Verfügbarkeit: Kalkulation von Baupreisen

Kalkulation von Baupreisen: Hochbau, Tiefbau, Schlüsselfertiges Bauen ; mit kompletten Berechnungsbeispielen

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Drees, Gerhard 1925-2015 (VerfasserIn), Berthold, Christian (VerfasserIn), Krauß, Siri 1973- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin ; Wien ; Zürich Beuth Verlag GmbH [2019]
Ausgabe:	13. aktualisierte und erweiterte Auflage
Schriftenreihe:	Bauwerk
Schlagworte:	Preiskalkulation Kalkulation Baupreis Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltstext http://www.beuth.de/cmd?level=tpl-langanzeige&websource=vlb&smoid=287375850 Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	387 Seiten Illustrationen, Diagramme
ISBN:	9783410284222 3410284222

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS ABSCHNITT A: GRUNDLAGEN DER KALKULATION .................................................................................16 1 STELLUNG DER KALKULATION IM BAUBETRIEBLICHEN RECHNUNGSWESEN ........................... 16 2 BAUAUFTRAGSRECHNUNG UND KALKULATION ........................................................................ 19 2.1 GLIEDERUNG DER BAUAUFTRAGSRECHNUNG ............................................................................... 19 2.1.1 VORKALKULATION ...................................................................................................................... 19 2.1.2 NACHKALKULATION ................................................................................................................... 20 2.2 WICHTIGE BEGRIFFE DER BAUAUFTRAGSRECHNUNG .................................................................. 20 2.2.1 KOSTEN - AUFWENDUNGEN - AUSGABEN .............................................................................. 20 2.2.2 LEISTUNGEN - ERTRAEGE - EINNAHMEN ................................................................................... 21 2.2.3 KALKULATORISCHE KOSTEN ..................................................................................................... 21 2.3 KOSTENVERLAEUFE IN DER KALKULATION .................................................................................... 23 2.3.1 KOSTENEINFLUSSGROESSEN ....................................................................................................... 23 2.3.2 FIXE KOSTEN ......................................................................................................................... 23 2.3.3 VARIABLE KOSTEN .................................................................................................................. 25 2.3.4 FIXE UND VARIABLE KOSTEN ................................................................................................. 26 2.4 LEISTUNGSBESCHREIBUNG ..................................................................................................... 27 2.4.1 STANDARDLEISTUNGSBUCH UND STANDARDLEISTUNGSKATALOGE .............................................. 30 2.4.1.1 STANDARDLEISTUNGSBUCH BAU - DYNAMISCHE BAUDATEN (STLB-BAU) ............................... 30 2.4.1.2 STANDARDLEISTUNGSKATALOGE ................................................................................................. 32 2.4.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM .............................................................. 33 2.4.3 SCHLUESSELFERTIGES BAUEN, PAUSCHALVERTRAEGE ..................................................................... 33 2.5 ZURECHNUNGSGRUNDSAETZE DER KALKULATION .......................................................................... 34 2.6 KOSTEN- UND MENGENANSAETZE IN DER KALKULATION ............................................................... 35 2.6.1 AUFWANDSWERTE ................................................................................................................... 35 2.6.2 LEISTUNGSWERTE ................................................................................................................... 36 2.7 RISIKO ................................................................................................................................... 37 3 VERFAHREN DER KALKULATION ............................................................................................... 38 3.1 DIVISIONSKALKULATION .......................................................................................................... 38 3.2 AEQUIVALENZZIFFERNKALKULATION ............................................................................................. 38 3.3 UMLAGEKALKULATION ............................................................................................................... 39 3.4 VERRECHNUNGSSATZKALKULATION ............................................................................................. 41 4 AUFBAU DER KALKULATION ................................................................................................... 43 4.1 ALLGEMEINES ........................................................................................................................ 43 4.2 KOSTENARTENGLIEDERUNG ....................................................................................................... 44 4.2.1 ALLGEMEINES ........................................................................................................................ 44 4.2.2 ZWEI KOSTENARTEN ................................................................................................................ 44 4.2.3 DREI KOSTENARTEN ................................................................................................................. 45 INHALTSVERZEICHNIS 4.2.4 VIER KOSTENARTEN ................................................................................................................ 45 4.2.5 FUENF KOSTENARTEN ............................................................................................................... 45 4.2.6 SECHS KOSTENARTEN ............................................................................................................. 