Verfügbarkeit: Baurecht Nordrhein-Westfalen

Baurecht Nordrhein-Westfalen:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Schroeder, Daniela 1975- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Heidelberg C.F. Müller [2019]
Ausgabe:	4., neu bearbeitete Auflage
Schriftenreihe:	JURIQ Erfolgstraining. Öffentliches Recht Jura auf den [Punkt] gebracht
Schlagworte:	Juristische Staatsprüfung Baurecht Prüfungsvorbereitung Nordrhein-Westfalen Studierende Bauplanungsrecht öffentliches Baurecht Bauaufsicht Bauordnungsrecht Bebauungsplan Nachbarschutz Abrissverfügung Baugenehmigung Flächennutzungsplan JURIQ-Erfolgstraining Erfolgstraining Bauleitplanung Bauantrag JURIQ Lehrbuch
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XV, 175 Seiten Illustrationen 27 cm, 435 g
ISBN:	9783811447370 3811447378

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE VORWORT .......................................................................................................................... V CODESEITE ...................................................................................................................... VII LITERATURVERZEICHNIS ....................................................................................................... YY 1. TEIL EINFUEHRUNG ............................................................................................................... 1 1 2. TEIL GRUNDLAGEN DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS .................................................. 3 2 A. BEGRIFF DES BAURECHTS ......................................................................................... 4 2 B. UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM BAURECHT ............... 5 2 I. PRIVATES BAURECHT ............................................................................................ 6 2 II. OEFFENTLICHES BAURECHT ..................................................................................... 7 3 III. VERHAELTNIS ZWISCHEN PRIVATEM UND OEFFENTLICHEM BAURECHT .......................... 9 4 C. GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN FUER DEN BEREICH DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS NACH DEM GRUNDGESETZ ................................................................. 12 6 I. BAUPLANUNGSRECHT .......................................................................................... 13 6 II. BAUORDNUNGSRECHT .......................................................................................... 14 7 3. TEIL KOMMUNALE BAULEITPLANUNG ............................................................................ 16 9 A. UEBERBLICK ............................................................................................................... 16 9 B. BAULEITPLAENE GEMAESS §1 ABS.2 BAUGB ........................................................... 24 11 I. FLAECHENNUTZUNGSPLAN ..................................................................................... 25 11 1. GEGENSTAND UND INHALT DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS ............................. 26 11 2. RECHTSNATUR DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS ................................................. 31 12 II. BEBAUUNGSPLAN ................................................................................................ 32 13 1. GEGENSTAND UND INHALT DES BEBAUUNGSPLANS ...................................... 33 13 2. RECHTSNATUR DES BEBAUUNGSPLANS .......................................................... 39 14 C. RECHTMAESSIGKEIT EINES BEBAUUNGSPLANS .......................................................... 40 15 I. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE .............................................................................. 44 17 II. FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS ......................................... 45 17 1. ZUSTAENDIGKEIT DER GEMEINDE ................................................................... 46 17 A) VERBANDSKOMPETENZ .......................................................................... 47 17 B) ORGANKOMPETENZ ............................................................................... 48 18 2. VERFAHREN ................................................................................................... 