Praxishandbuch Architektenrecht:
Gespeichert in:
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|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
Reguvis
[2020]
|
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| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XIII, 265 Seiten |
| ISBN: | 9783846208762 3846208760 |
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INHALTSVERZEICHNIS
1
EINFUEHRUNG
.
1
1.1
ZIELSETZUNG
UND
ZIELGRUPPE
.
1
1.2
AUFBAU
UND
GANG
DER
DARSTELLUNG
.
2
2
GRUNDLAGEN
DES
ARCHITEKTEN-
UND
INGENIEURRECHTS
4
2.1
ALLGEMEINES
.
4
2.2
RECHTSNATUR
DES
ARCHITEKTEN-
UND
INGENIEURVERTRAGES
.
5
2.3
BEDEUTUNG
DER
VOB/B
.
6
2.4
BEDEUTUNG
DER
HOAI
.
7
2.4.1
UEBERBLICK
.
7
2.4.2
DAS
URTEIL
DES
EUGH
VOM
4.
JULI
2019
.
9
2.4.2.1
INHALT
DER
ENTSCHEIDUNG
DES
EUGH
.
9
2.4.2.2
BEDEUTUNG
DES
EUGH-URTEILS
IM
UEBERBLICK
.
10
2.4.23
FOLGEN
DES
EUGH-URTEILS
FUER
*ALTFAELLE",
INS
BESONDERE
MINDEST-
UND
HOECHSTSATZKLAGEN
.
13
2.4.2.4
FOLGEN
DES
EUGH-URTEILS
FUER
DIE
VERTRAGS
GESTALTUNG
.
15
2.4.2.5
AUSBLICK:
DIE
ZUKUNFT
DER
HOAI
.
16
2.5
DER
ARCHITEKT
ALS
SACHWALTER
DES
BAUHERRN
.
17
3
DIE
GESETZLICHEN
NEUREGELUNGEN
ZUM
ARCHITEKTEN-
UND
INGENIEURRECHT
.
20
3.1
HINTERGRUENDE
UND
STRUKTUR
DER
GESETZESNOVELLE
.
20
3.2
UEBERBLICK
UEBER
DIE
NEUREGELUNGEN
.
21
3.2.1
§
650P
BGB
(VERTRAGSTYPISCHE
PFLICHTEN
AUS
ARCHITEKTEN-
UND
INGENIEURVERTRAEGEN)
.
21
3.2.2
§
650Q
BGB
(ANWENDBARE
VORSCHRIFTEN)
.
22
V
INHALTSVERZEICHNIS
3.2.3
§
650R
BGB
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
.
24
3.2.4
§
650S
BGB
TEILABNAHME
.
25
3.2.5
§
650T
BGB
GESAMTSCHULDNERISCHE
HAFTUNG
MIT
DEM
BAU
AUSFUEHRENDEN
UNTERNEHMER
.
26
4
PROJEKTBEGINN
.
28
4.1
VORUEBERLEGUNGEN
.
28
4.1.1
BESTIMMUNG
DER
PLANUNGSAUFGABE
.
29
4.1.1.1
LEISTUNGSZIELE
(BESCHAFFENHEIT
DES
PLANUNGS
OBJEKTS)
.
29
4.1.1.2
LEISTUNGSUMFANG
(BESCHAFFENHEIT
DER
PLANUNGS
LEISTUNG)
.
31
4.1.1.3
LEISTUNGSUMSTAENDE
.
32
4.1.2
VERTRAGSTYP
UND
VERTRAGSPARTNER
.
33
4.1.3
STUFENWEISE
BEAUFTRAGUNG
.
35
4.1.3.1
FUNKTION
EINER
STUFENWEISEN
BEAUFTRAGUNG
.
35
4.1.3.2
FORM
VON
GRUNDVERTRAG
UND
ABRUF
.
37
4.1.3.3
ANWENDBARE
FASSUNG
DER
HOAI
.
37
4.2
ABSCHLUSS
DES
VERTRAGES
.
38
4.2.1
ANGEBOT
UND
ANNAHME
.
38
4.2.2
FORM
DES
VERTRAGSSCHLUSSES
.
39
4.2.2.1
GRUNDSATZ
DER
FORMFREIHEIT
.
39
4.2.2.2
FORM
DER
HONORARVEREINBARUNG
.
40
4.2.23
EINBEZIEHUNG
VON
ANLAGEN
.