45 4.2.7 MEHR ALS SECHS KOSTENARTEN ............................................................................................. 46 4.2.8 KOSTENART .ARBEITSKOSTEN * .................................................................................................. 46 4.2.9 KOSTENARTENGLIEDERUNG FUER DEN ERD- UND STRASSENBAU ...................................................... 46 4.2.10 KOSTENARTENGLIEDERUNG NACH KLR BAU ............................................................................. 47 4.2.11 KOSTENARTENGLIEDERUNG IM SCHLUESSELFERTIGBAU .................................................................. 47 4.3 KALKULATIONSGLIEDERUNG ...................................................................................................... 48 ABSCHNITT B: DURCHFUEHRUNG DER KALKULATION ............................................................................ 50 5 EINZELKOSTEN .................................................................................................................... 50 5.1 LOHNKOSTEN ......................................................................................................................... 50 5.1.1 MITTELLOHN ............................................................................................................................. 50 5.1.2 ARBEITERLOEHNE ...................................................................................................................... 50 5.1.3 LOHNGEBUNDENE KOSTEN .................................................................................................... 51 5.1.4 LOHNNEBENKOSTEN .............................................................................................................. 51 5.1.5 MITTELLOHN UNTER EINSCHLUSS DER AUFSICHTSGEHAELTER ........................................................... 52 5.1.6 BEISPIELE ZUR MITTELLOHNBERECHNUNG .................................................................................. 53 5.2 SONSTIGE KOSTEN .................................................................................................................58 5.2.1 BAUSTOFFKOSTEN ................................................................................................................... 58 5.2.2 KOSTEN DER RUEST-, SCHAL- UND VERBAUSTOFFE (RSV) .......................................................... 59 5.2.3 KOSTEN DES MAUERWERKS .................................................................................................... 65 5.2.4 BETRIEBSSTOFFKOSTEN ............................................................................................................ 67 5.3 GERAETEKOSTEN ..................................................................................................................... 68 5.3.1 VORBEMERKUNGEN ............................................................................................................... 68 5.3.2 ZUORDNUNG DER GERAETEKOSTEN IM LEISTUNGSVERZEICHNIS ................................................... 69 5.3.2.1 GERAETEKOSTEN ALS BESTANDTEIL EINER TEILLEISTUNG ................................................................ 69 5.3.2.2 GERAETEKOSTEN ALS EIGENE TEILLEISTUNG ................................................................................ 70 5.3 2.3 GERAETEKOSTEN ALS GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE ............................................................... 70 5.3.3 BAUGERAETELISTE 2015 (BGL) ALS GRUNDLAGE FUER DIE ERMITTLUNG DER KOSTEN DER GERAETEVORHALTUNG ............................................................................................................... 71 5.3.3.1 ALLGEMEINES ........................................................................................................................ 71 5.3 3.2 GLIEDERUNG UND NUMMERIERUNG DER BGL 2015 ............................................................... 71 5.3.3 3 TECHNISCHE DATEN ............................................................................................................. 73 5.3.4 ZEITBEGRIFFE ZUR GERAETEKOSTENERMITTLUNG ............................................................................ 74 5.3.5 KOSTENBEGRIFFE ZUR GERAETEKOSTENERMITTLUNG ...................................................................... 76 5.3.6 GERAETEKOSTENERMITTLUNG IN ABHAENGIGKEIT VON DEN ZEITARTEN ............................................. 79 5.3.6.1 GERAETEKOSTENERMITTLUNG FUER DIE VORHALTEZEIT ..................................................................... 79 5.3.6 2 GERAETEKOSTENERMITTLUNG UEBER DIE EINSATZ- ODER BETRIEBSZEIT .......................................... 80 5.3.6.3 GERAETEKOSTENERMITTLUNG FUER STILLLIEGEZEITEN ....................................................................... 81 5.3.7 UNTEMEHMENSINTEME VERRECHNUNGSSAETZE FUER DIE GERAETEVORHALTUNG ............................. 83 5.4 KOSTEN DER FREMDLEISTUNGEN ............................................................................................. 85 7 INHALTSVERZEICHNIS 5.4.1 FREMDARBEITSKOSTEN ........................................................................................................... 86 5.4.2 NACHUNTEMEHMERLEISTUNGEN .............................................................................................. 86 6 GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE .......................................................................................... 87 6.1 VORBEMERKUNGEN ................................................................................................................ 87 6.2 ZEITUNABHAENGIGE KOSTEN .................................................................................................... 90 6.2.1 KOSTEN DER BAUSTELLENEINRICHTUNG ...................................................................................... 90 6.2.2 KOSTEN DER BAUSTELLENAUSSTATTUNG ..................................................................................... 