50 18 A) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS ........................................................................ 51 18 B) UMWELTPRUEFUNG ................................................................................... 56 19 C) FRUEHZEITIGE BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT UND DER BEHOERDEN .... 59 20 D) ERARBEITUNG EINES PLANENTWURFS ........................................................ 66 22 E) FOERMLICHE BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT UND DER BEHOERDEN ........ 67 22 INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE F) ERMITTLUNG UND BEWERTUNG ABWAEGUNGSRELEVANTER BELANGE ........... 76 25 G) GEMEINDEBESCHLUSS UEBER DEN BEBAUUNGSPLAN ............................. 85 27 H) (AUSNAHMSWEISE) GENEHMIGUNG DES BEBAUUNGSPLANS ................. 86 27 I) AUSFERTIGUNG UND ORTSUEBLICHE BEKANNTMACHUNG DES BEBAUUNGSPLANS ................................................................................... 87 28 III. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS ......................................... 89 29 1. PLANRECHTFERTIGUNG ..................................................................................... 90 29 2. PLANUNGSERMESSEN ..................................................................................... 98 31 A) ANPASSUNGSPFLICHT AN DIE ZIELE DER RAUMORDNUNG ......................... 99 31 B) VORGABEN FUER PLANINHALTE ............................................................. 101 32 C) ENTWICKLUNGSGEBOT ............................................................................... 109 34 3. ORDNUNGSGEMAESSE ABWAEGUNG ALLER BELANGE ......................................... 110 34 D. DIE FOLGEN VON VERLETZUNGEN DES BAUGB BEI DER AUFSTELLUNG EINES BEBAUUNGSPLANS .................................................................................................... 120 37 I. UEBERBLICK ............................................................................................................. 120 37 II. BEI VORLIEGEN EINER VERLETZUNG VON VERFAHRENS- UND FORMVORSCHRIFTEN DES BAUGB ......................................................................................................... 127 41 1. UNBEACHTLICHE VERLETZUNG NACH §214 ABS. 1 S. 1 BAUGB ...................... 128 41 2. BEACHTLICHE VERLETZUNG EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT NACH §214 ABS. 1 S.1 NR. 1, NR. 2 HS. 1, NR. 3 HS. 1 ODER NR.4 BAUGB ............... 130 41 A) BEACHTLICHE VERLETZUNG DES §2 ABS. 3 BAUGB NACH §214 ABS. 1 S.1 NR. 1 BAUGB ..................................................................................... 130 41 B) BEACHTLICHE VERLETZUNG EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT NACH §214 ABS. 1 S.1 NR. 2 HS. 1 BAUGB .......................................... 144 45 C) BEACHTLICHE VERLETZUNG EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT NACH §214 ABS. 1 S. 1 NR. 3 HS. 1 BAUGB .......................................... 145 45 D) BEACHTLICHE VERLETZUNG EINER FORM- ODER VERFAHRENSVORSCHRIFT NACH §214 ABS. 1 S.1 NR.4 BAUGB ................................................... 146 45 3. INTERNE UNBEACHTLICHKEITSVORSCHRIFT DES §214 ABS. 1 S. 1 NR. 2 HS.2 ODER NR. 3 HS. 2 ODER HS. 3 BAUGB ........................................................... 147 45 4. BEHEBUNG DER BEACHTLICHEN VERLETZUNG VON VERFAHRENS- ODER FORMVORSCHRIFTEN DURCH EIN ERGAENZENDES VERFAHREN NACH §214 ABS. 4 BAUGB ................................................................................................ 150 46 5. UNBEACHTLICHWERDEN DER NACH §214 ABS. 1 S. 1 NR. 1-3 BAUGB BEACHTLICHEN UND NACH §214 ABS.4 BAUGB NICHT BEHOBENEN VERLETZUNG VON VERFAHRENS- ODER FORMVORSCHRIFTEN GEMAESS §215 ABS. 1 NR. 1 BAUGB ...................................................................................... 152 47 III. BEI VORLIEGEN EINER VERLETZUNG DES ENTWICKLUNGSGEBOTS I.S.D. §8 BAUGB .... 153 47 1. UNBEACHTLICHE VERLETZUNG DES ENTWICKLUNGSGEBOTS NACH §214 ABS. 2 BAUGB ................................................................................................ 154 47 2. BEHEBUNG DER BEACHTLICHEN VERLETZUNG DES ENTWICKLUNGSGEBOTS NACH §214 ABS.4 BAUGB ......................................................................... 