43
4.2.3
ALLGEMEINE
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN
.
44
4.2.3.1
DEFINITION
.
44
4.23.2
WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN
.
45
4.2.33
FOLGEN
UNWIRKSAMER
AGB
.
46
4.23.4
VORRANG
DER
INDIVIDUALABREDE
.
47
4.23.5
VERMEIDUNG
VON
AGB
.
48
VI
INHALTSVERZEICHNIS
4.2.4
ABGRENZUNG
VERTRAGSSCHLUSS
ZUR
UNENTGELTLICHEN
AKQUISE
.
50
4.2.4.1
PROBLEMATIK
UND
LOESUNGSANSAETZE
.
50
4.2.4.2
DIE
NEUREGELUNGEN
DER
§§
650P
ABS.
2
UND
650R
BGB
.
51
4.2.5
KOPPLUNGSVERBOT
.
53
4.3
PFLICHTEN
DES
PLANERS
.
55
4.3.1
ALLGEMEINE
PLANUNGS-
UND
UEBERWACHUNGSLEISTUNGEN
.
55
4.3.1.1
ANWENDUNGSBEREICH
DES
§
650P
ABS.
1
BGB
.
55
4.3.1.2
LEISTUNGSPFLICHTEN
NACH
§
650P
ABS.
1
BGB
.
56
4.3.2
LEISTUNGSPFLICHTEN
IN
DER
ZIELFINDUNGSPHASE
NACH
§
650P
ABS.
2
BGB
.
60
4.3.2.1
HINTERGRUND
UND
ZIEL
DER
VORSCHRIFT
.
60
43.2.2
ANWENDUNGSBEREICH,
LEISTUNGSPFLICHTEN
UND
VERGUETUNG
DES
PLANERS
.
62
4.3.2.2.1 WESENTLICHE
PLANUNGS-
UND
UEBER
WACHUNGSZIELE
.
63
43.2.2.2
PLANUNGSGRUNDLAGE
.
65
4.3.2.23
KOSTENEINSCHAETZUNG
.
68
43.2.2.4
FORM
UND
VORLAGEZEITPUNKT
VON
PLANUNGSGRUNDLAGE
UND
KOSTENEIN
SCHAETZUNG
.
69
43.2.2.5
VERGUETUNG
.
71
4.3.3
SONSTIGE
LEISTUNGEN
.
72
4.33.1
SICHERHEITS-
UND
GESUNDHEITSKOORDINATOR
.
72
4.33.2
DOKUMENTATION
UND
KOMMUNIKATION
.
73
4.33.2.1
ALLGEMEINE
DOKUMENTATIONS-
UND
KOMMUNIKATIONSPFLICHTEN
.
73
4.33.2.2
BIM
.
74
4.4
ANORDNUNGSRECHT
.
75
4.4.1
VORAUSSETZUNGEN
UND
REICHWEITE
DER
ANORDNUNG
.
75
4.4.2
VERGUETUNGSFOLGEN
DER
ANORDNUNG
.
79
VII
INHALTSVERZEICHNIS
4.5
VERGUETUNG
.
81
4.5.1
BERECHNUNG
DES
HONORARS
FUER
NEUBAUTEN
.
83
4.5.1.1
FLAECHENGROESSE
UND
ANRECHENBARE
KOSTEN
.
83
4.5.1.2
LEISTUNGSBILDER
.
85
4.5.1.3
HONORARZONE
.
87
4.5.1.4
HONORARTAFELN
.
88
4.5.1.5
BEISPIEL
HONORARBERECHNUNG
.
89
4.5.2
BERECHNUNG
DES
HONORARS
BEI
UMBAUTEN
UND
MODERNISIERUNGEN
.
91
4.5.3
BERECHNUNG
DES
HONORARS
FUER
LEISTUNGEN
DER
ZIELFINDUNGS
PHASE
BZW.
VON
ANGEORDNETEN
LEISTUNGEN
.
92
4.5.4
NEBENKOSTEN
.
92
4.5.5
KOMPLETTHEITSKLAUSELN
.
93
4.6
ABNAHME
.
94
4.6.1
VORAUSSETZUNGEN
DER
ABNAHME
.
94
4.6.2
ZUSTANDSFESTSTELLUNG
.
95
4.6.3
TEILABNAHME
.
96
4.6.4
ABNAHMEWIRKUNGEN
.
