Verfügbarkeit: Typische Baumängel

Typische Baumängel:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Weitere Verfasser:	Ganten, Hans 1937- (HerausgeberIn), Kindereit, Eduard (HerausgeberIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München C.H.Beck [2019]
Ausgabe:	3., vollständig überarbeitete Auflage 2019
Schriftenreihe:	NJW-Praxis 82
Schlagworte:	Baumangel Mängelhaftung Deutschland Baurecht Sachverständiger Gewährleistung Architekt Bauen Baumängel
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXX, 503 Seiten Illustrationen, Diagramme
ISBN:	9783406710087 3406710085

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT VORWORT ZUR 3. AUFLAGE .............................................................................................................. V VORWORT DER 1. AUFLAGE .............................................................................................................. VII BEARBEITERVERZEICHNIS .................................................................................................................. IX INHALTSVERZEICHNIS......................................................................................................................... XV ABKUERZUNGSVERZEICHNIS .............................................................................................................. XXIX ALLGEMEINES LITERATURVERZEICHNIS............................................................................................... XXXI 1. TEIL. ERLAEUTERUNG WESENTLICHER HAFTUNGSSTRUKTUREN IM BAUMAENGELRECHT ................................ 1 A. BEGRIFF DES BAUM ANGELS....................................................................................................... 1 B. BAUMAENGEL IM VERANTWORTUNGSBEREICH MEHRERER BETEILIGTER (UEBERBLICK) ..................... 12 C. MANGELBESEITIGUNGSKOSTEN: WAS IST VON IHNEN UM FASST?................................................... 17 D. UNVERHAELTNISMAESSIGER AUFWAND ZUR MAENGELBESEITIGUNG ............................................... 28 E. KRITERIEN ZUR BEMESSUNG EINER W ERTM INDERUNG ............................................................... 36 F. PRUEF- UND HINWEISPFLICHTEN BEI PLANUNG UND BAUAUSFUEHRUNG ....................................... 46 G. ABGRENZUNG VON PLANUNGS-, KOORDINIERUNGS- , UEBERWACHUNGS- UND AUSFUEHRUNGSFEHLERN ............................................................................................................ 48 H. EXTERNES UND INTERNES VERANTWORTUNGSVERHAELTNIS DER AM BAU BETEILIGTEN (HAFTUNGSQUOTEN) ................................................................................................................ 56 I. BEDEUTUNG VON TOLERANZEN BEI DER BAUAUSFUEHRUNG ...................................................... 71 K. SANIERUNG* VON B AUW ERKEN............................................................................................ 73 2. TEIL. MAENGELBEREICHE .................................................................................................................... 79 A. B AUGRUND............................................................................................................................... 79 B. ABDICHTUNG VON ERDBERUEHRTEN BAUTEILEN .......................................................................... 101 C. DRAENANLAGEN ......................................................................................................................... 125 D. A USSENW AENDE........................................................................................................................ 141 E. FASSADEN UND FASSADENBEKLEIDUNGEN ................................................................................ 155 F. F EN STER................................................................................................................................... 175 G. RISSE IM M ASSIVBAU.............................................................................................................. 196 H. DACHDECKUNG, DACHABDICHTUNG, D ACHSONDERFORM EN....................................................... 215 I. ABDICHTUNG VON TERRASSEN UND B AIKONEN....................................................................... 239 K. WAERME- UND KLIMABEDINGTER FEUCHTESCHUTZ ................................................................... 257 L. ANFORDERUNGEN AN DEN ENERGIEHAUSHALT BEI BAUW ERKEN................................................... 274 M. SCHALLSCHUTZ.......................................................................................................................... 294 N. TECHNISCHE GEBAEUDEAUSRUESTUNG (TGA) ............................................................................ 317 O. AUSSENSEITIGE WAERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEME (WDVS) ................................................... 332 P. GEBAEUDEAUTOMATION ............................................................................................................ 349 Q. BODENBELAG AUF BITUMINOESEN NUTZESTRICH - BEDENKENLOS AUSFUEHREN UND DAUERHAFT GEEIGNET? ............................................................................................................................... 358 R. FLIESEN- UND PLATTENBELAEGE; E STRIC H E .................................................................................. 384 S. OBERFLAECHENSCHUTZSYSTEME - BESCHICHTUNGEN - S CH AED EN ................................................ 401 T. UNERPROBTE MATERIALIEN; BAUSTOFFRISIKEN .......................................................................... 450 U. SCHADSTOFFE AM BAU (HAUSGIFTE; FOGGING) ................................................................. 474 SACHREGISTER 493 INHALTSVERZEICHNIS 1. TEIL. E RLAEUTERUNG WESENTLICHER H AFTUNGSSTRUKTUREN IM B AU M AEN G ELRECH T ...................... 1 A. BEGRIFF DES BAUMANGELS ..................................................................................................... 1 I. BAUMANGEL (SACHMANGEL) ......................................................................................... 1 1. ZENTRALES KRITERIUM - ALTES SCHULDRECHT (BIS 31.12.2001)................................ 1 2. NEUES SCHULDRECHT (AB 1.1.2002)............................................................................ 1 3. BAUVERTRAGSRECHT IM BGB: AB 1.1.2018 ................................................................. 2 4. VERGABE- UND VERTRAGSORDNUNG FUER BAULEISTUNGEN, TEIL B (VOB/B) ................. 3 II. EINZELBEGRIFFE: BEDEUTUNG IM BAUMAENGELRECHT ..................................................... 4 1. FUNKTIONALER MANGELBEGRIFF .............................................................................. 4 2. UEBEREINSTIMMUNG MIT DEN ANERKANNTEN REGELN DER TECHNIK ......................... 6 3. GARANTIE ................................................................................................................ 9 4. FEHLER .................................................................................................................... 9 5. ZUGESICHERTE EIGENSCHAFTEN ................................................................................ 10 6. SCHLUESSELFERTIGE HERSTELLUNG .............................................................................. 10 III. RECHTSMAENGEL ............................................................................................................ 11 B. BAUMAENGEL IM VERANTWORTUNGSBEREICH MEHRERER BETEILIGTER (UEBERBLICK) ................ 12 I. MAENGELURSACHEN UND WIRTSCHAFTLICHE B ELASTU N G ...................................................... 12 1. KOMPLEXE MAENGELURSACHEN UND VERANTWORTUNGSBEREICHE.................................. 12 2. WIRTSCHAFTLICHE BELASTUNG DER B ETEILIGTEN ............................................................. 14 A) GESAMTSCHULD ................................................................................................... 14 B) GESAMTSCHULD UND ERFUELLUNGSGEHILFEN ............................................................. 15 C) AUSGLEICHSPFLICHT BEI UNGESTOERTER/GESTOERTER G ESAM TSCHULD ........................... 15 D) GRENZEN DER G ESAM TSCHULD.............................................................................. 16 E) GEGENSTAENDLICHER UMFANG DER MAENGELHAFTUNG BEI GESAMTSCHULDEN ............. 16 II. VERTRAGLICHE RISIKOVERTEILUNG................................................................................... 17 C. MANGELBESEITIGUNGSKOSTEN: WAS IST VON IHNEN U M FASST? .............................................. 17 I. GESCHULDETE BESCHAFFENHEIT ...................................................................................... 17 II. ANSPRUCH AUF GELD: VORAUSSETZUNGEN ................................................................ 18 III. UMFANG DES ANSPRUCHS ............................................................................................... 19 1. PLANUNGSKOSTEN UND KOSTEN DER BAUUEBERWACHUNG .............................................. 21 2. GUTACHTER KOSTEN ..................................................................................................... 21 3. RECHTSANWALTSKOSTEN............................................................................................... 21 4. SONSTIGE VERMOEGENSNACHTEILE, FINANZIERUNGSKOSTEN, ZINSEN, HOTELKOSTEN .... 22 5. EIGENLEISTUNGEN....................................................................................................... 22 6. UMSATZSTEUER ......................................................................................................... 23 7. FEHLGESCHLAGENE MANGELBESEITIGUNGSMASSNAHMEN, PROGNOSE- UND EINSCHAETZUNGSRISIKO ............................................................................................... 23 8. BEMESSUNG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHES WEGEN MAENGELN ................................ 24 9. SCHADENSMINDERUNG, UEBERTEUERTE MANGELBESEITIGUNG .......................................... 26 10. SOWIESO-KOSTEN, VORTEILSAUSGLEICHUNG ................................................................. 26 11. NEUHERSTELLUNG ....................................................................................................... 27 12. BEWEISLAST ................................................................................................................ 27 IV. ZUSAMMENFASSUNG ....................................................................................................... 28 D. UNVERHAELTNISMAESSIGER AUFWAND ZUR MAENGELBESEITIGUNG ......................................... 28 I. PRAXISPROBLEM............................................................................................................ 28 II. RECHTLICHE VORGABEN ................................................................................................... 