Verfügbarkeit: Ratgeber Nachbarrecht

Ratgeber Nachbarrecht: Meine Rechte und Pflichten als Nachbar

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Grziwotz, Herbert 1954- (VerfasserIn), Saller, Roland 1968- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München dtv [2019]
Ausgabe:	2. Auflage
Schriftenreihe:	dtv Beck Rechtsberater
Schlagworte:	Nachbarrecht Deutschland Ratgeber
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXI, 241 Seiten 19 cm x 12 cm
ISBN:	3423512261 9783423512268

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ......................................................................................... V INHALTSUEBERSICHT ............................................................................ IX ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ................................................................. XIX 1. KAPITEL EIGENTUM UND NACHBARRECHT ................................................ 1 I. EIGENTUEMERRECHTE UND NACHBARBEFUGNISSE ...................... 1 1. WELCHE RECHTE HAT DER GRUNDEIGENTUEMER? WAS MUSS ER DULDEN? ............................................................... 1 2. WER IST MEIN NACHBAR? ........................................................... 3 II. PRIVATES UND OEFFENTLICHES NACHBARRECHT - RECHTSQUELLEN .. 4 1. WO FINDE ICH DAS FUER MICH EINSCHLAEGIGE NACHBARRECHTS GESETZ? ...................................................................................... 4 2. GIBT ES EINE GOLDENE REGEL (WAS DU NICHT WILLST ... ) IM NACHBARRECHT? ................................................................... 6 2. KAPITEL DAS GRUNDSTUECK UND SEINE GRENZEN...................................... 9 I. GRENZSTREITIGKEITEN .......................................................... 9 1. DIE GRENZABMARKUNG - WAS MUSS ZUR SICHERUNG DER GRENZE GETAN WERDEN? ......................................................................... 9 2. DIE GRENZVERWIRRUNG - WAS GESCHIEHT BEI UNKLAREM GRENZ VERLAUF? ..................................................................................... 11 3. DER GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG - DIE EINVERNEHMLICHE LOESUNG ..................................................................................... 13 II. GRENZEINRICHTUNGEN UND IHRE NUTZUNG ............................ 15 1. GEMEINSCHAFTLICHE BENUTZUNG VON GRENZANLAGEN - WER TRAEGT DIE KOSTEN GEMEINSAM GENUTZTER EINRICHTUNGEN AUF DER GRENZE? ........................................................................ 15 2. NACHBAR- UND GRENZWAND - WEM GEHOERT DIE WAND AUF DER GRENZE UND WER MUSS IHRE KOSTEN TRAGEN? ............................. 18 XI 3. DER GRENZBAUM - DARF MAN AUF DER GRENZE STEHENDE BAEUME FAELLEN? .......................................................... 21 4. ABSTAENDE UND ABSTANDSFLAECHEN - WIE WEIT MUESSEN GEBAEUDE VON DER GRENZE ENTFERNT SEIN? ................................................ 24 5. DER UEBERBAU ........................................................................... 28 III. BAEUME UND STRAEUCHER .................................................... 37 1. GRENZABSTAND VON PFLANZEN .................................................. 37 A. REGELUNGSBEREICH - WELCHE PFLANZEN MUESSEN EINEN GRENZABSTAND EINHALTEN? .................................................. 37 B. GRENZABSTAND - WELCHER ABSTAND IST EINZUHALTEN? .......... 38 C. INHALT DES ANSPRUCHS - WELCHE RECHTE BESTEHEN BEI GRENZABSTANDSVERSTOESSEN? ................................................. 40 D. AUSSCHLUSS UND BESCHRAENKUNG DES ANSPRUCHS - WAS KANN DER NACHBAR EINWENDEN? ................................. 42 E. VERJAEHRUNG, AUSSCHLUSSFRIST - WANN VERJAEHREN/ERLOESCHEN ANSPRUECHE AUS GRENZABSTANDSVERSTOESSEN? ......................... 43 F. KONKURRIERENDE ANSPRUECHE - WELCHE SONSTIGEN AN SPRUECHE BESTEHEN BEI GRENZABSTANDSVERLETZUNGEN? ......... 44 2. UEBERHANG ................................................................................ 45 A. SELBSTHILFE - WANN IST SIE ZULAESSIG? .................................... 45 B. RECHTSFOLGEN - WOZU ERMAECHTIGT DAS SELBSTHILFERECHT? ... 47 C. KOSTENAUFWAND UND SCHAEDEN - WER ZAHLT DIE BESEITI GUNG DES UEBERHANGS UND ENTSTEHENDE SCHAEDEN? ............. 47 D. BESEITIGUNGSANSPRUCH - WELCHE SONSTIGEN ANSPRUECHE BESTEHEN BEI UEBERHANG? ..................................................... 