Verfügbarkeit: Öffentliches Baurecht praxisnah

Öffentliches Baurecht praxisnah: Basiswissen mit Fallbeispielen

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Wirth, Axel 1951- (VerfasserIn), Schneeweiß, André (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Wiesbaden Springer Vieweg [2019]
Ausgabe:	3., aktualisierte Auflage
Schlagworte:	Baurecht Deutschland Bauleitplanung Bauliche Nutzung Bauordnungsrecht Bauplanungsrecht Bebauungsplan Flächennutzungsplan Öffentliches Baurecht Lehrbuch
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	186 Seiten
ISBN:	9783658257194 3658257199

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS TEIL 1 BAU RECHT 1 EINFUEHRUNG IN DAS OEFFENTLICHE BAURECHT .............................................................................. 3 1.1 ABGRENZUNG ZUM PRIVATEN BAURECHT ................................................................................. 3 1.2 OEFFENTLICHES BAURECHT ....................................................................................................... 4 1.3 LITERATUR ............................................................................................................................ 7 2 BETEILIGTE ................................................................................................................................. 9 2.1 BAUHERRSCHAFT .................................................................................................................... 9 2.2 GEMEINDE ......................................................................................................................... 10 2.3 BAUAUFSICHTSBEHOERDE ........................................................................................................ 10 2.4 WEITERE BEHOERDEN ............................................................................................................ 12 2.5 NACHBAR ........................................................................................................................... 13 2.5.1 RAEUMLICHE ABGRENZUNG ........................................................................................... 13 2.5.2 PERSONELLE ABGRENZUNG ............................................................................................. 14 2.6 NACHBARGEMEINDE ............................................................................................................ 14 2.7 WEITERE BETEILIGTE (Z. B. BAULEITER, ENTWURFSVERFASSER) ................................................. 15 2.7.1 ENTWURFSVERFASSER ..................................................................................................... 15 2.7.2 BAULEITER ................................................................................................................... 15 2.8 LITERATUR ........................................................................................................................... 16 3 BAULEITPLAENE .......................................................................................................................... 19 3.1 FLAECHENNUTZUNGSPLAN ...................................................................................................... 19 3.1.1 WAS KANN IN EINEM FLAECHENNUTZUNGSPLAN DARGESTELLT WERDEN? ................................ 20 3.1.2 WIRKUNG DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS ........................................................................ 22 3.1.3 GENEHMIGUNG DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS ................................................................ 22 3.1.4 ANPASSUNGEN DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS ................................................................. 23 3.2 BEBAUUNGSPLAN ............................................................................................................... 23 3.2.1 WESENTLICHE FESTSETZUNGEN DES B-PLANS/ INHALT DES BEBAUUNGSPLANS .................... 24 3.2.2 ARTEN VON BEBAUUNGSPLAENEN .................................................................................... 26 3.3 LITERATUR .......................................................................................................................... 30 4 UEBERPRUEFUNG DER WIRKSAMKEIT EINES BAULEITPLANS ........................................................... 31 4.1 FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT ................................................................................................ 31 4.1.1 ZUSTAENDIGKEIT ............................................................................................................ 31 4.1.2 VERFAHREN .................................................................................................................. 31 4.1.3 FORM ......................................................................................................................... 44 4.2 MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT .............................................................................................. 44 4.3 VEREINFACHTES VERFAHREN ................................................................................................. 45 4.4 BESCHLEUNIGTES VERFAHREN ............................................................................................... 46 4.5 FAELLE ZUR BAULEITPLANUNG ................................................................................................. 47 4.5.1 FALL: PIZZERIA IN EINEM REIHENENDHAUS ................................................................ 47 4.5.2 FALL: DER KLEINE BEBAUUNGSPLAN ........................................................................... 54 4.6 LITERATUR ........................................................................................................................... 55 5 SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG ............................................................................................ 57 5.1 VERAENDERUNGSSPERRE ......................................................................................................... 57 5.2 ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN ................................................................................... 58 5.3 VORKAUFSRECHTE DER GEMEINDE ........................................................................................ 59 5.4 LITERATUR ........................................................................................................................... 61 6 FEHLER BEI DER BAULEITPLANUNG ............................................................................................ 63 6.1 ABSOLUT BEACHTLICHE FEHLER ............................................................................................. 64 6.2 GRUNDSAETZLICH BEACHTLICHE FEHLER .................................................................................... 65 6.3 GENERELL UNBEACHTLICHE FEHLER ........................................................................................ 66 6.4 MAENGEL IM ABWAEGUNGSVORGANG ...................................................................................... 66 6.4.1 OFFENSICHTLICHER MANGEL .......................................................................................... 67 6.4.2 EINFLUSS AUF DAS ABWAEGUNGSERGEBNIS ...................................................................... 