Verfügbarkeit: Grundpfandrechte im Insolvenzverfahren

Grundpfandrechte im Insolvenzverfahren:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Eckardt, Diederich 1961- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH [2019]
Ausgabe:	15., neu bearb. Auflage
Schriftenreihe:	RWS-Skript 35
Schlagworte:	Insolvenzverfahren Grundpfandrecht Deutschland Rechtsanwälte, Insolvenzverwalter, Fachanwälte für Insolvenzrecht, Kreditinstitute, Notare Grundpfandrechte Grundstücksrecht Insolvenzrecht
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XX, 261 Seiten
ISBN:	9783814578057 3814578058

Internformat

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_version_	1804180290025816064
adam_text	INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE VORWORT V LITERATURVERZEICHNIS XVII A. DIE INSOLVENZRECHTLICHE RECHTSSTELLUNG DES REALKREDIT GEBERS IM UEBERBLICK ...................................................... 1 1 I. GRUNDPFANDRECHTE ALS KREDITSICHERHEITEN 1 1 1. BEDEUTUNG DES REALKREDITS 1 F .. 1 2. ERSCHEINUNGSFORMEN DES REALKREDITS 4 3 A) SICHERUNGSGRUNDSCHULD 4 3 B) HYPOTHEK * ........................... 10 6 II. DER REALKREDITGEBER ALS ABSONDERUNGSBERECHTIGTER 1. PRIVILEGIERTES BEFRIEDIGUNGSRECHT 2. EINBEZIEHUNG IN DAS INSOLVENZVERFAHREN 3. VERWERTUNG DES BELASTETEN GRUNDSTUECKS 4. ERSATZABSONDERUNGSRECHT 5. VERWERTUNGSZEITPUNKT ..................................................... 6. MASSNAHMEN ZUR ERHALTUNG DES GRUNDSTUECKSWERTS IN DER KRISE 12 . 7 12 7 21 10 25 11 30 13 32 13 34 14 III. DIE RECHTSSTELLUNG DES REALKREDITGEBERS AUS DER KREDITBEZIEHUNG 35 14 1. WIRKUNG DER VERFAHRENSEROEFFNUNG AUF EINE KREDITBEZIEHUNG 36 14 2. EIGENSCHAFT ALS INSOLVENZGLAEUBIGER UND AUSFALLHAFTUNG 39 16 3. STELLUNG EINES EROEFFNUNGSANTRAGS ...................................... 46 18 4. VERFAHRENSRECHTE DES REALKREDITGEBERS ALS INSOLVENZGLAEUBIGER ............................. 48 19 5. BESONDERHEITEN BEI MITHAFTUNG DRITTER 49 20 A) TEILBEFRIEDIGUNG BEI PERSOENLICHER MITVERPFLICHTUNG 49 20 B) TEILBEFRIEDIGUNG BEI SACHMITHAFTUNG 53 20 C) TEILBEFRIEDIGUNG BEI LEDIGLICH PARTIELLER MITHAFTUNG 57 21 D) BESICHERUNG VON GESELLSCHAFTERDARLEHEN UND SICHERHEITENBESTELLUNG DURCH GESELLSCHAFTER 60 22 B. INSOLVENZFESTIGKEIT DES GRUNDPFANDRECHTSERWERBS ............ 61 23 I. GRUNDPFANDRECHTSERWERB NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG 61 23 1. EINIGUNG BZW. EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG 62 24 VII INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE A) GRUNDSATZ: UNWIRKSAMKEIT .................................... ... 62 .. .... 24 B) VERKEHRSSCHUTZ DURCH GUTGLAEUBIGEN ERWERB .......... ... 64 .. .... 24 AA) ANWENDBARKEIT ................................................ ... 64 .. .... 24 BB) GRUNDBUCHSPERRE? .......................................... .... 68 .. .... 25 CC) MASSGEBLICHER ZEITPUNKT ................................. ... 70 .. .... 26 C) SCHUTZ DES VORMERKUNGSBERECHTIGTEN ................... .... 71 .. .... 26 D) ANFECHTBARKEIT .......................................................... .... 73 .. .... 27 2. GRUNDBUCHEINTRAGUNG NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG ........ .... 