30 III. KRITERIEN DER RECHTSPRECHUNG ................................................................................ 30 1. RECHTSFRAGE ............................................................................................................. 30 2. KEINE ABWAEGUNG ZWISCHEN W ERKLOHN/NACHBESSERUNGSKOSTEN ......................... 31 3. MASSGEBLICH: OBJEKTIVES INTERESSE DES A UFTRAGGEBERS .......................................... 31 4. UNZUREICHENDE LEISTUNGSBESCHREIBUNG, BEDENKENANMELDUNG, SOWIESO-KOSTEN 33 5. VERSCHULDEN DES A UFTRAGNEHM ERS.......................................................................... 34 6. UNMASSGEBLICH: N UTZUNGSAUSFALL ............................................................................ 35 7. MASSGEBLICHER ZEITPUNKT ......................................................................................... 35 8. UNVERHAELTNISMAESSIGKEITSEINWAND UND SCHADENSERSATZ ......................................... 35 IV. FAZIT ............................................................................................................................... 36 E. KRITERIEN ZUR BEMESSUNG EINER W E RTM IN D E RU N G ........................................................... 36 I. § 638 BGB; § 13 ABS. 6 VOB/B .............................................................................. 37 1. M INDERUNGSRECHT...................................................................................................... 37 2. DER MINDERWERT ...................................................................................................... 37 II. MAENGELBESEITIGUNGSKOSTEN ALS GRADMESSER FUER DIE MINDERUNG ............................. 38 1. RECHTSPRECHUNG DES BGH BIS ZUM 22.2.2018 ....................................................... 38 2. RECHTSPRECHUNGSAENDERUNG DURCH BGH-URTEIL VOM 22.2.2018 - VII ZR 46/17 . 39 3. WEITERE GRENZEN DES MINDERUNGSMASSSTABES MAENGELBESEITIGUNGSKOSTEN .... 39 III. TECHNISCHER MINDERWERT; MERKANTILER MINDERWERT ................................................... 40 IV. MITVERSCHULDEN DES A UFTRAGGEBERS .............................................................................. 41 V. MINDERUNGSFORMEL; NUTZWERTANALYSE/ZIELBAUMVERFAHREN .................................... 41 1. MINDERUNGSFORMEL .................................................................................................. 41 2. WERT DES MANGELHAFTEN W ERK ES .............................................................................. 42 VI. RECHENSCHEMA FUER DIE MINDERUNG; SCHAETZUNG GERN. § 638 ABS. 3 SATZ 2 BGB 43 1. RECHENMETHODE (ARBEITSRAHMEN) ...................................................................... 44 2. SCHAETZUNG ................................................................................................................ 44 VII. HINZUNEHMENDE MAENGEL ...................................................................................... 44 VIII. MINDERUNGSKATALOGE ............................................................................................... 45 F. PRUEF- UND HINWEISPFLICHTEN BEI PLANUNG UND BAUAUSFUEHRUNG .................................. 46 I. UNZUREICHENDE VORLEISTUNG/MANGELHAFTE P LANUNG.................................................. 46 II. PRUEFUNGS- UND HINWEISPFLICHT ..................................................................................... 46 G. A BGRENZUNG VON PLANUNGS-, KOORDINIERUNGS- , UEBERWACHUNGS- UND A USFUEHRUNGSFEHLERN .......................................................................................................... 48 I. NOTWENDIGKEIT DER ABGRENZUNG ............................................................................. 48 II. PLANUNGS- UND KOORDINIERUNGSMAENGEL........................................................................ 48 1. PLANUNGSFEHLER UND MAENGEL DER PLANUNG .............................................................. 48 2. KOORDINIERUNGSMANGEL ........................................................................................... 49 3. ZUWEISUNG DER VERANTWORTUNG ZUR KOORDINIERTEN P LA N U N G ................................ 51 4. KOORDINIERUNGSVERANTWORTUNG UND BIM ............................................................. 52 5. STOERUNGEN IM TATSAECHLICHEN BAUABLAUF .................................................................. 53 III. AUSFUEHRUNGSFEHLER ........................................................................................................ 53 1. AUFGRUND VON PLANUNGSFEHLERN .............................................................................. 53 2. AUSFUEHRUNGSFEHLER OHNE PLANUNGSFEHLER................................................................ 53 3. AUSFUEHRUNGSFEHLER BEI EIGENER PLANUNGSVERANTWORTUNG ...................................... 54 IV. UEBERWACHUNGSFEHLER .................................................................................................... 54 1. KEIN UEBERWACHUNGSFEHLER OHNE AUSFUEHRUNGSFEHLER............................................. 54 2. KOORDINIERUNG DER OBJEKTUEBERWACHUNG UND FACHBAULEITUNG............................ 55 H. EXTERNES UND INTERNES VERANTWORTUNGSVERHAELTNIS DER AM BAU BETEILIGTEN (H AFTUNGSQUOTEN) .............................................................................................................. 56 I. VORBEMERKUNG ........................................................................................................... 56 II. ENTSTEHEN DES GESAMTSCHULDVERHAELTNISSES .................................................................. 56 1. AUS SICHT DES BAUHERRN EINE LEISTUNG TROTZ UNTERSCHIEDLICHER HANDLUNGEN DER SCHULDNER .......................................................................................................... 56 III. GESAMTSCHULDVERHAELTNIS IM E IN ZELN EN ..................................................................... 57 1. EIN AUSFUEHRUNGSFEHLER FAELLT MIT EINEM PLANUNGSMANGEL ZUSAM M EN ................... 57 A) MITVERSCHULDEN DES BAUHERRN .......................................................................... 57 B) HOEHE DES MITVERSCHULDENS .............................................................................. 58 C) ANRECHNUNG DES MITVERSCHULDENS, ZAHLUNGSANSPRUECHE DES BAUUNTERNEHMERS, SICHERHEITSLEISTUNG DES B AU H ERRN ...................................... 60 2. EIN AUSFUEHRUNGSFEHLER FAELLT MIT EINEM BAUUEBERWACHUNGSSFEHLER ZUSAMMEN . . . 62 A) INHALT DER BAUUEBERWACHUNG ............................................................................ 62 B) AUSSENVERHAELTNIS HAFTUNG GEGENUEBER DEM BAUHERRN, LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT § 650T BGB N. F................................................. 62 C) INNENVERHAELTNIS, AUSGLEICHSQUOTE .................................................................... 63 3. PLANUNGS- ODER UEBERWACHUNGSFEHLER UNTERSCHIEDLICHER FACHBEREICHE ............... 64 A) IRREFUEHRENDER BEGRIFF: SONDERFACHMANN ....................................................... 64 B) AUSNAHMSWEISE MITVERANTWORTUNG DES ARCHITEKTEN FUER FEHLER DES FACHINGENIEURS................................................................................................... 65 C) QUOTENFINDUNG ................................................................................................. 66 D) MITVERSCHULDEN ................................................................................................. 66 4. PLANUNGSFEHLER ALS FOLGE EINES KOORDINIERUNGSVERSAGENS.................................... 67 5. PLANUNGSFEHLER, (MEHRERE) AUSFUEHRUNGSFEHLER UND FEHLERHAFTE BAUUEBERWACHUNG SIND URSACHE DES MANGELS, MITVERSCHULDEN ........................................................ 67 6. BERECHNUNGSBEISPIEL ............................................................................................... 69 IV. VERJAEHRUNG IM GESAMTSCHULDVERHAELTNIS ................................................................. 69 1. 3-JAEHRIGE UND 10-JAEHRIGE V ERJAEHRUNG...................................................................... 69 2. AUSGLEICH IM INNENVERHAELTNIS TROTZ VERJAEHRUNG IN AUSSENVERHAELTNIS UND SONSTIGEN ASYMMETRIEN ? .................................................................................... 70 I. BEDEUTUNG VON TOLERANZEN BEI DER B A U A U SFUE H RU N G ................................................. 71 K. SANIERUNG VON BAUWERKEN ........................................................................................... 73 2. TEIL. M AENGELBEREICHE................................................................................................................. 79 A. B AUGRUND ......................................................................................................................... 79 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG .......................................................................................... 80 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................................................... 80 A) BEGRIFFE................................................................................................................ 80 B) KLASSIFIZIERUNG BODEN UND FELS, KUENSTLICHE BOEDEN UND SONSTIGE STOFFE .... 80 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN....................................................................................... 91 A) D IN VORSCHRIFTEN ............................................................................................. 91 B) SONSTIGE REGELWERKE ......................................................................................... 92 3. HAEUFIGSTE FEHLER BEI PLANUNG ................................................................................ 93 A) UNZUREICHENDE GEOTECHNISCHE UNTERSUCHUNGEN ............................................ 93 B) ALLGEMEINES ........................................................................................................ 93 C) ART- UND UMFANG DER GEOTECHNISCHEN UNTERSUCHUNGEN ................................ 93 D) UNTERSUCHUNGSVERFAHREN .................................................................................. 94 E) FALSCHE ODER INKORREKTE ZUORDNUNG DER KENNWERTE FUER DIE HOMOGENBEREICHE ............................................................................................. 94 F) FALSCHE ODER NICHT SACHGERECHTE UMSETZUNG DER GEOTECHNISCHEN UNTERSUCHUNGEN ............................................................................................... 94 G) NICHTBEACHTUNG BENACHBARTER BAUWERKE UND/ODER VER- UND ENTSORGUNGSLEITUNGEN ...................................................................................... 95 H) VERLAGERUNG DES BAUGRUNDRISIKOS IN DIE SPHAERE DES A N ................................. 95 4. HAEUFIGSTE FEHLER BEI DER A U SFUE H RU N G ................................................................... 