67 6.5 FRIST FUER DIE GELTENDMACHUNG VON FEHLEM ..................................................................... 68 6.6 FALL: DAS FACTORY-OUTLET-CENTER ..................................................................................... 68 6.7 VERSTOESSE GEGEN NORMEN AUSSERHALB DES BAURECHTS ......................................................... 71 6.8 LITERATUR ........................................................................................................................... 72 7 AUFHEBUNG VON BAULEITPLAENEN ............................................................................................ 73 8 WAS GILT, WENN KEIN BEBAUUNGSPLAN EXISTIERT? .................................................................. 75 9 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN ................................................................................................. 77 9.1 VORHABEN ......................................................................................................................... 77 9.2 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM GELTUNGSBEREICH EINES BEBAUUNGSPLANS........................ 79 9.2.1 ZULAESSIGKEIT IM RAHMEN EINES QUALIFIZIERTEN BEBAUUNGSPLANS ............................... 79 9.2.2 ZULAESSIGKEIT IM RAHMEN EINES VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLANS ..................... 80 9.2.3 ZULAESSIGKEIT IM RAHMEN EINES EINFACHEN BEBAUUNGSPLANS....................................... 80 9.2.4 AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN .................................................................................. 81 9.3 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN WAEHREND DER PLANAUFSTELLUNG ............................................... 81 9.4 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM INNENBEREICH .................................................................. 81 9.4.1 INNENBEREICH ............................................................................................................ 82 9.4.2 EINFUGEN IN DIE NAEHERE UMGEBUNG .......................................................................... 82 9.4.3 SCHUTZ ZENTRALER VERSORGUNGSBEREICHE..................................................................... 83 9.5 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM AUSSENBEREICH ................................................................ 84 9.5.1 PRIVILEGIERTE VORHABEN ............................................................................................. 84 9.5.2 SONSTIGE, NICHT PRIVILEGIERTE VORHABEN .................................................................... 85 9.5.3 BEGUENSTIGTE VORHABEN ............................................................................................. 85 9.6 FALL: DAS WELLNESSHOTEL .............................................................................................. 86 9.7 LITERATUR .......................................................................................................................... 87 10 STAEDTEBAULICHER VERTRAG ................................................................................................... 89 11 DAS GEBOT DER RUECKSICHTNAHME ....................................................................................... 91 12 DIE BAUGENEHMIGUNG......................................................................................................... 97 12.1 WAS IST EINE BAUGENEHMIGUNG? .................................................................................... 97 12.2 BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN ......................................................................................... 98 12.2.1 FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT ...................................................................................... 98 12.2.2 MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT .................................................................................. 103 12.3 WAS IST EIN VERWALTUNGSAKT? ...................................................................................... 104 12.3.1 HOHEITLICHE MASSNAHME .................................................................................... 105 12.3.2 BEHOERDE ............................................................................................................ 106 12.3.3 ZUR REGELUNG EINES EINZELFALLS ........................................................................ 106 12.3.4 GEBIET DES OEFFENTLICHEN RECHTS .......................................... 106 12.3.5 UNMITTELBARE RECHTSWIRKUNG NACH AUSSEN ........................................................ 107 12.4 WIRKSAMKEIT VON VERWALTUNGSAKTEN........................................................................... 107 12.4.1 BEKANNTGABE EINES VERWALTUNGSAKTES .................................................................. 108 12.4.2 NICHTIGKEIT EINES VERWALTUNGSAKTES ...................................................................... 108 12.4.3 RECHTMAESSIGKEIT EINES VERWALTUNGSAKTES .............................................................. 109 12.5 RUECKNAHME UND WIDERRUF EINES VERWALTUNGSAKTES .................................................... 110 12.5.1 ALLGEMEINES .......................................................................................................... 110 12.5.2 RUECKNAHME EINES RECHTSWIDRIGEN VERWALTUNGSAKTES, § 48 VWVFG .................... 111 12.5.3 WIDERRUF EINES RECHTMAESSIGEN VERWALTUNGSAKTES, § 49 VWVFG ........................... 112 12.6 WAS ERLAUBT DIE BAUGENEHMIGUNG DER BAUHERRSCHAFT? ............................................... 113 12.7 DER INHALT DER BAUGENEHMIGUNG .................................................................................. 113 12.8 WANN BENOETIGT MAN EINE BAUGENEHMIGUNG? .............................................................. 114 12.8.1 WANN LIEGT EINE BAULICHE ANLAGE VOR? .............................................................. 114 12.9 BAUGENEHMIGUNG - AUSNAHMEFAELLE ............................................................................. 115 12.9.1 BAUGENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN ......................................................................... 115 12.9.2 GENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN IM BEPLANTEN INNENBEREICH .................................. 116 12.9.3 VEREINFACHTES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN .......................................................... 118 12.9.4 VORLAEUFIGE UNTERSAGUNG ........................................................................................ 119 12.10 LITERATUR ..................................................................................................................... 119 13 BAUVORBESCHEID ................................................................................................................. 121 14 TEILBAUGENEHMIGUNG ........................................................................................................ 123 15 WAS KANN DER ANTRAGSSTELLER TUN, WENN DIE BAUGENEHMIGUNG NICHT ERTEILT WIRD? .... 125 15.1 WIDERSPRUCHSVERFAHREN ................................................................................................ 