74 .. .... 27 A) GRUNDSATZ: UNWIRKSAMKEIT .................................... ... 74 .. .... 27 B) SCHUTZ DER ERWERBSANWARTSCHAFT NACH § 878 BGB . .... 77 .. .... 28 AA) VORAUSSETZUNGEN ............................................. ... 78 .. .... 29 BB) ANFECHTBARKEIT ................................................ .... 82 .. .... 29 C) VERKEHRSSCHUTZ DURCH GUTGLAEUBIGEN ERWERB .......... ... 85 .. .... 31 D) VORMERKUNG ................. ............................................ ... 86 .. .... 31 3. BRIEFUEBERGABE NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG ...................... ... 87 .. .... 31 4. VALUTIERUNG NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG ......................... ... 89 .. .... 32 A) HYPOTHEK .................................................................. .... 89 .. .... 32 B) SICHERUNGSGRUNDSCHULD ......................... .................. ... 91 .. .... 32 C) VERKEHRSSCHUTZ BEI DER VALUTIERUNG ....................... ... 92 .. .... 33 5. ERWEITERUNG DES SICHERUNGSZWECKS UND SICHERUNGSPOOL ........................... ..................................... ... 93 .. .... 33 6. ABTRETUNG DURCH EINEN DRITTEN ...................................... ... 95 .. .... 34 ANFECHTBARER GRUNDPFANDRECHTSERWERB VOR VERFAHRENSEROEFFNUNG ............................................................... ... 97 .. .... 35 1. GLAEUBIGERBENACHTEILIGENDE RECHTSWIRKUNG ................... . 100 .. .... 37 A) ERFORDERNIS UNMITTELBARER BENACHTEILIGUNG ........... . 100 .. .... 37 B) GRUNDPFANDRECHT AN WERTAUSSCHOEPFEND BELASTETEM GRUNDSTUECK ............................................ . 102 .. .... 38 C) GRUNDPFANDRECHT GEGEN DARLEHENSAUSZAHLUNG ...... . 108 .. .... 41 AA) GLAEUBIGERBENACHTEILIGUNG ............................... . 108 .. .... 41 BB) BARGESCHAEFT ....................................................... . 109 .. .... 41 D) WERTHALTIGMACHEN ..................................................... . 114 .. .... 43 E) SICHERHEITENTAUSCH ...... ............................................. . 115 .. .... 43 F) UNTERDECKUNGNAHME UND SICHERUNGSPOOL ............. . 116 .. .... 44 G) BESTELLUNG EINER VORMERKUNG ................................. . 117 .. .... 44 H) VERFUEGUNGEN UEBER GEGENSTAENDE DES HAFTUNGSVERBANDS ..................................................... . 118 .. .... 45 AA) VERFUEGUNGEN ZUGUNSTEN EINES GRUNDPFANDGLAEUBIGERS .................................... . 118 .. .... 45 BB) VERFUEGUNGEN ZUGUNSTEN EINES DRITTEN .......... . 119 .. .... 45 I) ZAHLUNG AUF DIE GRUNDPFANDRECHTLICH GESICHERTE FORDERUNG ................................................ . 120 .. .... 45 2. ANFECHTUNGSRECHTLICH MASSGEBLICHER ZEITPUNKT ............ . 121 .. .... 45 A) GRUNDSATZ .................................................................. . 121 .. .... 45 VIII INHALTSVERZEICHNIS 3. RN. SEITE B) GESICHERTE ERWERBSANWARTSCHAFT DURCH EINTRAGUNGSANTRAG ..... ............................................. ... 122 ... ... 46 C) VORMERKUNG ........................................................... ... 127 ... ... 47 D) VALUTIERUNG ............................................................. ... 128 ... ... 