SchrittWeise zu Ihrer Immobilie: ein Ratgeber für Bauherren, Berater und Investoren
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Pfarrkirchen
basic erfolgsmanagement
2019
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 151 Seiten Illustrationen, Diagramme |
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|---|---|
| adam_text | VORWORT
....................................................................................................................
8
AUFBAU
DIESES
RATGEBERS
.....................................
.11
1.
WAS
WILL
DER
BAUHERR
/
KAEUFER?
.........................................
12
KAUF
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
.............................................................................
13
SELBER
BAUEN
..........................................................................................................
17
ERBBAURECHT
............................................................................................................
20
KAUF
VOM
BAUTRAEGER
..............................................................................................
20
2.
WO
FINDEN
SIE
IHR
OBJEKT?
.................................................
21
KAUF
UEBER
ZEITUNGSANGEBOTE
................................................................................
22
KAUF
UEBER
EINEN
MAKLER
.........................................................................................23
KAUF
UEBER
BANK
ODER
BAUSPARKASSE
.....................................................................23
KAUF
EINES
FERTIGHAUSES
........................................................................................
24
KAUF
IM
RAHMEN
EINER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
....................................................
25
KAUF
VOM
BAUTRAEGER
..............................................................................................
26
3.
WELCHE
KOSTEN
KOMMEN
AUF
SIE
ZU?
...............................
28
4.
WIE
SIEHT
IHR
FINANZIERUNGSKONZEPT
AUS?
......................
32
DER
FINANZIERUNGSPLAN
...........................................................................................
33
WELCHE
EIGENMITTEL
HABEN
SIE?
...........................................................................
34
WIE
VIEL
IMMOBILIE
KOENNEN
SIE
SICH
LEISTEN?
......................................................
35
5.
WIE
VIEL
KAPITAL
BENOETIGEN
SIE,
UND
VON
WEM
ERHALTEN
SIE
ES?
.........................................
37
FINANZIERUNG
UEBER
EINE
BANK
................................................................................
38
TILGUNGSVARIANTEN
BEI
BANKDARLEHEN
....................................................................
38
ANNUITAETENDARLEHEN
...............................................................................................
38
ENDFAELLIGES
DARLEHEN
..............................................................................................
41
FINANZIERUNG
UEBER
EINE
BAUSPARKASSE
................................................................
43
FINANZIERUNG
UEBER
EINE
LEBENSVERSICHERUNGSGESELLSCHAFT
................................
49
FINANZIERUNG
UEBER
DEN
ARBEITGEBER
......................................................................
50
SONSTIGE
FINANZIERER
.................................................
50
6.
WAS
GEHOERT
ZU
DEN
KONDITIONEN
UND
ZUR
TILGUNG?
........
51
KONDITIONEN,
BESTANDTEILE
UND
EFFEKTIVZINS
..........................................................
52
SONDERTILGUNG
.........................................................................................................
56
ZINSBINDUNGSGESTALTUNG
........................................................................................
57
TILGUNGSAUSSETZUNG
GEGEN
KOPPELUNG
MIT
EINER
LEBENSVERSICHERUNG
............
58
VARIABEL
VERZINSLICHE
DARLEHEN
.............................................................................
59
CAP-DARLEHEN
.........................................................................................................59
FORWARD-DARLEHEN
.................................................................................................
60
7.
WELCHE
STAATLICHEN
MITTEL
KOENNEN
GENUTZT
WERDEN?
63
STAATLICHE
SPARFOERDERUNG
......................................................................................
64
ARBEITNEHMERSPARZULAGE
.......................................................................................
64
WOHNUNGSBAUPRAEMIE
...........................................................................................
65
EIGENHEIMRENTENGESETZ
(WOHN-RIESTER)
.............................................................66
OEFFENTLICHE
MITTEL
..................................................................................................
71
BAUKINDERGELD
........................................................................................................
71
LAENDERPROGRAMME
................................................................................................
73
LASTENZUSCHUESSE
....................................................................................................73
MITTEL
DER
KFW
FOERDERBANK
...................................................................................
75
BAFA-PROGRAMME
.................................................................................................