97 6.2.3 BESEITIGUNG DER BAUABFAELLE ................................................................................................ 98 6.2.4 TECHNISCHE BEARBEITUNG UND KONTROLLE ............................................................................. 99 6.2.5 BAUWAGNISSE .....................................................................................................................100 6.2.6 SONDERKOSTEN ................................................................................................................... 101 6.3 ZEITABHAENGIGE KOSTEN .......................................................................................................102 6.3.1 VORHALTEKOSTEN .................................................................................................................. 102 6.3.2 KOSTEN DER OERTLICHEN BAULEITUNG .......................................................................................105 6.3.3 LOHN- UND GEHALTSKOSTEN AUS GERAETEVORHALTUNG ............................................................105 6.3.4 ALLGEMEINE BAUKOSTEN .....................................................................................................106 7 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN ........................................................................................ 107 7.1 VORBEMERKUNGEN ..............................................................................................................107 7.2 EINHEITLICHER VERRECHNUNGSSATZ FUER ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN ................................. 108 7.3 DIFFERENZIERTE VERRECHNUNGSSAETZE FUER ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN ............................. 109 7.3.1 NACH KOSTENARTEN DIFFERENZIERTE GESCHAEFTSKOSTENSAETZE ................................................109 7.3.2 NACH BAUSPARTEN DIFFERENZIERTE GESCHAEFTSKOSTENSAETZE .................................................109 7.3.3 NACH AUFTRAGSGROESSE DIFFERENZIERTE GESCHAEFTSKOSTENSAETZE ............................................ 109 7.4 ERWEITERTE ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN .......................................................................... 110 8 WAGNIS UND GEWINN ....................................................................................................... 111 8.1 WAGNIS ............................................................................................................................... 111 8.2 GEWINN ............................................................................................................................... 111 8.3 UMRECHNUNG AUF HERSTELLKOSTEN, WENN ANGABEN IN % DER AS ......................................112 8.4 RUECKRECHNUNG DER PROZENTSAETZE FUER AGK UND W+G, WENN NUR DIE SUMMEN ANGEGEBEN SIND ................................................................................................................113 9 ABLAUF DER KALKULATION ................................................................................................... 115 9.1 VORARBEITEN FUER DIE KALKULATION ...................................................................................... 115 9.2 KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSSUMME .......................................................................... 116 9.2.1 ABLAUF DER KALKULATION .....................................................................................................116 9.2.2 FORMBLAETTER KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSSUMME ...................................................... 117 9.2.3 EINZELSCHRITTE BEI DER KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSSUMME ......................................... 117 9.2.3.1 ERMITTLUNG DER HERSTELLKOSTEN .......................................................................................... 117 9.2.3.2 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME ...................................................................................... 121 9.2 3.3 ERMITTLUNG DER EINZELKOSTENUMLAGEN ..........................................................................122 9.2.3.4 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE ...........................................................................................124 8 INHALTSVERZEICHNIS 9.3 KALKULATION MIT VORBERECHNETEN UMLAGEN .................................................................... 125 9.4 BEISPIELE ZUR KALKULATION .................................................................................................127 9.4.1 BEISPIEL ZUR KALKULATION UEBER DIE ANGEBOTSSUMME .................................................... 127 9.4.1.1 BAUBESCHREIBUNG ............................................................................................................ 127 9.4.1.2 LEISTUNGSVERZEICHNIS ....................................................................................................... 128 9.4.1.3 KALKULATIONSANSAETZE ........................................................................................................ 128 9.4.1.4 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME UND DER EINHEITSPREISE .............................................. 132 9.4.2 BEISPIEL ZUR KALKULATION MIT VORBERECHNETEN UMLAGEN .............................................. 138 9.5 DIE AUSWIRKUNGEN UNTERSCHIEDLICHER UMLAGEN AUF DEN VERRECHNUNGSLOHN DES STUETZWANDBEISPIELS ........................................................................................... 139 9.5.1 VOLLSTAENDIGE UMLAGE DER GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE AUF DIE KOSTENART LOHN ........... 139 9.5.2 VERRECHNUNGSLOHN BEI EINHEITLICHER VERTEILUNG DES INSGESAMT ZU VERRECHNENDEN UMLAGEBETRAGS ...................................................................................... 142 10 WIRKUNGEN DES AUFBAUS DES LEISTUNGSVERZEICHNISSES AUF DIE KALKULATION ...................................................................................................................... 