47 AA) HYPOTHEK ...................................................... ... 128 ... ... 47 BB) SICHERUNGSGRUNDSCHULD ................................. ... 129 ... ... 48 E) ERWERB EINES RUECKUEBERTRAGUNGSANSPRUCHS .......... ... 131 ... ... 48 ANFECHTUNGSTATBESTAENDE ............................................... ... 132 ... ... 49 A ) ALLGEMEINE DECKUNGSANFECHTUNG (§ 130 INSO) ... ... 133 ... ... 49 B) ANFECHTUNG INKONGRUENTER DECKUNGEN (§131 INSO) .......................................................... ... 135 ... ... 50 C) ANFECHTUNG UNMITTELBAR NACHTEILIGER RECHTSGESCHAEFTE (§ 132 ABS. 1 INSO) ...... ............ ... 140 ... ... 53 D) ANFECHTUNG UNENTGELTLICHER LEISTUNGEN (§134 INSO) ........................................ ................. ... 141 ... ... 53 AA) BESICHERUNG EIGENER VERBINDLICHKEITEN (ZWEI-PERSONEN-VERHAELTNIS) ........................ ... 143 ... ... 54 BB) BESICHERUNG FREMDER VERBINDLICHKEITEN (DREI-PERSONEN-VERHAELTNIS) ......................... .... 144 ... ... 54 E) VORSATZANFECHTUNG (§ 133 INSO) .......................... .... 148 ... ... 56 ANFECHTUNGSRECHTSFOLGEN ............................................. .... 155 ... ... 60 III. RECHTSERWERB IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN 158 61 IV. BESONDERHEITEN DES RECHTSERWERBS BEI ARREST- UND ZWANGSHYPOTHEKEN 163 1. RECHTSERWERB NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG ...................... 163 2. RECHTSERWERB IN DER KRISE 166 A) RUECKSCHLAGSPERRE 166 B) INSOLVENZANFECHTUNG 171 C) SICHERUNGSMASSNAHMEN IM EROEFFNUNGSVERFAHREN .... 173 63 63 64 64 67 67 V. BESONDERHEITEN DES RECHTSERWERBS BEI EIGENTUEMER GRUNDSCHULDEN ..................................... 1. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD ALS MASSEBESTANDTEIL 2. GESETZLICHE LOESCHUNGSVORMERKUNG 174 68 174 68 177 69 VI. DIE SICHERUNGSWEISE ABTRETUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 179 70 C. DIE GRUNDSTUECKSVERWERTUNG DURCH FREIHAENDIGEN VERKAUF ..................................................................................... 184 75 I. WIRTSCHAFTLICHER HINTERGRUND 184 76 II. VERKAUF VOR DEM BERICHTSTERMIN 192 79 III. KAUFVERTRAG 195 80 IV. ABGESONDERTE BEFRIEDIGUNG 196 81 IX INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE VERWERTUNGSVEREINBARUNGEN UND ERLOESAUFTEILUNG ............ .... 202 .. .... 84 1. FEHLEN GESETZLICHER KOSTENERSTATTUNGSANSPRUECHE ...... .... 202 .. .... 84 2. VERWERTUNGSVEREINBARUNGEN ........................................ .... 203 .. .... 84 STEUERLICHE FRAGEN ........................................................... .... 206 .. .... 87 1. UMSATZSTEUER ............................................................... ..... 206 .. .... 87 A) VERAEUSSERUNGSERLOES FUER DAS GRUNDSTUECK ............. .... 206 .. .... 87 B) VERAEUSSERUNGSERLOES FUER MITHAFTENDE MOBILIEN .... .... 210 .. .... 89 C) MASSEANTEIL AM VERWERTUNGSERLOES (KOSTENBEITRAG ) ................................................. .... 213 .. .... 90 2. ERTRAGSTEUERN (EINKOMMEN- BZW. KOERPER SCHAFTSTEUER) ................................................................. .... 214 .. .... 91 .VERKAUF HOCH BELASTETER GRUNDSTUECKE ............................... .... 