48 3. UEBERFALL ................................................................................... 49 3. KAPITEL EINWIRKUNGEN AUF DAS NACHBARGRUNDSTUECK .......................... 51 I. EINWIRKUNGEN UND IMMISSIONEN ........................................ 51 II. IMMISSIONSSCHUTZ VOR DEN ZIVILGERICHTEN .......................... 56 1. ABWEHRANSPRUECHE GEGEN BEEINTRAECHTIGUNGEN ...................... 56 2. DULDUNGSPFLICHTEN UND AUSGLEICHSANSPRUECHE - WAS MUSS EIN NACHBAR HINNEHMEN? ....................................................... 57 XII A. DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH EINER UNWESENTLICHEN BEEINTRAECHTIGUNG ................................................................. 57 B. WESENTLICHE BEEINTRAECHTIGUNG UND AUSGLEICHSANSPRUCH - WAS MUSS DER NACHBAR ALS ORTSUEBLICH DULDEN? ................. 64 3. ZUFUEHRUNG DURCH EINE BESONDERE LEITUNG ............................. 72 4. TYPISCHE BEEINTRAECHTIGUNGEN DURCH IMMISSIONEN NACH DER RECHTSPRECHUNG ...................................................................... 73 III. GEFAHREN DURCH ANLAGEN UND GEBAEUDE AM NACHBAR GRUNDSTUECK ...................................................................... 83 1. GEFAHRDROHENDE ANLAGEN ....................................................... 83 A. VORAUSSETZUNGEN - WAS IST EINE GEFAHRDROHENDE ANLAGE? 83 B. RECHTSFOLGEN - WELCHE ANSPRUECHE BESTEHEN GEGEN GEFAHRDROHENDE ANLAGEN? .................................................. 85 2. DROHENDER GEBAEUDEEINSTURZ .................................................. 86 A. VORAUSSETZUNGEN - WANN DROHT EIN GEBAEUDEEINSTURZ? ... 86 B. RECHTSFOLGEN - WELCHE ANSPRUECHE BESTEHEN BEI DROHENDEM GEBAEUDEEINSTURZ? ............................................................... 87 IV. VERTIEFUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS ............................... 89 1. VORAUSSETZUNGEN ..................................................................... 89 A. GRUNDSTUECKSVERTIEFUNG ....................................................... 89 B. UNZULAESSIGKEIT DER VERTIEFUNG ........................................... 90 C. NACHBARSCHAFT ..................................................................... 91 2. ABWEHRANSPRUECHE ................................................................... 91 3. ERSATZANSPRUECHE ...................................................................... 92 4. WEITERE VORSCHRIFTEN ............................................................... 93 5. GRUNDSTUECKSERHOEHUNG ........................................................... 93 V. EINWIRKUNGEN AUF/DURCH WASSER....................................... 94 1. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDWASSER ..................................... 94 2. EINWIRKUNGEN DURCH WASSER .................................................. 95 A. TRAUFWASSER ......................................................................... 95 B. WILD ABFLIESSENDES WASSER .................................................. 96 XIII 4. KAPITEL DAS GRUNDSTUECK UND SEINE NUTZUNG DURCH DRITTE .................. 99 I. NOTWEGRECHT ................................................................... 99 1. VORAUSSETZUNGEN EINES NOTWEGRECHTS ................................... 99 A. WANN FEHLT EINE VERBINDUNG MIT EINEM OEFFENTLICHEN WEG? ................................................................................... 99 B. WANN IST EINE VERBINDUNG ZUR ORDNUNGSMAESSIGEN BENUTZUNG EINES GRUNDSTUECKS NOTWENDIG? ...................... 100 C. VERLANGEN - MUSS DER NOTWEG ERST EINGEFORDERT WERDEN? 103 2. INHALT ...................................................................................... 104 A. ZUGANG - WAS IST AUF DEM NOTWEG ERLAUBT? ...................... 104 B. RICHTUNG - WELCHEN VERLAUF HAT DER NOTWEG? ................. 105 C. HERSTELLUNG, UNTERHALTUNG, KOSTEN - WER IST FUER DEN NOTWEGVERANTWORTLICH? .................................................... 106 D. GRUNDBUCH - KANN EIN NOTWEGRECHT IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN WERDEN? .......................................................... 106 3. BETEILIGTE .................................................................................. 