95 A) BEACHTUNG DER W ITTERUNG.................................................................................. 95 B) NICHTEINHALTUNG TECHNOLOGIE .......................................................................... 95 C) SCHUTZ VON VER- UND ENTSORGUNGSLEITUNGEN ................................................... 95 D) REALISIERUNG DES ECHTEN BAUGRUNDRISIKOS ....................................................... 96 5. HAEUFIGSTE FEHLER BEI DER BAUUEBERWACHUNG........................................................... 96 6. MANGELFOLGEN........................................................................................................... 96 7. MANGELBESEITIGUNG ................................................................................................. 96 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 97 1. B ESTELLER.................................................................................................................... 97 2. A RCH ITE K T.................................................................................................................. 98 3. TRAGW ERKSPLANER..................................................................................................... 98 4. BAUUNTERNEHMER ..................................................................................................... 99 5. BAUGRUNDGUTACHTER ................................................................................................. 100 6. HAFTUNG MEHRERER BETEILIGTER ................................................................................ 100 7. V ERG UE TU N G ................................................................................................................ 101 B. A BDICHTUNG VON ERDBERUEHRTEN BAU TEILEN ......................................................................... 101 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................ 102 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHS ............................................................................ 102 2. AKTUELLE REGELWERKSSITUATION................................................................................. 102 A) UE B ERB LICK ............................................................................................................ 102 B) BEGRIFFE................................................................................................................. 104 C) TECHNISCHE MERKMALE ....................................................................................... 105 D) WEITERE NEUERUNGEN ......................................................................................... 106 E) V OR-UND NACHTEILE ........................................................................................... 106 3. TYPISCHE PLANUNGSFEHLER......................................................................................... 107 A) FEHLEINSCHAETZUNG DER WASSEREINWIRKUNG BEI NICHT UNTERKELLERTEN GEBAEUDEN 107 B) FEHLERHAFTE PLANUNG VON DETAILAUSBILDUNGEN ................................................. 111 4. TYPISCHE AUSFUEHRUNGSFEHLER................................................................................... 112 A) PROBLEME BEI FLUESSIG ZU VERARBEITENDEN ABDICHTUNGSSTOFFEN ......................... 112 B) KOMBINATION UNTERSCHIEDLICHER ABDICHTUNGSSTOFFE ........................................ 115 5. TYPISCHE UEBERWACHUNGSFEHLER ............................................................................... 115 6. TYPISCHE M ANGELFOLGEN........................................................................................... 115 7. INSTANDSETZUNG ........................................................................................................ 115 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG.................................................................................................. 116 1. DER SACHMANGELBEGRIFF ........................................................................................... 116 2. ALLGEMEIN ANERKANNTE REGELN DER TECHNIK UND TECHNISCHE REGELWERKE ............ 117 3. FUNKTIONALITAET ALS LEISTUNGSSOLL ............................................................................ 119 4. UNVERHAELTNISMAESSIGKEIT DER MANGELBESEITIGUNG ..................................................... 119 5. MERKANTILER M IN D ERW ERT......................................................................................... 120 6. SCHADENSERSATZ OHNE MANGELBESEITIGUNG................................................................ 121 7. URSACHEN FUER ABDICHTUNGSMAENGEL ........................................................................ 121 8. SOWIESO-KOSTEN ...................................................................................................... 124 C. D RAENANLAGEN ....................................................................................................................... 125 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................ 126 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................................................... 126 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN....................................................................................... 127 A) GESETZE, VERORDNUNGEN, NORMEN .................................................................... 127 B) SONSTIGE REGELWERKE ......................................................................................... 128 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 128 A) E INFUEHRUNG.......................................................................................................... 128 B) UNZUREICHENDE PLANUNGSGRUNDLAGEN................................................................ 128 C) AUSWAHL DER BAUELEMENTE ................................................................................. 128 D) V O RFLU T................................................................................................................ 129 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................................................... 129 A) E INFUEHRUNG.......................................................................................................... 129 B) DRAENLEITUNG ........................................................................................................ 129 C) FILTER-UND SICKERSCHICHTEN ............................................................................... 130 5. HAEUFIGE UE BERWACHUNGSFEHLER................................................................................. 131 6. HAEUFIGE MANGELFOLGEN............................................................................................. 131 7. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN................................................................................... 132 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG.................................................................................................. 132 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE .................................. 133 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 134 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; T OLERANZEN................................................... 135 4. RECHTSPRECHUNGSHINWEISE ZU DIESEM MAENGELBEREICH .......................................... 136 A) HAFTUNG DES BAUUNTERNEHMERS ........................................................................ 136 B) HAFTUNG DES A RCH ITEK TEN ................................................................................... 137 C) HAFTUNG DES BODENGUTACHTERS .......................................................................... 139 D) GESAMTSCHULDNERISCHE H A FTU N G ........................................................................ 140 5. ERGAENZENDE H IN W E ISE ............................................................................................. 140 D. AUSSENWAENDE ....................................................................................................................... 141 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................ 141 1. ANFORDERUNGEN AN A USSENW AENDE......................................................................... 141 A) TRAGENDE FUNKTIONEN (STATIK) .......................................................................... 142 B) RAUMBILDENDE FUNKTION .................................................................................. 142 C) SCHALLSCHUTZ........................................................................................................ 142 D) W AERM ESCHUTZ..................................................................................................... 142 E) FEUCHTESCHUTZ ................................................................................................... 142 F) SCHLAGREGENSCHUTZ ............................................................................................. 142 G) OPTISCHE ERSCHEINUNG ...................................................................................... 143 2. BAUSTOFFE UND BAUWEISEN ....................................................................................... 143 A) BETON .................................................................................................................. 143 B) MAUERWERKSSTEINE ............................................................................................. 143 C) MAUERWERKS W AE N D E ............................................................................................. 144 D) MEHRSCHALIGES M AUERW ERK................................................................................ 145 E) SONSTIGE BESTANDTEILE TRAGENDER W AE N D E ........................................................... 146 3. TECHNISCHES GRUNDWISSEN; ANERKANNTE REGELN, REGELWERKE, N O RM E N ........... 146 4. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 148 5. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER UND UEBERWACHUNGSFEHLER ........................................ 149 6. TOLERANZEN .............................................................................................................. 150 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 152 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE.................................. 152 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 153 3. HINZUNEHMENDE* ABWEICHUNGEN; T OLERANZEN................................................... 155 E. FASSADEN UND FASSADENBEKLEIDUNGEN .............................................................................. 155 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................ 156 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................................................... 