99
4.7
ZAHLUNG
.
101
4.7.1
FAELLIGKEIT
DES
HONORARS
.
101
4.7.1.1
ABNAHME
DER
PLANUNGSLEISTUNGEN
.
102
4.7.1.2
PRUEFFAEHIGE
SCHLUSSRECHNUNG
.
102
4.7.1.3
NEBENKOSTEN
.
104
4.7.1.4
ABWEICHENDE
VEREINBARUNGEN
.
104
4.7.2
ABSCHLAGSZAHLUNGEN
.
105
4.7.3
VERJAEHRUNG
DER
HONORARANSPRUECHE
.
108
4.8
SICHERHEITEN
.
108
4.8.1
SICHERHEITEN
DES
PLANERS
.
108
4.8.1.1
VERTRAGLICHE
SICHERHEITEN
.
109
4.8.1.2
GRUNDBUCHSICHERUNG
GEMAESS
§
650E
BGB
.
109
4.8.1.3
BAUHANDWERKERSICHERUNG
GEMAESS
§
650F
BGB
.
110
4.8.2
SICHERHEITEN
DES
BAUHERRN
.
113
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
4.9
URHEBERRECHT
.
114
4.10
HAFTUNG
.
116
4.10.1
HAFTUNG
DES
PLANERS
.
116
4.10.1.1
VERTRAGLICHE
HAFTUNG
.
116
4.10.1.1.1
NACHERFUELLUNG
.
119
4.10.1.1.2
SELBSTVORNAHME
.
122
4.10.1.1.3
RUECKTRITT
.
123
4.10.1.1.4
MINDERUNG
.
123
4.10.1.1.5
SCHADENSERSATZ
.
126
4.10.1.1.6
AUFWENDUNGSERSATZ
.
129
4.10.1.1.7
MAENGELVERJAEHRUNG
.
129
4.10.1.1.8
GESAMTSCHULD
.
129
4.10.1.2
GESETZLICHE
HAFTUNG
.
129
4.10.2
HAFTUNG
DES
BAUHERRN
.
130
4.10.3
HAFTUNGSBESCHRAENKUNG
UND
-ERWEITERUNG
.
131
4.11
VERTRAGSBEENDIGUNG
.
131
4.11.1
EINVERNEHMLICHE
VERTRAGSBEENDIGUNG
.
131
4.11.2
EINSEITIGE
VERTRAGSBEENDIGUNG
.
132
4.11.2.1
KUENDIGUNG
.
132
4.11.2.1.1
KUENDIGUNG
AUS
WICHTIGEM
GRUND
.
132
4.11.2.1.2
FREIE
KUENDIGUNG
.
135
4.11.2.1.3
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
NACH
§
650R
BGB
.
135
4.11.2.2
RUECKTRITT
VOM
VERTRAG
.
139
4.11.2.3
VERTRAGSAUFLOESUNG
WEGEN
STOERUNG
DER
GESCHAEFTS
GRUNDLAGE
ODER
UNMOEGLICHKEIT
.
140
4.12
VERTRAEGE
MIT
VERBRAUCHERN
.
141
4.12.1
DEFINITION
DES
VERBRAUCHERS
.
141
4.12.2
PLANERVERTRAEGE
MIT
VERBRAUCHERN
.
141
4.12.3
BAUVERTRAEGE
MIT
VERBRAUCHERN
.
142
4.12.3.1
DEFINITION
DES
VERBRAUCHERBAUVERTRAGS
.
142
4.12.3.2
SONDERREGELUNGEN
BEIM
VERBRAUCHERBAUVERTRAG
.
143
IX
INHALTSVERZEICHNIS
5
PRAKTISCHE
PROBLEME
IM
RAHMEN
DER
PROJEKTDURCHFUEHRUNG
.
146
5.1
TERMINVORGABEN
(*BAUZEIT")
.
146
5.1.1
GRUNDLAGEN
.
147
5.1.1.1
ES
SIND
KEINE
TERMINE
VEREINBART
.
147
5.1.1.2
ES
SIND
TERMINE
VEREINBART
.
147
5.1.1.3
VERTRAGSSTRAFE
.
148
5.1.2
GRUNDSAETZLICH
KEINE
HAFTUNG
DES
PLANERS
FUER
BAUVERZOEGERUNGEN
.