143 10.1 ALLGEMEINES ...................................................................................................................... 143 10.2 FALL A - EINRICHTEN, RAEUMEN UND VORHALTEN DER BE SIND ALS LV-POSITIONEN AUSGESCHRIEBEN ....................................................................................................... 144 10.3 FALL B - VORHALTEN DER BAUSTELLENEINRICHTUNG IST NEBENLEISTUNG ....................................144 10.4 FALL C - EINRICHTEN, RAEUMEN UND VORHALTEN DER BAUSTELLENEINRICHTUNG SIND NEBENLEISTUNGEN ..............................................................................................................144 10.5 FALL D - EINRICHTEN, RAEUMEN, VORHALTEN UND RESTLICHE BAUSTELLENGEMEINKOSTEN SIND ALS LV-POSITIONEN AUSGESCHRIEBEN ...............................144 10.6 EINHEITSPREISE DER VERSCHIEDENEN VARIANTEN ................................................................... 150 11 AUFGLIEDERUNG EINES EINHEITSPREISES ........................................................................... 151 12 FORMBLAETTER 221 UND 222 NACH VHB-BUND .................................................................. 153 12.1 FORMBLATT 222 VHB-BUND 2017- STAND 2019 .................................................................153 12.2 BERECHNUNG DER ZUSAMMENSETZUNG DER UMLAGESUMMEN IN FORMBLATT 222 NACH VHB-BUND ............................................................................................................... 155 12.3 FORMBLATT 221 VHB-BUND 2017, AUSGABE 2019 .............................................................158 12.4 BERECHNUNG DER UMLAGESAETZE FUER IDENTISCHE BGK-KOSTENARTENVERTEILUNG ....................160 ABSCHNITT C: AUSGEWAEHLTE BEISPIELE ...................................................................................... 163 13 BEISPIEL HOCHBAUARBEITEN ...................................................................................... 163 13.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG ................................................................................................... 163 13.2 KOSTENERMITTLUNG ............................................................................................................... 166 13.2.1 BAUSTOFFPREISE .................................................................................................................... 166 13.2.2 GERAETE-, FRACHT- UND LADEKOSTEN .....................................................................................167 13.2.3 ERMITTLUNG DER EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN ............................................................... 168 13.2.4 ERMITTLUNG DER GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE.... ............................................................... 172 13.2.5 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME UND DER EINHEITSPREISE ................................................ 173 9 INHALTSVERZEICHNIS 14 BEISPIEL ERDBAUARBEITEN ............................................................................................ 178 14.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG ....................................................................................................178 14.2 KOSTENERMITTLUNG FUER DAS LOESEN, LADEN UND FOERDERN ...................................................... 181 14.2.1 BODENKENNWERTE UND ANGABE ZUR TRANSPORTSTRECKE ..................................................... 181 14.2.2 ANGABEN ZU DEN GERAETEN ................................................................................................. 181 14.2.3 ERMITTLUNG DER GERAETELEISTUNGEN ..................................................................................... 181 14.2.3.1 BESTIMMUNG DER FAHRGESCHWINDIGKEIT ............................................................................. 181 14.2.3.2 BERECHNUNG DER FAHRZEITEN ............................................................................................. 182 14.2.3.3 BERECHNUNG DER UMLAUFZEIT ............................................................................................. 182 14.2.3.4 LEISTUNGSERMITTLUNG FUER DIE GERAETEKOMBINATION .............................................................. 183 14.2.3.5 ERMITTLUNG DER KOSTEN AUF DER BASIS EINER GERAETE-EINSATZSTUNDE ................................. 183 14.2.3.6 KOSTENERMITTLUNG ...............................................................................................................183 14.3 KOSTENERMITTLUNG FUER DAS EINBAUEN UND VERDICHTEN ....................................................... 186 14.4 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE ...........................................................................................187 15 BEISPIEL STRASSENDECKENBAUARBEITEN ...................................................................... 188 15.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG ................................................................................................... 188 15.2 KOSTENERMITTLUNG ..............................................................................................................190 15.2.1 BAUSTOFFPREISE ...................................................................................................................190 15.2.2 TRANSPORTKOSTEN FUER DAS BITUMINOESE MISCHGUT ............................................................... 190 15.2.3 ERMITTLUNG DER EINBAUKOSTEN (LOHN-, BETRIEBSSTOFF- UND GERAETEKOSTEN) ...................... 190 15.3 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE .......................................................................................... 194 16 BEISPIEL STRASSENBAUARBEITEN - KALKULATION MIT SECHS KOSTENARTEN .................... 195 16.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG ................................................................... 