77
8.
WELCHE
UNTERLAGEN
BENOETIGT
DIE
BANK?
...........................
78
ERFORDERLICHE
UNTERLAGEN
UND
WOHER
SIE
KOMMEN
.............................................
81
9.
WAS
STEHT
IM
GRUNDBUCH?.................................................
82
AUFBAU
DES
GRUNDBUCHES
..................................................................................
84
DIE
ABTEILUNGEN
IM
EINZELNEN
.............................................................................
90
RECHTE
IN
ABTEILUNG
II
DES
GRUNDBUCHES
...........................................................
90
EINTRAGUNGEN
IM
GRUNDBUCH
...............................................................................
92
GRUNDPFANDRECHTE
.................................................................................................83
DIE
HYPOTHEK
........................................................................................................
94
DIE
GRUNDSCHULD
...................................................................................................
94
ABSICHERUNGSBEGRIFFE
...........................................................................................
96
ERTEILUNG
EINES
GRUNDSCHULD-
BZW.
HYPOTHEKENBRIEFES
...................................
97
ABTRETUNG
VON
GRUNDPFANDRECHTEN
....................................................................
98
LOESCHUNG
VON
GRUNDPFANDRECHTEN
.......................
..............................................98
10.
WIE
VIEL
IST
IHRE
IMMOBILIE
WERT?
....................................
99
EINHEITSWERT
........................................................................................................
100
VERKEHRSWERT
.....................................................................................................
100
BELEIHUNGSWERT
...................................................................................................
100
GRUNDBESITZWERT
.................................................................................................
103
BRANDVERSICHERUNGSWERT
...................................................................................
105
11.
WAS
SOLLTEN
INVESTOREN
UND
VERMIETER
WISSEN?
.........
105
VOM
BRUTTOEINKOMMEN
ZUM
ZU
VERSTEUERNDEN
EINKOMMEN
..........................
106
STEUERLICHE
BETRACHTUNG
....................................................................................
107
ABSCHREIBUNG
FUER
ABNUTZUNG
(AFA)
..................................................................
109
KOMBINATION
MIT
EINER
KAPITALLEBENSVERSICHERUNG
ALS
TILGUNGSERSATZ
...........
111
KALKULATION
EINES
KAPITALANLEGERS
......................................................................
112
ZWEI-
UND
MEHRFAMILIENHAEUSER
MIT
TEILWEISER
EIGENNUTZUNG
..........................
112
STEUERABZUG
VON
VERGUETUNGEN
FUER
IM
INLAND
ERBRACHTE
BAULEISTUNGEN
..........
114
SPEKULATIONSFRIST
.................................................................................................
115
12.
WIE
KANN
UND
SOLL
DER
BAUHERR
ENERGIE
SPAREN?
........
117
WIE
KANN
ENERGIEEFFIZIENT
GEBAUT
WERDEN?
......................................................
118
HEIZTECHNIKEN
......................................................................................................
120
ERNEUERBARE
ENERGIEN
.........................................................................................
121
ENERGIEEINSPARVERORDNUNG
2009
(ENEV2009)
.................................................
122
ENERGIEAUSWEIS
..................................................................................................
123
13.
WAS
IST
IM
ERBSCHAFTSFALL
ZU
BERUECKSICHTIGEN?
...........
128
ERBSCHAFTSSTEUER
................................................................................................
129
ANHANG
UEBERSICHT
DER
WICHTIGSTEN
VERSICHERUNGEN
BEI
EINER
IMMOBILIE
.............................
134
UEBERSICHT
DER
NOTAR-
UND
GRUNDBUCHGEBUEHREN
........................................................
139
INFORMATIONEN
IM
INTERNET
..........................................................................................
140
KLEINES
ABC
DER
BAUFINANZIERUNG
.............................................................................
141
STICHWORTVERZEICHNIS
...................................................................................................
142
DIE
AUTORIN
...................................................................................................................
144
NOTIZEN
FUER
IHRE
PERSOENLICHE
PLANUNG
UND
WUNSCHREALISIERUNG
...............................
147
|
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