156 47 3. UNBEACHTLICHWERDEN DER NACH §214 ABS. 2 BAUGB BEACHTLICHEN UND NACH §214 ABS.4 BAUGB NICHT BEHOBENEN VERLETZUNG DES ENTWICKLUNGSGEBOTS ................................................................................... 157 48 X INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE IV BEI VORLIEGEN EINER VERLETZUNG DES ABWAEGUNGSGEBOTS I.S.D. §1 ABS. 7 BAUGB 158 48 1. UEBERBLICK 158 48 2. ERHEBLICHE VERLETZUNG NACH §214 ABS. 3 S. 2 HS. 2 BAUGB 160 49 3. BEHEBUNG DER ERHEBLICHEN VERLETZUNG DES ABWAEGUNGSGEBOTS NACH §214 ABS. 4 BAUGB 163 49 4. UNBEACHTLICHWERDEN DER ERHEBLICHEN VERLETZUNG DES ABWAEGUNGSGEBOTS NACH §215 ABS. 1 S. 1 NR. 3 BAUGB 164 49 E. SICHERUNG DER KOMMUNALEN BAULEITPLANUNG 165 50 I. UEBERBLICK 165 50 II. VERAENDERUNGSSPERRE 166 50 1. UEBERBLICK 166 50 2. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE 168 51 3. FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT 169 51 A) ZUSTAENDIGKEIT 170 51 B) VERFAHREN 171 51 C) FORM 172 52 D) BEKANNTGABE 173 52 4. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT ............................................................ 174 52 A) WIRKSAMER BESCHLUSS, EINEN BEBAUUNGSPLAN AUFZUSTELLEN 175 52 B) ERFORDERLICHKEIT DER VERAENDERUNGSSPERRE ZUR SICHERUNG DER PLANUNG 178 53 5. ERMESSEN 181 54 6. WIRKUNGEN DER VERAENDERUNGSSPERRE 182 54 III. ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN 186 55 F. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN BEBAUUNGSPLAN 188 56 I. UEBERBLICK 188 56 II. ZULAESSIGKEIT DES NORMENKONTROLLANTRAGS 194 58 1. *IM RAHMEN SEINER GERICHTSBARKEIT 195 58 2. STATTHAFTE VERFAHRENSART 197 59 3. ANTRAGSBERECHTIGUNG 202 60 4. ANTRAGSBEFUGNIS 204 60 5. RICHTIGER ANTRAGSGEGNER 211 62 6. ANTRAGSFRIST 212 62 7. ORDNUNGSGEMAESSER ANTRAG 213 62 8. ZUSTAENDIGES GERICHT 214 63 9. RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS 215 63 III. BEGRUENDETHEIT DES NORMENKONTROLLANTRAGS 216 63 IV. INHALT DER GERICHTLICHEN ENTSCHEIDUNG 224 66 V. ENTSCHEIDUNGSFOLGEN 225 66 G. UEBUNGSFALL NR. 1 226 68 4. TEIL BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN 228 75 A. UEBERBLICK 228 75 XI INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE B. ANWENDBARKEIT DER §§30 FF. BAUGB 232 78 I. PRIVILEGIERTE PLANFESTSTELLUNG GEMAESS §38 BAUGB? 233 78 II. VORHABEN I.S.D. §29 ABS. 1 BAUGB? 235 79 1. BAULICHE ANLAGE 236 79 2. ERRICHTUNG, AENDERUNG ODER NUTZUNGSAENDERUNG 239 80 C. ZULAESSIGKEIT DES VORHABENS NACH §§30 FF. BAUGB 244 81 I. ZULAESSIGKEIT DES VORHABENS NACH §§30, 34, 35 BAUGB 245 81 1. BESTIMMUNG DES MASSGEBLICHEN BEREICHS 246 81 A) (GANZ ODER TEILWEISE) BEPLANTER BEREICH 247 82 B) (GAENZLICH) UNBEPLANTER BEREICH 257 85 2. VEREINBARKEIT DES BAUVORHABENS MIT §§ 30, 34 ODER 35 BAUGB 258 85 A) BEI VORHABEN IM BEREICH EINES QUALIFIZIERTEN BEBAUUNGSPLANS: VEREINBARKEIT DES VORHABENS MIT § 30 ABS. 1 BAUGB 259 85 B) BEI VORHABEN IM BEREICH EINES EINFACHEN BEBAUUNGSPLANS IM INNENBEREICH: VEREINBARKEIT DES VORHABENS MIT §§30 ABS. 3, 34 BAUGB 271 90 C) BEI VORHABEN IM BEREICH EINES EINFACHEN BEBAUUNGSPLANS IM AUSSENBEREICH: VEREINBARKEIT DES VORHABENS MIT §§30 ABS. 3, 35 BAUGB 289 96 D) BEI VORHABEN IM GAENZLICH UNBEPLANTEN INNEN- ODER AUSSENBEREICH: VEREINBARKEIT DES VORHABENS MIT § 34 BAUGB ODER §35 BAUGB 324 104 II. ZULAESSIGKEIT DES BAUVORHABENS NACH §33 BAUGB 325 105 1. UEBERBLICK 325 105 2. ZULAESSIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 327 106 A) SOG. FORMELLE PLANREIFE 328 106 B) SOG. MATERIELLE PLANREIFE 330 106 C) SCHRIFTLICHES ANERKENNTNIS DER FESTSETZUNGEN DURCH DEN ANTRAGSTELLER FUER SICH UND SEINE RECHTSNACHFOLGER 331 106 D) GESICHERTE ERSCHLIESSUNG 332 107 III. GEMEINDLICHES EINVERNEHMEN 333 107 1. UEBERBLICK 333 107 2. ANFORDERUNGEN AN DAS EINVERNEHMEN DER GEMEINDE 338 109 A) FORMELL-RECHTIICHE ANFORDERUNGEN AN DAS EINVERNEHMEN DER GEMEINDE 339 109 B) MATERIELL-RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DAS EINVERNEHMEN DER GEMEINDE 340 109 3. RECHTSNATUR DES EINVERNEHMENS DER GEMEINDE 341 110 4. RECHTSWIRKUNGEN DES (NICHT) ERTEILTEN EINVERNEHMENS DER GEMEINDE FUER DAS BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 342 110 5. ERSETZUNG DES RECHTSWIDRIG VERSAGTEN EINVERNEHMENS DER GEMEINDE 344 111 D. UEBUNGSFALL NR. 2 347 113 XII INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE 5. TEIL PRAEVENTIVE BAUUEBERWACHUNG: DIE BAUGENEHMIGUNG 349 118 A. UEBERBLICK 349 118 B. BAUGENEHMIGUNG ALS PRAEVENTIVES VERBOT MIT ERLAUBNISVORBEHALT 352 119 C. RECHTSNATUR DER BAUGENEHMIGUNG 354 120 D. ARTEN DER BAUGENEHMIGUNG 361 121 I. VORBESCHEID 362 121 II. TEILBAUGENEHMIGUNG 366 122 E. ANSPRUCH AUF ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 369 123 I. UEBERBLICK 369 123 II. ANSPRUCHSGRUNDLAGE 372 124 III. FORMELL-RECHTLICHE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 373 124 1. ORDNUNGSGEMAESSER BAUANTRAG 374 124 2. ZUSTAENDIGE BEHOERDE 377 126 A) SACHLICHE ZUSTAENDIGKEIT 378 126 B) OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT ............................ 380 126 3. VERFAHREN 381 127 IV. MATERIELL-RECHTLICHE ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 382 127 1. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGKEIT DES VORHABENS 383 127 2. GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DES VORHABENS 388 129 A) VEREINBARKEIT DES VORHABENS MIT DEM BAUPLANUNGSRECHT 392 131 B) VEREINBARKEIT DES VORHABENS MIT DEM BAUORDNUNGSRECHT 393 131 C) VEREINBARKEIT DES VORHABENS MIT SONSTIGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN 395 131 F. MOEGLICHE ENTSCHEIDUNGEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE; NEBENBESTIMMUNGEN; BAULASTEN 398 132 I. ABLEHNENDE ENTSCHEIDUNG DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE 398 132 II. ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 399 133 III. ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG UNTER BEIFUEGUNG VON NEBENBESTIMMUNGEN 400 133 IV ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG UND BAULAST 404 134 G. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN UND DES NACHBARN IM ZUSAMMENHANG MIT EINER BAUGENEHMIGUNG 406 135 I. UEBERBLICK 406 135 II. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN 407 136 1. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 407 136 2. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: AUFHEBUNG EINER NEBENBESTIMMUNG 412 137 III. RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN 413 138 1. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: AUFHEBUNG DER DEM BAUHERRN ERTEILTEN BAUGENEHMIGUNG 413 138 2. RECHTSSCHUTZBEGEHREN: AUSSETZUNG DER VOLLZIEHUNG DER BAUGENEHMIGUNG 430 144 H. UEBUNGSFALL NR. 3 437 147 XIII INHALTSVERZEICHNIS RN. SEITE 6. TEIL REPRESSIVE BAUUEBERWACHUNG: BAUAUFSICHTLICHE EINGRIFFSVERFUEGUNGEN 439 151 A. UEBERBLICK 439 151 B. RECHTMAESSIGKEIT EINER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG .445 153 I. ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE 447 154 II. FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT 449 154 1. ZUSTAENDIGKEIT 450 154 2. VERFAHREN 452 154 3. FORM 453 155 4. BEGRUENDUNG 454 155 III. MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT 455 155 1. VORLIEGEN EINES BAURECHTSWIDRIGEN ZUSTANDES 456 155 A) FORMELLE BAURECHTSWIDRIGKEIT 457 155 B) MATERIELLE BAURECHTSWIDRIGKEIT 459 156 2. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN DER MASSNAHME REPRESSIVER BAUUEBERWACHUNG 460 156 A) STILLLEGUNGSVERFUEGUNG 462 156 B) NUTZUNGSUNTERSAGUNG 463 157 C) ABRISSVERFUEGUNG 464 158 3. ERMESSEN 469 160 A) ERMESSENSENTSCHEIDUNG 470 160 B) GRENZEN DES ERMESSENS 471 160 C) RICHTIGER ADRESSAT 477 162 C. VOLLSTRECKUNG EINER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG 482 163 D. RECHTSSCHUTZ GEGEN BAUAUFSICHTLICHE VERFUEGUNGEN 484 164 I. UEBERBLICK 484 164 II. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN GEGEN BAUAUFSICHTLICHE VERFUEGUNGEN 485 164 1. RECHTSSCHUTZZIEL: AUFHEBUNG DER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG 485 164 2. RECHTSSCHUTZZIEL: WIEDERHERSTELLUNG DER AUFSCHIEBENDEN WIRKUNG DER ANFECHTUNGSKLAGE 487 164 3. RECHTSSCHUTZZIEL: AUFHEBUNG EINER VOLLSTRECKUNGSMASSNAHME 490 165 III. RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN BAUAUFSICHTLICHE VERFUEGUNGEN 493 165 1. RECHTSSCHUTZZIEL: ERLASS EINER BAUAUFSICHTLICHEN VERFUEGUNG 493 165 2. RECHTSSCHUTZZIEL: ERLASS EINER EINSTWEILIGEN ANORDNUNG 496 166 E. UEBUNGSFALL NR.4 497 167 SACHVERZEICHNIS .............................................................................................................. 173 XIV
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