215 .. ..... 92 1. ABGELTUNG VON SCHORNSTEINHYPOTHEKEN * DURCH LAESTIGKEITSPRAEMIEN ......................................... .... 215 .. .... 92 2. FREIHAENDIGER VERKAUF AN GRUNDPFANDGLAEUBIGER ........ .... 219 . .... 94 D. DIE GRUNDSTUECKSVERWERTUNG DURCH ZWANGS- VERSTEIGERUNG ........................................................................... 220 ... .... 95 ZWANGSVERSTEIGERUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS .... 220 .. .... 96 1. ALLGEMEINES ....................................................................... 220 ... .... 96 2. BESCHLAGNAHME .................................................................. 227 .. .... 98 3. VERFAHRENSBETEILIGTE .............................. ........................... 229 .. .... 98 4. AUSGEBOT ............................................................................ 232 .. .. 100 A) ALLGEMEINES ................................................................ 232 .. .. 100 B) GERINGSTES GEBOT .......................... ............................ 235 .. .. 100 AA) REGELFALL ............................................................. 235 .. .. 100 BB) BERECHNUNG AUF VERLANGEN EINES GRUND PFANDGLAEUBIGERS (§ 174 ZVG) ......................... 236 .. .. 101 CC) BERECHNUNG AUF VERLANGEN DES VERWALTERS (§ 174A ZVG) .................................................... 240 .. .. 102 (1) VORHANDENSEIN BEWEGLICHER GEGENSTAENDE IM HAFTUNGSVERBAND ................................. 243 .. .. 103 (2) DOPPELAUSGEBOETE UND -GEBOETE ................. 244 .. .. 103 (3) ABLOESUNG DES ANSPRUCHS ......................... 247 .. .. 104 5. ZUSCHLAG UND ERLOESCHEN DER GRUNDPFANDRECHTE ............ 249 .. .. 105 6. VERTEILUNG DES ERLOESES .................................................. 252 .. .. 106 7. KOSTEN DER FESTSTELLUNG DER MITHAFTENDEN MOBILIEN ..... 256 .. .. 107 A) GRUNDGEDANKEN ......................................................... 256 .. .. 107 B) VERFAHREN .................................................................... 258 .. .. .107 8. BESTEUERUNG ....................................................................... 260 .. .. 108 A) ERLOES FUER DAS GRUNDSTUECK .... ..................................... 260 .. .. 108 B) ERLOESANTEIL FUER MITHAFTENDE MOBILIEN ...................... 263 .. .. 109 C) FESTSTELLUNGSKOSTENPAUSCHALE .................................. 265 .. .. 110 X INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE II. ZWANGSVERSTEIGERUNG AUF ANTRAG EINES GRUNDPFAND GLAEUBIGERS ; ................ 266 .... 110 1. ALLGEMEINES 266 .... 110 2. VOLLSTRECKUNGSTITEL ............................................ 268 .... 111 3. BESCHLAGNAHMEWIRKUNG 273 .... 114 4. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS 276 .... 115 A) EINSTWEILIGE EINSTELLUNG IM EROEFFNUNGSVERFAHREN 279 116 B) EINSTWEILIGE EINSTELLUNG IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN 286 .... 118 AA) EINSTELLUNG VOR DEM BERICHTSTERMIN 287 .... 118 BB) EINSTELLUNG NACH DEM BERICHTSTERMIN 288 .... 119 C) VERFAHREN UND RECHTSMITTEL 294 .... 120 D) KOMPENSATION DES GLAEUBIGERS 297 .... 121 AA) ZINSPFLICHT 298 .... 122 (1) GRUNDSAETZLICHES 298 .... 