195 16.2 KOSTENERMITTLUNG .............................................................................................................195 16.3 DURCHFUEHRUNG DER KALKULATION ....................................................................................... .197 16.3.1 BERECHNUNG DER GERAETEVORHALTEKOSTEN DER KOLONNE .....................................................197 16.3.2 BERECHNUNG DER EINZELKOSTEN VON POSITION 17 ............................................................... 198 16.3.3 BERECHNUNG DER EINZELKOSTEN INSGESAMT ........................................................................198 16.3.4 BERECHNUNG DER ANGEBOTSSUMME .................................................................................199 16.3.5 DURCHFUEHRUNG DER UMLAGE ............................................................................................. 200 16.3.6 BERECHNUNG DES EINHEITSPREISES DER POSITION 17 .......................................................... 200 17 BEISPIEL ORTBETON-RAMMPFAEHLE ................................................................................ 201 17.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG .................................................................................................... 201 17.2 MENGENERMITTLUNG ............................................................................................................ 201 17.3 KOSTENERMITTLUNG .............................................................................................................. 202 17.4 DURCHFUEHRUNG DER KALKULATION .......................................................................................... 203 18 BEISPIEL GLASFASSADE ....... ......................................................................................... 204 18.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG .................................................................................................... 205 18.2 MENGENERMITTLUNG ............................................................................................................ 205 10 INHALTSVERZEICHNIS 18.3 KOSTENANNAHMEN ............................................................................................................ 206 18.4 DURCHFUEHRUNG DER KALKULATION ......................................................................................... 207 ABSCHNITT D: SONDERFRAGEN DER KALKULATION ........................................................................... 211 19 KALKULATION VON SONDERPOSITIONEN ........................................................................... 211 19.1 ARTEN DER POSITIONEN ......................................................................................................... 211 19.2 KALKULATORISCHE BEHANDLUNG VON SONDERPOSITIONEN ...................................................... 212 19.2.1 EINHEITSPREISERMITTLUNG BEI EVENTUALPOSITIONEN ............................................................. 212 19.2.2 EINHEITSPREISERMITTLUNG BEI ALTERNATIV- BZW. WAHLPOSITIONEN .......................................... 214 19.2.3 EINHEITSPREISERMITTLUNG BEI ZULAGEPOSITIONEN ................................................................. 216 19.3 DIE ABRECHNUNG VON SONDERPOSITIONEN ....................................................................... 217 20 WEITERVERGABE VON EIGENLEISTUNGEN IN DER KALKULATION ...................................... 218 21 AENDERUNGEN DES BAUVERTRAGS UND DER KALKULATIONSGRUNDLAGEN .......................... 220 21.1 VORBEMERKUNGEN ............................................................................................................. 220 21.1.1 ANPASSUNGEN AM VERTRAGSSOLL NACH AUFTRAGSERTEILUNG .............................................. 220 21.1.2 NOVELLE DES BUERGERLICHEN GESETZBUCHS 2018 ............................................................. 220 21.2 GRUNDSAETZE ZUM VERGUETUNGSANSPRUCH BEI AENDERUNGEN DES BAUVERTRAGS (NACHTRAEGE) ...................................................................................................................... 222 21.2.1 AENDERUNGEN DES BAUENTWURFS UND NICHT VEREINBARTE LEISTUNGEN ................................. 222 21.2.2 MENGENAENDERUNGEN ......................................................................................................... 222 21.2.3 UEBERNAHME VON LEISTUNGEN DURCH DEN AUFTRAGGEBER .................................................... 224 21.2.4 AENDERUNGEN BEIM PAUSCHALVERTRAG ................................................................................. 224 21.2.5 AUSFUEHRUNG DER BAULEISTUNG ............................................................................................ 224 21.2.6 BEHINDERUNGEN NACH § 6 VOB/B ...................................................................................... 224 21.2.6.1 BAUZEITVERLAENGERUNG ....................................................................................................... 224 21.2.6.2 PLANLIEFERUNG .................................................................................................................... 225 21.2.6.3 ANFORDERUNGEN AN DEN NACHWEIS ................................................................................... 225 21.2.6.4 URSACHEN DER MEHRKOSTEN ................................................................................................ 226 21.2.7 KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGGEBER ................................................................................ 226 21.2.8 KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGNEHMER .............................................................................. 227 21.2.9 ALLGEMEINE GESCHAEFTSKOSTEN ........................................................................................... 227 21.2.10 ZUSAMMENFASSENDE UEBERSICHT DER VERGUETUNGSMODALITAETEN NACH VOB/B ................... 228 21.3 BEISPIELE ZU VERGUETUNGSANSPRUCH BEI AENDERUNGEN DES BAUVERTRAGS ........................... 