150
5.1.3
VERLAENGERUNG
DER
LEISTUNGSZEITRAEUME
DURCH
STOERUNGEN
IM
PLANUNGS-
UND
BAUABLAUF/BEHINDERUNGEN
.
151
5.1.4
MONETAERE
ANSPRUECHE
DES
PLANERS
BEI
VERLAENGERTER
BAUZEIT
.
153
5.2
KOSTEN
.
156
5.2.1
HAFTUNG
DES
PLANERS
FUER
FEHLER
IN
DER
KOSTENERMITTLUNG
.
157
5.2.1.1
TOLERANZRAHMEN
BEI
FEHLENDER
SPEZIELLER
VEREINBARUNG
ZU
DEN
KOSTEN
.
157
5.2.1.2 KOSTENOBERGRENZE
ALS
BESCHAFFENHEITS
VEREINBARUNG
.
158
5.2.2 RECHTSFOLGEN
VON
FEHLERN
IN
DER
KOSTENERMITTLUNG
.
160
5.2.2.1
AUSWIRKUNGEN
AUF
DEN
HONORARANSPRUCH
DES
PLANERS
.
160
5.2.2.2
RECHTE
DES
BAUHERRN
.
162
5.2.3
HAFTUNG
BEI
KOSTENGARANTIE
.
163
5.3
HAFTUNG
DES
ARCHITEKTEN
.
164
5.3.1
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
1
(GRUNDLAGEN
ERMITTLUNG)
.
165
5.3.2
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
2
(VORPLANUNG)
.
167
5.3.3
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
3
(ENTWURFSPLANUNG)
.
168
5.3.3.1
GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT
DER
PLANUNG
.
168
5.33.2
DIE
KOSTENBERECHNUNG
.
170
5.33.3
SONSTIGE
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
3
.
171
X
INHALTSVERZEICHNIS
5.3.4
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
4
(GENEHMIGUNGS
PLANUNG)
.
172
5.3.5
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
5
(AUSFUEHRUNGSPLANUNG)
172
5.3.5.1
ALLGEMEINES
.
172
53.5.2
ABGRENZUNG
ZUR
LEISTUNGSPHASE
3
.
173
5.3.6
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
6
(VORBEREITUNG
DER
VERGABE)
.
174
5.3.7
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
7
(MITWIRKUNG
BEI
DER
VERGABE)
.
176
5.3.8
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
8
(OBJEKTUEBERWACHUNG)
177
5.3.9
HAFTUNGSFRAGEN
IN
LEISTUNGSPHASE
9
(OBJEKTBETREUUNG)
.
182
5.4
MITWIRKUNGSPFLICHTEN
DES
BAUHERRN
.
184
5.4.1
FEHLEN
ERFORDERLICHER
MITWIRKUNGSHANDLUNGEN
DES
BAUHERRN
184
5.4.2
MANGEL
IN
DEN
VORLEISTUNGEN
.
186
5.4.3
HANDLUNGSEMPFEHLUNG
.
188
5.5
HAFTUNG
MEHRERER
PLANUNGS-UND
BAUBETEILIGTER
.
189
5.5.1
PLANUNGSFEHLER
UND
UNTERLASSENER
BEDENKENHINWEIS
DES
BAUUNTERNEHMERS
.
189
5.5.2
UEBERWACHUNGSFEHLER
UND
AUSFUEHRUNGSFEHLER
.
191
5.5.3
HAFTUNGSVERHAELTNIS
ZWISCHEN
MEHREREN
PLANERN
.
192
5.5.4
PLANER
UND
SONDERFACHMANN
.
193
5.5.5
AUSGLEICHSANSPRUECHE
IM
INNENVERHAELTNIS
.
194
5.5.5.1
AUSGLEICHSANSPRUCH
GERN.
§
426
ABS.
1
BGB
.
195
5.5.5.2 ANSPRUCH
GERN.
§
426
ABS.
2
BGB
.
196
5.5.53
GESTOERTER
GESAMTSCHULDAUSGLEICH,
INSBESONDERE
VERTRAGLICHE
HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN
.
197
5.6
AUSBLEIBENDE
VERGUETUNG
.
199
5.6.1
LEISTUNGSVERWEIGERUNG
.
199
5.6.1.1
VERZUG
DES
BAUHERRN
.
200
5.6.1.2
KEINE
GERINGFUEGIGKEIT
DES
RUECKSTAENDIGEN
HONORARS
202
5.6.13
HANDLUNGSEMPFEHLUNG
.