156 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN....................................................................................... 157 A) NORMEN, VERORDNUNGEN UND BAUAUFSICHTLICH EINGEFUEHRTE R EGELN ................. 157 B) SONSTIGE REGELWERKE........................................................................................... 159 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 159 A) VORHANGFASSADE ................................................................................................. 159 B) HINTERLUEFTETE AUSSENWANDBEKLEIDUNG ............................................................. 160 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................................................... 160 A) VORHANGFASSADE ................................................................................................. 160 B) HINTERLUEFTETE AUSSENWANDBEKLEIDUNG ............................................................. 164 5. HAEUFIGE UE BERWACHUNGSFEHLER................................................................................ 166 6. HAEUFIGE M AENGELFOLGEN............................................................................................. 166 7. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN .................................................................................. 166 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 167 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORM UND REGELWERKE .................................... 167 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 168 3. ABWEICHUNGEN; TOLERANZEN .................................................................................. 171 4. ERGAENZENDE H IN W E ISE ............................................................................................. 172 5. WEITERE RECHTSPRECHUNGSHINWEISE IN DIESEM BEREICH: ........................................ 173 F. FENSTER ................................................................................................................................. 175 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 175 1. DARSTELLUNG DES FEHLERBEREICHS.............................................................................. 175 A) BEGRIFFE................................................................................................................ 175 B) TECHNISCHE MERKMALE ...................................................................................... 176 2. TECHNISCHES GRUNDWISSEN (A USW AHL) ................................................................... 176 A) GESETZE, VERORDNUNGEN, NORMEN ........................................................... 176 B) SONSTIGE REGELWERKE ........................................................................................ 177 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 177 4. FENSTERARTEN TYPISCHE SCHAEDEN .............................................................................. 177 A) HOLZFENSTER ....................................................................................................... 177 B) K UNSTSTOFFFENSTER............................................................................................... 178 C) METALLFENSTER ..................................................................................................... 179 D) HOLZ-METALLFENSTER ........................................................................................... 179 E) V ERGLASUNG......................................................................................................... 180 5. HAEUFIGE SCHAEDEN UND SCHADENFOLGEN .................................................................... 180 A) FENSTERHERSTELLUNG ............................................................................................. 180 B) FENSTERANSCHLUSS AN BAUKOERPER ........................................................................ 181 C) RAHMENBEFESTIGUNG AM ROHBAU ...................................................................... 183 D) BESCHICHTUNGSSCHAEDEN ....................................................................................... 183 E) VERAETZUNGEN AN G LASOBERFLAECHEN...................................................................... 184 F) BAUREINIGUNG UND GLASOBERFLAECHEN .................................................................. 185 G) W A RTU N G .............................................................................................................. 186 6. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN................................................................................... 186 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG.................................................................................................. 187 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE .................................. 187 A) BEGRIFF ................................................................................................................ 187 B) REGELN DER TECHNIK ........................................................................................... 189 C) VERWEISUNG IM VERTRAG ..................................................................................... 190 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 191 A) HINZUZIEHUNG EXTERNEN SACHVERSTANDES ......................................................... 191 B) VERTRAGLICHE BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG ....................................................... 191 C) W AERM E-UND SCHALLSCHUTZ ................................................................................. 191 D) L UFTDICHTIGKEIT.................................................................................................... 192 E) BELICHTUNG .......................................................................................................... 192 F) EINBAURICHTLINIEN............................................................................................... 192 G) MATERIAL-ODER BESCHICHTUNGSFEHLER.................................................................. 193 H) PFLICHT ZUR ANZEIGE VON BEDENKEN .................................................................. 194 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; T OLERANZEN................................................... 194 4. RECHTSPRECHUNGSHINWEISE ZU DIESEM MAENGELBEREICH .......................................... 195 5. ERGAENZENDE H IN W E ISE ............................................................................................. 195 G. RISSE IM MASSIVBAU ......................................................................................................... I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................ 1. ALLGEMEINES ZU R ISSEN............................................................................................. A) E INLEITUNG............................................................................................................ B) RHEGMATOLOGIE - DIE LEHRE VON DEN R ISSEN ..................................................... 2. ZWEI TYPISCHE RISSARTEN IM S TAHLBETONBAU ........................................................... A) GENERELL .............................................................................................................. B) SCHADENSFALL 1: RISSE IN DER BODENPLATTE EINER WEISSEN WANNE (SCHWINDEN IM STAHLBETON).......................................................................................................... C) SCHADENSFALL 2: RISSE INFOLGE LASTUEBERSCHREITUNG (STAHLBETON) ..................... 3. ZWEI TYPISCHE RISSARTEN IM MAUERWERKSBAU ....................................................... A) SCHADENSFALL 3: RISSE INFOLGE SETZUNG IM M AUERWERKSBAU.............................. B) SCHADENSFALL 4: RISSE INFOLGE FEHLENDER GEBAEUDEAUSSTEIFUNG IM M AUERW ERKSBAU................................................................................................. II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 1. MAENGELANSPRUECHE BEI BAUERGEBNISSEN, DIE RISSE AUFWEISEN ................................ 2. HAFTUNG FUER RISSBILDUNG BEI N ACHBARGEBAEUDEN................................................... 196 197 197 197 197 203 203 204 206 207 207 209 210 210 213 H. DACHDECKUNG, DACHABDICHTUNG, DACHSONDERFORMEN................................................ 215 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................ 215 1. AEUSSERUNG UND ERSCHEINUNGSBILD TYPISCHER MAENGEL ............................................. 215 2. TECHNISCHES GRUNDWISSEN; ANERKANNTE REGELN, REGELWERKE, N O RM E N .......... 216 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 218 A) ALLGEMEINES ...................................................................................................... 218 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................................................... 224 5. HAEUFIGE UE BERWACHUNGSFEHLER................................................................................. 230 6. TOLERANZEN .............................................................................................................. 231 7. MANGELFOLGEN............................................................................................................ 232 8. FORMEN DER MANGELBESEITIGUNG .............................................................................. 232 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG.................................................................................................. 233 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE ................................... 233 2. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; TOLERANZEN ................................................. 235 3. RECHTSPRECHUNGSHINWEISE ZU DIESEN MAENGELN ................................................. 236 I. ABDICHTUNG VON TERRASSEN UND B AIKONEN ...................................... I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................... 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................... A) BEGRIFFE................................................................................ B) TECHNISCHE MERKMALE ....................................................... 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN....................................................... A) GESETZE, VERORDNUNGEN, NORMEN .................................... B) SONSTIGE REGELWERKE UND WEITERFUEHRENDE LITERATUR 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................... A) E INFUEHRUNG.......................................................................... B) ANSCHLUSSHOEHEN GENERELL UND AN TUEREN IM BESONDEREN . C) ANSCHLUSS-UNTERGRUENDE..................................................... D) GEFAELLE ................................................................................ E) ENTW AESSERUNG...................................................................... F) ANORDNUNG DER A BLAEUFE..................................................... G) GELAENDER ............................................................................ 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................... A) E INFUEHRUNG.......................................................................... B) KLEMMSCHIENEN UND VERANKERUNGSMITTEL ....................... C) NAHTUEBERLAPPUNGEN UNTER KLEMMSCHIENEN ..................... D) DICHTSTOFFFUGEN ................................................................. E) FEHLENDER ANSCHLUSS FENSTERTUER ZU GEBAEUDEABDICHTUNG F) ABDICHTUNGSBAHNEN QUER ZUR GEFAELLERICHTUNG ............... 5. HAEUFIGE UEBERWACHUNGSFEHLER................................................. 6. HAEUFIGE MANGELFOLGEN ............................................................. 7. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN................................................... II. RECHTLICHE B EURTEILUNG.................................................................. 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE . . 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG . ............................................ A) STREITPUNKTE BEI BAIKONEN, LOGGIEN UND DACHTERRASSEN . B) ABDICHTUNGSARBEITEN ......................................................... C) SPAETERE ERKENNTNISSE DER BAUTECHNIK .............................. 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; TOLERANZEN ................... 4. ERGAENZENDE H IN W E ISE ............................................................. 239 239 239 239 240 241 241 242 242 242 242 244 244 245 246 246 247 247 247 248 248 249 249 249 249 253 253 253 254 254 254 255 256 256 K. WAERME- UND KLIMABEDINGTER FEUCHTESCHUTZ.............................................................. 257 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 257 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHS ............................................................................ 257 A) BEGRIFFE................................................................................................................ 257 B) TECHNISCHE MERKMALE ...................................................................................... 259 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN ...................................................................................... 259 A) GESETZE, NORMEN: ........................................................................................... 259 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 260 A) UNZUREICHENDE DIMENSIONIERUNG DER W AERMEDAEMMUNG................................ 260 B) PLANUNG VON W AERM EBRUECKEN............................................................................ 260 C) UNZUREICHENDE PLANUNG DER LUEFTUNGSMOEGLICHKEITEN .................................... 260 D) FEHLERHAFTER AUFBAU VON BAUTEILEN DER GEBAEUDEHUELLE .................................. 261 E) UNTERDIMENSIONIERUNG UND FALSCHE ANORDNUNG DER H EIZ U N G ....................... 261 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER.................................................................................... 261 A) HERSTELLUNG EINER UNZUREICHENDEN D AEM M UNG................................................. 261 B) EINBAU VON FEUCHTEN BAUSTOFFEN ..................................................................... 262 C) HERSTELLUNG KONSTRUKTIVER WAERMEBRUECKEN ..................................................... 262 D) EINBAU VON LUEFTUNGSANLAGEN MIT UNZUREICHENDER LEISTUNG ......................... 262 E) VON DER PLANUNG ABWEICHENDER FEHLERHAFTER SCHICHTENAUFBAU ..................... 262 F) VON DER PLANUNG ABWEICHENDE HEIZUNGSINSTALLATION .................................... 262 5. HAEUFIGE UEBERWACHUNGSFEHLER................................................................................ 263 6. HAEUFIGE N UTZUNGSFEHLER ........................................................................................ 263 7. HAEUFIGE MANGELFOLGE: SCHIMMELPILZE UND BAKTERIEN .......................................... 263 8. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN.................................................................................. 263 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG.................................................................................................. 264 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE .................................. 264 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 265 A) A USFUEHRUNGSFEHLER............................................................................................. 265 B) PLANUNGS- UND BAUUEBERWACHUNGSFEHLER ......................................................... 267 C) HINWEISPFLICHTEN ............................................................................................... 268 D) UMFANG DER SCHIMMELBESEITIGUNGSPFLICHT ....................................................... 269 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; T OLERANZEN................................................... 269 4. RECHTSPRECHUNGSHINWEISE ZU DIESEM MAENGELBEREICH .......................................... 270 A) RECHTSPRECHUNG ZUR GEWAEHRLEISTUNG BEI AUFTRETENDEM SCHIMMELPILZ ........ 270 B) RECHTSPRECHUNG ZU FOGGING ............................................................................ 272 C) SONSTIGE R ECHTSPRECHUNG................................................................................... 273 L. A NFORDERUNGEN AN DEN ENERGIEHAUSHALT BEI BAUWERKEN ............................................. 274 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 274 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHS ............................................................................ 274 A) ENERGIEEINSPARGESETZ (ENEG) .......................................................................... 274 B) ENERGETISCHE EIGENSCHAFTEN .............................................................................. 275 C) ENERGIEAUSWEISE.................................................................................................. 277 D) ERNEUERBARE-ENERGIEN-WAERMEGESETZ (E E W AERM EG ) ...................................... 278 E) ENERGETISCHE INSPEKTION VON KLIMAANLAGEN ..................................................... 278 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN....................................................................................... 279 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 281 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................................................... 281 5. HAEUFIGE UEBERWACHUNGSFEHLER................................................................................. 282 6. HAEUFIGE M ANGELFOLGEN............................................................................................. 282 7. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN................................................................................... 282 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 283 1. EINLEITUNG UND RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN................................................... 283 2. KRITERIEN UND MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 286 A) ZIVILRECHTLICHE HAFTUNGSRISIKEN FUER EIGENTUEMER/VERKAEUFER/VERMIETER.......... 288 B) ZIVILRECHTLICHE HAFTUNGSRISIKEN FUER DEN AUSSTELLER .......................................... 289 C) ZIVILRECHTLICHE HAFTUNG DES ENERGIEBERATERS ................................................... 290 D) ZIVILRECHTLICHE HAFTUNGSRISIKEN DER B AUBETEILIGTEN ........................................ 291 3. NACHBARRECHT UND WAERMESCHUTZ .......................................................................... 294 M. SCHALLSCHUTZ ......................................................................................................................... 294 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 295 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................................................... 295 A) BEGRIFFE................................................................................................................ 295 B) TECHNISCHE MERKMALE/TECHNISCHES GRUNDWISSEN .......................................... 296 2. REGELWERKE .............................................................................................................. 297 A) GESETZE, VERORDNUNGEN, NORMEN .................................................................... 297 B) SONSTIGE REGELWERKE ......................................................................................... 298 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 298 A) FESTLEGEN DER ANFORDERUNGEN .......................................................................... 298 B) UNZUREICHENDE GRUNDLAGENERMITTLUNG ........................................................... 299 C) BAUSTOFFWAHL ...................................................................................................... 299 D) ZU GERINGE M ATERIALDICKE ................................................ 299 E) TRENNFUGEN ........................................................................................................ 302 F) D AEM M SCHICHTEN.................................................................................................. 304 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................................................... 304 A) BAUSTOFFE ............................................................................................................ 304 B) SCHALLBRUECKEN IN HAUSTRENNFUGEN .................................................................... 304 C) SCHALLBRUECKEN BEI SCHWIMMENDEN E STRICHEN................................................... 305 D) LUFTSCHALL-BRUECKEN (UNDICHTIGKEITEN) ............................................................. 305 E) KOERPERSCHALLQUELLE AUFZUG .............................................................................. 306 5. HAEUFIGE UEBERWACHUNGSFEHLER ................................................................................ 306 A) NICHT BEAUFTRAGTE UE BERW ACHUNG.................................................................... 306 B) ZU GERINGE SCHALLSCHUTZKENNTNISSE ................................................................. 306 C) SPEZIELLE PROBLEMBEREICHE, DIE UEBERWACHT WERDEN SOLLTEN ........................... 306 6. HAEUFIGE M ANGELFOLGEN............................................................................................. 