229 21.3.1 SPAETERE UEBERNAHME VON LEISTUNGEN DURCH DEN AUFTRAGGEBER.... .................................. 229 21.3.2 AENDERUNG DES EINHEITSPREISES BEI MEHRMENGEN ............................................................ 230 21.3.3 AENDERUNG DES EINHEITSPREISES BEI MINDERMENGEN ......................................................... 232 21.3.4 NACHTRAG AUS GEAENDERTER LEISTUNG .................................................................................. 233 21.4 BEHINDERUNG DER BAUAUSFUEHRUNG ..................................................................................... 235 21.4.1 URSACHEN DER BEHINDERUNG ............................................................................................... 235 21.4.2 ANGESPROCHENE VERTRAGSBEDINGUNGEN ............................................................................ 235 21.4.3 AUSWIRKUNGEN AUF DIE KOSTEN .......................................................................................... 236 21.4.4 BERECHNUNGSBEISPIEL FUER STOFFKOSTEN ............................................................................... 237 11 INHALTSVERZEICHNIS 21.4.5 GERAETEMEHRKOSTEN ............................................................................................................ 238 21.4.5.1 ALLGEMEINES ....................................................................................................................... 238 21.4.5.2 BERECHNUNGSVORSCHLAG VON D AEHNE ................................................................................. 239 21.4.5.3 BERECHNUNGSVORSCHLAG VON K APELLMANN /S CHIFFERS .................................................... 242 21.4.5.4 BEISPIEL EINER GERAETEMEHRKOSTENBERECHNUNG NACH D AEHNE .......................................... 242 21.5 BEISPIEL ZUR BAUZEITVERLAENGERUNG INFOLGE BEHINDERUNG .................................................. 244 21.5.1 ANNAHMEN ZUM BEISPIEL ................................................................................................... 244 21.5.2 ANGABEN ZUR ANGEBOTSKALKULATION ................................................................................... 244 21.5.3 EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN ...................................................................................... 245 21.5.4 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME UND DER UMLAGEN ........................................................ 248 21.5.5 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE ........................................................................................... 249 21.5.6 ERMITTLUNG DES SCHADENSERSATZES AUS BAUZEITVERLAENGERUNG ........................................ 250 21.5.6.1 MEHRKOSTEN AUS ZUSAETZLICHEM LOHNAUFWAND ............................................................... 250 21.5.6.2 MEHRKOSTEN AUS DER VORHALTUNG DES LEHRGERUESTES ........................................................ 251 21.5.6.3 MEHRKOSTEN AUS DEN ZEITABHAENGIGEN GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE .............................. 252 21.5.6.4 ZUSAMMENSTELLUNG DER MEHRKOSTEN ............................................................................. 254 21.6 NACHTRAGSGRUENDE BEI HOCHBAUPROJEKTEN MIT EINZELVERGABE ..................................... 254 21.7 PREISVORBEHALTE (PREISGLEITKLAUSEL) .................................................................................. 258 21.7.1 VORBEMERKUNGEN .............................................................................................................. 258 21.7.2 LOHNGLEITKLAUSEL ................................................................................................................ 258 21.7.3 STOFFPREISGLEITKLAUSEL ........................................................................................................ 260 22 KALKULATION IM MONTAGEBAU .......................................................................................... 261 22.1 ALLGEMEINES ....................................................................................................................... 261 22.2 FERTIGTEILBAU ....................................................................................................................... 261 22.2.1 GLIEDERUNG EINES FERTIGTEILWERKES NACH KOSTENSTELLEN .................................................. 261 22.2.2 KALKULATION OHNE TRENNUNG DER FERTIGUNGSGEMEINKOSTEN NACH KOSTENSTELLEN ............ 262 22.2.3 KALKULATION BEI TRENNUNG DER FERTIGUNGSGEMEINKOSTEN NACH KOSTENSTELLEN ........... 263 22.2.4 KALKULATIONSBEISPIELE ...................................................................................................... 263 22.3 KALKULATION IM STAHLBAU .................................................................................................... 270 22.3.1 GLIEDERUNG EINES STAHLBAUUNTERNEHMENS NACH KOSTENSTELLEN ..................................... 270 22.3.2 BEISPIEL ............................................................................................................................. 271 23 DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG IN DER KALKULATION ........................................................ 274 23.1 WESEN DER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG ......................................................................... 274 23.2 ANWENDBARKEIT DER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG IN DER KALKULATION ............................... 274 23.3 BEISPIEL ZUR KALKULATION MIT DECKUNGSBEITRAEGEN ............................................................. 278 23.3.1 KOSTENSTRUKTUR .................................................................................................................. 278 23.3.2 ERMITTLUNG DER PREISUNTERGRENZE BEI VERZICHT AUF DECKUNG DER FIXKOSTEN .................... 278 23.3.3 ERMITTLUNG DER PREISUNTERGRENZE BEI AUFRECHTERHALTUNG DER LIQUIDITAET .......................... 