203
5.6.2
KUENDIGUNG
.
204
XI
INHALTSVERZEICHNIS
5.7
NACHTRAEGE
.
205
5.8
DIE
ABNAHME
DER
PLANERLEISTUNG
.
209
5.8.1
ALLGEMEINES
.
209
5.8.2
AUFFORDERUNG
ZUR
ABNAHME
.
209
5.8.3
NEU:
RECHT
AUF
TEILABNAHME
GERN.
§
650S
BGB
.
211
5.9
SICHERHEITEN
.
212
5.9.1
ANSPRUCH
AUF
GRUNDBUCHSICHERUNG
(§
650E
BGB)
.
213
5.9.2
ANSPRUCH
AUF
BAUHANDWERKERSICHERUNG
(§
650F
BGB)
.
214
5.10
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT,
HERAUSGABE
VON
UNTERLAGEN
.
216
5.11
KUENDIGUNG
DES
PLANERVERTRAGES
.
218
5.11.1
WICHTIGE
KUENDIGUNGSGRUENDE
FUER
DEN
BAUHERRN
.
218
5.11.2
WICHTIGE
KUENDIGUNGSGRUENDE
FUER
DEN
PLANER
.
219
5.11.3
ABHILFEVERLANGEN,
KUENDIGUNGSFRIST
UND
FORM
.
220
5.12
URHEBERRECHTE
DES
PLANERS
.
220
5.13
VOLLMACHT
DES
ARCHITEKTEN
.
223
5.13.1
KEINE
ORIGINAERE
VOLLMACHT
.
223
5.13.2
DULDUNGS-
UND
ANSCHEINSVOLLMACHT
.
225
6
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
DES
PLANERS
.
227
6.1
GRUNDLAGEN
.
227
6.1.1
UNTERSCHEIDUNG
ZWISCHEN
HAFTPFLICHTVERHAELTNIS
UND
DECKUNGSVERHAELTNIS
.
227
6.1.2
RECHTSQUELLEN
DER
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
.
227
6.1.3
PFLICHTVERSICHERUNG
UND
PFLICHT
ZUM
ABSCHLUSS
EINER
HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
.
229
6.1.4
GRUNDFRAGEN
DES
VERSICHERUNGSVERHAELTNISSES
.
229
6.1.4.1
VERSTOSSPRINZIP
.
229
6.1.4.2
VERJAEHRUNG
DER
ANSPRUECHE
AUS
DEM
DECKUNGS
VERHAELTNIS
.
230
6.2
GEGENSTAND
UND
UMFANG
DER
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
.
231
XII
INHALTSVERZEICHNIS
6.3
AUSSCHLUSSTATBESTAENDE
UND
OBLIEGENHEITSVERLETZUNGEN
.
233
6.3.1
AUSSCHLUSSTATBESTAENDE
.
233
6.3.1.1
ERFUELLUNGSSCHAEDEN
.
233
6.3.1.2
PFLICHTWIDRIGKEITSKLAUSEL
.
233
6.3.1.3
ZEITUEBERSCHREITUNGSKLAUSEL
.
235
6.3.1.4
MASSEN-UND
KOSTENKLAUSEL
.
235
6.3.2
OBLIEGENHEITEN
DES
VERSICHERUNGSNEHMERS
(PLANERS)
.
236
7
KONFLIKTLOESUNG
.
238
7.1
KLAGEVERFAHREN
.
238
7.1.1
ZUSTAENDIGKEIT
.
238
7.1.2
KOSTEN
UND
ANWALTLICHE
VERTRETUNG
.
239
7.1.3
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
.
242
7.2
ALTERNATIVEN
ZUM
KLAGEVERFAHREN
.
243
7.2.1
SELBSTSTAENDIGES
BEWEISVERFAHREN
UND
SCHIEDSGUTACHTEN
VEREINBARUNG
.
243
7.2.2
GERICHTLICHE
UND
AUSSERGERICHTLICHE
MEDIATION
.
244
7.2.3
SCHIEDS-
UND
ADJUDIKATIONSVERFAHREN
.
245
ANHANG
.
246
I.
MUSTERVERTRAG
.
246
II.
KOMMENTIERUNG
ZUM
MUSTERVERTRAG
.
256
STICHWORTVERZEICHNIS
.
261
XIII |
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