122 (2) SCHULDRECHTLICHE ODER DINGLICHE ZINSEN? 302 .... 123 (3) ZINSPFLICHT BEI NACHRANGIGEN GLAEUBIGERN 305 .... 124 BB) KOMPENSATION DES WERTVERLUSTS 309 .... 125 CC) VERFAHREN 316 .... 127 E) AUFHEBUNG DER EINSTWEILIGEN EINSTELLUNG 317 .... 127 5. BESTEUERUNG ................................... 318 .... 128 III. ZWANGSVERSTEIGERUNG AUF ANTRAG EINES PERSOENLICHEN GLAEUBIGERS ............................................ 319 .... 128 1. RECHTSSTELLUNG ALS BEFRIEDIGUNGSBERECHTIGTER 320 .... 128 2. WIRKSAME BESCHLAGNAHME FRUEHER ALS EINEN MONAT VOR DEM EROEFFNUNGSANTRAG . 321 .... 129 IV. ZWANGSVERSTEIGERUNG AUF ANTRAG EINES MASSEGLAEUBIGERS 325 .... 130 V. ZWANGSVERSTEIGERUNG AUS EINER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 328 .... 130 VI. MEHRHEIT VON VERSTEIGERUNGSVERFAHREN 331 .... 131 1. BEITRITT VON WEITEREN GLAEUBIGERN ZUR VOLLSTRECKUNGS VERSTEIGERUNG 331 .... 131 2. VERHAELTNIS DER INSOLVENZVERWALTERVERSTEIGERUNG ZUR VOLLSTRECKUNGSVERSTEIGERUNG ............................. 334 .... 132 E. DIE VERWERTUNG DER GRUNDSTUECKSERTRAEGE 337 .... 133 I. ZWANGSVERWALTUNG 337 .... 135 1. ZWECKE UND ALTERNATIVEN 337 .... 135 A) BEFRIEDIGUNG AUS DEN ERTRAEGEN DES GRUNDSTUECKS 337 .... 135 B) SICHERUNG UND ERHALTUNG DER IMMOBILIE 340 .... 136 C) KONKURRIERENDE VERWALTUNGSFORMEN 341 .... 137 XI INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE 2. ANTRAGSBERECHTIGTE 342 .... 137 A) ZWANGSVERWALTUNG AUF ANTRAG EINES GRUNDPFANDGLAEUBIGERS 342 .... 137 B) ZWANGSVERWALTUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZ VERWALTERS 345 .... 139 C) ZWANGSVERWALTUNG AUF ANTRAG EINES MAESSEGLAEUBIGERS 347 .... 140 D) ZWANGSVERWALTUNG AUF ANTRAG EINES PERSOENLICHEN GLAEUBIGERS 348 .... 140 3. DIE BESCHLAGNAHME . 349 .... 140 A) ANORDNUNG DER ZWANGSVERWALTUNG 349 .... 140 B) UMFANG DER BESCHLAGNAHMEWIRKUNG 352 .... 141 AA) ZUBEHOER ............... 352 .... 141 BB) MIET- UND PACHTFORDERUNGEN 353 .... 141 4. BESTELLUNG DES ZWANGSVERWALTERS .......... 359 .... 143 A) VERWALTUNG DER IMMOBILIE DURCH EINEN EXTERNEN VERWALTER 359 .... 143 B) MITARBEITER DES GLAEUBIGERS ALS ZWANGSVERWALTER (INSTITUTSVERWALTUNG) 360 .... 143 C) INSOLVENZVERWALTER ALS ZWANGSVERWALTER ............... 361 .... 144 D) EIGENVERWALTUNG DURCH DEN SCHULDNER 362 .... 144 5. RECHTE UND PFLICHTEN DES ZWANGS VERWALTERS IM INSOLVENZVERFAHREN 363 .... 145 A) EINRAEUMUNG DES BESITZES ........ 364 .... 145 B) WOHNRECHT DES SCHULDNERS 367 .... 146 C) MIET- UND PACHTVERHAELTNISSE 369 .... 147 AA) MIETEN 369 .... 147 BB) MIETKAUTION 370 .... 147 D) PROZESSFUEHRUNG 373 .... 149 E) FORTFUEHRUNG DES GRUNDSTUECKSBEZOGENEN GEWERBEBETRIEBS DURCH DEN ZWANGSVERWALTER 377 .... 150 AA) BETRIEBSFORTFUEHRUNG AUSSERHALB DES INSOLVENZVERFAHRENS 378 .... 150 BB) BETRIEBSFORTFUEHRUNG IM INSOLVENZVERFAHREN ... 382 .... 152 CC) STILLLEGUNGSBESCHLUSS DER GLAEUBIGER VERSAMMLUNG 387 .... 154 6. EINSTELLUNG DER ZWANGSVERWALTUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS 389 .... 155 A) GRUNDSAETZLICHES 389 .... 155 B) EINSTELLUNG IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN 395 .... 156 AA) VORAUSSETZUNGEN 395 .... 156 BB) GLAEUBIGERSCHUTZ 400 .... 158 CC) VERFAHREN 405 .... 