106 4. AUSSCHLUSS DES NOTWEGRECHTS ................................................. 107 5. NOTWEGRENTE ........................................................................... 108 6. RECHTSSCHUTZ DES NOTWEGRECHTS ............................................. 109 II. NOTLEITUNGSRECHT ............................................................. 110 1. LANDESRECHTLICHE LEITUNGSRECHTE ........................................... 110 2. NOTLEITUNGSRECHT NACH BGB .................................................. 112 3. OEFFENTLICH-RECHTLICHE DURCHLEITUNG ....................................... 113 4. BESONDERE LEITUNGSRECHTE ....................................................... 113 A. TELEKOMMUNIKATION ......................................................... 113 B. ALLGEMEINE VERSORGUNGSBEDINGUNGEN, NETZANSCHLUSS VERORDNUNGEN ..................................................................... 114 III. BETRETUNGSRECHTE ............................................................ 115 1. LANDESRECHTLICHE BETRETUNGSRECHTE ....................................... 115 A. HAMMERSCHLAGS-UND LEITERRECHT ..................................... 115 B. BESONDERHEITEN BEI LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN ................................................................... 118 2. NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS ................................ 119 XIV IV. SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSGESTATTUNG ............................. 119 1. ZUSTANDEKOMMEN ................................................................... 120 2. BEENDIGUNG .............................................................................. 120 V. DIE GRUNDDIENSTBARKEITEN ALS VEREINBARTES NACHBARRECHT 121 1. BEGRIFF UND ABGRENZUNG - WER DARF EINE GRUNDDIENSTBARKEIT AUSUEBEN? .................................................................................. 121 2. INHALT UND VORTEIL ................................................................... 124 A. ARTEN DER GRUNDDIENSTBARKEIT - WAS KANN IN EINER GRUNDDIENSTBARKEIT GEREGELT WERDEN? ................................ 124 B. GRUNDSTUECKSBEZOGENER VORTEIL - WEM MUSS DIE DIENST BARKEIT NUETZEN? .................................................................... 131 C. SCHONENDE AUSUEBUNG - WAS DARF DER EIGENTUEMER DES HERRSCHENDEN GRUNDSTUECKS? .............................................. 134 D. HALTEN VON ANLAGEN UND UNTERHALTUNGSPFLICHTEN - WER HAT DIE KOSTEN EINER ANLAGE ZU TRAGEN? ...................... 136 E. DIE VERLEGUNG DER AUSUEBUNGSSTELLE - KANN EIN BAUVOR HABEN TROTZ EINER DIENSTBARKEIT DURCHGEFUEHRT WERDEN? ... 139 F. GRUNDSTUECKSTEILUNG - WAS PASSIERT MIT EINER GRUND DIENSTBARKEIT, WENN DAS HERRSCHENDE ODER DAS DIENENDE GRUNDSTUECK GETEILT WIRD? .................................................... 142 G. NUTZUNGSKOLLISION UND BEEINTRAECHTIGUNG - WAS KANN DER BERECHTIGTE BEI BEHINDERUNGEN SEINER RECHTSAUSUEBUNG TUN? ..................................................................................... 144 3. ERWERB UND ERLOESCHEN ............................................................ 146 A. BEGRUENDUNG UND UEBERTRAGUNG .......................................... 146 B. AENDERUNGEN ........................................................................ 152 C. ERLOESCHEN ............................................................................ 153 4. ALTRECHTLICHE DIENSTBARKEITEN ................................................. 157 5. KAPITEL DER NACHBARSTREIT VOR DEN GERICHTEN UND DIE AUSSER GERICHTLICHE STREITBEILEGUNG ................................................. 161 I. ZIVILPROZESS ....................................................................... 162 1. ZULAESSIGKEIT EINER KLAGE ......................................................... 162 A. WELCHER RECHTSWEG IST ZU BESCHREITEN? ............................. 162 B. WELCHES GERICHT IST ZUSTAENDIG? .......................................... 163 XV C. WIE IST DER KLAGEANTRAG ZU FASSEN? .................................... 164 D. WER IST BEWEISPFLICHTIG? ..................................................... 164 E. IST EIN SCHLICHTUNGSVERFAHREN NOETIG? ................................ 165 2. EIGENTUMSFREIHEITSKLAGE .......................................................... 166 A. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN - WELCHE STOERUNGEN KANN MAN AB WEHREN? .................................................................. 166 B. ANSPRUCHSINHALT - WELCHEN INHALT HAT DER ABWEHRAN SPRUCH? ............................................................................... 167 C. BETEILIGTE - WER HAT EINEN ANSPRUCH GEGEN WEN? ............ 169 D. AUSSCHLUSS DES ABWEHRANSPRUCHS - WANN MUSS EINE STOERUNG GEDULDET WERDEN? ................................................. 171 3. BESITZSCHUTZKLAGE .................................................................... 173 A. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN - WELCHE STOERUNGEN KANN MAN ABWEHREN? .................................................................. 173 B. ANSPRUCHSINHALT - WELCHEN INHALT HAT DER ABWEHRAN SPRUCH? ............................................................................... 174 C. BETEILIGTE - WER HAT EINEN ANSPRUCH GEGEN WEN? ............ 175 D. EINWENDUNGEN, AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN - WAS KANN EINEM BESITZSCHUTZANSPRUCH ENTGEGENSTEHEN? ................ 176 4. SCHADENSERSATZ-UND ENTSCHAEDIGUNGSKLAGEN ........................ 177 A. SCHADENSERSATZANSPRUECHE AUS UNERLAUBTER HANDLUNG .... 177 B. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE ................................................. 179 C. GEFAEHRDUNGSHAFTUNG ......................................................... 181 D. LANDESRECHTLICHE ERSATZPFLICHTEN ..................................... 181 5. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ ........................................................ 182 A. WELCHE VORAUSSETZUNGEN HAT DER VORLAEUFIGE RECHTSSCHUTZ? 182 B. WELCHEN INHALT HAT EINE EINSTWEILIGE VERFUEGUNG? ............ 183 C. BESTEHT EIN FINANZIELLES RISIKO? .......................................... 183 6. SELBSTHILFE ............................................................................... 184 A. UNTER WELCHEN VORAUSSETZUNGEN IST SELBSTHILFE ZULAESSIG? 184 B. WELCHEN INHALT HAT DAS SELBSTHILFERECHT? .......................... 185 C. BESTEHT EIN FINANZIELLES RISIKO? .......................................... 185 II. VERWALTUNGSPROZESS ........................................................ 185 1. BAURECHT .................................................................................. 186 A. DER NACHBAR IM OEFFENTLICHEN BAURECHT - WER FAELLT DARUNTER? ............................................................................ 186 XVI B. GENEHMIGUNGSABWEHR - WIE KANN DER NACHBAR GEGEN EINE BAUGENEHMIGUNG VORGEHEN? ..................................... 188 C. BEHOERDLICHES EINSCHREITEN - WANN KANN DER NACHBAR EIN EINSCHREITEN DER BEHOERDE VERLANGEN? .......................... 191 D. MATERIELL-RECHTLICHER NACHBARSCHUTZ IM BAURECHT - WANN KANN DER NACHBAR ERFOLGREICH GEGEN EIN BAU VORHABEN VORGEHEN? ........................................................... 193 2. IMMISSIONSSCHUTZRECHTLICHE NACHBARKLAGE .......................... 197 A. GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN .................................... 198 B. NICHT GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN .......................... 200 III. OBLIGATORISCHE STREITSCHLICHTUNG .................................... 201 1. DIE NOTWENDIGKEIT EINER SCHLICHTUNG VOR KLAGEERHEBUNG - DARF MAN IM NACHBARSTREIT SOFORT ZUM GERICHT? ................. 201 2. DIE SCHLICHTUNGSSTELLE UND DIE VERJAEHRUNG - MUESSEN DIE ZERSTRITTENEN NACHBARN ZU EINER ANERKANNTEN GUETESTELLE ODER EINEM TEUREN MEDIATOR? ................................................. 205 3. DIE DURCHFUEHRUNG DES SCHLICHTUNGSVERFAHRENS .................... 209 4. DIE ESKALATIONSLEITER - VON DER BAGATELLE ZUM TOTALEN NACHBARKRIEG ........................................................................... 213 ANHANG ................................................................................ 217 I. BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) (AUSZUG) ........................... 217 II. GESETZ, BETREFFEND DIE EINFUEHRUNG DER ZIVILPROZESS ORDNUNG (EGZPO) (AUSZUG) ............................................... 228 SACHVERZEICHNIS ............................................................................ 231 XVII
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