278 24 KALKULATION IM SF-BAU ................................................................................................... 279 24.1 KALKULATIONSMETHODEN IM SCHLUESSELFERTIGBAU .............................................................. 281 12 INHALTSVERZEICHNIS 24.2 ANTEILE DER LEISTUNGSBEREICHE IM SCHLUESSELFERTIGBAU ................................................ 282 24.3 GEMEINKOSTENANTEILE IM SCHLUESSELFERTIGBAU ................................................................ 283 24.4 BEISPIELE FUER DIE KALKULATIONSMETHODEN IM SCHLUESSELFERTIGBAU ................................. 284 24.4.1 KALKULATION EINES VERWALTUNGSGEBAEUDES UEBER EINZELGEWERKE .................................. 284 24.4.2 KALKULATION UEBER DIE ELEMENTMETHODE .......................................................................... 286 24.4.3 KALKULATION VON EINHEITSPREISEN IN DER GEBAEUDETECHNIK ............................................ 287 24.5 KENNWERTE IM SCHLUESSELFERTIGBAU ................................................................................. 288 24.6 ABLAUFPLANUNG IM SCHLUESSELFERTIGBAU ........................................................................... 291 25 RISIKOBEURTEILUNG IN DER BAUPREISERMITTLUNG ........................................................... 296 25.1 ALLGEMEINES ...................................................................................................................... 296 25.2 RISIKOMANAGEMENT IM BAUUNTERNEHMEN .................................................................... 296 25.3 KATEGORIEN VON RISIKEN .................................................................................................. 297 25.3.1 LEISTUNGSBEDINGTES RISIKO .............................................................................................. 298 25.3.1.1 AKQUISITIONSPHASE ............................................................................................................ 298 25.3.1.2 KALKULATIONSPHASE ............................................................................................................ 298 25.3.2 FINANZWIRTSCHAFTLICHE RISIKEN .......................................................................................... 299 25.3.3 RISIKEN AUS MANAGEMENT UND ORGANISATION .................................................................. 300 25.3.4 EXTERNE RISIKEN ................................................................................................................ 301 25.3.5 WEITERE SYSTEMATIKEN .................................................................................................... 301 25.4 KALKULATORISCHE BEWERTUNG VON RISIKEN ......................................................................... 302 25.4.1 RISIKOIDENTIFIKATION .......................................................................................................... 302 25.4.2 RISIKOQUANTIFIZIERUNG ...................................................................................................... 303 25.4.3 ERMITTLUNG DES ANFANGSRISIKOS ....................................................................................... 303 25.4.4 RISIKOBEWAELTIGUNG ........................................................................................................... 304 25.4.5 RISIKOQUANTIFIZIERUNG NACH RISIKOBEWAELTIGUNG ............................................................ 305 25.4.6 VERBLEIBENDES RISIKO ..................................................................................................... 305 25.5 KALKULATION VON CHANCEN .............................................................................................. 305 26 KALKULATIONSANALYSE ...................................................................................................... 306 26.1 ABC-ANALYSE .................................................................................................................... 306 26.2 DURCHFUEHRUNG DER ANALYSE EINER KALKULATION .................................................................. 308 26.2.1 KALKULIERTES STUNDENBUDGET .......................................................................................... 310 26.2.2 ARBEITER JE KRAN ................................................................................................................ 311 26.2.3 BAUZEITABHAENGIGE MONATLICHE KOSTEN .......... ................................................................. 311 27 MODELLBASIERTE ANGEBOTSBEARBEITUNG .................... 314 27.1 EINFUEHRUNG ....................................................................................................................... 314 27.1.1 DIE MODELLBASIERTE PROJEKTBEARBEITUNG ....................................................................... 314 27.1.2 STRUKTUR DES GEBAEUDEDATENMODELLS ............................................................................ 316 27.1.2.1 EIGENSCHAFTEN DES REVIT-MODELLS ................................................................................. 316 27.1.2.2 DATENEXPORT ..................................................................................................................... 318 27.1.3 AUSWERTUNG DES DATENMODELLS MIT ITWO 5D .......................................................... 319 13 INHALTSVERZEICHNIS 27.2 BEISPIEL HOCHBAUARBEITEN ............................................................................................ 320 27.2.1 ERSTELLEN DER TEILLEISTUNGEN MIT KOSTENANSAETZEN ........................................................ 321 27.2.2 MODELLBASIERTE LV-ERSTELLUNG IN ITWO 5D ................................................................... 324 27.2.2.1 PHASE 1: MODELLDATEN IMPORTIEREN ................................................................................. 324 27.2.2.2 PHASE 2: MODELL-PRUEFUNG ............................................................................................... 326 27.2.2.3 PHASE 3: AUSSTATTUNG ...................................................................................................... 