159 C) EINSTELLUNG IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN 407 .... 159 7. FESTSTELLUNGSKOSTEN IN DER ZWANGSVERWALTUNG 410 .... 161 XII INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE 8. BESTEUERUNG 411 .... 162 II. VERWALTUNGS VEREINBARUNGEN ZWISCHEN INSOLVENZVERWALTER UND ABSONDERUNGSBERECHTIGTEN (KALTE ZWANGSVERWALTUNG) 412 .... 162 1. ERSCHEINUNGSFORMEN KONSENSUALER VERWERTUNG DER GRUNDSTUECKSERTRAEGE 412 .... 162 2. ZULAESSIGKEIT UND WIRKUNGEN 416 .... 163 3. VORTEILE .................................................................... 418 .... 165 4. ERTRAGSANTEIL DER MASSE (VERWALTUNGSKOSTENBEITRAG ) 420 .... 167 5. SONSTIGER INHALT .............................................................. 423 .... 169 F. DIE ISOLIERTE VERWERTUNG DER MITHAFTENDEN MOBILIEN 424 .... 171 I. MITHAFTENDE MOBILIEN 424 .... 171 II. DIE VERWERTUNG DURCH FREIHAENDIGE VERAEUSSERUNG 428 .... 174 1. VORAUSSETZUNGEN DER ENTHAFTUNG VON ZUBEHOER 428 .... 174 A) VERAEUSSERUNG UND ENTFERNUNG 429 .... 174 B) AUFHEBUNG DER ZUBEHOEREIGENSCHAFT 431 .... 175 C) VERAEUSSERUNG MIT ZUSTIMMUNG DES GRUND PFANDGLAEUBIGERS 433 .... 176 2. RECHTSFOLGEN 436 .... 177 A) LASTENFREIER ERWERB 436 .... 177 B) RECHTE AUF DEN VERAEUSSERUNGSERLOES 438 .... 178 C) SCHADENSERSATZANSPRUECHE 441 .... 178 3. FREMDZUBEHOER ..................... 443 .... 179 III. ERWERB ZUSAETZLICHER SICHERUNGSRECHTE DURCH DEN GRUND PFANDGLAEUBIGER 446 .... 180 1. RECHTSERWERB IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN 449 .... 181 A) NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG VOLLZOGENER RECHTSERWERB DURCH ZWANGSVOLLSTRECKUNG 449 .... 181 B) VORAUSVERFUEGUNGEN UEBER MIETEN FUER NACH VER- 453 .... 183 2. RECHTSERWERB IN DER KRISE UND IM EROEFFNUNGS VERFAHREN ..................................................... 456 .... 184 A) ANFECHTBARKEIT ...................................... 456 .... 184 AA) OBJEKTIVE GLAEUBIGERBENACHTEILIGUNG 457 .... 185 BB) MASSGEBLICHER ZEITPUNKT BEI MIETEN 459 .... 185 B) SICHERUNGSMASSNAHMEN IM EROEFFNUNGSVERFAHREN .... 461 .... 186 3. VERWERTUNG UND KOSTENBEITRAEGE BEI DOPPELSICHERUNG 464 .... 187 G. GRUNDPFANDRECHTE IM INSOLVENZPLANVERFAHREN 469 .... 191 I. ZIELSETZUNG UND EINSATZBEREICH DES INSOLVENZPLANS 469 .... 191 II. MOEGLICHER PLANINHALT 473 .... 192 1. INSOLVENZPLAN OHNE EINGRIFF IN DIE RECHTE DER GRUNDPFANDGLAEUBIGER 473 .... 192 XIII INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE 2. INSOLVENZPLAN MIT EINGRIFF IN DIE RECHTE DER GRUNDPFANDGLAEUBIGER 476 .... 194 III. ABSTIMMUNG UEBER DEN INSOLVENZPLAN 479 .... 195 IV. ZUSTIMMUNGSERSETZUNG 483 .... 198 V. PLANREALISIERUNG 486 .... 199 VI. BESONDERHEITEN BEI EIGENVERWALTUNG 489 .... 199 H. DIE FREIGABE DES BELASTETEN GRUNDSTUECKS 492 .... 201 I. ALLGEMEINES ZUR (ECHTEN) FREIGABE 492 .... 201 1. MERKMALE ..................................................................... 492 .... 201 2. ZWECK .............................................. 494 .... 202 3. ZULAESSIGKEIT 498 .... 203 4. RECHTSFOLGE 501 .... 204 II. FREIGABE UND IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG DURCH GLAEUBIGER 503 .... 205 1. FORTSETZUNG DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG 503 .... 