307 7. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN.................................................................................. 308 A) ZU GERING DIMENSIONIERTE LUFTSCHALLDAEMMUNG VON WAENDEN UND DECKEN . . 308 B) SCHALLBRUECKEN BEI E STRICHEN.............................................................................. 308 C) TREPPENLAEUFE ..................................................................................................... 309 D) H AUSTRENNFUGEN................................................................................................. 309 E) SCHALLBRUECKEN AN SANITAERINSTALLATIONEN ........................................................... 309 F) SCHALLBRUECKEN FUER LUFTSCHALL (UNDICHTIGKEITEN) ............................................ 309 G) ZU GERINGE LUFTSCHALLDAEMMUNG VON A USSENBAUTEILEN.................................... 310 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 310 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE.................................. 310 2. ANFORDERUNGEN AN DEN VERTRAGLICHEN SCHALLSCHUTZ NACH DER RECHTSPRECHUNG . . 311 A) 1. S TU F E ................................................................................................................ 311 B) 2. S TU F E ................................................................................................................ 312 C) 3. S TU F E ................................................................................................................ 312 D) 4. S TU F E ................................................................................................................ 312 3. EINZELNES ZU MAENGELKRITERIEN ................................................................................ 313 4. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; T OLERANZEN................................................... 315 N. TECHNISCHE G EBAEUDEAUSRUESTUNG (T G A ).......................................................................... 317 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 318 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................................................... 318 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN....................................................................................... 318 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 319 A) E INFUEHRUNG.......................................................................................................... 319 B) VEREINBARTEN RAUMTEMPERATUREN WERDEN NICHT ERREICHT ................................. 319 C) PLATZBEDARF VON TECHNISCHEN ANLAGEN ............................................................. 321 D) AUFTRETEN VON ZUGERSCHEINUNGEN .................................................................... 322 E) RAUMTEMPERATUREN UEBER 26 C ........................................................................ 323 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................................................... 324 A) HYDRAULISCHER ABGLEICH VON ANLAGEN BZW. NICHT AUSREICHENDE VERSORGUNG DER KOMPONENTEN ............................................................................................. 324 B) ABWEICHEN VON GEPLANTEN VORLAUFTEM PERATUREN ............................................ 324 C) SCHLECHT GEREGELTE W AERM EUEBERTRAGER ............................................................... 324 D) RUECKKUEHLER AUF DEM DACH BEI HOHEN AUSSENLUFTTEM PERATUREN ..................... 325 5. HAEUFIGE UEBERWACHUNGSFEHLER................................................................................ 326 A) SAUBERKEIT VON LUFTLEITUNGEN UND LUFTFUEHRENDEN D OPPELBOEDEN ................... 326 B) DRUCKDICHTE DOPPELBOEDEN .............................................................................. 327 6. HAEUFIGE M AENGELFOLGEN............................................................................................. 327 7. INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN.................................................................................. 327 8. TOLERANZEN .............................................................................................................. 327 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 327 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE................................... 327 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 328 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; TOLERANZEN................................................... 330 4. ERGAENZENDE H IN W E ISE ............................................................................................. 331 O. AUSSENSEITIGE W AERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEME (WDVS) .............................................. 332 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 332 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................................................... 332 A) BEGRIFFE................................................................................................................ 332 B) TECHNISCHE MERKMALE ...................................................................................... 333 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN...................................................................................... 333 A) GESETZE, VERORDNUNGEN, NORMEN ................................................................... 334 B) SONSTIGE REGELWERKE ........................................................................................ 334 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER........................................................................................... 335 A) NICHT VORHANDENE PLANUNG VON FUGEN IM WAERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEM . . 335 B) NICHT VORHANDENE PLANUNG DER ABDICHTUNG VON FENSTERBAENKEN IM W AERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEM .......................................................................... 335 C) NICHT VORHANDENE PLANUNG VON GEBAEUDEABDICHTUNGEN HINTER DEM W AERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEM .......................................................................... 335 D) SCHUTZ DES WAERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEMS VOR MECHANISCHEN BESCHAEDIGUNGEN IM ERDBERUEHRTEN B EREICH ....................................................... 336 E) ZUSATZBEWEHRUNGEN IM WAERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEM ................................ 336 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER..................................................................................... 336 A) VERWENDUNG NICHT SYSTEMSPEZIFISCHER EINZELKOMPONENTEN ZUR HERSTELLUNG DES W AERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEMS.................................................................. 336 B) UNTERPUTZ (ARMIERUNGSSPACHTEL) ZU DUENN ..................................................... 337 C) OFFENE FUGEN IM BEREICH DER PLATTENSTOESSE ..................................................... 337 D) NICHT ORDNUNGSGEMAESSE VERKLEBUNG / BEFESTIGUNG DER DAEMMPLATTEN ......... 337 E) FEHLENDE DIAGONALARMIERUNG IM BEREICH VON G EBAEUDEOEFFNUNGEN ............... 337 F) FEHLENDE FUGENABDICHTUNGEN IM BEREICH VON FENSTERBAENKEN ..................... 338 G) VERWENDUNG FALSCHER MATERIALIEN IM SOCKELBEREICH UND IM ERDBERUEHRTEN BEREICH VON W AERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEMEN................................................. 338 H) KONTROLLE DES UNTERGRUNDES AUF SEINE TRAGFAEHIGKEIT UND EBEN- FLAECHIGKEIT............................................................................................................ 338 5. HAEUFIGE UEBERWACHUNGSFEHLER................................................................................. 338 A) KONTROLLE DER VERWENDETEN EINZELKOMPONENTEN AUF IHRE SYSTEMSPEZIFISCHE ZUSAMM ENGEHOERIGKEIT....................................................................................... 338 B) KONTROLLE DER KLEBEFLAECHE UND DER ANZAHL DER D UE B E L .................................... 338 C) KONTROLLE DER VERKLEBUNG DER DAEMMPLATTEN AUF OFFENEN FUGEN .................. 339 D) KONTROLLE DER DICKE DES UNTERPUTZES UND LAGE DES ARMIERUNGSGEWEBES IM UNTERPUTZ .......................................................................................................... 339 E) KONTROLLE VON EINBAUTEILEN, WIE ZB DER FENSTERBAENKE AUF IHRE ORDNUNGSGEMAESSE ABDICHTUNG .......................................................................... 339 F) FEHLENDE DOKUMENTATION DER SCHLUSSABNAHME DES WAERMEDAEMM- VERBUNDSYSTEMS ............................................................................................... 339 6. BRANDSCHUTZ BEI W AERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEMEN............................................... 339 A) ALLGEMEINES ........................................................................................................ 339 B) PLANUNG DES BRANDSCHUTZES BEIM W AERM EDAEMM-VERBUNDSYSTEM ................. 339 C) UEBERWACHUNG UND DOKUMENTATION DER ARBEITEN ZUR HERSTELLUNG EINES W AERMEDAEMM-VERBUNDSYSTEMS........................................................................ 340 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG ................................................................................................. 341 1. MAENGELBEURTEILUNG IM ALLGEMEINEN ...................................................................... 341 2. AUSGEWAEHLTE PROBLEMBEREICHE ............................................................................... 342 A) R ISSE ..................................................................................................................... 342 B) ALLGEMEINE BAUAUFSICHTLICHE ZULASSUNG (A B Z )................................................. 343 C) VERSTOSS GEGEN HERSTELLERVORSCHRIFTEN ............................................................. 346 D) FEUCHTIGKEITSSCHUTZ........................................................................................... 347 E) B RANDSCHUTZ........................................................................................................ 347 P. GEBAEUDEAUTOM ATION ....................................................................................................... 349 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 349 1. RAUM TEMPERATURM ESSUNG....................................................................................... 349 A) ALLGEMEINES ........................................................................................................ 