL 36
3.1 ALLGEMEINE EINFUEHRUNG ZUR PLANUNGSRECHTLICHEN REGULIERUNG 36
3.1.1 VERFASSUNGSEBENE - GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN 36
3 .1.2 RAUMORDNUNGSGESETZ (ROG) 36
3.1.3 RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DIE ZIELE DER RAUMORDNUNG 37
3 .1.4 WICHTIGSTE ZIELE DER RAUMORDNUNG FUER DIE PLANUNG VON
EINZELHANDELSGROSSPROJEKTEN 38
3.1.5 LANDESPLANERISCHE REGELUNGEN 39
3.1.6 KOMMUNALER REGELUNGSRAHMEN 39
3.1.7 EUROPAEISCHER REGELUNGSRAHMEN 40
3.2 PLANUNGEN DES EINZELHANDELS - STEUERUNGSMOEGLICHKEITEN 41
3.2.1 STEUERUNG DURCH EINZELHANDELSKONZEPTE 41
3.2.2 STEUERUNG DURCH BEBAUUNGSPLAENE 42
3.2.2.1 ALLGEMEINE VORGABEN 42
3.2.2 2 GROSSFLAECHIGER EINZELHANDEL 45
3.2.2.3 AGGLOMERATION VON EINZELHANDELSBETRIEBEN 48
3.2.3 STEUERUNG DURCH LANDES- UND REGIONALPLANUNG 51
II. ERGEBNISSE DER LANGZEITSTUDIE 58
4. UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE - LEBENSMITTELEINZELHANDEL 58
4.1 GEGENSTAND UND UNTERSUCHUNGSSCHWERPUNKTE 58
4 .2 FORSCHUNGSFRAGEN, AUSWAHL DER FAELLE UND UNTERSUCHUNGSDESIGN 59
4.3 UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE DER VORHER-NACHHER-ANALYSE - VERAENDERUNGEN
DES
EINZELHANDELSBESTANDES 63
4.3.1 VERAENDERUNGEN INSGESAMT 64
4 .3.2 VERAENDERUNGEN NACH BETRIEBSTYPEN 64
4 .3.3 VERAENDERUNGEN NACH ZENTRENSTUFEN 6 7
4 .3 .4 VERAENDERUNGEN NACH STANDORTLAGE 70
4 .3.5 VERAENDERUNGEN NACH GROESSE DES PLANVORHABENS 71
4 .3 .6 VERAENDERUNGEN NACH UMSATZANTEIL DES PLANVORHABENS 74
4 .3 .7 VERAENDERUNGEN NACH UMSATZUMVERTEILUNGSQUOTEN 75
4 .3 .8 VERAENDERUNGEN NACH WETTBEWERBSINTENSITAET UND UMSATZANTEIL
DES PLANVORHABENS 76
4 .3 .9 VERAENDERUNGEN NACH ERFUELLUNGSGRAD LANDES- UND
REGIONALPLANERISCHER
REGELUNGEN 78
4 .4 UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE DER BEFRAGUNGEN 83
4 .5 PRAXISLEITFADEN ZUR BEURTEILUNG VON GROSSFLAECHIGEN
LEBENSMITTELMAERKTEN 86
5. UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE - MOEBELEINZELHANDEL 93
5.1 GEGENSTAND DER UNTERSUCHUNGSSCHWERPUNKTE 93
5.2 FORSCHUNGSFRAGEN, AUSWAHL DER FAELLE UND UNTERSUCHUNGSDESIGN 96
5.3 UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE IKEA-STANDORTE 98
5.3.1 VERAENDERUNGEN IN DEN INNENSTAEDTEN DER STANDORTKOMMUNEN 98
5.3.2 VERAENDERUNGEN IM SONSTIGEN STADTGEBIET DER STANDORTKOMMUNE 101
5.3.3 VERAENDERUNGEN IM UMLAND 104
5 .3.4 VERAENDERUNGEN BEIM KUNDENVERHALTEN 107
5.3.5 ZUSAMMENFASSENDE ERGEBNISSE DER IKEA-UNTERSUCHUNG 108
5.4 UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE MOEBELVOLLSORTIMENTER 111
6. UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE - EINKAUFSZENTREN 114
6.1 GEGENSTAND UND UNTERSUCHUNGSSCHWERPUNKTE 114
6.2 FORSCHUNGSFRAGEN, AUSWAHL DER FAELLE UND UNTERSUCHUNGSDESIGN 115
6.3 UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE 120
6.3.1 GESAMTATTRAKTIVITAET ALS HANDELSPLATZ 120
6 .3.2 BELEBUNG ZENTRALER VERSORGUNGSBEREICHE 121
6.3.3 EINZELHANDELSAUSSTATTUNG IN DEN ZENTREN 123
6 .3.4 QUALITAET DES EINZELHANDELS 132
6.3.5 WEITERE ERGEBNISSE 136
7. UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE - SPORTFACHMAERKTE 137
7.1 GEGENSTAND UND UNTERSUCHUNGSSCHWERPUNKTE 137
7.2 FORSCHUNGSFRAGEN, AUSWAHL DER FAELLE UND UNTERSUCHUNGSDESIGN 141
7.3 UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE 143
7.3.1 VERAENDERUNGEN IN DEN INNENSTAEDTEN DER KOMMUNEN 143
7.3.2 VERAENDERUNGEN IM SONSTIGEN STADTGEBIET DER KOMMUNEN 147
7.3.3 VERAENDERUNGEN IM UMLAND 149
7.3.4 WESENTLICHE ERGEBNISSE DER EINZELHAENDLERBEFRAGUNGEN 150
III. ZUSAMMENFASSUNG DER UNTERSUCHUNGSERGEBNISSE UND
PLANERISCHE UND RECHTSPOLITISCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 153
8. ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE UND PLANERISCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN
153
8.1 LEBENSMITTELEINZELHANDEL 153
8.1.1 WESENTLICHE ERGEBNISSE 153
8.1.2 SCHLUSSFOLGERUNGEN UND PLANERISCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 155
8.2 MOEBELEINZELHANDEL 161
8.2.1 WESENTLICHE ERGEBNISSE 161
8.2.2 SCHLUSSFOLGERUNGEN UND PLANERISCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 164
8.3 EINKAUFSZENTREN 166
8.3.1 WESENTLICHE ERGEBNISSE 166
8.3.2 HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN HINSICHTLICH WESENTLICHER MERKMALE VON
EINKAUFSZENTREN 171
8.4 SPORTFACHMAERKTE 175
8.4.1 WESENTLICHE ERGEBNISSE 175
8.4.2 SCHLUSSFOLGERUNGEN UND PLANERISCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 176
9. RECHTSPOLITISCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 179
9.1 QUERSCHNITTSTHEMEN 179
9.1.1 GROSSFLAECHIGKEITS- UND VERMUTUNGSGRENZE 179
9.1.2 SORTIMENTSBEZEICHNUNG UND KLASSIFIZIERUNG 181
9.1.3 MONITORING 182
9.2 KONZENTRATIONSGEBOT 182
9.3 INTEGRATIONSGEBOT 183
9 .4 KONGRUENZGEBOT 184
9.5 BEEINTRAECHTIGUNGSVERBOT 184
10. FAZIT UND AUSBLICK 186
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