327 27.2.2.4 PHASE 4: BEMUSTERUNG ................................................................................................... 328 27.2.2.5 PHASE 5: MENGEN/LV-ERSTELLUNG ................................................................................... 329 27.2.3 BEARBEITUNG DES ANGEBOTS ............................................................................................. 330 28 AUSWAHL VON BAUVERFAHREN .......................................................................................... 334 28.1 GRUNDSAETZLICHES ZUM KALKULATORISCHEN VERFAHRENSVERGLEICH ......................................... 334 28.2 DURCHFUEHRUNG DES KALKULATORISCHEN VERFAHRENSVERGLEICHS ............................................. 334 28.2.1 VORBEMERKUNGEN .............................................................................................................. 334 28.2.2 ERMITTLUNG DER KOSTENDIFFERENZ ......................................................................................... 335 28.2.3 ERMITTLUNG DER WIRTSCHAFTLICHKEITSGRENZE ......................................................................... 335 28.3 KALKULATORISCHER VERFAHRENSVERGLEICH ZWEIER SCHALSYSTEME ......................................... 337 28.3.1 AUSGANGSSITUATION ............................................................................................................. 337 28.3.2 ANGABEN ZUR KALKULATION .................................................................................................. 337 28.3.3 DURCHFUEHRUNG DES KOSTENVERGLEICHS ............................................................................... 338 ABSCHNITT E: NACHKALKULATION .................................................................................................... 341 29 NACHKALKULATION ALS TEIL DES RECHNUNGSWESENS .................................................. 341 30 BERICHTSWESEN ALS VORAUSSETZUNG FUER DIE NACHKALKULATION ................................... 342 30.1 AUFGLIEDERUNG DER LEISTUNGEN ........................................................................................... 342 30.2 ERFASSUNG DES LOHN- UND GERAETESTUNDENVERBRAUCHS .................................................... 343 31 BEISPIELE .......................................................................................................................... 345 31.1 BEISPIEL ZUR NACHKALKULATION VON LOHNKOSTEN .................................................................. 345 31.2 BEISPIEL EINER NACHKALKULATION ZUR FERTIGUNGSBEGLEITENDEN KONTROLLE DER LOHN- UND GERAETEKOSTEN BEI STRASSENBAUARBEITEN ..................................................................... 346 ANLAGE 1: TARIFVERTRAEGE ................................................................................................................ 348 32 TARIFVERTRAEGE ................................................................................................................... 348 32.1 TARIFVERTRAEGE FUER GEWERBLICHE ARBEITNEHMER ................................................................... 348 32.1.1 RAHMENTARIFVERTRAEGE ........................................................................................................ 348 32.1.1.1 BUNDESRAHMENTARIFVERTRAG FUER DAS BAUGEWERBE (BRTV) ............................................. 348 32.1.1.2 RAHMENTARIFVERTRAG FUER LEISTUNGSLOHN (RTV LEILO) VOM 29.07.2005 ........................... 353 32.1.2 ENTGELTTARIFVERTRAEGE .......................................................................................................... 353 32.1.3 MATERIELLE SOZIALKASSENTARIFVERTRAEGE ................................................................................ 355 32.2 TARIFVERTRAEGE FUER TECHNISCHE UND KAUFMAENNISCHE ANGESTELLTE ...................................... 356 32.2.1 RAHMENTARIFVERTRAG FUER DIE ANGESTELLTEN UND POLIERE DES BAUGEWERBES (RTV ANGESTELLTE) ........................................................................................................ 356 14 INHALTSVERZEICHNIS 32.2.2 ENTGELTTARIFVERTRAEGE ........................................................................................................... 358 32.2.3 MATERIELLE SOZIALKASSENTARIFVERTRAEGE ............................................................................... 359 32.3 VERFAHRENSTARIFVERTRAEGE .................................................................................................... 359 ANLAGE 2: PERSONALGEBUNDENE KOSTEN ................................................................................. 360 33 ERMITTLUNG DER LOHNGEBUNDENEN KOSTEN ................................................................. 361 34 ERMITTLUNG DER GEHALTSGEBUNDENEN KOSTEN .............................................................. 363 34.1 BASIS TATSAECHLICHE UND AUFSICHTFUEHRENDE ARBEITSZEIT ................................................... 363 34.2 BASIS MONATSGEHALT ...................................................................................................... 365 ANLAGE 3: GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE ................................................................................... 366 LITERATURVERZEICHNIS .................................................................................................................... 367 ABBILDUNGSVERZEICHNIS .............................................................................................................. 369 TABELLENVERZEICHNIS .................................................................................................................... 372 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ............................................................................................................. 378 STICHWORTVERZEICHNIS ................................................................................................................... 382 15
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