205 2. KONVALESZENZ UNWIRKSAM ERWORBENER BEFRIEDIGUNGSRECHTE .................................................. 505 .... 206 3. AUSFALLHAFTUNG ..^ 506 .... 207 4. ZUSTELLUNGEN 507 .... 207 III. FREIGABE UND INSOLVENZVERWALTERVERSTEIGERUNG ........... 508 .... 207 IV. UMSATZSTEUER 510 .... 208 I. BESONDERHEITEN 514 .... 211 I. GRUNDPFANDRECHTE UND GESELLSCHAFTERDARLEHEN 514 .... 211 1. BESICHERUNG EINES GESELLSCHAFTERDARLEHENS DURCH DIE GESELLSCHAFT IN DEREN INSOLVENZ 516 .... 214 A) ANFECHTUNG BEI UNVERWERTETER SICHERHEIT 516 .... 214 B) ANFECHTUNG NACH VERWERTUNG DER SICHERHEIT 518 .... 216 2. DIE GESELLSCHAFTERSICHERHEIT FUER EIN DER INSOLVENTEN GESELLSCHAFT GEWAEHRTES FREMDDARLEHEN 519 .... 216 A) VORRANGIGE HAFTUNG DER GESELLSCHAFTERSICHERHEIT 520 .... 217 B) FREIWERDEN DER GESELLSCHAFTERSICHERHEIT VOR DER VERFAHRENSEROEFFNUNG 523 .... 218 C) FREIWERDEN DER GESELLSCHAFTERSICHERHEIT NACH DER VERFAHRENSEROEFFNUNG (DOPPELBESICHERUNG) 524 .... 219 3. DIE NUTZUNGSUEBERLASSUNG DURCH DEN GESELLSCHAFTER AN DIE GMBH IN DER INSOLVENZ DER GESELLSCHAFT 527 .... 220 A) RECHTSLAGE VOR DEM MOMIG 528 .... 220 AA) DISKRIMINIERUNG DER KAPITALERSETZENDEN NUTZUNGSUEBERLASSUNG 528 .... 220 XIV INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE BB) KONFLIKT MIT DEN RECHTEN DER GRUND PFANDGLAEUBIGER 529 .... 221 (1) ZWANGS VERWALTUNG 529 .... 221 (2) ZWANGSVERSTEIGERUNG 532 .... 222 B) RECHTSLAGE NACH DEM MOMIG 533 .... 223 AA) KEINE GENERELLE DISKRIMINIERUNG DER GESELL SCHAFTSINTERNEN NUTZUNGSUEBERLASSUNG 533 .... 223 BB) ERGAENZENDE AUSSONDERUNGSSPERRE (§ 135 ABS. 3 INSO) 534 .... 223 CC) KONFLIKT MIT DEN RECHTEN DER GRUNDPFAND GLAEUBIGER 539 .... 226 (1) ZWANGSVERWALTUNG 539 .... 226 (2) ZWANGSVERSTEIGERUNG 543 .... 227 II. IMMOBILIARVERWERTUNG IN SONDERFAELLEN ........................ 546 .... 228 1. MITEIGENTUM 546 .... 228 2. WOHNUNGSEIGENTUM 549 .... 229 3. ERBBAURECHT 555 .... 232 4. SCHIFFE ................................................... 557 .... 233 5. LUFTFAHRZEUGE ....................................... 559 .... 234 III. GRUNDPFANDRECHTE IM INSOLVENZVERFAHREN NATUERLICHER PERSONEN 560 .... 235 IV. GRUNDPFANDRECHTE AN INLAENDISCHEN IMMOBILIEN IN AUSLAENDISCHEN INSOLVENZVERFAHREN 564 .... 236 1. ANERKENNUNG DES AUSLAENDISCHEN (HAUPT-) INSOL VENZVERFAHRENS 565 .... 237 2. DEUTSCHES SEKUNDAERINSOLVENZVERFAHREN 568 .... 238 3. FEHLENDES DEUTSCHES SEKUNDAERINSOLVENZVERFAHREN 571 .... 239 A) EULNSVO 571 .... 239 B) AUTONOMES DEUTSCHES INSOLVENZKOLLISIONSRECHT 575 .... 241 V. GRUNDPFANDRECHTE UND ALTLASTENPROBLEMATIK 578 .... 241 VI. GRUNDPFANDRECHTE BEI INSOLVENZ DES SICHERUNGSNEHMERS 582 .... 243 1. DIE ABWICKLUNG DER KREDITBEZIEHUNG ................. 583 .... 244 2. ZUR INSOLVENZFESTIGKEIT DES ANSPRUCHS AUF RUECKGEWAEHR DER GRUNDSCHULD 584 .... 244 A) AUSSONDERUNGSRECHT DES TREUGEBERS 584 .... 244 B) VORMERKUNGSERFORDERNIS? .......................... 586 .... 245 C) ASSET BACKED SECURITIES 590 .... 247 D) KONSORTIALKREDITE 591 .... 247 E) BAUTRAEGERFINANZIERUNG 593 .... 248 STICHWORTVERZEICHNIS ...................................................... 251 XV
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