349 B) DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES...................................................................... 349 C) TECHNISCHES G RUNDW ISSEN................................................................................. 350 D) HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER..................................................................................... 350 E) HAEUFIGE A USFUEHRUNGSFEHLER .............................................................................. 350 F) HAEUFIGE M ANGELFOLGEN....................................................................................... 351 2. D OKUM ENTATION........................................................................................................ 351 A) ALLGEMEINES ........................................................................................................ 351 B) DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES...................................................................... 352 C) TECHNISCHES G RUNDW ISSEN................................................................................. 352 D) HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER..................................................................................... 352 E) HAEUFIGE A USFUEHRUNGSFEHLER .............................................................................. 352 F) HAEUFIGE M ANGELFOLGEN....................................................................................... 353 3. SCHNITTSTELLEN IN GEBAEUDEAUTOMATIONS-SYSTEMEN ............................................. 353 A) ALLGEMEINES ....................................................................................................... 353 B) DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES...................................................................... 353 C) TECHNISCHES G RUNDW ISSEN................................................................................ 354 D) HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER .................................................................................... 354 E) HAEUFIGE A USFUEHRUNGSFEHLER.............................................................................. 354 F) HAEUFIGE M ANGELFOLGEN ...................................................................................... 355 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 355 1. ALLGEM EINES.............................................................................................................. 355 2. SYSTEMZUSAMMENHANG ZU ANERKANNTEN REGELN DER TECHNIK ......................... 355 3. ZEITPUNKT DES QUALITAETSMASSSTABES ........................................................................ 356 4. LEISTUNGSSOLL - VERTRAGSAUSLEGUNG ........................................................................ 357 5. DOKUMENTATION DER AUSSTATTUNG .......................................................................... 358 Q. BODENBELAG AUF BITUMINOESEN N UTZESTRICH - BEDENKENLOS AUSFUEHREN UND DAUERHAFT G EEIGNET?............................................................................................................................... 358 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 360 1. ERSCHEINUNGSBILD TYPISCHER BAUSCHAEDEN AN BODENBELAEGEN AUF BITUMINOESEN N U TZ E STRIC H .............................................................................................................. 360 A) E INLEITUNG............................................................................................................ 360 B) SCHAEDEN AN EINER FUSSBODENKONSTRUKTION IN EINEM HOCHREGALLAGER ............. 360 C) PRUEFUNG ERGAB: WALZASPHALT FUER KUNSTHARZBESCHICHTUNG UNGEEIGNET - JETZT ALSO BODENBELAG AUS SYNTHESEKAUTSCHUK?! ..................................................... 360 D) PRUEFMETHODEN DES SACHVERSTAENDIGEN VOR O RT ................................................. 361 E) SCHADENSBILDER AN DER B ODENBELAGEBENE......................................................... 361 2. BEWERTUNG DES SACHVERHALTES IM G U TA C H TE N ......................................................... 362 A) SCHADENSURSACHE: BESCHAFFENHEIT DER BITUMINOESEN ESTRICHKONSTRUKTION! . . . 362 B) VORSICHT FALLE: SCHWARZER ESTRICH - IMMER G USSASPHALT? ................. .......... 362 3. VERURSACHERFRAGE AUS TECHNISCHER SICHTWEISE ....................................................... 363 4. SANIERUNGSMASSNAHMEN: WAS TECHNISCH MOEGLICH IST ............................................ 364 5. FAZIT: DRUM PRUEFE, WER SICH EWIG BINDET................................................................. 365 6. TRENDS UND GRENZEN BEI BODENSPACHTELMASSEN ................................................... 366 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 375 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE.................................. 375 A) NORMEN IM RAHMEN DER VOB/C .................................................................... 375 B) VERBINDLICHKEIT DER D IN-NORM EN ................................................................. 376 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 376 A) ALLGEMEINES ....................................................................................................... 376 B) DIE EINZELNEN FEHLERQUELLEN UND IHRE RECHTLICHE B EW ERTUNG ......................... 377 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; T OLERANZEN................................................... 383 R. FLIESEN- UND PLATTENBELAEGE; E STRIC H E ................................................................................ 384 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 384 1. DARSTELLUNG DES MANGELBEREICHES .......................................................................... 384 A) BEGRIFFE................................................................................................................ 384 B) TECHNISCHE MERKMALE ...................................................................................... 385 2. TECHNISCHES G RUNDW ISSEN...................................................................................... 386 A) GESETZE, VERORDNUNGEN, NORMEN ................................................................... 386 B) SONSTIGE REGELWERKE UND HINWEISBLAETTER ....................................................... 386 3. HAEUFIGE PLANUNGSFEHLER................................................ 387 A) INSTALLATIONSEBENE UNTER DEM E STRICH ............................................................... 387 B) FUGENPLANUNG BEI H EIZESTRICHEN ..................................................................... 389 C) EIGNUNG DES AUFTRAGNEHMERS .......................................................................... 389 4. HAEUFIGE AUSFUEHRUNGSFEHLER.................................................................................... 389 A) VERFUELLEN UND FESTLEGEN VON SCHEINFUGEN ....................................................... 389 B) ZEITPUNKT DER FLIESENVERLEGUNG........................................................................ 390 C) RANDFUGENAUSBILDUNG BEI FLIESEN ................................................................... 391 5. HAEUFIGE BAUUEBERWACHUNGSFEHLER .......................................................................... 392 A) PRUEFUNG VON WINKEL- UND EBENHEITSTOLERANZEN DER ROHDECKEN (VERLEGEUNTERGRUND) ........................................................................................ 392 B) PRUEFUNG DER PLANMAESSIGEN ESTRICHDICKE BEI ESTRICHEINBAU.............................. 392 C) INSTALLATIONSEBENE ............................................................................................. 392 D) HERSTELLEN DER BELEGREIFE ................................................................................... 392 E) ABSCHNEIDEN DES RANDSTREIFENUEBERSTANDES ..................................................... 393 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG.................................................................................................. 393 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE .................................. 394 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 394 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN/TOLERANZEN................................................... 395 4. RECHTSPRECHUNGSHINWEISE ZU DIESEM MAENGELBEREICH .......................................... 396 A) HAFTUNG DES BAUUNTERNEHMERS ........................................................................ 396 B) HAFTUNG DES A RCH ITEK TEN ................................................................................... 397 C) GESAMTSCHULDNERISCHE H A FTU N G ........................................................................ 398 D) HAFTUNG DES BAUTRAEGERS ..................................................................................... 399 E) UMFANG DER H A FTU N G ......................................................................................... 399 5. ERGAENZENDE H IN W E ISE ............................................................................................. 400 S. OBERFLAECHENSCHUTZSYSTEME - BESCHICHTUNGEN - S C H AE D E N ......................................... 401 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ................................................................................................ 402 1. ALLGEMEINE E INFUEHRUNG........................................................................................... 402 2. BESCHICHTUNGSSYSTEME FUER DEN SCHUTZ MINERALISCHER O BERFLAECHEN ..................... 402 3. EINTEILUNG DER BESCHICHTUNGSSYSTEME IN DEN REGELWERKEN ................................ 403 4. BESTANDTEILE VON BESCHICHTUNGSSTOFFEN.................................................................. 405 5. BINDEMITTEL DER BESCHICHTUNGSSTOFFE...................................................................... 405 A) E POXIDHARZE........................................................................................................ 405 B) POLYURETHANE ...................................................................................................... 410 C) POLYACRYLATE / POLYMETHYLMETHACRYLATE .......................................................... 412 D) ALKYDHARZE / POLYESTER ..................................................................................... 414 6. INDUSTRIEBODEN-UND PARKFLAECHENBESCHICHTUNGEN ............................................... 415 A) INDUSTRIEBODENBESCHICHTUNGEN ........................................................................ 415 B) PARKFLAECHENBESCHICHTUNGEN .............................................................................. 418 7. SCHAEDEN AN BESCHICHTUNGEN ................................................................................... 420 A) OBERFLAECHENVERAENDERUNGEN VON BESCHICHTUNGEN .......................................... 