125 15.1.1 WIDERSPRUCH - PRUEFUNGSUMFANG ........................................................................... 126 15.1.2 WIE ENTSCHEIDET DIE WIDERSPRUCHSBEHOERDE? ......................................................... 126 15.2 VERPFLICHTUNGSKLAGE ..................................................................................................... 127 15.3 ANFECHTUNGSKLAGE ........................................................................................................ 127 15.4 EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ .......................................................................................... 127 15.5 ANFECHTUNG VON NEBENBESTIMMUNGEN ......................................................................... 128 15.5.1 ARTEN VON NEBENBESTIMMUNGEN ........................................................................... 129 15.5.2 ISOLIERTE ANFECHTUNG ............................................................................................. 129 15.5.3 NACHTRAEGLICHE BEIFUEGUNG VON NEBENBESTIMMUNGEN ........................................... 130 15.6 LITERATUR ....................................................................................................................... 130 16 WEITERE MOEGLICHE MASSNAHMEN DER BEHOERDEN IM BAURECHT ........................................ 133 16.1 FORMELLE UND MATERIELLE ILLEGALITAET VON VORHABEN ...................................................... 133 16.2 BAUEINSTELLUNG ............................................................................................................. 134 16.3 NUTZUNGSUNTERSAGUNG .................................................................................................. 136 16.4 BESEITIGUNGSANORDNUNG DER BAULICHEN ANLAGE ........................................................... 139 16.5 BAUUEBERWACHUNG ......................................................................................................... 140 16.6 GENERALERMAECHTIGUNGSNORM......................................................................................... 141 16.7 ENTEIGNUNG ................................................................................................................... 142 16.7.1 ZULAESSIGKEIT EINER ENTEIGNUNG ............................................................................. 143 16.7.2 ENTSCHAEDIGUNG, ENTEIGNUNGSVERFAHREN ................................................................ 143 16.8 BAULAST ......................................................................................................................... 144 16.9 LITERATUR ....................................................................................................................... 144 17 AMTSHAFTUNG...................................................................................................................... 145 17.1 BEAMTER ....................................................................................................................... 145 17.2 VERLETZUNG EINER AMTSPFLICHT GEGENUEBER EINEM DRITTEN ............................................. 146 17.3 SCHADEN ....................................................................................................................... 146 17.4 LITERATUR ....................................................................................................................... 147 TEIL 2 UMWELTRECHT 18 ALLGEMEINES UMWELTRECHT ................................................................................................ 151 18.1 DEUTSCHES UMWELTRECHT .............................................................................................. 151 18.1.1 EINFUEHRUNG ............................................................................................................ 151 18.1.2 PRINZIPIEN IM UMWELTRECHT .................................................................................. 152 18.1.3 WER DARF WAS IM UMWELTRECHT REGELN? ................................................................ 153 18.1.4 HANDLUNGSMOEGLICHKEITEN IM UMWELTRECHT .......................................................... 154 18.2 EUROPAEISCHES UMWELTRECHT ......................................................................................... 154 18.3 LITERATUR ...................................................................................................................... 155 19 BESONDERES UMWELTRECHT ................................................................................................. 157 19.1 IMMISSIONSSCHUTZRECHT................................................................................................ 157 19.1.1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN: SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN * , IMMISSIONEN .... 158 19.1.2 WAS SIND ANLAGEN ? ........................................................................................... 158 19.1.3 FALL: DER LAERMENDE ALTGLASCONTAINER 66 ................................................................. 160 19.1.4 FALL: EINKAUFSZENTRUM 66 ....................................................................................... 163 19.2 KREISLAUFWIRTSCHAFTS- UND ABFALLRECHT .......................................................................... 167 19.2.1 GRUNDBEGRIFFE ....................................................................................................... 168 19.2.2 GRUNDPFLICHTEN ...................................................................................................... 169 19.2.3 VERSTOESSE GEGEN DAS KRWG ................................................................................... 169 19.2.4 FALL: DAS MUELL-HAUS 66 .......................................................................................... 170 19.3 NATUR-UND LANDSCHAFTSSCHUTZ ..................................................................................... 172 19.3.1 ENTWICKLUNG DES NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZRECHTS ........................................ 172 19.3.2 REGELUNGEN IN EUROPA ........................................................................................... 173 19.3.3 GRUNDBEGRIFFE ....................................................................................................... 173 19.3.4 GESETZLICHE BESTIMMUNGEN ................................................................................... 173 19.3.5 ZIELE DES NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZRECHT ...................................................... 174 19.3.6 FALL: DER BAUERNHOF 6 ........................................................................................... 174 19.3.7 FALL: *DER FLEISSIGE BIBER 66 ..................................................................................... 177 19.4 LITERATUR ....................................................................................................................... 179 LITERATURVERZEICHNIS ............................................................................................................... 181 SACHWORTVERZEICHNIS ............................................................................................................... 183
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