421 B) ABLOESUNGEN VON BESCHICHTUNGEN...................................................................... 429 C) MECHANISCHE BESCHAEDIGUNGEN .......................................................................... 431 D) RISSE IN BESCHICHTUNGEN..................................................................................... 433 E) BLASENBILDUNG IN / UNTER BESCHICHTUNGEN .............: ........................................ 435 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG ................................................................................................. 438 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE .................................. 438 2. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG ............................................................................ 440 3. HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN; TOLERANZEN ..................................................... 441 4. ANALYSE DER EINSCHLAEGIGEN RECHTSPRECHUNG ......................................................... 442 A) OLG DUESSELDORF URTEIL VOM 17.9.1991 - 21 U 26/71, OLGR 1992, 7: OFFENPORIGE ANSTRICHE ................................................................................... 442 B) OLG KOELN URTEIL VOM 20.10.1993 - 13 U 84/93 -, ZMR 1994, 66: HINWEISPFLICHTEN ........................................................................................... 443 C) KG BERLIN URTEIL VOM 26.5.1998 - 21 U 9234/97, KGR 1998, 409: UEBERMESSEN VON FLAECHEN I ............................................................................ 443 D) OLG DUESSELDORF URTEIL VOM 11.12.2001 - 21 U 92/01, BAUR 2002, 802: NEUANSTRICH DER FENSTER - WERKERFOLG GESCHULDET ....................................... 444 E) OLG CELLE URTEIL VOM 25.3.2004 - 14 U 192/03, NZBAU 2004, 442: VERFAERBUNG AUFGRUND FOGGING-EFFEKTEN ..................................................... 445 F) OLG DUESSELDORF URTEIL VOM 18.12.2007 - 23 U 164/05 IBR 2009, 24: OPTISCHE BEEINTRAECHTIGUNG ............................................................................ 445 G) OLG STUTTGART URTEIL VOM 21.2.2008 - 2 U 84/07, IBR 2008, 635: UNANGEMESSENHEIT VON KLAUSELN; UEBERMESSUNG II .................................... 446 H) OLG JENA URTEIL VOM 27.7.2006 - 1 U 897/04, SPACHTELSTAERKE - MINDESTDICKE: IST DIE ABWEICHUNG VON HERSTELLERRICHTLINIEN EIN MANGEL? ............................................................................................................ 447 I) OLG FRANKFURT AM MAIN BESCHLUSS VOM 7.7.2010 - 7 U 76/09, ALGEN- UND PILZBEWUCHS AN DER AUSSENFASSADE .................................................................. 448 J) LG BONN, URTEIL VOM 24.11.2016 -1 8 0 85/14,1608 FARBANSTRICH AUF TROCKENBAUTEILEN - MANGELHAFTIGKEIT EINES WERKES BEI NICHTBEACHTUNG VON HERSTELLERANGABEN ........................................................................................... 449 K) BGH, URTEIL VOM 31.8.2017 - VII ZR 5/17 FARBE EINES ANSTRICHS UND FARBSTABILITAET FUER EINEN BESTIMMTEN ZEITRAUM ALS GEGENSTAND EINER BESCHAFFENHEITSVEREINBARUNG .......................................................................... 449 5. ERGAENZENDE H IN W E ISE .......................................................................................... 450 T. U NERPROBTE MATERIALIEN; B AUSTOFFRISIKEN........................................................................ 450 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 450 1. WAS SIND UNERPROBTE MATERIALIEN? ........................................................................ 450 2. WARUM VERWENDET MAN UNERPROBTE M ATERIALIEN?................................................. 451 3. WIE ERKENNT MAN EINEN SCHADEN DURCH NICHT ERPROBTE MATERIALIEN? ................. 452 4. BEDINGUNGEN FUER DEN EINSATZ VON BAUPRODUKTEN/TECHNISCHE REGELN/ZEICHEN IM ANWENDUNGSBEREICH DER LANDESBAUORDNUNGEN ............................................ 452 5. RECHTSLAGE BIS ZUM 16. OKTOBER 2014 .................................................................... 453 A) BEDINGUNGEN FUER DEN E IN SA TZ ................................................................... 453 B) TECHNISCHE R E G E LN ............................................................................................. 454 C) NACHWEISE UND Z EICH EN ................................................................................... 456 D) ANWENDUNG VON BAUPRODUKTEN ...................................................................... 460 6. RECHTSLAGE AB DEM 16. OKTOBER 2014 .................................................................... 460 7. ANHANG .................................................................................................................... 463 A) GEREGELTE* BAUPRODUKTE ENTSPRECHEND DER BRL TEIL A BZW. M W TB, ABSCHNITT C ........................................................................................................ 464 B) NACH DER BPVO HARMONISIERTE BAUPRODUKTE /BAUARTEN (BISHER LISTE B DER BRL) MIT CE-KENNZEICHNUNG.................................................................... 464 C) UNBEDEUTENDE* BAUPRODUKTE ENTSPRECHEND DER BRL TEIL C BZW. M W TB ............................................................. 465 D) ERGAENZENDE HINWEISE ZUR M B O ...................................................................... 465 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 465 1. FUNKTION UND BELASTBARKEIT DER NORMEN UND REGELWERKE.................................. 465 A) RISIKEN IN DER BAUWIRKLICHKEIT ........................................................................ 465 B) VERWENDUNGSBEFUGNIS UND DEREN GRENZEN AUS RECHT; OEFFENTLICH-RECHTLICHER V ORSCHRIFTEN........................................................................................................ 466 C) STRAFRECHTLICHE H ANDLUNGSVERBOTE.................................................................... 467 2. ZIVILRECHTLICHE FOLGEN EINES NORMVERSTOSSES ....................................................... 468 A) PRODUKTHAFTUNGSGESETZ UND DELIKTSRECHT ....................................................... 468 B) KRITERIEN DER MAENGELVERANTWORTUNG BEI UEBERRASCHENDEN PRODUKTFEHLERN 469 U. SCHADSTOFFE AM BAU (HAUSGIFTE; FOGGING) ............................................................. 474 I. TECHNISCHE BEURTEILUNG ............................................................................................... 474 1. SCHADSTOFFE ALS BAUMANGEL .................................................................................... 474 2. WAS SIND SCHADSTOFFE?............................................................................................. 475 3. WIE LASSEN SICH SCHADSTOFFE IM BAUWESEN EINTEILEN? ............................................ 476 A) ANORGANISCHE SCHADSTOFFE ................................................................................ 476 B) ORGANISCHE SCHADSTOFFE .................................................................................... 477 C) SCHAEDIGUNGEN DURCH M IKROORGANISMEN........................................................... 478 4. WEITERFUEHRENDE LITERATUR ...................................................................................... 480 II. RECHTLICHE B EURTEILUNG................................................................................................. 481 1. EINLEITUNG ................................................................................................................ 481 2. GESETZLICHE AUSGANGSSITUATION .............................................................................. 482 A) G RUNDRECHTE....................................................................................................... 482 B) BEDEUTUNG EUROPARECHTLICHER VORSCHRIFTEN ..................................................... 482 C) ZIVILRECHT ........................................................................................................... 483 D) A RBEITSSCHUTZ..................................................................................................... 485 3. KRITERIENKATALOGE FUER DIE SCHAEDLICHKEIT VON BAUSTOFFEN (GRENZWERTE/ RICHTWERTE/VORSORGEWERTE/INTERVENTIONSWERTE) ................................................ 485 A) REGELWERKE ....................................................................................................... 485 B) G RUNDSAETZLICHES................................................................................................. 486 C) GRENZEN DER G REN ZW ERTE.............................................................................. 487 D) GEBRAEUCHLICHE KLASSIFIKATIONEN FUER DIE BESTIMMUNG VON RISIKEN UND SCHAEDLICHKEITSSTUFEN BEI BAUSTOFFEN - .............................................................. 487 4. KRITERIEN DER MAENGELBEWERTUNG/HINZUNEHMENDE ABWEICHUNGEN ............... 489 A) VERTRAGLICHE M ASS STAEB E....................................................................................... 489 B) T OLERANZEN.......................................................................................................... 490 5. HINWEISE IN RECHTSPRECHUNG UND SCHRIFTTUM ZU PRAKTISCH BEDEUTSAMEN FRAGESTELLUNGEN........................................................................................................ 490 A) ASBEST ................................................................................................................ 490 B) ETHYLACELAT (PARKETTBODEN) .............................................................................. 491 C) FOGGING (SCHWARZE WOHNUNGEN) .............................................................. 491 D) FORMALDEHYD ...................................................................................................... 491 E) GERUECHE .............................................................................................................. 491 F) MYKOTOXINE + M V O C ....................................................................................... 492 G) LEGIONELLEN ........................................................................................................ 492 H) PCB (POLYCHLORIERTE BIPHENYLE) ...................................................................... 492 I) SICK-BUILDING-SYNDROM (S B S ) .......................................................................... 492 J) S TY R O L................................................................................................................... 492 SACHREGISTER ...................................................................................................................................... 493
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Bestandesangaben von THWS Würzburg Zentralbibliothek Lesesaal
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